390 2016-05-05 13214 579663 4928 13215 CAIB CAIB 2016-05-02 CAIB 2016-05-05 ![CDATA[Acords de la Comissió Insular d’Ordenació del Territori i Urbanisme, presos en sessió de dia 29 d’abril de 2016, relatius a expedients per a la declaració d’interès general en diversos termes municipals i a un expedient d’habitatge unifamiliar tramitat segons l’article 27.2.b) de la Llei de sòl rústic]] text/html ca ca ![CDATA[<p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“Examinat l’expedient d’obra tramitat pel procediment de declaració d’interès general establert a l’article 37 de la Llei 6/1997, de 8 de juliol, del sòl rústic de les Illes Balears que es detalla a continuació:</span></p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td style="width: 121px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">EXPEDIENT</span></p> </td> <td style="width: 443px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">042/2013-IG</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 121px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">PROMOTOR</span></p> </td> <td style="width: 443px;"> <p> <span class='lopd'>(dades personals ocultes)</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 121px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ASSUMPTE</span></p> </td> <td style="width: 443px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Reforma línia aèria MT a 15 KV “Alfabia” entre suports T16 i T1R</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 121px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">EMPLAÇAMENT</span></p> </td> <td style="width: 443px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Polígons 2, 7 i 8 entre Alqueria Blanca i Son Serra</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 121px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">MUNICIPI</span></p> </td> <td style="width: 443px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">BUNYOLA</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">i tot considerant,</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>PRIMER.-</strong> Que s’han complit els tràmits prevists a l’article 37 de la Llei 6/1997, de 8 de juliol, del sòl rústic de les Illes Balears;</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>SEGON.</strong>- Que a la vista de l’expedient i de la documentació que hi figura, i entenent que queden justificats els requisits exigits per l’article 26 de l’esmentada Llei.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En virtut del que suara s’ha manifestat, aquesta Comissió Insular, prèvia proposta de la Ponència Tècnica d’Ordenació del Territori i Urbanisme, adopta el següent ACORD:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1r) Declarar l’Interès General de l’activitat expressada, amb independència de la llicència municipal o altres autoritzacions que puguin ser preceptives, condicionat al compliment de les següents condicions assenyalades a l’informe de la Direcció General de Transports de dia 25 de gener de 2016, a l’informe de la Direcció General de Recursos Hídrics de data 22 de març de 2016, a l’informe de la Direcció General de Medi Natural, Educació Ambiental i Canvi Climàtic de dia 12 de juny de 2015 i a l’informe de la Direcció Insular de Carreteres del 15 d’abril de 2015, que s’adjunten amb el present acord.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2n) Significar igualment que, transcorreguts sis mesos des de la notificació d’aquest acord sense que s’hagi sol·licitat la llicència municipal, s’iniciarà l’expedient de caducitat, d’acord amb el que estableix l’apartat 4 de l’esmentat article 37 de la Llei 6/1997, de 8 de juliol, del sòl rústic de les Illes Balears”.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“Examinat l’expedient d’obra tramitat pel procediment de declaració d’interès general establert a l’article 37 de la Llei 6/1997, de 8 de juliol, del sòl rústic de les Illes Balears que es detalla a continuació:</span></p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td style="width: 111px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">EXPEDIENT</span></p> </td> <td style="width: 453px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">037/2012-IG</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 111px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">PROMOTOR</span></p> </td> <td style="width: 453px;"> <p> <span class='lopd'>(dades personals ocultes)</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 111px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ASSUMPTE</span></p> </td> <td style="width: 453px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ampliació nau agrícola per a emmagatzament de cereal</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 111px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">EMPLAÇAMENT</span></p> </td> <td style="width: 453px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">polígon 14, parcel·les 184 i 892 (abans 184, 188 i 189)</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 111px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">MUNICIPI</span></p> </td> <td style="width: 453px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">MARIA DE LA SALUT</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">aquesta Comissió Insular, d’acord amb la proposta de la Ponència Tècnica d’Ordenació del Territori i Urbanisme, acorda:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Denegar la declaració d’interès general de l’ampliació de nau agrícola per a emmagatzematge de cereal a les parcel·les 184 i 892 del polígon 4 de Maria de la Salut per infracció del que es disposa a l’article 26 de la Llei 6/1997, de 8 de juliol, del sòl rústic i les normes 137, 139 i 140 de les NS de Maria de la Salut, per incomplir, conjuntament amb les edificacions i instal·lacions existents, els paràmetres d’edificabilitat, ocupació, volum, separacions a partions i condicions d’estètica i tipologia, no essent compatible amb el grau de protecció del sòl rústic en suposar la materialització d’aprofitaments urbanístics propis del sòl urbà.