680399 CAIB CAIB 58319 ![CDATA[Acord d’aprovació definitiva amb prescripcions de la modificació puntual número 3 de les Normes subsidiàries d’Artà relativa a l’ampliació del sistema general EDAR Colònia de Sant Pere.]] ca ca 58317 text/html 2023-11-30 ![CDATA[<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">La Comissió Insular d'Ordenació del Territori i Urbanisme, en sessió de dia 24 de novembre de 2023, ha pres l'acord següent:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">«Atès l'expedient relatiu a la Modificació puntual núm. 3 de les Normes subsidiàries d'Artà relativa a l'ampliació del sistema general EDAR Colònia de Sant Pere, en el tràmit d'aprovació definitiva previst en l'article 54 de la Llei 12/2017, i en l'article 101.2 a) del Reglament general de la Llei 12/2017, de 29 de desembre, d'urbanisme de les Illes Balears per a l'illa de Mallorca, i d'acord amb el dictamen de la Ponència Tècnica d'Ordenació del Territori i Urbanisme, aquesta Comissió Insular acorda aprovar definitivament l'esmentada modificació puntual amb subjecció a la següent prescripció:</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">A la fitxa de EDAR (Colònia de Sant Pere) s'inclou un nou apartat 6 que serà el següent:</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6 - Criteris d'integració paisatgística: Caldrà tenir en compte les determinacions de l'article 119.2 de les NS d'Artà que regula els subsistemes d'infraestructures i serveis tècnics, i en especial, que els espais lliures d'edificacions o instal·lacions que constitueixen l'entorn d'aquests subsistemes mantindran el caràcter d'espais enjardinats, en general, tenint cura de l'arbrat i la vegetació existent.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Tot això, de conformitat amb l'informe emès pels Serveis Tècnic i Jurídic d'Urbanisme de la Direcció Insular d'Urbanisme i Planejament Municipal que com a motivació forma part integrant d'aquest acord.»</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Així mateix, es fan públiques les normes urbanístiques</span></span></p> <p><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">EDAR (Colònia de Sant Pere)</span></p> <p><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">1. Situació i antecedents</span></p> <table border="1" cellspacing="0" class="Table" style="border-collapse:collapse; border:1pt solid windowtext; margin-left:5.4pt; width:500px"> <tbody> <tr> <th scope="row"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Situació:</span></p> </th> <td> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Pol 3, parc 317 i parc 7 </span></p> </td> </tr> <tr> <th scope="row"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Plànol:</span></p> </th> <td> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">PO 03 </span></p> </td> </tr> <tr> <th scope="row"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Classificació del sòl:</span></p> </th> <td> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Sol rústic</span></p> </td> </tr> <tr> <th scope="row"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Domini: </span></p> </th> <td> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Públic</span></p> </td> </tr> <tr> <th scope="row"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Sistema:</span></p> </th> <td> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Parcel·la 317 * (Propietat pública) </span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">part de la parcel·la 7: expropiació</span></p> </td> </tr> <tr> <th scope="row"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Assignació:</span></p> </th> <td> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Ajuntament</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Es tracta dels terrenys destinats a l'estació depuradora d'aigües residuals dels nucli costaners</span></p> <p style="text-align:center"><img alt="" height="225" data-eboib-alt-url="https://intranet.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/316013/170968/image-20231127121249-1_1701083569124.png" src="https://intranet.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/316013/170968/image-20231127121249-1_1701083569124.png" width="327" /></p> <p><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">2. Condicions d'ordenació</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Paràmetres d'edificació i usos </span></span></p> <table border="1" cellspacing="0" class="Table" style="border-collapse:collapse; border:solid windowtext 1.0pt"> <tbody> <tr> <td style="vertical-align:top; width:95.9pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Paràmetres</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:100.2pt"> <p> </p> </td> <td style="vertical-align:top; width:82.25pt"> <p> </p> </td> <td style="vertical-align:top; width:157.65pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Observacions</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:95.9pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Superfície de parcel·la </span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:100.2pt"> <p> </p> </td> <td style="vertical-align:top; width:82.25pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">5.954 m2 </span></span></p> <p style="text-align:center"> </p> </td> <td style="vertical-align:top; width:157.65pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Segons dades catastrals</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.15pt; vertical-align:top; width:95.9pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Tipologia edificatria </span></span></p> </td> <td style="height:14.15pt; vertical-align:top; width:100.2pt"> <p> </p> </td> <td style="height:14.15pt; vertical-align:top; width:82.25pt"> <p style="text-align:center"> </p> </td> <td style="height:14.15pt; vertical-align:top; width:157.65pt"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="height:42.2pt; vertical-align:top; width:95.9pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Superficie màxima d'ocupació </span></span></p> </td> <td style="height:42.2pt; vertical-align:top; width:100.2pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">per l'edificació </span></span></p> </td> <td style="height:42.2pt; vertical-align:top; width:82.25pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">10 %</span></span></p> </td> <td style="height:42.2pt; vertical-align:top; width:157.65pt"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:95.9pt"> <p> </p> </td> <td style="vertical-align:top; width:100.2pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">total </span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:82.25pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">80%</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:157.65pt"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:95.9pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Edificabilitat màxima</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:100.2pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">sobre terreny</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:82.25pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">0,1 m2st/m2 sol</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:157.65pt"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="height:43.55pt; vertical-align:top; width:95.9pt"> <p> </p> </td> <td style="height:43.55pt; vertical-align:top; width:100.2pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Sota terreny</span></span></p> </td> <td style="height:43.55pt; vertical-align:top; width:82.25pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">0,1 m2st/m2 sol</span></span></p> </td> <td style="height:43.55pt; vertical-align:top; width:157.65pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">La