CAIB
text/html
2020-02-20
CAIB
CAIB
ca
159099
ca
ca
159098
ca
CAIB
CAIB
text/html
2020-02-20
CAIB
![CDATA[<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El Ple de l'Ajuntament de Sant Josep de sa Talaia, en sessió celebrada el dia 30 de març de 2017, adoptà, entre d'altres, el següent ACORD:<strong> </strong></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">“…/…,és a dir per majoria absoluta del nombre legal de membres de la corporació s'ACORDA:</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1r.- EMETRE CERTIFICACIÓ d'aprovació definitiva de l'Estudi de Detall de l'Àrea d'Actuació 5.14 en virtut del silenci administratiu positiu.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2n.- NOTIFICAR el present acord a totes les persones titulars interessades.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3r.- REMISSIÓ D'UNA COPIA DILIGENCIADA de l'Estudi de Detall aprovat definitivament a la CIOTUPHA.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4t.- PUBLICACIÓ EN EL BOIB DE L'ACORD I LES NORMES URBANÍSTIQUES (art. 103.1 Llei 20/2006), l'entrada en vigor tendrà lloc als 15 dies de la seva publicació (arts. 65.2 LBRL i art. 113 Llei 20/2006).”</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El que es publica per general coneixement.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"> </span></p>
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Sant Josep de sa Talaia, 18 de febrer de 2020</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>L'Alcalde,</strong></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Josep Marí Ribas</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"> </span></p>
<div style="page-break-after:always"><span style="display:none"> </span></div>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>MEMÒRIA DESCRIPTIVA I JUSTIFICATIVA, ESTUDI DE DETALL</strong></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">ENCÀRREC: ESTUDI DE DETALL DE L'ÀREA D'ACTUACIÓ 5.14, DE CALA XINXÓ</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">SITUACIÓ : CARRETERA AS PORT DES TORRENT, CARRER DES CALÓ 40-50</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">MUNICIPI: SANT JOSEP DE SA TALAIA</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">CLIENTS:CALA XINXÓ, S.L.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>1 MEMÒRIA DESCRIPTIVA </strong></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.1 DADES DE PARTIDA </span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.2 DOCUMENTACIÓ<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span><span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>2 MEMÒRIA JUSTIFICATIVA</strong></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.1 JUSTIFICACIÓ DE LA CONVENIÈNCIA </span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.2 JUSTIFICACIÓ DE LA PROCEDÈNCIA DE LA REDACCIÓ</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.3 QUADRES DE SUPERFÍCIES</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.4 ORDENACIÓ DE VOLUMS </span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.5 RELACIÓ DE PROPIETARIS AFECTATS</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">PRESENTACIÓ:</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El present estudi de detall actualitza i corregeix les deficiències detectades en els expedients visats E.D. visat núm. 3/1099/89 - Còpies modificades a l'estudi anterior, visat núm. 3/0023/90, així com l'adequació a la nova partió de Costes, posterior al període del visat anterior.</span></p>
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>MEMÒRIA DESCRIPTIVA I JUSTIFICATIVA, ESTUDI DE DETALL</strong></span></p>
<p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. MEMÒRIA DESCRIPTIVA<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span><span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></span></strong></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.1 DADES DE PARTIDA<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span><span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.1.1 ARQUITECTE</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El present treball professional ha estat redactat per l'arquitecte col·legiat en el Col·legi Oficial d'Arquitectes de les Balears, Delegació d'Eivissa i Formentera:</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Francisco Cuevas Raposo, col·legiat amb el núm. 12.975-5, amb NIF 2493830-D, i domicili professional a Eivissa, carrer del Diputat Josep, 2, baixos, telèfon/fax 971 312 878.</span></p>
<div style="page-break-after:always"><span style="display:none"> </span></div>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.1.2 PROMOTOR</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">L'entitat mercantil Cala Xinxó, S.L., amb CIF B0740694, i amb domicili social al carrer de la Rioja, 8, local 4, Benidorm, 03500 Alacant.</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Representació.-</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Fernando Moragón Moragón, amb NIF 4531861-X</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.1.3 EMPLAÇAMENT</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Àrea d'actuació 5.14 de les NS, de Cala Xinxó, parròquia de Sant Agustí des Vedrà, del terme municipal de Sant Josep de sa Talaia.</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La finca a ordenar correspon a la totalitat de l'illa de cases que constitueix l'àrea d'actuació ressenyada, denominada Finca Punta Pinet, d'una superfície inicial de 18.443 m², i compta originàriament i després de la cessió del terreny dels carrers existents actualment, amb les següents fites i façanes:</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Nord, façana a la zona marítima-terrestre, entre les fites 61 i 65 de la partió del domini públic marítim terrestre. Forma una línia trencada de quatre trams de dimensions 65,34 m; 27,16 m; 40,89 m i 32,56 m. La longitud total és de 165,95 m.