46738 ca ![CDATA[Resolució de la consellera d’Hisenda i Relacions Exteriors per la qual s’aproven l’expedient, el plec de condicions particulars, el plec de prescripcions tècniques i el model d’oferta econòmica, i s’acorda l’obertura del procediment d’arrendament, per concurs públic, d’un immoble ubicat dins un radi de 25 quilòmetres de Palma ( exclòs el municipi de Palma), per incorporar el Servei d’Habitatge d’Emancipació de la Direcció General d’Infància, Joventut i Famílies (AMBDE 2021/16470) (SP 177/2021)]] ca text/html 560012 655401 2021-11-20 CAIB 46752 ![CDATA[<p><span style="line-height:1"><strong>Fets</strong></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">1. &nbsp;El 4 d'octubre de 2021, va tenir entrada en la Direcció General del Tresor, Política Financera i Patrimoni (VALIB núm. identificador 42077), l'ofici del secretari general de la Conselleria d'Afers Socials i Esports, de 30 de setembre de 2021, relatiu a la “tramitació de l'expedient per contractar l'arrendament d'un immoble ubicat a un municipi que es trobi dins un radi de 25 quilòmetres de Palma, per incorporar el Servei d'Habitatge d'Emancipació de la Direcció General d'Infància, Joventut i Famílies mitjançant concurs públic.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">2. &nbsp;En l'expedient esmentat consta, entre d'altres, la documentació següent:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">a) &nbsp;Informe de mitja mostral del mercat de lloguer d'immobles ubicats a municipis dins un radi de 25 quilòmetres de Palma amb ús residencial, signat per tècnics de la Direcció General d'Habitatge i Arquitectura, de 21 de juliol de 2021.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">b) &nbsp;Proposta de resolució d'autorització de la despesa de crèdit amb càrrec a la partida pressupostària 17201G/313G01/20200/00, per un import de 895.800 € amb IVA inclòs, signada pel secretari general de la Conselleria d'Afers Socials i Esports, de 28 de setembre de 2021.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">c) &nbsp;Proposta de la consellera d'Afers Socials i Esports en què insta a la consellera d'Hisenda i Relacions Exteriors perquè iniciï l'expedient d'arrendament per concurs d'un immoble ubicat a un municipi que es trobi dins un radi de 25 quilòmetres de Palma per allotjar el Servei d'Habitatge d'Emancipació de la Direcció General d'Infància, Joventut i Famílies, de 23 de setembre de 2021.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1">d) &nbsp;Memòria del secretari general de la Conselleria d'Afers Socials i Esports que justifica la necessitat i la finalitat de l'arrendament per concurs d'un immoble ubicat a un municipi que es trobi dins un radi de 25 quilòmetres de Palma per allotjar el Servei d'Habitatge d'Emancipació de la Direcció General d'Infància, Joventut i Famílies, de 22 de setembre de 2021.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">e) &nbsp;Informe relatiu al preu de mercat de la cap del Departament d'Assumptes Generals de la Conselleria d'Afers Socials i Esports, de 4 de setembre de 2021.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">f) &nbsp;Document R de fiscalització núm. 1700012756, per import de 895.800 €, signat pel cap de la Unitat de Gestió Econòmica de la Conselleria d'Afers Socials i Esports, de 23 de setembre de 2021.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">g) &nbsp;Document de despeses pluriennals, presa en consideració i autorització de la imputació a exercicis futurs de la Direcció General de Pressuposts, de 29 de setembre de 2021, signat pel director general de Pressuposts.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">h)&nbsp; Esborrany del plec de condicions particulars, de 22 de setembre de 2021, signat pel cap de Servei de Família.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">i) &nbsp;Esborrany del plec prescripcions tècniques que han de regir el concurs, de 22 de setembre de 2021, signat pel cap de Servei de Família.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">3.&nbsp; Certificat de la secretària del Consell de Govern en relació amb l'Acord&nbsp;&nbsp; d'autorització prèvia per exercir competències en matèria de disposició de despesa corrent de quantia superior a 500.000 € (art 10.2 i 15.2 de la Llei de pressupostos de la CAIB per a l'any 2021), d'11 d'octubre de 2021.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">4. &nbsp;El 14 d'octubre de 2021 la directora general del Tresor, Política Financera i Patrimoni va signar, per delegació de la consellera d'Hisenda i Relacions Exteriors, la resolució d'inici del procediment per concertar l'arrendament per concurs públic d'un immoble ubicat a un municipi que es trobi dins un radi de 25 quilòmetres de Palma, per incorporar el Servei d'Habitatge d'Emancipació de la Direcció General d'Infància, Joventut i Famílies.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">5. &nbsp;El 18 d'octubre de 2021, es va sol·licitar un informe al Departament Jurídic i Administratiu de la Secretaria General de la Conselleria d'Hisenda i Relacions Exteriors sobre el plec de prescripcions tècniques, el plec de condicions particulars i el model d'oferta econòmica, segons l'establert en l'article 84 de Decret 127/2005, de 16 de setembre, pel qual s'aprova el Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, d'11 d'abril, de patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">6. El 26 d'octubre de 2021 el Departament Jurídic i Administratiu de la Secretaria General de la Conselleria d'Hisenda i Relacions Exteriors va trametre un informe favorable respecte dels plecs esmentats i el model d'oferta econòmica.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">7. L'informe favorable emés per la tècnica II&nbsp; del Servei de Patrimoni, de 26 d'octubre de&nbsp; 2021, amb el vist i plau del cap del Servei de Patrimoni.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">8. Proposta de resolució de la directora general del Tresor, Política Financera i Patrimoni, de 28 d'octubre de 2021.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">9. Informe favorable de fiscalització prèvia limitada per part de la Intervenció General, de 12 de novembre de 2021.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><strong>Fonaments de dret</strong></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">1. &nbsp;Article 65 i següents de la Llei 6/2001, d'11 d'abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears que regulen els arrendaments d'immobles a favor de la comunitat autònoma, i l'article 87. </span><em>i</em><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"> de la mateixa llei, que atribueix al conseller competent en matèria de patrimoni la tramitació i l'aprovació dels arrendaments de béns immobles.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">2. &nbsp;Article 131 i següents del Decret 127/2005, de 16 de desembre, pel qual s'aprova el Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, d'11 d'abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">3. &nbsp;Llei 29/1994, de 24 de novembre, d'arrendaments urbans i les seves modificacions posteriors.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">4. &nbsp;Llei 10/2019, de 22 de febrer, de canvi climàtic i transició energètica.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">5. &nbsp;Decret 8/2021, de 13 de febrer, de la presidenta de les Illes Balears, de modificació del Decret 9/2019, de 2 de juliol, de la presidenta de les Illes Balears, pel qual es determina la composició del Govern i s'estableix l'estructura de l'Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">6. &nbsp;Decret 9/2021, de 13 de febrer, de la presidenta de les Illes Balears, pel qual es disposa el cessament i el nomenament de membres del Govern de les Illes Balears.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">7. &nbsp;Decret 11/2021, de 15 de&nbsp; febrer, de la presidenta de les Illes Balears, pel qual&nbsp; s'estableixen les competències i l'estructura orgànica bàsica de les conselleries de l'Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">8. &nbsp;Decret 14/2021, de 15 de març, pel qual es disposa el cessament i el nomenament d'un alt càrrec de la Conselleria d'Hisenda i Relacions Exteriors.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">9. &nbsp;Decret 25 /2021, de 8 de març, de la presidenta de les Illes Balears, pel qual es modifica el Decret 11/2021, de 15 de febrer, de la presidenta de les Illes Balears, pel qual s'estableixen les competències i l'estructura orgànica bàsica de les conselleries de l'Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">10. &nbsp;Resolució de la consellera d'Hisenda i Relacions Exteriors, de 15 de març de 2021, de modificació de la Resolució de 6 d'agost de 2019 de delegació de competències i de delegació de signatura en determinats òrgans de la Conselleria d'Hisenda i Relacions Exteriors, d'altres conselleries de l'Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, de l'Agència Tributària de les Illes Balears i del Servei de Salut de les Illes Balears, i de suplència dels òrgans directius de la Conselleria d'Hisenda i Relacions Exteriors.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">11. &nbsp;Resolució de la consellera d'Hisenda i Administracions Públiques, de 13 de gener de 2013, per la qual s'assumeix el criteri de l'IBESTAT per calcular el marge d'oscil·lació en l'adequació dels preus de mercat dels arrendaments per concurs.</span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><strong>Resolució</strong></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">1. &nbsp;Aprovar l'expedient de referència.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">2. &nbsp;Aprovar el plec de condicions particulars, el plec de prescripcions tècniques i el model d'oferta econòmica que regiran el concurs.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">3. &nbsp;Acordar l'obertura del procediment de concurs públic d'acord amb el que estableix la Llei 6/2001, d'11 d'abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears i el Decret 127/2005, de 16 de desembre, pel qual s'aprova el Reglament de desplegament de la Llei esmentada.</span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1">Palma, en el dia de la signatura electrónica <em>(17 de novembre de 2021)<span style="display:block; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></em><strong>La consellera d'Hisenda&nbsp;</strong><strong>i Relacions Exteriors<span style="display:block; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Rosario Sánchez Grau</span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><strong><span style="color:black">Plec de condicions particulars per contractar l'arrendament d'un immoble ubicat en un municipi de Mallorca que es trobi en un radi de 25 quilòmetres de Palma <span style="background-color:white">(exclòs el municipi de Palma) pe</span>r </span><span style="color:#00000a">incorporar al servei d'habitatge d'emancipació</span></strong></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="background-color:white"><span style="color:#00000a">Aprovat per Resolució de la consellera d'Hisenda i Relacions Exteriors dia 17 de novembre de 2021, d'acord amb l'article 134.2, en connexió amb l'article 84, del Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, d'11 d'abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, aprovat pel Decret 127/2005, de 16 de desembre, havent-ne emès un informe el Servei Jurídic de la Conselleria d'Hisenda i Relacions Exteriors dia 26 d'octubre de 2021.