![CDATA[<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Per la present, als efectes del seu general coneixement, es comunica que el Ple de l'Ajuntament de Santa Eulària des Riu, en sessió ordinària celebrada el dia 25 de juny de 2020, ha aprovat definitivament l'Estudi de Detall per a l'ordenació de volums edificatoris en la parcel·la situada al C/ Els Rosers, núm. 36, Siesta, Santa Eulària des Riu, sent els acords adoptats els següents:</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">"<strong>PRIMER</strong>. Aprovar definitivament l'Estudi de Detall per a l'ordenació de volums edificatoris en la parcel·la situada al c/ Els Rosers número 36, Siesta, Santa Eulària des Riu, promogut per la mercantil SA FITA EIVISSA SL, redactat per l'arquitecte D. Juan de los Ríos Coello de Portugal.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>SEGON</strong>. Publicar el present acord juntament amb el contingut de l'estudi de detall en el Butlletí Oficial de les Illes Balears, als efectes del seu general coneixement.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>TERCER</strong>. Notificar el present acord als propietaris i altres interessats directament afectats per l'Estudi de Detall.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>QUART </strong>Remetre un exemplar diligenciat de l'estudi de detall a l'Arxiu d'Urbanisme de les Illes Balears i al Consell Insular d'Eivissa, per la seva constància i registre. "</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Contra el present acord, que posa fi a la via administrativa, podrà interposar-se recurs contenciós-administratiu, davant la Sala del Contenciós-Administratiu de Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears amb seu a Palma de Mallorca, en el termini de dos mesos a comptar de l'endemà de la present publicació, de conformitat amb l'article 46 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, de la jurisdicció contenciosa administrativa.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"> </span></p>
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Santa Eulària des Riu, 21 de setembre de 2020</span></p>
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>L'alcaldessa<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Mª Carmen Ferrer Torres</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"> </span></p>
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>ESTUDI DE DETALL D'ORDENACIÓ DE VOLUMS DE DOS HABITATGES UNIFAMILIARS AÏLLATS EN UN SOLAR ENTRE ELS CARRER ELS ROSERS 36 I ELS LLIRIS, URBANITZACIÓ SIESTA, SANTA EULÀRIA DES RIU.</strong></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>PROMOTOR: SA FITA EIVISSA, SL </strong></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>ARQUITECTE: D. Juan de los Rios Coello de Portugal </strong></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Documents de què consta el present estudi de detall:</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>MEMÒRIA</strong></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.- Agents.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.- Informació prèvia.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3.- Ordenació proposada.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>PLÀNOLS</strong></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.- Situació, NS, fotografia aèria i cadastre.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.- Edificació en projecte i proposta. Fotografies.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>MEMÒRIA</strong></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>1.- Agents</strong></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>1.1.1.- El Promotor</strong></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El Promotor de l'edificació és SA FITA EIVISSA, SL, amb NIF núm B57893679, domiciliada al Passatge Sa Font d'en Lluna , 2, 07840 Santa Eulària des Riu, l'administrador és D. Daniel LC Sanwald , amb NIE nº ***1499**. </span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>1.1.2.- El Projectista</strong></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">L'arquitecte redactor de la present documentació és D. Juan de los Rios Coello de Portugal, amb domicili a l'Edifici Unitat, Passatge Font de Lluna, 2, 07840 Santa Eulària des Riu, i amb DNI núm ***956**, col·legiat al COAIB amb el número 12.448-6.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>2.- Informació prèvia</strong></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">L'Estudi de Detall pretén fixar les condicions per a l'edificació de dos habitatges unifamiliars aïllats, en un solar situat entre els carrers Els Rosers nº 36 i Els Lliris, a la urbanització Siesta de Santa Eulària des Riu.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La parcel·la té una superfície escripturada de 2.064 m2, i 2.027 m2 segons recent amidament topogràfic. Es tracta de la finca registral 13263 de Santa Eulària, i la seva referència cadastral és 2752016CD7125S0001BW.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Els carrers disposen de totes les infraestructures urbanes: Asfaltat, vorera, enllumenat públic, proveïment d'aigua, sanejament, xarxa elèctrica de baixa tensió i telecomunicacions.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En l'actualitat hi ha al solar un edifici en planta baixa, antic restaurant "La Paella", la demolició s'ha sol·licitat recentment, expedient nº 201800022786. També s'ha presentat un projecte d'un habitatge en el seu lloc, expedient 201900000009.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Segons les NS de Santa Eulària des Riu, la parcel·la està classificada com E-U4.</span></p>
<ul>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Parcel·la mínima 800 m2 </span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Façana/Fons mínims 20/20 m </span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Ocupació màxima 30% </span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Edificabilitat màxima 0,5 m2/m2 </span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Volum màxim per edifici 1.500 m3 </span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Alçada màxima 7 m </span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Alçada total 3 m sobre la màxima </span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Nombre màxim de plantes B+1P </span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Separació mínima a vies i ELP 5 m </span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Separació mínima a límits 3 m </span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Separació mínima entre edificis 6 m </span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Nombre aparcaments privats Segons article 5.8.03 </span></li>
<li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Es complirà l'índex d'intensitat d'ús establert: 1 habitatge cada 800 m2</span></li>
</ul>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"> Aquests paràmetres suposen uns aprofitaments màxims en el conjunt del solar de:</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>EDIFICABILITAT </strong>2.027 m2 x 0,5 m2/m2 = 1.013,50 m2 </span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>OCUPACIÓ </strong>2.027 m2 x 30% = 608,10 m2 </span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"> <strong>3.- Ordenació proposada</strong></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">L'ordenació que es proposa situa els habitatges a les dues zones (nord i sud) en què estava dividida la parcel·la en el seu dia, mantenint les reculades de l'ordenança i els 6 metres de separació entre edificis.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">L'accés a l'habitatge nord (en projecte) es produeix pel carrer Els Rosers, i a la futura habitatge sud, pel carrer dels Lliris.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Quant als aprofitaments, la proposta els distribueix de la següent manera: </span></p>
<div style="page-break-after:always"><span style="display:none"> </span></div>
<p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">EDIFICABILITAT</span></strong></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"> Habitatge A = 506,75 m2 </span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"> <u> Habitatge B = 506,75 m2 </u></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"> TOTAL = 1.013,50 m2</span></p>
<p> </p>
<p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">OCUPACIÓ</span></strong></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"> Habitatge A = 325 , 00 m2</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"> <u>Habitatge B = 283 , 10 m2</u></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"> TOTAL = 608,10 m2 </span></p>
<p> </p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><em>Vegeu Annex: Plànols</em></strong></span></p>
]]
ca
ca
639148
text/html
50
CAIB
2020-09-23
2020-09-26
8830
CAIB
31573
![CDATA[Aprovació definitiva de l'Estudi de Detall per a l'ordenació de volums edificatoris en la parcel·la situada al C/ Els Rosers, núm. 36, Siesta, Santa Eulària des Riu
]]
CAIB
2020-09-26
31577
2020-09-26
CAIB
CAIB
ca
ca
171053
text/html
CAIB