2021-06-24 25652 CAIB 25660 ![CDATA[Resolució del conseller de Mobilitat i Habitatge, a proposta del director general d’Habitatge i Arquitectura, per la qual es resolen les al·legacions a la Resolució del conseller de Mobilitat i Habitatge de 2 de març de 2021 d’inici de l’expedient de cessió temporal d’ús d’habitatges desocupats inscrits en el Registre d’habitatges desocupats (expedient DGHA 1/2021 CH), es declara la concurrència dels requisits de l’article 72 de la Llei de 16 de desembre de 1954, sobre expropiació forçosa, i s’impulsa la continuació de l’expedient ]] ca CAIB CAIB 257367 ![CDATA[<p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">En data 21 de juny de 2021, el director d'Habitatge i Arquitectura ha formulat la proposta de resolució següent:</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Fets</strong></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. La Llei 5/2018, de 19 de juny, de l'habitatge de les Illes Balears, en l'article 5, estableix que el dret de propietat d'un habitatge s'ha d'exercir d'acord amb la seva funció social en els termes que s'estableixen en la mateixa Llei i la resta de normativa que hi sigui aplicable. Es considera que s'incompleix la funció social de l'habitatge, entre d'altres, quan l'habitatge, l'allotjament o l'edifici d'habitatges estigui desocupat, en els termes que estableix la Llei 5/2018. A aquest efecte, l'article 4.<em>d)</em> entén per <em>habitatge desocupat</em> aquell que roman desocupat de manera continuada durant un temps superior a dos anys, sense cap causa que en justifiqui la desocupació, segons estableix la Llei i la normativa de desplegament.</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. L'article 36.3 de la Llei 5/2018 estableix que els grans tenidors d'habitatge tenen l'obligació de fer complir la funció social d'aquest mitjançant el seu ús residencial efectiu. L'incompliment d'aquesta obligació durant un temps superior a dos anys, acreditada amb la inscripció de l'habitatge en el Registre d'habitatges desocupats, és causa suficient d'interès social per dur a terme l'expropiació forçosa de l'ús temporal d'aquells habitatges que es troben inscrits en el Registre, sempre que es donin les circumstàncies que estableix l'article 42 de la Llei 5/2018 i d'acord amb el procediment que estableix la legislació sobre expropiació forçosa.</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. L'article 38 de la Llei 5/2018 preveu l'existència del Registre d'habitatges desocupats, que té per objecte el control i seguiment dels habitatges que es troben en situació legal de desocupació i corresponguin, per qualsevol títol, a grans tenidors d'habitatge.</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. L'article 42 de la Llei 5/2018 estableix que els grans tenidors que disposin d'immobles inscrits en el Registre d'habitatges desocupats n'han de cedir la gestió a l'Institut Balear de l'Habitatge (IBAVI) per un termini mínim establert per a un lloguer d'habitatge habitual en la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d'arrendament urbans, prorrogable per acord mutu de les parts, sempre que es verifiquin les circumstàncies objectives que determina el mateix article. A l'efecte de poder exigir la cessió a l'IBAVI dels habitatges desocupats, d'acord amb l'article 42.2 de la Llei 5/2018, s'ha de garantir una compensació justa als grans tenidors, que pot ser superior a la renda de lloguer que pagui l'arrendatari i que s'ha de calcular conforme a la legislació estatal d'expropiació forçosa.</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. El director general d'Habitatge, en la Memòria de 10 de novembre de 2020, justifica la necessitat d'iniciar el procediment de cessió temporal d'ús d'habitatges desocupats inscrits en el Registre d'habitatges desocupats. D'aquesta memòria es desprèn que en aquesta data consten inscrits 816 habitatges en el Registre d'habitatges desocupats que poden cedir-se a l'IBAVI per destinar-los al lloguer que preveu l'article 42 de la Llei 5/2018. </span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Conclou la Memòria que la necessitat d'habitatge en els termes municipals de Palma, Manacor, Inca, Calvià, Llucmajor, Maó i Ciutadella, així com a l'illa d'Eivissa, esdevé una qüestió inajornable i que precisa una actuació ferma i urgent, que permeti donar una resposta de forma immediata a les famílies que, necessitades d'una llar on poder gaudir d'una vida digna i segura, es veuen privades d'aquesta per la inflexibilitat del mercat immobiliari. Per això, <span style="color:#030303">en aquesta es posa de manifest que l'incompliment de la funció social dels habitatges justifica l'aplicació del procediment especial recollit en l'article 71 i concordants de la Llei de 16 de desembre de 1954, sobre expropiació forçosa, que s'haurà de fer per la via d'urgència atesa la situació de necessitat extrema en què es troben els sol·licitants d'habitatge a les Illes Balears, i així poder fer efectiu el seu dret a gaudir d'un habitatge digne que recull la llei.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. Atesa la disponibilitat pressupostària de 2.000.000 € per emprendre actuacions de cessions d'habitatge desocupat, en la memòria s'especifica que cal seleccionar el major nombre d'habitatges possible d'entre els inscrits en el Registre d'habitatges desocupats. Justifica la Memòria del director general que els habitatges s'han de seleccionar d'acord amb la ubicació, les dimensions, les característiques i la tipologia, per tal d'adaptar-se a les necessitats reals de les famílies demandants, com també que s'han de trobar situats en els termes municipals determinats en la memòria, indrets que actualment presenten una forta demanda i en els quals l'accés a l'habitatge presenta moltes dificultats, sens perjudici que en procediments posteriors es puguin seleccionar habitatges en altres termes municipals amb necessitats d'habitatge. Justifica també que no és procedent actualment la selecció d'habitatges a l'illa de Formentera, atès que no hi ha cap habitatge que es trobi inscrit en el Registre d'habitatges desocupats.</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">7. A instàncies del director general d'Habitatge, l'IBAVI i les administracions públiques afectades han proporcionat informació suficient per acreditar que concorren les circumstàncies previstes en l'article 42 de la Llei 5/2018 per iniciar el procediment de cessió d'habitatges inscrits en el Registre d'habitatges desocupats. En aquest sentit s'han verificat els aspectes següents:</span></p> <p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>a) </em>L'existència d'una necessitat objectiva, urgent i inajornable d'habitatge.</span></p> <p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">D'acord amb l'escrit de 2 de novembre de 2020 de l'IBAVI, respecte de l'any 2019, a Mallorca, d'un total de 5.472 sol·licituds d'habitatge protegit, només s'han pogut adjudicar 45 habitatges (un 0,82 % de les sol·licituds); a Menorca, només cinc habitatges de 643 sol·licituds (un 0,78 %); a Eivissa, cap habitatge de 2.022 sol·licituds (un 0 %) i a Formentera, dos habitatges d'un total de 91 sol·licituds (un 2,2 %). En aquest sentit, el 15 de juny de 2020, les persones inscrites en el Registre públic de demandants d'habitatge protegit eren 9.584 (de les quals 8.541 varen sol·licitar un habitatge en règim de lloguer). </span></p> <p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Igualment consta en l'expedient l'informe de l'IBAVI del dia 3 de març de 2021, en el qual s'actualitzen les dades respecte de les persones demandants d'habitatge protegit a les Illes Balears a data 15 de gener de 2021 i s'acredita que s'han produït les adjudicacions d'habitatges per illes següents: a Mallorca, 76 de 5.472 sol·licituds (1,38 %); a Menorca, 16 de 643 sol·licituds (2,48 %); a Eivissa, 0 de 2.022 sol·licituds (0 %) i a Formentera, 2 de 91 sol·licituds (2,19 %). Així mateix, en data 31 de desembre de 2020, s'informa que 8.138 persones han sol·licitat habitatge en règim de lloguer a les Illes Balears.