2021-06-10
CAIB
ca
ca
189175
CAIB
text/html
CAIB
230798
CAIB
2021-06-10
2021-06-10
CAIB
CAIB
![CDATA[Aprovació definitiva de l'Estudi de detall per a l’ordenació de volums edificables per la construcció de tres habitatges unifamiliars en el carrer Frígola, núms. 1, 3 y 5, Barri Can Ramón, Jesús
]]
ca
![CDATA[<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#000000">Per la present, als efectes del seu general coneixement, es comunica que el Ple de l'Ajuntament de Santa Eulària des Riu, en sessió ordinària celebrada el dia 27 de maig de 2021, ha aprovat l'Estudi de detall per a l'ordenació de volums edificables per la construcció de tres habitatges unifamiliars en el carrer Frígola, núms. 1, 3 i 5, Barri Can Ramón, Jesús, sent els acords adoptats els següents:</span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:#000000">"<strong>PRIMER.- </strong>Aprovar definitivament l'estudi de detall promogut per Can Purtell SL <strong> </strong>per a l'ordenació de volums edificables per la construcció de tres habitatges unifamiliars<strong> </strong>a la finca registral número 34.964, amb referencia cadastral 5421017CD6125S0001TB, situat en c/ Frígola números 1, 3 i 5, Barri Can Ramón, Jesús, segons documentació tècnica presentada amb data 22.05.2020 amb RGE202099900005903 i RGE202099900014809, de 10.11.2020, redactat pels arquitectes Ignacio Zarceño Martínez de Lahidalga i Ignaci Marín Alonso.</span></em></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#000000"><strong><em>SEGON.</em></strong><em> Publicar el present acord juntament amb el contingut de l'estudi de detall en el Butlletí Oficial de les Illes Balears, als efectes del seu general coneixement.</em></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="color:#000000"><strong>TERCER.</strong> Notificar el present acord als propietaris i altres interessats directament afectats per l'Estudi de Detall.</span></em></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="color:#000000"><strong>QUART</strong> Remetre un exemplar diligenciat de l'estudi de detall a l'arxiu d'urbanisme de les Illes Balears i al Consell Insular d'Eivissa, per a la seva constància i registre.”</span></em></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#000000">Contra el present acord, que posa fi a la via administrativa, podrà interposar-se recurs contenciós-administratiu, davant la Sala contenciosa-administrativa de Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears amb seu a Palma de Mallorca, en el termini de dos mesos a comptar des de l'endemà de la present publicació, de conformitat amb l'article 46 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, de la jurisdicció contenciosa administrativa.</span></span></p>
<p> </p>
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#000000">Santa Eulària des Riu, </span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#000000">signat digitalment <em>(4 de juny del 2021)</em></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:#000000">L'alcaldessa</span></strong></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#000000">Mª Carmen Ferrer Torres</span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#000000"> </span></strong></span></span></p>
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:12.95pt"><strong><span style="color:#000000">ESTUDI DE DETALL PARCEL·LA SITUADA EN EL CARRER DE LA FRIGOLA Nº 1, 3 i 5, 07819 SANTA EULARIA DES RIU ( ILLES BALEARS)</span></strong></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">Promotor: CAN PURTELL, SA </span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">Arquitecte: Ignacio Zarco o Martínez de Lahidalga / Ignacio Marín Alonso </span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">Col·legiats nº 952.001 / nº: 952.161 COAIB</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">Maig <strong>2020</strong></span></span></span></p>
<p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">ÍNDEX</span></span></span></strong></p>
<p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:black">MEMÒRIA</span> </em></span></span></strong></p>
<p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">1.- MEMÒRIA INFORMATIVA</span></span></span></strong></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">1.1.- Agents</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#333333">Autor de l'encàrrec. </span><span style="color:black">Autor del projecte.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">1.2.- Informació prèvia.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Objecte de l'estudi de detall</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Antecedents i condicions de partida.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Marc legal d'aplicació</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Emplaçament i dades del solar.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">1. 3.-Parcel·les afectades Relació de propietaris.</span></span></span></p>
<p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">2.- MEMÒRIA VINCULANT</span></span></span></strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black"> </span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">2. 1.- Justificació de la solució plantejada</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">2.2.- Resum Executiu</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">2.3.-Determinacions de l'ordenació detallada d'aplicació</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">2.4.- Infraestructures existents i propostes</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">2.5.-Cessions</span></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black"> </span></span></span></p>
