CAIB 2020-09-26 text/html CAIB CAIB ca ca 171185 2020-09-26 31590 ca 31606 CAIB CAIB ca ![CDATA[<p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Per la present, als efectes del seu general coneixement, es comunica que el Ple de l'Ajuntament de Santa Eulària des Riu, en sessió ordinària celebrada el dia 25 de juny de 2020, ha aprovat definitivament l'Estudi de Detall per a l'ordenació de volums edificatoris en la parcel·la situada al marge esquerre de la C-733, pk 6.1, Can Xiquet Pou, Santa Eulària des Riu, i els acords adoptats són els següents:</span></p> <p style="margin-left:40px; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>“Primer.- Aprovar definitivament l'Estudi de Detall per a l'ordenació de volums edificatoris en la parcel·la situada al marge esquerre de la C-733, pk 6.1, Can Xiquet Pou, Santa Eulària des Riu, promogut per la mercantil CA NA NEGRETA, SA i redactat per l'arquitecte D. Antonio Martínez Martínez.</em></span></p> <p style="margin-left:40px; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>Segon.- Publicar anunci del present acord juntament amb el contingut de l'Estudi de Detall en el Butlletí Oficial de les Illes Balears, als efectes del seu general coneixement. </em></span></p> <p style="margin-left:40px; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>Tercer.- Notificar el present acord als propietaris i resta d'interessats directament afectats per l'estudi de detall. </em></span></p> <p style="margin-left:40px; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>Quart.- Traslladar un exemplar diligenciat de l'estudi de detall al Consell Insular d'Eivissa així com a l'Arxiu d'Urbanisme de les Illes Balears, per la seva constància i registre.”</em></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Contra el present Acord, que posa fi a la via administrativa, podrà interposar recurs contenciós-administratiu, davant la Sala del Contenciós-Administratiu del Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears amb seu a Palma de Mallorca, en el termini de dos mesos a comptar de l'endemà de la present publicació, de conformitat amb l'article 46 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, de la jurisdicció contenciosa administrativa.</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm">&nbsp;&nbsp;</p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Santa Eulària des Riu, 21 de setembre de 2020</span></p> <p style="margin-bottom:0cm; margin-left:0cm; margin-right:0cm; margin-top:0cm; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>L' alcaldessa</strong></span></p> <p style="margin-bottom:0cm; margin-left:0cm; margin-right:0cm; margin-top:0cm; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">M.ª Carmen Ferrer Torres </span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">&nbsp;&nbsp;</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>ESTUDI DE DETALL DE PARCEL·LA SUD DEL CENTRE DE TRACTAMENT DE TRIATJE CA NA NEGRETA, T.M. SANTA EULÀRIA DES RIU (ILLES BALEARS)</strong></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>INDEX</strong></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>MEMÒRIA</strong></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>1. DADES GENERALS.</strong></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>PROMOTOR.</strong></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>TÈCNIC REDACTOR. </strong></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>EMPLAÇAMENT.</strong></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>2. MEMÒRIA INFORMATIVA.</strong></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>2.1 IDENTIFICACIÓ DEL SOL·LICITANT.</strong></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>2.2.OBJECTE DE L'ESTUDI DE DETALL.</strong></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>2.3.MARCO NORMATIU.</strong></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>NORMATIVA GENERAL.</strong></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>NORMATIVA MUNICIPAL VIGENT.</strong></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>2.4.ESTAT ACTUAL I ÀMBIT DE L'ESTUDI DE DETALL.</strong></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>3. ENTORN DE LA PARCEL·LA.</strong></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>4. MEMÒRIA JUSTIFICATIVA.</strong></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>4.1.JUSTIFICACIÓ DE LA PROPOSTA.</strong></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>4.2.PARÁMETRES GENERALS.</strong></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>5. CONCLUSIÓ.</strong></span></p> <p style="margin-left:40px; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>5.1 COMPARATIU NS SANTA EULALIA I ESTUDI DE DETALL.</strong></span></p> <p style="margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>PLÀNOLS</strong></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>PLÀNOL 1: SITUACIÓ I EMPLAÇAMENT.</strong></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>PLÀNOL 2: ENTORN PARCEL·LA.</strong></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>PLÀNOL 3: NS DE PLANEJAMENT.</strong></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>PLÀNOL 4: AIXECAMENT TOPOGRÀFIC DE LA PARCEL·LA.</strong></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>PLÀNOL 5: ESTAT ACTUAL-ESTAT PROJECTAT-PROPOSTA ESTUDI DE DETALL.</strong></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>PLÀNOL &nbsp;6: SECCIONS I ALÇATS.</strong></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>MEMÒRIA</strong></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. DADES GENERALS.</span></strong></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>PROMOTOR: </strong><em>CA NA NEGRETA S.A. </em>C.I.F.: A-07085806.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>TÈCNIC REDACTOR: </strong>D. José Vicente Hernández. Enginyer tècnic industrial.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Col. nº 918 del Col·legi d'Enginyers Tècnics Industrials de les Illes Balears </span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;C.O.E.T.I.I.B.)</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;D. José María García Sánchez, Arquitecte Col. 362557 (C.O.A.I.B.)</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"> </p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>EMPLAÇAMENT: </strong>Parcel·la amb referència cadastral: 5637001CD6153N0001YY. </span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; (Pendent de regularització).</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La parcel·la està situada a la zona de Can Xiquet Pou, del Terme Municipal de Santa Eulària des Riu. És una parcel·la urbana. S'accedeix a ella per la Ctra. C-733 (Santa Eulària-Eivissa), en la seva orientació a l'Est. El terreny existent presenta un pendent descendent Est-Oest.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Superfície segons cadastre: 3.765 m².</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Superfície registrada (escriptures): 3.776,37 m².</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Superfície segons mesurament: 3.776,37 m².</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>2. MEMÒRIA INFORMATIVA.</strong></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>2.1 IDENTIFICACIÓ DEL SOL·LICITANT.</strong></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El promotor d'aquest estudi de detall i el seu sol·licitant és CA NA NEGRETA S.A., representada per D. Andreu Moreno Torres (D.N.I.