text/html 39040 ![CDATA[Resolució del President de la Comissió de Medi Ambient de les Illes Balears, per la qual es formula l’informe ambiental estratègic de la Modificació Puntual núm. 7 de les NNSS d’Alcúdia, relativa al canvi de qualificació d’una parcel·la E5b a equipament esportiu i de diverses normes urbanístiques (Exp. 95e/2016) ]] CAIB 2016-12-24 ca CAIB 39038 14441 2016-12-21 589126 CAIB 2016-12-24 ca 430 ![CDATA[<p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Vist l’informe tècnic amb proposta de resolució de dia 23 de novembre de 2016, i d’acord amb l’article 6 del Decret 29/2009, de 8 de maig d’organització, funcions i règim jurídic de la Comissió de Medi Ambient de les Illes Balears (endavant CMAIB) i l’Acord del Ple de la CMAIB sobre la delegació de competències del Ple en el seu President (BOIB núm. 168 de 14/11/2015).</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">RESOLC FORMULAR:</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Informe ambiental estratègic sobre la Modificació Puntual núm. 7 de les NNSS d’ Alcúdia, relativa al canvi de qualificació d’una parcel·la E5b a equipament esportiu i de diverses normes urbanístiques , en els termes següents:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Determinació de subjecció a avaluació ambiental i tramitació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La modificació puntual núm. 7 NNSS de Alcudia&nbsp; s’inclou en el punt 2) de l’article 6 de la Llei 21/2013, de 9 de desembre, d’avaluació ambiental dels plans i programes objectes d’una avaluació ambiental estratègica simplificada i la tramitació a seguir, és la que s’estableix a l’article 29 i següents de la Llei.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Descripció&nbsp; de la modificació puntual</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La finalitat de la present modificació puntual és el canvi de qualificació urbanística d’una parcel·la municipal, la qual se situa entre l’Avinguda de Canal Gran i el carrer de Bèlgica. El canvi de qualificació serà d’extensiva residencial E5b a equipament esportiu (centre de piragüisme) </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A més, es volen modificar les normes urbanístiques següents:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.4.02 protecció del Patrimoni històric , artístic i cultural.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se substitueix la referència a l’altura i nombre de plantes segons la mitjana del tram de carrer en haver- se aprovat el plànol d’altures de la zona CA-1 que és el que regeix des del 28 de novembre de 2014.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.4.04 marquesines</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es possibilita la substitució dels porxos en planta baixa que ocupen l’espai de reculada a vial a les zones d’edificació aïllada per un element volat d’igual amplària sempre que estiguin construïts amb materials lleugers.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.4.05 tendals</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La modificació consisteix en mantenir la redacció actual, però afegint l’apartat 5. Prohibeix els tendals adossats a les façanes de les edificacions que atesa a la proliferació d’aquests elements en el nucli antic, ja sigui en edificis no catalogats com a catalogats, i,&nbsp; a més, de materials i formes diferents.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.6.01 normes generals d’edificació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En estar ja regulada en l’ordenança de renous, se suprimeix part de l’apartat 9 que suposava la prescripció en les llicencies de no poder executar obres durant els mesos d’estiu.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.10 ordenació dels establiments d’allotjament turístic</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’adapta el contingut d’aquest apartat al que es disposa en la Llei 8/2012, de 19 de juliol, de Turisme, suprimint les referències i paràmetres del POOT. També es recull la qualificació turística H3P segons la modificació núm. 6 de les Normes Subsidiàries en tràmit. Se suprimeix l’apartat 8 que possibilitava una major edificabilitat i ocupació en els establiments existents amb anterioritat al POOT. Per a més claretat, s’introdueix en la regulació del nombre de plantes l’altura reguladora i total que regeix per a la zonificació HP. I, finalment,&nbsp; es regula la possibilitat&nbsp; en els establiments turístics&nbsp; de disposar de piscina o jacuzzi en la coberta de l’edificació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.12 zona industrial</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es manté la mateixa redacció, afegint l’apartat 3r amb la definició i tipus de tancament de parcel·la.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.3.01normes particulars d’estètica a la ciutat d’Alcúdia</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En aquesta zona les cobertes han de ser inclinades i de teula, estant reservades les planes només en la part central de l’edificació. També es suprimeix la condició de color de les piscines ja que les existents són de color blau i no causem impactes paisatgistics. S’introdueix la possibilitat de l’ús de l’acer “corten” de forma puntual en les façanes i el color gris com permès per als tancaments metàl•lics. Així mateix, en el cas dels hotels d’interior i a l’efecte de preservar el jardins a nivell de planta baixa, es proposa que les piscines i spa puguin instal·lar- se en la part de la coberta plana de les edificacions 4.2.03 sectors amb planejament parcial aprovat.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Suprimir l’apartat referit al sector AS-21 en haver- se recepcionat des del 17 de març de 2015 la urbanització i estar incorporat al sòl urbà.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En aquest sentit és oportú recordar l’Acord de la Comissió Permanent de la Comissió Balear de Medi Ambient de 18 d’octubre de 1999 respecte a l’Avaluació d’Impacte Ambiental del Pla Parcial del Sector AS-21, que fou:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Primer:</strong> Informar desfavorablement atès que són irresolubles els efectes negatius sobre el parc.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Segon: </strong>Suggerir a l’Ajuntament d’Alcúdia la conveniència de reclassificar els terrenys com a sòl rústic i cercar una nova ubicació per al poligon industrial.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Tercer: </strong>Trametre aquest acord a la Comissió Insular d’Urbanisme i suggerir a l’esmentat organisme&nbsp; que, amb caràcter general, es plantegi la necessitat de reclassificar els terrenys col•lindants als espais naturals protegits.