6691
![CDATA[Aprovació definitiva de l'Estudi de Detall per a l'ordenació de volums edificatoris de la parcel·la identificada com E-VE inclosa a la unitat d’actuació UA-04SG, C/ Gatzara, Santa Gertrudis de Fruitera]]
70
645412
ca
2021-02-27
text/html
![CDATA[<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#000000">Per la present, als efectes del seu general coneixement, es comunica que el Ple de l'Ajuntament de Santa Eulària des Riu, en sessió ordinària celebrada el dia 29 de octubre de 2020, ha aprovat definitivament l'Estudi de Detall per a l'ordenació de volums edificatoris de la parcel·la qualificada com E- VE inclosa a la unitat d'actuació UA- 04SG, situada al c/ Gatzara, Santa Gertrudis de Fruitera, sent els acords adoptats els següents:</span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#000000"> </span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#000000">"<strong>PRIMER</strong>. Aprovar definitivament l'Estudi de Detall per a l'ordenació dels volums edificables sobre la parcel·la I- VE de la unitat d'actuació UA- 04SG, c / de Gatzara, Santa Gertrudis, redactat per l'arquitecte José Torres Torres i promogut per Juan Bufí Serra, amb la prescripció que les edificacions que es construeixin a l'empara de les determinacions de l'ED hauran en tot cas d'ajustar- se a les condicions definides en la fitxa de la unitat d'actuació UA- 04SG, i indicades en l'informe dels serveis tècnics, següents:</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#000000">a. Hauran de situar- se necessàriament dins l'àmbit de moviment que s'estableix en cadascuna de les dues illes, sent lliure la seva ocupació i disposició dins de l'àmbit de la mateixa, amb independència de la possible distribució parcel·lària.</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#000000">b. L'alçada màxima serà de 2 plantes (PB+1), amb set metres d'alçada màxima i deu metres d'altura total.</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#000000">c. L'edificabilitat de cada illa serà la que es concreta en el plànol A- 03.</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#000000">d. La resta de normes edificatòries són les que es fixen per les NS per a l'edificació Extensiva plurifamiliar 1 (E- P1).</span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#000000"><strong>SEGON.</strong> Publicar el present acord juntament amb el contingut de l'estudi de detall en el Butlletí Oficial de les Illes Balears, als efectes del seu general coneixement.</span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#000000"><strong>TERCER.</strong> Notificar el present acord als propietaris i altres interessats directament afectats per l'Estudi de Detall, així com als que hi haguessin formulat al·legacions.</span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#000000"><strong>QUART</strong> Remetre un exemplar diligenciat de l'estudi de detall a l'Arxiu d'Urbanisme de les Illes Balears i al Consell Insular d'Eivissa, per la seva constància i registre.”</span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#000000">Contra el present acord, que posa fi a la via administrativa, podrà interposar- se recurs contenciós- administratiu, davant la Sala del Contenciós- Administratiu de Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears amb seu a Palma de Mallorca, en el termini de dos mesos a comptar de l'endemà de la present publicació, de conformitat amb l'article 46 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, de la jurisdicció contenciosa administrativa.</span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#000000"> </span></span></p>
<p> </p>
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#000000">Santa Eulària des Riu, 23 de febrer de 2021</span></span></p>
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:#000000">L'alcaldessa<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></span></strong></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#000000">Mª Carmen Ferrer Torres</span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#000000"> </span></span></p>
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#000000">ESTUDI DE DETALL DE LA UNITAT D'ACTUACIÓ 04- SG, SANTA GERTRUDIS, SANTA EULÀRIA DES RIU</span></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#000000">MEMÒRIA</span></strong></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">1 Antecedents</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">2 Agents</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">3 Estat actual</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">4 Determinacions del Planejament vigent</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">5 Superfícies</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">6 Característiques de l'edificació</span></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000"> </span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#000000">DOCUMENTACIÓ GRÀFICA</span></strong></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">A.1 Situació</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">A.2 Planejament i aèria.</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">A.3 Parcel·la. Dimensions, zonificació i superfícies.</span></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000"> </span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#000000">1. Antecedents.</span></strong></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#000000"> </span></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">Les Normes Subsidiàries de Planejament del Municipi de Santa Eulàlia van ser aprovades definitivament per la Comissió Insular d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Patrimoni Historicoartístic el 23 de Novembre de 2011 i publicades al BOIB de data 08/02/2012.</span></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000"> </span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">De la mateixa manera, al BOIB de data 21 d'abril de 2015 publicava l'aprovació definitiva per part de l'Ajuntament de Santa Eulàlia de la Modificació Puntual número 4 de les Normes Subsidiàries. En aquesta modificació es procedia a l'adaptació cartogràfica del nucli de Santa Gertrudis, modificacions puntuals i correccions d'errors.