40771 text/html ca 40769 2022-10-06 ca ![CDATA[Convocatòria per a la cessió de l'usdefruit d'habitatges privats per a crear un parc municipal d'habitatges de gestió pública per a posar a disposició dels ciutadans i de les ciutadanes del municipi de Llubí durant el 2022]] 665317 2022-10-05 CAIB CAIB ![CDATA[<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Junta de Govern Local en sessió ordinària de dia 26 de setembre de 2022, va aprovar la convocatòria per a la cessió de l'usdefruit d'habitatges privats per a crear un parc municipal d'habitatges de gestió pública per a posar a disposició dels ciutadans i de les ciutadanes del municipi de Llubí durant el 2022. </span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>CONVOCATÒRIA PER A LA CESSIÓ DE L'USDEFRUIT D'HABITATGES</strong><strong> </strong><strong>PRIVATS PER A CREAR UN PARC MUNICIPAL </strong><strong>D'HABITATGES DE</strong><strong> </strong><strong>GESTIÓ</strong><strong> PÚBLICA PER A POSAR A DISPOSICIÓ DELS CIUTADANS I DE LES CIUTADANES DEL MUNICIPI DE LLUBÍ DURANT EL 2022</strong></span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Atès el <em>Reglament que ha de regular el programa d'adquisició d'habitatges que permetin crear un parc municipal d'habitatges de gestió pública per a posar a disposició dels ciutadans i de les ciutadanes del municipi</em>, aprovat pel Ple de l'Ajuntament de Llubí dia&nbsp; 23 de maig&nbsp; aprova les bases que regiran la convocatòria de l'any 2022.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>BASE 1.- TERMINIS</strong></span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Es podran presentar sol·licituds a partir de l'endemà de la publicació d'aquesta convocatòria i fins el dia 31 de desembre de 2022.</span></span></p> <p><strong><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">BASE 2.- SOL·LICITUD</span></span></strong></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Les haurà de fer obligatòriament el propietari de l'immoble, i es dirigiran a la Comissió &nbsp;Municipal de l'Habitatge de Llubí i es presentaran en el Registre Electrònic General de l'Ajuntament de Llubí o en algun dels llocs previstos a l'article 16.4 de la Llei 39/2015, de 1r d'octubre, del Procediment Administratiu Comú de les Administracions Públiques.</span></span></p> <p><strong><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">BASE 3.- DOCUMENTACIÓ NECESSÀRIA</span></span></strong></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Les sol·licituds hauran d'anar acompanyats de:</span></span></p> <ul> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Full de sol.licitud (Annex 1)</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Document d'Identitat del sol.licitud</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Full d'informació cadastral de l'immoble .</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Titol de propietat de l'immoble</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Darrer rebut de l'IBI</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">També s'aportarà si existis la documentació acreditativa de la baixa de places turístiques</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Documentació acreditativa d'assegurances en vigor</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Cèdula d'habitabilitat</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Certificat d'eficiència energètica</span></span></li> </ul> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La Comissió Municipal de l'Habitatge de Llubí podrà requerir més documentació si ho considera adient.</span></span></p> <p><strong><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">BASE 4.- RESOLUCIÓ</span></span></strong></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Quan es rebi una sol·licitud es realitzaran els següents informes:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Per part de l'arquitecte municipal, sobre l'estat de d'immoble, la necessitat o no de fer-hi &nbsp;reformes i el seu cost aproximat i els metres computables</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Per part de la treballadora social, sobre el número de persones idònies per a d'immoble.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Per part de la secretària-interventora, de la quantitat que correspon a la contraprestació econòmica mensual a partir dels metres quadrats computables, del la quantitat que correspon al 95% de l'IBI i de la quantitat que correspon per la baixa de places turístiques.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Aquests informes es realitzaran en un termini no superior als 15 dies.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Un cop es tengui aquest informe s'elevarà a la Comissió&nbsp; Municipal de l'Habitatge en un termini no superior als 15 dies, i, un cop oït aquest, el President resoldrà si escau i el contingut del conveni.</span></span></p> <p><strong><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">BASE 5.- COMPROMISOS ENTRE LES PARTS</span></span></strong></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La Comissió &nbsp;Municipal de l'Habitatge de Llubí es compromet en concepte de cessió:</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Abonar una contraprestació mensual que correspondrà al següent càlcul: 5,6€ per metre quadrat amb un màxim mensual de 623€. Per al càlcul de metres quadrats no es tendrà en compte les terrasses, jardins, horts, balcons o assimilables, ni tampoc les zones comunes als edificis plurifamiliars.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Abonar anualment una quantitat equivalent al 95% de l'IBI en concepte de bonificació, en base al punt 6è de l'article 74 del Reial decret legislatiu 2/2004, de 5 de març, pel qual s'aprova el text refós de la Llei reguladora de les hisendes locals.