664311 ![CDATA[<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Per la present, i als efectes establerts a l'article 65 de la Llei 12/2017, de 29 de desembre, d'urbanisme de les Illes Balears, es comunica que el Ple de l'Ajuntament de Santa Eulària des Riu, en sessió ordinària celebrada el dia 28 de juliol de 2022, ha aprovat definitivament l'estudi de detall promogut per Paloma Homes SL, per a l'ordenació de volums edificables per a la construcció de cinc habitatges en la parcel·la situada al carrer des Vedrà, núm. 56, urbanització la Joya, Cala Llenya, Sant Carles de Peralta, sent els acords adoptats els següents: </span></span></p> <p style="margin-left:40px"><strong>“PRIMER.-</strong> Aprovar definitivament l'Estudi de Detall promogut per PALOMA HOMES SL d'ORDENACIÓ DE VOLUMS EDIFICABLES PER A LA CONSTRUCCIÓ DE CINC HABITATGES UNIFAMILIARS sobre dues parcel·les urbanístiques qualificades com a residencial turística unifamiliar RTU-01CL, finca registral 12.861, amb referència cadastral 7296801CD7179N0001WD, situada en c/ des Vedrá nº 56, La Joya, Cala Llenya, parròquia de Sant Carles de Peralta, amb una superfície segons Registre de 7.000 m2 y 7.121 m2 segons projecte, segons documentació tècnica redactada per l'arquitecte Jaime del Yerro San Román, amb RGE202199900018220 de 13.12.2021.</p> <p style="margin-left:40px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>SEGON.</strong> Publicar el present acord juntament amb el contingut de l'Estudi de Detall en el Butlletí Oficial de les Illes Balears, als efectes del seu general coneixement.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>TERCER.</strong> Notificar el present acord als propietaris i altres interessats directament afectats per l'Estudi de Detall, així com als qui haguessin formulat al·legacions al mateix.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><strong>QUART.</strong>&nbsp; Remetre un exemplar diligenciat de l'Estudi de Detall a l'Arxiu d'Urbanisme de les Illes Balears i al Consell Insular d'Eivissa, per a la seva constància i registre.”</p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Contra el present acord, que posa fi a la via administrativa, podrà interposar-se recurs contenciós-administratiu, davant la Sala del Contenciós-Administratiu de Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears, amb seu a Palma de Mallorca, en el termini de 2 mesos a comptar des de l'endemà de la present publicació, de conformitat amb l'article 46 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, de la jurisdicció contenciosa administrativa.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">&nbsp;</span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Santa Eulària des Riu, s</span></span><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">ignat digitalment&nbsp;<em>(31 d'agost de 2022)</em></span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>L'alcaldessa<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Mª. Carmen Ferrer Torres</span></span></p> <p style="text-align:center"> </p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">ESTUDI DE DETALL I D'ORDENACIÓ DE VOLUMS.</span></span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">PARCEL·LA SITUADA AL CARRER DES VEDRA 56. CONJUNT RESIDENCIAL “LA JOYA” EN EL NUCLI CALA LLENYA. SANTA EULÀRIA DES RIU</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">MEMÒRIA</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Propietat: PALOMA HOMES SL</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Arquitecte: Jaime del Yerro San Román, arquitecte Col·legiat nº 5.696, del Col·legi Oficial d'Arquitectes de Madrid.</span></p> <p><strong><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">ÍNDEX:</span></strong></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">MEMÒRIA:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.- Antecedents</span></span></p> <ul> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.1.- Propietari-autor del projecte</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.2.- Objecte del projecte</span></span></li> </ul> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.- Dades de les parcel·les</span></span></p> <ul> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.1.- Situació, accessos i servituds</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.2.- Descripció, forma i dimensions</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.3.- Descripció de la solució</span></span></li> </ul> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3.- Normativa Urbanística</span></span></p> <ul> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3.1.- Planejament vigent. Normativa d'aplicació.</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3.2.- Definició de paràmetres d'ocupació i edificabilitat.</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3.3.- Definició de la posició i alçada d'edificació.</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3.4.- Característiques de l'Ordenació.</span></span></li> </ul> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">ANNEX 1: Nota simple del registre, però de “certificació de domini”.