ca 14980 580379 280 CAIB CAIB ![CDATA[<p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El 10 d’abril de 2013 es va publicar en el BOE núm. 86 el Reial decret 233/2013, de 5 d’abril, pel qual es regula el Pla Estatal de Foment del Lloguer d’Habitatges, la Rehabilitació Edificatòria, i la Regeneració i la Renovació Urbanes, 2013-2016. Les ajudes que preveu aquest Pla consisteixen, entre altres, en l’atorgament de subvencions orientades a la rehabilitació d’edificis.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El 6 de novembre de 2014 el Ministeri de Foment i la Comunitat Autònoma de les Illes Balears varen signar un Conveni de col·laboració per a l’execució del Pla Estatal de Foment del Lloguer d’Habitatges, la Rehabilitació Edificatòria, i la Regeneració i la Renovació Urbanes, 2013-2016. L’objecte del Conveni és establir les pautes de col·laboració i els compromisos mutus de les parts, amb la finalitat de garantir l’execució del Pla esmentat al territori de la comunitat autònoma de les Illes Balears mitjançant l’acció coordinada de les dues administracions.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’article 2.9.e) del Decret 24/2015, de 7 d’agost, de la presidenta de les Illes Balears, pel qual s’estableixen les competències i l’estructura orgànica bàsica de les conselleries de l’Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, estableix que la Direcció General d’Arquitectura i Habitatge, que depèn de la Conselleria de Territori, Energia i Mobilitat, exerceix les seves competències en l’àmbit material de foment de la rehabilitació d’immobles, habitatges de protecció oficial, supressió de barreres arquitectòniques, control de la qualitat de l’edificació, entre altres.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El dia 10 de febrer de 2015 es va publicar en el BOIB núm. 20 l’Ordre del conseller d’Agricultura, Medi Ambient i Territori de 4 de gener de 2015, per la qual s’estableixen les bases reguladores per concedir, entre altres, subvencions per a &nbsp;la rehabilitació edificatòria, entre altres ajudes. Aquesta Ordre ha estat modificada per l’Ordre del conseller de Territori, Energia i mobilitat de 26 d’abril de 2016, publicada al BOIB núm. 54 de data 30 d’abril de 2016. Aquestes bases preveuen que les convocatòries que es dictin a l’empar d’aquestes bases s’han d’aprovar amb una resolució de la persona titular de la conselleria competent en matèria d’habitatge i s’han de publicar en el <em>Butlletí Oficial de les Illes Balears.</em></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El Consell de Govern, en la sessió del dia 13 de maig de 2016, va atorgar l’autorització prèvia per tramitar l’expedient d’aquesta convocatòria.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per tot això, de conformitat amb l’article 15 del Text refós de la Llei de subvencions, aprovat mitjançant el Decret legislatiu 2/2005, de 28 de desembre (BOIB núm. 196, de 31 de desembre), i l’article 8 de l’Ordre de bases esmentada, dict la següent </span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>RESOLUCIÓ</strong></span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítol I<br /> Disposicions generals</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 1</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Objecte</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. L’objecte d’aquesta Resolució és aprovar i regular la convocatòria d’ajudes per a la rehabilitació d’edificis d’habitatges de 2016, a l’empara del Reial decret 233/2013, de 5 d’abril, pel qual es regula el Pla Estatal de Foment del Lloguer d’Habitatges, la Rehabilitació Edificatòria, i la Regeneració i la Renovació Urbanes, 2013-2016.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Aquestes ajudes tenen per objecte el finançament de l’execució de les obres i dels treballs de manteniment i intervenció en les instal·lacions fixes i l’equipament propi, així com en els elements i espais privatius comuns, dels edificis de tipologia residencial col·lectiva que compleixen els requisits prevists a l’article 3.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. S’entén per edifici de tipologia residencial col·lectiva el compost per més d’un habitatge, sense perjudici que pugui contenir, de manera simultània, altres usos distints del residencial. Amb caràcter assimilat s’entén inclòs en aquesta tipologia l’edifici destinat a ser ocupat o habitat per un grup de persones que, sense constituir un nucli familiar, comparteixen serveis i se sotmeten a un règim comú.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 2</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Normativa aplicable</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La sol·licitud, tramitació i resolució de les ajudes que preveu aquesta Resolució es regeixen per la Llei 38/2003, de 17 de novembre, general de subvencions; pel Reial decret 887/2006, de 21 de juliol, pel qual s'aprova el Reglament de la Llei General de Subvencions; pel Reial decret 233/2013, de 5 d’abril, pel qual es regula el Pla Estatal de Foment del Lloguer d’Habitatges, la Rehabilitació Edificatòria, i la Regeneració i la Renovació Urbanes, 2013-2016; pel Conveni de col·laboració entre el Ministeri de Foment i la Comunitat Autònoma de les Illes Balears per a l’execució d’aquest Pla Estatal; per l’Ordre del conseller d’Agricultura, Medi Ambient i Territori de 4 de gener de 2015, modificada per l’Ordre del conseller de Territori, Energia i mobilitat de 26 d’abril de 2016, publicada al BOIB núm. 54 de data 30 d’abril de 2016, per la qual s’estableixen les bases reguladores d’aquestes subvencions; per les disposicions que es dictin en desplegament d’aquesta normativa i per aquesta Resolució.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 3</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Actuacions subvencionables</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Són objecte de subvenció les actuacions que es dirigeixen a:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>a)</em> La conservació de l’edifici.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>b)</em> La millora de la qualitat i la sostenibilitat.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>c)</em> La realització dels ajusts raonables en matèria d’accessibilitat.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Es consideren actuacions subvencionables per a la conservació, les obres i els treballs que es realitzin per esmenar les deficiències següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>a)</em> Les detectades, amb caràcter desfavorable, per l’informe d’avaluació de l’edifici o l’informe d’inspecció tècnica equivalent, relatives a l’estat de conservació de la cimentació, l’estructura i les instal·lacions.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>b)</em> Les detectades, amb caràcter desfavorable, per l’informe d’avaluació de l’edifici o l’informe d’inspecció tècnica equivalent, relatives a l’estat de conservació de cobertes, terrats, façanes i parets mitgeres, o altres elements comuns, quan es facin en edificis declarats bé d’interès cultural, catalogats o protegits, o situats dins de conjunts historicoartístics; o quan no concorrin les circumstàncies esmentades, les que s’executin simultàniament amb actuacions per a la millora de la qualitat i la sostenibilitat que resultin subvencionables per aquesta línia.