ca text/html ca CAIB ![CDATA[Resolució de la consellera d’Hisenda i Relacions Exteriors per la qual s’aproven l’expedient, el plec de condicions particular i el plec de prescripcions tècniques, i s’acorda l’obertura del procediment d’arrendament, per concurs públic, d’un immoble a Palma per ubicar la seu del centre del professorat IBSTEAM (AMBDE 1440/2022)]] CAIB 2022-06-02 2022-05-30 22150 2022-06-02 CAIB ![CDATA[<p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Fets</span></strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. El 6 d'abril de 2022 es va rebre en la Direcció General del Tresor, Política Financera i Patrimoni (VALIB núm. identificador 90680), un ofici del secretari general de la Conselleria d'Educació i Formació Professional, de 5 d'abril de 2022, amb la documentació necessària per a la tramitació d'un arrendament per ubicar la seu del CEP IBSTEAM. </span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.&nbsp; El 13 d'abril de 2022 la directora general del Tresor, Política Financera i Patrimoni va signar, per delegació de la consellera d'Hisenda i Relacions Exteriors, la resolució d'inici del procediment per concertar l'arrendament per concurs públic d'un immoble a Palma per ubicar la seu del centre del professorat IBSTEAM.</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">https://csv.caib.es/hash/1649834528887-421771923-4153597998748317308</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. El 2 de maig de 2022 el Departament Jurídic i Administratiu de la Secretaria General de la Conselleria d'Hisenda i Relacions Exteriors va trametre un informe favorable respecte dels plecs i el model d'oferta econòmica. </span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">https://csv.caib.es/hash/1651489258460-428664153-3404536171686269263</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. EL 6 de maig de 2022 la tècnica II del Servei de Patrimoni va emetre un informe favorable en relació amb l'expedient de referència amb el vistiplau de la cap del Servei de Patrimoni.</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">https://csv.caib.es/hash/1651753112584-431231520-5060515316150693724</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. Proposta de resolució de la directora general del Tresor, Política Financera i Patrimoni, 9 de maig de 2022.</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">https://csv.caib.es/hash/1652078765602-431936787-2022362856557005658</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. Informe favorable de fiscalització prèvia limitada per part de la Intervenció General, de 18 de maig de 2022.</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">https://csv.caib.es/hash/1652794387803-436387335-2088447773028021518</span></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Fonaments de dret</span></strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. &nbsp;Article 65 i següents de la Llei 6/2001, d'11 d'abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears que regulen els arrendaments d'immobles a favor de la comunitat autònoma, i l'article 87. i de la mateixa llei, que atribueix al conseller competent en matèria de patrimoni la tramitació i l'aprovació dels arrendaments de béns immobles.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. &nbsp;Article 131 i següents del Decret 127/2005, de 16 de desembre, pel qual s'aprova el Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, d'11 d'abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. &nbsp;Llei 29/1994, de 24 de novembre, d'arrendaments urbans i les seves modificacions posteriors.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. &nbsp;Llei 10/2019, de 22 de febrer, de canvi climàtic i transició energètica.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. &nbsp;Decret 8/2021, de 13 de febrer, de la presidenta de les Illes Balears, de modificació del Decret 9/2019, de 2 de juliol, de la presidenta de les Illes Balears, pel qual es determina la composició del Govern i s'estableix l'estructura de l'Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. &nbsp;Decret 14/2021, de 15 de març, pel qual es disposa el cessament i el nomenament d'un alt càrrec de la Conselleria d'Hisenda i Relacions Exteriors.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">7. &nbsp;Decret 25 /2021, de 8 de març, de la presidenta de les Illes Balears, pel qual es modifica el Decret 11/2021, de 15 de febrer, de la presidenta de les Illes Balears, pel qual s'estableixen les competències i l'estructura orgànica bàsica de les conselleries de l'Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">8. &nbsp;Resolució de la consellera d'Hisenda i Relacions Exteriors, de 15 de març de 2021, de modificació de la Resolució de 6 d'agost de 2019 de delegació de competències i de delegació de signatura en determinats òrgans de la Conselleria d'Hisenda i Relacions Exteriors, d'altres conselleries de l'Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, de l'Agència Tributària de les Illes Balears i del Servei de Salut de les Illes Balears, i de suplència dels òrgans directius de la Conselleria d'Hisenda i Relacions Exteriors.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">9. &nbsp;Resolució de la consellera d'Hisenda i Administracions Públiques, de 13 de gener de 2013, per la qual s'assumeix el criteri de l'IBESTAT per calcular el marge d'oscil·lació en l'adequació dels preus de mercat dels arrendaments per concurs.</span></p> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Resolució</span></strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. &nbsp;Aprovar l'expedient de referència.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. &nbsp;Aprovar el plec de condicions particulars i el plec de prescripcions tècniques que regiran el concurs.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Acordar l'obertura del procediment de concurs públic d'acord amb el que estableix la Llei 6/2001, d'11 d'abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears i el Decret 127/2005, de 16 de desembre, pel qual s'aprova el Reglament de desplegament de la Llei esmentada.</span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><em>(Signat electrònicament: 30 de maig de 2022)</em></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La consellera d'Hisenda</span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"> i Relacions Exteriors</span></strong></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Rosario Sánchez Grau</span></p> <p> </p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Plec de condicions particulars per contractar l'arrendament d'un immoble a Palma per ubicar-hi el Centre de Professorat IBSTEAM</span></strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Aprovat per Resolució de la consellera d'Hisenda i Relacions Exteriors de 20 de maig de 2022, d'acord amb el que estableix l'article 134.2, en connexió amb l'article 84, del Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, d'11 d'abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, aprovat pel Decret 127/2005, de 16 de desembre, i havent-ne emès un informe favorable el Servei Jurídic de la Conselleria d'Hisenda i Relacions Exteriors el dia 2 de maig de 2022.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Contracte d'arrendament:</span></p> <ul> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Procediment d'adjudicació: obert.</span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Forma d'adjudicació: concurs.</span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Tramitació: ordinària.</span></li> </ul> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Descripció del contracte:</span></p> <table border="1" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Òrgan de contractació: Conselleria d'Hisenda i Relacions Exteriors.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Servei: Servei de Patrimoni.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Òrgan interessat: Conselleria d'Educació i Formació Professional.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Objecte del contracte: Arrendament d'un immoble per ubicar-hi la seu del Centre de Professorat (CEP) IBSTEAM, que presta servei com a centre de professorat per al foment de la competència digital i de l'àrea STEAM als centres no universitaris de la comunitat autònoma de les Illes Balears. </span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Exp. SEINCO: AMBDE 1440 /2022 Exp. Servei Patrimoni: SP </span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Necessitats administratives que s'han de satisfer: immoble per a la seu del CEP IBSTEAM.