</span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">PLÀNOLS:</span></span></p> <ul> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">ED-00 PLÀNOL DE SITUACIÓ I EMPLAÇAMENT</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">ED-01A PLÀNOL TOPOGRÀFIC</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">ED-01B PLÀNOL TOPOGRÀFIC-USOS</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">ED-02 PLÀNOL D'ORDENACIÓ</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">ED-03 PLÀNOL DE PROPOSTA DE VOLUMETRIA EN PLANTA (ÀREA DE MOVIMENT-USOS- COTES-SUPERFÍCIES)</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">ED-04 PLA DE PROPOSTA DE VOLUMETRIA EN ALÇADA</span></span></li> </ul> <p><strong><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">1.- Antecedents</span></strong></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.1.- Propietari-Autor del projecte</span></span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Per encàrrec de la societat PALOMA HOMES SL, amb CIF ***1179** i domicili al carrer Passeig de la Castellana nº* planta *, de Madrid, representada pel senyor Álvaro del Yerro San Román, es redacta el present Estudi de Detall per l'arquitecte Jaime del Yerro San Román, arquitecte col·legiat nº 5.696, del Col·legi Oficial d'Arquitectes de Madrid, per a la parcel·la situada en CR DES VEDRA 56 en el conjunt residencial “la Joya” en el nucli Cala Llenya a Santa Eulària des Riu (Eivissa, Illes Balears)</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">1.2.- Objecte del projecte</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">El projecte té per objecte, disposar diversos habitatges en les dues parcel·les qualificades com a RTU-01CL, definint l'ordenació de volums i justificant la implantació en el terreny de manera independent per a cadascuna d'elles.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">PRIMER delimitar les condicions d'edificació en la parcel·la esmentada, ordenades urbanísticament segons:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">- Les Vigents Normes Subsidiàries del terme municipal de Santa Eulària des Riu, vigents des de 23.11.2011.</span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- I la seva modificació puntual núm. 6 de les Normes Subsidiàries de Santa Eulària des Riu. Ordenació del nucli de Cala Llenya amb aprovació definitiva en data 22 de desembre de 2017.</span></span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">SEGON, ordenar volumètricament les edificacions dins de la parcel·la, sense que l'actuació afecti els interessos de les finques confrontants.</span></p> <p><strong><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">2.- Dades de la parcel·la</span></strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">2.1.- Situació, accessos i servituds.</span></p> <ul> <li><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">PARCEL·LA CADASTRAL 7296801CD7179N0001WD</span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">CR DES VEDRA 56</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">07850 SANTA EULÀRIA DES RIU (ILLES BALEARS)</span></span></li> </ul> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Situada en el conjunt residencial “La Joya” en el nucli de Cala Llenya de Santa Eulària des Riu.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Les parcel·les tenen el seu accés a través de la rotonda del fons de sac de la via el carrer des Vedrà que tindrà una morfologia establerta per la modificació de les Normes Subsidiàries vigents del terme municipal de Santa Eulària des Riu.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">L'ample de rodadura previ a la rotonda varia segons pla topogràfic entre 5 i 6 m. i té una cota de nivell de 32 m. S.N.M.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Fites:</span></p> <ul> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Nord: MARIA FERRER I FERRER I ROTONDA D'ACCÉS</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Sud: CAN TONI DEN PERE I ROTONDA D'ACCÉS</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Est: RESTANT FINCA MATRIU I ROTONDA D'ACCÉS</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Oest: CAS GASI</span></span></li> </ul> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Inscrita en el Registre de la Propietat Nº 3 d'Eivissa, finca nº 12861.</span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">IDUFIR: 07036000180803</span></span></p> <p style="text-align:center"><img alt="" height="267" data-eboib-alt-url="https://intranet.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/279843/152915/image_1662031847328.png" src="https://intranet.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/279843/152915/image_1662031847328.png" width="349" /></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><img alt="" height="137" data-eboib-alt-url="https://intranet.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/279843/152915/image_1662031865255.png" src="https://intranet.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/279843/152915/image_1662031865255.png" width="337" /></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">​​​​​​​</span></span><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.2.