300 2018-10-25 614910 2018-10-25 2018-10-22 ![CDATA[<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Fets</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. El 6 d’agost de 2018 va tenir entrada a la Conselleria d’Hisenda i Administracions Públiques (número registre 17228), un ofici de sol·licitud de tramitació d’un expedient per contractar l’arrendament per concurs d’un immoble al terme municipal de Maó per ubicar-hi la seu de la Conselleria de Serveis Socials i Cooperació a l’illa de Menorca, signat per la secretària general de la Conselleria de Serveis Socials i Cooperació el 2 d’agost de 2018.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">L’escrit s’acompanya de la següent documentació:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>a)</em> Memòria justificativa de la necessitat de contractar l’arrendament d’un immoble al terme municipal de Maó, mitjançant el sistema de concurs públic, per allotjar una nova seu de la Conselleria de Serveis Socials i Cooperació a Menorca, signada per la secretària general de la Conselleria de Serveis Socials i Cooperació el 26 de juliol de 2018.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>b)</em> Document RF 1700004315 per import de 332.362,80 euros, signat pel cap de la Unitat de Gestió Econòmica l’1 d’agost de 2018.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>c)</em> Informe relatiu al preu de l’expedient d’arrendament per concurs, signat per la cap de Departament d’Assumptes Generals el 26 de juliol de 2018.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>d)</em> Informe favorable a l’estudi de taxació relatiu al “procediment d’arrendament per concurs d’un local situat a l’Avinguda Vives Llull, nº 4, al municipi de Maó (Menorca)”, signat per l’arquitecte del Consorci de Recursos Sociosanitaris i Assistencials de les Illes Balears l’1 d’agost de 2018. </span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>e)</em> Valoració de l’immoble situat a Maó a l’avinguda Vives Llull, 4 (i al carrer Bisbe Gonyalons, 12), realitzat per l’empresa Tasaciones Inmobiliarias SAU el 13 de juliol de 2018 i amb data de caducitat el 12 de gener de 2019.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>f)</em> Proposta de la consellera de Serveis Socials i Cooperació sol·licitant a la consellera d’Hisenda i Administracions Públiques que iniciï l’expedient d’arrendament mitjançant concurs públic, signada per la secretària general de la Conselleria de Serveis Socials i Cooperació l’1 d’agost de 2018.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>g)</em> Proposta de Resolució d’autorització de la despesa l’expedient d’arrendament mitjançant concurs públic, signada per la secretària general de la Conselleria de Serveis Socials i Cooperació el 2 d’agost de 2018.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>h)</em> Esborrany dels plecs de prescripcions tècniques particulars que han de regir l’arrendament per concurs d’un immoble a Maó per ubicar-hi la seu de la Conselleria de Serveis Socials i Cooperació a Menorca.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>i)</em> Esborrany dels plecs de condicions particulars que han de regir l’arrendament per concurs d’un immoble a Maó per ubicar-hi la seu de la Conselleria de Serveis Socials i Cooperació a Menorca.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. El 20 d’agost de 2018 (registre de sortida número L15S9985) es va enviar un ofici d’esmenes de deficiències a la part interessada, el qual fou contestat el 28 d’agost de 2018 (registre d’entrada número L15E18072). L’escrit s’acompanya de la documentació següent:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>a)</em> Certificat de la Direcció General de Pressuposts d’autorització d’imputació a exercicis futurs, de 7 d’agost de 2018.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>b)</em> Certificat de despeses plurianuals compromeses, signat pel cap del Servei de Gestió Econòmica el 2 d’agost de 2018 amb el vistiplau de la secretària general de la Conselleria de Serveis Socials i Cooperació.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>c)</em> Informe relatiu al preu de l’expedient d’arrendament per concurs, signat per la cap de Departament d’Assumptes Generals el 26 de juliol de 2018 (modificació).</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>d)</em> Memòria justificativa de la necessitat de contractar l’arrendament d’un immoble al terme municipal de Maó, mitjançant el sistema de concurs públic, per allotjar una nova seu de la Conselleria de Serveis Socials i Cooperació a Menorca, signada per la secretària general de la Conselleria de Serveis Socials i Cooperació el 26 de juliol de 2018 (modificació).</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>e)</em> Contracte d’arrendament del local ubicat a l’Avinguda Vives Llull, actualment, seu de la Conselleria de Serveis Socials i Cooperació a l’illa de Menorca, de 24 de juliol de 2002.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. El 23 d’agost de 2018, el director general del Tresor, Política Financera i Patrimoni va signar, per delegació de la consellera d’Hisenda i Administracions Públiques, la resolució d’inici del procediment per concertar l’arrendament per concurs públic d’un immoble a Maó com a seu de la Conselleria de Serveis Socials i Cooperació a l’illa de Menorca.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. El 20 d’agost de 2018 (registre de sortida número L15S9931) es va sol·licitar informe jurídic al Departament Jurídic i Administratiu de la Conselleria d’Hisenda i Administracions Públiques sobre els plecs i el model d’oferta econòmica.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. El 27 d’agost de 2018 (registre d’entrada número L15E18039) el Departament Jurídic i Administratiu de la Conselleria d’Hisenda i Administracions Públiques va emetre informe favorable respecte del plec de condiciones particulars i del plec de prescripcions tècniques, si bé va realitzar les cinc observacions següents: substituir la referència a l’any 10 per l’any 11 de la clàusula 2.4.3; concretar el termini per presentar les proposicions en l’anunci; i substituir els criteris “<em>c) </em>places d’aparcament”, 3.<em>a</em> i 2.<em>a </em>de la clàusula 5.3.1 per les expressions recomanades. Aquestes observacions s’han tingut en compte i s’han modificat els plecs tot seguint les indicacions.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. El 30 d’agost de 2018 (registre d’entrada número 18232) va tenir entrada en el Servei de Patrimoni l’ofici d’esmenes de les deficiències dels plecs en el qual s’indicaven els canvis realitzats de conformitat amb les instruccions de l’informe del Departament Jurídic de la Conselleria d’Hisenda i Administracions Públiques esmentat.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">7. El 21 d’agost de 2018 (registre de sortida número L15S9984) es va sol·licitar informe al Departament Jurídic i Administratiu de la Conselleria d’Hisenda i Administracions Públiques en relació amb la competència de la persona que signa l’informe favorable a l’estudi de taxació relatiu al “procediment d’arrendament per concurs d’un local situat a l’Avinguda Vives Llull, nº 4, al municipi de Maó (Menorca)”, d’1 d’agost de 2018, atès que és un arquitecte del Consorci de Recursos Sociosanitaris i Assistencials de les Illes Balears qui el signa i no del Departament d’Arquitectura i Habitatge el qual, tradicionalment, ha elaborat aquest tipus d’informe tècnic de conformitat amb l’article 134.<em>b</em> del Decret 127/2005, de 16 de desembre, pel qual s’aprova el Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, d’11 d’abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">8. El 17 de setembre de 2018 (registre d’entrada número L15E19252) el Departament Jurídic i Administratiu de la Conselleria d’Hisenda i Administracions Públiques va emetre informe favorable respecte dels dubtes sobre la competència de l’òrgan que ha d’elaborar l’informe d’adequació de la renda al preu de mercat i de les característiques tècniques de l’immoble. En concret, les conclusions que informa favorablement són les següents:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) ”L’òrgan competent per elaborar l’informe previst en l’article 134.1 <em>b</em> del Decret127/2005, comprèn, a més de la Direcció General d’Arquitectura i Habitatge, els ens del sector públic instrumental autonòmic, amb funcions semblants a les de la Direcció General esmentada, encara que limitades a àmbits concrets (infraestructures sociosanitàries, educatives, etc.), i, així mateix, tant aquella Direcció General com els ens esmentats poden assumir taxacions privades.”</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) “Un arquitecte per poder emetre l’informe de l’article 134.1 <em>b </em>del Decret 127/2005 ha de prestar serveis en l’òrgan competent entès aquest segons el que s’ha assenyalat en la consideració 3, i, a més, encara que entre les funcions concretes del lloc de treball no es prevegi expressament la funció de fer valoracions d’immobles, s’ha d’entendre que aquesta funció està inclosa dins de les relacionades amb l’activitat professional d’un arquitecte i és adequada a la seva categoria, i, per tant, quan les necessitats del servei ho justifiquin, es pot encomanar a l’arquitecte esmentat que faci un informe tècnic d’adequació de preu de mercat i de les característiques tècniques de l’immoble.”</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) “En cas que hi hagi un informe de taxació elaborat prèviament per una empresa externa, un arquitecte al servei de l’òrgan competent entès aquest segons el que s’ha assenyalat en la consideració jurídica 3 pot donar la conformitat a aquesta taxació externa, amb la qual cosa aquest arquitecte assumeix i fa seu el contingut íntegre d’aquest informe de taxació.”