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Preu base de licitació del contracte: 1.113.600,00 euros, amb l'IVA inclòs, d'acord amb la taula que s'adjunta: </span></p> <p> </p> <table border="1" cellspacing="0" style="width:303px"> <tbody> <tr> <td style="width:124px"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Partida pressupostària</span></strong></p> </td> <td style="width:73px"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Anualitats</span></strong></p> </td> <td style="width:96px"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Despesa</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:124px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">G/421D01/20200/00</span></p> </td> <td style="width:73px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">2022</span></p> </td> <td style="width:96px"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">74.240,00&nbsp;€</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:124px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">G/421D01/20200/00</span></p> </td> <td style="width:73px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">2023</span></p> </td> <td style="width:96px"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">111.360,00&nbsp;€</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:124px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">G/421D01/20200/00</span></p> </td> <td style="width:73px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">2024</span></p> </td> <td style="width:96px"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">111.360,00 €</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:124px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">G/421D01/20200/00</span></p> </td> <td style="width:73px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">2025</span></p> </td> <td style="width:96px"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">111.360,00&nbsp;€</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:124px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">G/421D01/20200/00</span></p> </td> <td style="width:73px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">2026</span></p> </td> <td style="width:96px"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">111.360,00&nbsp;€</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:124px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">G/421D01/20200/00</span></p> </td> <td style="width:73px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">2027</span></p> </td> <td style="width:96px"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">111.360,00&nbsp;€</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:124px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">G/421D01/20200/00</span></p> </td> <td style="width:73px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">2028</span></p> </td> <td style="width:96px"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">111.360,00&nbsp;€</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:124px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">G/421D01/20200/00</span></p> </td> <td style="width:73px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">2029</span></p> </td> <td style="width:96px"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">111.360,00&nbsp;€</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:124px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">G/421D01/20200/00</span></p> </td> <td style="width:73px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">2030</span></p> </td> <td style="width:96px"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">111.360,00&nbsp;€</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:124px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">G/421D01/20200/00</span></p> </td> <td style="width:73px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">2031</span></p> </td> <td style="width:96px"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">111.360,00&nbsp;€</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:124px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">G/421D01/20200/00</span></p> </td> <td style="width:73px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">2032</span></p> </td> <td style="width:96px"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">37.120,00&nbsp;€</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">&nbsp;</span></p> <table border="1" cellspacing="0" style="width:211px"> <tbody> <tr> <td style="width:75px"> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">TOTAL</span></strong></p> </td> <td style="width:129px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">1.113.600,00&nbsp;€</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Codi CPV: 70130000-1</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">ÍNDEX</span></strong></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Caràcter i règim jurídic del contracte</span></strong></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.1. Caràcter del contracte</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.2. Normativa del contracte</span></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Disposicions generals</span></strong></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.1. Objecte del contracte</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.2. Pressupost del contracte</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.3. Existència de crèdit </span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.4. Durada del contracte </span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.5. Revisió de preus</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.6. Procediment i forma d'adjudicació</span></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Capacitat per contractar</span></strong></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Licitació</span></strong></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4.1. Presentació de proposicions</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4.2. Formalitats de les proposicions</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4.3. Contingut de les proposicions</span></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. Adjudicació i formalització del contracte</span></strong></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5.1. Mesa de Contractació</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5.2. Obertura de les ofertes </span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5.3. Criteris d'adjudicació i valoració</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5.4. Perfeccionament del contracte</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5.5. Formalització del contracte</span></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. Execució del contracte</span></strong></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6.1. Reparacions i reformes</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6.2. Pagaments</span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">7. Extinció del contracte</span></strong></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">7.1. Resolució del contracte</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">7.2. Exclusió de la resolució del contracte per impagament de la fiança</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">7.3. Ordre jurisdiccional i arbitratge</span></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Annex</span></strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Model d'oferta econòmica</span></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Caràcter i règim jurídic del contracte</span></strong></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.1. Caràcter del contracte</span></strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El contracte objecte d'aquest Plec és de caràcter privat.</span></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.2. Normativa aplicable</span></strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. El contracte és de naturalesa privada i es regeix, quant a la preparació, tramitació i adjudicació, per la Llei 6/2001, d'11 d'abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, pel Reglament de desplegament d'aquesta Llei, aprovat pel Decret 127/2005, de 16 de desembre, i per les clàusules que conté aquest Plec de condicions particulars (PCP) i el Plec de prescripcions tècniques. Per resoldre els dubtes i les llacunes que es puguin presentar s'aplicaran els principis de la Llei 9/2017, de 8 de novembre, de contractes del sector públic (LCSP).</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Quant als efectes i l'extinció del contracte, són aplicables aquest Plec i el Plec de prescripcions tècniques, el contracte que es formalitzi, la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d'arrendaments urbans (LAU), i, supletòriament, el Codi civil.</span></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Disposicions generals</span></strong></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.1. Objecte del contracte</span></strong></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. L'objecte d'aquest contracte és l'arrendament d'un immoble al terme municipal de Palma per ubicar-hi el Centre de Professorat (CEP) IBSTEAM, centre de professorat encarregat del foment de la competència digital i de l'àrea STEAM als centres docents no universitaris de la comunitat autònoma de les Illes Balears, i coordinador dels mecanismes de recuperació i resiliència per a la digitalització dels centres educatius de les Illes Balears. A aquest efecte, l'adjudicatari ha de formalitzar un contracte amb l'Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. L'immoble s'ha de trobar a una distància màxima de&nbsp;15&nbsp;km del centre de la ciutat. El punt de referència és l'edifici de l'Ajuntament de Palma.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. La superfície útil de l'immoble ha d'estar compresa entre un mínim de 800&nbsp;m2 i un màxim de 1000&nbsp;m2.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. No s'acceptaran ofertes d'immobles que no tenguin la superfície útil mínima exigida. S'acceptaran les ofertes que superin el màxim de 1000&nbsp;m2, sempre que no excedeixin de 1200&nbsp;m2, però no rebran cap puntuació pels metres de més.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. Les referències que aquest Plec de condicions particulars fa a metres quadrats (m2) s'han d'entendre fetes a m2 útils.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. En tot cas, les propostes de licitació que es presentin han de reunir les condicions d'accessibilitat requerides per la normativa d'aplicació.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">7. Per motius funcionals i de mobilitat es valorarà positivament que la ubicació de l'immoble disposi de bona comunicació i accés (parades de transport públic).