574 ![CDATA[<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Fets</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">1. El 8 de novembre de 2018, va tenir entrada a la Conselleria d’Hisenda i Administracions Públiques (registre d’entrada núm. 22881), l’ofici de 6 de novembre de 2018 de la secretària general de la Conselleria de Serveis Socials i Cooperació, acompanyat amb documentació per tramitar un expedient d’arrendament, mitjançant concurs públic, d’un immoble al municipi de Palma per allotjar la seu de l’Oficina de Defensa dels Drets del Menor (ODDM).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2. Es varen remetre, adjunts a l’ofici esmentat, els documents següents:</span></span></p> <ul> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Informe justificatiu de necessitat de l’arrendament del director de l’Oficina de Defensa de Drets del Menor, de 25 d’octubre de 2018.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">RF, de 29 d’octubre de 2018.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Informe de mitja mostral, de la Direcció General d’Arquitectura i Habitatge de 9 d’agost de 2018.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Informe relatiu al preu de l’expedient d’arrendament de la cap de Departament d’Assumptes Generals de 15 d’octubre de 2018.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Resolució d’inici de l’expedient AMBDE 7835/2018, anticipat de despesa, de 30 d’octubre de 2018.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Proposta de la consellera de Serveis Socials i Cooperació d’inici de l’expedient d’arrendament, per concurs, de 31 d’octubre de 2018.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Proposta de Resolució d’autorització de la despesa del director de l’Oficina de Defensa de Drets del Menor de 6 de novembre de 2018.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Certificació d’UGE de crèdit adequat i suficient per atendre a les despeses de 30 d’octubre de 2018.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Els plecs de condicions particulars i el de prescripcions tècniques que han de regir el concurs i diligència&nbsp; d’elaboració.</span></span></li> </ul> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">3.&nbsp;El 31 d’octubre de 2018, la secretària general, per delegació de la consellera de Serveis Socials i Cooperació, va resoldre instar la consellera competent en matèria de patrimoni perquè ordenés l’inici de l’expedient per a l’arrendament, mitjançant concurs, d’un immoble al municipi de Palma per allotjar la seu de l’Oficina de Defensa dels Drets del Menor (ODDM).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4. El 20 de novembre de 2018, es va dictar Resolució d’inici d’aquest expedient.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5. També consta dins l’expedient l’autorització de despeses plurianuals, de 8 de novembre de 2018; la certificació de&nbsp; despeses pluriennal compromeses, de 31 d’octubre de 2018, i l’esborrany del contracte d’arrendament.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">6. El 22 de novembre de 2018, es va sol·licitar informe jurídic dels plecs, al Departament Jurídic i Administratiu de la Conselleria d’Hisenda i Administracions Públiques.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">7. El dia 28 de novembre de 2018, el Departament Jurídic Administratiu de la Conselleria d’Hisenda i Administracions Públiques va evacuar informe&nbsp; respecte del plec de condiciones particulars, del plec de prescripcions tècniques i del model d’oferta econòmica del contracte de referència, en el qual fa les observacions i conclou el següent:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Ara bé, es fan els suggeriments següents:</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">a) La clàusula 2.2.2 del plec de condicions particulars disposa que s’han de&nbsp; considerar&nbsp; inclosos en el preu “(...) expressament les despeses de comunitat extraordinàries, si n’hi ha (...)”, és a dir, aquestes despeses les ha de pagar indirectament la part arrendatària.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Pel que fa a les despeses de comunitat ordinàries, la clàusula 6.2.4 (pagaments) del plec esmentat inclou en la lletra <em>c</em> com a despeses a càrrec de la part&nbsp; arrendatàries les despeses de comunitat ordinàries, de manera que aquestes despeses s’abonen per la part arrendatària com a despesa apart.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">A partir de l’observació sobre les despeses de comunitat feta en l’informe d’aquest Departament Jurídic i Administratiu de 12 de novembre de 2018 (relatiu als esborranys del plec de condicions particulars i del plec de prescripcions tècniques per contractar l’arrendament d’un immoble per ubicar les ......), se suggereix analitzar la conveniència per als presents plecs ( i també per a futurs plecs) que les despeses de comunicat siguin a càrrec de la part arrendadora.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">D’altra banda, en la clàusula 6.2.3 del plec esmentat inclou en la lletra <em>b </em>com a despeses a càrrec de la part arrendadora els tributs relacionat amb la propietat de l’immoble arrendat. Es suggereix afegir-hi una menció expressa a l’impost de béns immobles (IBI) ja que està vinculat amb la propietat de l’immoble, de manera que es proposa la redacció següent per a la lletra <em>b </em>de la clàusula 6.2.3</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">b) Els tributs relacionats amb la propietat de l’immoble arrendat, inclòs l’impost sobre béns immobles (IBI).</span></span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">c) En l’epígraf de l’apartat 6 del plec de prescripcions tècniques se suggereix eliminar el terme repetit “L’IMMOBLE”.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Conclusió</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Per tot això, inform favorablement els esborranys del plec de condicions particulars i del plec de prescripcions tècniques particulars per contractar l’arrendament<strong> </strong>d’un immoble al municipi de Palma per ubicar-hi la seu de l’Oficina de Defensa de Drets del Menor (ODDM) (exp. DGTPFP 241/2018 PATRIM, AMBDE 7835/2018), atès que, en general, contenen els aspectes que estableix l’article 84 del Decret 127/2005, de 16 de desembre, pel qual s’aprova el Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, d’11 d’abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, sens perjudici de tenir en compte les observacions indicades en la consideració jurídica 4 d’aquest informe.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">8. L’informe jurídic de 28 de novembre de 2018 s’ha tramès, per correu electrònic, a la Conselleria de Serveis Socials i Cooperació, promotora de l’expedient, amb la finalitat de dur a terme les modificacions corresponents.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">9. No obstant l’informe jurídic esmentat, la Llei 29/1994, d’arrendaments urbans, de 24 de novembre, regula els arrendaments per a l’ús distint del de vivenda en l’article&nbsp; 4.1 i 3), l’article 30 i l’article&nbsp; 21.1, 3 i 4).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Del text dels articles esmentats, es dedueix que les reparacions/despeses anomenades extraordinàries sempre són a càrrec de l’arrendador. Per exemple, la substitució de l’ascensor o la reparació de l’estructura de la vivenda.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Per altra banda, les despeses corresponents a les petites reparacions que són fruit de l’ús i el desgast ordinari de l’immoble arrendat corresponen a l’arrendatari.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Aquesta distinció i repartiment de despeses és la que consta transcrita en els apartats 6.2.3 i 6.2.4 del Plec de condicions particulars (PCP).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Per tot això, cal concloure que la distinció i el repartiment de les despeses recollides en el PCP de l’expedient és adequat a dret.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">10. El 7 de desembre de 2018, el cap de la Secció IV del Servei de Patrimoni va emetre informe favorable en relació amb l’expedient de referència.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">11. El 7 de desembre de 2018, el Servei de Patrimoni va rebre la documentació esmenada per a trametre a la Intervenció. L’11 de desembre de 2018,&nbsp; es va enviar la documentació corresponent a la Intervenció General per a la fiscalització prèvia de l’expedient.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">12.El 27 de desembre de 2018, la Intervenció General de l’Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears va emetre un informe favorable de fiscalització prèvia limitada.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Fonaments de Dret</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">1. L’article 65 i següents de la Llei 6/2001, d’11 d’abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears (BOIB núm. 49, de 24 d’abril), que regulen els arrendaments d’immobles a favor de la Comunitat Autònoma, i l’article 87 <em>i </em>de la mateixa llei que atribueix al conseller competent en matèria de patrimoni la tramitació i l’aprovació dels arrendaments de béns immobles.