</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Est, abans amb finca restant de la qual es va segregar, en línia de 166,44 m, ara façana amb final del carrer de Huelva, 2-12, que acaba en una rotonda. Està format d'un tram recte que fa partió amb la resta de la finca d'on es va segregar de 17,40 m; un tram corb amb façana a la rotonda del carrer de 23,62 m de desenvolupament, i un tram recte amb façana al carrer de 126,37 m. La longitud total és de 167,39 m.</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Sud, abans façana amb la carretera des Port des Torrent en línia de 170,64 m, ara façana amb el carrer des Caló, 40-50. Està format d'una corba en encreuament de carrers de 5,32 m; una recta amb el carrer des Caló de 153,85m, i una corba en encreuament de carrers de 4,76 m de desenvolupament. La longitud total és de 163,93 m.<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span><span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Oest, abans amb terrenys de Jubico, S. A. en línia de 89,78 m, ara façana amb final del carrer de Jaén, que acaba en una rotonda. Format d'un tram recte amb façana al carrer de 66,91 m; una corba amb façana a la rotonda de 21,62 m de desenvolupament, i recta de 3,24 m amb fita veïnal de Jubico, S. A. La longitud total és de 91,77 m.</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.1.4 CARACTERÍSTIQUES DE LA FINCA PRINCIPAL A ORDENAR</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La finca original ha sofert diverses transformacions, ja que les necessitats urgents d'ordenar els voltants d'aquesta zona urbana han anat incorporant els elements d'urbanització necessaris per a donar servei als edificis i instal·lacions contigües o pròximes, per la qual cosa la major part de les cessions per a vials ja s'han realitzat, a compte del que determini el present estudi de detall, i s'han realitzat els serveis d'infraestructures necessaris.</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.1.5 PLANEJAMENT VIGENT</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El Municipi de Sant Josep de sa Talaia disposa de Normes subsidiàries de planejament municipals.</span></p>
<div style="page-break-after:always"><span style="display:none"> </span></div>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.1.6 QUALIFICACIÓ DEL SOL</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">A les NS esmentades, la finca objecte d'estudi es troba qualificada com a sol urbà (SU), en àrea turística-hotelera (TH).<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span><span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></span></p>
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>MEMÒRIA DESCRIPTIVA I JUSTIFICATIVA, ESTUDI DE DETALL .</strong></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.2 DOCUMENTACIÓ</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Documentació constitutiva de l'estudi de detall, en funció de la mínima exigida a l'article 66 del Reglament de planejament:</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">A) Memòria, amb els següents continguts:</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1) Justificació de la conveniència i oportunitat de la redacció de l'estudi de detall com a desenvolupament de les Normes subsidiàries del Municipi de Sant Josep.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2) Justificació de la solució proposada quant a:</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.1. Alineacions i rasants referides al compliment de l'apartat 2.3 i 6 de l'article 65, així com els criteris de disseny utilitzats.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3) Quadre resum de superfícies.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4) Ordenació de volums.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5) Relació de propietaris.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">B) Plànols a escala adequada</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Informació</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Plànol núm. 1. Situació ........................................................................................................................................E.: 1/10.000</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Plànol núm. 2. Emplaçament ...............................................................................................................................E.: 1/5.000</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Plànol núm. 3. Finca amb la delimitació de la Z.M.T. i referència cadastral. .....................................................E.: 1/1.000</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Plànol núm. 4. Finques afectades per l'ordenació de l'estudi de detall, segons les NS .......................................E.: 1/2.000</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Plànol núm. 5. Plànol topogràfic amb la parcel·la amb les edificacions, accessos, fites, etc. ...........................E.: 1/ 500</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Projecte.</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Plànol núm. 6. Ordenació projectada per l'estudi de detall, en relació amb les NS ............................................E.: 1/500</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Plànol núm. 7. Xarxa viària projectada, amb alineacions i rasants ......................................................................E.: 1/500</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Plànol núm. 8. Perfils longitudinals: rasants del terreny natural i acabament definitiu .......................................E.: 1/500</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Plànol núm. 8. Detalls transversals vials i zona d'aparcament .............................................................................E.: 1/25<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span><span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></span></p>
