<rdf:RDF
    xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
    xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
    xmlns:env="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/enviament/1.0/"
    xmlns:eli="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/eli/1.0/"
    xmlns:rann="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/relAnnexe/1.0/" > 
  <rdf:Description rdf:about="https://intranet.caib.es/eboibfront/ca/2025/12093/700237/departament-de-gestio-urbanistica-expedient-104397/xml">
    <dc:publisher>CAIB</dc:publisher>
    <env:ordre rdf:parseType="Literal">1010</env:ordre>
    <env:dataPublicacio>2025-05-08</env:dataPublicacio>
    <env:numeroRegistre>308810</env:numeroRegistre>
    <env:sumariEnviament rdf:parseType="Literal">![CDATA[Departament de gestió Urbanística Expedient 1043972M (abans PD2000 0056). Aprovar definitivament la modificació projecte d’urbanització de les UE/19-05 i UE/1-06, ubicades a l’avinguda Joan Miró núm. 19 al 29 (terrenys annexos a l’hotel Victòria), presentat per l’empresa Melia Hostels Internacional, SA]]</env:sumariEnviament>
    <env:numPaginaInicial rdf:parseType="Literal">24255</env:numPaginaInicial>
    <dc:creator>CAIB</dc:creator>
    <env:tipusPublicacio rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/tipus-publicacio/204"/>
    <dc:description>CAIB</dc:description>
    <env:numPaginaFinal rdf:parseType="Literal">24257</env:numPaginaFinal>
    <env:lang>ca</env:lang>
    <env:seccio rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/seccio/472"/>
    <dc:language>ca</dc:language>
    <dc:format>text/html</dc:format>
    <env:idEnviament>700237</env:idEnviament>
    <dc:date>2025-05-08</dc:date>
    <env:enviatTo rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/2025/12093"/>
    <env:dataRegistre>2025-05-05</env:dataRegistre>
    <rdf:type rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/enviament/1.0/"/>
    <env:organisme rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/organisme/1907"/>
    <env:html rdf:resource="https://intranet.caib.es/eboibfront/ca/2025/12093/700237/departament-de-gestio-urbanistica-expedient-104397/"/>
    <env:contingut rdf:parseType="Literal">![CDATA[&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:12pt"&gt;ÀREA D'URBANISME, &amp;nbsp;HABITATGE I PROJECTES ESTRATÈGICS&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"&gt; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:12pt"&gt;GERÈNCIA D'URBANISME&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"&gt; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:12pt"&gt;&lt;strong&gt;DEPARTAMENT DE GESTIÓ URBANÍSTICA&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"&gt; &lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:12pt"&gt;&lt;strong&gt;SERVEI JURIDICOADMINISTRATIU DE GESTIÓ URBANÍSTICA&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:12pt"&gt;Expedient 1043972M (abans PD2000 0056)&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:12pt"&gt;La Junta de Govern de Palma, en sessió de dia 09/04/2025, va aprovar definitivament la modificacio del projectes d'urbanització de les UE 19-05 i 19-06 a AV Joan Miro, El Terreno, promogut pel Senyor Jordi Basora Pascual, en representació de MELIA HOTELS INTERNACIONALS S.A, redactat per l'Enginyer Industrial Bartolome J.Campaner Perelló, mitjançant el següent acord:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;“&lt;/span&gt;&lt;strong&gt;Antecedents&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;1. El 04/09/2024 la Junta de Govern va aprovar inicialment la modificació del projecte d'urbanització de les UE/19-05 i UE/1-06, ubicades a l'avinguda Joan Miró núm. 19 al 29 (terrenys annexos a l'hotel Victòria), presentat per l'empresa MELIA HOSTELS INTERNACIONAL, SA, (NIF A78304516), com a propietària única dels terrenys de la UE/19-05 i com a membre de la Junta de Compensació de la UE/19-06, redactat per l'enginyer industrial D. Bartolomé J. Campaner Perelló, juntament amb els annexos, plànols i documentació d'esmena que es relaciona a l'informe del Servei de Control d'Urbanitzacions i Infraestructures de 29/04/2024, en sentit favorable amb condicions. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;2. El projecte s'ha sotmès a informa­ció pública per un termini d'un mes al BOIB núm. 136 de 17/10/2024, i al punt d'accés electrònic de l'Ajuntament des del dia 23/09/2024 fins el dia 25/10/2024.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;3. No consten efectuades al·legacions en el termini d'exposició del projecte a informació pública.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;4. Amb posterioritat a l'acord d'aprovació inicial s'ha rebut la documentació següent: &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;ol class="lower-alpha" start="1"&gt;
	&lt;li style="list-style-type:none"&gt;&amp;nbsp;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Correu electrònic d'AESA de 14/11/2023, a on s'exposen les excepcions d'autorització en cas d'obra menor que, juntament amb l'annex de projecte que revisa les servituds, justifica que estem davant una obra menor als efectes exposats.&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;
