2016-12-21 39124 ca ca 820 CAIB 2016-12-24 ![CDATA[<p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Fets</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.&nbsp;&nbsp; En data 15 de desembre de 2015, es va publicar en el <em>Butlletí Oficial de les Illes Balears</em> l’anunci de licitació i la resolució d’aprovació dels plecs de clàusules administratives particulars, de prescripcions tècniques i del model d’oferta econòmica per l’arrendament d’un immoble com a oficina del Servei d’Ocupació de les Illes Balears a la ciutat d’Eivissa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.&nbsp;&nbsp; Un cop publicats la resolució d’aprovació i l’anunci de licitació d’aquest procediment, es considera necessari publicar-ne els plecs de clàusules administratives particulars i de prescripcions tècniques i el model d’oferta econòmica.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Fonaments de dret</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.&nbsp;&nbsp; Llei 6/2001, d’11 d’abril, de patrimoni de la comunitat autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.&nbsp;&nbsp; Decret 127/2005, de 16 de desembre, pel qual s’aprova el Reglament de desplegament de la Llei de patrimoni. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.&nbsp;&nbsp; Llei 7/2010,&nbsp; de 21 de juliol, del sector públic instrumental de la comunitat autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4.&nbsp;&nbsp; La Llei 29/1994, de 24 de novembre, d’arrendaments urbans.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per tot això, dict la següent</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Resolució</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.&nbsp;&nbsp; Publicar en el <em>Butlletí Oficial de les Illes Balears</em> els plecs de clàusules administratives particulars, de prescripcions tècniques i el model d’oferta econòmica que regiran el concurs per l’arrendament d’un immoble com a oficina del Servei d’Ocupació de les Illes Balears a la ciutat d’Eivissa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp; </span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Palma, 20 de desembre de 2016</span></p> <p align="center" style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>La vicepresidenta del SOIB</strong></span></p> <p align="center" style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Montserrat Berini Pérez</span></p> <p align="center"> </p> <p align="center" style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per absència (art. 10.3 dels Estatuts del Servei d’Ocupació de les Illes Balears, </span></p> <p align="center" style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">aprovats per Decret 37/2015, de 22/05; BOIB núm. 77/2015)</span></p> <p align="center" style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El director del Servei d’Ocupació de les Illes Balears</span></p> <p align="center" style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Pere Francesc Torrens Martin</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp; </span></p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td style="height:85px;"> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:100.0%;" width="100%"> <tbody> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Expedient de tramitació anticipada de despesa corresponent a l’exercici 2017 (art. 43 i ss. del Decret 75/2004) segons resolució del president del Servei d’Ocupació de les Illes Balears de data 22 d’agost de 2016</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Plec de condicions particulars per contractar l’arrendament d’un immoble per&nbsp; ubicar les dependències de l’oficina del Servei d’Ocupació de les Illes Balears a la ciutat d’Eivissa</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aprovat per Resolució del President del Servei d’Ocupació de les Illes Balears de dia <span style="color: black;">5 de desembre</span> de 2016, d’acord amb el que estableix l’article 134.2, en connexió amb l’article 84, del Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, d’11 d’abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, aprovat pel Decret 127/2005, de 16 de desembre, havent-ne emès informe favorable el Servei Jurídic del Servei d’Ocupació de les Illes Balears dia 15 de novembre de 2016.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Contracte d’arrendament:</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Procediment d’adjudicació: obert</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Forma d’adjudicació: concurs</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Tramitació: ordinària</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Descripció del contracte:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width:581px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Òrgan de contractació: Servei d’Ocupació de les Illes Balears</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Òrgan interessat: Servei d’Ocupació de les Illes Balears</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:581px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Objecte del contracte: arrendament d’un immoble per ubicar l’oficina del Servei d’Ocupació de les Illes Balears a la ciutat d’Eivissa.&nbsp; </span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:581px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Exp. SEINCO:&nbsp; AMBDE 3321/2016&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Núm. exp. AMBDE 3321/2016&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:581px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Necessitats administratives que s’han de satisfer: ubicació de l’oficina del SOIB a la ciutat d’Eivissa. </span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:581px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Preu base de licitació del contracte: 1.278.050,40€ (IVA inclòs) d’acord amb el quadre que s’adjunta: </span></p> <p> </p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Anualitat 2016: 0,00 €</span></p> <p> </p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Anualitats&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Lloguer inclòs l’IVA</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Anualitat 2017 &nbsp;&nbsp;106.504,20 €</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Anualitat 2018&nbsp; 127.805,04 €</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Anualitat 2019&nbsp; 127.805,04 €</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Anualitat 2020&nbsp; 127.805,04 €</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Anualitat 2021&nbsp; 127.805,04 €</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Anualitat 2022&nbsp; 127.805,04 €</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Anualitat 2023&nbsp; 127.805,04 €</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Anualitat 2024&nbsp; 127.805,04 €</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Anualitat 2025&nbsp; 127.805,04 €</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Anualitat 2026&nbsp; 127.805,04 €</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Anualitat 2027&nbsp; 21.300,84 €</span></p> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:581px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Codi CPV: 08&nbsp; 70130000-1</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>1.&nbsp;&nbsp; Caràcter i règim jurídic del contracte</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>1.1 Caràcter del contracte</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El contracte de què és objecte aquest Plec és de caràcter privat.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>1. 2&nbsp; Normativa aplicable</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.2.1 Aquest contracte és de naturalesa privada i es regeix, quant a la seva preparació, tramitació i adjudicació, per la Llei 6/2001, d’11 d’abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, pel seu Reglament de desplegament, aprovat pel Decret 127/2005, de 16 de desembre, i per les clàusules que conté aquest Plec i el Plec de prescripcions tècniques, i s’aplicaran els principis del Text refós de la Llei de contractes del sector públic, RDL 3/2011 per resoldre els dubtes i les llacunes que es puguin presentar.