2021-11-15 20 text/html CAIB ca 2021-11-16 ![CDATA[Acord del Consell de Govern de 15 de novembre de 2021 d’aprovació definitiva de la modificació puntual número 5 del Pla Especial de Desenvolupament del Parc Bit]] ![CDATA[<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">La creació del Parc Balear d'Innovació Tecnològica (ParcBit), en virtut de la Llei 2/1993, de 30 de març, de creació del Parc Balear d'Innovació Tecnològica, va suposar una actuació inclosa dins la línia estratègica del Govern de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears de desenvolupament i innovació tecnològica.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">La Llei 2/1993 establia les regles generals que van regir el planejament urbanístic, la selecció de terrenys, la tramitació i el finançament, i disposava que la planificació urbanística del Parc Balear d'Innovació Tecnològica s'havia de realitzar mitjançant unes normes subsidiàries i complementàries, la formulació, la tramitació i l'aprovació definitiva de les quals corresponien al Govern de la Comunitat Autònoma. En desplegament d'aquesta Llei, el Consell de Govern, en la sessió de 7 de febrer de 1997, adoptà l'Acord d'aprovació definitiva de les Normes Subsidiàries i Complementàries, que defineixen la ubicació i les característiques fonamentals del Parc.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">El 12 de febrer de 1999, el Consell de Govern va aprovar definitivament el Pla Especial de Desenvolupament del ParcBit, publicat en el <em>Butlletí Oficial de les Illes Balears</em> el dia 10 d'abril de 1999.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Posteriorment, s'han fet quatre modificacions del Pla Especial de Desenvolupament:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">— Modificació número 1, aprovada definitivament el 16 de febrer de 2001 i publicada en el <em>Butlletí Oficial de les Illes Balears</em> el 19 de juny de 2001. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">— Modificació número 2, aprovada definitivament el 12 de juliol de 2002 i publicada en el <em>Butlletí Oficial de les Illes Balears</em> el 8 d'agost de 2002 (amb una correcció d'errades publicada en el <em>Butlletí Oficial de les Illes Balears</em> el 8 de març de 2003).</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">— Modificació número 3, aprovada definitivament el 25 de juliol de 2008 i publicada en el <em>Butlletí Oficial de les Illes Balears</em> el 9 d'agost de 2008.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">— Modificació número 4, aprovada definitivament el 22 de gener de 2010 i publicada en el <em>Butlletí Oficial de les Illes Balears</em> el 4 de febrer de 2010.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">El Pla Especial de Desenvolupament del ParcBit plantejava el creixement del Parc en diverses fases d'execució. Avui, la urbanització de la fase A està executada en la seva totalitat. </span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Els articles 3.2 i 6.8 de la Llei 2/1993 disposaven que, tant l'aprovació dels plans especials de desenvolupament del ParcBit com la modificació d'aquests, s'havien de tramitar d'acord amb el procediment que preveu l'article 6.6 d'aquesta Llei i el contingut que preveu l'article 77 del Reglament de planejament vigent.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">La Llei 12/2017, de 29 de desembre, d'urbanisme de les Illes Balears, deroga expressament la Llei 2/1993 esmentada, i estableix, a més, en la disposició addicional novena, que l'ordenació urbanística del Parc Balear d'Innovació Tecnològica s'ha de dur a terme mitjançant el Pla General d'Ordenació del municipi de Palma, que pot preveure'n l'ordenació detallada mitjançant un pla especial que s'ha de tramitar i aprovar d'acord amb el que disposa la legislació urbanística, sense perjudici que el pugui formular el Govern de les Illes Balears.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">La disposició derogatòria única del Decret-llei 8/2020, de 13 de maig, de mesures urgents i extraordinàries per a l'impuls de l'activitat econòmica i la simplificació administrativa en l'àmbit de les administracions públiques de les Illes Balears per a pal·liar els efectes de la crisi ocasionada per la COVID-19, deroga l'apartat 2 de la disposició addicional novena de la Llei 12/2017. Per altra banda, la disposició addicional tercera del mateix Decret- llei 8/2020 exposa el següent:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1. L'ordenació urbanística dels terrenys resultants de l'aplicació de la Llei 2/1993, de 30 de març, de creació del Parc Balear de Innovació́ Tecnològica (ParcBit), es realitza mitjançant les Normes subsidiàries i complementàries del ParcBit aprovades pel Govern de les Illes Balears, les quals vinculen tots els planejaments urbanístics afectats, fins i tot els plans generals de ordenació́ urbana, que s'hauran d'adaptar a les previsions d'aquestes, sense perjudici de la seva executivitat immediata.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">2. El desenvolupament de les citades Normes subsidiàries i complementàries es realitzarà mitjançant la formulació i l'execució pel Govern de les Illes Balears d'un o diversos plans especials de desenvolupament del ParcBit, que les seves característiques i continguts hauran de ser els que determina l'article 45 de la Llei 12/2017, de 29 de desembre, d'urbanisme de les Illes Balears.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">3. El procediment per a l'aprovació i la modificació de les Normes subsidiàries i complementàries i per a la formulació i l'execució dels plans especials de desenvolupament haurà d'incloure, com a mínim, els següents tràmits:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>a)</em> Redacció de l'instrument.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>b)</em> Informació́ pública durant el termini d'un mes amb la finalitat que, durant aquest, es puguin formular suggeriments.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>c</em>) Informes de l'Ajuntament de Palma i del Consell Insular de Mallorca.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>d)</em> Avaluació d'impacte ambiental.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>e)</em> Aprovació pel Govern de les Illes Balears.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">El setembre de 2015 es considera necessari tramitar la modificació puntual núm. 5 del Pla Especial de Desenvolupament del ParcBit, degut al fet que s'observa una contradicció entre la redacció actual del Pla especial amb l'esperit del Parc per a ser un entorn per al desenvolupament de tecnologies avançades i d'investigació científica.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">En aquest sentit, aquesta modificació puntual té per objecte un canvi en el règim d'usos.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">La necessitat de la modificació es justifica, per tant, perquè és essencial que un parc tecnològic com és el ParcBIT pugui acollir diverses activitats de telecomunicacions i infraestructures, petits tallers, laboratoris científics o d'altra naturalesa. La seva presència en el Parc ha de ser permesa atès que aquest pretén acollir activitats que desenvolupin tasques d'investigació, alta tecnologia i serveis avançats. La redacció vigent del pla limita la implantació de determinades activitats, en contradicció amb l'esperit del Parc i amb les Normes Subsidiàries i Complementàries del ParcBIT.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">També és necessari regular la instal·lació d'establiments públics, comerços i equipaments esportius per donar serveis als treballadors i usuaris del Parc. Es tracta de tota una sèrie de casuístiques que no es varen preveure en el moment de la redacció inicial del Pla Especial. Això no obstant, el ParcBIT és una realitat en funcionament que, com a tal, planteja noves necessitats a cobrir i és objecte del Pla Especial adaptar-s'hi.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Així mateix, la Llei 21/2013, de 9 de desembre d'avaluació ambiental és d'aplicació en el cas de modificacions del planejament. La modificació puntual núm. 5 es tramita com una avaluació ambiental estratègica simplificada ja que està inclosa en l'apartat 2 de l'article 6 de l'esmentada Llei 21/2013 i la tramitació a seguir és la que s'estableix a l'article 29 i següents.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">La Comissió de Medi Ambient de les Illes Balears ha emès en data 1 de juliol de 2020 un informe ambiental estratègic sobre la modificació puntual núm. 5 del Pla Especial de Desenvolupament del Parc Bit, que conclou:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">— En compliment del disposat en l'article 30 de la Llei 21/2013 les administracions que han estat consultades per tal que emetin informe són la Direcció General de Recursos Hídrics, el Consell de Mallorca i l'Ajuntament de Palma. Aquestes administracions han emès informe en data 12 de maig de 2017, 27 de juny de 2016 i 31 de juliol de 2019, respectivament.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">— No subjectar a avaluació ambiental estratègica ordinària la Modificació Puntual núm. 5 del Pla Especial Desenvolupament ParcBit atès que no es preveu que pugui tenir efectes significatius sobre el medi ambient d'acord amb els criteris de l'annex V de la Llei 21/2013</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">El Consell de Govern, en sessió de 13 de setembre de 2021, adoptà l'Acord d'aprovar inicialment la modificació puntual núm. 5 del Pla Especial de Desenvolupament del ParcBit i obrir un període d'informació pública durant el termini d'1 mes amb la finalitat que s'hi puguin formular suggeriments.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Dins d'aquest termini no s'ha rebut cap al·legació o suggeriment.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">L'articulat del Text Refós de les Normes Urbanístiques s'ha estructurat en 45 articles distribuïts en 8 títols. Amb la nova estructuració se numeren els títols de 1 a 7 mantenint-se la seva denominació i s'afegeix el Títol 8. Normes Reguladores dels Usos amb la redacció següent:</span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>TÍTOL 8<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>NORMES REGULADORES DELS USOS</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 38. Objecte</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Els preceptes reguladors d'aquest Títol són els que estableixen les diferents utilitzacions del sòl i de les edificacions, fixant els usos que s'hi poden desenvolupar, segons les diferents categories de sòl que es defineixen en les presents normes del Pla Especial.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 39. Aplicació</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">A més dels preceptes reguladors dels usos, s'hauran de complir les Normes Generals de l'edificació i, si escau, les ordenances de zona que corresponguin, en funció de la localització del sòl, edifici o instal·lació.</span></span></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 40. Classificació dels usos bàsics i detallats</span></span></strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Als efectes d'allò que disposen aquestes Normes, els usos es classifiquen segons s'indica en el següent quadre:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><img alt="" height="505" data-eboib-alt-url="https://intranet.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/259812/142813/image-20211115095456-2_1636966496332.png" src="https://intranet.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/259812/142813/image-20211115095456-2_1636966496332.png" width="442" /></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 41. Ús bàsic industrial (secundari) (1)</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">L'ús bàsic és el corresponent a la transformació i magatzematge de matèries i productes elaborats. </span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Classificació i definició dels usos detallats:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1.1 INDUSTRIAL CONVENCIONAL. És l'ús corresponent a la transformació de matèries primeres i elaboració de productes.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1.2 INDUSTRIAL TELEMÀTIC. El producte d'aquest ús pot ser transferit com a informació digitalitzada. Dins aquest ús s'inclourien, per exemple, els platós de televisió i els centres de processament de dades.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1.3 MAGATZEMS. És l'ús corresponent al dipòsit, conservació, guarda o distribució d'objectes i/o mercaderies sense servei de venda directa al públic, encara que sí a venedors minoristes.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1.4 TALLERS INDUSTRIALS. Corresponent a les activitats de reparació i conservació de maquinària, utillatge i útils, la producció artesanal i les arts plàstiques, bugaderies, tintoreries, fusteries, ferreries i similars.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 42. Ús bàsic terciari i quaternari d'avantguarda (2)</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">L'ús bàsic correspon a les activitats destinades a la realització de transaccions comercials de mercaderies, serveis personals, administratius, tècnics o monetaris, excepte les incloses en els usos globals d'equipaments comunitaris.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Classificació i definició dels usos detallats:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">2.1 ÚS COMERCIAL. Als efectes d'aquestes normes tenen la condició d'usos i activitats comercials, les activitats i establiments de venda al detall i a l'engròs i distribució de qualsevol tipus de producte, segons les definicions de l'article 3, 4, 5 i 6 de la Llei 11/2001 d'ordenació de les activitats comercials a les Illes Balears. </span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">2.2 ÚS ADMINISTRATIU. Activitats destinades a la realització de tasques administratives, tècniques, creatives o monetàries, excepte les incloses en els usos globals d'equipaments comunitaris. </span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">S'inclouen en aquest ús, a títol d'exemple, els bancs, les oficines, gestories, agències, seus socials o tècniques d'empreses, estudis, despatxos i consultes professionals, companyies d'assegurances, serveis d'arrendaments, etc.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">2.3 ÚS D'ESTABLIMENTS PÚBLICS. Establiments d'activitats integrades en el sector de la restauració (Llei turística) com els que, oberts al públic, es dediquen a subministrar de manera professional i habitual menjar o begudes per consumir al mateix establiment. Aquest ús comprèn els establiments de restaurant, cafeteria, bar i similars, de servei directe a l'usuari.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">2.4 QUATERNARI D'AVANTGUARDA. Comprèn les activitats del sector econòmic amb serveis altament destinats a l'evolució més puntera, com són investigació, desenvolupament tecnològic, innovació o informació, i tot el que es pugui entendre com a avanços de l'alta tecnologia o indústria més avançada. Es podrien posar els exemples de les telecomunicacions, indústria tecnològica, informació telemàtica, avanços a la medicina o altres professions, bioserveis, etc.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 43. Ús bàsic d'equipaments comunitaris (3)</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">L'ús bàsic correspon a les activitats destinades a satisfer les distintes necessitats col·lectives o personals de la societat tals com defensa, administració, esplai, sanitat, assistència social, educació, religió, etc.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Classificació i definició dels usos detallats:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">3.1 SOCIOCULTURAL. Activitats d'ús públic, col·lectiu o privat, destinades a la custòdia, transmissió i conservació dels coneixements, exhibició de les arts i la investigació, les activitats socioculturals de relació o associació, així com les activitats complementàries de la principal.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">S'inclouen, a títol d'exemple, cases de cultura, biblioteques, arxius, museus, sales d'exposicions, centres d'associacions veïnals, culturals, agrupacions cíviques, seus de club, etc.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">3.2 DOCENT. Activitats d'ús públic, col·lectiu o privat, destinades a la formació humana i intel·lectual de les persones en els seus diferents nivells.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">S'inclouen, a títol d'exemple, els centres d'ensenyança infantil, primària i secundària, formació professional, guarderies, centres d'idiomes, educació especial, educació per a adults, acadèmies, tallers ocupacionals, conservatoris, escoles d'arts i oficis, centres d'investigació científica i tècnica vinculats a la docència, etc.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">3.3 ADMINISTRATIU-INSTITUCIONAL. Activitats d'ús públic de representació, burocràtiques o tècniques de l'administració estatal, autonòmica o local.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Inclou, a títol d'exemple, centres del Govern balear, conselleries, serveis perifèrics de l'Estat, delegació d'Hisenda, etc.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">3.4 ESPORTIU. Activitats destinades a la pràctica, ensenyança o exhibició d'especialitats esportives o de cultura física. No inclou activitats lligades físicament i funcionalment a altre usos, tals com universitaris, docents, etc.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">S'inclouen en aquesta situació, a títol d'exemple, les instal·lacions esportives a l'aire lliure i les cobertes, gimnasos, poliesportius.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">3.5 SANITARI. Activitats destinades a l'orientació, prevenció, informació, administració i prestació de serveis mèdic o quirúrgics i hospitalaris.