![CDATA[<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Per la present, pel seu general coneixement, i als efectes establerts a l’article 65 de la Llei 12/2017 de 29 de desembre, d’Urbanisme de les Illes Balears, es comunica que el Ple de l'Ajuntament de Santa Eulària des Riu, en sessió ordinària celebrada el 28 de febrer de 2019, ha aprovat definitivament l'Estudi de Detall per a l’ordenació de volums edificatoris de la parcel·la situada a l’Avinguda Tauet, núm. 26, Can Furnet, Jesús, sent els acords adoptats els següents:</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Primer.- Aprovar definitivament l'Estudi de Detall per l’ordenació de volums edificatoris de parcel·la amb emplaçament al carrer Avinguda Tauet, núm. 26, Can Furnet, Jesús, promogut per Can Nonno, SL i redactat per l’arquitecte Sr. Eirikur Casadesus Baldursson. </span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Segon.- Publicar anunci del present acord juntament amb el contingut de l'Estudi de Detall en el Butlletí Oficial dels Illes Balears, als efectes del seu general coneixement.</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Tercer.- Notificar el present acord als propietaris i resta d’interessats directament afectats per l’estudi de detall.</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Quarta.- Donar trasllat de l'Estudi de Detall al Consell Insular d’Eivissa així com a l'Arxiu d'Urbanisme dels Illes Balears, per a la seva constància i registre.</span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="display:none">Contra el present Acord, que posa fi a la via administrativa, podrà interposar-se recurs contenciós-administratiu, davant la Sala contenciosa administrativa del Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears amb seu a Palma de Mallorca, en el termini de dos mesos a comptar des de l'endemà a la present publicació, de conformitat amb l'article 46 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, de la Jurisdicció Contenciós-Administrativa.</span>Contra el present acord, que posa fi a la via administrativa, podrà interposar-se recurs contenciós-administratiu, davant la Sala contenciosa administrativa del Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears amb seu a Palma, en el termini de dos mesos a comptar des de l'endemà de la present publicació, de conformitat amb l'article 46 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, de la Jurisdicció contenciosa administrativa. </span></span></p>
<p> </p>
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="display:none">Santa Eulària des Riu, 1 de juny de 2018</span> Santa Eulària des Riu 20 de març de 2019</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="line-height:normal">L'Alcalde</span></strong></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Vicent Marí Torres</span></span></p>
<p> </p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">ESTUDI DE DETALL</span></strong></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">PREVI DE VOLUM I JUSTIFICATIU D’IMPLANTACIÓ DE CONSTRUCCIÓ ANNEXA</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"> </p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><strong style="font-family:"Times New Roman",Times,serif"><span style="color:black">EMPLAÇAMENT</span></strong></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">AVINGUDA TAUET 26 – N. 2-28 URBANITZACIÓ CAN FORNET TM SANTA EULÀRIA DES RIU</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"> </p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">PROMOTOR</span></strong></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">CAN NONNO SL CIF: XXXX</span></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"> </span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"> </p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">ARQUITECTE</span></strong></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">EIRIKUR CASADESÚS BALDURSSON</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"> </p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">DATA</span></strong></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">MAIG 2017</span></span></span></p>
<p> </p>
<div style="page-break-after:always"><span style="display:none"> </span></div>
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black"></span></strong></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">INDEX</span></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">I. MEMÒRIA</span></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">MEMÒRIA DESCRIPTIVA</span></strong></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">1.0_Dades generals / Agents</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">1.1_Objecte de projecte</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">1.2 _Antecedents i condicionants de partida</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">1.3 _Descripció de la proposta</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">MEMÒRIA JUSTIFICATIVA</span></strong></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">2.1_Justificació de la proposta</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">2.2_Posicionamient de les edificacions</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">2.3_Conclusions</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">II. DOCUMENTACIÓ GRÀFICA</span></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">1. MEMÒRIA GENERAL</span></strong></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">MG DADES GENERALS</span></strong></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">MG 1 Identificació i objecte del projecte</span></strong></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"> </p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">Projecte:</span></strong> <span style="color:black">Estudi de detall previ de volums i justificatiu d'implantació d'annex.</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">Situació:</span></strong> <span style="color:black">Avinguda Tauet 26 – n. 2-28, urbanització Can Fornet, TM Santa Eulària des Riu</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Ref. cadastral: 6824010CD6162S0001UQ</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">Tipus d'intervenció:</span></strong> <span style="color:black">Estudi de detall interior solar justificatiu d'implantació de construcció d'annex - adossat a habitatge.