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.2.2 Quant als efectes i l’extinció d’aquest contracte, es regeix pel que preveuen aquest Plec i el Plec de prescripcions tècniques, el contracte que es formalitzi, com també per la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d’arrendaments urbans (LAU) i, supletòriament, pel Codi civil.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>2 Disposicions generals</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>2.1 Objecte del contracte</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.1.1 L’objecte d’aquest contracte és l’arrendament d’un immoble per&nbsp; ubicar l’oficina del SOIB a la ciutat d’Eivissa. A aquest efecte, l’adjudicatari ha de formalitzar un contracte amb l’Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.1.2 L’immoble ha de tenir una superfície útil, com a mínim, de 900 m2. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No s’acceptaran ofertes d’immobles que no tinguin la superfície exigida.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>2.2 Pressupost del contracte</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.2.1 El preu màxim de l’oferta d’arrendament és de 127.805,04 € anuals, IVA inclòs. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els licitadors poden formular ofertes econòmiques que millorin el pressupost de licitació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.2.2. En aquest preu s’han de considerar incloses, a més del període de carència (inicial i possible pròrroga), les despeses generals i de serveis, expressament les despeses de comunitat (si n’hi ha). </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.2.3 Les despeses individualitzades, com ara el consum d’energia elèctrica, les despeses de telefonia i les despeses d’energia per a la calefacció i la climatització, individualitzades mitjançant un comptador i/o un contracte amb la companyia subministradora del servei, són a càrrec de la part arrendatària.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>2.3 Existència de crèdit </strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.3.1 Es fa constar que es disposa del crèdit per atendre les obligacions que es derivin del compliment del contracte fins que finalitzi.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.3.2 El crèdit per atendre les obligacions econòmiques del contracte s’ha d’aplicar a càrrec de la partida pressupostària 76101 G/322D01/20200/00 del pressupost de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears vigent cada any.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.3.3 Segons el que estableix el Text refós de la Llei de finances, aprovat pel Decret legislatiu 1/2005, de 24 de juny, així com el Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, aprovat pel Decret 127/2005, de 16 de desembre, l’efectivitat d’aquest contracte —com també de les possibles pròrrogues en els anys successius— queda condicionada a l’existència de crèdit pressupostari suficient i adequat per atendre les obligacions derivades del contracte en el pressupost de l’exercici corresponent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>2.4 Termini del contracte </strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.4.1 El termini d’aquest contracte és de 10 anys, inclosos els mesos de carència, des de l’1 de març de 2017 o des de la signatura del contracte si aquesta és posterior, de manera obligatòria per a la part arrendadora i potestativa per a l’arrendatària. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.4.2 Així mateix, la part arrendatària pot —en qualsevol moment i amb un preavís de tres mesos— considerar finalitzat el contracte, de manera que l’obligació de pagament de la renda queda limitada al darrer mes en què s’hagi ocupat l’espai efectivament.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.4.3 El contracte d’arrendament es pot prorrogar de forma tàcita, pel mateix període que el contracte principal, en el cas que cap de les parts contractants no es manifesti en sentit contrari, mitjançant un preavís amb almenys tres mesos d’antelació a l’acabament del contracte o de les seves pròrrogues respectives.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>2.5 Revisió de preus</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La renda anual no serà objecte de revisió de preus.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>2.6 Procediment i forma d’adjudicació</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’adjudicació del contracte s’ha de dur a terme mitjançant un concurs públic pel procediment ordinari, previst en els articles 133 i 134, en connexió amb els articles 84 i concordants del Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, aprovat pel Decret 127/2005, de 16 de desembre.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>3 Capacitat per contractar</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Poden contractar amb l’Administració les persones físiques, les agrupacions d’aquestes que estiguin legalment constituïdes i les persones jurídiques que, tenint la capacitat legal necessària, no estiguin compreses en qualsevol de les circumstàncies que preveu l’article 60 del text refós de la Llei de contractes del sector públic, RDL 3/2011, de contractes del sector públic. La capacitat s’ha d’acreditar en els termes que estableix la clàusula 4.3.1 d’aquest Plec. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>4. </strong><strong>Licitació</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>4.1 Presentació de proposicions</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4.1.1 Per participar en el concurs que regula aquest Plec, el licitador ha de presentar la documentació exigida en el lloc i el termini que s’assenyali a l’anunci de publicació (un mes com a màxim, comptador a partir del dia següent de la publicació de l’anunci al BOIB).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4.1.2 Tots els terminis s’han d’entendre referits a dies naturals, llevat que s’indiqui expressament que són dies hàbils. Si el terme final indicat és dissabte o festiu, s’entén prorrogat al primer dia hàbil següent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4.1.3 La presentació de proposicions pressuposa que l’interessat accepta incondicionalment les clàusules d’aquest Plec i que es coneix el Plec de prescripcions tècniques del contracte que s’hauran pogut examinar a les oficines indicades en l’anunci de licitació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4.1.4 Les oficines receptores han de donar entrada a cada proposició en què consti el nom del licitador, la denominació de l’objecte de la licitació i el dia i l’hora de presentació. No es pot retirar la proposició una vegada que s’hagi presentat.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4.1.5 Quan la documentació s’enviï per correu, el licitador ha de justificar la data de l’enviament a l’oficina de Correus i anunciar a l’òrgan de contractació —mitjançant tèlex, fax, telegrama o missatge electrònic— que s’ha enviat l’oferta el mateix dia. En el darrer cas —per correu electrònic— només s’admet si s’envia a l’adreça que s’expressi a l’anunci. Sense la concurrència d’ambdós requisits no s’admetrà la documentació si l’òrgan de contractació la rep després de la data i l’hora finals del termini que assenyala l’anunci. No obstant això, un cop transcorreguts els deu dies naturals següents a la data indicada sense que s’hagi rebut la documentació, aquesta no s’admetrà en cap cas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4.1.6 També s’admetran les proposicions presentades d’acord amb les disposicions legals i que compleixin els requisits que s’hi estableixen, sempre que tenguin entrada al registre de l’òrgan de contractació abans del dia i l’hora del terme final.