text/html
10487
ca
390
2018-10-11
![CDATA[Departament de Planejament i Gestió urbanística.
Servei juridicoadministratiu de Planejament.
Exp.: PB16/1.
Aprovació definitiva de la modificació del PERI del Terrenoa a l’ àmbit de Natzaret
]]
CAIB
34013
614449
CAIB
34000
CAIB
2018-10-09
ca
2018-10-11
![CDATA[<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">El Ple de l’Ajuntament en sessió celebrada el 28.06.2018 va aprovar definitivament la modificació del PERI del Terreno mitjançant el següent acord:</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>INFORME DE LA TAG CAP DE</strong> <strong>SERVEI</strong>- Per acord del Ple de l’ Ajuntament de 26/01/2017 s’ aprovava<strong> </strong>inicialment<strong> </strong>la Modificació del PERI de El Terreno, a l’ àmbit de Natzaret, redactada pels serveis tècnics de Planejament, amb data d’ entrada al servei jurídic de Planejament 13/12/16, i número 617;<strong> </strong>els objectius de la modificació del PERI de El Terreno<strong> </strong>són assegurar una efectiva protecció de l’ entorn dels elements catalogats, una millor comunicació entre Joan Miró i el Passeig Marítim, i la reducció de l’ impacte que podrien suposar algunes de les edificacions previstes en el PERI. </span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El projecte de modificació del RERI es va sotmetre a informació pública per un termini d’ un mes, mitjançant la seva publicació al BOIB núm. 23, de dia 23-02-2017 (edicte 1684), al diari “Diari de Mallorca” de dia 21-02-17, i al tauler electrònic d’ anuncis i edictes de la seu electrònica d’ aquesta Corporació de dia 16-02-17, fins a dia 16-03-17. Durant aquest termini, que va finalitzar el dia 24-03-17 varen presentar al·legacions: Sr. Ángel García de Jalón Lastra, Palma Suites SL, Raquel Edith Epstein Pedernera i Fundació Natzaret.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">A més, fora del termini d’ informació pública, l’ entitat Palma Suites SL presenta “plànols aclaratoris” a les al·legacions presentades el 16 de març de 2017.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Les esmentades al·legacions han estat informades mitjançant els següents informes emesos en el servei de Planejament: Informe dels serveis tècnics de Planejament del 24 d’ abril de 2017 (Annex 1) i del servei jurídic de Planejament de 25 de gener de 2018 (Annex 1bis) pel que fa a l’ al·legació del Sr. Ángel García de Jalón Lastra; informe dels serveis tècnics de Planejament del 27 d’ octubre de 2017 (Annex 2), pel que fa a l’ al·legació de Palma Suites SL; informe dels serveis tècnics de Planejament del 24 d’ octubre del 2017 (Annex 3), pel que fa a l’ al·legació de la Sra. Raquel Edith Epstein Pedernera; i informe dels serveis tècnics de Planejament del 21 d’ abril del 2017 (Annex 4) i del servei jurídic de Planejament de 5 de febrer de 2018 (Annex 4bis) pel que fa a l’ al·legació de la Fundació Natzaret. </span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">A més, amb posterioritat a l’ aprovació inicial s’ han emès els següents informes: informe de la Comissió del Centre Històric i Catàleg, de 21 de febrer de 2017, de caràcter favorable; informe del Ple de la Comissió d’ Emergències i Protecció del 4 de juliol de 2017, de caràcter favorable; informe de la Comissió Insular de Patrimoni Històric de Mallorca, de 19 de setembre de 2017, informe favorable amb prescripcions, i informe dels serveis tècnics de Planejament, de 30 d’ octubre de 2017, analitzant l’ esmentat informe; informe de la Comissió Insular d’ Ordenació del Territori i Urbanisme, del 31 de març de 2017, favorable amb observacions, i informe dels serveis tècnics de Planejament de 28 d’ abril de 2017, analitzant l’ esmentat informe; informe de la Direcció General d’ Aviació Civil, del 24 de gener de 2017, favorable amb condicions, i informe dels serveis tècnics de Planejament de 27 d’ abril del 2017, analitzant l’ esmentat informe; i informe de la Delegació de Defensa en Illes Balears, de 17 de febrer de 2017, de caràcter favorable. Tots aquests informes obren a l’ expedient. </span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Finalment, els serveis tècnics de Planejament emeten el 17 de gener de 2018 informe d’ alternatives d’ ordenació (Annex 5), una vegada estudiades les al·legacions presentades i els informes emesos. El Gerent d’ Urbanisme, el 2 de febrer de 2018, emet informe justificatiu de l’ alternativa més adient (Annex 6).