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>MEMÒRIA DESCRIPTIVA I JUSTIFICATIVA, ESTUDI DE DETALL </strong></span></p>
<p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2 MEMÒRIA JUSTIFICATIVA</span></strong></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.1 JUSTIFICACIÓ DE LA CONVENIÈNCIA</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Justificació de la conveniència i oportunitat de la redacció de l'estudi de detall com a desenvolupament de les Normes subsidiàries del Municipi de Sant Josep de sa Talaia</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.1.1 BASE LEGAL</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Els estudis de detall (E.D.) venen regulats en els articles 91 i 117 del Text refós de la Llei sobre règim urbanístic i valoracions del sol i ordenació urbana (T.R.L.S.), aprovat per Reial decret legislatiu 1/1992 de 26 de juny, i en l'article 65 del Reglament de planejament (R.P.), aprovat per Reial decret 2159/1978 de 23 de juny. La interpretació normativa ha estat desenvolupada en la instrucció número 1 sobre estudis de detall de la Direcció General d'Urbanisme, publicada el febrer de 1978.</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.1.2 FINALITATS I OBJECTIUS</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">D'acord amb les atribucions que la Llei del sol confereix als E.D., poden assenyalar-se entre els de caràcter positiu:</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#3c4043">-</span>Establir alineacions i rasants, completant les que ja estiguessin assenyalades en el sol urbà pel Pla general, Normes complementàries i subsidiàries de planejament o Projecte de delimitació de sol urbà, en les condicions que aquest document d'ordenació fixi, i reajustar i adaptar les alineacions i rasants previstes en aquest instrument d'ordenació, d'acord amb les condicions que sobre aquest tema es fixin. La possibilitat d'establir alineacions i rasants a través d'estudis de detall es limitarà a les vies de la xarxa de comunicacions definides en el pla o norma les determinacions de la qual siguin desenvolupades per ell. El Planejament d'ordre superior que es desenvolupa haurà de tenir prèviament definida la seva pròpia xarxa de comunicacions amb el grau de precisió suficient perquè les determinacions gràfiques o literàries siguin mínimes.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.2 JUSTIFICACIÓ DE LA PROCEDÈNCIA DE LA REDACCIÓ</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El present estudi de detall es redacta en desenvolupament de les determinacions de les Normes subsidiàries del Municipi de Sant Josep de sa Talaia, amb les següents característiques en el seu àmbit d'aplicació:</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Superfície de sol afectada per l'E.D. .................................................................................................................. 18.443,00 m²</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Superfície total de sostre edificable resultant en l'E.D.: 18.443,00 x 0,60 m²t/m² ........................................... 11.065,80 m²</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Densitat bruta resultant: 1,8443 ha x 20 habitatges/ha ...................................................................................... 37 habitatges </span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Nombre d'aparcaments necessaris: 1 plaça aparcament/habitatge x 37 habitatges .......................................... 37 aparcaments</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Nombre d'aparcaments necessaris annexos a viari: 50% x 37 habitatges ....................................................... 19 aparcaments</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Superfície mínima de terreny per a espais lliures i dotacions d'ús públic:</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"> 10% de la superfície total ordenada de 18.443,00 m² ......................................................................... 1.844,30 m²</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En els terrenys per a espais lliures d'ús públic s'inclou la zona de 20 m annexa a la Z.M.T.</span></p>
<div style="page-break-after:always"><span style="display:none"> </span></div>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.2.1 JUSTIFICACIÓ DE LA SOLUCIÓ PROPOSADA.</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Alineacions i rasants referides al compliment de l'apartat 2.3 i 6 de l'article 65, així com els criteris de disseny utilitzats.</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">L'estudi recull els principals vials establerts a les NS per a aquesta àrea d'actuació, així com els existents en l'actualitat, que es mantenen íntegrament.</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">L'ordenació de les alineacions s'ha establert a partir de les prèviament existents als carrers, i per l'aplicació de la zona de protecció de servitud i protecció de 20 m annexos a la Z.M.T., i de les zones d'aparcament incorporades.</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">D'igual manera les rasants mantenen les prèviament existents en les alineacions esmentades, incorporant les resultants de l'àrea d'aparcament.</span></p>
<p style="text-align:center"> </p>