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4.1.7 Cada licitador no pot presentar més d’una proposició referida al mateix immoble. La infracció d’aquesta norma dóna lloc a la no admissió de totes les propostes subscrites pel licitador.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>4.2&nbsp; </strong><strong>Formalitats de les proposicions</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4.2.1 Les proposicions han de constar en tres sobres tancats i signats pel licitador o per qui el representi; en cadascun s’ha de fer constar l’objecte del concurs, el títol indicatiu del contingut i la denominació del licitador (amb el NIF, el nom i els llinatges de qui signi la proposició i el caràcter amb què ho fa). També s’hi ha de fer constar el telèfon i el fax de contacte.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4.2.2 Els títols dels sobres han de ser:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>a</em>) Sobre A “<strong>Documentació del titular</strong>. Arrendament d’un immoble per ubicar l’oficina del SOIB a la ciutat d’Eivissa.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>b</em>) Sobre B “<strong>Documentació tècnica i jurídica de l’immoble</strong>. Arrendament d’un immoble per ubicar l’oficina del SOIB a la ciutat d’Eivissa.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>c</em>)&nbsp; Sobre C “<strong>Proposta econòmica</strong>. Arrendament d’un immoble per ubicar l’oficina del SOIB a la ciutat d’Eivissa, que haurà de contenir el preu d’arrendament anual amb IVA inclòs. Proposta econòmica segons model adjunt.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4.2.3 Els documents han de ser originals o còpies autenticades per un notari o l’autoritat administrativa competent i han d’estar escrits en una de les llengües oficials de les Illes Balears o traduïts oficialment a una d’aquestes.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4.2.4 Les declaracions o els compromisos que es presentin han d’estar signats per qui acrediti poder legal suficient.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>4.3 Contingut de les proposicions</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">D’acord amb l’article 86 del Decret 127/2005, relatiu a la capacitat, concurrència i formalitats de les proposicions, podran participar en el concurs, per si mateixos o mitjançant representants degudament autoritzats, les persones físiques o jurídiques, nacionals i  estrangeres, que tinguin plena capacitat d’obrar.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les proposicions s’ajustaran a les especificacions dels plecs que han de regir el concurs, havent-se de presentar original o còpia autenticada davant notari o autoritat administrativa competent, dins de tres sobres que aniran acompanyats dels documents en la forma que s’especifica a  continuació:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Un primer sobre (sobre A) que, amb el títol «<strong>Documentació del titular.</strong> <strong>Arrendament d’un immoble per ubicar l’oficina del SOIB a la ciutat d’Eivissa </strong>», ha de contenir necessàriament els següents documents:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. El que acrediti la personalitat, capacitat i representació del licitador.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Si el licitador és una persona física, ha de presentar el seu DNI o, si escau, passaport.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Si el licitador és una comunitat de béns, ha de presentar el seu NIF i l’escriptura de constitució. </span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Si el licitador és una comunitat de veïns, ha de presentar el NIF, l’acta fundacional i l’acord de la junta que acredita la representació del qui actua en nom seu i del qui permet llogar l’immoble.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Si el licitador és una persona jurídica, ha de presentar el NIF de l’empresa i l’escriptura de constitució i/o modificació, degudament adaptada a la llei i inscrita en el Registre Mercantil. </span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Tot això sense perjudici que el licitador proposat com a adjudicatari hagi d’aportar, en el termini màxim de cinc dies hàbils, els certificats que acreditin que està al corrent de les obligacions amb la Seguretat Social i l’Administració tributària imposades per les disposicions vigents, llevat que ja les hagi presentades en el sobre de documentació administrativa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Si no signa la proposició econòmica el titular registral de l’immoble, s’ha d’incloure també l’escriptura d’apoderament inscrita degudament, si escau, en el Registre Mercantil a favor de la persona que tengui poder suficient per contractar amb l’òrgan de contractació corresponent en aquest contracte, així com el DNI o, si escau, el passaport de la persona representant.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Declaració responsable:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Declaració responsable davant un funcionari degudament autoritzat o un notari públic o un organisme professional qualificat que expressi: </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>a</em>) que no està afectat de prohibició de contractar, d’acord amb l’article 60 de la LCSP</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>b</em>) que no està sotmès a cap dels supòsits a què es refereix la Llei 2/1996, de 19 de novembre, d’incompatibilitats dels membres del Govern i dels alts càrrecs de la comunitat autònoma de les Illes Balears</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>c</em>) que està al corrent de les obligacions legals i tributàries amb l’Estat, amb l’Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears i amb la Seguretat Social.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Així mateix, el licitador haurà de manifestar en aquesta declaració que no existeix cap arrendament, càrrega o gravamen més que els que consten en la certificació registral a la qual es refereix el punt b) d’aquest apartat, així com el compromís de respondre de totes les reclamacions de tercers que es puguin plantejar sobre els immobles oferts. A més, també farà constar que es troba al corrent del pagament dels diferents serveis de subministraments.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Si es tracta d’empreses estrangeres, han de presentar davant l’òrgan de contractació una declaració de sotmetiment a la jurisdicció dels jutjats i els tribunals de Palma de qualsevol ordre, per a totes les incidències que, de manera directa o indirecta, puguin derivar-se del contracte, amb renúncia&nbsp; expressa, si escau, del seu propi fur jurisdiccional. També en el cas de empreses nacionals que tenguin una jurisdicció diferent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Un segon sobre (sobre B) amb el títol «<strong>Documentació tècnica i jurídica de l’immoble.</strong> <strong>Arrendament d’un immoble per ubicar l’oficina del SOIB a la ciutat d’Eivissa</strong>», i que ha de contenir els documents que acrediten que es compleixen els criteris d’adjudicació indicats en el Plec de prescripcions tècniques i que ha de contenir com a mínim la documentació següent: </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Descripció actual de l’immoble.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Emplaçament</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Escriptura pública de titularitat de l’immoble, inscrita en el Registre de la Propietat.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Certificat actualitzat del Registre de la Propietat, que acrediti la titularitat de l’immoble, les càrregues, servituds, gravàmens o afeccions que pugui tenir, així com els límits i la superfície de l’immoble.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Certificació cadastral actualitzada de l’immoble.