661312 CAIB 21584 21592 ca 300320 CAIB 2022-05-31 2022-05-27 CAIB 2022-05-31 text/html ![CDATA[<p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Vist que l'Ajuntament Ple en sessió ordinària celebrada el 30 de març de 2022 va aprovar provisionalment l'ordenança fiscal, publicat l'anunci en el BOIB número 46 de data 5 d'abril de 2022, i atès que no s'han presentat reclamacions contra aquest acord durant el termini d'exposició pública, en virtut de l'article 17.4 del Reial Decret legislatiu, de 5 de març, pel que s'aprova el Text Refós de la Llei Reguladora de les Hisendes Locals, es publica el text integra de l'ordenança.</span></p> <p style="text-align:center"><strong>I – 04 ORDENANÇA FISCAL REGULADORA DE L'IMPOST SOBRE L'INCREMENT DE VALOR DELS TERRENYS DE NATURALESA URBANA</strong></p> <p><strong>ARTICLE 1. Fonament Legal</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Aquesta Entitat Local, en ús de les facultats contingudes en els articles 133.2 i 142 de la Constitució Espanyola i d'acord amb el que es disposa en els articles 105 i 106 de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, reguladora de les Bases del Règim Local, així com de conformitat amb el que es disposa en l'article 15, en concordança amb l'article 59.2, tots dos del Text Refós de la Llei Reguladora de les Hisendes Locals, aprovat per Reial decret Legislatiu 2/2004, de 5 de març, estableix l'Impost sobre l'Increment de Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana, que es regirà per la present Ordenança fiscal, elaborada conformement a les normes generals de l'impost contemplades en els articles 104 a 110 del citat Text Refós de la Llei reguladora de les Hisendes Locals.</span></p> <p><strong>ARTICLE 2. Àmbit d'aplicació</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">La present Ordenança fiscal reguladora de l'Impost sobre l'Increment de Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana serà d'aplicació a tot el terme municipal.</span></p> <p><strong>ARTICLE 3. Naturalesa tributària</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">L'Impost sobre l'Increment de Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana és un tribut directe, d'exacció potestativa en les administracions locals i que no té caràcter periòdic.</span></p> <p><strong>ARTICLE 4. Fet Imposable</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Constitueix el fet imposable d'aquest impost, l'increment </span><strong>de valor </strong><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">que experimentin els terrenys que hagin de tenir la consideració d'urbans, a l'efecte de l'Impost de Béns Immobles.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Estarà així mateix subjecte a aquest impost, l'increment de valor que experimentin els terrenys integrats en els béns immobles de característiques especials (BICES) també a l'efecte de l'Impost de Béns Immobles.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Aquest increment de valor en els terrenys de naturalesa urbana </span><strong>es posarà de manifest</strong><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"> a conseqüència de:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">— La transmissió de la propietat dels terrenys per qualsevol títol.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— La constitució o la transmissió de qualsevol dret real de gaudi, limitatiu del domini, sobre els referits terrenys.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Les transmissions, l'increment de les quals s'hagi posat de manifest en un període inferior a 1 any, també se sotmeten al gravamen d'aquest impost.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Es considerarà subjecte a l'impost, l'increment de valor produït per tota classe de transmissions, qualsevol que sigui la forma que revesteixin, comprenent-se, entre altres actes la denominació dels quals pugui quedar omesa, els següents:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">— Contractes de compravenda, donació, permuta, dació en pagament, retractes convencional i legal, transacció</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Successió testada i intestada.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Alienació en subhasta pública i expropiació forçosa</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Aportacions de terrenys i immobles urbans a una societat i les adjudicacions en dissoldre's.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Actes de constitució i transmissió de drets reals, tals com a usdefruits, censos, usos i habitació, drets de superfície.</span></p> <p><strong>ARTICLE 5. Terrenys de Naturalesa Urbana</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">La classificació del sòl es recull en el Text Refós de la Llei del Cadastre Immobiliari, aprovat per Reial decret Legislatiu 1/2004, de 5 de març</span><strong><em>^.</em></strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">A tals efectes, tindran la consideració de terrenys de naturalesa urbana:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">a) El classificat o definit pel planejament urbanístic com a urbà, urbanitzat o equivalent.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Els terrenys que tinguin la consideració d'urbanitzables o aquells pels quals els instruments d'ordenació territorial i urbanística aprovats prevegin o permetin al seu pas a la situació de sòl urbanitzat, sempre que s'incloguin en sectors o àmbits espacials delimitats i s'hagin establert per a ells les determinacions d'ordenació detallada o detallada, d'acord amb la legislació urbanística aplicable.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) L'integrat de forma efectiva en la trama de dotacions i serveis propis dels nuclis de població.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) L'ocupat pels nuclis o assentaments de població aïllats, en el seu cas, del nucli principal, qualsevol que sigui l'hàbitat en el qual es localitzin i amb independència del grau de concentració de les edificacions.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) El sòl ja transformat per comptar amb els serveis urbans establerts per la legislació urbanística o, en defecte d'això, per disposar d'accés rodat, proveïment d'aigua, evacuació d'aigües i subministrament d'energia elèctrica.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">f) El que estigui consolidat per l'edificació, en la forma i amb les característiques que estableixi la legislació urbanística.