</span></span></span></p> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">Contracte d'arrendament:</span></strong></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">— Procediment d'adjudicació: obert</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">— Forma d'adjudicació: concurs</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">— Tramitació: ordinària</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">Descripció del contracte:</span></strong></span></p> <table border="1" class="Table" style="border:solid #000001 1.0pt; width:428.25pt"> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:417.75pt"> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><span style="color:#00000a">Òrgan de contractació:</span></strong><span style="color:#00000a"> Conselleria d'Hisenda i Relacions Exteriors</span></span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><span style="color:#00000a">Servei:</span></strong><span style="color:#00000a"> Servei de Patrimoni</span></span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><span style="color:#00000a">Òrgan interessat:</span></strong><span style="color:#00000a"> Secretaria General de la Conselleria d'Afers Socials i Esports</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:417.75pt"> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><span style="color:#00000a">Objecte del contracte:</span></strong><span style="color:#00000a"> arrendament d'un immoble en un municipi radicat en un radi de 25 quilòmetres de Palma per incorporar al servei d'habitatge d'emancipació.</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:417.75pt"> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><span style="color:#00000a">Exp. SEINCO:</span></strong><span style="color:#00000a"> AMBDE 2021/16470 <strong>Núm. d'exp. Patrimoni:</strong></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:417.75pt"> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><span style="color:#00000a">Necessitats administratives que s'han de satisfer:</span></strong><span style="color:#00000a"> l'</span><span style="color:black">arrendament d'un immoble en un municipi radicat en un radi de 25 quilòmetres de Palma per </span><span style="color:#00000a">incorporar al servei d'habitatge d'emancipació.</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:417.75pt"> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><span style="color:#00000a">Preu base de licitació de l'arrendament:</span></strong> <span style="color:black">895.800,00 euros</span><span style="color:#00000a">, amb IVA inclòs</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:204.0pt"> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><span style="color:black">ANY</span></strong></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:204.0pt"> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><span style="color:black">DESPESA</span></strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:204.0pt"> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">2021</span></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:204.0pt"> <p style="text-align:right"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">3.732,50 €</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:204.0pt"> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">2022</span></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:204.0pt"> <p style="text-align:right"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">89.580,00 €</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:204.0pt"> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">2023</span></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:204.0pt"> <p style="text-align:right"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">89.580,00 €</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:204.0pt"> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">2024</span></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:204.0pt"> <p style="text-align:right"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">89.580,00 €</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:204.0pt"> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">2025</span></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:204.0pt"> <p style="text-align:right"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">89.580,00 €</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:204.0pt"> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">2026</span></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:204.0pt"> <p style="text-align:right"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">89.580,00 €</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:204.0pt"> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">2027</span></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:204.0pt"> <p style="text-align:right"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">89.580,00 €</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:204.0pt"> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">2028</span></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:204.0pt"> <p style="text-align:right"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">89.580,00 €</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:204.0pt"> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">2029</span></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:204.0pt"> <p style="text-align:right"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">89.580,00 €</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:204.0pt"> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">2030</span></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:204.0pt"> <p style="text-align:right"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">89.580,00 €</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:204.0pt"> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">2031</span></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:204.0pt"> <p style="text-align:right"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">85.847,50 €</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:417.75pt"> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><span style="color:#00000a">Codi CPV</span></strong><span style="color:#00000a">: 70130000-1</span></span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">Índex</span></strong></span></p> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">1. Caràcter i règim jurídic del contracte</span></strong></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="background-color:white"><span style="color:#00000a">1.1 Caràcter del contracte</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="background-color:white"><span style="color:#00000a">1.2 Normativa aplicable</span></span></span></p> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">2. Disposicions generals</span></strong></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">2.1 Objecte del contracte</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">2.2 Pressupost del contracte</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">2.3 Existència de crèdit</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">2.4 Durada del contracte</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">2.5 Revisió de preus</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">2.6 Procediment i forma d'adjudicació</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">3. Capacitat per contractar</span></strong></span></p> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">4. Licitació</span></strong></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">4.1 Presentació de proposicions</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">4.2 Formalitats de les proposicions</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">4.3 Contingut de les proposicions</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">5. Adjudicació i formalització del contracte</span></strong></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">5.1 Mesa de Contractació</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">5.2 Obertura de les ofertes</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">5.3 Criteris d'adjudicació i valoració</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">5.4 Perfeccionament del contracte</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">5.5 Formalització del contracte</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">6. Execució del contracte</span></strong></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">6.1 Reparacions i reformes</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">6.2 Pagaments</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">7. Extinció del contracte</span></strong></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">7.1 Resolució del contracte</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">7.2 Exclusió de la resolució del contracte per impagament de la fiança</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">7.3 Ordre jurisdiccional i arbitratge</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">Annex: </span></strong><span style="color:#00000a">Model d'oferta econòmica i Declaració responsable de no superació de límit del preu màxim per metre quadrat</span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:left"><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">1. Caràcter i règim jurídic del contracte</span></strong></span></p> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">1.1. Caràcter del contracte</span></strong></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">El contracte de què és objecte aquest Plec és de caràcter privat.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">1.2. Normativa aplicable</span></strong></span></p> <ul> <li><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">El contracte és de naturalesa privada i es regeix, quant a la preparació, la tramitació i l'adjudicació, per la Llei 6/2001, d'11 d'abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, pel Reglament de desplegament, aprovat pel Decret 127/2005, de 16 de desembre, i per les clàusules que conté aquest Plec i el Plec de prescripcions tècniques. Per resoldre els dubtes i les llacunes que es puguin presentar, s'aplicaran els principis de la Llei 9/2017, de 8 de novembre, de contractes del sector públic (LCSP).</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><span style="color:#00000a">Quant als efectes i l'extinció del contracte, són aplicables aquest Plec i el Plec de prescripcions tècniques, el contracte que es formalitzi, la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d'arrendaments urbans (LAU), i, supletòriament, el Codi civil.</span></span></span></li> </ul> <p style="text-align:left"><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">2. Disposicions generals</span></strong></span></p> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">2.1. Objecte del contracte</span></strong></span></p> <ul> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black">L'objecte d'aquest contracte és l'arrendament d'un immoble ubicat en un municipi que es trobi en un radi de 25 quilòmetres de Palma per incorporar-lo al servei d'habitatge d'emancipació, segons els termes que estableix el Decret 40/2017, de 25 d'agost, sobre els criteris d'autorització i acreditació dels serveis per a joves en procés d'emancipació, i de regulació de la renda d'autonomia personal per a joves que han estat sotmesos a mesures de justícia juvenil. D'<span style="color:#00000a">aquesta manera, es creen places per donar resposta a la llista d'espera existent. </span>A aquest efecte, l'adjudicatari ha de formalitzar un contracte amb l'Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears. </span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><span style="color:#00000a">La superfície útil de l'immoble ha d'estar compresa entre un mínim de 300 m² i un màxim de 500 m² per ubicar l'habitatge d'emancipació. </span></span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><span style="color:#00000a">No s'acceptaran ofertes d'immobles que no tenguin la superfície útil mínima exigida. </span>S'acceptaran les ofertes que superin el màxim de 500 m², sempre que no excedeixin de 700 m², però no rebran cap puntuació pels metres de més.