text/html
2024-02-03
ca
ca
CAIB
CAIB
CAIB
250782
2024-02-01
ca
CAIB
64573
CAIB
5478
682786
![CDATA[Conveni urbanístic signat respecte de la cessió obligatòria i gratuïta de terrenys amb destinació a sistemes generals – vials, vinculats a l’execució d’obres d’urbanització i adequació de vials respecte de la unitat d’actuació anomenada UA SRQ-01, referent a la finca registral núm. 3239, emplaçada al nucli de sa Roqueta, TM Formentera]]
![CDATA[<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Per acord de Ple del Consell Insular de Formentera en sessió ordinària de 31 de març de 2023 s'acordà la incoació d'expedient de conveni urbanístic de cessió anticipada dels terrenys de cessió obligatòria i gratuïta destinats a sistemes generals – vials, vinculats a l'execució d'obres d'urbanització i adequació de vials respecte de la unitat d'actuació anomenada UA SRQ-01, referent a la finca registral núm. 3239, emplaçada al nucli de sa Roqueta, TM Formentera; i es procedí a la seva exposició pública, mitjançant anunci al BOIB núm. 62 de 13 de maig de 2023 i al Tauler d'anuncis virtual de la pàgina web del Consell (www.conselldeformentera.cat) des del 17 de maig de 2023. </span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Una vegada realitzat el preceptiu tràmit d'audiència no es varen presentar al·legacions en el termini d'informació pública a l'acord d'incoació del conveni urbanístic. </span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En conseqüència, la Junta de Govern del Consell Insular de Formentera en sessió que va tenir lloc el dia 24 de novembre de 2023, va aprovar el conveni urbanístic amb el Sr. M.M.T, respecte de la cessió anticipada dels terrenys de cessió obligatòria i gratuïta destinats a sistemes generals – vials, vinculats a l'execució d'obres d'urbanització i adequació de vials de la unitat d'actuació anomenada UA SRQ-01, referent a la finca registral núm. 3239, emplaçada al nucli de sa Roqueta, TM Formentera</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Finalment, en data 15 de gener de 2024 es procedí a la perfecció del conveni urbanístic mitjançant la signatura de les parts interessades i, a partir d'aquell moment el seu contingut obliga a les parts. </span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Per la qual cosa, es fa públic el contingut íntegre del conveni urbanístic aprovat definitivament i signat, que és del següent tenor literal,</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><em>CONVENI URBANÍSTIC DE CESSIÓ ANTICIPADA DE TERRENYS DE CESSIÓ OBLIGATÒRIA I GRATUÏTA AMB DESTINACIÓ A SISTEMES GENERALS – VIALS, VINCULATS A L'EXECUCIÓ D'OBRES D'URBANITZACIÓ I ADEQUACIÓ DE VIALS RESPECTE DE LA UNITAT D'ACTUACIÓ ANOMENADA UA SRQ-01, REFERENT A LA FINCA REGISTRAL NÚM. 3239, EMPLAÇADA AL NUCLI DE SA ROQUETA, TM FORMENTERA.</em></strong></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>Formentera, el 15 de gener de 2024. </em></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><em>REUNITS</em></strong></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>D'una banda,</em></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>El Sr. Lorenzo Córdoba Marí, en la seua condició de president del Consell Insular de Formentera, qui actua en nombre i representació de la corporació que presideix, d'acord amb arts. 21.1.k, 120.1,122 i 133.3 de la Llei 4/2022, de 28 de juny, de consells insulars. Degudament autoritzat per acords de la Junta de Govern de 31 de març de 2023 i de 24 de novembre de 2023.</em></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>Assistit pel Sr. Ángel Custodio Navarro Sánchez, secretari del Consell Insular de Formentera, als efectes de donar fe, assistir i assessorar al Sr. president en compliment de l'establert en el Reial decret 128/2018, de 16 de març, pel qual es regula el règim jurídic dels funcionaris d'administració local amb habilitació de caràcter nacional. </em></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>De l'altra</em></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>El Sr. F.M.V, amb DNI núm. (...), actuant en representació del sr. M.M.T, en virtut d'escriptura de poder general protocol núm. 806 de 28 d'agost de 2015.</em></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>Les parts reunides, en la representació que ostenten, es reconeixen capacitat legal suficient per atorgar el present document, i en virtut del mateix, de mutu acord</em></span></p>