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">La condició de terreny urbà es tindrà en compte al moment de la meritació, és a dir, quan s'efectuï la transmissió, independentment de la seva situació durant el període de generació de l'increment de valor.</span></p> <p><strong>ARTICLE 6. Supòsits de no Subjecció</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">1. No està subjecte a aquest Impost l'increment de valor que experimentin els terrenys que tinguin la consideració de rústics a l'efecte de l'Impost sobre Béns Immobles.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">2. No es produirà la subjecció a l'Impost en els supòsits d'aportacions </span><strong>de béns i drets realitzades pels cònjuges a la societat conjugal, adjudicacions que a favor seu i en pagament d'elles es verifiquin i transmissions que es facin als cònjuges en pagament dels seus havers comuns</strong><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Tampoc es produirà la subjecció a l'Impost en els supòsits de </span><strong>transmissions de béns immobles entre cònjuges o a favor dels fills/filles, com a conseqüència del compliment de Sentències en els casos de nul·litat, separació o divorci matrimonial</strong><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">, sigui com sigui el règim econòmic matrimonial.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Així mateix, no es produirà la subjecció a l'impost en els supòsits de transmissions de béns immobles a títol lucratiu en benefici de les filles, fills, menors o persones amb discapacitat subjectes a pàtria potestat, tutela o amb mesures de suport per a l'adequat exercici de la seva capacitat jurídica, l'exercici de la qual es durà a terme per les dones mortes com a conseqüència de violència contra la dona, en els termes en què es defineixi per la llei o pels instruments internacionals ratificats per Espanya, quan aquestes transmissions lucratives portin causa de la referida defunció.</span></p> <p><span style="background-color:white; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">En la posterior transmissió dels immobles s'entendrà que el nombre d'anys al llarg dels quals s'ha posat de manifest l'increment de valor dels terrenys no s'ha interromput per causa de la transmissió derivada de les operacions previstes en aquest apartat.</span></p> <p><span style="background-color:white; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">3. No es reportarà l'impost en ocasió de les </span><strong>aportacions o transmissions de béns immobles efectuades a la Societat de Gestió d'Actius Procedents de la Reestructuració Bancària, S. A.</strong><span style="background-color:white; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"> regulada en la disposició addicional setena de la Llei 9/2012, de 14 de novembre, de reestructuració i resolució d'entitats de crèdit, que se li hagin transferit, d'acord amb allò que s'ha fixat en l'article 48 del Reial decret 1559/2012, de 15 de novembre, pel qual s'estableix el règim jurídic de les societats de gestió d'actius.</span></p> <p><span style="background-color:white; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">No es produirà la meritació de l'impost en ocasió de les </span><strong>aportacions o transmissions realitzades per la Societat de Gestió d'Actius Procedents de la Reestructuració Bancària, S. a., a entitats participades directa o indirectament per aquesta Societat</strong><span style="background-color:white; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"> en almenys el 50% del capital, fons propis, resultats o drets de vot de l'entitat participada al moment immediatament anterior a la transmissió, o com a conseqüència d'aquesta.</span></p> <p><span style="background-color:white; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">No es reportarà l'impost en ocasió de les </span><strong>aportacions o transmissions realitzades per la Societat de Gestió d'Actius Procedents de la Reestructuració Bancària, S. a., o per les entitats constituïdes per aquesta per complir amb el seu objecte social, als fons d'actius bancaris</strong><span style="background-color:white; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">, a què es refereix la disposició addicional desena de la Llei 9/2012, de 14 de novembre.</span></p> <p><span style="background-color:white; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">No es reportarà l'impost per les </span><strong>aportacions o transmissions que es produeixin entre els citats Fons durant el període de temps de manteniment de l'exposició del Fons de Reestructuració Ordenada Bancària als Fons</strong><span style="background-color:white; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">, previst a l'apartat 10 d'aquesta disposició addicional desena.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">4- Transmissions de terrenys de naturalesa urbana derivades d'operacions a les quals resulti aplicable el règim especial regulat en el capítol VII del títol VIII del RDL 4/2004, de 5 de març, mitjançant el qual s'aprova el Text Refós de la Llei de l'Impost sobre societats, llevat de les relatives a terrenys que s'aportin a l'empara del que preveu l'article 94 del citat RDL quan no es trobin integrats en una branca d'activitat.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">5- Dissolució i liquidació de societats transparents, amb ocasió de les adjudicacions als/les socis/socies d'immobles de naturalesa urbana, d'acord amb el que estableix la disposició transitòria setzena del RDL 4/2004, de 5 de març, mitjançant el qual s'aprova el Text Refós de la Llei de l'impost de societats.</span></p> <p><span style="background-color:white; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">En la posterior transmissió dels immobles s'entendrà que el nombre d'anys al llarg dels quals s'ha posat de manifest l'increment de valor dels terrenys no s'ha interromput per causa de la transmissió derivada de les operacions previstes en aquest apartat.</span></p> <p><span style="background-color:white; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">6. Tampoc es produirà la subjecció a l'impost en les transmissions de terrenys respecte dels quals </span><strong>es constati la inexistència d'increment de valor</strong><span style="background-color:white; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"> per diferència entre els valors d'aquests terrenys en les dates de transmissió i adquisició.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:#fefefe">Per a això, la persona interessada a acreditar la inexistència d'increment de valor haurà de declarar la transmissió, així com aportar els títols que documentin la transmissió i l'adquisició, entenent-se per persones interessades, a aquests efectes, les persones o les entitats a què es refereix l'article 106 del Text Refós de la Llei reguladora d'Hisendes Locals, aprovat per Reial decret Legislatiu 2/2004, de 5 de març.