</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><span style="color:#00000a">Les referències que fa aquest Plec de condicions particulars a metres quadrats (m²) s'han d'entendre fetes a m² útils.</span></span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black">Per motius funcionals, econòmics i de mobilitat dels usuaris i treballadors es valorarà positivament que la ubicació de l'immoble sigui la més cèntrica possible i que tingui bona comunicació i accés (parades de transport públic a prop, fàcil aparcament, facilitat a l'hora d'arribar-hi caminant, etc.). </span></span></li> </ul> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">2.2. Pressupost del contracte</span></strong></span></p> <ul> <li><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">El preu màxim de l'oferta d'arrendament és de </span><span style="color:black">89.580,00 € euros anuals (IVA inclòs); és a dir, 7.465,00 € mensuals (IVA inclòs) com a màxim. El preu del metre quadrat és de 12,34 €/m²mensuals sense IVA; 14,93 €/m²mensuals, 21&nbsp;% d'IVA inclòs. Els licitadors poden formular ofertes econòmiques que millorin el pressupost de licitació. Les quanties econòmiqu</span><span style="color:#00000a">es d'aquest Plec s'han d'entendre sempre amb l'IVA inclòs. </span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><span style="background-color:white"><span style="color:#00000a">Les despeses individualitzades, com ara el consum d'aigua i d'energia elèctrica, les despeses de telefonia i les despeses d'energia per a la calefacció i la climatització, individualitzades mitjançant un comptador o un contracte amb la companyia subministradora del servei, són a càrrec de la part arrendatària. </span></span></span></span></li> </ul> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">2.3. Existència de crèdit</span></strong></span></p> <ul> <li><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">Es fa constar que es disposa del crèdit per atendre les obligacions que es derivin del compliment del contracte fins que acabi.</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><span style="color:#00000a">El crèdit per atendre les obligacions econòmiques del contracte s'ha d'aplicar a càrrec de la partida pressupostària 17201<span style="background-color:white"> G/313G01/20200/00 dels</span> pressuposts de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears per a l'any 2021 o la que correspongui dels pressuposts corresponents dels exercicis següents.</span></span></span></li> </ul> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">2.4. Durada del contracte</span></strong></span></p> <ul> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><span style="color:#00000a">La durada d'aquest contracte és de deu anys</span>,<span style="color:#00000a"> comptadors des del dia de la signatura, de manera obligatòria per a la part arrendadora i potestativa per a la part arrendatària.</span></span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">El període de carència serà d'un màxim de tres mesos a l'efecte de renda, que és el termini que disposa la propietat per realitzar les tasques d'adequació de l'immoble a què fa referència l'apartat 4.4. del Plec de prescripcions tècniques.</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><span style="color:#00000a">Així mateix, la part arrendatària —en qualsevol moment i amb un preavís de tres mesos— pot considerar finalitzat el contracte o les pròrrogues corresponents, de manera que l'obligació de pagar la renda queda limitada al darrer mes en què s'ha ocupat l'espai efectivament. </span></span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black">Amb un preavís, amb almenys d'un mes d'antelació en el cas que el faci la part arrendatària i amb almenys de tres mesos d'antelació en el cas que el faci la part arrendadora, a l'acabament del contracte o de les pròrrogues prèvies, qualsevol de les parts ha de proposar una de les dues opcions següents:</span></span></li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><em><span style="color:black">a) </span></em><span style="color:black">La voluntat expressa de prorrogar el contracte, pel mateix període que el contracte principal, prèvia tramitació, fiscalització (si escau) i aprovació de l'expedient de despesa corresponent. En el cas de pròrroga, es mantindrà el preu de l'arrendament inicial per a l'onzè any del contracte i s'actualitzarà els anys següents, segons el que estableix la clàusula 2,5 d'aquest Plec.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><em><span style="color:black">b)</span></em><span style="color:black"> La voluntat de no continuar amb el contracte o amb la pròrroga corresponent.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:black">En cas contrari (aix`´o en cas que no es proposin cap de les dues opcions esmentades), es produirà la tàcita reconducció a la qual es refereix l'article 1566 del Codi Civil, amb la corresponent tramitació, fiscalització (si escau) i aprovació de l'expedient de despesa mensual corresponent, sense perjudici que es mantingui l'obligació de les parts de formalitzar un nou contracte o, a voluntat de qualsevol de les parts, de donar per extingida la tàcita reconducció mensual.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">2.5. Revisió de preus</span></strong></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">La renda anual no serà objecte de revisió de preus al llarg del contracte principal. En cas de pròrroga, la renda es pot actualitzar, amb la justificació econòmica prèvia, de conformitat amb el sistema establert en l'article 4.6 de la Llei 2/2015, de 30 de març, de desindexació de l'economia espanyola, segons el qual l'índex de variació anual aplicable és l'índex de preus del lloguer d'oficines.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">2.6. Procediment i forma d'adjudicació</span></strong></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">L'adjudicació del contracte s'ha de dur a terme mitjançant un concurs públic pel procediment ordinari, previst en els articles 133 i 134, en connexió amb els articles 84 i concordants del Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, d'11 d'abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, aprovat pel Decret 127/2005, de 16 de desembre.</span></span></p> <p style="text-align:left"><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">3. Capacitat per contractar</span></strong></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="background-color:white"><span style="color:#00000a">Poden contractar amb l'Administració les persones físiques i les persones jurídiques que, tenint la capacitat legal necessària, no estiguin compreses en qualsevol de les circumstàncies que preveu l'article 71 de la Llei 9/2017, de 8 de novembre, de contractes del sector públic. La capacitat s'ha d'acreditar en els termes que estableix l'apartat relatiu a la capacitat del licitador de la clàusula 4.3 d'aquest Plec.</span></span></span></p> <p style="text-align:left"><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">4. Licitació</span></strong></span></p> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">4.1. Presentació de proposicions</span></strong></span></p> <ul> <li><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">Per participar en el concurs que regula aquest Plec, el licitador ha de presentar la documentació exigida en el lloc i en el termini que s'assenyala en l'anunci de publicació i, en tot cas, dins el termini d'un mes des de la data de publicació de l'anunci en el <em>Butlletí Oficial de les Illes Balears </em>(BOIB).</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><span style="color:#00000a">Tots els terminis s'han d'entendre referits a dies naturals, llevat que s'indiqui expressament que són dies hàbils. Si el terme final indicat és dissabte o festiu, s'entén prorrogat al primer dia hàbil següent.</span></span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><span style="color:#00000a">La presentació de proposicions pressuposa que l'interessat accepta incondicionalment les clàusules d'aquest Plec i que coneix el Plec de prescripcions tècniques del contracte; ambdós s'hauran pogut examinar a les oficines indicades en l'anunci de licitació.</span></span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><span style="color:#00000a">Les oficines receptores han de donar una entrada a cada proposició en què consti el nom del licitador, la denominació de l'objecte de la licitació i el dia i l'hora de presentació. No es pot retirar la proposició una vegada que s'ha presentat.</span></span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><span style="color:#00000a">Quan la documentació s'enviï per correu, el licitador ha de justificar la data de l'enviament a l'oficina de Correus i anunciar a l'òrgan de contractació —per correu electrònic— que s'ha enviat l'oferta el mateix dia. En el darrer cas —missatge electrònic— només s'admet si s'envia a l'adreça que s'expressa en l'anunci. Sense la concurrència d'ambdós requisits, no s'admetrà la documentació si l'òrgan de contractació la rep després de la data i l'hora d'acabament del termini que s'assenyala en l'anunci. En cap cas, no s'admetrà si transcorren els deu dies naturals següents a la data indicada i no s'ha rebut la documentació.</span></span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><span style="color:#00000a">També s'admetran les proposicions presentades d'acord amb les disposicions legals i que compleixin els requisits que s'hi estableixen, sempre que tinguin entrada al registre de l'òrgan de contractació abans del dia i l'hora d'acabament del termini.</span></span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><span style="color:#00000a">Cada licitador no pot presentar més d'una proposició referida al mateix immoble. La infracció d'aquesta norma dona lloc a la no admissió de totes les propostes subscrites pel licitador.</span></span></span></li> </ul> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">4.2. Formalitats de les proposicions</span></strong></span></p> <ul> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><span style="color:#00000a">Les proposicions han de constar en tres sobres tancats i signats pel licitador o per qui el representi; en cadascun s'ha de fer constar l'objecte del concurs, el </span></span><span style="color:#00000a">títol indicatiu del contingut i la denominació del licitador (amb el NIF, el nom i els llinatges de qui signi la proposició i el caràcter amb què ho fa). També s'hi han de fer constar el telèfon, el fax i l'adreça de correu electrònic de contacte.</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><span style="color:#00000a">Els títols dels sobres han de ser els següents:</span></span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><span style="color:#00000a">Sobre A. “<strong>Documentació del titular"</strong>. Arrendament d'un immoble en un municipi radicat en un radi de 25 quilòmetres de Palma, per acollir un habitatge per a joves en procés d'emancipació com a part dels serveis de la Direcció General d'Infància, Joventut i Famílies de la Conselleria d'Afers Socials i Esports.