![CDATA[Acord d’aprovació definitiva amb prescripcions del Pla Parcial del Sector SAU 5.2 de les Normes subsidiàries de planejament de Marratxí ]] 2016-05-31 580998 16843 CAIB CAIB 16839 ![CDATA[<p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La Comissió Insular d’Ordenació del Territori i Urbanisme, en sessió celebrada el dia 24 d’abril de 2015, adoptà, entre d’altres, el següent acord:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“Atès l’expedient relatiu al Pla Parcial del Sector SAU 5.2 de les Normes subsidiàries de planejament de Marratxí, i d’acord amb el dictamen de la Ponència Tècnica d’Ordenació del Territori i Urbanisme, en el tràmit previst a l’article 132 del Reglament de Planejament Urbanístic, aprovat pel Reial decret 2159/1978, de 23 de juny, aquesta Comissió Insular acorda aprovar definitivament l’expressat pla parcial, tot subjectant-se a les prescripcions següents:</span></p> <p style="margin-left:36.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Queda introduït dins l’article 7.4. Ordenances Específiques del Pla Parcial SAU 5.2 la següent prescripció: - Les construccions proposades (inclosos tots els seus elements com antenes, parallamps, xemeneies, equips d’aire condicionat, caixes d’ascensor, cartells, remats decoratius, etc.), modificacions del terreny o objecte fix (postes, antenes, cartells, aerogeneradors, incloses les pales etc.) no superin la cota de 80 metres sobre el nivell de la mar. En el cas que les construccions previstes, inclosos tots els seus elements (com: antenes, parallamps,&nbsp; xemeneies, equips d’aire condicionat, caixes d’ascensor, cartells, remats decoratius, etc.), incloses les grues de construcció i similars, superessin els 80 metres d’altura sobre el nivell de la mar o vulneressin les servituds aeronàutiques, en el suposat de que aquestes es modifiquessin, es requerirà un nou informe vinculant d’aquesta direcció General, sense perjudici del que el Ministeri de Defensa estimi en relació amb les seves competències, en particular, respecte a la Base Aèria (de Son Sant Joan).</span></p> <p style="margin-left:36.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) &nbsp;S’haurà de sol·licitar l’autorització davant la Direcció General d’Indústria i Energia, si així ho preveu el projecte d’urbanització, de les instal·lacions i modificacions de les xarxes de transport, distribució d’energia, tot relativa als reglaments de seguretat industrial d’acord amb la normativa d’aplicació.</span></p> <p style="margin-left:36.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Queden incorporats els condicionants de l’informe de la Direcció General d’Interior, Emergències i Justícia del 7 d’abril de 2015.</span></p> <p style="margin-left:36.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) S’han de complir les determinacions de l’informe de la Direcció Insular de Carreteres del 17 d’abril de 2015, modificant i incorporant en el Projecte de Compensació i d’Urbanització aquells elements que s’indiquen a l’informe. De forma específica queden incloses com a prescripció els següents apartats:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Queden exclosos els usos socioculturals, docents, assistencials i sanitaris. A les parcel·les C i B3, definides dins l’estudi acústic, només es permetrà l’ús d’equipament recreatiu, llevat que els estudis acústics i mesures correctores permetin la implantació dels usos admesos a la resta de parcel·les.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- El projecte d’urbanització haurà de revisar i completar l’estudi acústic presentat i s’hauran d’incorporar a la urbanització del sector les mesures correctores que en resultin, a càrrec del promotor incloent la plantació i barreres antirenou als espais lliures que envolten el sector. Aquestes mesures prestaran especial atenció a la parcel·la on s’ubiquen els serveis d’interès públic i social.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Es permetrà l’ús social a la parcel·la corresponent a la reserva de sòl destinat a dotacions qualificades com a serveis d’interès públic i social en compliment del Reglament de planejament, sempre que es tengui en compte en el disseny de les mesures correctores i es planifiqui la ubicació, l’orientació i la distribució dels edificis amb vista a minimitzar els nivells d’immissió a la zona on se situï l’ús social.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Queda suprimida la previsió d’accés pel camí des Morts, tant de l’apartat 4.1-Xarxa Viària de la Memòria com dels plànols (especialment 8.3 i 8.9), i només es permetrà el pas de vehicles no motoritzats entre el camí des Morts i el nou vial previst al sector.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Abans de l’aprovació dels projectes de compensació i d’urbanització del sector, s’haurà de recaptar la pertinent autorització de la Direcció Insular de Carreteres del Consell Insular de Mallorca.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Queden establertes en el conjunt de les voravies del Pla Parcial SAU 5.2 les voravies mínimes que estableix el Reglament per a la millora de l’accessibilitat i la supressió de barreres arquitectòniques, les quals s’hauran d’incloure dins el projecte d’urbanització.</span></p> <p style="margin-left:36.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e) &nbsp;Queda establert dins l’apartat 7.4.2 de les ordenances que la parcel·la Zona d’Interès Públic i Social, disposarà d’un mínim del 25% destinat a ús social i un mínim del 50% destinat a ús esportiu.</span></p> <p style="margin-left:36.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f) S’han d’incloure dins el Projecte d’Urbanització els següents condicionants de l’informe de la Direcció General de Recursos Hídrics:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- La infraestructura d’endegament del torrent s’ha d’adscriure al Domini Públic Hidràulic.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- El projecte de desenvolupament del Pla Parcial del SAU 5.2 Son Macià requerirà resolució administrativa expressa de la Direcció General de Recursos Hídrics per a la seva autorització i prèviament a l’execució de les obres.