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. Informe de l’Ajuntament de Palma sobre l’ús, la idoneïtat de la ubicació i els paràmetres urbanístics. (d.a. 7a llei 7/2013, de 26 de novembre).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7. Certificat de solidesa de l’edifici per a l’ús requerit, signat per tècnic competent. 8. 8. Certificat d’Eficiència Energètica. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">9. Memòria de les característiques constructives, especialment pel que fa a l’estalvi energètic i protecció davant el soroll.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">10. Memòria dels acabats:façanes, envans, fusteria exterior i interior, revestiment, fals sostre i/o sòl tècnic, pintures, etc.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">11. Quadre de superfícies construïda i útil.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">12. Qualitats generals de les instal·lacions, amb memòria detallada del compliment del CTE sobre instal·lacions necessàries en l’edifici.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">13. Plantes d’Instal·lacions (llanterneria i sanejament, electricitat, telecomunicacions i informàtica, climatització, ...)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">14. Plànols de:</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- situació</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Plantes i alçats estat actual. E1/100</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Plantes proposta per àrees. E1/100</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">15. Fotografies de l’immoble. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">16. Resguard acreditatiu de trobar-se al corrent del pagament de la quota de l’Impost sobre Béns Immobles o certificació emesa per l’ajuntament corresponent d’aquesta circumstància i que no té cap altre deute amb l’ajuntament.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">17. Certificat relatiu a l’estat de deutes de la comunitat de propietaris,  si l’immoble està subjecte al règim de propietat horitzontal.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">18.Proposta d’adequació de l’edifici a oficina del SOIB. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Un tercer sobre (sobre C), que amb el títol «<strong>Proposta econòmica. Arrendament d’un immoble per ubicar l’oficina del SOIB a la ciutat d’Eivissa</strong>», inclourà l’oferta econòmica expressada clarament en lletres i en nombres, sense errors, omissions ni obstacles per interpretar-la correctament, i signada degudament per qui tingui poder suficient. El licitador ha de presentar una sola oferta econòmica segons el model annexat a aquest Plec. L’oferta ha de ser ferma i s’ha de mantenir almenys durant un termini de tres mesos a partir d’haver-la presentada. Aquesta oferta econòmica contindrà la proposició del preu d’arrendament anual amb IVA.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>5.&nbsp;</strong> <strong>Adjudicació i formalització del contracte</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>5.1 Mesa de Contractació</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">D’acord amb l’article 134 del Reglament de la Llei 6/2001, d’11 d’abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, en connexió amb l’article 87.2, la Mesa de Contractació quedarà constituïda de la manera següent:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.&nbsp; Com a president, la persona titular de la Direcció del Servei d’Ocupació de les Illes Balears o persona en qui delegui.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Un vocal representant de la Intervenció General de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Un vocal representant i designat per l’Advocacia de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Un vocal representant de l’organisme interessat, designat per l’òrgan competent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Un vocal representant del servei competent en matèria d’assumptes generals en l’àmbit del Servei d’Ocupació de les Illes Balears, que ha d’actuar com a secretari.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. Podrà assistir com assessor un funcionari adscrit al Servei de Patrimoni de la Direcció general del Tresor, Política Financera i Patrimoni.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>5.2 Obertura de les ofertes </strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.1 La Mesa ha de qualificar prèviament els documents presentats en el termini i en la forma escaient en els sobres A i B. Si en la documentació presentada es detecten defectes o omissions per esmenar, aquest fet s’ha de notificar a l’interessat i se li ha de concedir un termini no superior a tres dies hàbils perquè els esmeni.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.2 La Mesa pot considerar la no presentació de la documentació o la presentació inadequada com a motiu d’exclusió.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.3 De les actuacions i de les reunions que es duguin a terme, en compliment de les fases que preveuen els apartats 5.2.1 i 5.2.2, s’ha d’estendre l’acta corresponent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.4 Una vegada acabat el termini establert per esmenar els errors en un acte públic, al lloc i data i a l’hora assenyalats en l’anunci, la Mesa ha de retre compte de les proposicions rebudes i acceptades, ha d’obrir i llegir el sobre C i estendre’n l’acta corresponent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.5 Després, la Mesa ha d’elevar a la persona titular de la presidència del SOIB les proposicions rebudes juntament amb l’acta, la documentació pertinent i la proposta d’adjudicació provisional del contracte, segons els criteris i les ponderacions que indica el punt 5.3 d’aquest Plec.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.6 Abans de formular la seva proposta, la Mesa pot sol·licitar els informes tècnics que consideri convenients, relacionats amb l’objecte del contracte.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.7 En el termini màxim de 45 dies comptadors des de l’obertura de les proposicions, l’òrgan competent mitjançant una resolució motivada, ha d’adjudicar el contracte de conformitat amb la proposta de la Mesa, excepte en el cas que consideri, per causes degudament raonades, que l’oferta més avantatjosa és una de diferent de la proposada per la Mesa. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">També pot declarar desert el concurs, i motivar-ne la resolució, per alguna de les causes que estableix l’article 89.1 del Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, d’11 d’abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>5.3 Criteris d’adjudicació i valoració</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.3.1 Els criteris de valoració de les ofertes presentades són els següents, seguint un ordre decreixent d’importància:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a)Oferta econòmica: <strong>70 punts</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A l’oferta més econòmica se li assignaran 70 punts i a les restants s’assignarà una puntuació proporcional d’acord la fórmula esmentada en el quadre següent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b)Llum natural en l’oficina: <strong>10 punts</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’atorgaran 10 punts a l’oferta que presenti el nombre més elevat de metres quadrats de finestres o vitralls que permetin el pas de llum natural i la resta en proporció a la fórmula esmentada en el quadre següent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c)Places de pàrquing: <strong>10 punts</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se valorarà l’oferiment de places d’aparcament propi, interior o exterior (en l’edifici) per part del licitador, sense cost per al Servei d’Ocupació de les Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’atorgaran 10 punts a l’oferta que presenti el nombre més elevat de places de pàrquing i la resta en proporció a la fórmula esmentada en el quadre següent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d)Proximitat a parada de transport públic: <strong>10 punts</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es valorarà amb 10 punts l’existència d’una parada de transport públic a menys de 150 metres entre la porta principal d’accés a l’oficina i la pròpia parada.