<rdf:RDF
    xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
    xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
    xmlns:env="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/enviament/1.0/"
    xmlns:eli="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/eli/1.0/"
    xmlns:rann="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/relAnnexe/1.0/" > 
  <rdf:Description rdf:about="https://intranet.caib.es/eboibfront/ca/2025/12077/699018/aprovacio-mesures-paisatgistiques-per-rao-d-intere/xml">
    <env:numPaginaInicial rdf:parseType="Literal">18222</env:numPaginaInicial>
    <dc:format>text/html</dc:format>
    <dc:creator>CAIB</dc:creator>
    <rdf:type rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/enviament/1.0/"/>
    <env:organisme rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/organisme/1211"/>
    <env:enviatTo rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/2025/12077"/>
    <env:ordre rdf:parseType="Literal">810</env:ordre>
    <dc:publisher>CAIB</dc:publisher>
    <env:dataRegistre>2025-04-03</env:dataRegistre>
    <env:sumariEnviament rdf:parseType="Literal">![CDATA[Aprovació mesures paisatgístiques per raó d'interès públic Disposició Adicional 7a Llei 7/2024]]</env:sumariEnviament>
    <env:contingut rdf:parseType="Literal">![CDATA[&lt;p&gt;Per l'Ajuntament en Ple en sessió ordinària de dia 27 de març de 2025 es va adoptar, entre d'altres, el següent acord:&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;«1.- APROVAR&lt;/strong&gt; les MESURES QUE S'HAN DE CONTEMPLAR EN ELS PROJECTES TÈCNICS DE LEGALITZACIÓ EXTRAORDINÀRIA EMPARATS EN LA DISPOSICIÓ ADDICIONAL SETENA DE LA LLEI 7/2024, D'11 DE DESEMBRE, DE MESURES URGENTS DE SIMPLIFICACIÓ I RACIONALITZACIÓ ADMINISTRATIVES DE LES ADMINISTRACIONS PÚBLIQUES DE LES ILLES BALEARS, els següents termes:&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;A. Totes les construccions, totals o parcials, que s'acullin al Procediment extraordinari de legalització hauran de complir:&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;1. Disposar d'un sistema de depuració d'aigua adequat al Pla Hidrològic de les Illes Balears, d'acord amb l'apartat 2 a) de la DA7.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;2. Justificació del compliment de l'apartat b) i c) del punt 5 de l'article 6. Limitacions i prohibicions de la Llei 3/2005, de 20 d'abril, de Protecció del Medi Nocturn de les Illes Balears.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;3. L'aspecte visual dels materials i acabats de les façanes i cobertes serà d'acord amb l'article 187 de les normes del PGOU.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;4. La coberta haurà de complir amb les condicions de l'article 188.7 de les normes del PGOU.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;5. Els Serveis Tècnics Municipals podran establir motivadament ajustos d'integració paisatgística tenint en compte els punts anteriors o mesures addicionals d'integració paisatgística, enfocades als acabats i cromatismes de la pell de l'edifici, per a elements singulars o en zones sensibles degut a la visió de l'edificació des de perspectives llunyanes o per formar part de conjunts edificats.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;B. Les construccions que tenen ús d'habitatge, a més de les condicions de l'apartat anterior, hauran de complir:&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;1. Disposar d'un sistema de recollida i emmagatzematge d'aigües pluvials d'acord amb l'article 194.6 de les normes del PGOU.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;2. En cas de que l'habitatge es localitzi en una Zona de Prevenció de Risc de Contaminació i Vulnerabilitat d'Aqüífers (ZPRCVA) es donarà compliment a l'article 194 de les normes del PGOU.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;3. Executar les adequacions necessàries per complir amb el Decret 145/1997 i les condicions d'il·luminació i ventilació de l'habitatge d'acord amb el capítol II de les normes del PGOU.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;4. Pels nous habitatges o per a ampliacions d'habitatges de més del 50% de la superfície existent i que no disposin d'un certificat energètic A o B:&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Reducció del 10% del consum d'energia primària no renovable (combustibles fòssils com gas, carbó i petroli). Aquesta condició s'acreditarà mitjançant certificats energètics d'abans i després amb el mateix programa reconegut oficialment i amb la mateixa versió.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;C. Criteris de simplificació administrativa&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;1. Aquestes mesures obligatòries s'han tramitar en el mateix expedient de legalització de l'edificació d'acord amb la DA7, essent un únic projecte tècnic.&lt;/p&gt;