****583**), la mercantil és propietària de la parcel·la amb referència cadastral 5637001CD6153N0001YY.</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>2.2. OBJECTE DE L'ESTUDI DE DETALL.</strong></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">L'objecte d'aquest estudi de detall és sol·licitar a l'organisme competent, la reducció d'un dels paràmetres d'edificació aplicables segons la normativa, relatiu a la separació mínima a vials, d'acord amb els motius que s'indiquen en l'apartat 4.1. JUSTIFICACIÓ DE LA PROPOSTA.</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>2.3 MARC NORMATIU.</strong></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>NORMATIVA GENERAL.</strong></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Segons la Llei 12/2017, de 29 de desembre, d'urbanisme de les Illes Balears, publicada en el BOIB nº 160 de 29 de desembre de 2017 i en el BOE nº 20 de 23 de Gener de 2018, vigent des del 1 de Gener de 2018. (Hi ha una revisió vigent des de 27 de Juny de 2018):</span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Article 46. Estudis de detall</span></strong></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Els estudis de detall tindran per objecte, quan sigui necessari, completar o, si escau, adaptar les determinacions de l'ordenació detallada del sòl urbà i urbanitzable, i a aquests efectes podran preveure o reajustar, segons els casos:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) L'adaptació i el reajustament d'alineacions i rasants assenyalades en el planejament urbanístic, amb les condicions que aquest fixi i sempre que no es disminueixin les superfícies destinades a xarxa viària o a espais lliures.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) L'ordenació dels volums d'acord amb les especificacions del pla.</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Els estudis de detall han de respectar les determinacions tant de caràcter estructural com de detall de planejament urbanístic de jerarquia superior, sense que puguin alterar l'aprofitament, l'ús global majoritari, les altures màximes previstes i la densitat poblacional que correspongui als terrenys compresos en el seu àmbit. En cap cas ocasionaran perjudici ni alteraran o podran alterar les condicions d'ordenació dels predis confrontants.</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>NORMATIVA MUNICIPAL VIGENT.</strong></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Es tracta de les Normes Subsidiàries del Terme Municipal de Santa Eulària des Riu, d'ara endavant NS, l'aprovació definitiva de la qual va ser publicada el 8 de febrer de 2012 al B.O.I.B., ens indiquen el procediment i instrument adequat per a l'ordenació de volums, alineacions i rasants.</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Seguidament, s'inclou l'articulat pertanyent a les NS que afecta el planejament de la parcel·la objecte d'aquest Estudi de Detall:</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">ARTICLE 1.2.02: DESENVOLUPAMENT DEL PLANEJAMENT</span></strong></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.- Instruments.</span></p> <p style="margin-left:40px; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) .- Estudis de detall.</span></p> <p style="margin-left:40px; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Per a l'aplicació de les NS en sòl urbà es podran formular, quan sigui necessari, Estudis de detall amb alguna o algunes de les següents finalitats:</span></p> <ol class="circle" style="margin-left:40px"> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Assenyalament d'alineacions i rasants d'elements o trams de la xarxa viària en desenvolupament de les previsions contingudes en el planejament, i completar les que ja estiguessin fixades.</span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Reajustar o adaptar les alineacions i rasants assenyalades als instruments de planejament, podent concretar els traçats, sense reduir en cap cas la superfície del 'viari i altres espais públics i sense incrementar les edificabilitats ni alterar els aprofitaments assignats.</span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Ordenar els volums edificatoris, respectant sempre les determinacions de planejament pel que fa a l'ocupació de sòl, edificabilitat i altures màximes, densitat de població i usos permesos i prohibits.</span></li> </ol> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Es redactaran Estudis de detall en aquells casos en què així ho disposin les NS o el seu planejament de desenvolupament i amb les finalitats que en aquells s'estableixi. Així mateix s'elaboraran quan l'Ajuntament ho consideri necessari, per pròpia iniciativa o a proposta d'interessat, en atenció a les circumstàncies urbanístiques d'una actuació o emplaçament determinat.</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En tot el no específicament modificat per les NS, continuaran regint les determinacions dels Estudis de detall definitivament aprovats.</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>ARTICLE 5.1.08: REORDENACIÓ DE VOLUMS</strong></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Es permetrà la modificació de l'ordenació establerta per les NS, en qualsevol de les zones excepte en casc antic en què tindrà caràcter excepcional, mitjançant un estudi de detall que determini una volumetria específica, quan l'ordenació proposada presenti, segons el parer de la Corporació municipal, clars avantatges per a la ciutat, per solucionar les disfuncions que de l'aplicació de la normativa general puguin derivar-se, ajustar les característiques de l'edificació a l'ús a què es destini o suposar una ordenació de l'edificació més acord amb les característiques tipològiques generals de la zona en què es plantegi.</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Tota reordenació de volums que, excepte en els casos específicament contemplats en aquestes NS, no podrà alterar la tipologia aïllada o contínua definida:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a).- No podrà suposar increment de l'altura màxima i edificabilitat fixada per a la parcel·la o parcel·les de què es tracti, però sí de l'ocupació del sòl i del volum màxim per edifici definits.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) .- No podrà alterar els usos establerts a la zona ni incrementar la densitat de població que de l'aplicació de l'índex d'intensitat d'ús resulti.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) .- En cap cas podrà causar perjudici ni alterar les condicions d'ordenació dels predis pròxims o confrontants, i per a l'efecte s'han de respectar les reculades a confrontants fixats per a la qualificació de la zona.</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En cas d'aprovació de l'Estudi de detall, l'Ajuntament podrà fixar el termini màxim que consideri procedent per a la presentació de la sol·licitud de llicència i del projecte corresponent.</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>ARTICLE 6.3.07: ORDENANCES PARTICULARS DE LA ZONA INDUSTRIAL (ID)</strong></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.- Definició.</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Correspon a les àrees destinades fonamentalment a activitats industrials, d'emmagatzematge o de taller.</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.