688264 413798 CAIB text/html CAIB 20 2024-07-02 ![CDATA[<p><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">La Comissió Insular d'Ordenació del Territori i Urbanisme, en sessió de dia 28 de juny de 2024, ha pres l'acord següent:</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">«Atès l'expedient relatiu a la Modificació puntual de les Normes Subsidiàries del municipi de Puigpunyent relativa a l'àmbit de la Unitat d'Actuació UA-8, en el tràmit d'aprovació definitiva previst en l'article 54 de la Llei 12/2017, i en l'article 101.2 a) del Reglament general de la Llei 12/2017, de 29 de desembre, d'urbanisme de les Illes Balears per a l'illa de Mallorca, i d'acord amb el dictamen de la Ponència Tècnica d'Ordenació del Territori i Urbanisme, aquesta Comissió Insular acorda:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">1r.- Aprovar definitivament la modificació puntual esmentada, condicionada al compliment de les condicions incloses en l'acord de declaració ambiental estratègica favorable dictaminat pel Ple de la Comissió de Medi Ambient de les Illes Balears de dia 19 de gener de 2023 i a la prescripció següent:</span></span></p> <ul> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">La fitxa de l'actuació aïllada 1 incorpora als Criteris d'ordenació i mesures ambientals i d'integració paisatgística els següents punts</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">El projecte d'urbanització haurà de donar compliment a les condicions d'execució incloses a l'informe del Servei d'Explotació i Conservació, del Departament de Territori, Mobilitat i Infraestructures, de 30/07/2021.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Les actuacions edificatòries hauran de donar compliment a les condicions incloses a l'informe de la Direcció General de Recursos Hídrics, de 4/07/2023.</span></span></li> </ul> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">2n. &nbsp;Així mateix, es fan les observacions següents:</span></span></p> <ul> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">L'ordenació vigent preveu un vial que té continuïtat tant amb la UA7 com amb la UA6. En l'ordenació proposada s'elimina la part de vial que correspon a la UA 8, quedant el vial tallat ja que no es modifica el traçat pel que fa a la UA 7<span style="color:red">. </span>En el desenvolupament de la UA 7 s'haurà d'aportar una solució adequada per al final d'aquest vial.</span></span></li> <li><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Caldrà aportar un exemplar de la modificació NS ÀMBIT UA-8, aprovada definitivament pel Ple de l'Ajuntament en sessió de data 24/02/09. BOIB núm. 52 09/04/09, per a la seva constància en els arxius corresponents.</span></li> </ul> <p><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Tot això, de conformitat amb l'informe emès, en data 17 de juny de 2024, pels serveis Tècnic i Jurídic d'Urbanisme de la Direcció Insular d'Urbanisme i Planejament Municipal que, com a motivació, forma part integrant d'aquest acord.»</span></p> <p><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Així mateix, es fan públiques les normes urbanístiques</span></p> <p><strong><span style="line-height:13.75pt">Article 9.2.3. Composició i tractament de façanes</span></strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">1.- A més de les condicions generals estètiques que es regulen en el títol 5, capítol 3 d'aquestes normes, la composició exterior de façanes s'ajustarà a les següents característiques.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><span style="color:black"><span style="line-height:100%">a. Tindran buits d'eix vertical dominant que formaran balcons o miradors quan quedi justificat en l'entorn.</span></span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:13.55pt"><span style="color:black">b. No s'alterarà l'ordre i proporció comú en els edificis de l'entorn.</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:13.75pt"><span style="color:black">c. Disposaran en el seu acabament de cornisa o ràfec.</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><span style="color:black"><span style="line-height:100%">d. En les parcel·les que confrontin el casc antic seran d'aplicació les condicions estètiques regulades a l'article 9.1.3.</span></span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">e. Les façanes mitgeres que confrontin espais lliures públics es tractaran amb condicions de composició i materials similars als de les façanes laterals o posteriors.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="line-height:13.75pt">Article 9.2.8. Posició de l'edificació</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:98%"><span style="line-height:98%">1.- La posició de l'edificació s'ajustarà als següents paràmetres pels distints graus:</span></span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:13.75pt"><strong>Grau 1</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Separació de l'alineació de façanes: L'edificació es recularà 3'00 metres de l'alineació de façana, amb caràcter general, tret que s'indiqui expressament en els plànols d'ordenació altra posició de façana.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Separació a partions: No s'ordena. En cas de separar-se de l'edificació, aquesta separació serà de 3 m. Mínim a qualsevol de les partions de les que es separi.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:13.7pt">Fons edificable: 20 metres. Excepcionalment, el fons edificable serà de fins a</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:98%"><span style="line-height:98%">30 metres en parcel·les que, prèvia aprovació de les NS, tinguessin una longitud de façana inferior a 6 metres.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:13.75pt"><strong>Grau 2</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:13.75pt">Separació de l'alineació de façana: 5 metres.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Separació a partions: No s'ordena. En cas de separar-se de l'edificació, aquesta separació serà de 3 m. Mínim a qualsevol de les partions de les que es separi.