127838
CAIB
text/html
CAIB
2018-08-18
CAIB
ca
ca
330
CAIB
28087
ca
text/html
612607
28103
2018-08-14
2018-08-18
8627
CAIB
CAIB
ca
2018-08-18
![CDATA[<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es fa públic que el Ple del Consell Insular de Formentera en sessió de 22 de març de 2018 va emetre, entre d’altres, el següent <strong>ACORD:</strong></span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Primer.- </strong>APROVAR DEFINITIVAMENT el projecte de compensació segons projecte de reparcel·lació voluntària amb compensació sense visar de data 21.07.2014, modificacions de projecte de compensació de data 08.11.2016 i modificació de projecte de compensació de data 09.06.2017, redactat per l’arquitecte Sr. Xavier Olivella Rius, i l’Escriptura de Reparcel·lació Voluntària, protocol núm. 709 de l’any 2017 signada davant el notari Sr. Javier González Granado. El projecte de compensació i l’Escriptura de Reparcel·lació voluntària es promouen per PROMOTORA INMOBILIARIA FORMENTERA, S.A. amb la finalitat de:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A. Fixar el límits de la UA.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">B. Concretar l’adjudicació de les parcel·les resultants de la UA POL-04.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">C. Cessió dels sòls corresponents a favor del Consell Insular de Formentera.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Segon.- </strong>ENVIAR còpia acarada a l’Arxiu d’Urbanisme de les Illes Balears, depenent de la Conselleria de Territori, Energia i Mobilitat del Govern de les Illes Balears (Direcció General d’Ordenació del Territori), conforme al que diu la LUIB.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Tercer.</strong>- PUBLICAR en el Butlletí Oficial de les Illes Balears -BOIB- íntegrament el present acord, així com la documentació gràfica i escrita del mencionat projecte.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Quart.- </strong>NOTIFICAR al promotor el present acord.</span></p>
<p style="text-align: center;">
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ANNEX. MEMÒRIA DEL PROJECTE DE COMPENSACIÓ DE PROPIETARI ÚNIC DE LA UA POL-04 ZONA INDUSTRIAL.</span></strong></p>
<p>
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">MEMÒRIA</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Antecedents, àmbit i particularitats pròpies del cas</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Finca aportada i els seus titulars</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Criteris i càlcul de la valoració de la finca aportada</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Descripció del planejament que s’executa</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Criteris per a la determinació del valor unitari de la finca resultant.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. Estimació de les despeses d’urbanització i gestió</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7. Titular de la finca i administració actuant</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8. Parcel·les resultants</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">9. Quadre creuat se superfícies de la finca aportada i parcel.es resultants.</span></p>
<p>
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">PLÀNOLS</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1A.- Situació a escala 1/10.000</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1B.- Situació a escala 1/5.000</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1C.- Situació a escala 1/2.000</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.- Estat actual taquimètric.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.-Finca aportada.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4.- Zonificació del planejament que s’executa. NN.SS.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5- Patrimoni</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.- Parcel·les resultants</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7.- Superposició de la finca aportada i parcel.es resultants.</span></p>
<p>
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">MEMÒRIA</span></strong></p>
<p>
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. ANTECEDENTS, ÀMBIT I PARTICULARITATS PRÒPIES DEL CAS</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aquest Projecte de Reparcel·lació voluntària en la modalitat de Compensació de propietari únic, segons especifica la Llei 2/2014, art. 76.2 y 76.6, té per objecte el concretar, l’adjudicació de les parcel·les resultants de la UA POL-04 de les RNN.SS. de Formentera així com la cessió dels sòls qualificats de sistemes al Consell Insular de Formentera, d’acord amb les determinacions del planejament.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En data 03-09-2013, es va publicar la revisió de les NN.SS de Formentera, on es fixa com a sistema d’actuació per aquesta UA el sistema de Compensació, essent l’Administració actuant el Consell Insular de Formentera, i , com a tal, receptor del 10,00% d’aprofitament de cessió obligatòria que defineix el planejament.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’àmbit de la UA POL-04 queda reflectit a tots els plànols d’aquest Projecte de Compensació. Segons el plànol topogràfic aixecat a l’efecte, la superfície de la UA POL-04 es de un total de 14.685 m² i limita al nord, part amb sòl rústic i part amb la UA POL-02; a l’est amb sòl rústic, a l’oest amb la carretera de la Savina de la Mola i al sud amb la UA POL-05. Els límits queden clarament reflectits als plànols i al terreny per camins, murs i fites.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les NN.SS recullen una de les edificacions existents a la finca en qüestió, al Inventari del Patrimoni Cultural a la fitxa número 348.</span></p>