</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" height="380" width="668"> <tbody> <tr> <td style="width: 210px; height: 55px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a) Oferta econòmica</span></p> <p> </p> </td> <td style="width: 372px; height: 55px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Preu licitació – preu ofertat</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">70 x------------------------------------------------------</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Preu licitació – preu ofertat més baix</span></p> <p align="center"> </p> </td> <td style="width: 51px; height: 55px;"> <p align="right"> </p> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">70</span></p> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 210px; height: 49px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">b) Llum natural</span></p> <p> </p> </td> <td style="width: 372px; height: 49px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Nombre de metres quadrats de l’oferta que es valora</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 x------------------------------------------------------------------------</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Nombre metres quadrats millor oferta</span></p> <p align="center"> </p> </td> <td style="width: 51px; height: 49px;"> <p> </p> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10</span></p> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 210px; height: 49px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">c) Places de pàrquing</span></p> <p> </p> </td> <td style="width: 372px; height: 49px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Nombre de places de pàrquing de l’oferta que es valora</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 x ----------------------------------------------------------------------------</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Nombre places de pàrquing de la millor oferta</span></p> <p> </p> </td> <td style="width: 51px; height: 49px;"> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10</span></p> <p align="right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 210px; height: 16px;"> <p> </p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><em>d) </em>Proximitat a parada de transport públic</span></p> <p> </p> </td> <td style="width: 372px; height: 16px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">SI: 10 punts&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; NO: 0 punts</span></p> <p> </p> </td> <td style="width: 51px; height: 16px;"> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10</span></p> <p align="right"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 210px; height: 16px;"> <p> </p> </td> <td style="width: 372px; height: 16px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>MÀXIM TOTAL</strong></span></p> </td> <td style="width: 51px; height: 16px;"> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>100</strong></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.3.2 Forma d’acreditar els criteris d’adjudicació: el compliment dels criteris s’ha d’acreditar mitjançant declaracions escrites i signades, els documents justificatius que es considerin convenients i suficients i la inspecció ocular dels edificis oferts. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>5.4 Perfeccionament del contracte</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.4.1 El contracte es perfeccionarà mitjançant l’adjudicació feta per l’òrgan de contractació competent, de conformitat amb la legislació de patrimoni.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.4.2 L’adjudicació es notificarà a l’adjudicatari, que ha de dur a terme les actuacions següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>a</em>) Pagar els anuncis d’aquesta licitació.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>b</em>) Comparèixer davant l’òrgan de contractació per formalitzar el contracte administratiu.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>c)</em> Aportar els certificats que acreditin que està al corrent de les obligacions amb la Seguretat Social i l’Administració tributària. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>5.5 Formalització del contracte</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.5.1 El contracte es formalitzarà en document administratiu en el termini de 30 dies comptadors des de l’endemà d’haver rebut la notificació de l’adjudicació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.5.2 Si l’arrendador ho sol·licita, el contracte pot elevar-se a escriptura pública, si bé les despeses d’atorgar-la serien a càrrec seu. En aquest supòsit l’arrendador està obligat a lliurar-ne una còpia simple a la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>6.</strong> <strong>Execució del contracte</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>6.1 Carència per a l’adequació de l’immoble</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.2.1 Una vegada formalitzat el contracte d’arrendament, l’arrendador haurà de realitzar, amb la supervisió dels tècnics del Servei d’Ocupació de les Illes Balears, l’adequació de l’immoble proposada en un termini màxim de 3 mesos, prorrogable pel mateix període.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’arrendador s’obliga a sol·licitar tots els permisos o llicències que siguin necessaris, així com a entregar l’immoble adequat amb plena disponibilitat per a la part arrendatària.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La correcta adequació i posterior entrega haurà de comptar amb l’informe favorable del Servei d’Ocupació de les Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En el cas que per causa imputable a l’arrendador no es compleixi aquest termini o l’adequació no s’ajusti a les condicions proposades, podrà ser motiu de resolució del contracte sense que es pugui generar cap indemnització en favor de l’arrendador per l’adaptació realitzada o el termini de carència transcorregut. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>6.2 &nbsp; Reparacions i reformes</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.2.1 La part arrendadora està obligada a fer —sense dret a incrementar la renda per això— totes les reparacions necessàries per conservar el local en les condicions d’habitabilitat per a l’ús convingut, excepte quan el deteriorament que s’ha de reparar sigui imputable a la part arrendatària, segons el que disposen els articles 1563 i 1564 del Codi civil.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.2.2 En el cas que s’hagin de fer obres al local arrendat, la part arrendatària ha de presentar a l’arrendadora un projecte perquè l’autoritzi.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.2.3 La part arrendatària pot modificar la configuració del local mitjançant mampares i elements usuals a les oficines. Així mateix, pot fer dins el local les modificacions que consideri oportunes a les instal·lacions audiovisuals i d’electricitat i de climatització, tot prenent les mesures oportunes perquè aquestes modificacions no afectin la resta de l’edifici (tot això sense que repercuteixin en la renda pactada).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.2.4 Un cop acabat el contracte, queden a benefici del propietari les obres o les instal·lacions que s’hagin fet al local i que no es puguin separar sense perjudici de l’immoble. La part arrendatària pot retirar les altres obres o instal·lacions.