	&lt;li&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&amp;nbsp;Pressupost de la dotació de serveis, de data 27/12/2024.&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;
	&lt;li&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&amp;nbsp;Estudi de gestió de residus, de data 27/12/2024.&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;
	&lt;li&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&amp;nbsp;Condicions d'ús i manteniment de l'espai lliure públic, de data 03/02/2025.&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;
	&lt;li&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&amp;nbsp;Resolució de la directora general d'Harmonització Urbanística i Avaluació Ambiental de la Conselleria d'Habitatge, Territori i Mobilitat, de data 11/02/2025, per la qual es formula l'informe de no subjectar a avaluació d'impacte ambiental el projecte d'urbanització a la parcel·la resultant de les unitats d'actuació UE/19-05 I UE/1-06 (terrenys annexos a l'hotel Victòria). &lt;/span&gt;&lt;/li&gt;
&lt;/ol&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;S'adjunta còpia dels documents esmentats com a Annex I.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;5. En data 04/03/2025 el Servei de Control d'Urbanitzacions i Infraestructures ha emès informe segons el qual no existeix inconvenient tècnic a l'aprovació definitiva de la modificació del projecte, amb condicions per a l'inici de l'execució de les obres, el qual s'adjunta al present acord com a Annex II.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Fonaments de dret&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;1. Per a la tramitació de la modificació del projecte d'urbanització s'ha seguit el procediment regulat a l'article 117 del Reglament General de la LUIB.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;2. De conformitat amb el que estableixen els articles 71.2 i 79.4 de la Llei 12/2017, de 29 de desembre, d'Urbanisme de les Illes Balears (LUIB), la modificació del projecte d'urbanització es pot aprovar definitivament.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#242424"&gt;3. Els informes per resoldre aquest expedient s'han emès en la forma que estableixen els articles 172 i 175 del Reial Decret 2568/1986, de 28 de novembre, pel qual s'aprova el Reglament d'organització, funcionament i règim, jurídic de les Entitats Locals.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;Per tot això i en virtut del que disposen els articles 127.1.d) de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, reguladora de les bases del règim local i 18 del Reglament orgànic del govern i de l'administració de l'Ajuntament de Palma i segons les competències delegades pel Decret de batlia núm. 10678, de 10/09/2024 (BOIB núm. 125, de 24/09/2024) i l'acord de la Junta de Govern, de 05/07/2023 (BOIB núm. 95 de 11/07/2023) i les titularitats assignades pel Decret de batlia núm. 11129, de 17/09/2024 (BOIB núm. 125, de 24/09/2024) propòs a la Junta de Govern que dicti una resolució en els termes següents:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;strong&gt;ACORD&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Primer. Aprovar definitivament&lt;/strong&gt; la modificació projecte d'urbanització de les UE/19-05 i UE/1-06, ubicades a l'avinguda Joan Miró núm. 19 al 29 (terrenys annexos a l'hotel Victòria), presentat per l'empresa MELIA HOSTELS INTERNACIONAL, SA, (NIF A78304516), juntament amb els annexos, plànols i documentació d'esmena que es relacionen a l'informe del Servei de Control d'Urbanitzacions i Infraestructures de 04/03/2025, del qual s'adjunta còpia com annex, consistent en l'anàlisi de la documentació obrant en l'expedient del modificat esmentat per a la seva aprovació definitiva, excloent-hi l'Annex 3 (projecte d'agrupació de parcel·les), que es considera presentat a títol informatiu per requerir de la preceptiva llicència.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Segon.&amp;nbsp;Publicar &lt;/strong&gt;aquest acord al Butlletí Oficial de les Illes Balears.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Tercer.&lt;/strong&gt; &lt;strong&gt;Publicar &lt;/strong&gt;al punt d'accés electrònic corresponent aquest acord i la documentació íntegra objecte d'aquesta aprovació definitiva.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;Quart.&lt;/strong&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt; &lt;/span&gt;&lt;strong&gt;Condicionar &lt;/strong&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;l'inici de les obres al compliment de les determinacions de l'informe del Servei de Control d'Urbanitzacions i Infraestructures de data 04/03/2025 i a l'obtenció de l'autorització d'ocupació de la via pública, així com a la constitució de garantia financera per import del 6% del cost d'execució material de les obres d'urbanització, de conformitat amb l'article 117.2 del Reglament General de la LUIB i els requisits establerts per la legislació reguladora de la contractació del sector públic.