ca CAIB ca 2022-08-04 2022-08-06 ![CDATA[<p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Que en data 11 d'abril de 2022 el Ple de l'Excm. Ajuntament d'Eivissa, va acordar aprovar inicialment la modificació de l'Ordenança Fiscal Reguladora de l'Impost sobre l'Increment de Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana de l'Ajuntament d'Eivissa.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Que una vegada conclòs el termini d'informació pública de la citada Ordenança, queda aprovada definitivament de forma automàtica per transcórrer el termini d'informació pública sense la presentació d'al·legacions contra el text aprovat inicialment.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Mitjançant el present, es publica el text íntegre de l'Ordenança Fiscal Reguladora de l'Impost sobre l'Increment de Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana de l'Ajuntament d'Eivissa, per al seu general coneixement, de conformitat amb l'article 103 de la Llei 20/2006, de 15 de desembre, municipal i de règim local de les Illes Balears, en relació amb l'article 113 de la mateixa Llei, a l'efecte de la seva entrada en vigor.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Contra aquest acord, que esgota la via administrativa, es pot interposar recurs contenciós administratiu davant la Sala contenciosa administrativa del Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears en el terme de dos mesos, a comptar des de l'endemà a la publicació en el Butlletí Oficial de les Illes Balears, de conformitat amb el que estableixen els articles 10 i 46 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa.</span></p> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">ANNEX. TEXT ÍNTEGRE APROVAT DEFINITIVAMENT</span></strong></p> <p style="text-align:center"><strong>ORDENANÇA FISCAL REGULADORA DE L'IMPOST SOBRE L'INCREMENT DE VALOR DELS TERRENYS DE NATURALESA URBANA</strong></p> <p><strong>Article 1r.- FONAMENT LEGAL</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">L'Ajuntament d'Eivissa, de conformitat amb el que estableix l'article 106.1 de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, reguladora de les Bases de Règim Local, i fent ús de la facultat reglamentària que li atribueix l'article 15.1 del Text Refós de la Llei Reguladora de les Hisendes Locals, aprovat pel Reial Decret Legislatiu 2/2004, de 5 de març, establí l'Impost sobre l'Increment de Valor dels Terrenys de Naturalesa urbana, previst a l'article 59.2 de dita Llei, l'exacció del qual s'efectuarà amb subjecció al que disposa aquesta ordenança.</span></p> <p><strong>Article 2n.- NATURALESA DEL TRIBUT</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">El tribut que es regula en aquesta ordenança té la naturalesa d'impost directe.</span></p> <p><strong>Article 3r.- FET IMPOSABLE</strong></p> <p><strong>1.</strong><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"> Aquest import grava l'increment de valor que experimentin els terrenys de naturalesa urbana i que es posi de manifest com a conseqüència de la transmissió de la propietat d'aquests per qualsevol títol, o de la constitució o transmissió de qualsevol dret real de gaudi, limitador del domini, sobre els referits terrenys.</span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>2.</strong> Tindran la consideració de terrenys de naturalesa urbana: el sòl urbà, el susceptible d'urbanització, l'urbanitzable programat o urbanitzable no programat des del moment en què s'aprovi un Programa d'Actuació Urbanística, els terrenys que disposin de vies pavimentades o encintat de voravies i que comptin, a més, amb clavegueram, subministrament d'aigua, subministrament d'energia elèctrica i enllumenat públic, i els ocupats per construccions de naturalesa urbana.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>3.</strong> No està subjecte a aquest impost l'increment de valor que experimentin els terrenys que tinguin la consideració de rústic, a efectes de l'impost sobre Béns Immobles. En conseqüència amb això, està subjecte l'increment de valor que experimentin els terrenys que hagin de tenir la consideració d'urbans a efectes de dit impost sobre Béns Immobles, amb independència que estiguin o no contemplats com a tals al Cadastre o al Padró d'aquell.</span></span></p> <p><strong>Article 4t.- EXEMPCIONS I BONIFICACIONS</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">En aquest impost, la Llei 39/1988, de 28 de desembre, reguladora de les Hisendes Locals, en el seu article 106, estableix exempcions:</span></p> <p><strong>1.</strong><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"> Quan els increments de valor es manifestin a conseqüència dels actes següents:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>a)</strong> Les aportacions de béns i drets realitzades pels cònjuges a la societat conjugal, les adjudicacions que al seu favor i en pagament a elles es verifiquin, i les transmissions que es facin als cònjuges en pagament als seus havers comuns.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>b)</strong> La constitució i transmissió de qualssevol drets de servitud.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>c)</strong> Les transmissions de béns immobles entre cònjuges o a favor dels fills, com a conseqüència de l'acompliment de sentències en els casos de nul·litat, separació o divorci matrimonial.