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:#fefefe">Per constatar la inexistència d'increment de valor, com a valor de transmissió o d'adquisició del terreny es prendrà en cada cas el major dels següents valors, sense que a aquests efectes puguin computar-se les despeses o els tributs que gravin aquestes operacions: el que consti en el títol que documenti l'operació o el comprovat, en el seu cas, per l'Administració tributària.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:#fefefe">Per acreditar la inexistència d'increment de valor, es presentarà davant les dependències d'aquest Ajuntament la següent documentació:</span></span></p> <ul> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="background-color:#fefefe">Justificació del valor del terreny en l'adquisició (escriptura de compravenda de l'adquisició)</span></em></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="background-color:#fefefe">Justificació del valor del terreny en l'adquisició (escriptura de compravenda de la transmissió)</span></em></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="background-color:#fefefe">Rebut de l'Impost sobre Béns Immobles (antiga Contribució Urbana) corresponent a l'últim exercici.</span></em></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="background-color:#fefefe">En cas de transmissions lucratives, rebut de l'Impost de Successions i Donacions]</span></em></span></li> </ul> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:#fefefe">La presentació de la declaració per part de la persona interessada acreditant la inexistència d'increment de valor haurà de ser presentada en aquest termini establert en l'article 15 de la present Ordenança Fiscal en concordança amb l'article 110 del Text Refós de la Llei Reguladora d'Hisendes Locals.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:#fefefe">Quan es tracti de la transmissió d'un immoble en el qual hi hagi sòl i construcció, es prendrà com a valor del sòl a aquests efectes el que resulti d'aplicar la proporció que representi en la data de meritació de l'impost el valor cadastral del terreny respecte del valor cadastral total i aquesta proporció s'aplicarà tant al valor de transmissió com, en el seu cas, al d'adquisició.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:#fefefe">Si l'adquisició o la transmissió hagués estat a títol lucratiu s'aplicaran les regles dels paràgrafs anteriors prenent, en el seu cas, pel primer dels dos valors a comparar assenyalats anteriorment, el declarat en l'Impost sobre Successions i Donacions.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:#fefefe">En la posterior transmissió dels immobles als quals es refereix aquest apartat, per al còmput del nombre d'anys al llarg dels quals s'ha posat de manifest l'increment de valor dels terrenys, no es tindrà en compte el període anterior a la seva adquisició. El que es disposa en aquest paràgraf no serà d'aplicació en els supòsits d'aportacions o transmissions de béns immobles que resultin no subjectes en virtut del que es disposa a l'apartat 2 d'aquesta clàusula o en la disposició addicional segona de la Llei 27/2014, de 27 de novembre, de l'Impost de societats.</span></span></p> <p><strong>ARTICLE 7. Exempcions Objectives</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Estan exempts d'aquest impost els increments de valor que es manifestin a conseqüència dels actes següents:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">a) La constitució i la transmissió de qualssevol drets de servitud.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Les transmissions de béns que es trobin dins del perímetre delimitat com a Conjunt Històric-Artístic, o hagin estat declarats individualment d'interès cultural, segons allò que s'ha fixat en la Llei 16/1985, de 25 de juny, del Patrimoni Històric Espanyol, quan els seus / les seves propietaris /propietàries o el /les titulars de drets reals acreditin que han realitzat al seu càrrec obres de conservació, millora o rehabilitació en aquests immobles.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Les transmissions realitzades en ocasió de la dació en pagament de l'habitatge habitual de la persona deutora hipotecari o garant d'aquest, per a la cancel·lació de deutes garantits amb hipoteca que recaigui sobre aquesta, contretes amb entitats de crèdit o qualsevols altra entitat que, de manera professional, realitzi l'activitat de concessió de préstecs o crèdits hipotecaris.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Així mateix, estaran exemptes les transmissions de l'habitatge en què concorrin els requisits anteriors, realitzades en execucions hipotecàries judicials o notarials.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Per tenir dret a l'exempció es requereix que la persona deutora o garant transmitent o qualsevol altre membre de la seva unitat familiar no disposi, al moment de poder evitar l'alienació de l'habitatge, d'altres béns o drets en quantia suficient per satisfer la totalitat del deute hipotecari. Es presumirà el compliment d'aquest requisit. No obstant això, si amb posterioritat es comprovés el contrari, es procedirà a girar la liquidació tributària corresponent.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">A aquests efectes, es considerarà habitatge habitual aquell en la qual hagi figurat empadronat la persona contribuent de forma ininterrompuda durant, almenys, els dos anys anteriors a la transmissió o des del moment de l'adquisició si aquest termini fos inferior als dos anys.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Respecte al concepte d'unitat familiar, s'estarà al que es disposa en la Llei 35/2006, de 28 de novembre, de l'Impost sobre la Renda de les Persones Físiques i de modificació parcial de les lleis dels Imposts de societats, sobre la Renda de no Residents i sobre el Patrimoni. A aquests efectes, s'equipararà el matrimoni amb la parella de fet legalment inscrita.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">La concurrència dels requisits se circumscriu i s'acreditarà per la persona transmitent davant aquesta corporació conforme al previst en l'article 105.1 c) del Text Refós de la Llei reguladora d'Hisendes Locals aprovat per Reial decret Legislatiu 2/2004, de 5 de març.