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>c)</em> Les que es duen a terme a les instal·lacions comunes d’electricitat, fontaneria, gas, sanejament, recollida i separació de residus, i telecomunicacions, amb la finalitat d’adaptar-les a la normativa vigent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Es consideren actuacions subvencionables per a la millora de la qualitat i la sostenibilitat en els edificis les següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>a)</em> La millora de l’envolupant tèrmica de l’edifici per reduir la demanda energètica de calefacció o refrigeració, mitjançant actuacions de millora de l’aïllament tèrmic, la substitució de fusteries i l’envidrament dels forats, o d’altres, incloent-hi la instal·lació de dispositius bioclimàtics. En tot cas, s’ha de complir com a mínim l’establert en el document bàsic del Codi tècnic de l’edificació DB-HE1.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>b)</em> La instal·lació de sistemes de calefacció, refrigeració, producció d’aigua calenta sanitària i ventilació per al condicionament tèrmic, o l’increment de l’eficiència energètica dels ja existents, mitjançant actuacions com la substitució d’equips de producció de calor o fred; la instal·lació de sistemes de control; la regulació i la gestió energètica; els comptadors i repartidors de costs energètics per a instal·lacions centralitzades de calefacció; l’aïllament tèrmic de les xarxes de distribució i transport, o la substitució dels equips de moviment dels fluids termòfors; la instal·lació de dispositius de recuperació d’energies residuals, i la implantació de sistemes de refredament gratuït per aire exterior i de recuperació de calor de l’aire de renovació, entre d’altres.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>c)</em> La instal·lació d’equips de generació o que permetin la utilització d’energies renovables com l’energia solar, la biomassa o la geotèrmia, que redueixin el consum d’energia convencional tèrmica o elèctrica de l’edifici. Inclou la instal·lació de qualsevol tecnologia, sistema o equip d’energia renovable, com panells solars tèrmics, a fi de contribuir a la producció d’aigua calenta sanitària demandada pels habitatges, o a la producció d’aigua calenta per a les instal·lacions de climatització.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>d)</em> La millora de l’eficiència energètica de les instal·lacions comunes d’ascensors i il·luminació, de l’edifici o de la parcel·la, mitjançant actuacions com la substitució de làmpades i lluminàries per d’altres de major rendiment energètic, amb la generalització, per exemple, de la il·luminació LED; la instal·lació de sistemes de control d’encès i regulació del nivell d’il·luminació, i l’aprofitament de la llum natural.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>e)</em> La millora de les instal·lacions de subministrament i la instal·lació de mecanismes que afavoreixin l’estalvi d’aigua, així com la implantació de xarxes de sanejament separatives en l’edifici i d’altres sistemes que afavoreixin la reutilització de les aigües grises i pluvials en l’edifici o en la parcel·la, o que en redueixin el volum de vessament al sistema públic del clavegueram.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>f)</em> La millora o condicionament d’instal·lacions per a la recollida i la separació adequades dels residus domèstics en l’interior dels domicilis i en els espais comuns de les edificacions.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>g)</em> Les que millorin el compliment dels paràmetres establerts en el document bàsic del Codi tècnic de l’edificació DB-HR de protecció contra el renou.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>h)</em> El condicionament dels espais privatius de la parcel·la per millorar la permeabilitat del sòl, adaptar la jardineria a espècies de baix consum hídric, optimitzar els sistemes de reg, i altres actuacions bioclimàtiques.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per resultar subvencionables, el conjunt d’actuacions per al foment de la qualitat i la sostenibilitat previst ha de contenir, en tot cas, actuacions de les incloses en una o vàries de les lletres <em>a</em>, <em>b</em> o <em>c</em> anteriors, de forma que s’aconsegueixi una reducció de la demanda energètica anual global de calefacció i refrigeració de l’edifici, referida a la certificació energètica, d’almenys un 30% sobre la situació prèvia a les actuacions esmentades. Per justificar-ho es poden utilitzar qualssevol dels programes informàtics reconeguts conjuntament pels ministeris de Foment i d’Indústria, Energia i Turisme que es trobin en el Registre General de documents reconeguts per a la certificació de l’eficiència energètica dels edificis.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Es consideren actuacions que s’han de dur a terme els ajusts raonables en matèria d’accessibilitat, i les que adeqüin els edificis i els accessos als habitatges i locals a la normativa vigent. En particular:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>a)</em> La instal·lació d’ascensors, remuntadors d’escales, rampes o altres dispositius d’accessibilitat, incloent-hi els adaptats a les necessitats de persones amb discapacitat sensorial, així com l’adaptació, una vegada instal·lats, a la normativa sectorial corresponent.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>b)</em> La instal·lació o dotació de productes de suport, com grues o artefactes anàlegs, que permetin l’accés i l’ús per part de les persones amb discapacitat a elements comuns de l’edifici, com jardins, zones esportives, piscines i altres similars.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>c)</em> La instal·lació d’elements d’informació o d’avís, com senyals lluminosos o sonors que permetin l’orientació en l’ús d’escales i ascensors.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>d)</em> La instal·lació d’elements o dispositius electrònics de comunicació entre els habitatges i l’exterior, com videoporters i anàlegs.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp; </span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 4</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Requisits</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per poder obtenir aquesta ajuda es requereix:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1) Que es tracti d’edificis de tipologia residencial col·lectiva que compleixin els requisits següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>a)</em> Haver estat finalitzats abans de 1981.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>b)</em> Que almenys el 70% de la superfície construïda sobre rasant tengui ús residencial d’habitatge. </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>c)</em> Que almenys el 70% dels habitatges constitueixi el domicili habitual dels propietaris i arrendataris.