text/html
47062
2019-11-28
CAIB
ca
80
629242
CAIB
CAIB
2019-11-30
11940
2019-11-30
![CDATA[<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="display:none">Per la present, a l'efecte del seu general coneixement, es comunica que el Ple de l'Ajuntament de Santa Eulària des Riu, en sessió ordinària celebrada el <span style="background-color:yellow">31 de maig de 2018</span> , ha aprovat definitivament l'Estudi de Detall per a l'ordenació de dos volums edificatoris i definició d'alineacions i rasants de la parcel·la amb emplaçament al Barri Can Frígolas, C/ des Novells, pol.</span>Per la present, pel seu general coneixement, es comunica que el Ple de l'Ajuntament de Santa Eulària des Riu, en sessió ordinària celebrada el 31d'octubre de 2019, ha aprovat definitivament l'Estudi de Detall per a la <em>concreció de l'ordenació dels terrenys del sector oest de la unitat d'actuación UA-01J, Jesús, definida en les NS vigents, promogut per CIRBA S.L i el senyor Antonio Marí Costa</em>, sent els acords adoptats els següents: </span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>“Primer</strong>.- Aprovar definitivament l'Estudi de Detall per a la concreció de l'ordenació dels terrenys del sector oest de la Unitat d'Actuació UA-01J, Jesus, definida a les NS vigents, promogut per Cirba, SL i el senyor Antonio Marí Costa i redactat per l'arquitecte Sr. Carlos Hernández-Carrillo Lozano. </span></span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif"><strong>Segon.</strong>- Publicar anunci del present acord juntament amb el contingut de l'Estudi de Detall en el Butlletí Oficial dels Illes Balears.</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif"><strong>Tercer</strong>.- Notificar el present acord als propietaris i resta d'interessats directament afectats per l'Estudi de detall.</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif"><strong>Quarta</strong>.- Donar trasllat de l'Estudi de Detall al Consell Insular d'Eivissa així com a l'Arxiu d'Urbanisme dels Illes Balears, per a la seva constància i registre.” </span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Contra el present acord, que posa fi a la via administrativa, podrà interposar-se recurs contenciós-administratiu, davant la Sala contenciosa administrativa del Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears amb seu a Palma, en el termini de dos mesos a comptar des de l'endemà de la present publicació, de conformitat amb l'article 46 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, de la Jurisdicció contenciosa administrativa.</span></p>
<p> </p>
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Santa Eulària des Riu, 15 de novembre de 2019</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:center"><strong><span style="line-height:normal">L'Alcaldessa</span></strong></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Mª Carmen Ferrer Torres </span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:center"> </p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:center"> </p>
<p style="text-align:center"><strong><span style="color:black">ESTUDI DE DETALL REORDENACIÓ DE VOLUMS I REPARCEL·LACIÓ PARCIAL DE LA UA01J. JESUS, SANTA EULÀRIA.</span></strong></p>
<p><strong><span style="color:black">1. MEMÒRIA INFORMATIVA I D'ORDENACIÓ:</span></strong></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">1.1. Localització i antecedents.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">1.2. Justificació de la necessitat de l'Estudi de Detall.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">1.3. Ordre de redacció.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">1.4. Documents que composen l'Estudi de Detall.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">1.5. Identificació de l'espai.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black"> 1.5.1. Ubicació.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black"> 1.5.2. Titularitat de l'espai.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black"> 1.5.3. Descripció de l'estat i ús actual del espai.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black"> 1.5.4. Descripció de les característiques del terreny.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black"> 1.5.5. Serveis urbans.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">1.6. Ordenació.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black"> 1.6.1. Superfície i geometria.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black"> 1.6.2. Classificació i qualificació urbanística.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black"> 1.6.3. Descripció de traçat de vials</span></span></span></p>
<p><strong><span style="color:black">2. PLÀNOLS</span></strong></p>
<p><strong><span style="color:black">ED‐01 </span></strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">PLÀNOL D'INFORMACIÓ: SITUACIÓ, EMPLAÇAMENT, EDIFICACIONS EXISTENTS, TOPOGRÀFIC I DELIMITACIÓ DE L'AMBIT.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">ED‐02 </span></strong><span style="color:black">PLÀNOL D'ORDENACIÓ: N.S. I ORDENACIÓ PROPOSADA.</span></span></span></p>
<p><strong><span style="color:black">1. MEMÒRIA INFORMATIVA I D'ORDENACIÓ</span></strong></p>
<p><strong><span style="color:black">1.1. LOCALITZACIÓ I ANTECEDENTS.</span></strong></p>
<p><strong><span style="color:black">El present Estudi de Detall ocupa la zona oest de la UA-01J corresponent al nucli de Jesús</span></strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">, delimitada al nord per Carrer Teulat, a l'est por Carrer de la Gavina, al sud per la carretera Eivissa Santa Eulària PMV-801-1 i a l'oest per finques existents. En el seu interior es troben les Parcel·les A-B-C, l'espai lliure privat EL-PR, l'espai lliure públic que correspon EL-P (3609m2) i els vials interiors. La resta, la zona est de la UA-01J, ja està desenvolupat i construït com a equipament municipal i Espai lliure públic.</span></p>