<p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:black">PLÀNOLS</span></em></span></span></strong></p>
<p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">ÍNDEX DE PLÀNOLS</span></span></span></strong></p>
<p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Nº PLÀNOL ESCALA </span></span></span></strong></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">01 PLÀNOLS SITUACIÓ I EMPLAÇAMENT 1/1000</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black"> 1/500</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">02 PARCEL·LA MATRIU 1/150</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">03 CLASSIFICACIÓ I USOS 1/200</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">04 ZONIFICACIÓ 1/150</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">05 PARÀMETRES D'EDIFICACIÓ 1/150</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Serveixi la present documentació per esmenar, completar i aportar la documentació requerida en informe tècnic emès en data 7 de Febrer de 2020 pels Serveis Tècnics de l'Ajuntament de Santa Eulària Des Riu (BALEARS), referit a l'Estudi de Detall (ED) dels terrenys que conformen la parcel·la situada en els números 1,3 i 5 del carrer de la Frígola del nucli de Can Ramon, promogut per Can Purtell, S.A. amb número d'expedient 2018/018726.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:106%"><strong><span style="color:black">1. MEMÒRIA INFORMATIVA</span></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:102%"><strong><span style="color:black">1.1 AGENTS </span> </strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">Autor de l'encàrrec.</span></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">L'encàrrec el realitza Tomaso Fenaroli Sánchez , amb DNI ***5829** i domicili a Casa Cas Pla, Sant Miquel de Balanzat 07815 Eivissa, que intervé en nom i representació de CAN PURTELL, S.A. amb CIF ***0813**.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:102%"><strong><span style="color:black">Autor de l'estudi de detall</span></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Senyor Ignacio Zarceño Martínez de Lahidalga NIF ***8566**, col·legiat nº 17.614 en el Col·legi Oficial d'Arquitectes Madrid, amb domicili professional a Madrid i nº habilitació COAIB: 952.001.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Senyor Ignacio Marín Alonso NIF ***6037**, nº de col·legiat 3.556 en COACYLE i amb domicili professional a Burgos. Nº habilitació COAIB: 952.161</span></span></span></p>
<div style="page-break-after:always"><span style="display:none"> </span></div>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:102%"><strong><span style="color:black">1.2 INFORMACIÓ PRÈVIA</span></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:102%"><strong><span style="color:black">Objecte de l'estudi de detall</span></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">L'objecte d'aquest Estudi de Detall, és que mitjançant la seva aplicació hi ha la possibilitat d'edificar diversos habitatges unifamiliars a la parcel·la actual, situada en carrer Frígola nº 1, 2 i 3 SANTA EULARIA DES RIU [ILLES BALEARS]</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">La seva finalitat és definir una ordenació que permeti el màxim aprofitament urbanístic de la parcel·la, en compliment dels paràmetres urbanístics establerts per aquesta en les normes subsidiàries municipals.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">Antecedents i condicionants de partida.</span></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Segons les Normes Subsidiàries de planejament de Santa Eulària des Riu (PL-01/2011), aprovades definitivament el 23 de Novembre de 2011, la parcel·la objecte d'estudi està classificada a la zona EXTENSIVA UNIFAMILIAR 2 (EU-2).</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">A l'annex I, Normes de Zonificació, parcel·lació, edificació i ús en sòl urbà defineix les condicions urbanístiques per a les parcel·les a la zona extensiva unifamiliar 2 (E-U2) en el seu apartat c) Índex d'intensitat d'ús residencial, indica que:</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><em><span style="color:black">S'admet, amb un ESTUDI DE DETALL previ de volums i justificatiu de la implantació en el terreny, disposar diversos habitatges en una única parcel·la complint, a més de l'índex d'intensitat d'ús de 1/400, la totalitat de la resta de paràmetres de la qualificació .</span></em></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:102%"><strong><span style="color:black">Marc legal d'aplicació</span></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">El present estudi de detall es redacta d'acord amb:</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">-La Llei 12/2017 de 29 de desembre, d'urbanisme de les Illes Balears.</span></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:black">La regulació normativa dels Estudi de Detall ve definida amb caràcter general per l'article 46 de la llei 12/2017, de 29 de desembre, d'urbanisme de les Illes Balears, que estableix que:</span></em></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:black">1. Els estudis de detall tindran per objecte, quan sigui necessari, completar o, en el seu cas, adaptar les determinacions de l'ordenació detallada del sòl urbà i urbanitzable, i a aquests efectes podran preveure o reajustar, segons els casos:</span></em></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:black">a) L'adaptació i el reajustament d'alineacions i rasants assenyalades en el planejament urbanístic, amb les condicions que aquest fixi i sempre que no es disminueixin les superfícies destinades a xarxa viària o espais lliures.