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Excepcionalment, s’admeten aquells edificis que, sense complir els requisits anteriors:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>a)</em> Presentin danys estructurals greus que en justifiquin la inclusió dins aquesta ajuda.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>b)</em> Tenguin íntegrament com a finalitat el lloguer, durant almenys deu anys comptadors des de la recepció de l’ajuda. Aquesta data de recepció de l’ajuda s’ha de fer constar en el Registre de la Propietat mitjançant una nota marginal en el foli registral de cadascuna de les finques que es destini a lloguer. L’incompliment d’aquesta obligació dóna lloc al reintegrament de les ajudes obtingudes més els interessos que hi corresponguin.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Quan només es duguin a terme actuacions per fer-hi els ajusts raonables en matèria d’accessibilitat o millora de la qualitat i sostenibilitat de l’edifici, aquest ha d’estar compost per vuit o més habitatges.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Excepcionalment, es poden acollir a aquesta ajuda els edificis de menys de vuit habitatges sempre que s’hi hagin de fer actuacions per dur a terme els ajusts raonables en matèria d’accessibilitat o millora de la qualitat i la sostenibilitat de l’edifici simultàniament amb obres de conservació, o quan hi habitin persones amb discapacitat o majors de 65 anys.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2) Informe d’avaluació de l’edifici: l’edifici ha de tenir l’informe d’avaluació corresponent amb el contingut que estableix l’annex 2 del Reial decret 233/2013, emplenat i subscrit pel tècnic competent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A aquest efecte, si la Inspecció Técnica d’Edificis o un altre instrument de naturalesa anàloga aporta la mateixa informació que l’informe requereix, sempre que hi estigui actualitzada, basta que es presenti. En cas que la informació aportada reculli parcialment la indicada en l’annex 2, es pot incorporar directament a l’informe, i la resta l’ha d’emplenar un tècnic competent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">És requisit necessari que l’informe d’avaluació de l’edifici estigui inscrit en el Registre d’Informes d’Avaluació dels Edificis de les Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3) Acord de la comunitat de propietaris o acta de reunió en el cas de propietaris únics d’edifici.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4) Projecte de l’actuació que s’ha de dur a terme. Si no fos necessari projecte, s’ha de presentar una memòria subscrita per un tècnic competent que justifiqui l’adequació de l’actuació al Codi tècnic de l’edificació i la resta de normativa d’aplicació fins on sigui viable urbanísticament, tècnicament o econòmicament. En tot cas, aquesta documentació s’ha de presentar obligatòriament en suport digital.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5) Certificat d’inici de les obres posterior a l’11 d’abril de 2013. Únicament poden acollir-se a aquesta ajuda les obres iniciades a partir de l’entrada en vigor del Reial decret 233/2013, de 5 d’abril, pel qual es regula el Pla Estatal de Foment del Lloguer d’Habitatges, la Rehabilitació Edificatòria, i la Regeneració i la Renovació Urbanes, 2013-2016 (BOE núm. 86, de 10 d’abril).</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 5</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Finançament de les actuacions</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Les ajudes regulades en aquesta Resolució s’han d’abonar amb càrrec a les partides pressupostàries i per les quanties que s’indiquen a continuació:</span></p> <p style="margin-left:14.2pt;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><u>Partida pressupostària&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Import&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Anualitat</u></span></strong></p> <p style="margin-left:14.2pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">25501/431B01/78000/00 (FF15030)&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 1.300.000,00 €&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2016</span></p> <p style="margin-left:14.2pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">25501/431B01/77000/00 (FF15030)&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 400.000,00 €&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2016</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El crèdit de la convocatòria és vinculant per l’import total i no per cada partida pressupostària.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. La concessió de les ajudes regulades en aquesta Resolució queda condicionada a les disponibilitats pressupostàries i a qualsevol altra limitació que s’estableixi en el Reial decret 233/2013, de 5 abril, i en el conveni subscrit amb el Ministeri de Foment per a l’aplicació del Pla Estatal de Foment del Lloguer d’Habitatges, la Rehabilitació Edificatòria, i la Regeneració i Renovació Urbanes, 2013-2016.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Així mateix, la concessió de les ajudes que regula aquesta Resolució està limitada pel crèdit pressupostari que s’hi inclou. No obstant això, les quanties màximes es poden incrementar, si hi ha disponibilitat pressupostària suficient, mitjançant una resolució de modificació de la convocatòria, amb els efectes, si escau, que preveu l’article 57.3 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú. La modificació esmentada, llevat que s’estableixi una altra cosa, no implica que el termini per presentar sol·licituds s’ampliï, ni afecta la tramitació ordinària de les sol·licituds presentades i no resoltes expressament. </span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 6</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Beneficiaris</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Poden ser beneficiaris de les ajudes que preveu aquesta Resolució les comunitats de propietaris, les agrupacions de comunitats de propietaris o els propietaris únics d’edifici d’habitatges que compleixin els requisits següents:</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>a</em>) Quan es tracti de persones físiques, que siguin residents a les Illes Balears i que tenguin la nacionalitat espanyola o la d’algun dels estats membres de la Unió Europea, l’Espai Econòmic Europeu o Suïssa; o, en el cas d’estrangers no comunitaris, la residència legal a Espanya.</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Quan es tracti de persones jurídiques, que acreditin o declarin expressament en la seva sol·licitud que es troben degudament constituïdes, segons la normativa que els resulti d’aplicació.</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>b)</em> Que es trobin al corrent en el compliment de les obligacions tributàries i amb la Seguretat Social.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. No pot ser beneficiari d’aquestes ajudes:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>a</em>) Qui incorri en alguna de les circumstàncies previstes a l’article 13 de la Llei 38/2003, de 17 de novembre, general de subvencions.