2021-12-18 2021-12-18 CAIB 50818 CAIB 2021-12-16 656267 50800 ![CDATA[<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Fets</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. El 15 de setembre de 2021 va tenir entrada en la Direcció General del Tresor, Política Financera i Patrimoni (VALIB núm. identificador 37646), l'ofici del secretari general de la Conselleria de Mobilitat i Habitatge, relatiu a la tramitació d'un expedient anticipat de despesa per l'arrendament per concurs d'un immoble a Palma per ubicar les dependències administratives de la Direcció General d'Habitatge i Arquitectura, amb un plec de documentació adjunta.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.En l'expedient esmentat consta la documentació següent:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>a)</em><strong>&nbsp; </strong>Ofici del secretari general de la Conselleria de Mobilitat i Habitatge pel qual es sol·licita&nbsp; la&nbsp; tramitació&nbsp; del&nbsp; contracte&nbsp; d'arrendament &nbsp;per&nbsp; concurs, de 15 de setembre de 2021.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="color:black">b)</span></em>&nbsp; Resolució&nbsp; del conseller de Mobilitat i Habitatge per la qual s'insta&nbsp; a la&nbsp; consellera d'Hisenda i Relacions Exteriors perquè iniciï un expedient per contractar l'arrendament d'un immoble per ubicar les dependències administratives de la Direcció General d'Habitatge i Arquitectura, de 6 de setembre de 2021.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="color:black">c)</span></em><span style="color:black">&nbsp; Memòria del secretari general de la Conselleria de Mobilitat i Habitatge en relació amb la&nbsp; necessitat&nbsp; i&nbsp; la&nbsp; finalitat de l'arrendament per concurs d'un immoble per ubicar les dependències administratives de la Direcció General d'Habitatge i Arquitectura, de 6 de setembre de 2021. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="color:black">d)</span></em>&nbsp; Informe de mitja mostral de mercat de lloguer d'immobles al nucli urbà del municipi de Palma amb les característiques d'oficina, signat per la cap de Secció I, la cap de Servei d'Obres i Valoracions amb el vist-i-plau del cap de Departament d'Arquitectura, de 25 d'agost de 2021.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="color:black">e)</span></em>&nbsp; Proposta de la resolució d'autorització de despesa amb càrrec a la partida pressupostària 25101 511B01 20200 00 o l'equivalent dels pressuposts generals de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, per un import màxim de 508.033,02 euros, amb IVA inclòs, signada pel secretari general de la Conselleria de Mobilitat i Habitatge el 22 de novembre de 2021.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>f)</em>&nbsp;&nbsp; Resolució d'autorització d'imputació de despesa a exercicis futurs de l'expedient anticipat de despesa per contractar l'arrendament per concurs d'un immoble per ubicar les dependències administratives de la Direcció General d'Habitatge i Arquitectura, signada pel secretari general de la Conselleria de Mobilitat i Habitatge el 7 de setembre de 2021.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>g)</em>&nbsp; Certificat de l'acord pel qual s'atorga al conseller de Mobilitat i Habitatge l'autorització prèvia per exercir la competència en matèria d'autorització i disposició de la despesa del contracte d'arrendament d'un immoble per ubicar les dependències administratives de la Direcció General d'Arquitectura i Habitatge, signat per la secretària del Consell de Govern amb el vist-i-plau de la presidenta el 13 de setembre de 2021.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="color:black">h)</span></em>&nbsp; Document R de fiscalització núm. 2500003023, per import de 508.033, 02 euros, <span style="color:black">signat per la cap de Servei de Gestió Administrativa, de 6 de setembre de 2021.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="color:black">i)</span></em><span style="color:black">&nbsp; Certificat&nbsp; de&nbsp; despeses&nbsp; plurianuals&nbsp; compromeses,&nbsp; signat&nbsp; per la&nbsp; cap&nbsp; de&nbsp; Servei de Gestió Administrativa amb el vist-i-plau del secretari general de la&nbsp; Conselleria de Mobilitat i Habitatge, de 7 de setembre de 2021.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="color:black">j)</span></em>&nbsp; Informe de l'existència de crèdit adequat i suficient en els pressuposts generals de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, signat per la cap&nbsp; de&nbsp; Servei de Gestió Administrativa el 7 de setembre de 2021.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="color:black">k)</span></em>&nbsp; Esborrany del plec prescripcions tècniques, signats per la cap del Servei de Contractació el 14 de setembre de 2021.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="color:black">l)</span></em>&nbsp; Esborrany del plec de condicions particulars, signats per la cap del Servei de Contractació el 17 de setembre de 2021.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="color:black">m) </span></em><span style="color:black">Informe de justificació econòmica en relació a la inclusió d'una clàusula de revisió de preus predeterminada i periòdica en el contracte de lloguer destinat&nbsp; a les oficines de la Direcció General d'Habitatge i Arquitectura, signat per la</span> cap del Servei de Contractació el 23 de novembre de 2021.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3.&nbsp; El 20 de setembre de 2021, la directora general del Tresor, Política Financera i Patrimoni va signar, per delegació de la consellera d'Hisenda i Relacions Exteriors, la resolució d'inici del procediment anticipat de despesa per concertar l'arrendament per concurs públic d'un immoble a Palma per ubicar les dependències administratives de la Direcció General d'Habitatge i Arquitectura.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. El 21 de setembre de 2021 (VALIB núm. identificador 39256), es va sol·licitar un informe al Departament Jurídic i Administratiu de la Secretaria General de la Conselleria d'Hisenda i Relacions Exteriors sobre el plec de prescripcions tècniques, el plec de condicions particulars i el model d'oferta econòmica.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. El 4 d'octubre de 2021, per correu intern, el Departament Jurídic i Administratiu de la Secretaria General de la Conselleria d'Hisenda i Relacions Exteriors va trametre al Servei de Patrimoni un informe favorable respecte de l'esborrany dels plecs esmentats i el model d'oferta econòmica amb algunes observacions i suggeriments. El mateix dia, a través del VALIB núm. identificador 42674, es va donar trasllat d'aquest informe a la Secretaria General de la Conselleria de Mobilitat i Habitatge per tal que realitzés les modificacions corresponents.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. El 6 d'octubre de 2021 (VALIB núm. identificador 43454) va tenir entrada en el Servei de Patrimoni l'ofici d'esmenes de les deficiències del plec de prescripcions tècniques i del plec de condicions particulars en el qual s'indicaven els canvis realitzats de conformitat amb les indicacions de l'informe del Departament Jurídic i Administratiu de la Secretaria General de la Conselleria d'Hisenda i Relacions Exteriors.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">7.&nbsp; El 6 d'octubre de 2021 la cap de secció VIII del Servei de Patrimoni va emetre un informe favorable en relació amb l'expedient de referència amb el vistiplau del cap del Servei de Patrimoni.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">8. El 7 d'octubre de 2021 es va donar trasllat de la documentació de l'expedient a la Intervenció General de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears per a la seva fiscalització prèvia. El 27 d'octubre de 2021 aquest òrgan va emetre un informe desfavorable en relació amb l'expedient. L'endemà es va donar trasllat d'aquest informe a la conselleria interessada.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">9. El 23 de novembre de 2021 la Conselleria de Mobilitat i Habitatge va presentar les esmenes conforme les indicacions de la fiscalització desfavorable realitzades per la Intervenció General de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears i el mateix dia s'els hi varen fer arribar. Finalment, el dia 2 de desembre de 2021 aquest òrgan va emetre un informe favorable en relació amb l'expedient.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Fonaments de dret</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Article 65 i següents de la Llei 6/2001, d'11 d'abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears que regulen els arrendaments d'immobles a favor de la Comunitat Autònoma, i l'article 87 i de la mateixa llei, que atribueix al conseller competent en matèria de patrimoni la tramitació i l'aprovació dels arrendaments de béns immobles.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Article 131 i següents del Decret 127/2005, de 16 de desembre, pel qual s'aprova el Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, d'11 d'abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Llei 29/1994, de 24 de novembre, d'arrendaments urbans i les seves modificacions posteriors.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Llei 10/2019, de 22 de febrer, de canvi climàtic i transició energètica.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. Llei 14/2014, de 29 de desembre, de finances de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. Llei 3/2020, de 29 de desembre, de pressuposts generals de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears per l'any 2021. </span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">7. Decret 8/2021, de 13 de febrer, de la presidenta de les Illes Balears, de modificació del Decret 9/2019, de 2 de juliol, de la presidenta de les Illes Balears, pel qual es determina la composició del Govern i s'estableix l'estructura de l'Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">8. Decret 9/2021, de 13 de febrer, de la presidenta de les Illes Balears, pel qual es disposa el cessament i el nomenament de membres del Govern de les Illes Balears.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">9. Decret&nbsp; 11/2021,&nbsp; de&nbsp; 15&nbsp; de&nbsp; febrer,&nbsp; de&nbsp; la&nbsp; presidenta&nbsp; de&nbsp; les&nbsp; Illes&nbsp; Balears,&nbsp; pel&nbsp; qual&nbsp; s'estableixen&nbsp; les competències i l'estructura orgànica bàsica de les conselleries de l'Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">10. Decret 14/2021, de 15 de març, pel qual es disposa el cessament i el nomenament d'un alt càrrec de la Conselleria d'Hisenda i Relacions Exteriors.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">11. Decret 25 /2021, de 8 de març, de la presidenta de les Illes Balears, pel qual es modifica el Decret 11/2021, de 15 de febrer, de la presidenta de les Illes Balears, pel qual s'estableixen les competències i l'estructura orgànica bàsica de les conselleries de l'Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">12. Decret 75/2004, de 27 d'agost, de desplegament de determinats aspectes de la Llei de finances i de les lleis de pressuposts generals de la comunitat autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">13. Resolució de la consellera d'Hisenda i Relacions Exteriors de 15 de març de 2021, de modificació de la&nbsp; Resolució&nbsp; de&nbsp; 6&nbsp; d'agost&nbsp; de&nbsp; 2019&nbsp; de&nbsp; delegació&nbsp; de&nbsp; competències&nbsp; i&nbsp; de&nbsp; delegació&nbsp; de&nbsp; signatura&nbsp; en determinats&nbsp; òrgans&nbsp; de&nbsp; la&nbsp; Conselleria&nbsp; d'Hisenda&nbsp; i&nbsp; Relacions&nbsp; Exteriors,&nbsp; d'altres&nbsp; conselleries&nbsp; de l'Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, de la Agència Tributària de les Illes Balears i del Servei de Salut de les Illes Balears, i de suplència dels òrgans directius de la Conselleria d'Hisenda i Relacions Exteriors</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">14. Resolució de la consellera d'Hisenda i Administracions Públiques de 13 de gener de 2013 per la qual s'assumeix el criteri de l'IBESTAT per calcular el marge d'oscil·lació en l'adequació dels preus de mercat dels arrendaments per concurs.