<rdf:RDF
    xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
    xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
    xmlns:env="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/enviament/1.0/"
    xmlns:eli="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/eli/1.0/"
    xmlns:rann="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/relAnnexe/1.0/" > 
  <rdf:Description rdf:about="https://intranet.caib.es/eboibfront/ca/2023/11720/672030/aprovacio-text-inicial-conveni-urbanistic-per-la-c/xml">
    <rdf:type rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/enviament/1.0/"/>
    <dc:language>ca</dc:language>
    <dc:publisher>CAIB</dc:publisher>
    <env:contingut rdf:parseType="Literal">![CDATA[&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;Mitjançant Acord de Ple, de data 30 de març de 2023, es va aprovar el text inicial del conveni urbanístic per a la cessió de terrenys per a futura zona verda pública al Passeig de Bateman i carrer Rodríguez de la Fuente de la Platja de Muro, promogut per la entitat Inversiones Pascual, SL, segons projecte de segregació i cessió a l'Ajuntament, redactat pels arquitectes Sr. Anselmo Català Mayol i la Sra. Maria Marqués García, de data 21 d'abril de 2022, i plànols topogràfics amb parcel·les resultants i georeferenciades, de data 25 d'abril de 2022.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;D'acord amb el que es disposa en l'article 98.3 de la llei 12/2017, de 29 de desembre, d'Urbanisme de les Illes Balears, es sotmet aquest conveni urbanístic al tràmit d'informació pública durant el termini d'UN (1) MES, a comptar des de l'endemà de l'última de les publicacions d'aquest anunci en el Butlletí Oficial de les Illes Balears, a la plana web i a la seu electrònica d'aquest Ajuntament.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Durant aquest termini es podran formular les al·legacions que s'estimin pertinents, podent-se examinar l'expedient en dies hàbils (de dilluns a divendres,de 9,00 a 14,00 hores) en les oficines del Departament d'Urbanismes i Activitats, situat a la planta segona de l'Ajuntament de Muro, Plaça Comte d'Empúries, 1, 07440 – Muro, així com en la seu electrònica municipal [adreça: https://seumuro.absiscloud.com/] i a la web [adreça: https://www.ajmuro.net/ca].&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;El contingut íntegre del conveni es el que segueix:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;«&lt;strong&gt;CONVENI URBANÍSTIC PER A LA CESSIÓ DE TERRENYS PER A FUTURA ZONA VERDA PÚBLICA AL PASSEIG DE BATEMAN I CARRER RODRÍGUEZ DE LA FUENTE DE LA PLATJA DE MURO&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Muro, en data de la signatura electrònica. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;strong&gt;REUNITS&lt;/strong&gt; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;D'una banda, el Sr. Miquel Porquer Tugores, batle-president de l'Ajuntament de Muro, que actua d'acord amb les potestats reconegudes a l'article 21 de la Llei 7/1985 Reguladora de les Bases de Règim Local i d'acord amb la concreta habilitació atorgada pel Ple de la Corporació en sessió celebrada dia 19 de febrer de 2022. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;D'una altra banda, el Sr. Bernat Pascual Sastre, major d'edat, amb DNI 34.066.502-Y, actuant en nom i representació de l'entitat Inversiones Pascual, SL, amb domicili a Alcúdia 07400 c/ Agustín Arguelles, 1 i CIF B-07461767. Representació que tinc acreditada en aquest ajuntament a múltiples expedients administratius. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;Ambdues parts compten amb capacitat legal suficient per a l'atorgament del present CONVENI URBANÍSTIC i a tal efecte,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;strong&gt;EXPOSEN&lt;/strong&gt; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;L'entitat Inversiones Pascual, SL, és propietària d'una parcel·la urbana situada entre el passeig de Bateman i el carrer Rodríguez de la Fuente de Platja de Muro. Concretament en aquesta parcel·la hi ha l'establiment turístic comercialment conegut com a Viva Blue. Aquesta parcel·la es correspon amb la Finca Registral 14215 de Muro, Tom 4487, Llibre 401, Full 122 del Registre de la Propietat.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;El Pla general d'ordenació de Muro vigent classifica tota la parcel·la indicada com a sòl urbà i amb aprofitament lucratiu complet SU-08, és a dir, el planejament urbanístic no contempla en aquesta parcel·la cap espai públic ni viari, ni zona verda o espai lliure, ni equipament o similar.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Tot i això, a la zona de l'entrada de l'hotel hi ha tot una zona enjardinada que no es troba tancada. Aquesta zona forma part de la finca propietat de l'entitat Inversiones Pascual, SL,. Tot i això en aquesta zona existeixen algunes instal·lacions i infraestructures públiques com ara una estació de bombeig. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Considerant ambdues parts intervinents que resulta convenient acabar amb aquesta situació precària i trobar una ordenació definitiva que sigui satisfactòria per a l'interès públic. Ordenació definitiva que es considera que consistiria en que Inversiones Pascual, SL, cedeixi una part del seu terreny coincident amb la zona on existeixen dotacions públiques i que l'Ajuntament de Muro procedeixi a modificar el planejament per qualificar aquesta zona de cessió com a espai lliure públic. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;I a tal efecte, ambdues parts convenen la signatura del present conveni d'acord amb les següents&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;strong&gt;CLÀUSULES&lt;/strong&gt; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;strong&gt;Primera&lt;/strong&gt;. Inversiones Pascual, SL, es compromet a cedir gratuïtament a l'Ajuntament una part dels terrenys de la seva propietat. Concretament es tractaria de cedir una superfície de 3.032,44 metres quadrats que es defineixen exactament en el plànol 03 de l'Annex 1 que s'adjunta al present Conveni. