23969
CAIB
![CDATA[<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Per la present, i als efectes establerts a l'article 65 de la Llei 12/2017, de 29 de desembre, d'urbanisme de les Illes Balears, es comunica que el Ple de l'Ajuntament de Santa Eulària des Riu, en sessió ordinària celebrada el dia 30 de març de 2023, ha aprovat definitivament l'estudi de detall modificat promogut pel senyor Antonio Tur Torres, per a l'ordenació de volums edificatoris i definició d'alienacions i rasants en la C/des Novells, núm. 20, Barri de Can Frígoles, Santa Eulària des Riu, sent els acords adoptats els següents: </span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>"</em><strong>PRIMER.-</strong> Aprovar definitivament l'Estudi de Detall amb RGE202299900014816 de 20.09.2022 redactat per l'arquitecte Pep Ramón Marí, l'objecte del qual és la <strong>MODIFICACIÓ DE L'ESTUDI DE DETALL D'ORDENACIÓ DE VOLUMS EDIFICATORIS I DEFINICIÓ D'ALIENACIONS I RASANTS </strong>en la parcel·la situada al carrer des Novells, núm. 20, Barri De Can Frígoles, Santa Eulària des Riu, aprovat definitivament pel Ple de la Corporació en data 28 de juny de 2018.</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>SEGON.</strong> Publicar el present acord juntament amb el contingut de l'Estudi de Detall en el Butlletí Oficial de les Illes Balears, als efectes del seu general coneixement. </span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>TERCER.</strong> Notificar el present acord als propietaris i altres interessats directament afectats per l'Estudi de Detall..</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>QUART.</strong> Remetre un exemplar diligenciat de l'Estudi de Detall a l'Arxiu d'Urbanisme de les Illes Balears i al Consell Insular d'Eivissa, per a la seva constància i registre." </span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Contra el present acord, que posa fi a la via administrativa, podrà interposar-se recurs contenciós-administratiu, davant la Sala del Contenciós-Administratiu de Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears, amb seu a Palma de Mallorca, en el termini de 2 mesos a comptar des de l'endemà de la present publicació, de conformitat amb l'article 46 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, de la jurisdicció contenciosa administrativa.</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"> </span></span></p>
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Santa Eulària des Riu,<em> (signat electrònicament: 4 de maig de 2023)</em></span></span></p>
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>L'alcaldessa<span style="display:block; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Mª. Carmen Ferrer Torres</span></span></p>
<p> </p>
<div style="page-break-after:always"><span style="display:none"> </span></div>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:center"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">MODIFICACIÓ 2 D'ESTUDI DE DETALL DE PARCEL·LA</span></strong></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:center"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">PROMOTOR ANTONIO TUR TORRES</span></strong></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:center"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">SITUACIÓ FINCA “CAN PEP DE PARELLA” POLÍGON 13, 20. STA. EULÀRIA DES RIU</span></strong></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">ÍNDEX</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- MEMÒRIA</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1 DADES GENERALS</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2 MEMÒRIA INFORMATIVA</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3 ENTORN DE LA PARCEL·LA</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4 MEMÒRIA JUSTIFICATIVA</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5 CONCLUSIÓ</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- FITXES CADASTRALS</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- PLANOLS</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">01 SITUACIÓ</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">02 NNCC i SS STA. EULÀRIA DES RIU 2012</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">003' PARCEL·LA. ESTAT ACTUAL</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">004' PROPOSTA PARCEL·LA</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">005' PARCEL·LES I NOVES EDIFICACIONS</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">MEMÒRIA</span></strong></span></p>
<p><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. DADES GENERALS</span></strong></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.1 Dades generals</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Promotor: Sr. Antonio Tur Torres amb DNI: ***2612**, amb domicili a efectes notificatoris al Carrer **, núm. *, *. Sta. Eulària des Riu.</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Arquitecte: Pep Ramon Marí, DNI ***5746**, amb domicili professional al carrer San José, núm. 28, baix. 07840 Santa Eulària des Riu.</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Col·legiat al Col·legi Oficial d'Arquitectes de Balears amb el número 470.848</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.2 Dades de l'Estudi</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Tipus: Estudi de Detall</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Emplaçament: Polígon 13, 20 (A), “Can Pep de Parella”, de Santa Eulària des Riu.</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">S'accedeix a la parcel·la des d'un carrer a l'oest i un carrer a l'est. El terreny té pendent descendent Oest-Est.</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La parcel·la està situada en el Barri de Can Frígoles a Sta. Eulària des Riu. És una parcel·la urbana.