- Descripció, forma i dimensions</span></span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">La parcel·la és una finca urbana i té forma irregular, procedent de la hisenda titulada “LA JOIA” i compta amb una superfície de 7.121 m2</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">La descripció a partir d'ara serà com 3 parcel·les independents amb dos tipus d'usos diferenciats:</span></p> <ul> <li><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">parcel·la 1, de 1.870,00 m</span><sup>2</sup><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"> té ús residencial turístic unifamiliar (RTU-01CL), a la part est del conjunt.</span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">parcel·la 2, de 1.351,00 m<sup>2</sup> té ús residencial turístic unifamiliar (RTU-01CL), a la part sud del conjunt.</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">parcel·la 3, de 3.900,00 m<sup>2</sup> té ús d'equipament esportiu privat (EQ-D), en la part nord-oest del conjunt.</span></span></li> </ul> <table border="1" cellspacing="0" class="TableNormal" style="border-collapse:collapse; border:none; margin-left:5.75pt; width:378px"> <tbody> <tr> <td style="height:15px"> <p> </p> </td> <td style="height:15px"> <p> </p> </td> <td style="height:15px; width:133px"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">m2</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">parcel·la 1</span></p> </td> <td style="height:15px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">RTU ‐ 01CL</span></p> </td> <td style="height:15px; width:133px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">1.870,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">parcel·la 2</span></p> </td> <td style="height:15px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">RTU ‐ 01CL</span></p> </td> <td style="height:15px; width:133px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">1.351,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">parcel·la 3</span></p> </td> <td style="height:15px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">EQ ‐ D privat</span></p> </td> <td style="height:15px; width:133px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">3.900,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15px"> <p> </p> </td> <td style="height:15px"> <p> </p> </td> <td style="height:15px; width:133px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">7.121,00</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">2.3- Descripció de la solució</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">A través del present Estudi de Detall es pretén:</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Disposar diversos habitatges en les dues parcel·les qualificades com RTU-01CL, definint l'ordenació de volums i justificant la implantació en el terreny de manera independent per a cadascuna d'elles.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Així com ordenar les parcel·les en base a la normativa actual vigent sobre aquestes, complint amb les condicions específiques de parcel·lació i edificació de les Normes Subsidiàries de Santa Eulària des Riu.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Es pretén configurar les parcel·les compatibilitzant els dos usos assignats creant 5 unitats unifamiliars privatives (tres a la parcel·la 1 i dues a la parcel·la dos) i una unitat privativa d'ús esportiu per a ús comú de les 5 unitats unifamiliars a la parcel·la 3.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Tal com s'estableix a l'annex 1 de les NNSS de Santa Eulària des Riu es pretén, mitjançant Estudi de detall previ de volums i justificatiu de la implantació en el terreny, disposar diversos habitatges en una única parcel·la (tres en la parcel·la 1 i dues en la parcel·la dos) complint, a més de l'índex d'intensitat d'ús de 1/600 la totalitat de la resta de paràmetres de la qualificació.</span></p> <p><strong><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">3.- Normativa Urbanística</span></strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">3.1.- Planejament Vigent. Normativa d'aplicació.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Sòl Urbà</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Ordenança d'aplicació: Normes Subsidiàries de Santa Eulària des Riu i la Modificació puntual nº 6 de les Normes Subsidiàries de Santa Eulària des Riu. Ordenació del nucli de Cala Llenya.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- En la modificació puntual º 6 de Santa Eulària des Riu, a la seva pàgina 3265, TÍTOL IV, Normes urbanístiques, condicions generals diu:</span></span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">1 En tot el no específicament definit en aquesta modificació resultarà aplicable el determinat per les Normes urbanístiques de les NNSS de Santa Eulària des Riu, d'ara endavant les NNUU.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">2 La tipologia, condicions específiques, règim d'usos i condicions d'estètica i composició aplicables en l'àmbit de la Modificació i en tot el no específicament definit per aquestes seran:</span></p> <ol class="lower-alpha" start="1"> <li><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">&nbsp;En les qualificacions RTU i RTP, les definides per les NNUU en les Ordenances particulars de la zona Extensiva Residencial Unifamiliar i Plurifamiliar respectivament.</span></li> <li><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">&nbsp;A les qualificacions EQ i IS, les definides per les NNUU en les Ordenances particulars de la zona d'Equipament i de la zona d'Instal·lacions i serveis, respectivament.