ca
ca
text/html
2023-12-28
CAIB
2023-12-22
![CDATA[Aprovació definitiva del Projecte de redelimitació i divisió en dues unitats diferents l'àmbit de la unitat d'actuació UA-01CF , en el nucli urbà de Can Fornet, delimitada en les Normes Subsidiàries de Santa Eulària des Riu]]
63403
CAIB
2023-12-28
681453
803409
380
![CDATA[<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Per acord adoptat pel Ple de l'Ajuntament de Santa Eulària des Riu, en sessió ordinària celebrada el dia 28 de setembre del 2023, ha estat aprovat definitivament el Projecte de redelimitació i divisió en dues unitats diferents l'àmbit de la unitat d'actuació UA-01CF , en el nucli urbà de Can Fornet, delimitada en les Normes Subsidiàries de Santa Eulària des Riu, el contingut de les quals és el següent:</span></p>
<p><strong>PRIMER.- </strong><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Aprovar definitivament la redelimitació i subdivisió de la UA-01CF, delimitada en les Normes Subsidiàries de Santa Eulària des Riu, en dues unitats d'actuació en sòl urbà UA-01CFa i UA-01CFb, amb resolució de les al·legacions presentades durant el tràmit d'informació pública en el sentit que es desprèn de l'informe emès sobre les mateixes en l'apartat de participació pública de la Memòria, que aquesta Corporació assumeix plenament com a motivació d'aquesta resolució quant a la seva estimació i desestimació, conforme al següent detall:</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">- Al·legació número 01. RGE número 202300003530 de data 22.02.2023. Edeltraut N.D.S. representació de Promotora Internacional Can Foornet SA.- Acceptar en la forma que es concreta en la documentació elaborada per a l'aprovació definitiva del projecte.</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">- Al·legació número 02. RGE número 202300003533 de data 22.22.2023. Edeltraut N.D.S., Michele D.N., Francisco G.D.M. i Josef A.E. Acceptar en la forma que es concreta en la documentació elaborada per a l'aprovació definitiva del projecte.</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">- Al·legació número 03. RGE número 202300004101 de data 06.03.2023. Carsten A.F. en representació de Chilly Club Can Furnet SL. Acceptar en la forma que es concreta en la documentació elaborada per a l'aprovació definitiva del projecte.</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">- Al·legació número 04. RGE número 202300004102 de data 06.03.2023. Cornelia G. Acceptar en la forma que es concreta en la documentació elaborada per a l'aprovació definitiva del projecte.</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">- Al·legació número 05. RGE número 202399900005371 de data 29.03.2023. Juan E.A. Acceptar en la forma que es concreta en la documentació elaborada per a l'aprovació definitiva del projecte.</span></span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif"><strong>SEGON</strong>.- Publicar el contingut del present acord en el Butlletí Oficial de les Illes Balears juntament amb el contingut normatiu del projecte de la redelimitació i subdivisió de la UA-01CF, delimitada en les Normes Subsidiàries de Santa Eulària des Riu, en dues unitats de actuació en sòl urbà UA-01CFa i UA-01CFb, així com en la web municipal el seu contingut complet.</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif"><strong>TERCER</strong>.- Practiqueu notificació individualitzada als qui han formulat al·legacions de la part del contingut de l'informe emès en contestació a les mateixes, que ha servit de base per a l'adopció del present acord.</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif"><strong>QUART</strong>.- Remetre un exemplar diligenciat a l'Arxiu d'Urbanisme de les Illes Balears i un altre al Consell Insular d'Eivissa juntament amb la certificació del present acord.</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Contra el present acord, que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs contenciós administratiu davant la Sala contenciosa administrativa del Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears, amb seu a Palma (Mallorca) en el termini de dos mesos a comptar des de l'endemà de la publicació del present anunci.</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Tot això, sense perjudici que es pugui exercitar qualsevol altre recurs que es consideri pertinent.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"> </span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">En aplicació dels articles 70.2 i 70.ter de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, reguladora de les Bases de Règim Local, i als efectes de l'establert en l'article 65.1 de la Llei 12/2017, de 29 de desembre, d'Urbanisme de les Illes Balears, es procedeix a la publicació del contingut normatiu.</span></span></p>
<p style="text-align:center"> </p>
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Santa Eulària des Riu, d</span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">ocument signat digitalment<em> (9 d'octubre de 2023)</em></span></span></p>
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>L'alcaldessa<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Mª del Carme Ferrer Torres</span></span></p>
<p> </p>
