CAIB 59267 CAIB ![CDATA[<p><span style="color:null"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="background-color:null">ANTECEDENTS</span></strong></span></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:null">1. El Ple de l'Ajuntament de Calvià, en la sessió de 25 de juny de 2026, va aprovar definitivament la Modificació Puntual núm. 2/2024 del Pla General de Calvià, consistent en l'alteració de l'actuació urbanística prevista per convertir el vial rodat projectat a la urbanització de Torrent Fondo, del nucli de Costa d'en Blanes, en una zona de vianants. En el mateix acord, el Ple va ratificar el conveni subscrit per les parts el 16 de juny de 2026 i va ordenar, entre altres extrems, la publicació en el </span><em><span style="background-color:null">Butlletí Oficial de les Illes Balears</span></em><span style="background-color:null"> i a la seu electrònica municipal.</span></span></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:null">2. L'acord d'aprovació definitiva es va publicar en el </span><em><span style="background-color:null">Butlletí Oficial de les Illes Balears</span></em><span style="background-color:null"> núm. 88, de 14 de juliol de 2026 (anunci 7090).</span></span></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:null">3. En aquesta publicació no es va incloure el contingut normatiu de la modificació aprovada, que consisteix en la nova fitxa de la unitat d'actuació UA/CB-05, que s'afegeix a l'annex I «Fitxes de característiques d'unitats o polígons d'actuació en sòl urbà» del volum II de la Normativa del Pla General. La modificació no altera cap article del volum I.</span></span></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:null">Per tot això:</span></span></span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="background-color:null">RESOL</span></strong></span></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="background-color:null">Primer.</span></strong><span style="background-color:null"> Publicar en el </span><em><span style="background-color:null">Butlletí Oficial de les Illes Balears</span></em><span style="background-color:null">, com a complement de l'anunci 7090 publicat en el BOIB núm. 88, de 14 de juliol de 2026, el contingut normatiu de la Modificació Puntual núm. 2/2024 del Pla General de Calvià. Aquest contingut comprèn la fitxa de la unitat d'actuació consistent en l'alteració de l'actuació urbanística prevista per convertir el vial rodat projectat a la urbanització de Torrent Fondo, del nucli de Costa d'en Blanes, en una zona de vianants. A continuació s'adjunta contingut com Annex.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:null">Calvià, en la data de la signatura electrònica<em> (26 d'octubre de 2026)</em></span></span></span></span></p> <p style="text-align:center"><strong><span style="color:null"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:null">El tinent de batle d'Habitatge, Urbanisme, Patrimoni i Planejament </span></span></span></span></strong><span style="color:null"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:null"><span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Jaume Antoni&nbsp;Bujosa Arbona</span></span></span></span></p> <p style="text-align:center"> </p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:null"><strong>ANNEX<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px; width:100%"> </span></strong></span></span></span></span><span style="color:null"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="background-color:null">Pla General de Calvià. Modificació Puntual núm. 2/2024</span></strong></span></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="background-color:null">Volum II. Annex I. Fitxes de característiques d'unitats o polígons d'actuació en sòl urbà</span></strong></span></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="background-color:null">Fitxa de la unitat d'actuació UA/CB-05</span></strong></span></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:null">Pla General d'Ordenació Urbana de Calvià (Adaptació PTIM)</span></span></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:null">Modificació Puntual MP-2/2024</span></span></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:null">Fitxa d'Unitat o Polígon d'Actuació codi UA/CB-05</span></span></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:null">Situació: Torrent Fondo (Costa d'en Blanes) plànol CASU 21</span></span></span></span>&nbsp;</p> <p><span style="color:null"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:null">planejament de desenvolupament: aplicació directa de l'Ordenança</span></span></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:null">programació: fora de programació (F. P.)</span></span></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:null">tipus d'ordenació: regulació de parcel·la; sistema d'actuació: parcel·lació, cessió i execució segons conveni; ordenança de referència: RP-2</span></span></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:null">Criteris d'Ordenació:</span></span></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:null">Actuació encaminada a la creació d'un nou pas públic de vianants que complementi la xarxa viària existent. Es pretén millorar la connexió entre la rotonda-aparcament del carrer de Miguel de Cervantes i el port esportiu de Puerto Portals.</span></span></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:null">Dona compliment als acords assolits en el Conveni Urbanístic de Planejament i de Gestió subscrit entre l'Ajuntament de Calvià i la propietat.</span></span></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:null">No es tracta d'una actuació de transformació urbanística segons la definició de l'article 23.2 de la Llei 12/2017, de 29 de desembre, d'urbanisme de les Illes Balears. Atès que no hi ha increment d'aprofitament urbanístic, no se cedeix cap percentatge de l'aprofitament lucratiu a l'Administració. En canvi, en el Conveni la propietat es compromet a cedir el terreny destinat al pas públic de vianants, així com a costejar-lo i executar-lo.</span></span></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:null">En el disseny del pas de vianants s'ha de garantir un recorregut segur per als col·lectius més vulnerables, evitant-hi girs bruscos i amb una bona il·luminació.</span></span></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:null">La superfície edificada màxima s'estableix en 1815,00 m²t. La separació mínima de l'edificació al nou pas de vianants ha de ser de 3 m. La capacitat global màxima d'ús residencial és d'11 habitatges. Pel que fa a la resta de condicions de parcel·lació, edificació i ús, són d'aplicació les condicions particulars establertes per a l'ordenança de referència: RP-2 (Residència plurifamiliar en grau 2).