</span></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.2. Pressupost del contracte</span></strong></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. El preu màxim de l'oferta d'arrendament és de 111.360&nbsp;€ (amb l'IVA inclòs) anuals, és a dir, un màxim de preu d'arrendament de 9.280,00&nbsp;€ (amb l'IVA inclòs) mensuals. El preu màxim del metre quadrat és de 9,28&nbsp;€/m2 (amb l'IVA inclòs).</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Els licitadors poden formular ofertes econòmiques que millorin el pressupost de licitació.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Les quanties econòmiques d'aquests plecs s'han d'entendre sempre amb l'IVA inclòs.</span></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.3. Existència de crèdit</span></strong></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Es fa constar que es disposa del crèdit per atendre les obligacions que es derivin del compliment del contracte fins que acabi.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. El crèdit per atendre les obligacions econòmiques del contracte s'ha d'aplicar amb càrrec a la partida pressupostària 13601.421D01.20200.00 dels pressuposts de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears per a l'any 2022, o la que correspongui dels pressuposts corresponents dels exercicis posteriors.</span></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.4. Durada del contracte</span></strong></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. La durada d'aquest contracte és de deu anys, comptadors des del dia de la signatura, de manera obligatòria per a la part arrendadora i potestativa per a la part arrendatària. </span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. El període de carència serà d'un màxim de dos mesos a l'efecte de renda, que és el termini del qual disposa la propietat per realitzar les tasques d'adequació de l'immoble a què fa referència l'apartat 3.4 del Plec de prescripcions tècniques.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Així mateix, la part arrendatària pot —en qualsevol moment i amb un preavís de tres mesos— considerar finalitzat el contracte o les pròrrogues corresponents, de manera que l'obligació de pagar la renda queda limitada al darrer mes en què s'ha ocupat l'espai efectivament.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. A l'acabament del contracte o de les pròrrogues prèvies, qualsevol de les parts ha de proposar una de les dues opcions següents, amb un preavís de com a mínim un mes d'antelació en el cas que el faci la part arrendatària i amb tres mesos d'antelació com a mínim en el cas que el faci la part arrendadora:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) La voluntat expressa de prorrogar el contracte pel mateix període que el contracte principal prèvia tramitació, fiscalització (si escau) i aprovació de l'expedient de despesa corresponent. En el cas de pròrroga, es mantindrà el preu de l'arrendament inicial per a l'onzè any del contracte i s'actualitzarà els anys següents, segons el que estableix la clàusula 2.5 d'aquest Plec.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) La voluntat de no continuar amb el contracte o amb la pròrroga corresponent.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. En cas contrari, això és, si no es proposa cap de les dues opcions esmentades, es produirà la tàcita reconducció a la qual es refereix l'article 1566 del Codi civil, amb la corresponent tramitació, fiscalització (si escau) i aprovació de l'expedient de despesa mensual corresponent, sense perjudici que es mantengui l'obligació de les parts de formalitzar un nou contracte o, a voluntat de qualsevol de les parts, de donar per extingida la tàcita reconducció mensual.</span></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.5. Revisió de preus</span></strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La renda anual no serà objecte de revisió de preus al llarg del contracte principal. En cas de pròrroga, la renda es podrà actualitzar, prèvia justificació econòmica, de conformitat amb el sistema establert en l'article 4.6 de la Llei 2/2015, de desindexació de l'economia espanyola, segons el qual l'índex de variació anual aplicable és l'índex de preus del lloguer d'oficines.</span></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.6. Procediment i forma d'adjudicació</span></strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">L'adjudicació del contracte s'ha de dur a terme mitjançant un concurs públic pel procediment ordinari, previst en els articles 133 i 134, en connexió amb els articles 84 i concordants, del Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, d'11 d'abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, aprovat pel Decret 127/2005, de 16 de desembre.</span></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Capacitat per contractar</span></strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Poden contractar amb l'administració les persones físiques i les persones jurídiques que tenguin la capacitat legal necessària i no hi concorri cap de les circumstàncies que preveu l'article 71 de la LCSP. La capacitat s'ha d'acreditar en els termes que estableix el punt 4.3.1 d'aquest Plec.</span></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Licitació</span></strong></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4.1. Presentació de proposicions</span></strong></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Per participar en el concurs que regula aquest Plec, el licitador ha de presentar la documentació exigida en el lloc i el termini que s'assenyali en l'anunci de publicació i, en tot cas, dins el termini màxim d'un mes comptador a partir del dia següent de la publicació de l'anunci en el Butlletí Oficial de les Illes Balears (BOIB).</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Tots els terminis s'han d'entendre referits a dies naturals, llevat que s'indiqui expressament que són dies hàbils. Si el darrer dia és dissabte, diumenge o festiu, s'entén prorrogat al primer dia hàbil següent.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. La presentació de proposicions pressuposa que l'interessat accepta incondicionalment les clàusules d'aquest Plec i que coneix el Plec de prescripcions tècniques del contracte, que s'haurà pogut examinar a les oficines indicades en l'anunci de licitació.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Les oficines receptores han de donar entrada a cada proposició en què consti el nom del licitador, la denominació de l'objecte de la licitació i el dia i l'hora de presentació. No es pot retirar la proposició una vegada que s'hagi presentat.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. Quan la documentació s'enviï per correu, el licitador ha de justificar la data de l'enviament a l'oficina de Correus i anunciar el mateix dia a l'òrgan de contractació, per missatge electrònic, que s'ha enviat l'oferta. Només s'admet si s'envia a l'adreça que s'expressi en l'anunci. Sense la concurrència d'ambdós requisits no s'admetrà la documentació en el cas que l'òrgan de contractació la rebi després de la data i l'hora finals del termini que assenyala l'anunci. No obstant això, un cop transcorreguts els deu dies naturals següents a la data indicada sense que s'hagi rebut la documentació, aquesta no s'admetrà en cap cas.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. També s'admetran les proposicions presentades d'acord amb les disposicions legals i que compleixin els requisits que s'hi estableixen, sempre que tenguin entrada al registre de l'òrgan de contractació abans del dia i l'hora del terme final.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">7. Cada licitador no pot presentar més d'una proposició referida al mateix immoble. La infracció d'aquesta norma dona lloc a la no admissió de totes les propostes subscrites pel licitador.</span></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4.2. Formalitats de les proposicions</span></strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Les proposicions han de constar en tres sobres tancats i signats pel licitador o per qui el representi. En cadascun s'ha de fer constar l'objecte del concurs (arrendament d'un immoble a Palma per ubicar-hi la seu del CEP IBSTEAM), el títol indicatiu del contingut i la denominació del licitador (amb el NIF, el nom i els llinatges de qui signi la proposició i el caràcter amb què ho fa). També s'hi han de fer constar el telèfon, el fax i l'adreça de correu electrònic de contacte.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Els títols dels sobres han de ser:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Sobre A: «Documentació del titular». </span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Sobre B: «Documentació tècnica i jurídica de l'immoble». </span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Sobre C: «Proposta econòmica». </span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. El sobre C ha de contenir el preu d'arrendament d'acord amb el model annex d'aquest Plec.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Els documents han de ser originals o còpies autenticades per un notari o l'autoritat administrativa competent i han d'estar escrits en una de les llengües oficials de les Illes Balears o traduïts oficialment a una d'aquestes llengües.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. Les declaracions o els compromisos que es presentin han d'estar signats per qui acrediti poder legal suficient.</span></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4.3. Contingut de les proposicions</span></strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. El sobre A ha de contenir la documentació següent:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Quant a la personalitat i la capacitat del licitador:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Si el licitador és una persona física, ha de presentar el seu DNI o passaport.