</span></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Resolució</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.&nbsp; Aprovar l'expedient de referència.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.&nbsp; Aprovar el plec de condicions particulars, el plec de prescripcions tècniques i el model d'oferta econòmica que han de regir el concurs.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3.&nbsp; Acordar l'obertura del procediment de concurs públic, d'acord amb el que estableix la Llei 6/2001, d'11 d'abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears i el Decret 127/2005, de 16 de desembre, pel qual s'aprova el Reglament de desplegament de la Llei esmentada.</span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Palma, 3 de desembre de 2021</span></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>La consellera d'Hisenda i Relacions Exteriors<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong>Rosario Sánchez Grau</span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><strong><span style="color:black">Plec de clàusules administratives particulars per contractar l'arrendament d'un immoble per ubicar les dependències administratives de la Direcció General d'Habitatge i Arquitectura de la Conselleria de Mobilitat i Habitatge</span></strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Índex</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>1. CARÀCTER I RÈGIM JURÍDIC DEL CONTRACTE</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">1.1. Caràcter del contracte</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.2. Normativa aplicable</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>2. DISPOSICIONS GENERALS</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.1. Objecte del contracte</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">2.2. Pressupost del contracte</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">2.3. Durada del contracte</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.4. Existència de crèdit</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.5. Revisió de preus</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.6. Procediment i forma d'adjudicació</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>3. CAPACITAT PER CONTRACTAR</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>4. LICITACIÓ</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4.1. Presentació de proposicions</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">4.2. Formalitats de les proposicions</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">4.3. Contingut de les proposicions</span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>5. ADJUDICACIÓ I FORMALITZACIÓ DEL CONTRACTE</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">5.1. Mesa de Contractació</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">5.2. Obertura de les proposicions</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">5.3. Criteris d'adjudicació i valoració</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5.4. Perfeccionament del contracte</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5.5. Formalització del contracte</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>6. EXECUCIÓ DEL CONTRACTE</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">6.1. Reparacions i reformes</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">6.2. Pagaments</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">6.3. Penalitats</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>7. EXTINCIÓ DEL CONTRACTE</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">7.1. Resolució del contracte</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">7.2. Exclusió de la resolució del contracte per impagament de la fiança</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">7.3. Ordre jurisdiccional i arbitratge</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Annex</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">1. Model d'oferta econòmica.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">2. Model de declaració responsable de compromís de dur a terme</span><strong> </strong>les obres necessàries i les posades en funcionament d'instal·lacions per complir els requisits establerts en el Plec de prescripcions tècniques.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">Descripció del contracte</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Òrgan de contractació: Conselleria d'Hisenda i Relacions Exteriors</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Servei: Servei de Patrimoni</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Òrgan interessat: Conselleria de Mobilitat i Habitatge</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">Objecte del contracte</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Arrendament per ubicar les dependències administratives de la Direcció General d'Habitatge i Arquitectura de la Conselleria de Mobilitat i Habitatge del Govern de les Illes Balears</span></span></p> <ul> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Exp. SEINCO: AMBDE:&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2021/15602</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Núm. exp. Patrimoni:&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2021/168</span></span></li> </ul> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">Necessitats administratives que s'han de satisfer</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Ubicació de les dependències administratives de la Direcció General d'Habitatge i Arquitectura de la Conselleria de Mobilitat i Habitatge del Govern de les Illes Balears.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">Preu base de licitació de l'arrendament: </span></strong><span style="color:black">508.033,02&nbsp;€ (amb l'IVA inclòs)</span></span></p> <table border="1" class="Table" style="border:undefined; width:15cm"> <tbody> <tr> <td style="vertical-align:top; width:83.25pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">2022</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:204.75pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">25101 511B01 20200 00</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:135.75pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">87.591,90 €</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:83.25pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">2023</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:204.75pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">25101 511B01 20200 00</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:135.75pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">105.110,28 €</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:83.25pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">2024</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:204.75pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">25101 511B01 20200 00</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:135.75pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">105.110,28 €</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:83.25pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">2025</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:204.75pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">25101 511B01 20200 00</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:135.75pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">105.110,28€</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:83.25pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">2026</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:204.75pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">25101 511B01 20200 00</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:135.75pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">105.110,28 €</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">Codi CPV:</span></strong><span style="color:black">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 70310000-7</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>1. CARÀCTER I RÈGIM JURÍDIC DEL CONTRACTE</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>1.1. Caràcter del contracte</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">El contracte de què és objecte aquest Plec és de caràcter privat.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">1.2. Normativa aplicable</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">1.2.1. Aquest contracte és de naturalesa privada i es regeix, quant a la seva preparació, tramitació i adjudicació, per la Llei 6/2001, d'11 d'abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears; pel seu Reglament de desplegament, aprovat pel Decret 127/2005, de 16 de desembre, i per les clàusules que conté aquest Plec de condicions particulars (PCP) i el Plec de prescripcions tècniques, i s'han d'aplicar els principis de la Llei 9/2017, de 8 de novembre, de contractes del sector públic, per resoldre els dubtes i les llacunes que es puguin presentar.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">1.2.2. Pel que fa als efectes i l'extinció d'aquest Contracte, es regeix pel que preveuen aquest Plec i el Plec de prescripcions tècniques; el contracte que es formalitzi; la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d'arrendaments urbans (LAU), i, supletòriament, pel Codi civil.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>2. DISPOSICIONS GENERALS</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">2.1. Objecte del contracte</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">2.1.1. L'objecte d'aquest contracte és l'arrendament d'un immoble per ubicar les dependències administratives de la Direcció General d'Habitatge i Arquitectura de la Conselleria de Mobilitat i Habitatge en el terme municipal de Palma. A aquest efecte, l'adjudicatari o adjudicatària ha de formalitzar un contracte amb l'Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">2.1.2. L'immoble ha de tenir una superfície de metres útils aproximadament d'entre 850 m²^&nbsp;i 950 m².</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">2.1.3. Les referències que l'articulat d'aquest Plec de condicions particulars fa als metres quadrats (m^²) s'han d'entendre en metres quadrats útils.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">2.2. Pressupost del contracte</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">2.2.1. El preu màxim de l'oferta d'arrendament per als immobles de la zona del nucli antic és inicialment de 86.868&nbsp;€ anuals, que merita un IVA de 18.242,28&nbsp;€, amb un total de 105.110,28&nbsp;€ anuals; és a dir, un preu màxim d'arrendament de 8.759,19&nbsp;€ (amb l'IVA inclòs) mensuals, a 7,62&nbsp;€/m^²/mes (amb l'IVA exclòs).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">El preu màxim de l'oferta d'arrendament per als locals de la zona de l'eixample és inicialment de 59.736,00&nbsp;€ anuals, que merita un IVA de 12.544,56&nbsp;€ amb un total de 72.280,56&nbsp;€ anuals (amb l'IVA inclòs); és a dir, un preu màxim d'arrendament de 6.023,38 € (amb l'IVA inclòs) mensuals, a 5</span>,24 €/ m^²/mes (amb l'<span style="color:black">IVA exclòs</span>).</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">El preu màxim de l'oferta d'arrendament per als locals de la zona d'extraradi és inicialment de 83.448,00&nbsp;€ anuals que merita un IVA de 17.524,08&nbsp;€ amb un total de 100.972,08&nbsp;€ anuals (amb l'IVA inclòs); és a dir, un preu màxim d'arrendament de 8.414,34 € (amb l'IVA inclòs) mensuals, a 7,32 €/m^²/ mes (amb l'IVA exclòs).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Els licitadors poden formular ofertes econòmiques que millorin el pressupost de licitació.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Les quanties econòmiques d'aquests plecs s'han d'entendre sempre amb l'IVA inclòs.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Per delimitar les zones (nucli antic, eixample i extraradi) se segueix el criteri següent:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Z<span style="color:black">ona nucli antic: zona interior delimitada per les avingudes, la Riera i la mar.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Z<span style="color:black">ona eixample: zona interior delimitada per l'MA-20 i la mar, i exterior al nucli antic.