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2. Els articles 131 a 138 del Decret 127/2005, de 16 de desembre, pel qual s’aprova el Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, d’11 d’abril, del Patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears (BOIB núm. 192, de 24 de desembre).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">3. La Llei 29/1994, de 24 de novembre, d’arrendaments urbans.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4. El Decret 8/2015, de 2 de juliol, de la presidenta de les Illes Balears, pel qual es determina la composició del Govern i s’estableix l’estructura de l’Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears (BOIB núm. 97, de 2 de juliol).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5. El Decret 9/2015, de 2 de juliol, de la presidenta de les Illes Balears, pel qual es disposa el nomenament dels membres del Govern de les Illes Balears (BOIB núm. 97, de 2 de juliol).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">6. El Decret 24/2015, de 7 d'agost, de la presidenta de les Illes Balears, pel qual s'estableixen les competències i l'estructura orgànica bàsica de les conselleries de l'Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears (BOIB núm.&nbsp;120, de 8 d’agost).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">7. &nbsp;El Decret 49/2016, de 22 de juliol, pel qual es nomena el director general del Tresor, Política Financera i Patrimoni de la Conselleria d’Hisenda i Pressuposts de l’Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears (BOIB núm.&nbsp;93, de 23 de juliol).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Per tot això, dict la següent</span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Resolució</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">1. Aprovar l’expedient de referència.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2. Aprovar els plecs de clàusules administratives particulars, de prescripcions tècniques i el model d’oferta econòmica que regiran el concurs.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">3. Acordar l’obertura del procediment de concurs públic, d’acord amb el que estableix la Llei 6/2001, d’11 d’abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears i el Decret 127/2005, de 16 de desembre, pel qual s’aprova el Reglament de desplegament de la Llei esmentada.</span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Palma, 28 de desembre de 2018</span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>La consellera d’Hisenda i Administracions Públiques<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Catalina Cladera i Crespí</span></span></p> <p> </p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">EXPEDIENT DE TRAMITACIÓ ANTICIPADA DE DESPESA CORRESPONENT A L’EXERCICI 2019 (DECRET 75/2004) SEGONS LA RESOLUCIÓ DE LA CONSELLERA DE SERVEIS SOCIALS I COOPERACIÓ DE 30 D’OCTUBRE DE 2018</span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Plec de condicions particulars per contractar l’arrendament d’un immoble al municipi de Palma per ubicar-hi la seu de l’Oficina de Defensa dels Drets del Menor (ODDM)</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Aprovat per resolució de la consellera d’Hisenda i Administracions Públiques dia 28 de desembre de 2018, d’acord amb l’article 134.2, en connexió amb l’article 84, del Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, d’11 d’abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, aprovat pel Decret 127/2005, de 16 de desembre, havent-ne emès un informe el Servei Jurídic de la Conselleria d’Hisenda i Administracions Públiques dia 28 de novembre de 2018.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Contracte d’arrendament:</strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">— Procediment d’adjudicació: obert</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">— Forma d’adjudicació: concurs</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">— Tramitació: ordinària</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Descripció del contracte:</strong></span></span></p> <table class="Table" style="border:undefined; width:431.6pt"> <tbody> <tr> <td style="background-color:white; width:428.6pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Òrgan de contractació:</strong> consellera d’Hisenda i Administracions Públiques</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Servei:</strong> Servei de Patrimoni</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Òrgan interessat:</strong> Oficina de Defensa dels Drets del Menor (ODDM)</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; width:428.6pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Objecte del contracte:</strong> arrendament d’un immoble al municipi de Palma per ubicar-hi la seu de l’Oficina de Defensa dels Drets del Menor (ODDM)</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; width:428.6pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Exp. SEINCO:</strong> AMBDE 2018/7835 <strong>Núm. d’expedient de Patrimoni:</strong><span style="background-color:white"> 241/2018</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; width:428.6pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Necessitats administratives que s’han de satisfer:</strong> ubicar la seu de l’Oficina de Defensa dels Drets del Menor a Palma</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; width:428.6pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Preu base de licitació de l’arrendament:</strong><span style="background-color:white"> 288.480,00 euros, IVA inclòs.</span></span></span></p> <table class="Table" style="border:undefined; width:424.8pt"> <tbody> <tr> <td style="background-color:white; width:81.6pt"> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Any</span></span></strong></p> </td> <td style="background-color:white; width:332.4pt"> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Lloguer</span></span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; width:81.6pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2019</span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:332.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">24.040,00 €</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; width:81.6pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2020</span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:332.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">28.848,00 €</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; width:81.6pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2021</span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:332.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">28.848,00 €</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; width:81.6pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2022</span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:332.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">28.848,00 €</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; width:81.6pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2023</span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:332.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">28.848,00 €</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; width:81.6pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2024</span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:332.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">28.848,00 €</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; width:81.6pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2025</span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:332.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">28.848,00 €</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; width:81.6pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2026</span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:332.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">28.848,00 €</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; width:81.6pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2027</span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:332.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">28.848,00 €</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; width:81.6pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2028</span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:332.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">28.848,00 €</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; width:81.6pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2029</span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:332.