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>b)</em> Qui hagi estat subjecte d’una revocació d’alguna de les ajudes per causes imputables al sol·licitant.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>c)</em> Qui ja sigui beneficiari d’ajudes del Programa de Foment de la Regeneració i Renovació Urbanes o del Programa per al Foment de les Ciutats Sostenibles i Competitives, regulades en el Reial decret 233/2013, de 5 d’abril.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp; </span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 7</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Compatibilitat amb altres subvencions</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’ajuda que regula aquesta Resolució és compatible amb altres ajudes per a la mateixa finalitat que pugui concedir qualsevol altra Administració, entitat o organisme públic, nacional o internacional. L’import de l’ajuda no pot ser, en cap cas, d’una quantia que, aïlladament o conjuntament amb altres subvencions o ajudes, superi el cost total de l’actuació.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 8</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Pressupost protegible</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. El pressupost protegible, a l’efecte del càlcul de la subvenció, està compost pel pressupost del cost de l’actuació subvencionable, que pot incloure els honoraris dels professionals intervinents; el cost de la redacció dels projectes, els informes tècnics i els certificats necessaris; les despeses derivades de la tramitació administrativa, i altres despeses generals similars, sempre que estiguin degudament justificades. No inclou imposts, taxes o tributs, els quals s’han de fer constar de manera separada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. El pressupost de les obres s’ha de presentar degudament desglossat per a cada concepte, amb amidaments i preus unitaris. En cas de contenir actuacions de més d’un dels tipus indicats, el pressupost s’ha de desglossar d’acord amb cada una d’elles.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. El cost subvencionable de l’actuació no pot superar els costs mitjans de mercat que corresponguin. Es consideren costs mitjans de mercat els preus establerts pel Col·legi Oficial d’Arquitectes de les Illes Balears multiplicats per dos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Quan l’import del cost subvencionable de l’actuació superi la quantia de 50.000,00 €, la persona interessada ha de sol·licitar com a mínim tres ofertes de proveïdors diferents, prèviament a la contractació del servei, en la forma i amb els requisits establerts a l’article 31 de la Llei 38/2003, de 17 de novembre, general de subvencions, i ha d’aportar una memòria justificativa de l’elecció.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 9</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Quantia de l’ajuda</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. La quantia màxima de les ajudes es determina en funció del cost subvencionable de l’actuació corresponent a l’edifici, que ha de comprendre el cost total de les actuacions subvencionables en les condicions establertes en l’article 3.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. La quantia màxima de la subvenció que es concedeix per edifici no pot superar l’import que resulti de multiplicar 11.000 euros per cada habitatge i per cada 100 m² de superfície útil de local que participi en les despeses de l’actuació (o 12.100 euros quan es tracti d’edificis declarats bé d’interès cultural, catalogats o que tenguin protecció integral en l’instrument d’ordenació urbanística corresponent).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. L’import de la subvenció es calcula de la manera següent:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es multiplica l’import que s’indica a continuació pel nombre d’habitatges i per cada 100 m² de superfície útil de locals de l’edifici que constin en l’escriptura de divisió horitzontal o, si no n’hi ha, en el Registre de la Propietat o en el Cadastre:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— 2.000 euros per a les actuacions de conservació. En aquest cas, si a més s’hi duen a terme simultàniament actuacions per a la millora de la qualitat i la sostenibilitat que resultin subvencionables, l’ajuda de conservació s’incrementa en 1.000 euros, i en altres 1.000 euros més, si a més s’hi realitzen obres d’accessibilitat.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— 2.000 euros per a les actuacions de millora de la qualitat i la sostenibilitat, quan es compleixen les condicions establertes en l’article 3.3 d’aquesta Resolució; o 5.000 euros, com a màxim, si, en compliment de les condicions esmentades, es reduís almenys en un 50% la demanda energètica anual global de calefacció i refrigeració de l’edifici.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— 4.000 euros per a les actuacions de millora de l’accessibilitat.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Les quanties indicades anteriorment es poden incrementar en un 10% quan es tracti d’edificis declarats bé d’interès cultural, catalogats o que tenguin protecció integral en l’instrument d’ordenació urbanística corresponent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. La quantia màxima de les subvencions que es concedeixen per edifici no pot superar el 35% del cost subvencionable de l’actuació. No obstant això, i en el cas d’actuacions per a la millora de l’accessibilitat i només en la partida corresponent a l’accessibilitat, es pot arribar al 50%.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. En qualssevol dels casos anteriors, per poder computar la quantia establerta per cada 100 m² de superfície útil de local és necessari que els acords de la comunitat de propietaris estableixin que els locals participen en els costs d’execució de les obres corresponents.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 10</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Obligacions dels beneficiaris</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Sense perjudici de les obligacions establertes amb caràcter general a l’article 14 de la Llei general de subvencions, els sol·licitants han de complir els requisits següents: </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>a)</em> Estar al corrent de les obligacions tributàries i amb la Seguretat Social.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>b)</em> Justificar, dins el termini establert i en la forma que pertoqui, el compliment dels requisits i les condicions que determinaren la concessió de la subvenció.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>c)</em> Destinar l’import de la subvenció al finançament de l’actuació per a la qual s’ha sol·licitat.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>d)</em> Sotmetre’s a les actuacions de comprovació i a qualsevol actuació de verificació i control financer dels òrgans competents, i aportar tota la informació que els sigui requerida.