<rdf:RDF
    xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
    xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
    xmlns:env="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/enviament/1.0/"
    xmlns:eli="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/eli/1.0/"
    xmlns:rann="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/relAnnexe/1.0/" > 
  <rdf:Description rdf:about="https://intranet.caib.es/eboibfront/ca/2020/11110/631037/estudi-de-detall-del-conjunt-residencial-condomini/xml">
    <env:seccio rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/seccio/472"/>
    <dc:date>2020-01-30</dc:date>
    <env:tipusPublicacio rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/tipus-publicacio/204"/>
    <env:numPaginaInicial rdf:parseType="Literal">2840</env:numPaginaInicial>
    <env:dataPublicacio>2020-01-30</env:dataPublicacio>
    <dc:format>text/html</dc:format>
    <env:numPaginaFinal rdf:parseType="Literal">2841</env:numPaginaFinal>
    <env:lang>ca</env:lang>
    <env:organisme rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/organisme/1222"/>
    <env:contingut rdf:parseType="Literal">![CDATA[&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;El Ple Municipal, en sessió realitzada el dia 17 de desembre de 2019, per unanimitat dels 20 membres presents, dels 21 de la corporació, va acordar: &amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp; &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;7. Estudi de detall del conjunt residencial (condomini) de la finca registral núm. 6641/2, formada per les parcel·les 8 a 13 i 127 de Binixíquer, del terme municipal de Maó-Mahón. Promotor: Kurt Werner Stoller. Aprovació definitiva (Exp. CM2116ED0001)&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Primer&lt;/strong&gt;. Aprovació definitiva de l'estudi de detall del conjunt residencial (condomini) de la finca registral núm. 6.641/2, formada per les parcel·les 8 al 13 i 127 de Binixíquer, amb referències cadastrals 1048608FE0114N0001FS, 1048609FE0114N0001MS, 1048610FE0114N0001TS, 1048611FE0114N0001FS, 1048612FE0114N0001MS, 1048613FE0114N0001OS i 1648901FE0114N0001US, promogut pel Sr. Kurt Werner Stoller, redactat per l'arquitecte Sr. Guillermo Carreras Pons, visat núm. 12/01011/17, de 29-08-2017, del COAIB, i documentació de complimentació de prescripcions, redactat pel mateix arquitecte, visat núm. 12/00305/18, de 02-03-2018, del COAIB.&amp;nbsp;&amp;nbsp; &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Segon&lt;/strong&gt;. Publicar aquest acord d'aprovació definitiva i les normes urbanístiques corresponents en el Butlletí Oficial de les Illes Balears, als efectes legalment previstos en la legislació urbanística, tot assenyalant que l'entrada en vigor de l'estudi de detall es produeix a partir de l'endemà de l'esmentada publicació.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Tercer&lt;/strong&gt;. Publicar la documentació íntegra de l'estudi de detall, en els termes previstos en l'article 64 de l'LOUS.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Quart&lt;/strong&gt;. Notificar aquest acord a totes les persones que han comparegut en el procediment administratiu, donant-los trasllat particularitzat i individualitzat de la resposta a les al·legacions que haguessin formulat.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Cinquè&lt;/strong&gt;. Notificar aquest acord d'aprovació definitiva de l'estudi de detall al Consell Insular de Menorca.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Sisè&lt;/strong&gt;. Trametre un exemplar diligenciat de l'estudi de detall al Consell Insular de Menorca i a l'Arxiu d'Urbanisme de les Illes Balears, de conformitat amb el que disposa l'article 53.2 LOUS.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt; &lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Maó, 16 de gener de 2020&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:center"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;La tinenta d'Alcaldia d'Urbanisme, Activitats i Obra Pública&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:center"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Dolores Antonio Florit&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt; &lt;/p&gt;

&lt;div style="page-break-after:always"&gt;&lt;span style="display:none"&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;NORMES URBANÍSTIQUES ESTUDI DE DETALL DEL CONJUNTO RESIDENCIAL (CONDOMINI) DE LA FINCA REGISTRAL NÚM. 6641/2, FORMADA PER LES PARCEL·LES 8 A 13 I 127 DE BINIXÍQUER, DEL TERME MUNICIPAL DE MAÓ-MAHÓN. PROMOTOR: KURT WERNER STOLLER. APROVACIÓ DEFINITIVA (EXP. CM2116ED0001)&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;ARTICLE 1. Tipus d'ordenació&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Edificació aïllada separada en totes les façanes dels límits laterals, per a ús unifamiliar, amb utilització d'espais lliures d'ús privatiu per a jardins i altres usos complementaris, formant part d'un conjunt residencial (condomini), diferenciant les superfícies destinades a suport dels corresponents habitatges unifamiliars, justificant que cada superfície privativa respecta les dimensions exigibles per la construcció de habitatge i la seva separació en la totalitat dels límits ideals d'aquesta.