<p style="text-align:center"><img alt="" height="269" data-eboib-alt-url="https://apps.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/206982/113260/image_1574927961864.png" src="https://apps.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/206982/113260/image_1574927961864.png" width="468" /></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">La <strong>unitat d'actuació UA-01J</strong>, en la qual es troba l'àmbit d'aquest estudi de detall, es tracta d'una unitat d'execució discontínua, de 27.725m<sup>2</sup>, delimitada en les Normes subsidiàries de Santa Eulària des Riu. Dels quals, 25.075 m<sup>2</sup> es troben en el nucli de Jesús, i 2.650 m<sup>2</sup> es corresponen amb El Pla Parcial Can Bassó.</span></span></span></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">La </span><strong>titularitat de les finques</strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif"> situades en l'àmbit del present estudi de detall, es corresponen amb la mercantil </span><strong>CIRBA SL. i Antonio Marí Costa</strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">.</span></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">Els titulars de les finques integrants de la UA-01J van signar un acord amb l'Ajuntament de Santa Eulària des Riu, el 13 de novembre de 2009. Es tracta d'un </span><strong>acord de reparcel·lació voluntària i cessions diverses de la Unitat d'Actuació UA-01J.</strong></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">L'acord al què fem referència, cita el "conveni de cessió anticipada de terrenys no lucratius de la UA-01J", per part dels titulars de les finques a l'Ajuntament de Santa Eulària des Riu; així com </span><strong>l'eliminació de la realització d'estudi de detall </strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">en la primera modificació de les NS, atès que la seva previsió és innecessària </span><strong>en estar les parcel·les lucratives ordenades urbanísticament ja en les NS.</strong></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">No obstant això, en no trobar-se les NS modificades a data d'avui segons acord anteriorment esmentat, procedim amb la redacció del </span><strong>present Estudi de Detall, reflectint estrictament les parcel·les lucratives i no lucratives ordenades urbanísticament ja en les NS, i ajustant els vials a aquestes NS i a la topografia real del terreny.</strong></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">Fruit també d'aquest acord i per a aclarir a les parts les superfícies i aprofitaments del que s'ha pactat, els tècnics municipals van delinear i van superficiar les parcel·les amb les seves diferents qualificacions urbanístiques que aquí adjuntem, que respecten les superfícies definides en les NS i que ha servit de pauta per a la redacció del present Estudi de Detall.</span></p>
<p style="text-align:center"><img alt="" height="272" data-eboib-alt-url="https://apps.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/206982/113260/image_1574928000139.png" src="https://apps.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/206982/113260/image_1574928000139.png" width="425" /></p>
<p><strong><span style="color:black">1.2. JUSTIFICACIÓ DE LA NECESSITAT D'ESTUDI DE DETALL.</span></strong></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">Amb la redacció del present Estudi de Detall es procedeix a donar compliment amb l'exigit en les NS per al desenvolupament de la UA-01J.</span></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">Pel que a Normativa es refereix serà d'aplicació el conjunt de normes establertes en les </span><strong>Normes Subsidiàries de la localitat de Santa Eulària des Riu</strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif"> en el que a la UA-01J es refereix.</span></p>
<p><strong><span style="color:black">1.3. ORDRE DE REDACCIÓ.</span></strong></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">Aquest estudi de detall, es realitza per encàrrec </span><strong>d'Antonio Marí Costa, en representació pròpia i de CIRBA SL</strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">, amb domicili en Jesús, carrer Faisán nº4, 1r A i C.I.F. B07073729, (tots dos titulars de la propietat de la totalitat de les parcel·les afectes).</span></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">L'arquitecte sotasignat </span><strong>D. Carlos Hernández-Carrillo Lozano col·legiat 12.815 del C.O.A.M,</strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif"> és el redactor del present Estudi de Detall.</span></p>
<p><strong><span style="color:black">1.4. DOCUMENTS QUE COMPONEN EL SEGÜENT PROJECTE:</span></strong></p>
<p><strong><span style="color:black"> 1.4.1.</span></strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif"> MEMÒRIA INFORMATIVA I D'ORDENACIÓ</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black"> 1.4.2.</span></strong><span style="color:black"> PLÀNOLS: PLÀNOL D'INFORMACIÓ</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black"> PLÀNOL D'ORDENACIÓ</span></span></span></p>
<p><strong><span style="color:black">1.5. IDENTIFICACIÓ DE L'ESPAI.</span></strong></p>
<p><strong><span style="color:black">1.5.1. UBICACIÓ.</span></strong></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">L'àmbit del present Estudi de Detall està delimitat al nord per Carrer de Teulat, a l'est per Carrer de la Gavina, al sud per la carretera Eivissa Santa Eulàlia PMV-801-1 i l'oest per finques existents.</span></p>