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>d)</strong> Les transmissions de béns que es trobin dins del perímetre delimitat com a Conjunt Històric-artístic, o hagin estat declarats individualment d'interès cultural, segons el que estableix la Llei 16/1985, de 25 de juny, de Patrimoni Històric Espanyol quan els seus propietaris o titulars de drets reals acreditin que han realitzat al seu càrrec obres de conservació, millora o rehabilitació en dits immobles.</span></span></p> <p><strong>2.</strong><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"> Quan l'obligació de satisfer l'impost recaigui sobre les següents persones o Entitats:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>a)</strong> L'Estat, les Comunitats Autònomes i altres entitats locals, a les quals pertanyi el municipi, així com els seus respectius organismes autònoms de caràcter administratiu.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>b)</strong> El municipi de la imposició i altres entitats locals, a les quals pertanyi el municipi, així com els seus respectius organismes autònoms de caràcter administratiu.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>c)</strong> Les institucions que tinguin la qualificació de benèfiques o benefico-docents.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>d)</strong> Les entitats gestores de la Seguretat Social i les mutualitats de previsió social regulades per la Llei 30/1995, de 8 de novembre, d'Ordenació i supervisió de les assegurances privades.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>e) </strong>Les persones o entitats a favor de les quals s'hagi reconegut l'exempció en tractats o convenis internacionals.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>f)</strong> Els titulars de concessions administratives revertibles respecte dels terrenys afectes a aquestes.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>g) </strong>La Creu Roja Espanyola.</span></span></p> <p><strong>Article 5è.-</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Gaudiran d'una bonificació de fins al 99% de les quotes que es meritin en les transmissions que es realitzin amb ocasió de les operacions de fusió o escissió d'empreses a què es refereix la Llei 76/1988, de 26 de desembre, sempre que així ho acordi l'Ajuntament.</span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Si els béns, la transmissió dels quals donà lloc a la referida bonificació fossin alienats dins dels cinc anys següents a la data de la fusió o escissió, l'import de dita bonificació haurà de ser satisfet a l'Ajuntament, sense perjudici del pagament de l'impost que correspongui per la citada alienació.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Aquesta obligació recaurà sobre la persona o entitat que adquirí els béns a conseqüència de l'operació de fusió o escissió.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">S'estableix el quadro de bonificacions de la quota de l'impost en les transmissions de terrenys, i en la transmissió o constitució de drets reals de gaudi limitadors del domini, realitzades a títol lucratiu per mort a favor dels descendents i adoptats, els cònjuges i els ascendents i adoptants, en la forma següent:</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Supòsits:</span></span></p> <table border="1" style="border:1px solid #000000; width:674px"> <tbody> <tr> <td colspan="6" style="height:15px; vertical-align:top; width:668px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">AMB RELACIÓ AL ÚS</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="border-color:#000000 currentcolor #000000 #000000; height:15px"> <p> </p> </td> <td style="border-color:#000000 currentcolor #000000 #000000; height:15px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">Immoble residència habitual del mort</span></span></p> </td> <td style="border-color:#000000 currentcolor #000000 #000000; height:15px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">Altres immobles</span></span></p> </td> <td style="border-color:#000000 currentcolor #000000 #000000; height:15px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">Immoble residència habitual del mort</span></span></p> </td> <td style="border-color:#000000 currentcolor #000000 #000000; height:15px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">Altres immobles</span></span></p> </td> <td style="height:15px; width:54px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">Altres</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="6" style="height:15px; vertical-align:top; width:668px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">AMB RELACIÓ AL GRAU DE CONSANGUINITAT</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="border-color:#000000 currentcolor #000000 #000000; height:15px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">Coeficient de bonificació</span></span></p> </td> <td style="border-color:#000000 currentcolor #000000 #000000; height:15px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">1 i 2 grau</span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">95%</span></span></p> </td> <td style="border-color:#000000 currentcolor #000000 #000000; height:15px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">1 i 2 grau</span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">80%</span></span></p> </td> <td style="border-color:#000000 currentcolor #000000 #000000; height:15px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">Altres graus</span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">40%</span></span></p> </td> <td style="border-color:#000000 currentcolor #000000 #000000; height:15px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">Altres graus</span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">30%</span></span></p> </td> <td style="height:15px; width:54px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">Altres</span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">10%</span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Article 6è.