<p>
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. FINCA APORTADA I ELS SEUS TITULARS</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">FINCA NÚM.: 1 (única finca de la UA POL-04) Descripció Física</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">FORMA:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">De forma irregular trapezoïdal</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">TOPOGRAFIA: Pendent suau est-oest.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">LIMITS:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Limita al nord, part amb sòl rústic i part amb la UA POL-02; a l’est amb sòl rústic, a l’oest amb la carretera de la Savina de la Mola i al sud amb la UA POL-05. Els límits queden clarament reflectits als plànols i al terreny per camins, murs i fites.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">CONSTRUCCIONS:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Edificació de casa tradicional INVENTARIADA PER PATRIMONI AMB LA FITXA Nº 348</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Nau industrial de varis cossos i coberts de magatzem de materials de construcció. Les edificacions son utilitzades per la mateixa propietat.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No es demoleix cap de les edificacions existents.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">OCUPANTS:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les edificacions son utilitzades per la mateixa propietat.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">US ACTUAL: Industrial.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">SUPERFÍCIE:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">14.685 m²</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Descripció Registral</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">DESCRIPCIO:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Porción de tierra de secano, procedente de la primera suerte de la hacienda llamada “CA’N XUMEU TAUET DE PORTUSALE”, parroquia de San Francisco Javier, termino de Formentera, que tiene una cabida después de segregaciones efectuadas de una hectárea cincuenta y tres áreas setenta y seis centiáreas y setenta y nueve decímetros cuadrados, en la que se comprenden las casas de la integra de su procedencia. LINDA: al Norte, con finca de María Mayans Tur y la de Vicente Mayans Juan; al Este, con propiedad de Catalina Cardona Simonet; al Sur, con camino particular de la misma; y al Oeste, con la segunda suerte de dicha finca, mediante carretera general de la Sabina a La Mola y con el resto de la primera. En ella está ubicada una vivienda unifamiliar aislada, compuesta por entrada o vestíbulo, paso, distribuidor, estudio, estar-comedor, office, cocina, cuatro dormitorios, baño y aseo, que ocupa unos ciento sesenta metros cuadrados.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">INSCRIPCIÓ:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Inscrita al Registre de la Propietat d’Eivissa nº2, al llibre 96, foli 64, inscripció 8ª, finca núm. 3414-N.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sup. registral: 1ha, 53 a. 73 ca. Y 79 dm2 (15.376,79m2)</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">PERTANY a:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Promotora Inmobiliaria Formentera S.A.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">CÀRREGUES: Sense càrregues</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">NOM PERCENTATGE Promotora Inmobiliaria Formentera S.A. 100%</span></p>
<p>
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. CRITERIS I CÀLCUL DE LA VALORACIÓ DE LA FINCA APORTADA</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El terreny aportat pel propietari es valora amb criteris objectius, generals i partint de valors de mercat, mitjançant el mètode de valor residual, prenent com a referència el valor dels terrenys a partir de valors de lloguer de la UA POL-01 situada enfront de la que ens ocupa, recentment reparcel·lada i del mateix us industrial resultant per el sòl brut, 485,91 €/m2 (s’adjunta INFORME VALORACIÓN del arquitecte taxador Antonio Rodriguez Fernàndez Pousa)</span></p>
<p>
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. DESCRIPCIÓ DEL PLANEJAMENT QUE S’EXECUTA</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La Fitxa de la UA POL-04 de les NN.SS. determinen:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Àmbit: terrenys amb una superfície total de 14.685 m2 i qualificats com VE 04- POL (14.018 m2) i reserva viària qualificada transitòriament com aparcament AP (667 m2).</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Objecte: obtenció de terrenys qualificats com a reserva viària i re urbanització de la zona.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Aprofitament lucratiu global:12.864 m2.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Desenvolupament: ordenació directament definida als plànols.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Sistema d’actuació: Compensació.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. Tipus d’actuació de transformació urbanística: dotació.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7. Ordenació: volumetria específica: VE 04-POL: Ocupació màxima PB 70% P1</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">40% en entresòl, devent les edificacions conformar un únic volum. Separacions les que resultin del polígon de moviment definit, a els límits podran adossar lesedificacions; Resta de condicions les de la qualificació IN-POL</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.Determinacions específiques: el compliment del deure de cessió dels terrenyscorresponents a l’aprofitament atribuïble a l’administració, es podrà efectuar mitjançant la prestació econòmica substitutòria a que es refereix l’article 7 de la Llei 7/2012, de 13 de juny de mesures urgents per l’ordenació urbanística sostenible. Per a la condició de solar no es necessària la pavimentació de la zona AP que s’haurà de condicionar únicament per al seu ús provisional com aparcament.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La Resta de condicions les de la qualificació IN-POL son:</span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Superfície i dimensions mínimes de la parcel.la. a. Parcel.la mínima1.500 m2.</span></p>