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;ARTICLE 2. Paràmetres urbanístics&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;2.1. Front mínim: ≥ 20 metres&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;2.2. Superfície mínima privativa: ≥ 1.000 m2&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;2.3. Ocupació:&amp;nbsp; màxim 20%&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;2.4. Verd integral: mínim 40%&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;2.5. Edificabilitat: 0,25 m2/m2&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;2.6. Distàncies a límits ús privatiu: Via pública:6 metres; Altres:4 metres&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;ARTICLE 3. Condicions d'edificació&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;3.1. Altura reguladora màxima: 7 m&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;3.2. Número de plantes:PB+1&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;3.3. Plànol de referència:La cota del plànol de referència mesurada en el perímetre de la poligonal de projecció del volum no podrà excedir ni en més ni en menys 0,60 m de la cota natural del terreny.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;3.4. Gàlib de l'edifici: S'haurà d'inscriure entre els plànols +7 m y -2 m respecte al pendent natural del terreny.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;3.5. Edificabilitat:Es calcularà a partir de las superfícies de les plantes sobre rasant i la corresponent a cossos sortints, porxades i pèrgoles, segons la norma d'edificació aïllada o edificació sobre parcel·la. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;3.6. Planta soterrani:&amp;nbsp;&amp;nbsp; L'ocupació de la planta soterrani podrà excedir un 10% de l'ocupació real de la planta baixa de l'edifici.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;3.7.Edificacions auxiliars:Previ acord entre veïns, es podran adossar a límits laterals construccions auxiliares, sempre que la longitud del límit construït i compartit sigui inferior a 12 m, no superi &amp;nbsp;l'altura de 2,50 m, les cobertes &amp;nbsp;no siguin transitables i no hi hagi obertures sobre el límit.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;3.8. Tancaments i murs:Opacs fins a 0,60 m d'altura i vegetals per damunt d'aquesta, fins a una altura màxima total de 1,40 m.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;3.9. Cossos sortints:&amp;nbsp;&amp;nbsp; Tindran un vol màxim d'1,50 m i en cap cas podran envair les àrees de separació establertes entre les edificacions i els límits laterals de la parcel·la d'ús privatiu.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;3.10. Cobertes:Seran de teula àrab o podran formar terrasses &amp;nbsp;accessibles amb baranes opaques.&amp;nbsp; &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;ARTICLE 4. Usos&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;- Característic: RESIDENCIAL HABITATGE 1.1&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;- Condicionat : RESIDENCIAL HABITATGE 1.2 (limitat a les condicions&amp;nbsp;&amp;nbsp; explicitades en la norma).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;- Prohibit:Aquells que no figuren ni a la llista d'usos admesos ni a la llista d'usos condicionats.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Exclosa qualsevol modalitat d'allotjament turístic.&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp; &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Tot allò no establert expressament en aquest Estudi de detall es regirà per les normes urbanístiques que estableix el PGOU de Maó:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;• TÍTOL SEGON. RÈGIM DEL SÒL&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;CAPÍTOL VI. PARÀMETRES D'EDIFICACIÓ AÏLLADA O EDIFICACIÓ SOBRE PARCEL·LA.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Art. 75&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;• TÍTOL QUART. REGULACIÓ DEL SÒL URBÀ&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;CAPÍTOL V. ZONA 4: CASES UNIFAMILIARS AÏLLADES EN PARCEL·LES&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Art. del 161 al 169&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
]]</env:contingut>
    <dc:creator>CAIB</dc:creator>
    <dc:language>ca</dc:language>
    <env:numeroRegistre>635</env:numeroRegistre>
    <env:html rdf:resource="https://intranet.caib.es/eboibfront/ca/2020/11110/631037/estudi-de-detall-del-conjunt-residencial-condomini/"/>
    <dc:publisher>CAIB</dc:publisher>
    <dc:description>CAIB</dc:description>
    <env:ordre rdf:parseType="Literal">390</env:ordre>
    <env:sumariEnviament rdf:parseType="Literal">![CDATA[Estudi de detall del conjunt residencial (condomini) de la finca registral núm. 6641/2, formada per les parcel·les 8 a 13 i 127 de Binixíquer, del terme municipal de Maó-Mahón. Aprovació definitiva (Exp. CM2116ED0001)]]</env:sumariEnviament>
    <rdf:type rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/enviament/1.0/"/>
    <env:idEnviament>631037</env:idEnviament>
    <env:enviatTo rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/ca/2020/11110"/>
    <env:dataRegistre>2020-01-22</env:dataRegistre>
  </rdf:Description>
</rdf:RDF>