</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) “Un empleat públic sense estudis d’arquitectura pot elaborar l’informe d’adequació de preus de mercat de l’article 134.1 <em>b</em> del Decret 127/2015, degudament raonat, objectiu i justificat, sobre la base d’una taxació privada que hagi estat conformada per un arquitecte al servei de l’òrgan competent entès aquest segons el que s’ha assenyalat en la consideració jurídica 3.”</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">9. El 19 de setembre de 2018 la cap de Secció VIII va emetre informe favorable a l’arrendament per concurs d’un immoble a Maó per destinar-ho&nbsp; a seu de la Conselleria de Serveis Socials i Cooperació a l’illa de Menorca.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">10. El 20 de setembre de 2018 el director general del Tresor, Política Financera i Patrimoni va signar la proposta de resolució. El 21 de setembre de 2018, la cap de la Secció VIII del Servei de Patrimoni va enviar la documentació pertinent a la Intervenció General per tal que fes la fiscalització prèvia de l’expedient.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">11. El 9 d’octubre de 2018 la Conselleria de Serveis Socials i Cooperació va traslladar al Servei de Patrimoni&nbsp; les modificacions realitzades al Plec de Condicions Particulars, prèvia consulta amb la Intervenció Delegada de la conselleria interessada, així com còpia de la diligència de la persona que va elaborar els plecs de l’expedient objecte de tramitació.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">12. Finalment, l’11 d’octubre de 2018 la Intervenció General de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears va emetre informe de fiscalització prèvia limitada favorable.</span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Fonaments de dret</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. L’article 65 i següents de la Llei 6/2001, d’11 d’abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears (BOIB núm. 49, de 24 d’abril), que regulen els arrendaments d’immobles a favor de la Comunitat Autònoma, i l’article 87 i de la mateixa llei, que atribueix al conseller competent en matèria de patrimoni la tramitació i l’aprovació dels arrendaments de béns immobles.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Els articles 131 a 138 del Decret 127/2005, de 16 de desembre, pel qual s’aprova el Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, d’11 d’abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears (BOIB núm. 192, de 24 de desembre).</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. La Llei 29/1994, de 24 de novembre, d’arrendaments urbans.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. El Decret 8/2015, de 2 de juliol, de la presidenta de les Illes Balears, pel qual es determina la composició del Govern i s’estableix l’estructura de l’Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears (BOIB núm. 97, de 2 de juliol).</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. El Decret 9/2015, de 2 de juliol, de la presidenta de les Illes Balears, pel qual es disposa el nomenament dels membres del Govern de les Illes Balears (BOIB núm. 97, de 2 de juliol).</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. El Decret 24/2015, de 7 d’agost, de la presidenta de les Illes Balears, pel qual s’estableixen les competències i l’estructura orgànica bàsica de les conselleries de l’Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears (BOIB núm.&nbsp;120, de 8 d’agost).</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">7. El Decret 49/2016, de 22 de juliol, pel qual es nomena director general del Tresor, Política Financera i Patrimoni de la Conselleria d’Hisenda i Administracions Públiques de l’Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears (BOIB núm. 93, de 23 de juliol).</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">8. L’informe jurídic, de 13 de setembre de 2018, sobre diversos dubtes relatius a la competència de l’òrgan competent per elaborar l’informe d’adequació de la renda al preu de mercat que es pretén contractar i de les característiques tècniques de l’immoble que preveu l’article 134.1 <em>b</em> del Decret 127/2005, de 16 de desembre, pel qual s’aprova el Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, d’11 d’abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, signat pel cap del Servei del Sector Públic Instrumental amb el vistiplau del cap del Departament Jurídic i Administratiu de la Conselleria d’Hisenda i Administracions Públiques.</span></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Resolució</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Aprovar els plecs de clàusules administratives particulars, de prescripcions tècniques i el model d’oferta econòmica que han de regir el concurs.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Acordar l’obertura del procediment de concurs públic, d’acord amb el que estableixen la Llei 6/2001, d’11 d’abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears i el Decret 127/2005, de 16 de desembre, pel qual s’aprova el Reglament de desplegament de la Llei esmentada.</span></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Palma, 16 de octubre de 2018</span></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>La consellera<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong>Catalina Cladera i Crespí</span></p> <p style="text-align:center"></p> <p>&nbsp;&nbsp;</p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Plec de condicions particulars per contractar l’arrendament d’un immoble a Maó per ubicar-hi la seu de la Conselleria de Serveis Socials i Cooperació del Govern de les Illes Balears a l’illa de Menorca.</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Aprovat per resolució de la consellera d’Hisenda i Administracions Públiques dia 16 d’octubre de 2018, d’acord amb l’article 134.2, en connexió amb l’article 84, del Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, d’11 d’abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, aprovat pel Decret 127/2005, de 16 de desembre, havent-ne emès un informe el Servei Jurídic de la Conselleria d’Hisenda i Administracions Públiques dia 27 d’agost de 2018.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Contracte d’arrendament:</strong></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Procediment d’adjudicació: obert</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Forma d’adjudicació: concurs</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Tramitació: ordinària</span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Descripció del contracte:</strong></span></p> <table border="1" cellspacing="0" class="Table" style="border-collapse:collapse; border:solid #000001 1.0pt; margin-left:-1.25pt; width:100.0%"> <tbody> <tr> <td style="vertical-align:top; width:425.15pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Òrgan de contractació:</strong> Consellera d’Hisenda i Administracions Públiques</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Servei:</strong> Servei de Patrimoni</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Òrgan interessat:</strong> Secretaria General de la Conselleria de Serveis Socials i Cooperació</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:425.15pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Objecte del contracte:</strong> arrendament d’un immoble a Maó per ubicar-hi la seu de la Conselleria de Serveis Socials i Cooperació del Govern de les Illes Balears a l’illa de Menorca. </span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:425.15pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Exp. SEINCO:</strong> AMBDE 2018/5120&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <strong>Núm. d’exp. Patrimoni:</strong> DGTPFP 173/2018</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:425.15pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Necessitats administratives que s’han de satisfer:</strong> ubicar la seu de la Conselleria de Serveis Socials i Cooperació del Govern de les Illes Balears a Maó.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:425.15pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Preu base de licitació de l’arrendament:</strong> 332.362,80 €, IVA inclòs</span></p> <table border="1" cellspacing="0" class="Table" style="border-collapse:collapse; border:solid #000001 1.0pt; width:424.65pt"> <tbody> <tr> <td style="vertical-align:top; width:87.1pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Any</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:337.5pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Lloguer</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:87.1pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1: 2018</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:337.5pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5.539,38 €</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:87.1pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2: 2019</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:337.5pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">33.236,28 €</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:87.1pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3: 2020</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:337.5pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">33.236,28 €</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:87.1pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4: 