ca ![CDATA[<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Fets</strong></span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">1.&nbsp;</span><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">El 29 de setembre de 2021 va tenir entrada en la Direcció General del Tresor, Política&nbsp; i Patrimoni (VALIB núm. identificador 41593), l'ofici del secretari general de la Conselleria d'Afers Socials i Esports, relatiu a la tramitació d'un arrendament d'un immoble al municipi de Palma, mitjançant concurs públic, per ubicar la seu del Consell de la Joventut de les Illes Balears</span><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">, amb un plec de documentació adjunta.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">2. En l'expedient esmentat consta la documentació següent:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><em>a)</em><strong>&nbsp; </strong><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Ofici </span><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">del secretari general de la Conselleria d'Afers Socials i Esports amb el qual tramet, adjunta, la documentació per &nbsp;a la&nbsp; tramitació&nbsp; del&nbsp; contracte&nbsp; d'arrendament&nbsp; per&nbsp; concurs per allotjar la seu del Consell de la Joventut de les Illes Balears, de 29 de setembre de 2021.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><em><span style="color:black">b)</span></em><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">&nbsp; </span><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Proposta de la consellera d'Afers Socials i Esports en la qual sol·licita a la&nbsp; consellera d'Hisenda i Relacions Exteriors que iniciï l'expedient d'arrendament d'un immoble al municipi de Palma, mitjançant concurs públic, per allotjar-hi la seu del Consell de la Joventut de les Illes Balears (AMBDE 2021/15647), signada pel secretari general de la Conselleria d'Afers Socials i Esports en virtut de delegació (BOIB 91/2019), de 8 de setembre de 2021</span><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><em><span style="color:black">c)</span></em><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">&nbsp; </span><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Resolució&nbsp; de la consellera d'Afers Socials i Esports d'utilització del procediment anticipat de despesa per a l'arrendament d'un immoble a Palma, mitjançant concurs públic, per allotjar la seu del Consell de la Joventut de les Illes Balears, signada pel secretari general de la Conselleria d'Afers Socials i Esports en virtut de delegació (BOIB 91/2019), de 7 de setembre de 2021.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><em><span style="color:black">d)</span></em><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">&nbsp; </span><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Memòria del secretari general de la Conselleria d'Afers Socials i Esports en relació amb la&nbsp; necessitat&nbsp; d'un arrendament per concurs d'un immoble a Palma per allotjar la seu del Consell de la Joventut de les Illes Balears, de 7 de setembre de 2021</span><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><em><span style="color:black">e)</span></em><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">&nbsp; </span><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Informe de mitjana mostral de mercat de lloguer d'immobles al nucli urbà del municipi de Palma amb les característiques d'oficina, signat per la cap de Secció I i la cap de Servei d'Obres i Valoracions amb el vistiplau del cap de Departament d'Arquitectura, de 25 de juny de 2021</span><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><em>f)</em><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">&nbsp;&nbsp; </span><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Informe relatiu al preu de l'expedient d'arrendament per concurs d'un immoble a Palma per allotjar la seu del Consell de la Joventut de les Illes Balears, signat per la cap de Departament d'Assumptes Generals, d'1 de setembre de 2021</span><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><em>g)</em><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">&nbsp; </span><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Proposta de la resolució d'autorització de despesa amb càrrec a la partida pressupostària 17201 G/323A01/20200/00, per un import màxim de 158.976 euros, amb IVA inclòs, signada pel secretari general de la Conselleria d'Afers Socials i Esports el 15 de setembre de 2021</span><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><em><span style="color:black">h)</span></em><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">&nbsp; </span><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Document de la Direcció General de Pressupost de despeses pluriennals, presa en consideració i autorització de la imputació de despesa a exercicis futurs de l'expedient anticipat de despesa&nbsp; núm. 2021/143, de 23 de setembre de 2021, relatiu al contracte d'arrendament d'un immoble a Palma per allotjar-hi la seu del Consell de la Joventut de les Illes Balears per un import màxim de 158.976 euros.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><em><span style="color:black">i)</span></em><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">&nbsp; </span><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Document R de fiscalització núm. 1700011865, per import màxim de 158.976 euros,&nbsp; signat per la cap de&nbsp; Departament d'Assumptes Generals, per suplència del cap de Servei de la Unitat de Gestió Econòmica de la&nbsp; Conselleria d'Afers Socials i Esports, el 7 de setembre de 2021.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><em><span style="color:black">j)</span></em><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">&nbsp; </span><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Certificat&nbsp; de&nbsp; despeses&nbsp; pluriennals&nbsp; imputades al capítol IV de la secció pressupostària 17,&nbsp; signat&nbsp; pel&nbsp; cap&nbsp; de&nbsp; Servei de la Unitat de Gestió Econòmica amb el vistiplau del secretari general de la&nbsp; Conselleria d'Afers Socials i Esports, de 14 de setembre de 2021</span><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><em><span style="color:black">k)</span></em><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">&nbsp; </span><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Certificat d'existència de crèdit adequat i suficient en els pressuposts generals de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears amb càrrec a la partida pressupostària 17201 G/323A01/20200/00, signat per la cap de&nbsp; Departament d'Assumptes Generals, per suplència del cap de Servei de la Unitat de Gestió Econòmica de la&nbsp; Conselleria d'Afers Socials i Esports, el 7 de setembre de 2021</span><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><em><span style="color:black">l)</span></em><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">&nbsp; </span><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Esborrany del plec prescripcions tècniques, signat per la cap del Servei de Joventut de la Direcció General&nbsp; </span><span style="color:black">d'Infància, Joventut i Famílies</span><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">, el 17 de setembre de 2021</span><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><em><span style="color:black">m) </span></em><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Esborrany del plec de condicions particulars, signat per la cap del Servei de Joventut de la Direcció General </span><span style="color:black">d'Infància, Joventut i Famílies</span><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">, el 29 d'octubre de 2021.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">3.&nbsp; El 4 d'octubre de 2021 la directora general del Tresor, Política Financera i Patrimoni va signar, per delegació de la consellera d'Hisenda i Relacions Exteriors, la resolució d'inici del procediment anticipat de despesa per concertar l'arrendament per concurs públic d'un immoble a Palma per ubicar la seu del Consell de la Joventut.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">4. El 5 d'octubre de 2021 (VALIB núm. identificador 43093) la directora general del Tresor, Política Financera i Patrimoni va signar un ofici que adjuntava un informe d'esmenes detectades en la documentació presentada perquè la conselleria interessada esmenés per tal de continuar amb la tramitació de l'expedient. Aquestes esmenes foren presentades el 18 d'octubre de 2021 (VALIB núm. identificador 46171).</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">5. El 20 d'octubre de 2021 (VALIB núm. identificador 47362) es va sol·licitar un informe al Departament Jurídic i Administratiu de la Secretaria General de la Conselleria d'Hisenda i Relacions Exteriors sobre el plec de prescripcions tècniques, el plec de condicions particulars i el model d'oferta econòmica.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">6. El 27 d'octubre de 2021 (VALIB núm. identificador 49238) el Departament Jurídic i Administratiu de la Secretaria General de la Conselleria d'Hisenda i Relacions Exteriors va trametre al Servei de Patrimoni un informe favorable respecte de l'esborrany dels plecs esmentats i el model d'oferta econòmica amb alguns suggeriments. L'endemà, a través del VALIB núm. identificador 49354, es va donar trasllat d'aquest informe a la Secretaria General de la Conselleria d'Afers Socials i Esports per tal que realitzés les modificacions corresponents.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">7. El 29 d'octubre de 2021 (VALIB núm. identificador 49779) va tenir entrada en el Servei de Patrimoni el plec de condicions particulars esmenat de conformitat amb les indicacions de l'informe del Departament Jurídic i Administratiu de la Secretaria General de la Conselleria d'Hisenda i Relacions Exteriors.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">8.&nbsp; El 29 d'octubre de 2021 la cap de secció VIII del Servei de Patrimoni va emetre un informe favorable en relació amb l'expedient de referència amb el vistiplau del cap del Servei de Patrimoni.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">9. El 3 de novembre de 2021 es va donar trasllat de la documentació de l'expedient a la Intervenció General de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears per a la seva fiscalització prèvia. Finalment, el dia 12 de novembre de 2021 aquest òrgan va emetre un informe favorable en relació amb l'expedient.