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>e)</em> Comunicar la modificació de qualsevol circumstància que afecti algun dels requisits que s’exigeixen per concedir la subvenció.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. En cas que es produeixi alguna modificació, els beneficiaris ho han de comunicar a la Direcció General d’Arquitectura i Habitatge en el termini màxim de deu dies hàbils comptadors a partir de l’endemà de la modificació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En cas que no es comuniqui qualsevol modificació, això pot comportar l’inici d’un procediment de reintegrament de les quanties que s’hagin cobrat indegudament.</span></p> <p align="center"> </p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítol II<br /> Procediment de concessió</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 11</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Procediment</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El procediment de concessió d’aquestes subvencions es tramita pel sistema de concurrència competitiva mitjançant la comparació en un únic procediment de totes les sol·licituds presentades, amb la finalitat d’establir una prelació d’acord amb els criteris establerts.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 12</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Sol·licituds i lloc de presentació</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. La sol·licitud d’ajuda de rehabilitació edificatòria s’ha de fer telemàticament a través de la pàgina web de la de la Direcció General d’Arquitectura i Habitatge i s’hi han d’adjuntar tots els documents que s’indiquen en l’annex 1.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Amb aquest tràmit la sol·licitud i la documentació exigida queden automàticament registrades en el Registre General de la Conselleria de Territori, Energia i Mobilitat.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. La presentació de la sol·licitud implica que la persona interessada accepta les prescripcions que estableixen aquesta Resolució, l’Ordre de bases, el Reial decret 233/2013, la Llei 38/2003 general de subvencions, i el Conveni de col·laboració entre el Ministeri de Foment i la Comunitat Autònoma de les Illes Balears per a l’execució del Pla Estatal de Foment del Lloguer d’Habitatges, la Rehabilitació Edificatòria, i la Regeneració i Renovació Urbanes, 2013-2016.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 13</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Termini</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. El termini de presentació de sol·licituds serà de quaranta cinc dies naturals, a comptar de l’endemà de la publicació d’aquesta resolució en el <em>Butlletí Oficial de les Illes Balears</em>.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Quant a les sol·licituds que es presentin fora de termini, s’ha de dictar resolució d’inadmissió, que s’ha de notificar a la persona interessada, d’acord amb el que disposa l’article 42 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 14</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Esmena de la sol·licitud</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Si la sol·licitud no compleix els requisits que estableix la normativa o hi manca documentació, s’ha de requerir la persona sol·licitant perquè, en el termini de deu dies, esmeni el defecte o aporti la documentació preceptiva, i se li ha d’indicar que en el cas que no ho faci s’entén que desisteix de la sol·licitud i s’ha de dictar la resolució corresponent d’acord amb l’article 42 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. El requeriment d’esmena i la resta de comunicacions o notificacions que faci la Direcció General d’Arquitectura i Habitatge amb el sol·licitant es du a terme per mitjans telemàtics.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les notificacions s’entenen practicades a tots els efectes legals en el moment en què es produeix l’accés al contingut a l’adreça electrònica. Si es té constància de la recepció de la notificació a l’adreça electrònica, una vegada transcorreguts deu dies naturals sense que se n’hagi accedit al contingut es considerarà que la notificació ha estat rebutjada.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 15</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Protecció de dades</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La sol·licitud d’ajuda de rehabilitació implica que la persona interessada autoritza l’Administració per al tractament de les dades de caràcter personal per a la gestió de les ajudes, de conformitat amb el que disposa la Llei orgànica 15/1999, de 13 de desembre, de protecció de dades de caràcter personal, i les normes que la despleguen.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 16</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Criteris de valoració</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El procediment de concessió d’aquestes subvencions es tramita pel sistema de concurrència competitiva mitjançant la comparació de les sol·licituds presentades, amb la finalitat d’establir una prelació d’acord amb els criteris de valoració següents:</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>a)</em> Segons el tipus de sol·licitud:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">—Sol·licituds per fer únicament actuacions de conservació: 1 punt.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">—Sol·licituds per fer únicament actuacions de millora de la qualitat i la sostenibilitat:1 punt.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">—Sol·licituds per fer únicament actuacions d’accessibilitat: 1 punt.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">—Sol·licituds per fer actuacions de conservació, millora de la qualitat i la sostenibilitat, i accessibilitat: 3 punts addicionals.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">—Sol·licituds per fer actuacions de conservació i millora de la qualitat i la sostenibilitat: 1 punt addicional.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">—Sol·licituds per fer actuacions de conservació i accessibilitat: 1 punt addicional.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">—Sol·licituds per fer actuacions de millora de la qualitat i la sostenibilitat, i accessibilitat: 1 punt addicional.</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>b)</em> Segons l’antiguitat de l’edifici:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Els edificis construïts amb anterioritat a 1939: 1 punt.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Els edificis construïts entre 1940 i 1949: 0,8 punts.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Els edificis construïts entre 1950 i 1959: 0,6 punts.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Els edificis construïts entre 1960 i 1969: 0,4 punts.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Els edificis construïts entre 1970 i 1981: 0,2 punts.</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>c) </em>Els edificis de més de 4 plantes sense ascensor: 1 punt.