<rdf:RDF
    xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
    xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
    xmlns:env="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/enviament/1.0/"
    xmlns:eli="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/eli/1.0/"
    xmlns:rann="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/relAnnexe/1.0/" > 
  <rdf:Description rdf:about="https://intranet.caib.es/eboibfront/ca/2025/12118/702808/proposta-d-adopcio-de-criteris-aplicables-a-les-le/xml">
    <env:sumariEnviament rdf:parseType="Literal">![CDATA[Proposta d’adopció de criteris aplicables a les legalitzacions extraordinàries en aplicació de la DA7a Llei 7/2024 al terme municipal de Montuïri]]</env:sumariEnviament>
    <env:lang>ca</env:lang>
    <dc:description>CAIB</dc:description>
    <dc:creator>CAIB</dc:creator>
    <env:contingut rdf:parseType="Literal">![CDATA[&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;En data 11 de juny de 2025, el Ple de l'Ajuntament de Montuïri va aprovar l'acord relatiu a les mesures que han d'incorporar els projectes de legalització extraordinària regulats a la disposició addicional setena de la Llei 7/2024, d'11 de desembre, de mesures urgents de simplificació i racionalització administratives de les administracions públiques de les Illes Balears.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;De conformitat amb el que preveu l'article 45 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques, cal publicar al Butlletí Oficial de les Illes Balears així com al tauler d'anuncis i a la seu electrònica municipal el contingut de la part resolutiva de l'acord que es transcriu a continuació:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;“PROPOSTA D'ADOPCIÓ DE CRITERIS APLICABLES A LES LEGALITZACIONS EXTRAORDINÀRIES EN APLICACIÓ DE LA DISPOSICIÓ ADDICIONAL SETENA DE LA LLEI 7/2024, D'11 DE DESEMBRE, DE MESURES URGENTS DE SIMPLIFICACIÓ I RACIONALITZACIÓ ADMINISTRATIVES DE LES ADMINISTRACIONS PÚBLIQUES DE LES ILLES BALEARS AL TERME MUNICIPAL DE MONTUÏRI&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Amb l'aprovació i entrada en vigor de la Llei 7/2024, d'11 de desembre, de mesures urgents de simplificació i racionalització administrativa de les administracions públiques de les Illes Balears, i concretament, en virtut de l'establert a la Disposició addicional setena, s'habilita als Ajuntaments per a determinar les mesures que, discrecionalment i per raons d interès públic, consideri oportú establir per aplicar als procediments de legalització extraordinària en sòl rústic. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Aquestes mesures, tal i com estableix la mateixa Disposició Addicional, al seu apartat 2, es podran referir&amp;nbsp; a: &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;1.&amp;nbsp;Condicions generals d'estètica de les edificacions, construccions o instal·lacions susceptibles de legalització extraordinària.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;2.&amp;nbsp;Mides de reducció de la contaminació lumínica i incrementar l'eficiència energètica o hídrica de l'edificació, la construcció o la instal·lació mitjançant la utilització de materials, tècniques i sistemes constructius, canvi d'instal·lacions, generació d energia renovable, instal·lacions de dipòsits d'aigua o qualsevol altre sistema de reducció del consum energètic o hídric de la xarxa.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;3.&amp;nbsp;Les activitats i els usos que NO serien susceptibles de legalització extraordinària.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Considerant que l'òrgan competent per aprovar aquests criteris és el Ple de la Corporació i a la vista de la proposta emesa per la Sra. Batlessa de l'Ajuntament de Montuïri, vist l'informe tècnic i jurídic emès a l'efecte, es proposa al Ple de la Corporació l'adopció dels següents&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;ACORDS&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Primer.-&lt;/strong&gt; Fixar les següents condicions d'estètica i composició i criteris d'integració ambiental de les construccions a aplicar als projectes de legalització d'acord amb el procediment de la DA7a:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Coberta:&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Les cobertes inclinades hauran de ser de teula àrab amb una inclinació entre el 20% i el 30%. La major part de les cobertes de les construccions a legalitzar seran d'aquesta tipologia. La resta de cobertes seran d'altres sistemes tradicionals.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;No s'admetran cobertes amb acabats de fibrociment, materials asfàltics, plàstics, xapa o similars.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Acabats façana:&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;L'aspecte visual dels materials i acabats de les façanes serà de la gamma de la pedra, del marès o dels ocres terra. Es prohibeixen els acabats amb elements constructius vists com ara el maó, el bloc de formigó i similars.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Buits façana i fusteries:&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;S'haurà de justificar que la superfície dels buits serà inferior a la dels massissos, computant tot l'edifici.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Les fusteries de façana seran de fusta o metàl·liques, de tipologia i colors tradicionals (de la gamma dels verds, marrons o grisos).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;No s'admeten equips d'instal·lacions vists en façana o coberta.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Les baranes de barrots seran verticals de ferro i del color propi del material o forja o similar.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Els buits de façana seran de proporció sensiblement vertical a partir de planta pis.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Altres mesures estètiques:&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;En els camins privats es prohibeixen els pavimentats asfàltics, els acabats seran permeables i de color semblant a les terres confrontants.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Els tancaments de finques d'obra seran realitzats amb pedra seca o amb cantons de marès no aterracats. Es prohibeixen les parets fetes amb peces prefabricades de formigó o de materials ceràmics.