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Modificació Annex II, Normes de zonificació, parcel·lació, edificació i ús del sòl urbà.&nbsp; </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Autorització de l’activitat musical als locals de les zones intensives: suprimir la prohibició de disposar d’activitat musical en les locals situats a les zones intensives atès que aquesta ja es regula mitjançant l’ordenança de renous (Aquesta modificació afecta a les zonificacions I1,I2,I3,S1, S1a,S2,S3 i S4)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Igualar l’ocupació en planta pis i planta baixa sense alterar l’aprofitament de parcel·la, en algunes zones extensives. Aquesta modificació afecta a les zonificacions E0, E0-1,E4 I E4Co:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;Esmenar els següents errors materials:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- L’altura fixada per a la zona residencial RH2b, on figura una altura d’11,60 m,&nbsp; ha de ser de 14,70 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- En els plànols de la platja d’Alcúdia, la supressió del límit marítim provisional que es grafia superposat amb el definitiu i que ocasiona confusió en l’atorgament de llicències</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.Avaluació dels efectes previsibles</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Totes aquestes accions entre les quals s’inclouen de manera important l’adequar-se a la normativa i l’esmena d’errades, comporten una millora del planejament urbanístic. Per la qual cosa es considera de manera global que aquesta modificació puntual&nbsp; serà positiva ambientalment, ja que la major part de les accions lligades a la modificació puntual, suposen una millora paisatgística. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Consultes a les administracions publiques afectes i persones interessades</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">D’acord amb l’article 30 de la Llei 21/2013, s’han consultat les administracions següents: Direcció Insular de Cultura i Patrimoni del Consell Insular de Mallorca, Direcció General de Recursos Hídrics (Servei d’Estudis i Planificació) i la Direcció General d’Interior, Emergències i Justícia, (Departament d’Emergències). Dins l’expedient no consta resposta de cap de les administracions consultades.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.Anàlisi dels criteris de l’annex V de la Llei 21/2013</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’han analitzat els criteris de l’annex V de la Llei 21/2013 d'AA i&nbsp; no es preveu que aquesta modificació puntual pugui tenir efectes significatius sobre el medi ambient.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cal esmentar, que&nbsp; aquesta modificació possibilita l’execució d’obres de remodelació, d’esbucament d’un edifici i de construcció d’un altre de nova planta en la part de la parcel·la municipal que passa de qualificació residencial E5b a equipament esportiu (centre de piragüisme). També s’autoritzen una sèrie d’actuacions que duen aparellades l’execució d’obres. Aquestes obres són necessàries per assolir els objectius ambientals proposats.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El altres canvis de poca identitat no suposen impactes significatius tant amb intensitat com en&nbsp; magnitud, ni sobre el medi ambient ni sobre la salut humana. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les normes que es modifiquen no estan afectades per&nbsp; altres plans i programes. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Un dels objectius d’aquesta modificació és la millora de la normativa que afecta la zona de ciutat d’Alcúdia i casc antic CA-1 on s’incorporen accions de protecció del patrimoni. Els efectes negatius de les modificacions&nbsp; únicament existiran a la fase de les obres derivades dels projectes&nbsp; que s’executaran a partir de la modificació, i desapareixeran un cop finalitzades aquestes. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No hi ha cap caràcter transfronterer en la modificació, ni impactes negatius amb efectes acumulatius. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Conclusions de l’Informe ambiental estratègic</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Primer.</strong> No subjectar a avaluació ambiental estratègica ordinària la “Modificació Puntual núm. 7 de les NNSS de Alcudia relativa al canvi de qualificació d’una parcel·la E5b a equipament esportiu i de diverses normes urbanístiques&nbsp; del T.M. d’Alcúdia”, atès que no es preveu que pugui tenir efectes significatius sobre el medi ambient d’acord amb els criteris de l’annex V de la Llei 21/2013, sempre que es compleixin les mesures correctores del document ambiental estratègic presentat.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es recorda que abans de l’aprovació definitiva s'haurà d'obtenir informe de gestió d’Emergències.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Segon. </strong>Es publicarà el present informe ambiental a la seu electrònica de la CMAIB i&nbsp; al Butlletí Oficial de les Illes Balears, d’acord amb el que disposa l’article 31.3 de la Llei 21/2013, de 9 de desembre, d’AA. A més, es donarà compte al Ple de la CMAIB i al subcomité d’AAE.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Tercer.</strong> L’informe ambiental estratègic perdrà la seva vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el BOIB, no s’hagués procedit a l’aprovació del pla o programa en el termini màxim de quatre anys des de la publicació, d’acord amb el que disposa l’article 31.4 de la Llei 21/2013.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Quart.</strong> L’informe ambiental estratègic no serà objecte de cap recurs, sense perjudici de què, si és el cas, escaigui en via administrativa o judicial davant de l’acte d’aprovació del pla o programa, d’acord amb el que disposa l’article 31.5 de la Llei 21/2013.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Cinquè.</strong> Aquesta resolució s'emet sense perjudici de les competències urbanístiques, de gestió o territorials de les administracions competents i de les autoritzacions o informes necessaris per a la seva aprovació. </span></p> <p> &nbsp;</p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Palma, 14 de desembre de 2016</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El president de la CMAIB</span></strong></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Antoni Alorda Vilarrubias</span></p> ]]