-</strong></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">A més de les exempcions i bonificacions establertes en els dos articles anteriors, no es podran reconèixer altres beneficis fiscals que els expressament previstos a les normes amb rang de llei o els derivats de l'aplicació dels Tractats internacionals.</span></span></p> <p><strong>Article 7è.- SUBJECTES PASSIUS</strong></p> <p><strong>1.</strong><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"> És subjecte passiu de l'impost a títol de contribuent:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>a) </strong>En les transmissions de terrenys o en la constitució o transmissió de drets reals de gaudi, limitadors del domini, a títol lucratiu, la persona física o jurídica, o l'entitat a què es refereix l'article 33 de la Llei General Tributària, que adquireix el terreny o a favor del qual es constitueixi o transmeti el dret real de què es tracti.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>b)</strong> En les transmissions de terrenys o en la constitució o transmissió de drets reals de gaudi, limitadors del domini, a títol onerós, la persona física o jurídica, o l'entitat a què es refereix l'article 33 de la Llei General Tributària que transmeti el terreny, o que constitueixi o transmeti el dret real de què es tracti.</span></span></p> <p><strong>2.</strong><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"> En els supòsits a què es refereix la lletra b) de l'apartat anterior, tindrà la consideració de subjectes passiu substitut del contribuent, la persona física o jurídica, o l'entitat a què es refereix l'article 33 de la Llei General tributària, que adquireixi el terreny o a favor del qual es constitueixi o transmeti el dret real del qual es tracti, quan el contribuent sigui una persona física no resident a Espanya.</span></p> <p><strong>Article 8è. BASE IMPOSABLE</strong></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. La base imposable d'aquest Impost està constituïda per l'increment del valor dels terrenys de naturalesa urbana posat de manifest al moment de la meritació i experimentat al llarg d'un període màxim de vint anys.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Cálcul de la base imposable: La base imposable d'aquest impost serà el resultat de multiplicar el valor del terreny al moment de la meritació pel coeficient que correspongui al període de generació conforme als coeficients previstos en el 107.4 del Text Refós de la Llei reguladora d'Hisendes Locals aprovat per Reial decret Legislatiu 2/2004, de 5 de març.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Per determinar el valor del terreny, en les operacions que grava l'impost, s'atendrà a les següents regles:</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3.1 En les transmissions de terrenys, àdhuc sent de naturalesa urbana o integrats en un bé immoble de característiques especials:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El valor del terreny al moment de la meritació serà el que tingui determinat a l'efecte de l'Impost sobre Béns Immobles.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Quan el valor del terreny en l'Impost sobre Béns Immobles sigui conseqüència d'una ponència de valors que no reflecteixi modificacions de planejament aprovades amb posterioritat a l'aprovació d'aquesta ponència, es liquidarà provisionalment amb el valor establert en aquest moment i posteriorment es farà una liquidació definitiva amb el valor del terreny obtingut després del procediment de valoració col·lectiva instruït, referit a la data de meritació.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Quan el terreny no tingui determinat valor cadastral al moment de la meritació, aquesta Entitat podrà liquidar l'impost quan el valor cadastral sigui determinat, referint aquest valor al moment de la meritació.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">En les transmissions d'immobles en les quals hi hagi sòl i construcció: El valor del terreny al moment de la meritació serà el valor del sòl que resulti d'aplicar la proporció que representi sobre el valor cadastral total.</span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3.2 En la constitució i transmissió de drets reals de gaudi limitatius del domini: </span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El valor del terreny al moment de la meritació serà el que representi el valor dels drets, calculat mitjançant les normes de l'Impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats, sobre el valor del terreny a l'efecte de transmissions de terrenys, és a dir, sobre el valor que tingui determinat a l'efecte de l'Impost de Béns Immobles.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3.3 En la constitució o transmissió del dret a elevar plantes sobre un edifici o terreny, o el dret de realitzar la construcció sota sòl sense implicar l'existència d'un dret real de superfície: </span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El valor del terreny al moment de la meritació serà el que representi la proporcionalitat fixada en l'escriptura de transmissió o, en defecte d'això, el que resulti d'establir la proporció entre superfície de plantes o subsòl i la totalitat de la superfície una vegada construïda, sobre el valor del terreny a l'efecte de transmissions de terrenys, és a dir, sobre el valor que tingui determinat a l'efecte de l'Impost de Béns Immobles.