ca CAIB CAIB 104910 ca 2017-07-29 CAIB text/html 2017-07-29 104906 ca CAIB ca CAIB CAIB text/html CAIB ![CDATA[<p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per acord del Ple del Consell Insular de Formentera, en sessió ordinària celebrada el dia 31 de març de 2017 es va adoptar, entre d’altres, el següent acord:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Primer.- DESESTIMAR</strong> les al·legacions presentades pel Sr. Juan Pedro Munar Arrom amb data 5 de març de 2012 (nRGE 2675) a l’aprovació inicial de l’Estudi de Detall, segons les argumentacions exposades a l’acord de la CTA de 28 de febrer de 2017.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Segon.- APROVAR DEFINITIVAMENT</strong> del projecte de l’Estudi de Detall presentat. L’ordenació de la Volumetria Específica serà la següent:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">VE EPJ-FM37 de tipologia aïllada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Parcel·la mínima: &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 568'40 m2 (existent)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. Façana/fons mínims: &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 20 m/20 m</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Paràmetres d’edificació:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Edificabilitat màxima: &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 1.20 m2/m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. Ocupació màxima:&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; PB 40%</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span>P1 40%</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span>P2 40%</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. Volum màxim per edifici: &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 1.500 m3</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d. Altura màxima: &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 9 m</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e. Altura total: &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 10 m</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f. Nombre màxim de plantes: &nbsp;&nbsp; PB + P1 + P2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">g. Separació mínima a vials i EL-P: &nbsp;&nbsp;&nbsp; 3'20 m a límit NO (vial)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 5'00 m a límit NE (ELP)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 3'00 m a límit SO (ELP)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 0'00 m&nbsp; a límit SE (ELP)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">h. Separació mínima a resta de límits:&nbsp; 3 m</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">i. Separació mínima entre edificis en una mateixa parcel·la:&nbsp; 6 m</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Índex d’intensitat d’ús:</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; IIUT 1/16, 66</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; IIUR 1/100</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Tercer.- CONSIDERAR </strong>que una vegada s’hagi produït l’aprovació definitiva, caldrà ENVIAR còpia acarada a l’Arxiu d’Urbanisme de les Illes Balears, depenent de la Conselleria de Territori, Energia i Mobilitat del Govern de les Illes Balears (Direcció General d’Ordenació del Territori), conforme al que diu la LOUS.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Quart.- PUBLICAR,</strong> de conformitat amb l’establert a l’article 70.2 de la Llei 7/1985, de 2 d’abril, reguladora de les bases de règim local, en relació a l’articule 140.6 del Reglament de planejament urbanístic, així com l’article 103 de la Llei 20/2006, de 15 de desembre, municipal i de règim local de les Illes Balears, en el Botlletí Oficial de les Illes Balears -BOIB- íntegrament el present acord, així com la documentació gràfica i escrita del mencionat Estudi de Detall. Així mateix:</span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’acord s’inscriurà al Llibre-Registre especificant l’ordenació de les parcel·les resultants amb indicació dels paràmetres que la defineixen d’acord amb l’article 166 del Real Decreto 2159/1978, de 23 de Junio, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento para el Desarrollo y Aplicación de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana.</span></li> </ul> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A l’expedient hauran de constar tota la documentació degudament diligenciada.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Cinquè.- NOTIFICAR </strong>als promotors el present acord.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ANNEX ESTUDI DE DETALL</span></strong></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ESTUDI DE DETALL PER A LA MODIFICACIÓ DELS RECULADES EN UNA PARCEL·LA QUALIFICADA COM ET 01-EPJ ENVOLTADA PER LA UA EPJ-06</span></strong></p> <p> </p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Promotor: Joan Guimarey Pascual</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ubicació: Carrer Fonoll Marí, 37-42, poma 58751. Es Pujols - Formentera</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Arquitecte: Maria Blanca Castiella Rodríguez</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Data Desembre 2011</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Memòria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.- Agents</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.- Informació prèvia.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.- Estructura de la propietat.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4.- .Determinacions del planejament vigent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.- Determinacions de la proposta.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.1.- Terres de cessió.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.- Alineacions</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.3.- Repartiment d'aprofitaments.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.4.- Reculades.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.- Determinacions del planejament proposat.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7.- Justificació i procedència de l'Estudi de Detall.