</span></p> <p><strong>Fonaments de dret</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">1. Article 65 i següents de la Llei 6/2001, d'11 d'abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears que regulen els arrendaments d'immobles a favor de la Comunitat Autònoma, i l'article 87 i de la mateixa llei, que atribueix al conseller competent en matèria de patrimoni la tramitació i l'aprovació dels arrendaments de béns immobles.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">2. Article 131 i següents del Decret 127/2005, de 16 de desembre, pel qual s'aprova el Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, d'11 d'abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">3. Llei 29/1994, de 24 de novembre, d'arrendaments urbans i les seves modificacions posteriors.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">4. Llei 10/2019, de 22 de febrer, de canvi climàtic i transició energètica.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">5. Llei 14/2014, de 29 de desembre, de finances de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">6. Llei 3/2020, de 29 de desembre, de pressuposts generals de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears per l'any 2021.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">7. Decret 8/2021, de 13 de febrer, de la presidenta de les Illes Balears, de modificació del Decret 9/2019, de 2 de juliol, de la presidenta de les Illes Balears, pel qual es determina la composició del Govern i s'estableix l'estructura de l'Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">8. Decret 9/2021, de 13 de febrer, de la presidenta de les Illes Balears, pel qual es disposa el cessament i el nomenament de membres del Govern de les Illes Balears.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">9. Decret&nbsp; 11/2021,&nbsp; de&nbsp; 15&nbsp; de&nbsp; febrer,&nbsp; de&nbsp; la&nbsp; presidenta&nbsp; de&nbsp; les&nbsp; Illes&nbsp; Balears,&nbsp; pel&nbsp; qual&nbsp; s'estableixen&nbsp; les competències i l'estructura orgànica bàsica de les conselleries de l'Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">10. Decret 14/2021, de 15 de març, pel qual es disposa el cessament i el nomenament d'un alt càrrec de la Conselleria d'Hisenda i Relacions Exteriors.</span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">11. Decret 25 /2021, de 8 de març, de la presidenta de les Illes Balears, pel qual es modifica el Decret 11/2021, de 15 de febrer, de la presidenta de les Illes Balears, pel qual s'estableixen les competències i l'estructura orgànica bàsica de les conselleries de l'Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">12. Decret 75/2004, de 27 d'agost, de desplegament de determinats aspectes de la Llei de finances i de les lleis de pressuposts generals de la comunitat autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">13. Resolució de la consellera d'Hisenda i Relacions Exteriors de 15 de març de 2021, de modificació de la&nbsp; Resolució&nbsp; de&nbsp; 6&nbsp; d'agost&nbsp; de&nbsp; 2019&nbsp; de&nbsp; delegació&nbsp; de&nbsp; competències&nbsp; i&nbsp; de&nbsp; delegació&nbsp; de&nbsp; signatura&nbsp; en determinats&nbsp; òrgans&nbsp; de&nbsp; la&nbsp; Conselleria&nbsp; d'Hisenda&nbsp; i&nbsp; Relacions&nbsp; Exteriors,&nbsp; d'altres&nbsp; conselleries&nbsp; de l'Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, de la Agència Tributària de les Illes Balears i del Servei de Salut de les Illes Balears, i de suplència dels òrgans directius de la Conselleria d'Hisenda i Relacions Exteriors</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">14. Resolució de la consellera d'Hisenda i Administracions Públiques de 13 de gener de 2013 per la qual s'assumeix el criteri de l'IBESTAT per calcular el marge d'oscil·lació en l'adequació dels preus de mercat dels arrendaments per concurs.</span></p> <p style="text-align:center"><strong>Resolució</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">1.&nbsp; Aprovar l'expedient de referència.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">2.&nbsp; Aprovar el plec de condicions particulars, el plec de prescripcions tècniques i el model d'oferta econòmica que han de regir el concurs.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">3.&nbsp; Acordar l'obertura del procediment de concurs públic, d'acord amb el que estableix la Llei 6/2001, d'11 d'abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears i el Decret 127/2005, de 16 de desembre, pel qual s'aprova el Reglament de desplegament de la Llei esmentada.</span></p> <p> </p> <p style="text-align:center">Palma, 17 de novembre de 2021</p> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La consellera d'Hisenda i&nbsp;</span></strong><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Relacions Exteriors<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></span></strong><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Rosario Sánchez Grau</span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Plec de condicions particulars per contractar l'arrendament d'un immoble a Palma per ubicar-hi la seu del Consell de la Joventut de les Illes Balears. </strong></span></p> <div class="WordSection2"> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Aprovat per resolució de la consellera d'Hisenda i Relacions Exteriors&nbsp; de dia 17 de novembre de 2021, d'acord amb l'article 134.2, en connexió amb l'article 84, del Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, d'11 d'abril, del Patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, aprovat pel Decret 127/2005, de 16 de desembre, havent-ne emès un informe el Servei Jurídic de la Conselleria d'Hisenda i Relacions Exteriors de dia 26 d'octubre de 2021.</span></p> <p><strong>Contracte d'arrendament:</strong></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Procediment d'adjudicació: obert</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Forma d'adjudicació: concurs</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Tramitació: ordinària</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Descripció del contracte:</strong></span></p> <table border="1" cellspacing="0" class="Table"> <tbody> <tr> <td style="vertical-align:top; width:425.15pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Òrgan de contractació:</strong> Consellera d'Hisenda i Relacions Exteriors.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Servei:</strong> Servei de Patrimoni<strong>.</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Òrgan interessat:</strong> Direcció General d'Infància, Joventut i Famílies de la Conselleria d'Afers Socials i Esports.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:425.15pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Objecte del contracte:</strong> arrendament d'un immoble a Palma per ubicar-hi la seu del Consell de la Joventut de les Illes Balears. </span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:425.15pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Exp. SEINCO:</strong>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <strong>Núm. d'exp. Patrimoni: </strong><span style="color:black">SP 175/2021</span><strong> </strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">AMBDE 2021/15647</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:425.15pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Necessitats administratives que s'han de satisfer:</strong> allotjar-hi&nbsp; la seu del Consell de la Joventut de les Illes Balears .</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:425.15pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Preu base de licitació de l'arrendament:</strong> 158.976,00 euros, IVA inclòs </span></p> <table border="1" cellspacing="0" class="Table" style="border-collapse:collapse; border:solid #000001 1.0pt; margin-left:.25pt; width:424.65pt"> <tbody> <tr> <td style="vertical-align:top; width:149.9pt"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Partida Pressupostària</span></strong></p> <p style="text-align:center"> </p> </td> <td style="vertical-align:top; width:86.5pt"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">ANY</span></strong></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:188.25pt"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Despesa</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:149.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">17201 G/323A01/20200/00</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:86.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2021</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:188.25pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">0 €</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:149.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">17201 G/323A01/20200/00</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:86.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2022</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:188.25pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">14.572,80 €</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:149.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">17201 G/323A01/20200/00</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:86.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2023</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:188.25pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">15.897,60 €</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:149.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">17201 G/323A01/20200/00</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:86.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2024</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:188.25pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">15.897,60 €</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:149.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">17201 G/323A01/20200/00</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:86.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2025</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:188.25pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">15.897,60 €</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:6.0pt; vertical-align:top; width:149.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">17201 G/323A01/20200/00</span></p> </td> <td style="height:6.0pt; vertical-align:top; width:86.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2026</span></p> </td> <td style="height:6.0pt; vertical-align:top; width:188.25pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">15.897,60 €</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:149.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">17201 G/323A01/20200/00</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:86.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2027</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:188.25pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">15.897,60 €</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:149.