</span></em></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:black">b) L'ordenació dels volums d'acord amb les especificacions del pla.</span></em></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:black">2. Els estudis de detall respectaran les determinacions tant de caràcter estructural com de detall del planejament urbanístic de jerarquia superior, sense que puguin alterar l'aprofitament, l'ús global majoritari, les altures màximes previstes i la densitat poblacional que correspongui als terrenys compresos en el seu àmbit. En cap cas ocasionaran perjudici ni alteraran o podran alterar les condicions d'ordenació dels predis confrontants.</span></em></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">- Normes Subsidiàries de planejament de Santa Eulària des Riu, aprovada per acord de la CIOTUPHA, de data 23 de novembre del 2011.</span></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:black">Les NS defineixen la regulació dels ED , en el que a aquest estudi interessa, en els següents articles de les</span></em> <em><span style="color:black">NU:</span></em></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:black">Article 1.2.02 de les NU, en l'apartat 1 s'estableix que:</span></em></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:black">Per a l'aplicació de les NS en sòl urbà es podran formular, quan sigui necessari, Estudi de detall amb alguna o algunes de les següents finalitats:</span></em></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:black">-Assenyalament d'alineacions i rasants d'elements o trams de la xarxa viària en desenvolupament de les previsions contingudes en el planejament i completar les que ja estiguessin fixades.</span></em></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:black">- Reajustar o adaptar les alineacions i rasants assenyalades en els instruments de planejament podent concretar els traçats, sense reduir en cap cas la superfície del viari i altres espais públics i sense incrementar les edificabilitats ni alterar els aprofitaments assignats.</span></em></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:black">- Ordenar els volums edificatoris, respectant sempre les determinacions del planejament com a l'aprofitament, altures màximes previstes, densitat de població i usos permesos i prohibits.</span></em></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:black">Es redactaran Estudis de detall en aquells casos en què així ho disposin les NS o planejament de desenvolupament i amb les finalitats que en aquells s'estableixi. Així mateix, s'elaboraran quan l'Ajuntament els consideri necessari, per pròpia iniciativa o a proposta de l'interessat, en atenció a les circumstàncies d'una actuació o emplaçament determinat.</span></em></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:black">Article 5.1.08 en què es determina que:</span></em></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:black">1.Es permetrà la modificació de l'ordenació establerta per les NS, en qualsevol de les zones excepte en casc antic en què tindrà caràcter excepcional, mitjançant un Estudi de detall que determina una volumetria específica, quan l'ordenació proposada present, a judici de la Corporació municipal, clars avantatges per a la ciutat, per solucionar les disfuncions que d'aplicació de la normativa general puguin derivar-se, ajustar les característiques de l'edificació a l'ús a què es destini o suposar una ordenació de l'edificació més d'acord amb les característiques tipològiques generals de la zona en què es plantegi.</span></em></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:black">Tota reordenació de volums que excepte en els casos específicament contemplats en aquestes NS, no podrà alterar la tipologia aïllada o continuada definida:</span></em></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:black">a) No podrà suposar increment de l'altura màxima i edificabilitat fixada per a la parcel·la o parcel·les de què es tracti, però si de l'ocupació del sòl i del volum màxim per edifici definits.</span></em></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:black">b) No podrà alterar els usos establerts a la zona ni incrementar la densitat de població que de l'aplicació de l'índex d'intensitat que ús resulti.</span></em></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:black">c) En cap cas podrà ocasionar perjudici ni alterar les condicions d'ordenació dels predis pròxims o confrontants, a l'efecte dels quals hauran de respectar-se les reculades a confrontants fixats per a la qualificació de la zona.</span></em></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">Emplaçament i entorn físic.</span></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">El solar té una superfície de 2.441,55 m<sup>2</sup> segons el plànol topogràfic, situats sobre sòl urbà i amb una geometria irregular amb forma de L girada 90º a la dreta (⌐)</span> </span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">La referència cadastral del solar és el núm. 5421017CD6152S0001TB.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><img alt="" height="308" data-eboib-alt-url="https://intranet.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/248871/137246/image-20210608103155-1_1623141116745.png" src="https://intranet.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/248871/137246/image-20210608103155-1_1623141116745.png" width="476" /></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black"> </span></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><img alt="" height="302" data-eboib-alt-url="https://intranet.