<rdf:RDF
    xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
    xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
    xmlns:env="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/enviament/1.0/"
    xmlns:eli="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/eli/1.0/"
    xmlns:rann="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/relAnnexe/1.0/" > 
  <rdf:Description rdf:about="https://intranet.caib.es/eboibfront/ca/2026/12332/720163/resolucio-del-conseller-d-habitatge-territori-i-mo/xml">
    <dc:date>2026-09-24</dc:date>
    <rdf:type rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/enviament/1.0/"/>
    <env:organisme rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/organisme/2126"/>
    <env:contingut rdf:parseType="Literal">![CDATA[&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;En data 16 de setembre de 2026, el director general d'Habitatge i Arquitectura ha formulat la proposta de resolució següent:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px; text-align:justify"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Fets&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;1. La funció inspectora en matèria d'habitatge constitueix una eina essencial per garantir el compliment de la normativa vigent, assegurar la utilització correcta dels habitatges protegits i vetlar per un ús adequat del parc residencial existent.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;2. El Pla d'Inspecció d'Habitatge 2026/2027 de la Direcció General d'Habitatge i Arquitectura té com a finalitat establir les línies d'actuació, objectius i criteris de priorització de les inspeccions que es duran a terme durant el darrer trimestre de 2026 i tot l'any 2027 en el conjunt de les Illes Balears, d'acord amb els recursos disponibles i amb les competències atribuïdes a la Direcció General d'Habitatge i Arquitectura.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;3. Aquest Pla respon a la necessitat de mantenir i reforçar el control sobre el compliment de la legalitat en matèria d'habitatge protegit, sobre les situacions de vulnerabilitat residencial, i coadjuvar a l'eficiència de la gestió pública de l'habitatge.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px; text-align:justify"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Fonaments de dret&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;1. La Llei 5/2018, de 19 de juny, de l'habitatge de les Illes Balears.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;2. El Decret 1/2024, de 5 de gener, pel qual s'aprova el Reglament del procediment sancionador de l'Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;3. La Llei 3/2024, de 3 de maig, de mesures urgents en matèria d'habitatge.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;4. La Llei 4/2026, de 11 de juny, de mesures urgents para accelerar projectes estratègics que contribueixin a la transformació econòmica de les Illes Balears i d'altres mesures de simplificació i racionalització administratives.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;5. La Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;6. La Llei 40/2015, d'1 d'octubre, de règim jurídic del sector públic.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px; text-align:justify"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Proposta de resolució&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Propòs al conseller d'Habitatge, Territori i Mobilitat que dicti una resolució en els termes següents:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;1. Aprovar el Pla d'Inspecció d'Habitatge 2026/2027, que apareix com a annex 1 d'aquesta Resolució.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;2. Publicar aquesta Resolució en el Butlletí Oficial de les Illes Balears.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Per tot això, dict la següent&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:center"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Resolució&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Manifestar la conformitat amb la proposta de resolució i dictar-ne resolució en els mateixos termes.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Palma, en data de la signatura electrònica (18 de setembre de 2026)&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"&gt; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;El conseller d'Habitatge, Territori i Mobilitat&lt;/span&gt;&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"&gt; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;José Luis Mateo Hernández&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"&gt; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;em&gt;(Signat electrònicament: 17 de setembre de 2026)&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"&gt; &lt;/span&gt;&lt;/em&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;El director general proposant&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"&gt; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;José Francisco Reynés Sancho&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;ANNEX&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"&gt; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;strong&gt;Pla d'Inspecció d'Habitatge 2026/2027&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Primer&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"&gt; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;strong&gt;Introducció&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;La funció inspectora en matèria d'habitatge constitueix una eina essencial per garantir el compliment de la normativa vigent, assegurar la utilització correcta dels habitatges protegits i vetlar per un ús adequat del parc residencial existent.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;El Pla d'Inspecció d'Habitatge 2026/2027 de la Direcció General d'Habitatge i Arquitectura té com a finalitat establir les línies d'actuació, objectius i criteris de priorització de les inspeccions que es duran a terme durant el darrer trimestre de 2026 i tot l'any 2027 en el conjunt de les Illes Balears, d'acord amb els recursos disponibles i amb les competències atribuïdes a la Direcció General d'Habitatge i Arquitectura.