<rdf:RDF
    xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
    xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
    xmlns:env="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/enviament/1.0/"
    xmlns:eli="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/eli/1.0/"
    xmlns:rann="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/relAnnexe/1.0/" > 
  <rdf:Description rdf:about="https://intranet.caib.es/eboibfront/ca/2021/11378/648852/resolucio-del-president-de-la-comissio-de-medi-amb/xml">
    <env:html rdf:resource="https://intranet.caib.es/eboibfront/ca/2021/11378/648852/resolucio-del-president-de-la-comissio-de-medi-amb/"/>
    <dc:description>CAIB</dc:description>
    <dc:date>2021-05-08</dc:date>
    <dc:language>ca</dc:language>
    <env:numPaginaFinal rdf:parseType="Literal">17274</env:numPaginaFinal>
    <rdf:type rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/enviament/1.0/"/>
    <env:dataPublicacio>2021-05-08</env:dataPublicacio>
    <env:idEnviament>648852</env:idEnviament>
    <env:lang>ca</env:lang>
    <env:seccio rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/seccio/472"/>
    <env:dataRegistre>2021-05-06</env:dataRegistre>
    <env:sumariEnviament rdf:parseType="Literal">![CDATA[Resolució del president de la Comissió de Medi Ambient de les Illes Balears per la qual es formula l’informe d’impacte ambiental sobre el projecte de reforma, canvi d’ús a agroturisme, demolició i legalització de piscina de Ses Sitges, polígon 9, parcel·les 75, 76 i 426, TM Sant Llorenç des Cardassar (47a/2020)]]</env:sumariEnviament>
    <dc:creator>CAIB</dc:creator>
    <env:numeroRegistre>155825</env:numeroRegistre>
    <dc:format>text/html</dc:format>
    <env:tipusPublicacio rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/tipus-publicacio/154"/>
    <dc:publisher>CAIB</dc:publisher>
    <env:numPaginaInicial rdf:parseType="Literal">17264</env:numPaginaInicial>
    <env:contingut rdf:parseType="Literal">![CDATA[&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Vist l'informe tècnic amb proposta de resolució de dia 14 d'abril de 2021, i d'acord amb l'article 10.1.a) del Decret 4/2018, de 23 de febrer, pel qual s'aproven l'organització, les funcions i el règim jurídic de la Comissió de Medi Ambient de les Illes Balears (CMAIB) (BOIB núm. 26 de 27 de febrer de 2018),&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;RESOLC FORMULAR:&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;L'informe d'impacte ambiental sobre &lt;span style="color:#000000"&gt;el&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;projecte &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;de reforma, canvi d'ús a agroturisme, demolició i legalització de piscina de Ses Sitges, polígon 9, parcel·les 75, 76 i 426 (TM Sant Llorenç des Cardassar)&lt;span style="color:#000000"&gt; &lt;/span&gt;, en els termes següents: &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;1. Determinació de subjecció a avaluació ambiental i tramitació&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#211f1f"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;D&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;'acord amb la lletra a) del punt 2 de &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;l'article 14 de la Llei 12/2016, de 17 d'agost, d'avaluació ambiental de les Illes Balears, &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;han de ser objecte &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;d'avaluació d'impacte ambiental simplificada els projectes inclosos en l'annex II de la Llei 21/2013, de 9 de desembre, d'avaluació ambiental, o en l'annex 2 d'aquesta llei. &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Entre els projectes inclosos a l'annex 2, &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;l'agroturisme projectat&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;s'inclou&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; al punt &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;6&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; del grup &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;7&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; (&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;altres projectes&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;):&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Urbanitzacions de vacances i instal·lacions hoteleres fora d'àrees urbanes i construccions associades. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Per tant, el projecte s'ha de tramitar com a una Avaluació d'Impacte Ambiental Simplificada i seguir el procediment establert a la secció 2a del Capítol II d'avaluació d'impacte ambiental de projectes del Títol II d'avaluació ambiental de la Llei 21/2013. S'han de complir també les prescripcions de l'article 17 de la Llei 12/2016, de 17 d'agost, d'avaluació ambiental de les Illes Balears que li siguin d'aplicació. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Respecte a la actuació proposada de la legalització de la piscina construïda a l'any 1990, l'informe d'impacte ambiental únicament es limitarà a analitzar i avaluar els seus efectes sobre el medi ambient, en el marc del seu funcionament com a part de l'agroturisme projectat, sent competència de l'òrgan substantiu comprovar si es donen els requisits exigits per la normativa urbanística per a la seva legalització. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;2. &lt;span style="color:#000000"&gt;Descripció i ubicació del projecte&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;El projecte bàsic &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;refós&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; de reforma, canvi d'ús a agroturisme, demolició i legalització de piscina a la finca Ses Sitges &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;redactat pe&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;r &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;l'arquitecte &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Joan Baptista Pont Pons, &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; amb el núm. &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;de col·legiat &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; 54.935-5&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;, &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;s'ubica &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;a &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;les&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; parcel·l&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;es &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;75, 76 i 426 &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;del polígon &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;9&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; en el terme municipal de Sant &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Llorenç des Cardassar (Mallorca)&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;. &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Segons les dades del cadastre, la superfície total de les &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;tres&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; parcel·les és de &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;25.864&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; m&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;, &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;tot i que el projecte indica que la superfície total de les tres parcel·les és de &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;26.880,56 m&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;.&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Segons el projecte, la superfície constru&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;ï&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;da &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;actual&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;és&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;de &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;91&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;8,11&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;m&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;, la qual correspon &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;a 2 edificacions existents. L'edific&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;ació&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; principal &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Ses Cases Velles &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;(edific&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;ació&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; A) està situat a la p&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;arcel·la 76 &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;i&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; fou construït a l'any 1900, &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;davant de la seva façana nord-oest, &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;a 8 m,&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; hi ha una piscina de &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;48&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; m&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;de làmina d'aigua&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;sup&gt; &lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;amb una terrassa de 60,69 m&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;,&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;mentre que l&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;'edific&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;ació&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; de&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;ls&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; tallers (edific&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;ació&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; B) està situat a la parcel·la 75 i fou construït a l'any 1985. &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;A la parcel·la 426 no hi ha edificacions i s'ubica la zona d'horts. &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;La superfície actual de ocupació és de 1.622,71 m&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;.&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Les 3 parcel·les formen part de l'explotació agrària de Guillem Pont Ballester, la qual està inscrita en el Registre Agrari amb el núm. 4.993 com preferent amb una superfície total d'explotació de 22,14 ha &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;dedicada a l'agricultura ecològica i a la ramaderia d'ov&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;í&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;.&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; Des de l'any 1984 i durant 32 anys a Ses Sitges &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;també s'ha desenvolupat les activitats de centre educatiu i de recursos ambientals, i de granja escola. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;L'objecte del projecte &lt;span style="color:#000000"&gt;és la demolició, reforma i rehabilitació de les edificacions preexistents, adequació per una zona d'aparcament i la legalització de la piscina per al seu canvi d'ús a agroturisme.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;A&lt;span style="color:#000000"&gt;ctualment, a l'àrea afectada pel projecte hi ha les 2 edificacions preexistents i la piscina:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;- Edificació principal Ses Cases Velles (edificació A) amb 600,91 m2, amb 2 plantes, amb murs de càrrega i coberta inclinada. Es tracta d'una construcció tradicional que data de l'any 1900, en la qual s'han anat afegint annexes. És una construcció rectangular d'uns 31x10 m. Té 2 annexes als testers. Al tester sud-oest té un volum annexe amb una alçada de 4,40 m, el qual es dedica a la biblioteca, que deixa una terrassa a nivell de la primera planta. Existeix un altre volum annexe a la façana nord-est, dedicat a la cuina i cotxeries en la planta baixa i a dormitori i lavabos a la primera planta i té una coberta inclinada a una aigua amb una alçada de 6,55 m. A la façana nord-oest, per on sobresurt respecte el volum original, hi baixa una escala d'obra. A la part nord de la planta baixa, hi ha 2 cotxeries d'uns 40 m2 útils que no estan incloses dins l'àmbit del projecte, atès que tenen servitud d'ús d'un altre propietari. Sobre la façana nord oest sobresurt una pèrgola metàl·lica amb pilars d'obra donant a l'àmbit de la piscina. A la façana sud-est també hi ha una petita pèrgola metàl·lica amb pilars d'obra. Davant les cases hi ha un forn de pedra exempt. La piscina de 48 m2 s'ubica davant la façana nord-oest de l'edificació principal. Les terrasses que envolten l'edificació A ocupen 639,34 m2.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;- &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;Edificació B, datada de l'any 1985 amb una superfície de 317,20 m&lt;/span&gt;&lt;sup&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;2 &lt;/span&gt;&lt;/sup&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;i composta per 2 volums:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:80px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;El volum nord de 21x 6,5 m, està dedicat a 2 sales grans de tallers, situades de forma graonada. La coberta és inclinada de teula. &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;La seva façana nord té 4 m d'alçada i dona a l'era mentre que la façana sud té una alçada d'uns 2,9 m.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:80px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;El volum sud de 21x9,5 m, que acull els estatges dels animals. La coberta d'aquest volum és inclinada de fibrociment de diferents tipus, el seu costat nord té una alçada de 3,5 m mentre que el costat sud té una alçada d'uns 2,2 m. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:80px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;Al voltant de l'edific&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;ació B hi ha petites construccions per a aviram, també hi ha una soll i un colomer de 3x3 m de planta i 4,87 m d'alçada.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;Les actuacions previstes al projecte &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;refós són les següents:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;a) &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;Demolició parcial, reforma i rehabilitació de l'edificació principal Ses Cases Velles (Edificació A), la qual tendrà la distribució següent:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;- &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;Instal·lació d'una segona escala des de la planta baixa a la primera planta.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;- &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;En el paviment&lt;/span&gt; &lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;empedrat a l'envoltant a l'edificació A es realitzaran unes petites rampes de 10% de pendent per garantir l'accessibilitat a la recepció, als espais comuns, al dormitori accessible i a la piscina.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;- Planta baixa: 1 recepció, &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;1 espai comú, 3 dormitoris dobles amb banys integrats&lt;/span&gt; &lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;(un d'ells adaptat), magatzems i vestidors dels restaurant, recinte d'instal·lacions, lavabo adaptat per a la piscina.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;- &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;Primera planta: 4 dormitoris dobles amb banys integrats, 2 espais comuns i 2 terrasses exteriors, de 53,83 m&lt;/span&gt;&lt;sup&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;2&lt;/span&gt;&lt;/sup&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt; i de 31,51 m&lt;/span&gt;&lt;sup&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;2&lt;/span&gt;&lt;/sup&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;b) &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;Demolició parcial i reforma de l'edificació B (2 volums), la qual tendrà la distribució següent: &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;b.1. Volum &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;nord (corresponent als antics tallers): cuina, lavabos i restaurant de l'agroturisme, a més de la construcció d'una planta soterrada per a la caldera, el magatzem de pellets, altres instal·lacions i magatzem agrícola.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;b.2. Volum &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;sud&lt;/span&gt; &lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;(corresponent als antics estatges dels animals) semisoterrat: 6 habitacions dobles.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;Entre el volum nord i el volum sud hi ha un passatge de 2,40 m d'amplària que permet l'accés a les habitacions de volum sud i a la zona d'instal·lacions en planta soterrani de volum nord. A més, &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;per a l'edificació B es preveuen 2 rampes exteriors de 8% i 3% d'inclinació i 2 terrasses de paviment drenant que ocuparan 212,53 m&lt;/span&gt;&lt;sup&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;2&lt;/span&gt;&lt;/sup&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;c) Adequació d'una zona d'aparcament &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;sense pavimentar devora de Ses Cases Velles, devora de l'accés nord a la parcel·la 76, amb una capacitat per a 14 places i un punt de recàrrega per a vehicles elèctrics i amb una pre-instal·lació per a 7 places més. Per a la zona d'aparcament es preveu l'obertura d'un portell a un mur de pedra i la sembra de 23 arbres, entre &lt;/span&gt;bedolls (Betula pendula), polls (Populus nigra), xiprers (Cupressus sempervirens) i eugènies (Eugenia myrtifolia).&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;d) Dotació de noves instal·lacions d'aigua potable, electricitat i sanejament per l'activitat d'agroturisme. &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;Respecte a la fontaneria, s'utilitzaran aixetes tipus monocomandament, aixetes termostàtiques a les dutxes, dispositius tipus airejadors a totes les aixetes i dutxes i aparells sanitaris amb doble polsador d'alliberació d'aigua. Pel que fa a la il·luminació s'instal·laran llums LED de baix consum a interior i exteriors, sensors de presència i sistemes de regulació de llum.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;e&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;) Legalització de la piscina, la qual fou construïda a l'any 1990,&lt;/span&gt; &lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;i adequació per al seu ús comunitari:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;- &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;Millorar les pendents i els accessos perquè sigui accessible l'accés a la piscina des de les terrasses del voltant&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;- &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;Col·locació de barreres de protecció al voltant de la piscina.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;- &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;Col·locació d'una dutxa amb sistema de reducció de cabdal a una distància no superior als 3 m de devora la piscina.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;- Verificació que els materials de la terrasses i fons siguin del tipus 3.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;- Senyalització de profunditats, normes d'espai i de tractament de l'aigua.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;- Col·locació de salvavides amb una separació que no superi els 20 m.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;- &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;Modificació&lt;/span&gt; &lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;del color del revestiment del vas blau perquè sigui de colors verds, ocres o blancs.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;- &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;Indicació que la piscina té capacitat per un màxim de 24 places.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;f&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;) Instal·lació d'un sistema de recepció d'aigües grises compost per un dipòsit d'acumulació i un sistema de bombeig fins una fosa sèptica d'aigües grises.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;g) Instal·lació d'una fosa sèptica d'oxidació total amb membranes filtrants per al tractament de les aigües grises amb evacuació mitjançant un sistema de recuperació d'aigües per a reg i per als dipòsits dels inodors.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;h&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;) Instal·lació d'un sistema d'emmagatzematge, control de clor i pH de les aigües grises.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;i) Instal·lació d'una xarxa de recollida &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;i &lt;/span&gt;d'emmagatzematge d'aigües pluvials de les cobertes &lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;per al seu posterior aprofitament per a reg i per als dipòsits dels inodors.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;j&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;) Instal·lació d'un sistema d'aerotèrmia per bomba de calor per a la calefacció, refrigeració i l'aigua calenta sanitària.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;k&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;) Instal·lació d'una caldera mixta de biomassa per a la calefacció i l'agua calenta sanitària.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;l&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;) Instal·lació d'un sistema de ventilació.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;m&lt;span style="color:#000000"&gt;) Ambientació del conjunt amb zones enjardinades amb magraners (Punica granatum), bedolls (Betula pendula), polls (Populus nigra),xiprers (Cupressus sempervirens), eugènies (Eugenia myrtifolia), forístia (Forysthia spp.), codony del Japó (Chamanoeles japonica) i mescla de gramínies.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;n&lt;span style="color:#000000"&gt;) Eliminació de 3 arbres i neteja del jardí existent (poda selectiva i eliminació de espècies vegetals invasores).