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">17201 G/323A01/20200/00</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:86.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2028</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:188.25pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">15.897,60 €</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:149.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">17201 G/323A01/20200/00</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:86.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2029</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:188.25pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">15.897,60 €</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:149.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">17201 G/323A01/20200/00</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:86.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2030</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:188.25pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">15.897,60 €</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:149.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">17201 G/323A01/20200/00</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:86.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2031</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:188.25pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">15.897,60 €</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:149.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">17201 G/323A01/20200/00</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:86.5pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2032</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:188.25pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.324,80 €</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:425.15pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Codi CPV</strong>: 70130000-1</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Índex</strong></span></p> <p><strong>1. CARÀCTER I RÈGIM JURÍDIC DEL CONTRACTE</strong></p> <p><strong>1.1. </strong><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Caràcter del contracte</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>1.2. </strong>Normativa aplicable</span></p> <p><strong>2. DISPOSICIONS GENERALS</strong></p> <p><strong>2.1.</strong><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"> Objecte del contracte</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>2.2.</strong> Pressupost del contracte</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>2.3.</strong> Durada del contracte</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>2.4.</strong> Existència de crèdit</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>2.5.</strong> Revisió de preus</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>2.6.</strong> Procediment i forma d'adjudicació</span></p> <p><strong>3. CAPACITAT PER CONTRACTAR</strong></p> <p><strong>4. LICITACIÓ</strong></p> <p><strong>4.1. </strong><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Presentació de proposicions</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>4.2.</strong> Formalitats de les proposicions</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>4.3.</strong> Contingut de les proposicions</span></p> <p><strong>5. ADJUDICACIÓ I FORMALITZACIÓ DEL CONTRACTE</strong></p> <p><strong>5.1. </strong><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Mesa de Contractació</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>5.2.</strong> Obertura de les ofertes</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>5.3.</strong> Criteris d'adjudicació i valoració</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>5.4.</strong> Perfeccionament del contracte</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>5.5.</strong> Formalització del contracte</span></p> <p><strong>6. EXECUCIÓ DEL CONTRACTE</strong></p> <p><strong>6.1.</strong><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"> Reparacions i reformes</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>6.2.</strong> Pagaments</span></p> <p><strong>7. EXTINCIÓ DEL CONTRACTE</strong></p> <p><strong>7.1.</strong><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"> Resolució del contracte</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>7.2.</strong> Exclusió de la resolució del contracte per impagament de la fiança</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>7.3.</strong> Ordre jurisdiccional i arbitratge</span></p> <p><strong>Annex: </strong><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Model d'oferta econòmica</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>1. Caràcter i règim jurídic del contracte </strong></span></p> <p><strong>1.1. Caràcter del contracte</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">El contracte de què és objecte aquest Plec és de caràcter privat.</span></p> <p><strong>1.2. Normativa aplicable</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">1.2.1. Aquest contracte és de naturalesa privada i es regeix, quant a la preparació, tramitació i adjudicació, per la Llei 6/2001, d'11 d'abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears; pel seu Reglament de desplegament, aprovat pel Decret 127/2005, de 16 de desembre, i per les clàusules que conté aquest Plec de condicions particulars (PCP) i el Plec de prescripcions tècniques, i s'han d'aplicar els principis de la Llei 9/2017, de 8 de novembre, de contractes del sector públic, per resoldre els dubtes i les llacunes que es puguin presentar.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">1.2.2. Quant als efectes i l'extinció del contracte, són aplicables aquest Plec i el Plec de prescripcions tècniques, el contracte que es formalitzi, la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d'arrendaments urbans (LAU), i, supletòriament, el Codi civil.</span></p> <p><strong>2. DISPOSICIONS GENERALS</strong></p> <p><strong>2.1. Objecte del contracte</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">2.1.1. L'objecte d'aquest contracte és l'arrendament d'un immoble al nucli urbà de Palma per ubicar-hi la seu del Consell de la Joventut de les Illes Balears, òrgan adscrit a la Conselleria d'Afers Socials i Esports.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">2.1.2. La superfície útil de l'immoble ha d'estar compresa entre un mínim de 80m² i un màxim de 120 m². Les referències que aquest Plec de condicions particulars fa de metres quadrats (m²) s'han d'entendre fetes a m² útils.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">2.1.3. No s'acceptaran ofertes d'immobles que no tinguin la superfície útil mínima exigida. Les ofertes que superin el màxim de 120 m² , sempre que no excedeixin de 150 m² , s'acceptaran però no rebran cap puntuació pels metres de més.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">2.1.4. Les propostes de licitació que es presentin han de reunir les condicions d'accessibilitat requerides per la normativa d'aplicació.</span></p> <p><strong>2.2. Pressupost del contracte</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">El preu màxim de l'oferta d'arrendament és de 15.897,60 euros anuals (IVA inclòs), és a dir, un màxim de preu d'arrendament de 1.324,80 euros mensuals (IVA inclòs) com a màxim. S'estableix un preu màxim per metre quadrat d'11,04 euros (9,12 euros més 1,92 euros corresponent al 21&nbsp;% de l'IVA). Les persones licitadores poden formular ofertes econòmiques que millorin el pressupost de licitació. Les quanties econòmiques d'aquests plecs s'han d'entendre sempre amb l'IVA inclòs.</span></p> <p><strong>2.3. Durada del contracte</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">2.3.1. La durada d'aquest contracte és de deu anys i amb data d'inici prevista de l'1 de febrer de 2022, de manera obligatòria per a la part arrendadora i potestativa per a la part arrendatària.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">2.3.2. Així mateix, la part arrendatària —en qualsevol moment i amb un preavís de tres mesos— pot considerar finalitzat el contracte o les pròrrogues corresponents, de manera que l'obligació de pagament de la renda queda limitada al darrer mes en què s'hagi ocupat l'espai efectivament.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">En cas de resolució anticipada de la part arrendatària, la part arrendadora no podrà reclamar cap quantitat pel temps que resti del contracte.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">2.3.3.&nbsp; Amb un preavís d'almenys d'un mes d'antelació en el cas que el faci la part arrendatària, i d'almenys tres mesos d'antelació en el cas que el faci la part arrendadora, a l'acabament del contracte o de les pròrrogues prèvies, qualsevol de les parts ha de proposar una de les dues opcions següents:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">1. La voluntat expressa de prorrogar el contracte, pel mateix període que contracte principal, prèvia tramitació, fiscalització (si escau) i aprovació del corresponent expedient de despesa.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">2. La voluntat de no continuar amb el contracte o amb la pròrroga corresponent.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">En cas contrari (això és, en cas que no es proposin cap de les dues opcions esmentades), es produirà la tàcita reconducció a la qual es refereix l'article 1566 del Codi Civil, amb la corresponent tramitació, fiscalització (si escau) i aprovació del corresponent expedient de despesa mensual, sens perjudici que es mantengui l'obligació de les parts de formalitzar un nou contracte o, a voluntat de qualsevol de les parts, de donar per extingida la tàcita reconducció mensual.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">2.3.4. En el cas de pròrroga, es mantindrà el preu de l'arrendament inicial per a l'onzè any del contracte i s'actualitzarà els anys següents segons el que estableix l'apartat 2.5.</span></p> <p><strong>2.4. Existència de crèdit</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">2.4.1. La despesa queda condicionada a l'existència de crèdit adequat i suficient en els pressuposts de la comunitat autònoma de les Illes Balears corresponents als exercicis 2022 i següents que autoritzi la Llei de pressuposts generals de la comunitat autònoma.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">2.4.2. El crèdit per atendre les obligacions econòmiques del contracte s'ha d'aplicar amb càrrec a la partida pressupostària 17201 323A01 20200 00 dels pressuposts de la Conselleria d'Afers Socials i Esports o equivalent que el Parlament de les Illes Balears aprovi per als exercicis 2022, 2023, 2024, 2025, 2026, 2027, 2028, 2029, 2030, 2031 i 2032.