<rdf:RDF
    xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
    xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
    xmlns:env="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/enviament/1.0/"
    xmlns:eli="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/eli/1.0/"
    xmlns:rann="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/relAnnexe/1.0/" > 
  <rdf:Description rdf:about="https://intranet.caib.es/eboibfront/ca/2025/12050/696262/resolucio-de-la-directora-general-d-harmonitzacio-/xml">
    <env:sumariEnviament rdf:parseType="Literal">![CDATA[Resolució de la directora general d’Harmonització Urbanística i Avaluació Ambiental per la qual es formula  la declaració d’impacte ambiental sobre el Projecte Bàsic de Reforma d'habitatge en edifici existent per a conversió en Agroturisme (“Torre de S’Almunia”) - Es Rafal des Porcs”, promogut per Maria del Milagro de Sarriera y Vargas-Zuñiga .TM de Santanyí) (Exp. 96A/2024)]]</env:sumariEnviament>
    <dc:description>CAIB</dc:description>
    <env:dataPublicacio>2025-02-01</env:dataPublicacio>
    <env:dataRegistre>2025-01-29</env:dataRegistre>
    <env:ordre rdf:parseType="Literal">580</env:ordre>
    <dc:date>2025-02-01</dc:date>
    <env:organisme rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/organisme/2126"/>
    <env:numeroRegistre>58782</env:numeroRegistre>
    <dc:publisher>CAIB</dc:publisher>
    <env:lang>ca</env:lang>
    <dc:language>ca</dc:language>
    <rdf:type rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/enviament/1.0/"/>
    <env:tipusPublicacio rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/tipus-publicacio/145"/>
    <dc:format>text/html</dc:format>
    <env:enviatTo rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/2025/12050"/>
    <dc:creator>CAIB</dc:creator>
    <env:numPaginaFinal rdf:parseType="Literal">5195</env:numPaginaFinal>
    <env:contingut rdf:parseType="Literal">![CDATA[&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Vist l'informe tècnic amb proposta de resolució de dia 9 &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;d&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;'&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;octubre &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;de 2024, i d'acord amb l'apartat 1 de l'article únic del Decret 5/2024, de 2&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;9 &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;de maig, pel qual s'estableixen les competències i l'estructura orgànica bàsica de les conselleries de l'Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, i la disposició transitòria primera del Decret llei 3/2024, de 24 de maig,&lt;span style="color:#000000"&gt; &lt;/span&gt;resolc formular la següent:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;strong&gt;DECLARACIÓ D'IMPACTE AMBIENTAL&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;El&lt;strong&gt; “&lt;span style="color:#000000"&gt;Projecte Bàsic de Reforma d'habitatge en edifici existent per a conversió en Agroturisme (“Torre de S'Almunia”) - Es Rafal des Porcs&lt;/span&gt;(TM de santanyí)” &lt;/strong&gt;ha de ser objecte d'avaluació d'impacte ambiental ordinària, d'acord amb l'&lt;strong&gt;article 13, apartat 1, lletra b)&lt;/strong&gt; del Decret legislatiu 1/2020, de 28 d'agost, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei d'avaluació ambiental de les Illes Balears: &lt;em&gt;«Els projectes que figurin en l'annex 1 d'aquesta llei»&lt;/em&gt;,&lt;em&gt; &lt;/em&gt;en relació amb els projectes consignats al &lt;strong&gt;punt 8 del grup 10&lt;/strong&gt;: &lt;strong&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Projectes&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; en espais naturals protegits&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt; «&lt;em&gt;Projectes d'urbanitzacions i d'instal·lacions hoteleres fora de les zones urbanes i construccions associades»&lt;/em&gt;, atès que el projecte es localitza dins el LIC i ZEPA ES0000228 «Cap de ses Salines».&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;L'EIA es va exposar al públic el 8 d'agost de 2023 (BOIB núm. 110) i la tramitació a seguir és l'establerta a la Llei 21/2013 i el Decret legislatiu 1/2020. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Per la qual cosa, després d'haver estat sotmesa a avaluació d'impacte ambiental ordinària, amb caràcter previ a la seva autorització administrativa, és procedent formular la seva declaració d'impacte ambiental d'acord amb l'article 41 de la Llei 21/2013.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;strong&gt;1. Informació del projecte&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Les obres objecte del projecte, van destinades a la reforma d'un habitatge i edificacions existents per al seu canvi d'ús a agroturisme al conjunt de “Sa torre de s'Almunia” a la finca d'Es rafal des Porcs, al TM de Santanyí, pel que fa a l'adaptació de les edificacions a la normativa en matèria d'accessibilitat i eficiència energètica. Després del canvi d'ús que es proposta, l'establiment, comptarà amb un total de 10 unitats d'allotjament, comptabilitzant un total de 20 places. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Actualment, la finca es troba dins la base territorial de l'explotació agrària prioritària nº 7070.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;La parcel·la on es desenvolupen les actuacions es la parcel·la 1 del polígon 5 del terme municipal de Santanyí. Referència cadastral de la parcel·la: 07057A005000010000FG. Dins aquesta parcel·la cadastral, les edificacions objecte del projecte, es localitzen a la subparcel·la número 9 (Sa Torre de s'Almunia) segons la llicència de parcel·lació de la parcel·la 1 del polígon 5 de cadastre de rústica de Santanyí, sobre el projecte visat núm. 7/1035/03 del 27/03/03, registre de parcel·lació núm. 4R307952 aprovat el 10 d'abril de 2003 per l'ajuntament de Santanyí. Aquesta parcel·la compte amb una superfície de 84 hectàrees.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Respecte de les edificacions existents, les actuacions previstes són les següents:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;strong&gt;Construcció A. Edificació principal, &lt;/strong&gt;es va construir l'any 1939, disposa de planta baixa (277,57 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt; + 110 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt; de porxos), primera planta (239,74 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;) i segona planta (239,74 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;). La planta baixa després del condicionament interior es destinarà principalment a espais comuns, comptant a més amb dues unitats d'allotjament en suite, una d'elles adaptada. Es reubica l'escala existent al centre de l'edificació per optimitzar els accessos a les unitats de les plantes superiors i fomentar l'arquitectura actual tradicional d'arc. En la primera planta i segona es redistribueixen les dependències existents per a la creació de vuit unitats d'allotjament repartides en quatre dormitoris en suite amb saló per cada planta. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;strong&gt;Construcció B,&lt;/strong&gt; anterior al 1956, disposa de planta baixa (59,60 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;) i planta entresolat (59,60 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;). Es reformen i netegen les dependències existents per a la creació d'un espai comú en planta baixa d'ús complementari a l'agroturisme.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;strong&gt;Construcció C, &lt;/strong&gt;Construcció annexa adjacent a les altres dues construccions principals, probablement de la mateixa data de construcció que l'edifici A (1939). És una construcció d'una sola planta destinada a la guarda d'animals i a un forn de llenya de pedra. El forn existent es manté, es procedirà a la seva neteja i adequació per tal de mantenir el seu ús. El recinte adjacent es pretén donar un ús de cuina exterior.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;strong&gt;Piscina, &lt;/strong&gt;Es projecta una piscina amb una superfície de mirall d'aigua d'un màxim de 75 m² seguint la inclinació del terreny. La implementació de paisatgisme i les dimensions de la nova piscina compliran amb l'article 60 del PIAT 2020 resumint-se amb criteris sostenibles i integració paisatgística seguint l'article 30 punts 1 i 2. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Per tal d'abastir d'aigua l'activitat que es proposa, es duran a terme les tramitacions necessàries per sol·licitar el canvi d'ús del sondeig ACA 121. Segons l'EIA, es requereix d'una dotació mínima d'abastiment d'aigua de 350 litres/habitant*dia. Considerant que l'agroturisme disposa de 20 places, el volum mínim d'acumulació d'aigua requerit és de 7.000 litres. Si no fos possible el canvi d'ús del sondeig ACA-121, s'iniciaran les tramitacions pel pou ACA-113. Des del sondeig existent que es proposa, s'omplirà un dipòsit soterrat de 15 m³ des d'on sortiran dues xarxes de distribució. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Per una banda l'aigua serà descalcificada i s'acumularà en un dipòsit amb capacitat de 2 m³ ubicada a la sala tècnica, des del qual es generarà la producció d'ACS i s'alimentaran els diferents punts de consum; i per altra banda, s'utilitzarà aquesta aigua per al reg.