</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Referència cadastral: 002405600CD71G </span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Superfície segons cadastre: 882,00 m<sup>2</sup></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Superfície registrada: 889,00 m<sup>2</sup></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Superfície segons mesurament terreny: 893,60 m²</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. MEMORIA INFORMATIVA</span></strong></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.1 Identificació del sol·licitant</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El promotor del present Estudi de Detall, i per tant, sol·licitant del mateix, és el Sr. Antonio Tur Torres, amb domicili a efectes notificatoris al Carrer ***, núm. **. Sta. Eulària des Riu.</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Don Antonio Tur Torres, és propietari de la parcel·la cadastral 002405600CD71G, el present estudi de detall comprèn la totalitat de la parcel·la situada en el barri Can Frígoles , la parcel·la limita pel Nord amb Juan Ferrer Ferrer , pel Sud amb Juan Tur Verdera , per l'Est, restant finca d'on se segrega camí mitjançant i per l'Oest amb camí mitjançant.</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.2 Objecte de l'Estudi de Detall</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">L'objecte de l'Estudi de Detall és el de l'ordenació de volums, alineacions i rasants de la parcel·la indicada a l'apartat anterior, en base a allò especificat a les Normes Subsidiàries vigents.</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Normes Complementàries i Subsidiàries de Santa Eulària des Riu, aprovades definitivament el 08 de febrer de 2012.</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Que ens indiquen el procediment i l'instrument adequat per a l'ordenació de volums, alineacions i rasants, detallats en el següent apartat.</span></span></p>
<div style="page-break-after:always"><span style="display:none"> </span></div>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.3 Articulat aplicable</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">ARTICLE 1.2.02</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">DESENVOLUPAMENT DEL PLANEJAMENT</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.- Instruments.</span></span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b).- Estudis de detall.</span></span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Per a l'aplicació de les N.S. en sòl urbà es podran formular, quan sigui necessari, Estudis de detall amb alguna o algunes de les següents finalitats:</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Assenyalament d'alineacions i rasants d'elements o trams de la xarxa viària en desenvolupament de les previsions contingudes en el planejament, i completar les que ja estiguessin fixades.</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Reajustar o adaptar les alineacions i rasants assenyalades en els instruments de planejament, podent concretar els traçats, sense reduir en cap cas la superfície del viari i altres espais públics i sense incrementar les edificabilitats ni alterar els aprofitaments assignats.</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Ordenar els volums edificatoris, respectant sempre les determinacions del planejament quant a l'ocupació de sòl, edificabilitat i alçades màximes, densitat de població i usos permesos i prohibits.</span></span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Es redactaran Estudis de detall en aquells casos en què així ho disposin les N.S. o el seu planejament de desenvolupament i amb les finalitats que en aquells s'estableixi. Així mateix, s'elaboraran quan l'Ajuntament ho consideri necessari, per iniciativa pròpia o a proposta d'interessat, en atenció a les circumstàncies urbanístiques d'una actuació o emplaçament determinat.</span></span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En tot allò no específicament modificat per les NS, continuaran regint les determinacions dels Estudis de detall definitivament aprovats.</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">02.- EXTENSIVA UNIFAMILIAR 2 (E-U2)</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a).- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la.</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Parcel·la mínima (m2): 400</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Façana/fons mínims (m): 15/15</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"> </p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b).- Paràmetres d'edificació.</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Ocupació màxima planta soterrani: La resultant del compliment de les reculades obligatòries no podent disposar-se baix les zones enjardinades de parcel·la resultants de la aplicació de l'article 6.2.05.</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Ocupació màxima (%): 40</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Edificabilitat màxima (m2/m2): 0,6</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Volum màxim per edifici (m3): 1.500</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Alçada màxima (m): 7</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Alçada total (m): 3 sobre l'alçada màxima.</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Nombre màxim de plantes: B+1P</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Separació mínima a vies i ELP (m): 5</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Separació mínima a fites (m): 3</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Separació mínima entre edificis (m): 6</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Nombre d'aparcaments privats: Segons l'article 5.8.03</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"> </p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c).- Índex d'intensitat d'ús residencial (habitatges/m2 solar segons l'article 5.1.07): 1/400 i 1/parcel·la.