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3.4 En expropiacions forçoses:</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El valor del terreny al moment de la meritació serà el menor, entre el qual correspongui al percentatge de terreny sobre l'import del preu just i el valor del terreny a l'efecte de transmissions de terrenys, és a dir, sobre el valor que tingui determinat a l'efecte de l'Impost de Béns Immobles.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Determinat el valor del terreny, s'aplicarà sobre aquest el coeficient que correspongui al període de generació.</span></span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">El període de generació de l'increment de valor serà el nombre d'anys al llarg dels quals s'hagin posat de manifest aquest increment, les que es generin en un període superior a 20 anys s'entendran generades, en tot cas, als 20 anys.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">En el còmput del nombre d'anys transcorreguts es prendran anys complets sense tenir en compte les fraccions d'any.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">En el cas de què el període de generació sigui inferior a un any, es prorratejarà el coeficient anual tenint en compte el nombre de mesos complets, és a dir, sense tenir en compte les fraccions de mes.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">En els supòsits de no subjecció, tret que per llei s'indiqui una altra cosa, per al càlcul del període de generació de l'increment de valor posat de manifest en una posterior transmissió del terreny, es prendrà com a data d'adquisició, a l'efecte del que es disposa en el paràgraf anterior, aquella en la qual es va produir l'anterior meritació de l'impost.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">L'article 107.4 del Text Refós de la Llei reguladora d'Hisendes Locals, aprovat per Reial decret Legislatiu 2/2004, de 5 de març estableix uns coeficients màxims aplicables per període de generació.</span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Sobre la base d'aquests coeficients màxims aquest ajuntament disposa: </span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Aplicar els coeficients màxims establerts per la normativa estatal per a cada període de generació.</span></span></p> <table border="1" style="border:1px solid #000000; width:455px"> <thead> <tr> <th scope="col" style="border-color: rgb(0, 0, 0) currentcolor rgb(0, 0, 0) rgb(0, 0, 0); height: 15px; width: 132px;"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">PERÍODE DE GENERACIÓ</span></span></strong></p> </th> <th scope="col" style="height: 15px; width: 313px;"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">COEFICIENT MÀXIM APLICABLE A L'AJUNTAMENT D'EIVISSA</span></span></strong></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td style="border-color:currentcolor currentcolor #000000 #000000; height:15px; width:132px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">Inferior a 1 any</span></span></p> </td> <td style="border-color:currentcolor #000000 #000000; height:15px; width:313px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">0,14</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="border-color:currentcolor currentcolor #000000 #000000; height:15px; width:132px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">1 any</span></span></p> </td> <td style="border-color:currentcolor #000000 #000000; height:15px; width:313px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">0,13</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="border-color:currentcolor currentcolor #000000 #000000; height:15px; width:132px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">2 anys</span></span></p> </td> <td style="border-color:currentcolor #000000 #000000; height:15px; width:313px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">0,15</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="border-color:currentcolor currentcolor #000000 #000000; height:15px; width:132px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">3 anys</span></span></p> </td> <td style="border-color:currentcolor #000000 #000000; height:15px; width:313px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">0,16</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="border-color:currentcolor currentcolor #000000 #000000; height:15px; width:132px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">4 anys</span></span></p> </td> <td style="border-color:currentcolor #000000 #000000; height:15px; width:313px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">0,17</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="border-color:currentcolor currentcolor #000000 #000000; height:15px; width:132px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">5 anys</span></span></p> </td> <td style="border-color:currentcolor #000000 #000000; height:15px; width:313px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">0,17</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="border-color:currentcolor currentcolor #000000 #000000; height:15px; width:132px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">6 anys</span></span></p> </td> <td style="border-color:currentcolor #000000 #000000; height:15px; width:313px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">0,16</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="border-color:currentcolor currentcolor #000000 #000000; height:15px; width:132px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">7 anys</span></span></p> </td> <td style="border-color:currentcolor #000000 #000000; height:15px; width:313px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">0,12</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="border-color:currentcolor currentcolor #000000 #000000; height:15px; width:132px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">8 anys</span></span></p> </td> <td style="border-color:currentcolor #000000 #000000; height:15px; width:313px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">0,10</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="border-color:currentcolor currentcolor #000000 #000000; height:15px; width:132px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">9 anys</span></span></p> </td> <td style="border-color:currentcolor #000000 #000000; height:15px; width:313px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">0,09</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="border-color:currentcolor currentcolor #000000 #000000; height:15px; width:132px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">10 anys</span></span></p> </td> <td style="border-color:currentcolor #000000 #000000; height:15px; width:313px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">0,08</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="border-color:currentcolor currentcolor #000000 #000000; height:15px; width:132px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">11 anys</span></span></p> </td> <td style="border-color:currentcolor #000000 #000000; height:15px; width:313px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">0,08</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="border-color:currentcolor currentcolor #000000 #000000; height:15px; width:132px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">12 anys</span></span></p> </td> <td style="border-color:currentcolor #000000 #000000; height:15px; width:313px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">0,08</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="border-color:currentcolor currentcolor #000000 #000000; height:15px; width:132px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">13 anys</span></span></p> </td> <td style="border-color:currentcolor #000000 #000000; height:15px; width:313px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">0,08</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="border-color:currentcolor currentcolor #000000 #000000; height:15px; width:132px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">14 anys</span></span></p> </td> <td style="border-color:currentcolor #000000 #000000; height:15px; width:313px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">0,10</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="border-color:currentcolor currentcolor #000000 #000000; height:15px; width:132px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">15 anys</span></span></p> </td> <td style="border-color:currentcolor #000000 #000000; height:15px; width:313px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">0,12</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="border-color:currentcolor currentcolor #000000 #000000; height:15px; width:132px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">16 anys</span></span></p> </td> <td style="border-color:currentcolor #000000 #000000; height:15px; width:313px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">0,16</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="border-color:currentcolor currentcolor #000000 #000000; height:15px; width:132px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">17 anys</span></span></p> </td> <td style="border-color:currentcolor #000000 #000000; height:15px; width:313px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">0,20</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="border-color:currentcolor currentcolor #000000 #000000; height:15px; width:132px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">18 anys</span></span></p> </td> <td style="border-color:currentcolor #000000 #000000; height:15px; width:313px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">0,26</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="border-color:currentcolor currentcolor #000000 #000000; height:15px; width:132px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">19 anys</span></span></p> </td> <td style="border-color:currentcolor #000000 #000000; height:15px; width:313px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">0,36</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="border-color:currentcolor currentcolor #000000 #000000; height:15px; width:132px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">Igual o superior a 20 anys</span></span></p> </td> <td style="border-color:currentcolor #000000 #000000; height:15px; width:313px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">0,45</span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">No obstant l'anterior, atès que els coeficients màxims seran actualitzats anualment mitjançant norma amb rang legal, si com a conseqüència d'aquesta actualització, algun dels coeficients aprovats en la present ordenança fiscal resultés superior al nou màxim legal, s'aplicarà aquest directament fins que entri en vigor la nova ordenança fiscal que corregeixi aquest excés.