ca
CAIB
90
2016-03-21
577908
8564
2016-03-24
![CDATA[Acord del Ple en sessió ordinària celebrada el 29 de gener de 2016 d’aprovació definitiva de l’estudi de detall i escriptura de reparcel·lació voluntària amb la finalitat de desenvolupar la unitat d’actuació anomenada UA EPJ-20 des Pujols, TM Formentera]]
3144
![CDATA[<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per acord del Ple del Consell Insular de Formentera, en sessió ordinària celebrada el dia 29 de gener de 2016 es va adoptar, entre d’altres, el següent acord:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Primer.- </strong>APROVAR DEFINITIVAMENT del projecte d’Estudi de Detall presentat de la Unitat d’Actuació anomenada UA EPJ-20, emplaçada as Pujols, redactat pels arquitectes Sr. Luís Quesada Salcedo i Sr. David Calvo Cubero, segons projecte no visat presentat el 06.06.2013. modificaicó presentada amb nRGE 8.521 de 24.03.2014 i modificació presentada amb nRGE 37.816 de 17.12.2014; i l’Escriptura de Reparcel·lació voluntària (núm. protocol 228 de l’any 2013 del notari Sr. Javier González Granado).</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Segon</strong>.- CONSIDERAR que una vegada s’hagi produït l’aprovació definitiva, caldrà ENVIAR còpia acarada a l’Arxiu d’Urbanisme de les Illes Balears, depenent de la Conselleria de Territori, Energia i Mobilitat del Govern de les Illes Balears (Direcció General d’Ordenació del Territori), conforme al que diu la LOUS.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Tercer.-</strong> PUBLICAR, de conformitat amb l’establert a l’article 70.2 de la Llei 7/1985, de 2 d’abril, reguladora de les bases de règim local, en relació a l’articule 140.6 del Reglament de planejament urbanístic, així com l’article 103 de la Llei 20/2006, de 15 de desembre, municipal i de règim local de les Illes Balears, en el Botlletí Oficial de les Illes Balears -BOIB- íntegrament el present acord, així com la documentació gràfica i escrita del mencionat Estudi de Detall. Així mateix:</span></p>
<ul>
<li>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’acord s’inscriurà al Llibre-Registre especificant l’ordenació de les parcel·les resultants amb indicació dels paràmetres que la defineixen d’acord amb l’article 166 del Real Decreto 2159/1978, de 23 de Junio, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento para el Desarrollo y Aplicación de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana.</span></li>
<li>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A l’expedient hauran de constar tota la documentació degudament diligenciada.</span></li>
</ul>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Quart</strong>.- NOTIFICAR al promotor el present acord.</span></p>
<p style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong> </strong></span></p>
<p style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>ESTUDI DE DETALL URBANÍSTIC PER TRAMITACIÓ DE REPARCEL·LACIÓ VOLUNTÀRIA DE LA UNITAT D'EXECUCIÓ UA EPJ-20, ES PUJOLS, T.M. DE FORMENTERA (BALEARS).</strong></span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>1 Agents i finalitat de l'Estudi</strong></span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>1.1 Promotor</strong></span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Encarrega l'estudi Carmen Martí Llopis amb DNI (…), amb domicili a efectes de notificació en (…), T.M. de Formentera (Balears)</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>1.2 Autors del Projecte</strong></span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Són els arquitectes redactors del present Estudi D. Luis Quesada Salcedo i D. David Calvo Cubero, Arquitectes col·legiats al Col·legi Oficial d'Arquitectes de les Illes Balears amb nombres 487.775 i 327.409 i amb NIF (…) i (…) respectivament i amb domicili social en Passeig Vara de Rey Nº15 3ºA CP 07800, Eivissa, Tlf. 971.303.274</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.3 Finalitat de l'Estudi Mantenint la mateixa fi que en l'Estudi original (presentat per la Sra. Carmen Marti Llopis, amb data d'entrada el 17 de maig de 2013 i núm 2013/7343), és a dir, resoldre la tramitació definitiva de la Unitat d'Actuació UA EPJ-20, com a document adjunt i informatiu que possibiliti la redacció de l'Escriptura Pública en la qual es documenti la reparcel·lació voluntària. I que serveixi per a fixació precisa dels límits de la UA, de les alineacions i límits de qualificació, basant-se en la fitxa urbanística que els defineixen en les NNSS vigents,</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El present document dóna resposta a l'informe tècnic rebut amb data 5 de Novembre de 2014 i nº24435, un cop mantinguda reunió el 28 de Novembre de 2014 amb els tècnics, en relació a Esmena d'Estudi de detall urbanístic modificat presentat per tramitació de reparcel·lació voluntària de la unitat d'execució UA EPJ-20 es Pujols, TM de Formentera (Balears) amb data d'entrada el 17 de maig de 2013 amb núm d'entrada 2013/7343 (exp. Num Llicències Obres 2013/230)</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A continuació s'aclareix i es dóna resposta a les dues qüestions esmentades en el dit informe.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cal comentar que l'aclariment, per part dels tècnics, en relació a que el límit de la parcel·la ha de coincidir amb els marcats en les NNSS, i en tot cas el mesurament de la superfície podrà resultar un 5% superior a la que marca les NNSS, ha significat canviar la superfície de la parcel·la definitivament a 948m2 de partida que marquen les NNSS.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per tant, el present document en forma de modificació dels anteriors serveix per proposar i rectificar el quadre de superfícies de la unitat, i marcar el definitiu, adaptant-se estrictament a les superfícies i paràmetres que es marquen en les NNSS.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>2 Antecedents i Informació prèvia</strong></span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La parcel·la objecte d'estudi de detall, queda inclosa en la UA EPJ-20 de les NNSS 2010 del T.M. de Formentera, com a única parcel·la afectada i constituent, i amb els següents paràmetres urbanístics:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1 Àmbit: Terrenys amb una superfície total de 948 m2 classificats com a sòl urbà i qualificats com ET 02-EPJ (316 m2), EL-P (301 m2) i viari (331 m2)</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2 Objecte: Obtenció de terrenys qualificats com EL-P i viari</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3 Aprofitament lucratiu global: 189,60 m2s. Nombre màxim d'habitatges: 2 Capacitat màxima de places turístiques: 9</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4 Planejament de desenvolupament: Haurà de formular Estudi de detall per a fixació precisa dels límits de la UA i de les alineacions i límits de qualificació.