</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">MEMÒRIA</span></strong></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.- AGENTS</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El promotor de la documentació per a l'Estudi de Detall, que es descriurà a continuació, és D. JOAN GUIMAREY PASCUAL, amb NIF nombre ---- i domicili al carrer --- de Formentera.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El tècnic que redacta i signa aquest projecte és la Sra Maria Blanca Castiella Rodríguez, col·legiada al Col·legi Oficial d'Arquitectes de Balears amb núm 12139 8, amb NIF nombre ---- i domicili al ---- d'Eivissa.</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.- INFORMACIÓ PRÈVIA.</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L'àrea objecte del present estudi de detall correspon a un solar situat al "carrer Fonoll Mari", 37-42 (Poma 58.751) des Pujols, 07871 - Formentera, Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els seus límits respectius, dins el sòl urbà des Pujols, estan qualificats com ET 01-EPJ, per les NNSS de Formentera (AD 27/10/10) són:</span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Límit Nord: Catalina Mayans Tur</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Límit Est: Maria Victòria Solduga Basart.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Límit Sud: Finca Matriu.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Límit Oest: Rita Mayans Colomar, mitjançant camí de 4,00 m d'ample, ara "Carrer Fonoll Marí" de 14,70 m d'ample, incloses les voreres i espai per a aparcament.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La superfície del terreny subjecte a estudi de detall és la Finca Registral:</span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Finca nº 2.071 de superfície 691,00 m2.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Dins de la parcel·la hi ha una edificació, desenvolupada en planta baixa i dues plantes pis, destinada a planta baixa a local i les plantes primera i segona a habitatges, existint a més terrasses descobertes utilitzades per l'activitat del local en jardí, entre murs de maçoneria o de fàbrica que delimiten la propietat per tots els seus límits, menys el Sud. Les parcel·les confrontants es troben sense edificar.</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">QUADRE DE SUPERFÍCIES EXISTENTS</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">SUP. PLANTA BAIXA&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 158,79&nbsp; m2</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">SUPERFÍCIE PLANTA PRIMERA&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 115,79 &nbsp; M2</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">SUPERFÍCIE PLANTA SEGONA&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 56,55 &nbsp; M2</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; ------------------------&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">TOTAL CONSTRUÏT&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp; 330,92&nbsp; m2</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El viari existent es concentra al carrer "Carrer Fonoll Mari" formada per vorera (la més llunyana a la propietat) d'1,80 m d'amplada, zona d'aparcament de 2,40 m, vial de dos carrils de 6,30 m , zona d'aparcament de 2,40 mi vorera de 1,80 m. Sent la zona cedida de 7,35 m, havent-se consolidat la cessió amb l'aprovació definitiva de les NNSS (AD 27/10/10), resultant una superfície real de 568, 40 m2.</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.- ESTRUCTURA DE LA PROPIETAT.</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per títol de compravenda, davant el Notari D. Andrés Carlos Mejía Sánchez Hermosilla, nombre de protocol 142 de catorze de març de l'any dos mil, el solar objecte de l'Estudi de Detall, pertany als propietaris:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.- Sra. NEUS AYMERICH PUIG amb CIF nombre -----</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.- D. ​​JOAN GUIMAREY PASCUAL amb NIF nombre -----</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tots dos en règim de separació de béns, veïns de Sant Francesc i domicili abans a Apartaments Dos Estanys, La Savina i ara en Carrer Fonoll Mari, 37-42, planta 2a, es Pujols, 07871 - Formentera, propietat del 100% del domini amb caràcter privatiu, indivisa i per meitat:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Dades registrals: Finca nº 2.071 del registre de la propietat d'Eivissa nº 2, Tom 711, Llibre 62 de Formentera, Foli 132, Inscripció 5ª</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Dades cadastrals: 5875113CC6857N0001</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">superfície:&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; Ha = 0&nbsp;&nbsp;&nbsp; a = 6&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; c = 91&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; (691,00 m2)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">linderos:&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp; nord: Catalina Mayans Tur</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; Est: Maria Victòria Solduga Basart</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Sud: Finca Matriu</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; Oest: Rita Mayans Colomar</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4.- .DETERMINACIONES DEL PLANEJAMENT VIGENT.</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les NNSS de Formentera, amb aprovació definitiva 27 d'Octubre de 2.10, publicades al BOIB número 155 EXT de data 27 d'Octubre de 2.10, estableixen una classificació de Sòl Urbà, qualificat com ET 01-EPJ per a la zona de referència. La redacció d'un estudi de detall, té com a finalitat establir la modificació de les reculades a EL-P, compensant amb la modificació de l'ocupació, atorgant un límit edificació màxim per planta, que coincideix amb el seu estat actual, amb tal de minimitzar la distància a límits en el fons de la parcel·la, així com mantenir la vegetació existent en el mateix solar (pi centenari).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es mantenen en el seu conjunt la resta de paràmetres definits per les NNSS.