</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">A continuació, , pels serveis tècnics de Planejament es va preparar versió modificada del projecte de modificació puntual del PERI que s’ havia aprovat inicialment, amb data d’ entrada de 13/02/18, núm. 81. Els canvis que s’ introdueixen consisteixen bàsicament en el següent: -Es requalifiquen els terrenys qualificats com a sistema local d’equipament comunitari d’ús sociocultural EQ0a/SC-P/19-11-P a espai lliure públic. -Es requalifica la zona EQ0m per zona F0pb en l’av. Joan Miró. -Es modifica lleugerament la zona F0a arrel de la requalificació de l’equipament EQ0a/SC-P/19-11-P a espai lliure públic. Es suprimeix la delimitació de la unitat d’execució prevista. -De cara a recollir la declaració de BIC en el catàleg B/19-09, s’inclou en la fitxa del catàleg l’àmbit de l’entorn de protecció. També es diferencia el grau de protecció A per el jardí històric i el grau de protecció B per a l’edificació de Ca’n Rubert en els plànols d’ordenació i en la fitxa del catàleg. La nova versió de la Modificació del PERI del Terreno preveia, a més, l’ autorització d’ un ascensor en un àmbit de jardí catalogat transformat per salvar el desnivell existent entre el Passeig Marítim i la plataforma horitzontal dels jardins de Natzaret i disposar així d’ un itinerari accessible des del Passeig Marítim a l’ Avinguda Joan Miró. </span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Dita nova versió va ser informada favorablement per la Comissió del Centre Històric i Catàleg, en sessió de 20 de març de 2018. Per la seva part, la Comissió de Patrimoni Històric de Mallorca, en sessió de 8 de maig de 2018, va informar favorablement dita versió de la modificació puntual del PERI del Terreno, si bé amb prescripcions quant a la situació de l’ ascensor esmentat (l’ ascensor en cap cas es podrà situar dins la zona BIC sinó, com a màxim, a la zona de l’ entorn de protecció, i amb certes condicions) . Els serveis tècnics municipals analitzen dites prescripcions al seu informe de 15 de maig de 2018, i arriben a la conclusió que no es possible la ubicació d’ aquests ascensor ja que la zona de l’ entorn de protecció no llinda amb el Passeig Marítim. Per això, es trasllada al servei jurídic de Planejament nova documentació escrita i gràfica de la Modificació puntual del PERI del Terreno relativa a la reordenació de l’ àmbit de Natzaret, amb supressió de la possibilitat d’ ubicar un ascensor. Es tracta de la documentació amb data d’ entrada en el servei jurídic de Planejament de 16/05/18, núm. 376, i que es correspon amb els arxius electrònics arxivats en el següent enllaç: I:\DOC TECNICA ORIGINAL\PB DOC TECNICA ORIGINAL\PB2016-0001-NATZARET\PB0016-0001-versió 20180515-AD.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El PERI del Terreno és un planejament especial no previst al Pla general. Per tant, en la terminologia de l’ article 105 del Reglament general de la LOUS es tractaria d’ un pla especial autònom i no, per tant, de desenvolupament del pla general. Així doncs, per a determinar si els canvis introduïts a la proposta que ara es sotmès a aprovació definitiva són o no canvis substancials, s’ haurà d’ estar a la regulació continguda a l’ apartat segon de l’ article 165 del Reglament general de la LOUS, relatiu a la “Nova informació pública en la tramitació del planejament”. Tenint en compte que els canvis introduïts no suposen nous criteris respecte a l’ estructura general ni respecte a la classificació del sòl, no seria exigible legalment l’ obertura d’ un nou termini d’ informació pública, si bé s’ ha de fer constar a l’ acord d’ aprovació.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Es fa constar que es sol·licitarà informe a la Secretaria General en virtut de les seves funcions d’assessorament legal al Ple i les Comissions, atribuïdes en l’ article 122.5.e) apartat 2n. de la Llei 7/85, de 2 d’abril, reguladora de les Bases del Règim Local, en relació a l´ article 123.2 del mateix text legal, que tindrà caràcter preceptiu per què es tracta d’assumptes que exigeixen una majoria especial. Dit informe se preveu també a l’article 85 de la Llei 20/2006, Municipal i de Règim Local de las Illes Balears, de 15 de desembre.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Atès el que disposen els articles 72 i 73 i la disposició addicional quarta de la Llei 23/2006, de 20 de desembre, de Capitalitat de Palma de Mallorca, d’ acord amb la redacció donada per la Llei 6/2012, de 6 de juny , així com l’ article 54 de la Llei 12/2017, de 29 de desembre, d’ Urbanisme de les Illes Balears, pot aprovar-se definitivament la proposta de modificació del Pla General d’ Ordenació Urbana de Palma.