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>MEMÒRIA DESCRIPTIVA I JUSTIFICATIVA, ESTUDI DE DETALL</strong></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.3 QUADRES DE SUPERFÍCIES</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.3.1 QUADRE DE SUPERFÍCIES PARCIALS</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1) Superfície de sol privat afectat per l'estudi de detall: </span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Total de superfície de sol afectada per l'E.D. ............................................................................ 18.443,00 m²</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2) Superfície de sol per a E.L.O.P., dotacions, vials i aparcaments:</span></p>
<p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>a</em>) Superfície de terreny afectada per la partió de la Z.M.T. ............................................ A = 475,17 m²</span></p>
<p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Viàries</span></p>
<p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Les NS no estableixen una superfície o coeficient mínim per a la formació de la xarxa viària, que, en tot cas, serà la prevista en aquestes, excepte vials privats.</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Cessions realitzades per al carrer de Huelva a l'oest ........................................ B1 = 720,58 m²</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Cessions realitzades per al carrer de Jaén a l'est ................................................ C1 = 423,25 m²</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Total de cessions per a vials ............................................................................... B1+C1 = 1.143,83 m²</span></p>
<p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">(Suma A+B+C de cessions realitzades: 1.619 m²)</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Ampliació del carrer de Huelva a l'oest per a aparcaments .............................. B2 = 72,19 m²</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Ampliació del carrer de Jaén a l'est per a aparcaments .................................... B2 = 134,97 m²</span></p>
<div style="page-break-after:always"><span style="display:none"> </span></div>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"> </p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Ampliació del carrer des Caló al sud ................................................................ E = 727,10 m²</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Total d'ampliacions per a vials ........................................................................... B2 + C2 = 934,26 m²</span></p>
<p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Total per a vials ................................................................................................... 2.078,09 m²</span></p>
<p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Coeficient resultant: 2.170,40 x 100 / 18.443,00 ................................................ 11,27%</span></p>
<p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Espais lliures d'ús públic i dotacions: </span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Establertes en les NS: 10% x 18.443,00 m² ....................................................... 1.844,30 m²</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Previstes en el present estudi de detall:</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Zona de servitud de salvament ............................................................................ 3.153,74 m²</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Coeficient resultant: 3.153,74 x 100 / 18.443,00 .............................................. 17,10%</span></p>
<p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) Sol destinat a aparcaments d'ús públic</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Total de sol per a aparcament annex als carrers de Huelva (12 places) i de Jaén (7 places) </span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">19 places x 4,50 m x 2,20 m =188,10 m²</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Sup. real destinada a aquest ús, annexat a la xarxa viària: 207,16 m². Coeficient resultant:</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">207,16 x 100 / 18.443,00 = 1,12%</span></p>
<p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) Resum</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Total de sol per a vials, E.L.U.P., dotacions i aparc. ........................................ 5.707,00 m² </span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Coeficient resultant: 5.707,00 x 100 / 18.443,00 ............................................... 30,94%</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3) Superfície de sol privat edificable:</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Sol edificable resultant del promotor ............................................................................. 12.736,00 m²</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Coeficient resultant: 12.376,00 x 100 / 18.443,00 ........................................................ 69,06% </span></p>
<div style="page-break-after:always"><span style="display:none"> </span></div>
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong></strong></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>MEMÒRIA DESCRIPTIVA I JUSTIFICATIVA, ESTUDI DE DETALL</strong></span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.3.2 QUADRE RESUM DE SUPERFÍCIES</span></p>
<table border="1" cellspacing="0" class="Table" style="width:652px">
<tbody>
<tr>
<td colspan="13" style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:400.1pt">
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:106%"><span style="line-height:106%">A. QUADRE RESUM DE SUPERFÍCIES AFECTADES PER LA ZONA A ORDENAR, SEGONS LES NS</span></span></span></strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="5" style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:195.55pt">