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4.808,00 €</span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; width:428.6pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Codi CPV:</strong> 70130000-1</span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Índex</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>1. Caràcter i règim jurídic del contracte</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">1.1. </span>Caràcter del contracte</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">1.2. </span>Normativa aplicable</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>2. Disposicions generals</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">2.1. </span>Objecte del contracte</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">2.2. </span>Pressupost del contracte</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">2.3. </span>Existència de crèdit</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">2.4. </span>Durada del contracte</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">2.5. </span>Revisió de preus</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">2.6. </span>Procediment i forma d’adjudicació</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>3. Capacitat per contractar</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>4. Licitació</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">4.1. </span>Presentació de proposicions</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">4.2. </span>Formalitats de les proposicions</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">4.3. </span>Contingut de les proposicions</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>5. Adjudicació i formalització del contracte</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">5.1. </span>Mesa de Contractació</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">5.2. </span>Obertura de les ofertes</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">5.3. </span>Criteris d’adjudicació i valoració</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">5.4. </span>Perfeccionament del contracte</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">5.5. </span>Formalització del contracte</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>6. Execució del contracte</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">6.1. </span>Reparacions i reformes</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">6.2. </span>Pagaments</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>7. Extinció del contracte</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">7.1. </span>Exclusió de la resolució del contracte per impagament de la fiança</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">7.2. </span>Ordre jurisdiccional i arbitratge</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Annex</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Model d’oferta econòmica</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>1. Caràcter i règim jurídic del contracte</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>1.1. Caràcter del contracte</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">El contracte de què és objecte aquest Plec és de caràcter privat.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>1.2. Normativa aplicable</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">1.2.1. El contracte és de naturalesa privada i es regeix, quant a la preparació, la tramitació i l’adjudicació, per la Llei 6/2001, d’11 d’abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, pel Reglament de desplegament, aprovat pel Decret 127/2005, de 16 de desembre, i per les clàusules que conté aquest Plec i el Plec de prescripcions tècniques. Per resoldre els dubtes i les llacunes que es puguin presentar, s’aplicaran els principis de la Llei 9/2017, de 8 de novembre, de contractes del sector públic (LCSP).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">1.2.2. Quant als efectes i l’extinció del contracte, són aplicables aquest Plec i el Plec de prescripcions tècniques, el contracte que es formalitzi, la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d’arrendaments urbans (LAU), i, supletòriament, el Codi civil.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>2. Disposicions generals</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>2.1. Objecte del contracte</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2.1.1. L’objecte d’aquest contracte és l’arrendament d’un immoble (un local en planta baixa) a Palma per ubicar-hi la seu de l’Oficina de Defensa dels Drets del Menor (ODDM). A aquest efecte, l’adjudicatari ha de formalitzar un contracte amb l’Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2.1.2. L’immoble ha de tenir una superfície útil de, com a mínim, 200 m². No s’acceptaran ofertes d’immobles que no tenguin la superfície mínima exigida.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2.1.3. Les referències que aquest Plec de condicions particulars fa a metres quadrats (m²) s’han d’entendre fetes a m² útils.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>2.2. Pressupost del contracte</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2.2.1. El preu màxim de l’oferta d’arrendament és de 28.848,00 euros anuals (IVA inclòs), és a dir, 2.404,00 euros mensuals (IVA inclòs) com a màxim. El preu del metre quadrat és de 12,02 euros, amb l’IVA inclòs (9,93 euros més l’IVA corresponent del 21 %). Els licitadors poden formular ofertes econòmiques que millorin el pressupost de licitació. Les quanties econòmiques d’aquest Plec s’han d’entendre sempre amb l’IVA inclòs.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>2.3. Existència de crèdit</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2.3.1. Es fa constar que es disposa del crèdit per atendre les obligacions que es derivin del compliment del contracte fins que acabi.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2.3.2. El crèdit per atendre les obligacions econòmiques del contracte s’ha d’aplicar a càrrec de la partida pressupostària 17201/G/313F01/20200/00 dels pressuposts de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>2.4. Durada del contracte</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">2.4.1. La durada d’aquest contracte és de deu anys, comptadors des que es formalitzi, de manera obligatòria per a la part arrendadora i potestativa per a la part arrendatària.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">2.4.2. Així mateix, la part arrendatària —en qualsevol moment i amb un preavís de tres mesos— pot considerar finalitzat el contracte o les pròrrogues corresponents, de manera que l’obligació de pagament de la renda queda limitada al darrer mes en què s’hagi ocupat l’espai efectivament. En cas de resolució anticipada per la part arrendatària, la part arrendadora pot reclamar la part proporcional de la despesa que hagi efectuat per adequar l’immoble a les necessitats de l’Administració, pel temps que resti de contracte.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">2.4.3. El contracte d’arrendament es pot prorrogar tàcitament, pel mateix període que el contracte principal, en el cas que cap de les parts contractants no es manifesti en sentit contrari mitjançant un preavís amb almenys tres mesos d’antelació a l’acabament del contracte o de les pròrrogues corresponents. En el cas de pròrroga, es mantindrà el preu de l’arrendament inicial per a l’onzè any del contracte i s’actualitzarà els anys següents segons el que estableix l’apartat següent.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>2.5. Revisió de preus</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">La renda anual no serà objecte de revisió de preus al llarg del contracte principal. En cas de pròrroga, la renda es pot actualitzar, amb la justificació econòmica prèvia, de conformitat amb el sistema establert en l’article 4.6 de la Llei 2/2015, de 30 de març, de desindexació de l’economia espanyola, segons el qual l’índex de variació anual aplicable és l’índex de preus del lloguer d’oficines.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>2.6. Procediment i forma d’adjudicació</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">L’adjudicació del contracte s’ha de dur a terme mitjançant un concurs públic pel procediment ordinari, previst en els articles 133 i 134, en connexió amb els articles 84 i concordants del Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, d’11 d’abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, aprovat pel Decret 127/2005, de 16 de desembre.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>3. Capacitat per contractar</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">Poden contractar amb l’Administració les persones físiques i les persones jurídiques que, tenint la capacitat legal necessària, no estiguin compreses en qualsevol de les circumstàncies que preveu l’article 71 de la Llei 9/2017, de 8 de novembre, de contractes del sector públic. La capacitat s’ha d’acreditar en els termes que estableix la clàusula 4.3.1 d’aquest Plec.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>4. Licitació</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>4.1. Presentació de proposicions</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">4.1.1. Per participar en el concurs que regula aquest Plec, el licitador ha de presentar la documentació exigida al lloc i en el termini que s’assenyali en l’anunci de publicació i, en tot cas, dins el termini d’un mes des de la data de publicació de l’anunci en el </span><em>Butlletí Oficial de les Illes Balears </em><span style="background-color:white">(BOIB).</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">4.1.2. Tots els terminis s’han d’entendre referits a dies naturals, llevat que s’indiqui expressament que són dies hàbils. Si el terme final indicat és dissabte o festiu, s’entén prorrogat al primer dia hàbil següent.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">4.1.3. La presentació de proposicions pressuposa que l’interessat accepta incondicionalment les clàusules d’aquest Plec i que coneix el Plec de prescripcions tècniques del contracte; ambdós s’hauran pogut examinar a les oficines indicades en l’anunci de licitació.