</span></span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">Sobre B. “<strong>Documentació tècnica i jurídica de l'immoble"</strong>. Arrendament d'un immoble en un municipi radicat en un radi de 25 quilòmetres de Palma per acollir un habitatge per a joves en procés d'emancipació com a part dels serveis de la Direcció General d'Infància, Joventut i Famílies de la Conselleria d'Afers Socials i Esports.</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><span style="color:#00000a">Sobre C. “<strong>Proposta econòmica"</strong>. Arrendament d'un immoble en un municipi radicat en un radi de 25 quilòmetres de Palma per ubicar-hi un habitatge per a joves en procés d'emancipació com a part dels serveis de la Direcció General d'Infància, Joventut i Famílies de la Conselleria d'Afers Socials i Esports.<span style="display:block; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span> </span></span><span style="color:#00000a">Ha de contenir el preu d'arrendament d'acord amb el model annex del Plec.</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">Els documents han de ser originals o còpies autenticades per un notari o l'autoritat administrativa competent i han d'estar escrits en una de les llengües oficials de les Illes Balears o traduïts oficialment a una d'aquestes llengües.</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><span style="color:#00000a">Les declaracions o els compromisos que es presentin han d'estar signats per qui acrediti poder legal suficient.</span></span></span></li> </ul> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">4.3. Contingut de les proposicions</span></strong></span></p> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">El sobre A ha de contenir la documentació següent:</span></strong></span></p> <ul> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><strong><span style="color:#00000a">Quant a la personalitat i la capacitat del licitador:</span></strong></span></span> <ul> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><span style="color:#00000a">Si el licitador és una persona física, ha de presentar el DNI o, si escau, passaport.</span></span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><span style="color:#00000a">Si el licitador és una persona jurídica, ha de presentar el NIF de l'empresa i l'escriptura de constitució o de modificació, degudament adaptada a la llei i inscrita en el Registre Mercantil.</span></span></span></li> </ul> </li> <li>​​​​​​​<span style="line-height:1"><span style="color:black"><strong><span style="color:#00000a">Quant a la representació dels licitadors:</span></strong></span></span></li> </ul> <p style="margin-left:80px"><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">Si no signa la proposició econòmica el titular registral de l'immoble, s'hi ha d'incloure també el DNI i l'escriptura d'apoderament inscrita degudament en el Registre Mercantil a favor de la persona que tingui poder suficient per contractar amb l'òrgan de contractació corresponent en aquest contracte.</span></span></p> <ul> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><strong><span style="color:#00000a">De declaració responsable:</span></strong></span></span></li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">S'ha d'incloure una declaració responsable davant un funcionari degudament autoritzat, un notari públic o un organisme professional qualificat, que expressi les circumstàncies següents: </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">. Que no es trobar sotmès a la prohibició de contractar, de conformitat amb l'article 71 de l'LCSP i article 86.1 del Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, d'11 d'abril, de Patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">. Que no es produeix cap dels supòsits a què es refereix la Llei 2/1996, de 19 de novembre, d'incompatibilitats dels membres del Govern i dels alts càrrecs de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">. Que està al corrent en les obligacions legals i tributàries amb l'Administració de l'Estat i de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears i amb la Seguretat Social.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">. Que no existeix cap arrendament, càrrega o gravamen més que els que consten en el certificat registral a què es refereix el certificat actualitzat del Registre de la Propietat.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">. Que s'adquireix el compromís de respondre de totes les reclamacions de tercers que es puguin plantejar sobre l'immoble ofert, i que s'està al corrent en el pagament dels diferents serveis de subministraments.</span></span></p> <ul> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><strong><span style="color:#00000a">Quant a la submissió jurisdiccional</span></strong></span><span style="display:block; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span><span style="color:#00000a">Si es tracta d'empreses estrangeres, han de presentar davant l'òrgan de contractació una declaració de submissió a la jurisdicció dels jutjats i els tribunals de Palma de qualsevol ordre, per a totes les incidències que, de manera directa o indirecta, puguin derivar-se del contracte, amb la renúncia expressa, si escau, del seu propi fur jurisdiccional, també en el cas d'empreses nacionals que tenguin una jurisdicció diferent.</span></span></li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">El sobre B </span></strong><span style="color:#00000a">ha de contenir els documents per acreditar que es compleixen els criteris d'adjudicació, d'acord amb en els apartats 5, 6, 7 i 8 del Plec de prescripcions tècniques i l'article 86.b) del Reglament de desplegament de la Llei 6/2001.</span></span></p> <ul> <li><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">La cèdula d'habitabilitat en què consti que l'immoble és adequat a l'objecte descrit.</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">Escriptura pública de titularitat de l'immoble, inscrita en el Registre de la Propietat.</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">Certificat actualitzat del Registre de la Propietat que acrediti la titularitat de l'immoble, les càrregues, les servituds, els gravàmens o les afeccions que pugui tenir, així com els límits i la superfície de l'immoble.</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">Certificat cadastral actualitzat de l'immoble.</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">Documentació descriptiva, plànols d'emplaçament, plànols d'accessos i fotografies de l'immoble.</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">Resguard acreditatiu d'estar al corrent en el pagament de l'impost sobre béns immobles o certificat emès per l'ajuntament corresponent d'aquesta circumstància i que no es té cap deute amb l'ajuntament.</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">Resguard acreditatiu d'estar al corrent en el pagament de la taxa de residus sòlids urbans o certificat emès per l'ajuntament corresponent d'aquesta circumstància.</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">Certificat relatiu a l'estat de deutes de la comunitat de propietaris, si l'immoble està en règim de propietat horitzontal.</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">Certificació de l'eficiència energètica de l'edifici amb el justificant d'inscripció en el Registre de certificació energètica d'edificis de la direcció general competent en matèria energètica de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">Certificació de l'ajuntament corresponent que expressi el règim urbanístic aplicable, si escau.</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="background-color:white"><span style="color:black">Certificat d'accessibilitat, d'acord amb la Llei 8/2017, de 3 d'agost, d'accessibilitat universal de les Illes Balears, si escau.</span></span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="background-color:white"><span style="color:black">Esquema de les instal·lacions i contractes del subministrament elèctric i de gas. </span></span></span></li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">El sobre C ha de contenir</span></strong><span style="color:#00000a"> l'oferta econòmica expressada clarament en lletres i en xifres, sense errors, omissions ni obstacles per interpretar-la correctament, i l'ha signar degudament qui tingui poder suficient. El licitador ha de presentar una oferta econòmica ajustada al model annexat a aquest Plec.</span></span></p> <p style="text-align:left"><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">5. Adjudicació i formalització del contracte</span></strong></span></p> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">5.1. Mesa de contractació</span></strong></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">D'acord amb l'article 134 del Reglament de la Llei 6/2001, d'11 d'abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, aprovat pel Decret 127/2005, de 16 de desembre, en connexió amb l'article 87.2, la Mesa de contractació quedarà constituïda de la manera següent:</span></span></p> <ul> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><span style="background-color:white"><span style="color:#00000a">Com a presidenta, la directora general competent en matèria de patrimoni.</span></span></span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><span style="background-color:white"><span style="color:#00000a">Un/a vocal representant de la Intervenció General de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></span></span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><span style="background-color:white"><span style="color:#00000a">Un/a vocal designat per l'Advocacia de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></span></span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><span style="background-color:white"><span style="color:#00000a">Un/a vocal representant de la conselleria o organisme interessat, designat</span></span><span style="color:#00000a"> per l'òrgan competent.</span></span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><span style="background-color:white"><span style="color:#00000a">Un/a </span></span><span style="color:#00000a">vocal representant del Servei de Patrimoni, que ha d'actuar com a secretari.</span></span></span></li> </ul> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">5.2. Obertura de les ofertes</span></strong></span></p> <ul> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><span style="color:#00000a">La Mesa ha de qualificar prèviament els documents presentats en el termini i en la forma escaient en els sobres A i B.<span style="background-color:white"> Si en la documentació presentada es detecten defectes o omissions per esmenar, </span>aquest fet s'ha de notificar a l'interessat i se li ha de concedir un termini no superior a tres dies hàbils perquè </span>els esmeni, d'acord amb l'article 88.2 del Reglament de desplegament de la Llei 6/2001.</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><span style="color:#00000a">De les actuacions i de les reunions que es duguin a terme, en compliment de les fase<span style="background-color:white">s que preveu el paràgraf anterior d'aquesta clàusula 5.2, s'ha d'estend</span>re l'acta corresponent.</span></span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><span style="color:#00000a">Una vegada acabat el termini establert per esmenar els errors, en un acte públic, en el lloc i en la data i l'hora que s'assenyala en l'anunci del concurs publicat en el BOIB, la Mesa ha de retre compte de les proposicions que s'han rebut i acceptat, ha d'obrir i llegir el sobre C i estendre'n l'acta corresponent.