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">RELACIÓ DE FINQUES</span></strong></p>
</td>
<td colspan="6" style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:156.45pt">
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">RELACIÓ DE SUPERFÍCIES EN M2</span></strong></p>
</td>
<td colspan="2" style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:51.25pt">
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">PERCENT. %</span></strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:18.45pt; vertical-align:top; width:51px">
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Ref. E.D.</span></strong></p>
</td>
<td style="height:18.45pt; vertical-align:top; width:101px">
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Descripció</span></strong></p>
</td>
<td style="height:18.45pt; vertical-align:top; width:144px">
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Propietari Nom o denominació</span></strong></p>
</td>
<td colspan="3" style="height:18.45pt; vertical-align:top; width:109px">
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Solars edificables</span></strong></p>
</td>
<td colspan="3" style="height:18.45pt; vertical-align:top; width:71px">
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Ús públic</span></strong></p>
</td>
<td style="height:18.45pt; vertical-align:top; width:77px">
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Total afectat</span></strong></p>
</td>
<td colspan="3" style="height:18.45pt; vertical-align:top; width:78px">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:18.95pt; vertical-align:top; width:51px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">A</span></p>
</td>
<td style="height:18.95pt; vertical-align:top; width:101px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Z.M.T.</span></p>
</td>
<td style="height:18.95pt; vertical-align:top; width:144px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Cala Xinxó S.L., ara l'estat</span></p>
</td>
<td colspan="3" style="height:18.95pt; vertical-align:top; width:109px">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
<td colspan="3" style="height:18.95pt; vertical-align:top; width:71px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">475,17</span></p>
</td>
<td style="height:18.95pt; vertical-align:top; width:77px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">475,17</span></p>
</td>
<td colspan="3" style="height:18.95pt; vertical-align:top; width:78px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">2,58%</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:51px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">B</span></p>
</td>
<td style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:101px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Carrer de Huelva</span></p>
</td>
<td style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:144px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Cala Xinxó S.L.</span></p>
</td>
<td colspan="3" style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:109px">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
<td colspan="3" style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:71px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">720,58</span></p>
</td>
<td style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:77px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">720,58</span></p>
</td>
<td colspan="3" style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:78px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">3,91%</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:51px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">C</span></p>
</td>
<td style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:101px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Carrer de Jaén</span></p>
</td>
<td style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:144px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Cala Xinxó S.L.</span></p>
</td>
<td colspan="3" style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:109px">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
<td colspan="3" style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:71px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">423.25</span></p>
</td>
<td style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:77px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">423,25</span></p>
</td>
<td colspan="3" style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:78px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">2,29%</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:51px">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
<td style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:101px">
<p> </p>
</td>
<td style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:144px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Subtotal cedit</span></p>
</td>
<td colspan="3" style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:109px">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
<td colspan="3" style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:71px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">1.619,00</span></p>
</td>
<td style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:77px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">1.619,00</span></p>
</td>
<td colspan="3" style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:78px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">8,78%</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:51px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">B2</span></p>
</td>
<td style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:101px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Ap. carrer de Huelva</span></p>