2021</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:337.5pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">33.236,28 €</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:87.1pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5: 2022</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:337.5pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">33.236,28 €</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:87.1pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6: 2023</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:337.5pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">33.236,28 €</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:87.1pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">7: 2024</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:337.5pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">33.236,28 €</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:87.1pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">8: 2025</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:337.5pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">33.236,28 €</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:87.1pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">9: 2026</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:337.5pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">33.236,28 €</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:87.1pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">10: 2027</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:337.5pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">33.236,28€</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:87.1pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">: 2028</span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:337.5pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">27.696,90 €</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:425.15pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Codi CPV</strong>: 70130000-1</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>Índex</strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>1. Caràcter i règim jurídic del contracte</strong></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="background-color:white">1.1. </span></strong>Caràcter del contracte</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="background-color:white">1.2. </span></strong>Normativa aplicable</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>2. Disposicions generals</strong></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="background-color:white">2.1. </span></strong>Objecte del contracte</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="background-color:white">2.2. </span></strong>Pressupost del contracte</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="background-color:white">2.3. </span></strong>Existència de crèdit</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="background-color:white">2.4. </span></strong>Durada del contracte</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="background-color:white">2.5. </span></strong>Revisió de preus</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="background-color:white">2.6. </span></strong>Procediment i forma d’adjudicació</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>3. Capacitat per contractar</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>4. Licitació</strong></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="background-color:white">4.1. </span></strong>Presentació de proposicions</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="background-color:white">4.2. </span></strong>Formalitats de les proposicions</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="background-color:white">4.3. </span></strong>Contingut de les proposicions</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>5. Adjudicació i formalització del contracte</strong></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="background-color:white">5.1. </span></strong>Mesa de Contractació</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="background-color:white">5.2. </span></strong>Obertura de les ofertes</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="background-color:white">5.3. </span></strong>Criteris d’adjudicació i valoració</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="background-color:white">5.4. </span></strong>Perfeccionament del contracte</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="background-color:white">5.5. </span></strong>Formalització del contracte</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>6. Execució del contracte</strong></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="background-color:white">6.1. </span></strong>Reparacions i reformes</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="background-color:white">6.2. </span></strong>Pagaments</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>7. Extinció del contracte</strong></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="background-color:white">7.1. </span></strong>Exclusió de la resolució del contracte per impagament de la fiança</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="background-color:white">7.2. </span></strong>Ordre jurisdiccional i arbitratge</span></p> <p><strong>ANNEX</strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Model d’oferta econòmica</span></p> <p></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>1. Caràcter i règim jurídic del contracte</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>1.1. Caràcter del contracte</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El contracte de què és objecte aquest Plec és de caràcter privat.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>1.2. Normativa aplicable</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.2.1. El contracte és de naturalesa privada i es regeix, quant a la preparació, la tramitació i l’adjudicació, per la Llei 6/2001, d’11 d’abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, pel Reglament de desplegament, aprovat pel Decret 127/2005, de 16 de desembre, i per les clàusules que conté aquest Plec i el Plec de prescripcions tècniques. Per resoldre els dubtes i les llacunes que es puguin presentar, s’aplicaran els principis de la Llei 9/2017, de 8 de novembre, de contractes del sector públic (LCSP).</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.2.2. Quant als efectes i l’extinció del contracte, són aplicables aquest Plec i el Plec de prescripcions tècniques, el contracte que es formalitzi, la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d’arrendaments urbans (LAU), i, supletòriament, el Codi civil.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>2. Disposicions generals</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>2.1. Objecte del contracte</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.1.1. L’objecte d’aquest contracte és l’arrendament d’un immoble (un local en planta baixa) a Maó per ubicar-hi la seu de la Conselleria de Serveis Socials i Cooperació del Govern de les Illes Balears a l’illa de Menorca. A aquest efecte, l’adjudicatari ha de formalitzar un contracte amb l’Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.1.2. La superfície útil de l’immoble ha d’estar compresa entre un mínim de 180m² i un màxim de 300 m². No s’acceptaran ofertes d’immobles que no tenguin la superfície mínima exigida , i les ofertes que superin el màxim exigit seran acceptades, però no obtendran cap punt.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.1.3. Les referències que aquest Plec de condicions particulars fa a metres quadrats (m²) s’han d’entendre fetes a m² útils.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>2.2. Pressupost del contracte</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.2.1. El preu màxim de l’oferta d’arrendament és de 33.236,28 euros anuals (IVA inclòs), és a dir, 2.769,69 euros mensuals (IVA inclòs) com a màxim. El preu del metre quadrat és de 9,23 euros, amb l’IVA inclòs (7,63 euros més l’IVA corresponent del 21 %). Els licitadors poden formular ofertes econòmiques que millorin el pressupost de licitació. Les quanties econòmiques d’aquest Plec s’han d’entendre sempre amb l’IVA inclòs.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.2.2. &nbsp;En aquest preu s’han de considerar incloses les despeses generals i de serveis, expressament les despeses de comunitat, si n’hi ha. Les despeses individualitzades, com ara el consum d’energia elèctrica, les despeses de telefonia i les despeses d’energia per a la calefacció i la climatització, individualitzades mitjançant un comptador o un contracte amb la companyia subministradora del servei, són a càrrec de la part arrendatària.</span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>2.3. Existència de crèdit</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.3.1. Es fa constar que es disposa del crèdit per atendre les obligacions que es derivin del compliment del contracte fins que acabi.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.3.2. El crèdit per atendre les obligacions econòmiques del contracte s’ha d’aplicar a càrrec de la partida pressupostària 17101/G/313K01/20200/00 dels pressuposts de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>2.4. Durada del contracte</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.4.1. La durada d’aquest contracte és de deu anys, comptadors des que es formalitzi, de manera obligatòria per a la part arrendadora i potestativa per a la part arrendatària.