<div style="page-break-after:always"><span style="display:none"> </span></div>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><em>MANIFESTEN</em></strong></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><em>PRIMER.- </em></strong><em>Que el Sr. M.M.T. és titular en ple domini de la següent finca, que s'inclou dins la Unitat d'Actuació UA SRQ-01, de les previstes pel Pla Territorial Insular de Formentera, PTI, definitivament aprovat pel Ple del Consell de Formentera en la sessió de 30 setembre 2010 (BOIB núm. 151 ext.; de 27.10.2010; actualment, com a quarta modificació, text aprovat segons acord d'aprovació definitiva del Ple, en la sessió de 25 de febrer de 2020. (BOIB núm. 110; de 18.06.2020): </em></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>Dades registrals de la finca:</em></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Datos de la finca: <span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Finca de Formentera número 3239-N, inscrita al Tomo 1494 Libro 142 Folio 135 Inscripción 3a <span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Referencia catastral 4984910CC6857N0001SW</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Localización: <span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Porción de terreno procedente por segregación de la finca Ca'n Miquel de Baix, sita en la parroquia de San Fernando, término municipal de Formentera. <span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Superficie del terreno: 1.025 m2</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Linderos: <span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Norte, restante finca de procedencia <span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Sur, carretera de La Savina a Es Pujols <span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Este, restante finca de procedencia <span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Oeste, camino del hotel X. Mayans, propiedad de Doña Catalina Ribas Marí</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Titularidades: <span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>M.M.T, 100 % del pleno dominio en virtud de donación según consta en copia de escritura de fecha 30.10.1996, autorizada en Formentera por el Notario Lorenzo P. Valverde García con número de protocolo 663</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>S'acompanya:</em></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><strong>Annex núm. 1: Nota simple informativa del Registre de la Propietat núm. 4 d'Eivissa, corresponent a la finca anterior. </strong></em></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><em>Annex núm. 2: Fitxa cadastral descriptiva i gràfica</em></strong></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><em>SEGON.-</em></strong><em> Que el PTI classifica els terrenys de la UA SRQ-01 com a sòl urbà, i segons l'ordenació detallada defineixen les següents característiques per a la mateixa: </em></span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>UA SRQ-01</em></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>1. Ámbito: Terrenos con una superficie total de 21.875 m2 clasificados como suelo urbano y calificados como ET 01-SRQ (16.432 m2), EL-PR (1.305 m2) y viario (4.137 m2).</em></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>2. Objeto: Obtención del viario y ejecución del EL-PR previsto.</em></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>3. Planeamiento de desarrollo: Deberá formularse Estudio de detalle para fijación precisa de los límites de las alineaciones.</em></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>4. Sistema de actuación: Compensación.</em></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>5. Tipo de actuación de transformación urbanística: Dotación.</em></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>6. Ordenación: Con arreglo a las determinaciones de cada calificación.</em></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><em>TERCER.-</em></strong><em> El Consell Insular de Formentera té previst dur a terme una actuació encaminada a millorar les condicions de la mobilitat general de l'illa per a l'execució de la qual és necessari disposar dels terrenys qualificats com a viari que s'inclouen dins l'àmbit de la UA SRQ-01 i que han de ser objecte de cessió obligatòria i gratuïta segons la pròpia fitxa urbanística<strong>. </strong></em></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>Per tot això és què la propietat i el Consell Insular de Formentera estan d'acord en la signatura del Conveni Urbanístic de gestió present, amb la finalitat de cedir anticipadament i gratuïtament els terrenys de cessió obligatòria amb destinació a viari inclosos a l'àmbit de la UA SRQ-01, <strong>tot mantenint el propietaris el dret a l'aprofitament urbanístic corresponent a la superfície del terreny que se cedeix i que estableix el PTI </strong>per a l'àmbit d'actuació de la UA SRQ-01, donat que la cessió en ple domini i lliure de càrregues de la superfície de terreny destinat a vials i aparcaments és obligatòria i anticipa el deures de cessió que estableix el planejament, amb<em> </em>caràcter<em> </em>obligatori, i que haurien de cedir<em> </em>en<em> </em>desenvolupament<em> </em>de la<em> </em>legislació<em> </em>urbanística en<em> </em>vigor.