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">S'inclouen, a títol d'exemple, la possibilitat d'hospitals, clíniques, residències de malalts, ambulatoris, dispensaris, centres de salut d'atenció primària i preventiva, cases de socors, consultoris, psiquiàtrics, laboratoris relacionats amb l'activitat sanitària i, en general, tot tipus de centres d'assistència sanitària.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">3.6 RECREATIU. Activitats vinculades amb l'esplai, la vida de relació, el temps lliure i l'esbarjo en general i aquelles similars, no incloses en altres usos, que es realitzin en edificis, locals i instal·lacions tals com sales de cine, teatres, sales de concerts, sales de joc, casinos, etc.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">3.7. INNOVACIÓ I DESENVOLUPAMENT. Activitats vinculades amb la innovació i tecnologia pròpia d'un parc de desenvolupament tecnològic com aquest ParcBIT. Qualsevol activitat vinculada al desenvolupament de tecnologies avançades i d'investigació científica o de qualsevol altre tipus de promoció de desenvolupament que pugui ser incentivada des del Parc Tecnològic, vinculat a la promoció inicial i la investigació.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Aquestes activitats, com a principals o bàsiques, podran donar cabuda, sense cap limitació, a altres activitats que s'hagin de desenvolupar com a suport d'aquestes, de manera que permetin el suport, investigació i bon desenvolupament de les primeres.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 44. Ús bàsic de comunicacions i infraestructures (4)</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">L'ús bàsic comprèn les activitats que es desenvolupen a les àrees destinades a les comunicacions i al transport, així com els espais reservats al trànsit i estada de persones, mercaderies i vehicles de qualsevol classe, tant de transport públic com privat. Així mateix, comprèn els espais i activitats destinats a assegurar el desenvolupament i funcionament dels sistemes infraestructurals. Inclou les modalitats de transport per carretera, ferrocarril, aeri, marítim i els elements funcionals vinculats a l'execució i servei d'aquests.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Comprèn, així mateix, tots els usos permesos i complementaris del principal, tals com comercial, establiments públics, àrees d'estacionament, aparcaments, etc., destinats a cobrir les necessitats d'un millor desenvolupament de la circulació, així com les instal·lacions necessàries per a l'aprofitament de subproductes, i igualment aquells necessaris per a facilitar la seguretat i comoditat dels usuaris del transport.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Classificació i definició dels usos detallats:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">4.1 XARXA VIÀRIA. L'ús de les xarxes viàries és el trànsit de persones i vehicles i l'estacionament d'aquests darrers a les àrees regulades a l'efecte.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">L'esquema de les xarxes principals de comunicacions admet petites correccions de traçat en els corresponents instruments de desenvolupament del Planejament, que hauran de definir les seccions i les solucions concretes d'enllaços i interseccions.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">4.2 INSTAL·LACIONS I SERVEIS. Correspon a les activitats destinades a les infraestructures i serveis del nucli urbà, tals com grans xarxes i serveis, artèries de reg d'aigua depurada, artèries d'abastament, col·lectors de sanejament, col·lectors de pluvials i llits de torrents, centres de producció, dipòsits d'abastament d'aigua, estacions de depuració d'aigües residuals, centres de recollida, tractament i eliminació de residus sòlids, abocadors, xarxes elèctriques, estacions i subestacions elèctriques, ferralleries, desballestament de vehicles, antenes de comunicació i els semblants a tots els esmentats anteriorment.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">4.3 TRANSPORTS. Comprèn les activitats que es desenvolupen a les àrees destinades al trànsit i estada de persones, mercaderies i vehicles de qualsevol classe, tant de transport públic, privat o col·lectiu.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Comprèn, així mateix, tots els usos permesos i complementaris del principal, tals com comercial, establiments públics, àrees d'estacionament, aparcaments, tallers, etc., destinats a cobrir les necessitats d'un millor desenvolupament de l'activitat principal, així com els necessaris per a facilitar la seguretat i comoditat dels usuaris del transport.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">4.4 ÚS DE TELECOMUNICACIONS. Corresponen a aquest ús detallat les instal·lacions de telecomunicació.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">S'inclouen en aquest ús els serveis de correus, telègrafs, telèfons, ràdio, televisió, transmissió de dades, serveis de comunicació, etc.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">4.5 ÚS D'APARCAMENTS DE VEHICLES. Comprèn els espais d'ús públic, col·lectiu o privat destinats a l'estacionament de vehicles tipus turisme o motocicletes, ja siguin subterranis, en superfície o en edificis construïts a l'efecte.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Així mateix s'inclou en aquest ús el corresponent al dipòsit o guarda de grans vehicles automòbils tals com autobusos i camions. Únicament es permetrà dins les àrees industrial i/o de serveis previstes al planejament.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">4.6 ESPAIS LLIURES. Comprèn els espais lliures d'edificació destinats a la recreació, esbarjo i repòs de la població i a la protecció i aïllament de vies i edificacions, dirigida a la millora de les condicions higièniques, climatològiques i estètiques de l'àmbit.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 45. Usos permesos a les zones A, B, C, D, E/F, G i H</strong></span></span></p> <table border="1" style="border:1px solid #000000; width:600px"> <tbody> <tr> <td colspan="2"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Usos</span></span></strong></p> </td> <td colspan="2"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Zona A, B, D i E/F</span></span></strong></p> </td> <td colspan="2"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Zona C</span></span></strong></p> </td> <td colspan="2"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Zona G i H</span></span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Bàsics</span></span></strong></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Detallats</span></span></strong></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">D</span></span></strong></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">S</span></span></strong></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">D</span></span></strong></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">S</span></span></strong></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">D</span></span></strong></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">S</span></span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Ús industrial (secundari)</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1.1 Industrial convencional</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1.2 Industrial telemàtic</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1,2,3 i 4</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1,2,3 i 4</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1,2,3 i 4</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1.3 Magatzems</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">5</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">5</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">5</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1.4 Tallers industrials</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Ús terciari i quaternari d'avantguarda</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">2.1 Comercial</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">300 m2</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">2</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">300 m2</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">2</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">300 m2</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">2</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">2.2 Administratiu</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1, 2, 3 i 4</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1, 2, 3 i 4</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1, 2, 3 i 4</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">2.3 Establiment públic</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">300 m2</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">2</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">300 m2</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">2</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">300 m2</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">2</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">2.4 Quaternari d'avantguarda</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1, 2, 3 i 4</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1, 2, 3 i 4</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1, 2, 3 i 4</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="7"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Ús d'equipaments comunitaris</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">3.1 Equipament sociocultural</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1, 2, 3 i 4</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1, 2, 3 i 4</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1, 2, 3 i 4</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">3.2 Equipament docent</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1, 2, 3 i 4</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1, 2, 3 i 4</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1, 2, 3 i 4</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">3.3 Equipament administratiu -institucional</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1, 2, 3 i 4</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1, 2, 3 i 4</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1, 2, 3 i 4</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">3.4 Equipament esportiu </span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">300 m2</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1, 2, 3 i 4</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1, 2, 3 i 4</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1, 2, 3 i 4</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">3.5 Equipament sanitari</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">3.6 Equipament recreatiu</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">3.7 R+D</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1, 2, 3 i 4</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1, 2, 3 i 4</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1, 2, 3 i 4</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Ús comunicacions i infraestructures</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">4.1 Xarxa viària</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">4.2 Instal·lacions i serveis </span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">4.3 Transport</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">4.4 Telecomunicacions</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1,2,4,5 i 6</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">4.5 Aparcament vehicles</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Segons N.E.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">5</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Segons N.E.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">2, 3 i 5</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">4.6 Espais lliures</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">4</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">4</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">4</span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">D dimensió:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">N.P.: No permès</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Segons N.E.: Segons normes edificatòries.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">300 m2: es limita la superfície màxima a 300 m2.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">TOTS: sense límits de dimensió més enllà dels d'aquestes normes.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">S: Situació: </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1) A qualsevol planta d'edifici d'ús no exclusiu, excepte les corresponents a planta soterrani o semisoterrani així com les incloses a la situació 2.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">2) A planta baixa amb accés directe des de la via pública, a planta baixa amb accés directe des de la via pública i associada a plata semisoterrani, soterrani o planta primera. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">3) Edifici d'activitat exclusiva.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">4) Espai no edificable de parcel·la.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">5) En planta soterrani.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Respecte als articles continguts en els títols 1 a 7 es modifica la redacció del punt 1 de l'article 9; el punt 2 de l'article 18; la lletra f) del punt 1 de l'article 2; la lletra b) del punt 1 de l'article 21; la lletra b) del punt 1 de l'article 22; les lletres c), d) i e) del punt 1 de l'article 24 en el qual s'afegeix a més la lletra f); la lletra a) del punt 1 de l'article 25; les lletres a) i b) del punt 1 de l'article 26 en el qual s'afegeix la lletra d) i es suprimeix la lletra c) del punt 2; i la lletra h) del punt 1 de l'article 28 que queden amb la redacció següent:</span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 9. Delimitació de zones</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">(...)</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">a) Zona A. Ús principal: ús bàsic terciari i quaternari d'avantguarda.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">b) Zona B. Ús principal: ús bàsic terciari i quaternari d'avantguarda.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">c) Zona C. Ús principal: ús bàsic terciari i quaternari d'avantguarda.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">d) Zona D. Ús principal: ús bàsic terciari i quaternari d'avantguarda.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">e) Zona E/F. Ús principal: ús bàsic terciari i quaternari d'avantguarda.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">(...)</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 18. Determinacions comunes a les zones i sistemes</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">(...)</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">2. Usos</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">En funció de l'adequació per a cada sector de sòl delimitat i els objectius perseguits per a cada zona, els usos del sòl es dividiran en principals i complementaris:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">a) Ús principal: s'entén com l'ús bàsic dominant que caracteritza una zona, subzona o sistema, que el Pla Especial estableix com a majoritari (almenys un 51 %) respecte als altres usos bàsics que poden establir-s'hi.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">b) Ús complementari: s'entén per ús complementari aquell ús detallat que s'admet en una zona, subzona o sistema per no ser contradictori amb l'ús principal.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Així mateix, i tal com es detalla al Títol 8 de les presents normes urbanístiques, els usos principals i complementaris de cada zona venen definits com a bàsics i detallats:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">c) Ús bàsic: s'entenen per usos bàsics els definits en l'article 40 d'aquestes normes. Aquests són: l'ús bàsic industrial (secundari), l'ús bàsic terciari i quaternari d'avantguarda, l'ús bàsic d'equipaments comunitaris i l'ús bàsic de comunicacions i infraestructures. Cada un d'aquests usos bàsics engloba diferents usos detallats.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">d) Ús detallat: s'entén per ús detallat el que es correspon a un seguit d'activitats concretes o més específiques dins de cada ús bàsic.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Tot els usos venen definits en aquesta normativa, a l'article 45 s'hi detallen els usos permesos a les zones A, B, C, D, E/F, G i H.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">(...)</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 20. Normativa reguladora de l'edificació a la Zona A</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1. Normativa de caràcter vinculant:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">(...)</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">f) Usos permesos:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">— Ús principal: ús bàsic terciari i quaternari d'avantguarda.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">— Usos complementaris: resta d'usos detallats dels altres usos bàsics que recull l'article 45.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">(...)</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 21. Normativa reguladora de l'edificació a la Zona B</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1. Normativa de caràcter vinculant:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">(...)</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">b) Usos permesos:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">— Ús principal: ús bàsic terciari i quaternari d'avantguarda.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">— Usos complementaris: resta d'usos detallats dels altres usos bàsics que recull l'article 45.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">(...)