<p style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. Façana/fons mínims 30 m/30 m.</span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Paràmetres d’edificació</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Edificabilitat màxima: 1m2/m2.(*3)</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. Volum màxim per edifici: 10.000 m3 c. Alçada màxima 8 m.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d. Altura total 10 m.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e. Nombre màxim de plantes: PB + P1 en entresòl.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f. Separació mínima entre edificis d’una mateixa parcel.la: 10 m.</span></p>
<p>
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. CRITERIS PER A LA DETERMINACIÓ DEL VALOR UNITARI DE LA PARCEL·LA RESULTANT</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El valor unitari de la parcel·la resultant s’han calculat seguint criteris objectius, generals i considerant valors actuals de mercat d’acord amb allò que disposen els articles 87 i següents del RGU.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tenint en conte el la taxació del arquitecte taxador Antonio Rodríguez Fernàndez Pousa estimem el valor de 485,91 €/m2 de sòl brut d’ús industrial per una edificabilitat de 1m2/m2</span></p>
<p>
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. ESTIMACIÓ DE LES DESPESES D’URBANITZACIÓ</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les obres per a condicionar la zona de cessió per l’ús provisional d’aparcament tenen l’entitat i qualificació d’obres ordinàries </span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- La previsió de les despeses per l’execució d’aquestes obres ordinàries s’estimen provisionalment en : 15.000€.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Les obres per executar les escomeses de serveis s’estimen en: 20.000€.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El total de les despeses d’urbanització previstes es de: 35.000 €</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aquestes quantitats són provisionals, pendents de la liquidació definitiva de les obres d’urbanització.</span></p>
<div style="page-break-after: always;">
<span style="display: none;"> </span></div>
<p>
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7. TITULAR DE LA FINCA I ADMINISTRACIÓ ACTUANT</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El propietari de la finca inclosa dins l’àmbit del Projecte de Compensació es:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">PROPIETARI</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Promotora Inmobiliaria Formentera S.A.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ca’n Pep d’en Carlos, Sant Francesc Xavier. (Formentera) Aporta la finca següent: 100% de la finca núm. 1</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’ Administració urbanística actuant, es el Consell Insular de Formentera de Formentera.</span></p>
<p>
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8. PARCEL.LES RESULTANTS</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les parcel·les resultants són les reflectides i descrites en el adjunt i denominat “Quadre Creuat” i en el plànols d’aquest Projecte de Compensació. La seva descripció es la següent:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Parcel.la Resultant nº1:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Descripció: Terreny destinat a sòl urbà identificats com a parcel.la resultant número 1 del projecte de Compensació de la UA POL-04. De forma trapezoïdal.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superfície: 14.018 m2</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Límits:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Al nord, part amb sòl rústic i part amb la UA POL-02;</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A l’est amb sòl rústic.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A l’oest amb la carretera de la Savina a la Mola mitjançant la zona de cessió de AP. Al sud amb la UA POL-05.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els límits queden clarament reflectits als plànols i al terreny per camins, murs i fites.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ús: Industrial.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Qualificació: VE 04-POL. Aprofitament lucratiu global 12.864 m2. Edificabilitat:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Adjudicatari: Promotora Inmobiliaria Formentera S.A. Títol: El d’aquest projecte de Compensació.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Càrregues: Sense càrregues.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Carga urbanística de nova creació La parcel·la resultant respon dels costos d’urbanització previstos per import de 35.000 €.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Observacions: La finca queda gravada amb la protecció de l’edificació inventariada en el catàleg de Patrimoni de Formentera.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Parcel.la Resultant Cessió AP:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Descripció: Parcel.la de forma rectangular de una superfície de 667 m2 amb un desnivell de sud a nord de 87 cm.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Límits:</span></p>