&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;La superfície construïda total del projecte refós en edificacions és de 913,76 m2, la qual es distribueix en 571,34 m2 de l'edificació A i 342,42 m2 de l'edificació B. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;La superfície d'ocupació total del projecte refós és de 1.010,30 m2, la qual es distribueix en 297,53 m2 de l' edificació A; 149,84 m2 de terrasses de l'edificació A; 60,69 m2 de terrassa de la piscina; 289,72 m2 de l'edificació B i 212,53 m2 de les terrasses de l'edificació B.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Segons el projecte &lt;span style="color:#000000"&gt;refós, l'agroturisme disposarà d'un total de 13 unitats d'allotjament però es destinaran 12 unitats d'allotjament per a 24 places turístiques mentre que la unitat d'allotjament que manca es destinarà a l'allotjament del personal de l'agroturisme, sent l'habitació doble més a l'oest de l'edificació B.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Actualment, el subministrament d'aigua potable es realitza mitjançant la connexió a la xarxa de distribució municipal. No obstant això, &lt;span style="color:#000000"&gt;per a l'activitat de l'agroturisme també es preveu emprar l'aigua procedent d'un pou propi de la finca el qual té cabal de 3.600 litres/h. Així mateix, s'utilitzarà l'aigua pluvial de la xarxa de recollida de les cobertes i s'emmagatzemarà dins dipòsits i s'utilitzarà per regar i per als dipòsits dels inodors.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;L'actual casa de colònies disposa d'un sistema de clavegueram amb fossa sèptica per a les aigües negres.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;El subministrament d'energia elèctrica actual es realitza mitjançant la connexió a la xarxa pública d'electricitat.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;L'accés a la finca es realitza per mitjà d'&lt;span style="color:#000000"&gt;un camí públic (ID-7051620000000002) que connecta amb la carretera terciària Ma-3323 que connecta amb el nucli urbà de Sant Llorenç des Cardassar.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;3. &lt;span style="color:#000000"&gt;Avaluació dels efectes previsibles&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;D&lt;span style="color:#000000"&gt;urant la fase d'obres de l'execució del projecte es produiran els impactes negatius següents: efectes sobre la qualitat atmosfèrica per les emissions de pols, renous, partícules en suspensió, gasos d'efecte hivernacle, vibracions com a conseqüència de les obres, de l'ús i del trànsit de maquinària i de vehicles i generació de partícules de fibrociment per la retirada de la coberta dels estatges dels animals; efectes sobre el sòl pels moviments de terres, la compactació del sòl per el trànsit dels vehicles i de la maquinària, el risc de contaminació del sòl per vessaments accidentals de carburants, olis o altres residus líquids de la maquinària i dels vehicles i pel dipòsit de fibres de fibrociment; efectes sobre la hidrogeologia pel consum d'aigua i risc de contaminació de l'aqüífer per vessaments accidentals; efectes sobre la flora per l'eliminació de 3 arbres, pel dipòsit de pols sobre les fulles de la vegetació propera a les obres, el qual dificultaria la seva activitat fotosintètica, així com la sembra d'espècies exòtiques o/i invasores en les zones enjardinades; efectes sobre la fauna per l'ocupació del terreny amb material, maquinària i personal de les obres dificultant la seva mobilitat, així com pel renou que pot modificar el comportament tant de la fauna terrestre com de l'avifauna; alteració del paisatge rural; augment significatiu de la generació de residus de construcció i demolició, entre els quals hi ha residus perillosos d'amiant i de quitrà d'hulla, així com la generació de residus domèstics; i finalment un consum de recursos naturals.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Quant als impactes positius &lt;span style="color:#000000"&gt;en la fase d'obres, es preveuen: la reforma de l'edificació A (Ses Cases Velles), la qual és una edificació preexistent tradicional rústica, la restauració i la conservació de les parets de pedra seca, la sembra de 23 arbres, de vegetació arbustiva i l'eliminació d'espècies vegetals invasores preexistents; finalment, com a &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#1a1718"&gt;efectes socioeconòmics, la creació d'ocupació.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Durant la fase d'explotació &lt;span style="color:#000000"&gt;de l'agroturisme es produiran els impactes negatius següents: efectes sobre la qualitat atmosfèrica (emissió de pols, partícules en suspensió, renous i gasos d'efecte hivernacle) pel trànsit dels vehicles dels hostes i del personal de l'agroturisme; efectes sobre la hidrogeologia com a conseqüència de l'augment del consum d'aigua del pou i de la xarxa de subministrament pública i de la generació d'aigües residuals; augment de residus domèstics; augment del consum d'energia i efectes sobre el comportament de la fauna com conseqüència de la presència humana i dels renous. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Quant als impactes positius &lt;span style="color:#000000"&gt;en la fase d'explotació, es preveuen: el manteniment del paisatge agrari i de l'activitat agrària principal; la conservació de l'estat del manteniment de l'edificació A; l'ús d'aigües regenerades per a reg, per a neteja de zones exteriors i per a l'aigua dels aparells sanitaris per estalviar aigua potable; l'ús de l'aigua pluvial recollida per al reg de cultius; l'ús de mecanismes d'estalvi d'aigua en la fontaneria; l'ús d'instal·lacions d'energia renovable: caldera mixta de pellets per a la generació de la calefacció i l'aigua calenta sanitària, i climatització a partir d'aerotèrmia; la instal·lació de mecanismes i/o dispositius d'estalvi d'energia elèctrica, i finalment com a &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#1a1718"&gt;efectes socioeconòmics, la creació d'ocupació i d'activitat turística.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Durant la fase de cessament &lt;span style="color:#000000"&gt;es produiran els impactes negatius següents: alteració del paisatge rural per la pèrdua de l'activitat agrària i la degradació de l'estat de conservació de l'edificació tradicional rural i de l'altra edificació reformada; la degradació de totes les instal·lacions de l'agroturisme; destrucció de l'ocupació i de l'activitat turística.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Quant als impactes positius &lt;span style="color:#000000"&gt;en la fase de cessament, es preveuen: augment de la qualitat atmosfèrica; reducció molt significativa dels recursos naturals (aigua i energia); reducció significativa de la generació de les aigües residuals; la reducció de la pressió humana sobre la fauna i l'expansió de la vegetació natural per abandonament del cultiu de la terra i de les zones enjardinades.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Atesa la naturalesa del projecte a desenvolupar es preveu que els efectes sobre el medi ambient &lt;span style="color:#000000"&gt;no tenguin afectació significativa, si s'apliquen mesures preventives i correctives del document ambiental, les condicions i recomanacions tècniques.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;4. &lt;span style="color:#000000"&gt;Consultes a les administracions públiques afectades i persones interessades&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;D'acord amb l'article 46 de la Llei 21/2013, de 9 de desembre, d'avaluació ambiental, s'han realitzat consultes a les següents administracions previsiblement afectades per la realització del projecte: &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;- Direcció General de Salut Pública de la Conselleria de Salut i Consum.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;- Direcció General de Turisme de la Conselleria de Model Econòmic, Turisme i Treball.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;- Direcció General d'Energia i Canvi Climàtic de la Conselleria de Transició Energètica i Sectors Productius.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;- Servei de Reforma i Desenvolupament Agrari de la Direcció General d'Agricultura, Ramaderia i Desenvolupament Rural de la Conselleria d'Agricultura, Pesca i Alimentació.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;- Direcció Insular de Patrimoni del Departament de Cultura, Patrimoni i Política Lingüística del Consell Insular de Mallorca.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;- Direcció Insular de Territori i Paisatge del Departament de Territori del Consell Insular de Mallorca.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;- Direcció Insular d'Urbanisme del Departament de Territori del Consell Insular de Mallorca.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;- Servei d'Estudis i Planificació i Servei d'Aigües Subterrànies de la Direcció General de Recursos Hídrics.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;- Servei de Protecció d'Espècies del Departament de Medi Natural de la Direcció General d'Espais Naturals i Biodiversitat.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;A dia d'avui dins l'expedient consten el&lt;span style="color:#000000"&gt;s informes del Servei de Protecció d'Espècies del Departament de Medi Natural de la Direcció General d'Espais Naturals i Biodiversitat; de la Direcció General de Turisme de la Conselleria de Model Econòmic, Turisme i Treball; la Direcció Insular d'Urbanisme del Departament de Territori del Consell Insular de Mallorca; del Servei de Reforma i Desenvolupament Agrari de la Direcció General d'Agricultura, Ramaderia i Desenvolupament Rural de la Conselleria d'Agricultura, Pesca i Alimentació; del Servei de Salut Ambiental de la Direcció General de Salut Pública de la Conselleria de Salut i Consum i de la Direcció Insular de Territori i Paisatge del Departament de Territori del Consell Insular de Mallorca.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;E&lt;span style="color:#000000"&gt;l Servei de Protecció d'Espècies del Departament de Medi Natural de la Direcció General d'Espais Naturals i Biodiversitat va informar el següent:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Conclusió&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;El Servei de Protecció d'Espècies informa favorablement el Projecte de reforma, canvi d'ús agroturisme, demolició i legalització de piscina de Ses Sitges, polígon 9, parcel·les 75, 76 i 426 en el TM Sant Llorenç des Cardassar, amb el condicionant sobre la prevenció de l'afecció a la tortuga mediterrània. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;L&lt;span style="color:#000000"&gt;a Direcció General de Turisme de la Conselleria de Model Econòmic, Turisme i Treball va informar el següent: &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Es pot concloure que el projecte és viable i es pot informar favorablement, condicionat que es mantengui una explotació agrícola, ramadera o forestal a la parcel·la vinculada a l'activitat turística i que es doni compliment als requisits establerts per l'aprovació inicial del PIAT, i sense perjudici de l'obtenció dels permisos necessaris d'altres administracions i de la corresponent llicència municipal per a les obres sol·licitades.