</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 23. Normativa reguladora de l'edificació a la Zona D</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1. Normativa de caràcter vinculant:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">(...)</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">c) Usos permesos:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">— Ús principal: ús bàsic terciari i quaternari d'avantguarda.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">— Usos complementaris: resta d'usos detallats dels altres usos bàsics que recull l'article 45.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">(...)</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 24. Normativa reguladora de l'edificació a la Zona E/F</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1. Normativa de caràcter vinculant:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">(...)</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">c) Els paràmetres urbanístics són els següents:</span></span></p> <table border="1" style="border:undefined; width:424px"> <tbody> <tr> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Edificabilitat</span></span></p> </td> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Mitjana: 1,18 m2 sostre/m2 sòl</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Neta: 1 a 1,2 m2 sostre/m2 sòl</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Altura de l'edificació</span></span></p> </td> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">PB+2</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Ocupació de parcel·la</span></span></p> </td> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Neta: entre 40 i 65 %</span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">d) Usos permesos:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">— Ús principal: ús bàsic terciari i quaternari d'avantguarda.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">— Usos complementaris: resta d'usos detallats dels altres usos bàsics que recull l'article 45.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">e) Es permet la construcció d'aparcaments sota rasant amb una ocupació màxima del 50 % de la superfície de la parcel·la.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">En cas que sobre la parcel·la es permeti una ocupació de l'edificació major, la planta soterrani serà coincident amb la planta baixa. Igualment l'ús d'aparcaments serà el 50 % ja establert i la superfície restant serà destinada a emmagatzemament i dependències annexes a l'activitat..</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">f) Els requisits tècnics a què hauran d'ajustar-se els sistemes constructius i les instal·lacions seran els que disposa el Codi Tècnic de l'Edificació, en el document 4 d'Enginyeria, en la sèrie de plànols d'ordenació O.08, i en aquells documents i instruccions tècniques aprovats per la Fundació Balear d'Innovació i Tecnologia a través de la Comissió Tècnica a què es refereix l'article 1 d'aquest Pla Especial de Desenvolupament.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">En cada edificació hauran de preveure's les dependències i instal·lacions vinculades al sistema centralitzat d'aigua calenta i aigua refrigerada que es determinen en el projecte d'execució del ParcBIT, sense perjudici de qualsevol altre sistema prèviament aprovat per la Comissió Tècnica abans esmentada. </span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Cada projecte d'edificació en l'àmbit del ParcBIT haurà de justificar el compliment efectiu de les determinacions del Codi Tècnic de l'Edificació (CTE).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">(...)</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 25. Normativa reguladora de l'edificació a la Zona G</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1. Normativa de caràcter vinculant:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">(...)</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">a) Usos permesos:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">— Ús principal: ús bàsic d'equipaments comunitaris</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">— Usos complementaris: resta d'usos detallats dels altres usos bàsics que recull l'article 45.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">(...)</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 26. Normativa reguladora de l'edificació a la Zona H</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1. Normativa de caràcter vinculant:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">a) Els paràmetres bàsics de l'edificació seran els definits per a cadascuna de les parcel·les assignades a aquesta qualificació en el pla d'ordenació O.4 i en la sèrie de plànols 08 que, en resum són:</span></span></p> <table border="1" style="border:undefined; width:424px"> <tbody> <tr> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Edificabilitat</span></span></p> </td> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Mitjana: 0,33 m2 sostre/m2 sòl</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Neta: 0,33 m2 sostre/m2 sòl</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Altura de l'edificació</span></span></p> </td> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">PB+2</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Ocupació de parcel·la</span></span></p> </td> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Neta: 33 %</span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">b) Usos permesos:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">— Ús principal: ús bàsic d'equipaments comunitaris</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">— Usos complementaris: resta d'usos detallats dels altres usos bàsics que recull l'article 45.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">c) Els requisits tècnics a què hauran d'ajustar-se els sistemes constructius i les instal·lacions seran els que disposa el Codi Tècnic de l'Edificació, en el document 4 d'Enginyeria, i, en la sèrie de plànols O.08, en el Projecte d'Execució de ParcBIT i en aquells documents i instruccions tècniques aprovats per la Fundació Balear d'Innovació i Tecnologia, a través de la Comissió Tècnica a què es refereix l'article 1 d'aquest Pla Especial de Desenvolupament.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">d) En cada edificació hauran de preveure's les dependències i instal·lacions vinculades al sistema centralitzat d'aigua calenta i aigua refrigerada que es determinen en el projecte d'execució del ParcBIT, sense perjudici de qualsevol altre sistema prèviament aprovat per la Comissió Tècnica abans esmentada.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Cada projecte de nova execució haurà de justificar el compliment efectiu de les determinacions del Codi Tècnic de l'Edificació (CTE).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">(...)</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 28. Normativa reguladora de les Zones de Serveis (St)</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1. Normativa de caràcter vinculant.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">(...)</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">h) Ús principal: instal·lacions i els espais reservats per als serveis d'abastaments d'aigües, evacuació i depuració d'aigües residuals, centrals receptores i distribuïdores d'energia elèctrica, instal·lacions per a energies alternatives, infraestructures de telecomunicacions i centres de processament de dades, i altres possibles serveis de caràcter afí, tant de caràcter privat com públic.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">(...)</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Per altra banda, es modifica l'abreviatura d'Espais Lliures Públics (ELP) de l'article 27 que en l'anterior versió era (EPl) i l'abreviatura del Corredors de Paisatge (Cp) de l'article 36 que en l'anterior versió era (Pp).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">La disposició addicional abans anomenada “Unitats bàsiques del paisatge” se la denomina DISPOSICIÓ ADDICIONAL PRIMERA. UNITATS BÀSIQUES DEL PAISATGE. </span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Pel que fa a la disposició derogatòria que tanca la normativa s'ha puntualitzat i titulat DISPOSICIÓ DEROGATÓRIA ÚNICA.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Per tot això, el Consell de Govern, a proposta del conseller de Fons Europeus, Universitat i Cultura, en la sessió de 15 de novembre de 2021, adoptà entre d'altres, l'Acord següent:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Primer. </strong>Aprovar definitivament la modificació puntual núm. 5 del Pla Especial de Desenvolupament del ParcBit.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Segon.</strong> Aprovar el Text Refós de les Normes Urbanístiques que s'adjunta com a annex a aquest Acord</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Tercer.</strong> Ordenar la publicació d'aquest Acord, de la modificació puntual núm. 5 del Pla Especial de Desenvolupament del ParcBit i del Text Refós de les Normes Urbanístiques en el <em>Butlletí Oficial de les Illes Balears</em>.</span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>​​​​​​​</strong></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Quart.</strong> Ordenar que es publiqui la resta de documentació que s'adjunta a la modificació puntual 5 del Pla Especial de Desenvolupament del ParcBit en la pàgina web <em>www.parcbit.es</em>.</span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Palma, 15 de novembre de 2021</span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>La secretària del Consell de Govern<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Mercedes Garrido Rodríguez</span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>TEXT REFÓS DE LES NORMES URBANÍSTIQUES</strong></span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>ÍNDEX</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>TÍTOL 1. NORMES GENERALS</strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 1. Interpretació de les determinacions del Pla especial</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 2. Àmbit d'aplicació</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 3. Marc legal de referència</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 4. Vigència i publicitat de la documentació d'aquest Pla</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 5. Efectes de l'entrada en vigor del Pla Especial</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 6. Llicències d'obra i activitats</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 7. Desenvolupament d'aquest Pla Especial</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>TÍTOL 2. RÈGIM URBANÍSTIC DEL SÒL</strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 8. Classificació i qualificació del sòl</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 9. Delimitació de zones </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 10. Delimitació de sistemes</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>TÍTOL 3. NORMES REGULADORES DE LA URBANITZACIÓ</strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 11. Sistema d'actuació</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 12. Desenvolupament de les obres d'urbanització</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 13. Normes i directrius per a l'execució del projecte d'urbanització</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 14. Projecte de parcel·lació</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 15. Conservació de les obres d'urbanització</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 16. Precisió i ajustament de límits</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 17. Determinacions gràfiques i qualificacions urbanístiques</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>TÍTOL 4. NORMES PARTICULARS PER A LES ZONES I SISTEMES</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 18. Determinacions comunes a les zones i sistemes</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>TÍTOL 5. NORMES REGULADORES DE L'EDIFICACIÓ</strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 19. Disposicions generals</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 20. Normativa reguladores de l'edificació a la Zona A</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 21. Normativa reguladora de l'edificació a la Zona B</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 22. Normativa reguladora de l'edificació a la Zona C</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 23. Normativa reguladora de l'edificació a la Zona D</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 24. Normativa reguladora de l'edificació a la Zona E/F</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>TÍTOL 6. NORMES REGULADORES DELS SISTEMES</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">CAPÍTOL I. SERVEIS D'INTERÈS PÚBLIC I SOCIAL</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 25. Normativa reguladora de l'edificació a la Zona G</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 26. Normativa reguladora de l'edificació a la Zona H</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">CAPÍTOL II. COMPLIMENT DE L'ESTÀNDARD D'ESPAIS LLIURES PÚBLICS</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 27. Normativa reguladora de l'àrea de l'Espai Lliure Públic (ELP)</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">CAPÍTOL III. ZONES DE SERVEIS I PROTECCIÓ DE SISTEMES</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 28. Normativa reguladora de les Zones de Serveis (St)</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 29. Zona de protecció de sistemes (Ps)</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">CAPÍTOL IV. NORMES REGULADORES DE LA INFRAESTRUCTURA VIÀRIA I FERROVIARIA</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 30. Normativa reguladora de la Zona d'aparcament (Ap)</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 31. Aparcament de càrrega i descàrrega</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 32. Normativa reguladora de la Xarxa Viària (Vi)</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 33. Normativa reguladora per a la Reserva per a Sistema Ferroviari (prolongació línia de metro Rm)</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>TÍTOL 7. NORMES REGULADORES DELS ESPAIS LLIURES</strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 34. Normativa reguladora de la Zona Agrícola (Za)</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 35. Normativa reguladora de la Zona de Parcs (P)</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 36. Normativa reguladora dels Corredors de Paisatge (Cp)</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 37. Normativa reguladora dels espais lliures de parcel·la</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>TÍTOL 8. NORMES REGULADORES DELS USOS</strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 38. Objecte</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 39. Aplicació</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 40. Classificació dels usos bàsics i detallats</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 41. Ús bàsic industrial (secundari) (1)</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 42. Ús bàsic terciari i quaternari d'avantguarda (2)</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 43. Ús bàsic d'equipaments comunitaris (3)</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 44. Ús bàsic de comunicacions i infraestructures (4)</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Article 45. Usos permesos a les zones A, B, C, D, E/F, G i H</span></span></p> <p style="text-align:center"> </p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><span style="color:#000000"><strong>TÍTOL 1<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>NORMES GENERALS</strong></span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:#ffffff"><span style="line-height:100%"><strong>Article 1. Interpretació de les determinacions del Pla Especial</strong></span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1. Les Normes Urbanístiques d'aquest Pla Especial concreten les disposicions aplicables a cadascuna de les zones que s'hi preveuen amb dos nivells bàsics de definició:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>a)</em> Normativa de caràcter vinculant.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>b)</em> Normativa de caràcter orientatiu.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">2. La interpretació de les determinacions del Pla Especial a què es refereix l'apartat 1.<em>b)</em> anirà a càrrec d'una Comissió Tècnica que es constituirà mitjançant una ordre del titular de la Conselleria d'adscripció de la Fundació amb participació de personal tècnic designat per Fundació Balear d'Innovació i Tecnologia (òrgan creat pel Govern de la CAIB per al desplegament del projecte), l'Ajuntament de Palma i un representant del Consell Insular de Mallorca.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">3. La Comissió tindrà com a objecte l'emissió dels informes i dictàmens que li siguin requerits sobre l'aplicació a cada cas concret de les directrius i normes de caràcter indicatiu contingudes en la documentació d'aquest Pla Especial. El dictamen de la Comissió serà en tot cas preceptiu en els casos en què així ho determinin les Normes Urbanístiques.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 2. Àmbit d'aplicació</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Aquestes Normes Urbanístiques s'apliquen en la totalitat de l'àmbit del Pla Especial de desenvolupament del ParcBIT d'acord amb els límits definits en els plànols d'ordenació, adaptant-se a la Normativa establerta a les Normes Subsidiàries del ParcBIT.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 3. Marc legal de referència</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1. Aquesta normativa complementa i desenvolupa les determinacions de les Normes Subsidiàries del ParcBIT. Aquestes Normes s'han redactat de conformitat amb el que disposa la Llei 2/1993, de 30 de març, de creació del Parc Balear d'Innovació Tecnològica.