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/248871/137246/image-20210608103155-2_1623141116750.png" src="https://intranet.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/248871/137246/image-20210608103155-2_1623141116750.png" width="604" /></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black"> </span></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">La parcel·la matriu queda delimitada pels següents límits.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">A Nord amb sòl rústic de la parcel·la 41 del Polígon 20 en línia de 67,34m.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">A l'Est amb la parcel·la del Carrer Frígola nº 11 en línia de 19,02 m i amb la parcel·la del Carrer Frigola 7 en línia 24,22 m.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">A Sud amb el Carrer Frígola en 40,78 m i amb parcel·la del Carrer Frígola nº7 en línia de 18,01 m i amb la parcel·la del Carrer Frígola nº 9 en línia de 18,02 m.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">A l'Oest amb parcel·la 9008 polígon 20, terrenys improductius paral·lels a la carretera EI300 (C 733) en línia de 48,37m.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:102%"><strong><span style="color:black">1.3 PARCEL·LES AFECTADES. RELACIÓ DE PROPIETARIS</span></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">En el plànol d'informació núm. 02 es distingeix i assenyala la parcel·la afectada per l'actuació, que ha estat objecte d'un aixecament topogràfic.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Com a propietari únic del sòl afectat per aquest Estudi de Detall figura D. Tomaso Fenaroli Sánchez, no veient-se afectada per aquesta actuació cap altra propietat privada, i sent les vies públiques amb les que limita les úniques afeccions existents quant hauran de realitzar-se les escomeses pertinents.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:106%"><strong><span style="color:black">2. MEMÒRIA VINCULANT</span></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:102%"><strong><span style="color:black">2. 1. JUSTIFICACIÓ DE LA SOLUCIÓ PLANTEJADA</span></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">L'objecte de l'Estudi de Detall és concretar l'ordenació detalla de la parcel·la per poder edificar 3 habitatges unifamiliars. Per a això, és necessari definir un accés privat interior al conjunt dels 3 habitatges i els àmbits de moviment en què hauran d'emplaçar-se cadascuna d'elles. Cadascun dels habitatges compleix amb els paràmetres d'U2 en la seva superfície assignada.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">En els plànols adjunts es detalla gràficament la distribució general indicant expressament i de forma detallada i acotada la reordenació proposada. </span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">S'ordena la parcel·la existent creant un accés privat interior amb un ample de 6 metres, resultant aquest amb una superfície de 164,55 m<sup>2</sup>. Per les seves característiques es preveu de trànsit compartit i de coexistència compartida entre vehicles, bicicletes i vianants, i que a través del mateix s'accedirà a cada àmbit de moviment de cadascun dels habitatges definits en la documentació gràfica adjunta.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Adaptarem les determinacions de l'ordenació detallada del sòl urbà i urbanitzable, i a aquests efectes:</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">L'adaptació i el reajustament d'alineacions i rasants assenyalades en el planejament urbanístic, amb les condicions que aquest fixa i no es disminueix les superfícies destinades a xarxa viària o espais lliures.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">L'ordenació dels volums es realitza d'acord amb les especificacions de el pla.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Quant a l'ordenació proposada, es fa de manera que es compleixin els requisits de la normativa actual de les Normes Subsidiàries vigents.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">L'ordenació proposada no suposa un augment de volum o edificabilitat màxima permesa. Igualment no ocasiona perjudici ni altera les condicions d'ordenació dels confrontants, ja que el reajustament de l'alineació no afecta més que a l'organització interior d'aquesta finca, i la interconnexió amb el viari existent no necessita cap modificació de rasant de la via pública.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Cadascun dels habitatges compleix amb els paràmetres d'U2 en la seva superfície assignada.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:102%"><strong><span style="color:black">2.2 RESUM EXECUTIU</span></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">S'exigeix </span><span style="color:black">per als estudis de detall un resum executiu sobre l'</span><span style="color:black">à</span><span style="color:black">mbit de l'actuaci</span><span style="color:black">ó</span><span style="color:black"> on es MODIFICA l'ordenaci</span><span style="color:black">ó vigent.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">En aquest cas és obvi que l'<strong>ordenació no es modifica, </strong>sinó que solament es desenvolupa, per atorgar als propietaris el dret a edificar, per la qual cosa no és necessari una major concreció en aquest assumpte.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:102%"><strong><span style="color:black">2.3 DETERMINACIONS D'ORDENACIÓ DETALLADA D'APLICACIÓ</span></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Els quadres que figuren a continuació resumeixen la normativa d'aplicació que pretén aquest Estudi de Detall.</span></span></span></p>