- Tipus d'edificació.</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La situació de l'edifici en la parcel·la es regeix, segons els casos, per reculades als límits i a les alineacions o segons alineació a vial en el tipus d'edificació entre mitgeres.</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3.- Condicions d'edificació.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) .- S'admetran, prèvia aprovació d'un Estudi de detall, les edificacions aparellades, entenent per tals aquelles adossades entre si sobre una mitgera. En aquest cas els murs de separació entre edificis hauran de ser tallafocs.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) .- Es podran realitzar com a màxim dos accessos de vehicles a la parcel·la i la resta de la llinda amb el vial estarà tancat segons normes.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) .- La resta seran les definides amb caràcter general en aquestes normes urbanístiques.</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4.- Zones:</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">S'estableixen dos tipus de zones: Industrial 1 (ID-1) i industrial 2 (ID-2), diferenciant-se segons superfícies mínimes de la parcel·la, aprofitament, altura, ocupació màxima i tipologia.</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5.- Règim d'usos permesos.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) .- A la zona industrial (ID) s'admet l'habitatge del guarda annexa a l'ús principal. També s'admetrà com a ús annex al principal la instal·lació de l'ús comercial, administratiu privat i d'establiment públic que estaran al servei de l'activitat principal. La superfície dels usos annexos no podran superar el trenta per cent (30%) de l'edificabilitat màxima permesa en la parcel·la.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La limitació anterior no és aplicable a les parcel·les dels nuclis industrials que donin front a les carreteres C-731 i C-733, en les quals no existirà limitació per a superfícies d'ús comercial sempre que es disposin a la façana d'aquestes.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) .- La resta d'usos permesos seran, d'acord amb la classificació, definició i condicions de l'article 5.2.02 i 5.2.03, els següents:&nbsp;&nbsp; </span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Industrial: Tots.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;Equipaments: Tots, excepte cementiri.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Comunicacions i infraestructures: Tots.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Espais lliures: Tots.</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. D'acord amb l'article 23 de la Llei 16/2006 (*), de 17 d'octubre, quan es tracti de promocions de naus i locals ubicats en polígons industrials o de serveis que siguin susceptibles d'usos indeterminats, sempre s'haurà d'atorgar, prèviament a la llicència d'edificació i ús del sòl, el permís d'instal·lació per a les zones, els equipaments i les mesures de seguretat o correctores comunes, sense perjudici dels futurs permisos d'instal·lació individuals de cadascuna de les naus o de cadascun dels locals (article 23.1, Llei 16/2006).</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">(*): Norma derogada. Vigent: Llei 7/2013, de 26 de novembre, de règim jurídic d'instal·lació, accés </span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">exercici d'activitats a les Illes Balears.</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm">&nbsp; &nbsp;</p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>ANNEX I: NORMES DE ZONIFICACIÓ, PARCEL·LACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS EN SÒL URBÀ</strong></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>ZONA INDUSTRIAL (ID)</strong></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>01.- INDUSTRIAL I SERVEIS 1 (ID-1)</strong></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) .- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Parcel·la mínima (m2): 1.200</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Façana / fons mínims (m): 30/30</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) .- Paràmetres d'edificació.</span></p> <ol class="circle" style="margin-left:40px"> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Ocupació màxima planta soterrani (%): 80, quan estiguin destinats a aparcament d'automòbils tipus turisme o instal·lacions pròpies de l'edificació.</span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Ocupació màxima (%): 50</span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Edificabilitat màxima (m2/m2): 1,67</span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Volum màxim per edifici (m3): 10.000</span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Altura màxima (m): 12. Les xemeneies, ponts grua i elements propis de l'activitat industrial podran justificadament i ocupant l'espai estrictament necessari, sobrepassar l'altura màxima.</span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Altura total (m): 3 sobre l'altura màxima.</span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Nombre màxim de plantes: B + 1P</span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Separació mínima a vies i ELP (m): 10</strong></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Separació mínima a límits (m): 5</span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Separació mínima entre edificis (m): 10</span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Nombre d'aparcaments privats: Segons l'article 5.8.03</span></li> </ol> <p style="margin-left:40px; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) .- Índex d'intensitat d'ús residencial (habitatges / m2 solar segons l'article 5.1.07): 1/parcel·la, annex a l'activitat principal.</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El&nbsp; present Estudi de Detall, es desenvolupa en base a l'especificat en les Normes Subsidiàries i planejament vigent, de manera que és aplicable el completat en aquest instruments. </span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>2.4 ESTAT ACTUAL I ÀMBIT DEL ESTUDI DE DETALL.</strong></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Segons el planejament vigent, les NS del Terme Municipal de Santa Eulària des Riu, la parcel·la en estudi té una qualificació de sòl ID-1 (Industrial 1), segons el plànol denominat "XIQUET POU QUALIFICACIÓ DEL SÒL", nº XIP- 01.</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">L'àmbit de l'estudi de detall, és el comprès en la parcel·la cadastral ja indicada 5637001CD6153N0001YY, que confronta:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">A Nord, parcel·la cadastral 5739010CD6153N0001HY (Ca Na Negreta S.A.)</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Al Sud i a l'Oest, Vial de serveis, recollit a les NS (Plànol nº XIP-01).</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">A l'Est, Carretera Santa Eulària-Eivissa (Vial C-733).</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La parcel·la es troba en un sòl urbà que no està completament desenvolupat; el vial a què es fa referència en els seus límits sud i oest, no està executat.