<p><strong><span style="color:black">1.5.2. TITULARITAT DE L'ESPAI.</span></strong></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">La superfície de l'àmbit objecte del present projecte és de titularitat </span><strong>d'Antonio Marí Costa i la mercantil CIRBA SL.</strong></p>
<p><strong><span style="color:black">1.5.3. DESCRIPCIÓ DE L'ESTAT I ÚS ACTUAL DE L'ESPAI.</span></strong></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">L'espai existent objecte del present Estudi de Detall es tracta d'un terreny al centre del nucli de Jesús, amb </span><strong>encintat perimetral de voreres, i sense tractament interior algun.</strong></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">El terreny té una geometria força regular, amb </span><strong>escassa pendent</strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif"> tant en el sentit longitudinal com en el sentit transversal.</span></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">A l'interior de la Unitat es troba una antiga </span><strong>bassa</strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">, que serà tinguda en compte per al projecte d'enjardinament de l'espai lliure públic que l'envolta, i un </span><strong>centre de transformació</strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif"> situat a l'interior de la UA, a la cruïlla dels carrers Teulat i La Gavina; on se situa l'actual transformador. En aquest centre de transformació ja es va preveure l'espai necessari per a la futura instal·lació de les unitats transformadores necessàries per al subministrament elèctric de les parcel·les A, B, C1 i C2.</span></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">No existeix vegetació important excepte </span><strong>5 palmeres</strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif"> de grans dimensions existents al límit amb la carretera d'Eivissa a Santa Eulària. La petita vegetació arbustiva existent al voltant de la bassa, un cop sanejada, quedarà inclosa en l'Espai Lliure Públic.</span></p>
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><img alt="" height="170" data-eboib-alt-url="https://apps.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/206982/113260/image-20191128090036-1_1574928036376.png" src="https://apps.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/206982/113260/image-20191128090036-1_1574928036376.png" width="264" /><span style="line-height:normal"> </span><img alt="" height="170" data-eboib-alt-url="https://apps.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/206982/113260/image-20191128090036-2_1574928036383.png" src="https://apps.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/206982/113260/image-20191128090036-2_1574928036383.png" width="283" /></span></p>
<p style="text-align:center"><br />
<span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><img alt="" height="147" data-eboib-alt-url="https://apps.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/206982/113260/image-20191128090036-3_1574928036384.png" src="https://apps.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/206982/113260/image-20191128090036-3_1574928036384.png" width="267" /><span style="line-height:normal"> </span><img alt="" height="143" data-eboib-alt-url="https://apps.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/206982/113260/image-20191128090036-4_1574928036358.png" src="https://apps.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/206982/113260/image-20191128090036-4_1574928036358.png" width="283" /></span></p>
<p style="text-align:center"><br />
<span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><img alt="" height="140" data-eboib-alt-url="https://apps.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/206982/113260/image-20191128090036-5_1574928036383.png" src="https://apps.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/206982/113260/image-20191128090036-5_1574928036383.png" width="265" /><span style="line-height:normal"> </span><img alt="" height="142" data-eboib-alt-url="https://apps.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/206982/113260/image-20191128090036-6_1574928036357.png" src="https://apps.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/206982/113260/image-20191128090036-6_1574928036357.png" width="283" /></span></p>
<p><em><span style="color:black">Imatges actuals de la UA‐01J</span></em></p>
<p><strong><span style="color:black">1.5.4. DESCRIPCIÓ DE LES CARACTERÍSTIQUES DEL TERRENY. </span></strong></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">No es disposa d'estudi geotècnic, no obstant es podria afirmar, fruit de l'experiència en les parcel·les annexes, que el terreny és apte amb ferma dels paviments que preveu aquest projecte. Es disposarà d'estudi geotècnic previ a l'execució de les obres d'urbanització.</span></p>
<p><strong><span style="color:black">1.5.5. SERVEIS URBANS</span></strong></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">La Unitat d'Actuació prevista disposa de serveis urbans en els seus voltants: subministrament d'aigua, sanejament, reg, xarxa elèctrica, telefonia i enllumenat públic, i solució de la que serà justificada en el "Projecte de Dotació d'Infraestructures per completar urbanització UA-01J", on es disposarà de la infraestructura necessària per efectuar les escomeses corresponents a aquestes xarxes.</span></p>
<p><strong><span style="color:black">1.6. ORDENACIÓ.</span></strong></p>