</span></p> <p><strong>2.5. Revisió de preus</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">La renda anual no serà objecte de revisió de preus al llarg del contracte principal.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">En cas de pròrroga la renda es pot actualitzar, amb la justificació econòmica prèvia, de conformitat amb el sistema establert a l'article 4.6 de la Llei 2/2015, de 30 de març, de desindexació de l'economia espanyola, segons el qual l'índex de variació anual aplicable és l'índex de preus del lloguer d'oficines.</span></p> <p><strong>2.6. Procediment i forma d'adjudicació</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">L'adjudicació del contracte s'ha de dur a terme mitjançant un concurs públic pel procediment ordinari, previst en els articles 133 i 134 del Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, d'11 d'abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, aprovat pel Decret 127/2005, de 16 de desembre, en connexió amb els articles 84 i següents d'aquest Reglament.</span></p> <p><strong>3. CAPACITAT PER CONTRACTAR</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Poden contractar amb l'Administració les persones físiques i les persones jurídiques que, tenint la capacitat legal necessària, no estiguin compreses en qualsevol de les circumstàncies que preveu l'article 71 de la Llei 9/2017, de 8 de novembre, de contractes del sector públic. La capacitat s'ha d'acreditar en els termes que estableix la clàusula 4.3.1 d'aquest Plec.</span></p> <p><strong>4. LICITACIÓ</strong></p> <p><strong>4.1. Presentació de proposicions</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">4.1.1. Per participar en el concurs que regula aquest Plec, la persona licitadora ha de presentar la documentació exigida en el lloc i el termini que s'assenyali a l'anunci de publicació i, en tot cas, dins el termini d'un mes des de la data de publicació de l'anunci en el </span><em>Butlletí Oficial de les Illes Balears</em><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"> (BOIB).</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">4.1.2. Tots els terminis s'han d'entendre referits a dies naturals, llevat que s'indiqui expressament que són dies hàbils. Si el darrer dia és dissabte o festiu, s'entén prorrogat al primer dia hàbil següent.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">4.1.3. La presentació de proposicions pressuposa que la persona interessada accepta incondicionalment les clàusules d'aquest Plec i que coneix el Plec de prescripcions tècniques del contracte, els quals s'hauran pogut examinar a les oficines indicades en l'anunci de licitació.</span></p> <p><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">4.1.4. Les oficines receptores han de donar entrada a cada proposició en què constin el nom de la persona licitadora, la denominació de l'objecte de la licitació i el dia i l'hora de presenta</span><span style="background-color:white; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">ció. No es pot retirar la proposició una vegada que s'hagi presentada.</span></p> <p><span style="background-color:white; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">4.1.5. Quan la documentac</span><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">ió s'enviï per correu, la persona licitadora ha de justificar la data de l'enviament a l'oficina de Correus i anunciar a l'òrgan de contracta</span><span style="background-color:white; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">ció —per&nbsp; fax, telegrama o correu electrònic— que s'ha enviat l'oferta el mateix dia. En el darrer cas (missatge electrònic) només s'admet si s'envia a l'adreça que s'expressa en l'anunci. Sense la concurrència d'ambdós requisits no s'admetrà la documentació si l'òrgan de contractació la rep després de la data i l'hora finals del termini que s'assenyala a l'anunci.</span></p> <p><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">4.1.6. També s'admetran les proposicions presentades d'acord amb les disposicions legals i que compleixin els requisits que s'hi estableixen, sempre que tinguin entrada en el registre de l'òrgan de contractació abans del dia i l'hora del termini final.</span></p> <p><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">4.1.7. Cada persona licitadora no pot presentar més d'una proposició referida al mateix immoble. La infracció d'aquesta norma fa que no s'admetin totes les propostes subscrites per la persona licitadora.</span></p> <p><strong>4.2. Formalitats de les proposicions</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">4.2.1. Les proposicions han de constar </span><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">en tres sobres tancats i signats</span><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"> per la persona licitadora o per qui la representi; en cadascun s'ha de fer constar l'objecte del concurs, el títol indicatiu del contingut i la denominació de la persona licitadora (amb el NIF, el nom i els llinatges de qui signi la proposició i el caràcter amb què ho fa). També s'hi ha de fer constar el telèfon, el fax i l'adreça de correu electrònic de contacte.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">4.2.2. Els títols dels sobres han de ser:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><em>a) </em><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Sobre A. “Documentació de la persona titular. Arrendament d'un immoble per ubicar-hi la seu del Consell de la Joventut de les Illes Balears”.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><em>b) </em><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Sobre B. “Documentació tècnica i jurídica de l'immoble. Arrendament d'un immoble per ubicar-hi la seu del Consell de la Joventut de les Illes Balears”.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><em>c) </em><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Sobre C. “Proposta econòmica. Arrendament d'un immoble per ubicar-hi la seu del Consell de la Joventut de les Illes Balears”.&nbsp;&nbsp;</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">4.2.3. Els documents han de ser originals o còpies autenticades per un notari o l'autoritat administrativa competent i han d'estar escrits en una de les llengües oficials de les Illes Balears o traduïts oficialment a una d'aquestes llengües.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">4.2.4. Les declaracions o els compromisos que es presentin han d'estar signats per qui acrediti poder legal suficient.</span></p> <p><strong>4.3. Contingut de les proposicions</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">4.3.1. El sobre A ha de contenir la documentació següent:</span></p> <p style="margin-left:40px"><em>a) </em><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Quant a la personalitat i la capacitat de la persona licitadora</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">— Si la persona licitadora és una persona física, ha de presentar el DNI o, si &nbsp;escau, passaport.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Si la persona licitadora és una persona jurídica, ha de presentar el NIF de l'empresa i l'escriptura de constitució i/o modificació, adaptada degudament a la llei i inscrita en el Registre Mercantil.</span></p> <p style="margin-left:40px"><em>b) </em><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Quant a la representació de les persones licitadores:</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Si no signa la proposició econòmica la titular registral de l'immoble, s'ha d'incloure també el DNI i l'escriptura d'apoderament inscrita degudament en el Registre Mercantil a favor de la persona que tingui poder suficient per contractar amb l'òrgan de contractació corresponent en aquest contracte.</span></p> <p style="margin-left:40px"><em>c) </em><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Declaració responsable:</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">S'ha d'incloure una declaració responsable davant de personal funcionari autoritzat degudament, notari o notària públics o un organisme professional qualificat que expressi:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><em>c1)&nbsp; </em><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Que no s'està sotmès a la prohibició de contractar, d'acord amb l'article 71 de la Llei 9/2017, de 8 de novembre, de contractes del sector públic.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>c2)&nbsp; </em>Que no s'està sotmès a cap dels supòsits a què es refereix la Llei 2/1996, de 19&nbsp;de novembre, d'incompatibilitats dels membres del Govern i dels alts càrrecs de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>C3)&nbsp; </em>Que s'està al corrent de les obligacions legals i tributàries amb l'Estat, amb&nbsp;l'Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears i amb la&nbsp;Seguretat Social.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>c4)&nbsp; </em>Que no existeix cap arrendament, càrrega o gravamen més que els que&nbsp;consten a la certificació registral a què es refereix el certificat actualitzat del Registre de la Propietat.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>c5)&nbsp; </em>Que es compromet a respondre de totes les reclamacions de tercers que es&nbsp;puguin plantejar sobre l'immoble ofert.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>c6)</em>&nbsp; Que es troba al corrent del pagament dels serveis de subministraments.</span></p> <p style="margin-left:40px"><em>d) </em><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Quant a la submissió jurisdiccional:</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Si es tracta d'empreses estrangeres, han de presentar davant l'òrgan de&nbsp; contractació una declaració de submissió a la jurisdicció dels jutjats i els tribunals que estableix la Llei 1/2000, de 7 de gener, d'enjudiciament civil, de qualsevol ordre, per a totes les incidències que, de manera directa o &nbsp;&nbsp;&nbsp; indirecta, puguin derivar-se del contracte, amb la renúncia expressa, si escau, del seu propi fur jurisdiccional, també en el cas d'empreses nacionals que tinguin una jurisdicció diferent.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">4.3.2. El sobre B ha de contenir els documents que s'enumeren en els apartats 4, 5, 6, 7 i 8 del Plec de prescripcions tècniques i per tal d'acreditar que es compleixen els criteris d'adjudicació indicats </span><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">a l'apartat 5.3 </span><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">d'aquests plecs.