</span></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000"> </span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">En relació a la Unitat d'Actuació, l'apartat f) del punt 1.1, estableix:</span></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000"> </span></span></span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:#000000">“Redefinir l'ordenació establerta per als terrenys inclosos en la UA- 04SG a fi de corregir l'error detectat en les NS vigents en defenir la seva ordenació sense tenir en compte les condicions de la reparcel·lació realitzada en el seu dia, tot això en desenvolupament del conveni de planejament subscrit el dia 10/12/2012.” </span></em></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">En l'apartat a del punt 6.3.3, indica:</span></span></span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:#000000">“…té per objecte la reordenació del viari.” </span></em></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:#000000"> </span></em></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">I per a l'ordenació de la Unitat s'estableix la necessitat de formular un estudi de detall per definir la distribució de l'edificabilitat total, l'assignació del nombre d'habitatges i la volumetria resultant.</span></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#000000"> </span></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#000000">2. Agents</span></strong></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#000000"> </span></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">Els propietaris de sòl afectats per la Unitat d'Actuació, amb domicili a efectes de notificacions a Forn de Can Bufí, carretera de Sant Miquel KM. 8,3 de Santa Gertrudis, són:</span></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000"> </span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">JUAN BUFI SERRA ***3115** 25,00%</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">JOSEFA RAMON RIERA ***3344** 25,00%</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">ANTONIO BUFI RAMON ***6016** 12,50%</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">CRISTINA Mª RIERA BONET ***6116** 12,50%</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">MARIA BUFI RAMON ***5687** 12,50%</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">ANGEL PASCUAL FERNANDEZ ***5048** 12,50%</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000"> </span></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">L'arquitecte redactor de l'expedient és el col·legiat José Torres Torres, amb estudi a Can Toni d'en Rafal, Sant Agustí, inscrit en la Delegació a Eivissa- Formentera del Col·legi Oficial d'Arquitectes de Balears amb el número 12707/8.</span></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000"> </span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">El sòl sobre el qual es redacta l'Estudi de Detall es troba situat al centre del nucli de Santa Gertrudis, ocupant el marge Nord i Est de l'encreuament de carrers Venda da Parada i de Gatzara, respectivament.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000"> </span></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#000000">3. Estat Actual.</span></strong></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#000000"> </span></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">L'àrea objecte d'aquest Estudi de Detall es correspon amb la definida com a UA- 04SG en les vigents Normes Subsidiàries del Municipi de Santa Eulària.</span></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000"> </span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">Limita per la seva cara Sud amb el Carrer Venda de Parada, per la seva cara de ponent amb el Carrer de Gatzara, pel Nord amb parcel·la confrontant i per l'Est amb l'antic camp de futbol.</span></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000"> </span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">La superfície de la unitat d'actuació és de 3.090,00 m2., estant constituït en la seva totalitat a dia d'avui per sòl privat.</span></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000"> </span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">La seva topografia és totalment plana, sense accidents o elements d'algun tipus que siguin perceptibles i / o significatius.</span></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000"> </span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">Els carrers Gatzara i Venda de Parada estan completament urbanitzats, disposant de les infraestructures requerides:</span></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000"> </span></span></span></p>
<ul>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Vials Pavimentats i Voreres.</span></span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black"><span style="line-height:normal">Xarxa de proveïment d'aigua.</span></span></span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black"><span style="line-height:normal">Xarxa de sanejament.</span></span></span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black"><span style="line-height:normal">Xarxa d'enllumenat públic.</span></span></span></li>
</ul>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">El present estudi de detall integra i connecta el seu traçat amb les infraestructures assenyalades.</span></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000"> </span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#000000">4. Determinacions del Planejament.</span></strong></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#000000"> </span></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">La modificació puntual número 4 de les NS estableix per a la unitat d'actuació:</span></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000"> </span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">- Fixa l'obertura de nous vials. Un per als vianants que divideix el sòl resultant en dues parts i que connecta una zona verda d'ús públic amb el carrer de Gatzara. Un altre de trànsit rodat i que enllaça el centre del poble amb el carrer Gatzara i que limita les parcel·les resultants per la seva cara Nord.</span></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000"> </span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">- Estableix les zones verdes privades.</span></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000"> </span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">- Defineix els solars edificables concretant l'àmbit de moviment de l'edificació.</span></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000"> </span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">- Les condicions d'altura i nombre total d'aparcaments privats vénen definits pels establerts en la qualificació E- P1</span></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000"> </span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">- Les ordenances particulars seran les definides en l'article 6.3.03 per a les zones E- P.</span></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000"> </span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">- L'edificabilitat ve definida per la volumetria específica assignada i que en aquesta unitat es correspon amb 1.597,36 m2. de sostre residencial i/o comercial.</span></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000"> </span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">- La densitat màxima d'ús residencial és de deu habitatges.</span></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000"> </span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">- Es procedirà pel sistema de compensació.</span></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000"> </span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#000000">5. Quadres de superfícies</span></strong></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000"> </span></span></span></p>