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">4.1.4. Les oficines receptores han de donar entrada a cada proposició en què constin el nom del licitador, la denominació de l’objecte de la licitació i el dia i l’hora de presentació. No es pot retirar la proposició una vegada que s’hagi presentat.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">4.1.5. Quan la documentació s’enviï per correu, el licitador ha de justificar la data de l’enviament a l’oficina de Correus i anunciar a l’òrgan de contractació —per fax, telegrama o correu electrònic— que s’ha enviat l’oferta el mateix dia. En el darrer cas —missatge electrònic—, només s’admet si s’envia a l’adreça que s’expressi en l’anunci. Sense la concurrència d’ambdós requisits no s’admetrà la documentació si l’òrgan de contractació la rep després de la data i l’hora d’acabament del termini que s’assenyala en l’anunci. En cap cas, no s’admetrà si transcorren els deu dies naturals següents a la data indicada i no s’ha rebut la documentació.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4.1.6. També s’admetran les proposicions presentades d’acord amb les disposicions legals i que compleixin els requisits que s’hi estableixen, sempre que tenguin entrada al registre de l’òrgan de contractació abans del dia i l’hora d’acabament del termini.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4.1.7. Cada licitador no pot presentar més d’una proposició referida al mateix immoble. La infracció d’aquesta norma dona lloc a la no admissió de totes les propostes subscrites pel licitador.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>4.2. Formalitats de les proposicions</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4.2.1. Les proposicions han de constar en tres sobres tancats i signats pel licitador o per qui el representi; en cadascun s’ha de fer constar l’objecte del concurs, el títol indicatiu del contingut i la denominació del licitador (amb el NIF, el nom i els llinatges de qui signi la proposició i el caràcter amb què ho fa). També s’hi han de fer constar el telèfon, el fax i l’adreça de correu electrònic de contacte.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4.2.2. Els títols dels sobres han de ser els següents:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">a. Sobre A. “<strong>Documentació del titular</strong>. Arrendament d’un immoble a Palma per ubicar-hi la seu de l’Oficina de Defensa dels Drets del Menor (ODDM)”.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">b. Sobre B. “<strong>Documentació tècnica i jurídica de l’immoble</strong>. Arrendament d’un immoble a Palma per ubicar-hi la seu de l’Oficina de Defensa dels Drets del Menor (ODDM)”.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">c. Sobre C. “<strong>Proposta econòmica</strong>. Arrendament d’un immoble a Palma per ubicar-hi la seu de l’Oficina de Defensa dels Drets del Menor (ODDM)”. Ha de contenir el preu d’arrendament d’acord amb el model annex del Plec.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4.2.3. Els documents han de ser originals o còpies autenticades per un notari o l’autoritat administrativa competent i han d’estar escrits en una de les llengües oficials de les Illes Balears o traduïts oficialment a una d’aquestes llengües.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4.2.4. Les declaracions o els compromisos que es presentin han d’estar signats per qui acrediti poder legal suficient.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>4.3. Contingut de les proposicions</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4.3.1. El sobre A ha de contenir la documentació següent:</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>a) </em>Quant a la personalitat i la capacitat del licitador:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">— Si el licitador és una persona física, ha de presentar el seu DNI o, si escau, passaport.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">— Si el licitador és una persona jurídica, ha de presentar el NIF de l’empresa i l’escriptura de constitució o de modificació, degudament adaptada a la llei i inscrita en el Registre Mercantil.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">— En qualsevol cas, el licitador proposat com a adjudicatari ha d’aportar, en el termini màxim de cinc dies hàbils, els certificats que acreditin que està al corrent en les obligacions legals i tributàries amb l’Administració de l’Estat i de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears i amb la Seguretat Social, imposades per les disposicions vigents, llevat que ja els hagi presentat en el sobre de documentació administrativa.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>b) </em>Quant a la representació dels licitadors:</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Si no signa la proposició econòmica el titular registral de l’immoble, s’ha d’incloure també el DNI i l’escriptura d’apoderament inscrita degudament en el Registre Mercantil a favor de la persona que tengui poder suficient per contractar amb l’òrgan de contractació corresponent en aquest contracte.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>c) </em>De declaració responsable:</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">S’ha d’incloure una declaració responsable davant un funcionari degudament autoritzat, un notari públic o un organisme professional qualificat, que expressi les circumstàncies següents: que no s’està sotmès a la prohibició de contractar, d’acord amb l’article 71 de l’LCSP; que no es produeix cap dels supòsits a què es refereix la Llei 2/1996, de 19 de novembre, d’incompatibilitats dels membres del Govern i dels alts càrrecs de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears; que s’està al corrent en les obligacions legals i tributàries amb l’Administració de l’Estat i de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears i amb la Seguretat Social; que no existeix cap arrendament, càrrega o gravamen més que els que consten en el certificat registral a què es refereix el certificat actualitzat del Registre de la Propietat; que s’adquireix el compromís de respondre de totes les reclamacions de tercers que es puguin plantejar sobre l’immoble ofert, i que s’està al corrent en el pagament dels diferents serveis de subministraments.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>d) </em>Quant a la submissió jurisdiccional:</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Si es tracta d’empreses estrangeres, han de presentar davant l’òrgan de contractació una declaració de submissió a la jurisdicció dels jutjats i els tribunals de Palma de qualsevol ordre, per a totes les incidències que, de manera directa o indirecta, puguin derivar-se del contracte, amb la renúncia expressa, si escau, del seu propi fur jurisdiccional, també en el cas d’empreses nacionals que tenguin una jurisdicció diferent.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4.3.2. El sobre B ha de contenir els documents que s’indiquen en els aparta<span style="background-color:white">ts 4, 5, 6, 7 i 8 </span>del Plec de prescripcions tècniques, per acreditar que es compleixen els criteris d’adjudicació.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4.3.3. El sobre C ha de contenir l’oferta econòmica expressada clarament en lletres i en xifres, sense errors, omissions ni obstacles per interpretar-la correctament, i <span style="background-color:white">l’ha de signar degudament qui tengui poder suficient. El licitador ha de presentar una sola oferta econòmica segons el model annexat a aquest Plec. L’oferta ha de ser ferma i s’ha de mantenir almenys durant un termini de tres mesos a partir de la presentació.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>5. Adjudicació i formalització del contracte</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>5.1. Mesa de Contractació</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">D’acord amb l’article 134 del Reglament de la Llei 6/2001, d’11 d’abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, aprovat pel Decret 127/2005, de 16 de desembre, en connexió amb l’article 87.2, la Mesa de Contractació quedarà constituïda de la manera següent:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">1. Com a president, el director general competent en matèria de patrimoni.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2. Un vocal representant de la Intervenció General de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">3. Un vocal designat per l’Advocacia de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4. Un vocal representant de la conselleria o organisme interessat, designat per l’òrgan competent.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5. Un vocal representant del Servei de Patrimoni, que ha d’actuar com a secretari.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>5.2. Obertura de les ofertes</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5.2.1. La Mesa ha de qualificar prèviament els documents presentats en el termini i en la forma escaient en els sobres A i B. Si en la documentació presentada es detecten defectes o omissions per esmenar, aquest fet s’ha de notificar a l’interessat i se li ha de concedir un termini no superior a tres dies hàbils perquè els esmeni.