planta soterrani pot tenir accés des de l'exterior de l'edifici. </span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:95.9pt"> <p> </p> </td> <td style="vertical-align:top; width:100.2pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Superficie màxima per edifici</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:82.25pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">--</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:157.65pt"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="vertical-align:top; width:436.0pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Volum màxim</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:95.9pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Altura</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:100.2pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">reguladora</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:82.25pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">6 m</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:157.65pt"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:95.9pt"> <p> </p> </td> <td style="vertical-align:top; width:100.2pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">total</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:82.25pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">8 m</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:157.65pt"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:95.9pt"> <p> </p> </td> <td style="vertical-align:top; width:100.2pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">número de plantes</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:82.25pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">PB + 1P 2 Plantes</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:157.65pt"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:95.9pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Distància mínima</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:100.2pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">a front</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:82.25pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">8 m</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:157.65pt"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:95.9pt"> <p> </p> </td> <td style="vertical-align:top; width:100.2pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">a partions</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:82.25pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">5 m</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:157.65pt"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:95.9pt"> <p> </p> </td> <td style="vertical-align:top; width:100.2pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">entre edificis</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:82.25pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">--</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:157.65pt"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="height:30.25pt; vertical-align:top; width:95.9pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Usos admesos</span></span></p> </td> <td colspan="3" style="height:30.25pt; vertical-align:top; width:340.1pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Estació depuradora així com totes les activitats i usos que hi estan vinculats i li donen servei.</span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">&nbsp;(*) S'exceptuen del paràmetres d'alçada total màxima aquelles instal·lacions tècniques estrictament necessàries per al desenvolupament de l'activitat d'estació depuradors</span></p> <p><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">3. Mesures ambientals</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">- En l'execució de les obres s'haurà de triar la maquinària i equips adequats per a cada feina que disposin de sistemes silenciadors i amb nivells baixos de renou i emissions de gasos. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">- En l'execució de les obres s'haurien de realitzar regs periòdics dels accessos i esplanades d'obra, per evitar l'emissió de pols i partícules en suspensió cap l'atmosfera. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">- Les obres en zona de policia precisaran autorització administrativa prèvia de la Direcció General de Recursos Hídrics. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">- Per evitar la possible afecció a la tortuga mediterrània, caldrà realitzar batudes a la parcel·la afectada per tal de detectar possibles exemplars, que hauran de ser traslladats a parcel·les properes segures en condicions similars. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">- El futur projecte d'ampliació de la depuradora s'ha de dissenyar de manera que l'impacte paisatgístic sigui el menor possible. Ajuntament d'Artà Modificació puntual núm. 3 de les NS. Ampliació del sistema general. EDAR Colònia de Sant Pere 37 </span></span></p> <p><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">4. Integració de la xarxa de clavegueram de Betlem i Sant Pere</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">- Prèviament a la posada en funcionament de la connexió dels nuclis urbans de Betlem i Sant Pere, s'haurà de garantir la suficiència de les EBAR Port i Montferrutx, així com de la conducció des d'aquests nuclis fins a l'EDAR. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">- La connexió dels dos nuclis a l'EDAR es farà de manera gradual i coordinada, d'acord amb el previst en els respectius plans especials. </span></span></p> <p><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">5. Observacions</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">- Es recorda que si el projecte d'ampliació de l'EDAR Colònia de Sant Pere no esttigués&nbsp;sotmès a avaluació ambiental, s'ha de trametre al Servei de Planificació al Medi Natural per emetre l'informe d'afecció a la XN2000 d'acord amb l'art. 39 de a Llei 5/2005, de 26 de maig, per a la conservació dels espais de rellevància ambiental (LECO), ja que el projecte pot afectar el LIC marí Badies de Pollença i Alcúdia i el LIC Na Borges. Si l'ampliació s'hagués de sotmetre a avaluació d'impacte ambiental, l'anàlisi de repercussions sobre la XN 2000 s'integraria en el procediment d'AIA</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. Criteris d'integració paisatgística: Caldrà tenir en compte les determinacions de l'article 119.2 de les NS d'Artà que regula els subsistemes d'infraestructures i serveis tècnics, i en especial, que els espais lliures d'edificacions o instal·lacions que constitueixen l'entorn d'aquests subsistemes mantindran el caràcter d'espais enjardinats, en general, tenint cura de l'arbrat i la vegetació existent.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">La publicació d'aquest acord es fa a reserva de l'aprovació de l'acta</span></span></p> <p><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Contra aquest acord, que exhaureix la via administrativa, es pot interposar recurs contenciós administratiu davant la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears, en el termini de dos mesos, comptadors a partir del dia següent a la publicació del present acord. Tot això de conformitat amb la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa. No obstant l'anterior, es pot exercitar, si n'és el cas, qualsevol altre recurs que s'estimi pertinent.</span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Palma, en la data de signatura electrònica (27 de novembre de 2023)</span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black"><strong>La secretària<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Francisca Serra Mas</span></span></p> ]] 751258 CAIB 2023-11-27 10 2023-11-30