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">MG 2 Agents del projecte</span></strong></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">Promotor:</span></strong></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Nom: Can Nonno SL</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Adreça:</span> <span style="color:black">Avinguda Tauet 26 n. 2-28, Urbanització Can Fornet</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Població:</span> <span style="color:black">Santa Eulària des Riu 07819</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">CIF: B17613035</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Representant-Adm.:</span> <span style="color:black">Corinne Dominique Frey</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">NIE: XXX</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"> </p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">Arquitecte redactor projecte:</span></strong></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Arquitecte:</span> <span style="color:black">Eirikur Casadesús Baldursson</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">NIF:</span> <span style="color:black">XXX</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Núm. de col·legiat:</span> <span style="color:black">arquitecte COAIB 950719, col·legiat 576735</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Adreça:</span> <span style="color:black">C/ Huesca, 8 baix, 07840 Santa Eulària des Riu.</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Núm. de telèfon: XXX</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black"></span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">Estudi Disseny/Arq</span></strong> <strong><span style="color:black">Interiors:</span></strong></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Societat:</span> <span style="color:black">Arq Diseny 2008 SL</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">CIF:</span> <span style="color:black">XXX</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Tècnic:</span> <span style="color:black">Daniel Curreu Vte.</span> <span style="color:black">Marí Joan</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Núm. de col·legiat:</span> <span style="color:black">arquitecte d'interiors CODIB 186</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Adreça: C/ Huesca 8 Baix, 07840 Santa Eulària des Riu.</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">Núm. de telèfon:</span><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif"> </span><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">XXX</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"> </p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">Arquitecte tècnic:</span></strong> <span style="color:black">A definir en projecte d'execució</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">Constructor:</span></strong> <span style="color:black">A definir en projecte d'execució</span></span></span></p>
<div style="page-break-after:always"><span style="display:none"> </span></div>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black"></span></strong></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">MD 1.1 Objecte de projecte</span></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">El present estudi de detall té per objecte</span> <span style="color:black">justificar la implantació d'una construcció annexa a menys de 6 m de distància de l'habitatge principal.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Es presenten tots els documents i annexos necessaris per poder ser concedida la preceptiva llicència d'obres.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Aquest document fixa i desenvolupa l'abast del projecte definint les solucions constructives i el compliment de les diverses normatives d'aplicació.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">MD 1.2 Antecedents i àmbit d'actuació</span></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">Antecedents</span></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">L’anomenat solar procedent de la finca registral 25.504 parcel·la 2 ct II segons parcel·lari Can</span> <span style="color:black">Fornet del 3 de novembre de 1977 actualment n. 2-28 de la Urbanització Can Fornet.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Els límits que envolten aquest solar són els següents: Nord, Carrer del Prado o Avinguda</span> <span style="color:black">Tauet;</span> <span style="color:black">sud, terrenys finca can Beya; est, terrenys finca Club Calador SA i finca Can Beya;</span> <span style="color:black">oest, parcel·les números 81ª i 86 de la Urbanització de Can</span> <span style="color:black">Fornet.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Urbanísticament el projecte s'ha resolt seguint les directrius d'aprovació definitiva de la revisió del plantejament general del municipi de Santa Eulària des Riu mitjançant (NS) normes subsidiàries de planejament (PL-01/2011).</span> <span style="color:black">La qualificació urbanística del solar és Urbà EU-4.</span> <span style="color:black">Els paràmetres urbanístics aplicables per a la qualificació "EU-4" són:</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:black">a) Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la.</span></em></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:black">- Parcel·la mínima (m2): 800</span></em></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:black">- Façana / fons mínims (m): 20/20</span></em></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:black">b) Paràmetres d'edificació.</span></em></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:black">- Ocupació màxima (%): 30</span></em></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:black">- Edificabilitat màxima (m2 / m2): 0,5</span></em></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:black">- Volum màxim per edifici (m3): 1.500</span></em></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:black">- Alçada màxima (m): 7</span></em></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:black">- Alçada total (m): 3 sobre l’alçada màxima.</span></em></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:black">- Nombre màxim de plantes: B + 1P</span></em></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:black">- Separació mínima a vies i ELP (m): 5</span></em></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:black">- Separació mínima a partions (m): 3</span></em></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:black">- Separació mínima entre edificis restaurats (m): 6</span></em></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:black">- Nombre d'aparcaments privats: segons l'article 5.8.03</span></em></span></span></p>