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les condicions urbanístiques que s'ha d'ajustar l'esmentat estudi de detall són les contingudes en la fitxa de característiques per a aquesta qualificació, que s'inclou en l'Annex I - NORMES DE ZONIFICACIÓ, PARCEL·LACIÓ I EDIFICACIÓ de les NNSS. Mentre que la fitxa plantejada s'ajusta en el possible al planejament.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S'acompanyen també els plànols de classificació i qualificació del sòl i infraestructura existent i prevista per les NNSS, a més de fotografies i plànols de situació i emplaçament.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La fitxa de les condicions aplicables sobre parcel·la neta són els qualificats com:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Zona extensiva turística 01 Pujols. ET 01-EPJ. Tipologia aïllada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Superfícies i dimensions mínimes de parcel·la.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Parcel·la mínima 600 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Façana / Fons mínims 20 m / 20 m</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Paràmetres d'edificació.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Edificació màxima 1,20 m2 / m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Ocupació màxima PB 40% P1 40% P2 40%</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Volum màxim per edifici 1.500 m3.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Alçada màxima 9 m</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Alçada total 10 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. Nombre màxim de plantes PB + P1 + P2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7. Separació mínima a vials i EL-P 5 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8. Separació mínima a resta de límits 3 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">9. Separació mínima entre edificis en una mateixa parcel·la 6 m.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Índex d'intensitat d'ús</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. IIUT 1 / 16,66</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. IIUR 1/100</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sobre la superfície total de l'estudi de detall tenim:</span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superfície parcel·la real&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 568,40 m2</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superfície total edificada (PB + P1 + P2)&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 330,92 m2</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">població total&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Local PB + 3 habitatges P1 + P2</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L'estat actual de la infraestructura és la següent:</span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Viari principal totalemente acabat</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Carrer: (Carrer Fonoll Mari) de 14,70 m de calçada inclosos l'espai destinat per a aparcaments i dues voreres de 1,80 m, actualment asfaltada i voreres pavimentades amb alineacions i rasants determinades. Segons les NNSS es convertirà en vianants el vial existent des de la rotonda projectada en les mateixes Normes.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Serveis:</span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El proveïment d'aigua.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">el sanejament</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La xarxa de baixa tensió i telefonia</span></li> </ul> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.- DETERMINACIONS DE LA PROPOSTA.</span></strong></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.1.- Terrenys de cessió.</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cedit a la façana oest del solar, ara carrer "Carre Fonoll Mari "una franja de 7,35 m d'ample per completar la continuïtat de l'ample viari, executat prèviament a l'aprovació de les NNSS.</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.- Alineacions</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Si no hi ha edificacions properes alineades resultants seran les definides segons NNSS, sent la separació mínima a vials i EL-P de 5,00 m, l'edificació existent no compleix les reculades aprovats per les NNSS.</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.3.- Repartiment d'aprofitaments.</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La tipologia d'aplicació és la d'ET 01-EPJ.</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Parcel·la única:</span></p> <ul> <li style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superfície neta parcel·la&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 568,40 m2</span></li> <li style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Edificabilitat sobre parcel·la neta&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 682,02 m2</span></li> <li style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ocupació màxima&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 227,36 PB - 227,36 P1 - 227,36 P2</span></li> <li style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Nombre màx habitatges&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 6 habitatges P1 + P2</span></li> <li style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">parcel·la mínima&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 600,00 m2 - L'EXISTENT</span></li> <li style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Façana / Fons mínims&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 20 m / 20 m</span></li> <li style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Nombre màx d'altures&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; S + PB + P1 + P2</span></li> <li style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">alçada màxima&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 9,00 m</span></li> <li style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">alçada total&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 10,00 m</span></li> </ul> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Altures respecte a la rasant, definida sobre la vorera del vial.