20 CAIB CAIB 16330 ![CDATA[<p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La Comissió Insular d’Ordenació del Territori i Urbanisme en sessió de dia 30 d’octubre de 2015, va prendre l’acord següent:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">«Atès l’expedient remès per l’Ajuntament d’Artà referent a la complimentació de les prescripcions imposades a l’acord d’aprovació definitiva de la Revisió i Adaptació de les Normes subsidiàries de planejament d’aquell municipi, adoptat per la Comissió Insular d’Ordenació del Territori, Urbanisme i Patrimoni Històric en sessió de dia 28 de maig de 2010, i d’acord amb el dictamen de la Ponència Tècnica d’Ordenació del Territori i Urbanisme, aquesta Comissió Insular, acorda donar la seva conformitat al contingut del text refós i donar per complimentades les prescripcions imposades en el referit acord d’aprovació definitiva, tot mantenint la següent prescripció:</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- La definició de les franges de reserva viària de 75 m per a les noves variants que es desenvoluparan amb sengles estudis informatius, vincularan i s’incorporaran a l’instrument de planejament general.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Així mateix, es manté la suspensió de l’aprovació definitiva de l’esmentat expedient de revisió i adaptació de normes, estrictament pel que fa a l’àmbit territorial del sector urbanitzable “Molí d’en Regalat” del nucli de la Colònia de Sant Pere».</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La publicació d’aquest acord es fa a reserva de l’aprovació de l'Acta.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Atès que l’esmentat acord no implica en cap cas aprovació definitiva d’instrument de planejament urbanístic, sinó estrictament la conformitat al text refós que recull la complimentació de les prescripcions abans assenyalades, no procedeix la interposició de recursos. Es publiquen seguidament per a general coneixement les ordenances urbanístiques de l’esmentat text refós.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Text refós de la normativa de les Normes subsidiàries de planejament del terme municipal d'Artà</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Índex</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>TÍTOL I. NORMES GENERALS</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítol I. Sobre les Normes subsidiàries</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 1. Objectiu i àmbit d’aplicació</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 2. Efectes de les normes</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 3. Vigència, revisió i modificació</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 4. Planejament derivat</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 5. Desplegament de les NS</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 6. Interpretació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítol II.&nbsp; Intervenció administrativa en l’edificació i l’ús del sòl</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 7. Objecte</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 8. Formes d’intervenció</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Secció 1a. Llicències urbanístiques</em></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 9. Actes subjectes a llicència</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 10. Procediment per atorgar llicències</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 11. Obres menors: concepte</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 12. Obres menors: documentació</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 13. Obres majors: documents del projecte</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 14. Publicitat de la llicència</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 15. Iniciació i pròrrogues de llicències</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 16. Modificacions</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 17. Caducitat de la llicència</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 18. Final d’obra</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 19. Obres en temporada estiuenca</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>TÍTOL II. NORMES COMUNES D'EDIFICACIÓ</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítol I. Paràmetres edificatoris</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Secció 1a. Definicions generals</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 20. Regulació de l’edificació</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 21. Tipus d’ordenació de l’edificació</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 22. Definicions dels paràmetres referits als sectors de desenvolupament</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 23. Definicions dels paràmetres referits a la parcel·lació</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 24. Definició de les condicions de solar</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Secció 2a. Definicions dels paràmetres referits a l'edificació</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 25. Edificabilitat i superfície total edificada o edificable</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 26. Superfície màxima d'ocupació per l’edificació</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 27. Superfície màxima d'ocupació total en sòl rústic</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 28. Volum</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 29. Índex d’intensitat d’ús residencial i d’ús turístic</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 30. Alineacions</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 31. Profunditat edificable</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 32. Separacions mínimes</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 33. Sòl no ocupat per l’edificació i superfície mínima enjardinada</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 34. Alçada total màxima</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 35. Alçada reguladora màxima</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 36. Construccions permeses per damunt de l’alçada reguladora màxima</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 37. Planta baixa</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 38. Planta soterrani</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 39. Planta pis</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 40. Coberta de l’edifici</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 41. Cossos sortints</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 42. Elements sortints</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 43. Porxos</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 44. Pèrgoles</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítol II. Normes sobre condicions d’habitabilitat, accessibilitat, disseny, composició i estètica i dotació de serveis</strong></span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Secció 1a. Normes sobre les condicions d’amidament, d'higiene i d’instal·lacions per al disseny i habitabilitat d’habitatges i locals</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 45. Condicions mínimes. Compliment de la normativa vigent. Millora de l’accessibilitat i supressió de barreres arquitectòniques</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 46. Escales comuns</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 47. Dotació de bugaderia i estenedor</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 48. Evacuació de fums, gasos i bafs</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Secció 2a. Normes sobre adequació a l’entorn i estètica</em></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 49. Adaptació medi ambiental</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 50. Composició arquitectònica i cromàtica</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 51. Manteniment, conservació i neteja</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 52. Anuncis, rètols i tanques publicitàries</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 53. Ubicació d’antenes i d’aparells de condicionament d’aire</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 54. Soterrament i canalització de xarxes de serveis</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 55. Protecció de l'arbrat</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 56. Elements estèticament negatius</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Secció 3a: Normes sobre la dotació de serveis</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 57. Exigència de dotació de serveis</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 58. Instal·lació d’energia elèctrica</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 59. Instal·lacions de telecomunicacions</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 60. Instal·lacions energètiques alternatives per a la producció d’aigua calenta sanitària</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 61. Instal·lació d’aigua potable</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 62. Instal·lació d’aigües grises</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 63. Recollida i tractament de les aigües pluvials</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 64. Evacuació d’aigües residuals</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítol III. Normes de protecció del medi ambient i de mesures bioclimàtiques en l’edificació</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 65. Mesures contra la contaminació lumínica</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 66. Mesures contra la contaminació acústica</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 67. Necessària disponibilitat de recursos hidràulics</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 68. Mesures a incorporar en el disseny dels edificis</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 69. Exigències sobre l’ús d’alguns materials</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítol IV. Règim d’edificis i instal·lacions fora d’ordenació i d’edificis inadequats al nou planejament</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 70. Edificis i instal·lacions fora d’ordenació d’acord amb el planejament</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 71. Edificis i instal·lacions fora d’ordenació per determinació legal</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 72. Edificis inadequats al nou planejament</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>TÍTOL III. REGULACIÓ DELS USOS</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 73. Estructura general dels usos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítol I. Definicions dels usos en sòl urbà o urbanitzable</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 74. Usos residencials</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 75. Usos del sector secundari</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 76. Usos del sector terciari</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 77. Usos d’equipament comunitari</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 78. Usos de comunicacions i infraestructures</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 79. Usos d’espais lliures</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítol II. Normes específiques per a determinats usos i activitats en sòl urbà i urbanitzable</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 80. Normes per a l’ús comercial</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 81. Normes per a l’habitatge turístic de vacances</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 82. Normes per a l’ús