<p><strong><span style="color:black">1.6.1. SUPERFÍCIE I GEOMETRIA.</span></strong></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">La</span><strong> base topogràfica </strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">emprada en la realització del present projecte és la conformada per l'aixecament topogràfic realitzat al</span><strong> setembre de 2011 per Vicente Planells Guasch.</strong></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">El present Estudi de Detall adapta els paràmetres de superfície de la UA-01J a la realitat topogràfica de la parcel·la, comprovant que </span><strong>no és necessària modificació sobre el que disposen les NS</strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">, respectant les superfícies de les parcel·les i espais no lucratives de la UA-01J, sent les seves superfícies les següents:</span></p>
<p><strong><span style="color:black">- </span></strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">La <strong>superfície total del terreny </strong>d'actuació és segons aixecament topogràfic 13.715,56 m2.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">- Parcel·les d'ús lucratiu:</span></strong></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black"> - Parcel·la A </span></strong><span style="color:black">de 1.915 m2</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black"> - Parcel·la B </span></strong><span style="color:black">de 1.968 m2</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black"> - Parcel·la C </span></strong><span style="color:black">de 1.488 m2, formada per C1 = 819 m2 i C2 = 669 m2.</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black"> - Parcel·la E Espai lliure privat, </span></strong><span style="color:black">EL-PR, de 508 m2.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">- Espai no lucratiu</span></strong></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black"> - Espai lliure públic, </span></strong><span style="color:black">EL-P, de 3.609 m2, formada per la EL-P (1) = 2.364 m2 i la EL- P (2) = 1.245 m2</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black"> - Vials </span></strong><span style="color:black">de 4.227,56 m2</span></span></span></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">En relació a la</span><strong> posició de parcel·les, traçat de vials i disposició dels espais lliures, </strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">es respecten la disposició i amples disposats en el plànol núm. JES-04 de les NS.</span></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">Per tal de quadrar amb la realitat topogràfica i deixar iguals totes les superfícies estipulades en les NS així com els amples dels vials allà marcats, </span><strong>s'ha procedit a ampliar lleugerament el vial de servei de la carretera Eivissa Santa Eulàlia</strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">, que queda en 14,3m d'ample total (30 cm més gran del que indica les NS).</span></p>
<p><strong><span style="color:black">1.6.2. CLASSIFICACIÓ I QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA.</span></strong></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">La totalitat de la</span><strong> classificació del sòl </strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">d'actuació és sòl</span><strong> urbà.</strong></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">La</span><strong> qualificació urbanística es remet a les NS, </strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">concretament el plànol núm. JES-04, "Qualificació del Sòl", de les NS, (adjunt a aquesta pàgina), es comprova les condicions urbanístiques d'aplicació a cada zona de la Unitat d'Actuació, coincidents amb els acords entre la titularitat i l'Ajuntament.</span></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">En relació a la </span><strong>resta de paràmetres urbanístics</strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif"> que defineixen la volumetria i ús de les parcel·les lucratives A, B i C s'està al que disposen les NS, </span><strong>sense cap modificació.</strong></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">El present estudi de detall no modifica els paràmetres urbanístics del planejament vigent, ni sobre el règim del sòl ni l'edificació.</span></strong></span></span></p>
<p><strong><span style="color:black">Les parcel·les A, B, i C tenen qualificació I-VE, </span></strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">intensiva de volumetria específica, i la<strong> parcel·la E espai lliure privat.</strong></span></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">Segons les condicions urbanístiques d'aplicació següents:</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">Zona I-VE:</span></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Alçada màxima PB + 2 i 10 m</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Edificabilitat 2.4 m2 / m2</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Ocupació màxima de la parcel·la: 80%</span></span></span></p>
<p style="text-align:center"><img alt="" height="264" data-eboib-alt-url="https://apps.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/206982/113260/image_1574928062981.png" src="https://apps.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/206982/113260/image_1574928062981.png" width="371" /></p>
<p> </p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">TAULA COMPARATIVA PARÀMETRES URBANÍSTICS NS / ESTUDI DE DETALL</span></strong></span></span></p>
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td colspan="9" style="height:32.0pt; vertical-align:top; width:424.7pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#0070c1">Segons NS i Estudi de Detall</span></strong><span style="color:#0070c1">.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:red">Especificació en Estudio de Detall respectant NS</span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td rowspan="3" style="height:12.7pt; vertical-align:bottom; width:133.35pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Superfície total àmbit (segons topogràfic)</span></span></p>