</span></span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><span style="color:#00000a">Després, la Mesa ha d'elevar al conseller competent en matèria de patrimoni les proposicions rebudes juntament amb l'acta, la documentació pertinent i la proposta d'adjudicació provisional del contracte, segons els criteris i les ponderacions que indica l'apartat 5.3 d'aquest Plec.</span></span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><span style="color:#00000a">Abans de formular la proposta, la Mesa pot sol·licitar els informes tècnics relacionats amb l'objecte del contracte que consideri convenients, seguint les previsions de l'article 88.4 del Reglament de desplegament de la Llei 6/2001.</span></span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><span style="color:#00000a">El conseller competent en matèria de patrimoni, mitjançant una resolució motivada, ha d'adjudicar el contracte de conformitat amb la proposta de la Mesa, excepte en el cas que consideri, per causes degudament raonades, que l'oferta més avantatjosa és una altra. També pot declarar desert el concurs, mitjançant una resolució motivada, per alguna de les causes que estableix l'article 89.1 del Reglament de desplegament de la Llei 6/2001.</span></span></span></li> </ul> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">5.3. Criteris d'adjudicació i valoració</span></strong></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">Els criteris de valoració de les ofertes presentades, seguint un ordre d'importància decreixent, són:</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">Requeriments funcionals:</span></strong><span style="color:#00000a"> fins a 55 punts. Per ordre d'importància decreixent i puntuació són:</span></span></p> <ul> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><strong><span style="color:#00000a">Situació.</span></strong><span style="color:#00000a"> Es valorarà amb un <span style="background-color:white">màxim de 30 punts</span>. El paràmetre que es tindrà en compte per assignar la puntuació és la proximitat de l'habitatge ofert al centre de la localitat en què s'ubiqui. La distància, en línia recta, es computarà en quilòmetres lineals, amb un radi màxim de 2 quilòmetres des de l'entrada principal de l'immoble fins a l'entrada principal de la Casa Consistorial del municipi on es troba radicat, d'acord amb la informació cartogràfica del Servei d'Informació Territorial de les Illes Balears (SITIBSA). Els punts es distribuiran segons el barem establert en l'apartat <em>a</em>.1 de la taula.</span></span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><strong><span style="color:#00000a">Superfície</span></strong><span style="color:#00000a">. Es valorarà amb un màxim de 10 punts. Les ofertes rebran una puntuació (exposada en la taula al punt <em>a.2. </em>segons la superfície extra de l'edifici ofert. La superfície de l'edifici que interessa a la Conselleria oscil·la </span><span style="background-color:white">entre els 300 i els 500 m²<em>. </em>No s'acceptaran les ofertes d'immobles de menys de 300 m².S'acceptaran les ofertes d'immobles de més de 500 m^2,, sempre que no excedeixin de 700 m², però les ofertes que superin el màxim de 500 m², sempre que no excedeixin de 700 m²,</span> s'acceptaran però no rebran cap puntuació pels metres de més. </span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><strong><span style="color:#00000a">Proximitat al transport públic.</span></strong><span style="color:#00000a"> La facilitat d'accés al transport públic (autobús o tren) es valorarà amb un màxim de 10 punts; la puntuació es distribuirà segons el barem establert en la taula, en el punt <em>a</em>.3<em>.</em> Aquest accés s'haurà d'acreditar en el moment de presentar les ofertes. </span></span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><strong><span style="background-color:white"><span style="color:#00000a">Proximitat d'aparcament públic o privat.</span></span></strong> <span style="color:#00000a">Es valorarà amb un màxim de 5 punts. Per això, aquests punts es distribuiran de manera decreixent segons l'apartat <em>a</em>.4. de la taula. Si la proximitat de l'aparcament respecte de l'edifici és inferior o igual <span style="background-color:white">a</span></span> <span style="background-color:white">250 m<span style="color:#00000a">etres, s'obtindrà el màxim de puntuació. Els edificis amb aparcament públic o privat situat a més d'1 quilòmetre no obtindran cap punt. </span></span></span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><strong><span style="color:#00000a">Oferta econòmica:</span></strong><span style="color:#00000a"> fins a<strong> </strong>45 punts. S'atorgaran 45 punts a l'oferta econòmica més baixa (la que presenti un preu de l'arrendament mensual més baix), i la resta d'ofertes es valoraran d'acord amb la fórmula següent:</span></span></span></li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">VN = POmin/POn x45 </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">VN: valor de l'oferta</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">POmin: oferta més baixa</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">POn: oferta que es valora</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"> </p> <table border="1" class="Table" style="border:solid #000001 1.0pt; width:411.0pt"> <tbody> <tr> <td style="height:18.75pt; vertical-align:top; width:109.5pt"> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><em><span style="color:#00000a">a)</span></em><span style="color:#00000a"> Requeriments funcionals</span></strong></span></span></p> </td> <td style="height:18.75pt; vertical-align:top; width:260.25pt"> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><span style="color:#00000a">Màxim</span></strong></span></span></p> </td> <td style="height:18.75pt; vertical-align:top; width:21.75pt"> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><span style="color:#00000a">55</span></strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="vertical-align:top; width:109.5pt"> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><em><span style="color:black">a</span></em><span style="color:black">.1. Situació</span></strong></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:260.25pt"> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="background-color:white"><span style="color:black">Distància ≤ 0,50 km</span></span></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:21.75pt"> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="background-color:white"><span style="color:black">30</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:260.25pt"> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="background-color:white"><span style="color:black">Distància entre 0,51 km i 1,00 km</span></span></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:21.75pt"> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="background-color:white"><span style="color:black">22</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:260.25pt"> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="background-color:white"><span style="color:black">Distància entre 1,01 km i 1,50 km</span></span></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:21.75pt"> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="background-color:white"><span style="color:black">14</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:260.25pt"> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="background-color:white"><span style="color:black">Distància entre 1,51 km i 2,00 km</span></span></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:21.75pt"> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="background-color:white"><span style="color:black">6</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:260.25pt"> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="background-color:white"><span style="color:black">Distància &gt; 2,00 km</span></span></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:21.75pt"> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="background-color:white"><span style="color:black">0</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:260.25pt"> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><span style="background-color:white"><span style="color:black">Màxim</span></span></strong></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:21.75pt"> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><span style="background-color:white"><span style="color:black">30</span></span></strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="5" style="vertical-align:top; width:109.5pt"> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><em><span style="color:black">a</span></em><span style="color:black">.2. Superfície</span></strong></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:260.25pt"> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">≥ 450,01 m2 i 700 m2</span></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:21.75pt"> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">10</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:260.25pt"> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">≥ 400,01 m²i450 m²</span></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:21.75pt"> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">7</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:260.25pt"> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">≥ 350,01 m²i 400,00 m²</span></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:21.75pt"> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">5</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:260.25pt"> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">≥ 300,00 m²i350,00 m²</span></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:21.75pt"> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">3</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:260.25pt"> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><span style="color:black">Màxim</span></strong></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:21.75pt"> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><span style="color:black">10</span></strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="7" style="vertical-align:top; width:109.5pt"> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><em><span style="color:#00000a">a</span></em><span style="color:#00000a">.3. Proximitat al transport públic</span></strong></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:260.25pt"> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:#00000a">Distància ≤ 100,00 m de l'edifici a la parada d'autobús o tren més propera</span></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:21.75pt"> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:#00000a">10</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:260.25pt"> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:#00000a">Distància entre 100,01 m i 200,00 m de l'edifici a la parada d'autobús o tren més propera</span></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:21.75pt"> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:#00000a">8</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:260.25pt"> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:#00000a">Distància entre 200,01 m i 300,00 m de l'edifici a la parada d'autobús o tren més