<ul>
<li>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Al nord, amb la UA POL-02;</span></li>
<li>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A l’est amb la parcel.la resultant de la UA POL-04.</span></li>
<li>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A l’oest amb la carretera de la Savina a la Mola.</span></li>
<li>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Al sud amb la UA POL-05.</span></li>
</ul>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els límits queden clarament reflectits als plànols i al terreny per camins, murs i fites.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ús: Sistema viari (clau AP). Aparcament com a ús provisional. Sense aprofitament. Adjudicatari: Consell Insular de Formentera.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Títol: El d’aquest projecte de Compensació, en concepte de cessió obligatòria i gratuïta determinada en la fitxa de la UA POL-04 de les NN.SS de Formentera.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Càrregues:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">De procedència: Lliure de càrregues.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Valor urbanístic: Nul.</span></p>
<p>
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">9. CESSIÓ DEL 10% DEL A.M.</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El compliment del deure de cessió dels terrenys corresponents a l’aprofitament atribuïble a l’administració, s’efectua mitjançant la prestació econòmica substitutòria tal com consta a la fitxa de la UA POL-02. on es refereix a l’article 7 de la Llei 7/2012, de 13 de juny de mesures urgents per l’ordenació urbanística sostenible i tal com consta a la Llei 2/2014 art. 32.4 i 33.3.d.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Establert:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- El valor del sòl en: 485,91 €/ m2</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Coeficient d’aprofitament: 12864/14018 = 0,9176 m2/m2</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El càlcul del valor de prestació substitutòria es: </span></p>
<table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" height="140" width="666">
<colgroup>
<col />
<col />
<col />
</colgroup>
<tbody>
<tr>
<td>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superficie parcel.la resultant. M2</span></p>
</td>
<td style="text-align: right;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">14.018,00</span></td>
<td style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></td>
</tr>
<tr>
<td>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superficie de calcul cesió 10%. M2</span></td>
<td style="text-align: right;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.402,00</span></td>
<td style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></td>
</tr>
<tr>
<td>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Valor del sòl. €/m2</span></td>
<td style="text-align: right;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">485,91</span></td>
<td style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">D</span></td>
</tr>
<tr>
<td>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat m2/m2</span></td>
<td style="text-align: right;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></td>
<td style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">E</span></td>
</tr>
<tr>
<td>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Coeficient d'aprofitament</span></td>
<td style="text-align: right;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,9176</span></td>
<td style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">B</span></td>
</tr>
<tr>
<td>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Valoració sòl (prestació substitutòria)</span></td>
<td style="text-align: right;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">625.021,99 €</span></td>
<td style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">BxCx10%xD/E</span></td>
</tr>
<tr>
<td>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Cost total urbanització</span></td>
<td style="text-align: right;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">35.000,00 €</span></td>
<td style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">F</span></td>
</tr>
<tr>
<td>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Valoració urbanització (prestació substitutòria)</span></td>
<td style="text-align: right;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3.500,00 €</span></td>
<td style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">G= 10%xF</span></td>
</tr>
<tr>
<td>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Valoració prestació substitutoria</span></td>
<td style="text-align: right;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">628.521,99 €</span></td>
<td style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H=G+C</span></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"> 10- DADES PLANEJAMENT</span></strong></p>
<table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" height="155" width="665">
<colgroup>
<col />
<col />
<col />
</colgroup>
<tbody>
<tr>
<td style="text-align: center; width: 368px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>SÒL PÚBLIC</strong></span></td>
