CAIB ![CDATA[<p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En relació a l'inscripció de la estància turística a habitatge en el Registre Insular d' Empreses, Activitats i Establiments Turístics de Mallorca i General de les Illes Balears, denominada VILLA FLOR, propietat del Sr. José María Cuadrado Méndez, amb una capacitat de 2 unitats d'allotjament i 4 places, situada al carrer Lepanto, 6 de Cala Figuera, del terme municipal de Santanyí, efectuat a data de 17 de juny de 2014 i nombre de registre d'entrada 10728, he de comunicar-li que, realitzada la visita pel Servei d'Inspección i Estratègia Turística, s'ha emès informe desfavorable degut al següent:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Es tracta d'una parcel·la on estan situats dos habitatges, un damunt l'altre. L'habitatge visitat es troba a la planta baixa i l'altre a la zona superior i es troba en reformes.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Comprobades les dades cadastrals es constata que es una finca construïda a una parcel·la sense divisió horitzontal.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- L'article 50.3 de la Llei 8/2012 de 19 de juliol, del turisme a les Illes Balears especifica que els habitatges que es comercialitzin turisticament hauran de consistir en la cessió temporal del dret de gaudi <strong>de la totalitat de l'habitatge</strong> per periodes no superiors a dos mesos.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- A l'article 52.1 de l'esmentada llei es defineix la tipología dels habitatges als quals està permesa la comercialització turistica a efectes d'aquesta llei, que han de ser habitatges unifamiliars aïllats o pareats. S'enten per habitatge unifamiliar aïllat aquell en que únicament està permès un habitatge per parcel·la.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- L'article 52.2 especifica que, en cap cas es consideraràn aïllats els habitatges independents que es trobin a edificis plurifamiliars o adossats sotmesos al règim de propietat horitzontal, quedant en conseqüència prohibida la comercialització d'estades turistiques a aquests tipus d'habitatges.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Per això, donat que l'habitatge que es vol comercialitzar turísticamentes troba ubicada amb una altra a una mateixa parcel·la i no es regeixen pel règim de propietat horitzontal, l'única possibilitat de poder-se dur a terme l'activitat és que es comercialitzi la totalitat i de manera conjunta els dos habitatges.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">-D' altra banda, d'acord amb el que es disposa a l'article 106.7 del Decret 20/2015, sols es permet pernoctar a l'habitatge al personal de vigilància, neteja i domèstic.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Por tot això, i de conformitat amb el que preveu l' article 69 de la Llei 39/2015 d'1 d'octubre, del Procediment Administratiu Comú de les Administracions públiques, i d'acord amb el que preveu l'article 82 de l'esmentada Llei, disposa d'un termini de 15 dies de tràmit d' audiència per presentar documentació o per al·legar allò que consideri oportú, des de el dia següent al de la recepció d'aquest escrit i, en el cas que no aporti cap documentació o esmeni totes les deficiències, s'entendrà que ha perdut el dret al tràmit i s'acordarà el desistiment del procediment i la impossibilitat de la inscripció, prèvia resolució que es dictarà als termes prevists als articles 21,22 i 23 de l' esmentada Llei.</span></p> <p> </p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Palma, a 4 d'agost de 2017</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>El cap de Departament d’Ordenació i Planificació Turística</strong><br /> Felix Schmidle Leibold</span></p> ]] 2017-08-24 CAIB 2017-08-24 27244 9281 430 text/html 27244 2017-08-21 CAIB ![CDATA[Notificació de tràmit d´ audiència en relació a l'expedient de l'establiment denominat Villa Flor, amb expedient Nº 739/2014/ET , i ubicat al carrer Lepanto , núm. 6 de Cala Figuera, Santanyí ]] ca ca 598631