propera</span></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:21.75pt"> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:#00000a">6</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:260.25pt"> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:#00000a">Distància entre 300,01 m i 400,00 m de l'edifici a la parada d'autobús o tren més propera</span></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:21.75pt"> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:#00000a">4</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:260.25pt"> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:#00000a">Distància entre 400,01 m i 500,00 m de l'edifici a la parada d'autobús o tren més propera</span></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:21.75pt"> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:#00000a">2</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:260.25pt"> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:#00000a">Distància &gt; 500,00 m de l'edifici a la parada d'autobús o tren més propera</span></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:21.75pt"> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:#00000a">0</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:260.25pt"> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><span style="color:#00000a">Màxim</span></strong></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:21.75pt"> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><span style="color:#00000a">10</span></strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="7" style="vertical-align:top; width:109.5pt"> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><em><span style="color:#00000a">a</span></em><span style="color:#00000a">.4. Proximitat d'aparcament públic o privat</span></strong></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:260.25pt"> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:#00000a">Distància ≤ 250,00 m de l'edifici a l'aparcament públic o privat més proper</span></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:21.75pt"> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:#00000a">5</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:260.25pt"> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:#00000a">Distància entre 250,01 m i 400,00 m de l'edifici a l'aparcament públic o privat més proper</span></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:21.75pt"> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:#00000a">4</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:260.25pt"> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:#00000a">Distància entre 400,01 m i 600,00 m de l'edifici a l'aparcament públic o privat més proper</span></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:21.75pt"> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:#00000a">3</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:260.25pt"> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:#00000a">Distància entre 600,01 m i 800,00 m de l'edifici a l'aparcament públic o privat més proper</span></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:21.75pt"> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:#00000a">2</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:260.25pt"> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:#00000a">Distància entre 800,01 m i 1000,00 m de l'edifici a l'aparcament públic o privat més proper</span></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:21.75pt"> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:#00000a">1</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:260.25pt"> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:#00000a">Distància &gt; 1000,00 m de l'edifici a l'aparcament públic o privat més proper</span></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:21.75pt"> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:#00000a">0</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:260.25pt"> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><span style="color:#00000a">Màxim</span></strong></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:21.75pt"> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><span style="color:#00000a">5</span></strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:8.25pt; vertical-align:top; width:109.5pt"> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><span style="color:black">b) Oferta Econòmica</span></strong></span></span></p> </td> <td colspan="2" style="height:8.25pt; vertical-align:top; width:288.0pt"> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><span style="color:#00000a">Màxim 45</span></strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:7.5pt; vertical-align:top; width:109.5pt"> <p> </p> </td> <td style="height:7.5pt; vertical-align:top; width:260.25pt"> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><span style="color:#00000a">MÀXIM TOTAL</span></strong></span></span></p> </td> <td style="height:7.5pt; vertical-align:top; width:21.75pt"> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><span style="color:#00000a">100</span></strong></span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <ul> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><span style="color:#00000a">El compliment dels criteris s'ha d'acreditar mitjançant declaracions escrites i signades, els documents justificatius que es considerin convenients i suficients i la inspecció ocular dels edificis oferts.</span></span></span></li> </ul> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">5.4. Perfeccionament del contracte</span></strong></span></p> <ul> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><span style="color:#00000a">El contracte es perfeccionarà mitjançant la signatura de les parts.</span></span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><span style="color:#00000a">L'adjudicació es notificarà a l'adjudicatari, que ha de dur a terme les actuacions següents:</span></span></span></li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">- Pagar els anuncis d'aquesta licitació.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">- Comparèixer davant l'òrgan de contractació per formalitzar el contracte administratiu.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">- Aportar els certificats que acreditin que està al corrent en les obligacions amb la Seguretat Social i amb l'Administració de l'Estat i de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">5.5. Formalització del contracte</span></strong></span></p> <ul> <li><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">El contracte es formalitzarà en un document administratiu en el termini de trenta dies comptadors des de l'endemà d'haver rebut la notificació de l'adjudicació.</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><span style="color:#00000a">Si el contractista ho sol·licita, el contracte es pot elevar a escriptura pública, si bé les despeses d'atorgar-la serien a càrrec seu. En aquest supòsit, l'arrendador està obligat a lliurar-ne una còpia simple a la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></span></span></li> </ul> <p style="text-align:left"><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">6. Execució del contracte</span></strong></span></p> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">6.1. Reparacions i reformes</span></strong></span></p> <ul> <li><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">La part arrendadora està obligada a fer —sense dret a incrementar la renda per això— totes les reparacions necessàries per conservar el local en les condicions d'habitabilitat per a l'ús convingut, excepte quan el deteriorament que s'ha de reparar sigui imputable a la part arrendatària, segons el que disposen els articles 1563 i 1564 del Codi civil.</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">En el cas que s'hagin de fer obres al local arrendat, la part arrendatària ha de <span style="background-color:white">presentar a la part arrendadora un projecte perquè l'autoritzi.</span></span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="background-color:white"><span style="color:black">La part arrendatària pot modificar la configuració del local mitjançant mampares i elements usuals a les oficines. Així mateix, dins el local pot fer les modificacions que consideri oportunes a les instal·lacions audiovisuals, d'electricitat i de climatització, prenent les mesures oportunes perquè aquestes modificacions no afectin la resta de l'edifici (tot això sense que repercuteixin en la renda pactada).</span></span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><span style="color:#00000a">Un cop acabat el contracte, queden a benefici del propietari les obres o les instal·lacions que s'hagin fet al local i que no es puguin separar sens perjudici de l'immoble. La part arrendatària pot retirar les altres obres o instal·lacions.</span></span></span></li> </ul> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="background-color:white"><span style="color:#00000a">6.2. Pagaments</span></span></strong></span></p> <ul> <li><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">La part arrendadora té el dret a la contraprestació econòmica prevista en el contracte, i mensualment s'ha de fer efectiva la quantitat del preu d'adjudicació mensual (inclòs l'IVA), amb les retencions prèvies que corresponguin.</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">La part arrendatària començarà a pagar una vegada l'immoble estigui a disposició de la Conselleria d'Afers Socials i Esports.</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="background-color:white"><span style="color:#00000a">Són a càrrec de la part arrendadora:</span></span></span></li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><em><span style="background-color:white"><span style="color:#00000a">a)</span></span></em><span style="background-color:white"><span style="color:#00000a"> Les despeses extraordinàries de manteniment,reforma o millora de l'immoble.</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><em><span style="background-color:white"><span style="color:#00000a">b)</span></span></em><span style="background-color:white"><span style="color:#00000a"> Els tributs relacionats amb la propietat de l'immoble.</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><em><span style="background-color:white"><span style="color:#00000a">c)</span></span></em><span style="background-color:white"><span style="color:#00000a"> Les despeses extrordinàries de la comunitat de propietaris.</span></span></span></p> <ul> <li><span style="line-height:1"><span style="background-color:white"><span style="color:#00000a">Són a càrrec de la part arrendatària:</span></span></span></li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><em><span style="background-color:white"><span style="color:#00000a">a)</span></span></em><span style="background-color:white"><span style="color:#00000a"> Els subministraments que es produeixin a l'immoble arrendat.</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><em><span style="background-color:white"><span style="color:#00000a">b)</span></span></em><span style="background-color:white"><span style="color:#00000a"> Les despeses ordinàries de manteniment, conservació i reparacions derivades de l'ús de l'immoble arrendat.</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><em><span style="background-color:white"><span style="color:#00000a">c)</span></span></em><span style="background-color:white"><span style="color:#00000a"> Les despeses ordinàries de la comunitat de propietaris.