</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El Projecte d'execució del vial de serveis, denominat "Projecte d'execució de vial per a dotació de serveis al Centre de Tractament i Reciclatge Ca Na Negreta. T.M. Santa Eulària de Riu (Illes Balears) ", amb nº visat: 12190160 de l'COETIIB, amb data de 27 de febrer de 2019, ha estat redactat per:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- D. José Vicente Hernández. (El mateix tècnic que subscriu)</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Enginyer tècnic industrial. Col. nº: 918. C.O.E.T.I.I.B.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- D. Pablo Quesada Salcedo.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Enginyer de Camins, Canals i Ports. Col. nº: 29.685 de la demarcació de les Illes Balears.</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Aquest Projecte, es troba en fase de tramitació a l'Excel·lentíssim Ajuntament de Santa Eulària des Riu, amb registre d'entrada nº: 201900003212 i data del 28 de febrer de 2019.</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Directament relacionat amb el Projecte d'execució del vial indicat, també ha estat redactat el "Projecte justificació accés carretera EI-300 PQ 6 + 080 marge esquerre. T.M. Santa Eulària des Riu. Eivissa" per D. Pablo Quesada Salcedo, al febrer de 2019 i tramitat a l'Excel·lentíssim Ajuntament de Santa Eulària des Riu, amb registre d'entrada nº: 201900003157 i data del 27 de febrer de 2019.</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Ressenyar que el vial ha estat projectat d'acord amb el document <em>Al·legacions a la Modificació Puntual nº 10 de les Normes Subsidiàries de l'T.M. de Santa Eulàlia des Riu "</em>. Tramitat a l'Excel·lentíssim Ajuntament de Santa Eulària des Riu, amb registre d'entrada nº: 201900000374 i data del 10 de gener de 2019.</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>3. ENTORN DE LA PARCEL·LA.</strong></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En el conjunt de Planós adjunt en aquest document, s'inclou el Plànol de l'<em>Entorn Parcel·la</em>, amb una orto-foto on es pot apreciar l'entorn actual de la parcel·la, així como el Plànol <em>NS de Planejament</em>, on s'incorpora el Plànol <em>“XIQUET POU QUALIFICACIÓ DEL SÒL”, nº XIP-01, </em>esmentat en el primer paràgraf de l'apartat anterior d'aquest document.</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. MEMÒRIA JUSTIFICATIVA.</span></strong></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>4.1 JUSTIFICACIÓ DE LA PROPOSTA.</strong></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Justificació de la solució proposada i la seva adequació a les previsions del planejament vigent i a les </span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Normes Subsidiàries que el regula i autoritza.</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">D'acord amb el que s'indicava en l'apartat 2.2. d'aquest document, la proposta d'aquest estudi de detall, consisteix en la reducció, en 5 metres, del paràmetre d'edificació relatiu a la separació mínima a vials. Concretament, l'anomenat a Normativa Municipal Vigent de l'apartat 2.3. Marc Normatiu: Separació mínima a vies i ELP (m): 10.</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El promotor, Ca Na Negreta SA, necessita a la parcel·la objecte d'aquest estudi la implantació d'un recinte industrial tancat per al desenvolupament de la seva activitat: Planta de Tractament i Reciclatge (residus), complint una funció mediambiental fonamental en l'àmbit de l'illa d'Eivissa. Es tracta per tant d'una indústria estratègica de la qual depenen directament gran part de les indústries del municipi i de tota l'illa, donat que resulta necessària la transferència d'envasos mitjançant la planta de selecció i compactació.</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Cal assenyalar que Ca Na Negreta, SA actualment és concessionària, entre d'altres, dels serveis:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Estació de Transferència d'Envasos (Consell d'Eivissa exp. 2018 / 00014364J).</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Gestió de la xarxa municipal de Deixalleries d'Eivissa (Mancomunitat intermunicipal Serveis públics Insular).</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Recollida i tractament de residus sanitaris Grup II i III (Consell d'Eivissa exp. 2018/00015239Z).</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">A més de l'anterior es persegueixen els següents objectius:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) La viabilitat econòmica del projecte.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Millora o expansió del teixit industrial del municipi i resta de l'illa.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) La generació d'ocupació.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) Formació dels treballadors com a factor de competitivitat de les indústries.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) El model energètic que garanteixi la sostenibilitat ambiental i potenciar les tecnologies netes.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">f) Millora del nivell tecnològic i d'inversió en sector industrial.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">g) La millora de les infraestructures i equipaments necessaris per a l'activitat industrial.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">h) La promoció de l'agrupació i col·laboració d'empreses per afavorir les activitats de reciclatge i valorització.</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Actualment, d'acord amb les necessitats i l'acompliment dels paràmetres recollits en la normativa aplicable, es troba en fase de projecte l'execució de dues naus industrials. Vegeu la finestra "<em>Estat Projectat</em>" del Plànol: Parcel·la Estat actual-Estat Projectat-Proposta estudi de detall, on s'aprecia clarament de manera gràfica la disposició de les dues opcions.</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">D'una banda, s'ha redactat per a la Nau 1, el "Projecte Integrat de Nau Industrial a parcel·la Sud de Centre de Tractament i Reciclatge Ca Na Negreta. T.M. Santa Eulària des Riu (Illes Balears) ", amb visat nº 12190229, amb data de 20 de març de 2019. Aquest Projecte, es troba en fase de tramitació a l'Excel·lentíssim <em>Ajuntament de Santa Eulària des Riu, </em>amb registre d'entrada nº: 201900004463 i data del 21 de març de 2019.</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La Nau 2 es troba en la fase d'estudi.</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Ca Na Negreta S.A. ens transmet les necessitats relatives al funcionament diari de l'activitat, seria més convenient i funcional la proposta que a continuació es detalla.</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La Proposta de l'Estudi de Detall representada en plànols, consisteix en executar una sola nau industrial amb una reculada de 10 m. pel que fa al vial C-733 (Carretera Santa Eulària-Eivissa) conforme estableixen els paràmetres, però reduir-lo a 5 m. pel que fa al futur vial de serveis. Evitant-se així, la necessitat d'executar dues naus industrials, conforme es representa a l'Estat Projectat en Plànols.</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Aquesta solució proposada ve motivada per les següents raons i avantatges:</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">SEGURETAT I EFICIÈNCIA DEL PROCÉS PRODUCTIU.