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;La &lt;span style="color:#000000"&gt;Direcció Insular d'Urbanisme del Departament de Territori del Consell Insular de Mallorca va informar el següent:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;div style="page-break-after:always"&gt;&lt;span style="display:none"&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Cons&lt;span style="color:#000000"&gt;ideracions generals&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Dins la matriu d'ordenació del sòl rústic, modificada per la Llei 12/2014, de 16 de desembre, agrària de les Illes Balears , l'activitat d'agroturisme, dins la zona de Sòl Rústic General, seria un ús admès i per tant sense necessitat de declaració d'interès general. La competència per a l'atorgament de llicència seria municipal. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;E&lt;span style="color:#000000"&gt;l Servei de Reforma i Desenvolupament Agrari de la Direcció General d'Agricultura, Ramaderia i Desenvolupament Rural de la Conselleria d'Agricultura, Pesca i Alimentació va informar el següent:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;La Direcció General d'Agricultura, Ramaderia i Desenvolupament Rural de la Conselleria d'Agricultura mitjançant el Servei de Reforma i Desenvolupament Agrari, vos informa que &lt;span style="color:#000000"&gt;no hi té res que al·legar, i per tant s'informa favorablement de l'objecte del projecte des del punt de vista agrari.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;El Servei de Salut Ambiental de&lt;span style="color:#000000"&gt; la Direcció General de Salut Pública de la Conselleria de Salut i Consum va informar el següent:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;S'informa que no s'han observat possibles afeccions a la població afectada pel projecte de referència, si bé es recorda que l'aigua de consum humà subministrada per l'activitat als seus usuaris ha de complir amb la legislació vigent, Reial decret 140/2003, de 7 de febrer, pel qual s'estableixen els criteris sanitaris de la qualitat de l'aigua de consum humà; en cas que els pous que subministren aigua a l'activitat no estiguessin autoritzats per subministrar aigua de consum humà, no es podria permetre l'activitat.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;La &lt;span style="color:#000000"&gt;Direcció Insular de Territori i Paisatge del Departament de Territori del Consell Insular de Mallorca va informar el següent:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Conclusió&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Ateses les apreciacions formulades a l'apartat III, Consideracions Tècniques, s'informa desfavorablement el projecte de reforma i canvi &lt;span style="color:#000000"&gt;d'ús a agroturisme al TM de Sant Llorenç, atès que s'incompleixen els requisits del PIAT de:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;1) &lt;span style="color:#000000"&gt;No permetre unitats d'allotjament independents que reuneixin el programa mínim d'habitatge per sí mateixes respecte al nou volum d'ampliació de l'edifici B proposat.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;2)&lt;span style="color:#000000"&gt; Ocupar amb el mínim de cossos edificats possible, ja que es projecten 3 cossos edificats.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;3)&lt;span style="color:#000000"&gt; Que les ampliacions han d'anar sempre lligades a una edificació existent, amb la qual s'hauran d'integrar funcional i ambientalment, i mai superar el 50% de la superfície de l'edificació original respecte al nou volum d'ampliació de l'edifici B proposat.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Així com, també s'incompleixen els requisits del PTIM de:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;4)&lt;span style="color:#000000"&gt; La norma 22, respecte a l'edificabilitat màxima permesa i a la coberta inclinada amb teula àrab del nou volum d'ampliació de l'edifici B proposat.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;5)&lt;span style="color:#000000"&gt; Situar-se a les àrees de menys desnivell respecte al nou volum d'ampliació de l'edifici B proposat.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;6)&lt;span style="color:#000000"&gt; No fer a les unitats paisatgístiques 1,2 i 5, moviments de terres ni cap altre actuació que n'alteri la naturalesa rústica o el perfil natural del terreny a la part de la parcel·la no ocupada ni per l'edificació ni per la resta d'elements constructius respecte a la zona d'aparcament proposada.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Apart de les consultes realitzades a les administracions afectades i persones interessades, d'acord amb l'article 17. 2 de la Llei 12/2016, de 17 d'agost, d'avaluació ambiental de les Illes Balears, &lt;span style="color:#000000"&gt;en data 17 de juliol de 2020 es va realitzar una consulta a l'òrgan substantiu, en aquest cas l'Ajuntament de Sant Llorenç des Cardassar, sobre la viabilitat jurídica del projecte respecte a les observacions emeses en l'informe desfavorable de la Direcció Insular de Paisatge i Territori del Consell de Mallorca, les quals feien referència als incompliments de l'article 27 del Pla d'Intervenció en Àmbits Turístics (PIAT) i de l'edificabilitat màxima permesa pel Pla Territorial de Mallorca.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;En data 25 de novembre de 2020, el promotor va &lt;span style="color:#000000"&gt;presentar una modificació del projecte i va al·legar respecte a les observacions emeses a l'informe abans esmentat el següent: &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;- &lt;span style="color:#000000"&gt;L'aparcament es realitzarà sense moviment de terres ni recobriment o segellat del ferm atès que es troba a la unitat paisatgística núm. 5.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;- &lt;span style="color:#000000"&gt;En el projecte modificat (refós) de l'edifici B:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;- Es conserva l'ocupació existent i la volumetria queda dins el volum ocupat per el volum existent. No hi ha ampliació de l'edifici B, sinó una substitució d'estatges per les noves unitats d'allotjament.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;- Les unitats d'allotjament no tenen separació entre elles.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;- &lt;span style="color:#000000"&gt;El volum dels dormitoris substitueix el volum dels estatges, evitant grans anivellaments i rebaixos. Es genera una millora significativa de l'impacte visual de l'edifici existent.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;En data 29 de març de 2021, es va consultar amb &lt;span style="color:#000000"&gt;la Direcció Insular de Paisatge i Territori del Consell Insular de Mallorca sobre la modificació presentada en el projecte refós. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;En data 30 de març de 2021, la Direcció Insular de Paisatge i Territori del Consell Insular de Mallorca va emetre les indicacions següents:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Respecte a &lt;span style="color:#000000"&gt;la disposició confrontada de les cobertes dels dormitoris i perpendicular respecte a les cobertes del restaurant així com l'existència del passadís descobert que separa els volums nord i sud de l'edificació B, es conclou que ha de haver una única coberta per al volum dels dormitoris que segueixi la inclinació del l'aiguavés de les cobertes del restaurant per afavorir la integració visual del conjunt de l'edificació. Així mateix, es determina que el passadís descobert ha de quedar inclòs dins aquesta única coberta dels dormitoris atès que si no s'hi inclou l'edificació B queda separada físicament en dos volums (nord i sud) independents. Es recomana que per aprofitar la llum natural es poden instal·lar lluernes en el sostre del recorregut d'aquest passadís.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;5. Anàlisi dels criteris de l'annex III de la Llei 21/2013&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;D'acord al que preveu l'article 47.5 de la Llei 21/2013, per tal de determinar si un projecte s'ha de subjectar a Avaluació d'Impacte Ambiental Ordinària s'han de tenir en compte els criteris descrits a l'Annex III que es detallen i avaluen a continuació:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;1. Característiques del projecte: &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;L'objecte del projecte &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;és la demolició, reforma &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;i rehabilitació&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; de les edificacions preexistents, &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;adequació per una zona d'aparcament i la &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;legalització de la piscina per al seu canvi d'ús a agroturisme &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;amb 12 unitats d'allotjament turístic&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;.&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Les actuacions previstes en el projecte són les següents: &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;d&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;emolició parcial, r&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;eforma i rehabilitació de l'edificació principal Ses Cases Velles &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;(Edificació A) &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;datada en l'any 1900&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;, &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;amb la creació de &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;1 recepció, &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;1 &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;espai comú, 3 dormitoris dobles &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;amb banys integrats&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;(un d'ells adaptat), magatzems i vestidors dels restaurant, &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;1 &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;recinte d'instal·lacions &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;i&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;1 &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;lavabo adaptat per a la piscina &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;a la planta baixa mentre que a la primera planta es creen &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;4 dormitoris dobles &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;amb banys integrats&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;, 2 espais comuns i 2 terrasses exteriors, &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;de 53,83 m&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;sup&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;2&lt;/span&gt;&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt; i de 31,51 m&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;sup&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;2&lt;/span&gt;&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;i &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;la