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Cinquè.&lt;/strong&gt; &lt;strong&gt;Advertir&lt;/strong&gt; que l'incompliment de l'obligació d'urbanitzar en els terminis establerts suposarà l'aplicació del règim establert a l'article 113 de la Llei 12/2017 esmentada.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Sisè.&lt;/strong&gt; &lt;strong&gt;Advertir&lt;/strong&gt; que la connexió a l'estació depuradora de la potencial edificació en la parcel·la resultant, així com l'ocupació efectiva de qualsevol edifici en l'àmbit de la UE/19-05 i UE/19-06 queda supeditada a l'entrada en funcionament de l'ampliació de l'EDAR de Palma II, d'acord amb la Resolució de la directora general d'Harmonització Urbanística i Avaluació Ambiental de data 11/02/2025, i que la recepció de les obres d'edificació no es formalitzarà fins que es produeixi aquesta circumstància.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;Setè.&lt;/strong&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt; &lt;/span&gt;&lt;strong&gt;Notificar &lt;/strong&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;aquest acord íntegre i els seus annexos i condicions al promotor, amb un exemplar del projecte degudament diligenciat.”&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;En compliment de l'article 79.4 de la Llei 12/2017, de 29 de desembre, d'urbanisme de les Illes Balears (BOIB 160 de 29 de desembre); el 117.1.d) del Reglament general de la Llei 12/2017, de 29 de desembre, d'urbanisme de les Illes Balears, per a l'illa de Mallorca (BOIB 51 de 22-04-23); el 70.2 de la Llei 7/85, de 2 d'abril, reguladora de les bases del règim local, modificada per la Llei 11/99, de 21 d'abril, i el 83 de la Llei 39/15, de 1 d'octubre, del Procediment Administratiu Comú es publica, juntament amb la documentació tècnica aprovada que podeu consultar al Servei d'Informació Urbanística de l'Àrea d'Urbanisme, habitatge i projectes estratègics (Av. Gabriel Alomar, núm. 18, baixos,&amp;nbsp; Edifici Municipal de les Avingudes –dimarts i dijous de 9 a 11h-) i/o a la seu electrònica municipal a l'adreça:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;https://urbanisme.palmademallorca.es/IMI/URBANISME/PRD/Planejament_urbanistic_pdf/Images%20Arxiu/PD-URBANITZACIO/PD-200000560000/PD-20000056_PORTADA.pdf&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;, perquè se'n prengui general coneixement i als efectes pertinents.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Contra aquest acte administratiu, que exhaureix la via administrativa, es pot presentar recurs de reposició davant el mateix òrgan que l'ha dictat, d'acord amb l'article 123 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques. El termini per interposar-lo és d'un mes comptat des de l'endemà de rebre aquesta notificació. En aquest cas no es podrà interposar recurs contenciós administratiu fins que no s'hagi resolt el de reposició. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;El recurs de reposició potestatiu s'haurà de presentar al Registre General d'aquest Ajuntament o a les dependències a què es refereix l'article 16.4 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, abans esmentada, i s'entendrà desestimat quan no s'hagi resolt i notificat la resolució, en el termini d'un mes, comptat des de l'endemà de la seva interposició, i en aquest cas quedarà expedita la via contenciosa administrativa.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;Si no s'utilitza el recurs potestatiu de reposició, es pot interposar directament recurs contenciós administratiu, d'acord amb l'article 123 abans esmentat i el que disposa la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa, davant el Jutjat Contenciós Administratiu o la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia, segons les competències determinades pels articles 8 i 10 de la Llei 29/1998, en el termini de dos mesos comptats des de l'endemà de rebre aquesta notificació, tot això sense perjudici de qualsevol altre recurs o acció que es consideri convenient.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt; &lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;em&gt;(Signat electrònicament: 30&amp;nbsp;d'abril&amp;nbsp;de 2025)&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;strong&gt;La cap de departament&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"&gt; &lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:12pt"&gt;p.d. Decret de Batlia núm. 3000, de 26 de febrer de 2014&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"&gt; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;publicat al BOIB 30 de 04-03-2014&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style="line-height:12pt"&gt;María Ortiz Fernández&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
]]</env:contingut>
  </rdf:Description>
</rdf:RDF>