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Zona extraradi: zona exterior a la delimitada per l'MA-20 i la mar.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">2.2.2. En aquests preus s'han de considerar incloses les despeses generals i de serveis, i expressament les despeses de comunitat, si n'hi ha. Tot això sens perjudici del que assenyalen les clàusules 6.2.3 i 6.2.4 d'aquest Plec.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Les despeses individualitzades, com ara el consum d'energia elèctrica, l'aigua, les despeses de telefonia i les despeses d'energia per a la calefacció i la climatització, individualitzades mitjançant un comptador i/o contracte amb la companyia subministradora del servei, són a càrrec de la part arrendatària.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">2.3. Durada del contracte</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">2.3.1. La durada d'aquest contracte és de cinc anys, comptadors des del 3 de gener de 2022 o des de la data en què es formalitzi el contracte, si és posterior, prorrogable per la mateixa durada de manera obligatòria per a la part arrendadora i potestativa per a l'arrendatària, amb un període de carència de quatre mesos.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">2.3.2. Així mateix, la part arrendatària pot —en qualsevol moment i amb un preavís de tres mesos— considerar que ha acabat el contracte i/o les seves pròrrogues, de manera que l'obligació de pagament de la renda queda limitada al darrer mes en què s'hagi ocupat efectivament l'espai.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">En cas de resolució anticipada de la part arrendatària, la part arrendadora no podrà reclamar cap quantitat pel temps que resti de contracte.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">2.3.3. El contracte d'arrendament es pot prorrogar pel mateix termini que el contracte principal, de manera obligatòria per a la part arrendadora i potestativa per a l'arrendatària. L'Administració ha d'avisar prèviament la part arrendadora de la seva intenció de prorrogar el contracte amb tres mesos d'antelació a l'acabament del contracte o de les pròrrogues respectives.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">2.3.4. El període de carència és d'un màxim de quatre mesos a l'efecte de renda, que és el termini de què disposa la propietat per dur a terme les tasques d'adequació de l'immoble a què fa referència l'apartat </span>3.1. del Plec de prescripcions tècniques.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">2.4. Existència de crèdit</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">2.4.1. L'expedient queda sotmès a la condició suspensiva que hi hagi crèdit adequat i suficient en els pressuposts generals de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears corresponents als exercicis 2022, 2023, 2024, 2025 i 2026.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">2.4.2. El crèdit per atendre les obligacions econòmiques del contracte s'ha d'aplicar amb càrrec a la partida pressupostària 25101 511B01 20200 00</span> de<span style="color:black">ls pressuposts de la Conselleria de Mobilitat i Habitatge o equivalent que el Parlament de les Illes Balears aprovi per als exercicis 2022, 2023, 2024, 2025 i 2026.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">2.5. Revisió de preus</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">La renda s'ha d'actualitzar anualment, a partir del tercer any, de conformitat amb el sistema establert en l'article 4.6 de la Llei 2/2015, de 30 de març, de desindexació de l'economia espanyola, segons el qual l'índex de variació anual aplicable és l'índex de preus del lloguer d'oficines.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">D'acord amb l'apartat 2 de la disposició transitòria de la Llei esmentada, fins que no es publiqui l'índex de lloguer d'oficines, s'estableix com a índex de referència per revisar els preus l'índex de preu de lloguer de l'habitatge de l'índex de preus del consum de l'Institut Nacional d'Estadística.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">2.6. Procediment i forma d'adjudicació</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">L'adjudicació del contracte s'ha de dur a terme mitjançant un concurs públic pel procediment ordinari, previst en els articles 132 i 133 del Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, d'11 d'abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, aprovat pel Decret 127/2005, de 16 de desembre, en connexió amb els articles 84 i següents del mateix Reglament.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>3. CAPACITAT PER CONTRACTAR</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Poden contractar amb l'Administració les persones físiques i les persones jurídiques que, tenint la capacitat legal necessària, no estiguin compreses en qualsevol de les circumstàncies que preveu l'article 71 de la Llei 9/2017, de 8 de novembre, de contractes del sector públic. La capacitat s'ha d'acreditar en els termes que estableix la clàusula 4.3.1 d'aquest Plec.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>4. LICITACIÓ</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">4.1. Presentació de proposicions</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">4.1.1. Per participar en el concurs que regula aquest Plec, la persona licitadora ha de presentar la documentació exigida en el lloc i el termini que s'assenyali en l'anunci de publicació i, en tot cas, en el termini d'un mes des de la data de publicació de l'anunci en el <em>Butlletí Oficial de les Illes Balears</em> (BOIB).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">4.1.2. Tots els terminis s'han d'entendre referits a dies naturals, llevat que s'indiqui expressament que són dies hàbils. Si el darrer dia és dissabte o festiu, s'entén prorrogat al primer dia hàbil següent.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">4.1.3. La presentació de les proposicions pressuposa que la persona interessada accepta incondicionalment les clàusules d'aquest Plec i que es coneix el Plec de prescripcions tècniques del contracte, que s'hauran pogut examinar a les oficines indicades en l'anunci de licitació.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">4.1.4. Les oficines receptores han de donar entrada a cada proposició en què consti el nom de la persona licitadora, la denominació de l'objecte de la licitació i el dia i l'hora de presentació. No es pot retirar la proposició una vegada que s'hagi presentat.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">4.1.5. Quan la documentació s'enviï per correu, la persona licitadora ha de justificar la data de l'enviament a l'oficina de Correus i anunciar a l'òrgan de contractació —&nbsp;mitjançant fax, telegrama o missatge electrònic— que s'ha enviat l'oferta el mateix dia. En el darrer cas —per correu electrònic— només s'admet si s'envia a l'adreça que s'expressi a l'anunci. Sense la concurrència d'ambdós requisits no s'admetrà la documentació si l'òrgan de contractació la rep després de la data i l'hora finals del termini que assenyala l'anunci. No obstant això, un cop transcorreguts els deu dies naturals següents a la data indicada sense que s'hagi rebut la documentació, aquesta no s'admetrà en cap cas.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">4.1.6. També s'admetran les proposicions presentades d'acord amb les disposicions legals i que compleixin els requisits que s'hi estableixen, sempre que tenguin entrada en el registre de l'òrgan de contractació abans del dia i l'hora del termini final.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">4.1.7. Cada persona licitadora no pot presentar més d'una proposició referida al mateix immoble. La infracció d'aquesta norma dona lloc a no admetre totes les propostes subscrites per la persona licitadora.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>4.2. Formalitats de les proposicions</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">4.2.1. Les proposicions han de constar en tres sobres tancats i signats per la persona licitadora o per qui la representi; en cadascun s'ha de fer constar l'objecte del concurs, el títol indicatiu del contingut i la denominació de la persona licitadora (amb el NIF, el nom i els llinatges de qui signi la proposició i el caràcter amb què ho fa). També s'hi ha de fer constar el telèfon, el fax i l'adreça de correu electrònic de contacte.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">4.2.2. Els títols dels sobres han de ser els següents:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="color:black">a)</span></em><span style="color:black"> Sobre A: «Documentació de la persona titular. Arrendament d'un immoble per ubicar la Direcció General d'Habitatge i Arquitectura».</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="color:black">b)</span></em><span style="color:black"> Sobre B: «Documentació tècnica i jurídica de l'immoble. Arrendament d'un immoble per ubicar la Direcció General d'Habitatge i Arquitectura».</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="color:black">c)</span></em><span style="color:black"> Sobre C: «Proposta econòmica. Arrendament d'un immoble per ubicar la Direcció General d'Habitatge i Arquitectura».</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">4.2.3. Els documents han de ser originals o còpies autenticades per un notari o notària o l'autoritat administrativa competent i han d'estar escrits en una de les llengües oficials de les Illes Balears o traduïts oficialment a una d'aquestes.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">4.2.4. Les declaracions o els compromisos que es presentin han d'estar signats per qui acrediti poder legal suficient.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>4.3. Contingut de les proposicions</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">4.3.1. El sobre A ha de contenir la documentació següent:</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="color:black">a)</span></em><span style="color:black"> Quant a la personalitat i la capacitat de la persona licitadora:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Si la persona licitadora és u<span style="color:black">na persona física, ha de presentar el DNI o, si s'escau, el passaport.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Si la persona licitadora <span style="color:black">és una persona jurídica, ha de presentar el NIF de l'empresa i l'escriptura de constitució i/o modificació, adaptada degudament a la llei i inscrita en el Registre Mercantil.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">—T<span style="color:black">ot això sens perjudici que la persona licitadora proposada com a a adjudicatària hagi d'aportar, en el termini màxim de cinc dies hàbils, els certificats que acreditin que està al corrent de les obligacions legals i tributàries amb l'Administració de l'Estat i de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, i amb la seguretat social, imposades per les disposicions vigents, llevat que ja les hagi presentat en el sobre de documentació administrativa.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="color:black">b)</span></em><span style="color:black"> Quant a la representació dels licitadors:</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Si no signa la proposició econòmica la persona titular registral de l'immoble, s'ha d'incloure també el DNI i l'escriptura d'apoderament inscrita degudament en el Registre Mercantil a favor de la persona que tengui poder suficient per contractar amb l'òrgan de contractació corresponent en aquest contracte.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="color:black">c)</span></em><span style="color:black"> Declaració responsable:</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Declaració responsable davant un funcionari autoritzat o una funcionària autoritzada degudament, un notari públic o notària pública o un organisme professional qualificat que expressi:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="color:black">c1)</span></em><span style="color:black"> Que no està afectat o afectada de prohibició de contractar, d'acord amb l'article 71 de la LCSP.