realització de petites rampes amb un 10% de pendent en el paviment empedrat a l'envolta&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;nt&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt; de l'edificació A&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;; demolició parcial i reforma de l'edificació B &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;datada en l'any 1985&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;, la qual suposa la retirada d'una coberta de fibrociment &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;i creació d'1 &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;cuina, lavabos i restaurant de l'agroturisme, a més, de la construcció d'una planta soterrada per a la caldera, el magatzem de pellets, altres instal·lacions i magatzem agrícola &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;com també la creació de 6 habitacions dobles juntament amb &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;2 rampes &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;exteriors&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt; de 8% i 3% d'inclinació, &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;2 terrasses de paviment drenant que ocuparan 212,53 m&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;sup&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;2&lt;/span&gt;&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt; i un passatge de 2,40 &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;m d'amplària &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;d'accés a les habitacions i a la zona d'instal·lacions de l'edificació B; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;a&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;dequació d'una zona d'aparcament &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;sense pavimentar &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;de&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;vora de Ses Cases Velles&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt; a la parcel·la 76, amb una capacitat per a 14 places i un punt de recàrrega per a vehicles elèctrics &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;i amb una pre-instal·lació per a 7 places més &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;juntament amb&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt; l'obertura d'un portell a un mur de pedra i la sembra de &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;23 arbres, entre &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;bedolls (Betula pendula), &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;p&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;olls (Populus nigra), &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;x&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;iprers (Cupressus sempervi&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;r&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;ens&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;) i a més, de eugènies (Eugenia myrtifolia); &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;d&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;otació de noves instal·lacions d'aigua potable, electricitat i sanejament per l'activitat d'agroturisme, &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;en la qual s'inclouen en la fontaneria &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;aixetes tipus monocomandament, aixetes termostàtiques a les dutxes, dispositius tipus airejadors a totes les aixetes i dutxes &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;i aparells sanitaris amb doble p&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;o&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;lsador d'alliberació d'aigu, &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;i en la&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt; il·luminació, llums LED de baix consum a interior i exteriors, sensors de presència i sistemes de regulació de llum; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;l&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;egalització de la piscin&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;a, &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;la qual fou construïda a l'any 1990,&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;i adequació per a&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;l seu &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;ús comunitari&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;i&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;nstal·lació d'u&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;n sistema de recepció d'aigües &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;grises&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt; compost per un dipòsit d'acumulació i un sistema de bombeig fins &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;una &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;fosa sèptica &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;d'aigües grises&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;i&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;nstal·lació d'una fosa sèptica d'oxidació total &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;amb membranes filtrants &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;per al tractament de les aigües &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;grises&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt; amb evacuació mitjançant un sistema &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;de recuperació&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt; d'aigües &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;per a &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;reg &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;i per als &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;dipòsits&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt; dels inodors; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;i&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;nstal·lació d'un sistema d'emmagatzematge,&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;c&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;ontrol de clor i pH de les aigües grises; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;i&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;nstal·lació d'una xarxa de recollida &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;i &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;d'emmagatzematge d'aigües pluvials &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;de les cobertes &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;per al seu posterior aprofitament per a reg i per als dipòsits dels inodors; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;i&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;nstal·lació d'un sistema d'aerotèrmia per bomba de calor per a la calefacció, &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;refrigeració&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt; i l'aigua calenta &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;sanitària;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;i&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;nstal·lació d'una caldera mixta de biomassa per a la calefacció i l'agua calenta sanitària, &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;i&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;nstal·lació &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;d'un sistema de ventilació; ambientació del conjunt amb zones enjardinades amb magraners (Punica granatum), bedolls (Betula pendula), polls (Populus nigra),xiprers (Cupressus sempervirens), eugènies (Eugenia myrtifolia), forístia (Forysthia spp.), codony del Japó (Chamanoeles japonica) i mescla de gramínies; i finalment l'eliminació de&amp;nbsp;3 arbres i neteja del jardí existent (poda selectiva i eliminació de espècies vegetals invasores).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Segons el &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;projecte &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;refós&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;, la superfície total de les tres parcel·les és de &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;26.880,56 m&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;.&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; La superfície construïda total del projecte &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;refós&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;en edificacions&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; és de &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;913,76&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; m&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;, la qual es distribueix en 571,34 m&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;de&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;l'&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;edificació A&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;i 3&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;42,42&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; m&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; de l'edificació B &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;mentre que l&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;a &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;superfície d'ocupació total és de 1.010,30 m&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;, la qual es distribueix en 297,53 m&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;sup&gt;2 &lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;de l' edificació A; 149,84 m&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; de terrasses de l'edificació A; 60,69 m&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;sup&gt;2 &lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;de &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;terrassa de&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; la piscina; &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;289,72&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; m&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; de l'edificació B i &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;212,53&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; m&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; de les terrasses de l'edificació B. &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; Actualment, el subministrament d'aigua potable es realitza mitjançant la connexió a la xarxa de distribució municipal. No obstant això, &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;per a l'activitat de l'agroturisme&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; també es preveu emprar l'aigua procedent d'un pou propi de la finca. &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Així mateix,&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;s'utilitzarà &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;l'&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;aigua pluvial de l&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;a xarxa de recollida de &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;les &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;cobertes i &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;s'&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;emmagatzema&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;rà dins &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;dipòsits&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; i s'utilitzarà&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; per regar &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;i per als dipòsits dels inodors&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;. &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;També es &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;disposa d'un sistema de clavegueram amb fossa sèptica per a les aigües negres &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;i e&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;l subministrament d'energia elèctrica actual es realitza mitjançant la connexió a la xarxa pública d'electricitat.