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.4.2. Així mateix, la part arrendatària —en qualsevol moment i amb un preavís de tres mesos— pot considerar finalitzat el contracte o les pròrrogues corresponents, de manera que l’obligació de pagament de la renda queda limitada al darrer mes en què s’hagi ocupat l’espai efectivament. En cas de resolució anticipada per la part arrendatària, la part arrendadora pot reclamar la part proporcional de la despesa que hagi efectuat per adequar l’immoble a les necessitats de l’Administració, pel temps que resti de contracte.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.4.3. El contracte d’arrendament es pot prorrogar tàcitament, pel mateix període que el contracte principal, en el cas que cap de les parts contractants no es manifesti en sentit contrari mitjançant un preavís amb almenys tres mesos d’antelació a l’acabament del contracte o de les pròrrogues corresponents. En el cas de pròrroga, es mantindrà el preu de l’arrendament inicial per al onzè any del contracte i s’actualitzarà els anys següents segons el que estableix l’apartat següent.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>2.5. Revisió de preus</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La renda anual no serà objecte de revisió de preus al llarg del contracte principal. En cas de pròrroga, la renda es pot actualitzar, amb la justificació econòmica prèvia, de conformitat amb el sistema establert en l’article 4.6 de la Llei 2/2015, de 30 de març, de desindexació de l’economia espanyola, segons el qual l’índex de variació anual aplicable és l’índex de preus del lloguer d’oficines.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>2.6. Procediment i forma d’adjudicació</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">L’adjudicació del contracte s’ha de dur a terme mitjançant un concurs públic pel procediment ordinari, previst en els articles 133 i 134, en connexió amb els articles 84 i concordants del Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, d’11 d’abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, aprovat pel Decret 127/2005, de 16 de desembre.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>3. Capacitat per contractar</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Poden contractar amb l’Administració les persones físiques i les persones jurídiques que, tenint la capacitat legal necessària, no estiguin compreses en qualsevol de les circumstàncies que preveu l’article 71 de la Llei 9/2017, de 8 de novembre, de contractes del sector públic. La capacitat s’ha d’acreditar en els termes que estableix la clàusula 4.3.1 d’aquest Plec.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>4. Licitació</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>4.1. Presentació de proposicions</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4.1.1. Per participar en el concurs que regula aquest Plec, el licitador ha de presentar la documentació exigida al lloc i en el termini que s’assenyali en l’anunci de publicació i, en tot cas, dins el termini d’un mes des de la data de publicació de l’anunci en el <em>Butlletí Oficial de les Illes Balears </em>(BOIB).</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4.1.2. Tots els terminis s’han d’entendre referits a dies naturals, llevat que s’indiqui expressament que són dies hàbils. Si el terme final indicat és dissabte o festiu, s’entén prorrogat al primer dia hàbil següent.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4.1.3. La presentació de proposicions pressuposa que l’interessat accepta incondicionalment les clàusules d’aquest Plec i que coneix el Plec de prescripcions tècniques del contracte; ambdós s’hauran pogut examinar a les oficines indicades en l’anunci de licitació.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4.1.4. Les oficines receptores han de donar entrada a cada proposició en què constin el nom del licitador, la denominació de l’objecte de la licitació i el dia i l’hora de presentació. No es pot retirar la proposició una vegada que s’hagi presentat.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4.1.5. Quan la documentació s’enviï per correu, el licitador ha de justificar la data de l’enviament a l’oficina de Correus i anunciar a l’òrgan de contractació —per fax, telegrama o correu electrònic— que s’ha enviat l’oferta el mateix dia. En el darrer cas —missatge electrònic—, només s’admet si s’envia a l’adreça que s’expressi en l’anunci. Sense la concurrència d’ambdós requisits no s’admetrà la documentació si l’òrgan de contractació la rep després de la data i l’hora d’acabament del termini que s’assenyala en l’anunci. En cap cas, no s’admetrà si transcorren els deu dies naturals següents a la data indicada i no s’ha rebut la documentació.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4.1.6. També s’admetran les proposicions presentades d’acord amb les disposicions legals i que compleixin els requisits que s’hi estableixen, sempre que tenguin entrada al registre de l’òrgan de contractació abans del dia i l’hora d’acabament del termini.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4.1.7. Cada licitador no pot presentar més d’una proposició referida al mateix immoble. La infracció d’aquesta norma dona lloc a la no admissió de totes les propostes subscrites pel licitador.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>4.2. Formalitats de les proposicions</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4.2.1. Les proposicions han de constar en tres sobres tancats i signats pel licitador o per qui el representi; en cadascun s’ha de fer constar l’objecte del concurs, el títol indicatiu del contingut i la denominació del licitador (amb el NIF, el nom i els llinatges de qui signi la proposició i el caràcter amb què ho fa). També s’hi han de fer constar el telèfon, el fax i l’adreça de correu electrònic de contacte.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4.2.2. Els títols dels sobres han de ser els següents:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="background-color:white">a) </span></em>Sobre A. “<strong>Documentació del titular</strong>. Arrendament d’un immoble a Maó per ubicar-hi la seu de la Conselleria de Serveis Socials i Cooperació del Govern de les Illes Balears a l’illa de Menorca”.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="background-color:white">b) </span></em>Sobre B. “<strong>Documentació tècnica i jurídica de l’immoble</strong>. Arrendament d’un immoble a Maó per ubicar-hi la seu de la Conselleria de Serveis Socials i Cooperació del Govern de les Illes Balears a l’illa de Menorca”.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em><span style="background-color:white">c) </span></em>Sobre C. “<strong>Proposta econòmica</strong>. Arrendament d’un immoble a Maó per ubicar-hi la seu de la Conselleria de Serveis Socials i Cooperació del Govern de les Illes Balears a l’illa de Menorca”. Ha de contenir el preu d’arrendament d’acord amb el model annex del Plec.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4.2.3. Els documents han de ser originals o còpies autenticades per un notari o l’autoritat administrativa competent i han d’estar escrits en una de les llengües oficials de les Illes Balears o traduïts oficialment a una d’aquestes llengües.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4.2.4. Les declaracions o els compromisos que es presentin han d’estar signats per qui acrediti poder legal suficient.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>4.3. Contingut de les proposicions</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4.3.1. El sobre A ha de contenir la documentació següent:</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>a) </em>Quant a la personalitat i la capacitat del licitador:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Si el licitador és una persona física, ha de presentar el seu DNI o, si escau, passaport.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Si el licitador és una persona jurídica, ha de presentar el NIF de l’empresa i l’escriptura de constitució o de modificació, degudament adaptada a la llei i inscrita en el Registre Mercantil.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— En qualsevol cas, el licitador proposat com a adjudicatari ha d’aportar, en el termini màxim de cinc dies hàbils, els certificats que acreditin que està al corrent en les obligacions legals i tributàries amb l’Administració de l’Estat i de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears i amb la Seguretat Social, imposades per les disposicions vigents, llevat que ja els hagi presentat en el sobre de documentació administrativa.</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>b) </em>Quant a la representació dels licitadors:</span></p> <p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Si no signa la proposició econòmica el titular registral de l’immoble, s’ha d’incloure també el DNI i l’escriptura d’apoderament inscrita degudament &nbsp;en el Registre Mercantil a favor de la persona que tengui poder suficient per contractar amb l’òrgan de contractació corresponent en aquest contracte.</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>c) </em>De declaració responsable:</span></p> <p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">S’ha d’incloure una declaració responsable davant un funcionari degudament autoritzat, un notari públic o un organisme professional qualificat, que expressi les circumstàncies següents: que no s’està sotmès a la prohibició de contractar, d’acord amb l’article 71 de l’LCSP; que no es produeix cap dels supòsits a què es refereix la Llei 2/1996, de 19 de novembre, d’incompatibilitats dels membres del Govern i dels alts càrrecs de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears; que s’està al corrent en les obligacions legals i tributàries amb l’Administració de l’Estat i de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears i amb la Seguretat Social; que no existeix cap arrendament, càrrega o gravamen més que els que consten en el certificat registral a què es refereix el certificat actualitzat del Registre de la Propietat; que s’adquireix el compromís de respondre de totes les reclamacions de tercers que es puguin plantejar sobre l’immoble ofert, i que s’està al corrent en el pagament dels diferents serveis de subministraments.