</span></p> <p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">A més a més, també consta en l'expedient l'informe de l'IBAVI del dia 9 d'abril de 2021, en què es desglossa la demanda d'habitatge protegit pels diferents municipis afectats per l'expedient de cessió temporal d'ús d'habitatges desocupats inscrits en el Registre d'habitatges desocupats (DGHA 1/2021 CH). En aquest informe s'acredita que en el quart trimestre de 2020 a Calvià hi ha 992 sol·licituds d'habitatge protegit, 696 de les quals en règim de lloguer; a Ciutadella, 161 sol·licituds, 157 de les quals en règim de lloguer; a Eivissa, 2.364 sol·licituds, 2.003 de les quals en règim de lloguer; a Inca, 892 sol·licituds, 839 de les quals en règim de lloguer; a Llucmajor, 327 sol·licituds, 300 de les quals en règim de lloguer; a Manacor, 281 sol·licituds, 262 de les quals en règim de lloguer; a Maó, 431 sol·licituds, 420 de les quals en règim de lloguer; a Palma 4.317 sol·licituds, 3.938 de les quals en règim de lloguer; a Sant Antoni de Portmany, 763 sol·licituds, 654 de les quals en règim de lloguer; i a Santa Eulària des Riu, 1.135 sol·licituds, 896 de les quals en règim de lloguer.</span></p> <p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>b) </em>La insuficiència de les mesures adoptades per les administracions públiques. </span></p> <p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">S'han emès informes per part dels ajuntaments de Palma (23/10/2020), Manacor (7/10/2020), Inca (15/10/2020), Calvià (21/10/2020), Llucmajor (16/10/2020), Ciutadella (5/11/2020), Maó (22/10/2020), Eivissa (24/02/2021), Santa Eulària des Riu (25/02/2021) i Sant Antoni de Portmany (16/02/2021), municipis que es troben entre els que més demanda d'habitatge tenen a les Illes Balears; així com per part dels consells insulars de Mallorca (9/07/2020), Menorca (29/10/2020) i Eivissa (9/02/2021).</span></p> <p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">De les dades contingudes en els informes anteriors, juntament amb les dades facilitades per l'IBAVI relacionades en l'apartat <em>a) </em>anterior, es desprèn que les mesures adoptades per les diferents administracions públiques locals per tal de resoldre els problemes d'accés a l'habitatge no han estat suficients per atendre la necessitat objectiva d'habitatge, si es té en compte l'elevat nombre de sol·licituds existents en aquells termes municipals.</span></p> <p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>c)</em> La disponibilitat pressupostària de l'IBAVI per emprendre actuacions de cessions d'habitatge desocupat.</span></p> <p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El passat dia 4 de novembre de 2020, l'IBAVI va emetre un informe en el qual afirma tenir disponibilitat pressupostària per emprendre actuacions de cessió d'habitatges desocupats de grans tenidors fins a 2.000.000 €, import suficient per garantir en tot cas una compensació justa als grans tenidors pels habitatges desocupats que se cedeixin a l'IBAVI per atendre la despesa d'aquest procediment.</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">A instàncies del director general d'Habitatge, el dia 6 d'abril de 2021 l'IBAVI ha emès novament un informe en el qual afirma que continua tenint disponibilitat pressupostària per emprendre actuacions de cessió d'habitatges desocupats de grans tenidors fins a 2.000.000 € i que es practica la retenció d'aquest import per assegurar-ne l'aplicació a la destinació adient.</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">8. El dia 13 de novembre de 2020, el conseller de Mobilitat i Habitatge dictà una resolució en la qual ordenava realitzar actuacions prèvies a l'inici de l'expedient de cessió temporal d'ús d'habitatges desocupats inscrits en el Registre d'habitatges desocupats, a l'efecte de seleccionar els habitatges, verificar-ne l'estat de conservació i les característiques, i calcular el preu just per oferir com a compensació als propietaris dels immobles per la cessió temporal, de conformitat amb l'article 42 de la Llei 5/2018.</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">9. El personal adscrit a la Direcció General d'Habitatge, durant el mes de desembre de 2020 i els mesos de gener i febrer de 2021, ha seleccionat els habitatges per incloure en l'expedient de cessió, d'entre els inscrits en el Registre d'habitatges desocupats. Els criteris que s'han tingut en compte per seleccionar els habitatges són els establerts en la Resolució dictada pel conseller el dia 13 de novembre de 2020, això és, habitatges situats en els termes municipals de Palma, Manacor, Inca, Calvià, Llucmajor, Maó, Ciutadella i en l'illa d'Eivissa, indrets amb una forta demanda actualment i en els quals l'accés a l'habitatge presenta moltes dificultats ja que el mercat de l'habitatge es troba més tensat atesa la demanda major i l'oferta menor, i amb dimensions, característiques i tipologia més concordes amb les necessitats de les famílies demandants, i que el cost de la compensació no superi la disponibilitat pressupostària. A més, s'han seleccionat els habitatges similars en característiques i dimensions als habitatges protegits de què disposa l'IBAVI.</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">10. Pel que fa al nombre total d'habitatges seleccionats inicialment, això és, 56, no supera el de persones inscrites en el Registre de demandants d'habitatge públic en règim de lloguer les sol·licituds de les quals no s'han pogut atendre durant el darrer any, és a dir, 8.138 persones.</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">11. Als efectes de la valoració del preu just o la compensació de la cessió temporal per oferir als propietaris dels immobles afectats, des de la Direcció General d'Habitatge i Arquitectura s'han emès els informes de valoració dels immobles seleccionats, d'acord amb la legislació en matèria d'expropiació forçosa. En aquests informes es detallen la valoració del preu just de la cessió temporal per compensar els propietaris dels immobles, per un termini de set anys, i el cost estimat de la reparació de l'habitatge en cas que aquesta sigui necessària per cedir-los en condicions d'habitabilitat als efectes del primer paràgraf de l'article 27.3 del Decret 36/2019, de 10 de maig, pel qual es regulen els habitatges desocupats, el Registre d'habitatges desocupats de grans tenidors i el procediment de cessió obligatòria per part dels grans tenidors.</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">12. El dia 2 de març de 2021, el conseller de Mobilitat i Habitatge dictà la resolució d'inici de l'expedient de cessió temporal d'ús d'habitatges desocupats inscrits en el Registre d'habitatges desocupats, de conformitat amb l'article 42 de la Llei 5/2018 i la normativa estatal d'expropiació forçosa; resolució en la qual s'acorda, entre d'altres punts, constatar la necessitat de cessió temporal d'ús a l'IBAVI dels habitatges seleccionats prèviament i la concurrència de les condicions i dels requisits habilitants per iniciar un expedient, de conformitat amb l'article 42 de la Llei 5/2018, com també notificar la resolució als titulars dels habitatges que figuren en l'annex d'aquella i conferir-los un termini de vint dies hàbils, comptadors des de l'endemà de la notificació, per tal que puguin manifestar el que considerin oportú, <span style="color:black">especialment la conformitat amb la quantia proposada com a preu just de la cessió temporal, als efectes del que disposa l'article 20 del Decret 36/2019. </span>Juntament amb la resolució d'inici de l'expedient es va notificar l'informe de valoració de cada habitatge al seu titular.