<rdf:RDF
    xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
    xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
    xmlns:env="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/enviament/1.0/"
    xmlns:eli="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/eli/1.0/"
    xmlns:rann="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/relAnnexe/1.0/" > 
  <rdf:Description rdf:about="https://intranet.caib.es/eboibfront/ca/2025/12123/703149/aprovacio-de-mesures-a-adoptar-en-les-edificacions/xml">
    <env:contingut rdf:parseType="Literal">![CDATA[&lt;p style="text-align:left"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;El Ple de l'Ajuntament des Castell, en data 26.06.2025, adoptà el següent acord:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:left"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;PRIMER:&lt;/strong&gt; Aprovar les mesures tècniques proposades a l'informe tècnic i jurídic de data 09.06.2025 en relació a les condicions generals d'estètica i mediambientals sobre els projectes susceptibles d'acollir-se al procediment de legalització extraordinària previst a l'apartat 2b) de la disposició addicional setena de la Llei 7/2024, i que seguidament es transcriuen&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;PROPOSTA DE MESURES A ADOPTAR DE LES EDIFICACIONS, CONSTRUCCIONS I INSTAL·LACIONS QUE S'ACULLIN AL PROCEDIMENT DE LEGALITZACIÓ EXTRAORDINÀRIA PREVIST A LA DISPOSICIÓ ADDICIONAL SETENA DE LA LLEI 7/2024, D'11 DESEMBRE, DE MESURES URGENTS DE SIMPLIFICACIÓ I RACIONALITZACIÓ ADMINISTRATIVES DE LES ADMINISTRACIONS PÚBLIQUES DE LES ILLES BALEARS&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:left"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Fent ús de la facultat reconeguda en l'apartat 2.b) de la disposició addicional setena de la Llei 7/2024, d'11 de desembre, de mesures urgents de simplificació i racionalització administratives de les administracions públiques de les Illes Balears, que es considera que ha desplegat els seus efectes a l'àmbit territorial de l'illa de Menorca el dia, 25.03.2025, mitjançant l'acord de Ple del Consell Insular de Menorca, de dia 17 de març de 2025, publicat al BOIB núm. 37 de dia 25.03.2025, es proposen les condicions generals d'estètica i mediambientals següents, sobre els projectes susceptibles d'acollir-se al procediment de legalització extraordinària previst a la mateixa disposició addicional setena de la Llei 7/2024.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:left"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;a) Condicions generals d'estètica de les edificacions, construccions i instal·lacions susceptibles de legalització extraordinària:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:left"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Els projectes hauran de preveure les obres i actuacions que resultin necessàries per justificar que compleixen les mateixes condicions de tipologia, estètica i materials, que resulten exigibles a les edificacions en sòl rústic, tot d'acord amb el Pla General d'Ordenació Urbana des Castell. O en tot cas, s'haurà de justificar que els edificis, construccions i instal·lacions a legalitzar ja compleixen aquests requisits.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:left"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;I molt especialment, els projectes hauran de justificar que compleixen els requisits i condicions previstos a l'apartat 3 de l'article 106 del PGOU des Castell, adaptat a la normativa referència, segons el següent redactat:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px; text-align:left"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;3. Com a condicions estètiques de les edificacions destinades a habitatge i/o les construccions auxiliars d'ús diferent al residencial, es fixen les condicions següents:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;- Cobertes: queden prohibides les cobertes metàl·liques, així com la introducció d'acabats superficials aliens al medi natural on s'hi ubiquin. Aquestes poden ser planes o inclinades amb pendents iguals o inferiors al 30%, sense que la seva modificació pugui comportar un augment de la volumetria actual de la construcció a legalitzar.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;- Materials: els murs exteriors s'han de realitzar segons els materials de la tradició rural menorquina, és a dir, en maçoneria o carreus de marès, o bé de blocs ceràmics o de formigó obligatòriament revocats i pintats de blanc o vermell «anglès».&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;- Baixants d'aigua: preferentment ceràmics o en xapa metàl·lica. No s'admeten en PVC.