</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>d) </em>Quant a la submissió jurisdiccional:</span></p> <p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Si es tracta d’empreses estrangeres, han de presentar davant l’òrgan de contractació una declaració de submissió a la jurisdicció dels jutjats i els tribunals de Palma de qualsevol ordre, per a totes les incidències que, de manera directa o indirecta, puguin derivar-se del contracte, amb la renúncia expressa, si escau, del seu propi fur jurisdiccional, també en el cas d’empreses nacionals que tenguin una jurisdicció diferent.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4.3.2. El sobre B ha de contenir els documents que s’indiquen en els apartats 4, 5, 6, 7 i&nbsp; 8&nbsp; del Plec de prescripcions tècniques, per acreditar que es compleixen els criteris d’adjudicació.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4.3.3. El sobre C ha de contenir l’oferta econòmica expressada clarament en lletres i en xifres, sense errors, omissions ni obstacles per interpretar-la correctament, i l’ha signar degudament qui tengui poder suficient. El licitador ha de presentar una&nbsp; oferta econòmica ajustada al model annexat a aquest Plec.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>5. Adjudicació i formalització del contracte</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>5.1. Mesa de Contractació</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">D’acord amb l’article 134 del Reglament de la Llei 6/2001, d’11 d’abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, aprovat pel Decret 127/2005, de 16 de desembre, en connexió amb l’article 87.2, la Mesa de Contractació quedarà constituïda de la manera següent:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Com a president, el director general competent en matèria de patrimoni.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Un vocal representant de la Intervenció General de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Un vocal designat per l’Advocacia de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Un vocal representant de la conselleria o organisme interessat, designat per l’òrgan competent.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. Un vocal representant del Servei de Patrimoni, que ha d’actuar com a secretari.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>5.2. Obertura de les ofertes</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5.2.1. La Mesa ha de qualificar prèviament els documents presentats en el termini i en la forma escaient en els sobres A i B. Si en la documentació presentada es detecten defectes o omissions per esmenar, aquest fet s’ha de notificar a l’interessat i se li ha de concedir un termini no superior a tres dies hàbils perquè els esmeni.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5.2.2. De les actuacions i de les reunions que es duguin a terme, en compliment de les fases que preveu l’apartat 5.2.1, s’ha d’estendre l’acta corresponent.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5.2.3. Una vegada acabat el termini establert per esmenar els errors, en un acte públic, al lloc i en la data i l’hora que s’hagin assenyalat en l’anunci del concurs publicat en el BOIB, la Mesa ha de retre compte de les proposicions rebudes i acceptades, ha d’obrir i llegir el sobre C i estendre’n l’acta corresponent.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5.2.4. Després, la Mesa ha d’elevar al conseller competent en matèria de patrimoni les proposicions rebudes juntament amb l’acta, la documentació pertinent i la proposta d’adjudicació provisional del contracte, segons els criteris i les ponderacions que indica l’apartat 5.3 d’aquest Plec.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5.2.5. Abans de formular la proposta, la Mesa pot sol·licitar els informes tècnics relacionats amb l’objecte del contracte que consideri convenients, seguint les previsions de l’article 88.4 del Reglament de desplegament de la Llei 6/2001.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5.2.6. El conseller competent en matèria de patrimoni, mitjançant una resolució motivada, ha d’adjudicar el contracte de conformitat amb la proposta de la Mesa, excepte en el cas que consideri, per causes degudament raonades, que l’oferta més avantatjosa és una altra. També pot declarar desert el concurs, mitjançant una resolució motivada, per alguna de les causes que estableix l’article 89.1 del Reglament de desplegament de la Llei 6/2001.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>5.3. Criteris d’adjudicació i valoració</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5.3.1. Els criteris de valoració de les ofertes presentades, seguint un ordre decreixent d’importància, són:</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><em>a) </em>Requeriments funcionals:</strong> fins a 60 punts. Per ordre decreixent d’importància i puntuació són:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>1. Situació.</strong> Es valorarà amb un màxim de 30 punts. El paràmetre que es tindrà en compte per assignar la puntuació és la proximitat al centre administratiu amb quilòmetre 0 a la seu actual de la Conselleria de Serveis Socials i Cooperació a Maó, situada a l’avinguda de Vives Llull, número 48, 07703 Maó. La distància es computarà en quilòmetres lineals, amb un radi màxim de 5 quilòmetres d’acord amb la informació cartogràfica del Servei d’Informació Territorial de les Illes Balears (SITIBSA) de la Conselleria de Territori, Energia i Mobilitat. Els punts es distribuiran segons el barem establert en l’apartat <em>a</em>.1 de la taula.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>2. Proximitat d’aparcament públic o privat.</strong> Es valorarà amb un màxim de 10 punts. Per això, aquests punts es distribuiran de manera decreixent segons l’apartat <em>a</em>.2 de la taula. Si la proximitat de l’aparcament respecte de l’edifici és inferior o igual a 100 metres, s’obtindrà el màxim de puntuació. Els edificis amb aparcament públic o privat situat a més de 500 metres no obtindran cap punt.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>3. Superfície</strong>. Es valorarà amb un màxim de 10 punts. Les ofertes rebran una puntuació (exposada en la taula al punt <em>a.3. </em>) segons la superfície extra de l’edifici ofert. La superfície de l’edifici que interessa a la Conselleria oscil·la entre els 180 i els 300 m²<em>. </em>No s'acceptaran les ofertes&nbsp; d'immobles de menys de 180m^2&nbsp;.S'acceptaran les ofertes d'immobles de més de 300m^2,, però no se les atorgarà cap punt.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>4. Proximitat al transport públic.</strong> La facilitat d’accés al transport públic (autobús o tren) es valorarà amb un màxim de 10 punts; la puntuació es distribuirà segons el barem establert en la taula, en el punt <em>a</em>.4<em>.</em> Aquest accés s’haurà d’acreditar en el moment de presentar les ofertes.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><em>b) </em>Oferta econòmica:</strong> fins a<strong> </strong>35 punts. S’atorgaran 35 punts a l’oferta econòmica més baixa (la que presenti un preu de l’arrendament mensual més baix), i la resta d’ofertes es valoraran d’acord amb la fórmula següent:</span></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">VN = POmin/POn x 35</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">VN: valor de l’oferta</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">POmin: oferta més baixa</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">POn: oferta que es valora</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><em>c) </em>Places d’aparcament:</strong> fins a 5 punts. L’oferiment de places d’aparcament es valorarà segons la puntuació del punt <em>c.</em> de la taula. Si no s’ofereix cap plaça d’aparcament no s’obtindrà cap punt.</span></p> <table border="1" cellspacing="0" class="Table" style="border-collapse:collapse; border:solid #000001 1.0pt; margin-left:-1.25pt; width:411.0pt"> <tbody> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:top; width:116.2pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><em>a)</em> Requeriments funcionals</strong></span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:top; width:266.25pt"> <p></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:28.55pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>60</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="height:14.2pt; vertical-align:top; width:116.2pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><em>a</em>.1. Situació</strong></span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:266.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Distància ≤ 1,00 km</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:28.55pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">30</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:266.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Distància entre 1,01 km i 2,00 km</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:28.55pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">22</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:266.