<table border="1" cellspacing="0" style="width:676px">
<tbody>
<tr>
<td style="vertical-align:top; width:170px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">PLANEJAMENT VIGENT</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="border-color:windowtext windowtext windowtext #000000; vertical-align:top; width:498px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">NORMES SUBSIDIÀRIES DE PLANEJAMENT SANTA EULARIA DES RIU (PL-01/2011), Aprovades definitivament el 23 de Novembre de 2011</span></span></span></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black"> </span></span></span></p>
<table border="1" cellspacing="0" style="width:674px">
<tbody>
<tr>
<td style="vertical-align:top; width:201px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">CLASSIFICACIÓ URBANÍSTICA</span></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"> </span></span></p>
</td>
<td style="border-color:windowtext windowtext windowtext #000000; vertical-align:top; width:465px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">SÒL URBÀ</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">EXTENSIVA UNIFAMILIAR 2 (E-U2)</span></span></span></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black"> </span></span></span></p>
<table border="1" cellspacing="0" style="width:678px">
<tbody>
<tr>
<td>
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">PARÀMETRES</span></strong></p>
</td>
<td style="width:247px">
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">CONDICIONS APLICABLES SEGONS NORMES SUBSIDIÀRIES VIGENTS</span></strong></p>
</td>
<td style="width:203px">
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">CONDICIONS DE L'ESTUDI DETALL</span></strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">TIPOLOGIA</span></strong></p>
</td>
<td style="width:247px">
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">UNIFAMILIAR</span></strong></p>
</td>
<td style="width:203px">
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">UNIFAMILIAR</span></strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">PARCEL·LA MÍNIMA</span></p>
</td>
<td style="width:247px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">400m2</span></p>
</td>
<td style="width:203px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">400m2</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">FAÇANA / FONS MÍNIM</span></p>
</td>
<td style="width:247px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">15/15 (m)</span></p>
</td>
<td style="width:203px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">15/15 (m)</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">OCUPACIÓ MÀXIMA PLANTA SOTERRANI</span></p>
</td>
<td style="width:247px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">La resultant del compliment de les reculades obligatòries.</span></p>
</td>
<td style="width:203px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">La resultant del compliment de les reculades obligatòries.</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">OCUPACIÓ MÀXIMA</span></p>
</td>
<td style="width:247px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">40%</span></p>
</td>
<td style="width:203px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">40%</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">EDIFICABILITAT MÀXIMA</span></p>
</td>
<td style="width:247px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">0,6m2 / m2</span></p>
</td>
<td style="width:203px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">0,6m2 / m2</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">VOLUM MÀXIM PER EDIFICI</span></p>
</td>
<td style="width:247px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">1.500 m3</span></p>
</td>
<td style="width:203px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">1.500 m3</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">ALTURA MÀXIMA </span></p>
</td>
<td style="width:247px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">7m</span></p>
</td>
<td style="width:203px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">7m</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">ALTURA TOTAL</span></p>
</td>
<td style="width:247px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">3m sobre l'altura màxima</span></p>
</td>
<td style="width:203px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">3m sobre l'altura màxima</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">NOMBRE MÀXIM DE PLANTES </span></p>
</td>
<td style="width:247px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">B + 1P</span></p>
</td>
<td style="width:203px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">B + 1P</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">SEPARACIÓ MÍNIMA A VIES I ELP</span></p>
</td>
<td style="width:247px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">5m</span></p>
</td>
<td style="width:203px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">5m</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">SEPARACIÓ MÍNIMA A LIMITS</span></p>
</td>
<td style="width:247px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">3m</span></p>
</td>
<td style="width:203px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">3m</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">SEPARACIÓ MÍNIMA ENTRE EDIFICIS</span></p>
</td>
<td style="width:247px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">6m</span></p>
</td>
<td style="width:203px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">6m</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">NOMBRE D'APARCAMENTS PRIVATS </span></p>
</td>
<td style="width:247px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Segons l' article 5.8.03</span></p>