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">4.3.3. El sobre C ha de contenir l'oferta econòmica expressada clarament en lletres i en xifres, sense errors, omissions ni obstacles per interpretar-la correctament, i signada degudament per qui tingui poder suficient. La persona licitadora ha de presentar una sola oferta econòmica segons el model annexat a aquest Plec. L'oferta ha de ser ferma i s'ha de mantenir almenys durant un termini de tres mesos a partir d'haver-la presentada.</span></p> <p><strong>5. ADJUDICACIÓ I FORMALITZACIÓ DEL CONTRACTE</strong></p> <p><strong>5.1. Mesa de Contractació</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">D'acord amb l'article 134 del Reglament de la Llei 6/2001, d'11 d'abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, en connexió amb l'article 87.2, la Mesa de Contractació quedarà constituïda de la manera següent:</span></p> <ol> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Com a president o presidenta, el director o la directora general competent en matèria de patrimoni.</span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Un vocal o una vocal representant de la Intervenció General de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Un vocal o una vocal designat per l'Advocacia de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Un vocal o una vocal representant de la conselleria o organisme interessat, designat per l'òrgan competent.</span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Un vocal o una vocal representant del Servei de Patrimoni, que ha d'actuar com a secretari o secretària.</span></li> </ol> <p><strong>5.2. Obertura de les ofertes</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">5.2.1. La Mesa ha de qualificar prèviament els documents presentats en el termini i en la forma escaient en els sobres A i B. Si en la documentació presentada es detecten defectes o omissions per esmenar, aquest fet s'ha de notificar a l'interessat i se li ha de concedir un termini no superior a tres dies hàbils perquè els esmeni.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">5.2.2. De les actuacions i de les reunions que es duguin a terme, en compliment de les fases que preveu l'apartat 5.2.1, se n'ha d'estendre l'acta corresponent.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">5.2.3. Una vegada acabat el termini establert per esmenar els errors, en un acte públic, en el lloc i la data i a l'hora assenyalats en l'anunci del concurs en el </span><em>Butlletí Oficial de les Illes Balears</em><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">, la Mesa ha de retre compte de les proposicions rebudes i acceptades, ha d'obrir i llegir el sobre C i estendre'n l'acta corresponent.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">5.2.4. Després, la Mesa ha d'elevar al conseller competent en matèria de patrimoni les proposicions rebudes juntament amb l'acta, la documentació pertinent i la proposta d'adjudicació provisional del contracte, segons els criteris i les ponderacions que indica el punt 5.3 d'aquest Plec.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">5.2.5. Abans de formular la seva proposta, la Mesa pot sol·licitar els informes tècnics que consideri convenients, relacionats amb l'objecte del contracte, seguint les previsions de l'article 88.4 del Decret 127/2005, de 16 de desembre, pel qual s'aprova el Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, d'11 d'abril, de patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">5.2.6. La consellera o el conseller competent en matèria de patrimoni, mitjançant una resolució motivada, ha d'adjudicar el contracte de conformitat amb la proposta de la Mesa, excepte en el cas que consideri, per causes raonades degudament, que l'oferta més avantatjosa és una diferent de la que proposa la Mesa. També pot declarar desert el concurs, mitjançant resolució motivada, per alguna de les causes que estableix l'article 89.1 del Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, d'11 d'abril, de patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p><strong>5.3. Criteris d'adjudicació i valoració</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">5.3.1. Els criteris de valoració de les ofertes presentades, seguint un ordre d'importància decreixent, són:</span></p> <p style="margin-left:40px"><strong>a) Requeriments funcionals:</strong><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"> fins a 60 punts. Per ordre d'importància i puntuació decreixent són:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><strong><span style="color:black">1. Situació. </span></strong><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">S'ha de valorar amb un màxim de 30 punts. El paràmetre que es té en compte per assignar la puntuació és la proximitat al centre administratiu amb quilòmetre 0 de l'Ajuntament de Palma, situat a la Plaça de Cort, número 1, 07001 de Palma. La distància es computarà en metres lineals establint un ràdio màxim de 5 km, d'acord amb la informació cartogràfica del Servei d'Informació Territorial de les Illes Balears (SITIBSA) de la Conselleria de Medi Ambient i Territori. Els punts es distribuiran segons el barem establert a l'apartat <em>a.1</em> de la taula.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><strong>2.&nbsp; Proximitat al transport públic. </strong><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">L</span><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">a facilitat d'accés al transport públic (autobús principalment) es valorarà amb un màxim de 10 punts; la puntuació es distribuirà segons el barem establert en la taula, en el punt <em>a</em>.2. Aquest accés s'haurà d'acreditar en el moment de presentar les ofertes.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><strong><span style="color:black">3.&nbsp; Proximitat d'aparcament públic o privat.</span></strong><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"> Es valorarà amb un màxim de 10 punts. Per això, aquests punts es distribuiran de manera decreixent segons l'apartat <em>a</em>.3 de la taula. Si la proximitat de l'aparcament respecte de l'edifici és inferior o igual a 100 metres, s'obtindrà el màxim de puntuació. Els edificis amb aparcament públic o privat situat a més de 500 metres no obtindran cap punt.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><strong>4. Superfície</strong><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">. Es valorarà amb un màxim de 10 punts. Les ofertes rebran una puntuació exposada en la taula al punt </span><em>a.4. </em><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">segons la superfície extra de l'edifici ofert. La superfície de l'edifici que interessa a la Conselleria oscil·la entre els 80 i els 120 m</span>²<em>. </em><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">No s'acceptaran les ofertes&nbsp; d'immobles de menys de 80m</span>²<span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">.</span>^&nbsp;<span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">S'acceptaran les ofertes d'immobles de més de 120m</span>^2,<span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">, sempre que no excedeixin de 150m², però </span><span style="background-color:white; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">no rebran cap puntuació pels metres de més.</span></p> <p style="margin-left:40px"><strong>b) Oferta econòmica:</strong><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"> fins a</span><strong> </strong><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">35 punts. S'atorgaran 35 punts a l'oferta econòmica més baixa (la que presenti un preu de l'arrendament mensual més baix), i la resta d'ofertes es valoraran d'acord amb la fórmula següent:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">VN = POmin/POn x 35</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">VN: valor de l'oferta</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">POmin: oferta més baixa</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">POn: oferta que es valora</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>c) Places d'aparcament:</strong> fins a 5 punts. L'oferiment de places d'aparcament es valorarà segons la puntuació del punt <em>c.</em> de la taula. Si no s'ofereix cap plaça d'aparcament no s'obtindrà cap punt.</span></p> <table border="1" cellspacing="0" class="Table" style="border-collapse:collapse; border:solid #000001 1.0pt; margin-left:4.75pt; width:413.6pt"> <tbody> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:top; width:109.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><em>a)</em> Requeriments funcionals</strong></span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:top; width:245.3pt"> <p> </p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:58.9pt"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="5" style="height:14.2pt; vertical-align:top; width:109.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>a.1. Situació</strong></span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:top; width:245.3pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distància ≤ 1,00 km</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:58.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">30 </span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:top; width:245.3pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distància entre 1,01 km-2,00 km</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:58.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">22,50</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:top; width:245.3pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distància 2,01 km-3 km</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:58.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">15</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:top; width:245.3pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distància 3,01 km-5 km</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:58.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">7,5</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:top; width:245.3pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distància &gt; 5,00 km</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:58.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">0</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:top; width:109.4pt"> <p> </p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:top; width:245.3pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>Màxim</strong></span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:58.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>30</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="7" style="height:14.2pt; vertical-align:top; width:109.