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Distància entre 2,01 km i 3,00 km</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:28.55pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">14</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:266.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Distància entre 3,01 km – 5,00 km</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:28.55pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:266.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Distància &gt; 5,00 km</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:28.55pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">0</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:266.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Màxim</strong></span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:28.55pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>30</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="7" style="height:14.2pt; vertical-align:top; width:116.2pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><em>a</em>.2. Proximitat d’aparcament públic o privat</strong></span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:266.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Distància ≤ 100,00 m de l’edifici a l’aparcament públic o privat més proper</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:top; width:28.55pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">10</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:266.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Distància entre 100,01 m i 200,00 m de l’edifici a l’aparcament públic o privat més proper</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:28.55pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">8</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:266.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Distància entre 200,01 m i 300,00 m de l’edifici a l’aparcament públic o privat més proper</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:28.55pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:266.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Distància entre 300,01 m i 400,00 m de l’edifici a l’aparcament públic o privat més proper</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:28.55pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:266.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Distància entre 400,01 m i 500,00 m de l’edifici a l’aparcament públic o privat més proper</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:28.55pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:266.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Distància &gt; 500,00 m de l’edifici a l’aparcament públic o privat més proper</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:28.55pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">0</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:266.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Màxim</strong></span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:28.55pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>10</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="height:14.2pt; vertical-align:top; width:116.2pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><em>a</em>.3. Superfície</strong></span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:266.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">≥ 300,01 m²</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:28.55pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">0</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:266.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">≥ 250,01 m² - 300,00 m²</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:28.55pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">10</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:266.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">≥ 220,01 m²- 250,00 m²</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:28.55pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">7</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:266.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">≥ 200,01 m²- 220,00 m²</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:28.55pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:266.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">≥ 180,00 m² - 200,00 m²</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:28.55pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:266.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Màxim</strong></span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:28.55pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>10</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="7" style="height:14.2pt; vertical-align:top; width:116.2pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><em>a</em>.4. Proximitat al transport públic</strong></span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:266.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Distància ≤ 100,00 m de l’edifici a la paradeta de transport públic més propera</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:top; width:28.55pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">10</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:266.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Distància entre 100,01 m i 200,00 m de l’edifici a la paradeta de transport públic més propera</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:top; width:28.55pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">8</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:266.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Distància entre 200,01 m i 300,00 m de l’edifici a la paradeta de transport públic més propera</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:28.55pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:266.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Distància entre 300,01 m i 400,00 m de l’edifici a la paradeta de transport públic més propera</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:28.55pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:266.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Distància entre 400,01 m i 500,00 m de l’edifici a la paradeta de transport públic més propera</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:28.55pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:266.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Distància &gt; 500,00 m de l’edifici a la paradeta de transport públic més propera</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:28.55pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">0</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:266.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Màxim</strong></span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:28.55pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>10</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:top; width:116.2pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><em>b)</em> Oferta econòmica</strong></span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:266.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Màxim</strong></span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:28.55pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>35</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="height:14.2pt; vertical-align:top; width:116.2pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><em>c)</em> Places d’aparcament</strong></span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:266.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">≥ 2 places d’aparcament</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:28.55pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:266.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1 plaça d’aparcament</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:28.55pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2,5</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:266.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">0 places d’aparcament</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:28.55pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">0</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:266.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Màxim</strong></span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:28.55pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>5</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:116.2pt"> <p></p> </td> <td colspan="2" style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:294.8pt"> <p style="text-align:center"></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:266.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>MÀXIM TOTAL</strong></span></p> </td> <td style="height:14.2pt; vertical-align:bottom; width:28.55pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>100</strong></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">5.3.2. El compliment dels criteris s’ha d’acreditar mitjançant declaracions escrites i signades, els documents justificatius que es considerin convenients i suficients i la inspecció ocular dels edificis oferts.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>5.4. Perfeccionament del contracte</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5.4.1. El contracte es perfeccionarà mitjançant la formalització corresponent.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5.4.2. L’adjudicació es notificarà a l’adjudicatari, que ha de dur a terme les actuacions següents:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>a) </em>Pagar els anuncis d’aquesta licitació.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>b) </em>Comparèixer davant l’òrgan de contractació per formalitzar el contracte administratiu.