</td>
<td style="width:203px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Segons l' article 5.8.03</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">ÍNDEXS D'INTENSITAT D'ÚS RESIDENCIAL (HAB. / m2 Solar)</span></p>
</td>
<td style="width:247px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">1/400 i 1 / Parcel·la</span></p>
</td>
<td style="width:203px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">1/400 i 1 / Parcel·la</span></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black"> </span></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">QUADRES DE SUPERFÍCIES </span></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">RUSTIC 206,16 m <sup>2</sup></span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">URBÀ 2.235,39 m <sup>2</sup></span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black"> PARCEL·LA MATRIU 2.441,55 m <sup>2</sup></span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">PARCEL·LA NETA EU-2 2.087,71 m <sup>2</sup></span></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">CESSIÓ VIAL C / FRIGOLA 60,97 m <sup>2</sup></span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">CESSIÓ VIAL CTRA EI-300 (C-733) 86,51 m <sup>2</sup> </span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black"> SUPERFÍCIE SÒL URBÀ 2.235,39 m <sup>2</sup></span></span></span></p>
<p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black"> </span></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">QUADRE DE SUPERFÍCIES DE PARCEL·LA NETA ASSIGNADES A CADA HABITATGE, OCUPACIÓ I</span> <span style="color:black">EDIFICABILITAT </span></span></span></strong></p>
<table border="1" cellspacing="0" style="width:676px">
<tbody>
<tr>
<td style="height:25.8pt; vertical-align:top; width:91px">
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">HABITATGE</span></span></span></strong></p>
</td>
<td style="border-color:black black black #000000; height:25.8pt; vertical-align:top; width:119px">
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">SUP. DE SÒL </span></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">(M2) </span></span></span></strong></p>
</td>
<td style="border-color:black black black #000000; height:25.8pt; vertical-align:top; width:160px">
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">EDIFICABILITAT (m2 / m2)</span></span></span></strong></p>
</td>
<td style="border-color:black black black #000000; height:25.8pt; vertical-align:top; width:132px">
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">OCUPACIÓ</span></span></span></strong></p>
</td>
<td style="border-color:black #000000; height:25.8pt; vertical-align:top; width:151px">
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">NºMAX. </span></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">D' HABITATGES</span></span></span></strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="border-color:#000000 black black; height:13.15pt; vertical-align:top; width:91px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">nº1</span></span></span></p>
</td>
<td style="border-color:#000000 black black #000000; height:13.15pt; vertical-align:top; width:119px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">603,55</span></span></span></p>
</td>
<td style="border-color:#000000 black black #000000; height:13.15pt; vertical-align:top; width:160px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">362,13</span></span></span></p>
</td>
<td style="border-color:#000000 black black #000000; height:13.15pt; vertical-align:top; width:132px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">241,42</span></span></span></p>
</td>
<td style="border-color:#000000 #000000 black; height:13.15pt; vertical-align:top; width:151px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">1</span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="border-color:#000000 black black; height:13.15pt; vertical-align:top; width:91px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">nº3</span></span></span></p>
</td>
<td style="border-color:#000000 black black #000000; height:13.15pt; vertical-align:top; width:119px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">631,66</span></span></span></p>
</td>
<td style="border-color:#000000 black black #000000; height:13.15pt; vertical-align:top; width:160px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">378,99</span></span></span></p>
</td>
<td style="border-color:#000000 black black #000000; height:13.15pt; vertical-align:top; width:132px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">252,66</span></span></span></p>
</td>
<td style="border-color:#000000 #000000 black; height:13.15pt; vertical-align:top; width:151px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">1</span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="border-color:#000000 black black; height:13.15pt; vertical-align:top; width:91px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">nº5</span></span></span></p>
</td>
<td style="border-color:#000000 black black #000000; height:13.15pt; vertical-align:top; width:119px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">687,95</span></span></span></p>
</td>
<td style="border-color:#000000 black black #000000; height:13.15pt; vertical-align:top; width:160px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">412,77</span></span></span></p>
</td>
<td style="border-color:#000000 black black #000000; height:13.15pt; vertical-align:top; width:132px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">275,18</span></span></span></p>
</td>