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><span style="line-height:100%">Fons edificable: 20 metres. </span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong><span style="line-height:100%">Grau 3</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:13.55pt">Separació de l'alineació de façana: 3 metres.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Separació a partions: No s'ordena. En cas de separar-se de l'edificació, aquesta separació serà de 3 m. Mínim a qualsevol de les partions de les que es separi.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:13.7pt">Fons edificable: 20 metres.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="line-height:13.75pt">Article 9.2.9. Ocupació en planta</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:98%"><span style="line-height:98%">1.- L'ocupació màxima en planta incloses les plantes de soterranis serà del 60% per a tots els graus.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.- Excepcionalment aquesta ocupació màxima podria superar-se en parcel·les menors de 200 m² per circumstàncies de la grandària o la forma de la parcel·la, havent de complimentar-se en tot cas les demés condicions de volum, edificabilitat, higièniques, etc. que corresponguin.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><span style="line-height:100%">3.- L'espai lliure d'edificació, amb l'objectiu de garantir la preservació d'unes adequades condicions de transpiració i drenatge del sòl, s'haurà de mantenir sense pavimentar o impermeabilitzar almenys en una superfície equivalent al 25% del total de la parcel·la, el 60% de la qual haurà de comptar amb enjardinament.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="line-height:13.75pt">Article 3.3.7. Tancament de solars</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.- En els tancaments de parcel·la continus a façanes alineades al vial, els solars s'hauran de tancar amb un tancament de fàbrica resistent d'altura màxima de dos (2'00) metres i mínima d'un (1'00) metre a la part més desfavorable a la caiguda, si hagués desnivell entre les dues cares del perímetre.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.- En la resta de casos, incloent els tancaments de parcel·la d'edificacions aïllades o amb reculades, i la resta de tancaments de partions laterals i posteriors, el tancament de fàbrica estarà entre 0'40 i 1 metre, i pot arribar a la cota 2,00 metres amb elements vegetals o metàl·lics permeables.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><span style="line-height:100%">3.- En els dos casos les parts massisses seran de pedra o fàbrica referida i pintada amb els colors del voltant, terres, ocres o bruns.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:13.55pt">4.- El tancament s'haurà de situar en l'alineament oficial.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5.- Quan es realitzin obertures de noves vies, els propietaris de solars tindran l'obligació d'efectuar-lo en un termini de dos mesos, a partir de l'acabament de les obres de pavimentació. Quan es realitzi l'enderrocament de qualsevol finca, serà obligatori el seu tancament i es situarà igualment a l'alineació oficial. Tal tancament s'haurà de realitzar de forma simultània amb les obres d'enderrocament.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">FITXA URBANÍSTICA DE LA MODIFICACIÓ: ACTUACIÓ AÏLLADA 1</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:100%"> <tbody> <tr> <td> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Codi actuació</span></strong></p> </td> <td> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">AA-1</span></p> </td> <td> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Plànol</span></strong></p> </td> <td> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">P.2.2</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Desenvolupament</span></strong></p> </td> <td> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Projecte</span></p> </td> <td> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Sistema d'Actuació</span></strong></p> </td> <td> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Cessió per&nbsp;conveni</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Ús característic</span></strong></p> </td> <td> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Espai lliure públic</span></p> </td> <td> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Ordenances d'aplicació</span></strong></p> </td> <td> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Títol 6, Capítol 6</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Superfície</span></strong></p> </td> <td> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">14.714 m2</span></p> </td> <td colspan="2"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <table border="1" cellspacing="0" style="width:100%"> <tbody> <tr> <td style="height:11.7pt; vertical-align:top; width:426.85pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"><span style="line-height:12.3pt"><strong>Situació</strong></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:237.4pt; vertical-align:top; width:426.85pt"> <p>L'Actuació&nbsp;&nbsp; &nbsp;Aïllada&nbsp;&nbsp; &nbsp;1&nbsp;(AA-1) ocupa un ampli àmbit en estat rural, que limita a l'est amb la part posterior del conjunt de la&nbsp; parròquia Assumpció de Nostra Senyora de Puigpunyent i les edificacions del casc antic que l'envolten, a l'oest amb el torrent de Conques, al sud amb el camí del Pla des Delme (o de sa Teulera) i, al nord amb el límit de la unitat d'actuació UA-7, coincidint amb la síquia principal&nbsp;del&nbsp;sistema&nbsp;hidràulic catalogat de&nbsp; Son Net - S'Hort d'Avall.</p> <p style="text-align:center"><img alt="" height="376" data-eboib-alt-url="https://intranet.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/332640/179268/image_1719473714827.png" src="https://intranet.