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- El projecte d’urbanització haurà de tenir un annex hidràulic en el que s’incloguin els corresponents càlculs hidrològics i hidràulics justificatius de la secció de l’endegament proposada, firmat per tècnic competent.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Dins el Domini Públic Hidràulic no es poden fer construccions longitudinals (serveis).</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- S’ha de garantir que el cabal que desguassa el torrent és conduït adequadament a l’endegament projectat i d’aquest a l’obra de fàbrica de la Ma-13 i que en aquestes transicions no es produeixen desbordaments que puguin afectar a la seguretat de persones i béns.</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">g) &nbsp;Seran d’obligat compliment les determinacions de la Llei 11/2014 de 15 d’octubre de comerç de les Illes Balears o Legislació posterior que la substitueixi.</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">h)&nbsp;&nbsp;</span>Queda inclòs dins l’apartat 6.12 .- Compromisos del Promotor, que el vial de connexió entre el Sector SAU 5.2 i la Ma-13, així com les infrastructures exteriors, necessàries per tal de garantir el subministrament dels diferents serveis, aniran a càrrec del promotor.<span style="color: black;">”</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Així mateix, es fan públiques les normes urbanístiques</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>7. Ordenances de l’edificació</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><span style="color: black;">7.1.</span></strong> <strong><span style="color: black;">Normes comunes</span></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">S'estarà al que es disposa per les Normes Urbanístiques de Marratxí.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><span style="color: black;">7.2. Usos</span></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">7.2.1.- Equipaments</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Amb les següents especificacions derivades del determinat en les NN CC i SS:</span></span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th scope="col" style="width: 184px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">USOS DETALLATS</span></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 73px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">GRUP</span></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 80px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">TAMANY</span></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 88px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">SITUACIÓ</span></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td style="width:184px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">TALLERS</span></span></p> </td> <td style="width:73px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">1.2.3</span></span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">1,2</span></span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">1,2 </span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:184px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">COMERCIAL </span></span></p> </td> <td style="width:73px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">2.3</span></span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">1,2,3,4,5</span></span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">1,2,3,4</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:184px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">ADMINISTRATIU</span></span></p> </td> <td style="width:73px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">2,3</span></span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">Tots</span></span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">1,2,3,4</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:184px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">ES. PÚBLICS</span></span></p> </td> <td style="width:73px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">1,2,3</span></span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">1,2</span></span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">1,2,3,4</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:184px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">EQ. SOCIOCULTURAL</span></span></p> </td> <td style="width:73px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">1,2,3</span></span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">Tots</span></span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">1,2,3,4</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:184px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">EQ. DOCENT</span></span></p> </td> <td style="width:73px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">1,2,3</span></span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">Tots</span></span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">1,2,3,4</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:184px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">EQ. ASSISTENCIAL</span></span></p> </td> <td style="width:73px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">1,2,3</span></span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">Tots</span></span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">1,2,3,4</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:184px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">EQ. ADM-INSTITUC</span></span></p> </td> <td style="width:73px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">1</span></span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">Tots</span></span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">1,2,3,4</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:184px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">EQ. ESPORTIU</span></span></p> </td> <td style="width:73px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">1,2,3 </span></span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">Tots</span></span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">Totes</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:184px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">EQ. SEGURETAT</span></span></p> </td> <td