<td style="border-color:#000000 #000000 black; height:13.15pt; vertical-align:top; width:151px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">1</span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="border-color:#000000 black black; height:13.15pt; vertical-align:top; width:91px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">ACCÉS</span></span></span></p>
</td>
<td style="border-color:#000000 black black #000000; height:13.15pt; vertical-align:top; width:119px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">164,55</span></span></span></p>
</td>
<td style="border-color:#000000 black black #000000; height:13.15pt; vertical-align:top; width:160px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">-</span></span></span></p>
</td>
<td style="border-color:#000000 black black #000000; height:13.15pt; vertical-align:top; width:132px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">-</span></span></span></p>
</td>
<td style="border-color:#000000 #000000 black; height:13.15pt; vertical-align:top; width:151px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">-</span></span></span></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black"> </span></strong></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">PARCEL·LA NETA 2.087,71 m² </span></strong></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black"> </span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:102%"><strong><span style="color:black">2.4 INFRAESTRUCTURES EXISTENTS I PROPOSTES</span></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">L'illa en la qual s'inscriu el solar compta amb tots els serveis urbanístics, a saber; d'aigua i sanejament, energia elèctrica i enllumenat públic.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Així les infraestructures existents consisteixen bàsicament: </span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">- El ferm està compost per 20 cm de mescla bituminosa en calent, sobre 30-40cm de base granular ZA-25 compactat sobre el terreny existent.</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">- Voreres de 100cm d'amplada de rajola hidràulica d'ús exterior i un gruix de 10cm sobre una base granular ZA-25 de 15 cm de gruix compactat sobre el terreny natural amb vorades de formigó prefabricat. C5.</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">- Abastament de xarxa ramificada amb canonades de polietilè i boques de reg convenientment distribuïdes.</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">- Xarxa unitària en sanejament amb formigó vibro premsat d'endoll de campana i junta de goma, amb escomeses a parcel·les amb canonades de PVC , des de les parcel·les a la xarxa general.</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">- Enllumenat públic amb lluminàries sobre columna galvanitzada de 6 m.</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">- Energia elèctrica; tindrà disponible les escomeses per habitatge, amb la previsió d'un mòdul de comptadors.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:102%"><strong><span style="color:black">ACCÉS PRIVAT INTERIOR DE LA PARCEL·LA </span></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">-L'accés privat que es proposen consisteix en un vial de coexistència de la circulació de vianants i rodada, amb ferma amb acabat de llamborda prefabricada recte 20x10x8 fixat amb morter d'adherència M350 de 4 cm d'espessor, sobre una base de formigó HM-20/P/30/IIb de 15 cm sobre una base granular de llast compactat ZA 25 de 25cm d'espessor.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><img alt="" height="279" data-eboib-alt-url="https://intranet.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/248871/137246/image-20210608103155-3_1623141116757.png" src="https://intranet.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/248871/137246/image-20210608103155-3_1623141116757.png" width="284" /></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black"> <strong>2.5 CESSIONS</strong></span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">La propietat cedeix al municipi part de la superfície del solar, que es troba en sòl urbà i qualificat com carrers públics segons en el plànol de qualificació del sòl CNR-02 de les NS de municipi de Santa Eulària.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:102%"><strong><span style="color:black">SUPERFÍCIES CARRERS PÚBLICS</span></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:11.35pt"><span style="color:black">CESSIÓ VIAL C / FRIGOLA 60,97 m <sup>2</sup></span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:11.35pt"><span style="color:black">CESSIÓ VIAL CTRA EI-300 (C-733) 86,51 m <sup>2</sup></span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Se sol·licitarà un certificat d'innecessarietat de segregació per a separar les superfícies de sòl urbà del sòl rústic de la parcel·la matriu, i separar les àrees objecte de cessió de la parcel·la neta destinada a ús EU-2 (Extensiva unifamiliar).</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><em><span style="color:#000000">Veure annex: Plànols. </span></em></strong></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">01.- PLÀNOLS SITUACIÓ I EMPLAÇAMENT 1/1000; 1/500</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">02.- PARCEL·LA MATRIU 1/150</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">03.- CLASSIFICACIÓ I USOS 1/200</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">04.- ZONIFICACIÓ 1/150</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">05.- PARÀMETRES D'EDIFICACIÓ 1/150</span></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><em><span style="color:#000000"> </span></em></strong></span></p>
]]
text/html
2021-06-08
23512
23524
40
ca
650401