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">2. Les Normes Subsidiàries del ParcBIT són formulades per al desplegament d'aquesta actuació en l'àmbit territorial de l'illa de Mallorca i definitivament aprovades per Acord del Consell de Govern en data 07/04/1998.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">3. Per a les determinacions urbanístiques de caràcter normatiu no previstes expressament en aquesta normativa que ens ocupa, s'aplicaran les Normes Subsidiàries del ParcBIT. En tot cas, i per a tot allò que no sigui expressament regulat en aquestes ordenances o sigui de dubtosa interpretació, ha d'aplicar-se el que determini el planejament superior.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">4. Les ordenances han d'interpretar-se d'acord amb els criteris establerts en la memòria d'aquest Pla Especial.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">5. Aquest Pla Especial és de caràcter públic, executiu i obligatori.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 4. Vigència i publicitat de la documentació d'aquest Pla</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1. Aquest Pla Especial entra en vigor l'endemà de la publicació de l'acord d'aprovació definitiva i d'aquestes Normes Urbanístiques en el <em>Butlletí Oficial de les Illes Balears</em> i mantindrà la seva vigència indefinidament o fins que se'n produeixi la revisió o modificació. La modificació es podrà portar a terme sempre que se'n justifiqui expressament la necessitat.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">2. Aquest Pla Especial, les seves Normes Urbanístiques i els altres documents que l'integren són públics i qualsevol persona pot consultar-los i demanar-ne informació.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 5. Efectes de l'entrada en vigor del Pla Especial</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1. L'entrada en vigor d'aquest Pla Especial li confereix els efectes següents:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>a)</em> Publicitat. Qualsevol ciutadà té el dret de consultar o sol·licitar informació escrita sobre el seu contingut i aplicació.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>b)</em> Executivitat. Aquest Pla Especial és executiu a partir de la seva publicació en el <em>Butlletí Oficial de les Illes Balears</em>, de la seva aprovació definitiva i de l'aprovació de les seves Normes Urbanístiques.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>c)</em> Obligatorietat. Els particulars i l'administració actuant hauran de complir les disposicions sobre ordenació urbanística i les Normes Reguladores d'aquest Pla Especial.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 6. Llicències d'obres i activitats</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1. Les llicències d'obres s'atorgaran d'acord amb el procediment específic definit en l'article 12 apartats <em>b)</em> i <em>c)</em> de les Normes Subsidiàries i Complementàries del ParcBIT.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">2. En compliment d'allò que s'ha disposat en la normativa esmentada, les obres i activitats projectades, hauran de ser objecte d'autorització prèvia pel Consell de Govern. A efecte d'aquestes, la documentació tècnica necessària per a la definició d'obres i activitats haurà de ser presentada, junt amb la corresponent sol·licitud, davant la Conselleria de la qual depenguin les actuacions, que previ als informes que corresponguin, elevarà al Consell de Govern la proposta d'autorització a què es refereix l'apartat <em>b)</em> de l'article abans esmentat, per procedir a continuació amb els tramitis que preveu l'apartat <em>c)</em> del mateix article.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">3. Totes les llicències d'obres menors i activitats menors que no suposin una alteració dels continguts de les Normes Subsidiàries i Complementàries del ParcBIT, que no siguin considerades d'interès estratègic i que no estiguin recollides en l'article 12 apartat 1, seran atorgades per la Comissió Tècnica del ParcBIT, segons la tramitació següent: les obres i activitats projectades hauran de ser objecte d'autorització prèvia per la Comissió Tècnica del ParcBIT a l'efecte de la qual la documentació tècnica necessària per a la definició de les obres esmentades i activitats haurà de ser presentada, junt amb la corresponent sol·licitud davant la Comissió. Atorgada l'autorització de la Comissió Tècnica del ParcBIT que es referirà tant a les obres d'edificació com a les activitats que l'actuació comporti, es traslladarà, junt amb els projectes tècnics corresponents a l'Ajuntament de Palma, perquè s'atorguin les corresponents llicències municipals d'obres i d'instal·lació d'activitats, sense l'autorització prèvia del Consell de Govern.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 7. Desenvolupament d'aquest Pla Espacial</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1. Aquest Pla Especial es desenvoluparà mitjançant:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>a)</em> Projectes d'urbanització. Per establir les condicions del projecte de la nova implantació de la urbanització o bé per a la reurbanització dels elements preexistents.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>b)</em> Projectes d'edificació. Que hauran de complir amb les disposicions legals vigents, a més de la normativa i les ordenances d'edificació que se li apliquen, i les determinacions establertes en aquest Pla Especial per a cada cas.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>c)</em> Estudis de conjunt. Segons correspongui, es desenvoluparan amb la finalitat de detallar les característiques de cada zona a nivell de parcel·la edificable, que haurà de ser objecte de dictamen de la Comissió Tècnica a què es refereix l'article 1 d'aquestes Normes.</span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><span style="color:#000000"><strong>TÍTOL 2<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>RÈGIM URBANÍSTIC DEL SÒL</strong></span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 8. Classificació i qualificació del sòl</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1. La totalitat de l'àmbit del ParcBIT està classificat per les Normes Subsidiàries i complementaries del ParcBIT com a sòl apte per al Desplegament del ParcBIT.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">2. El sòl comprès en l'àmbit d'aquest Pla Especial es qualifica en zones i sistemes.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">3. S'entén per zona aquella part de terreny dins el qual es poden exercir els drets relatius a l'edificació d'ús privat.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">4. S'entén per sistemes, els terrenys que constitueixen l'estructura de l'àmbit d'actuació, conformant un conjunt d'elements d'interès general que són fonamentals per assegurar el desenvolupament i funcionament del parc, que poden ser de gestió pública o privada.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">5. La delimitació concreta de les zones i sistemes s'especifiquen en els diferents plànols d'ordenació.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 9. Delimitació de zones</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1. Aquest Pla Especial qualifica el sòl de les zones d'aprofitament privat segons:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>a)</em> Zona A. Ús principal: ús bàsic terciari i quaternari d'avantguarda.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>b)</em> Zona B. Ús principal: ús bàsic terciari i quaternari d'avantguarda.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>c)</em> Zona C. Ús principal: ús bàsic terciari i quaternari d'avantguarda.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>d) </em>Zona D. Ús principal: ús bàsic terciari i quaternari d'avantguarda.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>e)</em> Zona E/F. Ús principal: ús bàsic terciari i quaternari d'avantguarda.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">2. Zones lliures:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>a)</em> parcs</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>b) c</em>orredors de paisatge</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>c)</em> zones agrícoles</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 10. Delimitació de sistemes</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1. El Pla Especial qualifica com a sistemes el conjunt d'elements d'interès general que són fonamentals per assegurar el desenvolupament i funcionament del parc atesa la seva important contribució a l'hora d'assolir els objectius del planejament referents a infraestructures de comunicacions, equipaments, serveis tècnics i espais lliures. La delimitació d'aquests ve definida en els plànols de la proposta. Aquests poden ser de gestió pública o privada. </span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Els tipus de Sistemes de l'àmbit del Pla Especial són els següents:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>a)</em> Espais lliures públics: definit per les Normes Subsidiàries amb un mínim d'un 10 % del total de l'àmbit.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>b)</em> Serveis d'interès públic i social: definit per les Normes Subsidiàries amb un mínim d'un 6 % del total de l'àmbit. Es correspon amb les zones G i H.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>c)</em> Sistema d'infraestructura viària: xarxa viària i aparcaments comunitaris.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>d)</em> Serveis tècnics.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>e)</em> Protecció de sistemes.</span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><span style="color:#000000"><strong>TÍTOL 3<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>NORMES REGULADORES DE LA URBANITZACIÓ</strong></span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 11. Sistema d'actuació</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">El Sistema d'actuació establert per al desplegament del Pla Especial és el de compensació. Els elements d'infraestructures bàsiques i altres elements aïllats es podran executar mitjançant actuació directa o expropiació.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 12. Desenvolupament de les obres d'urbanització</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1. El desenvolupament de les obres d'urbanització s'efectuarà prèvia la concreció definitiva de les corresponents fases o actuacions aïllades i la formulació i aprovació dels oportuns projectes d'execució.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">2. La formulació dels corresponents projectes d'execució correspondrà a la Fundació Balear d'Innovació i Tecnologia i la seva aprovació s'efectuarà mitjançant un acord del Consell de Govern.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 13. Normes i directrius per a l'execució del projecte d'urbanització</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1. L'execució de les obres d'infraestructura i el disseny i tractament dels espais urbans i zones d'entorn s'ajustarà a les prescripcions tècniques i directrius assenyalades en la documentació d'aquest Pla Especial, sense perjudici de les disposicions tècniques detallades que determinin els respectius projectes d'urbanització.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">2. Els projectes d'urbanització no podran modificar les previsions d'aquest Pla, sense perjudici que realitzin les adaptacions de detall necessàries. Les rasants establertes es podran modificar si és per millorar l'adaptació a la topografia o millorar el traçat de les xarxes.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">3. La tramitació i aprovació dels projectes d'urbanització s'han d'ajustar a allò que disposa la legislació vigent i aquesta normativa.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">4. Per a poder fer una reutilització d'aigües reciclades o depurades s'haurà de presentar la informació necessària segons el que indica el Pla Hidrològic de les Illes Balears (qualitat de les aigües a reutilitzar, estudi hidrogeològic que determini la no afecció del reg a l'aqüífer, estudi agronòmic).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">5. Si es pretén fer ús d'aigües freàtiques serà necessari sol·licitar els permisos pertinents al Servei d'Aigües Subterrànies.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">6. Per a poder abocar les aigües pluvials al torrent serà necessari instal·lar un separador d'hidrocarburs que permeti assegurar que les aigües abocades compleixen amb els criteris de qualitat.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 14. Projectes de parcel·lació</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1. Els projectes de parcel·lació en la Fase A es desenvoluparan segons les determinacions següents:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>a)</em> La documentació d'aquest Pla Especial determina les característiques bàsiques de les distintes qualificacions o zones d'ordenança definides amb un nivell de disgregació que es correspon amb cadascuna de les illes definides en la fase A.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>b)</em> Aquestes illes podran ser objecte de subdivisió en parcel·les menors mitjançant la formulació dels corresponents projectes de parcel·lació que hauran d'ajustar-se a les directrius assenyalades per a aquest tipus d'actes en la documentació d'aquest Pla Especial.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>c)</em> Per concretar les característiques de cada qualificació a nivell de parcel·la edificable, el projecte de parcel·lació haurà d'incloure un estudi de conjunt de tota l'illa que garanteixi el compliment dels requisits generals definits per a aquesta i que haurà de ser objecte de dictamen de la Comissió Tècnica a què es refereix l'article 1 d'aquestes Normes, de forma prèvia a la concessió de l'oportuna llicència municipal.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">2. En la fase B, el Pla Especial determina els paràmetres urbanístics sobre valors màxims, amb un nivell de disgregació definit per a cada parcel·la, per tant aquestes parcel·les no seran objecte de subdivisió.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>a)</em> Es permet l'agrupació de parcel·les; el projecte haurà d'incloure un estudi de conjunt que serà objecte de dictamen de la Comissió Tècnica.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>b)</em> L'estudi de conjunt es redactarà amb la finalitat de detallar de manera específica els paràmetres edificatoris de la parcel·la resultant.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">El sostre màxim de la parcel·la resultant correspondrà a la suma del sostre màxim permès en les parcel·les inicials. </span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">L'altura reguladora màxima serà la definida en les parcel·les inicials.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>c)</em> L'estudi de conjunt s'haurà de tramitar prèviament als projectes d'edificació, i és necessària la seva tramitació davant de la Comissió Tècnica per obtenir informe favorable.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 15. Conservació de les obres d'urbanització</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">La conservació i manteniment de cada fase de la urbanització es durà a terme per la corresponent entitat de conservació, que haurà de constituir-se de forma prèvia a la recepció de les obres per part de l'entitat promotora Fundació Balear d'Innovació i Tecnologia.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1. Fins que no es constitueixi l'entitat de conservació, l'entitat Fundació Balear d'Innovació i Tecnologia i la pròpia Societat Cooperativa podran dur a terme la conservació i manteniment de la fase que correspongui, així com de les xarxes de serveis de nova generació que s'implantin en ell, en cas que les empreses concessionàries dels esmentats serveis no puguin atendre-les temporalment.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">2. No serà necessària la constitució de l'esmentada entitat quan la o les entitats de conservació ja constituïdes per a fases anteriors del projecte se subroguin en les obligacions d'aquesta.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">3. La durada de les entitats de conservació serà indefinida.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 16. Precisió i ajustament de límits</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1. Els límits i les superfícies de l'àmbit del sector definits en aquest document podran ser ajustades al detall, en els termes següents:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>a)</em> Alineacions o línies d'edificacions vigents.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>b)</em> Característiques topogràfiques del terreny.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>c)</em> Existència d'arbres o altres elements d'interès.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>d)</em> Adaptacions tècniques de detall, fruit d'elements del subsòl.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>e)</em> No variarà l'edificabilitat, ni el nombre de plantes.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">2. Els projectes d'urbanització i els instruments de gestió urbanística poden, si fa falta, efectuar les adaptacions tècniques de detall exigides per les característiques del sòl i del subsòl en l'execució material de les obres o en la concreció de la delimitació i superfície de l'àmbit de l'actuació.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 17. Determinacions gràfiques i qualificacions urbanístiques</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Les determinacions d'aquest Pla Especial vénen grafiades en els plànols d'ordenació on es fixen les alineacions dels espais públics i privats, la delimitació de zones i sistemes, amb la clau identificativa corresponent.