&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;L'accés a la finca es realitza per mitjà d'&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;un camí públic &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;(ID-7051620000000002)&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; que connecta amb la carretera terciària Ma-3323 que connecta amb el nucli urbà de Sant Llorenç des Cardassar.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;2. Ubicació del projecte: &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;A&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; les parcel·les &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;núm. &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;75, 76 i 426 del polígon 9 de&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;l terme municipal de&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; Sant Llorenç des Cardassar &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;(Mallorca). &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;1. &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Segons el Pla Territorial &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Insular &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;de Mallorca &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;(PTIM)&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;, l&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;es&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; parcel·l&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;es&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; objecte del projecte es troba afectada &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;per &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;la categoria de &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;S&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;òl &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;R&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;ústic &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Comú (SRC) dins la subcategoria de Sòl Rústic&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;en Règim &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;G&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;eneral (SRG). &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;La finca es troba a 2,&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;1&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; Km del centre urbà d&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;e Sant Llorenç des Cardassar.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;F&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;ora de les parcel·les, &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;a oest d'elles, a &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;uns &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;475 m, hi ha el Torrent de Sa Blanquera mentre que al seu est, a &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;uns&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;900&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; m, hi ha el Torrent de ses Planes. &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;En el recorregut del Torrent de ses Planes hi ha una plana geomorfològica (núm. 42), &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;que també es troba a uns 1.000 m de sa finca de Ses Sitges. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Pel que fa a les aigües subterrànies, les parcel·les es troben ubicades sobre la massa 1816M3 «Sant Llorenç». &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;És un &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;aqüífer &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;profund que es troba &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;en bon estat quantitatiu, &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;però en mal estat qualitatiu amb presència local de clorurs i nitrats però no de substàncies prioritàries. La vulnerabilitat de l'aqüífer a la contaminació és moderada. Així mateix, hi ha un pou de reguiu d'ús domèstic (AAS_7056_Vigent-AAS_7056) a la parcel·la 75. Hi ha 2 pous d'abastiment d'aigua per a la població a uns 1.400 m aproximadament cada un de les edificacions de la finca (CAS_1133_Vigent-DI-_17430 i CAS_1035_Vigent-A_S_7575).&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Pel que fa a vegetació &lt;span style="color:#000000"&gt;agrícola existent a les parcel·les de la finca, aquesta està composta per cultius de secà on predominen els ametllers (Prunis dulcis), figueres (Ficus carica) i garrovers (Ceratonia siliqua). A l'envoltant de les cases hi ha l'hort amb hortalisses i depèn de la temporada hi ha cultivat alfals (Medicago sativa) o blat (Triticum spp). No hi ha vegetació forestal a l'entorn de sa finca de Ses Sitges. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Dins l&lt;span style="color:#000000"&gt;es parcel·les o als seus voltants no hi ha Hàbitats d'Interès Comunitari (HIC) i el projecte queda fora de la Xarxa Natura 2000. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Segons les quadrícul&lt;span style="color:#000000"&gt;a 5x5 amb el codi 331 del Bioatles de la IDEIB que ocupen la totalitat de la superfície de les parcel·les, no consta la presència de cap espècie amenaçada. &lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;No obstant això, apareixen les espècies catalogades següents: &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;- &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Tortuga mediterrània (Testudo hermanni) &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;- &lt;span style="color:#000000"&gt;Falcó (Falco peregrinus) &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;- &lt;span style="color:#000000"&gt;Banyarriquer (Cerambyx cerdo)&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;- &lt;span style="color:#000000"&gt;Pàssera (Monticola solitarius) &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;- &lt;span style="color:#000000"&gt;Garballó (Chamaerops humilis) &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;- Coixinet de monja (Teucrinum balearicum)&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;- Cirer de Betlem (Ruscus aculeatus) &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;- &lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;Llampúgol (Rhamnus alaternus)&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Segons el P&lt;span style="color:#000000"&gt;TIM, la parcel·la no està afectada per Àrees de Prevenció de Riscos (APR) d'incendis, d'esllavissaments, d'erosió, ni d'inundacions. Únicament es troba afectada per una APR de vulnerabilitat moderada a la contaminació d'aqüífers. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;S&lt;span style="color:#000000"&gt;egons el IV Pla de Defensa contra Incendis Forestal de les Illes Balears les tres parcel·les es troben en una zona de risc baix d'incendi.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;D'acord amb el P&lt;span style="color:#000000"&gt;TIM, les parcel·les 75 i 426 es troben a la Unitat de Paisatge 6 (UP-6) Llevant mentre que la parcel·la 76 es troba dividida entre la UP-6 i la Unitat de Paisatge 5 (UP-5) Península d'Artà.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;D'acord amb el document ambiental, no hi ha cap element de Patrimoni Històric-Artístic protegit a l&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;es&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; parcel·l&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;es&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;3. &lt;span style="color:#000000"&gt;Característiques del potencial impacte:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;D&lt;span style="color:#000000"&gt;urant la fase d'obres de l'execució del projecte es produiran els impactes negatius següents: efectes sobre la qualitat atmosfèrica per les emissions de pols, renous, partícules en suspensió, gasos d'efecte hivernacle, vibracions com a conseqüència de les obres, de l'ús i del trànsit de maquinària i de vehicles i generació de partícules de fibrociment per la retirada de la coberta dels estatges dels animals; efectes sobre el sòl pels moviments de terres, la compactació del sòl per el trànsit dels vehicles i de la maquinària, el risc de contaminació del sòl per vessaments accidentals de carburants, olis o altres residus líquids de la maquinària i dels vehicles i pel dipòsit de fibres de fibrociment; efectes sobre la hidrogeologia pel consum d'aigua i risc de contaminació de l'aqüífer per vessaments accidentals; efectes sobre la flora per l'eliminació de 3 arbres, pel dipòsit de pols sobre les fulles de la vegetació propera a les obres, el qual dificultaria la seva activitat fotosintètica, així com la sembra d'espècies exòtiques o/i invasores en les zones enjardinades; efectes sobre la fauna per l'ocupació del terreny amb material, maquinària i personal de les obres dificultant la seva mobilitat, així com pel renou que pot modificar el comportament tant de la fauna terrestre com de l'avifauna; alteració del paisatge rural; augment significatiu de la generació de residus de construcció i demolició, entre els quals hi ha residus perillosos d'amiant i de quitrà d'hulla, així com la generació de residus domèstics; i finalment un consum de recursos naturals.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Quant als impactes positius &lt;span style="color:#000000"&gt;en la fase d'obres, es preveuen: la reforma de l'edificació A (Ses Cases Velles), la qual és una edificació preexistent tradicional rústica, la restauració i la conservació de les parets de pedra seca, la sembra de 23 arbres, de vegetació arbustiva i l'eliminació d'espècies vegetals invasores preexistents; finalment, com a &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#1a1718"&gt;efectes socioeconòmics, la creació d'ocupació.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Durant la fase d'explotació de l'agroturisme es produiran els impactes negatius següents: efectes sobre la qualitat atmosfèrica (emissió de pols, partícules en suspensió, renous i gasos d'efecte hivernacle) pel trànsit dels vehicles dels hostes i del personal de l'agroturisme; efectes sobre la hidrogeologia com a conseqüència de l'augment del consum d'aigua del pou i de la xarxa de subministrament pública i de la generació d'aigües residuals; augment de residus domèstics; augment del consum d'energia i efectes sobre el comportament de la fauna com conseqüència de la presència humana i dels renous. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Quant als impactes positius en la fase d'explotació, es preveuen: el manteniment del paisatge agrari i de l'activitat agrària principal; la conservació de l'estat del manteniment de l'edificació A; l'ús d'aigües regenerades per a reg, per a neteja de zones exteriors i per a l'aigua dels aparells sanitaris per estalviar aigua potable; l'ús de l'aigua pluvial recollida per al reg de cultius; l'ús de mecanismes d'estalvi d'aigua en la fontaneria; l'ús d'instal·lacions d'energia renovable: caldera mixta de pellets per a la generació de la calefacció i l'aigua calenta sanitària, i climatització a partir d'aerotèrmia; la instal·lació de mecanismes i/o dispositius d'estalvi d'energia elèctrica, i finalment com a efectes socioeconòmics, la creació d'ocupació i d'activitat turística.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Durant la fase de cessament &lt;span style="color:#000000"&gt;es produiran els impactes negatius següents: alteració del paisatge rural per la pèrdua de l'activitat agrària i la degradació de l'estat de conservació de l'edificació tradicional rural i de l'altra edificació reformada; la degradació de totes les instal·lacions de l'agroturisme; destrucció de l'ocupació i de l'activitat turística.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Quant als impactes positius &lt;span style="color:#000000"&gt;en la fase de cessament, es preveuen: augment de la qualitat atmosfèrica; reducció molt significativa dels recursos naturals (aigua i energia); reducció significativa de la generació de les aigües residuals; la reducció de la pressió humana sobre la fauna i l'expansió de la vegetació natural per abandonament del cultiu de la terra i de les zones enjardinades.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Atesa la naturalesa del projecte a desenvolupar es preveu que els efectes sobre el medi ambient &lt;span style="color:#000000"&gt;no tenguin afectació significativa, si s'apliquen mesures preventives i correctives del document ambiental, les condicions i recomanacions tècniques.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Conclusions de l'informe d'impacte ambiental&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Primer: &lt;span style="color:#000000"&gt;No subjectar a avaluació d'impacte ambiental ordinària el projecte refós Projecte de reforma, canvi d'ús a agroturisme, demolició i legalització de piscina de Ses Sitges, polígon 9, parcel·les 75, 76 i 426 (TM Sant Llorenç des Cardassar) redactat per l'arquitecte Joan Baptista Pont Pons, amb el núm. 54.935-5 de col·legiat i promogut per Guillem Pont Ballester, atès que es preveu que no pugui tenir efectes significatius sobre el medi ambient d'acord amb els criteris de l'annex III de la Llei 21/2013, sempre que es compleixin les mesures i el Pla de Vigilància Ambiental proposats en el document ambiental esmenat de febrer de 2021 redactat també per l'arquitecte Joan Baptista Pont Pons i les condicions següents:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;a) &lt;span style="color:#000000"&gt;El paviment de les terrasses de l'edificació B, ha de ser material que permeti la permeabilitat del sòl per afavorir la infiltració de l'aigua de pluja.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;b) &lt;span style="color:#000000"&gt;L'enjardinament ha de ser el mínim possible i delimitat al voltants de les edificacions. Així mateix, les espècies vegetals que s'han de emprar han de ser autòctones, pròpies del paisatge medi, i de baix requeriment hídric d'acord a l'article 30.2.a) del PIAT, per la qual cosa s'han de substituir les espècies vegetals proposades per a l'enjardinament per ser alòctones, invasores o d'alt requeriment hídric: forístia (Forysthia spp.), codony del Japó (Chamanoeles japonica), espècies de gramínies ornamentals, passionària (Passiflora caerula) i bignònia rosa (Podranea ricasoliana).&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;c) &lt;span style="color:#000000"&gt;L'arbrat i l'estrat arbustiu de l'aparcament han de ser d'espècies autòctones, pròpies del paisatge mediterrani i de baix requeriment hídric, per tant, s'han de substituir les espècies vegetals proposades per a l'aparcament per ser d'alt requeriment hídric o al·lòctones: bedolls (Betula pendula), polls (Populus nigra), xiprers (Cupressus sempervirens) i eugènies (Eugenia myrtifolia).&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;d) &lt;span style="color:#000000"&gt;Pel que fa a l'adequació de la zona d'aparcament, no es poden realitzar moviments de terres i no s'ha de recobrir el terreny amb cap material que segelli i impermeabilitzi el terreny. Tampoc els camins d'accés s'han de recobrir en cap material que segelli i impermeabilitzi el ferm.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;e&lt;span style="color:#000000"&gt;) La publicitat fixa com indicadors i cartelleria de l'establiment, informatius de l'activitat que es desenvolupa, no han de superar els 0,2 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt; de dimensió i han d'estar integrats a l'entorn.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;f&lt;span style="color:#000000"&gt;) Abans de l'inici de les obres, diàriament, preferiblement els matins, es realitzaran batudes de prospecció i retirada d'exemplars de tortuga mediterrània (Testudo hermanni) que pugui haver-hi, les quals s'hauran d'amollar a un lloc proper i segur de característiques mediambientals similars. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;g) S'han de restaurar &lt;span style="color:#000000"&gt;i mantenir en bon estat de conservació els murs de paret seca perimetrals de les parcel·les. Els murs de paret seca han de ser d'una altura màxima d'un metre i s'admetrà sobre la seva coronació i fins una altura màxima de dos metres i vint centímetres la disposició d'elements diàfans executats mitjançant sistemes tradicionals de la zona.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;h) &lt;span style="color:#000000"&gt;Els residus de fibrociment i d'asfalt d'hulla s'han de gestionar com a residus perillosos per un gestor especialitzat autoritzat.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;i) El 100% de l'aigua calenta sanitària s'ha de generar mitjançant una caldera mixta de biomassa.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;j) Les lluminàries &lt;span style="color:#000000"&gt;exteriors no poden provocar enlluernament cap a l'espai públic i no hauran de tenir flux de llum a l'hemisferi superior. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;k) No es permeten les fonts de llum que, mitjançant projectors convencionals o làser, emetin per damunt del pla horitzontal, així com tampoc artefactes o dispositius electrònics nous de publicitat nocturna. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;l) S'han d'incloure com aigües grises, una vegada condicionades i tractades, les de buidat de la piscina i de retrorrentat de filtres per a la seva futura reutilització com aigües regenerades per a inodors i per a les instal·lacions de reg sempre que es compleixin amb els requisits sanitàries corresponents.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;m) &lt;span style="color:#000000"&gt;La instal·lació del sistema de recollida i emmagatzematge d'aigües pluvials ha de ser d'un volum de 0,05 m&lt;sup&gt;3&lt;/sup&gt; per m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt; d'ocupació. Les aigües s'empraran, a més de l'ús per a reg, per netejar espais exteriors, així com altres usos que no requereixin d'aigua potable. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;n) &lt;span style="color:#000000"&gt;S'han d'incorporar mecanismes de sectorització per millorar el control i minimitzar les fuites d'aigua, i diferenciar com a mínim, els sistemes sanitaris, els dels bany, els de reg i els d'extinció d'incendis.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;o) S&lt;span style="color:#000000"&gt;'han d'incorporar mecanismes de tractament de l'aigua de la piscina que minimitzin la necessitat de buidar-la i, si s'ha de buidar, que l'aigua s'aprofiti per regar zones enjardinades o per netejar espais exteriors.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;p) &lt;span style="color:#000000"&gt;S'han de col·locar cartells perfectament visibles que adverteixin que l'aigua és un bé escàs i de la necessitat de fer-ne un ús responsable.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;q) L&lt;span style="color:#000000"&gt;es capacitats dels sistemes de depuració autònoms (fosses sèptiques) per a aigües negres i per a aigües grises han de tenir el volum mínim per a una ocupació de 32 persones, entre els hostes i el personal. Així mateix, s'han d'adaptar a l'establert a l'article 80 de Pla Hidrològic de les Illes Balears 2019 i atès que &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#1a1718"&gt;es tracta d'un agroturisme aquests sistemes de depuració autònoms hauran de disposar obligatòriament d'un pretractament per a l'eliminació d'olis i greixos. El titular dels sistemes de depuració autònoms ha de presentar una declaració responsable davant de la Administració hidràulica competent. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;r&lt;span style="color:#000000"&gt;) El 58% del consum d'aigua ha de provenir d'aigües regenerades d'acord amb el document ambiental. S'ha de justificar aquest condicionant amb documentació que ho corrobori, la qual formarà part de les eines de control del Pla de Vigilància Ambiental durant el funcionament de l'agroturisme.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;s&lt;span style="color:#000000"&gt;) La fossa sèptica d'oxidació total per a aigües grises no s'ha d'ubicar a la unitat paisatgística 5 atès que està prohibit el moviment de terres. Si s'ubica a una zona de restricció moderada del perímetre de protecció dels pous d'abastiment d'ús urbà de l'aigua (entre 250 i 1.000 m de l'eix del pou), caldrà l'informe favorable de l'Administració Hidràulica per al emmagatzematge, transport i tractament d'aigües residuals provinents de sistemes de depuració autònoms.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;t) Els llots de les dues fosses sèptiques seran buidats periòdicament per a un gestor autoritzat. &lt;span style="color:#000000"&gt;Així mateix, s'han d'instal·lar a les fosses sèptiques detectors de nivell de capacitat que indiquin quan s'han de buidar. El buidatge de les fosses sèptiques s'ha de documentar i s'ha incloure dins el Pla de Vigilància com a eina de control durant el funcionament de l'agroturisme.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;u) Abans d'iniciar les obres s'ha d'obtenir l'aprovació corresponent &lt;span style="color:#000000"&gt;del Servei d'Aigües Subterrànies en relació amb el canvi d'ús del pou, per al subministrament d'aigua de consum humà de l'agroturisme. Així mateix, s'ha d'obtenir l'autorització del Servei de Salut Pública per a l'ús de l'aigua pel pou per a consum humà. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;v&lt;span style="color:#000000"&gt;) S'ha de tenir espai suficient per a els contenidors de recollida selectiva en 5 fraccions: vidre, paper/cartró, envasos lleugers, matèria orgànica i rebuig i d'un programa de recollida de residus perillosos per gestors autoritzats i la implantació de mesures de minimització de residus&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;w&lt;span style="color:#000000"&gt;) S'ha d'assegurar durant la fase d'obres el correcte estat de la maquinària i dels vehicles mitjançant inspeccions periòdiques. El seu manteniment s'ha de realitzar en tallers mecànics.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;x&lt;span style="color:#000000"&gt;) S'ha de tenir un protocol d'actuació i els mitjans necessaris per evitar qualsevol tipus de contaminació del sòl durant la fase d'obres.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;z&lt;span style="color:#000000"&gt;) S'han de realitzar regs periòdics, preferentment amb aigües regenerades, a la zona d'obres i camins transitats per evitar la generació de pols durant la fase d'obres.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;a&lt;span style="color:#000000"&gt;a) S'han d'utilitzar lones per cobrir el materials d'obra durant el seu transport durant la fase d'obres.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;a&lt;span style="color:#000000"&gt;b) Els enderrocs de les obres no s'han d'acumular a les parcel·les i s'han de transportar, els no reciclables, a a abocadors autoritzats i els reciclables, a plantes de reciclatge d'enderrocs.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;a&lt;span style="color:#000000"&gt;c) S'ha de disposar d'un pla de prevenció, detecció i extinció d'incendis durant la fase d'obres, així com d'equips d'extinció a la zona d'obres.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;a&lt;span style="color:#000000"&gt;d) S'han de realitzar controls de manteniment de totes les instal·lacions per garantir el seu correcte funcionament, els quals han de quedar registrats documentalment.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;a&lt;span style="color:#000000"&gt;e) S'han d'utilitzar productes de neteja respectuosos amb el medi ambient.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;a&lt;span style="color:#000000"&gt;f) S'ha de registrar el consum de l'aigua mensual i el seu cost per tal d'establir una optimització del recurs, així com elaborar i aplicar un pla d'ús eficient de l'aigua. Aquesta documentació ha de formar part del Pla de Vigilància Ambiental.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;a&lt;span style="color:#000000"&gt;g) S'ha de registrar el consum d'energia mensual i el seu cost per tal d'establir una optimització del recurs. Aquesta documentació ha de formar part del Pla de Vigilància Ambiental.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;a&lt;span style="color:#000000"&gt;h) La piscina s'ha d'equipar amb un circuit tancat de depuració i s'ha de cobrir quan no s'empri per evitar l'evaporació de l'aigua, principalment després de l'època de bany.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;a&lt;span style="color:#000000"&gt;i) Les rajoles de la piscina han de ser de colors ocres, grisos o verds d'acord amb l'article 30.2.b) del PIAT.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;a&lt;span style="color:#000000"&gt;j) Les portes i finestres que donin a l'exterior han de ser de doble vidre per tal de mantenir la climatització interior de l'agroturisme.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;a&lt;span style="color:#000000"&gt;k) El Pla de Vigilància Ambiental s'haurà de lliurar anualment a l'Ajuntament de Sant Llorenç des Cardassar, el qual es competent el seguiment dels efectes en el medi ambient dels projectes i del compliment de l'informe ambiental d'acord amb l'article 29.1 de de la Llei 12/2016, de 17 d'agost, d'avaluació ambiental de les Illes Balears.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;a&lt;span style="color:#000000"&gt;l) Les cobertes del volum sud, corresponent a les unitats d'allotjament, de l'edificació B s'han de substituir per una única coberta de teula àrab que segueixi la inclinació de l'aiguavés del volum nord, corresponent al restaurant de l'edificació B, per millorar la integració paisatgística. Així mateix, el passadís descobert que separa el volum nord i sud de l'edificació B ha de quedar integrat dins aquesta única coberta perquè no hi hagi dos volums independents.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;am) &lt;span style="color:#000000"&gt;S'han de tenir en compte les indicacions de la guia tècnica de treball per a l'avaluació i prevenció dels riscs relacionats amb l'exposició d'amiant del Ministeri de Treball i Immigració i de l'Institut Nacional de Seguretat i Higiene en el Treball, la qual es pot descarregar a la web https://www.caib.es/seucaib/ca/arxiuServlet?id=3581059. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;a&lt;span style="color:#000000"&gt;n) No e&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#1a1718"&gt;s pot perdre la consideració d'explotació agrària i s'haurà de justificar davant de l'administració que es manté l'activitat agrària, a més, aquesta documentació s'haurà d'incloure dins el Pla de Vigilància Ambiental.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;D'altra banda es recomana:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#211f1f"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;a) &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Que e&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;ls clients únicament &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;tenguin&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; moviment dins &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;les &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;àrees comunes exteriors del projectat agroturisme, per tal de conservar i mantenir la resta de la parcel·la amb els seus usos agraris.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;b) La substitució dels &lt;span style="color:#000000"&gt;bedolls (Betula pendula), polls (Populus nigra), xiprers (Cupressus sempervirens) i eugènies (Eugenia myrtifolia) per garrovers (Ceratonia siliqua) i per mates (Pistacia lenticus), els quals són de baix requeriment hídric i autòctons.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;c) &lt;span style="color:#000000"&gt;La instal·lació de lluernes en el sostre del recorregut del passadís de l'edificació B per aprofitar la llum natural.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;d) La instal·lació de sensors de presència a les aixetes de l'agroturisme com altra mesura d'estalvi d'aigua, &lt;span style="color:#000000"&gt;a part de les mesures presentades en el projecte.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;e) Que e&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="background-color:#ffffff"&gt;ls regs per als cultius, els arbres i l'enjardinament s'hauria de realitzar preferentment o bé a la fi de la tarda o a primera hora del matí, abans de la sortida del sol, amb la finalitat d'evitar la pèrdua del recurs per evaporació.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Es recorda que:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;a&lt;span style="color:#000000"&gt;) S'ha complir amb el Reial decret 1628/2011, de 14 de novembre, pel qual es regula la llista i catàleg espanyol d'espècies exòtiques invasores.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;b&lt;span style="color:#000000"&gt;) S'ha de complir amb la normativa vigent sobre la gestió de residus vegetals i de poda durant el desbrossament d'espècies vegetals exòtiques preexistents i el manteniment de l'enjardinat de l'agroturisme.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;c&lt;span style="color:#000000"&gt;) S'ha de complir amb la Llei 22/2011, de 28 de juliol, de residus i de sòls contaminants; la Llei 8/2019, de 21 de febrer, de residus i sòls contaminats de les Illes Balears; Reial decret 105/2008, d'1 de febrer, per el qual es regula la producció i gestió de residus de construcció i demolició; Reial decret 396/2006, de 31 de març, pel qual s'estableixen les disposicions mínimes de seguretat i salut aplicables al treballs amb risc d'amiant i amb la resta de normativa sectorial vigent.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;d&lt;span style="color:#000000"&gt;) S'ha de complir amb el Reial decret 506/2013, de 28 de juny, sobre fertilitzants, i el Reial decret 1311/2012, de 14 de setembre, pel qual s'estableix el marc d'actuació per aconseguir un ús sostenible dels productes fitosanitaris.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;e&lt;span style="color:#000000"&gt;) No es pot utilitzar l'aigua de pluja com aigua de consum humà.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;f&lt;span style="color:#000000"&gt;) S'ha d'obtenir una autorització preceptiva per a la reutilització de les aigües depurades de l'Administració Hidràulica per a reg i per a aigua de descàrrega d'aparells sanitaris d'acord amb el Reial decret 1620/2007, de 7 desembre, pel que s'estableix el règim jurídic de la reutilització de les aigües depurades.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;g&lt;span style="color:#000000"&gt;) S'ha de complir amb Reial decret 1620/2007, de 7 desembre, pel que s'estableix el règim jurídic de la reutilització de les aigües depurades.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Segon.- Es publicarà el present informe d'Impacte Ambiental a la seu electrònica de la CMAIB i al Butlletí Oficial de les Illes Balears, d'acord amb el que disposa l'article 47.3 de la Llei 21/2013, de 9 de desembre, d'avaluació ambiental. A més, es donarà compte al Ple de la CMAIB i al Subcomitè d'AIA.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Tercer.-L'informe d'impacte ambiental no és objecte de recurs, sense perjudici dels que, si s'escau, siguin procedents en la via administrativa o judicial davant de l'acte d'autorització del projecte, d'acord amb el que disposa l'article 47.6 de la Llei 21/2013.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Quart. L'informe d'impacte ambiental perdrà la seva vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el BOIB, no s'hagués procedit a l'aprovació del pla o programa en el termini màxim de quatre anys des de la publicació, d'acord amb el que disposa l'article 47.4 de la Llei 21/2013.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Quint.- Aquesta proposta de resolució s'emet sense perjudici de les competències urbanístiques, de gestió o territorials de les administracions competents i de les autoritzacions o informes necessaris per a l'obtenció de l'aprovació.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Palma,&amp;nbsp;16 d'abril de 2021&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:center"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;El president de la CMAIB&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:center"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="display:inline-block"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Antoni Alorda Vilarrubias&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
]]</env:contingut>
    <env:enviatTo rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/2021/11378"/>
    <env:ordre rdf:parseType="Literal">390</env:ordre>
    <env:organisme rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/organisme/2005"/>
  </rdf:Description>
</rdf:RDF>