</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">S'admet, amb un Estudi de detall previ de volums i justificatiu de la implantació en el terreny, disposar diversos habitatges en una única parcel·la complint, a més de l'índex d'intensitat d'ús de 1/400, la totalitat de la resta de paràmetres de la qualificació.</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">ARTICLE 5.1.07</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">ÍNDEX D'INTENSITAT D'ÚS</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.- L'índex d'intensitat d'ús residencial (Anar) es defineix com la limitació que estableix la superfície mínima en m2 de superfície de sòl per habitatge en cada zonificació.</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En el tipus d'edificació segons alineació a vial, es refereix a la superfície de sòl inclosa dins la profunditat edificable o, en el seu cas, dins de l'ocupació màxima. En el tipus d'edificació aïllada a la superfície total de la parcel·la.</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Aquesta xifra serà el nombre enter per excés, quan la xifra decimal sigui igual o superior a la meitat d'una unitat, i per defecte, en cas contrari, que s'obté per mitjà de l'operació del producte d'aquest índex per la superfície en metres quadrats, en edificació continua, de la profunditat edificable o de l'ocupació màxima i, en edificació aïllada, de la parcel·la, segons es defineix en l'apartat anterior. Per aplicació de l'índex corresponent a cada zonificació s'obtindrà el nombre màxim d'habitatges que és possible fer en una parcel·la.</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">El nombre dels habitatges projectats només estarà condicionat per aquesta xifra i les condicions d'higiene i de composició interior. Per tant, en cas que part de l'edificabilitat permesa a cada zona es destini a altres usos diferents, encara que admesos a més del residencial, es podrà esgotar el nombre d'habitatges resultant de l'aplicació de l'índex d'intensitat d'ús residencial en cada parcel·la.</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.- L'índex d'intensitat d'ús turístic (It) es defineix com la limitació que estableix la superfície mínima en m2 de superfície de sòl per plaça turística en cada zonificació.</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En tots els tipus d'edificació es referirà a la superfície total de la parcel·la i s'aplicarà amb criteris idèntics que els assenyalats per a l'índex d'intensitat d'ús residencial.</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. L'índex d'intensitat d'ús residencial no resultarà d'aplicació quan la totalitat de l'edificabilitat permesa per a tal ús en una parcel·la es destini a construir habitatges de protecció pública de règim especial o de preu general. En aquest cas, el nombre màxim d'habitatges permès en la parcel·la serà el resultant del quocient per defecte de l'edificabilitat residencial total assignada a la parcel·la dividida per 60.</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">2.4 Estat actual i Àmbit de l'Estudi de Detall</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Segons el planejament vigent, i les normes que el desenvolupa, la parcel·la en estudi té una qualificació de sòl E-U2 (Extensiva Unifamiliar 2), segons el plànol SEU-1 de 12 de febrer del 2012.</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">L'àmbit de l'Estudi de Detall és el comprès a la parcel·la cadastral 002405600CD71G, que limita:</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Al Nord, parcel·la cadastral 0024008800CD71G</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Al Sud, parcel·la cadastral 002405400CD71G</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">A l'Est, carrer Es Novells</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">A l'Oest, un carrer</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La parcel·la es troba en sòl urbà completament desenvolupat.</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.5 Normativa d'aplicació</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Segons la LLEI 2/ 2014 D'ORDENACIÓ I ÚS DEL SÒL</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">(BOIB núm. 43 de 29 de març de 2014)</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Article 46 Estudis de detall</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Els estudis de detall tenen per objecte, quan sigui necessari, completar o, en el seu cas, adaptar les determinacions de l'ordenació detallada del sòl urbà i urbanitzable, i a aquest efecte podran preveure o reajustar, segons els casos:</span></span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) L'adaptació i el reajustament d'alineacions i rasants assenyalades en el planejament urbanístic, amb les condicions que aquest fixi i sempre que no es disminueixin les superfícies destinades a viari o a espais lliures.</span></span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) L'ordenació dels volums d'acord amb les especificacions del pla.</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Els estudis de detall han de respectar les determinacions del planejament urbanístic de superior jerarquia, sense que puguin alterar l'aprofitament, l'ús, les alçades màximes previstes i la densitat que correspongui als terrenys compresos en el seu àmbit. En cap cas poden ocasionar perjudici ni alterar les condicions d'ordenació dels predis confrontants.</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El present estudi de Detall, es desenvolupa sobre la base de l'especificat en les Normes Subsidiàries i planejament vigent, per la qual cosa és aplicable el completat en aquests instruments.</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>3. ENTORN DE LA PARCEL·LA</strong></span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3.1 Planejament</span></span></p>