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">​​​​​​​</span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><span style="color:#000000"><strong>TÍTOL 4<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>NORMES PARTICULARS PER A LES ZONES I SISTEMES</strong></span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 18. Determinacions comunes a les zones i sistemes</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1. Tipus d'ordenació:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>a)</em> El tipus d'ordenació de les edificacions previstes a les zones corresponen a edificació d'ús terciari, entre mitgeres i en edificacions aïllades.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>b)</em> Les zones que qualifica aquest Pla Especial es regiran per les determinacions contingudes en les Normes Urbanístiques vigents de l'àmbit.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">2. Usos</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">En funció de l'adequació per a cada sector de sòl delimitat i els objectius perseguits per a cada zona, els usos del sòl es dividiran en principals i complementaris:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>a)</em> Ús principal: s'entén com l'ús bàsic dominant que caracteritza una zona, subzona o sistema, que el Pla Especial estableix com a majoritari (almenys un 51 %) respecte als altres usos bàsics que poden establir-s'hi.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>b)</em> Ús complementari: s'entén per ús complementari aquell ús detallat que s'admet en una zona, subzona o sistema per no ser contradictori amb l'ús principal.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Així mateix, i tal com es detalla al Títol 8 de les presents normes urbanístiques, els usos principals i complementaris de cada zona venen definits com a bàsics i detallats:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>c)</em> Ús bàsic: s'entenen per usos bàsics els definits en l'article 40 d'aquestes normes. Aquests són: l'ús bàsic industrial (secundari), l'ús bàsic terciari i quaternari d'avantguarda, l'ús bàsic d'equipaments comunitaris i l'ús bàsic de comunicacions i infraestructures. Cada un d'aquests usos bàsics engloba diferents usos detallats.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>d)</em> Ús detallat: s'entén per ús detallat el que es correspon a un seguit d'activitats concretes o més específiques dins de cada ús bàsic.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Tot els usos venen definits en aquesta normativa, a l'article 45 s'hi detallen els usos permesos a les zones A, B, C, D, E/F, G i H.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">3. Normes de compliment obligatori:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>a)</em> Aquesta Normativa Urbanística s'ha redactat d'acord amb la legislació urbanística i la legislació sectorial vigent aplicable.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>b)</em> En tot el que no vingui expressament determinat o regulat per les Normes Urbanístiques d'aquest Pla Especial, s'aplicaran les determinacions contingudes en les Normes Urbanístiques Subsidiàries del Pla Especial de Desenvolupament del ParcBIT o en el planejament superior.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">4. Agrupació de parcel·les.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Es permet l'agrupació de parcel·les. L'edificació sobre la nova parcel·la es regularà segons estudi de conjunt que haurà de ser presentat i avaluat per la Comissió Tècnica del ParcBIT.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">​​​​​​​</span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><span style="color:#000000"><strong>TÍTOL 5<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>NORMES REGULADORES DE L'EDIFICACIÓ</strong></span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 19. Disposicions generals</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1. L'edificació en l'àmbit del ParcBIT es regirà per la normativa de caràcter vinculant que, per a cadascuna de les zones, es defineix en aquestes Normes Urbanístiques.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">2. Seran així mateix d'aplicació les disposicions de caràcter orientatiu que per a cadascuna de les zones es defineixen, sobre l'adaptació de les quals haurà d'emetre's per la Comissió Tècnica a què es refereix l'article 1 d'aquestes Normes, dictamen previ a la concessió de la llicència municipal d'obres.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">3. Aquest dictamen haurà de definir les mesures de protecció que resultin d'aplicació al cas, basant-se en la classificació i mesures definides en la documentació del Pla Especial. </span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 20. Normativa reguladora de l'edificació a la Zona A</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1. Normativa de caràcter vinculant:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>a)</em> Els paràmetres màxims corresponents a l'edificació seran els definits per a cadascuna de les parcel·les assignades a aquesta qualificació en els plànols d'ordenació del 01 al 04 i en la sèrie de plànols 08.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>b)</em> Es permet l'agrupació de parcel·les en la Fase B. Per concretar les característiques, el projecte haurà d'incloure un estudi de conjunt que serà objecte de dictamen de la Comissió Tècnica.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>c)</em> Els paràmetres urbanístics són els següents:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">​​​​​​​</span></span></p> <table border="1" style="border:undefined; width:435px"> <tbody> <tr> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Edificabilitat mitjana</span></span></p> </td> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1,19 m²sostre/m² sòl</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Altura de l'edificació</span></span></p> </td> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">PB+2</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Ocupació de parcel·la</span></span></p> </td> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Neta: Entre 43 % i 80 %</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Mitjana: 66 %</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Planta 1: entre 60 % i 100 % de PB</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Planta 2: entre 20 % i 75 % de PB</span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>d)</em> Les fitxes individualitzades per a cada parcel·la de la sèrie de plànols d'ordenació 08 defineixen els paràmetres detallats per a cadascuna d'elles. En cas de disconformitat prevaldran els paràmetres establerts en aquestes fitxes.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>e)</em> En la fase B, es permetrà la construcció d'aparcaments sota rasant amb una ocupació màxima del 50 % de la superfície de la parcel·la.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">En cas que sobre la parcel·la es permeti una ocupació de l'edificació major, la planta soterrani serà coincident amb la planta baixa. Igualment l'ús d'aparcaments serà el 50 % ja establert i la superfície restant serà destinada a emmagatzemament i dependències annexes a l'activitat.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Per a la fase A, seran preceptius els estudis de conjunt ja realitzats. En cas de contradicció, prevaldrà el que indica aquest Pla Especial. </span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>f)</em> Usos permesos:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">— Ús principal: ús bàsic terciari i quaternari d'avantguarda.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">— Usos complementaris: resta d'usos detallats dels altres usos bàsics que recull l'article 45.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>g)</em> Els requisits tècnics a què hauran d'ajustar-se els sistemes constructius i les instal·lacions seran els disposats en el Codi Tècnic de l'edificació, en el document 4 d'Enginyeria, en la sèrie de plànols d'ordenació O.08 i en aquells documents i instruccions tècniques aprovats per la Fundació Balear d'Innovació i Tecnologia a través de la Comissió Tècnica a què es refereix l'article 1 d'aquest Pla Especial de Desenvolupament.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">En cada edificació hauran de preveure's les dependències i instal·lacions vinculades al sistema centralitzat d'aigua calenta i aigua refrigerada que es determinen en el Projecte d'Execució de ParcBIT, sense perjudici de qualsevol altre sistema prèviament aprovat per la Comissió Tècnica abans esmentada.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Cada projecte d'edificació en l'àmbit del ParcBIT haurà de justificar el compliment efectiu de les determinacions del Codi Tècnic de l'Edificació (CTE).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">2. Normativa de caràcter orientatiu</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>a)</em> Es tendran en compte les recomanacions realitzades en l'estudi d'inundabilitat (document 2).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 21. Normativa reguladora de l'edificació a la Zona B</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1. Normativa de caràcter vinculant:</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>a) </em>Els paràmetres bàsics de l'edificació seran els definits per a cadascuna de les parcel·les assignades a aquesta qualificació en els plànols d'ordenació del 01 al 04 i en la sèrie de plànols d'ordenació 08 que, en resum són:</span></span></p> <table border="1" style="border:undefined; width:422px"> <tbody> <tr> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Edificabilitat</span></span></p> </td> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Mitjana: 2,1 m²sostre/m² sòl</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Neta: 1,7 a 2,5 m²sostre/m² sòl</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Altura de l'edificació</span></span></p> </td> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">PB+4 i PB+3</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Ocupació de parcel·la</span></span></p> </td> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Neta: entre 60 i 80 %</span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>b)</em> Usos permesos:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">— Ús principal: ús bàsic terciari i quaternari d'avantguarda.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">— Usos complementaris: resta d'usos detallats dels altres usos bàsics que recull l'article 45.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>c)</em> Els requisits tècnics a què hauran d'ajustar-se els sistemes constructius i les instal·lacions seran els que disposa el Codi Tècnic de l'edificació, en el document 4 d'Enginyeria, en la sèrie de plànols d'ordenació 08, i en aquells documents i instruccions tècniques aprovats per la Fundació Balear d'Innovació i Tecnologia a través de la Comissió Tècnica a què es refereix l'article 1 d'aquest Pla Especial de Desenvolupament.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">En cada edificació hauran de preveure's les dependències i instal·lacions vinculades al sistema centralitzat d'aigua calenta i aigua refrigerada que es determinen en el projecte d'execució del ParcBIT, sense perjudici de qualsevol altre sistema prèviament aprovat per la Comissió Tècnica abans esmentada.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Cada projecte d'edificació en l'àmbit del ParcBIT haurà de justificar el compliment efectiu de les determinacions del Codi Tècnic de l'Edificació (CTE).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 22. Normativa reguladora de l'edificació a la Zona C</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1. Normativa de caràcter vinculant:</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>a)</em> Els paràmetres bàsics de l'edificació seran els definits per a cadascuna de les parcel·les assignades a aquesta qualificació en els plànols d'ordenació 01 al 04 i en la sèrie de plànols d'ordenació 08 que, en resum són:</span></span></p> <table border="1" style="border:undefined; width:422px"> <tbody> <tr> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Edificabilitat</span></span></p> </td> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Mitjana: 0,79 m²sostre/m² sòl</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Neta: 0,65 a 1,5 m²sostre/m² sòl</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Altura de l'edificació</span></span></p> </td> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">PB+1 i PB+2</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Ocupació de parcel·la</span></span></p> </td> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Mitjana: 41,55 %</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Neta: entre 30 i 65 %</span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>b)</em> Usos permesos:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">— Ús principal: ús bàsic terciari i quaternari d'avantguarda.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">— Usos complementaris: resta d'usos detallats dels altres usos bàsics que recull l'article 45.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>c)</em> Els requisits tècnics a què hauran d'ajustar-se els sistemes constructius i les instal·lacions seran els que disposa el Codi Tècnic de l'edificació, en la sèrie de plànols d'ordenació 08, en el Projecte d'Execució de ParcBIT i en aquells documents i instruccions tècniques aprovats per la Fundació Balear d'Innovació i Tecnologia a través de la Comissió Tècnica a què es refereix l'article 1 d'aquest Pla Especial de Desenvolupament.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">En cada edificació, s'hi hauran de preveure les dependències i instal·lacions vinculades al sistema centralitzat d'aigua calenta i aigua refrigerada que es determinen en el projecte d'execució del ParcBIT, sense perjudici de qualsevol altre sistema prèviament aprovat per la Comissió Tècnica abans esmentada.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Cada projecte d'edificació en l'àmbit del ParcBIT haurà de justificar el compliment efectiu de les determinacions del Codi Tècnic de l'Edificació.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 23. Normativa reguladora de l'edificació a la Zona D</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1. Normativa de caràcter vinculant:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>a)</em> Els paràmetres màxims de l'edificació seran els definits per a cadascuna de les parcel·les assignades a aquesta qualificació en els plànols d'ordenació 01 al 04 i en la sèrie de plànols d'ordenació 08.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>b)</em> Els paràmetres urbanístics són els següents:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">​​​​​​​</span></span></p> <table border="1" style="border:undefined; width:424px"> <tbody> <tr> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Edificabilitat</span></span></p> </td> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Mitjana: 1,05 m²sostre/m² sòl</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Neta: 0,8 a 1,2 m²sostre/m² sòl</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Altura de l'edificació</span></span></p> </td> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">PB+1</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Ocupació de parcel·la</span></span></p> </td> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Mitjana: 61 %</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Neta: entre 50 o 66 %</span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>c)</em> Usos permesos:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">— Ús principal: ús bàsic terciari i quaternari d'avantguarda.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">— Usos complementaris: resta d'usos detallats dels altres usos bàsics que recull l'article 45.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>d)</em> En les parcel·les indicades en la sèrie de plànols O.8, es permetrà la construcció d'aparcaments sota rasant amb una ocupació màxima del 50 % de la superfície de la parcel·la.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">En cas que sobre la parcel·la es permeti una ocupació de l'edificació major, la planta soterrani serà coincident amb la planta baixa. Igualment l'ús d'aparcaments serà el 50 % ja establert i la superfície restant serà destinada a emmagatzemament i dependències annexes a l'activitat.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>e)</em> Els requisits tècnics a què hauran d'ajustar-se els sistemes constructius i les instal·lacions seran els que disposa el Codi Tècnic de l'Edificació, en el document 4 d'Enginyeria, en la sèrie de plànols O.08, i en aquells documents i instruccions tècniques aprovats per la Fundació Balear d'Innovació i Tecnologia a través de la Comissió Tècnica a què es refereix l'article 1 d'aquest Pla Especial de Desenvolupament.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">En cada edificació hauran de preveure's les dependències i instal·lacions vinculades al sistema centralitzat d'aigua calenta i aigua refrigerada que es determinen en el projecte d'execució del ParcBIT, sense perjudici de qualsevol altre sistema prèviament aprovat per la Comissió Tècnica abans esmentada.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Cada projecte d'edificació en l'àmbit del ParcBIT haurà de justificar el compliment efectiu de les determinacions del Codi Tècnic de l'Edificació (CTE).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 24. Normativa reguladora de l'edificació a la Zona E/F</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1. Normativa de caràcter vinculant:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>a)</em> Els paràmetres màxims de l'edificació seran els definits per a cadascuna de les parcel·les assignades a aquesta qualificació en els plànols d'ordenació del 01 al 04 i en la sèrie de plànols d'ordenació 08.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>b)</em> Es permet l'agrupació de parcel·les. Per concretar les característiques, el projecte haurà d'incloure un estudi de conjunt que serà objecte de dictamen de la Comissió Tècnica.