</span></p> <p><strong>ARTICLE 8. Exempcions Subjectives</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Així mateix, estan exempts d'aquest impost els increments de valor corresponents quan l'obligació de satisfer aquest Impost recaigui sobre les següents persones o Entitats:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">a) L'Estat, les Comunitats Autònomes i les Entitats Locals a les quals pertanyi el Municipi, així com els Organismes Autònoms de l'Estat i les Entitats de dret públic d'anàleg caràcter de les Comunitats Autònomes i d'aquestes Entitats Locals.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) El Municipi de la imposició i altres Entitats Locals integrades o en les quals s'integri aquest Municipi, així com les seves respectives Entitats de dret públic d'anàleg caràcter als Organismes Autònoms de l'Estat.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Les Institucions que tinguin la qualificació de benèfiques o benèfic-docents.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) Les Entitats gestores de la Seguretat Social, i les Mutualitats de Previsió Social regulades per la Llei 30/1995, de 8 de novembre, d'Ordenació i Supervisió de les Assegurances Privades.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) Els/ les titulars de concessions administratives reversibles respecte dels terrenys afectes a aquestes.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">f) La Creu Roja Espanyola.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">g) Les persones o les Entitats al favor de les quals s'hagi reconegut l'exempció en Tractats o Convenis Internacionals.</span></p> <p><strong>ARTICLE 9. Subjectes Passius</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">1. Tindran la condició de subjectes passius, en concepte de persona contribuent:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">a) En les transmissions de terrenys o en la constitució o transmissió de drets reals de gaudi limitatius del domini a títol lucratiu, la persona física o jurídica, o l'herència jacent, comunitat de béns i altra entitat que, freturosa de personalitat jurídica, constitueixi una unitat econòmica o un patrimoni separat susceptible d'imposició, que adquireixi el terreny o al favor del qual es constitueixi o transmeti el dret real de què es tracti.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">b) En les transmissions de terrenys o en la constitució o transmissió de drets reals de gaudi limitatius del domini a títol onerós, la persona física o jurídica, o l'herència jacent, comunitat de béns i altra entitat que, freturosa de personalitat jurídica, constitueixi una unitat econòmica o un patrimoni separat susceptible d'imposició, que transmeti el terreny, o que constitueixi o transmeti el dret real de què es tracti.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En aquests supòsits, quan el subjecte passiu sigui una persona física no resident a Espanya, serà subjecte passiu substitut la persona física o jurídica, o l'herència jacent, comunitat de béns i altra entitat que, freturosa de personalitat jurídica, que adquireixi el terreny o al favor del qual es constitueixi o transmeti el dret real de què es tracti.</span></p> <p><strong>ARTICLE 10. Base Imposable</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">La base imposable d'aquest Impost està constituïda per l'increment del valor dels terrenys de naturalesa urbana posat de manifest al moment de la meritació i experimentat al llarg d'un període màxim de vint anys.</span></p> <p><strong>ARTICLE 11. Càlcul de la base imposable</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">1. La base imposable d'aquest impost serà el resultat de multiplicar el valor del terreny al moment de la meritació pel coeficient que correspongui al període de generació conforme als coeficients previstos en el 107.4 del Text Refós de la Llei reguladora d'Hisendes Locals aprovat per Reial decret Legislatiu 2/2004, de 5 de març.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">2. Per determinar el valor del terreny, en les operacions que grava l'impost, s'atendrà a les següents regles:</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">a. </span><strong>En les transmissions de terrenys, àdhuc sent de naturalesa urbana o integrats en un bé immoble de característiques especials:</strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El valor del terreny al moment de la meritació serà el que tingui determinat a l'efecte de l'Impost sobre Béns Immobles.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Quan el valor del terreny en l'Impost sobre Béns Immobles sigui conseqüència d'una ponència de valors que no reflecteixi modificacions de planejament aprovades amb posterioritat a l'aprovació d'aquesta ponència, es liquidarà provisionalment amb el valor establert en aquest moment i posteriorment es farà una liquidació definitiva amb el valor del terreny obtingut després del procediment de valoració col·lectiva instruït, referit a la data de meritació.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Quan el terreny no tingui determinat valor cadastral al moment de la meritació, aquesta Entitat podrà liquidar l'impost quan el valor cadastral sigui determinat, referint aquest valor al moment de la meritació.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">b. </span><strong>En les transmissions d'immobles en les quals hi hagi sòl i construcció:</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">El valor del terreny al moment de la meritació serà el valor del sòl que resulti d'aplicar la proporció que representi sobre el valor cadastral total.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">c. </span><strong>En la constitució i transmissió de drets reals de gaudi limitatius del domini:</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">El valor del terreny al moment de la meritació serà el que representi el valor dels drets, calculat mitjançant les normes de l'Impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats, sobre el valor del terreny a l'efecte de transmissions de terrenys, és a dir, sobre el valor que tingui determinat a l'efecte de l'Impost de Béns Immobles.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">I en particular seran d'aplicació el següents preceptes:</span></p> <ul> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En el cas de constituir-se un dret d'usdefruit temporal el seu valor equivaldrà a un 2% del valor cadastral del terreny per a cada any de durada d'aquest, sense que pugui excedir del 70% del dit valor cadastral.