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Durant el procés de legalització del pou i, en cas de que es requereixi, durant el funcionament de l'activitat, o si finalment no fos possible el canvi d'ús del pou existent, el dipòsit s'omplirà mitjançant aigua potable per a consum humà a través d'un camió cisterna.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;El projecte compta amb un sistema de recollida d'aigües pluvials de la coberta que les dirigirà a un pou de pera existent, de 10 m³ de capacitat, on s'emmagatzemaran. Aquesta aigua serà utilitzada per a reg.&lt;em&gt; &lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;D'altra banda, la producció d'ACS es generarà mitjançant bomba de calor d'alta eficiència, amb un valor mig de rendiment estacional (SCOP) superior a 2,5. Les lluminàries a instal·lar seran de tipus LED, de baix consum energètic. Els models exteriors s'elegiran apantallades de tal manera que s'evitin enlluernaments i emissions inapropiades de llum, que el flux de llum no es projecti cap a l'hemisferi superior ni cap a altre lloc que no sigui específicament el recinte que es vol il·luminar il·luminació exterior.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;La zona d'aparcament exterior de 13 places +1 adaptada amb arbrat, mitjançant la conducció de cablejats, permetrà el futur subministrament a estacions de recàrrega per al menys el 50% de les places. A més, al menys el 5% de les places comptarà amb punt de recàrrega.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Per al tractament de les aigües residuals al projecte s'ha previst un equip que compta amb quatre fases de tractament, en funció de diversos criteris:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Pretractament&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Es preveuen dos tipus de pretractament, per una banda el desbast per eliminar les restes voluminoses de l'aigua i per l'altra, prèviament a l'entrada de l'aigua, es procedirà a la instal·lació d'un separador de greixos per a decantar els greixos i els olis en suspensió (model Remosa SG 5).&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Procés de depuració:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Instal·lació de fossa sèptica d'oxidació total (model Remosa Rox 30 (annex 4)) amb els següents percentatges de reducció:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Demanda biològica d'oxigen en 5 dies (DBO5): 95%&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Demanda química d'oxigen (DQO): 89%&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Matèries en suspensió (MES): 96%&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Es preveu la instal·lació d'un camp fotovoltaic sobre el terreny, amb una superfície d'ocupació d'aproximadament 200 m².&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;L'accés a la finca s'efectua per una desviació de la carretera Ma-6100 des de Santanyí, just passat es Llombards, continuant, posteriorment, per camins rurals fins arribar a les edificacions objecte del projecte.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;El pressupost estimat d'execució del projecte és de 1.042.291,61 euros (no incorpora partida específica corresponent a mesures ambientals ni al pla de vigilància ambiental).&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;strong&gt;3. Elements ambientals significatius de l'entorn del projecte&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Segons la documentació gràfica la parcel·la està qualificada de Sòl Rústic, una part d'ARIP i l'altra ANEI (ANEI-23 Cap de ses Salines). La zona afectada pel projecte es troba dins l'àrea ARIP. Pel fet de tractar-se, principalment, d'una reforma interior d'edificacions existents no hi haurà una afectació directa a la zona ANEI, encara que sí a l'ARIP.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;L'àrea on es pretén ubicar el projecte està inclosa dins les figures de Xarxa Natura 2000 següents: LIC i ZEPA ES0000228 «Cap de Ses Salines». Els terrenys objecte d'anàlisi &lt;span style="color:#000000"&gt;no es troben a cap dels espais inclosos a la xarxa d'Espais Naturals Protegits de les Illes Balears &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;(&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;LECO&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;)&lt;/span&gt; ni dins l'àmbit de cap Pla d'Ordenació de Recursos Naturals.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Segons la IDEIB, dins l'àrea directament afectada pel projecte trobam l'hàbitat d'interès comunitari (HIC) Matolls termomediterranis i predesèrtics (5330).&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;L'àrea d'estudi no es veu afectada per cap torrent ni per cap altre element propi de la xarxa hidrogràfica de l'illa, les parcel·les objecte d'anàlisi no es veuen afectades per cap APR d'Inundació (àrees de protecció de riscos), tampoc afecten cap plana geomorfològica d'inundació. No hi ha a les proximitats cap zona humida i ens trobam fora de les masses d'aigua de transició.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;La zona que ens ocupa pertany a la unitat hidrològica 18.21 Llucmajor-Campos i a la massa d'aigua 18.21 M2 Pla de Campos, aqüífer poc profund en mal estat qualitatiu i quantitatiu, i moderada vulnerabilitat a la contaminació. Es correspon amb una zona vulnerable a contaminació per nitrats (ZVCN). &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;La parcel·la que ens ocupa no es veu afectada per cap ZAR; tampoc el seu entorn més immediat, encara que si ens allunyam una mica trobam algunes taques que es corresponen a zones més boscoses que sí que presenten aquesta qualificació.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Les NNSS del municipi de Santanyí estableixen unes zones de possible risc d'erosió basant-se en la combinació de tres factors: la litologia, el pendent i l'ús del sòl (la coberta vegetal es comporta com a protector de l'erosió), segons aquestes normes la parcel·la no es veu afectada per aquest risc; tampoc el Pla Territorial de Mallorca marca la zona com a àrea de protecció de riscos d'erosió.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;D'acord amb el Servei de Protecció d'Espècies, a l'àmbit d'actuació podria haver presència de les espècies protegides següents: tortuga mediterrània (&lt;em&gt;Testudo hermanni&lt;/em&gt;), espècie silvestre en règim de protecció especial (RD 139/2011). No hi ha constància de la presència de nius de rapinyaires propers a la zona. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;La zona objecte d'estudi no es veu afectada per cap ruta d'interès cultural ni paisatgístic.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Segons el Servei de Patrimoni Històric del Consell de Mallorca es fa constar que:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;- L'habitatge forma part de la Torre de s'Almunia declarada BIC l'any 1949 amb&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;categoria “Monument” i tipologia “Arquitectura defensiva” BOE, 125 5/5/1949&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;- La Carta Arqueològica recull el jaciment Torre de s'Almunia amb el codi 42/88&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;- El catàleg de patrimoni de Santanyí proposa la delimitació de la torre a la fitxa&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;(10)AM5 i del jaciment a la fitxa (10)JA87&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;El projecte arquitectònic contempla l'afectació al subsòl pel que fa a cimentacions,&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;sanejament i fosa sèptica, instal·lacions, pavimentació i piscina.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;strong&gt;4. Resum del procés d'avaluació&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;4.1 Fase d'informació pública i de consultes&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;En el BOIB núm. 110, de 8 d'agost de 2023, es publica anunci relatiu a la informació pública de l'expedient de la declaració d'interès general del projecte referit (IP06-2023-IG). També es publica anunci d'exposició pública a la pàgina web del Consell de Mallorca i al diari «Ultima Hora».&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Dins el tràmit de declaració d'interès general del projecte, es varen dur a terme les consultes següents a les administracions públiques afectades i persones interessades:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;- Servei de Planificació al Medi Natural, de la DG d'Espais Naturals i Biodiversitat:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Es conclou que: &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;Per tot l'anterior, inform que el projecte per a la reforma i ampliació d'edifici existent per a conversió a agroturisme (Torre de s'Almunia) en la finca Es Rafal des Porcs, polígon 5, parcel·la 1, TM de Santanyí, en l'àmbit del LIC i ZEPA ES0000228 Cap de ses Salines&lt;strong&gt;,&lt;/strong&gt; no afectarà apreciablement aquest espai protegit Xarxa Natura 2000, motiu pel qual l'&lt;strong&gt;inform favorablement &lt;/strong&gt;sempre que es compleixin els següents condicionants:&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;S'ubiquin la piscina, els vestidors i el safareig fora de la zona arbrada, és a dir, fora de l'hàbitat d'interès comunitari afectat. Qualsevol camp de conreu als voltants de l'habitatge tindrà menys incidència. No es tallaran arbres a fi de poder ubicar aquestes construccions.