</span></li> </ol> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">- A l'Annex I “NORMES DE ZONIFICACIÓ, PARCEL·LACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS EN SÒL URBÀ” de les Normes Subsidiàries de Santa Eulària des Riu, a zona EXTENSIVA UNIFAMILIAR diu:</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">S'admet, amb un Estudi de detall previ de volums i justificatiu de la implantació en el terreny, disposar diversos habitatges en una única parcel·la complint, a més de l'índex d'intensitat d'ús d'1/600 la totalitat de la resta de paràmetres de la qualificació.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">- Usos Característics són</span></p> <ul> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Una part de 3.221 m<sup>2</sup> té ús residencial turístic unifamiliar (RTU-01CL).</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">L'altra part restant de 3.900 m2 té ús d'equipament esportiu privat (EQ-D).</span></span></li> </ul> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la per a l'ús residencial turístic unifamiliar (RTU-01CL):</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Parcel·la mínima: 600 m<sup>2</sup></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Façana/fons mínims: 20 m</span></span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">- Modificació Puntual nº6 de les NNSS de Santa Eulària des Riu.</span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">&nbsp; </span></span><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Condicions específiques de Parcel·lació i Edificació:</span></span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">1 Zona residencial turística unifamiliar RTU</span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a. Parcel·la mínima:</span></span></p> <ul> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">RTU-01CL: 600 m<sup>2</sup>.</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">RTU-02CL: 800 m<sup>2</sup>.</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">RTU-03CL: L'existent excepte quan tingui més de 3.000 m<sup>2</sup> de superfície en aquest cas podrà subdividir-se en un màxim de dues parcel·les.</span></span></li> </ul> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b. Façana/fons mínims: 20 m/20 m</span></span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Paràmetres d'edificació:</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">- La part d'ús residencial turístic unifamiliar (RTU-01CL):</span></p> <ol class="lower-alpha" start="1"> <li><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">&nbsp;Ocupació màxima: 30%</span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">&nbsp;Edificabilitat màxima: 0,30 m2/m<sup>2</sup></span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">&nbsp;Volum màxim per edifici: 1.500 m<sup>3</sup></span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">&nbsp;Alçada màxima: 7 m</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">&nbsp;Alçada total: 9 m</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">&nbsp;Nombre màxim de plantes: PB+1</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">&nbsp;Separació mínima a fites amb vial i EL-P: 5 m</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">&nbsp;Separació mínima a la resta de fites: 3 m.</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">&nbsp;Separació mínima entre edificis en una mateixa parcel·la: 6 m</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">&nbsp;Nombre d'aparcaments privats: Segons l'article 5.8.03 de les NNUU</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">&nbsp;Ocupació màxima planta soterrani: La resultant del compliment de les reculades obligatòries no podent disposar-se sota les zones enjardinades de la parcel·la resultants de l'aplicació de l'article 6.2.05 de les NNUU</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">&nbsp;Superfície mínima de jardins privats: 40 % Índex d'intensitat d'ús residencial IIUR:</span></span>&nbsp;<span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">RTU-01CL: 1/600</span></span></li> </ol> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">- La part d'ús d'equipament esportiu privat (EQ-D):</span></p> <ul> <li><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la, les existents</span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Paràmetres d'edificació a la parcel·la EQ-MD: Els resultants de l'aplicació de l'article 6.3.08 de les NNUU</span></span></li> </ul> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Paràmetres d'aplicació a la parcel·la EQ-E:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Ocupació màxima: 15 %</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Edificabilitat màxima: 0,10 m<sup>2</sup>/m<sup>2</sup></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Volum màxim per edifici: 1.500 m<sup>3</sup></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) Alçada màxima: 8 m</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) Alçada total: 10 m</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">f) Nombre màxim de plantes: PB+1</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">g) Separació mínima a fites amb vial i EL-P: 3 m</span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">​​​​​​​</span></span><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">h) Separació mínima a la resta de fites: 3 m</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">i) Separació mínima entre edificis en una mateixa parcel·la: 6 m</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">j) Nombre d'aparcaments privats: Segons l'article 5.8.03 de les NNUU</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">L'article 5.8.03 de les NNUU a l'apartat g diu;</span></span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Esportiu: Deu per cent (10 %) de la superfície de la parcel·la, tret que es justifiqui la seva disminució en funció dels aparcaments públics circumdants.