</span></li> <li><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Si l'usdefruit és vitalici, el seu valor, en el cas que l'usufructuari tingui menys de 20 anys, serà l'equivalent al 70% del valor cadastral del terreny. Aquesta quantitat es minorarà en un 1% per cada any que excedeixi de l'esmentada edat, fins al límit mínim del 10% del valor cadastral indicat.</span></li> <li><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Si l'usdefruit s'estableix a favor d'una persona jurídica per un termini indefinit o superior a 30 anys, es considera una transmissió de propietat plena del terreny subjecte a condició resolutòria, i el seu valor equivaldrà al 100% del dit valor cadastral del terreny usufructuat.</span></li> <li><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Quan es transmeti un dret d'usdefruit ja existent els percentatges expressats en els apartats anteriors s'aplicaran sobre el valor cadastral del terreny al temps de la dita transmissió.</span></li> <li><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Quan es constitueixi un usdefruit vitalici simultàniament i successivament a favor de dos o més persones usufructuaries, el percentatge s'estimarà tenint en compte únicament l'usufructuari de menor edat.</span></li> <li><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">En el cas de dos o més usdefruits vitalicis successius, el percentatge aplicable a cada un d'ells s'estimarà tenint en compte l'edat del respectiu persona usufructuaria. En aquests casos correspondrà aplicar, a la nua propietat quan escaigui, el percentatge residual del valor menor.</span></li> <li><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Quan es transmeti el dret de nua propietat el seu valor serà igual a la diferència entre el valor cadastral del terreny i el valor de l'usdefruit, aquest darrer calculat segons les regles corresponents a la valoració dels usdefruits temporals o vitalicis, segons els casos.</span></li> <li><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">En la constitució o transmissió de qualssevol altres drets reals de gaudi limitatius del domini diferents dels indicats en aquest article, es considerarà com a valor d'aquests, a l'efecte d'aquest impost: el capital, preu o valor pactat en constituir-los si fos igual o major que el resultat de la capitalització a l'interès bàsic del Banc d'Espanya de la seva renda o pensió anual. Aquest darrer si aquell fos menor.</span></li> </ul> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">d. </span><strong>En la constitució o transmissió del dret a elevar plantes sobre un edifici o terreny, o el dret de realitzar la construcció sota sòl sense implicar l'existència d'un dret real de superfície:</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">El valor del terreny al moment de la meritació serà el que representi la proporcionalitat fixada en l'escriptura de transmissió o, en defecte d'això, el que resulti d'establir la proporció entre superfície de plantes o subsòl i la totalitat de la superfície una vegada construïda, sobre el valor del terreny a l'efecte de transmissions de terrenys, és a dir, sobre el valor que tingui determinat a l'efecte de l'Impost de Béns Immobles.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">e. </span><strong>En expropiacions forçoses:</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">El valor del terreny al moment de la meritació serà el menor, entre el qual correspongui al percentatge de terreny sobre l'import del preu just i el valor del terreny a l'efecte de transmissions de terrenys, és a dir, sobre el valor que tingui determinat a l'efecte de l'Impost de Béns Immobles.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">3. Quan es modifiquin els valors cadastrals com a conseqüència d'un procediment de valoració col·lectiva de caràcter general, aquesta Entitat aplicarà una reducció sobre el valor del terreny, o sobre la part que correspongui en virtut de l'operació gravada, amb atenció a les següents regles:</span></p> <ul> <li><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">La reducció s'aplicarà durant 5 anys</span><em>.</em></li> <li><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Sobre la base de l'anterior, la reducció aplicada per aquesta Entitat sobre el valor del terreny, o sobre la part que correspongui, com a conseqüència del procediment de valoració col·lectiva de caràcter general serà de 60 %</span><em>.</em></li> </ul> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">No obstant l'anterior, no resultarà aplicable </span><em>la reducció</em><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"> anterior si els nous valors cadastrals resultants del procediment de valoració col·lectiva són inferiors als valors anteriors.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">El valor cadastral reduït en cap cas podrà ser inferior al valor cadastral del terreny abans del procediment de valoració col·lectiva.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">4. Determinat el valor del terreny, s'aplicarà sobre aquest el coeficient que correspongui al període de generació.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">El període de generació de l'increment de valor serà el nombre d'anys al llarg dels quals s'hagin posat de manifest aquest increment, les que es generin en un període superior a 20 anys s'entendran generades, en tot cas, als 20 anys.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">En el còmput del nombre d'anys transcorreguts es prendran anys complets sense tenir en compte les fraccions d'any.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En el cas de què el període de generació sigui inferior a un any, es prorratejarà el coeficient anual tenint en compte el nombre de mesos complets, és a dir, sense tenir en compte les fraccions de mes.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">En els supòsits de no subjecció, tret que per llei s'indiqui una altra cosa, per al càlcul del període de generació de l'increment de valor posat de manifest en una posterior transmissió del terreny, es prendrà com a data d'adquisició, a l'efecte del que es disposa en el paràgraf anterior, aquella en la qual es va produir l'anterior meritació de l'impost.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">L'article 107.4 del Text Refós de la Llei reguladora d'Hisendes Locals, aprovat per Reial decret Legislatiu 2/2004, de 5 de març estableix uns coeficients màxims aplicables per període de generació.