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Si el licitador és una persona jurídica, ha de presentar el NIF de l'empresa i l'escriptura de constitució i/o modificació, degudament adaptada a la llei i inscrita en el Registre Mercantil. </span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Quant a la representació dels licitadors:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Si no signa la proposició econòmica el titular registral de l'immoble, s'han d'incloure també el DNI i l'escriptura d'apoderament inscrita degudament en el Registre Mercantil a favor de la persona que tengui poder suficient per contractar amb l'òrgan de contractació corresponent en aquest contracte. </span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Una declaració responsable. S'ha d'incloure una declaració responsable que expressi: </span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1r. Que no està afectat de prohibició de contractar, d'acord amb l'article 71 de la LCSP.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2n. Que no està sotmès a cap dels supòsits a què es refereix la Llei 2/1996, de 19 de novembre, d'incompatibilitats dels membres del Govern i dels alts càrrecs de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3r. Que està al corrent de les obligacions legals i tributàries amb l'Estat, amb l'Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears i amb la Seguretat Social.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4t. Que no existeix cap arrendament, càrrega o gravamen més que els que consten en la certificació registral a què es refereix el certificat actualitzat del Registre de la Propietat.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5è. Que es compromet a respondre de totes les reclamacions de tercers que es puguin plantejar sobre l'immoble ofert.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6è. Que es troba al corrent del pagament dels diferents serveis de subministraments. </span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) Pel que fa a la submissió jurisdiccional:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Si es tracta d'empreses estrangeres, han de presentar davant l'òrgan de contractació una declaració de submissió a la jurisdicció dels jutjats i els tribunals de Palma de qualsevol ordre, per a totes les incidències que, de manera directa o indirecta, puguin derivar-se del contracte, amb renúncia expressa, si escau, al seu propi fur jurisdiccional. També s'ha de presentar en el cas d'empreses nacionals que tenguin una jurisdicció diferent.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. El sobre B ha de contenir els documents per acreditar que es compleixen els requisits que s'indiquen en els apartats 5, 6, 7 i 8 del Plec de prescripcions tècniques i l'article 86.b) del Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, d'11 d'abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, i els criteris d'adjudicació de l'apartat a) dels requeriments funcionals. Aquests documents són:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) La cèdula d'habitabilitat en què consti que l'immoble és adequat a l'objecte descrit.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) L'escriptura pública de titularitat de l'immoble, inscrita en el Registre de la Propietat.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Un certificat actualitzat del Registre de la Propietat que acrediti la titularitat de l'immoble, les càrregues, les servituds, els gravàmens o les afeccions que pugui tenir, així com els límits i la superfície de l'immoble.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) Un certificat cadastral actualitzat de l'immoble.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) Documentació descriptiva, plànols d'emplaçament, plànols d'accessos i fotografies de l'immoble. </span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">f) El resguard acreditatiu d'estar al corrent en el pagament de l'impost sobre béns immobles o certificat emès per l'ajuntament corresponent d'aquesta circumstància i que no es té cap deute amb l'ajuntament.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">g) El resguard acreditatiu d'estar al corrent en el pagament de la taxa de residus sòlids urbans o certificat d'aquesta circumstància emès per l'ajuntament corresponent.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">h) Un certificat relatiu a l'estat de deutes de la comunitat de propietaris, si l'immoble està en règim de propietat horitzontal.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">i) Un certificat de l'eficiència energètica de l'edifici amb el justificant d'inscripció en el Registre de certificats d'eficiència energètica d'edificis de la Direcció General d'Energia i Canvi Climàtic de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">j) Un certificat d'accessibilitat de les finques proposades, d'acord amb la Llei 8/2017, de 3 d'agost, d'accessibilitat universal de les Illes Balears.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">k) Una autorització expressa del licitador perquè la Fundació Bit, operadora del Govern de les Illes Balears, informi la Mesa de Contractació sobre la suficiència de fibra òptica de l'immoble que permeti la connectivitat a la xarxa corporativa del Govern de les Illes Balears. La Mesa de Contractació sol·licitarà a la Fundació Bit la informació sobre l'immoble abans d'elevar la proposta d'adjudicació a l'òrgan de contractació. Amb aquesta finalitat, el licitador haurà d'autoritzar expressament la Fundació Bit perquè pugui fer la consulta.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">l) En edificis amb tipologia residencial d'habitatge col·lectiu de més de cinquanta anys d'antiguitat, d'acord amb l'article 125 de la Llei 12/2017, de 29 de desembre, d'urbanisme de les Illes Balears, l'informe d'avaluació d'edificis.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">m) Plànols d'emplaçament tant de la proximitat al transport públic com de la proximitat a algun aparcament públic o privat.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">n) Una declaració escrita i signada en què s'ha de fer constar el nombre de places d'aparcament ofertes, així com el mobiliari, si escau. En cas que no es presenti aquesta declaració, s'entendrà que no s'ofereix cap plaça d'aparcament ni mobiliari.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. El sobre C ha de contenir l'oferta econòmica expressada clarament en lletres i en nombres, sense errors, omissions ni obstacles per interpretar-la correctament, i l'ha de signar degudament qui tingui poder suficient. El licitador ha de presentar una oferta econòmica ajustada al model annexat a aquest Plec. </span></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. Adjudicació i formalització del contracte</span></strong></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5.1. Mesa de Contractació</span></strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">D'acord amb l'article 134 del Reglament de la Llei 6/2001, d'11 d'abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, en connexió amb l'article 87.2 del mateix Reglament, la Mesa de Contractació quedarà constituïda de la manera següent:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- La directora general del Tresor, Política Financera i Patrimoni, que actua com a presidenta.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Un vocal en representació de la Intervenció General de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Un vocal en representació de l'Advocacia de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, designat per aquesta.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Un vocal en representació de la Conselleria d'Educació i Formació Professional, designat per l'òrgan competent.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Un vocal en representació del Servei de Patrimoni, que actua com a secretari.</span></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5.2. Obertura de les ofertes</span></strong></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. La Mesa ha de qualificar prèviament els documents presentats en els sobres A i B dins el termini i en la forma escaient. Si en la documentació presentada es detecten defectes o omissions per esmenar, aquest fet s'ha de notificar a l'interessat i se li ha de concedir un termini no superior a tres dies hàbils perquè els esmeni.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. S'ha d'estendre l'acta corresponent de les actuacions i de les reunions que es duguin a terme en compliment de les fases que preveu l'apartat 5.2.1.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Una vegada acabat el termini establert per esmenar els errors, en un acte públic al lloc i en la data i l'hora que es comuniquin, la Mesa ha de retre compte de les proposicions rebudes i acceptades, ha d'obrir i llegir el sobre C i estendre'n l'acta corresponent.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Posteriorment, la Mesa ha d'elevar a la consellera d'Hisenda i Relacions Exteriors les proposicions rebudes juntament amb l'acta, la documentació pertinent i la proposta d'adjudicació provisional del contracte, segons els criteris i les ponderacions que indica el punt 5.3 d'aquest Plec.