<rdf:RDF
    xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
    xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
    xmlns:env="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/enviament/1.0/"
    xmlns:eli="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/eli/1.0/"
    xmlns:rann="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/relAnnexe/1.0/" > 
  <rdf:Description rdf:about="https://intranet.caib.es/eboibfront/ca/2026/12296/717276/aprovacio-definitiva-de-l-estudi-de-detall-de-la-p/xml">
    <env:organisme rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/organisme/1222"/>
    <env:enviatTo rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/2026/12296"/>
    <env:sumariEnviament rdf:parseType="Literal">![CDATA[Aprovació definitiva de l’Estudi de detall de la parcel·la urbanística “3e carrer Vasallo núm. 48”, referència cadastral 7462516fe0176s0001eo, finca registral núm. 4.548/2 (U054-2025-000001)]]</env:sumariEnviament>
    <env:seccio rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/seccio/471"/>
    <rdf:type rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/enviament/1.0/"/>
    <env:dataPublicacio>2026-07-02</env:dataPublicacio>
    <env:dataRegistre>2026-06-29</env:dataRegistre>
    <env:tipusPublicacio rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/tipus-publicacio/204"/>
    <env:lang>ca</env:lang>
    <env:ordre rdf:parseType="Literal">40</env:ordre>
    <env:numPaginaFinal rdf:parseType="Literal">35550</env:numPaginaFinal>
    <dc:creator>CAIB</dc:creator>
    <dc:publisher>CAIB</dc:publisher>
    <env:contingut rdf:parseType="Literal">![CDATA[&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;El Ple municipal de l'Ajuntament de Maó, en sessió ordinària, realitzada el dia 25 de juny de 2026, va acordar:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;PRIMER&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;.- Aprovar definitivament, de conformitat amb el que disposen els articles 54 i 55 de la Llei 12/2017, de 29 de desembre, d'urbanisme de les Illes Balears (LUIB), l'estudi de detall de la de la parcel·la urbanística 3e Carrer Vassallo, 48, de Maó (finca registral núm. 4.548/2, referència cadastral 7462516FE0176S0001EO), promogut per l'entitat Casa 47 Entidad Pública Empresarial, redactat pels arquitectes Sr. Luis Escudero Escauriaza, Brezo Martos Marcos, Antonio Aramburu Gimeno i Daniel Otero García, signat electrònicament el dia 17 de juny de 2026.&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;SEGON&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;.- Publicar aquest acord d'aprovació definitiva i de les normes urbanístiques corresponents en el Butlletí Oficial de les Illes Balears, als efectes legalment prevists en la legislació d'ordenació territorial i urbanística, tot assenyalant que l'entrada en vigor de l'estudi de detall es produeix a partir del dia següent a l'esmentada publicació.&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;TERCER&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;.- Publicar la documentació íntegra de l'estudi de detall, en els termes prevists en l'article 64 de la LUIB.&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;QUART&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;.- Notificar aquest acord a totes les persones que com a interessades dins del procediment administratiu, donant-los trasllat particularitzat i individualitzat de la resposta a les al·legacions que haguessin formulat.&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;CINQUÈ.-&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt; Notificar aquest acord d'aprovació definitiva de l'estudi de detall al Consell Insular de Menorca, remetent la documentació íntegra del mateix.&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;SISÈ.-&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt; Trametre un exemplar diligenciat a l'Arxiu d'Urbanisme de les Illes Balears, de conformitat amb el que disposa l'article 54.2 LUIB&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Es publica a continuació les normes urbanístiques de l'Estudi de detall de la de la parcel·la urbanística 3e Carrer Vassallo, 48, de Maó (finca registral núm. 4.548/2, referència cadastral 7462516FE0176S0001EO. (U054-2025-000001).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;“NORMES URBANÍSTIQUES&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Article 1. Tipus d'ordenació &lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;La volumetria i les condicions de relació volumètrica amb l'entorn són les determinades en els plànols d'ordenació de l'ED.