</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:311px"> <thead> <tr> <th scope="col"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">PERÍODE DE GENERACIÓ</span></p> </th> <th scope="col" style="width:192px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">COEFICIENT MÀXIM APLICABLE A L'AJUNTAMENT DE LLUCMAJOR</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">Inferior a 1 any</span></p> </td> <td style="width:192px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">0,14</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">1 any</span></p> </td> <td style="width:192px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">0,13</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">2 anys</span></p> </td> <td style="width:192px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">0,15</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">3 anys</span></p> </td> <td style="width:192px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">0,16</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">4 anys</span></p> </td> <td style="width:192px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">0,17</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">5 anys</span></p> </td> <td style="width:192px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">0,17</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">6 anys</span></p> </td> <td style="width:192px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">0,16</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">7 anys</span></p> </td> <td style="width:192px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">0,12</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">8 anys</span></p> </td> <td style="width:192px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">0,10</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">9 anys</span></p> </td> <td style="width:192px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">0,09</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">10 anys</span></p> </td> <td style="width:192px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">0,08</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">11 anys</span></p> </td> <td style="width:192px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">0,08</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">12 anys</span></p> </td> <td style="width:192px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">0,08</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">13 anys</span></p> </td> <td style="width:192px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">0,08</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">14 anys</span></p> </td> <td style="width:192px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">0,10</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">15 anys</span></p> </td> <td style="width:192px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">0,12</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">16 anys</span></p> </td> <td style="width:192px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">0,16</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">17 anys</span></p> </td> <td style="width:192px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">0,20</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">18 anys</span></p> </td> <td style="width:192px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">0,26</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">19 anys</span></p> </td> <td style="width:192px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">0,36</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">Igual o superior a 20 anys</span></p> </td> <td style="width:192px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px">0,45</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">5. Quan la persona interessada constati que l'import de l'increment de valor és inferior a l'import de la base imposable determinada conformement al mètode objectiu, </span><strong>haurà de sol·licitar a aquesta administració</strong><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"> l'aplicació del càlcul de la base imposable </span><strong>sobre dades reals.</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Per constatar aquests fets, s'utilitzaran les regles de valoració recollides en l'article 104.5 del Text Refós de la Llei reguladora d'Hisendes Locals, aprovat per Reial decret Legislatiu 2/2004, de 5 de març havent d'aportar en aquest Ajuntament la següent documentació:</span></p> <ul> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="background-color:#fefefe">Justificació del valor del terreny en l'adquisició (escriptura de compravenda de l'adquisició)</span></em></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="background-color:#fefefe">Justificació del valor del terreny en l'adquisició (escriptura de compravenda de la transmissió)</span></em></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="background-color:#fefefe">Rebut de l'Impost sobre Béns Immobles (antiga Contribució Urbana) corresponent a l'últim exercici.</span></em></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="background-color:#fefefe">En cas de transmissions lucratives, rebut de l'Impost de Successions i Donacions</span></em></span></li> </ul> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El valor del terreny, en ambdues dates, serà el <strong>major</strong> de:</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">— El que consti en el </span><strong>títol que documenti l'operació</strong><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">;</span></p> <ul style="margin-left:40px"> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En transmissions oneroses, serà el que consti en les escriptures públiques.</span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En transmissions lucratives, serà el declarat en l'Impost sobre Successions i Donacions.</span></li> </ul> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">— El </span><strong>comprovat</strong><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">, en el seu cas, per l'Administració tributària.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En el valor del terreny no haurà de tenir-se en compte les despeses o els tributs que gravin aquestes operacions.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>El requeriment de l'obligat tributari sol·licitant el càlcul de la base imposable sobre dades reals haurà d'efectuar-se aportant la documentació assenyalada i al temps de presentar la autoliquidació o, en defecte d'això, durant el període previst en la legislació per sol·licitar la rectificació d'aquesta.