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>REDELIMITACIÓ I SUBDIVISIÓ EN DUES UNITATS DIFERENTS DE LA UNITAT D'ACTUACIÓ EN SÒL URBÀ UA-01CF EN EL NUCLI DE CAN FORNET.</strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">SUMARI</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">I. MEMÒRIA JUSTIFICATIVA</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">II. MEMÒRIA DE PARTICIPACIÓ PÚBLICA I INFORMES D'ALTRES ADMINISTRACIONS</span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">III. ANNEXOS:</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">- ANNEX 2: DOCUMENTACIÓ ESCRITA MODIFICADA</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">- ANNEX 3: DOCUMENTACIÓ GRÀFICA MODIFICADA</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">- ANNEX 4: DOCUMENTACIÓ GRÀFICA QUE ES MODIFICA</span></span></p>
<p><strong>MEMÒRIA JUSTIFICATIVA</strong></p>
<p><strong>Introducció</strong></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">1 La unitat d'actuació en sòl urbà UA-01CF és una unitat de caràcter continu l'àmbit i l'ordenació dels quals vénen definits per la documentació gràfica de les NS vigents en la forma que més a baix es reprodueix, sent les seves característiques bàsiques les que es determinen en la corresponent fitxa de l'Annex II de les NU de les NS, que literalment assenyala:</span></p>
<p><em>01. UNITAT D'ACTUACIÓ UA-01CF</em></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>a).- Situació, àmbit i objecte.</em></span></span></p>
<ul style="margin-left:40px">
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Se situa en el límit sud del nucli de Can Fornet i té per objecte l'obtenció dels espais lliures públics i viaris inclosos.</em></span></span></li>
</ul>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>b).- Criteris d'ordenació.</em></span></span></p>
<ul style="margin-left:40px">
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Ordenació directa.</em></span></span></li>
</ul>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>c).- Condicions d'aprofitament urbanístic.</em></span></span></p>
<p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>c1).- Usos no lucratius.</em></span></span></p>
<ul style="margin-left:80px">
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Superfície mínima d'espai lliure públic (EL-P): 25.022 m2</em></span></span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Superfície mínima d'espai viari (V): 1.723 m2</em></span></span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Subtotal de superfície mínima d'usos no lucratius: 26.745 m2</em></span></span></li>
</ul>
<p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>c2).- Usos lucratius.</em></span></span></p>
<ul style="margin-left:80px">
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Superfície màxima de zona extensiva unifamiliar (E-U4): 4.583 m2</em></span></span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Superfície màxima de zona d'equipament esportiu (EQ-E): 12.308 m2</em></span></span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Superfície màxima de zona comercial (C-1): 3.816 m2</em></span></span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Subtotal de superfície màxima d´usos lucratius: 20.707 m2</em></span></span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Aprofitament màxim d'usos lucratius: Segons la qualificació urbanística de la zona</em></span></span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Densitat màxima d'ús residencial: Segons la qualificació urbanística de la zona</em></span></span></li>
</ul>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>d).- Superfície total de la unitat d'actuació: 47.452 m2</em></span></span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>e).- Sistema d'actuació: Compensació.</em></span></span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>f).- Tipus d'actuació de transformació urbanística: Reordenació i compleció de la urbanització.</em></span></span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>g).- En el seu desenvolupament s'hauran de redactar i implantar plans d'autoprotecció d'incendis forestals.</em></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2 En relació amb les determinacions de les NS vigents respecte d'aquesta unitat:</span></span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">2.1 S'han detectat els següents errors que han de corregir-se procedint a una redelimitació de l'àmbit de la UA:</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">a. Error en la delimitació del límit nord-oest d'aquest àmbit, que no coincideix amb la divisió parcel·lària cadastral, en resultar inclosa tan sols parcialment la parcel·la identificada amb la referència cadastral 6222706CD6162S, part de la qual està conformada per terrenys de cessió obligatòria i gratuïta donada la seva qualificació com EL-P.</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">b. Error en resultar inclosa en la delimitació d'aquest àmbit una part de la parcel·la amb referència cadastral 6725022CD6162S, que no ha de cedir cap terreny.</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">c. Error en resultar inclosa en la delimitació d'aquest àmbit la totalitat de la parcel·la amb referència cadastral 6725092CD6162N, que tampoc no ha de cedir cap terreny.</span></span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">2.2 Per part d'un dels propietaris majoritari dels terrenys inclosos en l'àmbit de la UA, en ser titular totalment o parcialment de les parcel·les identificades mitjançant les referències cadastrals 67250A0CD6162S, 67250B5CD6162N, 6721038CD6162S26 S, s'ha proposat a l'Ajuntament de Santa Eulària la cessió immediata i de forma gratuïta de la totalitat dels terrenys de la seva propietat que resulten qualificats per les NS com a espai lliure públic EL-P i viari, per la qual cosa el que el conjunt de tals parcel·les constitueixi per si mateix un únic àmbit de gestió agilitzarà enormement la gestió i desenvolupament de la UA.</span></p>