</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">13. <span style="color:#030303">Els grans tenidors interessats i l'associació que es relacionen a continuació han presentat al·legacions a la resolució d'inici del conseller de Mobilitat i Habitatge del dia 2 de març de 2021, al·legacions que es tenen aquí íntegrament per reproduïdes. En concret:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#030303">— Aliseda, SAU (en data 14/04/2021 i número de registre: GOIBE108942/2021, GOIBE108940/2021, GOIBE108945/2021 i GOIBE108967/2021).</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#030303">— Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, SA (en data 14/04/2021 i número de registre: GOIBE108914/2021 i GOIBE108921/2021).</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#030303">— Banco de Sabadell, SA (en data 06/04/2021 i número de registre: GOIBE91049/2021).</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#030303">— Buildingcenter, SAU (en data 07/04/2021 i número de registre GOIBE94511/2021).</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#030303">— Caixabank, SA, abans Bankia SA, (en data 06/04/2021 i número de registre: GOIBE91095/2021 i GOIBE91227/2021).</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#030303">— Coral Homes, SL (en data 07/04/2021 i número de registre: GOIBE94460/2021, GOIBE94462/2021, GOIBE94513/2021, GOIBE94682/2021; i en data 08/04/2021 i número de registre: GOIBE97150/2021, GOIBE97151/2021, GOIBE97157/2021, GOIBE97473/2021, GOIBE97618/2021 i GOIBE97625/2021).</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#030303">— Divarian Propiedad, SA (en data 08/04/2021 i número de registre: GOIBE97631/2021).</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#030303">— Gasolina y Gasoils Low Cost Barcelona, SL (en data 31/03/2021 i número de registre: GOIBE89276/2021 i GOIBE89569/2021).</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#030303">— Global Licata, SA (en data 08/04/2021 i número de registre: GOIBE98113/2021).</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#030303">— Global Pantelaria, SA (en data 08/04/2021 i número de registre: GOIBE98240/2021).</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#030303">— Inversiones Inmobiliarias Limara, SLU (en data 14/04/2021 i número de registre: GOIBE108978/2021).</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#030303">— Promontoria Coliseum Real Estate, SL (en data 07/04/2021 i número de registre: GOIBE94465/2021).</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#030303">— Promontoria Coliseum Residential, S.L.U. (en data 07/04/2021 i número de registre: GOIBE94508/2021).</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#030303">— Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria, SA (en data 06/04/2021 i número de registre: GOIBE91094/2021).</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#030303">— Unión de Créditos Inmobiliarios, SA (en data 12/04/2021 i número de registre: GOIBE103124/2021).</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#030303">— Asociación de Promotores Inmobiliarios de Baleares (PROINBA) (en data 29/03/2021 i número de registre: GOIBE81080/2021).</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#030303">14. En data 7 d'abril de 2021 i 8 d'abril de 2021, els grans tenidors interessats Promontoria Coliseum Residential, SL; Promontoria Coliseum Real Estate, SL; Divarian Propiedad, SA; Global Licata, SA; i Global Pantelaria, SA, juntament amb els seus escrits d'al·legacions, varen sol·licitar l'arxivament del procediment i, subsidiàriament, la suspensió del procediment i que l'Administració s'abstingués de fer qualsevol actuació d'execució de la Resolució de 2 de març de 2021.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#030303">15. En data 4 de maig de 2021, el conseller de Mobilitat i Habitatge dictà la resolució per la qual desestimava les sol·licituds de suspensió anteriors formulades per Promontoria Coliseum Residential, SL; Promontoria Coliseum Real Estate, SL; Divarian Propiedad, SA, Global Licata, SA, i Global Pantelaria, SA.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#030303">16. En data 16 de juny de 2021, s'ha emès un informe tècnic d'anàlisi de les al·legacions presentades pels grans tenidors interessats i per l'associació de promotors PROINBA, en el qual es justifica la procedència d'estimar aquelles al·legacions que acrediten l'existència d'una causa justificativa de desocupació continuada de les que preveu l'article 36 de la Llei 5/2018, l'ocupació efectiva de l'immoble, així com la venda <span style="background-color:white">a l'IBAVI o a</span> persona física o jurídica que no té la condició de gran tenidor d'habitatge. D'altra banda, es justifica la procedència de desestimar la resta d'al·legacions pels motius que consten exposats degudament. Atesa l'extensió d'aquest, es fa remissió expressa a l'informe esmentat als efectes de motivació.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#030303">17. En data 18 de juny de 2021, el Servei jurídic de la Conselleria de Mobilitat i Habitatge ha emès un informe previ sobre la concurrència dels requisits establerts a l'article 72 de la Llei de 16 de desembre de 1954, sobre expropiació forçosa, amb relació a l'expedient de cessió temporal d'ús d'habitatges desocupats inscrits en el Registre d'habitatges desocupats (DGHA 1/2021 CH).</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Fonaments de dret</strong></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. La Constitució espanyola, en l'article 47, estableix que tots els espanyols tenen dret a un habitatge digne i adequat i que els poders públics han de promoure les condicions necessàries i han d'establir les normes pertinents per tal de fer efectiu aquest dret.</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. L'Estatut d'autonomia de les Illes Balears, amb relació al dret a l'accés a un habitatge digne, estableix en l'article 22 que les administracions públiques de les Illes Balears han de garantir el dret d'accés a un habitatge digne dels ciutadans de les Illes Balears.</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. L'article 33 de la Constitució espanyola reconeix el dret a la propietat privada i delimita el seu contingut a la funció social d'aquesta, d'acord amb les lleis. Igualment reconeix que ningú no pot ser privat dels seus béns ni dels seus drets si no és per causa justificada d'utilitat pública o d'interès social, mitjançant la indemnització corresponent i de conformitat amb allò que les lleis disposin.</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. L'article 7 de la Llei 5/2018, de 19 de juny, de l'habitatge de les Illes Balears, disposa que totes aquelles activitats vinculades al proveïment d'habitatges o allotjaments destinats a polítiques de protecció pública es consideren com un servei d'interès general per assegurar un habitatge digne i adequat per a tota la ciutadania.</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. L'article 42.1 de la Llei 5/2018 determina que els grans tenidors que disposin d'immobles inscrits en el Registre d'habitatges desocupats n'han de cedir la gestió a l'Institut Balear de l'Habitatge (IBAVI) per un termini mínim establert per a un lloguer d'habitatge habitual en la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d'arrendaments urbans, prorrogable per acord mutu de les parts, sempre que es verifiquin les circumstàncies objectives que s'estableixen en l'apartat 1 del mateix precepte.