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>c) </em>Aportar els certificats que acreditin que està al corrent en les obligacions amb la Seguretat Social i amb l’Administració de l’Estat i de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>5.5. Formalització del contracte</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5.5.1. El contracte es formalitzarà en un document administratiu en el termini de trenta dies comptadors des de l’endemà d’haver rebut la notificació de l’adjudicació.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5.5.2. Si el contractista ho sol·licita, el contracte es pot elevar a escriptura pública, si bé les despeses d’atorgar-la serien a càrrec seu. En aquest supòsit, l’arrendador està obligat a lliurar-ne una còpia simple a la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>6. Execució del contracte</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>6.1. Reparacions i reformes</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6.1.1. La part arrendadora està obligada a fer —sense dret a incrementar la renda per això— totes les reparacions necessàries per conservar el local en les condicions d’habitabilitat per a l’ús convingut, excepte quan el deteriorament que s’ha de reparar sigui imputable a la part arrendatària, segons el que disposen els articles 1563 i 1564 del Codi civil.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6.1.2. En el cas que s’hagin de fer obres al local arrendat, la part arrendatària ha de presentar a la part arrendadora un projecte perquè l’autoritzi.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6.1.3. La part arrendatària pot modificar la configuració del local mitjançant mampares i elements usuals a les oficines. Així mateix, dins el local pot fer les modificacions que consideri oportunes a les instal·lacions audiovisuals, d’electricitat i de climatització, prenent les mesures oportunes perquè aquestes modificacions no afectin la resta de l’edifici (tot això sense que repercuteixin en la renda pactada).</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6.1.4. Un cop acabat el contracte, queden a benefici del propietari les obres o les instal·lacions que s’hagin fet al local i que no es puguin separar sens perjudici de l’immoble. La part arrendatària pot retirar les altres obres o instal·lacions.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>6.2. Pagaments</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6.2.1. La part arrendadora té el dret a la contraprestació econòmica prevista en el contracte, i mensualment s’ha de fer efectiva la quantitat que resulti de dividir entre dotze el preu d’adjudicació anual (inclòs l’IVA), amb les retencions prèvies que corresponguin.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6.2.2. La part arrendatària començarà a pagar una vegada l’immoble estigui a disposició de la Conselleria de Serveis Socials i Cooperació.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6.2.3. Són a càrrec de la part arrendadora l’impost sobre béns immobles (IBI) i la resta d’imposts derivats de la propietat del l’immoble i del contracte, com també les despeses de la comunitat, si n’hi ha.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6.2.4. Són a càrrec de la part arrendatària:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>a) </em>El consum d’aigua, d’electricitat i de telèfon que es produeixi al local arrendat.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>b) </em>La conservació i les reparacions derivades de l’ús del local.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>c) </em>Tots els imposts i les taxes que tenguin com a causa l’activitat que es dugui a terme al local arrendat.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>7. Extinció del contracte</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>7.1. Exclusió de la resolució del contracte per impagament de la fiança</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">&nbsp;7.1.1. La part arrendatària queda exempta de prestar la fiança, segons el que &nbsp;disposa la disposició final quarta de la Llei 39/2010, de 22 de desembre, de &nbsp;pressuposts generals de l’Estat, que modifica l’article 36.6 de la Llei &nbsp;d’arrendaments urbans (LAU).</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">7.1.2&nbsp; En conseqüència, s’exclou expressament l’aplicació de l’article 35 pel que fa a la causa prevista en l’article 27.2.<em>b</em> de la LAU.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>7.2. Ordre jurisdiccional i arbitratge</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">7.2.1 La contractació objecte d’aquest Plec és de naturalesa privada. Per tant, totes les incidències que se’n derivin queden sotmeses a les normes processals comunes, concretament a la competència de la jurisdicció civil. No obstant això, es consideren actes jurídics separables els que es dictin en relació amb la preparació i l’adjudicació del contracte. En conseqüència, els actes administratius dictats fins a l’adjudicació poden ser objecte dels recursos administratius que pertoquin, així com del recurs contenciós administratiu.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">7.2.2.Les empreses estrangeres estan sotmeses a la jurisdicció dels jutjats i els tribunals de Palma de qualsevol ordre per a totes les incidències que, de manera directa o indirecta, puguin sorgir en el contracte.</span></p> <p></p> <p></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>ANNEX<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Model d’oferta econòmica</strong></span></p> <table border="1" cellspacing="0" class="Table"> <tbody> <tr> <td colspan="4" style="vertical-align:top; width:459.9pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Nom i llinatges: </strong></span></p> <p></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:223.05pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>DNI: </strong></span></p> <p></p> </td> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:236.85pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Nacionalitat: </strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="vertical-align:top; width:459.9pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Adreça: </strong></span></p> <p></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:148.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Localitat: </strong></span></p> <p></p> </td> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:148.85pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Codi postal: </strong></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:162.3pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Municipi:</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:223.05pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Província: </strong></span></p> <p></p> </td> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:236.85pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>País: </strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="vertical-align:top; width:459.9pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>En representació de: </strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="vertical-align:top; width:459.9pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>NIF: </strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:148.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Telèfon: </strong></span></p> </td> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:148.85pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Fax: </strong></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:162.3pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>A/e: </strong></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">DECLAR:</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="background-color:white">1. </span></strong>Que estic informat/informada de les condicions i els requisits que s’exigeixen per poder ser adjudicatari/adjudicatària del contracte de <strong>l’arrendament d’un immoble a Maó per ubicar-hi la seu de la Conselleria de Serveis Socials i Cooperació del Govern de les Illes Balears a l’illa de Menorca.</strong></span></p> <p><strong><span style="background-color:white">2. </span></strong><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Que em compromet, en nom propi / en nom de l’empresa que represent, a executar el contracte amb subjecció estricta als requisits i a les condicions estipulats en els plecs de condicions particulars i de prescripcions tècniques particulars, pels imports següents:</span></p> <p><strong>Preu de l’arrendament anual</strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Preu anual (IVA inclòs):</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">....................................€ <em>(en xifres)</em>, ..................................................................................</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">............................................................................................................... euros (<em>en lletres</em>)</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Preu de l’arrendament mensual</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Preu mensual (IVA inclòs):</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">....................................€ (<em>en xifres)</em>, ..................................................................................