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5.2.2. De les actuacions i de les reunions que es duguin a terme, en compliment de les fases que preveu l’apartat 5.2.1, s’ha d’estendre l’acta corresponent.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5.2.3. Una vegada acabat el termini establert per esmenar els errors, en un acte públic, al lloc i en la data i l’hora que s’hagin assenyalat en l’anunci del concurs publicat en el BOIB, la Mesa ha de retre compte de les proposicions rebudes i acceptades, ha d’obrir i llegir el sobre C i estendre’n l’acta corresponent.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5.2.4. Després, la Mesa ha d’elevar al conseller competent en matèria de patrimoni les proposicions rebudes juntament amb l’acta, la documentació pertinent i la proposta d’adjudicació provisional del contracte, segons els criteris i les ponderacions que indica l’apartat 5.3 d’aquest Plec.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5.2.5. Abans de formular la proposta, la Mesa pot sol·licitar els informes tècnics relacionats amb l’objecte del contracte que consideri convenients, seguint les previsions de l’article 88.4 del Reglament de desplegament de la Llei 6/2001.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5.2.6. El conseller competent en matèria de patrimoni, mitjançant una resolució motivada, ha d’adjudicar el contracte de conformitat amb la proposta de la Mesa, excepte en el cas que consideri, per causes degudament raonades, que l’oferta més avantatjosa és una altra. També pot declarar desert el concurs, mitjançant una resolució motivada, per alguna de les causes que estableix l’article 89.1 del Reglament de desplegament de la Llei 6/2001.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>5.3. Criteris d’adjudicació i valoració</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5.3.1. Els criteris de valoració de les ofertes presentades, seguint un ordre decreixent d’importància, són:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><em>a) </em>Requeriments funcionals:</strong> fins a 60 punts. Per ordre decreixent d’importància i puntuació són:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>1. Situació.</strong> Es valorarà amb un màxim de 30 punts. El paràmetre que es té en compte per assignar la puntuació és la proximitat al centre administratiu amb quilòmetre 0 a l’Ajuntament de Palma (plaça de Cort, núm. 1, 07001 Palma). La distància es computarà en quilòmetres lineals, amb un radi màxim de 5 quilòmetres d’acord amb la informació cartogràfica del Servei d’Informació Territorial de les Illes Balears (SITIBSA) de la Conselleria de Territori, Energia i Mobilitat. Els punts es distribuiran segons el barem establert en l’apartat <em>a</em>.1 de la taula.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>2. Proximitat d’aparcament públic o privat.</strong> Es valorarà amb un màxim de 10 punts. Per això, aquests punts es distribuiran de manera decreixent segons l’apartat <em>a</em>.2 de la taula. Si la proximitat de l’aparcament respecte de l’edifici és inferior o igual a 100 metres, s’obtindrà el màxim de puntuació. Els edificis amb aparcament públic o privat situat a més de 500 metres no obtindran cap punt.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>3. Superfície</strong>. Es valorarà amb un màxim de 10 punts. Les ofertes rebran una puntuació (exposada en l’apartat <em>a</em>.3 de la taula) segons la superfície extra de l’edifici ofert. No s’acceptaran les ofertes d’immobles d’una superfície inferior a 200 m², en canvi ^`s’acceptaran les ofertes d’immobles de més <span style="background-color:white">de 250 m², però no</span> se’ls atorgarà cap punt.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>4. Proximitat al transport públic.</strong> La facilitat d’accés al transport públic (autobús o tren) es valorarà amb un màxim de 10 punts; la puntuació es distribuirà segons el barem establert en l’apartat <em>a</em>.4 de la taula<em>.</em> Aquest accés s’ha d’acreditar en el moment de presentar les ofertes.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><em>b) </em>Oferta econòmica:</strong> fins a 35 punts. S’atorgaran 35 punts a l’oferta econòmica més baixa (la que presenti un preu de l’arrendament mensual més baix), i la resta d’ofertes es valoraran d’acord amb la fórmula següent:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">VN = POmin/POn x 35</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">VN: valor de l’oferta</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">POmin: oferta més baixa</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">POn: oferta que es valora</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><em>c) </em>Places d’aparcament:</strong> fins a 5 punts. L’oferiment de places d’aparcament es valorarà segons la puntuació de l’apartat <em>c</em> de la taula. Si no s’ofereix cap plaça d’aparcament no s’obtindrà cap punt.</span></span></p> <table border="1" class="Table" style="border:undefined; width:100.0%"> <tbody> <tr> <td style="background-color:white; height:12.6pt; width:27.68%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><em>a)</em> Requeriments funcionals</strong></span></span></p> </td> <td style="background-color:white; height:12.6pt; width:64.26%"> <p> </p> </td> <td style="background-color:white; height:12.6pt; width:6.92%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>60</strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="background-color:white; width:27.68%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><em>a</em>.1. Situació</strong></span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:64.26%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Distància ≤ 1,00 km</span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:6.92%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">30</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; width:64.26%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Distància entre 1,01 km i 2,00 km</span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:6.92%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">22</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; width:64.26%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Distància entre 2,01 km i 3,00 km</span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:6.92%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">14</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; width:64.26%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Distància entre 3,01 km i 5,00 km</span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:6.92%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">6</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; width:64.26%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Distància &gt; 5,00 km</span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:6.92%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">0</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; width:64.26%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Màxim</strong></span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:6.92%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>30</strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="7" style="background-color:white; width:27.68%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><em>a</em>.2. Proximitat d’aparcament públic o privat</strong></span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:64.26%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Distància ≤ 100,00 m de l’edifici a l’aparcament públic o privat més proper</span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:6.92%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">10</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; width:64.26%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Distància entre 100,01 m i 200,00 m de l’edifici a l’aparcament públic o privat més proper</span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:6.92%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">8</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; width:64.26%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Distància entre 200,01 m i 300,00 m de l’edifici a l’aparcament públic o privat més proper</span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:6.92%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">6</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; width:64.26%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Distància entre 300,01 m i 400,00 m de l’edifici a l’aparcament públic o privat més proper</span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:6.92%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; width:64.26%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Distància entre 400,01 m i 500,00 m de l’edifici a l’aparcament públic o privat més proper</span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:6.92%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; width:64.26%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Distància &gt; 500,00 m de l’edifici a l’aparcament públic o privat més