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;Cal fer la mateixa consideració per a la zona d'aparcament de vehicles&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;durant la fase d'obres i d'explotació. No s'ubicarà en la zona arbrada que constitueix l'hàbitat d'interès comunitari 5330.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;En qualsevol alternativa de piscina, vestidors o aparcament pròxima o&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;confrontant a les zones arbrades només es pot admetre una brillantor mínima. Les lluminàries que s'hagin d'instal·lar hauran d'estar apantallades de tal forma que el flux de llum no es projecti cap a l'hemisferi superior ni cap a altre lloc que no sigui específicament el recinte de la piscina, el vestidor i l'aparcament.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;Durant tot el temps que durin les obres de construcció, cada dia, abans de començar la feina, s'haurà de verificar que a la zona de treball no hi ha exemplars de tortuga o d'eriçó de terra que hagin quedat atrapades a les rases, amagats entre els materials o enderrocs, en perill de morir a causa de les obres, per tal de reubicar-los a altres zones més tranquil·les de la parcel·la.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;Durant tot el temps que durin les obres de construcció els accessos i la zona d'estacionament de maquinària romandran senyalitzats per tal que no es transiti fora de les zones estrictament necessàries per a dur a terme les obres.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;Es facin les obres de moviment de terres i aquelles que comportin moviments de maquinària pesada fora de l'època de nidificació de les aus que és entre els mesos de febrer i juny ambdós inclosos.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;Es compleixin les mesures preventives i correctores recollides a l'estudi d'impacte ambiental al punt I.6.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;Es desenvolupi i documenti el Pla de Vigilància Ambiental esmentat en el punt III de l'estudi d'Impacte Ambiental.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;Al Pla s'haurà d'afegir un informe que detalli quina és la depuradora elegida per a les aigües residuals, el seu marcat CE, el certificat final d'obra de l'empresa instal·ladora i el contracte de manteniment amb l'empresa mantenidora.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;Es dugi a terme i es documenti una acció formativa amb els treballadors durant la fase de construcció. La finalitat d'aquest condicionant es conscienciar als treballadors dels valors ambientals de l'espai.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;- Servei de Protecció d'Espècies, de la DG d'Espais Naturals i Biodiversitat:&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;S'informa que:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;Per tot això, &lt;strong&gt;inform FAVORABLEMENT&lt;/strong&gt; sobre el projecte d'ampliació i reforma d'una finca agrícola per ús d'agroturisme, amb els següents condicionants:&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;1. Prèviament a l'execució del projecte cal dur a terme una prospecció a l'àmbit d'estudi per revisar les espècies de flora i fauna presents en l'actualitat, amb especial atenció a l'interior de les construccions existents, atès que algunes espècies animals podrien estar fent-les servir com a refugi o per nidificar. En cas d'evidenciar la presència d'alguna d'aquestes espècies s'han de posar en contacte amb aquest&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;Servei per tal de prendre les mesures necessàries abans de iniciar les obres. Poden fer-ho telefonant al 971176586 o a travès del correu electrònic&amp;nbsp;&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;especies@dgcapea.caib.es.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;2. La prospecció prèvia del terreny abans de l'entrada de la maquinària per protegir la fauna present no s'ha de realitzar els mesos de fred, atès que la tortuga mediterrània estarà amagada al seu cau i no es podrà detectar.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;3. El període durant el qual no es duran a terme les obres que generin més renou per no interferir en la nidificació de les aus serà des de l'1 de març fins el 31 de juny.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;4. Els camions aniran coberts de lones per minimitzar les partícules en suspensió que es depositin sobre la vegetació.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;5. A les zones enjardinades es recomana fer servir espècies autòctones de les Balears de baix requeriment hídric pròpies dels hàbitats presents a la zona. Es pot fer servir com a documentació de referència el catàleg de plantes autòctones publicat per aquesta conselleria (https://xarxaforestal.org/es/publicaciones/). En tot cas no es faran servir espècies al·lòctones amb caràcter invasor o de alt requeriment hídric.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;- Servei d'Estudis i Planificació, de la DG de Recursos Hídrics:&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Es conclou que:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;Per tot l'anterior, des d'un punt de vista de suficiència hídrica, capacitat de sanejament i depuració i protecció del domini públic hidràulic subterrani, &lt;strong&gt;informem&lt;/strong&gt; &lt;strong&gt;favorablement &lt;/strong&gt;el Projecte i EIA de reforma i ampliació d'edifici existent per a conversió en agroturisme (Torre de S'Almunia)-Es Rafal des Porcs , amb les següents&amp;nbsp;&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;condicions:&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;1. D'acord amb l'article 51.6. els aparcaments i instal·lacions esportives i d'oci adoptaran sistemes de drenatge sostenible que minimitzin l'impacte de les aigües pluvials a les xarxes de sanejament i drenatge i al seu torn permetin l'emmagatzematge per al seu us posterior o la seva reincorporació al medi.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;2. El pla de vigilància ambiental ha d'incloure el seguiment i la comunicació de dades previstes a l'article 70.11 del PHIB 2022 o les condicions previstes en l'autorització d'abocament si l'efluent es disposa a rassa filtrant.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;Es recorda que d'acord amb l'article 70.4 del PHIB 2022 El titular del sistema autònom de depuració o diposit estanc ha de presentar declaració responsable davant l'AH de la instal·lació, a la qual s'acompanyara de document acreditatiu d'adquisició i instal·lació, característiques tècniques, rendiment i el pla de manteniment.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;En compliment del punt 10 del mateix article, en cas que l'efluent es disposi a rasa filtrant ha de comptar amb autorització d'abocament.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;El punt 11 del mateix article indica que els titulars de sistemes autònoms de depuració de &amp;gt;12 h-e de presentar anualment,els resultats del control periòdic del rendiment del sistema autònom i el registre de les operacions de neteja, manteniment i la gestió dels llots procedents de tractament de les aigües, així com de qualsevol incidència detectada. El model de declaració responsable està disponible a http:\\dma.caib.es.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;- DG d'Energia i Canvi Climàtic, de la Conselleria de Transició Energètica, Sectors Productius i Memòria Democràtica:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Es conclou que:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000080"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;em&gt;Per tot aix&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;em&gt;ò&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;em&gt;, i en relació a la perspectiva climàtica en la tramitació, sempre que s'apliquin les mesures preventives, correctores i compensatòries del capítol 6 de l'EIA i es segueixi el PLA DE VIGILÀNCIA AMBIENTAL, emeto &lt;strong&gt;informe favorable&lt;/strong&gt; amb&amp;nbsp;&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;el següent condicionant:&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;1. Cal que a l'EIA les «Recomanacions ambientals» de «l'Estudi d'incidència del canvi climàtic» figurin com a mesures a aplicar del capítol 6 de l'EIA.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;2. Cal aplicar alguna mesura destinada a reduir les emissions derivades de la mobilitat i el transport, com ara les de l'Annex 5 del Decret 48/2021, de 13 de desembre, regulador del Registre balear de petjada de carboni.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;- DG d'Agricultura, Ramaderia i Desenvolupament Rural, de la Conselleria d'Agricultura, Pesca i Alimentació:&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Es conclou que:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;A&lt;em&gt;ctualment, la parcel·la 1 del polígon 5 del terme municipal de Santanyi es troba dins la base territorial de l'explotació agrària prioritària nº 7070.