<p style="text-align:center"><strong>Proposta</strong></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">3 A la vista de l'anterior per part dels responsables del planejament s'ha estimat d'interès general procedir a la redelimitació i subdivisió de l'àmbit de l'actual UA-01CF en la forma que més a baix es representa gràficament, amb definició per tant de dues unitats d'actuació diferents:</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">a. La UA-01CFa, unitat d'actuació de caràcter discontinu l'àmbit del qual es correspon amb el de les parcel·les assignades a les referències cadastrals 6222706CD6162S i 6725097CD6162N.</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">b. La UA-01CFb l'àmbit del qual es correspon amb el de les parcel·les cadastrals 67250A0CD6162S, 67250B5CD6162N, 6721038CD6162S, 6721039CD6162S i 6721017CD6162S.</span></span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">4 Les característiques de tals unitats són les que es concreten en les fitxes de cadascuna d'elles (.)</span></p>
<p><strong>Marc legal</strong></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">5 L'article 73 de la Llei 12/2017, de 29 de desembre, d'urbanisme de les Illes Balears, d'ara endavant la LUIB, determina que quan, en funció dels resultats de l'informe de sostenibilitat econòmica i de la memòria de viabilitat econòmica, resulti necessària la modificació de la delimitació de les unitats d'actuació definides pel planejament, tal modificació se sotmetrà al següent procediment:</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">a. Una vegada que s'hagi aprovat inicialment la delimitació, l'expedient complet, inclosos l'informe de sostenibilitat i la memòria de viabilitat econòmica, se sotmetrà al tràmit d'informació pública durant un termini de vint dies, mitjançant un anunci en el BOIB i en l'adreça corresponent o el punt d'accés electrònic municipal. També es donarà audiència a les persones propietàries afectades durant un termini idèntic.</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">b. L'aprovació definitiva de la delimitació es pronunciarà sobre les al·legacions presentades. Si s'hagués de produir un augment o una disminució de la superfície de l'àmbit superior en un 10% respecte de la proposta inicial, prèviament a l'aprovació definitiva, es repetirà el tràmit d'audiència a les persones propietàries afectades.</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">c. L'eficàcia de la delimitació aprovada es diferirà fins a la publicació de l'acord d'aprovació definitiva en el BOIB. Així mateix, la delimitació aprovada es publicarà en l'adreça corresponent o al punt d'accés electrònic municipal i es comunicarà a l'Arxiu d'Urbanisme de les Illes Balears i al consell insular corresponent.</span></span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">6 El procediment específic abans descrit sembla, doncs, resultar reservat per la legislació urbanística actualment vigent en l'àmbit de la CAIB per als supòsits en els quals la modificació de les delimitacions definides pel planejament obeeixen exclusivament a raons relacionades amb els resultats de l'informe de sostenibilitat econòmica i de la memòria de viabilitat econòmica, plantejant la redacció tancada del citat article seriosos dubtes que el procediment que estableix pugui aplicar-se en els supòsits en els quals la modificació de la delimitació de les unitats obeeix a la mera correcció d'errors, al seu ajust a la realitat parcel·lària o a la seva redefinició amb vista a la consecució duna millora en els procediments d'execució del planejament, com és el cas, per la qual cosa cal entendre que ha desaparegut de l'ordenament jurídic propi de les Illes Balears el sistema simplificat per a la definició dels àmbits de gestió que contemplava amb anterioritat la normativa urbanística d'aquesta comunitat autònoma.</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">7 Per l'anterior, amb vista a garantir la seguretat jurídica del procediment, s'ha optat per tramitar la redelimitació de les dues unitats mitjançant el procediment general de modificació dels instruments de planejament general que l'article 55 de la LUIB estableix, en el bé entès que, a la vista de l'expressat en l'apartat dedicat al tràmit ambiental del projecte, es tracta de la modificació d'un instrument que no comporta avaluació ambiental estratègica ordinària i, per tant, el seu tràmit d'informació pública s'ajustarà a tal circumstància .</span></p>