proper</span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:6.92%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">0</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; width:64.26%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Màxim</strong></span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:6.92%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>10</strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="background-color:white; width:27.68%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><em>a</em>.3. Superfície</strong></span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:64.26%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">≥ 250,01 m²</span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:6.92%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">0</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; width:64.26%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">≥ 235,01 m² - 250,00 m²</span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:6.92%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">10</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; width:64.26%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">≥ 225,01 m²- 235,00 m²</span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:6.92%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">8</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; width:64.26%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">≥ 215,01 m²- 225,00 m²</span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:6.92%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">6</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; width:64.26%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">≥ 200,00 m² – 215,00 m²</span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:6.92%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; width:64.26%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Màxim</strong></span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:6.92%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>10</strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="7" style="background-color:white; width:27.68%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><em>a</em>.4. Proximitat al transport públic</strong></span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:64.26%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Distància ≤ 100,00 m de l’edifici a la parada de transport públic més propera</span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:6.92%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">10</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; width:64.26%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Distància entre 100,01 m i 200,00 m de l’edifici a la parada de transport públic més propera</span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:6.92%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">8</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; width:64.26%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Distància entre 200,01 m i 300,00 m de l’edifici a la parada de transport públic més propera</span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:6.92%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">6</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; width:64.26%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Distància entre 300,01 m i 400,00 m de l’edifici a la parada de transport públic més propera</span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:6.92%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; width:64.26%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Distància entre 400,01 m i 500,00 m de l’edifici a la parada de transport públic més propera</span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:6.92%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; width:64.26%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Distància &gt; 500,00 m de l’edifici a la parada de transport públic més propera</span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:6.92%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">0</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; width:64.26%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Màxim</strong></span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:6.92%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>10</strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; height:13.2pt; width:27.68%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><em>b)</em> Oferta econòmica</strong></span></span></p> </td> <td style="background-color:white; height:13.2pt; width:64.26%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Màxim</strong></span></span></p> </td> <td style="background-color:white; height:13.2pt; width:6.92%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>35</strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="background-color:white; width:27.68%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><em>c)</em> Places d’aparcament</strong></span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:64.26%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">≥ 2 places d’aparcament</span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:6.92%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; width:64.26%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">1 plaça d’aparcament</span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:6.92%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2,5</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; width:64.26%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">0 places d’aparcament</span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:6.92%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">0</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; width:64.26%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Màxim</strong></span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:6.92%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>5</strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="background-color:white; width:27.68%"> <p> </p> </td> <td colspan="2" style="background-color:white; width:71.48%"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; width:64.26%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>MÀXIM TOTAL</strong></span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:6.92%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>100</strong></span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5.3.2. El compliment dels criteris s’ha d’acreditar mitjançant declaracions escrites i signades, els documents justificatius que es considerin convenients i suficients i la inspecció ocular dels edificis oferts.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>5.4. Perfeccionament del contracte</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5.4.1. El contracte es perfeccionarà mitjançant la formalització corresponent.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5.4.2. L’adjudicació es notificarà a l’adjudicatari, que ha de dur a terme les actuacions següents:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">a. Pagar els anuncis d’aquesta licitació.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">b. Comparèixer davant l’òrgan de contractació per formalitzar el contracte administratiu.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">c. Aportar els certificats que acreditin que està al corrent en les obligacions amb la Seguretat Social i amb l’Administració de l’Estat i de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>5.5. Formalització del contracte</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5.5.1. El contracte es formalitzarà en un document administratiu en el termini de trenta dies comptadors des de l’endemà d’haver rebut la notificació de l’adjudicació.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5.5.2. Si el contractista ho sol·licita, el contracte es pot elevar a escriptura pública, si bé les despeses d’atorgar-la serien a càrrec seu. En aquest supòsit, l’arrendador està obligat a lliurar-ne una còpia simple a la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>6. Execució del contracte</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>6.1. Reparacions i reformes</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">6.1.1. La part arrendadora està obligada a fer —sense dret a incrementar la renda per això— totes les reparacions necessàries per conservar el local en les condicions d’habitabilitat per a l’ús convingut, excepte quan el deteriorament que s’ha de reparar sigui imputable a la part arrendatària, segons el que disposen els articles 1563 i 1564 del Codi civil.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">6.1.2. En el cas que s’hagin de fer obres al local arrendat, la part arrendatària ha de presentar a la part arrendadora un projecte perquè l’autoritzi.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">6.1.3. La part arrendatària pot modificar la configuració del local mitjançant mampares i elements usuals a les oficines. Així mateix, dins el local pot fer les modificacions que consideri oportunes a les instal·lacions audiovisuals, d’electricitat i de climatització, prenent les mesures oportunes perquè aquestes modificacions no afectin la resta de l’edifici (tot això sense que repercuteixin en la renda pactada).