<p><em style="font-family:"Times New Roman",Times,serif"><span style="color:black">c) Índex d'intensitat d'ús residencial (habitatges/m2 solar segons l'article 5.1.07): 1/800 i 1 parcel·la.</span> <span style="color:black">S'admet, amb un estudi de detall previ de volums i justificatiu de la implantació al terreny, disposar diversos habitatges en una única parcel·la, complint, a més de l'índex d'intensitat d'ús d’1/800, la totalitat de la resta de paràmetres de la qualificació.</span></em></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><em><span style="color:black">* NOTA:</span></em></strong> <span style="color:black">Es justifica l'incompliment del paràmetre de <em>"</em>Separació mínima entre edificis <6 m, amb estudi de detall previ de volums i justificatiu d'implantació al terreny.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">MD 1.3.</span></strong> <strong><span style="color:black">Descripció de la proposta</span></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">El present estudi de detall previ de volum i justificatiu de la implantació al terreny de proposta de justificació de construcció d'annex 3, adossat a l'habitatge principal, incomplint el paràmetre de "Separació mínima entre edificis".</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Els motius pels quals es justifica la proposta són:</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">1<sup>r</sup> No envair o limitar amb la servitud de protecció de torrents.</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">2<sup>n</sup> Adaptació al terreny.</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">3<sup>r</sup> Reduir l'impacte paisatgístic.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">NORMATIVA URBANÍSTICA</span></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Compliment de les normes 28, 29, 30 i 31 del PTI, sobre àrees de desenvolupament urbà.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Les parcel·les objecte d'aquest projecte COMPLIRAN les normes 28, 29, 30 i 31. Els requisits per complir les condicions de solar de la norma 30 del Pla Territorial Insular d'Eivissa i Formentera són els següents:</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">-</span> <span style="color:black">Accés rodat, vorera i vorada.</span> <span style="color:black"> Executat</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">-</span> <span style="color:black">Xarxa d'abastament d'aigua</span> <span style="color:black"> FCC-AQUALIA</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">-</span> <span style="color:black">Evacuació d'aigües per clavegueram (Disp. Final 5ª Llei 12/2016, de 17 d'agost d'avaluació ambiental)*.</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">-</span> <span style="color:black">Subministrament d'energia elèctrica GESA ENDESA</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">-</span> <span style="color:black">Enllumenat públic</span> <span style="color:black"> GESA-ENDESA</span></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"> </span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">MJ.</span> <span style="color:black">Justificació de la proposta</span></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">La ubicació proposada per a l'annex 3 (convidats) es fa amb l'objecte de no distorsionar ni modificar la configuració actual de les construccions i zones verdes.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Es considera que la ubicació proposada és la més idònia pels motius següents:</span></span></span></p>
<p><strong style="font-family:"Times New Roman",Times,serif"><span style="color:black">1<sup>r</sup> No envair o limitar amb la servitud de protecció de torrents.</span> <span style="color:black">(Opció 1)</span></strong></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Per complir amb la separació de 6 m, es preveu ubicar l'annex a una distància de 6 m des de la porxada en planta semisoterrani.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Es descarta ja que part d’aquest envaeix servitud de protecció de torrent.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">2<sup>n</sup> Adaptació al terreny, reducció de l'impacte paisatgístic.</span> </strong><strong><span style="color:black">(Opció</span></strong><strong> <span style="color:black">2, 3 i 4)</span></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Per complir amb la separació de 6 m, es preveu ubicar l'annex a una distància de 6 m des del</span> <span style="color:black">magatzem</span> <span style="color:black">i accés a sala tècnica de la piscina en planta</span> <span style="color:black">semisoterrani</span> <span style="color:black">(sota la terrassa de la piscina).</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Es descarten les opcions ja que la seva ubicació no coincidiria a nivell de cotes d'accés amb la resta d'edificacions; d'altra banda suposaria haver de realitzar moviments de terra i farcits, per adaptar la seva implantació.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Alhora es justifica que amb l'opció 4 es crearia un volum aïllat, i no permetria generar zones verdes contínues.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><em><span style="color:black"> Vegeu figura 1</span></em></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">MJ.</span> <span style="color:black">Conclusió - Solució adoptada</span></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Vista la complexitat i problemes derivats d'ubicar l'annex a una distància de 6 m pel que fa a l'habitatge principal.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Es justifica que la ubicació escollida és la més idònia.</span></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"> </span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><em><span style="color:black">Vegeu annex: Documentació gràfica </span></em></strong></span></span></p>
]]
2019-03-22
2019-03-26
2544
text/html
619955
CAIB
![CDATA[Aprovació definitiva de l'Estudi de Detall per a l’ordenació de volums edificatoris de la parcel·la situada a l’Avinguda Tauet, núm. 26, Can Furnet, Jesús]]
ca
10508
10513
ca
2019-03-26
CAIB
CAIB
30
ca
ca
CAIB
2019-03-26
139264
text/html
CAIB
CAIB