</em></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>El requeriment de la persona contribuent a l'ajuntament sol·licitant el càlcul de la base imposable sobre dades reals haurà d'efectuar-se aportant la documentació assenyalada i al temps de presentar l'autoliquidació o, en tot cas, durant el termini d'exercir el dret de rectificació, transcorregut el qual, no procedirà la devolució d'ingressos indeguts per aquesta causa.</em></span></p> <p><strong>ARTICLE 12. Tipus de Gravamen. Quota Íntegra i Quota Líquida</strong></p> <p>La quota d'aquest impost serà el resultat d'aplicar a la base imposable el tipus de gravamen que es determinarà segons el nombre d'anys al llarg dels quals s'ha posat de manifest l'augment de valor.</p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">De 0 a 5 anys : 25 %</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">De 5 a 10 anys: 22 %</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">De 10 a 15 anys: 20 %</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">De 15 a 20 anys: 19 %</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">La quota líquida de l'impost serà el resultat d'aplicar sobre la quota íntegra, en el seu cas, les bonificacions a què es refereix l'article 12 de la present Ordenança</span></p> <p><strong>ARTICLE 13. Bonificacions</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">S'estableix una bonificació de 95% de la quota íntegra de l'Impost, en les transmissions de terrenys, i en la transmissió o constitució de Drets Reals de gaudi limitatius del domini, realitzades a títol lucratiu per causa de mort a favor de les persones descendents i adoptades, els cònjuges i les persones ascendents i adoptants.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:#fefefe">Per accedir a les bonificacions previstes el subjecte passiu haurà d'aportar en aquest Ajuntament la següent documentació:</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:#fefefe">- Escriptura d'acceptació d'herència, en el cas que s'hagi realitzat.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:#fefefe">O:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Inventari dels béns de propietat de la persona causant en el municipi de Llucmajor, acompanyat de les escriptures de propietat</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">- Relació dels hereus amb els domicilis respectius</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">- Certificat de darreres voluntats</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">- Testament de la persona causant</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:#fefefe">- Fotocòpia del certificat de defunció</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>ARTICLE 14. Meritació de l'Impost</strong></span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">L'Impost es merita:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">a) Quan es transmeti la propietat del terreny, ja sigui a títol onerós o gratuït, ínter vius o mortis causa, en la data de la transmissió.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Quan es constitueixi o transmeti qualsevol dret real de gaudi limitatiu del domini, en la data en què tingui lloc la constitució o la transmissió.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">A l'efecte del que es disposa es considerarà com a </span><strong>data de transmissió</strong><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><em>[a) En els actes o contractes ínter vius, la de l'atorgament del document públic.</em></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>b) Quan es tracti de documents privats, la de la seva incorporació o inscripció en un Registre Públic o la del seu lliurament a un/una funcionari/a públic/a per raó del seu ofici.</em></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>c) En les transmissions mortis causa, la data de la defunció de la persona causant.</em></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>d) En les subhastes judicials, administratives o notarials, es prendrà la data de l'Acte o Provisió aprovant la seva rematada.</em></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>e) En les expropiacions forçoses, la data de l'acta d'ocupació dels terrenys.</em></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>f) En el cas d'adjudicació de solars que s'efectuïn per Entitats urbanístiques a favor de titulars de drets o unitats d'aprofitament diferents de les persones propietaris originàriament aportants dels terrenys, la protocolización de l'Acta de reparcel·lació].</em></span></p> <p><strong>ARTICLE 15. Devolucions</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Quan es declari o reconegui judicial o administrativament per Resolució ferma haver tingut lloc la nul·litat, rescissió o resolució de l'acte o contracte determinant de la transmissió del terreny o de la constitució o transmissió del Dret Real de gaudi sobre aquest, el subjecte passiu tindrà dret a la devolució de l'Impost satisfet, sempre que aquest acte o el contracte no li hagués produït efectes lucratius i que reclami la devolució en el termini de cinc anys des que la Resolució va quedar ferma, entenent-se que existeix efecte lucratiu quan no es justifiqui que les persones interessades hagin d'efectuar les recíproques devolucions a què es refereix l'article 1295 del Codi Civil. Encara que l'acte o el contracte no hagi produït efectes lucratius, si la rescissió o la resolució es declarés per incompliment de les obligacions del subjecte passiu de l'Impost, no serà procedent devolució alguna.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Si el contracte queda sense efecte per mutu acord de les parts contractants, no procedirà la devolució de l'Impost satisfet i es considerarà com un acte nou subjecte a tributació. Com a tal mutu acord s'estimarà l'avinença en acte de conciliació i el simple assentiment a la demanda.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">En els actes o contractes en què intervingui alguna condició, la seva qualificació es farà conformement a les prescripcions contingudes en el Codi Civil. Si anés suspensiva, no es liquidarà l'Impost fins que aquesta es compleixi. Si la condició anés resolutòria, s'exigirà l'Impost per descomptat, a reserva, quan la condició es compleixi, de fer l'oportuna devolució segons la regla de l'apartat anterior.</span></p> <p><strong>ARTICLE 16. Gestió de l'impost</strong></p> <p><strong>AUTOLIQUIDACIÓ</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">L'impost s'exigirà en règim d'autoliquidació excepte en el supòsit en què el terreny no tingui assignat valor cadastral al moment de la meritació de l'impost.