</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">................................................................................................................euros (<em>en lletres</em>)</span></p> <p><strong>Preu del m² mensual</strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Preu/m²/mes (IVA inclòs):</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">....................................€ (<em>en xifres)</em>,...................................................................................</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">................................................................................................................euros (<em>en lletres</em>)</span></p> <p></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">………………, …….. d ................................ de 20.....</span></p> <p></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">[signatura del licitador]</span></span></p> <p></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Plec de prescripcions tècniques particulars per contractar l’arrendament d’un immoble a Maó per ubicar-hi la seu de la Conselleria de Serveis Socials i Cooperació a l’illa de Menorca </strong></span></p> <p style="text-align:center"><strong>ÍNDEX</strong></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Objecte</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Ubicació</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Superfície</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Característiques de l’immoble</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. Cèdula urbanística</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. Requisits jurídics de l’immoble</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">7. Requisits tècnics de l’immoble</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">8. Altres característiques de les instal·lacions</span></p> <p><strong>1. Objecte</strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">L’objecte d’aquest Plec és establir les prescripcions tècniques que han de regir l’expedient de contractació d’un arrendament urbà a Maó per ubicar-hi la seu de la Conselleria de Serveis Socials i Cooperació del Govern de les Illes Balears a l’illa de Menorca.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>2. Ubicació</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><em>L’acció de la Conselleria de Serveis Socials i Cooperació es desenvolupa a les diferents seus que s’ubiquen a totes les illes de l’arxipèlag, és a dir, a Mallorca, Menorca, Eivissa i Formentera.</em></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><em>Pel que fa a l’illa de Menorca, la seu actual es troba ubicada a l’avinguda de Vives Llull, número 48, de Maó.</em></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><em>Atès que aquest local ha quedat petit, la Conselleria de Serveis Socials i Cooperació necessita un centre que disposi d’un mínim de 180 m² i d’un màxim de 300 m² i que estigui situat tan a prop com sigui possible del local on s’ubica actualment el servei d’atenció a la discapacitat, és a dir, tan a prop com sigui possible de l’avinguda de Vives Llull, número 48, de Maó.</em></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><em>Per tant, per motius funcionals, econòmics i d’atenció a la ciutadania, es valorarà positivament que la ubicació de l’immoble sigui la més propera possible a la seu actual de la Conselleria de Serveis Socials i Cooperació a Maó.</em></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>&nbsp;3. Superfície</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La superfície útil ha de ser d’un mínim de 180 m² i d’un màxim de 300m². Totes les referències a metres quadrats (m²) d’aquest document s’entenen fetes a metres útils.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>4. Característiques de l’immoble</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Accessos:</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">L’immoble s’ha de situar en una planta baixa.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">L’immoble ha de disposar, com a mínim, d’una cambra de bany. Aquesta cambra de bany ha de complir la normativa vigent en matèria d’accessibilitat. Si no compleix la normativa, l’ha de poder complir després de l’adjudicació del contracte, mitjançant obres d’adaptació. Si no hi ha la possibilitat d’adaptar la cambra de bany existent, s’ha d’acreditar la possibilitat de fer a l’immoble una segona cambra de bany que compleixi la normativa vigent en matèria d’accessibilitat. Aquesta circumstància s’ha d’acreditar mitjançant un certificat d’un enginyer, arquitecte o arquitecte tècnic col·legiat.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Aire condicionat:</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">L’immoble ha de disposar, com a mínim, de preinstal·lació d’aire condicionat.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Sostre/sòl tècnic:</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">L’immoble ha de disposar de sostre mort o sòl tècnic per poder fer les instal·lacions elèctriques i de dades corresponents. </span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Proximitat d’aparcament:</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Es valorarà positivament la menor distància de l’immoble respecte d’un aparcament públic o privat al qual puguin estacionar els usuaris del centre. </span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Proximitat al transport públic:</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Es valorarà positivament la facilitat d’accés en transport públic a l’edifici tant dels empleats públics com dels usuaris.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>5. Cèdula urbanística </strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Cal presentar la cèdula d’habitabilitat en què consti que l’immoble és adequat a l’objecte descrit. </span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>6. Requisits jurídics de l’immoble</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6.1. Escriptura pública de titularitat de l’immoble, inscrita en el Registre de la Propietat.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6.2. Certificat actualitzat del Registre de la Propietat que acrediti la titularitat de l’immoble, les càrregues, les servituds, els gravàmens o les afeccions que pugui tenir, així com els límits i la superfície de l’immoble.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6.3. Certificat cadastral actualitzat de l’immoble.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6.4. Documentació descriptiva, plànols d’emplaçament, plànols d’accessos i fotografies de l’immoble. </span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6.5. Resguard acreditatiu d’estar al corrent en el pagament de l’impost sobre béns immobles o certificat emès per l’ajuntament corresponent d’aquesta circumstància i que no es té cap deute amb l’ajuntament.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6.6. Resguard acreditatiu d’estar al corrent en el pagament de la taxa de residus sòlids urbans o certificat emès per l’ajuntament corresponent d’aquesta circumstància.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6.7. Certificat relatiu a l’estat de deutes de la comunitat de propietaris, si l’immoble està en règim de propietat horitzontal.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6.8. Certificació de l’eficiència energètica de l’edifici amb el justificant d’inscripció en el registre de certificació energètica d’edificis de la direcció general competent en matèria energètica de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6.9. Certificació de l’ajuntament corresponent que expressi el règim urbanístic aplicable, si escau. </span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6.10. Certificat a què fa referència l’apartat 4, si escau (requisits d’accessibilitat). </span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>7. Requisits tècnics de l’immoble</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Documentació descriptiva de les característiques generals de l’immoble:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Plànols de situació.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Plànols d’accessos.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Plànol de l’immoble acotat en què s’expressin els metres quadrats útils. En aquest sentit, s’hi han d’indicar l’immoble o els immobles que s’ofereixen i que compleixen les característiques d’aquest Plec de prescripcions tècniques, així com la superfície útil.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Fotografies de l’immoble.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Esquema de les instal·lacions.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>8. Altres característiques de les instal·lacions</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">L’immoble ha de disposar de les instal·lacions següents:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Electricitat: potència de 220 kW.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Instal·lació de fontaneria.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Aquestes característiques s’han d’acreditar amb la presentació dels esquemes de les instal·lacions corresponents. També es pot presentar el contracte amb el subministrador d’electricitat i el certificat emès per l’autoritat competent.</span></p> ]] ca 35594 35581 10949 text/html ![CDATA[Resolució de la consellera d’Hisenda i Administracions Públiques per la qual s’aproven els plecs de clàusules administratives particulars, de prescripcions tècniques i el model d’oferta econòmica, i s’acorda l’obertura del procediment d’arrendament per concurs públic d’un bé immoble a Maó per destinar-ho a la seu de la Conselleria de Serveis Socials i Cooperació a Menorca (DGTPFP 173/2018 PATRIM) (AMBDE 5120/2018)]] CAIB CAIB ca CAIB