&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;El projecte ha de contemplar totes les edificacions de la parcel·la.&lt;/li&gt;
	&lt;li&gt;La parcel·la han de quedar totalment lliure d'infraccions urbanístiques.&lt;/li&gt;
	&lt;li&gt;Les infraccions urbanístiques, si compleixen amb el Procediment de legalització extraordinari s'han de legalitzar i si no han prescrit s'han d'enderrocar.&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p&gt;2. Si es volen realitzar altres obres de millora, aquestes s'han d'ajustar a les permeses per a edificis i construccions en situació d'inadequades i a les permesses a l'artícle 84 de les normes del PGOU.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Aquestes obres de millora es poden tramitar en el mateix projecte i expedient, diferenciant aquestes intervencions que s'hauran d'incorporar com un annex al projecte.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;3. L'expedient de legalització i el projecte d'obres de mesures d'adequació serà redactat per tècnic competent. L'assume de la legalització de la direcció de l'obra i l'assume de la legalització de la direcció de l'execució material de la construcció, si n'és el cas, es farà per tècnic competent.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;D. Competència tècnic. &lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;Per l'ús habitatge per a la redacció de l'expedient de legalització i per la legalització de la direcció de l'obra el tècnic competent haurà de tenir la titulació d'arquitecte; i per la legalització de l'execució material de l'obra el tècnic competent haurà de tenir la titulació d'arquitecte tècnic.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;En tot cas, en relació amb les competències professionals del projectista, director d'obra i director d'execució material de l'obra (si és el cas) dependrà dels "usos urbanístics" que es vulguin legalitzar i serà el mateix que l'establert a l'art. 2.1 de la LLey 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE) equiparant el cas que es vol legalitzar a obra d'edificació de nova construcció, intervencions sobre edificis existents o obres que tenguin el caràcter d'intervenció total en edificacions catalogades, d'acord amb l'establert a l'art. 2.2 de la LOE. També s'haurà de tenir en compte l'establert als arts. 10, 12 i 13 de la LOE.”&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;2.- PUBLICAR&lt;/strong&gt; el present acord al Butlletí Oficial de les Illes Balears i a la seu electrònica municipal, als efectes de la seva aplicació, el qual tendrà efectes retroactius respecte als projectes tècnics presentats abans de l'entrada en vigor del present acord.»&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;La qual cosa es comunica als efectes oportuns.&lt;/p&gt;

&lt;p&gt; &lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;em&gt;(Signat electrònicament: 28 de març de 2025)&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;strong&gt;El batle-president&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"&gt; &lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;Virgilio Moreno Sarrió&lt;/p&gt;
]]</env:contingut>
    <env:dataPublicacio>2025-04-05</env:dataPublicacio>
    <env:lang>ca</env:lang>
    <env:idEnviament>699018</env:idEnviament>
    <env:numPaginaFinal rdf:parseType="Literal">18223</env:numPaginaFinal>
    <dc:description>CAIB</dc:description>
    <env:seccio rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/seccio/472"/>
    <env:numeroRegistre>241404</env:numeroRegistre>
    <dc:date>2025-04-05</dc:date>
    <env:html rdf:resource="https://intranet.caib.es/eboibfront/ca/2025/12077/699018/aprovacio-mesures-paisatgistiques-per-rao-d-intere/"/>
    <env:tipusPublicacio rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/tipus-publicacio/5762"/>
    <dc:language>ca</dc:language>
  </rdf:Description>
</rdf:RDF>