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;A la llei 13/2019, de 31 de gener, agrària de les Illes Balears, dins l'article 96 estableix que l'activitat d'agroturisme esta contemplada, com una activitat agrària complementaria dins una explotació agrària Preferent.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;Per tant, aquesta Direcció General d'Agricultura, Ramaderia i Desenvolupament Rural, mitjançant el servei de Reforma i Desenvolupament agrari, &lt;strong&gt;informa&lt;/strong&gt; &lt;strong&gt;favorablement &lt;/strong&gt;l'objecte de l'expedient, des de el punt de vista agrari.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;- Direcció Insular d'Ordenació del Territori i Paisatge, del Consell de Mallorca:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Es conclou que:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;Amb la documentació consultada per a la realització d'aquest informe no s'esmenen les observacions fetes a l'informe emès en data 9 de desembre de 2022, atès que en aquest tràmit s'ha presentat la mateixa documentació que l'aportada a l'expedient 896315H.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;Per tant es fa extens al moment present l'informe anterior esmentat i es reitera que per a poder considerar la proposta de l'assumpte adaptada al PTIM i al PIAT manca donar compliment a les condicions que s'hi inclouen. S'adjunta l'informe del servei d'Ordenació del Territori de 9 de desembre de 2022:&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;Respecte al PTIM:&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;S'han de complir amb les consideracions tècniques que manquen de la Norma 22, Condicions d'integració paisatgística, o bé tramitar-ne l'exoneració, les de la Norma 42. Mesures bioclimàtiques en l'edificació, o les de la Norma 44. Contaminació lumínica, esmentades sintèticament al cos de l'informe.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;En cas d'intervenció constructiva a les tanques de la propietat, s'ha de complir amb el que diu l'apartat respectiu de la N.22, així com també s'ha de tenir en compte que no es poden obrir nous camins privats exteriors a la finca, ni fer moviments de terres que modifiquin el perfil natural del terreny. A part d'això, a l'hora de col·locar rètols publicitaris seran com a màxim de 0,20m2 i integrats amb l'entorn.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;Així mateix, en el procediment de tramitació de l'autorització de la proposta s'haurà de considerar que es tracta d'un ús condicionat que requereix de la prèvia declaració d'interès general a l'empara de l'article 37 i relacionats de la Llei 6/1997, de 8 de juliol, del Sòl rústic de les Illes Balears.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;Respecte al PIAT:&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;- S'ha de vincular l'agroturisme a una explotació agrària (art.27,3,b) i preferent segons art.96 de la Llei 3/2019 de 31 de gener, agrària de les IB.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;- Pel que fa a la proposta de segregar la parcel·la per a l'Agroturisme duna altra parcel·la més gran, aquesta nova finca ha de quedar vinculada registrament a l'activitat pretesa, i tant l'espai destinara allotjament turístic com la resta de dependències i instal·lacions destinades a les persones usuàries s'han de desenvolupar en una única parcel·la o en parcel·les directament confrontants que reuneixin la superfície mínima fixada.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;- Respecte a l'apartat 3.g) de l'art.27 del PIAT, convé aclarir que aquest apartat no resulta d'aplicació a la proposta atès que es refereix a petites ampliacions en establiments de turisme rural com agroturismes existents i hotels rurals, i no als nous agroturismes. En aquest context cal indicar que segons l'article 96 de la Llei 3/2019, de 31 de gener, agrària de les Illes Balears, «L'exercici de totes les activitats complementaries que assenyala l'article anterior només pot tenir lloc a edificacions legalment existents que no estiguin fora d'ordenació, que es poden reformar però no ampliar per albergar la nova activitat, i mentre es mantengui el caràcter d'explotació agrària preferent.» Per tant sembla que no resulta possible l'ampliació de les edificacions en destinació a l'agroturisme que planteja la proposta objecte de l'assumpte.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;- A part d'això, es construeix un safareig, però no s'explica la seva utilització, es a dir si és d'ús agrícola o té algun altre ús relacionat amb l'establiment turístic. S'ha de aclarir.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;- S'observa als plànols una petita edificació que no s'esmenta a la documentació escrita. S'ha de aclarir.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;- S'ha de complir amb els requisits de l'art. 30. Paràmetres de qualitat paisatgística en establiments en sòl rústic, assenyalats a l'apartat III d'aquest informe.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;- S'ha de complir amb els requisits de l'art.42. Paràmetres de qualitat ambiental en establiments turístics, assenyalats a l'apartat III d'aquest informe.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;- &lt;/em&gt;Direcció Insular de Patrimoni, del Consell de Mallorca:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Es conclou que:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;Atesa l'existència del jaciment “Torre de S'Almunia”, la nombrosa presència de ceràmiques antigues, i els resultats estructurals i estratigràfics dels sondejos més propers a les cases, s'haurà de presentar un projecte d'intervenció arqueològica previ a la resolució sobre el projecte de referència. El projecte arqueològic ha de ser autoritzat per la DIPH del Consell de Mallorca i ha de contemplar l'excavació de la zona frontal i del darrera de l'edificació A, així com l'excavació a la zona del safareig, de manera suficient per determinar l'abast del jaciment. Un cop duta a terme la intervenció, s'hauran de presentar els resultats al Servei de Patrimoni del Consell de Mallorca a fi efecte d'avaluar l'impacte sobre eventuals restes patrimonials, emetre informe i es plantejaran, si s'escau, aquelles modificacions necessàries per garantir la seva conservació. Juntament amb els resultats de la intervenció, la promoció o el seu representant, haurà de lliurar el projecte arquitectònic complet per valorar que no hi hagi cap altre afectació i procedir a la seva resolució.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;- &lt;/em&gt;Direcció Insular d'Infraestructures, del Consell de Mallorca:&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Informa que:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;1. D'acord amb l'article 31.2 de la Llei 5/1990 de Carreteres de la CAIB, serà preceptiu l'informe de l'organisme titular de la carretera per a la posada en marxa de qualsevol activitat nova o modificació de l'existent que sorgeixi a l'entorn de la carretera i que la pugui afectar directament o indirecta a les zones limitades per unes línies longitudinals paral·leles a les arestes exteriors de l'explanació i a una distància de cinquanta (50) metres en carreteres de dos (2) carrils de les xarxes primària i secundària. Per tant, &lt;strong&gt;no es preceptiu informar &lt;/strong&gt;sobre totes les instal·lacions de l'habitatge existent per conversió a agroturisme incloses al polígon 5 parcel·la 1, per ser més enllà d'aquesta distància.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;- Servei d'Aigües Subterrànies, de la DG de Recursos Hídrics.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Informa que:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;em&gt;Revisada la documentació del projecte esmentat a l'assumpte, disponible a&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;&lt;span style="color:null"&gt;https://cloud3.conselldemallorca.net/index.php/s/nSbtQTc5Z9PBRZ8 &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;i d'acord a les&lt;/span&gt;&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;em&gt;competències d'aquest servei, cal informar que al servei d'Aigües Subterrànies ens consten dins la parcel·la 1 del polígon 5 del TM de Santanyí, un aprofitament de les següents característiques:&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;em&gt;Referència: ACA_113_Vigent_DI-_10168&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;em&gt;&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"&gt; &lt;/span&gt;Volum màxim anual autoritzat: 13.000,00 m3&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;em&gt;&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"&gt; &lt;/span&gt;Us autoritzat: reguiu, ramader i domèstic&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;em&gt;&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"&gt; &lt;/span&gt;Titular: Milagros Vargas-Zuñiga Sanchiz&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;em&gt;No consta cap sol·licitud de canvi de titular ni de canvi d'ús.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;em&gt;L'ús autoritzat no permet abastir un agroturisme.