</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. El Decret 36/2019, de 10 de maig, pel qual es regulen els habitatges desocupats, el Registre d'habitatges desocupats de grans tenidors i el procediment de cessió obligatòria per part dels grans tenidors, disposa en l'article 18 que la cessió dels habitatges desocupats ha de ser per un termini equivalent a l'establert per als lloguers d'habitatge habitual en la normativa bàsica estatal, prorrogable per acord mutu de les parts. Durant el termini de cessió, l'IBAVI s'ha d'encarregar de la gestió d'aquests habitatges i una vegada finalitzat el conveni de cessió, l'IBAVI haurà de retornar l'habitatge al gran tenidor en les mateixes condicions en què el va rebre.</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">7. L'article 19 del Decret 36/2019 prescriu que la normativa aplicable en el procediment de cessió temporal de l'ús de l'habitatge és la regulada en la Llei de 16 de desembre de 1954, sobre expropiació forçosa; en el Decret de 26 d'abril de 1957, pel qual s'aprova el Reglament de la Llei sobre expropiació forçosa, i en la resta de normativa sectorial aplicable, si escau.</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">L'article 91 del Reglament de la Llei d'expropiació forçosa, aprovat pel Decret de 26 d'abril de 1957, estableix que quan les lleis especials de qualificació d'una determinada funció social de la propietat amb intimació d'expropiació forçosa estableixin normes especials de procediment per a aquesta, les normes de la Llei general d'expropiació forçosa i les del Reglament són aplicables subsidiàriament.</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El procediment que preveu la normativa autonòmica és el que estableix l'article 20 del Decret 36/2019, en desplegament de l'article 42.5 de la Llei 5/2018, procediment que ha d'adaptar-se en aquest cas al capítol II del títol III de la Llei de 16 de desembre de 1954, sobre expropiació forçosa (LEF), que regula el procediment especial d'expropiació forçosa per incompliment de la funció social de la propietat (articles 71 a 75).</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En concret, l'article 71 de la LEF estableix que hi ha causa d'interès social per a l'expropiació forçosa, a més dels casos en què sigui procedent d'acord amb les lleis, quan amb aquesta estimació expressa s'hagi declarat específicament per mitjà d'una llei l'oportunitat que un bé o una classe de béns s'utilitzin en el sentit positiu d'una determinada funció social i el propietari incompleixi aquesta directiva.</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En aquest sentit, en els articles 5.1 i 5.2.<em>b)</em> de la Llei 5/2018 es declara que el dret de propietat s'ha d'exercir d'acord amb la seva funció social i es considera que s'incompleix aquesta funció social quan els habitatges es troben desocupats en els termes que s'estableix en la mateixa Llei. D'altra banda, l'article 36.1 estableix que s'entén per <em>habitatge desocupat</em> el que roman deshabitat de manera continuada durant un temps superior a dos anys sense causa que ho justifiqui.</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">D'altra banda, i d'acord amb l'article 72 de la LEF, són requisits necessaris per aplicar el supòsit regulat en l'article 71 d'aquesta:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1r. La declaració positiva que un determinat bé o categoria de béns han de ser utilitzats de manera específica. En aquest sentit, els articles 5.1, 5.2.<em>b)</em> i 36.3 de la Llei 5/2018 fan aquella declaració positiva.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2n. Que aquella declaració es formuli per mitjà d'una llei o d'un decret acordat en Consell de Ministres. En aquest sentit, aquesta declaració es preveu en la Llei 5/2018.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3r. Que la Llei contengui inequívocament la intimació d'expropiació forçosa davant l'incompliment. En aquest sentit, la Llei de l'habitatge de les Illes Balears adverteix als grans tenidors que tenen l'obligació de fer complir la funció social de l'habitatge mitjançant el seu ús residencial efectiu, amb el benentès que l'incompliment d'aquesta obligació durant un temps superior a dos anys, acreditada amb la inscripció de l'habitatge en el Registre d'habitatges desocupats, és causa suficient d'interès social per dur a terme l'expropiació forçosa de l'ús temporal d'aquells habitatges que es troben inscrits en el Registre, sempre que es donin les circumstàncies que estableix l'article 42 de la Llei.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4t. Que per a la realització de la funció específica assenyalada s'hagi fixat un termini i en vèncer aquella funció resulti totalment o substancialment incomplida pel propietari. En aquest sentit, la Llei de l'habitatge de les Illes Balears, tal i com ja s'ha raonat, atorga dos anys als grans tenidors per fer complir la funció social de l'habitatge mitjançant el seu ús residencial efectiu, i s'ha d'acreditar l'incompliment d'aquesta obligació amb la inscripció de l'habitatge en el Registre d'habitatges desocupats. </span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Pel que fa específicament al procediment de cessió, ha de ser el general, amb la particularitat que la declaració de necessitat d'ocupació que ha de fer el conseller competent en matèria d'habitatge (disposició addicional primera de la Llei 6/2001, d'11 d'abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears) s'ha de substituir per la declaració del conseller que en el cas que es preveu concorren els requisits de l'article 72 de la LEF, i ha d'observar les mateixes garanties d'informació pública, notificació, audiència dels interessats i recursos que es regulen en el títol segon de la Llei (article 75 de la LEF).</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">8. L'article 20 de la LEF (del capítol II del títol II, que regula el procediment general) assenyala que a la vista de les al·legacions formulades pels qui compareguin en la informació pública, el governador civil (òrgan que s'ha d'entendre referit al conseller competent per raó de la matèria en aplicació de la disposició addicional primera de la Llei 6/2001 i del Decret 11/2021, de 15 de febrer, de la presidenta de les Illes Balears, pel qual s'estableixen les competències i l'estructura orgànica bàsica de les conselleries de l'Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears ), amb les comprovacions prèvies que estimi oportunes, ha de resoldre, en el termini màxim de vint dies, sobre la necessitat de l'ocupació; ha de descriure en la resolució, de forma detallada, els béns i drets a què afecta l'expropiació, i ha de designar nominalment els interessats amb els quals s'hagin d'entendre els tràmits successius. D'acord amb els <span style="color:#030303">articles 3 i 4 de la LEF, només té la condició d'interessat en el procediment </span>el propietari de la cosa o el titular del dret objecte de l'expropiació i, sempre que ho sol·licitin i n'acreditin la condició degudament, les diligències s'han d'entendre amb els titulars de drets reals i interessos econòmics directes sobre la cosa expropiable, així com amb els arrendataris quan es tracti d'immobles rústics o urbans.</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">9. L'article 21 de la LEF assenyala que l'acord de necessitat d'ocupació inicia l'expedient expropiatori i que s'ha de publicar d'igual forma que la que disposa l'article 18; a més, s'ha de notificar individualment a totes les persones que apareguin com a interessades en el procediment, si bé en la part exclusiva que els pugui afectar.