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/332640/179268/image_1719473714827.png" width="458" /></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Criteris d'ordenació i mesures ambientals i d'integració paisatgística</strong></span></p> <ul> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:95%"><span style="line-height:95%">El disseny de l'espai públic garantirà l'accessibilitat universal, d'acord amb la llei 8/2017, i inclourà la perspectiva de gènere i la diversitat generacional, entre d'altres, per a fomentar-ne un ús inclusiu.</span></span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:97%"><span style="line-height:97%">La zona verda haurà de mantenir, en la mesura del possible, els arbres existents i la vegetació autòctona, afavorint aquelles espècies que requereixen d'un consum d'aigua baix o moderat. En cas de no poder conservar algun exemplar se substituirà per un altre arbre per compensar. Prop dels torrents de Conques i de Sa Riera, s'utilitzarà vegetació de ribera.</span></span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:93%"><span style="line-height:93%">En cas que siguin estrictament necessaris, els paviments hauran de ser drenants, afavorint l'absorció de l'aigua de la pluja en el terreny.</span></span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:93%"><span style="line-height:93%">Es conservarà i habilitarà l'accés des de la Carretera de Galilea, en contacte amb la UA7</span></span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:97%"><span style="line-height:97%">El projecte d'urbanització comptarà amb la previsió de canalitzacions i galeries necessàries per a xarxes de telecomunicacions, complint amb les determinacions de l'article 11.3 del Decret 22/2006, així com l'indicat als article 6 i 7 del RD 330/2016 i les consideracions incloses a l'article 34 de la Llei 9/2014.</span></span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:95%"><span style="line-height:95%">En cas que es construeixin murs o altres elements, s'utilitzaran tècniques constructives tradicionals, així com les condicions d'estètica i d'integració paisatgística recollides a la norma 22 del PTIM.</span></span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:92%"><span style="line-height:92%">La il·luminació dirigirà la llum sempre cap a terra, utilitzant lluminàries de baix consum.</span></span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:91%"><span style="line-height:91%">Durant la fases d'execució es triarà la maquinària i equips adequats que disposin de sistemes silenciadors i amb nivells baixos de renou i emissions de gasos.</span></span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:91%"><span style="line-height:91%">El projecte d'urbanització recollirà les condicions d'execució incloses a l'informe del Servei d'Explotació i Conservació, del Departament de Territori, Mobilitat i Infraestructures, de 30/07/2021.</span></span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:91%"><span style="color:black"><span style="line-height:91%">Les actuacions edificatòries hauran de donar compliment a les condicions incloses a l'informe de la Direcció General de Recursos Hídrics, de 4/07/2023</span></span></span></span></li> </ul> <table border="1" cellpadding="3" cellspacing="0" style="width:80%"> <tbody> <tr> <td> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">USOS NO LUCRATIUS</span></strong></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Superfície (m2)</span></strong></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">%</span></strong></p> </td> <td rowspan="4"> <p style="text-align:center"> </p> </td> <td> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Sostre edificable (m2)</span></strong></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">%</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Espai Lliure Públic</span></strong></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">14.485</span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">98,4</span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">0</span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">0</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Xarxa Viària</span></strong></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">229</span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">1,6</span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">0</span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">0</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">TOTAL ÀMBIT</span></strong></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">14.714</span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">100</span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">0</span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">0</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">La publicació d'aquest acord es fa a reserva de l'aprovació de l'Acta.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Contra aquest acord, que exhaureix la via administrativa, es pot interposar recurs contenciós administratiu davant la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears, en el termini de dos mesos, comptadors a partir del dia següent a la notificació del present acord. Tot això de conformitat amb la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa. No obstant l'anterior, es pot exercitar, si n'és el cas, qualsevol altre recurs que s'estimi pertinent</span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Palma, en la data de signatura electrònica&nbsp;</span><em>(28 de juny de 2024)</em></span></p> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">La secretària<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></span></span></strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Francisca Serra Mas</span></span></p> ]] 30431 30428 2024-07-02 ![CDATA[Acord d'aprovació definitiva amb prescripcions de la Modificació puntual de les Normes Subsidiàries del municipi de Puigpunyent relativa a l'àmbit de la Unitat d'Actuació UA-8 ]] ca 2024-06-28 ca CAIB