<p style="text-align:center"><img alt="" height="446" data-eboib-alt-url="https://intranet.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/299888/162927/image_1683194170756.png" src="https://intranet.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/299888/162927/image_1683194170756.png" width="426" /></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3.2 Entorn actual</span></span></p>
<p style="text-align:center"><img alt="" height="414" data-eboib-alt-url="https://intranet.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/299888/162927/image_1683194197800.png" src="https://intranet.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/299888/162927/image_1683194197800.png" width="414" /></p>
<div style="page-break-after:always"><span style="display:none"> </span></div>
<p><span style="line-height:1"><strong></strong></span><span style="line-height:1"><strong>4. MEMÒRIA JUSTIFICATIVA</strong></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4.1 Justificació de la solució</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Justificació de la solució proposada i la seva adequació a les previsions del Planejament vigent i a les Normes Subsidiàries que el regula i autoritza. En concret a la intensitat d'ús de l'E-U2, permetent ubicar més d'un habitatge per parcel·la.</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Cadascun dels habitatges compleix amb els paràmetres d'U2 en la seva superfície Assignada com pot comprovar-se en el Comparatiu del punt 5</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4.2 Paràmetres generals</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Solar primitiu (superfície real): 893,60 m² Solar primitiu (superfície registrada): 889,00 m²</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Superfície assignada ús privatiu (sup. real): Superfície assignada ús privatiu(sup . registrada):</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Àmbit 1: 453,53 m² - Àmbit 1: 453,53 m²</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Àmbit 2: 440,07 m² - Àmbit 2: 435,47 m²</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Alçada màxima edificable: 7m (dues plantes)</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Volum màxim edificable: 1.500 m<sup>3</sup></span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Ocupació màxima de parcel·la: 355,60 m<sup>2</sup></span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Volum màxim a edificar per habitatge: 1.500 m<sup>3</sup></span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Separació a partions:</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">-Separació de l'edificació a parcel·la 002408800CD71G: 3 m</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">-Separació de l'edificació a parcel·la 002405400CD71G: 3 m</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">-Separació de l'edificació a vials: 5 m</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4.3 Usos</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">L'ús permès és el de: Residencial, Habitatge unifamiliar aïllat amb una alçada mínima de 2,50m</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. CONCLUSIÓ</span></strong></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Amb el present Estudi de Detall, es pretén l'ordenació de la parcel·la, detallant la zona a ocupar de cadascun dels dos habitatges en la parcel·la, així com la cota 0 de l'edificació i la resta de paràmetres que li són de aplicació.</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La parcel·la, objecte del present Estudi de Detall, està qualificada com a E-U2 qualificació que permet la ubicació de 2 habitatges en una mateixa parcel·la, sempre que es compleixi amb la condició de tenir 2 parcel·les mínimes (2x400m²=800m²). A l'ésser la superfície de la parcel·la de 889m², se supera la condició mínima i, per tant, es permet la ubicació de 2 habitatges.</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Es descriuen a continuació els paràmetres màxims de la parcel·la.</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5.1 Comparatiu</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">NNCC i SS Sta. Eulàlia i ESTUDI DE DETALL</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5.1.1 Paràmetres tipològics: Condicions de la parcel·la</span></span></p>
<table border="1" cellspacing="0" style="width:100%">
<tbody>
<tr>
<td style="height:13.35pt; vertical-align:top; width:99.25pt">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
<td colspan="2" style="height:13.35pt; vertical-align:top; width:8.0cm">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">PLANEJAMENT</span></span></strong></span></p>
</td>
<td style="height:13.35pt; vertical-align:top; width:120.5pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">PARCEL·LA</span></span></strong></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:12.95pt; vertical-align:top; width:99.25pt">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
<td style="height:12.95pt; vertical-align:top; width:106.3pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Referència a</span></span></strong></span></p>
</td>
<td style="height:12.95pt; vertical-align:top; width:120.5pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Paràmetres / Valor</span></span></strong></span></p>
</td>
<td style="height:12.95pt; vertical-align:top; width:120.5pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Paràmetres / Valor</span></span></strong></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:33.3pt; width:99.25pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Activitat</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:33.3pt; width:106.3pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Article 47</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:33.3pt; width:120.5pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">47.1.b Habitatge unifamiliar aïllat</span></span></span></p>
</td>