</td>
<td style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:144px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Cala Xinxó S.L.</span></p>
</td>
<td colspan="3" style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:109px">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
<td colspan="3" style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:71px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">72,19</span></p>
</td>
<td style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:77px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">72,19</span></p>
</td>
<td colspan="3" style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:78px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">0,39%</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:17.9pt; vertical-align:top; width:51px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">C2</span></p>
</td>
<td style="height:17.9pt; vertical-align:top; width:101px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Ap. carrer de Jaén</span></p>
</td>
<td style="height:17.9pt; vertical-align:top; width:144px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Cala Xinxó S.L.</span></p>
</td>
<td colspan="3" style="height:17.9pt; vertical-align:top; width:109px">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
<td colspan="3" style="height:17.9pt; vertical-align:top; width:71px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">134,97</span></p>
</td>
<td style="height:17.9pt; vertical-align:top; width:77px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">134,97</span></p>
</td>
<td colspan="3" style="height:17.9pt; vertical-align:top; width:78px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">0,73%</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:51px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">E</span></p>
</td>
<td style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:101px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Ampl. carrer des Caló</span></p>
</td>
<td style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:144px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Cala Xinxó S.L.</span></p>
</td>
<td colspan="3" style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:109px">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
<td colspan="3" style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:71px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">727,10</span></p>
</td>
<td style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:77px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">727,10</span></p>
</td>
<td colspan="3" style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:78px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">3,94%</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:51px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">D</span></p>
</td>
<td style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:101px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Espai L+D</span></p>
</td>
<td style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:144px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Cala Xinxó S.L.</span></p>
</td>
<td colspan="3" style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:109px">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
<td colspan="3" style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:71px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">3.153,74</span></p>
</td>
<td style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:77px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">3.153,74</span></p>
</td>
<td colspan="3" style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:78px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">17,10%</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:51px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">F</span></p>
</td>
<td style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:101px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Parcel·la neta</span></p>
</td>
<td style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:144px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Cala Xinxó S.L.</span></p>
</td>
<td colspan="3" style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:109px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">12.736,00</span></p>
</td>
<td colspan="3" style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:71px">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
<td style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:77px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">12.736,00</span></p>
</td>
<td colspan="3" style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:78px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">69,06%</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="3" rowspan="1" style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:51px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">RESUM DE SUPERFÍCIES</span></p>
</td>
<td colspan="3" style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:109px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>12.736,00</strong></span></p>
</td>
<td colspan="3" style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:71px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>5.707,00</strong></span></p>
</td>
<td style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:77px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>18.443,00</strong></span></p>
</td>
<td colspan="3" style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:78px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>100,00%</strong></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="3" rowspan="1" style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:51px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">RESUM DE PERCENTATGES</span></p>