turístic</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítol III. Definicions dels usos en sòl rústic, seguint la matriu del PTM</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 83. Usos i activitats al sòl rústic</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 84. Protecció i educació ambiental</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 85. Activitats del sector primari</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 86. Activitats del sector secundari</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 87. Equipaments</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 88. Infraestructures</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 89. Habitatge unifamiliar aïllat</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítol IV. Normes específiques per a determinats usos i activitats en sòl rústic</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 89.bis. Afectació a la Xarxa Natura 2000</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Secció 1a. Règim d’usos de protecció i educació ambiental</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 90. Normes per a protecció o educació ambiental</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Secció 2a. Règim d’usos del sector primari</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 91. Normes per a activitats extensives</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 92. Normes per a activitats intensives</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 93. Normes per a les activitats complementàries</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 94. Normes per a les activitats extractives</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Secció 3a. Règim d’usos del sector secundari</em></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 95. Normes per a la indústria de transformació agrària</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 96. Normes per a la indústria en general</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Secció 4a. Règim d’usos dels equipaments</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 97. Normes per a l’ús d’ equipament sense construcció</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 98. Normes per a l’ús de resta d’equipaments</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Secció 5a. Règim d’usos d’infraestructures</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 99. Normes per a l’ús de comunicacions i infraestructures</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Secció 6a. Normes específiques per a l’ús&nbsp; d’habitatge unifamiliar aïllat</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 100. Normes per a l’ús d’habitatge rural</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 101. Condicions de les edificacions d’habitatge rural</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 102. Condicions de la parcel·la per a habitatge rural</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 103. Normes per a l’habitatge turístic de vacances</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>TÍTOL IV. REGULACIÓ I DESENVOLUPAMENT DELS SISTEMES URBANÍSTICS</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítol&nbsp; I. Determinacions generals</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 104. Definició dels sistemes urbanístics. Sistemes urbanístics generals i locals&nbsp;</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 105. Regulació dels sistemes urbanístics</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 106. Titularitat i afectació del sòl per a sistemes urbanístics</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítol&nbsp; II. Tipus de sistemes urbanístics&nbsp;&nbsp; </strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 107. Tipus</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Secció 1a. Sistema d’equipaments comunitaris (EC) </span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 108. Definició, règim i classes&nbsp; del sistema d’equipaments comunitaris</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 109. Condicions generals de les edificacions dels equipaments comunitaris</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 110. Equipament comunitari funerari</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Secció 2a. Sistema urbanístic d’espais lliures </span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 111. Definició i règim</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 112. Condicions de les edificacions dels espais lliures</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Secció 3a. Sistema urbanístic de comunicacions</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 113. Definició, règim i subsistemes de comunicacions</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 114. Subsistema Viari</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 115. Subsistema Ferroviari</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 116. Subsistema de transports</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 117. Subsistema portuari</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Secció 4a. Sistema urbanístic d’instal·lacions, serveis i telecomunicacions </span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 118. Definició i règim del sistema urbanístic d’instal·lacions, serveis i Telecomunicacions</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 119. Subsistema d’infraestructures i serveis tècnics</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 120. Subsistema de telecomunicacions</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>TÍTOL V. NORMES ESPECIALS EN MATÈRIA DE COSTES I AIGÜES</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítol I. Aigües</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 121. Normativa aplicable en matèria d’aigües</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 122. Zones de servitud i policia</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 123. Aprofitament i prohibició d’abocaments</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítol II. Costes</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 124. Normativa aplicable en matèria de costes. Façana marítima</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 125. Protecció del domini públic marítim terrestre</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 126. Normes de protecció. Servituds</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>TÍTOL VI. PATRIMONI HISTÒRIC. CATÀLEG</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 127. Protecció del patrimoni arquitectònic i dels conjunts urbans</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 128. Protecció del centre històric d’Artà. Àrea de rehabilitació integral</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 129. Protecció d’elements integrants de les Rutes d’interès cultural</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 130. Protecció d’elements integrants de les Rutes d’interès paisatgístic</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>TÍTOL VII. REGULACIÓ DEL SÒL URBÀ</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítol I. Disposicions generals per al sòl urbà</strong></span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Secció 1a. Determinacions generals</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 131. Definició de sòl urbà</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 132. Actuacions d’edificació i de completació de la urbanització en el sòl urbà amb urbanització consolidada</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 133. Requisits per a l’edificació en el sòl urbà mancat d’urbanització consolidada i en el sòl urbanitzable</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 134. Drets i deures dels propietaris del sòl urbà</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 135. Execució d’unitats d’actuació</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 136. Fitxa de característiques d’unitats d’actuació</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 137. Parcel·les amb més d’una qualificació</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Secció 2a. Determinacions per a la urbanització de l’espai públic</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 138. Desenvolupament i execució dels serveis d’infrastructura</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 139. Condicions de la dotació de serveis urbans</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 140. Condicions d’urbanització dels espais lliures públics</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 141. Condicions de disseny per al nou viari rodat</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 142. Criteris de traçat per al nou viari</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 143. Construcció de voreres</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 144. Paviment de voreres</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 145. Passos per a l'entrada de vehicles</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Secció 3a. Ordenances específiques d’edificació en sòl urbà </span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 146. Edificació auxiliar</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 147. Piscines</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 148. Tancaments de solar</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 149. Parets mitgeres</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 150. Dotació d’aparcament</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 151. Plaça d’aparcament de turismes</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 152. Condicions dels accessos i circulacions dels aparcaments</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 153. Ventilació dels aparcaments tancats o subterranis</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítol II. Zonificació</strong></span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Secció 1a. Nucli d’Artà</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 154. Artà Casc antic (AR-CA)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 155. Artà Intensiva (AR-INT)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 156. Artà Industrial 1 (AR- IND-1)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 157. Artà Industrial 2 (AR-IND-2)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 158. Artà Equipament Comercial Es Pujols (AR-COM)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 158.bis. Artà Equipament Social Es Pujols (AR-SOC)</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Secció 2a. Nucli de la Colònia de Sant Pere</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 159. Colònia Intensiva (CO-INT)</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Secció 3a. Nucli de Montferrutx</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 160. Montferrutx Extensiva 1 (MO-EXT-1)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 161. Montferrutx Extensiva 2 (MO-EXT-2)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 162. Montferrutx Extensiva 3 (MO-EXT-3)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 163. Montferrutx Extensiva 4 (MO-EXT-4)</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Secció 4a. Nucli de s’Estanyol</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 164. S’Estanyol Intensiva (ES-INT)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 165. S’Estanyol Extensiva 1 (ES-EXT-1)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 166. S’Estanyol Extensiva 2 (ES-EXT-2)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 167. S’Estanyol Turística (ES-TUR)</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Secció 5a. Nucli de San Pedro</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 168. San Pedro Extensiva 1 (SP-EXT-1)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 169. San Pedro Extensiva 2 (SP-EXT-2)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 170. San Pedro Extensiva 3 (SP-EXT-3)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 171. San Pedro Extensiva 4 (SP-EXT-4)</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Secció 6a. Nucli de Betlem</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 172. Betlem Extensiva 1 (BE-EXT-1)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 173. Betlem Extensiva 2 (BE-EXT-2)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 174. Betlem Extensiva 3 (BE-EXT-3)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 175. Betlem Extensiva 4 (BE-EXT-4)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>TÍTOL VIII:&nbsp; REGULACIÓ DEL SÒL URBANITZABLE </strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítol I. Disposicions generals per al sòl urbanitzables</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 176. Definició</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 177. Sistemes generals en sòl urbanitzable</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 178. Drets i deures dels propietaris del sòl urbanitzable</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 179. Desenvolupament del sòl urbanitzable</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 180. Sistemes d’actuació</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 181. Condicions de les noves urbanitzacions</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 182. Requisits per a l’edificació en el sòl urbanitzable</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 183. Efectivitat de les cessions</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 184. Recepció d’urbanitzacions per l’Ajuntament</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 185. Entitats urbanístiques col·laboradores de conservació</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Secció 2a. Normes per als plans parcials</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 186. Fitxes de característiques de planejament parcial</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 187. Aprofitament mitjà en sòl urbanitzable</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 188. Formació dels plans parcials</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 189. Replanteig dels plans parcials</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 190. Documents dels plans parcials</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 191. Criteris d’ordenació i disseny dels plans parcials</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 192. Protecció del medi ambient</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>TÍTOL IX: REGULACIÓ DEL SÒL RÚSTIC</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítol I. Disposicions generals per al sòl rústic</strong></span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Secció 1a. Determinacions generals</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 193. Àmbit i funció del sòl rústic</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 194. Destinació</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 195. Vinculació a les parcel·les i als usos</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 196. Categories de sòl rústic</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 197. Facultats i deures en el sòl rústic comú</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 198. Facultats i deures en el sòl rústic protegit</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 199. Compliment normativa agrària</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 200. Compliment dels plans d’ordenació dels recursos naturals i dels plans especials</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 201. Xarxa natura 2000</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 201.bis. Àrees de protecció del POOT</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 202. Estudi d’avaluació de l’impacte ambiental i paisatgístic</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Secció 2a. Altres disposicions</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 203. Vegetació</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 204. Parcel·les amb diverses categories</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 205. Segregacions en sòl rústic</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 206. Sistemes generals en sòl rústic</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 207. Adaptació de les construccions al medi</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 208. Condicions de posició i implantació de les noves construccions</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 209. Composició arquitectònica general</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 210. Condicions de la parcel·la a la part no ocupada per l’edificació</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 211. Piscines</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 212. Construccions relacionades amb el destí agrari, forestal i ramader de les finques</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 213. Condicions de les edificacions vinculades a les activitats d’explotació agrícola, forestal, pecuària i cinegètica</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 214. Règim d’habitatges existents</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 215. Règim d’edificis i construccions existents en sòl rústic</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 216. Camins rurals</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 217. Tancament de finques</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 218. Anuncis, rètols i tanques publicitàries</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 219. Caravanes</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 220. Zones pavimentades</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 221. Escorrentia de les aigües pluvials</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 222. Dotació de serveis</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 223. Instal·lacions energètiques alternatives</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 224. Infraestructures de telecomunicacions</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 225. Aigües residuals</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítol II. Categories del sòl rústic</strong></span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Secció 1a. Categories del sòl rústic comú</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 226. Sòl Rústic de Règim General (SRG)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 227. Àrea de Transició d’Harmonització (AT-H)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 228. Àrea de Transició de Creixement (AT-C)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 229. Àrea d’Interès Agrari extensiva A (AIA-A)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 230. Àrea d’Interès Agrari extensiva B (AIA-B)</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Secció 2a. Categories del sòl rústic protegit</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 231. Àrea d’Alt Nivell de Protecció (AANP)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 232. Àrea Natural d’Especial Interès (ANEI)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Àrea Natural d’Interès Municipal A (ANIM-A)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 233. Àrea Rural d’Interès Paisatgístic (ARIP)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Àrea Natural d’Interès Municipal B (ANIM-B)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;Article 234. Àrea de Prevenció de Riscs (APR)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Zona de Prevenció de Riscs (ZPR)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;Article 235. Àrea de Protecció Territorial (APT)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 236. Àrea Natural d’Interès Municipal C (ANIM-C)</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Secció 3a. Categories i normes del Pla d’Ordenació de Recursos Naturals de la península de Llevant (PORN)</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 237. Àrea de Protecció Estricta (APE)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 238. Àrea de Conservació Predominant (ACP)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 239. Àrea de Conservació (AC)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;Article 240. Àrea d’Aprofitament Condicionat a la Conservació (AACC)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 241. Normes generals d’usos per a les àrees del PORN</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Article 242. Altres determinacions per a les àrees del PORN</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Disposició addicional primera: Reserva de sòl per a habitatge protegit</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Disposició addicional segona: Normes especials per a la prevenció de risc d’incendi forestal</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Disposició transitòria primera: Aplicació del Pla hidrològic de les Illes Balears</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Disposició transitòria segona: Suspensió de tramitació d’instruments de planejament i gestió urbanística condicionada a la suficiència de recursos hídrics</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Disposició transitòria tercera: Disposició d’escomeses</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>ANNEX 1. Unitats d’actuació</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>ANNEX 2. Plans especials de completació puntual de serveis</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>ANNEX 3. Sòls urbanitzables</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>ANNEX 4. Sistemes generals en sòl rústic</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>ANNEX 5. Matriu de sòl rústic</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Principals abreviatures utilitzades</strong></span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>&nbsp;&nbsp;&nbsp; </strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>TÍTOL I<br /> NORMES GENERALS</strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítol I<br /> Sobre les Normes subsidiàries</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 1. Objectiu i àmbit d’aplicació</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’objectiu d’aquestes Normes subsidiàries (a partir d’ara, NS) és l’ordenació urbanística del territori del terme municipal d’Artà, la definició dels elements bàsics de la seva estructura general, la classificació del sòl a efectes d’aplicar a cada classe de sòl el règim urbanístic corresponent, la qualificació del sòl, i la regulació detallada de les condicions d’edificació i ús, tot delimitant, ja sigui directament o a través dels instruments de planejament prevists per al seu desenvolupament, les facultats urbanístiques pròpies del dret de propietat del sòl i especificant els deures que condicionen l’efectivitat i l’exercici legítim de les facultats esmentades.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aquestes NS són d'aplicació a tot el terme municipal d’Artà.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 2. Efectes de les normes</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’entrada en vigor de les normes subsidiàries confereix els efectes següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Publicitat: això suposa el dret de qualsevol persona a consultar-les o a demanar informació escrita sobre el seu contingut i la seva aplicació, d’acord amb la manera que regulen aquestes NS.