</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>d) </em>En el cas d’obres de conservació, tenen preferència les actuacions en què no més del 60% dels propietaris d’habitatges de l’edifici estiguin integrats en unitats de convivència els ingressos de les quals no superin en 6,5 vegades l’IPREM.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En cas d’empat, s’ha de resoldre per ordre d’entrada de la sol·licitud amb la documentació completa.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 17</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Instrucció del procediment</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. L’òrgan competent per a la instrucció del procediment és la Direcció General d’Arquitectura i Habitatge.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Correspon a l’òrgan instructor dur a terme d’ofici totes les actuacions que consideri necessàries per determinar, conèixer i comprovar les dades en virtut de les quals s’ha de pronunciar la resolució. A aquest efecte, sense perjudici del que disposa l’article 24 de la Llei 38/2003, de 17 de novembre, general de subvencions, pot:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>a)</em> Requerir la persona interessada perquè aporti la documentació complementària que permeti acreditar el compliment dels requisits.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>b)</em> Dur a terme les verificacions i els controls que siguin necessaris.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>c)</em> Dur a terme les visites d’inspecció a l’edifici on es facin les obres per comprovar que es compleixen els requisits.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Una vegada que s’hagin completat i analitzat les sol·licituds juntament amb la documentació preceptiva, els serveis tècnics han d’emetre un informe on s’hi han de fer constar totes les sol·licituds rebudes, expressant-hi les que es proposin concedir o denegar l’ajuda per complir o incomplir els requisits exigits, així com les que es proposin considerar-les com a desistides.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 18</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Comissió Avaluadora</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Es crea la Comissió Avaluadora, que està composta d’un president, que és el director general d’Arquitectura i Habitatge; un secretari, que és el cap del departament competent en aquesta matèria, i tres vocals, dos dels quals han de ser tècnics del Servei d’Habitatge, i un, tècnic amb funcions jurídiques.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. La Comissió Avaluadora ha d’avaluar l’informe emès pels serveis tècnics i ha d’emetre un informe general amb la finalitat d’establir l’ordre de prelació entre totes les sol·licituds presentades.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En cas que el crèdit consignat en aquesta convocatòria sigui suficient per atendre totes les sol·licituds que compleixen els requisits, no és necessari establir un ordre de prelació.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 19</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Taxa per obtenir la proposta de resolució provisional de concessió</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Una vegada que la Comissió Avaluadora ha emès l’informe, els serveis tècnics han de calcular el valor de la taxa per obtenir la proposta de resolució provisional de concessió d’aquelles sol·licituds que són objecte de subvenció.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La quantia de la taxa es calcula en funció del pressupost protegible, i equival a un 0,07 % del cost de les obres protegides, d’acord amb el que estableix la Llei 11/1998, de 14 de desembre, de règim específic de taxes de les Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. El pagament de la taxa s’ha de dur a terme en el termini improrrogable de deu dies des de la seva notificació telemàtica; en cas que no es faci en el termini indicat, s’entén que es desisteix de la sol·licitud i s’ha de dictar la resolució corresponent d’acord amb l’article 42.1 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 20</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Proposta de resolució provisional de concessió</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Una vegada que s’hagi comprovat que s’ha abonat la taxa, el director general d’Arquitectura i Habitatge ha de dictar la proposta de resolució provisional de concessió, que s’ha de notificar, per via telemàtica, a la persona interessada perquè, dins el termini improrrogable de deu dies, pugui presentar les al·legacions que consideri oportunes. </span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 21</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Resolució de concessió</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Una vegada que s’hagin examinat les al·legacions presentades i, en tot cas, quan s’hagi exhaurit el termini concedit per presentar-les, el director general d’Arquitectura i Habitatge ha de dictar una proposta de resolució definitiva de concessió, que s’ha d’elevar al conseller de Territori, Energia i Mobilitat perquè en dicti la resolució que pertoqui.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: windowtext;">2. La resolució de concessió s’ha de dictar i notificar per via telemàtica a la &nbsp;&nbsp;&nbsp;persona beneficiària en el termini màxim de tres mesos, a comptar des de la data d’acabament del termini de presentació de sol·licituds que especifica aquesta Resolució de convocatòria.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: windowtext;">El venciment d’aquest termini màxim sense haver-se notificat resolució expressa legitima a la persona interessada que hagi deduït la sol·licitud per entendre-la desestimada per silenci administratiu.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Contra aquesta resolució es pot interposar un recurs potestatiu de reposició davant el conseller de Territori, Energia i Mobilitat en el termini d’un mes, o directament un recurs contenciós administratiu davant el Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears en el termini de dos mesos, ambdós comptadors des de l’endemà de la notificació de la resolució.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 22</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Termini d’execució de les obres</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El termini per executar l’obra de rehabilitació no pot excedir els setze mesos comptats des de la data que figura en el certificat d’inici de l’obra de rehabilitació, que en tot cas ha de ser posterior a l’11 d’abril de 2013. Aquest termini es pot ampliar, excepcionalment, fins a devuit mesos quan es tracti d’edificis o actuacions que afectin quaranta habitatges o més. Aquesta ampliació s’ha de sol·licitar i concedir expressament. Si en el termini d’un mes, comptador des de la data de presentació de la sol·licitud de pròrroga no se’n dicta resolució, s’ha d’entendre denegada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En tot cas, el termini màxim per executar l’obra acaba el 30 de maig de 2017.