</td>
<td colspan="3" style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:109px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>69,06%</strong></span></p>
</td>
<td colspan="3" style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:71px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>30,94%</strong></span></p>
</td>
<td style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:77px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>100,00%</strong></span></p>
</td>
<td colspan="3" style="height:17.4pt; vertical-align:top; width:78px">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.4 ORDENACIÓ DE VOLUMS.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">L'edificabilitat de la zona està establerta en m² de sostre per m² de sol:</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Superfície total edificable: 18.443 m² x 0,60 m²/m² .................................................................. 11.065,80 m²</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Coeficient resultant: 11.065,80 m²t / 12.736 m²s ........................................................................ 0,869 m²t/m²s</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Es considera necessària l'aplicació de la norma relativa a concentració de volum, que fa possible l'establiment d'un coeficient d'edificabilitat neta superior a l'establert per a la qualificació TH, fixat en 0,75 m²t/m²s (que correspon a una minva de terreny màxima del 20% i que resulta del 30,94%), provocat per la franja costanera de 20 m, i a la concentració de l'edificabilitat a la part posterior.</span></p>
<div style="page-break-after:always"><span style="display:none"> </span></div>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.5 RELACIÓ DE PROPIETARIS AFECTATS</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">L'únic propietari afectat pel present estudi de detall és el promotor:</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">L'entitat mercantil Cala Xinxó, S.L., amb CIF B0740694, i amb domicili social en el carrer de la Rioja, 8, local 4, Benidorm, 03500 Alacant.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Representació.-</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Fernando Moragón Moragón, amb NIF 4531861-X</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Superfície de la finca original aportada pel promotor ............................................................. 18.443,00 m²</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Sol destinat a usos generals .......................................................................................................... 5.707,00 m²</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Superfície neta de la parcel·la edificable resultant .................................................................. 12.736,00 m²</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Edificabilitat de la finca resultant: 11.065,80 m², que representa un coeficient de 0,869 m²/m²</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Separació mínima a façana de carrers i espais públics: 3,00 m</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La resta de coeficients i característiques edificatòries corresponen al que es preveu a les normes d'edificació contingudes en NS municipals, i, en el seu cas, a la normativa específica aplicable a l'ús a què es destini.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Les confrontacions de la finca resultant són les següents.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Nord, façana amb zona de servitud i protecció de la zona marítima-terrestre, entre les fites 61 i 65 de la partió del domini públic marítim terrestre. Forma una línia trencada de quatre trams, que d'esquerra a dreta tenen les dimensions: 60,27m; 31,49 m; 40,60 m i 16,48 m. La longitud total és de 148,84 m.</span></p>
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>MEMÒRIA DESCRIPTIVA I JUSTIFICATIVA, ESTUDI DE DETALL</strong><span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span><span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span><span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Oest, façana amb tram final del carrer de Huelva, 2-12, que acaba en una rotonda. Està format d'un tram corb amb la rotonda de 9,24 m de desenvolupament, una línia trencada de tres trams amb el carrer, de dimensions 92,07 m, 2,20 m i 32,35 m. La longitud total és de 135,86 m.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Sud, façana al carrer des Caló, 40-50. Està format d'una recta de longitud total de 155,95 m.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Est amb tram final del carrer de Jaén, que acaba en una rotonda. Format d'un tram recte amb façana al carrer de longitud total de 61,74 m.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Eivissa, 24 de juny de 2001</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">L'ARQUITECTE LA PROPIETAT</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">FRANCISCO CUEVAS RAPOSO</span></p>
]]
CAIB
2020-02-20
2020-02-18
![CDATA[Aprovar definitivament l’Estudi de Detall de l’Àrea d’Actuació 5.14 de les Normes Subsidiàries de Planejament municipal, d’aquest terme municipal]]
ca
2020-02-20
text/html
1824
ca
632223
CAIB
5453
30
5470
CAIB
text/html
ca
CAIB
CAIB
2020-02-20
CAIB
159100
ca
ca
CAIB
CAIB
text/html
159101
ca
CAIB
2020-02-20
ca
159102
ca
CAIB
text/html
CAIB
2020-02-20
CAIB
CAIB
2020-02-20
CAIB
ca
CAIB
159103
text/html
ca
text/html
ca
CAIB
ca
CAIB
CAIB
2020-02-20
159104
ca
text/html
CAIB
CAIB
2020-02-20
ca
CAIB
159097
ca
CAIB
text/html
CAIB
CAIB
2020-02-20
ca
159096