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>6.3&nbsp; Pagaments</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.3.1 L’arrendador té el dret a la contraprestació econòmica prevista en el contracte, i s’ha de fer efectiva mensualment la quantitat que resulti de dividir entre dotze el preu d’adjudicació anual (inclòs l’IVA), amb les retencions prèvies que corresponguin, restant el període de carència (inicial i la possible pròrroga). </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.3.2 L’arrendatària començarà a pagar una vegada l’immoble estigui adaptat a la proposta presentada i compti amb l’informe favorable del Servei d’Ocupació de les Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.3.3 Són a càrrec de la part arrendadora l’impost sobre béns immobles (IBI) i la resta d’imposts derivats de la propietat del local i del contracte, com també les despeses de la comunitat, si n’hi ha.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.3.4 Són a càrrec de la part arrendatària:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>a</em>) El consum d’aigua, d’electricitat i de telèfon que es produeixi al local arrendat.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>b</em>) La conservació i les reparacions derivades de l’ús del local quan el deteriorament que s’ha de reparar sigui imputable a la part arrendatària.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>c</em>) Tots els imposts i les taxes que tinguin com a causa l’activitat que es dugui a terme al local arrendat.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>7. Extinció del contracte</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>7.1 Resolució del contracte</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En el cas que per causa imputable a l’arrendador no es compleixi amb l’adequació de l’immoble o si aquesta no s’ajusta a les condicions proposades, podrà ser motiu de resolució del contracte sense que es pugui generar cap indemnització en favor de l’arrendador per l’adaptació realitzada o el termini de carència (inicial més la possible pròrroga) transcorregut.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>7.2 Exclusió de la resolució del contracte per impagament de la fiança</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7.2.1 L’arrendatària queda exempta de prestar la fiança, segons el que disposa la disposició 4a de la Llei 39/2010, de 22 de desembre, que modifica l’article 36.6 de la LAU.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7.2.2 En conseqüència, s’exclou expressament l’aplicació de l’article 35 pel que fa referència a la causa prevista en l’article 27.2 <em>b</em> de la LAU.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>7.3 Ordre jurisdiccional i arbitratge</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7.3.1 La contractació que és l’objecte d’aquest Plec és de naturalesa privada. Per tant, totes les incidències que se’n derivin queden sotmeses a les normes processals comunes, concretament a la competència de la jurisdicció civil. No obstant això, es consideren actes jurídics separables els que es dictin en relació amb la preparació i l’adjudicació del contracte. En conseqüència, els actes administratius dictats fins a l’adjudicació poden ser objecte dels recursos administratius que pertoquin, així com del recurs contenciós administratiu.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7.3.2 Les empreses estrangeres estan sotmeses a la jurisdicció dels jutjats i els tribunals de Palma de qualsevol ordre per a totes les incidències que de manera directa o indirecta puguin sorgir en el contracte.</span></p> <p style="text-align: center;"> </p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>ANNEX</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>MODEL OFERTA ECONÒMICA</strong></span></p> <p align="center"> </p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" height="269" width="666"> <tbody> <tr> <td colspan="4" style="width:477px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Nom i llinatges: </strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:238px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>DNI: </strong></span></p> </td> <td colspan="2" style="width:238px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Nacionalitat: </strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="width:477px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Adreça: </strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:158px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Localitat: </strong></span></p> </td> <td colspan="2" style="width:158px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Codi postal: </strong></span></p> </td> <td style="width:159px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Municipi:</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:238px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Província: </strong></span></p> </td> <td colspan="2" style="width:238px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>País: </strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="width:477px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>En representació de: </strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="width:477px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>NIF: </strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:158px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Telèfon: </strong></span></p> </td> <td colspan="2" style="width:158px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Fax: </strong></span></p> </td> <td style="width:159px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Adreça electrònica: </strong></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">DECLAR:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Que estic informat/da de les condicions i els requisits que s’exigeixen per poder ser adjudicatari/ària del contracte l’arrendament d’un immoble per&nbsp; ubicar l’oficina del Servei d’Ocupació de les Illes Balears a la ciutat d’Eivissa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Que em compromet, en nom propi/en nom de l’empresa que represent, a executar-lo amb subjecció estricta als requisits i a les condicions estipulats en els plecs de clàusules administratives particulars i de prescripcions tècniques, pels imports següents:</span></p> <p style="margin-left:18.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Preu d’arrendament anual:</strong></span></p> <p style="margin-left:18.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Preu (amb l’IVA exclòs): ............................................... euros (<em>en números</em>); .................................................................................................................. (<em>en lletres</em>).</span></p> <p style="margin-left:18.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">IVA: .....................................euros (<em>en números</em>); …………………………………………………. ....................................................................................................................(<em>en lletres</em>)</span></p> <p style="margin-left:18.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tipus impositiu d’IVA aplicable: ……….</span></p> <p style="margin-left:18.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Preu total: ..........................................euros (<em>en números</em>); ............................................ ................................................................................................................... (<em>en lletres</em>)</span></p> <p align="center" style="margin-left:18.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">………………, …….. de ................................ de ............</span></p> <p align="center" style="margin-left:18.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">(lloc, data i signatura del licitador)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Plec de prescripcions tècniques particulars per contractar l’arrendament d’un immoble per a ubicar l’oficina del Servei d’Ocupació de les Illes Balears a Eivissa</strong></span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ÍNDEX</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1Objecte</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2 Localització i superfície</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3 Requeriments funcionals i de superfície</span></p> <p style="margin-left:36.