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:12pt">Per això, i atesos els articles 172 i 175 del Reglament d’organització, funcionament i règim jurídic de les entitats locals; els art. 127.1.c), 123.1.i), 122-4-a), i amb el quòrum establert a l’article 123.2 del capítol II, títol X de la Llei 7/85 de 2 d’abril, modificada per la Llei 57/03, de 16 de desembre de Mesures per la modernització del govern local, RDL 781/86, de 18 d’abril, art. 99 i següents del Reglament Orgànic del Ple, 4-1-e) i 12-a) del Reglament de la Gerència d’Urbanisme, es considera que el Consell de la Gerència pot adoptar la següent resolució:</span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Proposar a la Junta de Govern l’aprovació definitiva del projecte de modificació del PERI del Terreno, en l’ àmbit de Natzaret, projecte redactat pels Serveis tècnics de Planejament, per tal que sigui elevat a l’ajuntament Ple, previ dictamen de la Comissió Informativa l’adopció del següent: </span></p>
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>A C O R D</strong></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>1r.- Informar les al·legacions</strong> presentades per les persones que consten a la part expositiva del present acord en el sentit dels informes a què es fa menció i que s’adjunten al present acord com Annexes, formant part del mateix. Aquests informes seran degudament notificats als al·legants, juntament amb aquest acord.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>2n.-</strong> <strong>Aprovar definitivament</strong> la modificació del PERI del Terreno, a l’ àmbit de Natzaret. La documentació que s’ aprova definitivament incorpora certs canvis respecte de la documentació que es va aprovar inicialment, que són conseqüència de l’ estimació parcial de les al·legacions presentades durant el termini d’ informació pública posterior a l’ aprovació inicial, i dels informes emesos. Aquests canvis, que s’ han relacionat a la part expositiva del present acord, no es consideren canvis substancials, segon s’ ha argumentat també a la part expositiva. La documentació que es sotmès a aprovació definitiva es correspon amb la còpia en paper amb data d’ entrada al servei jurídic de Planejament de 16/05/18, núm. 376, i que es correspon amb els arxius electrònics arxivats en el següent enllaç: I:\DOC TECNICA ORIGINAL\PB DOC TECNICA ORIGINAL\PB2016-0001-NATZARET\PB0016-0001-versió 20180515-AD.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>3r.-</strong> <strong>Notificar</strong> el present acord als al·legants, juntament amb els informes corresponents a les seves al·legacions.</span></p>
<p><strong>4t.-</strong><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif"> </span><strong>Comunicar el present acord</strong><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif"> als Serveis municipals que es puguin trobar afectats, així com a l’ Oficina de la revisió del PGOU.</span></p>
<p><strong>5è.-</strong><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif"> </span><strong>Donar trasllat </strong><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">al Consell Insular de Mallorca i al Govern de les Illes Balears del present acord, dins el termini de quinze dies des de la seva adopció, tot adjuntant un exemplar degudament diligenciat de la documentació aprovada.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:12.0pt"><strong>6è.- Donar trasllat a la Direcció General d’ Aviació Civil </strong>de la certificació de l’ acte d’ aprovació definitiva, tot adjuntant un exemplar degudament diligenciat de la documentació aprovada, de conformitat amb allò que es regula a la disposició addicional segona.6 del Real Decret 2591/1998, de 4 de desembre, en la seva redacció donada pel real Decret 297/2013, de 26 d’abril.</span></span></p>
<div style="page-break-after:always"><span style="display:none"> </span></div>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:12.0pt"><strong>7è.-</strong> Una vegada es pugui entendre emesa amb caràcter favorable la resolució de la Direcció General d’ Aviació Civil, <strong>publicar</strong> el present acord, juntament amb la normativa adient, al Butlletí Oficial de les Illes Balears, quedant aleshores aixecada la suspensió de l'atorgament de llicències a les àrees del territori objecte d'aquest acord.”</span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:12.0pt">Complint amb l’art. 181 del Reglament general de la Llei 2/2014, de 25 de març, d’ordenació i ús del sòl, per a l’Illa de Mallorca, es publica perquè es prengui general coneixement i als efectes pertinents.