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="color:black">c2)</span></em><span style="color:black"> Que no està sotmès o sotmesa a cap dels supòsits a què es refereix la Llei 2/1996, de 19 de novembre, d'incompatibilitats dels membres del Govern i dels alts càrrecs de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="color:black">c3)</span></em><span style="color:black"> Que està al corrent de les obligacions legals i tributàries amb l'Estat, amb l'Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears i amb la seguretat social.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="color:black">c4)</span></em><span style="color:black"> Que no hi ha cap arrendament, càrrega o gravamen més que els que consten a la certificació registral a què es refereix el certificat actualitzat del Registre de la Propietat.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="color:black">c5)</span></em><span style="color:black"> Que es compromet a respondre de totes les reclamacions de tercers que es puguin plantejar sobre l'immoble ofert.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="color:black">c6)</span></em><span style="color:black"> Que es troba al corrent del pagament dels diferents serveis de subministraments.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="color:black">d)</span></em><span style="color:black"> Submissió jurisdiccional:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Si es tracta d'empreses estrangeres, han de presentar davant l'òrgan de contractació una declaració de submissió a la jurisdicció dels jutjats i els tribunals de Palma de qualsevol ordre, per a totes les incidències que, de manera directa o indirecta, puguin derivar-se del contracte, amb renúncia expressa, si escau, del seu fur jurisdiccional. També en el cas d'empreses nacionals que tenguin una jurisdicció diferent.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">4.3.2. El sobre B ha de contenir els documents que s'enumeren en els apartats 5 i 6 del Plec de prescripcions tècniques per tal d'acreditar que es compleixen els criteris d'adjudicació indicats en l'apartat 5 d'aquest Plec, a més de la Declaració responsable de compromís de dur a terme les obres necessàries i l'alta de les instal·lacions a què fa referència la clàusula 3.1 del Plec de prescripcions tècniques.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">4.3.3. El sobre C ha de contenir l'oferta econòmica expressada clarament en lletres i en xifres, sense errors, omissions ni obstacles per interpretar-la correctament, i signada degudament per qui tengui poder suficient. La persona licitadora ha de presentar una sola oferta econòmica segons el model annexat a aquest Plec. L'oferta ha de ser ferma i s'ha de mantenir almenys durant el termini de tres mesos a partir d'haver-la presentada.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>5. ADJUDICACIÓ I FORMALITZACIÓ DEL CONTRACTE</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>5.1. Mesa de Contractació</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">D'acord amb l'article 134 del Reglament de la Llei 6/2001, d'11 d'abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, aprovat pel Decret 127/2005, de 16 de desembre, en connexió amb l'article 87.2, la Mesa de Contractació ha de quedar constituïda de la manera següent:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Com a p<span style="color:black">resident, el director general del Tresor, Política Financera i Patrimoni, competent en matèria de patrimoni.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Un vocal o una vocal repre<span style="color:black">sentant de la Intervenció General de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Un vocal o una vocal <span style="color:black">representat i designat per l'Advocacia de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Un vocal o una vocal <span style="color:black">representant de la Conselleria de Mobilitat i Habitatge, designat per l'òrgan competent.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Un vocal o una vocal<span style="color:black"> representant del Servei de Patrimoni, que ha d'actuar com a secretari o secretària.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">5.2. Obertura de les ofertes</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">5.2.1. La Mesa ha de qualificar prèviament els documents presentats en el termini i en la forma escaient en els sobres A i B. Si en la documentació presentada es detecten defectes o omissions per esmenar, aquest fet s'ha de notificar a la persona interessada i se li ha de concedir un termini no superior a tres dies hàbils perquè els esmeni.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">5.2.2. De les actuacions i de les reunions que es duguin a terme, en compliment de les fases que preveu l'apartat 5.2.1, s'ha d'estendre l'acta corresponent.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">5.2.3. Una vegada acabat el termini establert per esmenar errors, en un acte públic, en el lloc i la data i a l'hora assenyalats en l'anunci del concurs en el <em>Butlletí Oficial de les Illes Balears</em>, la Mesa ha de retre compte de les proposicions rebudes i acceptades, ha d'obrir i llegir el sobre C, i ha d'estendre'n l'acta.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">5.2.4. Després, la Mesa ha d'elevar a la consellera d'Hisenda i Relacions Exteriors, competent en matèria de patrimoni, les proposicions rebudes juntament amb l'acta, la documentació pertinent i la proposta d'adjudicació provisional del contracte, segons els criteris i les ponderacions que indica el punt 5.3 d'aquest Plec.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">5.2.5. Abans de formular la seva proposta, la Mesa pot sol·licitar els informes tècnics que consideri convenients, relacionats amb l'objecte del contracte, seguint les previsions de l'article 88.4 del Decret 127/2005, de 16 de desembre, pel qual s'aprova el Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, d'11 d'abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">5.2.6. La consellera d'Hisenda i Relacions Exteriors, competent en matèria de patrimoni, mitjançant una resolució motivada, ha d'adjudicar el contracte de conformitat amb la proposta de la Mesa, excepte en el cas que consideri, per causes raonades degudament, que l'oferta més avantatjosa és una diferent de la proposada per la Mesa. També pot declarar desert el concurs, mitjançant una resolució motivada, per alguna de les causes que estableix l'article 89.1 del Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, d'11 d'abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">5.3. Criteris d'adjudicació i valoració</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">5.3.1. Els criteris de valoració de les ofertes presentades, seguint un ordre decreixent d'importància, són:</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="color:black">a)</span></em><span style="color:black"> Requeriments funcionals: fins a 65 punts. Per ordre decreixent d'importància i puntuació són:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="color:black">a1)</span></em><span style="color:black"> Proximitat d'accés en transport públic. Es valora amb un màxim de 19 punts la proximitat d'accés en transport públic (autobús, metro i tren) a l'edifici; la puntuació es distribueix segons el barem establert en la taula en l'apartat <em>a1)</em>. Aquesta proximitat s'ha d'acreditar en el moment de presentar les ofertes.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="color:black">a2)</span></em><span style="color:black"> Superfície. Les ofertes reben una puntuació màxima de 2 punts, exposada en la taula següent, segons la superfície útil extra de l'edifici ofert. Si la superfície supera els 950 m²fins a 980 m² es valora amb 1 punt. En cas que superi els 980 m² fins a 1.100 m² es valora amb la màxima puntuació d'aquest apartat (2 punts). No s'accepten les ofertes d'immobles de menys de 850 m² ni de més de 1.100 m² útils.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="color:black">a3)</span></em><span style="color:black"> Existència d'un espai d'atenció al públic amb una superfície útil mínima de 50 m^², amb bany adaptat o amb possibilitat d'ubicar-ne un, i amb accés al públic que sigui independent de l'accés del personal funcionari de la Direcció General. Es valora en un màxim de 10 punts que hi hagi l'espai esmentat amb accés al públic independent de l'accés del personal funcionari de la Direcció General. Si no hi ha aquest espai amb accés independent però sí la possibilitat de crear-se'n la puntuació serà de 7 punts.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="color:black">a4)</span></em><span style="color:black"> Ús exclusiu. Es valora amb 7 punts que l'immoble es destini íntegrament a la Direcció General d'Habitatge i Arquitectura i amb 4 punts quan s'ofereixi un immoble que, malgrat sigui ocupat per a altres activitats diferents de les de la Direcció General, disposi d'una entrada pròpia que només permeti l'accés a aquesta Direcció General.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Si l'edifici es dedica a altres activitats i no disposa d'entrada exclusiva per a la Direcció General no s'obté cap punt.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="color:black">a5)</span></em><span style="color:black"> Comportament de l'edifici d'acord amb la seva qualificació energètica: fins a 11 punts. Es valora segons la puntuació de l'apartat <em>a5)</em> de la taula següent la qualificació energètica de l'immoble, segons l'etiqueta d'eficiència energètica de què disposi (això és, les lletres A, B, C, D, E, F o G).</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="color:black">a6)</span></em><span style="color:black"> Nombre de banys: es valora amb 2 punts, d'acord amb l'apartat <em>a6) </em>de la taula, l'immoble que tengui un nombre major de banys. El que disposa de quatre banys, mínim exigit en el Plec de prescripcions tècniques, té una valoració de 0 punts. Si l'immoble disposa de més de quatre banys, la puntuació s'ha d'assignar d'acord amb el quadre de baremació d'aquest Plec.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="color:black">a7)</span></em><span style="color:black"> Antiguitat. Es valora amb un màxim de 7 punts. Si l'edifici és més antic se'n deprecia més el valor. Per això, aquests punts es distribueixen de manera decreixent en el temps segons s'estableix en l'apartat <em>a7)</em> de la taula; els edificis de més de quaranta anys no obtenen cap punt.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="color:black">a8)</span></em><span style="color:black"> Situació. Es valora amb un màxim de 7 punts. El paràmetre que es té en compte per assignar la puntuació és la proximitat a la seu central de la Conselleria de Mobilitat i Habitatge del Govern de les Illes Balears (carrer de la Palma, núm. 4). La distància s'ha de computar en quilòmetres lineals i s'estableix un radi màxim de 7,5 quilòmetres d'acord amb la informació cartogràfica del Servei d'Informació Territorial de les Illes Balears (SITIBSA). Els punts es distribueixen segons el barem establert en </span>l'apartat <em>a8)</em> de la taula.</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Els quilòmetres lineals s'han de comptar des de la porta d'entrada de la seu de la Conselleria (carrer de la Palma, 4), a la porta principal dels locals o immobles oferts.</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>b)</em> Oferta econòmica: fins a 30 punts. S'atorguen 30 punts a l'oferta econòmica més baixa (la que presenti un preu de l'arrendament mensual més baix) i la resta d'ofertes es valoren d'acord amb la fórmula següent:</span></p> <p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Oferta econòmica:</strong> fins a 30 punts. S'atorguen 30 punts a l'oferta econòmica més baixa (la que presenta un preu de l'arrendament mensual més baix), i la resta d'ofertes es valoraren d'acord amb la fórmula següent:</span></p> <p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">VN = POmin/POn x30</span></p> <p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">VN: valor de l'oferta</span></p> <p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">POmin: oferta més baixa</span></p> <p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">POn: oferta que es valora</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>c)</em> Places d'aparcament: fins a 5 punts. Es valora segons la puntuació del punt <em>c)</em> de la taula següent l'oferiment de places d'aparcaments pròpies per a ús exclusiu de la Direcció General d'Habitatge i Arquitectura incloses en el preu del contracte que es trobin dins del mateix immoble, ja sigui en exterior o en soterrani. Si no s'ofereix cap plaça extra no s'obté cap punt.