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5 Sistema d'actuació: Compensació.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6 Tipus d'actuació de transformació urbanística: Dotació</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7 Ordenació: D'acord amb les determinacions de cada qualificació.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Resulta d'un sol propietari, de la Sra. Carmen Martí Llopis, casada en guanys amb D. Jaime Girbes Colomer.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Apuntar que al setembre de 2011 es va signar conveni de cessió anticipada de terrenys per a la construcció de vial variant des Pujols, acordat pel Ple de l'Cosell Insular de Formentera, en sessió celebrada el 16 de setembre del 2011.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es va cedir per tant anticipadament 316 m2 de superfície de vial marcada per les Normes i es va executar el vial en forma de rotonda que actualment existeix.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Actualment els propietaris pretenen iniciar el procés de construcció d'apartaments i serveis en l'àrea qualificada amb ET 02-EPJ i per a això han de registrar la parcel·la per a tal fi, però prèviament formalitzant legalment la cessió de superfícies d'EL-P i viari a l'Ajuntament.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">D'aquesta manera, el present document a manera d'Estudi de Detall, tenint en compte la fitxa urbanística de les NNSS i el topogràfic realitzat, on s'assenyala la superfície real (que no varia en més d'un 10% respecte a la de les NNSS ), proposa el quadre de superfícies definitiu pel que fa a repartiments i cessions de superfícies, amb els seus corresponents qualificacions i propietaris assignats, perquè es pugui redactar l'Escriptura pública de reparcel·lació voluntària i registrar les noves parcel·les resultants.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>3 Descripció de la parcel·la.</strong></span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>3.1 Descripció de les parcel·la objecte d'estudi de detall</strong></span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.1 Informació cadastral</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Parcel·la</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Referència cadastral de l'immoble:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6071509CC6867S</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">localització:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">C / de Xaloc 43 Sòl, es Pujols</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Formentera (Illes Balears)</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superfície: 942m²</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.2 Descripció de les parcel·la segons topogràfic</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Parcel·la</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">LLocalització:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Av. Miramar 77, es Pujols Formentera (Illes Balears) </span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Edificació existent: magatzem garatge de 15m2const aprox.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superfície: 1.000m² (Mesura de Parcel·la original segons compravenda en 1989, efectuada per Antonio Mayans Serra col·legiat com a Enginyer Tècnic Topògraf nº 2.954)</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>4 Normativa urbanística</strong></span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Normativa vigent: NNSS 2010 de T.M. de Formentera</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Fitxa Urbanística d'Unitat d'Execució UA EPJ-20 segons NNSS 2010:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1 Àmbit: Terrenys amb una superfície total de 948 m2 classificats com a sòl urbà i qualificats com</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ET 02-EPJ (316 m2), EL-P (301 m2) i viari (331 m2)</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2 Objecte: Obtenció de terrenys qualificats com EL-P i viari</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3 Aprofitament lucratiu global: 189,60 m2s. Nombre màxim d'habitatges: 2 Capacitat màxima de places turístiques: 9</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4 Planejament de desenvolupament: Haurà de formular Estudi de detall per a fixació precisa dels límits de la UA i de les alineacions i límits de qualificació.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5 Sistema d'actuació: Compensació.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6 Tipus d'actuació de transformació urbanística: Dotació</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7 Ordenació: D'acord amb les determinacions de cada qualificació.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>5 Descripció de les parcel·les resultants</strong></span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>5.1 Proposta de parcel·les resultants i adjudicació de propietaris</strong></span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Prenent com a superfície de Parcel·la 948m² tal com marquen les Normes, i seguint la relació proporcional de repartiment de superfícies de la fitxa urbanística de la Unitat d'Actuació (ET 02-EPJ (316 m2), EL-P (301 m2) i viari (331 m2)) obtenim el següent repartiment de parcel·les resultants definitiu:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Parcel·la 1</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superfície: 316m²</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Qualificació: ET 02-EPJ</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Adjudicació de propietat: Sra. Carmen Martí Llopis, casada en guanys amb D. Jaime Girbes Colomer.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Parcel·la 2</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superfície: 301m²</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Qualificació: EL-P</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Adjudicació de propietat: Aj. De Formentera</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Parcel·la 3</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superficie: 331m²</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Qualificació: viari</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Adjudicació de propietat: Aj. De Formentera</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La qual cosa es fa pública als efectes oportuns.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"> </span></p>
<p style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Formentera, 15 de març de 2016.</span></span></p>
<p style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>El President del Consell Insular de Formentera</strong><br />
Jaume Ferrer Ribas</span></p>
]]
8560
ca
CAIB
2016-03-24
text/html
CAIB
ca
2016-03-24
78504
CAIB
CAIB
CAIB
ca
text/html