</span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:12.0pt">Contra aquesta resolució que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs contenciós administratiu de conformitat amb l’article 114 de la Llei 39/2015, d’1 d’octubre, de procediment administratiu comú, i els articles 45 i ss. de la Llei 29/98, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa, modificada per la Llei orgànica 19/2003, de 23 de desembre, davant la Sala contenciosa administrativa del Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears, en el termini de dos mesos, comptats des de l'endemà de la seva publicació. Tot això sense perjudici de qualsevol altre recurs o acció que es consideri pertinent.</span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:12.0pt">Així mateix i d' acord amb l’art. 70 de la Llei 7/85, de 2 d’abril, es publica tot seguit el text complet de les ordenances d' aquest Pla Especial:</span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>3.- ZONIFICACIÓ I ORDENANCES</strong></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>3.2.- Ordenances proposades</strong></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">La modificació puntual del PERI està composta pels següents usos i les següents ordenances:</span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Residencial plurifamiliar F0a i F0pb</span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Espai lliure EL0C i EL1a</span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Equipaments comunitaris EQ0C i EQ2p</span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">La regulació genèrica de les zones F0pb, F0a, EL1a, EQ0C i EQ2p venen determinades en els articles 132,</span> <span style="color:black">176, 158, 147 i 179 respectivament de les vigents Normes urbanístiques del PGOU (text refós aprovat</span> <span style="color:black">definitivament per acord de ple del Consell Insular de Mallorca de 04/09/06, BOIB 170 de 30/11/06).</span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Es crea una nova zona El0C definida en el següent article que s’incorporarà a les ordenances del PERI:</span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Ordenança particular Zona EL0C</strong></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>1. Definició: aquesta ordenança es refereix als espais lliures que per les seves característiques<em> </em>requereixen una especial protecció.</em></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>2. Condicions d’edificabilitat: En aquesta zona no es permeten edificacions de nova planta<em> </em>excepte les permeses expressament en la fitxa de catàleg corresponent. S’estarà a l’establert<em> </em>en l’ordenança de protecció i en la fitxa de catàleg.</em></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>3. Condicions d’ús: es permet l’ús pormenoritzat d’espai lliure d’ús i domini públic</em></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>4. Condicions d’urbanització: Les condicions d’urbanització vendran regulades segons l’establert<em> </em>en l’ordenança de protecció i la fitxa de catàleg.</em></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4.2- FITXES MODIFICADES</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">- Fitxa de sistema d’espai lliure públic EL0C 19-05-P</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Fitxa d’equipament comunitari privat EQ0C/EQ2p/SCAS/19-01-E</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Fitxa del sistema viari IF0b/RV-P 19-04-P</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>(veure ANNEX 4.2)</em></span></p>
<p>4.3.- NOVA FITXA DE SISTEMA</p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Fitxa de sistema d’espai lliure públic El1a/19-08-P </span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Fitxa de sistema d’espai lliure públic El1a/19-09-P </span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Fitxa de sistema d’espai lliure públic El1a/19-10-P </span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Fitxa del sistema viari IF0b/RV-P 19-06-P</span></p>
<div style="page-break-after:always"><span style="display:none"> </span></div>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>(veure ANNEX 4.3)</em></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5.- CATÀLEG </span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5.2.- FITXA MODIFICADA </span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>(veure ANNEX 5.2)</em></span></p>
<p></p>
]]
ca
130745
CAIB
CAIB
ca
text/html
CAIB
2018-10-11
ca
CAIB
ca
text/html
CAIB
CAIB
130742
2018-10-11
text/html
CAIB
2018-10-11
CAIB
ca
130740
CAIB
ca