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;em&gt;Ni el projecte bàsic de reforma d'habitatge, ni l'EIA, ni el projecte bàsic de llicència&amp;nbsp;&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;em&gt;d'activitats avaluen les necessitats d'aigua.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;em&gt;L'aprofitament té la consideració d'aigües privades, però el canvi d'ús a agroturisme obliga al pas a aigües públiques. La massa que explota l'aprofitament està catalogada com de mal estat quantitatiu, amb un percentatge de sobreutilització damunt l'assignació del 35.10%, amb la qual cosa el volum màxim autoritzable és de 8.437,00 m3, que es considera suficient per a les 20 places projectades.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;em&gt;&lt;strong&gt;El promotor ha de sol·licitar el canvi d'ús i el canvi de titularitat.&lt;/strong&gt;&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;- &lt;/span&gt;Servei de Salut Ambiental &lt;span style="color:#000000"&gt;de la Direcció General de Salut Pública i Consum&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Informa que:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;em&gt;Un cop revisada la documentació relativa al “Proyecto básico de reforma de&amp;nbsp;&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;em&gt;vivienda en edificio existente para conversión en agroturismo y ampliación (“Torre&amp;nbsp;&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;em&gt;de s'Almunia”) - Es Rafal des Porcs»”, amb dades administratives:&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;em&gt;&lt;strong&gt;No es pot informar favorablement&lt;/strong&gt; atès que:&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;em&gt;1. El projecte indica que l'abastament d'aigua de l'activitat es realitzarà mitjançant un pou «legalitzat» de la pròpia finca, però no identifica de cap manera quin és aquest pou.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;em&gt;2. Segons les dades obtingudes de la Infraestructura de Dades Especials de Illes Balears (IDEIB), de la Conselleria d'Habitatge, Territori i Mobilitat, no existeix cap captació a la finca Es Rafal des Porcs, on es pretén realitzar l'activitat d'agroturisme.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;em&gt;3. La Direcció General de Salut Pública no té constància de l'existència d'una captació per aigua de consum a la finca on es pretén realitzar l'activitat d'agroturisme.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;em&gt;4. En cas que es justificàs l'existència d'una captació a la finca, s'hauria de garantir la suficiència d'aigua apta per al consum humà per a l'activitat d'agroturisme sense afectar negativament la qualitat actual de l'aigua subministrada a la zona i al propi aqüífer, en mal estat qualitatiu i quantitatiu, que seria una conseqüència esperable en cas d'augmentar-ne el consum d'aquest recurs.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;em&gt;5. El projecte indica que s'instal·larà una fosa sèptica per tractar les aigües residuals. Aquesta instal·lació haurà de complir els requisits establerts al PHIB vigent i garantir que no suposa un risc per la seguretat i la salut dels treballadors i els hostes de l'agroturisme.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;em&gt;6. En tot cas, atenent a les característiques de l'activitat ha de complir amb la normativa vigent referent a l'aigua de consum, prevenció i control de la&amp;nbsp;&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;em&gt;legionel·losi i piscines: &lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;em&gt;a. Real Decret 3/2013, de 10 de gener, pel qual s'estableixen els criteris tècnic-sanitaris de la qualitat de l'aigua de consum, el seu control i subministrament (especialment en el que estableixen el capítol I i les seccions 1ª, 3ª i 4ª del capítol II).&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;em&gt;b. Decret 53/2012, de 6 de juliol, sobre vigilància sanitària de les aigües de consum humà de les Illes Balears.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;em&gt;c. Real Decret 487/2022, de 21 de juny, pel qual s'estableixen els requisits sanitaris per a la prevenció i control de la legionel·losi.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;em&gt;d. Real Decret 742/2013, de 27 de setembre, pel que s'estableixen els criteris tècnic-sanitaris de les piscines.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;em&gt;e. Decret 53/1995, de 18 de maig, pel que s'aproven les condicions higiènic-sanitàries pels establiments d'allotjaments turístics i les d'ús col·lectiu.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;em&gt;Aquest informe és únicament vàlid a efectes de salut ambiental i no eximeix de&amp;nbsp;&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;em&gt;l'obligat compliment de tota la resta de la normativa que sigui aplicable al projecte.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;- Direcció Insular de Turisme, del Consell de Mallorca. &lt;em&gt; &lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;- GOB.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;- Amics de la Terra.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;- Terraferida.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;strong&gt;Al·legacions realitzades per la representant del promotor en data 15/04/2024 sobre els informes d'altres administracions sobre la llicència d'activitat de l'agroturisme.&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;1. Sobre l'informe del Servei d'Ordenació del Territori del Consell de Mallorca.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;El promotor al·lega que: &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;A instàncies del Servei d'Ordenació del Territori del Consell de Mallorca, es detallen les &lt;em&gt;Mesures preventives i correctores a l'explotació &lt;/em&gt;pel que fa a l'eficiència energètica de l'enllumenat i de les instal·lacions; a més s'incorporen mesures d'estalvi de consum i de gestió eficient de l'aigua, així com per a la correcta gestió dels residus (Norma 42. &lt;em&gt;Mesures bioclimàtiques en l'edificació &lt;/em&gt;i Norma 44. &lt;em&gt;Contaminació lumínica &lt;/em&gt;del PTM).&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Al capítol de I.6 &lt;em&gt;Mesures preventives del projecte&lt;/em&gt;, es fa especial menció a la necessitat de compliment de la Norma 22. &lt;em&gt;Condicions d'integració paisatgística i ambiental &lt;/em&gt;del Pla Territorial de Mallorca. Així com al compliment de l'article 30. &lt;em&gt;Paràmetres de qualitat paisatgística en establiments turístics en sòl rústic&lt;/em&gt;, del Pla d'Intervenció en Àmbits Turístics (PIAT):&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;enjardinament mínim i al voltant de les edificacions, vegetació autòctona i baix requeriment d'aigua (aquest punt es desenvolupa al mateix capítol I.6, a l'apartat &lt;em&gt;Mesures correctores per reduir l'impacte &lt;/em&gt;&lt;em&gt;paisatgístic&lt;/em&gt;).&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;2. Sobre l'informe de la Direcció General de Recursos Hídrics de la Conselleria de la Mar i del Cicle de l'Aigua.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;El promotor al·lega que: &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;S'afegeixen a l'Estudi d'Impacte Ambiental els condicionants determinats a l'informe tècnic emès per la Direcció General de Recursos Hídrics (expedient núm. 2023/435998E), signat pel cap de Negociat XV del Servei d'Estudis i Planificació Da. Joana M Garau Muntaner, amb data 4 de desembre de 2023.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;S'inclou en el capítol III. &lt;em&gt;Pla de Vigilància Ambiental &lt;/em&gt;el seguiment i comunicació de dades previstes a l'article 70.11 del PHIB 2022, presentar anualment els resultats del control periòdic del rendiment del sistema autònom i el registre de les operacions de neteja, manteniment i la gestió dels llots procedents de les aigües, així com qualsevol incidència detectada. S'estarà a l'establert a la normativa en matèria de residus i als Plans directors sectorials corresponents. El sistema disposa de rasa drenant, per la qual cosa s'hauran de complir les condicions previstes en l'autorització d'abocament.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Tal com es descriu a la descripció de les zones d'aparcament del capítol I.6 &lt;em&gt;Mesures correctores per reduir l'impacte paisatgístic&lt;/em&gt;, no es pretén la impermeabilització de les zones d'aparcament, per tant, les aigües de pluja seran incorporades al medi. Així es dona compliment a l'article 51.6 del PHIB de tercer cicle que indica: &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;Les noves grans superfícies tradicionalment impermeables com aparcaments, instal·lacions esportives i d'oci adoptaran sistemes de drenatge sostenible que minimitzin l'impacte de les aigües pluvials a les xarxes de sanejament i drenatge i al seu torn permetin l'emmagatzematge per al seu ús posterior o la seva reincorporació al medi.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;3. Sobre l'informe del Servei de Planificació del Medi Natural de la Direcció General de Medi Natural i Gestió Forestal de la Conselleria d'Agricultura, Pesca i Medi Natural.