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Aquest Pla respon a la necessitat de mantenir i reforçar el control sobre el compliment de la legalitat en matèria d'habitatge protegit, sobre les situacions de vulnerabilitat residencial, i coadjuvar a l'eficiència de la gestió pública de l'habitatge.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Segon&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"&gt; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;strong&gt;Marc normatiu&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;El Pla es fonamenta en el conjunt de disposicions legals que regulen les competències en matèria d'habitatge i inspecció administrativa, especialment:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;— La Llei 5/2018, de 19 de juny, de l'habitatge de les Illes Balears:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;- Article 8.4:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:80px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Correspon a l'Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears l'exercici de les competències següents:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:80px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;[...]&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;h) La potestat d'inspecció i sanció en matèria d'habitatge.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;- Article 82:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:80px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;1. El personal funcionari de les administracions corresponents al qual correspongui o s'encomani expressament l'exercici de les tasques d'inspecció en tot el que preveu aquesta Llei té la consideració d'agent de l'autoritat, per la qual cosa els seus actes d'inspecció gaudiran de presumpció de veracitat als efectes probatoris, sens perjudici de les proves dels drets o interessos respectius que puguin assenyalar o aportar els administrats, en els termes establerts per la normativa general de procediment administratiu comú.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:80px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;2. Els agents inspectors poden dur a terme totes les actuacions que siguin necessàries per comprovar el compliment d'aquesta norma legal i de les disposicions que la complementin o la despleguin.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:80px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;3. El personal inspector pot actuar sense comunicar de forma prèvia que es duen a terme actuacions inspectores ni identificar-se prèviament com a agent inspector.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:80px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;4. En l'àmbit de les seves funcions, quan sigui necessari per aclarir conductes presumptament infractores, pot actuar sota una identitat encoberta.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:80px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;5. En l'àmbit de les seves funcions i quan sigui necessari per verificar el compliment de les obligacions establertes a la normativa d'habitatge, els inspectors poden requerir la identificació de les persones.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;- Disposició addicional setena. Cos d'inspectors.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:80px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;El Govern de les Illes Balears proveirà d'un cos d'inspectors adscrits a la conselleria competent en matèria d'habitatge als efectes de l'exercici de la tasca d'inspecció en l'aplicació de les disposicions d'aquesta Llei.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;— El Decret 1/2024, de 5 de gener, pel qual s'aprova el Reglament del procediment sancionador de l'Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears (article 9).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;— La Llei 3/2024, de 3 de maig, de mesures urgents en matèria d'habitatge.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;— La Llei 4/2026, de 11 de juny, de mesures urgents para accelerar projectes estratègics que contribueixin a la transformació econòmica de les Illes Balears i d'altres mesures de simplificació i racionalització administratives.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;— La Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques (article 55).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;— La Llei 40/2015, d'1 d'octubre, de règim jurídic del sector públic (article 4).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;— La resta de normativa aplicable en matèria d'habitatge.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Tercer&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Objectius generals i específics&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;— Objectiu general:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Garantir el compliment de la normativa d'habitatge, especialment pel que fa al règim jurídic dels habitatges de protecció oficial (HPO), els habitatges de preu limitat (HPL) i els requisits d'habitabilitat, i promoure una utilització socialment adequada del parc residencial.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;— Objectius específics:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;1. El control del compliment de la legalitat dels HPO i dels HPL, que inclou la comprovació de requisits dels beneficiaris, transmissió, ús efectiu i preus màxims.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;2. El control del compliment de la legalitat en matèria de dipòsit de fiances de lloguer.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;3. La localització i verificació de situacions d'infrahabitatge i sobreocupació, especialment en zones amb major risc social.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;4. El control d'infraccions de grans tenidors, que inclou la detecció d'incompliments en matèria de tanteig i retracte, comunicació d'habitatges desocupats, impagament de despeses de comunitat i altres conductes contràries a la normativa d'habitatge.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Aquests objectius s'han de desenvolupar sens perjudici de la detecció i persecució d'altres infraccions previstes a la Llei 5/2018, de 19 de juny, de l'habitatge de les Illes Balears, si resulta necessari.