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>c)</em> Els paràmetres urbanístics són els següents:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">​​​​​​​</span></span></p> <table border="1" style="border:undefined; width:424px"> <tbody> <tr> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Edificabilitat</span></span></p> </td> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Mitjana: 1,18 m²sostre/m² sòl</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Neta: 1 a 1,2 m²sostre/m² sòl</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Altura de l'edificació</span></span></p> </td> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">PB+2</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Ocupació de parcel·la</span></span></p> </td> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Neta: entre 40 i 65 %</span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>d)</em> Usos permesos:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">— Ús principal: ús bàsic terciari i quaternari d'avantguarda.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">— Usos complementaris: resta d'usos detallats dels altres usos bàsics que recull l'article 45.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>e)</em> Es permet la construcció d'aparcaments sota rasant amb una ocupació màxima del 50 % de la superfície de la parcel·la.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">En cas que sobre la parcel·la es permeti una ocupació de l'edificació major, la planta soterrani serà coincident amb la planta baixa. Igualment l'ús d'aparcaments serà el 50 % ja establert i la superfície restant serà destinada a emmagatzemament i dependències annexes a l'activitat..</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>f)</em> Els requisits tècnics a què hauran d'ajustar-se els sistemes constructius i les instal·lacions seran els que disposa el Codi Tècnic de l'Edificació, en el document 4 d'Enginyeria, en la sèrie de plànols d'ordenació O.08, i en aquells documents i instruccions tècniques aprovats per la Fundació Balear d'Innovació i Tecnologia a través de la Comissió Tècnica a què es refereix l'article 1 d'aquest Pla Especial de Desenvolupament.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">En cada edificació hauran de preveure's les dependències i instal·lacions vinculades al sistema centralitzat d'aigua calenta i aigua refrigerada que es determinen en el projecte d'execució del ParcBIT, sense perjudici de qualsevol altre sistema prèviament aprovat per la Comissió Tècnica abans esmentada. </span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Cada projecte d'edificació en l'àmbit del ParcBIT haurà de justificar el compliment efectiu de les determinacions del Codi Tècnic de l'Edificació (CTE).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">2. Normativa de caràcter orientatiu:</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>a)</em> Es tindran en compte les recomanacions realitzades en l'estudi d'inundabilitat (document 2).</span></span></p> <p style="text-align:center"> </p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><span style="color:#000000"><strong>TÍTOL 6<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>NORMES REGULADORES DELS SISTEMES</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>CAPÍTOL I<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>SERVEIS D'INTERÈS PÚBLIC I SOCIAL </strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 25. Normativa reguladora de l'edificació a la Zona G</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1. Normativa de caràcter vinculant:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Els paràmetres de l'edificació seran definits per un Estudi de Conjunt. Les determinacions d'aquest estudi integraran en l'ordenació la morfologia i configuració de les edificacions existents, tal com resulten dels diversos projectes de rehabilitació i ampliació que, a l'empara d'allò que disposa l'article 12 de les NS del ParcBIT, en aquestes s'executen.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Les seves determinacions podran ajustar el traçat precís del viari circumdant i respectaran el sostre màxim de 24.060 m² construïts per al sòl total d'aquesta zona. L'ordenació i el sostre màxim per a cada parcel·la queda reflectit en el pla d'ordenació O.04. Per a la fase B, és preceptiva la fitxa d'ordenació corresponent, de la sèrie de plànols O.08</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Resultaran així mateix d'aplicació les determinacions següents:</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>a)</em> Usos permesos:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">— Ús principal: ús bàsic d'equipaments comunitaris</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">— Usos complementaris: resta d'usos detallats dels altres usos bàsics que recull l'article 45.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>b)</em> Els requisits tècnics a què hauran d'ajustar-se els sistemes constructius i les instal·lacions seran els que disposa el Codi Tècnic de l'Edificació, en el document 4 d'Enginyeria, en la sèrie de plànols O.08, i en aquells documents i instruccions tècniques aprovats per la Fundació Balear d'Innovació i Tecnologia a través de la Comissió Tècnica a què es refereix l'article 1 d'aquest Pla Especial de Desenvolupament.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>c)</em> En cada edificació hauran de preveure's les dependències i instal·lacions vinculades al sistema centralitzat d'aigua calenta i aigua refrigerada que es determinen en el projecte d'execució de ParcBIT, sense perjudici de qualsevol altre sistema prèviament aprovat per la Comissió Tècnica abans esmentada.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Els projectes de nova execució hauran de justificar el compliment efectiu de les determinacions del Codi Tècnic de l'Edificació (CTE).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 26. Normativa reguladora de l'edificació a la Zona H</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1. Normativa de caràcter vinculant:</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>a)</em> Els paràmetres bàsics de l'edificació seran els definits per a cadascuna de les parcel·les assignades a aquesta qualificació en el pla d'ordenació O.4 i en la sèrie de plànols 08 que, en resum són:</span></span></p> <table border="1" style="border:undefined; width:424px"> <tbody> <tr> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Edificabilitat</span></span></p> </td> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Mitjana: 0,33 m²sostre/m² sòl</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Neta: 0,33 m²sostre/m² sòl</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Altura de l'edificació</span></span></p> </td> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">PB+2</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Ocupació de parcel·la</span></span></p> </td> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Neta: 33 %</span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>b)</em> Usos permesos:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">— Ús principal: ús bàsic d'equipaments comunitaris</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">— Usos complementaris: resta d'usos detallats dels altres usos bàsics que recull l'article 45.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>c)</em> Els requisits tècnics a què hauran d'ajustar-se els sistemes constructius i les instal·lacions seran els que disposa el Codi Tècnic de l'Edificació, en el document 4 d'Enginyeria, i, en la sèrie de plànols O.08, en el Projecte d'Execució de ParcBIT i en aquells documents i instruccions tècniques aprovats per la Fundació Balear d'Innovació i Tecnologia, a través de la Comissió Tècnica a què es refereix l'article 1 d'aquest Pla Especial de Desenvolupament.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>d)</em> En cada edificació hauran de preveure's les dependències i instal·lacions vinculades al sistema centralitzat d'aigua calenta i aigua refrigerada que es determinen en el projecte d'execució del ParcBIT, sense perjudici de qualsevol altre sistema prèviament aprovat per la Comissió Tècnica abans esmentada.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Cada projecte de nova execució haurà de justificar el compliment efectiu de les determinacions del Codi Tècnic de l'Edificació (CTE).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">2. Normativa de caràcter orientatiu.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>a)</em> La disposició, configuració, solucions constructives i morfologia de les edificacions seran lliures, dins els condicionants bàsics del projecte.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>b)</em> Els edificis es disposaran preferentment en l'extrem sud-oest de la parcel·la i orientats cap al torrent. En cas que s'implantin instal·lacions esportives, aquestes es disposaran al llarg del corredor del torrent cap al sud. Els espais lliures de parcel·la al nord de les edificacions o instal·lacions hauran de tractar-se com a zona de transició entre els espais urbanitzats i la zona d'ANEI limítrof.</span></span></p> <p style="text-align:center"> </p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>CAPÍTOL II<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>COMPLIMENT DE L'ESTÀNDARD D'ESPAIS LLIURES PÚBLICS</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 27. Normativa reguladora de l'àrea de l'Espai Lliure Públic (ELP)</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1. Normativa de caràcter vinculant:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">La zona assignada al compliment de l'estàndard de Zones Verdes i Espais Lliures Públics definit per les Normes Subsidiàries del ParcBIT.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Serà possible el manteniment de les condicions bàsiques de l'ús agrari, que s'haurà de compatibilitzar amb les funcions d'oci i esbarjo de la població concurrent a tal tipus de qualificació.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Només es permeten els usos i activitats de caràcter públic que siguin compatibles absolutament amb la utilització general d'aquests sòls.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">En sòls destinats a aquest sistema es permetrà la ubicació de bases de laminació per a la recollida d'aigües pluvials, la seva dimensió i ubicació serà determinada pel projecte d'urbanització. </span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">En aquesta zona és aplicable el contingut de les disposicions addicionals d'aquesta normativa respecte a la definició d'Unitats Bàsiques de Paisatge.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">2. Desenvolupament:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Els projectes d'enjardinament preveuran la situació i naturalesa de les espècies vegetals, així com el mobiliari urbà, camins i passejos. Així mateix, preveuran les xarxes de servei necessàries per a la bona conservació i manteniment. Es preservarà l'arbrat existent, sempre que sigui possible i d'interès. Aquesta zona es preservarà lliure d'edificació.</span></span></p> <p style="text-align:center"> </p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>CAPÍTOL III<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>ZONES DE SERVEIS I PROTECCIÓ DE SISTEMES</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 28. Normativa reguladora de les Zones de Serveis (St)</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1. Normativa de caràcter vinculant.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>a)</em> La zona de serveis tècnics comprèn totes les instal·lacions tècniques, està subjecta a activitats classificades i destinades a la prestació de serveis amb qualsevol forma de gestió.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>b)</em> Els paràmetres bàsics de les edificacions i instal·lacions seran definits en els projectes específics de cada infraestructura, ja siguin aquests de caràcter privat o públic, amb un informe previ favorable de la Comissió tècnica de ParcBIT. La distribució d'aquesta zona queda grafiada en el Plànol O.1.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>c) </em>S'inclou en aquesta qualificació les possibles actuacions en sòl rústic de transició, per garantir les actuacions a fi d'afavorir la sostenibilitat ambiental en el projecte, com la possibilitat de situar estanys dinàmics que permetin reciclar les aigües de sanejament i alimentar la xarxa d'aigua reciclada del parc.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Per dur a terme aquesta implantació serà necessari l'estudi d'alternatives i la presentació d'un projecte que garanteixi la correcta implantació.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>d)</em> S'inclou en aquesta qualificació la reserva per a la possible implantació d'una futura central de cogeneració. Els paràmetres d'edificació per a la parcel·la assignada per a aquest ús (nombre 58 a els plànols d'ordenació), són els següents:</span></span></p> <table border="1" style="border:undefined; width:341px"> <tbody> <tr> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Superfície parcel·la</span></span></p> </td> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">17.337 m²</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Ocupació</span></span></p> </td> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">0,3 m²/m² sòl</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Edificabilitat</span></span></p> </td> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">0,49 m²/m² sòl</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Separació a límits</span></span></p> </td> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">10 metres</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Altura reguladora màxima</span></span></p> </td> <td style="background-color:#ffffff"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">14 metres</span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>e)</em> La implantació de la central de cogeneració se sotmetrà a Avaluació d'Impacte Ambiental Ordinària, d'acord amb la Llei 21/2013, de 9 de desembre, d'avaluació ambiental, com si estàs inclosa dins de l'annex 1 «Projectes sotmesos a Avaluació d'Impacte Ambiental Ordinària» de la Llei 12/2016, de 17 d'agost, d'avaluació ambiental de les Illes Balears, o la normativa que les substitueixi.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>f)</em> Els titulars d'instal·lacions on es desenvolupin activitats potencialment contaminants de l'atmosfera han de complir les obligacions indicades a l'article 7 de la Llei 34/2007 o de la normativa que el substitueixi. Aquestes obligacions inclouen, entre d'altres: complir els valors límits d'emissió dels contaminants emesos per la instal·lació (que es fixaran en la corresponent autorització administrativa), realitzar controls de les emissions i de la qualitat de l'aire ambient, complir les mesures relatives a les condicions d'explotació en situacions distintes de les normals que puguin afectar el medi ambient.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>g)</em> Caldrà que es realitzi, per a la tramitació ambiental del projecte de la central de cogeneració, un estudi acústic i es determinin unes mesures correctores per tal de garantir els nivells de renou per davall de la normativa vigent.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>h)</em> Ús principal: instal·lacions i els espais reservats per als serveis d'abastaments d'aigües, evacuació i depuració d'aigües residuals, centrals receptores i distribuïdores d'energia elèctrica, instal·lacions per a energies alternatives, infraestructures de telecomunicacions i centres de processament de dades, i altres possibles serveis de caràcter afí, tant de caràcter privat com públic.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">2. Normativa de caràcter orientatiu</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">La morfologia i característiques de les edificacions i instal·lacions dels projectes d'infraestructures hauran d'integrar-se amb el paisatge i el seu entorn pròxim de manera harmònica.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 29. Zona de protecció de sistemes (Ps)</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Correspon als espais lliures al llarg de les vies de comunicació, no edificables. Són espais disponibles per al pas de xarxes lineals de serveis, com a subministrament d'aigua, energia, telecomunicacions, galeries de serveis. També són espais de reserva disponibles, per a l'ampliació de vials existents o com a vies de comunicació de trànsit restringit (vianants, bicicletes, etc.).</span></span></p> <p style="text-align:center"> </p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>CAPÍTOL IV<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>NORMES REGULADORES DE LA INFRAESTRUCTURA VIÀRIA I FERROVIÀRIA</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 30. Normativa reguladora de la Zona d'aparcament (Ap)</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1. Corresponen a les zones d'aparcament comunitari, són àrees definides al llarg dels torrents na Bàrbara i es Puixet. Són superfícies de transició entre les zones edificades i les zones d'entorn qualificades com a sòl agrícola i espais lliures. La seva localització respecte a l'estructura viària, té la finalitat d'estimular el recorregut de vianants dins el parc.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>a)</em> S'aplicaran les determinacions d'ordenació definides en els plànols d'ordenació 01, 07, 12, 013, 014, 018 i en el document 4 (informe d'enginyeria) sense perjudici de les prescripcions tècniques que determina el respectiu projecte d'urbanització.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>b)</em> El projecte o els projectes d'execució del Pla Especial definiran les característiques i ubicació de les zones d'aparcament de minusvàlids i altres zones d'aparcament específiques: càrrega i descàrrega, emergències, etc.