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 23</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Justificació de la subvenció</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El sol·licitant de la subvenció, una vegada que hagin acabat les obres, ha de presentar, per via telemàtica, la sol·licitud d’abonament juntament amb la documentació que s’estableix a l’annex 2.&nbsp;Aquesta sol·licitud i la documentació s’han de presentar fins el dia 15 de juny de 2017.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 24</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Inspecció</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Una vegada que s’ha presentat la documentació que s’estableix a l’annex 2, els tècnics de la Direcció General d’Arquitectura i Habitatge han de fer la visita d’inspecció i emetre l’informe tècnic que correspon, el qual ha de servir de base per dictar la resolució d’abonament, on s’ha de fer constar la quantia de la subvenció que s’ha d’abonar.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. El dia i l’hora de la visita d’inspecció s’ha de notificar per mitjans telemàtics a la persona interessada. A la notificació ha de constar l’advertiment que si no és possible dur a terme la visita d’inspecció per causes imputables a la persona interessada, llevat de supòsits excepcionals degudament acreditats, s’entendrà que&nbsp;desisteix de la sol·licitud i s’ha de dictar la resolució corresponent d’acord amb l’article 42.1 de la Llei 30/1992.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 25</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Proposta i resolució de pagament</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Una vegada que s’hagi emès l’informe d’inspecció, el director general d’Arquitectura i Habitatge ha de dictar la proposta de resolució de pagament, que s’ha d’elevar al conseller de Territori, Energia i Mobilitat perquè dicti la resolució.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. El termini màxim per dictar i notificar la resolució de pagament és de tres mesos, comptadors des de la data d’entrada de la documentació que justifica la realització de les obres. Si transcorre aquest termini sense que se n’hagi notificat la resolució expressa, la sol·licitud s’entendrà desestimada per silenci administratiu.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Contra aquesta resolució es pot interposar un recurs potestatiu de reposició davant el conseller de Territori, Energia i Mobilitat, en el termini d’un mes, o directament un recurs contenciós administratiu davant el Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears, en el termini de dos mesos, ambdós comptadors des de l’endemà que es notifiqui la resolució.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 26</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Abonament de la subvenció</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La subvenció s’ha d’abonar una vegada que s’hagi justificat l’acabament de les obres dins el termini previst i amb els requisits exigits per la convocatòria.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 27</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Publicitat de les subvencions</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Durant el primer trimestre de cada any natural s’ha de publicar en el <em>Butlletí Oficial de les Illes Balears</em></span> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"> un extracte de totes les subvencions que es concedeixen en aquesta convocatòria, amb la identificació expressa de la convocatòria, el crèdit pressupostari, les persones beneficiàries i l’import de les subvencions que s’han concedit. No obstant això, no cal publicar les subvencions de quantia individualitzada inferior a 3.000,00 euros.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 28</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Revocació i reintegrament</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’incompliment de les obligacions establertes en aquesta Resolució o de les establertes en els articles 36 i 37 de la Llei 38/2003, de 17 de novembre, general de subvencions, dóna lloc a la revocació de l’ajuda i al reintegrament de les quanties percebudes pel beneficiari.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 29</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Règim d’infraccions i sancions</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les accions i les omissions que constitueixen infraccions administratives en matèria de subvencions estan tipificades en els articles 56, 57 i 58 de la Llei 38/2003, de 17 de novembre, general de subvencions, i donen lloc a l’aplicació del règim de sancions que preveu el títol 5 del Text refós de la Llei de subvencions.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 30</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Impugnació</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Contra aquesta Resolució es pot interposar un recurs potestatiu de reposició davant el conseller de Territori, Energia i Mobilitat en el termini d’un mes, o directament un recurs contenciós administratiu davant el Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears en el termini de dos mesos, ambdós comptadors des de l’endemà que es notifiqui la Resolució.</span></p> <p> </p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Palma, 17 de maig de 2016.</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>El conseller de Territori, Energia i Mobilitat</strong><br /> Marc Pons i Pons&nbsp;</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp; <strong>ANNEX 1<br /> DOCUMENTACIÓ NECESSÀRIA PER SOL·LICITAR LA SUBVENCIÓ</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. En el cas que faci la sol·licitud un representant, una fotocòpia compulsada de l’escriptura pública d’atorgament de poders, l’acta de la comunitat de propietaris on consti la representació, o qualsevol altre mitjà que permeti deixar constància fidedigna de la representació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Documentació acreditativa d’estar al corrent de les obligacions tributàries i amb la Seguretat Social o una autorització expressa perquè l’òrgan instructor pugui obtenir aquesta informació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Acord de la comunitat de propietaris o, en cas que no en sigui obligatòria la constitució, l’acta de la reunió del/s propietari/s únic/s de l’edifici, si s’escau.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En aquest acord o acta de reunió ha de constar la informació següent:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— La relació de les persones propietàries dels habitatges.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— El nomenament de la persona representant de la comunitat.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— L’aprovació de la realització de les obres i de sol·licitud de la subvenció amb indicació de l’import de les obres i de l’empresa que es contracta.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Una memòria que justifiqui la contractació de l’empresa seleccionada, en cas d’obres d’import superior a 50.000 €.