<p><strong>Determinacions d'obligada inclusió</strong></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">8 L'article 4 del Text refós de la Llei del sòl aprovat pel Reial Decret Legislatiu 7/2015, de 30 d'octubre, TRLS 2015 i, en el seu desenvolupament, l'article 2 de la LUIB, determinen l'obligació per al planejament urbanístic d'expressar els interessos generals a què obeeix la seva formulació, interessos que, en el cas de la modificació plantejada es concreten en què d'ella es derivarà:</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">a. La correcció dels errors en la delimitació de la UA en els quals es va incórrer en el seu dia amb la millora en la seguretat jurídica dels administrats que d'això es deriva.</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">b. Una simplificació en els processos de desenvolupament del planejament donada la cessió de terrenys proposada, amb el consegüent estalvi de mitjans i agilització en la concreció de les determinacions del mateix que això comporta.</span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">9 L'article 34 de la LUIB determina que, en tot cas, els plans urbanístics han de contenir una memòria justificativa en la qual es faci menció especial a la sostenibilitat econòmica de la proposta i, en el seu desenvolupament, l'apartat d. de l'article 41 de la LUIB assenyala que els plans d'ordenació detallada han d'incloure:</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">a. La memòria de viabilitat econòmica en els casos en què estableixin un increment d'aprofitament sobre l'atribuït pel planejament anterior.</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">b. L'informe de sostenibilitat econòmica per a aquelles actuacions en què es generin cessions de sòl a l'administració per a infraestructures o dotacions públiques.</span></span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Atès que en aquest cas concret la modificació que es planteja resulta, en tot cas, assimilable a una modificació d'un pla d'ordenació detallada al no resultar afectats aspectes estructurals de l'ordenació, i que la mateixa no contempla cap actuació que suposi increment d'aprofitament sobre l'atribuït pel planejament anterior ni tampoc genera cessions addicionals de sòl a l'administració per a infraestructures o dotacions públiques que requereixin el seu manteniment per l'administració actuant, diferents de les fins ara previstes, no resulta exigible la incorporació al projecte de cap estudi econòmic en mantenir totalment la seva vigència els estudis econòmics propis de les NS vigents.</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">10 L'apartat 3 de l'article 59 de la LUIB estableix que les propostes de modificació d'un instrument de planejament urbanístic han de justificar i raonar l'oportunitat i conveniència de la iniciativa en relació amb els interessos públics i privats concurrents, devent l'òrgan competent per a tramitar la modificació valorar adequadament la justificació de la proposta i, en el cas d'una valoració negativa, denegar-la motivadament, havent-se d'en relació amb l'anterior assenyalar que, com abans s'ha dit, la proposta de modificació plantejada suposa una correcció d'errors en els quals es va incórrer en el seu dia i una futura simplificació dels processos de desenvolupament del planejament que resulten de tot punt convenient per als citats interessos públics i privats concurrents.</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">11 L'apartat 5 de l'article 59 de la LUIB determina que quan les modificacions d'un instrument de planejament urbanístic suposin, directament o indirectament, un increment dels paràmetres d'edificabilitat o de densitat vigents, o bé una modificació dels usos del sòl, incorporaran a l'expedient que es tramiti la identitat de totes les persones propietàries o titulars d'altres drets reals sobre les finques afectades durant els cinc anys anteriors a la seva iniciació, segons consti en el registre o l'instrument utilitzat a l'efecte de notificacions a les persones interessades, d'acord amb la legislació en la matèria, havent-se d'assenyalar sobre aquest tema que, atès que de la modificació plantejada no es deriva, ni directa ni indirectament, un increment dels paràmetres d'edificabilitat o de densitat vigents o una modificació dels usos del sòl, no resulta precisa aquesta incorporació.</span></p>
<p><strong>Modificacions introduïdes en el projecte com a conseqüència del resultat del tràmit d'informació pública i informes d'altres administracions</strong></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">12 Com a resultat del tràmit d'informació pública i informes d'altres administracions efectuat i tal com en la Memòria de participació i informes d'altres administracions s'assenyala:</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">12.1 S'ha modificat la documentació gràfica del projecte corregint les alineacions que defineixen les diferents zones i àmbits que conformen la UA-01CFb en la forma que resulta de l'aixecament topogràfic al qual fan referència les al·legacions 01, 02, 03 i 04 i s'han corregit a més, en conseqüència, els paràmetres de les fitxes de les dues unitats d'actuació que quedaran com segueix:</span></p>
<p><em>01. UNITAT D'ACTUACIÓ UA-01CFa</em></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em> </em></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>a).- Situació, àmbit i objecte.</em></span></span></p>
<ul style="margin-left:40px">
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Se situa en el límit sud del nucli de Can Fornet i té per objecte l'obtenció dels espais lliures públics que ella inclosos.</em></span></span></li>
</ul>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>b).- Criteris d'ordenació.</em></span></span></p>
<ul style="margin-left:40px">
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Ordenació directa.</em></span></span></li>
</ul>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>c).- Condicions d'aprofitament urbanístic.</em></span></span></p>
<p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>c1).- Usos no lucratius.</em></span></span></p>
<ul style="margin-left:80px">