<td style="background-color:#d9d9d9; height:33.3pt; width:120.5pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif"><span style="color:black">Habitatge unifamiliar aïllat</span></span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:33.3pt; width:99.25pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Categoria de sòl urbà</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:33.3pt; width:106.3pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Quadre de paràmetres urbanístics</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:33.3pt; width:120.5pt">
<p style="text-align:center"> </p>
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">E-U2</span></span></span></p>
</td>
<td style="background-color:#d9d9d9; height:33.3pt; width:120.5pt">
<p style="text-align:center"> </p>
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif"><span style="color:black">E-U2</span></span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:36.05pt; width:99.25pt">
<p style="text-align:center"> </p>
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Parcel·la mínima</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:36.05pt; width:106.3pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Quadre de paràmetres urbanístics</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:36.05pt; width:120.5pt">
<p style="text-align:center"> </p>
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">400 m²</span></span></span></p>
</td>
<td style="background-color:#d9d9d9; height:36.05pt; width:120.5pt">
<p style="text-align:center"> </p>
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif"><span style="color:black">889,00 m²</span></span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:22.35pt; width:99.25pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Ample mínim de la parcel·la</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:22.35pt; width:106.3pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Article 49.1</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:22.35pt; width:120.5pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">15 / 15</span></span></span></p>
</td>
<td style="background-color:#d9d9d9; height:22.35pt; width:120.5pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif"><span style="color:black">>15 / >15</span></span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:36.15pt; width:99.25pt">
<p style="text-align:center"> </p>
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Intensitat d'ús</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:36.15pt; width:106.3pt">
<p style="text-align:center"> </p>
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Article 52.1</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:36.15pt; width:120.5pt">
<p style="text-align:center"> </p>
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">1 habitatge per 400m²</span></span></span></p>
</td>
<td style="background-color:#d9d9d9; height:36.15pt; width:120.5pt">
<p style="text-align:center"> </p>
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif"><span style="color:black">2 habitatges</span></span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:27.65pt; width:99.25pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Separació Límit Sud de la parcel·la</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:27.65pt; width:106.3pt">
<p style="text-align:center"> </p>
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Article 73.1</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:27.65pt; width:120.5pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">≥3 m</span></span></span></p>
</td>
<td style="background-color:#d9d9d9; height:27.65pt; width:120.5pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif"><span style="color:black">>3 m</span></span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:36.35pt; width:99.25pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Separació Límit Nord de la parcel·la</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:36.35pt; width:106.3pt">
<p style="text-align:center"> </p>
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Article 73.1</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:36.35pt; width:120.5pt">
<p style="text-align:center"> </p>
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">≥3 m</span></span></span></p>
</td>
<td style="background-color:#d9d9d9; height:36.35pt; width:120.5pt">
<p style="text-align:center"> </p>
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif"><span style="color:black">3 m</span></span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:36.35pt; width:99.25pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Separació Límit Est de la parcel·la</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:36.35pt; width:106.3pt">
<p style="text-align:center"> </p>
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Article 73.1</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:36.35pt; width:120.5pt">
<p style="text-align:center"> </p>
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">≥3 m / ≥5 m</span></span></span></p>
</td>
<td style="background-color:#d9d9d9; height:36.35pt; width:120.5pt">
<p style="text-align:center"> </p>
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif"><span style="color:black">3 m</span></span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:3.25pt; width:99.25pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Separació Límit Oest de la parcel·la</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:3.25pt; width:106.3pt">
<p style="text-align:center"> </p>
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Article 73.1</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:3.25pt; width:120.5pt">
<p style="text-align:center"> </p>
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">≥3 m / ≥5 m</span></span></span></p>
</td>
<td style="background-color:#d9d9d9; height:3.25pt; width:120.5pt">
<p style="text-align:center"> </p>
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif"><span style="color:black">5 m</span></span></span></span></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">5.1.2 Paràmetres volumètrics: Condicions d'ocupació i edificabilitat</span></span></p>