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Posar en coneixement de l’Ajuntament de l’incompliment de la mesura correctora consistent en la implantació d’una pantalla vegetal en els termes descrits a la memòria ambiental inclosa en el projecte autoritzat per la CIOTUPH el 22 de desembre de 2005 als efectes oportuns”.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“Vist l’expedient tramitat sobre la base dels articles 27.2.b) i 36 de la Llei 6/1997, de 8 de juliol, del sòl rústic de les Illes Balears en relació al projecte per a la construcció d'un habitatge unifamiliar aïllat que s’indicarà seguidament,</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td style="width: 101px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">EXPEDIENT</span></p> </td> <td style="width: 467px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">005/2016-HLSR</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 101px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">UBICACIÓ</span></p> </td> <td style="width: 467px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">polígon 40, parcel·les 1, 2, 3 i 4</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 101px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">MUNICIPI</span></p> </td> <td style="width: 467px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">FELANITX</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 101px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">PROMOTOR</span></p> </td> <td style="width: 467px;"> <p> <span class='lopd'>(dades personals ocultes)</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Atès que l’article 27.2.a) de la dita Llei del sòl rústic, estableix la norma general que les edificacions s’han d’adaptar a les tipologies pròpies del medi rural, preveient en el seu apartat b) la possibilitat excepcional d’autoritzar per aquesta Comissió&nbsp; Insular l’exoneració de les referides condicions de tipologia.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En aquest cas, es tracta d’un projecte amb una proposta arriscada quant a la composició volumètrica de l’edifici principal, de les façanes i de la coberta que únicament respon a la voluntat creativa del projectista perquè no s’ha demostrat que aquest projecte s’integri millor en el medi que qualsevol altre de tipologia tradicional. Així mateix, l’única justificació que s’ha donat en la memòria del projecte per incomplir els punts 1, 2 i 3 de l’article 15 de les normes del pla general de Felanitx i, per això, sol·licitar l’autorització de la Comissió Insular, és aconseguir una major integració paisatgística en el medi rural de l’edificació, cosa que no ocorre amb aquesta proposta, perquè, d’acord amb el que s’ha exposat anteriorment, el conjunt que es proposa és complex, no hi ha harmonia entre la tipologia dels diferents edificis i l’edifici principal proposa una coberta exageradament heterogènia amb aiguavessos en direccions contràries, mesclant cobertes inclinades i planes de forma desordenada i afegint pèrgoles que plantegen les biguetes en diferents direccions.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per tot el que s’ha exposat, d’acord amb la proposta de la Ponència Tècnica d’Ordenació del Territori i Urbanisme, aquesta Comissió Insular acorda:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1r. En el tràmit previst a l’article 27.2.b) de la Llei 6/1997, de 8 de juliol, del sòl rústic de les Illes Balears, denegar l’autorització d’exoneració de les condicions de tipologia de l’edificació amb relació al projecte de referència, de conformitat amb allò expressat en els antecedents.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2n. Atenent que el compliment dels requisits establerts a l’esmentat article 27 es configura com a premissa per a la valoració dels extrems de parcel·la mínima i aprofitament que preveu l’article 36.2, no procedeix en aquest moment emetre l’informe contemplat a l’expressada disposició”.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La publicació d’aquests acords es fa a reserva de l’aprovació de l’Acta.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Contra aquests acords, que no exhaureixen la via administrativa, es pot interposar recurs d’alçada davant la Comissió de Govern d’aquest Consell Insular de Mallorca, dins el termini d’un mes, comptador a partir de l’endemà d’aquesta publicació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Contra la desestimació expressa del recurs d’alçada podrà interposar-se recurs contenciós administratiu davant el Jutjat Contenciós Administratiu de Palma, en el termini de dos mesos, comptadors a partir de l’endemà de la recepció de la notificació de la desestimació de l’esmentat recurs. Contra la desestimació per silenci del recurs d’alçada podrà interposar-se recurs contenciós administratiu, en el termini de sis mesos, comptadors a partir de l’endemà de la desestimació presumpta (tres mesos des de la interposició del recurs sense que s’hagi notificat la resolució).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Això de conformitat amb la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú i la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;&nbsp; </span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Palma, 2 de maig de 2016</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>El secretari de la Comissió Insular d’Ordenació del Territori i Urbanisme</strong><br /> Jaume Munar Fullana</span></p> ]]