</span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Considerem que està justificada la seva disminució en comptar cadascú dels habitatges unifamiliars amb dues places d'aparcament més la possibilitat d'aparcar al carrer. </span></span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Índex d'intensitat d'ús residencial IIUR: 1/parcel·la i annexa a l'activitat principal</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">A la modificació puntual nº 6, pàgina 3266 diu:</span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Recomanacions i millores d'integració paisatgística:</span></span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">No resulta d'aplicació en aquest cas l'obligació d'efectuar un estudi d'integració paisatgística de les zones en les quals es redefineixin els volums edificatoris a través d'Estudi de Detall per a minimitzar el seu impacte sobre el paisatge de l'entorn tal com es reconeix en el punt 6.4. de les conclusions del requeriment al qual es respon amb aquest nou Estudi de Detall, l'estudi d'integració paisatgística no és necessari. El requeriment referit al qual es respon és:</span></p> <ul> <li><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">ASSUMPTE: TRÀMIT D'AUDIÈNCIA</span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">EXP2021/013887; RGE: 202199900011268</span></span></li> </ul> <p><strong><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">4.- Descripció de la Volumetria proposada.</span></strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Segons el tipus d'ús:</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">4.1 ús residencial turístic unifamiliar (RTU-01CL) Parcel·les 1 i 2: es generen 5 unitats d'habitatges aïllats d'ús turístic unifamiliar amb les seves corresponents àrees lliures d'ús privatiu per a cada unitat (tres a la parcel·la 1 i dues a la parcel·la dos ).</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Compleixen amb:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) parcel·la mínima ús residencial turístic unifamiliar: àrea assignada mínima de 600m<sup>2</sup> per a cada unitat (parcel·la com a tal no és jurídicament parlant). Es disposa per a aquest objectiu de dues parcel·les,</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) la parcel·la 1, de 1.870 m<sup>2</sup> on es projectaran 3 unitats d'habitatge complint el mínim exigible de 3 x 600 = 1800 m<sup>2</sup>.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) la parcel·la 2, de 1.351 m<sup>2</sup> on es projectaran 2 unitats d'habitatge complint el mínim exigible de 2 x 600 = 1200 m<sup>2</sup>.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) façana mínima de 20m per a cadascuna de les unitats d'ús residencial turístic unifamiliar: Segons normativa cada parcel·la ha de tenir 20 m d'enfront a via pública excepte les que estiguin en fons de sac que poden ser de 14m. La normativa assigna un gual a la via pública per cada front de parcel·la de 20 m o de 14m si és en fons de sac.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En el cas de la proposta es tracta de 2 parcel·les d'ús residencial per a 5 unitats d'habitatge, i no de 5 parcel·les individuals. Per aquesta raó les anomenem unitats i no se li exigeix el compliment de front de parcel·la mínima per a cada unitat. Per aquesta raó a més no tindran dret a gual individual per a cada unitat.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) En la parcel·la 1 hi haurà dos guals, per la qual cosa 2 unitats d'habitatge comparteixen un dels guals.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">f) En la parcel·la 2 hi haurà 2 guals per a dues unitats d'habitatge</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">g) ocupació ús residencial turístic unifamiliar màxima del 30%: en la proposta l'ocupació de les 5 unitats serà inferior al 30% i es definirà al Projecte Bàsic.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">h) alçada màxima ús residencial turístic unifamiliar de 7m: en la proposta l'alçada és de màxim 7 m. i es definirà al Projecte Bàsic.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">i) alçada total ús residencial turístic unifamiliar de 9m: en la proposta l'alçada és de màxim 9 m. i es definirà al Projecte Bàsic.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">j) nº màxim de plantes ús residencial turístic unifamiliar de PB+1: en la proposta és de PB+1.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">k) Separació mínima a fites amb vial i EL-P de 5m: en la proposta compleix</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">l) Separació mínima a fites de 3 m: en la proposta compleix.