<table border="1" cellspacing="0" style="width:100%">
<tbody>
<tr>
<td style="height:20.05pt; vertical-align:top; width:91.75pt">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
<td colspan="2" style="height:20.05pt; width:233.9pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">PLANEJAMENT</span></span></strong></span></p>
</td>
<td style="height:20.05pt; vertical-align:top; width:120.5pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">PARCEL·LA</span></span></strong></span></p>
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">(suma de l'àmbit 1 i 2)</span></span></strong></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:11.6pt; vertical-align:top; width:91.75pt">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
<td style="height:11.6pt; vertical-align:top; width:134.65pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Referència a</span></span></strong></span></p>
</td>
<td style="height:11.6pt; vertical-align:top; width:99.25pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Paràmetres / Valor</span></span></strong></span></p>
</td>
<td style="height:11.6pt; vertical-align:top; width:120.5pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><strong><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Paràmetres / Valor</span></span></strong></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:20.05pt; vertical-align:top; width:91.75pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Ocupació màxima</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:20.05pt; width:134.65pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Article 55.1</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:20.05pt; width:99.25pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">40%</span></span></span></p>
</td>
<td style="background-color:#d9d9d9; height:20.05pt; width:120.5pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif"><span style="color:black">355,60 m²</span></span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:29.95pt; vertical-align:top; width:91.75pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Coeficient d'edificabilitat</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:29.95pt; width:134.65pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Article 50</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:29.95pt; width:99.25pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">0,60 m²/m²</span></span></span></p>
</td>
<td style="background-color:#d9d9d9; height:29.95pt; width:120.5pt">
<p style="text-align:center"> </p>
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif"><span style="color:black">533,40 m²</span></span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:20.1pt; vertical-align:top; width:91.75pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Volum màxim</span></span></span></p>
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">hab . unif . aïllada</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:20.1pt; width:134.65pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Quadre de paràmetres urbanístics</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:20.1pt; width:99.25pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">1.500 m³</span></span></span></p>
</td>
<td style="background-color:#d9d9d9; height:20.1pt; width:120.5pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif"><span style="color:black">1.500 m³</span></span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:19.95pt; vertical-align:top; width:91.75pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Alçada màxima</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:19.95pt; width:134.65pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Article 69-1</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:19.95pt; width:99.25pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">7 m</span></span></span></p>
</td>
<td style="background-color:#d9d9d9; height:19.95pt; width:120.5pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif"><span style="color:black">7 m</span></span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:20.1pt; vertical-align:top; width:91.75pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Alçada total</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:20.1pt; width:134.65pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Article 69-1</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:20.1pt; width:99.25pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">7+3=10 m</span></span></span></p>
</td>
<td style="background-color:#d9d9d9; height:20.1pt; width:120.5pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif"><span style="color:black">7+3=10 m</span></span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:20.05pt; vertical-align:top; width:91.75pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Nombre de plantes</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:20.05pt; width:134.65pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Norma 22.2</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:20.05pt; width:99.25pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">B + 1 planta</span></span></span></p>
</td>
<td style="background-color:#d9d9d9; height:20.05pt; width:120.5pt">
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-size:10px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif"><span style="color:black">B + 1 planta</span></span></span></span></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Veure annex plànols.</span></span></p>
]]
text/html
2023-05-04
ca
297323
![CDATA[Aprovació definitiva de la Modificació de l’Estudi de Detall d’ordenació de volums edificatoris i definició d’alienacions i rasants en la parcel·la situada al carrer des Novells, núm. 20, Barri de Can Frígoles, Santa Eulària des Riu]]
2023-05-06
2023-05-06
23980
673060
CAIB
80
ca
CAIB
text/html
2023-05-06
CAIB
233073
ca
CAIB
ca
CAIB