</em></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>S'acompanya en els plànols de <strong>l'annex núm. 3</strong> el plànol 01 de situació de la UA SQR-01, el plànol 02 de l'àmbit de l'actuació aprovada, el plànol 03 de les finques inicials i el plànol 04 de les finques resultants.</em></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><em>QUART.- </em></strong><em>L'acord present, que comporta la cessió anticipada dels terrenys per a la construcció del viari, és un supòsit de fet dels establerts a l'art.9.10 del PTI de Formentera:</em></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>“(…)</em></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>10. Los procedimientos de agilización de la gestión en los que se faculte la previa ocupación de los terrenos de cesión, o mediante reparcelación voluntaria u otras fórmulas jurídicas se efectúe ésta, constituirá un supuesto justificado para que el Consell de Formentera:</em></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>a. En el caso de actuaciones de renovación urbana o de reforma interior en zonas de uso residencial predominante, considere la actuación vinculada a la reordenación de una zona turística y reduzca la reserva prevista en el artículo 37 de la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears, y en caso de actuaciones distintas de las anteriores no exija tal reserva.</em></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>b. Considere reducida al máximo legalmente factible y ya empleada en actuación vinculada a finalidad definida para el patrimonio público de suelo, la cesión regulada en el artículo 29 de la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears</em></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>En aquest sentit es podrà considerar d'aplicació, a l'instrument d'equidistribució de la UA SRQ-01 que es presenti, l'assenyalat a l'article 9.10 del PTI de Formentera, amb expressa reserva de l'aprofitament subjectiu corresponent a la parcel·la objecte de l'actual transmissió anticipada que haurà de materialitzar-se mitjançant l'adjudicació del aprofitament urbanístic que proporcionalment correspongui mitjançant l'aprovació del referit instrument d'equidistribució.</em></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:white"><strong><em><span style="color:black">CINQUÈ.- </span></em></strong><em><span style="color:black">Coneguts els expressats antecedents, els sotasignants acorden portar a termini la present cessió gratuïta i anticipada dels terrenys de cessió obligatòria qualificats com a viari amb expressa reserva del aprofitament urbanístic que correspongui a cada finca integrant de la UA SRQ-01, amb subjecció al que a continuació:</span></em></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><em>PACTEN </em></strong></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><em>PRIMER.- </em></strong><em>En virtut del Conveni Urbanístic present, el propietari de la finca afectada integrant a la UA SRQ-01, <strong>cedeix</strong> a favor del Consell Insular de Formentera el terrenys qualificats com a viari com cessió anticipada, gratuïta i obligatòria, terrenys que es segregaran de la finca matriu en els següents termes:</em></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>UA SRQ-01</em></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>Parcel·la amb referència cadastral 4984910CC6857N0001SW </em></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>Superfície segons registre: 1.025 m2<strong> superfície afectada pel projecte: 520,90 m<sup>2</sup></strong></em></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>Dades registrals: Tom 1494 Llibre 142, foli 135; finca 3239-N</em></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>Titular: Sr. M.M.T. en ple domini.</em></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>Càrregues: Lliure de càrregues</em></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>Per tant, la cessió d'aquests terrenys serà lliure de càrregues.</em></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>S'acompanya com <strong>annex núm. 4</strong> plànols de les finques romanents i de finques de cessió obligatòria amb destinació a viari en duplicat exemplar.</em></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><em>SEGON.- Aquests terrenys cedits tenen la condició de sol demanial afecte a l'ús i servei públic.