</td>
<td rowspan="2" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:47.7pt">
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Superfície</span></span></strong></p>
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">m2</span></span></strong></p>
</td>
<td rowspan="2" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:45.55pt">
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Qualif.</span></span></strong></p>
</td>
<td colspan="3" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:60.4pt">
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Alçada Màx.</span></span></strong></p>
</td>
<td rowspan="2" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.15pt">
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Edificab.</span></span></strong></p>
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">m2/m2</span></span></strong></p>
</td>
<td rowspan="2" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:45.45pt">
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Ocup.</span></span></strong></p>
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">%</span></span></strong></p>
</td>
<td rowspan="2" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.1pt">
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Nº max.</span></span></strong></p>
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Viv. Ud</span></span></strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:12.65pt; vertical-align:top; width:29.1pt">
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">m</span></span></strong></p>
</td>
<td colspan="2" style="height:12.65pt; vertical-align:top; width:31.3pt">
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">pisos</span></span></strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:47.7pt">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:red">13.715,56</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:45.55pt">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
<td colspan="3" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:60.4pt">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.15pt">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:45.45pt">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.1pt">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:133.35pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong>ÚS LUCRATIU</strong></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:47.7pt">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:45.55pt">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
<td colspan="3" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:60.4pt">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.15pt">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:45.45pt">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.1pt">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:133.35pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">PARCEL·LA A</span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:47.7pt">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">1915</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:45.55pt">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">I-VE</span></strong></span></span></p>
</td>
<td colspan="2" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:30.25pt">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">10</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:30.15pt">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">B+2</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.15pt">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">2,4</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:45.45pt">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">80</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.1pt">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">26</span></strong></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:133.35pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">PARCEL·LA B</span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:47.7pt">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">1968</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:45.55pt">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">I-VE</span></strong></span></span></p>
</td>
<td colspan="2" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:30.25pt">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">10</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:30.15pt">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">B+2</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.15pt">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">2,4</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:45.45pt">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">80</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.1pt">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">36</span></strong></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:133.35pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">PARCEL·LA C</span></span></p>
<p> </p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">C1</span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">C2 </span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:47.7pt">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">1488</span></strong></span></span></p>
<p style="text-align:center"> </p>
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:red">819</span></span></span></p>
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:red">669</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:45.55pt">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">I-VE</span></strong></span></span></p>