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">m) Separació mínima entre edificis en una mateixa parcel·la de 6 m: a la proposta compleix</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">n) Nombre d'aparcaments privats Segons l'article 5.8.03 de les NNUU: a la proposta compleix.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">ñ) Ocupació màxima planta soterrani (La resultant del compliment de les reculades obligatòries no podent disposar-se sota les zones enjardinades de la parcel·la resultants de l'aplicació de l'article 6.2.05 de les NNUU): en la proposta compleix.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">o) Superfície mínima de jardins privats: 40%: a la proposta compleix.</span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">​​​​​​​</span><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Quadre de potencial a desenvolupar segons la Normativa:</span></p> <table border="1" cellspacing="0" class="TableNormal" style="border-collapse:collapse; border:none; margin-left:5.75pt; width:539px"> <tbody> <tr> <td style="height:15px; vertical-align:top; width:73.1pt"> <p> </p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:top; width:38.55pt"> <p> </p> </td> <td colspan="3" style="height:15px; vertical-align:top; width:340px"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">RTU ‐ 01CL</span></span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15px; vertical-align:top; width:73.1pt"> <p> </p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:top; width:38.55pt"> <p> </p> </td> <td style="height:15px; width:133px"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">parcel·la 1&nbsp;(NORD)</span></span></strong></p> </td> <td style="height:15px; width:94px"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">parcel·la 2&nbsp;(SUD)</span></span></strong></p> </td> <td style="height:15px; width:106px"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">total</span></span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15px; vertical-align:top; width:73.1pt"> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">Sup</span></span></strong></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:top; width:38.55pt"> <p style="text-align:center"> </p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:top; width:133px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">1.870,00</span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:top; width:94px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">1.351,00</span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:top; width:106px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">3.221,00</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15px; vertical-align:top; width:73.1pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">Edificabilitat</span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:top; width:38.55pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">0,3</span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:top; width:133px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">561,00</span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:top; width:94px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">405,30</span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:top; width:106px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">966,30</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15px; vertical-align:top; width:73.1pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">Ocupació</span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:top; width:38.55pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">30%</span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:top; width:133px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">561,00</span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:top; width:94px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">405,30</span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:top; width:106px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">966,30</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15px; vertical-align:top; width:73.1pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">Alçada</span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:top; width:38.55pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">B+I</span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:top; width:133px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">II</span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:top; width:94px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">II</span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:top; width:106px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">II</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15px; vertical-align:top; width:73.1pt"> <p> </p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:top; width:38.55pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">h (m)</span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:top; width:133px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">9,00</span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:top; width:94px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">9,00</span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:top; width:106px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">9,00</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15px; vertical-align:top; width:73.1pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">àrea