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1. Condicions generals</span></p> <p style="margin-left:36.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2. Quadre de superfícies </span></p> <p style="margin-left:36.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.3. Condicions d’accessibilitat</span></p> <p style="margin-left:36.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.4. Qualificació urbanística </span></p> <p style="margin-left:36.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.5. Característiques constructives de l’immoble</span></p> <p style="margin-left:36.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.6. Descripció de les distintes àrees funcionals de l’edifici</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4.&nbsp;&nbsp; Documentació tècnica</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5&nbsp;&nbsp;&nbsp; Disponibilitat</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>1.Objecte</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’objecte del present Plec és establir les Prescripcions Tècniques que han de regir l’expedient de contractació d’un arrendament<span style="color: rgb(184, 204, 228);">,</span>com a seu de l’oficina del Servei d’Ocupació de les Illes Balears a Eivissa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>2.Localització i superfície </strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es consideraran requisits previs necessaris els següents:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.1 Localització</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’immoble s’ha de trobar ubicat en un radi d’un km des del punt d’accés de l’oficina actual (l’oficina actual s’ubica a l’Avinguda d’Isidor Macabich, 57, 07800, Eivissa).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.2 Superfície</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La superfície útil ha de ser d’un mínim de 900 m2 d’única planta.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>3.Requeriments funcionals i de superfícies</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Dins la proposta d’adequació de l’immoble s’hauran de reflectir totes les característiques que es detallen a continuació i que es reflectiran a l’informe tècnic corresponent:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1 Condicions generals:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’edifici ha de complir amb els requisits establerts en la normativa aplicable vigent en matèria de prevenció de riscs laborals.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’oficina objecte d’arrendament ha de comptar amb facilitat per a l’accés des del carrer i amb caràcter adequat a la representativitat per l’ús públic.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’oficina ha de tenir flexibilitat d’espai que permeti distribucions diverses. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’edifici ha de ser adequat a la funció administrativa, de fàcil identificació i en una zona on existeixi accés mitjançant transport públic (parada d’autobús a menys de 250 metres a peu entre la porta principal d’accés a l’oficina i la pròpia parada). </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La qualitat arquitectònica de l’immoble ha d’estar d’acord amb les necessitats tècniques i tecnològiques de les instal·lacions a utilitzar. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les oficines es projectaran amb un criteri espacial i de funcionament, flexible i polivalent però dotat d’adequades condicions d’aïllament i tranquil·litat que permetin millorar qualitativament les condicions de treball del personal.&nbsp; &nbsp;&nbsp;</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els espais han de ser modulars i flexibles, de manera que permeti diverses formes de compartimentació. Així, la modulació serà tal que permeti adoptar múltiples formes de compartimentació, en funció de les necessitats, en totes les àrees d’oficina, mitjançant el desmuntatge i muntatge d’element d’envans, dividint o agrupant espais a base a la modulació establerta, sense que sigui necessari modificar instal·lacions, sostres o sòl, si no simplement desplaçant, eliminant o disposant element d’envans.&nbsp; </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’immoble s’ha de poder dividir en 2 zones diferenciades (2 zones diàfanes) una de les quals estarà destinada al SEPE i l’altra al SOIB.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les adaptacions bàsiques que s’haguessin de fer per; van a càrrec de l’arrendador.&nbsp; L’immoble, una vegada adequat haurà d’estar dotat, com a mínim, de les següents instal·lacions: </span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Il·luminació suficient segons els nivells establerts per als usos requerits. </span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Sòl i sostre desmuntable per a facilitar l’adaptació de les instal·lacions.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Climatització (fred i calor) sectoritzada com a mínim per as dues sales grans, una sala de reunions i quatre despatxos.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Accessos controlats electrònicament</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Sistema d’alimentació ininterrompuda per a equips informàtics,</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Grup electrogen per a zones comuns (accessos), ascensors, etc.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Sistemes homologats de Protecció Contra Incendis. </span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Sistemes avançats de seguretat, amb especial menció al sistema de control d’intrusió. </span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Xarxa integrada de veu i dades.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Un mínim de 2 banys adaptats per a homes, dones i discapacitats un dels quals ha de tenir com a mínim una superfície de 9 m2 útils.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- L’edifici haurà de complir amb els requisits d’accessibilitat. Així es donarà compliment amb el CTE en matèria d’accessibilitat i no discriminació de les persones amb discapacitat (RD 173/2010, de 19 de febrer), així com RD 505/2007, de 20 d’abril pel que s’aproven les condicions bàsiques d’accessibilitat i el decret 110/2010, de 15 d’octubre, pel qual s’aprova el Reglament. Així, i en el cas de no complir amb aquest requisit, l’edifici s’haurà d’adaptar a càrrec de l’arrendador, com a requisit exigit, a les condicions d’accessibilitat i no discriminació de les persones amb discapacitat.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2 Quadre de superfícies (m2 útils)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Actualment fan feina a l’oficina del SOIB d’Eivissa, aproximadament 27 treballadors, per la qual cosa el nou local haurà de disposar com a mínim d’aquests llocs de feina i pot incloure la possibilitat d’ampliar en un futur fins a 6 llocs (increment aproximat del 20&nbsp;% de l’ocupació actual). </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es considera una mitja mínima aproximada de 12 m2 de superfície útil d’oficina per treballador, a aquesta superfície es computa la part proporcional de serveis comuns.