</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><em><span style="background-color:white"><span style="color:#00000a">d)</span></span></em><span style="background-color:white"><span style="color:#00000a"> Tots els tributs que tinguin com causa l'activitat que es dugui a terme a l'immoble arrendat. </span></span></span>​​​​​​​</p> <p style="text-align:left"><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">7. Extinció del contracte</span></strong></span></p> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">7.1. Resolució del contracte</span></strong></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">En el cas que, per causa imputable a l'arrendador, l'adequació no s'ajusti a les condicions proposades, serà motiu de resolució del contracte i no es podrà generar cap indemnització en favor de l'arrendador per l'adaptació feta o el termini de carència transcorregut.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">També serà caus de resolució del contracte l'incompliment del termini de carència per fer l'adequació que esmenta la clàusula 4,4 del plec de prescripcions tècniques.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">7.2 Exclusió de la resolució del contracte per impagament de la fiança</span></strong></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">7.2.1. La part arrendatària queda exempta de prestar la fiança, segons el que disposa la <span style="background-color:white">disposició final quarta de la Ll</span>ei 39/2010, de 22 de desembre, de pressuposts generals de l'Estat, que modifica l'article 36.6 de la Llei d'arrendaments urbans (LAU).</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">7.2.2 En conseqüència, s'exclou expressament l'aplicació de l'article 35 pel que fa a la causa prevista en l'article 27.2.<em>b</em> de la LAU.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">7.3. Ordre jurisdiccional i arbitratge</span></strong></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">7.3.1 La contractació objecte d'aquest Plec és de naturalesa privada. Per tant, totes les incidències que se'n derivin queden sotmeses a les normes processals comunes, concretament a la competència de la jurisdicció civil. No obstant això, es consideren actes jurídics separables els que es dictin en relació amb la preparació i l'adjudicació del contracte. En conseqüència, els actes administratius dictats fins a l'adjudicació poden ser objecte dels recursos administratius que pertoquin, així com del recurs contenciós administratiu.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">7.3.2. Les empreses estrangeres estan sotmeses a la jurisdicció dels jutjats i els tribunals de Palma de qualsevol ordre per a totes les incidències que, de manera directa o indirecta, puguin sorgir en el contracte.</span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">ANNEX 1<span style="display:block; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></span></strong><strong><span style="color:#00000a">Model d'oferta econòmica</span></strong></span></p> <table border="1" class="Table" style="border:solid #000001 1.0pt; width:459.75pt"> <tbody> <tr> <td colspan="4" style="vertical-align:top; width:449.25pt"> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">Nom i llinatges: </span></strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:213.0pt"> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">DNI: </span></strong></span></p> </td> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:227.25pt"> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">Nacionalitat: </span></strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="vertical-align:top; width:449.25pt"> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">Adreça: </span></strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:138.75pt"> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">Localitat: </span></strong></span></p> </td> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:140.25pt"> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">Codi postal: </span></strong></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:152.25pt"> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">Municipi:</span></strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:213.0pt"> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">Província: </span></strong></span></p> </td> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:227.25pt"> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">País: </span></strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="vertical-align:top; width:449.25pt"> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">En representació de: </span></strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="vertical-align:top; width:449.25pt"> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">NIF: </span></strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:138.75pt"> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">Telèfon: </span></strong></span></p> </td> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:140.25pt"> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">Fax: </span></strong></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:152.25pt"> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">A/e: </span></strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td> <p> </p> </td> <td> <p> </p> </td> <td> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">DECLAR:</span></span></p> <ul> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><span style="color:#00000a">Que estic informat/informada de les condicions i els requisits que s'exigeixen per poder ser adjudicatari/adjudicatària del contracte d'<strong>arrendament d'un immoble radicat en un municipi ubicat en un radi de 25 quilòmetres de Palma (exclòs el municipi de Palma)</strong></span><strong> per <span style="color:#00000a">incorporar al servei d'habitatge d'emancipació.</span></strong></span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black"><span style="color:#00000a">Que em compromet, en nom propi / en nom de l'empresa que represent, a executar el contracte amb subjecció estricta als requisits i a les condicions estipulats en els plecs de condicions particulars i de prescripcions tècniques particulars, pels imports següents:</span></span></span></li> </ul> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">Preu de l'arrendament mensual</span></strong></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">Preu mensual (IVA inclòs):</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">....................................€ (<em>en xifres)</em>, ..................................................................................</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">................................................................................................................euros (<em>en lletres</em>)</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">………………, …….. d ................................ de 20.....</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:gray">[signatura del licitador]</span></span></p> <p> </p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">ANNEX 2<span style="display:block; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></span></strong><strong><span style="color:#00000a">Declaració responsable de no superació de límit del preu màxim per metre quadrat</span></strong></span></p> <table border="1" class="Table" style="border:solid #000001 1.0pt; width:459.75pt"> <tbody> <tr> <td colspan="4" style="vertical-align:top; width:449.25pt"> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">Nom i llinatges: </span></strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:213.0pt"> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">DNI: </span></strong></span></p> </td> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:227.25pt"> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">Nacionalitat: </span></strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="vertical-align:top; width:449.25pt"> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">Adreça: </span></strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:138.75pt"> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">Localitat: </span></strong></span></p> </td> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:140.25pt"> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">Codi postal: </span></strong></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:152.25pt"> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">Municipi:</span></strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:213.0pt"> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">Província: </span></strong></span></p> </td> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:227.25pt"> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">País: </span></strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="vertical-align:top; width:449.25pt"> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">En representació de: </span></strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="vertical-align:top; width:449.25pt"> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">NIF: </span></strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:138.75pt"> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">Telèfon: </span></strong></span></p> </td> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:140.25pt"> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">Fax: </span></strong></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:152.25pt"> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">A/e: </span></strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td> <p> </p> </td> <td> <p> </p> </td> <td> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">DECLAR:</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">1. Que, d'acord amb el punt 2.2 del PCAP, e</span><span style="color:black">l preu màxim de licitació del metre quadrat és de 12,34 €/m²mensuals sense IVA; 14,93 €/m²mensuals (21&nbsp;% d'IVA inclòs).</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:black">2. </span><span style="color:#00000a">Que, a efectes informatius, el preu per metre quadrat de l'oferta que present és:</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:#00000a">Preu/m²mes (IVA inclòs):</span></strong></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">....................................€ (<em>en xifres)</em>,...................................................................................</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">................................................................................................................euros (<em>en lletres</em>)</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:#00000a">………………, …….. d ................................ de 20.....</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:gray">[signatura del licitador]</span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><strong><span style="color:black">Plec de prescripcions tècniques del contracte d'arrendament d'un immoble ubicat en un municipi que es trobi en un radi de 25 quilòmetres de Palma (exclòs el municipi de Palma) per incorporar al servei d'habitatge d'emancipació</span></strong></span></p> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:black">1. Objecte del contracte</span></strong></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:black">L'objecte d'aquest contracte és l'arrendament d'un immoble, ubicat en un municipi que es trobi en un radi de 25 quilòmetres de Palma (exclòs el municipi de Palma) per incorporar-lo al servei d'habitatge d'emancipació, segons els termes que estableix el Decret 40/2017, de 25 d'agost, sobre els criteris d'autorització i acreditació dels serveis per a joves en procés d'emancipació, i de regulació de la renda d'autonomia personal per a joves que han estat sotmesos a mesures de justícia juvenil. D'aquesta manera, es creen places per donar resposta a la llista d'espera existent. </span></span></p> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:black">2. Ubicació</span></strong></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:black">La Conselleria d'Afers Socials i Esports, mitjançant la Direcció General d'Infància, Joventut i Famílies presta el servei d'habitatge i acompanyament per al suport de processos d'emancipació de joves en tot el territori de les Illes Balears.