style="width:73px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">1 </span></span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">Tots</span></span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">2,3,4</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:184px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">EQ. SANITARI</span></span></p> </td> <td style="width:73px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">1,2,3 </span></span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">Tots</span></span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">1,2,3,4</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:184px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">EQ. RELIGIÓS</span></span></p> </td> <td style="width:73px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">1,2,3 </span></span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">Tots</span></span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">1,2,3,4</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:184px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">EQ. COMERCIAL</span></span></p> </td> <td style="width:73px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">1,2,3 </span></span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">Tots</span></span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">2,3,4</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:184px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">EQ. RECREATIU</span></span></p> </td> <td style="width:73px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">1,2,3</span></span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">Tots</span></span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">2,3,4</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:184px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">INST./SERV.</span></span></p> </td> <td style="width:73px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">1,2</span></span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">1,2</span></span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">2,3,4.</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:184px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">TELECOMUNICACIONS</span></span></p> </td> <td style="width:73px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">1,2,3</span></span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">1,2,3</span></span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">1,2</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:184px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">APARCAMENTS VEHICLES</span></span></p> </td> <td style="width:73px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">1,2,3</span></span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">Tots</span></span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">1,2,3,4</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:184px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">ESPAI LLIURE PÚBLIC</span></span></p> </td> <td style="width:73px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">1</span></span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">Tots</span></span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">5</span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Queden exclosos els usos socioculturals, docents, assistencials i sanitaris. A les parcel·les C i B3, definides dins l’estudi acústic, només es permetrà l’ús d’equipament recreatiu, llevat que els estudis acústics i mesures correctores permetin la implantació dels usos admesos a la resta de parcel·les.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">7.2.2.- Infraestructura</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Per a la instal·lació dels serveis necessaris per a les dotacions previstes en aquest pla parcial.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">7.2.3.- Social</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Per a activitats socioculturals de relació o associació, custòdia, transmissió i conservació de coneixements i arts i investigació.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">7.2.4.- Esportiu</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Activitats destinades a la pràctica, ensenyament o exhibició d'especialitats esportives.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">7.2.5.- Servitud de limitació a activitats</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">L’àmbit del polígon SAU 5.2 es troba principalment afectat per la Superfície Horitzontal Interna de l’Aeroport de Son Bonet i per la Superfície d’Aproximació Intermèdia de la maniobra VOR RWY 06L i la Superfície d’Aproximació Intermèdia Tacan RWY 24R de l’aeroport de Palma de Mallorca. Veure plànol 8.18</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">La superfície compresa dins de la projecció ortogonal sobre el terreny de l'àrea de servituds aeronàutiques queda subjecta a una servitud de limitació d'activitats, en la virtut de les quals l'Autoritat Nacional de Supervisió Civil o l'òrgan competent del Ministeri de Defensa, en l'àmbit de les seves pròpies competències, podran prohibir, limitar o condicionar activitats que se situïn dins de la mateixa i puguin suposar un perill per a les operacions aèries o per al correcte funcionament de les instal·lacions radioelèctriques. Aquesta possibilitat s'estendrà als usos del sòl que facultin per a la implantació o exercici d'aquestes activitats, i abastarà, entre unes altres:</span></span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">a) Les activitats que suposin o portin aparellada la construcció d'obstacles del tal índole que puguin induir turbulències.</span></span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">b) L'ús de llums, inclosos projectors o emissors làser que puguin crear perills o induir a confusió o error.</span></span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">c) Les activitats que impliquin l'ús de superfícies grans i molt reflectores que puguin donar lloc a enlluernament.