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;El promotor al·lega que: &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;S'han inclòs les consideracions i els condicionants esmentats a l'informe tècnic emès per la Conselleria d'Agricultura, Pesca i Medi Natural – Direcció General de Medi Natural i Gestió Forestal (expedient núm. XN 303/2023), signat pel cap del Negociat II del Servei de Planificació del Medi Natural, D. Pedro Ignacio del Amo Perulero, amb data 20 de juliol de 2023&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;A instàncies de l'informe del Servei de Planificació del Medi Natural es reubiquen la piscina i els aparcaments projectats fora de la zona arbrada que constitueix l'hàbitat d'interès comunitari 5330. S'ha de considerar que a instàncies de l'estudi arqueològic, s'eliminen les construccions relatives als vestidors i al safareig plantejades al projecte inicial. L'informe de la Conselleria proposa una zona amb menys incidència ambiental ubicada en una àrea de conreus.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Aquesta proposta no és factible a causa de les restriccions arqueològiques de la zona, tal com es descriu a l'estudi arqueològic. Per això, es planteja una nova ubicació de la piscina i dels aparcaments fora de les zones assenyalades per la presència de l'HIC 5330.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;4. Sobre l'informe del Servei de Protecció d'Espècies de la Direcció General de Medi Natural i Gestió Forestal de la Conselleria d'Agricultura, Pesca i Medi Natural.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;El promotor al·lega que: &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;S'han inclòs les consideracions i els condicionants esmentats a l'informe tècnic emès per la Conselleria d'Agricultura, Pesca i Medi Natural – Direcció General de Medi Natural i Gestió Forestal (expedient núm. SPE 92/2023), signat pel cap tècnic del Servei de Protecció d'Espècies D. Ignasi Mena Ribas, amb data 27 de juliol de 2023.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Al capítol I.6. Mesures correctores per reduir l'impacte paisatgístic, s'inclou una descripció de les zones enjardinades, que a més d'ajudar en la integració de la infraestructura dins el paisatge, potenciarà la diversitat utilitzant espècies pròpies de l'hàbitat d'interès comunitari (HIC) proper (hàbitat 5330. Garriga d'ullastre). &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;A les zones enjardinades es faran servir espècies autòctones de les Illes Balears de baix requeriment hídric pròpies de l'hàbitat present a la zona (HIC 5330. Garriga d'ullastre). Per a la seva selecció s'utilitzarà com a documentació de referència el catàleg de plantes autòctones publicat per la Conselleria d'Agricultura, Pesca i Medi Natural. Dominaran el llentiscle (Pistacia lentiscus) i l'ullastre (Olea europaea&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;em&gt;subsp sylvestris), a més es disposaran altres espècies com el garrover, el llampúdol, l‘espareguera, el garballó... Es pretén un equilibri entre el jardí i el seu entorn, mantenint i, fins i tot, millorant la biodiversitat de la zona.&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;5. Sobre l'informe de la Direcció General d'Economia Circular, Transició Energètica i Canvi Climàtic de la Conselleria Empresa, Ocupació i Energia.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;El promotor al·lega que: &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;S'inclouen les consideracions i els condicionants esmentats a l'informe tècnic de perspectiva climàtica (expedient núm. SCCATM 138/23-CA), signat per la cap del Negociat VII Da. Caterina Amengual Morro, amb data 30 d'agost de 2023.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;6. Sobre l'informe del Servei de Patrimoni Històric del Consell de Mallorca.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;El promotor al·lega que: &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Per tal de complir amb les indicacions de l'informe del Servei de Patrimoni Històric (exp. 489/2023- 964404A), es revisen els apartats de l'estudi d'Impacte Ambiental.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;S'adjunta a l'EIA l'annex 13. &lt;em&gt;Segunda propuesta de actuación arqueológica subsidiaria de las obras de reforma de unas casas situadas en la parcela núm. 1 del polígono 5 del TM de Santanyí (es Rafal des Porcs)&lt;/em&gt;, document signat per l'arqueòleg José Merino Santisteban, dia 23 de març de 2024.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Per altra banda, referent a la proposta d'implantació d'un camp fotovoltaic de 200m&lt;sup&gt;2 &lt;/sup&gt;situat sobre el terreny al nord-oest del edifici, es justifica que no es possible la ubicació a la coberta pel punt 7 de la Norma 22 de les Normes d'Ordenació del Pla Territorial de Mallorca. Tanmateix, tot i que en aquest punt de la Norma no s'especifica que no es possible, segons l'article 35 del Pla Director Sectorial energètic de les Illes Balears, diu que: &lt;em&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;es&lt;/span&gt;&lt;/em&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;em&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt; permetrà la implantació d'instal·lacions fotovoltaiques sobre coberta o de forma integrada a qualsevol edificació tant en sòls urbans i urbanitzables com rústics i rústic protegit, en aquest últim només per a autoconsum.&lt;/span&gt;&lt;/em&gt; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;strong&gt;5. Anàlisi tècnica de l'expedient &lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;strong&gt;5.1. Alternatives&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Es plantegen diverses alternatives:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;- Alternativa 0&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;La no execució del projecte condueix a mantenir l'activitat actual d'habitatge familiar suposant la disminució del desenvolupament de la parcel·la des del punt de vista socioeconòmic. S'anul·la la possibilitat de generació de llocs de feina, directes i indirectes, sense aportar cap valor afegit a la zona. La necessitat de garantir la gestió i manteniment de la finca és donant un rendiment econòmic a aquesta.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Des d'un punt de vista ambiental és l'opció que menys impacte pot suposar, ja que comporta la no execució del projecte i, sobretot, quant a consum de recursos hídrics i consums energètics, entre d'altres. No hi ha afecció sobre ocupació de sòl. Tenint en compte que el projecte descriu, majoritàriament, la reforma interior de les edificacions existents els impactes negatius directes sobre el medi resulten mínims. Per una altra banda, la no implementació del projecte implica que no es recuperin les parcel·les de cultiu amb la consegüent pèrdua de sòl agrícola i abandó de la finca, no es generarà una sostenibilitat econòmica per al manteniment de la finca i no es recuperaran les edificacions existents.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Aquesta alternativa només es durà a terme en el supòsit que l'impacte global del projecte fos crític.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;- Alternativa 1. Canvi d'ubicació&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Es considera una única alternativa d'ubicació, a causa de:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;- Parcel·la en sòl rústic propietat del promotor.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;- Conjunt d'edificacions existents fàcilment adaptables a l'activitat.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;- Les característiques constructives de les edificacions existents són d'estil tradicional que permeten la seva integració al medi que les envolta.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;- Bona comunicació, fàcil accés des de la carretera.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;- Proximitat al nucli urbà de Santanyí, així com a altres zones d'estiueig del mateix municipi.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;- Activitat agrícola de la parcel·la.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Es tracta de la rehabilitació d'unes edificacions existents, per tant, no s'han avaluat alternatives d'ubicació. Aplicant la llei de mínima afecció ambiental i modificació territorial, es pretén mantenir la distribució d'edificis segons la configuració inicial, es tracta de reforma, restauració, reordenació i adaptació de les edificacions existents a la seva actual ubicació.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Es pretén l'edificació de noves construccions per donar serveis a l'ús principal, el que sempre du associat un major impacte ambiental que l'existent.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;- Alternativa 2. Sistema constructiu&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;La intervenció sobre les construccions existents es redueix a l'adaptació de l'interior al nou ús. L'ampliació que es projecta, d'uns 190 m² aproximadament, es realitza com a mesura, segons indica el projecte, destinada a l'accessibilitat, seguretat i adaptació a la normativa d'higiene i eficiència energètica complint el que estableix l'article 27. &lt;em&gt;Paràmetres generals per a establiments d'allotjament turístic &lt;/em&gt;(AD) punt 3g del Pla d'Intervenció en Àmbits Turístics de Mallorca (PIAT).