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>a.2. Proximitat al transport públic</strong></span></p> <p> </p> <p> </p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:245.3pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distància ≤ 100,00 m de l'edifici a la parada de transport públic més propera</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:top; width:58.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">10</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:245.3pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distància entre 100,01 m i 200,00 m de l'edifici a la parada de transport públic més propera</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:58.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">8</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:245.3pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distància entre 200,01 m i 300,00 m de l'edifici a la</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">parada de transport públic més propera</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:58.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">6</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:245.3pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distància entre 300,01 m i 400,00 m de l'edifici a la parada de transport públic més propera</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:58.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">4</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:245.3pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distància entre 400,01 m i 500,00 m de l'edifici a la parada de transport públic més propera</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:58.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">3</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:245.3pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distància &gt; 500,00 m de l'edifici a la parada de transport públic més propera</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:58.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">0</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:245.3pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>Màxim</strong></span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:58.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>10</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="height:14.2pt; vertical-align:top; width:109.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>a.3&nbsp; Proximitat d'aparcament públic o privat</strong></span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:245.3pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distància ≤ 100,00 m de l'edifici a l'aparcament públic o privat més proper</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:58.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">10</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:245.3pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distància entre 100,01 m i 200,00 m de l'edifici a l'aparcament públic o privat més proper</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:58.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">8</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:245.3pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distància entre 200,01 m i 300,00 m de l'edifici a l'aparcament públic o privat més proper</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:58.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">6</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:245.3pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distància entre 300,01 m i 400,00 m de l'edifici a l'aparcament públic o privat més proper</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:58.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">4</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:245.3pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distància entre 400,01 m i 500,00 m de l'edifici a l'aparcament públic o privat més proper</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:58.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:245.3pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distància &gt; 500,00 m de l'edifici a l'aparcament públic o privat més proper</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:58.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">0</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:top; width:109.4pt"> <p> </p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:245.3pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>Màxim</strong></span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:58.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>10</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="background-color:white; height:14.2pt; width:109.4pt"> <p> </p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>a.4. Superfície</strong></span></p> </td> <td style="background-color:white; height:14.2pt; width:245.3pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">≥ 120,01 m²</span></p> </td> <td style="background-color:white; height:14.2pt; width:58.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">0</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:245.3pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">≥ 110,01 m² i 120,00 m²</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:top; width:58.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">10</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:245.3pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">≥ 100,01 m²&nbsp;i 110,00 m²</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:58.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">7</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:245.3pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">≥ 90,01 m^2&nbsp;i 100,00 m²</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:58.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">5</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:245.3pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">≥ 80,00 m^2&nbsp;i 90,00 m²</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:58.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">3</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:245.3pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>Màxim</strong></span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:58.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>10</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:top; width:109.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><em>b)</em> Oferta econòmica</strong></span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:245.3pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>Màxim</strong></span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:58.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>35</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="height:14.2pt; vertical-align:top; width:109.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><em>c)</em> Places d'aparcament</strong></span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:245.3pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">≥ 2 places d'aparcament</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:58.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">5</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:245.3pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">&nbsp;1 plaça d'aparcament</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:58.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">2,5</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:245.3pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">0 places d'aparcament</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:58.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">0</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:245.3pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>Màxim</strong></span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:58.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>5</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:109.4pt"> <p> </p> </td> <td colspan="2" style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:304.2pt"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:245.3pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>MÀXIM TOTAL</strong></span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:58.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>100</strong></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5.3.2 El compliment dels criteris s'ha d'acreditar mitjançant declaracions escrites i signades, els documents justificatius que es considerin convenients i suficients i la inspecció ocular dels edificis oferts.</span></p> <p><strong>5.4. Perfeccionament del contracte</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">5.4.1. El contracte s'ha de perfeccionar mitjançant la signatura del contracte.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">5.4.2. L'adjudicació s'ha de notificar a l'adjudicatari, que ha de dur a terme les actuacions següents:</span></p> <ol style="list-style-type:lower-alpha"> <li> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Pagar els anuncis d'aquesta licitació.</span></p> </li> <li> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Comparèixer davant l'òrgan de contractació per formalitzar el contracte administratiu.</span></p> </li> <li> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Aportar els certificats que acreditin que està al corrent de les obligacions amb la Seguretat Social i amb l'Administració de l'Estat i de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.<strong> </strong></span></p> </li> </ol> <p><strong>5.5. Formalització del contracte</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">5.5.1. El contracte s'ha de formalitzar en document administratiu, en el termini de 30 dies comptadors des de l'endemà d'haver rebut la notificació de l'adjudicació.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">5.5.2. Si el contractista ho sol·licita, el contracte pot elevar-se a escriptura pública, si bé les despeses d'atorgar-la serien a càrrec seu. En aquest supòsit l'arrendador està obligat a lliurar-ne una còpia simple a la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p><strong>6. EXECUCIÓ DEL CONTRACTE</strong></p> <p><strong>6.1. Reparacions i reformes</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">6.1.1. La part arrendadora està obligada a fer —sense dret a incrementar la renda per això— totes les reparacions necessàries per conservar el local en les condicions d'habitabilitat per a l'ús convingut, excepte quan el deteriorament que s'ha de reparar sigui imputable a la part arrendatària, segons el que disposen els articles 1563 i 1564 del Codi civil.