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Executorietat: implica, per una part, la facultat per emprendre la realització dels projectes i les obres que es preveuen en aquestes NS, la declaració de la utilitat pública dels projectes i la necessitat d’ocupació dels terrenys i dels edificis corresponents als fins d’expropiació o d’imposició de servituds; i, per una altra part, i de manera general, l’habilitació per exercir, per part de l’Ajuntament, les funcions enunciades per la llei i per les pròpies normes en tot allò que sigui necessari per acomplir el que determinen.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Obligatorietat: implica el deure, legalment exigible, d’acomplir de manera exacta totes i cadascuna de les seves determinacions, tant per part de l’Ajuntament i d’altres organismes de l’Administració pública com per part de la ciutadania.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 3. Vigència, revisió i modificació</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les NS entraran en vigor una vegada que es publiqui en el Butlletí Oficial de les Illes Balears (BOIB) l’acord de la seva aprovació definitiva i el text complet de les seves normes urbanístiques.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La seva vigència serà indefinida, sense perjudici de la seva modificació o revisió, les quals hauran d’ajustar-se al procediment establert legalment.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 4. Planejament derivat</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Amb l'objecte de complementar les determinacions de les NS, s'han d’elaborar, d'acord amb allò que preveu la legislació urbanística vigent, plans parcials, plans especials, estudis de detall i projectes d'urbanització, els quals s’han d'ajustar a les disposicions que preveu la normativa urbanística d’aquestes NS.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tots els plans, projectes i qualsevol altre document urbanístic de desenvolupament de les previsions d'aquestes NS, hauran de garantir l'accessibilitat i la utilització, amb caràcter general, dels espais d'ús públic, i no s’han d’aprovar si no s’acompleixen les determinacions i els criteris establerts en la Llei 3/1993, de millora de l'accessibilitat i supressió de barreres arquitectòniques, i en els corresponents reglaments que la despleguen.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 5. Desplegament de les </strong><strong>NS</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. El desenvolupament de les determinacions de les NS en sòl urbà s’ha de realitzar, generalment, per gestió directe o, quan sigui necessari, mitjançant unitats d’actuació (UA), la delimitació de les quals ve fixada en els plànols d'ordenació. Per a aquests àmbits, les NS determinen la xarxa viària bàsica, els espais lliures i els equipaments. Tanmateix, amb posterioritat a l’aprovació de les NS, es poden delimitar noves unitats d’actuació que facilitin l’execució de les NS i la modificació de delimitació de les que s’hi preveuen. A més, es poden formular plans especials, per millorar aspectes concrets del planejament d’un sector, i estudis de detall, per fixar alineacions de les edificacions o l’ordenació de la seva volumetria establerta en les NS.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. En sòl urbanitzable, el planejament es desplega necessàriament mitjançant plans parcials.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Les determinacions de les NS que regulen el sòl rústic són d'aplicació directa i immediata. No obstant això, es poden formular plans especials que tenguin per objecte protegir el paisatge, les vies de comunicació, els espais forestals i millorar el medi rural.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Les previsions de les NS respecte als sistemes generals s’han de dur a terme mitjançant plans especials o projectes d’obres ordinaris.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 6. Interpretació</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Aquestes normes urbanístiques s’han d’interpretar d’acord amb les regles d’interpretació de les normes jurídiques i atenent, principalment, als objectius i a les finalitats que s’expressen en la Memòria. En aquesta interpretació han de prevaler, com criteris, aquells que siguin més favorables a l’interès més general de la col·lectivitat; al millor equilibri entre l’aprofitament edificatori i equipaments urbans; a una major dotació d’espais lliures; a la millor conservació del patrimoni protegit, de les tipologies tradicionals, i de l’entorn urbà; a la protecció del medi rural, dels espais naturals i del paisatge.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. En el supòsit que la documentació escrita i la documentació gràfica no coincideixin, ha de prevaler l’escrita.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. En cas de discrepància entre documents gràfics, preval el que conté un major grau de definició, excepte que, del text,&nbsp; se’n desprengui una interpretació contrària.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Totes les remissions o referències expresses que es facin a diferents normatives, de rang estatal o autonòmic, s’han d’entendre substituïdes per les modificacions que aquestes normatives sofreixin, sens perjudici que les modificacions substancials del marc jurídic urbanístic impliquin, automàticament, la revisió del planejament municipal.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Les determinacions específiques contingudes en el Catàleg de protecció del patrimoni del municipi d’Artà prevalen sobre el contingut d’aquestes NS, a raó de la seva especialitat i d’una major protecció del patrimoni.</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>&nbsp;&nbsp; </strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítol II</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Intervenció administrativa en l’edificació i l’ús del sòl</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 7. Objecte</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La competència municipal en matèria d’intervenció en l’edificació i l’ús del sòl té per objecte controlar la conformitat de les distintes actuacions amb la legislació i el planejament aplicables; restituir, en el seu cas, l’ordenació legal infringida; i imposar les sancions corresponents.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 8. Formes d’intervenció</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La intervenció municipal en l’edificació i l’ús del sòl s’ha d’exercir a través de:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Llicències urbanístiques.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Ordres d’execució, reparació, demolició o suspensió d’obres i altres usos.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Inspecció urbanística. </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp; </span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>Secció 1a.<br /> Llicències urbanístiques</em></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 9. Actes subjectes a llicència</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. En general, i d’acord amb la normativa vigent, estan sotmesos a llicència municipal prèvia els actes d’edificació, construcció, obres i ús del sòl i el subsòl.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Estan expressament sotmesos a llicència els actes que s’especifiquen en l’article 2 de la Llei 10/1990, de 23 d’octubre, de disciplina urbanística de la comunitat autònoma de les Illes Balears, i en qualsevol altra norma que així ho requereixi.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Estan inclosos en l’obligació esmentada totes les activitats que es relacionen a continuació: l’execució d’obres de perforació de pous; les segregacions o qualsevol altre acte de divisió de finques en sòl rústic; la instal·lació de xarxes de servei o la seva modificació; la instal·lació, l’obertura, la modificació i la transformació d’establiments comercials, industrials i magatzems, inclosa la substitució o el canvi de lloc de màquines i motors; i la instal·lació de grues torre i d’altres aparells industrials.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. L’establiment i la posada en marxa de xarxes de comunicacions electròniques, i també de qualsevol estació radioelèctrica emissora, requereix l’atorgament successiu per part de l’ajuntament de les llicències urbanístiques d’instal·lació, d’obres, i d’obertura i funcionament.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Pel que fa a l’atorgament de llicències d’activitat s’ha de seguir el que es regula a la Llei 16/2006, de 17 d’octubre, de règim jurídic de les llicències integrades d’activitat de les Illes Balears i els reglaments que la desenvolupin.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 10. Procediment per atorgar llicències</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El procediment per concedir llicències urbanístiques municipals de tota classe s’ha d’ajustar a allò que disposen la normativa aplicable, aquestes NS i les ordenances municipals.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’òrgan competent per a la seva concessió serà el que es determini en el marc de la normativa de règim local i d’acord, en el seu cas, amb el reglament orgànic de l’Ajuntament d’Artà.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 11. Obres menors: concepte</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">D’acord amb allò que disposa la Llei de disciplina urbanística, només es conceptuaran com a obres menors aquelles de tècnica senzilla i d'escassa entitat constructiva i econòmica, que no suposin alteració de volum, de les instal·lacions i serveis d'ús comú o del nombre d'habitatges i locals, ni afectin el disseny exterior, els fonaments, l'estructura o les condicions d'habitabilitat o de seguretat de tot tipus d'edificis i instal·lacions.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En cap cas s'entenen com a obres menors les parcel·lacions urbanístiques, els tancaments de qualsevol tipus i les intervencions a àmbits i a elements declarats com a béns d'interès cultural, catalogats o protegits, grans moviments de terra i la tala massiva d'arbres.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 12. Obres menors: documentació</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La petició de llicència d'obra menor s'acompanyarà dels documents següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Emplaçament i situació de l'obra.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Descripció detallada o croquis de l'obra a realitzar.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Pressupost de l'obra.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) Nomenament de l'empresa constructora.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e) Rebut de l’IBI.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f) Fotografies de la part de l’edificació on es pretén intervenir. En cas de sòl urbà en tipologia entre mitgeres, quan la intervenció afecti a elements exteriors de les edificacions, s’adjuntaran, a més, fotografies on s’apreciïn les edificacions adjacents.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">g) Qualsevol altra documentació que s’exigeixi per part de les disposicions específiques d’aquest planejament, altres ordenances municipals o que resulti exigible en virtut de normativa o instruments d’ordenació territorial que siguin aplicables.