</td>
<td colspan="2" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:30.25pt">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">10</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:30.15pt">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">B+2</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.15pt">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">2,4</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:45.45pt">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">80</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.1pt">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">30</span></strong></span></span></p>
<p style="text-align:center"> </p>
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:red">17</span></span></span></p>
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:red">13</span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:133.35pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">ESPAI LLIURE PRIVAT</span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:47.7pt">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">508</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:45.55pt">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:30.25pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:30.15pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.15pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:45.45pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.1pt">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:133.35pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong>ÚS NO LUCRATIU</strong></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:47.7pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:45.55pt">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:30.25pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:30.15pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.15pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:45.45pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.1pt">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:133.35pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">EL-P (espai lliure públic)</span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">EL-P (1)</span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">EL-P (2)</span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:47.7pt">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">3609</span></strong></span></span></p>
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:red">2364</span></span></span></p>
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:red">1245</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:45.55pt">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:30.25pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:30.15pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.15pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:45.45pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.1pt">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:133.35pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">VIALS</span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:47.7pt">
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">m2</span></span></strong></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:45.55pt">
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">ample tot </span></span></strong></p>
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">m</span></span></strong></p>
</td>
<td colspan="2" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:30.25pt">
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Vorera</span></span></strong></p>
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">m</span></span></strong></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:30.15pt">
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Vorera </span></span></strong></p>
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">M</span></span></strong></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.15pt">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:45.45pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.1pt">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:133.35pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Superfície total vials</span></span></p>
</td>
<td colspan="5" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:153.65pt">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:red">4.227,56</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.15pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:45.45pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.1pt">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:133.35pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">C/ De la venda de L'horta</span></span></p>
</td>
<td colspan="2" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:93.25pt">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">10</span></strong></span></span></p>
</td>
<td colspan="2" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:30.25pt">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:red">2</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:30.15pt">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:red">2</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.15pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:45.45pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.1pt">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:133.35pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">C/ del Tord</span></span></p>
</td>