</span></p> <table border="1" class="Table" style="border:undefined; width:415.5pt"> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="height:5.25pt; width:385.5pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><em><span style="color:black">a)</span></em><span style="color:black"> Requeriments funcionals</span></strong></span></p> </td> <td style="height:5.25pt; width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><span style="color:black">65</span></strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="5" style="width:189pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><em><span style="color:black">a1) </span>Proximitat d'accés en transport públic</em></strong></span></p> </td> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><em><span style="color:black">MÀXIM</span></em></strong></span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><em><span style="color:black">19</span></em></strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Distància ≤100,99 m de l'edifici a la parada del transport públic més propera.</span></span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">19</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Distància entre 101 m i 200,99 m de l'edifici fins a la parada del transport públic més propera.</span></span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">12</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Distància entre 201 m i 300 m de l'edifici fins a la parada del transport públic més propera.</span></span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">5</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Distància &gt; 300 m de l'edifici a la parada de transport públic més propera.</span></span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">0</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:189pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><em>a2)</em> Superfície</strong></span></p> </td> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><em><span style="color:black">MÀXIM</span></em></strong></span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><em><span style="color:black">2</span></em></strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">981-1.100 m²</span></span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">2</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">951-980 m²</span></span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">1</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:189pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><em><span style="color:black">a3)</span></em><span style="color:black"> Espai públic 50 m² útils +bany o espai</span></strong></span></p> </td> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><em><span style="color:black">MÀXIM</span></em></strong></span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><em><span style="color:black">10</span></em></strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Existència d'aquests espais</span></span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">10</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Possibilitat de generar-los</span></span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">7</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Impossibilitat de generar-los</span></span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">0</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:189pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><em><span style="color:black">a4)</span></em><span style="color:black"> Ús exclusiu</span></strong></span></p> </td> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><em><span style="color:black">MÀXIM</span></em></strong></span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><em><span style="color:black">7</span></em></strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Ús exclusiu</span></span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">7</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Si es dedica a altres usos amb entrada diferenciada</span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">4</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Si es dedica a altres usos sense entrada diferenciada</span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">0</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="8" style="width:189pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><em><span style="color:black">a5)</span></em><span style="color:black"> Comportament energètic</span></strong></span></p> </td> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><em><span style="color:black">MÀXIM</span></em></strong></span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><em><span style="color:black">11</span></em></strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Certificat A</span></span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">11</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Certificat B</span></span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">10</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Certificat C</span></span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">9</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Certificat D</span></span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">7</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Certificat E</span></span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">5</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Certificat F</span></span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Certificat G</span></span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">1</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:189pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><em><span style="color:black">a6)</span></em><span style="color:black"> Nombre de banys</span></strong></span></p> </td> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><em><span style="color:black">MÀXIM</span></em></strong></span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><em><span style="color:black">2</span></em></strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">6 banys o més</span></span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><em><span style="color:black">2</span></em></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">5 banys</span></span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">1</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">4 banys</span></span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">0</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="7" style="width:189pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><em><span style="color:black">a7)</span></em><span style="color:black"> Antiguitat</span></strong></span></p> </td> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><em><span style="color:black">MÀXIM</span></em></strong></span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><em><span style="color:black">7</span></em></strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">&lt;8 anys</span></span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">7</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Entre 8 i 12 anys</span></span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">6</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Entre 12 anys i 1 dia – 20 anys</span></span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">4</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Entre 20 anys i 1 dia – 30 anys</span></span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">3</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Entre 30 anys i 1 dia – 40 anys</span></span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">1</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">&gt;40 anys</span></span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">0</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="5" style="width:189pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><em><span style="color:black">a8)</span></em><span style="color:black"> Situació</span></strong></span></p> </td> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><em><span style="color:black">MÀXIM</span></em></strong></span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><em>7</em></strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Distància ≤ 1 km</span></span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">7</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Distància entre 1,01km - 4,5 km</span></span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">5</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Distància entre 4,6 km – 7,5 km</span></span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">3</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Distància &gt;7,5 km</span></span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">0</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:6pt; width:189pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><em>b)</em> Oferta econòmica</strong></span></p> </td> <td style="height:6pt; width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>MÀXIM</strong></span></p> </td> <td style="height:6pt; width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><em>30</em></strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="5" style="width:189pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><em><span style="color:black">c)</span></em><span style="color:black"> Places aparcament</span></strong></span></p> </td> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><span style="color:black">MÀXIM</span></strong></span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><em><span style="color:black">5</span></em></strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">10 o més places d'aparcament</span></span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">5</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">De 7 a 9 places d'aparcament</span></span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">3</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">De 4 a 6 places d'aparcament</span></span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">2</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:195pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">D'1 a 3 places d'aparcament</span></span></p> </td> <td style="width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">1</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:5.25pt; width:189pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><span style="color:black">MÀXIM TOTAL</span></strong></span></p> </td> <td style="height:5.25pt; width:195pt"> <p> </p> </td> <td style="height:5.25pt; width:25.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><span style="color:black">100</span></strong></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">5.3.2. Forma d'acreditar els criteris d'adjudicació: el compliment dels criteris s'ha d'acreditar mitjançant declaracions responsables escrites i signades, els documents justificatius que es considerin convenients i suficients, i la inspecció ocular dels edificis oferts.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>5.4. Perfeccionament del contracte</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5.4.1. El contracte s'ha de perfeccionar mitjançant la signatura del contracte.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5.4.2. L'adjudicació s'ha de notificar a la persona adjudicatària, que ha de dur a terme les actuacions següents:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>a)</em> Pagar els anuncis d'aquesta licitació.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>b)</em> Comparèixer davant l'òrgan de contractació per formalitzar el contracte administratiu.