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Quart&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Criteris de priorització i àmbit d'actuació&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Els criteris que han d'orientar la selecció de les actuacions inspectores durant 2026 són:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;— La gravetat i impacte social de la possible infracció.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;— Afectació a persones en situació de vulnerabilitat.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;— L'ús indegut d'habitatges protegits.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;L'àmbit territorial del Pla comprèn el conjunt de les Illes Balears, amb actuacions continuades a Mallorca i Eivissa, i actuacions periòdiques a Formentera i Menorca, actuacions condicionades a la disponibilitat d'efectius suficients.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Cinquè&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Mitjans personals i materials disponibles&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;El Servei d'Inspecció d'Habitatge disposa dels recursos següents:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;— Personal:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;ul style="list-style-type:disc; margin-left:40px"&gt;
	&lt;li&gt;Quatre inspectors a Mallorca&lt;/li&gt;
	&lt;li&gt;Una inspectora a Eivissa&lt;/li&gt;
	&lt;li&gt;Un cap del servei&lt;/li&gt;
	&lt;li&gt;Un cap de la secció&lt;/li&gt;
	&lt;li&gt;Quatre instructors d'expedients sancionadors&lt;/li&gt;
	&lt;li&gt;Tres auxiliars administratius&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;— Mitjans tècnics i administratius:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;ul style="list-style-type:disc; margin-left:40px"&gt;
	&lt;li&gt;Vehicle d'inspecció per a desplaçaments i visites in situ (utilitzat també per altres departaments i serveis de la DG).&lt;/li&gt;
	&lt;li&gt;Accés als padrons municipals, amb requeriment previ als ajuntaments.&lt;/li&gt;
	&lt;li&gt;Accés a la base de dades d'HPO i altres bases de dades de la Direcció General i de l'IBAVI.&lt;/li&gt;
	&lt;li&gt;Accés a la informació tributària dels beneficiaris d'HPO.&lt;/li&gt;
	&lt;li&gt;Accés a l'Oficina Virtual del Cadastre i al Registre de la Propietat.&lt;/li&gt;
	&lt;li&gt;Accés a eina telemàtica externa d'investigació dels grans tenidors (grup d'empreses, composició, participació, etc.).&lt;/li&gt;
	&lt;li&gt;Possibilitat d'emetre requeriments d'informació a propietaris, llogaters, API, comunitats de propietaris o empreses subministradores (aigua, llum, gas), i a qualsevol persona o entitat que pugui donar informació rellevant.&lt;/li&gt;
	&lt;li&gt;Col·laboració amb altres administracions i organismes (ATIB, ajuntaments, consells insulars, etc.).&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Sisè&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Metodologia d'inspecció&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Les actuacions d'inspecció s'han de dur a terme mitjançant:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;— La planificació anual d'actuacions programades, segons la priorització establerta.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;— Les inspeccions presencials als habitatges o promocions seleccionades.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;— Els requeriments d'informació, documentació, i regularització de la situació alterada a persones físiques o jurídiques implicades.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;— La comprovació i creuament de dades entre registres administratius i altres registres o dades per detectar usos indeguts o irregularitats.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;— L'elaboració d'actes d'inspecció i, si escau, incoació d'expedients sancionadors.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;— Comunicació a altres òrgans quan es detectin fets aliens a les competències de la Direcció General d'Habitatge i Arquitectura.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;— Actuacions de seguiment dels possibles usos indeguts o irregularitats.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Setè&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Programació del darrer trimestre de 2026 i de l'any 2027&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Durant el darrer trimestre de 2026 i l'any 2027, es preveu, sempre que es disposi d'efectius suficients:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;1. Inspeccionar seixanta promocions d'HPO a Mallorca.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;— Tenen prioritat les promocions que no hagin estat encara visitades per la Inspecció d'Habitatge.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;— Si resulta possible, les promocions ubicades a municipis turístics s'han de visitar durant la temporada turística.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;2. Inspeccionar quatre promocions d'HPO a Menorca.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;3. Inspeccionar deu promocions d'HPO a Eivissa i Formentera.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;4. Inspeccionar deu HPL ja inscrits en el Registre.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Amb anterioritat o de forma simultània a les inspeccions previstes en els punts 1 al 4, s'ha de dur a terme una campanya de publicitat per informar la ciutadania de la necessitat de complir amb la normativa reguladora d'HPO i HPL, així com del deure de col·laborar amb el personal inspector.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;En aquesta campanya s'ha de fer esment a les obligacions següents:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;— El visat de contractes de lloguer, de compravenda i cessió d'ús d'HPO.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;— Els preus màxims de lloguer i compravenda d'HPO.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;— Els requisits dels beneficiaris d'HPO.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;— La comunicació a la DG d'Habitatge i Arquitectura en cas de venda d'HPO, a l'efecte de tanteig i retracte.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;— Els preus màxims de lloguer i compravenda d'HPL.