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 13. Obres majors: documents del projecte</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. El projecte tècnic en base al qual se sol·liciti la llicència haurà de disposar del corresponent visat col·legial, excepte els projectes redactats per l’Administració; haurà de tenir un grau suficient de definició de les obres que permeti que un facultatiu distint de l'autor pugui dirigir les obres o els treballs corresponents; anirà necessàriament complementat amb una memòria urbanística com a document específic i independent en el qual s'indicarà la finalitat i l'ús de la construcció o actuació projectada i se’n raonarà l'adequació a l'ordenació vigent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La memòria desenvoluparà els arguments necessaris per justificar el compliment d’allò que preceptua l'article 73 a) del Text Refós de la Llei sobre règim del sòl i ordenació urbana, aprovat pel Reial Decret 1346/1976, de 9 d’abril i l’article 138.b) del Text Refós de la Llei sobre règim del sòl i ordenació urbana aprovat pel Reial Decret Legislatiu 1/1992 de 26 de juny.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S'acompanyarà dels corresponents plànols de situació a escala 1/10.000 o 1/2.000 sobre el corresponent plànol d’ordenació d’aquestes NS, segons es tracti de terrenys rústics o urbans, i de qualsevol altra informació gràfica que resulti precisa en ordre a donar suport al seu contingut, amb expressa indicació de la classificació del sòl objecte de l'actuació i de la normativa i ordenances aplicables.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En qualsevol cas, s’hauran de complir les exigències que estableix el Codi tècnic de l’edificació (a partir d’ara, CTE).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. El projecte tècnic a què fa referència l'apartat anterior estarà integrat pel projecte bàsic i pel projecte d'execució. A l'efecte de les NS s'entén que:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Projecte bàsic és aquell en el qual es defineixen de forma precisa les característiques generals de l'obra mitjançant l'adopció i la justificació de solucions concretes.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Projecte d'execució és aquell que desenvolupa el projecte bàsic en la determinació completa de detalls i especificacions de tots els materials, elements, sistemes constructius i equips.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. El projecte bàsic i el d’execució hauran de contenir els documents que es relacionen a l’article&nbsp; 6 de la Llei de disciplina urbanística i, a més, qualsevol altra documentació que s’exigeixi per part de les disposicions específiques d’aquest planejament, altres ordenances municipals o que resulti exigible en virtut de normativa o instruments d’ordenació territorial que siguin aplicables.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Altres documents que s’han de presentar juntament amb la sol·licitud de llicència i el projecte tècnic</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Rebut de l’IBI.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) En el cas d’obra major situada en sòl urbà i urbanitzable, nota informativa del registre de la propietat o escriptura pública de la finca.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) En el cas d’obra major situada en sòl rústic, certificat expedit pel Registre de la Propietat acreditatiu de l’historial continuat de la parcel·la, que indiqui si ha estat objecte de cap divisió, segregació o fragmentació i, si n’és el cas, si ho ha estat per donació, herència o qualsevol altra causa que consti en el Registre.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) Documents estadístics.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e) Documents acreditatius de l'equip tècnic director de l'obra.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f) Documents acreditatius del constructor o empresa constructora.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">g) A zones extensives, plànol de l’arbrat existent, de les reposicions i noves plantacions.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">h) Fotografies en color de la parcel·la o solar i, en sòl urbà, dels solars o edificacions adjacents.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">i) Projecte de telecomunicacions, seguint la normativa sectorial al respecte.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">j) Qualsevol altra documentació que s’exigeixi per part de les disposicions específiques d’aquest planejament, altres ordenances municipals o que resulti exigible en virtut de normativa o instruments d’ordenació territorial que siguin aplicables.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sense el nomenament i la comunicació a l'Ajuntament de la direcció facultativa i empresa constructora, no es pot iniciar cap obra.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Una vegada presentat el projecte tècnic a l'Ajuntament, adquireix caràcter de document oficial; de l'exactitud i de la veracitat de les dades tècniques consignades en el projecte respondrà l'autor amb caràcter general.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 14. Publicitat de la llicència</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Serà requisit indispensable en totes les obres disposar, a peu d’obra, de còpia autoritzada de la llicència municipal, així com la col·locació del cartell indicador en el qual es faci constar el nom i els llinatges dels tècnics directors i del contractista, l’ordenança que s’aplica, la data d’expedició de la llicència, el termini d’execució de les obres, el nombre de plantes autoritzades i el número d’expedient.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 15. Iniciació i pròrrogues de llicències</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. L’acte administratiu d’atorgament de la llicència municipal fixarà els terminis d’inici, interrupció màxima i finalització de les obres; que seran de sis mesos per a la iniciació i de 24 mesos per a la seva finalització. En ambdós casos els terminis anteriors començaran a comptar des de la notificació de l’autorització en què s’hagin pogut iniciar les obres.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Pel que fa al règim de pròrrogues, tant el termini d’iniciació com el d’acabament, serà prorrogable per una sola vegada fins a un màxim de la meitat de l’inicial, prèvia sol·licitud en els termes que disposa la Llei 2/2014, de 25 de març, de d’ordenació i ús del sòl.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. El que disposa aquest article s’entén sense perjudici de l’aplicació de l’article 19 pel que fa a la realització d’obres en temporada estiuenca.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 16. Modificacions</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Quan, una vegada concedida una llicència, si en el transcurs de l'execució de les obres es modifica l'estructura o la disposició interior o l'aspecte exterior, les obres no seran paralitzades durant la tramitació administrativa de la sol·licitud de modificació del projecte.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La normativa d’aplicació a les modificacions en el transcurs de les obres esmentades a l’apartat anterior serà la vigent en el moment de concessió de la llicència sempre que no s’hagi ultrapassat el termini fixat per a l’execució de les obres.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No s’aplicarà el que es preveu a l’apartat primer si la modificació té per objecte variar el nombre d'habitatges autoritzats o si comporta alteració de les condicions d'ús del sòl, alçada, volum, situació dels edificis i ocupació màxima autoritzades.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En cap cas no es podran acollir als beneficis citats, les obres que es facin a edificis catalogats o inclosos en conjunts històrics o artístics, subjectes a la legislació vigent del patrimoni històric o protegits pel planejament urbanístic. Tot això d'acord amb la Llei de disciplina urbanística.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 17. Caducitat de la llicència</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Les llicències caduquen per l’incompliment dels terminis fixats a la pròpia llicència pel que fa a l’inici i finalització de les obres d’acord amb l’article 15 d’aquestes NS.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. El procediment per declarar la caducitat requereix l’acord de l’òrgan que atorgà la llicència, en el qual ha de constar l’inici de l’expedient de caducitat i s’hi han d’especificar les causes, amb audiència de la persona interessada, durant un termini de 10 dies. Després del tràmit d’audiència, l’òrgan corresponent ha de dictar l’acord per procedir o no a declarar la caducitat.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Abans que la llicència caduqui, es pot sol·licitar una pròrroga dels terminis de començament o d’acabament de les obres, d’acord amb el que disposa l’article 8.5 de la Llei de disciplina urbanística.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 18. Final d’obra</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El titular de la llicència ha de comunicar per escrit a l'Ajuntament l'acabament de les obres, adjuntar certificat d'obra de la direcció tècnica i sol·licitar la comprovació final i l'expedició del certificat municipal d'acabament.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Juntament amb la documentació de final d’obra, s’haurà d’adjuntar el manual i fitxes d’ús i manteniment amb el corresponent full d’instruccions medi ambientals d’ús per a residents i usuaris habituals de l’edifici. Aquest es lliurarà a cada resident o usuari habitual.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A més, caldrà aportar qualsevol altra documentació que s’exigeixi per part de les disposicions específiques d’aquest planejament, altres ordenances municipals o que resulti exigible en virtut de normativa o instruments d’ordenació territorial que siguin aplicables.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Quan l’Ajuntament hagi rebut la comunicació de l'acabament de les obres, els funcionaris municipals designats per a la inspecció final l'efectuaran i n'emetran un informe on constarà si l'obra s'adequa en tots els aspectes als termes de la llicència concedida, si a la construcció s'ha tengut en compte la resta d'aspectes prevists en les presents Ordenances, si s'han reparat els danys i perjudicis causats a la via pública i si està construïda la vorera davant de l'edifici.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Amb la sol·licitud del certificat municipal d'acabament d'obra, s'han d'adjuntar dues fotografies de l'obra, preses des de la via pública en les mateixes condicions que per a la sol·licitud de la llicència. L'acabament parcial d'un edifici ha d'incloure un acabat perfecte de les façanes i mitgeres construïdes.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es comunicarà al sol·licitant dia i hora per a la inspecció, perquè el sol·licitant o el seu representant faciliti als serveis d'inspecció el lliure accés a l'obra.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En tot cas, el certificat municipal d’acabament d’obra haurà de justificar el compliment del que disposa el Decret 145/1997 de 21 de novembre pel qual es regulen les condicions d’amidament d’higiene i d’instal·lacions per al disseny i l’habitabilitat d’habitatges així com l’expedició de cèdules d’habitabilitat.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En els certificats emesos pel tècnic municipal corresponent s’ha d’acreditar que, en aquells habitatges contigus a terreny forestal s’han realitzat les mesures preventives d’incendis forestals que estableix la normativa vigent, de manera que la llicència acrediti que l’obra s’adequa a allò que establia l’informe preceptiu d’APR d’incendis en el cas de que les obres estigueren afectades, encara que la normativa és d’aplicació tant si està afectada per APR d’incendis com si no.