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">El sistema d'autoliquidació pel subjecte passiu portarà amb si l'ingrés de la quota resultant d'aquesta en els següents terminis, a comptar des de la data en què es produeixi la meritació de l'Impost:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">a) Quan es tracti d'actes </span><em>ínter vius</em><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">, el termini serà de trenta dies hàbils.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Quan es tracti d'actes per causa de mort, el termini serà de sis mesos prorrogables fins a un any a sol·licitud del subjecte passiu.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Respecte d'aquestes autoliquidacions, l'ajuntament únicament comprovarà que s'han efectuat mitjançant l'aplicació correcta de les normes reguladores de l'impost sense que puguin atribuir-se valors, bases o quotes diferents de les resultants de tals normes.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Els subjectes passius hauran de presentar en les oficines d'aquest ajuntament l'autoliquidació corresponent, segons model determinat, relacionant els elements imprescindibles per practicar la liquidació corresponent i ingressar el seu import.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">L'autoliquidació s'acompanyarà del document en el qual constin els actes o els contractes que originen la imposició. A aquests efectes, es presentarà la següent documentació:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="background-color:#fefefe">— Justificació del valor del terreny en l'adquisició (escriptura de compravenda de l'adquisició)</span></em></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="background-color:#fefefe">— Justificació del valor del terreny en l'adquisició (escriptura de compravenda de la transmissió)</span></em></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="background-color:#fefefe">— Rebut de l'Impost sobre Béns Immobles corresponent a l'últim exercici.</span></em></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="background-color:#fefefe">— En cas de transmissions lucratives, rebut de l'Impost de Successions i Donacions.</span></em></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="background-color:#fefefe">— Altra documentació que pugui ser sol·licitada per l'Administració.</span></em></span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Les exempcions o les bonificacions que se sol·licitin hauran d'igualment justificar-se documentalment amb la documentació assenyalada en l'article 12 d'aquesta ordenança.</span></p> <p><strong>ARTICLE 17. Informació notarial</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Els/les notaris/es remetran a l'Ajuntament dins de la primera quinzena de cada trimestre, relació o índex comprensiu de tots els documents per ells autoritzats en el trimestre anterior, en els quals es continguin fets, actes o negocis jurídics que posin de manifest la realització del fet imposable d'aquest Impost, amb excepció dels actes d'última voluntat.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Així mateix i dins d'aquest termini, remetran relació dels documents privats comprensius d'aquests fets, actes o negocis jurídics, que els hagin estat presentats per a coneixement o legitimació de signatures. El previngut en aquest apartat s'entén sense perjudici del deure general de col·laboració establert en la Llei General Tributària.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">En la relació o índex que remetin els/les notaris/es a l'ajuntament, aquests/es hauran de fer constar la referència cadastral dels béns immobles quan aquesta referència es correspongui amb els quals siguin objecte de transmissió.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Els/les notaris/es advertiran expressament als compareixents en els documents que autoritzin sobre el termini dins del qual estan obligats les persones interessades a presentar declaració per l'impost i, així mateix, sobre les responsabilitats en què incorrin per la falta de presentació de declaracions.</span></p> <p><strong>ARTICLE 18. Comprovacions</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Aquest ajuntament, com a administració tributària, podrà, per qualsevol dels mitjans previstos en l'article 57 de la Llei 58/2003, de 17 de desembre, General Tributària comprovar el valor dels elements del fet imposable.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">El procediment s'articularà en els termes de l'article 134 de la Llei General Tributària per a la comprovació de valors.</span></p> <p><strong>ARTICLE 19. Inspecció</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">La inspecció es realitzarà segons el que es disposa en la Llei General Tributària i en les disposicions dictades per al seu desenvolupament.</span></p> <p><strong>ARTICLE 20. Infraccions</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">En els casos d'incompliment de les obligacions establertes en la present Ordenança fiscal, d'acord amb el que es preveu en l'article 11 del Text Refós de la Llei reguladora de les Hisendes Locals, aprovat per Reial decret Legislatiu 2/2004, de 5 de març, s'aplicarà el règim d'infraccions i sancions regulat en la Llei General Tributària i en les disposicions que la complementin i desenvolupin.</span></p> <p><strong>DISPOSICIÓ ADDICIONAL</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Els coeficients definits en l'article 10 de la present ordenança s'actualitzaran de forma automàtica anualment, tant a l'alça com a la baixa, mitjançant norma amb rang legal, si escau, i s'aplicaran aquests directament fins que es produeixi la propera actualització.</span></p> <p><strong>DISPOSICIÓ DEROGATORIA</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">La present ordenança fiscal deroga l'ordenança fiscal reguladora de l'impost sobre l'increment de valor dels terrenys de naturalesa urbana publicada en el BOIB numero 100 de 19 de juliol de 2008.</span></p> <p><strong>DISPOSICIÓ FINAL</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">La present Ordenança Fiscal, entrarà en vigor al moment de la seva publicació íntegra en el </span><em>Butlletí Oficial de les Illes Balears</em><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">, romanent en vigor fins a la seva modificació o derogació expressa.</span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><em>(Signat electrònicament: 27 de maig de 2022</em></p> <p style="text-align:center"><em><strong>El batle-president</strong><span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Eric Jareño Cifuentes)</em></p> ]] ![CDATA[Aprovació definitiva de la nova ordenança fiscal reguladora de l’impost sobre l’increment de valor dels terrenys de naturalesa urbana]] 40 ca