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. Abans de formular la seva proposta, la Mesa pot sol·licitar els informes tècnics que consideri convenients relacionats amb l'objecte del contracte, seguint les previsions de l'article 88.4 del Decret 127/2005, de 16 de desembre, de desplegament de la Llei 6/2001, d'11 d'abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. La consellera d'Hisenda i Relacions Exteriors, mitjançant una resolució motivada, ha d'adjudicar el contracte de conformitat amb la proposta de la Mesa, excepte en el cas que consideri, per causes degudament raonades, que l'oferta més avantatjosa és una de diferent de la proposada per la Mesa. També pot declarar desert el concurs, mitjançant resolució motivada, per alguna de les causes que estableix l'article 89.1 del Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, d'11 d'abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5.3. Criteris d'adjudicació i valoració</span></strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Els criteris de valoració de les ofertes presentades són els que s'indiquen a continuació segons l'ordre decreixent d'importància:</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>a) Requeriments funcionals</strong>: fins a 42 punts. Per ordre decreixent d'importància i puntuació s'atorgaran de la manera següent:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>1. Situació.</strong> S'ha de valorar amb un màxim de 12 punts. El paràmetre que es té en compte per assignar la puntuació és la proximitat al centre de la ciutat. El punt de referència és l'edifici de l'Ajuntament de Palma. La distància es computarà en metres lineals i s'establirà un radi màxim de 15 km, d'acord amb la informació cartogràfica del Servei d'Informació Territorial de les Illes Balears (SITIBSA) de la Conselleria de Medi Ambient i Territori. Els punts es distribuiran segons el barem establert en l'apartat a).1 de la taula.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>2. Proximitat al transport públic.</strong> Es valorarà amb un màxim de 10 punts la facilitat d'accés en transport públic. Aquesta puntuació es distribuirà segons la baremació establerta en el punt a).2 de la taula. Aquest accés s'haurà d'acreditar en el moment de presentar les ofertes.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>3. Proximitat d'aparcament públic o privat</strong>. Es valorarà amb un màxim de 10 punts, que es distribuiran de manera decreixent segons l'apartat a).3 de la taula. Si la proximitat de l'aparcament respecte de l'edifici és inferior o igual a 100&nbsp;m, s'obtindrà el màxim de puntuació. Els edificis amb aparcament públic o privat situat a més de 500&nbsp;m no obtindran cap punt.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>4. Superfície</strong>. Es valorarà amb un màxim de 10 punts. Les ofertes rebran puntuació segons la superfície extra de l'edifici ofert, d'acord amb el que s'exposa en la lletra a).4 de la taula. La superfície de l'edifici que interessa a la Conselleria d'Educació i Formació Professional oscil·la entre els 800 i els 1000 m2. No s'acceptaran les ofertes d'immobles de menys de 800 m2. S'acceptaran les ofertes d'immobles de més de 1000 m2, sempre que no excedeixin de 1200 m2, però no rebran cap puntuació addicional.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>b) Oferta econòmica:</strong> fins a 20 punts. L'oferta econòmica més baixa (la que presenti un preu de l'arrendament mensual més baix) obtindrà 20 punts, i la resta d'ofertes es valoraran d'acord amb la fórmula següent:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">VN = POmín/POn x 20.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">VN = valor de l'oferta.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">POmín = oferta més baixa.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">POn = oferta que es valora.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>c) Qualitat de l'edificació i criteris mediambientals</strong>: fins a 30 punts. Aquests punts es distribuiran de la manera següent:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>1. Qualitat arquitectònica, dels materials i de les instal·lacions.</strong> Es valorarà amb un màxim de 10 punts la qualitat arquitectònica de l'immoble, tot considerant que es tracta d'un ús administratiu i institucional. També es valorarà la flexibilitat i versatilitat dels espais i que disposi de terra tècnic o fals sostre que faciliti la col·locació del cablejat. Els materials i les instal·lacions es valoraran en relació amb la durabilitat i el manteniment.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Viabilitat tècnica i funcional. Es valorarà amb un màxim de 10 punts la disponibilitat de llum natural als diferents espais, l'orientació i la protecció solar, la ventilació, el confort acústic, la versatilitat dels espais interiors i les instal·lacions sanitàries.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>3. Criteri energètic i mediambiental</strong>. Es valorarà amb un màxim de 10 punts el comportament energètic eficient respecte al medi ambient de les propostes mitjançant el paràmetre de consum d'energia primària no renovable (kWh/m2 any) determinat en el certificat d'eficiència energètica i es puntuarà com s'exposa en la lletra c) de la taula de puntuació.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>d) Places d'aparcament.</strong> L'oferiment de places d'aparcament es valorarà fins a 5 punts segons el que s'exposa en la lletra d) de la taula, i s'entendrà que aquestes places s'inclouen dins el preu d'arrendament ofert. Si no s'ofereix cap plaça d'aparcament, no s'obtindrà cap punt. </span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>e) Mobiliari. </strong>L'oferiment de mobiliari per a llocs de feina, consistents en taula d'escriptori, cadira d'escriptori i calaixera, es valorarà amb un màxim de 3 punts.</span></p> <table border="1" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td colspan="4"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>a) Requeriments funcionals </strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" rowspan="3" style="width:205px"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>a).1. Situació</strong></span></p> </td> <td style="width:430px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distància ≤ 5 km</span></p> </td> <td style="width:35px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">12</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:430px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distància &gt; 5 i ≤ 15 km</span></p> </td> <td style="width:35px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">6</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:430px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Màxim</span></p> </td> <td style="width:35px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">12</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" rowspan="7" style="width:205px"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>a).2. Proximitat al transport públic</strong></span></p> </td> <td style="width:430px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distància ≤ 100,00 m de l'edifici a la parada de transport públic més propera</span></p> </td> <td style="width:35px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">10</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:430px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distància entre 100,01&nbsp;m i 200,00 m de l'edifici a la parada de transport públic més propera</span></p> </td> <td style="width:35px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">8</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:430px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distància entre 200,01&nbsp;m i 300&nbsp;m de l'edifici a la parada de transport públic més propera</span></p> </td> <td style="width:35px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">6</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:430px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distància entre 300,01 m i 400&nbsp;m de l'edifici a la parada de transport públic més propera</span></p> </td> <td style="width:35px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">4</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:430px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distància entre 400,01&nbsp;m i 500&nbsp;m de l'edifici a la parada de transport públic més propera</span></p> </td> <td style="width:35px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:430px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distància &gt; 500,00&nbsp;m de l'edifici a la parada de transport públic més propera</span></p> </td> <td style="width:35px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">0</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:430px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Màxim</span></p> </td> <td style="width:35px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">10</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" rowspan="7" style="width:205px"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>a).3. Proximitat d'aparcament públic o privat </strong></span></p> </td> <td style="width:430px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distància ≤ 100,00 m de l'edifici a l'aparcament públic o privat més proper</span></p> </td> <td style="width:35px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">10</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:430px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distància entre 100,01 m i 200,00&nbsp;m de l'edifici a l'aparcament públic o privat més proper</span></p> </td> <td style="width:35px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">8</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:430px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distància entre 200,01 m i 300&nbsp;m de l'edifici a l'aparcament públic o privat més proper</span></p> </td> <td style="width:35px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">6</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:430px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distància