</span></strong></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La funció principal a la qual estaria dedicat el recinte industrial tancat que es requereix, és la del tractament de residus de paper, cartró i plàstics. Per a això, es necessita una premsa amb cinta transportadora per al seu tractament, acord amb el volum d'aquesta. Aquesta maquinària té unes dimensions considerables que requereixen per seguretat, uns espais mínims en el seu perímetre. A més, vistes les possibilitats d'accessos i/o zones de càrrega i descàrrega a la disposició en planta, és recomanable la implantació de la maquinària en una orientació que està limitada per la reculada de 10 m. al vial de serveis.</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Segons les estadístiques publicades a la pàgina web del Consell d'Eivissa, dins dels residus sòlids urbans reciclats l'any 2.018 a l'illa d'Eivissa:</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><img alt="" height="98" data-eboib-alt-url="https://intranet.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/227036/124543/image_1600942180028.png" src="https://intranet.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/227036/124543/image_1600942180028.png" width="394" /></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Tenen lloc 8.954,39 tones a la fracció de paper i 4.961,14 tones d'envasos. Tenint a més una significativa tendència creixent respecte a l'estadística de l'any anterior.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Així, per al desenvolupament de l'activitat, a l'interior de la nau s'ha d'allotjar la maquinària indicada, amb una capacitat suficient per gestionar adequadament la producció de tots els municipis de l'illa, en condicions de seguretat i de manera eficient. Aquesta necessitat, pot cobrir-se mitjançant l'execució d'una segona nau industrial o ampliant l'amplada de la nau projectada (Proposta-Estudi de Detall).</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">A continuació, es representa un croquis en planta de les dimensions de la màquina i una altra imatge amb un perímetre de seguretat que equidista 1 m.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><img alt="" height="439" data-eboib-alt-url="https://intranet.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/227036/124543/image_1600942201496.png" src="https://intranet.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/227036/124543/image_1600942201496.png" width="435" /></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Vegeu a la imatge de la nau projectada (Nau 1), on la implantació requerida per flux de producció de la cinta amb premsa contínua, no deixa espais lliures de pas per al tràfec de residus o operaris.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><img alt="" height="212" data-eboib-alt-url="https://intranet.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/227036/124543/image_1600942226872.png" src="https://intranet.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/227036/124543/image_1600942226872.png" width="489" /></span></p> <p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Nau 1 (Estat Projectat)</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><img alt="" height="268" data-eboib-alt-url="https://intranet.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/227036/124543/image_1600942253913.png" src="https://intranet.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/227036/124543/image_1600942253913.png" width="489" /></span></p> <p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Proposta-Estudi de Detall</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><img alt="" height="233" data-eboib-alt-url="https://intranet.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/227036/124543/image_1600942282515.png" src="https://intranet.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/227036/124543/image_1600942282515.png" width="317" /></span></p> <p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Disseny 3D</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En el capítol <em>Documentació Adjunta</em> d'aquest document, s'inclou una plantilla del fabricant de la premsa en concret que es requereix.</span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>REDUCCIÓ DELS COSTOS MEDI-AMBIENTALS</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La millora en l'eficiència dels sistemes de producció en l'activitat, es traduiran en un augment del volum de producció diari i una reducció dels temps de valorització de residus. A més, les despeses i consums energètics.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>REDUCCIÓ DE LA PRESSIÓ URBANÍSTICA</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Si es pogués executar com a recinte industrial tancat, una única nau, amb les mateixes dimensions en longitud que la nau projectada (39,05 m.) però amb una llum de 22,15 m., en comptes de 17,15 m (guanyant en amplada als 5 m. addicionals de reculada que se sol·liciten), el promotor no necessitaria esgotar els paràmetres urbanístics de la parcel·la per al desenvolupament de l'activitat.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Tan sols seria necessari a la seva part final, dues cobertes lleugeres no tancades (marquesina) per a la <em>Zona de càrrega/descàrrega i per Apilaments</em>, reflectides en plànols. D'aquesta manera, executant només la nau industrial proposada computant menys de 1.840 m2 construïts, en comptes de la solució d'executar dues naus industrials que sumarien 2.860 m2, es redueix sensiblement la pressió urbanística de la zona de Can Xiquet Pou.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">A la Planta Altell, quedaria una zona de Pati sense coberta, conforme es reflecteix a la finestra Proposta Estudi de Detall en Plànols, sense sobrepassar la volumetria permesa per la normativa.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>4.2 PARÀMETRES GENERALS.</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Sent l'ús permès a la parcel·la objecte d'aquest estudi, l'industrial tipificat com <em>Industrial i Serveis</em> 1 (ID-1), a continuació es resumeixen en una taula els paràmetres generals d'edificació ja enunciats en Normativa Municipal Vigent de l'apartat 2.3. Marc Normatiu:</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">TAULA PARÀMETRES URBANÍSTICS-PARCEL·LA</span></p> <table border="1" cellspacing="0" class="TableNormal" style="width:509px"> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:302px"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">CONDICIÓ</span></strong></p> </td> <td style="width:200px"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">S/NORMATIVA</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">ZONA</span></strong></p> </td> <td style="width:136px"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Sol Urbà</span></strong></p> </td> <td style="width:200px"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">ID-1 (Industrial)</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:302px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Superfície Mínima Parcel·la (m2)</span></p> </td> <td style="width:200px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">1.200</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:302px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Façana/Fons Mínims (m)</span></p> </td> <td style="width:200px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">30/30</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:302px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Ocupació