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">6.1.2. En el cas que s'hagin de fer obres al local arrendat, la part arrendatària ha de presentar a l'arrendadora un projecte perquè l'autoritzi.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">6.1.3. La part arrendatària pot modificar la configuració del local mitjançant mampares i elements usuals a les oficines. Així mateix, pot fer dins el local les modificacions que consideri oportunes a les instal·lacions audiovisuals, d'electricitat i de climatització, tot prenent les mesures oportunes perquè aquestes modificacions no afectin la resta de l'edifici (tot això sense que repercuteixi en la renda pactada).</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">6.1.4. Un cop acabat el contracte, queden a benefici del propietari les obres o les instal·lacions que s'hagin fet al local i que no es puguin separar sense perjudici de l'immoble. La part arrendatària pot retirar les altres obres o instal·lacions.</span></p> <p><strong>6.2. Pagaments</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">6.2.1. La part arrendadora té el dret a la contraprestació econòmica prevista en el contracte, i s'ha de fer efectiva mensualment la quantitat que resulti de dividir entre dotze el preu d'adjudicació anual (inclòs l'IVA), amb les retencions prèvies que corresponguin.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">6.2.2. La part arrendatària ha de començar a pagar una vegada que l'immoble estigui a disposició de la Conselleria d'Afers Socials i Esports i compleixi els requisits d'adequació establerts en la licitació o, si n'és el cas, transcorreguts els tres mesos de carència.</span></p> <p><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">6.2.3. Són a càrrec de la part arrendadora:</span></p> <ol style="list-style-type:lower-alpha"> <li> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Les despeses extraordinàries de manteniment, reforma o millora dels immobles, en la part corresponent als immobles arrendats.</span></span></p> </li> <li> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Els tributs relacionats amb la propietat dels immobles arrendats.</span></span></p> </li> <li> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Les despeses extraordinàries de la comunitat de propietaris.</span></span></p> </li> </ol> <p><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">6.2.4. Són a càrrec de la part arrendatària:</span></p> <ol style="list-style-type:lower-alpha"> <li> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Els subministraments&nbsp; que es produeixin a l'immoble arrendat.</span></span></p> </li> <li> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Les despeses ordinàries derivades de manteniment, conservació i repacions derivades de l'ús dels immobles arrendats.</span></span></p> </li> <li> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Les despeses ordinàries de la comunitat de propietaris.</span></span></p> </li> <li> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:white"><span style="color:black">Tots els tributs que tinguin com a causa l'activitat que es dugui a terme als immobles arrendats.</span></span></span></p> </li> </ol> <p><strong>7. EXTINCIÓ DEL CONTRACTE</strong></p> <p><strong>7.1. Resolució del contracte</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">En el cas que, per causa imputable a la part arrendadora, l'adequació no s'ajusti a les condicions proposades per la part arrendatària, serà motiu de resolució del contracte, sense que es pugui generar cap indemnització a favor de la part arrendadora per l'adaptació realitzada o el termini de carència transcorregut.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">També serà causa de resolució del contracte l'incompliment del termini de carència per fer l'adequació que esmenta la clàusula 4.1 del Plec de prescripcions tècniques.</span></p> <p><strong>7.2. Exclusió de la resolució del contracte per impagament de la fiança</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">7.2.1. La part arrendatària queda exempta de prestar la fiança, segons el que disposa la disposició 4a de la Llei 39/2010, de 22 de desembre, que modifica l'article 36.6 de la LAU.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">7.2.2. En conseqüència, s'exclou expressament l'aplicació de l'article 35 pel que fa referència a la causa prevista en l'article 27.2 b de la LAU.</span></p> <p><strong>7.3. Ordre jurisdiccional i arbitratge</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">7.3.1. La contractació que és l'objecte d'aquest Plec és de naturalesa privada. Per tant, totes les incidències que se'n derivin queden sotmeses a les normes processals comunes, concretament a la competència de la jurisdicció civil. No obstant això, es consideren actes jurídics separables els que es dictin en relació amb la preparació i l'adjudicació del contracte.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">En conseqüència, els actes administratius dictats fins a l'adjudicació poden ser objecte dels recursos administratius que pertoquin, com també del recurs contenciós administratiu.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">7.3.2. Les empreses estrangeres estan sotmeses a la jurisdicció dels jutjats i els tribunals que estableix la Llei 1/2000, de 7 de gener, d'enjudiciament civil de&nbsp; qualsevol ordre per a totes les incidències que, de manera directa o indirecta, puguin sorgir en el contracte.</span></p> <p> </p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>ANNEX<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span><strong>Model d'oferta econòmica</strong></p> <table border="1" cellspacing="0" class="Table"> <tbody> <tr> <td colspan="4" style="vertical-align:top; width:459.9pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>Nom i llinatges:</strong></span></p> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:223.05pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>DNI:</strong></span></p> <p> </p> </td> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:236.85pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>Nacionalitat:</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="vertical-align:top; width:459.9pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>Adreça:</strong></span></p> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:148.7pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>Localitat:</strong></span></p> <p> </p> </td> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:148.9pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>Codi postal:</strong></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:162.3pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>Municipi:</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:223.05pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>Província:</strong></span></p> <p> </p> </td> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:236.85pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>País:</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="vertical-align:top; width:459.9pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>En representació de:</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="vertical-align:top; width:459.9pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>NIF:</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:148.7pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>Telèfon:</strong></span></p> </td> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:148.9pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>Fax:</strong></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:162.3pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>A/e:</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td> <p> </p> </td> <td> <p> </p> </td> <td> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">DECLAR:</span></strong></p> <ol> <li> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Que estic informat/informada de les condicions i els requisits que s'exigeixen per poder ser adjudicatari/adjudicatària del contracte d<strong>'arrendament d'un immoble a Palma per allotjar-hi la seu del Consell de la Joventut de les Illes Balears</strong></span></p> </li> </ol> <ol start="2"> <li> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Que em compromet, en nom propi/en nom de l'empresa que represent, a executar el contracte amb subjecció estricta als requisits i a les condicions estipulats en els plecs de condicions particulars i de prescripcions tècniques particulars, pels imports següents:</span></p> </li> </ol> <p><strong>Preu de l'arrendament anual</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Preu anual (IVA inclòs):</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">....................................€ <em>(en xifres)</em>, ..................................................................................</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">............................................................................................................... euros (<em>en lletres</em>)</span></p> <p><strong>Preu de l'arrendament mensual</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Preu mensual (IVA inclòs):</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">....................................€ (<em>en xifres)</em>, ..................................................................................</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">................................................................................................................euros (<em>en lletres</em>)</span></p> <p><strong>Preu del m² mensual</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Preu/m</span>²<span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">/mes (IVA inclòs):</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">....................................€ (</span><em>en xifres)</em><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">,...................................................................................</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">................................................................................................................euros (<em>en lletres</em>)</span></p> <p> </p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">………………, …….. de ................................ de 20.....