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 19. Obres en temporada estiuenca</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La realització d’obres d’edificació o construcció en temporada estiuenca vendran regulades per la corresponent ordenança municipal sobre aquesta matèria, la qual serà d’aplicació a l’àmbit territorial que es determini en aquella amb la finalitat d’evitar que es causin molèsties als residents i visitants.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els terminis sobre inici i finalització de les obres establerts d’acord amb l’article 15 d’aquestes NS es suspendran durant el temps en el qual l’execució de les obres es vegi impossibilitada per aquesta ordenança d’obres en temporada estiuenca.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les obres que es realitzin en terreny forestal o àrees contingudes de prevenció durant l’època de perill d’incendis hauran de complir amb allò indicat a l’article 8.2.c del decret 125/2007.</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>&nbsp;&nbsp; </strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>TÍTOL II<br /> NORMES COMUNES D'EDIFICACIÓ</strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítol I<br /> Paràmetres edificatoris</strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>Secció 1a.<br /> Definicions generals</em></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 20. Regulació de l’edificació</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’edificació es regula a través de les disposicions d’aplicació general, les disposicions que depenen del tipus d’ordenació de l’edificació i les específiques de cada zona.&nbsp;</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 21. Tipus d’ordenació de</strong> <strong>l’edificació</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els tipus d’ordenació de l’edificació de les zones establertes en aquestes NS són els següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Edificació entre mitgeres: correspon a una edificació alineada a vial, amb la façana coincident o paral·lela a l’alineació del vial. Es regula fonamentalment per la profunditat màxima edificable, ocupació màxima de parcel·la, nombre màxim de plantes i alçada reguladora màxima, que va referida a la rasant del carrer.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Edificació aïllada: correspon a una edificació aïllada en relació a la forma i superfície de la parcel·la. Es regula fonamentalment per l’edificabilitat, ocupació màxima, nombre màxim de plantes, alçada reguladora màxima i les distàncies de separació mínimes als límits de parcel·la.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 22. Definicions dels paràmetres referits als sectors de desenvolupament</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Coeficient d'edificabilitat global: factor que fixa la superfície màxima de sostre edificable d'un sector en relació a tota la seva superfície. S'expressa en metres quadrats de sostre edificable per metres quadrats de sòl (m2/m2).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Coeficient de volum edificable global: factor que relaciona el volum edificable d'un sector amb la seva superfície total. Es dóna en metres cúbics edificables per metres quadrats de sòl (m3/m2).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Densitat màxima d'habitatges global: coeficient que fixa el nombre màxim d'habitatges d'un sector en relació a tota la seva superfície. Les unitats vénen donades en nombre d'habitatges per hectàrea de sòl (hab/Ha).</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 23. Definicions dels paràmetres referits a la parcel·lació</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Parcel·la: es defineix com a parcel·la aquella porció de terreny, rústic o urbà, que resulta d’una divisió prèvia i que pot donar lloc a la implantació dels usos o edificacions que permeti, en cada cas, el planejament.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La unitat de parcel·la resultant del planejament no ha de coincidir necessàriament amb la unitat de propietat, i es pot donar el cas que una unitat de parcel·la comprengui diverses unitats de propietat o viceversa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Superfície mínima de parcel·la: es defineix com la unitat de superfície indispensable per a determinats usos del sòl i que no pot ser objecte de divisió. Les parcel·les mínimes són indivisibles. Aquesta qualitat s’haurà de fer constar al registre de la propietat en el moment d'inscripció de la finca. També són indivisibles aquelles que així ho estableixi la legislació urbanística a causa de les característiques que hi concorrin.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Quan en aquestes NS o en els plans parcials s'estableixi una parcel·la mínima o uns determinats paràmetres d’aquesta, és obligatori complir aquests mínims per poder edificar. S'exceptuen les parcel·les en sòl urbà que, tot i no complir els mínims corresponents a cada zona, ja estassin escripturades en document públic abans del 12 de novembre de 1992, data d’entrada en vigor de les anteriors NS d’Artà.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Dimensions mínimes de parcel·la: són aquells paràmetres de longitud de façana i de profunditat de la parcel·la, que s’estableixen com a condicions mínimes que ha de complir la parcel·la.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Longitud màxima de façana per agrupacions de parcel·les: és la dimensió màxima de façana permesa que pot resultar de l’agrupació de diverses parcel·les edificables duita a terme amb posterioritat a la data de l’aprovació inicial d’aquestes NS. En solars situats en cantonada, la longitud màxima de façana es computarà per separat, per a cada un dels trams de carrers.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 24. Definició de les condicions de solar</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Perquè una parcel·la tengui la condició legal de solar, a més d’estar inclosa dins el sòl urbà, ha de complir els requisits de comptar amb urbanització consolidada i comptar de manera efectiva amb els elements d’urbanització requerits pel planejament urbanístic i, com a mínim, els següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Comptar amb accés rodat i que la via amb la qual la parcel·la confronti tengui la calçada pavimentada com també construïda la vorera.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Comptar amb xarxa de proveïment d'aigua.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c)) Comptar amb evacuació d'aigües residuals per clavegueram.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) Comptar amb subministrament d'energia elèctrica.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e) Tenir assenyalades les alineacions i rasants.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. En els terrenys classificats com a sòl urbà i que tenguin la urbanització consolidada, però no es trobi executada en els termes exigits anteriorment, s’hi podrà simultàniament, en els termes previnguts legalment, edificar i completar la urbanització perquè aquests adquireixin la condició de solar apte per ser edificat.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Els terrenys classificats per a aquestes NS com a sòl urbanitzable tendran igualment la mateixa consideració que els terrenys classificats com a sòl urbà que disposen d’urbanització consolidada, als estrictes efectes del que disposen els apartats anteriors, sempre que la urbanització estigui efectivament executada en els termes exigits anteriorment.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Per a la dotació dels serveis relacionats anteriorment, el sol·licitant de llicències de construcció està obligat a la seva execució prèvia o a dipositar una fiança que pugui cobrir el seu cost, quan sol·liciti la llicència. Aquesta fiança li serà retornada quan s’hagi comprovat la correcta execució de les obres de dotació de serveis.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Per a la concessió de llicències de primera ocupació i certificats municipals de final d'obra o documents equivalents dels edificis construïts en les circumstàncies previstes en els anteriors apartats 2 i 3, serà necessari que la urbanització estigui completament finalitzada d'acord amb les determinacions del projecte d'urbanització o de dotació de serveis aprovat i amb connexió a les xarxes generals d’infraestructures i serveis. </span></p> <p> </p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>Secció 2a.<br /> Definicions dels paràmetres referits a l'edificació</em></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 25. Edificabilitat i superfície total edificada o edificable</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Es defineix com a edificabilitat el factor que fixa la superfície màxima de sostre edificable en relació a la superfície de sòl d'una parcel·la. S'expressa en metres quadrats de sostre edificable per metres quadrats de sòl (m2/m2).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. La suma de les superfícies edificades de cada planta de l'edifici, amidades dins els límits definits per les línies perimetrals exteriors de façanes i, si escau, els eixos de les parets mitgeres determinen la superfície total edificada, o en cas de previsió, la superfície edificable. S'expressa en metres quadrats de sostre edificable (m2).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Formen part de la superfície edificada o edificable els porxos i els cossos sortints coberts i tancats (balcons, terrasses, galeries, escales,...) d'acord amb el criteri següent:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Es comptabilitzen en un 100% si estan limitats per tancaments en més de la meitat del seu perímetre.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Es comptabilitzen en un 50% si estan limitats per tancaments en la meitat o menys de seu perímetre.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S'entén per tancament qualsevol element amb una alçada superior a 1,60 m. sobre el nivell del paviment de la planta respectiva.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. No es comptabilitzen com a superfície edificada o edificable els següents elements:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) La totalitat de les pèrgoles.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) L'espai destinat a dipòsit de líquids o gasos o instal·lacions de tractament d'aigües residuals al servei normal de l'edificació i dels usos permesos.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) La part de sota coberta amb una alçada lliure menor d’1,50 m.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Per al còmput de la superfície màxima edificada o edificable per edifici no es computaran els soterranis.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 26. Superfície màxima d'ocupació per l’edificació</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. La projecció vertical sobre un pla horitzontal de la superfície inclosa dins les línies perimetrals exteriors de façanes i, si escau, els eixos de les parets mitgeres, de les diverses plantes de l'edificació, fins i tot enterrades, determina la superfície de la parcel·la ocupada o ocupable per l’edificació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. A més de la superfície corresponent a les plantes d’edificació tancada, comptabilitzarà també com a superfície d’ocupació la corresponent a la totalitat dels porxos i la projecció vertical de tots els cossos sortints amb vol sobre la pròpia parcel·la. Es considera l’ocupació total al 100% de tots els elements anteriors, siguin o no tancats. Les pèrgoles no comptabilitzen com a superfície d’ocupació per l’edificació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. La superfície d'ocupació màxima s'expressarà en un percentatge de la superfície de la parcel·la.