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>c)</em> Aportar els certificats que acreditin que està al corrent de les obligacions amb la seguretat social i amb l'Administració de l'Estat i de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>5.5. Formalització del contracte</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5.5.1. El contracte s'ha de formalitzar en document administratiu, en el termini de 30 dies comptadors des de l'endemà d'haver rebut la notificació de l'adjudicació.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5.5.2. Si la persona contractista ho sol·licita, el contracte pot elevar-se a escriptura pública, si bé les despeses d'atorgar-la serien a càrrec seu. En aquest supòsit la part arrendadora està obligada a<span style="color:black"> lliurar-ne una còpia simple a la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>6. EXECUCIÓ DEL CONTRACTE</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">6.1. Reparacions i reformes</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">6.1.1. La part arrendadora està obligada a fer —sense dret a incrementar la renda per això— totes les reparacions necessàries per conservar el local en les condicions d'habitabilitat per a l'ús convingut, excepte quan el deteriorament que s'ha de reparar sigui imputable a la part arrendatària, segons el que disposen els articles 1563 i 1564 del Codi civil.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">6.1.2. En el cas que s'hagin de fer obres al local arrendat, la part arrendatària ha de presentar a l'arrendadora un projecte perquè l'autoritzi.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">6.1.3. La part arrendatària pot modificar la configuració del local mitjançant mampares i elements usuals a les oficines. Així mateix, pot fer dins el local les modificacions que consideri oportunes a les instal·lacions audiovisuals, d'electricitat i de climatització, tot prenent les mesures oportunes perquè aquestes modificacions no afectin la resta de l'edifici (tot això sense que repercuteixi en la renda pactada).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">6.1.4. Un cop acabat el contracte, queden a benefici de la propietat les obres o les instal·lacions que s'hagin fet al local i que no es puguin separar sense perjudici de l'immoble. La part arrendatària pot retirar les altres obres o instal·lacions.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">6.2. Pagaments</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">6.2.1. L'arrendador té el dret a la contraprestació econòmica prevista en el contracte, i s'ha de fer efectiva mensualment la quantitat que resulti de dividir entre dotze el preu d'adjudicació anual (amb l'IVA inclòs), amb les retencions prèvies que corresponguin.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">6.2.2. L'arrendatari ha de començar a pagar una vegada que finalitzi el termini de carència establert en la clàusula 2.3.1 d'aquest Plec.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">6.2.3. Són a càrrec de la part arrendadora:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="color:black">a)</span></em><span style="color:black"> Les despeses extraordinàries de manteniment, reforma o millora derivades de la propietat de l'immoble.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="color:black">b)</span></em><span style="color:black"> Les despeses extraordinàries de la comunitat.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="color:black">c)</span></em><span style="color:black"> Els tributs relacionats amb la propietat de l'immoble.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">6.2.4. Són a càrrec de la part arrendatària:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="color:black">a)</span></em><span style="color:black"> Els subministraments (aigua, electricitat, telefonia i altres) que es produeixin com a conseqüència de l'activitat que es dugui a terme en l'immoble.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="color:black">b)</span></em><span style="color:black"> Les despeses ordinàries de manteniment, reforma o millora derivades de l'ús de l'immoble.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="color:black">c)</span></em><span style="color:black"> Les despeses ordinàries de la comunitat.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="color:black">d)</span></em><span style="color:black"> Els tributs que tenguin com a causa l'activitat que es dugui a terme en l'immoble.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">6.2.5 Les factures han de complir els requisits que estableix la Llei 25</span>/2013, de 27 de desembre, d'impuls de la factura electrònica i creació del registre comptable de factures en el sector públic, i el que disposa el Decret 3/2015, de 30 de gener, pel qual es regula la facturació electrònica dels proveïdors de béns i serveis en l'àmbit de les seves relacions amb la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Així mateix, les factures han de complir el que estableix l'article 164.1.3 i, si s'escau, els articles.141 a 147 de la Llei 37/1992, de 28 de desembre de l'impost sobre el valor afegit, modificada per la Llei 28/2014, de 27 de novembre, així com el Reial decret 1619/2012, de 30 de novembre, pel qual s'aprova el Reglament pel qual es regulen les obligacions de facturació, en especial, la disposició addicional quarta.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">A més, la factura ha de contenir la informació següent:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>a) </em>Nom i cognoms, raó o denominació social de la persona emissora.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>b) </em>NIF de la persona emissora.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>c) </em>Domicili de la persona emissora.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>d)</em> Número de factura.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>e) </em>Data d'emissió.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>f)</em> CAIB NIF: NIF S0711001H.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>g) </em>Domicili de la Conselleria: C/ de la Palma, 4, 07003, Palma.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>h)</em> Destinatari del servei: Conselleria de Mobilitat i Habitatge.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>i) </em>Òrgan administratiu amb competència en matèria de comptabilitat pública:</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Unitat de Gestió Econòmica.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>j)</em> Concepte de la factura, que ha de fer referència a l'objecte del contracte i al número d'expedient del contracte (AMBDE 2021 15602).</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>k)</em> Tipus impositiu.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Totes les factures emeses per una persona jurídica,en el cas que la part arrendadora ho sigui, o les superiors a 5.000&nbsp;€ en el cas que la part arrendadora sigui una persona física, s'han de presentar en format electrònic a través de la plataforma habilitada pel Govern de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, actualment FACE.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El codi DIR3FACE&nbsp;que ha de constar en la factura és el següent:</span></p> <table border="1" class="Table" style="border:undefined; width:428.25pt"> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:423.75pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>DIR3 UAC</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:153.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">OFICINA COMPTABLE</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:267pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">GE0010906 UAC CONSELLERIA DE MOBILITAT I HABITATGE</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:153.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">ÒRGAN GESTOR</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:267pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">GE0010906 UAC CONSELLERIA DE MOBILITAT I HABITATGE</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:153.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">UNITAT TRAMITADORA</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:267pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">GE0010906 UAC CONSELLERIA DE MOBILITAT I HABITATGE</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>6.3 PENALITATS</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Si s'incompleix el termini màxim de quatre mesos del que disposa la persona adjudicatària per fer les obres d'adequació dels requisits físics de l'immoble descrites en l'apartat 3 del Plec de prescripcions tècniques, es podrà imposar una penalitat consistent en la retenció del preu de la renda pactada, amb l'IVA inclòs, per cada dia de retard, amb la tramitació prèvia de l'expedient d'imposició de penalitats corresponent; la penalitat s'ha d'aplicar fins al dia de finalització de les obres esmentades.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>7. EXTINCIÓ DEL CONTRACTE</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">7.1. Resolució del contracte</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">És motiu de resolució del contracte que, per causa imputable a la part arrendadora, l'adequació no s'ajusti a les condicions proposades, sense que es pugui generar cap indemnització en favor de la part arrendadora per l'adaptació realitzada.</span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">7.2. Exclusió de la resolució del contracte per impagament de la fiança</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">7.2.1. La part arrendatària queda exempta de prestar fiança, segons el que disposa la disposició final quarta de la Llei 39/2010, de 22 de desembre, de pressuposts generals de l'Estat per a l'any 2011, que modifica l'article 36.6 de la Llei d'arrendaments urbans (LAU).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">7.2.2. En conseqüència, s'exclou expressament l'aplicació de l'article 35 pel que fa referència a la causa prevista en l'article 27.2.<em>b)</em> de la LAU.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">7.3. Ordre jurisdiccional i arbitratge</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">7.3.1. La contractació que és objecte d'aquest Plec és de naturalesa privada. Per tant, totes les incidències que se'n derivin queden sotmeses a les normes processals comunes, concretament a la competència de la jurisdicció civil. No obstant això, es consideren actes jurídics separables els que es dictin amb relació a la preparació i l'adjudicació del contracte. En conseqüència, els actes administratius dictats fins a l'adjudicació poden ser objecte dels recursos administratius que pertoquin, així com d'un recurs contenciós administratiu.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">7.3.2. Les empreses estrangeres estan sotmeses a la jurisdicció dels jutjats i els tribunals de Palma de qualsevol ordre per a totes les incidències que de manera directa o indirecta puguin sorgir en el contracte.</span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>ANNEX 1<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Model d'oferta econòmica</strong></span></p> <table border="1" class="Table" style="border:undefined; width:15cm"> <tbody> <tr> <td colspan="4" style="vertical-align:top; width:422.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Nom i llinatges:</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:220.5pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>DNI:</strong></span></p> </td> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:198.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Nacionalitat:</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="vertical-align:top; width:422.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Adreça:</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:146.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Localitat:</strong></span></p> </td> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:144.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Codi postal:</strong></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:125.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Municipi:</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:220.5pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Província:</strong></span></p> </td> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:198.