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Superfície mínima d'espai lliure públic (EL-P): 11.926 m2</em></span></span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Subtotal de superfície mínima d'usos no lucratius: 11.926 m2</em></span></span></li>
</ul>
<p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>c2).- Usos lucratius.</em></span></span></p>
<ul style="margin-left:80px">
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Superfície màxima de zona extensiva unifamiliar (E-U4): 4.486 m2</em></span></span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Superfície màxima de zona d'equipament esportiu (EQ-E): 3.357 m2</em></span></span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Superfície màxima d'espai lliure privat (EL-PR): 413 m2</em></span></span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Subtotal de superfície màxima d'usos lucratius: 8.256 m2</em></span></span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Aprofitament màxim d'usos lucratius: Segons la qualificació urbanística de la zona</em></span></span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Densitat màxima d'ús residencial: Segons la qualificació urbanística de la zona</em></span></span></li>
</ul>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>d).- Superfície total de la unitat d'actuació: 20.182 m2</em></span></span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>e).- Sistema d'actuació: Compensació.</em></span></span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>f).- Tipus d'actuació de transformació urbanística: Reordenació i compleció de la urbanització.</em></span></span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>g).- En el seu desenvolupament s'hauran de redactar i implantar plans d'autoprotecció d'incendis forestals.</em></span></span></p>
<p><em>02. UNITAT D'ACTUACIÓ UA-01CFb</em></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>a).- Situació, àmbit i objecte.</em></span></span></p>
<ul style="margin-left:40px">
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Se situa en el límit sud del nucli de Can Fornet i té per objecte l'obtenció dels espais lliures públics i viaris en ella inclosos.</em></span></span></li>
</ul>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>b).- Criteris d'ordenació.</em></span></span></p>
<ul style="margin-left:40px">
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Ordenació directa.</em></span></span></li>
</ul>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>c).- Condicions d'aprofitament urbanístic.</em></span></span></p>
<p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>c1).- Usos no lucratius.</em></span></span></p>
<ul style="margin-left:80px">
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Superfície mínima d'espai lliure públic (EL-P): 13.527 m2</em></span></span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Superfície mínima d'espai viari (V): 2.983 m2</em></span></span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Subtotal de superfície mínima d'usos no lucratius: 16.510 m2</em></span></span></li>
</ul>
<p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>c2).- Usos lucratius.</em></span></span></p>
<ul style="margin-left:80px">
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Superfície màxima de zona extensiva unifamiliar (E-U4): 3.460 m2</em></span></span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Superfície màxima de zona d'equipament esportiu (EQ-E): 7.365 m2</em></span></span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Superfície màxima de zona comercial (C-1): 1.804 m2</em></span></span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Subtotal de superfície màxima d'usos lucratius: 12.629 m2</em></span></span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Aprofitament màxim d'usos lucratius: Segons la qualificació urbanística de la zona</em></span></span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Densitat màxima d'ús residencial: Segons la qualificació urbanística de la zona</em></span></span></li>
</ul>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>d).- Superfície total de la unitat d'actuació: 29.139 m2</em></span></span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>e).- Sistema d'actuació: Compensació.</em></span></span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>f).- Tipus d'actuació de transformació urbanística: Reordenació i compleció de la urbanització.</em></span></span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>g).- En el seu desenvolupament s'hauran de redactar i implantar plans d'autoprotecció d'incendis forestals.</em></span></span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">12.2 S'ha modificat la documentació gràfica del projecte alterant l'ordenació dels terrenys que conformen la UA-01CFa mitjançant la previsió d'un àmbit d'EL-PR que possibilita l'accés als terrenys qualificats com EQ-E tal com en l'al·legació 05 se sol·licitava.</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">12.3 S'han actualitzat les referències gràfiques als plànols de les NS vigents</span></p>