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 27. Superfície màxima d'ocupació total</strong><strong> en sòl rústic</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. La projecció vertical sobre un pla horitzontal de la superfície ocupada per l’edificació, d’acord amb la definició de l’article anterior, més la projecció de la resta d’elements constructius existents i/o que es projecten a la parcel·la determina la superfície d’ocupació total de la parcel·la.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Als efectes de computar la superfície màxima d’ocupació total s’han de considerar acumulativament:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) La superfície ocupada per l’edificació, inclosos balcons, galeries, porxos i escales estiguin o no coberts per altres elements.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) La superfície ocupada per la resta d’elements constructius, tal com piscines, pèrgoles, terrasses i similars.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Els camins privats realitzats amb materials no permeables.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es considera l’ocupació total al 100% de tots els elements anteriors, siguin o no tancats.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. La superfície màxima d'ocupació total s'expressarà en un percentatge de la superfície de la parcel·la.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 28. Volum</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. El volum total d'un edifici és el que resultaria de definir una envoltant que deixés dintre seu tota l'edificació, exclosos els patis de llums.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. El coeficient de volum edificable és el factor que relaciona el volum susceptible d’edificació d’una parcel·la amb la seva superfície. Es dóna en metres cúbics edificables per metres quadrats de sòl (m3/m2).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. El còmput del volum total és el resultat de multiplicar la superfície total edificada o edificable per l’altura que presenta l’edificació en cada planta, incloent forjats i coberta.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 29. Índex d’intensitat d’ús residencial i d’ús turístic</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’índex d’intensitat d’ús, residencial o turístic, aplicat a la superfície de solar que es tracti, determinarà el nombre màxim d’habitatges o places hoteleres que s’hi puguin construir. Els índexs queden definits a les ordenances específiques de les zones homogènies dels nuclis urbans.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els índexs s’expressaran en forma de fracció, en la qual el numerador serà sempre la unitat d’habitatge o plaça turística, segons que es tracti, i el denominador la superfície de solar necessari per a la construcció d’aquesta unitat.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En les zones d’edificació contínua, l’arrodoniment del quocient es farà a l’alça si el decimal és igual o major de 5 i es farà a la baixa si el decimal és menor de 5.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En les zones d’edificació aïllada, no es tendran en compte els decimals per determinar el nombre màxim d’habitatges.</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 30. Alineacions</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Alineació de carrer o vial: pla vertical que delimita els vials, places o espais lliures amb les parcel·les o solars d'edificació pública o privada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Alineació de façana: assenyala el límit a partir del qual s'hauran d'aixecar les construccions. L'alineació de façanes podrà o no coincidir amb la de vies i àrees públiques, segons els casos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En el tipus d’edificació entre mitgeres, els edificis de nova construcció i les reformes d’edificacions existents que afectin a la façana, a l’estructura vertical o horitzontal, o a la coberta, s’han de respectar les alineacions fixades en els plànols. No està permès que les façanes dels edificis de nova planta reculin de l’alineació oficial de la via pública.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Si fos difícil apreciar l’alineació en els plànols, s’ha d’adoptar com a alineació la determinada per la majoria, en longitud, de les façanes dels edificis existents a l’illeta corresponent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En qualsevol cas, i per evitar possibles errors, s’ha de fixar pels serveis tècnics municipals, prèvia sol·licitud de l’interessat, en el moment que sigui necessari.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Rasant del carrer o vial: línia que fixa l'altimetria de l'eix del carrer en tot el seu recorregut.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 31. Profunditat edificable</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es denomina profunditat edificable la distància màxima perpendicular a la línia de façana que limita l'alineació interior de l'edificació. La façana posterior ha de ser sempre paral·lela a la frontal.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La profunditat edificable establerta no podrà ser sobrepassada amb cossos sortints, elements sortints, voladissos, conduccions, ni cap altre tipus d’instal·lacions o obres d'edificació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La profunditat edificable màxima s’estableix per a cada zona de tipologia edificatòria entre mitgeres. Aquest paràmetre s’estableix sens perjudici de l’obligat compliment de l’ocupació màxima de la parcel·la.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per a aquelles parcel·les amb cantonada a dos carrers, serà fons de parcel·la la part de parcel·la oposada a la façana de carrer més estreta, i per a aquelles amb façana a tres carrers, la partió de parcel·la que no és façana. Per donar continuïtat a les façanes, l’espai lliure de parcel·la situat al fons s’haurà de tancar, seguint l’alineació, amb un mur o paret d’un mínim de 2,5 metres d’altura.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 32. Separacions mínimes</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les separacions mínimes són distàncies que s’han de respectar entre les edificacions i els límits de la parcel·la. Aquestes separacions també les han de complir els cossos sortints, pèrgoles i els soterranis. S’exceptuen els armaris destinats a instal·lacions energètiques o comptadors de subministres.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 33. Sòl no ocupat per l'edificació i superfície mínima enjardinada</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Constitueix el sòl no ocupat per l’edificació els terrenys lliures d'edificació per aplicació de la regla sobre ocupació màxima de parcel·la i separacions mínimes. No podran ser objecte de cap altre aprofitament més que el corresponent a espais lliures al servei de l'edificació de la parcel·la.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. El nivell d’acabat dels elements constructius situats al sòl no ocupat per l’edificació, com poden ser&nbsp; terrasses o piscines, no podrà elevar-se respecte del nivell del terreny natural sense modificar per damunt de 80 cm. en sòl urbà i 1,50 m. en sòl rústic.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. La superfície mínima enjardinada és aquell percentatge aplicat sobre la superfície total de la parcel·la que ha de tenir la característica de ser permeable.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 34. Alçada total màxima</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">És la mesura vertical, en el pla exterior de la façana, que fixa l'alçada límit des del nivell d’acabat de la planta baixa fins al punt més alt de coronament de coberta.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 35. Alçada reguladora màxima</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">És la mesura vertical, en el pla exterior de la façana, que fixa l'alçada límit des del nivell d’acabat de la planta baixa fins al pla horitzontal on arranca la coberta inclinada o el pla inferior del darrer element estructural en cas de coberta plana.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 36. Construccions permeses per damunt de l’alçada reguladora màxima</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Per damunt de l’alçada reguladora, i sempre per sota de l’alçada total màxima, només es permetran:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) El forjat i la formació de la coberta, ja sigui plana o inclinada.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Els ampits i les baranes, amb una altura màxima de 1,20 m. per sobre el paviment.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Els cossos de sortida de l’escala a coberta, que poden incloure, a més, la maquinària d’ascensors, els armaris d’instal·lacions i/o els estenedors, amb les següents condicions:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp; - En habitatges unifamiliars i adossats: un cos per habitatges</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp; - En edificis d’habitatges plurifamiliars i en usos no residencials: un cos per escala comunitària.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp; &nbsp;Aquests cossos de sortida de l’escala a coberta han de complir les següents condicions</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp; &nbsp;- &nbsp;La seva dimensió exterior màxima serà de 5 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp; &nbsp;- &nbsp;Han d’estar separats de l’alineació de façanes un mínim de 3 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) Els elements captadors actius d’energia solar, els quals només es poden situar sobre el paviment de la coberta plana o integrats en el pla de la coberta inclinada.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e) Dipòsits d’aigua o de combustible.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f) Armaris d’instal·lacions i torres de refrigeració amb les dimensions tècniques mínimes.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Els dipòsits i les maquinàries no s’han de veure des de la via pública i tots els paraments verticals visibles des de l’exterior s’han d’acabar d’acord amb les pautes estètiques de l’edifici.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Per sobre de l’alçada reguladora no es poden instal·lar porxos, pèrgoles ni altres elements ornamentals fixos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Per sobre de l’alçada total màxima podran sobresortir elements de ventilació, fumerals, antenes i parallamps. Aquests elements no han de superar l’altura estrictament necessària, sense perjudici de les condicions d’estètica, de seguretat, d’higiene i d’habitabilitat exigibles.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 37. Planta baixa</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">És el pis de l'edifici a nivell del sòl o dintre dels límits que assenyalen aquestes NS. No es permet el desdoblament de la planta baixa en dues plantes, segons les modalitats de semi-soterrani i altell.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El nivell d’alçada de la planta baixa va en funció de la tipologia edificatòria:</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Per edificació entre mitgeres la planta baixa ve referida a la rasant del carrer: És aquella el paviment de la qual està situat entre 1,00 m. per sobre i 0,60 m. per sota en cada un dels punts de la rasant del carrer o voravia en la qual dona façana.</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els edificis amb façana a dues o més vies que facin cantonada es regularan operant amb el conjunt de les façanes desenvolupades com si fossin una de sola.