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Es prohibeix expressament la disposició sobre els terrenys de sòl rústic de caravanes o altres elements mòbils que puguin resultar habitables.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Tancament parcel·les:&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;En cas de murs d'obra hauran de tenir acabats de tipologia tradicional (pedra en sec o carrers de marès sense enfosquir).. L'alçada màxima de la part d'obra serà d'un metre. Sobre els murs es podrà instal·lar malla ramadera i filferro sostingut sobre pals de fusta, fins a una alçada total de dos metres (mur i malla).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Els serveis tècnics municipals podran establir motivadament ajustos d'integració paisatgística tenint en compte els punts anteriors d'integració paisatgística, en relació amb els acabats i cromatismes de la pell de l'edifici, per a elements singulars o en zones sensibles a causa de la visió de l'edificació des de perspectives llunyanes o per formar part de conjunts edificats.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Segon.-&amp;nbsp;&lt;/strong&gt;Fixar les següents mesures per reduir la contaminació lumínica:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Enllumenat exterior:&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Prohibir les fonts de llum que emetin per damunt del pla horitzontal; reduir la contaminació lluminosa limitant el flux lluminós en l'hemisferi superior de les lluminàries (FHSI) al 0% en les categories de sòl rústic protegit AANP, ANEI, ANEI-Mp, ARIP i ARIP-Mp i al 5% en la resta de categories de sòl rústic (lluminàries amb certificació de IFHS%), en cas de lluminàries sense certificació, es prohibeixen les fonts de llum que emetin per damunt del pla&amp;nbsp;horitzontal.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Tercer.-&amp;nbsp;&lt;/strong&gt;Fixar les següents mesures per incrementar l'eficiència energètica:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Mesures per incrementar l'eficiència energètica, de tal manera que es millori la classificació energètica de l'edifici almanco en una lletra, per edificacions amb classificació inferior a D. S'haurà d'acreditar mitjançant l'aportació del certificat energètic de l'estat actual i després de l'execució de les mesures proposades en el projecte. Tots dos certificats s'hauran d'haver efectuat amb el mateix programa reconegut oficialment i amb la mateixa versió.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Serà d'aplicació a legalitzacions d'habitatges o d'ampliacions d'habitatges que suposin el 50% o més de l'habitatge existent. En altres casos, les millores hauran de ser significatives i adaptades a cada cas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Les possibles millores seran: la millora de l'eficiència energètica de l'envoltant de l'edifici, millora de l'eficiència dels sistemes de generació d'ACS i condicionament tèrmic, instal·lació de sistemes de generació d'energia renovable o altres).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Quart.-&amp;nbsp;&lt;/strong&gt;Fixar les següents mesures per l'increment de l'eficiència hídrica:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Instal·lació d'un aljub d'aprofitament d'aigües pluvials.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;En qualsevol cas, instal·lació d'airejadors a les aixetes i/o cisternes de doble descàrrega o control de descàrrega als inodors.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Els tècnics redactors, excepcionalment i justificadament, podran proposar mesures complementàries o alternatives pel compliment dels punts anteriors, sempre que proposin una millora mediambiental similar o superior a les mesures establertes. En tot cas, l'acceptació d'aquestes mesures serà potestat i criteri dels Serveis Tècnics Municipals que avaluaran l'impacte de la millora proposada i si aquesta és proporcionada a la construcció a legalitzar.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Es pot legalitzar un màxim d'una (1) piscina per finca.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Cinquè.-&amp;nbsp;&lt;/strong&gt;Fixar com a no susceptibles de legalització extraordinàries les següents activitats i usos: &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Activitats vinculades a un ús prohibit d'acord amb la normativa vigent, a excepció de les activitats relacionades amb l'ús d'habitatge unifamiliar i de les activitats que preveu l'article 37.5 de la Llei 6/1997, de 8 de juliol, de sòl rústic de les Illes Balears&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Sisè.-&lt;/strong&gt; Publicar aquest acord al Butlletí Oficial de les Illes Balears així com a la seu electrònica de l'Ajuntament de Montuïri”&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Cosa que feim pública.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt; &lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Montuïri, a la data de la signatura electrònica (19 de juny de 2025)&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;La batlessa&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"&gt; &lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;Paula Maria Amengual Nicolau&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
]]</env:contingut>
    <env:seccio rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/seccio/472"/>
    <env:html rdf:resource="https://intranet.caib.es/eboibfront/ca/2025/12118/702808/proposta-d-adopcio-de-criteris-aplicables-a-les-le/"/>
    <env:numPaginaInicial rdf:parseType="Literal">36915</env:numPaginaInicial>
    <dc:format>text/html</dc:format>
    <dc:publisher>CAIB</dc:publisher>
    <env:enviatTo rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/2025/12118"/>
    <env:numPaginaFinal rdf:parseType="Literal">36917</env:numPaginaFinal>
    <env:idEnviament>702808</env:idEnviament>
    <env:tipusPublicacio rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/tipus-publicacio/5762"/>
    <dc:language>ca</dc:language>
    <env:dataPublicacio>2025-06-28</env:dataPublicacio>
    <env:numeroRegistre>450545</env:numeroRegistre>
    <rdf:type rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/enviament/1.0/"/>
    <env:ordre rdf:parseType="Literal">1020</env:ordre>
    <dc:date>2025-06-28</dc:date>
    <env:dataRegistre>2025-06-27</env:dataRegistre>
    <env:organisme rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/organisme/1225"/>
  </rdf:Description>
</rdf:RDF>