entre 300,01 m i 400&nbsp;m de l'edifici a l'aparcament públic o privat més proper</span></p> </td> <td style="width:35px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">4</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:430px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distància entre 400,01&nbsp;m i 500&nbsp;m l'edifici a l'aparcament públic o privat més proper</span></p> </td> <td style="width:35px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:430px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distància &gt; 500,00&nbsp;m de l'edifici a l'aparcament públic o privat més proper</span></p> </td> <td style="width:35px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">0</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:430px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Màxim</span></p> </td> <td style="width:35px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">10</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" rowspan="3" style="width:205px"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>a).4. Superfície</strong></span></p> </td> <td style="width:430px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">≥ 900 m2 i ≤ 1200 m2</span></p> </td> <td style="width:35px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">10</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:430px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">≥ 800 m2 i &lt; 900 m2</span></p> </td> <td style="width:35px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">5</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:430px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Màxim</span></p> </td> <td style="width:35px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">10</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>b) Oferta econòmica </strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:205px"> <p style="text-align:left"> </p> </td> <td style="width:430px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Màxim</span></p> </td> <td style="width:35px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">20</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>c) Qualitat de l'edificació i criteris mediambientals</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" rowspan="8" style="width:205px"> <p> </p> <p> </p> </td> <td style="width:430px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Qualitat arquitectònica, dels materials i de les instal·lacions</span></p> </td> <td style="width:35px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">10</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:430px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Viabilitat tècnica i funcional</span></p> </td> <td style="width:35px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">10</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:467px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Criteri energètic i mediambiental</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:430px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Consum inferior a 100 (kWh/m2 any)</span></p> </td> <td style="width:35px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">10</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:430px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Consum entre 100 i 150 (kWh/m2 any)</span></p> </td> <td style="width:35px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">7</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:430px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Consum entre 150 i 250 (kWh/m2 any)</span></p> </td> <td style="width:35px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">4</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:430px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Consum superior a 250 (kWh/m2 any)</span></p> </td> <td style="width:35px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">0</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:430px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Màxim</span></p> </td> <td style="width:35px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">30</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>4) Places d'aparcament</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" rowspan="5" style="width:205px"> <p> </p> </td> <td style="width:430px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">≥ 3 places d'aparcaments</span></p> </td> <td style="width:35px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">5</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:430px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">2 places d'aparcament</span></p> </td> <td style="width:35px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">3</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:430px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">1 plaça d'aparcament</span></p> </td> <td style="width:35px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:430px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">0 places d'aparcament </span></p> </td> <td style="width:35px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">0</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:430px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Màxim </span></p> </td> <td style="width:35px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">5</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>e) Mobiliari</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="5"> <p> </p> </td> <td colspan="2" style="width:529px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">≥ 20 llocs de feina consistents en taula d'escriptori, cadira d'escriptori i calaixera</span></p> </td> <td style="width:35px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">3</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:529px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">10-19 llocs de feina consistents en taula d'escriptori, cadira d'escriptori i calaixera</span></p> </td> <td style="width:35px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">2</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:529px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">1-9 llocs de feina consistents en taula d'escriptori, cadira d'escriptori i calaixera</span></p> </td> <td style="width:35px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">1</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:529px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">0 llocs de feina consistents en taula d'escriptori, cadira d'escriptori i calaixera</span></p> </td> <td style="width:35px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">0</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:529px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Màxim </span></p> </td> <td style="width:35px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">3</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td colspan="2" style="width:529px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>MÀXIM TOTAL</strong></span></p> </td> <td style="width:35px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">100</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El compliment dels criteris s'ha d'acreditar mitjançant declaracions escrites i signades, els documents justificatius que es considerin convenients i suficients i la inspecció ocular dels edificis oferts. </span></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5.4. Perfeccionament del contracte</span></strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. El contracte s'ha de perfeccionar mitjançant la signatura de les parts. </span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. L'adjudicació es notificarà a l'adjudicatari, que ha de dur a terme les actuacions següents:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Pagar els anuncis d'aquesta licitació.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Comparèixer davant l'òrgan de contractació per formalitzar el contracte administratiu.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Aportar els certificats que acreditin que està al corrent de les obligacions amb la Seguretat Social i amb l'Administració de l'Estat i de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5.5. Formalització del contracte</span></strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. El contracte es formalitzarà en document administratiu, en el termini de trenta dies comptadors des de l'endemà d'haver rebut la notificació de l'adjudicació.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Si el contractista ho sol·licita, el contracte pot elevar-se a escriptura pública, si bé les despeses d'atorgar-la serien a càrrec seu. En aquest supòsit, l'arrendador està obligat a lliurar-ne una còpia simple a la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. Execució del contracte</span></strong></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6.1. Reparacions i reformes</span></strong></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. La part arrendadora està obligada a fer —sense dret a incrementar la renda per aquest motiu— totes les reparacions necessàries per conservar el local en les condicions d'habitabilitat per a l'ús convingut, excepte quan el deteriorament que s'ha de reparar sigui imputable a la part arrendatària, segons el que disposen els articles 1563 i 1564 del Codi civil.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. En el cas que s'hagin de fer obres al local arrendat, la part arrendatària ha de presentar a l'arrendadora un projecte perquè l'autoritzi.