&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Segons el que estableix l'article 68.1 de la Llei 12/2017, d'Urbanisme de les Illes Balears, de conformitat amb la legislació estatal de sòl, les instal·lacions, construccions i edificacions s'adaptaran, en els aspectes bàsics, a l'ambient en què se situen. El projecte que s'analitza compleix aquest requisit a través de la concepció volumètrica i amb un sistema constructiu on intervenen tècniques tradicionals i materials majoritàriament autòctons.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;L'alternativa implica l'execució del projecte tal com està previst (sempre tenint en compte les consideracions ambientals que aquest document pugui plantejar així com els requisits establerts per l'òrgan de referència).&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Tal com s'ha comentat es considera tant la ubicació com les intervencions constructives proposades idònies pel desenvolupament del projecte. D'aquí que es consideri aquesta opció tècnica, ambiental i econòmicament la més viable.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;L'agroturisme no es planteja exclusivament com la creació de noves places hoteleres d'allotjament al medi rural, sinó com un complement de renda rural i un focus de creació de riquesa al seu entorn. Un sistema de potenciar el consum de productes agropecuaris, d'artesania, de gastronomia... és a dir amb un efecte multiplicador de la riquesa rural.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;strong&gt;5.2. Principals impactes de l'alternativa escollida i la seva correcció&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Els principals impactes seran els següents:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;a) Sòl i subsol &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Per a les ampliacions de l'agroturisme seran necessaris moviments de terra que afectaran el sòl a causa de les excavacions. Segons l'EIA, tenint en compte que les superfícies d'ampliació afecten aproximadament uns 190 m², no es preveuen afeccions de consideració sobre els subfactors relleu o el caràcter topogràfic de la parcel·la.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;b) Emissions&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Durant la fase de demolició, reforma i construcció de les edificacions del futur agroturisme es produirà un augment en les emissions de partícules i de pols (provinents dels moviments de terres, del funcionament i ús de la maquinària, de la presència i remoció de cúmuls de material de construcció, i de la mateixa execució de les obres) i de renous, el que donarà lloc a una pèrdua de la qualitat atmosfèrica tant del medi com del seu entorn més immediat. No obstant això, aquest impacte es considera compatible amb la implantació de mesures correctores, com la realització de regs periòdics o l'ús de maquinària eficient. Cal tenir en compte, per altra banda, la inexistència d'habitatges en l'entorn que puguin resultar afectats per aquests impactes.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;c) Hidrologia i recursos hídrics&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Atès que no s'identifiquen a l'àmbit d'actuació cursos d'aigua superficial, ni es troba afectat per zona potencialment inundable, les mesures correctores dels impactes durant les diferents fases del projecte han d'anar dirigides a minimitzar el risc de contaminació per abocament accidental de substàncies contaminants a l'aqüífer, com la prohibició d'abocament d'olis i hidrocarburs sobre el sòl.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Segons l'EIA, durant la fase de funcionament, es considera que el consum d'aigua per a l'activitat serà de 7.000 l . Aquests 7.000l es calculen amb una dotació mínima d'abastiment d'aigua de 350l/habitant *dia, considerant que l'agroturisme disposa de 20 places.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;A la finca agricola es situen dos sondejos, ACA 133 i&lt;span style="color:#000000"&gt; ACA 121. Per a proveir d'aigua l'activitat, es realitzaran les tramitacions necessàries per a sol·licitar el canvi d'ús del sondeig ACA 121, ja que és el que presenta una ubicació més òptima. Actualment, aquest sondeig presenta un volum de 14.700 m³ i un cabal de 4.0 l/s.&lt;/span&gt; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Podem considerar que la massa d'aigua està qualificada com en mal estat quantitatiu amb un percentatge de sobre ús del 35,10%. Segons l'EIA, amb el canvi d'ús a agroturisme, es contemplarà la utilització d'un 64,90 % del volum actual, quantitat suficient per a les 20 places projectades.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;d) Flora&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Segons l'EIA, La presència de maquinària d'obra, els moviments de terra, la producció i gestió de residus i la possibilitat de vessaments accidentals són els factors que poden afectar negativament la vegetació de l'entorn. Al incorporar plantes a l'entorn més proper de l'edifici, aquestes sempre seran espècies pròpies de Mallorca de baix consum hídric.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;e) Fauna&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Segons l'EIA, l'execució del projecte suposarà l'ús de maquinària pesant, la remoció de terres, la generació de renou i pols, i l'emissió de vibracions, entre d'altres, el que causarà l'allunyament de la fauna natural de la zona durant la fase de construcció de l'Agroturisme. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;f) Residus&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;El canvi d'ús a agroturisme de les edificacions existents implicarà un increment del nombre màxim de persones a l'àmbit d'actuació, per la qual cosa s'incrementarà la producció de residus durant la fase de funcionament, a més dels residus de construcció i demolició produïts durant les obres, els quals podran ser reutilitzats dins la mateixa obra. En aquest sentit, caldrà preveure la recollida separada de tots els residus generats, així com la seva entrega a gestor autoritzat.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;g) Energia&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Respecte del consum energètic associat a l'activitat, es proposen diverses mesures, entre d'altres la instal·lació de bombetes de baix consum o la col·locació de sensors de desconnexió de llums i detectors de presència. En tot cas, en previsió de la instal·lació de plaques fotovoltaiques caldrà que un percentatge significatiu de la demanda energètica de l'activitat sigui coberta mitjançant energies renovables (almenys un 50%), en concordança amb els principis de la Llei 10/2019, de 22 de febrer, de canvi climàtic i transició energètica.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;i) Paisatge&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;D'acord amb l'estudi d'incidència paisatgística aportat pel promotor, tenint en compte que les obres objecte del projecte van destinades, principalment, a l'adaptació de les edificacions a la normativa en matèria d'accessibilitat, la dotació de les instal·lacions oportunes en matèria de protecció contra incendis i donar solució als requeriments d'adaptació en matèria d'eficiència energètica, per al seu canvi d'ús a agroturisme; i que les construccions d'ampliació seguiran tots els&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;requisits que la normativa corresponent proposa per a l'adaptació a l'entorn al qual es troba, fa que la valoració global del projecte sobre el paisatge pugui considerar-se compatible.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;j) Activitats econòmiques&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;L'activitat generarà llocs de feina durant la fase d'execució i durant la fase d'explotació, per la qual cosa es considera un impacte positiu del projecte.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;strong&gt;5.3. Seguiment ambiental &lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Es presenta un Programa de Vigilància Ambiental (PVA) on s'indica que es realitzarà el seguiment del compliment de les mesures preventives i correctores previstes, tant a la fase de construcció com a la fase de funcionament, amb indicadors, establiment de llindars i actuacions en cas d'incompliment. No obstant això, s'observa que el pressupost del projecte no conté cap partida específica relativa al cost de la implantació de les mesures correctores i al seu seguiment ambiental. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;strong&gt;6. Conclusions &lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;Primer. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;Per tot l'anterior, es formula la declaració d'impacte ambiental favorable a la realització del “&lt;strong&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Projecte Bàsic de Reforma d'habitatge en edifici existent per a conversió en Agroturisme (“Torre de S'Almunia”) - Es Rafal des Porcs&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;”, signada per la Sra. Mariana de Delás, arquitecte, amb data 30 de març de 2024, en concloure's que previsiblement no es produiran impactes adversos significatius, sempre que es compleixin totes les mesures preventives i correctores proposades a l'estudi d'impacte ambiental, amb data abril de 2024, i acceptades pel promotor durant el procés d'avaluació d'impacte ambiental, i a més es compleixin els condicionants següents: &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;1. El percentatge de demanda energètica coberta per fonts renovables (plaques fotovoltaiques) haurà d'assolir almenys el 50% del total de demanda energètica de l'activitat, en concordança amb els principis de la Llei 10/2019, de 22 de febrer, de canvi climàtic i transició energètica.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;2. Els aplecs de materials, estris i instal·lacions auxiliars necessaris per a les obres hauran d'ubicar-se fora dels hàbitats d'interès comunitari (HIC) Matolls termomediterranis i predesèrtics (5330).&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;3. Les zones pavimentades projectades dins la finca hauran de realitzar-se amb materials permeables, per no minvar la capacitat d'infiltració d'aigua al terreny. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;4. Els regs periòdics per a minimitzar la producció de pols durant les obres hauran de realitzar-se amb aigües pluvials, o alternativament regenerades, i s'hauran de tenir en compte bones pràctiques per tal de minimitzar la contaminació atmosfèrica: &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;http://www.caib.es/sites/atmosfera/ca/d/guia_pel_control_de_les_emissions_de_pols_de_la_construcció_i_demolicio-30632/&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;5. En cas que es dugui a terme la producció de compost i la seva aplicació com a esmena orgànica a la finca, s'hauran de seguir les prescripcions del Codi de Bones Pràctiques Agrícoles de les Illes Balears (BOCAIB núm. 7, de 15 de gener del 2000).&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;6. S'haurà de disposar de recipients adequats per a la recollida selectiva de les diferents fraccions de residus que es puguin generar durant la fase d'explotació de l'agroturisme.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;7. El Pla de Vigilància Ambiental (PVA) haurà de disposar d'una partida específica dins del pressupost del projecte, que inclogui el cost de la implantació de les mesures correctores dels impactes, el seu seguiment ambiental i, en cas que el pressupost del projecte superi el milió d'euros, les despeses relatives a la contractació d'una auditoria ambiental, d'acord amb les previsions de l'art. 33 del text refós de la Llei d'avaluació ambiental de les Illes Balears.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;8. S'haurà de canviar la proposta d'ubicació d'&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;instal·lació&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt; de les plaques solars &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;i aquesta haurà&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt; d'anar sobre la coberta de &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;l'&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;edifici existent. En cas de &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;desistir del canvi d'ubicació es&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt; necessitara &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;un&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt; informe favorable del &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;Servei de Planificació del Medi Natural &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;sobre la proposta d'ubicació &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;del camp fotovoltaic sobre el terreny.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Per altra banda, es recorda que:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;- Durant la realització de les obres caldrà complir el Decret 125/2007, de 5 d'octubre, pel qual es dicten normes sobre l'ús del foc i es regula l'exercici de determinades activitats susceptibles d'incrementar el risc d'incendi, especialment pel que fa a les mesures de prevenció durant l'època de perill d'incendi forestal i les accions conjunturals de prevenció.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;- Abans de l'inici de les obres, hauran d'obtenir-se les autoritzacions oportunes de la DG de Recursos Hídrics relatives a la nova captació projectada a la finca i a les captacions existents (volums d'extracció, canvis d'ús...), per a cobrir la demanda hídrica de l'activitat.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;- L'activitat haurà de complir amb la normativa vigent referent a l'aigua de&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;consum, subministrant aigua apta per consum als usuaris i treballadors, sigui&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;quin sigui el mitjà:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;a. Real Decret 3/2023, de 10 de gener, pel qual s'estableixen els criteris tècnic-sanitaris de la qualitat de l'aigua de consum, el seu control i subministrament.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;b. Decret 53/2012, de 6 de juliol, sobre vigilància sanitària de les aigües de&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;consum humà de les Illes Balears.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Així mateix, es recorda que, en relació amb el sistema autònom de depuració, en el termini de dos anys, s'haurà de presentar una declaració responsable de la instal·lació del sistema de depuració, que s'acompanyarà d'un document acreditatiu d'adquisició, instal·lació, característiques tècniques, rendiment i pla de manteniment. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;strong&gt;Segon. &lt;/strong&gt;Es publicarà la present declaració &lt;span style="color:#000000"&gt;d'impacte &lt;/span&gt;ambiental al Butlletí Oficial de les Illes Balears, d'acord amb el que disposa l'article &lt;span style="color:#000000"&gt;41.3&lt;/span&gt; de la Llei 21/2013, de 9 de desembre, &lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;d'Avaluació Ambiental&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;strong&gt;Tercer.&lt;/strong&gt; La declaració &lt;span style="color:#000000"&gt;d'impacte&lt;/span&gt; ambiental &lt;span style="color:#1a1718"&gt;perdrà la seva vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el BOIB, no s&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;'hagués procedit a l'autorització del projecte en el termini màxim de sis anys des de la publicació, d'acord amb el que disposa l'article 21 bis del Text refós de la Llei d'avaluació ambiental de les Illes Balears. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;strong&gt;Quart. &lt;/strong&gt;La declaració &lt;span style="color:#000000"&gt;d'impacte&lt;/span&gt; ambiental no serà objecte de cap recurs, sense perjudici del que, si és el cas, escaigui en via administrativa o judicial davant de l'acte &lt;span style="color:#000000"&gt;d'autorització del projecte&lt;/span&gt; , d'acord amb el que disposa l'article &lt;span style="color:#000000"&gt;41.4&lt;/span&gt; de la Llei 21/2013.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;strong&gt;Cinquè. &lt;/strong&gt;Aquesta resolució s'emet sense perjudici de les competències urbanístiques, de gestió o territorials de les administracions competents i de les autoritzacions o informes necessaris per a l'aprovació. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Sisè.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; Segons la disposició transitòria primera del&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; Decret llei 3/2024, de 24 de maig, de mesures urgents de simplificació i racionalització administratives de les administracions públiques de les Illes Balears,&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; els efectes de la supressió de la comissió de Medi Ambient de les Illes Balears es produiran a partir del dia 29 de maig de 2024 i els procediments d'avaluació que s'hagin iniciat abans de la data esmentada s'han de resoldre per la &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;D&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;irecció &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;General competent, sense que sigui necessari el dictamen dels comitès tècnics. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt; &lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;em&gt;(Signat electrònicament: 28 de gener de 2024)&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;La directora general d&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;'&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Harmonització Urbanística i Avaluació Ambiental&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"&gt; &lt;/span&gt;Maria Paz Andrade Barberá&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
]]</env:contingut>
    <env:html rdf:resource="https://intranet.caib.es/eboibfront/ca/2025/12050/696262/resolucio-de-la-directora-general-d-harmonitzacio-/"/>
    <env:idEnviament>696262</env:idEnviament>
    <env:numPaginaInicial rdf:parseType="Literal">5183</env:numPaginaInicial>
    <env:seccio rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/seccio/472"/>
  </rdf:Description>
</rdf:RDF>