</span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. Quan l'interessat constati que l'import de l'increment de valor és inferior a l'import de la base imposable determinada conformement al mètode objectiu, haurà de sol·licitar a aquesta administració l'aplicació del càlcul de la base imposable sobre dades reals.</span></span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Per constatar aquests fets, s'utilitzaran les regles de valoració recollides en l'article 104.5 del Text Refós de la Llei reguladora d'Hisendes Locals, aprovat per Reial decret Legislatiu 2/2004, de 5 de març havent d'aportar en aquest Ajuntament la documentació que ho acrediti.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">El valor del terreny, en ambdues dates, serà el major de:</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">- El que consti en el títol que documenti l'operació;</span></p> <ul> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En transmissions oneroses, serà el que consti en les escriptures públiques.</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En transmissions lucratives, serà el declarat en l'Impost sobre Successions i Donacions.</span></span></li> </ul> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- El comprovat, en el seu cas, per l'Administració tributària.</span></span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">En el valor del terreny no haurà de tenir-se en compte les despeses o els tributs que gravin aquestes operacions.</span></p> <p><strong>Article 9è.- TIPUS DE GRAVAMEN</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">El tipus de gravamen de l'impost serà el 30%.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">La quota íntegra de l'impost serà el resultat d'aplicar a la base imposable el tipus de gravamen.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">La quota líquida de l'impost serà el resultat d'aplicar sobre la quota íntegra, en el seu cas, les bonificacions a què es refereixen els articles 4 i 5 de la present Ordenança.</span></p> <p><strong>Article 10è.- MERITACIÓ</strong></p> <p><strong>1.</strong><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"> L'impost es merita:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>a)</strong> Quan es transmeti la propietat del terreny, ja sigui a títol onerós o gratuït, entre vius o per causa de mort, en la data de la transmissió.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>b)</strong> Quan es constitueixi o transmeti qualsevol dret real de gaudi, limitador del domini, en la data en què tingui lloc la constitució o transmissió.</span></span></p> <p><strong>2.</strong><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"> Als efectes del que disposa l'apartat anterior es considerarà com a data de la transmissió:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>a)</strong> En els actes o contractes entre vius la de l'atorgament del document públic i, quan es tracti de documents privats, la de la seva incorporació o inscripció en un Registre Públic o la de la seva entrega a un funcionari públic per raó del seu ofici.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>b)</strong> En les transmissions per causa de mort, la del finament del causant.</span></span></p> <p><strong>Article 11è.-</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Quan es declari o reconegui judicialment o administrativament, per resolució ferma, haver tingut lloc la nul·litat, rescissió o resolució de l'acte o contracte determinant de la transmissió del terreny, o de la constitució o transmissió del dret real de gaudi sobre aquest, el subjecte passiu tindrà dret a la devolució de l'impost satisfet, sempre que dit acte o contracte no li hagués produït efectes lucratius i que reclami la devolució en el termini de quatre anys des que la resolució quedà ferma; i s'entendrà que hi ha efecte lucratiu quan no es justifiqui que les persones interessades hagin d'efectuar les recíproques devolucions a què es refereix l'article 1295 del Codi Civil. Encara que l'acte o contracte no hagi produït efectes lucratius, si la rescissió o resolució es declarés per incompliment de les obligacions del subjecte passiu de l'Impost, no hi haurà lloc a cap devolució.</span></p> <p><strong>Article 12è.-</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Si el contracte queda sense efecte per mutu acord de les parts contractants, no procedirà la devolució de l'impost satisfet, i es considerarà com un acte nou subjecte a tributació.</span></p> <p><strong>Article 13è.-</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">En els actes o contractes en què hi hagi alguna condició, la seua qualificació es farà de conformitat a les prescripcions contingudes al Codi Civil. Si fos suspensiva, no es liquidarà l'impost fins que aquesta es compleixi. Si la condició fos resolutòria, s'exigirà l'impost, naturalment a reserva, quan la condició es compleixi, de fer l'oportuna devolució, segons el que indica l'article anterior.</span></p> <p><strong>Article 14è.- NORMES DE GESTIÓ</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">LIQUIDACIÓ</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Els subjectes vindran obligats a presentar davant l'ajuntament la corresponent declaració, segons model normalitzat determinat per aquest.