Màxima del Soterrani (%)</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">&nbsp;(Aparcament / Instal·lacions pròpies)</span></p> </td> <td style="width:200px"> <p style="text-align:center"> </p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">80</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:302px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Ocupació Màxima (%)</span></p> </td> <td style="width:200px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">50</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:302px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Edificabilitat Màxima (m2/m2)</span></p> </td> <td style="width:200px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">1,67 m2/m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:302px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Volum&nbsp; Màxim per Edifici (m3)</span></p> </td> <td style="width:200px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">10.000</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:302px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Altura Màxima (m) (*)</span></p> </td> <td style="width:200px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">12</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:302px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Altura Total (m)</span></p> </td> <td style="width:200px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">3 m. sobre altura màxima</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:302px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Nº Máximo de Plantes</span></p> </td> <td style="width:200px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">B+1P</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Reculades- Separacions Mínimes (m)</span></p> </td> <td style="width:136px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Vies/ELP</span></p> </td> <td style="width:200px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">10</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Límits</span></p> </td> <td style="width:200px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">5</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Entre Edificis</span></p> </td> <td style="width:200px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">10</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:302px"> <p> </p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Nº Aparcaments Privats</span></p> </td> <td style="width:200px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">S/ Art. 5.8.03:</span></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">1 plaça x 100 m2</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">La parcel·la objecte d'aquest estudi, compleix amb les condicions de superfície i façana/fons mínims.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>5. CONCLUSIÓ.</strong></span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Amb el present estudi de detall, es pretén l'ordenació de la parcel·la, detallant la zona a ocupar pel recinte industrial necessari, així com la &nbsp;resta de paràmetres que li són d'aplicació.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La parcel·la, objecte del present estudi de detall, està qualificada com <em>Industrial i Serveis</em> 1 (ID-1), que permet la ubicació d'edificacions industrials fins a esgotar els paràmetres establerts en l'apartat anterior 4.2. d'aquest document.</span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p><strong>5.1 COMPARATIVA NS SANTA EULALIA I ESTUDI DE DETALL</strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">A continuació, s'inclouen taules resum de l'aplicació dels paràmetres relatius a les Normes de zonificació, parcel·lació, edificació i ús en sòl urbà, per a la qualificació ID-1:</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>TAULA PARÀMETRES URBANÍSTICS-ESTAT PROJECTAT</strong></span></p> <table border="1" cellspacing="0" class="TableNormal" style="width:677px"> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:269px"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">CONDICIÓ</span></strong></p> </td> <td style="width:140px"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">S/NORMATIVA</span></strong></p> </td> <td style="width:84px"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">NAU 1</span></strong></p> </td> <td style="width:77px"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">NAU 2</span></strong></p> </td> <td style="width:91px"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">NAU 1+</span></strong></p> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">NAU 2</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:195px"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">ZONA</span></strong></p> </td> <td style="width:71px"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Sòl Urbà</span></strong></p> </td> <td style="width:140px"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">ID-1 (Industrial)</span></strong></p> </td> <td style="width:84px"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">ID-1</span></strong></p> </td> <td style="width:77px"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">ID-1</span></strong></p> </td> <td style="width:91px"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">ID-1</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:269px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Superfície Mínima Parcel·la (m2)</span></p> </td> <td style="width:140px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">1.200</span></p> </td> <td style="width:84px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">3.776,37</span></p> </td> <td style="width:77px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">3.776,37</span></p> </td> <td style="width:91px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">3.776,37</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:269px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Façana/Fons Mínims (m)</span></p> </td> <td style="width:140px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">30/30</span></p> </td> <td style="width:84px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">&gt;30/30</span></p> </td> <td style="width:77px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">&gt;30/30</span></p> </td> <td style="width:91px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">&gt;30/30</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:269px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Ocupació Màxima del Soterrani (%) (Aparcament / Instal·lacions pròpies)</span></p> </td> <td style="width:140px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif; font-size:10px">80</span></p> </td> <td style="width:84px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif; font-size:10px">11,36%</span></p> </td> <td style="width:77px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif; font-size:10px">11,36%</span></p> </td> <td style="width:91px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif; font-size:10px">11,36%</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:269px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Ocupació Màxima (%)</span></p> </td> <td style="width:140px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">50</span></p> </td> <td