<td colspan="2" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:93.25pt">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">18</span></strong></span></span></p>
</td>
<td colspan="2" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:30.25pt">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:red">2</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:30.15pt">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:red">1,5</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.15pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:45.45pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.1pt">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:133.35pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">C/ de Xoriguer</span></span></p>
</td>
<td colspan="2" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:93.25pt">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:red">10,7</span></span></span></p>
</td>
<td colspan="2" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:30.25pt">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:red">2</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:30.15pt">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:red">2,2</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.15pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:45.45pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.1pt">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:133.35pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Vial auxiliar PMV-801-1</span></span></p>
</td>
<td colspan="2" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:93.25pt">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#0070c0">14</span></strong>/<span style="color:red">14,3</span></span></span></p>
</td>
<td colspan="2" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:30.2pt">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#0070c0">2</span></strong>/<span style="color:red">1,5</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:30.2pt">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#0070c0">2</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.15pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:45.45pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.1pt">
<p> </p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">NS JES-04</span></span></span></p>
<p><strong><span style="color:black">1.7. DESCRIPCIÓ DE TRAÇAT DE VIALS.</span></strong></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">La solució adoptada per al </span><strong>traçat dels vials</strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif"> és conseqüència del compliment estricte del que disposen les NS i en l'acord de reparcel·lació voluntària i cessions diverses en la Unitat d'Actuació UA-01J, coincidents tots dos.</span></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">El present Estudi de Detall preveu el traçat, amples i superfície de nous vials, posició i superfície de les parcel·les A, B, i C (C1 i C2), E (espai lliure privat) i dels espais lliures públics, sense modificació de que disposen les NS referent a la Unitat d'Actuació UA-O1J i el que es preveu per a aquestes dues parcel·les.</span></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">Així, seguint les directrius de les NS, </span><strong>es crearan dos vials nous</strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">, un situat entre les parcel·les C, carrer de la Venda de l'Horta, així com un altre al sud-est de la Unitat, carrer Xoriguer, que connectarà el carrer del Tord amb la PMV-801-1, i la </span><strong>continuació del vial del carrer del Tord,</strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif"> fins a la seva connexió amb el carrer de la Gavina. També s'actuarà creant un </span><strong>vial auxiliar en la PMV-801-1</strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">.</span></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">En conseqüència les seccions dels vials nous seran:</span></p>
<p><strong><span style="color:black">- Continuació carrer de la Venda de l'Horta:</span></strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif"> 2m de vorera + 2m d'aparcament + 4m de vial asfàltic (1 carril), + 2m de vorera. AMPLE TOTAL 10m segons NS</span></p>
<p><strong><span style="color:black">- Continuació carrer del Tord:</span></strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif"> 2m de vorera + 2m d'aparcament + 7,50 m de vial asfàltic (dos carrils de 3,75m, un per a cada sentit de circulació) + 5 m d'aparcament en bateria + 1,50 m de vorera. AMPLE TOTAL 18m segons NS</span></p>
<p><strong><span style="color:black">- Carrer Xoriguer:</span></strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif"> 2m de vorera + 4,50m de vial asfàltic + 2m d'aparcament en paral·lel + 2,20 m de vorera. AMPLE TOTAL 10,70m</span></p>
<p><strong><span style="color:black">- Vial auxiliar PMV-801-1:</span></strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif"> 1,50m de vorera + 5m d'aparcament en bateria + 3,80 m de vial asfàltic (un carril) + 2m d'aparcament en bateria + 2 de vorera. AMPLE TOTAL 14,3m (30cm més gran que el que s'especifica a les NS.</span></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">Els detalls constructius seran justificats en el "Projecte de Dotació d'Infraestructures</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">per a completar urbanització UA-01J ".</span></span></span></p>
<p><strong><span style="color:black">PLÀNOLS:</span></strong></p>
]]
![CDATA[Aprovació definitiva de l’Estudi de Detall per a la concreció de l’ordenació dels terrenys del sector oest de la unidad d’actuació UA-01J, Jesús, definida en les NS vigents]]
47070
ca
2019-11-30
CAIB
CAIB
CAIB
ca
154419
text/html
ca