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Als habitatges que haguessin adquirit en qualsevol moment places turístiques del Consorci de la Borsa d'Allotjaments Turístics i les donassin de baixa, abonar en el moment de la firma del conveni&nbsp;&nbsp;&nbsp; 291,67€ per plaça amortitzada.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">A retornar l'immoble un cop acabat el període de cessió en les mateixes condicions en què l'ha &nbsp;rebut.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La Comissió Municipal de l'Habitatge de Llubí es compromet en concepte d'usdefruit:</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">A fer les obres, instal·lacions i dotació de mobles necessàries per a assegurar les correctes condicions d'habitabilitat de l'habitatge. El cost d'aquestes obres, instal·lacions i dotació de mobles &nbsp;es meritaran de la contraprestació mensual que havia d'abonar la CMHLL fins quedar plenament satisfetes.</span></span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">A assumir el cost de la Cèdula d'habitabilitat (si no existís i fos necessari) i del Certificat d'eficiència energètica (si no existís i calgués).</span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">A assumir les despeses ordinàries, derivades de l'ús diari de l'habitatge i destinades al manteniment de la mateixa i de les condicions d'habitabilitat (zones privatives) i qualsevol altre tipus de reparació ordinària.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Despeses pròpies de gestió i administració dels habitatges (comptabilitat, representació en comunitats de propietaris, dipòsit de fiances si s'arrendessin els habitatges, etc).</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La Comissió Municipal de l'Habitatge de Llubí es compromet a destinar l'habitatge al lloguer amb &nbsp;vocació social destinat als ciutadans i a les ciutadanes del municipi, segons una convocatòria pública que garanteixi la lliure concurrència, la igualtat d'oportunitat i la meritació de les necessitats.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El/La propietari/ària es compromet a:</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Cedir plenament l'usdefruit de l'habitatge a la Comissió Municipal de l'Habitatge de Llubí durant el &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;temps que duri el Conveni.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Assumir els costs següents:</span></span></p> <ul> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La cobertura d'assegurances dels habitatges (danys i responsabilitat civil).</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Quotes de la comunitat de propietaris, si n'hi hagués.</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Les despeses i les reparacions que tinguin caràcter extraordinari.</span></span></li> </ul> <p><strong><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">BASE 6.- SIGNATURA DEL CONVENI</span></span></strong></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Un cop resolt el contingut del Conveni, la propietat i el President/a de la Comissió el signaran en un &nbsp;termini no superior als 15 dies.</span></span></p> <p><strong><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">BASE 7.- DURADA DEL CONVENI</span></span></strong></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Els convenis de cessió entre la Comissió Municipal de l'Habitatge de Llubí i cada&nbsp;</span></span><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">propietari serà de 5 anys, prorrogables automàticament a 5 anys més per voluntat expressa de les dues parts.</span></span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">En cas que el/la propietari/ària rescindís el conveni de forma extraordinària per qualsevol causa prevista a la legislació, haurà d'abonar a l'acte el cost de les inversions que l'Ajuntament hagi hagut de realitzar a l'immoble i que quedin pendents a abonar.</span></p> <p><strong><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">BASE 7.- PUBLICITAT</span></span></strong></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La convocatòria es publicarà a:</span></span></p> <ul> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Al tauler i seu electrònica d'anuncis de l'Ajuntament de Llubí.</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">A la pàgina web de l'Ajuntament de Llubí (www.ajllubi.net)</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">A més, es publicitarà a les xarxes socials de l'Ajuntament de Llubí.</span></span></li> </ul> <p><strong><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">BASE 8.- PARTIDA PRESSUPOSTÀRIA</span></span></strong></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Les despeses d'aquesta convocatòria es farà a càrrec de la partida pressupostària 227.99/150.</span></span></p> <p><strong><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">BASE FINAL</span></span></strong></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En tot allò no contemplat en aquestes Bases, es tendrà en compte, per ordre: la legislació aplicable, <em>Reglament que ha de regular el programa d'adquisició d'habitatges que permetin crear un parc municipal d'habitatges de gestió pública per a posar a disposició dels ciutadans i de les ciutadanes del municipi </em>i el criteri del Comissió Municipal de l'Habitatge de Llubí.</span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Llubí , document signat electrònicament. <span style="color:#333333">(5 d'octubre de 2022)</span></span></span></p> <p style="text-align:center"><strong><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La batllessa<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></span></span></strong><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Magdalena Perelló Frontera</span></span></p> ]] 567502 480 CAIB