</span></span></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:null">La unitat s'inclou en la zona d'influència de costes. La disposició i l'altura de les edificacions proposades, d'acord amb l'article 30 de la Llei 22/1988, de 28 de juliol, de costes, s'han de fer de manera harmònica amb l'entorn, sense limitar el camp visual ni trencar l'harmonia del paisatge costaner o desfigurar-ne la perspectiva.</span></span></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:null">Usos globals lucratius</span></span></span></span></p> <table border="1" cellpadding="1" cellspacing="1" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"> </p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Superfície</span></span></span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">edificabilitat</span></span></span></p> </th> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">altura màxima (H)</span></span></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td> <p> </p> </td> <td> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">sòl m²s</span></span></span></strong></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">màxima m²t</span></span></span></strong></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">altura total (h)</span></span></span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">1. Residencial unifamiliar</span></span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"> </p> </td> <td> <p style="text-align:center"> </p> </td> <td> <p style="text-align:center"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">2. Residencial plurifamiliar</span></span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">2.966,01</span></span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">1.815,00</span></span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">13 m (4 pl.) / 15 m</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">3. Secundari</span></span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"> </p> </td> <td> <p style="text-align:center"> </p> </td> <td> <p style="text-align:center"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">4. Terciari</span></span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"> </p> </td> <td> <p style="text-align:center"> </p> </td> <td> <p style="text-align:center"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">5. Equipament comunitari</span></span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"> </p> </td> <td> <p style="text-align:center"> </p> </td> <td> <p style="text-align:center"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">6. Comunicacions i infraestructures</span></span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"> </p> </td> <td> <p style="text-align:center"> </p> </td> <td> <p style="text-align:center"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">7. Espais lliures</span></span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"> </p> </td> <td> <p style="text-align:center"> </p> </td> <td> <p style="text-align:center"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Subtotal</span></span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">2.966,01</span></span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">1.815,00</span></span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Usos globals no lucratius</span></span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"> </p> </td> <td> <p style="text-align:center"> </p> </td> <td> <p style="text-align:center"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> <td> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Superfície</span></span></span></strong></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">edificabilitat</span></span></span></strong></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">altura màxima (H)</span></span></span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"> </p> </td> <td> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">sòl m²s</span></span></span></strong></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">màxima m²t</span></span></span></strong></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">altura total (h)</span></span></span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">5. Equipament comunitari</span></span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"> </p> </td> <td> <p style="text-align:center"> </p> </td> <td> <p style="text-align:center"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">6. Comunicacions i infraestructures</span></span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">352,96</span></span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">0,00</span></span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">7. Espais lliures</span></span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"> </p> </td> <td> <p style="text-align:center"> </p> </td> <td> <p style="text-align:center"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Subtotal</span></span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">352,96</span></span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">0,00</span></span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Total àmbit</span></span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">3.318,97 m²s</span></span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">1.815,00 m²t</span></span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Edificabilitat global màxima</span></span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"> </p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">0,5469 m²t/m²s</span></span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Densitat residencial màxima</span></span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"> </p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">33,14 hab./ha</span></span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Capacitat global màxima: ús turístic</span></span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"> </p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">0 places turístiques</span></span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Capacitat global màxima: ús residencial</span></span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"> </p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">11 habitatges</span></span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> ]] 721382 text/html 2026-10-26 ca 793305 2026-10-27 2026-10-27 440 CAIB ![CDATA[Publicació del contingut normatiu de la Modificació Puntual núm. 2/2024 del Pla General de Calvià (PG), consistent en l’alteració de l’actuació urbanística prevista per convertir el vial rodat projectat a la urbanització de Torrent Fondo, del nucli de Costa d’en Blanes, en una zona de vianants]] ca 59268