</em></strong></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><em>Atès que es tracta d'una cessió anticipada de terrenys de cessió obligatòria i gratuïta, </em></strong><em>l'aprofitament urbanístic que correspongui al propietari com a titular dels terrenys objecte de cessió, es materialitzarà a favor d'aquest en el Projecte de Reparcel·lació o equidistribució que es trameti en el seu dia.</em></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><em>TERCER.- </em></strong><em>El Consell Insular de Formentera accepta la cessió d'aquesta porció segregada amb el compromís de destinar i afectar els terrenys a la seua destinació conforme s'estableixi al planejament vigent. Amb la signatura de l'acord present el Consell Insular de Formentera passa a ser propietari i a disposar de completa disponibilitat damunt els terrenys i podrà lliurament executar l'obra indicada.</em></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><em>QUART.- </em></strong><em>El Consell Insular de Formentera incorporarà a la Memòria i als documents que integrin els instruments de reparcel·lació i urbanització de la UA SRQ-01 a l'hora del seu desenvolupament pels seus integrants, el Conveni Urbanístic present, el qual haurà d'incloure entre la documentació sotmesa a tràmit i informació pública dels instruments de gestió urbanística dels que formi part.</em></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><em>CINQUÈ.-</em></strong><em> El conveni urbanístic present té naturalesa i caràcter juridicoadministratiu. Per allò no regulat de manera expressa en el conveni present, les parts se sotmeten a allò establert el Text refós de la llei de sòl i rehabilitació urbana aprovat pel Reial decret legislatiu 7/2015, de 30 d'octubre (articles 9.8; 25.1 i 61) i els articles 97 a 99 de la Llei 12/2017, de 29 de desembre, d'urbanisme de les Illes Balears, tot això en relació a la disposició addicional 6a d'aquesta darrera Llei sobre règim específic de l'illa de Formentera, i la resta de la normativa aplicable, com ara l'article 70.ter de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, reguladora de les bases de règim local. </em></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><em>SISÈ.-</em></strong><em> El Consell Insular de Formentera assumirà íntegrament totes i cadascuna de les despeses, tributs i qualsevol altre gravamen que derivi d'aquest acte, de l'atorgament dels documents públics o privats necessaris. </em></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>Les parts es comprometen a subscriure totes les esmenes o documents que siguin necessaris per la constància registral de la cessió.</em></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><em>SETÈ.- </em></strong><em>En cas de transmissió de la propietat o constitució de qualsevol altre dret real, el nou titular o causahavents se subrogaran en els mateixos drets i obligacions derivats del conveni present.</em></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><em>VUITÈ.- </em></strong><em>Les controvèrsies que, si s'escau, sorgeixin entre les parts, sigui quin sigui el seu objecte, seran resoltes per la jurisdicció contenciosa administrativa, un cop s'hagi esgotat la via administrativa.</em></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>En cas d'incompliment per part del Consell Insular seran d'aplicació les indemnitzacions que resultin de la legislació vigent en cada moment.</em></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>Així ho diuen i atorguen els compareixents, que, després d'haver estat llegit el present, el signen, juntament amb tota la documentació annexa que en forma part íntegrament, en el lloc i la data assenyalats a l'encapçalament.</em></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>Com a prova de conformitat, signam el conveni present en dos exemplars.</em></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>Pel Consell Insular<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>El president, Per la propietat,<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Sr. Lorenzo Córdoba Marí Sr. F.M.V. en representació del sr.<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span> M.M.T, en virtut de poder general al seu favor.</em></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>Davant el meu,</em></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>El secretari de la corporació,</em></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Sr. Ángel Custodio Navarro Sánchez.</em></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La qual cosa es fa públic per al general coneixement.</span></p>
<p> </p>
<p style="text-align:center"><em>(Signat electrònicamente: 31 de gener de 2024)</em></p>
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>El president del Consell insular de Formentera</strong><span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Lorenzo Córdoba Marí</span></p>
]]
text/html
540
CAIB
5492
ca
2024-02-03
2024-02-03