lliure</span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:top; width:38.55pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">70%</span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:top; width:133px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">1.309,00</span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:top; width:94px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">945,70</span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:top; width:106px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">2.254,70</span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">4.2. ús d'equipament esportiu privat (EQ-D): en una parcel·la de 3.900 m</span><sup>2</sup><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"> es crearan unes àrees exteriors d'activitats compatibles amb l'ús assignat per la normativa com ara pista de pàdel, piscina, solàrium, àrees verdes, vestuaris, magatzem. Per assistir a aquestes activitats es generarà un volum per a ús de vestuaris, banys i magatzems i un altre volum d'edifici de club social privatiu.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">El desenvolupament d'aquesta parcel·la es concretarà complint els paràmetres urbanístics en el projecte bàsic.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Quadre de potencial a desenvolupar segons la Normativa:</span></p> <table border="1" cellspacing="0" style="width:345px"> <tbody> <tr> <td> <p> </p> </td> <td style="width:80px"> </td> <td style="width:151px"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">EQ-D privat</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">&nbsp;Sup&nbsp;</span></strong></p> </td> <td style="text-align:center; width:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">&nbsp;&nbsp;</span></td> <td style="text-align:center; width:151px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">&nbsp;&nbsp;3.900,00</span></td> </tr> <tr> <td> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">&nbsp;Edificabilitat&nbsp;</span></p> </td> <td style="width:80px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">&nbsp;0,1&nbsp;</span></p> </td> <td style="width:151px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">&nbsp;390,00&nbsp;</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">&nbsp;Ocupació&nbsp;</span></p> </td> <td style="width:80px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">&nbsp;15%&nbsp;</span></p> </td> <td style="width:151px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">&nbsp;585,00&nbsp;</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">&nbsp;Alçada&nbsp;</span></p> </td> <td style="width:80px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">&nbsp;B+I&nbsp;</span></p> </td> <td style="width:151px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">&nbsp;II&nbsp;</span></p> </td> </tr> <tr> <td><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">&nbsp;&nbsp;</span></td> <td style="width:80px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">h (m)</span></p> </td> <td style="width:151px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">10,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">&nbsp;àrea LLIURE&nbsp;</span></p> </td> <td style="width:80px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">&nbsp;85%&nbsp;</span></p> </td> <td style="width:151px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">&nbsp;3.315,00&nbsp;</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">S'annexa al final d'aquest document Nota simple del registre de “certificació de domini” tal com sol·licita l'ajuntament.</span></p> <p style="text-align:center"> </p> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">ANNEX-I</span></strong></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Nota simple del registre però de “certificació de domini”.</span></span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">PLANOLS</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">ESTUDI DE DETALL</span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">LLISTA DE PLANOLS:</span></span></p> <ul> <li><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">ED-00 PLA DE SITUACIÓ I EMPLAÇAMENT</span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">ED-01 PLA TOPOGRÀFIC</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">ED-02 PLA D'ORDENACIÓ</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">ED-03 PLA DE PROPOSTA DE VOLUMETRIA EN PLANTA</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">ED-04 PLA DE PROPOSTA DE VOLUMETRIA EN ALÇADA</span></span></li> </ul> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Vegeu annex plànols</span></span></p> ]] CAIB 2022-09-01 36488 ca CAIB ca 489077 text/html CAIB 36500 2022-09-03 80 ![CDATA[Aprovació definitiva de l'Estudi de Detall per a l’ordenació de volums edificables per a la construcció de cinc habitatges en la parcel·la situada al Carrer des Vedrà, núm. 56, Urbanització la Joya, Cala Llenya, Sant Carles de Peralta]] CAIB text/html CAIB ca ca 2022-09-03 CAIB 215403