</span></span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">d) Les actuacions que puguin estimular l'activitat de la fauna a l'entorn de la zona de moviments de l'aeròdrom.</span></span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">e) Les activitats que donin lloc a la implantació o funcionament de fonts de radiació no visible o la presència d'objectes fixos o mòbils que puguin interferir el funcionament dels sistemes de comunicació, navegació i vigilància aeronàutiques o afectar-los negativament.</span></span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">f) Les activitats que facilitin o portin aparellada la implantació o funcionament d'instal·lacions que produeixin fum, boires o qualsevol altre fenomen que suposi un risc per a les aeronaus.</span></span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">g) L'ús de mitjans de propulsió o sustentació aeris per a la realització d'activitats esportives, o de qualsevol altra índole.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><span style="color: black;">7.3. Ordenances d’estètica</span></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">S'utilitzarà un llenguatge arquitectònic d'acord amb les tendències d'innovació pròpies dels usos permesos, fugint d'arquitectures mimètiques.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Se cercarà la integració en l'entorn tant en la solució arquitectònica com en la utilització dels materials i colors, el tractament dels espais exteriors, l'optimització de recursos i, especialment, l'adaptació bioclimàtica i estalvi energètic.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Pel que fa a les illetes amb façana a l’autopista, es considera que, ja que l‘altura permesa a las edificacions és només de dues plantes, no cal establir disposicions específiques.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><span style="color: black;">7.4. Ordenances específiques de la zona</span></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">7.4.1. Zona equipaments:</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">- Paràmetres comuns a totes les zones:</span></span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td style="width:253px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">Superfície mínima de parcel·la </span></span></p> </td> <td style="width:192px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">2000 m2</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:253px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">Façana mínima </span></span></p> </td> <td style="width:192px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">30 m(*)</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:253px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">Ocupació </span></span></p> </td> <td style="width:192px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">50%</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:253px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">Nombre de plantes sobre rasant </span></span></p> </td> <td style="width:192px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:253px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">Altura màxima </span></span></p> </td> <td style="width:192px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">10 m</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:253px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">Altura total </span></span></p> </td> <td style="width:192px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">12 m</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:253px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">Reculades </span></span></p> </td> <td style="width:192px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">5 m</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:253px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">Aparcaments en interior de parcel·la</span></span></p> </td> <td style="width:192px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">1,33 pl/100 m2 edificats</span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">(*) Parcel·les en cul-de-sac: façana mínima 20m. </span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">S'enjardinarà o s’arbrarà almenys el 50 % de la superfície d’espai lliure. S’entendrà que un espai està arbrat quan existeixi una densitat mínima d’un arbre cada 40m2.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">- Edificabilitat per zones:</span></span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td style="width:93px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">ZONA A </span></span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">0,290000 m2/m2 </span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:93px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">ZONA B </span></span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">0,492722 m2/m2 </span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:93px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">ZONA C </span></span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">0,382000 m2/m2 </span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">- Restriccions a l’edificació:</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Zona de protecció de la urbanització de Son Macià. Franja de 30m entre el sector i la urbanització de Son Macià (25m de reculada respecte al límit de parcel·la). Zona d’ús privat, no edificable, amb plantació d’arbrat, computable a efectes d’edificabilitat. A executar conjuntament amb la resta d’espais lliures del polígon, de similars característiques a les definides a les zones verdes públiques.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les construccions proposades (inclosos tots els seus elements com antenes, parallamps, xemeneies, equips d’aire condicionat, caixes d’ascensor, cartells, remats decoratius, etc.), modificacions del terreny u objecte fix (postes, antenes, cartells, aerogeneradors, incloses les pales etc.) no superin la cota de 80 metres sobre el nivell de la mar. En cas que les construccions previstes, inclosos tots els seus elements (com: antenes, parallamps,&nbsp; xemeneies, equips d’aire condicionat, caixes d’ascensor, cartells, remats decoratius, etc.), incloses les grues de construcció i similars, superessin els 80 metres d’altura sobre el nivell de la mar o vulneressin les servituds aeronàutiques, en el suposat que aquestes es modifiquessin, es requerirà un nou informe vinculant d’aquesta Direcció General, sense perjudici del que el Ministeri de Defensa estimi en relació amb les seves competències, en particular, respecte a la Base Aèria (de Son Sant Joan).