CAIB 910 CAIB CAIB 2025-04-10 ca ca text/html 19331 2025-04-07 ![CDATA[<p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">El Ple de l'Ajuntament de Búger, en sessió ordinària de data 27 de març de 2025, ha adoptat el següent acord relatiu a la determinació de les mesures que han d'adoptar les edificacions que s'acullin al procediment de legalització extraordinària establert a la Disposició addicional setena de la Llei 7/2024, d'11 de desembre, de mesures urgents de simplificació i racionalització administratives de les administracions públiques de les Illes Balears:</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>«Primer.- </strong>Assumir, en la seva integritat, el document “Proposta de les mesures a adoptar a les edificacions que s'acullin al procediment de legalització extraordinària establert a la Disposició addicional setena de la Llei 7/2024, d'11 de desembre, de mesures urgents de simplificació i racionalització administratives de les administracions públiques de les Illes Balears”, elaborat en data 19 de març de 2025 per part del tècnic d'Urbanisme, Sr. Joan Palou Cantallops, a l'empara i als efectes del disposat en l'ordinal 2n. de la D.A.7ª de referència, informe tècnic-proposta que en la seva part bastant a la conclusió és del tenor literal següent:</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">«.../...</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">I. CONCLUSIÓ</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Amb l'argumentació anterior, es proposa l'adopció de les següents mesures que s'hauran d' incorporar en els projectes tècnics de les edificacions que s'acullin al procediment de legalització extraordinària establert a la Disposició addicional setena de la Llei 7/2024, d'11 de desembre, de mesures urgents de simplificació i racionalització administratives de les administracions públiques de les Illes Balears:</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">A. Totes les construccions, totals o parcials, que s'acullin al Procediment extraordinari de legalització hauran de complir:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a.Disposar d'un sistema de depuració d'aigua adequat al Pla Hidrològic de les Illes Balears.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b.Justificació del compliment de l'apartat b) i c) del punt 5 de l'article 6 Limitacions i prohibicions de la Llei 3/2005, de 20 d'abril, de Protecció del Medi Nocturn de les Illes Balears.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c.Els criteris paisatgístics següents:</span></p> <ol class="nobullet" start="1" style="margin-left:40px"> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">i. L'aspecte visual dels materials i acabats de les façanes serà de la gamma de la pedra, del marès o dels ocres terra. Es prohibeixen els acabats amb elements constructius vists com ara el maó, el bloc de formigó i similars.</span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">ii. Les cobertes inclinades tendran acabat de teula àrab. Les cobertes planes tendran acabat ceràmic o de pedra. Els colors de les cobertes seran les del propi material d'acabat (color tradicional), i, en tot cas, els colors s'hauran d'integrar en l'entorn. No es permetran les cobertes de fibrociment.</span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">iii. En general, els colors de les fusteries, persianes i altres elements metàl·lics hauran d' harmonitzar amb l'entorn i amb els revestiments dels paraments. Les persianes seran dels colors tradicionals. Els altres elements metàl·lics, com per exemples les baranes, seran del color propi del material, forja o similar.</span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">iv. Els Serveis Tècnics Municipals podran establir motivadament ajustos d'integració paisatgística tenint en compte els punts anteriors o mesures addicionals d'integració paisatgística, enfocades als acabats i cromatismes de la pell de l'edifici, per a elements singulars o en zones sensibles degut a la visió de l'edificació des de perspectives llunyanes o per formar part de conjunts edificats.</span></li> </ol> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">B.Les construccions que tenen ús d'habitatge, a més de les condicions de l'apartat anterior, hauran de complir:</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a.Pels nous habitatges o per a ampliacions d'habitatges de més del 50% de la superfície existent i que no disposin d'un certificat energètic A o B:</span></p> <ol class="nobullet" start="1" style="margin-left:40px"> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">i. Reducció del 10% del consum d'energia primària no renovable (combustibles fòssils com gas, carbó i petroli). Aquesta condició s'acreditarà mitjançant certificats energètics d'abans i després amb el mateix programa reconegut oficialment i amb la mateixa versió.</span></li> </ol> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b.Per a la resta de legalitzacions de construccions d'ús d'habitatge no incloses en l'apartat anterior:</span></p> <ol class="nobullet" start="1" style="margin-left:40px"> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">i. Justificació de disposar o implantar un sistema, coherent amb l'edificació, de recollida i emmagatzematge d'aigües pluvials.</span></li> </ol> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c.Mesures compensatòries, alternatives o complementaries als punts anteriors.</span></p> <ol class="nobullet" start="1" style="margin-left:40px"> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">i. El punt b) i) es podrà exonerar si es justifica el compliment del punt a) i).</span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">ii. Els tècnics redactors, excepcionalment i justificadament, podran proposar mesures complementaries o alternatives pel compliment dels punts anteriors, sempre que proposin una millora mediambiental similar o superior a les mesures establertes. En tot cas, l' acceptació d'aquestes mesures serà potestat i criteri dels Serveis Tècnics Municipals que avaluaran l'impacte de la millora proposada i si aquesta és proporcionada a la construcció a legalitzar.»</span></li> </ol> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Segon.- </strong>Publicar l'acord adoptat en el tauler d'anuncis i a la seu electrònica municipal (https://buger.sedelectronica.es), incloent en aquesta darrera l'íntegre informe tècnic-proposta elaborat en data 19 de març de 2025 per part del tècnic d'Urbanisme municipal, als efectes del seu degut coneixement i als que legalment corresponguin, tot fent constar que la vigència i eficàcia de l'acord començarà el dia següent al de l'adopció del mateix.»</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El que es fa públic per a general coneixement.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">&nbsp;</span></p> <p style="text-align:center"><em>(Signat electrònicament: 28&nbsp;de març&nbsp;de 2025)</em></p> <p style="text-align:center"><strong>El batle<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong> <span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Pere Torrens Escalas</span></p> ]] 249994 19332 699163 2025-04-10 ![CDATA[Acord del Ple de l’Ajuntament de Búger de determinació de mesures que han d'adoptar les edificacions que s'acullin al procediment de legalització extraordinària establert a la D.A. 7 de la Llei 7/2024, d’11 de desembre, de mesures urgents de simplificació i racionalització administratives ]]