</span></p> <p>​​​​​​​<span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">[signatura del licitador]</span></span></p> <p> </p> <p> </p> </div> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Plec de prescripcions tècniques per contractar l'arrendament d'un local per ubicar-hi la seu del Consell de la Joventut de les Illes Balears al municipi de Palma</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Índex</strong></span></p> <p><strong>1. Objecte</strong></p> <p><strong>2. Ubicació</strong></p> <p><strong>3. Superfície</strong></p> <p><strong>4. Característiques de l'immoble</strong></p> <p><strong>4.1. </strong><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Accessos</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>4.2. </strong>Aire condicionat</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>4.3. </strong>Sostre/sòl tècnic</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>4.4. </strong>Proximitat d'aparcament</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>4.5.</strong> Proximitat al transport públic</span></p> <p><strong>5. Cèdula urbanística</strong></p> <p><strong>6. Requisits jurídics de l'immoble</strong></p> <p><strong>7. Requisits tècnics de l'immoble</strong></p> <p><strong>8. Altres característiques de les instal·lacions</strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>1. Objecte</strong></span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">L'objecte d'aquest Plec és establir les prescripcions tècniques que han de regir l'expedient de contractació d'un arrendament urbà per ubicar-hi la seu del Consell de la Joventut de les Illes Balears al terme municipal de Palma.</span></p> <p><strong>2. Ubicació</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">L'immoble ha d'estar ubicat al municipi de Palma, en un local situat en planta baixa o en un primer pis.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Les zones&nbsp; de preferència són el centre (zona interior delimitada per les avingudes, la Riera i la mar) i&nbsp; l'eixample (zona interior delimitada per l'Ma-20 i la mar i exterior al nucli antic).</span></p> <p><strong>3. Superfície</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">La superfície útil ha de ser d'un mínim de 80 m² i un màxim de 120m². Totes les referències a metres quadrats (m²) d'aquest document s'entendran realitzades a metres útils.</span></p> <p><span style="background-color:white; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">No s'acceptaran ofertes d'immobles que no tinguin la superfície útil mínima exigida.</span></p> <p><span style="background-color:white; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Les ofertes que superin el màxim de 120m², sempre que no excedeixin de 150m², s' acceptaran però no rebran cap puntuació pels metres de més.</span></p> <p><span style="background-color:white; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">En tot cas, les propostes de licitació que es presentin han de reunir les condicions d'accessibilitat requerides per la normativa d'aplicació.</span></p> <p><strong>4. Característiques de l'immoble</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">4.1. Accessos</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">L'immoble ha tenir accés directe des del carrer i, com a mínim, una entrada que ha de complir el CTE en matèria d'accessibilitat i no discriminació de les persones amb mobilitat reduïda (Llei 8/2017, de 3 d'agost, d'accessibilitat universal de les Illes Balears). Si no compleix la normativa, l'ha de poder complir després de l'adjudicació del contracte, mitjançant obres d'adaptació. Aquesta circumstància s'ha d'acreditar mitjançant un certificat d'un enginyer, arquitecte o arquitecte tècnic col·legiat.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">L'immoble ha de disposar, com a mínim, d'una cambra de bany. Aquesta cambra de bany ha de complir la normativa vigent en matèria d'accessibilitat. De la mateixa manera que amb els accessos, si no compleix la normativa l'ha de poder complir després de l'adjudicació del contracte, mitjançant obres d'adaptació. Si no es pot adaptar la cambra de bany existent, s'ha d'acreditar la possibilitat de fer a l'immoble una segona cambra de bany que compleixi la normativa vigent en matèria d'accessibilitat. Aquesta circumstància s'ha d'acreditar mitjançant un certificat d'un enginyer, arquitecte o arquitecte tècnic col·legiat.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">En el supòsit que l'immoble no disposi d'algun dels elements descrits en el paràgrafs anteriors, la part licitadora es compromet, en el cas de ser adjudicatària del contracte, a fer les obres d'adaptació de l'entrada a l'immoble, del bany o de construcció d'una nova cambra de bany que compleixi la normativa d'accessibilitat i/o la instal·lació que falti en un termini màxim de tres mesos comptadors des de la signatura del contracte d'arrendament. Aquest termini és computarà com a de carència a l'efecte de renda.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">La part arrendadora s'obliga a sol·licitar tots els permisos o llicències que siguin necessaris, així com a lliurar l'immoble adequat amb plena disponibilitat per a la part arrendatària.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">En el cas que, per causa imputable a l'arrendador, l'adequació no s'ajusti a les condicions proposades per l'arrendatari, serà motiu de resolució del contracte sense que es pugui generar cap indemnització a favor de l'arrendador per l'adaptació feta o el termini de carència transcorregut.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">També serà causa de resolució del contracte l'incompliment del termini de carència per a fer l'adequació esmentada.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">4.2. Aire condicionat</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">L'immoble ha de disposar, com a mínim, de preinstal·lació d'aire condicionat.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">4.3. Sostre/sòl tècnic</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">L'immoble ha de disposar de sostre mort o sòl tècnic per poder fer les instal·lacions elèctriques i de dades corresponents.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">4.4. Proximitat d'aparcament</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Es valorarà positivament la menor distància de l'immoble respecte d'un aparcament públic o privat en què puguin estacionar els usuaris del centre.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">4.5. Proximitat al transport públic</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Es valorarà positivament la facilitat d'accés en transport públic a l'edifici tant dels empleats públics com dels usuaris.</span></p> <p><strong>5. Cèdula urbanística</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Cal presentar la cèdula d'habitabilitat en què consti que l'immoble és adequat a l'objecte descrit.</span></p> <p><strong>6. Documentació referida als requisits jurídics de l'immoble</strong></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">—&nbsp; Escriptura pública de titularitat de l'immoble, inscrita en el Registre de la Propietat.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">—&nbsp; Certificat actualitzat del Registre de la Propietat que acrediti la titularitat de l'immoble, les càrregues, les servituds, els gravàmens o les afeccions que&nbsp;pugui tenir, com també dels límits i la superfície de l'immoble.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">—&nbsp; Certificat cadastral actualitzat de l'immoble.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">—&nbsp; Resguard acreditatiu d'estar al corrent en el pagament de l'impost sobre béns immobles o certificat emès per l'ajuntament corresponent d'aquesta circumstància i que no es té cap deute amb l'ajuntament.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">—&nbsp; Resguard acreditatiu d'estar al corrent en el pagament de la taxa de residus&nbsp;sòlids urbans o certificat emès per l'ajuntament corresponent d'aquesta circumstància.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">—&nbsp; Certificat relatiu a l'estat de deutes de la comunitat de propietaris, si l'immoble&nbsp;està en règim de propietat horitzontal.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">—&nbsp; Certificació de l'eficiència energètica de l'edifici amb el justificant d'inscripció en el registre de certificació energètica d'edificis de la direcció general &nbsp; competent en matèria energètica de la Comunitat Autònoma de les Illes&nbsp;Balears.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:white">—&nbsp; Cèdula d'habitabilitat </span>en què consti que l'immoble és apte per a ús d'oficines.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">—&nbsp; Certificat d'accessibilitat, d'acord amb la Llei 8/2017, de 3 d'agost, &nbsp;d'accessibilitat universal de les Illes Balears.&nbsp; </span></span></p> <p><strong>7. Documentació sobre els requisits tècnics de l'immoble</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Documentació descriptiva de les característiques generals de l'immoble:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">— Plànols de situació.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Plànols d'accessos.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Plànol de l'immoble acotat en què s'expressin els metres quadrats útils. En&nbsp; aquest sentit, s'hi han d'indicar l'immoble o els immobles que s'ofereixen i que compleixen les característiques d'aquest Plec de prescripcions tècniques,&nbsp; així com la superfície útil.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Fotografies de l'immoble.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Esquema de les instal·lacions.</span></p> <p><strong>8. Altres característiques de les instal·lacions</strong></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">L'immoble ha de disposar de les instal·lacions següents:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">— Electricitat: potència de 220 kW</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Instal·lació de fontaneria</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Telefonia</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Aquestes característiques s'han d'acreditar amb la presentació dels esquemes de les instal·lacions corresponents. També es pot presentar el contracte amb el subministrador d'electricitat i el certificat emès per l'autoritat competent.</span></p> ]] 567283 ca 2021-11-22 text/html 2021-11-23 ![CDATA[Expedient de tramitació anticipada de despesa corresponent a l’exercici 2022. Resolució de la consellera d’Hisenda i Relacions Exteriors per la qual s’aprova l’expedient, el plec de condicions particulars, el plec de prescripcions tècniques i el model d’oferta econòmica, i s’acorda l’obertura del procediment d’arrendament per concurs públic d’un immoble a Palma per ubicar la seu del Consell de la Joventut de les Illes Balears adscrit a la Conselleria d’Afers Socials i Esports (AMBDE 15647/2021) ]] CAIB CAIB CAIB 47086 655490 2021-11-23 47100 160