</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.4.- Reculades.</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La separació mínima límits i façanes segons les NNSS, són les següents:</span></p> <ul> <li style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Separació mínima a vials i EL-P&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 5,00 m</span></li> <li style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Separació mínima a resta ed límits&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 3,00 m</span></li> </ul> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La separació proposada per l'Estudi de Detall, són les següents:</span></p> <ul> <li style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Límit Nord, segons NNSS&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &gt; 5,00 m</span></li> <li style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Límit Est, existent&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 0,00 - fons parcel·la</span></li> <li style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Límit Sud, existent&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 3,00 m -&gt; 5,00 m en ampliacions</span></li> <li style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Límit Oest, existent&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 3,20 m - alineació edificació existent</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En tractar-la parcel·la estudiada com una illa envoltada per la UA EPJ-06 destinada a EL-P i en tot el lateral del carrer no existir una altra edificació fins al local situat a primera línia (Rte. Rigatoni) no es crea cap situació de alternativa amb l'alineació a vials ni a altres límits.</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.- DETERMINACIONS DEL PLANEJAMENT PROPOSAT.</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La fitxa de les condicions aplicables sobre parcel·la neta, són les qualificades com:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Zona Extensiva turística ED-01 des Pujols. ET ED-01 EX. tipologia aïllada</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Superfícies i dimensions mínimes de parcel·la.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Parcel·la mínima 600 m2 - L'EXISTENT A L'APROVACIÓ DE LES NNSS.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Façana / Fons mínims 20 m / 20 m</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Paràmetres d'edificació.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Edificació màxima 1,00 m2 / m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Ocupació màxima PB 40% P1 30% P2 20%</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Volum màxim per edifici 1.500 m3.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Alçada màxima 9,00 m</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Altura total 10,00 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. Nombre màxim de plantes PB + P1 + P2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7. Separació mínima a vials 3,20 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8. Separació a fons de parcel·la (EL-P) 0,00 m</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">9. Separació amb EL-P 5,00 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">10. Separació mínima entre edificis en una mateixa parcel·la 6,00 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">11. Sup. Mínima d'jardí privat 30% de l'espai lliure</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Índex d'intensitat d'ús</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. IIUT 1 / 16,66</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. IIUR 1/100</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7.- JUSTIFICACIÓ I PROCEDÈNCIA DE L'ESTUDI DE DETALL.</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Com ja s'ha indicat en apartats anteriors, es redacta per a la modificació de la separació mínima a vials proposada per les NNSS de Formentera, segons l'Art. 108 - Reordenació mitjançant estudi de detall.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En ell es contempla l'establiment de la alineacions i rasants de la xarxa viària, així com la definició i ubicació del espais de cessió. L'ordenació de volums s'entén com adjudicació d'edificabilitat, ocupació, altura i reculades de l'edificació a la parcel·la edificable, quedant per al projecte arquitectònic la precisió de disseny.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">D'altra banda, les determinacions del present estudi de detall no vulneren cap dels paràmetres ni condicions de les NNSS. En particular:</span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es pot modificar la tipologia d'edificació assenyalada en les NNSS.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tampoc es modifica l'ús previst, d'habitatges, en les NNSS.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No hi ha augment de volum edificable, ocupació del sòl, alçada de l'edificació o densitat d'habitatges.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per la qual cosa, es considera degudament justificada la procedència de la redacció de l'Estudi de Detall, així com la seva acomodació a totes les determinacions marcades per la llei.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Eivissa, Desembre de 2.011</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">MARIA BLANCA CASTIELLA RODRÍGUEZ</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Arquitecte.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La qual cosa es fa pública als efectes oportuns.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Formentera, (27 de juliol de 2017)</span></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El President del Consell Insular de Formentera,</span></strong></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Jaume Ferrer Ribas</span></p> ]] 2017-07-29 ca 597787 CAIB ![CDATA[Acord del Ple en sessió ordinària celebrada el 31 de març de 2017 d’aprovació definitiva de reordenació de volums a la parcel·la qualificada com ET 01-EPJ de la UA EPJ-06, as Pujols, TM Formentera]] text/html ca 8344 CAIB 2017-07-29 2017-07-27 280 24662 24653 2017-07-29 104907 ca CAIB CAIB ca CAIB text/html text/html CAIB ca 104908 CAIB CAIB ca 2017-07-29