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;- Instal·lacions: no es permeten les instal·lacions per la part exterior dels edificis i a la vista (com ara conduccions d'aigua, dipòsits o baixant d'aigua bruta).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:left"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;b) Mesures que contribueixin a reduir la contaminació lumínica i a incrementar l'eficiència energètica o hídrica de l'edificació, la construcció o la instal·lació, mitjançant la utilització de materials, tècniques i sistemes constructius, canvi d'instal·lacions, generació d'energia renovable, instal·lacions de dipòsits d'aigua o qualsevol altre sistema de reducció del consum energètic o hídric de la xarxa.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:left"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;1. Mesures relatives a la reducció de la contaminació lumínica:&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:left"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Els projectes hauran de preveure les obres i actuacions corresponents per tal de no disposar de cap font de llum exterior, ni cap font de llum interior, que produeixi intrusió lumínica cap a l'exterior, tot d'acord amb el que preveu la Llei 3/2005, de 20 d'abril, de protecció del medi nocturn de les Illes Balears, i el Reglament de protecció del medi nocturn de Menorca, aprovat en data 21.06.2021 (BOIB núm. 100, de 27.07.2021).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:left"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;En concret, s'haurà de complir que:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;- Les lluminàries hauran de respectar els valors màxims d'emissió de Flux d'Hemisferi Superior instal·lat (FHSi) del 0% en sòl rústic d'alt nivell de protecció, i de 1 % en la resta de categories de sòl.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;- Les làmpades instal·lades només podran ser de tipus A (emissió de llum de Tc ≤ 1900 K - llum ambre) quan s'ubiquin en sòl rústic d'alt nivell de protecció; i només podran ser de tipus A o B (emissió de llum entre els 1900 K ≤ Tc ≤ 2250 K - blanc super càlid) en la resta de categories de sòl.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:left"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;El tècnic redactor de l'expedient referència haurà de justificar el compliment de les esmentades indicacions, o la substitució de les lluminàries actuals, per tal de poder donar compliment, adjuntant els certificats de FHSi i les fitxes tècniques corresponents d'aquestes ultimes lluminàries.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:left"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;2a. Mesures relatives a l'increment de l'eficiència energètica:&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:left"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Els projectes hauran de preveure una reducció del consum d'energia primària no renovable (combustibles fòssils com gas, carbó, petroli, etc.), incorporant sistema de producció d'energia renovable o millorant l'eficiència energètica dels sistemes de generació d'ACS, calefacció o climatització actuals.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:left"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;S'haurà d'acreditar mitjançant l'aportació de certificats energètics d'abans i després, amb el mateix programa reconegut oficialment i amb la mateixa versió, on s'acrediti la millora de la classe energètica de l'edifici almanco una lletra.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:left"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;En cas de que l'edificació a legalitzar ja incorpori un sistema de producció d'energia renovable que justifiqui el compliment de la indicació del paràgraf anterior, aquest quedarà exempt d'afegir noves mesures d'increment de l'eficiència energètica.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:left"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Els edificis que ja disposin d'una eficiència energètica classe A també queden exempts d'acreditar la reducció de la demanda energètica. Només serà exigible presentar el certificat energètic que acrediti la classe A de l'edifici en qüestió.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:left"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Queden exclosos de l'aplicació d'aquestes mesures els edificis, construccions i instal·lacions considerats exclosos de l'àmbit d'aplicació del Reial decret 390/2021, d'1 de juny, pel qual s'aprova el procediment bàsic per a la certificació de l'eficiència energètica dels edificis, d'acord amb l'article 3.2 de la normativa referència.