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>c)</em> Els paràmetres bàsics de les edificacions i instal·lacions seran els definits en els projectes específics de cada infraestructura.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><em>d)</em> En aquesta zona no es permeten aparcaments subterranis.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 31. Aparcament de càrrega i descàrrega</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">En la fase B, es reservarà una plaça d'aparcament de càrrega i descàrrega cada 2.000 m² de sostre construït. L'espai reservat per a cada plaça serà de 2,75 m x 7,00 m, aquestes places s'ubicaran en l'espai lliure de la parcel·la amb accés des de la servitud del vial localitzat sobre el límit posterior de la mateixa a les zones A i E/F. En el cas que l'espai lliure de la parcel·la sigui insuficient, aquesta reserva es realitzarà a la planta soterrani destinada a aparcaments privats.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">En el cas que l'aprofitament de la parcel·la sigui inferior a 2.000 m² de sostre, es reservarà una plaça d'aparcament per a càrrega i descàrrega.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">A la zona D es reservaran places de càrrega i descàrrega a la via pública.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 32. Normativa reguladora de la Xarxa Viària (Vi)</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1. Està constituït pel sòl qualificat com a Sistema Viari. Correspon a les àrees ocupades pels vials públics. L'ús de la xarxa viària és el trànsit de persones i vehicles i l'estacionament de vehicles en les àrees regulades a l'efecte.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">2. La xarxa viària definida en aquest Pla, s'executarà d'acord amb les especificacions que contenen els plànols, pel que fa a la distribució i amplada de les franges enjardinades o arbrades, voreres, carrils de circulació i carrils d'aparcaments.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">3. El projecte d'urbanització determinarà amb exactitud les rasants definitives, així com la posició dels punts d'enllumenat públic, carril bici, boques de captació d'aigües pluvials i altres serveis urbanístics.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">4. Les alineacions de serveis viaris establertes en aquest Pla Especial tenen caràcter vinculant, per constituir límits de zonificació. Les rasants i la distribució interior de l'espai viari, tenen caràcter indicatiu per a la seva posterior precisió en el respectiu projecte d'obres d'urbanització o projectes d'urbanització complementaris.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">5. L'amplada dels vials descrits és vinculant, però les seves seccions, així com el material d'acabat, podran ser detallats en el corresponent projecte d'urbanització.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 33. Normativa reguladora per a la Reserva per a Sistema Ferroviari (prolongació línia de metro Rm)</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Aquesta zona està constituïda per la reserva de sòl qualificada com a Sistema Ferroviari (Rm) destinat a la prolongació de la línia de metro de Palma que actualment arriba fins a la UIB. També inclou aquesta qualificació el sòl destinat a les zones de servei directament relacionades com a estació i zones de maniobra.</span></span></p> <p style="text-align:center"> </p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><span style="color:#000000"><strong>TÍTOL 7<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>NORMES REGULADORES DELS ESPAIS LLIURES</strong></span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 34. Normativa reguladora de la Zona Agrícola (Za)</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">La Zona Agrícola correspon a les àrees que, per les seves característiques ambientals i la seva vocació agrícola, es preserven lliures d'edificació, es procuraran totes aquelles accions tendents a un millor i més racional aprofitament d'aquestes terres.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">A la zona agrícola es permet la implantació de Zones de Serveis destinades a infraestructures bàsiques, d'acord amb la regulació que a aquest efecte estableix l'article 28 d'aquestes Normes.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">No es permet la implantació de noves instal·lacions agrícoles com a barraques o casetes o altres edificis. Es permet la implantació d'hivernacles, l'esmentada implantació queda supeditada a la justificació de la disponibilitat d'aigua, preferentment aigües grises, i a la realització d'un estudi paisatgístic.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">A aquesta zona li són aplicables els continguts de les disposicions addicionals d'aquesta normativa, respecte a la Definició d'Unitats Bàsiques de Paisatge.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">El tractament dels terrenys assignats a la Zona Agrícola s'ajustarà a les directrius definides per a la zona en els plànols d'ordenació O-1 i O-17, i en el document 4 informe d'enginyeria.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 35. Normativa reguladora de la Zona de Parcs (P)</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">La zona de Parcs correspon als espais públics, amb caràcter d'esbarjo. En aquesta zona no s'admet cap tipus de construcció i s'hauran de garantir els accessos públics a la zona lliure.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">El tractament dels terrenys assignats a la Zona de Parcs s'ajustarà a les directrius definides per a la zona en els plànols d'ordenació O-1 i O-17, i en el document 4 informe d'enginyeria.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">A aquesta zona li són aplicables els continguts de les disposicions addicionals d'aquesta normativa respecte a la definició d'Unitats Bàsiques de Paisatge.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 36. Normativa reguladora dels Corredors de Paisatge (Cp)</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Correspon a les penetracions de paisatge a través de les zones edificades generalment de forma perpendicular al viari per a trànsit rodat, connectant la zona d'aparcaments amb l'interior del parc mitjançant recorreguts de vianants, conformant així un sistema que dona connexió entre les zones d'entorn i les àrees lliures de la zona central del parc.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Es procurarà l'enjardinament d'aquestes zones amb espècies pròpies del lloc, no s'admetrà cap tipus de construcció, i s'haurà de garantir els accessos públics a la zona lliure.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">El tractament dels terrenys assignats a la zona de Corredors de Paisatge s'ajustarà a les determinacions i directrius definides per a la zona en els plànols d'ordenació O-1 i O-17, i en el document 4 informe d'enginyeria.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">A aquesta zona li són aplicables els continguts de les disposicions addicionals de la present normativa respecte a la definició d'Unitats Bàsiques de Paisatge.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 37. Normativa reguladora dels espais lliures de parcel·la</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1. Correspon als espais lliures de domini privat que formen part d'una parcel·la edificable, resultants de les determinacions sobre ocupació del sòl de les zones A, B, C, D i E/F.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">2. En els espais lliures de parcel·la es procurarà per la millora de la vegetació existent, predominant les superfícies enjardinades respecte als paviments rígids. Es reservarà com a mínim una plaça d'aparcament per a càrrega i descàrrega a les zones A i E/F.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">3. No es permet cap tipus de construcció, amb l'objectiu de mantenir o garantir unes condicions de vegetació i arbrat mínimes existents o futures.</span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>TÍTOL 8<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span> NORMES REGULADORES DELS USOS</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 38. Objecte</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Els preceptes reguladors d'aquest Títol són els que estableixen les diferents utilitzacions del sòl i de les edificacions, fixant els usos que s'hi poden desenvolupar, segons les diferents categories de sòl que es defineixen en les presents normes del Pla Especial.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 39. Aplicació</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">A més dels preceptes reguladors dels usos, s'hauran de complir les Normes Generals de l'edificació i, si escau, les ordenances de zona que corresponguin, en funció de la localització del sòl, edifici o instal·lació.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 40. Classificació dels usos bàsics i detallats</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Als efectes d'allò que disposen aquestes Normes, els usos es classifiquen segons s'indica en el següent quadre:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><img alt="" height="520" data-eboib-alt-url="https://intranet.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/259812/142813/image-20211115095630-3_1636966590828.png" src="https://intranet.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/259812/142813/image-20211115095630-3_1636966590828.png" width="455" /></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 41. Ús bàsic industrial (secundari) (1)</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">L'ús bàsic és el corresponent a la transformació i magatzematge de matèries i productes elaborats. </span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Classificació i definició dels usos detallats:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1.1 industrial convencional. És l'ús corresponent a la transformació de matèries primeres i elaboració de productes.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1.2 industrial telemàtic. El producte d'aquest ús pot ser transferit com a informació digitalitzada. Dins aquest ús s'inclourien, per exemple, els platós de televisió i els centres de processament de dades.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1.3 magatzems. És l'ús corresponent al dipòsit, conservació, guarda o distribució d'objectes i/o mercaderies sense servei de venda directa al públic, encara que sí a venedors minoristes.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1.4 tallers industrials. Corresponent a les activitats de reparació i conservació de maquinària, utillatge i útils, la producció artesanal i les arts plàstiques, bugaderies, tintoreries, fusteries, ferreries i similars.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 42. Ús bàsic terciari i quaternari d'avantguarda (2)</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">L'ús bàsic correspon a les activitats destinades a la realització de transaccions comercials de mercaderies, serveis personals, administratius, tècnics o monetaris, excepte les incloses en els usos globals d'equipaments comunitaris.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Classificació i definició dels usos detallats:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">2.1 ús comercial. Als efectes d'aquestes normes tenen la condició d'usos i activitats comercials, les activitats i establiments de venda al detall i a l'engròs i distribució de qualsevol tipus de producte, segons les definicions de l'article 3, 4, 5 i 6 de la Llei 11/2001 d'ordenació de les activitats comercials a les Illes Balears. </span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">2.2 ús administratiu. Activitats destinades a la realització de tasques administratives, tècniques, creatives o monetàries, excepte les incloses en els usos globals d'equipaments comunitaris. </span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">S'inclouen en aquest ús, a títol d'exemple, els bancs, les oficines, gestories, agències, seus socials o tècniques d'empreses, estudis, despatxos i consultes professionals, companyies d'assegurances, serveis d'arrendaments, etc.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">2.3 ús d'establiments públics. Establiments d'activitats integrades en el sector de la restauració (Llei turística) com els que, oberts al públic, es dediquen a subministrar de manera professional i habitual menjar o begudes per consumir al mateix establiment. Aquest ús comprèn els establiments de restaurant, cafeteria, bar i similars, de servei directe a l'usuari.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">2.4 quaternari d'avantguarda. Comprèn les activitats del sector econòmic amb serveis altament destinats a l'evolució més puntera, com són investigació, desenvolupament tecnològic, innovació o informació, i tot el que es pugui entendre com a avanços de l'alta tecnologia o indústria més avançada. Es podrien posar els exemples de les telecomunicacions, indústria tecnològica, informació telemàtica, avanços a la medicina o altres professions, bioserveis, etc.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 43. Ús bàsic d'equipaments comunitaris (3)</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">L'ús bàsic correspon a les activitats destinades a satisfer les distintes necessitats col·lectives o personals de la societat tals com defensa, administració, esplai, sanitat, assistència social, educació, religió, etc.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Classificació i definició dels usos detallats:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">3.1 sociocultural. Activitats d'ús públic, col·lectiu o privat, destinades a la custòdia, transmissió i conservació dels coneixements, exhibició de les arts i la investigació, les activitats socioculturals de relació o associació, així com les activitats complementàries de la principal.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">S'inclouen, a títol d'exemple, cases de cultura, biblioteques, arxius, museus, sales d'exposicions, centres d'associacions veïnals, culturals, agrupacions cíviques, seus de club, etc.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">3.2 docent. Activitats d'ús públic, col·lectiu o privat, destinades a la formació humana i intel·lectual de les persones en els seus diferents nivells.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">S'inclouen, a títol d'exemple, els centres d'ensenyança infantil, primària i secundària, formació professional, guarderies, centres d'idiomes, educació especial, educació per a adults, acadèmies, tallers ocupacionals, conservatoris, escoles d'arts i oficis, centres d'investigació científica i tècnica vinculats a la docència, etc.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">3.3 administratiu-institucional. Activitats d'ús públic de representació, burocràtiques o tècniques de l'administració estatal, autonòmica o local.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Inclou, a títol d'exemple, centres del Govern balear, conselleries, serveis perifèrics de l'Estat, delegació d'Hisenda, etc.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">3.4 esportiu. Activitats destinades a la pràctica, ensenyança o exhibició d'especialitats esportives o de cultura física. No inclou activitats lligades físicament i funcionalment a altre usos, tals com universitaris, docents, etc.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">S'inclouen en aquesta situació, a títol d'exemple, les instal·lacions esportives a l'aire lliure i les cobertes, gimnasos, poliesportius.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">3.5 sanitari. Activitats destinades a l'orientació, prevenció, informació, administració i prestació de serveis mèdic o quirúrgics i hospitalaris.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">S'inclouen, a títol d'exemple, la possibilitat d'hospitals, clíniques, residències de malalts, ambulatoris, dispensaris, centres de salut d'atenció primària i preventiva, cases de socors, consultoris, psiquiàtrics, laboratoris relacionats amb l'activitat sanitària i, en general, tot tipus de centres d'assistència sanitària.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">3.6 recreatiu. Activitats vinculades amb l'esplai, la vida de relació, el temps lliure i l'esbarjo en general i aquelles similars, no incloses en altres usos, que es realitzin en edificis, locals i instal·lacions tals com sales de cine, teatres, sales de concerts, sales de joc, casinos, etc.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">3.7. innovació i desenvolupament. Activitats vinculades amb la innovació i tecnologia pròpia d'un parc de desenvolupament tecnològic com aquest ParcBIT. Qualsevol activitat vinculada al desenvolupament de tecnologies avançades i d'investigació científica o de qualsevol altre tipus de promoció de desenvolupament que pugui ser incentivada des del Parc Tecnològic, vinculat a la promoció inicial i la investigació.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Aquestes activitats, com a principals o bàsiques, podran donar cabuda, sense cap limitació, a altres activitats que s'hagin de desenvolupar com a suport d'aquestes, de manera que permetin el suport, investigació i bon desenvolupament de les primeres.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 44. Ús bàsic de comunicacions i infraestructures (4)</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">L'ús bàsic comprèn les activitats que es desenvolupen a les àrees destinades a les comunicacions i al transport, així com els espais reservats al trànsit i estada de persones, mercaderies i vehicles de qualsevol classe, tant de transport públic com privat. Així mateix, comprèn els espais i activitats destinats a assegurar el desenvolupament i funcionament dels sistemes infraestructurals. Inclou les modalitats de transport per carretera, ferrocarril, aeri, marítim i els elements funcionals vinculats a l'execució i servei d'aquests.