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>País:</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="vertical-align:top; width:422.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>En representació de:</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="vertical-align:top; width:422.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>NIF:</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:146.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Telèfon:</strong></span></p> </td> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:144.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Fax:</strong></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:125.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>A/e:</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:146.25pt"> <p> </p> </td> <td style="width:71.25pt"> <p> </p> </td> <td style="width:71.25pt"> <p> </p> </td> <td style="width:125.25pt"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>DECLAR:</strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">1. Que estic informat/informada de les condicions i els requisits que s'exigeixen per poder ser adjudicatari/adjudicatària del contracte de l'arrendament d'un immoble per ubicar la Direcció General d'Habitatge i Arquitectura de la Conselleria de Mobilitat i Habitatge.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">2. Que em compromet, en nom propi/en nom de l'empresa que represent, a executar-lo amb subjecció estricta a les condicions i als requisits estipulats en els plecs de clàusules administratives particulars i de prescripcions tècniques, pels imports següents:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">Preu de l'arrendament mensual amb l'IVA exclòs</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">.................................................................................................€ (en xifres)</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">; ............................................................................................................ eur<span style="color:black">os</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="color:black">(</span></em><span style="color:black">en lletres<em>).</em></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">El preu/m² amb l'IVA exclòs per a cada zona que no pot ser superat pels licitadors és el següent:</span></span></p> <table border="1" class="Table" style="border:undefined; width:407.25pt"> <thead> <tr> <th scope="col" style="vertical-align:top; width:187.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><em>Zona</em></span></p> </th> <th scope="col" style="vertical-align:top; width:205.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><em>Preu m² mensual amb l'IVA exclòs</em></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td style="vertical-align:top; width:187.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Nucli antic</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:205.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">7,62&nbsp;€</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:187.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Eixample</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:205.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">5,24&nbsp;€</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:187.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Extraradi</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:205.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">7,32&nbsp;€</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Les ofertes s'han d'indicar amb dos decimals.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">………………, …….. de ................................ de ............</span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">[Lloc, data i signatura de la persona licitadora]</span></span></p> <p> </p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:#342a06">ANNEX 2<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></span></strong></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Model de declaració responsable de compromís de realitzar les obres necessàries i posades en funcionament d'instal·lacions per complir els requisits establerts en el Plec de prescripcions tècniques</strong></span></p> <table border="1" class="Table" style="border:undefined; width:15cm"> <tbody> <tr> <td colspan="4" style="vertical-align:top; width:420.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Nom i llinatges:</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:219.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>DNI:</strong></span></p> </td> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:198pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Nacionalitat:</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="vertical-align:top; width:420.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Adreça:</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:145.5pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Localitat:</strong></span></p> </td> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:144.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Codi postal:</strong></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:124.5pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Municipi:</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:219.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Província:</strong></span></p> </td> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:198pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>País:</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="vertical-align:top; width:420.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>En representació de:</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="vertical-align:top; width:420.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>NIF:</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:145.5pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Telèfon:</strong></span></p> </td> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:144.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Fax:</strong></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:124.5pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>A/e:</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td> <p> </p> </td> <td> <p> </p> </td> <td> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>DECLAR,</strong><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"> sota la meva responsabilitat:</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Que el local ofert situat al c/..................................................................................... de Palma no disposa de les instal·lacions següents per complir amb tots els requisits establerts en el plec de prescripcions tècniques:</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">—</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">—</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">—</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">—</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Que el termini per realitzar les obres és el següent:</span></p> <p> </p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Que falta tramitar la posada en funcionament de les instal·lacions següents:</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">—</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">—</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">—</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Per tot això, em compromet a dur a terme les obres necessàries i a tramitar les posades en funcionament d'aquestes instal·lacions en un termini màxim de quatre mesos comptadors des de la formalització del contracte, a càrrec meu, sense cap cost per a l'Administració.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Palma,..............................................</span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">[Lloc, data i signatura de la persona licitadora]</span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">Plec de prescripcions tècniques per contractar l'arrendament d'un immoble per ubicar les dependències administratives de la Direcció General d'Habitatge i Arquitectura de la Conselleria de Mobilitat i Habitatge</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Índex</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Objecte </span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">2. Localització i superfície</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Requisits físics de l'immoble</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Valoració</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. Requisits jurídics de l'immoble</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. Requisits tècnics de l'immoble </span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>1. OBJECTE</strong> </span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">L'objecte d'aquest Plec és establir les prescripcions tècniques que han de regir l'expedient de contractació de l'arrendament d'un immoble per ubicar les dependències administratives de la Direcció General d'Habitatge i Arquitectura de la Conselleria de Mobilitat i Habitatge.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>2. LOCALITZACIÓ I SUPERFÍCIE</strong> </span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">2.1. Localització</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">L'immoble ha d'estar ubicat en el terme municipal de Palma, en una de les zones següents:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Z<span style="color:black">ona nucli antic: zona interior delimitada per les avingudes, la Riera i la mar.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Z<span style="color:black">ona eixample: zona interior delimitada per l'MA-20 i la mar i exterior al nucli antic.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Zona extraradi: zona exterior a la delimitada per l'MA-20 i la mar.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">2.2. Superfície</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">La superfície útil destinada a la Direcció General d'Habitatge i Arquitectura, sense compatibilitzar espais comuns (vestíbuls o replans), ha de ser aproximadament d'entre 850 m²i 950 m². Totes les referències a metres quadrats (m²) d'aquest document s'han d'entendre fetes en metres útils.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Els m² útils són els que es detallen en el plànol acotat de l'immoble que els licitadors han de presentar com a documentació descriptiva, d'acord amb la clàusula 6.1 dels plecs tècnics. A aquest efecte, i amb la valoració prèvia de les ofertes, els tècnics de la Conselleria de Mobilitat i Habitatge podran dur a terme una inspecció ocular per confirmar i/o ratificar, mitjançant l'acta pertinent, la fidelitat del que disposa el plànol acotat amb la realitat.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>3</strong>. <strong>REQUISITS FÍSICS DE L'IMMOBLE</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3.1. Requisits</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>a)</em> L'immoble h<span style="color:black">a d'estar, com a mínim, equipat amb les instal·lacions següents:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Ac<span style="color:black">cessos: no necessàriament ha de ser planta baixa ni ha de tenir accés directe des del carrer. L'immoble pot estar ubicat a les plantes de l'edifici. S'ha de donar compliment a la Llei 8/2017, de 3 d'agost, d'accessibilitat universal de les Illes Balears.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— C<span style="color:black">entral d'intrusió amb detectors de presència per a portes o finestres. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Finest<span style="color:black">res/vitralls/claraboies: l'immoble ha de disposar de llum natural, suficient segons els nivells establerts per als usos requerits. S'exclouen, per tant, aquells immobles que no tenguin cap finestra o vitralls exteriors.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Sostre/sòl tècnic: l'immoble ha de disposar de sostremort o sòl tècnic per poder fer les instal·lacions elèctriq<span style="color:black">ues i de dades corresponents. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— C<span style="color:black">limatització i ventilació: l'immoble ha de disposar, com a mínim, de climatització (fred i calor) sectoritzada. A més a més, la ventilació ha de complir el Reglament d'instal·lacions tèrmiques en els edificis (RITE) i els darrers requisits de ventilació mecànica d'acord amb la COVID.</span></span></p> <p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">En el supòsit que es lliuri la instal·lació de climatització ja executada, a més de la posada en funcionament de la instal·lació, s'ha de considerar la ubicació correcta de la unitat exterior d'acord amb l'Ordenança municipal d'activitats de l'Ajuntament de Palma i que aquesta es troba instal·lada degudament, de manera que no pugui produir molèsties per renous i/o vibracions, tant a l'activitat pròpia com als veïns.</span></span></p> <p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Espai reservat per a equips informàtics (RAC, etc.) climatitzat degud<span style="color:black">ament </span>d'acord amb tota la normativa vigent.</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>b) </em><span style="color:black">Totes les instal·lacions del local han d'estar en bon estat de conservació i de funcionament i han de disposar de la posada en funcionament corresponent de la Direcció General de Política Industrial (baixa tensió, tèrmiques, sistemes de protecció contra incendis, etc.) o de l'organisme administratiu que correspongui. </span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En cas que l'immoble no disposi de les posades en funcionament corresponents de les instal·lacions, s'hagin d'instal·lar o reparar instal·lacions per poder tramitar les posades en funcionament, o s'hagi de fer qualque tipus d'obra, la persona propietària ha de presentar una declaració responsable en la qual ha d'indicar que es compromet a fer la tramitació i les obres d'instal·lació necessàries per obtenir les posades en funcionament i el funcionament correcte d'aquestes, d'acord amb tota la normativa vigent, a càrrec seu i en el termini màxim de quatre mesos comptadors des de la data de la formalització del contracte. </span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En aquesta declaració s'han de concretar les instal·lacions que no compleixen aquests requisits en el moment de presentar l'oferta i el termini previst per dur a terme les obres d'instal·lació i la tramitació, que mai pot ser superior als quatre mesos des de la formalització del contracte.</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En cas de incompliment del termini màxim de quatre mesos, es podran imposar les penalitats previstes en el punt 6.3 del Plec de clàusules administratives particulars, amb la tramitació prèvia de l'expedient d'imposició de penalitats corresponent.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">3.2. Projecte d'adequació</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">El projecte i el cost per adequar l'immoble, si fos necessari, a les necessitats dels llocs de feina de la Direcció General d'Habitatge i Arquitectura és a càrrec d'aquesta.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>4. VALORACIÓ</strong> </span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Dins la proposta de l'immoble s'han de reflectir totes les característiques que es detallen a continuació i que han de ser objecte de valoració per l'informe tècnic corresponent segons els criteris d'adjudicació i valoració que s'estableixen en el punt 5.3 del Plec de condicions particulars. </span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Els aspectes sobre requeriments funcionals que s'han de valorar són els següents:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">4.1. Proximitat d'accés en transport públic. Es valora positivament la proximitat d'accés a l'edifici en transport públic, tant dels empleats públics com dels ciutadans.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">4.2. Superfície: l'immoble ha de tenir una superfície d'entre 850 m² i 950 m², destinada a la Direcció General d'Habitatge i Arquitectura, sense comptabilitzar espais comuns (vestíbuls o replans). No s'accepten immobles amb una superfície superior a 1.100m²,útils però es valoraran d'acord amb el quadre de barem aquells immobles que tenguin una superfície de entre 951m²i 1.100m².</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">4.3. Es valora l'existència d'un espai d'atenció al públic amb una superfície útil mínima de 50 m², amb bany adaptat o amb possibilitat d'ubicar-ne un. </span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Es valora que l'accés al públic sigui independent de l'accés del personal funcionari de la Direcció General.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">4.4. Ús exclusiu: es valora que l'edifici o una part d'aquest amb entrada diferenciada es destini a ús exclusiu de la Direcció General.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">4.5. Es té en compte el comportament de l'edifici d'acord amb la qualificació energètica i també la quantificació econòmica del consum energètic, segons l'article 72 de la Llei 10/2019, de 22 de febrer, de canvi climàtic i transició energètica.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">4.6. Nombre de banys: l'immoble ha de disposar com a mínim de quatre banys, un dels quals ha de ser adaptat per a persones amb discapacitat. Es valora si l'edifici disposa de més de quatre banys, d'acord amb el quadre de barem del PCAP.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Aquests banys han de complir totes les condicions i els requisits continguts en l'article 6 de l'Ordenança municipal d'activitats de l'Ajuntament de Palma (publicada en el BOIB núm. 175, de 13 de desembre de 2008, amb la modificació publicada en el BOIB núm. 70, de 12 de maig de 2011), que regula la dotació de serveis higiènics i vestidors.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">4.7. Antiguitat: es valora positivament la menor antiguitat de l'immoble.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">4.8. Situació: per motius funcionals, es valora positivament la proximitat dels immobles oferts a la seu central de la Conselleria de Mobilitat i Habitatge, situada en el carrer la Palma, núm. 4, de Palma.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">D'altra banda, són objecte de valoració l'oferta econòmica, així com les places d'aparcament.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>5. REQUISITS JURÍDICS DE L'IMMOBLE</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5.1. Escriptura púb<span style="color:black">lica de titularitat de l'immoble, inscrita en el Registre de la Propietat.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">5.2. Certificat actualitzat del Registre de la Propietat, que acrediti la titularitat de l'immoble, les càrregues, les servituds, els gravàmens o les afeccions que pugui tenir, així com els límits i superfícies de l'immoble.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5.3. Certificat cadastral de l'immoble.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">5.4. Certificat de l'eficiència energètica de l'immoble.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">5.5. Conformitat de l'entitat bancària, en el cas que l'immoble estigui hipotecat.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">5.6. Resguard acreditatiu de trobar-se al corrent del pagament de la quota de l'impost sobre béns immobles o certificat emès per l'ajuntament corresponent d'aquesta circumstància i que no té cap deute amb l'ajuntament.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">5.7. Resguard acreditatiu d'estar al corrent del pagament de la taxa de residus sòlids urbans o certificat emès per l'ajuntament corresponent d'aquesta circumstància.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">5.8. Certificat de l'ajuntament corresponent que expressi el règim urbanístic aplicable, si escau.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">5.9. Certificat relatiu a l'estat de deutes de la comunitat de propietaris, si l'immoble està sota el règim de propietat horitzontal.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">5.10. Cèdula urbanística. Cal presentar la cèdula urbanística en què consti que l'immoble és adequat a l'objecte descrit.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">5.11. Cèdula d'habitabilitat. Cal presentat la cèdula d'habitabilitat en vigor del local o immoble.</span> </span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">5.12. Certificat d'accessibilitat de l'immoble ofert, d'acord amb la Llei 8/2017, de 3 d'agost, d'accessibilitat universal de les Illes Balears.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">5.13. Informe de l'Ajuntament de Palma sobre l'ús, la idoneïtat de la ubicació i els paràmetres urbanístics (disposició addicional setena de la Llei 7/2013, de 26 de novembre, de règim jurídic d'instal·lació, accés i exercici d'activitats en les Illes Balears).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Ha de disposar de qualificació urbanística per a ús administratiu públic segons el Pla General de Palma.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">5.14. Qualsevol altra documentació que ampliï la informació tècnica sobre les condicions i característiques de l'immoble i totes aquelles circumstàncies que, d'acord amb el parer de la persona licitadora, es puguin tenir en compte per a una valoració millor de l'oferta presentada.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">5.15. En el cas que la persona adjudicatària hagi de fer obres per complir tots els requisits, una declaració responsable del compromís de dur a terme les obres en un termini màxim de quatre mesos.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>6. REQUISITS TÈCNICS DE L'IMMOBLE</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">6.1. Documentació descriptiva de les característiques generals de l'immoble:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">— Plànols de situació.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">—</span> <span style="color:black">Plànols d'accessos. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">—</span> <span style="color:black">Plànol de l'immoble acotat en què s'expressin els metres quadrats útils. En aquest sentit, s'hi ha d'indicar si l'immoble compleix les característiques del plec de prescripcions tècniques, com també la superfície útil.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">—</span> <span style="color:black">Fotografies de l'immoble.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">—</span> <span style="color:black">Esquema de les instal·lacions. </span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">6.2. Altres característiques de les instal·lacions</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">L'immoble ha de disposar de les instal·lacions següents:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">—</span> <span style="color:black">Electricitat: tensió de 230/400V amb una reserva mínima de potència de 100&nbsp;W/&nbsp;m² ja disponible en el moment del lliurament.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">—</span> <span style="color:black">Instal·lació de fontaneria.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Aquestes característiques s'han d'acreditar amb la presentació dels esquemes de les instal·lacions corresponents. També es pot presentar el contracte amb el subministrador d'electricitat i el certificat emès per l'autoritat competent.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">En el supòsit de no disposar de contracte ni de factures, cal presentar el butlletí d'instal·lacions elèctriques de baixa tensió.</span></span></p> ]] 614668 CAIB 300 text/html ![CDATA[Expedient de tramitació anticipada de despesa corresponent a l’exercici 2022.Resolució de la consellera d’Hisenda i Relacions Exteriors per la qual s’aprova l’expedient, el plec de condicions particulars, el plec de prescripcions tècniques i el model d’oferta econòmica i s’acorda l’obertura del procediment d’arrendament, per concurs públic, d’un immoble a Palma per ubicar les dependències administratives de la Direcció General d’Habitatge i Arquitectura de la Conselleria de Mobilitat i Habitatge (AMBDE 2021/15602)]] ca ca