</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width:164px;"> <p style="text-align: center;"> </p> </td> <td style="width:164px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Mínima</span></strong></p> </td> <td style="width:165px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Màxima</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:164px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oficina </span></p> </td> <td style="width:164px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">885 m2</span></p> </td> <td style="width:165px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.200 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:164px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Arxiu</span></p> </td> <td style="width:164px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15 m2 </span></p> </td> <td style="width:165px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp; 100 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:164px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">TOTAL</span></p> </td> <td style="width:164px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">900 m2</span></p> </td> <td style="width:165px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;1.300 m2</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.3 Qualificació urbanística </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’immoble, una vegada adequat, ha de disposar de qualificació urbanística per a ús administratiu públic segons el Pla General d’Eivissa. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’acompanyarà a l’oferta l’Informe de l’Ajuntament d’Eivissa sobre l’ús, la idoneïtat de la ubicació i els paràmetres urbanístics. (d.a. 7a llei 7/2013, de 26 de novembre).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’acompanyarà a l’oferta Llicència d’ocupació de l’immoble per a l’ús requerit en aquells edificis de nova planta o que, després d’obres de reforma, no hagin estat ocupats. En els altres casos, la llicència d’ocupació es podrà presentar posteriorment, encara que sempre amb anterioritat a la disponibilitat de l’immoble. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.4 Característiques constructives de l’immoble</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.4.1 Qualitats generals </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Seran les adients al caràcter institucional de l’ús, devent el projecte d’adequació del local o edifici estar visat per tècnic competent. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.4.2 Instal·lacions i manteniment</span></p> <p style="margin-left:36.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; XARXA DE VEU I DADES </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es precisarà d’una sala destinada a albergar les infraestructures de la xarxa de veu/dades: reunirà els requisits bàsics necessaris per al funcionament dels serveis en quan a climatització, extinció automàtica d’incendis, alimentació elèctrica directa des del quadre general, etc.</span></p> <p style="margin-left:36.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; INSTAL·LACIONS </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La connexió de servei elèctric s’ha d’haver realitzat d’acord amb la normativa vigent i la presa d’aigua individual des de centralització de comptadors.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>4.Documentació tècnica</strong></span></p> <p style="margin-left:18.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En el sobre B s’haurà d’incloure la informació i els documents següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Descripció actual de l’immoble. </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Emplaçament.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Escriptura pública de titularitat de l’immoble, inscrita en el registre de la propietat.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Certificat actualitzat del registre de la propietat, que acrediti la titularitat de l’immoble, les càrregues, servituds, gravàmens o afeccions que pugui tenir, així com els límits i la superfície de l’immoble.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Certificació cadastral actualitzada de l’immoble.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Informe de l’Ajuntament d’Eivissa sobre l’ús, la idoneïtat de la ubicació i els paràmetres urbanístics. (d.a. 7a llei 7/2013, de 26 de novembre).</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Certificat de solidesa de l’edifici per a l’ús requerit, signat per tècnic competent. </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Certificat d’Eficiència Energètica. </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Memòria de las característiques constructives, especialment en quan a l’estalvi energètic i protecció davant del soroll.&nbsp; </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Memòria dels acabats: façanes, envans, fusteria exterior i interior, revestiment, falç sostre i/o sòl tècnic, pintures, etc.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Quadre de Superfícies construïda i útil.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Qualitats generals de les instal·lacions, amb memòria detallada del compliment del CTE sobre instal·lacions necessàries en l’edifici.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Plantes d’Instal·lacions (Llanterneria i sanejament, electricitat, telecomunicacions i informàtica, climatització, ...)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Plànols de: </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">o&nbsp; Situació </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">o&nbsp; Plantes i alçats estat actual.&nbsp; E1/100</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">o&nbsp; Plantes proposta per àrees. E1/100</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Fotos de l’immoble. </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Resguard acreditatiu de trobar-se al corrent del pagament de la quota de l’impost sobre béns immobles o certificació emesa per l’ajuntament corresponent d’aquesta circumstància i que no té cap deute amb l’ajuntament.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Certificat relatiu a l’estat de deutes de la comunitat de propietaris, si l’immoble està sota el règim de propietat horitzontal.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Proposta d’adequació de l’edifici a oficina del Servei d’Ocupació de les Illes Balears. La proposta ha de recollir els requeriments funcionals i de superfície establerts a l’apartat 3 d’aquests Plecs. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>5.Disponibilitat</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’arrendador s’obliga a sol·licitar tots els permisos o llicències que siguin necessaris, així com a entregar l’immoble amb plena disponibilitat per a la part arrendatària.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La correcta adequació i posterior entrega haurà de comptar amb l’informe favorable del Servei d’Ocupació de les Illes Balears. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’arrendador disposarà d’un termini màxim de tres mesos des de la formalització del contracte, prorrogable pel mateix període, per adequar l’immoble. En el cas que per causa imputable a l’arrendador no es compleixi aquest termini o l’adequació no s’ajusti a les condicions proposades, podrà ser motiu de resolució del contracte sense que es pugui generar cap indemnització en favor de l’arrendador per l’adaptació realitzada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El termini d’adequació de l’oficina, inclosa la possible pròrroga, serà considerat a tots els efectes com termini de carència.</span></p> <p> </p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Palma, 14 de novembre de 2016</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>El director del Servei d'Ocupació de les Illes Balears.</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Pere Francesc Torrens Martín</span></p> ]] 39112 text/html 2016-12-24 14424 589110 CAIB ![CDATA[Resolució de la vicepresidenta del Servei d’Ocupació de les Illes Balears per la qual es publiquen els plecs de clàusules administratives particulars i de prescripcions tècniques i el model d’oferta econòmica per l’arrendament d’un immoble com a oficina del Servei d’Ocupació de les Illes Balears a la ciutat d’Eivissa (Exp. AMBDE 2016/3321)]] CAIB