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Article 2. Usos&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Ús habitatge plurifamiliar (1.3): admès a l'edifici principal&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Ús aparcament (16): admès a les plantes soterrànies&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Ús complementari o compatible a l'habitatge plurifamiliar (1.3): admès a l'edifici auxiliar&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Usos prohibits: aquells que no figuren com admesos&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Article 3. Paràmetres generals de l'ordenació &lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Superfície de la parcel·la: 2.516,39 m²&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Sostre màxim edificable: 3.563 m²&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Densitat màxima: 44 habitatges&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Índex màxim d'intensitat d'ús: 1 habitatge / 56 m²&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Ocupació màxima sobre rasant: 58 %, inscrita en la petjada del volum capaç principal i auxiliar&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Article 4. Condicions de l'edificació &lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;1. Altura reguladora màxima del edifici principal: 13 m, mesurats des del pla de referència.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;2. Pla de referència: S'estableix a la cota 59,63 (+1,05), situada entre 30 cm per damunt de la cota més baixa (punt mig) i 30 cm per sota de la cota més alta.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;3. L'edificació principal se situarà dins del volum capaç principal definit als plans d'ordenació.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;4. L'entrada al soterrani i la rampa se situaran dins del volum auxiliar definit als plans d'ordenació. En aquest volum es podran incloure espais destinats a serveis tècnics o instal·lacions vinculades a l'edifici.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;5. Planta baixa: Situada a la cota 59,93, a 30 cm per damunt del pla de referència.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;6. Alçada màxima de la planta baixa: 3,50 m.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;7. Alçada lliure mínima de la planta baixa: 2,70 m&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;8. Alçada màxima de les plantes soterrani: 3,85 m&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;9. Alçada lliure mínima de les plantes soterrani: 2,20 m&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;10. Alçada lliure mínima de les plantes pis: 2,50 m&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;11. Volum màxim de l'edificació principal: Resultant de multiplicar la petjada en planta sobre rasant del volum principal per l'alçada màxima admesa, amb un volum màxim de 15.970 m³.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;12. Volum màxim de l'edificació auxiliar: Resultant de multiplicar la petjada en planta sobre rasant del volum auxiliar per l'alçada màxima admesa, amb un volum màxim de 820 m³.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;13. Cossos volats:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;a. No s'admeten cossos volats tancats que sobresurtin del volum capaç principal.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;b. Es permeten cossos volats oberts sempre que el conjunt no ocupi més de la meitat del front edificat, amb un vol màxim d'1,20 m.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;c. S'admeten cossos volats a l'interior del volum capaç principal.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;14. Cobertes:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Les cobertes del volum principal seran planes practicables. Les escales hi accediran com a cossos coberts amb una alçada màxima de 3,20 m. Es permet un espai tancat annex de fins a 10 m², amb una alçada lliure màxima de 3,20 m.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Els elements tècnics d'instal·lacions s'hauran de disposar dins del pla inclinat virtual màxim de la coberta, amb pendent màxima del 30 %, podent sobresortir únicament elements puntuals com xemeneies, antenes o parallamps.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Article 5. Condicions de l'espai lliure privat &lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Als espais lliures privats, com els patis de parcel·la, es realitzarà un acabat adequat al seu ús com a zones d'estada i espais per a vianants pavimentats. Alternativament, i sempre que sigui tècnicament viable, s'hi podran incorporar zones enjardinades d'integració, utilitzant vegetació autòctona mediterrània apta per a cobertes verdes i adaptada a les condicions climatològiques.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Els habitatges de planta baixa podran disposar d'una zona de jardí o pati d'ús privatiu associada a l'habitatge.”&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:justify"&gt; &lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Maó en la data de la signatura electrònica &lt;em&gt;(29 de juny&amp;nbsp;de 2026)&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;L'alcalde&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px; width:100%"&gt; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Héctor Pons Riudavets&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
]]</env:contingut>
    <dc:date>2026-07-02</dc:date>
    <dc:description>CAIB</dc:description>
    <env:idEnviament>717276</env:idEnviament>
    <env:numPaginaInicial rdf:parseType="Literal">35549</env:numPaginaInicial>
    <dc:language>ca</dc:language>
    <dc:format>text/html</dc:format>
    <env:numeroRegistre>478611</env:numeroRegistre>
    <env:html rdf:resource="https://intranet.caib.es/eboibfront/ca/2026/12296/717276/aprovacio-definitiva-de-l-estudi-de-detall-de-la-p/"/>
  </rdf:Description>
</rdf:RDF>