style="width:84px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">17,73%</span></p> </td> <td style="width:77px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">19,35%</span></p> </td> <td style="width:91px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">37,08%</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:269px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Edificabilitat Màxima (m2/m2)</span></p> </td> <td style="width:140px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">1,67 m2/m2</span></p> </td> <td style="width:84px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">0,37 m2/m2</span></p> </td> <td style="width:77px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">0,39 m2/m2</span></p> </td> <td style="width:91px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">0,76 m2/m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:269px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Volum Màxim per Edifici (m3)</span></p> </td> <td style="width:140px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">10.000</span></p> </td> <td style="width:84px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">8.371,34</span></p> </td> <td style="width:77px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">8.767,80</span></p> </td> <td style="width:91px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">8.371,34 / 8,767,80</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:269px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Altura Màxima (m) (*)</span></p> </td> <td style="width:140px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">12</span></p> </td> <td style="width:84px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">12</span></p> </td> <td style="width:77px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">12</span></p> </td> <td style="width:91px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">12</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:269px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Altura Total (m)</span></p> </td> <td style="width:140px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">3 m. sobre&nbsp;altura màxima</span></p> </td> <td style="width:84px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">0,5</span></p> </td> <td style="width:77px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">0</span></p> </td> <td style="width:91px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">0,5</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:269px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Nº Màxim de Plantes</span></p> </td> <td style="width:140px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">B+1P</span></p> </td> <td style="width:84px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">B+1P</span></p> </td> <td style="width:77px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">B+1P</span></p> </td> <td style="width:91px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">B+1P</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:195px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Reculades- Separacions Mínimes (m)</span></p> </td> <td style="width:71px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Vies/ELP</span></p> </td> <td style="width:140px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">10</span></p> </td> <td style="width:84px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">&gt;10</span></p> </td> <td style="width:77px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">&gt;10</span></p> </td> <td style="width:91px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">&gt;10</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:71px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Límits</span></p> </td> <td style="width:140px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">5</span></p> </td> <td style="width:84px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">&gt;5</span></p> </td> <td style="width:77px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">&gt;5</span></p> </td> <td style="width:91px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">&gt;5</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:71px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Entre Edificis</span></p> </td> <td style="width:140px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">10</span></p> </td> <td style="width:84px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">&gt;10</span></p> </td> <td style="width:77px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">&gt;10</span></p> </td> <td style="width:91px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">&gt;10</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:269px"> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif; font-size:10px">Nº Aparcaments Privats</span></p> </td> <td style="width:140px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">S/ Art. 5.8.03:&nbsp;1 plaça x 100 m2</span></p> </td> <td style="width:84px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif; font-size:10px">SI</span></p> </td> <td style="width:77px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif; font-size:10px">SI</span></p> </td> <td style="width:91px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif; font-size:10px">SI</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:269px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Sup. Total Construïda (m2)</span></p> </td> <td style="width:140px"> <p style="text-align:center"> </p> </td> <td style="width:84px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">1.398,80</span></p> </td> <td style="width:77px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">1.461,30</span></p> </td> <td style="width:91px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">2.860,10</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">(*): Les xemeneies, ponts grua i elements propis de l'activitat industrial podran, justificadament i ocupant l'espai estrictament necessari, sobrepassar l'altura màxima.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">A la Taula anterior, es reflecteix el resultat dels paràmetres urbanístics, aplicant l'estat projectat d'executar dues naus industrials amb reculada a la Carretera Santa Eulària-Eivissa (C-733) com al vial de dotació de serveis, de 10 m .</span></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>TAULA PARÀMETRES URBANÍSTICS-PROPOSADA ESTUDI DE DETALL</strong></span></p> <table border="1" cellspacing="0" class="TableNormal" style="width:678px"> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:364px"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">CONDICIÓ</span></strong></p> </td> <td style="width:162px"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">S/NORMATIVA</span></strong></p> </td> <td style="width:141px"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">ESTUDI DE&nbsp;</span></strong><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">DETALL</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">ZONA</span></strong></p> </td> <td style="width:145px"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Sòl Urbà</span></strong></p> </td> <td style="width:162px"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">ID-1 (Industrial)</span></strong></p> </td> <td style="width:141px"> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">ID-1 (Industrial)</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:364px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Superfície Mínima Parcel·la (m2)</span></p> </td> <td style="width:162px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">1.200</span></p> </td> <td style="width:141px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">3.776,37</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:364px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Façana/Fons Mínim, (m)</span></p> </td> <td style="width:162px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">30/30</span></p> </td> <td style="width:141px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">&gt;30/30</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:364px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Ocupació màxima del Soterrani (%) (Aparcament / Instal·lacions pròpies)</span></p> </td> <td style="width:162px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif; font-size:10px">80</span></p> </td> <td style="width:141px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif; font-size:10px">13,27%</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:364px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Ocupació màxima (%)</span></p> </td> <td style="width:162px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">50</span></p> </td> <td style="width:141px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">17,73%</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:364px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Edificabilitat màxima (m2/m2)</span></p> </td> <td style="width:162px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">1,67 m2/m2</span></p> </td> <td style="width:141px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">0,49 m2/m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:364px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Volum&nbsp; Máximo per Edifici (m3)</span></p> </td> <td style="width:162px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">10.000</span></p> </td> <td style="width:141px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">9.991,92</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:364px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Altura màxima (m) (*)</span></p> </td> <td style="width:162px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">12</span></p> </td> <td style="width:141px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">12</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:364px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Altura Total (m)</span></p> </td> <td style="width:162px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">3 m. sobre&nbsp;altura màxima</span></p> </td> <td style="width:141px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">0,5</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:364px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Nº Máximo de Plantes</span></p> </td> <td style="width:162px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">B+1P</span></p> </td> <td style="width:141px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">B+1P</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Reculades- Separacions Mínimes (m)</span></p> </td> <td style="width:145px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Vies/ELP</span></p> </td> <td style="width:162px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">10</span></p> </td> <td style="width:141px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">&gt;10 (NOTA)</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:145px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Límits</span></p> </td> <td style="width:162px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">5</span></p> </td> <td style="width:141px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">&gt;5</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:145px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Entre Edificis</span></p> </td> <td style="width:162px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">10</span></p> </td> <td style="width:141px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">&gt;10</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:364px"> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif; font-size:10px">Nº Aparcaments Privats</span></p> </td> <td style="width:162px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">S/ Art. 5.8.03:&nbsp;1 plaça x 100 m2</span></p> </td> <td style="width:141px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif; font-size:10px">SI</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:364px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Sup. Total Construïda (m2) (**)</span></p> </td> <td style="width:162px"> <p style="text-align:center"> </p> </td> <td style="width:141px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">1.837,15</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="color:null"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">(*): Les xemeneies, ponts grua i elements propis de l'activitat industrial podran, justificadament i ocupant l'espai estrictament necessari, sobrepassar l'altura màxima.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">(**): Segons Article 5.1.05 de les NS, no computen a edificabilitat planta soterrani dedicat a aparcament ni terrasses descobertes. Computen al 50% dels porxos.</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">NOTA: Es guarden 10 m. de reculada de l'edificació a la Carretera C-733 (Santa Eulàlia-Eivissa) i 5 m. respecte al futur vial de dotació de serveis.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:null">A la Taula anterior, es reflecteix </span>el resultat dels paràmetres urbanístics, aplicant la solució proposada d'aquest estudi de detall, executant una sola nau industrial amb reculada a vial de dotació de serveis de 5 m.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Amb la solució proposada en l'Estudi de Detall, també es donaria compliment a l'article 5.1.08:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - No suposa un increment de l'altura màxima i edificabilitat. L'edificabilitat baixa.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - No altera els usos, ni suposa un increment en densitat de població.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - No altera les condicions d'ordenació ni perjudica confrontants</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Per tot l'exposat, ES SOL·LICITA LA REDUCCIÓ DEL PARÀMETRE DE RECULADA EN UN DELS LÍMITS PASSANT DE 10 A 5 metres. QUEDANT AIXÍ SENSIBLEMENT REDUÏTS, A LA PARCEL·LA, LA RESTA DE PARÀMETRES EDIFICATORIS QUE MARCA LA NORMATIVA URBANÍSTICA. PER TANT, NO S'ESGOTEN LA RESTA DE PARÀMETRES.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Considerant la importància de la gestió de residus a nivell mediambiental, activitat a la qual Ca Na Negreta S.A. es dedica a l'entorn de l'illa d'Eivissa, se sotmet aquest estudi de detall a l'aprovació de l'organisme competent i als condicionants que aquest pogués imposar.</span></p> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Vegeu annex plànols</span></strong></p> ]] 70 ![CDATA[Aprovació definitiva de l'Estudi de Detall per a l’ordenació de volums edificatoris de la parcel·la situada al marge esquerra de la C-733, pk. 6.1, Can Xiquet Pou, Santa Eulària des Riu]] CAIB text/html 2020-09-24 2020-09-26 639222 8904