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">6.1.4. Un cop acabat el contracte, queden a benefici del propietari les obres o les instal·lacions que s’hagin fet al local i que no es puguin separar sens perjudici de l’immoble. La part arrendatària pot retirar les altres obres o instal·lacions.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>6.2. Pagaments</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">6.2.1. La part arrendadora té el dret a la contraprestació econòmica prevista en el contracte, i mensualment s’ha de fer efectiva la quantitat que resulti de dividir entre dotze el preu d’adjudicació anual (inclòs l’IVA), amb les retencions prèvies que corresponguin.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">6.2.2. La part arrendatària començarà a pagar una vegada l’immoble estigui a disposició de la Conselleria de Serveis Socials i Cooperació.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">6.2.3. Són a càrrec de la part arrendadora:</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">a. <span style="background-color:white">Les despeses extraordinàries de manteniment, reforma o millora de l’immoble, en la part corresponent a l’immoble arrendat.</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">b. <span style="background-color:white">Els tributs relacionats amb la propietat de l’immoble arrendat, inclòs l'impost sobre béns immobles (IBI)</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">6.2.4. Són a càrrec de la part arrendatària:</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">a. <span style="background-color:white">El subministrament d’aigua, d’electricitat, de telèfon i els altres que es produeixin a l’immoble arrendat.</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">b. <span style="background-color:white">La conservació, el manteniment i les reparacions ordinàries derivades de l’ús de l’immoble arrendat.</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">c. <span style="background-color:white">Les despeses de comunitat ordinàries.</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">d. <span style="background-color:white">Tots els imposts i les taxes que tenguin com a causa l’activitat que es dugui a terme a l’immoble arrendat.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>7. Extinció del contracte</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>7.1. Exclusió de la resolució del contracte per impagament de la fiança</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">7.1.1. La part arrendatària queda exempta de prestar la fiança, segons el que disposa la disposició final quarta de la Llei 39/2010, de 22 de desembre, de pressuposts generals de l’Estat, que modifica l’article 36.6 de la Llei d’arrendaments urbans (LAU).</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">7.1.2. En conseqüència, s’exclou expressament l’aplicació de l’article 35 pel que fa a la causa prevista en l’article 27.2.</span><em>b</em><span style="background-color:white"> de la LAU.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>7.2. Ordre jurisdiccional i arbitratge</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">7.2.1. La contractació objecte d’aquest Plec és de naturalesa privada. Per tant, totes les incidències que se’n derivin queden sotmeses a les normes processals comunes, concretament a la competència de la jurisdicció civil. No obstant això, es consideren actes jurídics separables els que es dictin en relació amb la preparació i l’adjudicació del contracte. En conseqüència, els actes administratius dictats fins a l’adjudicació poden ser objecte dels recursos administratius que pertoquin, així com del recurs contenciós administratiu.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">7.2.2. Les empreses estrangeres estan sotmeses a la jurisdicció dels jutjats i els tribunals de Palma de qualsevol ordre per a totes les incidències que, de manera directa o indirecta, puguin sorgir en el contracte.</span></span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>ANNEX<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Model d’oferta econòmica</strong></span></span></p> <table class="Table" style="border:undefined; width:100.0%"> <tbody> <tr> <td colspan="4" style="background-color:white; width:100.0%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Nom i llinatges: </strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="background-color:white; width:48.0%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>DNI: </strong></span></span></p> </td> <td colspan="2" style="background-color:white; width:52.0%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Nacionalitat: </strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="background-color:white; width:100.0%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Adreça: </strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; width:32.0%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Localitat: </strong></span></span></p> </td> <td colspan="2" style="background-color:white; width:32.0%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Codi postal: </strong></span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:35.0%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Municipi:</strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="background-color:white; width:48.0%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Província: </strong></span></span></p> </td> <td colspan="2" style="background-color:white; width:52.0%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>País: </strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="background-color:white; width:100.0%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>En representació de: </strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="background-color:white; width:100.0%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>NIF: </strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="background-color:white; width:32.0%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Telèfon: </strong></span></span></p> </td> <td colspan="2" style="background-color:white; width:32.0%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Fax: </strong></span></span></p> </td> <td style="background-color:white; width:35.0%"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>A/e: </strong></span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">DECLAR:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">1. </span>Que estic informat/informada de les condicions i els requisits que s’exigeixen per poder ser adjudicatari/adjudicatària del contracte de <strong>l’arrendament d’un immoble a Palma per ubicar-hi la seu de l’Oficina de Defensa dels Drets del Menor (ODDM).</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">2. </span>Que em compromet, en nom propi / en nom de l’empresa que represent, a executar el contracte amb subjecció estricta als requisits i a les condicions estipulats en els plecs de condicions particulars i de prescripcions tècniques particulars, pels imports següents:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Preu de l’arrendament anual</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Preu anual (IVA inclòs):</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">.................................... € <em>(en xifres)</em>, ..................................................................................</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">............................................................................................................... euros (<em>en lletres</em>)</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Preu de l’arrendament mensual</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Preu mensual (IVA inclòs):</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">.................................... € (<em>en xifres)</em>, ..................................................................................</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">................................................................................................................ euros (<em>en lletres</em>)</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Preu del m² mensual</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Preu/m²/mes (IVA inclòs):</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">.................................... € <em>(en xifres)</em>,...................................................................................</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">................................................................................................................ euros <em>(en lletres)</em></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">………………, …….. d ................................ de 20.....</span></span></p> <p> </p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">[signatura del licitador]</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">Notes:</span></span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">1. Les ofertes de preu de l’arrendament anual, preu de l’arrendament mensual i preu del m² mensual no poden superar el pressupost del contracte establert en el punt 2.2. d’aquest Plec.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">2. Les ofertes esmentades s’han d’indicar amb dos decimals.