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:left"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;2b. Mesures relatives a l'increment de l'eficiència hídrica:&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:left"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Comalternativa a les mesures relatives a l'increment de l'eficiència energètica, els projectes hauran de preveure les obres o actuacions necessàries per reduir la demanda hídrica anual de l'edifici, construcció o instal·lació a legalitzar mitjançant la instal·lació de dipòsits de recollida i reutilització d'aigua pluvial o d'aigües grises, i les instal·lacions necessàries per a la seva reutilització pels serveis propis de l'edifici, construcció o instal·lació. Aquestes actuacions no poden incrementar els paràmetres urbanístics actuals dels edificis, construccions i instal·lacions a legalitzar.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:left"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;En el cas que els edificis, construccions o instal·lacions a legalitzar ja disposin d'instal·lacions per a la recollida i reutilització de les aigües pluvials, no serà necessari preveure aquests tipus d'instal·lacions, sempre que el projecte acrediti la suficiència d'aquestes instal·lacions, en relació a la demanda anual d'aigua, d'acord amb les prescripcions establertes al PGOU vigent. En cas de què aquestes instal·lacions siguin existents i comportin l'increment dels paràmetres urbanístics per damunt dels legalment permesos de la finca referència, s'haurà de demostrar la seva prescripció, quant a infracció urbanística, per poder acollir-se a la legalització extraordinària.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:left"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Queden exclosos de l'aplicació d'aquestes mesures els edificis, construccions i instal·lacions, considerats exclosos de les mesures relatives a l'increment de l'eficiència energètica, on també es demostri que no hi ha demanda hídrica anual per part dels edificis, construccions i instal·lacions a legalitzar».&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:left"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;SEGON:&lt;/strong&gt; Un cop aprovades aquestes mesures pel Ple d'aquest Ajuntament, publicar-les a BOIB tot d'acord amb el que preveu l'apartat 2b) de la Disposició Addicional Setena de la Llei 7/2024.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:left"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;TERCER.&lt;/strong&gt; Publicar l'acord adoptat en el tauler d'anuncis i a la seu electrònica de l'Ajuntament, amb efectes del seu coneixement i als que legalment corresponguin, tot fent constar que la vigència i eficàcia de l'acord començarà a comptar el dia següent a la seva publicació en el Butlletí Oficial de les Illes Balears.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Es Castell, en la data de la signatura electrònica&lt;em&gt; (8 de juliol de 2025)&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;El batlle&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"&gt; &lt;/span&gt;José Luis Camps Pons&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
]]</env:contingut>
    <dc:format>text/html</dc:format>
    <rdf:type rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/enviament/1.0/"/>
    <env:ordre rdf:parseType="Literal">700</env:ordre>
    <env:dataRegistre>2025-07-08</env:dataRegistre>
    <env:numPaginaFinal rdf:parseType="Literal">38484</env:numPaginaFinal>
    <env:seccio rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/seccio/472"/>
    <dc:language>ca</dc:language>
    <env:sumariEnviament rdf:parseType="Literal">![CDATA[Aprovació de mesures a adoptar en les edificacions que s'acullin al procediment de legalització extraordinària previst a la Disposició addicional setena de la Llei 7/2024]]</env:sumariEnviament>
    <env:numPaginaInicial rdf:parseType="Literal">38483</env:numPaginaInicial>
    <env:organisme rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/organisme/1208"/>
    <env:numeroRegistre>476906</env:numeroRegistre>
    <dc:creator>CAIB</dc:creator>
    <dc:publisher>CAIB</dc:publisher>
    <dc:description>CAIB</dc:description>
    <env:dataPublicacio>2025-07-10</env:dataPublicacio>
    <dc:date>2025-07-10</dc:date>
    <env:tipusPublicacio rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/tipus-publicacio/204"/>
    <env:enviatTo rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/2025/12123"/>
    <env:lang>ca</env:lang>
    <env:idEnviament>703149</env:idEnviament>
    <env:html rdf:resource="https://intranet.caib.es/eboibfront/ca/2025/12123/703149/aprovacio-de-mesures-a-adoptar-en-les-edificacions/"/>
  </rdf:Description>
</rdf:RDF>