</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">10. D'acord amb l'article 22 de la LEF, contra l'acord del conseller de Mobilitat i Habitatge es pot interposar potestativament el recurs de reposició pertinent, o impugnar-lo directament davant la jurisdicció contenciosa administrativa. Així, tot i que l'article 22 de la Llei d'expropiació forçosa es refereix a un <em>recurs d'alçada</em>, en contra de la resolució del qual no es pot interposar un recurs <span style="color:black">contenciós administratiu</span>, s'ha d'entendre que es tracta de disposicions derogades per la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques, i que el termini per interposar el recurs de reposició és d'un mes, el mateix termini que el de la resolució del recurs, tal com estableixen els articles 123 i 124 de la Llei 39/2015, amb relació als articles 53.1.<em>b)</em> i 57 de la Llei 3/2003, de 26 de març, de règim jurídic de l'Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears. En aquest sentit i, entre d'altres, així ho recull la Sentència de la Sala Tercera del Tribunal Suprem, de 9 de març de 1993, referida a la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú.</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">11. <span style="color:#030303">L'article 35.1 de la Llei 39/2015 prescriu que aquells actes administratius que limitin drets subjectius o interessos legítims, com és el cas, han de ser motivats, amb referència succinta de fets i fonaments de dret. Amb relació a això, l'article 88.6 de la Llei 39/2015 (que és literalment el mateix que disposava la Llei 30/1992 en l'article 89.5) estableix que l'acceptació d'informes o dictàmens serveix de motivació a la resolució quan s'incorporin al text d'aquesta. Malgrat això, aquesta previsió legal s'ha d'interpretar d'acord amb la jurisprudència del Tribunal Suprem, que ha dictaminat en ocasions reiterades: «[...] la motivación puede contenerse en el propio acto administrativo de trasvase, o bien puede realizarse por referencia a informes o dictámenes previos sobre los que se justifica, ex artículo 89.5 de la Ley 30/1992, cuando se incorporen al texto de la misma. Ahora bien, esta exigencia de la incorporación de los informes, contenida en el mentado artículo 89.5 “in fine”, ha sido matizada por la jurisprudencia de este Tribunal Supremo —Sentencias de 21 de noviembre de 2005, 12 de julio de 2004, 7 de julio de 2003, 16 de abril de 2001, 14 de marzo de 2000 y 31 de julio de 1990— en el sentido de considerar que si tales informes constan en el expediente administrativo y el destinatario ha tenido cumplido acceso al mismo, la motivación mediante esta técnica “in aliunde” satisface las</span> <span style="color:#030303">exigencias de la motivación, pues permite el conocimiento por el receptor del acto de la justificación de lo decidido por la Administración» (STS 2216/2011, de 14 d'abril [núm. de Recurs 1/2009]). </span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#030303">Arribats a aquest punt, i pel que fa a l'anàlisi concreta de les al·legacions presentades pels grans tenidors interessats i per l'entitat PROINBA </span>a l'inici de l'expedient de cessió temporal d'ús d'habitatges desocupats inscrits en el Registre d'habitatges desocupats (expedient DGHA 1/2021 CH), <span style="color:#030303">i per a la motivació de la resolució d'aquestes</span>, s'efectua la remissió expressa a l'informe tècnic emès en data 16 de juny de 2021 que proposa l'estimació o desestimació de les al·legacions presentades. Aquest informe ha de notificar-se <span style="color:#030303">individualment a totes les persones que apareguin com a interessades en el procediment expropiatori, si bé en la part exclusiva que els pugui afectar, d'acord amb l'article 21.3 de la LEF.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">12. D'acord amb el Decret 11/2021, de 15 de febrer, de la presidenta de les Illes Balears, pel qual s'estableixen les competències i l'estructura orgànica bàsica de les conselleries de l'Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, correspon al conseller de Mobilitat i Habitatge exercir, entre d'altres, les competències en matèria de defensa i foment de la funció social de l'habitatge i del compliment de la normativa aplicable, d'identificació, registre i interlocució amb els grans tenidors d'habitatge i la mobilització d'habitatges desocupats.</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">13. <span style="color:#030303">La Llei 6/2001, d'11 d'abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, estableix en la disposició addicional primera que, en l'àmbit de l'Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, són òrgans competents per exercir la potestat expropiadora el Consell de Govern i el titular de la conselleria corresponent per raó de la matèria.</span></span></p> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Proposta de resolució</strong></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Propòs al conseller de Mobilitat i Habitatge que dicti una resolució en els termes següents:</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Estimar les al·legacions identificades com a estimatòries en l'informe tècnic de data 16 de juny de 2021, pels motius i raonaments que consten en l'informe esmentat, amb relació als habitatges relacionats en la taula següent:</span></p> <table border="1" style="width:548px"> <thead> <tr> <th scope="col" style="background-color:#dddddd; width:282px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%">Gran tenidor</span></span></span></p> </th> <th scope="col" style="background-color: rgb(221, 221, 221); width: 259px;"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Referència cadastral</span></span></span></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td style="vertical-align:bottom; width:282px"> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:#030303">Aliseda, SAU</span></span></span></span></p> </td> <td style="width:259px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%">8658520FE0185N0005IG</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:bottom; width:282px"> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:#030303">Aliseda, SAU</span></span></span></span></p> </td> <td style="width:259px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%">8658520FE0185N0002TS</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:bottom; width:282px"> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:#030303">Aliseda, SAU</span></span></span></span></p> </td> <td style="width:259px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%">8658520FE0185N0004UF</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:bottom; width:282px"> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:#030303">Aliseda, SAU</span></span></span></span></p> </td> <td style="width:259px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%">8658520FE0185N0003YD</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:bottom; width:282px"> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:#030303">Banco de Sabadell, SA</span></span></span></span></p> </td> <td style="width:259px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%">0341005DD6704S0004OA</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:bottom; width:282px"> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:#030303">Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, SA</span></span></span></span></p> </td> <td style="width:259px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%">8356306FE0185N0003OD</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:bottom; width:282px"> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:#030303">Buildingcenter, SAU</span></span></span></span></p> </td> <td style="width:259px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%">0879906EE7207N0008WR</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:bottom; width:282px"> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:#030303">Caixabank, SA (abans Bankia SA)</span></span></span></span></p> </td> <td style="width:259px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%">2018001DD7821G0062HM</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:bottom; width:282px"> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:#030303">Caixabank, SA (abans Bankia SA)</span></span></span></span></p> </td> <td style="width:259px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%">1763512DD9916S0022MG</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:bottom; width:282px"> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:#030303">Caixabank, SA (abans Bankia SA)</span></span></span></span></p> </td> <td style="width:259px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%">1970305DD9917S0010BM</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:bottom; width:282px"> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:#030303">Coral Homes, SL</span></span></span></span></p> </td> <td style="width:259px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%">22753G3DD9927S0015DO</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:bottom; width:282px"> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:#030303">Coral Homes, SL</span></span></span></span></p> </td> <td style="width:259px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%">22753G3DD9927S0016FP</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:bottom; width:282px"> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:#030303">Coral Homes, SL</span></span></span></span></p> </td> <td style="width:259px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%">22753G3DD9927S0019JD</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:bottom; width:282px"> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:#030303">Gasolina y Gasoils Low Cost Barcelona, SL</span></span></span></span></p> </td> <td style="width:259px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%">1986140EE7218N0036TZ</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:bottom; width:282px"> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:#030303">Gasolina y Gasoils Low Cost Barcelona, SL</span></span></span></span></p> </td> <td style="width:259px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%">1986140EE7218N0038UM</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:bottom; width:282px"> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:#030303">Gasolina y Gasoils Low Cost Barcelona, SL</span></span></span></span></p> </td> <td style="width:259px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%">1986140EE7218N0039IQ</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:bottom; width:282px"> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:#030303">Gasolina y Gasoils Low Cost Barcelona, SL</span></span></span></span></p> </td> <td style="width:259px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%">1986140EE7218N0040YX</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:bottom; width:282px"> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:#030303">Gasolina y Gasoils Low Cost Barcelona, SL</span></span></span></span></p> </td> <td style="width:259px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%">1986140EE7218N0041UM</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:bottom; width:282px"> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:#030303">Gasolina y Gasoils Low Cost Barcelona, SL</span></span></span></span></p> </td> <td style="width:259px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%">1986140EE7218N0042IQ</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:bottom; width:282px"> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:#030303">Gasolina y Gasoils Low Cost Barcelona, SL</span></span></span></span></p> </td> <td style="width:259px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%">1986140EE7218N0043OW</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:bottom; width:282px"> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:#030303">Gasolina y Gasoils Low Cost Barcelona, SL</span></span></span></span></p> </td> <td style="width:259px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%">1986140EE7218N0044PE</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:bottom; width:282px"> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:#030303">Gasolina y Gasoils Low Cost Barcelona, SL</span></span></span></span></p> </td> <td style="width:259px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%">1986140EE7218N0045AR</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:bottom; width:282px"> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:#030303">Promontoria Coliseum Residential, SLU</span></span></span></span></p> </td> <td style="width:259px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%">1500301DD7710G0131LQ</span></span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.<span style="color:#030303"> Ratificar </span>que es donen les circumstàncies objectives que estableixen l'article 42.1 de la Llei 5/2018, de 19 de juny, de l'habitatge de les Illes Balears, i l'article 15 del Decret 36/2019, de 10 de maig, pel qual es regulen els habitatges desocupats, el Registre d'habitatges desocupats de grans tenidors i el procediment de cessió obligatòria per part dels grans tenidors.</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#030303">3. Declarar que concorren els requisits de l'article 72 de la Llei de 16 de desembre de 1954, sobre expropiació forçosa, i constatar, per tant, l'existència de causa d'interès social conforme a l'article 71 d'aquesta Llei, amb relació als articles </span>5.1, 5.2.<em>b)</em>, 36.1 i 36.3 de la Llei 5/2018<span style="color:#030303">. Als efectes que preveuen els articles 21 i 75 de la Llei sobre expropiació forçosa, aquesta declaració inicia l'expedient expropiatori i substitueix la declaració de necessitat d'ocupació respecte dels habitatges inclosos en la relació de béns afectats per l'expropiació que s'incorpora a continuació:</span></span></p> <table border="1" style="height:1738px; width:570px"> <thead> <tr> <th scope="col" style="background-color:#dddddd; height:12.75pt; width:120pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Referència cadastral</span></span></span></span></p> </th> <th scope="col" style="background-color:#dddddd; height:12.75pt; width:156pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Gran tenidor</span></span></span></span></p> </th> <th scope="col" style="background-color: rgb(221, 221, 221); height: 12.75pt; width: 179px;"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Terme municipal</span></span></span></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td style="height:36.75pt; width:120.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">3986701CD6038N0023OW</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:156.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Inversiones Inmobiliarias Limara, SL</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:179px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Eivissa</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:36.75pt; width:120.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">2965815CD5126S0104FQ</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:156.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Aliseda, SAU.</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:179px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Sant Antoni de Portmany</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:36.75pt; width:120.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">3060901CD5136S0188HL</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:156.