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;A fi i efecte de fer la divisió dels terrenys, una vegada s'hagi aprovat definitivament la modificació del planejament, Inversiones Pascual, SL, presentarà el projecte de parcel·lació en el termini màxim de 6 mesos des de l'aprovació definitiva de la modificació o revisió del Pla urbanístic que requalifiqui aquests 3.032,44 metres quadrats en zona verda o espai lliure. Obtinguda la llicència urbanística de segregació o el certificat de no-necessitat de llicència de segregació, en el termini de 6 mesos es formalitzarà davant notari la cessió dels terrenys indicats. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Inversiones Pascual SL, a la resta de la zona enjardinada de la seva propietat que no és objecte de la cessió, hi podrà fer les instal·lacions i transformacions necessàries per al millor funcionament de l'establiment turístic que trobi convenient sempre que compleixin les normes urbanístiques aplicables i s'obtenguin els títols administratius habilitants que siguin exigibles. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;En concret, entre d'altres, Inversiones Pascual, SL, té intenció d'adequar un accés rodat a la zona del carrer Rodríguez de la Fuente a fi i efecte de millorar la logística de l'arribada de mercaderies i persones a l'establiment. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Inversiones Pascual, SL, podrà tancar, prèvia la corresponent llicència urbanística, el perímetre de la seva propietat per delimitar clarament l'establiment turístic en relació amb la propietat pública.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;També podrà Inversiones Pascual, SL, realitzar tancaments interiors dins el solar de la seva propietat sempre que es compleixi la normativa urbanística vigent. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Inversiones Pascual, SL, a més a més, es compromet a mantenir l'actual zona enjardinada permeable de l'establiment que suposa el 25 % de la superfície del solar resultant de la segregació i que equival a 7.030,14 metres quadrats. Per tant, l'entitat actuant a través d'aquest conveni es compromet a no realitzar cap actuació que suposi que l'establiment deixi de tenir en cap moment, com a mínim, 7.030,14 metres quadrats de zona enjardinada permeable. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;strong&gt;Segona&lt;/strong&gt;. L'Ajuntament de Muro es compromet a tramitar una modificació del seu planejament urbanístic a fi i efecte de qualificar els 3.032,44 metres quadrats objecte de cessió com a zona verda pública o espai lliure públic. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;La resta dels terrenys propietat de Inversiones Pascual, SL, que conformen l'establiment turístic només es veuran afectats per la introducció del paràmetre urbanístic de superfície mínima enjardinada, que serà del 25 % de la superfície de solar resultant de la segregació i que equival a 7.030,14 metres quadrats, així com amb l'alteració de la superfície nominal i comptable del sòl que passarà a ser de 28.120,55 metres quadrats. Per la resta, es mantindrà la qualificació turística i els paràmetres del planejament vigent.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Una vegada s'hagi formalitzat la cessió en el Registre de la Propietat, el manteniment i reparació de tot l'espai objecte de cessió correspondrà a l'Ajuntament de Muro. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;L'Ajuntament reconeix que tota la zona enjardinada que no és objecte de la cessió forma part de l'establiment i és superfície computable als efectes que jurídicament puguin correspondre. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;strong&gt;Tercera&lt;/strong&gt;. Jurisdicció. El coneixement de les qüestions que es deriven d'aquest conveni, un cop esgotada la via administrativa, correspon en tot cas, a la jurisdicció contenciosa administrativa. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;En prova de conformitat, signen el present conveni, per duplicat, en el lloc i data al començament indicats.»&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt; &lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Muro, en data de la signatura electrònica&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;em&gt;(3 d'abril de 2023)&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;El batle&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"&gt; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;Miquel Porquer Tugores&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
]]</env:contingut>
    <dc:format>text/html</dc:format>
    <env:numeroRegistre>239909</env:numeroRegistre>
    <dc:description>CAIB</dc:description>
    <dc:creator>CAIB</dc:creator>
    <env:tipusPublicacio rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/tipus-publicacio/128"/>
    <dc:date>2023-04-08</dc:date>
    <env:lang>ca</env:lang>
    <env:ordre rdf:parseType="Literal">360</env:ordre>
    <env:enviatTo rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/2023/11720"/>
    <env:sumariEnviament rdf:parseType="Literal">![CDATA[Aprovació text inicial conveni urbanístic per la cessió de terrenys Platja de Muro]]</env:sumariEnviament>
    <env:numPaginaFinal rdf:parseType="Literal">18989</env:numPaginaFinal>
    <env:dataPublicacio>2023-04-08</env:dataPublicacio>
    <env:dataRegistre>2023-04-05</env:dataRegistre>
    <env:seccio rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/seccio/479"/>
    <env:numPaginaInicial rdf:parseType="Literal">18988</env:numPaginaInicial>
    <env:idEnviament>672030</env:idEnviament>
    <env:organisme rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/organisme/1226"/>
    <env:html rdf:resource="https://intranet.caib.es/eboibfront/ca/2023/11720/672030/aprovacio-text-inicial-conveni-urbanistic-per-la-c/"/>
  </rdf:Description>
</rdf:RDF>