<table border="1" cellspacing="0" style="border-collapse:collapse; border:#000000; margin:auto auto auto -0.8pt; width:356px">
<tbody>
<tr>
<td style="width:130px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Sup. de sòl inicial </span></p>
</td>
<td style="width:92px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"> </span></p>
</td>
<td style="width:125px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"> 3.090,00 m2 </span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:130px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Ús no lucratius </span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">(Viaris) </span></p>
</td>
<td style="width:92px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"> </span></p>
</td>
<td style="width:125px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"> 604,72 m2 </span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:130px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Usos lucratius </span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">EL- PR </span></p>
</td>
<td style="width:92px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">500,00 m2</span></p>
</td>
<td style="width:125px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"> </span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:130px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">EV </span></p>
</td>
<td style="width:92px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">1.985,28 m2</span></p>
</td>
<td style="width:125px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"> 2.485,28 m2 </span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:130px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Nº Màxim d'habitatges </span></p>
</td>
<td style="width:92px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"> </span></p>
</td>
<td style="width:125px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"> 10 Ud </span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:130px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Edificabilitat màxima </span></p>
</td>
<td style="width:92px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"> </span></p>
</td>
<td style="width:125px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"> 1.597,36 m2 </span></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:white"> </span></span></span></p>
<table border="1" cellspacing="0" style="border-collapse:collapse; margin:auto auto auto -0.8pt">
<tbody>
<tr>
<td>
<p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Illa A </span></strong></p>
</td>
<td>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"> </span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"> EL- PR 233,05 m2</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"> EV 823,46 m2</span></p>
</td>
<td>
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"> 1.056,51 m2 </span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"> Edificabilitat </span></p>
</td>
<td>
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"> 662,56 m2 </span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"> Nº Màxim d'habitatges</span></p>
</td>
<td>
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"> 4 Ud </span></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000"> </span></span></span></p>
<table border="1" cellspacing="0" style="border-collapse:collapse; margin:auto auto auto -0.8pt">
<tbody>
<tr>
<td>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Illa B </span></p>
</td>
<td>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"> </span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"> EL- PR 266,95 m2</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"> EV 1.161,82 m2</span></p>
</td>
<td>
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"> 1.428,77 m2 </span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Edificabilitat </span></p>
</td>
<td>
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"> 934,80 m2 </span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Nº Màxim d'habitatges</span></p>
</td>
<td>
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">6 Ud </span></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#000000">6. Característiques de l'edificació. </span></strong></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000"> </span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">L'edificació que es realitzi haurà de situar- se necessàriament dins de l'àmbit de moviment que s'estableix en cadascuna de les dues illes.</span></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000"> </span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">L'ocupació de l'edificació i la disposició dins de l'àmbit de moviment possible serà lliure, amb independència de la possible distribució parcel·lària.</span></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000"> </span></span></span></p>
<div style="page-break-after:always"><span style="display:none"> </span></div>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">Altura màxima: 2 plantes (baixa més una), amb set metres d'alçada màxima i deu metres d'altura total.</span></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000"> </span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000">L'edificabilitat de cada illa es concreta en el plànol A- 03 i es circumscriu a la que s'estableix a la modificació puntual número 4 de les Normes Subsidiàries i que es fixa en 1.597,36 m2. de sostre residencial i/o comercial.</span></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#000000"> </span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#000000">La resta de normes edificatòries són les que es fixen per a l'edificació Extensiva Plurifamiliar 1 (E- P1). </span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><em><span style="color:#000000"> </span></em></strong></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><em><span style="color:#000000">Vegeu Annex: Plànols</span></em></strong></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#000000"> </span></span></p>
]]
2021-02-27
11478
CAIB
CAIB
ca
2021-02-24
CAIB
6685
ca
CAIB
CAIB
ca
180913
2021-02-27
text/html
CAIB