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">7.4.2. &nbsp; Zona Serveis d’interès públic i social:</span></span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td style="width:165px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">Superfície de parcel·la </span></span></p> </td> <td style="width:320px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">3.220,00 m2</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:165px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">Edificabilitat</span></span></p> </td> <td style="width:320px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">0,4 m2/ m2</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:165px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">Ocupació</span></span></p> </td> <td style="width:320px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">50%</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:165px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">Altura màxima</span></span></p> </td> <td style="width:320px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">la necessària per a la instal·lació socioesportiva</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:165px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">Reculades </span></span></p> </td> <td style="width:320px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">5 m</span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Per tractar-se de dotacions públiques, l’edificabilitat assignada pel Pla Parcial no computa en l’aprofitament total del Sector.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La parcel·la Zona d’Interès Públic i Social disposarà d’un mínim del 25% destinat a ús social i un mínim del 50% destinat a ús esportiu.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">7.4.3. Zona infraestructura:</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Destinades a la instal·lació de serveis necessaris.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><span style="color: black;">7.5. Ordenances de protecció mediambiental</span></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">7.5.1. Vegetació</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">La vegetació a sembrar serà d'espècies autòctones i de baix consum d'aigua, utilitzant-la per a la creació de barreres acústiques.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Les parcel·les es tancaran amb tanques vegetals i / o tanques metàl·liques sobre mur de 0.40 m d'altura màxima.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">7.5.2. Materials</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">En la utilització dels materials es recomana:</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">S’escolliran els sistemes de construcció i materials més sostenibles.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Prevaldran els materials naturals o reciclats.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">S’usaran fustes de cicle sostenible.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">S’utilitzaran preferentment aïllants minerals o vegetals.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">No s’utilitzaran pintures amb plom, amiant, materials pesats, ni amb continguts de clor.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Els paviments exteriors, seran preferentment porosos i permeables que potenciïn la infiltració de les aigües pluvials.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">7.5.3. Energies</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">En el disseny energètic de les edificacions es tindrà en compte:</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Màxim aprofitament de la llum natural.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Sectoritzar la il·luminació segons l'activitat.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Utilitzar il·luminació de baix consum, llarga durada i alt rendiment.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Utilitzar revestiments clars en parets i sostres.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Usar sistemes de control, regulació electrònica i programació de sistemes d'il·luminació, climatització i maquinària. Prioritzar la ventilació natural.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Sectoritzar les instal·lacions de climatització.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Evitar la calefacció per gasoil.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Escalfar l'aigua mitjançant panells solars, amb sistema d'acumulació.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">7.5.4. Utilització d'aigua potable</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">En el disseny de les instal·lacions d'aigua potable es tindrà en compte:</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Col·locar mecanismes de regulació del consum de l'aigua potable. Utilitzar preferentment temporitzadors amb cèl·lules fotoelèctriques, o monocomandaments en les aixetes.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Contra aquest acord es pot interposar recurs contenciós administratiu davant la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears, en el termini de dos mesos, comptadors a partir del dia següent a la publicació del present acord. Això de conformitat amb la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa</span></p> <p> </p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Palma, 31 de maig de 2016</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>El secretari de la Comissió Insular </strong><strong>d’Ordenació del Territori i Urbanisme</strong><br /> Jaume Oliver Morell</span></p> ]] 2016-06-02 6269 ca text/html CAIB ca 30 2016-06-02