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Estan igualment obligats a comunicar a l'ajuntament la realització del fet imposable en aquests terminis que els subjectes passius:</span></p> <ul> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En els supòsits contemplats en el paràgraf a) de l'article 106 d'aquesta llei, sempre que s'hagin produït per negoci jurídic entre vius, el donant o la persona que constitueixi o transmeti el dret real de què es tracti.</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En els supòsits contemplats en el paràgraf b) d'aquest article, l'adquirent o la persona al favor de la qual es constitueixi o transmeti el dret real de què es tracti.</span></span></li> </ul> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Aquesta declaració haurà de ser presentada en els següents terminis, a comptar des de la data en què es produeixi la meritació de l'Impost:</span></p> <ul> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Quan es tracti d'actes ínter vius, el termini serà de trenta dies hàbils.</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Quan es tracti d'actes per causa de mort, el termini serà de sis mesos prorrogables fins a un any a sol·licitud del subjecte passiu.</span></span></li> </ul> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">A la declaració s'acompanyarà el document en el qual constin els actes o els contractes que originen la imposició. A aquests efectes, es presentarà la documentació que ho acrediti.</span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Presentada la declaració, les liquidacions de l'impost es notificaran íntegrament als subjectes passius amb indicació del termini d'ingrés i expressió dels recursos procedents.</span></span></p> <p><strong>Article 15è.-</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Amb independència del que disposen els apartats 1 i 2 de l'article anterior, estan igualment obligats a comunicar a l'Ajuntament la realització del fet imposable, en els mateixos terminis que els subjectes passius:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>a)</strong> En els supòsits contemplats a l'apartat a) de l'article 7è d'aquesta Ordenança, sempre que s'hagin produït per negoci jurídic entre vius, el donant o la persona que constitueixi o transmeti el dret real de què es tracti.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>b)</strong> En els supòsits contemplats a la lletra b) del mateix article, l'adquirent o la persona a favor de la qual es constitueixi o transmeti el dret real de què es tracti.</span></span></p> <p><strong>Article 16è.-</strong></p> <p><strong>1.</strong><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"> Els notaris estaran obligats a trametre a l'Ajuntament, dins de la primera quinzena de cada trimestre, relació i índex comprensiu de tots els documents per ells autoritzats en el trimestre anterior, en els quals es contenguin fets, actes o negocis jurídics que posin de manifest la realització del fet imposable d'aquest impost, amb excepció dels actes d'última voluntat. També estaran obligats a trametre, dins els mateix termini, relació dels documents privats comprensius dels mateixos fets, actes o negocis jurídics que els hagin estat presentats per a coneixements o legitimació de firmes.</span></p> <p><strong>2.</strong><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"> Coneguda per l'Administració Municipal la realització del fet imposable que impliqui la meritació del present impost, i amb la comprovació prèvia que pel que fa a aquest el subjecte passiu no ha procedit a la presentació de la preceptiva auto-liquidació en forma i terminis assenyalats a l'art. 14, es procedirà a la liquidació d'ofici de l'impost, amb les sancions i interessos de demora legalment aplicables.</span></p> <p><strong>Article 17è.- INSPECCIÓ I RECAPTACIÓ</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">La inspecció i recaptació de l'impost es realitzarà d'acord amb el previngut a la Llei General Tributària i en les altres lleis de l'Estat reguladores de la matèria, així com en les disposicions dictades per al seu desenvolupament.</span></p> <p><strong>Article 18è.- INFRACCIONS I SANCIONS</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">En tot el relatiu a la qualificació de les infraccions tributàries així com a la determinació de les sancions que per aquestes corresponguin en cada cas, s'aplicarà el règim regulat a la Llei General tributària i en les disposicions que la complementen i desenvolupen.</span></p> <p><strong>DISPOSICIÓ DEROGATÒRIA</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">La present Ordenança deroga íntegrament la vigent.</span></p> <p><strong>DISPOSICIÓ FINAL</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">La present modificació de l'Ordenança Fiscal Reguladora de l'Impost de l'Increment de Valor de Terrenys de Naturalesa Urbana, aprovada inicialment pel Ple de la Corporació en sessió celebrada el dia 11 d'abril de 2022, entrarà en vigor i serà d'aplicació a partir de la seva publicació íntegra en el BOIB.</span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Eivissa&nbsp;<em>(signat electrònicament: 3 d'agost de 2022)&nbsp;</em></span></span></p> <p style="text-align:center"><strong><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El secretari acctal<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></span></span></strong><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>(Juan Orihuela Romero)</em></span></span></p> ]] 30 2022-08-06 32807 text/html 663548 ![CDATA[Aprovació definitiva de l’ ordenança fiscal reguladora de l’impost sobre l’increment de valor dels terrenys de naturalesa urbana]] 32812 CAIB CAIB 441488