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Promontoria Coliseum Real Estate, SL</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:179px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Sant Antoni de Portmany</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:36.75pt; width:120.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">3060901CD5136S0125JB</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:156.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Promontoria Coliseum Real Estate, SL</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:179px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Sant Antoni de Portmany</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:36.75pt; width:120.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">3060004CD7136S0112ZA</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:156.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Divarian Propiedad, SA</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:179px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Santa Eulària des Riu</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:36.75pt; width:120.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">2860202CD7126S0033GL</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:156.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Global Pantelaria, SA</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:179px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Santa Eulària des Riu</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:36.75pt; width:120.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">1862008DD9916S0012BI</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:156.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Caixabank, SA (abans Bankia, SA)</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:179px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Inca</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:36.75pt; width:120.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">1862008DD9916S0020WD</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:156.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Caixabank, SA (abans Bankia, SA)</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:179px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Inca</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:36.75pt; width:120.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">22753G3DD9927S0005YW</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:156.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Coral Homes, SLU</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:179px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Inca</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:36.75pt; width:120.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">22753G3DD9927S0018HS</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:156.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Coral Homes, SLU</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:179px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Inca</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:36.75pt; width:120.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">2669418DD9926N0005ZM</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:156.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Inversiones Inmobiliarias Limara, SL</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:179px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Inca</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:36.75pt; width:120.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">2068816DD9926N0002DB</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:156.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Promontoria Coliseum Real Estate, SL</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:179px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Inca</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:36.75pt; width:120.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">0116302DD9701N0017OZ</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:156.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Aliseda, SAU</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:179px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Llucmajor</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:36.75pt; width:120.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">8927915DD7782N0009FK</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:156.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Global Pantelaria, SA</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:179px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Llucmajor</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:36.75pt; width:120.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">7604801ED1870S0015QY</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:156.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Banco de Sabadell, SA</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:179px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Manacor</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:36.75pt; width:120.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">8108406ED1880N0023HU</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:156.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Caixabank, SA (abans Bankia, SA)</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:179px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Manacor</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:36.75pt; width:120.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">1407626DD7810G0006LP</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:156.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Banco de Sabadell, SA</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:179px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Palma</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:36.75pt; width:120.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">1021501DD7812A0018JX</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:156.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Divarian Propiedad, SA</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:179px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Palma</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:36.75pt; width:120.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">1309010DD7810G0010SA</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:156.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Global Licata, SA</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:179px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Palma</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:36.75pt; width:120.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">1105617DD7810E0006WG</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:156.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Global Licata, SA</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:179px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Palma</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:36.75pt; width:120.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">1502002/DD7810B/0031/MR</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:156.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Global Licata, SA</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:179px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Palma</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:36.75pt; width:120.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">0910609DD7801B0025KF</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:156.