<td style="width: 170px; text-align: center;">
</td>
<td style="width: 123px; text-align: center;">
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 368px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">AP</span></td>
<td style="width: 170px; text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">667</span></td>
<td style="width: 123px; text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">m2</span></td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 368px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Total Sòl Públic</span></td>
<td style="width: 170px; text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">667</span></td>
<td style="width: 123px; text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">m2</span></td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 368px;">
</td>
<td style="width: 170px; text-align: center;">
</td>
<td style="width: 123px; text-align: center;">
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 368px; text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>SÒL PRIVAT</strong></span></td>
<td style="width: 170px; text-align: center;">
</td>
<td style="width: 123px; text-align: center;">
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 368px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Industrial</span></td>
<td style="width: 170px; text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">14.018,00</span></td>
<td style="width: 123px; text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">m2</span></td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 368px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Total Sòl Privat</span></td>
<td style="width: 170px; text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">14.018,00</span></td>
<td style="width: 123px; text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">m2</span></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">11- QUADRE CREUAT</span></strong></p>
<table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" height="148" width="664">
<tbody>
<tr>
<td style="width:144px;">
<p style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>FINQUES</strong></span></p>
</td>
<td style="width:144px;">
<p style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>TOTALS RESULTANTS</strong></span></p>
</td>
<td style="width:144px;">
<p style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>1</strong></span></p>
</td>
<td style="width:144px;">
<p style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>TOTAL</strong></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:144px;">
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">TOTALS APORTADES</span></p>
</td>
<td style="width:144px;">
<p style="text-align: center;">
</p>
</td>
<td style="width:144px;">
<p style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">14.685,00</span></p>
</td>
<td style="width:144px;">
<p style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">14.685,00</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:144px;">
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,00</span></p>
</td>
<td style="width:144px;">
<p style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">14.018,00</span></p>
</td>
<td style="width:144px;">
<p style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">14.018,00</span></p>
</td>
<td style="width:144px;">
<p style="text-align: center;">
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:144px;">
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Subtotal</span></p>
</td>
<td style="width:144px;">
<p style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">14.018,00</span></p>
</td>
<td style="width:144px;">
<p style="text-align: center;">
</p>
</td>
<td style="width:144px;">
<p style="text-align: center;">
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:144px;">
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">AP</span></p>
</td>
<td style="width:144px;">
<p style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">667</span></p>
</td>
<td style="width:144px;">
<p style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">667</span></p>
</td>
<td style="width:144px;">
<p style="text-align: center;">
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:144px;">
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">TOTAL</span></p>
</td>
<td style="width:144px;">
<p style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">14.685,00</span></p>
</td>
<td style="width:144px;">
<p style="text-align: center;">
</p>
</td>
<td style="width:144px;">
<p style="text-align: center;">
</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"> St. Francesc Xavier. Formentera, (Data signatura: 14 d'agost de 2018)</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El Propietari de la parcel.la</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La qual cosa es fa públic per a general coneixement.</span></p>
<p style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"> Formentera, 14 d'agost de 2018</span></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center;">
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La Presidenta en Funcions del Consell Insular de Formenterasana</span></strong></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"> Susana Labrador Manchado</span></p>
]]
![CDATA[Publicació de l’acord del Ple del Consel Insular de Formentera en sessió de data 22 de març de 2018, d'aprovació definitiva de projecte de compensació de propietari únic i escriptura de reparcel·lació de la Unitat d’Actuació anomenada UA POL-04, situada a la zona Industrial, polígon 7, parcel·la 43 de Formentera, promogut per Promotora Inmobiliaria Formentera, S.A.]]