<p><strong>Modificacions en la normativa escrita i gràfica de les NS</strong></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">13 Com a conseqüència de la modificació plantejada resulta alterada la documentació de les NS vigents que a continuació es relaciona:</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">13.1 La fitxa de la unitat d'actuació en sòl urbà UA-01CF que es conté en l'Annex II de les NU de les NS, que es veu substituïda per les noves unitats UA-01CFa i UA-01CFb, en la forma que es detalla en l'Annex 2.</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">13.2 El plànol CFO, de qualificació del sòl del nucli de Can Fornet a escala 1:2000, en la forma que conté l'Annex 3</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>MEMÒRIA DE PARTICIPACIÓ PÚBLICA I INFORMES D'ALTRES ADMINISTRACIONS</strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">1 En aplicació del que es disposa en l'apartat 2 de l'article 55 de la Llei 12/2017, de 29 de desembre, d'urbanisme de les Illes Balears i resta de normativa concordant, el projecte de la Redelimitació i subdivisió en dues unitats diferents de la unitat d'actuació en sòl urbà UA-01CF en el nucli de Can Fornet, de les definides per les NS vigents, va resultar inicialment aprovat i sotmès a informació pública, per termini de trenta dies hàbils, mitjançant acord del Ple de l'Ajuntament de Santa Eulària des Riu de data 22.12.2022 notificat individualment a tots els propietaris afectats i publicat en la seu electrònica municipal en data 24.01.2023 i en els següents mitjans:</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">a. Butlletí Oficial de les Illes Balears número 10 de data 21.01.2023</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">b. Diari d'Eivissa de data 21.01.2023</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">c. Periòdic d'Eivissa i Formentera de data 21.01.2023</span></span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">2 Durant el termini establert es van presentar un total de cinc al·legacions, la relació de les quals és la següent:</span></p>
<ul>
<li><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Al·legació número 01. RGE número 202300003530 de data 22.02.2023. Edeltraut N.D.S. representació de Promotora Internacional Can Foornet SA</span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Al·legació número 02. RGE número 202300003533 de data 22.22.2023. Edeltraut N.DS, Michele D.N, Francisco G.D.M. i Josef A.E.</span></span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Al·legació número 03. RGE número 202300004101 de data 06.03.2023. Carsten A.F. en representació de Chilly Club Can Furnet SL</span></span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Al·legació número 04. RGE número 202300004102 de data 06.03.2023. Cornelia G.</span></span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Al·legació número 05. RGE número 202399900005371 de data 29.03.2023. Juan E.A.</span></span></li>
</ul>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">3 Les qüestions plantejades en aquestes al·legacions s'exposen en les fitxes que a continuació es relacionen, una per a cadascun dels escrits d'al·legació presentats, en què s'inclou:</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">a. Resum de l'expressat en cada escrit.</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">b. Informe tècnic sobre les qüestions plantejades.</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">c. La corresponent proposta de resolució.</span></span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">3.01 Al·legació número 01. RGE número 202300003530 de data 22.02.2023. Edeltraut N.D.S. representació de Promotora Internacional Can Foornet SA</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Proposta del projecte</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">3.01.1 Resum:</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">a. La documentació del projecte s'ha redactat sobre la base de la cartografia cadastral però existeixen diferències substancials entre aquesta i la realitat.</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">b. S'acompanya plànol topogràfic que recull la realitat així com actes validades i signades per tots els afectats sol·licitant la rectificació del projecte</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">c. Sol·licita es corregeixi la cartografia i la unitat d'actuació.</span></span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">3.01.2 Informe: El projecte es va formular efectivament sobre la base de la cartografia cadastral disponible, no existint cap inconvenient a modificar-ho per a adaptar-ho als límits que resulten de l'aixecament topogràfic aportat.</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">3.01 3 Proposta de resolució: Acceptar en la forma que es concreta en la documentació elaborada per a l'aprovació definitiva del projecte.</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">3.02</span><strong> </strong><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Al·legació número 02. RGE número 202300003533 de data 22.22.2023. Edeltraut N.DS, Michele D.N., Francisco G.D.M. i Josef A.E.</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">3.02.1 Resum:</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">a. La documentació del projecte s'ha redactat sobre la base de la cartografia cadastral però existeixen diferències substancials entre aquesta i la realitat.</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">b. S'acompanya plànol topogràfic que recull la realitat així com actes validades i signades per tots els afectats sol·licitant la rectificació del projecte</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">c. Sol·licita es corregeixi la cartografia i la unitat d'actuació.</span></span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">3.02.2 Informe: El projecte es va formular efectivament sobre la base de la cartografia cadastral disponible, no existint cap inconvenient a modificar-ho per a adaptar-ho als límits que resulten de l'aixecament topogràfic aportat.