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:black">Pel que fa a l'illa de Mallorca, atesa la important llista d'espera que hi ha, cal crear places en d'altres poblacions, per descongestionar la tendència centrípeta de Palma i facilitar els processos d'integració social i laboral. Els municipis propers a la ciutat, que es troben en un radi de 25 quilòmetres de Palma, presenten alternatives interessants, amb possibilitats formatives i laborals pel fet de ser zones de desenvolupament agrícola i de petita indústria, amb unes característiques d'entorn i densitat poblacional ben diferenciades del nucli metropolità de Palma.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:black">Per motius funcionals i facilitadors de la inserció i del procés d'emancipació, es valorarà positivament que la ubicació en el municipi de l'immoble tingui bona comunicació, amb aturades de transport públic a prop, i que sigui fàcil per poder arribar caminant o en bicicleta als centres d'interès, entre d'altres.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:black">3. Superfície</span></strong></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:black">Valorades les necessitats del servei, es considera necessari disposar d'un habitatge que pugui acollir entre 14 i 16 joves en condicions adequades per a l'habitabilitat. En aquest aspecte, es considera oportú que disposi d'una superfície mínima de 300 m² i màxima de 500m².</span> <span style="color:black">Tenint en compte que la normativa específica del Servei d'Habitatge d'Emancipació no estableix una superfície per usuari, la superfície mínima s'ha calculat tenint en compte les mesures i indicacions mínimes d'habitatge del<span style="background-color:white"> Decret 20/2007, de 23 de març, pel qual es regulen les condicions de dimensionament, d'higiene i d'instal·lacions</span> per al disseny i l'habitabilitat d'habitatges,</span> <span style="color:black">així com l'expedició de cèdules d'habitabilitat. Aquesta normativa al seu annex segon, especifica per a cada dependència les condicions superficials i dimensionals mínimes i s'assenyala que aquestes superfícies mínimes sofriran els increments, que en tot cas s'especifiquen a l'annex primer de la mateixa norma. </span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="background-color:white"><span style="color:black">Les ofertes que superin el màxim de 500 m², s'acceptaran però no rebran cap puntuació pels metres de més, sempre que no superin el 700 m^2. .</span></span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:black">Totes les referències a metres quadrats (m²) d'aquest document s'entenen fetes a metres útils.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:black">4. Característiques de l'immoble arrendat</span></strong></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:black">4.1 L'immoble haurà d'estar ubicat en un municipi de l'illa de Mallorca, radicat en un radi de 25 quilòmetres de Palma (exclòs el municipi de Palma).</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:black">El radi per determinar la distància de 25 quilòmetres de Palma tindrà en compte com a punt de partida el quilòmetre 0 de l'Ajuntament de Palma, situat a la plaça de Cort, núm. 1, 07001 de Palma. Així, la distància es computarà en metres lineals establint un radi màxim de 25 quilòmetres, d'acord amb la informació cartogràfica del Servei d'Informació territorial de les Illes Balears (SITIBSA) de la Conselleria de Medi Ambient i Territori.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:black">4.2 Haurà de complir les condicions adequades per a l'habitabilitat. En aquest sentit, ha de disposar del següent:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:black">— Un espai habilitat com a cuina.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:black">— Una bugaderia.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:black">— Un menjador. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:black">— Una o diverses sales, amb possibilitats d'habilitar-se com a sales de diversos usos, per a l'esplai, sala d'estar o per fer tallers. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:black">— Zones descobertes: terrasses. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:black">— Un nombre d'habitacions suficients per acollir entre 14 i 16 joves.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:black">— S'haurà de disposar com a mínim d'un 1 bany complet per cada 6 usuaris (l'habitatge, per tant, haurà de tenir 3 banys complets).</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="color:black">— Un espai que serveixi de traster o espai de magatzem.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:black">4.3. L'immoble ha de comptar amb instal·lació elèctrica, fontaneria, gas (butà o ciutat) i telefonia<span style="background-color:white">.</span></span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:black">4.4. En el supòsit que l'immoble no disposi d'algun dels elements descrits en els punts anteriors, el licitador es compromet, en el cas de ser adjudicatari del contracte, a fer-hi les obres d'adaptació per tal d'ajustar a les necessitats d'ús dels espais i dotar de la instal·lació que falti, en un termini màxim de tres mesos comptadors des de la signatura del contracte d'arrendament. Aquest termini és computarà com a de carència a l'efecte de renda.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:black">4.5. L'arrendador s'obliga a sol·licitar tots els permisos o llicències que siguin necessaris, així com a lliurar l'immoble amb plena disponibilitat a la part arrendatària.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:black">4.6. En el cas que, per causa imputable a l'arrendador, l'adequació no s'ajusti a les condicions que proposa l'arrendatari, serà motiu de resolució del contracte sense que es pugui generar cap indemnització a favor de l'arrendador per l'adaptació feta o el termini de carència transcorregut.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:black">També serà causa de resolució del contracte l'incompliment del termini de carència per fer l'adequació que esmenta la clàusula 4.4 d'aquest Plec.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="background-color:white"><span style="color:black">5. Cèdula urbanística</span></span></strong></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:black">Cal presentar la cèdula d'habitabilitat en què consti que l'immoble és adequat a l'objecte descrit. </span></span></p> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:black">6. Requisits jurídics de l'immoble</span></strong></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:black">6.1 Escriptura pública de titularitat de l'immoble, inscrita en el Registre de la Propietat.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:black">6.2 Certificat actualitzat del Registre de la Propietat que acrediti la titularitat de l'immoble, les càrregues, les servituds, els gravàmens o les afeccions que pugui tenir, així com els límits i la superfície de l'immoble.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:black">6.3 Certificat cadastral actualitzat de l'immoble.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:black">6.4 Documentació descriptiva, plànols d'emplaçament, plànols d'accessos i fotografies de l'immoble.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:black">6.5 Resguard acreditatiu d'estar al corrent en el pagament de l'impost sobre béns immobles o certificat emès per l'ajuntament corresponent d'aquesta circumstància i que no es té cap deute amb l'ajuntament.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:black">6.6 Resguard acreditatiu d'estar al corrent en el pagament de la taxa de residus sòlids urbans o certificat emès per l'ajuntament corresponent d'aquesta circumstància.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:black">6.7 Certificat relatiu a l'estat de deutes de la comunitat de propietaris, si l'immoble està en règim de propietat horitzontal.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:black">6.8 Certificació de l'eficiència energètica de l'edifici amb el justificant d'inscripció en el Registre de certificació energètica d'edificis de la direcció general competent en matèria energètica de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:black">6.9 <span style="background-color:white">Certificat d'accessibilitat, d'acord amb la Llei 8/2017, de 3 d'agost, d'accessibilitat universal de les Illes Balears, si escau.</span></span></span></p> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:black">7. Requisits tècnics de l'immoble</span></strong></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:black">Documentació descriptiva de les característiques generals de l'immoble:</span></span></p> <ul> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black">Plànols de situació.</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black">Plànols d'accessos.</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black">Plànol de l'immoble acotat en què s'expressin els metres quadrats útils. En aquest sentit, s'hi ha d'indicar l'immoble o els immobles que s'ofereixen i que compleixen les característiques d'aquest Plec de prescripcions tècniques, així com la superfície útil.</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black">Fotografies de l'immoble.</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black">Esquema de les instal·lacions.</span></span></li> </ul> <p><span style="line-height:1"><strong><span style="color:black">8. Altres característiques de les instal·lacions</span></strong></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:black">L'immoble ha de disposar de les instal·lacions següents:</span></span></p> <ul> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black">Electricitat: potència de 220 V.</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black">Instal·lació de fontaneria i d'aigua calenta.</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black">Instal·lació de gas necessària per a la cuina o per al sistema de calefacció, si escau.</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="color:black">Dades de telefonia.</span></span></li> </ul> <p><span style="line-height:1"><span style="color:black">La potència contractada amb la companyia elèctrica haurà de ser d'un mínim de 5,5 kv.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:black">En cas de disposar d' instal·lació de gas ciutat, haurà de constar el contracte amb el subministrador per a l'avaluació periòdica del funcionament de les instal·lacions. </span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="color:black">Aquestes característiques s'han d'acreditar amb la presentació dels esquemes de les instal·lacions corresponents. També es pot presentar el contracte amb el subministrador d'electricitat i el certificat emès per l'autoritat competent.</span></span></p> ]] 2021-11-20 190 CAIB 2021-11-18 CAIB