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Juntament amb l’acord o l’acta s’han d’adjuntar els certificats d’empadronament dels propietaris o llogaters amb la finalitat d’acreditar que almenys el 70% dels habitatges constitueix el domicili habitual dels seus propietaris i llogaters.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. En el cas d’obres de conservació, certificats de convivència, un per cada habitatge de l’edifici, amb la finalitat de determinar que els ingressos de les unitats de convivència que resideixen en cada pis de l’edifici no superen 6,5 vegades l’IPREM. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Declaració responsable dels propietaris o llogaters on consti:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Que totes les dades que figuren a la sol·licitud i a la documentació són certes.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Que no han sol·licitat ni rebut cap altra ajuda per a la mateixa finalitat que pugui concedir qualsevol altra Administració o entitat pública o privada de la Unió Europea o altre organisme internacional.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Que han de destinar l’import íntegre de la subvenció al finançament de l’actuació per a la qual l’han sol·licitat.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Que no incorren en cap de les circumstàncies previstes a l’article 13 de la Llei 38/2003, de 17 de novembre, general de subvencions.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Que no han estat objecte de revocació de cap de les ajudes que es preveuen en aquest o en anteriors plans estatals o autonòmics d’habitatge per causa imputable al sol·licitant.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Que no han estat beneficiaris d’ajudes del Programa de Foment de la Regeneració i la Renovació Urbanes o del Programa per al Foment de les Ciutats Sostenibles i Competitives, regulats en el Reial decret 233/2013, de 5 d’abril.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Que se sotmetran a les actuacions de comprovació i a qualsevol actuació de verificació i control financer dels òrgans competents i aportaran tota la informació que se’ls requereixi. </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Que comunicaran a l’òrgan que concedeix la subvenció la modificació de qualsevol circumstància que afecti algun dels requisits que s’exigeixen per concedir la subvenció.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Que justificaran, dins del termini establert i en la forma que correspongui, el compliment dels requisits i les condicions que determinaren la concessió de la subvenció.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Que es comprometen a complir les condicions i els requisits que estableixen l’Ordre de bases i la convocatòria, els quals coneixen i accepten íntegrament.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Que saben que, en cas de falsedat en les dades o en la documentació aportada o d’ocultació d’informació, de les quals es pugui deduir intenció d’engany en benefici propi o aliè, poden ser exclosos d’aquest procediment i objecte de sanció. Així mateix, si correspon, els fets es posaran en coneixement del Ministeri Fiscal per si poden ser constitutius d’il·lícit penal.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. Projecte de l’actuació o, en cas que el projecte no sigui necessari, memòria subscrita per un tècnic competent que justifiqui l’adequació de l’actuació al Codi tècnic de l’edificació i a la resta de normativa d’aplicació fins on sigui viable urbanísticament, tècnicament o econòmicament.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7. Pressupost de les obres desglossat per cada concepte, amb descripció de cada partida d’obra, amidaments i preus unitaris. En cas que el pressupost sigui superior a 50.000,00 €, la documentació acreditativa d’haver sol·licitat tres ofertes, d’acord amb el que estableix l’article 8 d’aquesta Resolució. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8. Si només es realitzen obres d’accessibilitat o qualitat i sostenibilitat i l’edifici té menys de vuit habitatges, s’ha d’acreditar que a l’edifici resideixen persones amb discapacitat o majors de 65 anys.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">9. En el cas que l’edifici es destini íntegrament, per un període mínim de deu anys, a lloguer, declaració responsable del sol·licitant on ha de declarar:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Que els habitatges s’han de destinar a lloguer durant almenys 10 anys, comptadors des del pagament de la subvenció.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Que, en el termini màxim de 20 dies des de la data de pagament de la subvenció, ha d’aportar una nota del Registre de la Propietat on ha de constar la data de recepció de l’ajuda i la finalitat del lloguer per deu anys de cada una de les finques registrals.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">10. Llicència o autorització municipal necessària per executar l’obra, en el cas d’obres començades.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">11. Certificat d’inici de les obres amb data posterior a l’11 d’abril de 2013, signat per un tècnic competent, en cas d’obres començades.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">12. Fotografies de l’estat anterior a les obres. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Tota aquesta documentació que acompanya la sol·licitud s’ha de presentar telemàticament.</em></span></p> <br clear="all" /> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>ANNEX 2<br /> DOCUMENTACIÓ NECESSÀRIA PER SOL·LICITAR L’ABONAMENT DE LA SUBVENCIÓ</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Certificat final d’obra, signat pel tècnic competent, amb data anterior a 31 d’agost de 2016.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Informe d’avaluació de l’edifici, on ha de constar el resultat final de les actuacions.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Factures de les obres i, si s’escau, dels tècnics intervinents i altres despeses, d’acord amb el que disposa l’article 8, i justificació del seu pagament.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Fotografies de l’estat final de l’edifici.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Declaració responsable de veracitat de dades bancàries.*</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Document d’identitat del sol·licitant (DNI, NIE, NIF…).*</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>*La declaració de veracitat de dades bancàries i el document d’identitat del sol·licitant s’han de presentar en mà (presencialment) a la seu de la Conselleria (c/ de la Palma, 4) o a les oficines de l’IBAVI (c/ de Manuel Azaña, 9).</em></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>La resta de documentació s’ha de presentar telemàticament.</em></span></p> ]] 5638 2016-05-19 2016-05-17 text/html ca 2016-05-19 CAIB ![CDATA[Resolució del conseller de Territori, Energia i Mobilitat per la qual es convoquen ajudes a la rehabilitació edificatòria de 2016, en el marc del Pla Estatal de Foment del Lloguer d’Habitatges, la Rehabilitació Edificatòria, i la Regeneració i la Renovació Urbanes, 2013-2016 (Codi BDNS: 306424 /Referència: REHAB/2016)]] 14970