</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">3.02 3 Proposta de resolució: Acceptar en la forma que es concreta en la documentació elaborada per a l'aprovació definitiva del projecte.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">3.03 Al·legació número 03. RGE número 202300004101 de data 06.03.2023. Carsten A.F. en representació de Chilly Club Can Furnet SL</span></span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">3.03.1 Resum:</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">a. La documentació del projecte s'ha redactat sobre la base de la cartografia cadastral però existeixen diferències substancials entre aquesta i la realitat.</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">b. S'acompanya plànol topogràfic que recull la realitat així com actes validades i signades per tots els afectats sol·licitant la rectificació del projecte</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">c. Dóna la seva conformitat al plànol topogràfic que s'adjunta</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">d. Sol·licita es corregeixi la cartografia i la unitat d'actuació.</span></span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">3.03.2 Informe: El projecte es va formular efectivament sobre la base de la cartografia cadastral disponible, no existint cap inconvenient a modificar-ho per a adaptar-ho als límits que resulten de l'aixecament topogràfic aportat.</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">3.03 3 Proposta de resolució: Acceptar en la forma que es concreta en la documentació elaborada per a l'aprovació definitiva del projecte.</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">3.04 Al·legació número 04. RGE número 202300004102 de data 06.03.2023. C.G.</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">3.04.1 Resum:</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">a. La documentació del projecte s'ha redactat sobre la base de la cartografia cadastral però existeixen diferències substancials entre aquesta i la realitat.</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">b. S'acompanya plànol topogràfic que recull la realitat, així com actes validades i signades per tots els afectats sol·licitant la rectificació del projecte</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">c. Dóna la seva conformitat al plànol topogràfic que s'adjunta</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">d. Sol·licita es corregeixi la cartografia i la unitat d'actuació.</span></span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">3.04.2 Informe: El projecte es va formular efectivament sobre la base de la cartografia cadastral disponible, no existint cap inconvenient a modificar-ho per a adaptar-lh als límits que resulten de l'aixecament topogràfic aportat.</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">3.04 3 Proposta de resolució: Acceptar en la forma que es concreta a la documentació elaborada per a l'aprovació definitiva del projecte.</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">3.05 Al·legació número 05. RGE número 202399900005371 de data 29.03.2023. J.E.A.</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">3.05.1 Resum:</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">a. La zona EQ-E de la unitat d'actuació UA-01CFa queda sense front de vial públic ni accés al mateix pel que es proposa que s'integri un vial d'accés de 5 m d'ample en el límit amb la UA-01CFb en la forma que es concreta en el croquis que s'adjunta.</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">c. Sol·licita s'atengui l'assenyalat</span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">3.05.2 Informe: No existeix cap inconvenient a dotar d'accés a vial públic a la zona EQ-E a què l'al·legació es refereix però a fi de no afectar l'aprofitament urbanístic de la parcel·la es proposa possibilitar-lo mitjançant la previsió d'una zona qualificada com EL-PR que, en aplicació de l' assenyalat en els articles 2.3.04.2 i 6.3.10.2.3.b) de les NU ho faculta sense afectar l'aprofitament dels terrenys</span></span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">3.05.3 Proposta de resolució: Acceptar en la forma que es concreta en la documentació elaborada per a l'aprovació definitiva del projecte</span></p>
<p> </p>
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>ANNEX 2<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>DOCUMENTACIÓ ESCRITA MODIFICADA</strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">1 Resulta substituïda la fitxa de la unitat d'actuació en sòl urbà UA-01CF per les de les noves unitats d'actuació UA-01CFa i UA-01CFb, del tenor literal següent:</span></span></p>
<p><em>01. UNITAT D'ACTUACIÓ UA-01CFa</em></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>a).- Situació, àmbit i objecte.</em></span></span></p>
<ul style="margin-left:40px">
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Se situa en el límit sud del nucli de Can Fornet i té per objecte l'obtenció dels espais lliures públics que en ella inclosos.</em></span></span></li>
</ul>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>b).- Criteris d'ordenació.</em></span></span></p>
<ul style="margin-left:40px">
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Ordenació directa.</em></span></span></li>