</span></span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>EXPEDIENT DE TRAMITACIÓ ANTICIPADA DE DESPESA CORRESPONENT A L’EXERCICI 2019 (DECRET 75/2004) SEGONS LA RESOLUCIÓ DE LA CONSELLERA DE SERVEIS SOCIALS I COOPERACIÓ DE 30 D’OCTUBRE DE 2018</strong></span></span></p> <p style="text-align:center"><strong>Plec de prescripcions tècniques per contractar l’arrendament d’un local per ubicar-hi la seu de l’Oficina de Defensa dels Drets del Menor (ODDM) al municipi de Palma</strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Índex</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">1. Objecte</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2. Ubicació</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">3. Superfície</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4. Característiques de l’immoble</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5. Cèdula urbanística</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">6. Requisits jurídics de l’immoble</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">7. Requisits tècnics de l’immoble</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">8. Altres característiques de les instal·lacions</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>1. Objecte</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">L’objecte d’aquest Plec és establir les prescripcions tècniques que han de regir l’expedient de contractació d’un arrendament urbà per ubicar-hi la seu de l’Oficina de Defensa dels Drets del Menor al terme municipal de Palma.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>2. Ubicació</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">L’immoble ha d’estar ubicat al municipi de Palma, en un local en planta baixa.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Per motius funcionals i d’atenció a la ciutadania, es valoraran po<span style="background-color:white">sitivament les zones més properes al centre de Palma i amb possibilitat d’aparcar fàcilment. El punt de referència és la proximitat del local a l’Ajuntament de Palma.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>3. Superfície</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">La superfície útil ha de ser d’un mínim de 200 m². Totes les referències a metres quadrats (m²) d’aquest document s’entendran realitzades a metres útils.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>4. Característiques de l’immoble</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>4.2.1. Accessos</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">L’immoble s’ha de situar en una planta baixa i, com a mínim, una entrada ha de complir el CTE en matèria d’accessibilitat i no discriminació de les persones amb mobilitat reduïda (Llei 8/2017, de 3 d’agost, d’accessibilitat universal de les Illes Balears). Si no compleix la normativa, l’ha de poder complir després de l’adjudicació del contracte, mitjançant obres d’adaptació. Aquesta circumstància s’ha d’acreditar mitjançant un certificat d’un enginyer, arquitecte o arquitecte tècnic col·legiat.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">L’immoble ha </span>d<span style="background-color:white">e disposar, com a mínim, d’una cambra de bany. Aquesta cambra de bany ha de complir la normativa vigent en matèria d’accessibilitat. Igual que amb els accessos, si no compleix la normativa, l’ha de poder complir després de l’adjudicació del contracte, mitjançant obres d’adaptació. Si no hi ha la possibilitat d’adaptar la cambra de bany existent, s’ha d’acreditar la possibilitat de fer a l’immoble una segona cambra de bany que compleixi la normativa vigent en matèria d’accessibilitat. Aquesta circumstància s’ha d’acreditar mitjançant un certificat d’un enginyer, arquitecte o arquitecte tècnic col·legiat.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>4.2.2. Aire condicionat</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">L’immoble ha de disposar, com a mínim, de preinstal·lació d’aire condicionat.</span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>4.2.3. Sostre/sòl tècnic</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">L’immoble ha de disposar de sostre mort o sòl tècnic per poder fer les instal·lacions elèctriques i de dades corresponents.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>4.2.4. Proximitat d’aparcament</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Es valorarà positivament la menor distància de l’immoble respecte d’un aparcament públic o privat al qual puguin estacionar els usuaris del centre.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>4.2.5. Proximitat al transport públic</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Es valorarà positivament la facilitat d’accés en transport públic a l’edifici tant dels empleats públics com dels usuaris.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>5. Cèdula urbanística</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Cal presentar la cèdula d’habitabilitat en què consti que l’immoble és adequat a l’objecte descrit.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>6. Requisits jurídics de l’immoble </strong></span></span></p> <ul> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Escriptura pública de titularitat de l’immoble, inscrita en el Registre de la Propietat.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Certificat actualitzat del Registre de la Propietat que acrediti la titularitat de l’immoble, les càrregues, les servituds, els gravàmens o les afeccions que pugui tenir, així com els límits i la superfície de l’immoble.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Certificat cadastral actualitzat de l’immoble.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Resguard acreditatiu d’estar al corrent en el pagament de l’impost sobre béns immobles o certificat emès per l’ajuntament corresponent d’aquesta circumstància i que no es té cap deute amb l’ajuntament.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Resguard acreditatiu d’estar al corrent en el pagament de la taxa de residus sòlids urbans o certificat emès per l’ajuntament corresponent d’aquesta circumstància.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Certificat relatiu a l’estat de deutes de la comunitat de propietaris, si l’immoble està en règim de propietat horitzontal.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Certificació de l’eficiència energètica de l’edifici amb el justificant d’inscripció en el registre de certificació energètica d’edificis de la direcció general competent en matèria energètica de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Informe emès per l’administració pública competent sobre l’ús i la idoneïtat de la ubicació segons la normativa municipal i urbanística (disposició addicional setena de la Llei 7/2013, de 26 de nove<span style="background-color:white">mbre, de règim jurídic d’instal·lació, accés i exercici d’activitats a les Illes Balears).</span></span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">Qualificació urbanística per a ús administratiu públic segons el pla urbanístic municipal.</span></span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">Certificació a què fa referència l’apartat 4.2.1, si escau, d’acord amb la Llei 8/2017.</span></span></span></li> </ul> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>7. Requisits tècnics de l’immoble</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Documentació descriptiva de les característiques generals de l’immoble:</span></span></p> <ul> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Plànols de situació.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Plànols d’accessos.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Plànol de l’immoble acotat en què s’expressin els metres quadrats útils. En aquest sentit, s’hi han d’indicar l’immoble o els immobles que s’ofereixen i que compleixen les característiques d’aquest Plec de prescripcions tècniques, així com la superfície útil.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Fotografies de l’immoble.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Esquema de les instal·lacions.</span></span></li> </ul> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>8. Altres característiques de les instal·lacions</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">L’immoble ha de disposar de les instal·lacions següents:</span></span></p> <ul> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Electricitat: potència de 220 kW.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Instal·lació de fontaneria.</span></span></li> </ul> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Aquestes característiques s’han d’acreditar amb la presentació dels esquemes de les instal·lacions corresponents. També es pot presentar el contracte amb el subministrador d’electricitat i el certificat emès per l’autoritat competent.</span></span></p> ]] CAIB ![CDATA[Resolució de la consellera d’Hisenda i Administracions Públiques per la qual s’aproven l’expedient, els plecs de clàusules administratives particulars, de prescripcions tècniques i el model d’oferta econòmica; i s’acorda l’obertura del procediment, per concurs públic, per a l’arrendament d’un immoble al municipi de Palma per allotjar la seu de l’Oficina de Defensa dels Drets del Menor (ODDM) (DGTPFP 241/2018 PATRIM, AMBDE 7835/2018)]] 2019-01-10 562 CAIB ca 617523 190 text/html 2019-01-10 2019-01-08 ca CAIB 96