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. La part arrendatària pot modificar la configuració del local mitjançant mampares i elements usuals a les oficines. Així mateix, pot fer dins el local les modificacions que consideri oportunes a les instal·lacions audiovisuals i d'electricitat i de climatització, tot prenent les mesures oportunes perquè aquestes modificacions no afectin la resta de l'edifici (tot això sense que repercuteixin en la renda pactada).</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Un cop acabat el contracte, queden a benefici del propietari les obres o les instal·lacions que s'hagin fet al local i que no es puguin separar sense perjudicar l'immoble. La part arrendatària pot retirar les altres obres o instal·lacions.</span></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6.2. Pagaments</span></strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. La part arrendadora té el dret a la contraprestació econòmica prevista en el contracte, que s'ha de fer efectiva mensualment per transferència bancària, i que és la quantitat resultant de dividir entre dotze el preu d'adjudicació anual (amb l'IVA inclòs), amb les retencions prèvies que corresponguin.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. La part arrendatària començarà a pagar una vegada l'immoble estigui a disposició de la Conselleria d'Educació i Formació Professional, concretament del CEP IBSTEAM.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Són a càrrec de la part arrendadora:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Les despeses extraordinàries de manteniment, reforma o millora de l'immoble.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Els tributs relacionats amb la propietat de l'immoble arrendat.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Les despeses extraordinàries de la comunitat de propietaris.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Són a càrrec de la part arrendatària:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Els subministraments (aigua, electricitat telefonia i altres) que es produeixin com a conseqüència de l'activitat que es dugui a terme a l'immoble.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Les despeses ordinàries de manteniment, reforma o millora derivades de l'ús de l'immoble arrendat.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Les despeses ordinàries de la comunitat, si n'hi ha.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) Els tributs que tenguin com a causa l'activitat que es dugui a terme a l'immoble arrendat.</span></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">7. Extinció del contracte</span></strong></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">7.1. Resolució per incompliment en l'adequació de l'immoble</span></strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Si per causa imputable a l'arrendador l'adequació de l'immoble no s'ajusta a les condicions proposades, serà motiu de resolució del contracte sense que es pugui generar cap indemnització a favor de l'arrendador per l'adaptació realitzada. També és motiu de resolució del contracte l'incompliment del termini màxim de dos mesos, des de la signatura del contracte, per fer-hi les adaptacions que conté el punt 3 del Plec de prescripcions tècniques.</span></p> <p>​​​​​​​<strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">7.2. Exclusió de la resolució del contracte per impagament de la fiança</span></strong></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. La part arrendatària queda exempta de prestar la fiança, segons el que disposa la disposició quarta de la Llei 39/2010, de 22 de desembre, que modifica l'article 36.6 de la LAU.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. En conseqüència, s'exclou expressament l'aplicació de l'article 35 pel que fa referència a la causa prevista en l'article 27.2.b) de la LAU.</span></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">7.3. Ordre jurisdiccional i arbitratge</span></strong></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. La contractació que és l'objecte d'aquest Plec és de naturalesa privada. Per tant, totes les incidències que se'n derivin queden sotmeses a les normes processals comunes, concretament a la competència de la jurisdicció civil. No obstant això, es consideren actes jurídics separables els que es dictin en relació amb la preparació i l'adjudicació del contracte. En conseqüència, els actes administratius dictats fins a l'adjudicació poden ser objecte dels recursos administratius que pertoquin, així com del recurs contenciós administratiu.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Les empreses estrangeres estan sotmeses a la jurisdicció dels jutjats i els tribunals de Palma de qualsevol ordre per a totes les incidències que de manera directa o indirecta puguin sorgir en el contracte.</span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Model d'oferta econòmica</span></strong></p> <table border="1" cellspacing="0" style="width:681px"> <tbody> <tr> <td colspan="4" style="width:677px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Nom i llinatges:</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:165px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">DNI:</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:434px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Nacionalitat:</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="width:677px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Adreça:</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:240px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Localitat:</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:175px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Codi postal:</span></p> </td> <td style="width:256px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Municipi:</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:165px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Província:</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:434px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">País:</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="width:677px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En representació de:</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="width:677px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">NIF:</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:240px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Telèfon:</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:175px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Fax:</span></p> </td> <td style="width:256px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">A/e:</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">DECLAR:</span></strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Que estic informat/informada de les condicions i els requisits que s'exigeixen per poder ser adjudicatari/adjudicatària del contracte d'arrendament d'un immoble a Palma per ubicar la seu del CEP IBSTEAM que presta servei com a centre de professorat per al foment de la competència digital i STEAM i impulsa el pla digital dels centres docents no universitaris de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Que em compromet, en nom propi / en nom de l'empresa que represent, a executar el contracte amb subjecció estricta als requisits i a les condicions estipulats en els plecs de condicions particulars i de prescripcions tècniques particulars, pels imports següents:</span></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Preu de l'arrendament anual</span></strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Preu anual (IVA inclòs):</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">.................................... € (en xifres), ............................................................................................................................................ euros (en lletres)</span></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Preu de l'arrendament mensual</span></strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Preu mensual (IVA inclòs):</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">.................................... € (en xifres), .............................................................................................................................................euros (en lletres)</span></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Preu del m2 mensual</span></strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Preu/m2/mes (IVA inclòs):</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">.................................... € (en xifres),..............................................................................................................................................euros (en lletres)</span></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Notes:</span></strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Les ofertes de preu de l'arrendament anual, preu de l'arrendament mensual i preu del m2 mensual no poden superar el pressupost del contracte establert al punt 2.2 d'aquest Plec.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Les ofertes esmentades s'han d'indicar amb dos decimals.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">………………, …….. d ................................ de 2022.....