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Comprèn, així mateix, tots els usos permesos i complementaris del principal, tals com comercial, establiments públics, àrees d'estacionament, aparcaments, etc., destinats a cobrir les necessitats d'un millor desenvolupament de la circulació, així com les instal·lacions necessàries per a l'aprofitament de subproductes, i igualment aquells necessaris per a facilitar la seguretat i comoditat dels usuaris del transport.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Classificació i definició dels usos detallats:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">4.1 xarxa viària. L'ús de les xarxes viàries és el trànsit de persones i vehicles i l'estacionament d'aquests darrers a les àrees regulades a l'efecte.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">L'esquema de les xarxes principals de comunicacions admet petites correccions de traçat en els corresponents instruments de desenvolupament del Planejament, que hauran de definir les seccions i les solucions concretes d'enllaços i interseccions.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">4.2 instal·lacions i serveis. Correspon a les activitats destinades a les infraestructures i serveis del nucli urbà, tals com grans xarxes i serveis, artèries de reg d'aigua depurada, artèries d'abastament, col·lectors de sanejament, col·lectors de pluvials i llits de torrents, centres de producció, dipòsits d'abastament d'aigua, estacions de depuració d'aigües residuals, centres de recollida, tractament i eliminació de residus sòlids, abocadors, xarxes elèctriques, estacions i subestacions elèctriques, ferralleries, desballestament de vehicles, antenes de comunicació i els semblants a tots els esmentats anteriorment.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">4.3 transports. Comprèn les activitats que es desenvolupen a les àrees destinades al trànsit i estada de persones, mercaderies i vehicles de qualsevol classe, tant de transport públic, privat o col·lectiu.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Comprèn, així mateix, tots els usos permesos i complementaris del principal, tals com comercial, establiments públics, àrees d'estacionament, aparcaments, tallers, etc., destinats a cobrir les necessitats d'un millor desenvolupament de l'activitat principal, així com els necessaris per a facilitar la seguretat i comoditat dels usuaris del transport.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">4.4 ús de telecomunicacions. Corresponen a aquest ús detallat les instal·lacions de telecomunicació.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">S'inclouen en aquest ús els serveis de correus, telègrafs, telèfons, ràdio, televisió, transmissió de dades, serveis de comunicació, etc.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">4.5 ús d'aparcaments de vehicles<u>.</u> Comprèn els espais d'ús públic, col·lectiu o privat destinats a l'estacionament de vehicles tipus turisme o motocicletes, ja siguin subterranis, en superfície o en edificis construïts a l'efecte.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Així mateix s'inclou en aquest ús el corresponent al dipòsit o guarda de grans vehicles automòbils tals com autobusos i camions. Únicament es permetrà dins les àrees industrial i/o de serveis previstes al planejament.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">4.6 espais lliures. Comprèn els espais lliures d'edificació destinats a la recreació, esbarjo i repòs de la població i a la protecció i aïllament de vies i edificacions, dirigida a la millora de les condicions higièniques, climatològiques i estètiques de l'àmbit.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><strong>Article 45. Usos permesos a les zones A, B, C, D, E/F, G i H</strong></span></span></p> <table border="1" style="border:1px solid #000000; width:600px"> <tbody> <tr> <td colspan="2"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><em>Usos</em></span></span></strong></p> </td> <td colspan="2"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><em>Zona A, B, D i E/F</em></span></span></strong></p> </td> <td colspan="2"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><em>Zona C</em></span></span></strong></p> </td> <td colspan="2"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><em>Zona G i H</em></span></span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><em>Bàsics</em></span></span></strong></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><em>Detallats</em></span></span></strong></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><em>D</em></span></span></strong></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><em>S</em></span></span></strong></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><em>D</em></span></span></strong></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><em>S</em></span></span></strong></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><em>D</em></span></span></strong></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><em>S</em></span></span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Ús industrial (secundari)</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1.1 Industrial convencional</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1.2 Industrial telemàtic</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1,2,3 i 4</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1,2,3 i 4</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1,2,3 i 4</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1.3 Magatzems</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">5</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">5</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">5</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1.4 Tallers industrials</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Ús terciari i quaternari d'avantguarda</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">2.1 Comercial</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">300 m²</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">2</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">300 m²</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">2</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">300 m²</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">2</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">2.2 Administratiu</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1, 2, 3 i 4</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1, 2, 3 i 4</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1, 2, 3 i 4</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">2.3 Establiment públic</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">300 m²</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">2</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">300 m²</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">2</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">300 m²</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">2</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">2.4 Quaternari d'avantguarda</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1, 2, 3 i 4</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1, 2, 3 i 4</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1, 2, 3 i 4</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="7"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Ús d'equipaments comunitaris</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">3.1 Equipament sociocultural</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1, 2, 3 i 4</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1, 2, 3 i 4</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1, 2, 3 i 4</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">3.2 Equipament docent</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1, 2, 3 i 4</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1, 2, 3 i 4</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1, 2, 3 i 4</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">3.3 Equipament administratiu -institucional</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1, 2, 3 i 4</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1, 2, 3 i 4</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1, 2, 3 i 4</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">3.4 Equipament esportiu </span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">300 m²</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1, 2, 3 i 4</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1, 2, 3 i 4</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1, 2, 3 i 4</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">3.5 Equipament sanitari</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">3.6 Equipament recreatiu</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">3.7 R+D</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1, 2, 3 i 4</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1, 2, 3 i 4</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1, 2, 3 i 4</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Ús comunicacions i infraestructures</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">4.1 Xarxa viària</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">4.2 Instal·lacions i serveis </span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">4.3 Transport</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">4.4 Telecomunicacions</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">1,2,4,5 i 6</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">4.5 Aparcament vehicles</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Segons N.E.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">5</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">Segons N.E.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">2, 3 i 5</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">N.P.</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">4.6 Espais lliures</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">4</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">4</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">TOTS</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%">4</span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">D dimensió:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">N.P.: No permès</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Segons N.E.: Segons normes edificatòries.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">300 m²: es limita la superfície màxima a 300 m².</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">TOTS: sense límits de dimensió més enllà dels d'aquestes normes.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">S: Situació: </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">1) A qualsevol planta d'edifici d'ús no exclusiu, excepte les corresponents a planta soterrani o semisoterrani així com les incloses a la situació 2.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">2) A planta baixa amb accés directe des de la via pública, a planta baixa amb accés directe des de la via pública i associada a plata semisoterrani, soterrani o planta primera. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">3) Edifici d'activitat exclusiva.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">4) Espai no edificable de parcel·la.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">5) En planta soterrani.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><span style="color:#000000"><strong>DISPOSICIONS ADDICIONALS</strong></span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><span style="color:#000000"><strong>Disposició addicional primera. Unitats bàsiques de paisatge </strong></span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Es delimiten quatre unitats de paisatge, enteses com a àrees, funcionals i/o visualment coherents, sobre les quals es determinen criteris d'intervenció diferenciats. Les unitats de paisatge queden plasmades en el plànol d'ordenació O-17.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">S'estableixen els següents criteris per al manteniment i conservació del paisatge natural del ParcBIT, entenent-se com a tals les zones del sector que no són susceptibles de transformació urbanística:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">A. PAISATGE AGRÍCOLA</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Com a criteri general es mantindrà l'actual paisatge agrícola amb una base de conreus arboris de secà (garrovers, ametllers i figueres).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Podran introduir-se millores per incrementar la diversitat paisatgística generant agrupacions o masses arbòries associades a la protecció del paisatge o millores en relació amb l'aprofitament social de l'espai, destinat a itineraris de vianants, espais d'estada o millora de la qualitat biològica del sector.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Es podran crear zones arbrades al costat de les destinades a reserves, com les zones per a serveis tècnics i altres elements que així ho requereixin, amb la finalitat d'establir barreres visuals eficaces, es podran utilitzar a més de les espècies presents a la zona altres d'ús tradicional que siguin adequades per a la protecció paisatgística.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Es podran crear zones d'estada mitjançant la realització de plantacions complementàries, preferentment utilitzant els mateixos elements i especialment trasplantant aquells elements arboris de major interès que resultin afectats per la implantació de nous elements en l'àmbit de ParcBIT.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Podran realitzar-se itineraris amb vials tous per a desplaçaments a peu o amb bicicleta, especialment els que es trobin relacionats amb l'accés als sistemes de transport públic.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Al costat d'aquests vials tous es fomentarà la realització de plantacions arbòries per generar ombra, per facilitar i fomentar els desplaçaments i per incrementar la diversitat paisatgística, recuperant, o rememorant, el paisatge tradicional, en el qual els camins estaven emmarcats per alineacions arbòries. Podran efectuar-se plantacions programades per a l'ampliació de les actuals unitats forestals destinades a l'aprofitament social de les mateixes o a la millora del paisatge.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">En el cas que, per canvis en les actuals circumstàncies econòmiques o socials, resulti inviable la conservació dels treballs agraris, es plantejarà la realització de plantacions forestals programades.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Es podran implantar hivernacles sempre que compleixin el condicionament establert en l'article 34 de la present Normativa.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">No es considera compatible amb els objectius del Pla Especial l'abandó de les zones agrícoles sense un projecte viable d'adequació paisatgística. En cap cas es podran desenvolupar comunitats forestals que puguin afavorir la transmissió d'incendis en espais situats entre las zones urbanitzades i espais forestals (ANEI). En aquestes zones s'haurà de garantir el manteniment de les mateixes a fi d'evitar la transmissió d'incendis entre ambdós espais.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">B. PAISATGE FORESTAL</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Les unitats forestals seran objecte de conservació i millora, sense més intervencions que les necessàries per garantir la pròpia conservació i les adscrites a millorar la qualitat biològica de l'espai, la prevenció d'incendis i un millor aprofitament social, ja sigui d'esplai o recreatiu.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">En la unitat forestal es podran implantar zones d'estada amb mobiliari urbà, per a la qual cosa s'evitarà la pavimentació amb asfalt, podent utilitzar puntualment pavimentació tova que faciliti l'ús de l'espai sense introduir canvis significatius.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Es podran augmentar les unitats forestals amb la finalitat de millora de la qualitat biològica, per a un millor aprofitament social o amb finalitat de protecció paisatgística davant noves actuacions. En cap cas, es podran augmentar aquestes unitats en espais situats entre actuacions urbanístiques i espais forestals situats fora del sector, tret que es deixi una àmplia zona sense repoblar, com a «àrea tallafocs», a fi d'evitar la propagació de possibles incendis, en qualsevol dels dos sentits.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">C. ZONES DE PROTECCIÓ D'INCENDIS</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">A les zones existents entre espais ocupats urbanísticament i espais forestals (actualment situades només en ANEI), s'haurà de garantir el manteniment de les mateixes en condicions adequades, a fi d'evitar la transmissió d'incendis entre ambdós espais.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">D. TORRENTS</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Al costat dels torrents, es fomentarà el desenvolupament d'unitats vegetals lineals, boscos en galeria que millorin la diversitat biològica i paisatgística de l'entorn.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">S'hauran de preveure les actuacions de manteniment del torrent de manera que el llit quedi lliure a fi de garantir el funcionament correcte d'aquest en el cas d'avingudes torrencials.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%"><span style="color:#000000"><strong>Disposició derogatòria única</strong></span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">A partir de l'entrada en vigor d'aquesta normativa, queda derogada la normativa anterior del Pla Especial de desenvolupament i les seves modificacions aprovades amb anterioritat, atès que queden refoses en el present document.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Aina Soler Crespí</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Arquitecte</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"> </p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Margalida Mestre Morey</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:100%">Geògrafa</span></span></p> ]] CAIB 2021-11-16 ca CAIB 45637 45665 655272 551091