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Global Licata, SA</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:179px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Palma</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:36.75pt; width:120.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">0404902DD7800C0009TL</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:156.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%">Promontoria Coliseum Residential, SL</span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:179px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Palma</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:36.75pt; width:120.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">0002512DD7800C0005QG</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:156.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%">Promontoria Coliseum Residential, SL</span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:179px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Palma</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:36.75pt; width:120.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">0601506DD7800B0003AR</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:156.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%">Promontoria Coliseum Residential, SL</span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:179px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Palma</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:36.75pt; width:120.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">0879909EE7207N0006RW</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:156.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Divarian Propiedad, SA</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:179px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Ciutadella</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:36.75pt; width:120.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">0879909EE7207N0015PI</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:156.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Divarian Propiedad, SA</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:179px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Ciutadella</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:36.75pt; width:120.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">0879909EE7207N0016AO</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:156.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Divarian Propiedad, SA</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:179px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Ciutadella</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:36.75pt; width:120.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">2587112EE7228N0026GK</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:156.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria, SA</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:179px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Ciutadella</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:36.75pt; width:120.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">2587112EE7228N0028JB</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:156.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria, SA</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:179px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Ciutadella</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:36.75pt; width:120.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">2587112EE7228N0022AF</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:156.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria, SA</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:179px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Ciutadella</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:36.75pt; width:120.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">2587112EE7228N0036XW</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:156.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria, SA</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.75pt; width:179px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Ciutadella</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:36.0pt; width:120.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">7561813FE0176S0013UK</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36.0pt; width:156.0pt"> <p style="margin-left:40px; text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Unión de Credito Inmobiliario, SA EFC</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:36pt; width:179px"> <p style="margin-left:40px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:120%"><span style="line-height:120%"><span style="color:black">Maó</span></span></span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#030303">4. Designar interessades en l'expedient les persones jurídiques que consten relacionades en el quadre incorporat en l'apartat anterior, amb les quals s'han d'entendre els tràmits successius.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#030303">5. </span>Constatar l'existència de les discrepàncies relatives al preu just de la cessió als efectes de l'article 20.3 del Decret 36/2019,de 10 de maig, pel qual es regulen els habitatges desocupats, el Registre d'habitatges desocupats de grans tenidors i el procediment de cessió obligatòria per part dels grans tenidors. </span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. Publicar aquesta Resolució en el <em>Butlletí Oficial de les Illes Balears</em>, en el tauler d'anuncis dels ajuntaments de Palma, Manacor, Inca, Calvià, Llucmajor, Maó, Ciutadella, Eivissa, Santa Eulària des Riu i Sant Antoni de Portmany, i en un dels diaris de major circulació de cada una de les illes afectades, amb notificació individual als interessats.</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Per tot això, dict la següent</span></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Resolució</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Manifestar la conformitat amb la proposta de resolució i dictar-ne resolució en els mateixos termes.</span></p> <p><strong>Interposició de recursos</strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Contra aquesta Resolució, que exhaureix la via administrativa, <span style="color:#030303">els grans tenidors interessats en l'expedient que consten relacionats en la part resolutiva</span> poden interposar un recurs potestatiu de reposició davant el conseller de Mobilitat i Habitatge en el termini d'un mes comptador des de l'endemà de la notificació, d'acord amb l'article 124 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques, i l'article 57 de la Llei 3/2003, de 26 de març, de règim jurídic de l'Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">També poden interposar directament un recurs contenciós administratiu davant la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears en el termini de dos mesos comptadors des de l'endemà de la notificació, d'acord amb l'article 46 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa.</span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Palma, en les dates de les signatures electròniques <em>(21 de juny de 2021)</em></span></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>El conseller de Mobilitat i Habitatge<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong>Josep Marí i Ribas</span></p> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">El director general proposant<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></span></strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Eduardo Robsy Petrus</span></p> ]] ca 650915 340 text/html 2021-06-22 2021-06-24