</ul>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>c).- Condicions d'aprofitament urbanístic.</em></span></span></p>
<p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>c1).- Usos no lucratius.</em></span></span></p>
<ul style="margin-left:80px">
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Superfície mínima d'espai lliure públic (EL-P): 11.926 m2</em></span></span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Subtotal de superfície mínima d'usos no lucratius: 11.926 m2</em></span></span></li>
</ul>
<p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>c2).- Usos lucratius.</em></span></span></p>
<ul style="margin-left:80px">
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Superfície màxima de zona extensiva unifamiliar (E-U4): 4.486 m2</em></span></span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Superfície màxima de zona d'equipament esportiu (EQ-E): 3.357 m2</em></span></span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Superfície màxima d'espai lliure privat (EL-PR): 413 m2</em></span></span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Subtotal de superfície màxima d'usos lucratius: 8.256 m2</em></span></span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Aprofitament màxim d'usos lucratius: Segons la qualificació urbanística de la zona</em></span></span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Densitat màxima d'ús residencial: Segons la qualificació urbanística de la zona</em></span></span></li>
</ul>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>d).- Superfície total de la unitat d'actuació: 20.182 m2</em></span></span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>e).- Sistema d'actuació: Compensació.</em></span></span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>f).- Tipus d'actuació de transformació urbanística: Reordenació i compleció de la urbanització.</em></span></span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>g).- En el seu desenvolupament s'hauran de redactar i implantar plans d'autoprotecció d'incendis forestals.</em></span></span></p>
<p><em>02. UNITAT D'ACTUACIÓ UA-01CFb</em></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>a).- Situació, àmbit i objecte.</em></span></span></p>
<ul style="margin-left:40px">
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Se situa en el límit sud del nucli de Can Fornet i té per objecte l'obtenció dels espais lliures públics i viaris en ella inclosos.</em></span></span></li>
</ul>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>b).- Criteris d'ordenació.</em></span></span></p>
<ul style="margin-left:40px">
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Ordenació directa.</em></span></span></li>
</ul>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>c).- Condicions d'aprofitament urbanístic.</em></span></span></p>
<p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>c1).- Usos no lucratius.</em></span></span></p>
<ul style="margin-left:80px">
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Superfície mínima d'espai lliure públic (EL-P): 13.527 m2</em></span></span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Superfície mínima d'espai viari (V): 2.983 m2</em></span></span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Subtotal de superfície mínima d'usos no lucratius: 16.510 m2</em></span></span></li>
</ul>
<p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>c2).- Usos lucratius.</em></span></span></p>
<ul style="margin-left:80px">
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Superfície màxima de zona extensiva unifamiliar (E-U4): 3.460 m2</em></span></span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Superfície màxima de zona d'equipament esportiu (EQ-E): 7.365 m2</em></span></span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Superfície màxima de zona comercial (C-1): 1.804 m2</em></span></span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Subtotal de superfície màxima d'usos lucratius: 12.629 m2</em></span></span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Aprofitament màxim d'usos lucratius: Segons la qualificació urbanística de la zona</em></span></span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>Densitat màxima d'ús residencial: Segons la qualificació urbanística de la zona</em></span></span></li>
</ul>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>d).- Superfície total de la unitat d'actuació: 29.139 m2</em></span></span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>e).- Sistema d'actuació: Compensació.</em></span></span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>f).- Tipus d'actuació de transformació urbanística: Reordenació i compleció de la urbanització.</em></span></span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>g).- En el seu desenvolupament s'hauran de redactar i implantar plans d'autoprotecció d'incendis forestals.</em></span></span></p>
<p> </p>
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>ANNEX 3<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>DOCUMENTACIÓ GRÀFICA MODIFICADA</strong></span></span></p>
<p style="text-align:center"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Veure annex plànols.</span></p>
<p> </p>
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>ANNEX 4<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>DOCUMENTACIÓ GRÀFICA QUE ES MODIFICA</strong></span></span></p>
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Veure annex plànols.</span></span></p>
]]
CAIB
63413
CAIB
248484
CAIB
ca
text/html
2023-12-28
ca
CAIB