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;— Els requisits dels beneficiaris d'HPL.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;5. Comprovar el dipòsit de fiances de lloguer a l'IBAVI de seixanta immobles dedicats a habitatge i seixanta immobles dedicats a ús distint al d'habitatge.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Amb anterioritat o de forma simultània a les inspeccions previstes en el punt 5, s'ha de dur a terme una campanya de publicitat per informar la ciutadania de la necessitat de complir amb la normativa reguladora del dipòsit de fiances de lloguer.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;En aquesta campanya s'ha de fer esment a les obligacions següents:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;— Obligació de dipositar a l'IBAVI/Col·legi d'Administracions de Finques, per part del propietari de l'habitatge, la fiança lliurada per l'arrendatari, mitjançant el tràmit telemàtic.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;div style="page-break-after:always"&gt;&lt;span style="display:none"&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;— Obligació d'actualitzar l'import de la fiança dipositada a les modificacions contractuals de la renda que es puguin produir, mitjançant el tràmit telemàtic.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;6. Comprovar possibles infraccions comeses pels grans tenidors d'habitatges: tanteig i retracte, impagament de despeses de comunitat de propietaris (25 immobles),&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;7. Dur a terme la comprovació del compliment de la normativa reguladora dels agents immobiliaris (Lleis 5/2018 i 3/2024).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;8. Dur a terme l'actuació de la inspecció d'ofici o en cas de denúncies de particulars o d'altres administracions, per incompliments de la normativa en matèria d'habitatge, i en especial en matèria d'infrahabitatges. Si es produeix una acumulació anormal de denúncies, això pot suposar modificacions en les xifres esmentades en els apartats anteriors.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Amb anterioritat o de forma simultània a les inspeccions previstes en els punts 7 i 8, s'ha de dur a terme una campanya de publicitat destinada, d'una part, a conscienciar la ciutadania del compliment de la normativa d'habitabilitat i de la importància de no habilitar com a habitatges espais no autoritzats; i de l'altra, a destacar la importància de disposar de l'assessorament de professionals qualificats quan duguin a terme negocis immobiliaris.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;La programació prevista en aquest apartat té caràcter de previsió i podrà ser adaptada durant el període de vigència del Pla, en funció de la disponibilitat de mitjans personals i materials, del volum de denúncies i de la detecció de situacions que, d'acord amb els criteris de priorització establerts en aquest Pla, requereixin una actuació preferent.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;L'adaptació de la programació no afectarà els objectius generals del Pla ni els criteris de priorització establerts.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Vuitè&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Indicadors i seguiment&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Per valorar l'eficàcia del Pla s'han de fer servir els indicadors següents:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;— El nombre d'inspeccions efectuades per illes i per tipus d'infracció.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;— Els mitjans humans dels quals s'ha disposat.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;— El percentatge d'actuacions amb incidències detectades.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;— El nombre d'expedients sancionadors o de regularització iniciats.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;— El temps mitjà de tramitació d'expedients (DP).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;— El grau d'execució del pla (actuacions previstes vs. efectuades).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;La Direcció General d'Habitatge i Arquitectura ha d'elaborar un informe de seguiment al final de l'exercici de 2027, amb propostes de millora per a futures planificacions.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Novè&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Finalitat del Pla&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Aquest Pla estableix un marc organitzat, coherent i realista per a l'actuació inspectora de la Direcció General d'Habitatge i Arquitectura durant el termini establert, i reforça el compromís institucional amb el dret a un habitatge digne, la posada en funcionament de polítiques eficaces d'habitatge, i amb la gestió correcta del parc públic i protegit de les Illes Balears.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
]]</env:contingut>
    <dc:creator>CAIB</dc:creator>
    <env:seccio rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/seccio/472"/>
    <env:dataRegistre>2026-09-22</env:dataRegistre>
    <env:idEnviament>720163</env:idEnviament>
    <env:ordre rdf:parseType="Literal">330</env:ordre>
    <env:sumariEnviament rdf:parseType="Literal">![CDATA[Resolució del conseller d’Habitatge, Territori i Mobilitat, a proposta del director general d’Habitatge i Arquitectura, per la qual s’aprova el Pla d’Inspecció d’Habitatge 2026/2027]]</env:sumariEnviament>
    <env:dataPublicacio>2026-09-24</env:dataPublicacio>
    <env:html rdf:resource="https://intranet.caib.es/eboibfront/ca/2026/12332/720163/resolucio-del-conseller-d-habitatge-territori-i-mo/"/>
    <dc:format>text/html</dc:format>
    <env:tipusPublicacio rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/tipus-publicacio/152"/>
    <dc:description>CAIB</dc:description>
    <dc:language>ca</dc:language>
    <env:numPaginaFinal rdf:parseType="Literal">51678</env:numPaginaFinal>
    <env:lang>ca</env:lang>
    <dc:publisher>CAIB</dc:publisher>
    <env:numeroRegistre>697211</env:numeroRegistre>
    <env:enviatTo rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/2026/12332"/>
    <env:numPaginaInicial rdf:parseType="Literal">51674</env:numPaginaInicial>
  </rdf:Description>
</rdf:RDF>