</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">[signatura del licitador]</span></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Plec de prescripcions tècniques particulars per contractar l'arrendament d'un immoble a Palma per ubicar-hi el Centre de Professorat IBSTEAM</span></strong></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">ÍNDEX</span></strong></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Objecte</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Localització i superfície</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Característiques de l'immoble</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Proximitat al transport públic</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. Cèdula urbanística</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. Requisits jurídics de l'immoble</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">7. Requisits tècnics de l'immoble</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">8. Altres característiques de les instal·lacions</span></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Objecte</span></strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">L'objecte d'aquest contracte és l'arrendament d'un immoble al terme municipal de Palma per ubicar-hi el Centre de Professorat (CEP) IBSTEAM, que s'encarrega del foment de la competència digital i l'àrea STEAM als centres docents no universitaris de la comunitat autònoma de les Illes Balears i de coordinar els mecanismes de recuperació i resiliència per a la digitalització dels centres educatius de les Illes Balears. A aquest efecte, l'adjudicatari ha de formalitzar un contracte amb l'Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Localització i superfície</span></strong></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Quant a la localització, l'immoble ha d'estar ubicat en el terme municipal de Palma, a una distancia màxima de 15&nbsp;km del centre. El punt de referència és l'edifici de l'Ajuntament de Palma. </span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Pel que fa a la superfície, la superfície útil ha de ser entre 800&nbsp;m2 i 1000&nbsp;m2. Les referències que aquest Plec de condicions fa a metres quadrats (m2) s'han d'entendre fetes a m2 útils.</span></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Característiques de l'immoble</span></strong></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. L'immoble ha de ser diàfan, estar preferentment en una sola planta, disposar d'entrada pròpia i complir amb la normativa d'accessibilitat. En el cas d'estar distribuït en dues plantes, s'haurà de garantir una planta amb una superfície mínima de 600 m2.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. L'immoble ha de disposar com a mínim de tres banys: un per a homes i un per a dones, amb un mínim de dos inodors i dos lavabos cadascun, i un bany, amb lavabo i inodor, que compleixi la normativa vigent d'accessibilitat. </span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. L'immoble ha de comptar amb terra enrajolat o parquet i parets pavimentades; a més, ha d'estar dotat d'instal·lació elèctrica, climatització, lampisteria i telecomunicacions amb telefonia i cobertura de fibra òptica que permeti la connectivitat de l'immoble a la xarxa corporativa del Govern de les Illes Balears. Les esmentades instal·lacions han de fer possible una posterior organització i distribució de l'immoble a la finalitat contractual. Per aquest motiu, l'adjudicatari ha d'autoritzar l'Administració a fer les modificacions i/o adaptacions necessàries per condicionar-lo. </span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. En el supòsit que l'immoble no disposi d'algun dels elements anteriors, el licitador es compromet, en el cas de ser adjudicatari del contracte, a fer la pavimentació, les obres, les instal·lacions i les adaptacions necessàries per al contracte en un termini màxim de dos mesos des de la signatura del contracte d'arrendament. Aquest termini es computarà com de carència de la renda. </span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. Es valorarà el fet que l'immoble disposi de mobiliari (taula i cadira d'escriptori i calaixera) per a un màxim de vint llocs de feina, d'acord amb la puntuació determinada en el punt 5.3.e) del Plec de condicions particulars.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. L'arrendador s'obliga a sol·licitar totes les llicències o permisos que siguin necessaris, així com a entregar l'immoble adequat a l'objecte del contracte i amb plena disponibilitat per a la part arrendatària.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">7. En el cas que per causa imputable a l'arrendador l'adequació no s'ajusti a les condicions proposades, aquest fet serà motiu de resolució del contracte sense que es pugui generar cap indemnització en favor de l'arrendador per l'adaptació realitzada o el termini de carència transcorregut.</span></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Proximitat al transport públic</span></strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Es valorarà positivament la facilitat d'accés en transport públic, d'acord amb els criteris de valoració establerts en el punt 5.3.a).2 del Plec de condicions particulars d'aquest concurs.</span></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. Cèdula urbanística </span></strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Cal presentar la cèdula d'habitabilitat en què consti que l'immoble és adequat per a l'objecte descrit.</span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">​​​​​​​</span></strong><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. Requisits jurídics de l'immoble</span></strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Els requisits jurídics que ha de complir l'immoble s'han de justificar amb la documentació següent:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) L'escriptura pública de titularitat de l'immoble, inscrita en el Registre de la Propietat.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Un certificat actualitzat del Registre de la Propietat que acrediti la titularitat de l'immoble, les càrregues, les servituds, els gravàmens o les afeccions que pugui tenir, així com els límits i la superfície de l'immoble.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Un certificat cadastral actualitzat de l'immoble.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) El resguard acreditatiu d'estar al corrent en el pagament de l'impost sobre béns immobles o un certificat d'aquesta circumstància i que no es té cap deute amb l'ajuntament emès per l'ajuntament corresponent.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) El resguard acreditatiu d'estar al corrent en el pagament de la taxa de residus sòlids urbans o certificat d'aquesta circumstància emès per l'ajuntament corresponent.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) Un certificat relatiu a l'estat de deutes de la comunitat de propietaris, si l'immoble és en règim de propietat horitzontal.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">f) Un certificat de l'eficiència energètica de l'edifici amb el justificant d'inscripció en el Registre de certificats d'eficiència energètica d'edificis de la Direcció General d'Energia i Canvi Climàtic del Govern de les Illes Balears.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">g) Un certificat d'accessibilitat de les finques proposades, d'acord amb la Llei 8/2017, de 3 d'agost, d'accessibilitat universal de les Illes Balears.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">i) En edificis amb tipologia residencial d'habitatge col·lectiu de més de cinquanta anys d'antiguitat, d'acord amb l'article 125 de la Llei 12/2017, de 29 de desembre, d'urbanisme de les Illes Balears, l'informe d'avaluació d'edificis.</span></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">7. Requisits tècnics de l'immoble</span></strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Els requisits tècnics que ha de complir l'immoble s'han de justificar amb la documentació següent:</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Documentació descriptiva de les característiques generals de l'immoble:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Plànols de situació.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Plànols d'accessos.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Un plànol acotat de l'immoble en què s'expressin els metres quadrats útils. En aquest sentit, s'hi han d'indicar l'immoble o els immobles que s'ofereixen i que compleixen les característiques d'aquest Plec de prescripcions tècniques, així com la superfície útil.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Fotografies de l'immoble.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Un esquema de les instal·lacions.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Documentació acreditativa del subministrament de fibra òptica. La Fundació Bit és l'encarregada d'acreditar la suficiència de la fibra òptica per a la connectivitat a la xarxa corporativa del Govern de les Illes Balears. Amb aquesta finalitat, el licitador haurà d'autoritzar l'operadora Fundació Bit per tal que consulti a Telefónica España si l'immoble disposa de la fibra òptica necessària per a la connectivitat a la xarxa esmentada.</span></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">8.&nbsp; Altres característiques de les instal·lacions</span></strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. L'immoble ha de disposar de les instal·lacions següents:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Electricitat: potència de 100 kW.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Instal·lació de fontaneria.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Fals sostre i/o terra tècnic.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Climatització.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Espai per a centre de processament de dades (CPD o centre de dades).</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Aquestes característiques s'han d'acreditar amb la presentació dels esquemes de les instal·lacions corresponents. També es pot presentar el contracte amb el subministrador d'electricitat i el certificat emès per l'autoritat competent.</span></p> ]] 302621 370 661368 22138