</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els edificis amb façana a dues o més vies que no facin cantonada es regularan com si es tractés d'edificis independents.</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Per edificació aïllada la planta baixa ve referida a la cota del terreny: Tendrà la consideració de planta baixa aquella el perímetre del paviment de la qual estigui situat entre 1,50 m. per sobre i 1,00 m. per sota de la cota natural del terreny inicial sense modificar.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La planta baixa tendrà una alçada lliure interior mínima d’acord amb el Decret 145/1997, de 21 de novembre pel qual es regulen les condicions d’amidament d’higiene i d’instal·lacions per al disseny i l’habitabilitat d’habitatges així com l’expedició de cèdules d’habitabilitat.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 38. Planta soterrani</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La planta soterrani és la situada a sota de la planta baixa. Excepte que s’indiqui el contrari en les ordenances de la zona, les plantes soterranis no podran sobrepassar l’ocupació de la planta baixa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L'alçada lliure mínima de les plantes soterranis és de 2,20 m., i la màxima de 3,00 m.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les plantes per sota de la primera planta soterrani només podran ser dedicades a aparcaments i instal·lacions tècniques de l'edifici. En cap cas a les plantes soterrani s’hi permeten els usos residencial ni sanitari.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En sòl rústic, la planta soterrani, per ser considerada com a tal, no pot tenir accés des de l’exterior.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 39. Planta pis</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es considera planta pis tota planta de l'edificació que estigui per sobre de la planta baixa. Les plantes pis tindran una alçada lliure interior mínima d’acord amb el Decret 145/1997, de 21 de novembre pel qual es regulen les condicions d’amidament d’higiene i d’instal·lacions per al disseny i l’habitabilitat d’habitatges així com l’expedició de cèdules d’habitabilitat.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 40. Coberta de l’edifici</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La coberta de l'edifici és l’element que se situa immediatament per sobre dels elements resistents del darrer forjat, formant, aquest element, un terrat o una teulada. El punt d’arrencada de la coberta no superarà l’alçada reguladora màxima.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per a aquells edificis acabats amb teulada, la coberta comença a comptar des del pla inferior del ràfec. El pendent de la teulada no podrà ser superior del 25%. Per a edificis acabats en coberta plana es considerarà el pla d'arrencada de la coberta, el pla inferior de l’element resistent superior de la darrera planta pis.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 41. Cossos sortints</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Són els que sobresurten de la línia de façana a vial o posterior i tenen el caràcter d'habitables o ocupables, siguin tancats, semitancats o oberts.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Són cossos sortints tancats els que tenguin tots els seus costats amb tancaments rígids, no desmuntables i ancorats. Són cossos sortints semitancats aquells que tenen tancat un o més dels seus contorns laterals amb tancaments rígids, no desmuntables o ancorats. Són cossos sortints oberts aquells que no tenen cap dels cantons volats tancats.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La projecció vertical de tots els cossos sortints amb vol sobre la pròpia parcel·la comptabilitzarà com a superfície d’ocupació al 100%.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La superfície en planta dels cossos sortints tancats computarà com a superfície de sostre edificable.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els cossos sortints es regularan d’acord amb les condicions següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Els cossos sortints estan prohibits en planta baixa.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) No es permeten els cossos sortints tancats en carrers menors de 8,00 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) L’alçària lliure mínima entre la vorera i els cossos sortints és de 3,00 m. sobre la rasant de la voravia i de 3,50 m. sobre la rasant de la via pública quan aquesta no tengui voravies.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) La seva volada es limita per la menor de les dimensions següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- el 10% de l’amplària del vial.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- l’amplària de la vorera menys 20 cm.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- una longitud de vol de 1,20 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e) Els cossos sortints s’han de separar de les mitgeres en una distància igual, com a mínim, del seu vol.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 42. Elements sortints</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Són elements sortints aquells que sobresurten del pla de façana i que comprenen tant aquelles parts integrants de l’edificació no habitables ni ocupables, de caràcter fix, com aquells altres elements o instal·lacions adossades o unides de forma permanent a l’edificació tal com anuncis, rètols, persianes, elements de senyalització, pilars, ràfecs, gàrgoles, marquesines, tendals o para-sols.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’exceptuen d’aquesta regulació aquells elements que no són pròpiament de l’edificació si no que formen part dels serveis públics tal com l’enllumenat públic, esteses i conduccions de serveis públics o senyals de trànsit.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els elements sortints es regiran per les següents condicions:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Cap cos o element d’un edifici, tant si forma part d’aquest com si es tracta d’una instal·lació adossada a la seva façana, pot volar sobre el vial o l’espai lliure públic a una altura inferior a 3,00 m. per sobre de la rasant de la voravia, i a 3,50 m. per sobre de la rasant de la via pública quan aquesta manqui de voravia.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Les persianes, les portes, les reixes i tota classe d’elements de tancament, s’han de disposar de tal manera que, en cap de les seves posicions, no incompleixin amb el que es disposa en l’apartat anterior. Excepcionalment, en planta baixa, les persianes de les finestres podran sobresortir del pla de façana fins a un màxim de 30 cm. sempre i quan comptin amb algun dispositiu de subjecció.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Es prohibeix la instal·lació de qualsevol element sortint que sobresurti del pla vertical que es defineix pels cossos sortints permesos.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) Les baixades d’aigües, tant pluvials com residuals, encara que siguin de recollida de les que procedeixen de terrasses i balcons, s’han de col·locar en l’interior de l’edifici o s’han d’encastar en la paret de la façana en el tram que correspon a la planta baixa, de manera que no ressaltin ni siguin visibles des de la via pública. Només poden veure’s a partir de la primera planta i dels pisos superiors, excepte en les zones en què les façanes estiguin reculades respecte de l’alineació de vial.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e) Els mostradors i marquesines, siguin desmuntables o no, no poden sobresortir de l’alineació oficial.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f) Els elements sortints han de separar-se de les mitgeres una distància igual o superior a la volada màxima que es permet sobre l’espai públic i, en tot cas, no inferior a 1,00 m., excepte les cornises de vol inferior a 60 cm.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 43. Porxos</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Són edificacions annexes cobertes i parcialment tancades per parets o elements de fusteria.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els porxos computaran al 50% en el còmput de superfície edificada i volum sempre que el seu perímetre estigui tancat en un màxim del 50%. En cas contrari, computaran al 100%.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els porxos computaran, a tots els efectes, al 100% en la superfície màxima d’ocupació per l’edificació i en la superfície màxima d’ocupació total.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La totalitat dels porxos es situaran respectant les distàncies mínimes a les partions establertes per a cada zona.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 44. Pèrgoles</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es defineixen com a pèrgoles els porxos amb sostre permeable a la llum i a l’aigua, compost només per elements estructurals, sense elements de cobriment, amb independència de l’addició d’elements vegetals vius.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les pèrgoles no computaran a efectes de la superfície màxima d’ocupació per l’edificació, de superfície edificada ni de volum, però computaran al 100% en el còmput de la superfície màxima d’ocupació total.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La totalitat de les pèrgoles es situaran respectant les distàncies mínimes a les partions establerts a cada zona.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítol II<br /> Normes sobre condicions d’habitabilitat, accessibilitat, disseny, composició i estètica i dotació de serveis</strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>Secció 1ª.<br /> Normes sobre les condicions d’amidament, d’higiene i d’instal·lacions per al disseny i habitabilitat d’habitatges i locals</em></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 45. Condicions mínimes. Compliment de la normativa vigent. Millora de l’accessibilitat i supressió de barreres arquitectòniques</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A més de les condicions mínimes que estableix la normativa aplicable, en especial el Decret 145/1997, de 21 de novembre, pel qual es regulen les condicions d’amidament, d’higiene i d’instal·lacions per al disseny i l’habitabilitat d’habitatges així com l’expedició de cèdules d’habitabilitat, modificat pel Decret 20/2007, de 23 de març, pel qual es modifica el Decret 145/1997 de 21 de novembre, pel qual es regulen les condicions d’amidament, d’higiene i d’instal·lacions per al disseny i l’habitabilitat d’habitatges així com l’expedició de cèdules d’habitabilitat, i el Codi tècnic de l’edificació, aprovat pel Reial decret 314/2006, de 17 de març, a més d’aquelles condicions que disposin els organismes superiors competents, i mentre no s’hi oposin, són d’obligatori compliment les que estan contingudes en els articles d’aquest capítol.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els projectes d’habitatges i locals hauran de complir obligatòriament les disposicions contingues a la Llei 3/1993, de 4 de maig, per a la millora de l’accessibilitat i de la supressió de barreres arquitectòniques, al Reglament de supressió de barreres arquitectòniques, aprovat pel Decret 20/2003, de 28 de febrer, i la normativa vigent en cada moment sobre aquesta matèria.</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 46. Escales comunes</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les escales comunes hauran de complir les disposicions del Decret 145/1997, de 21 de novembre, pel qual es regulen les condicions d’amidament, d’higiene i d’instal·lacions per al disseny i l’habitabilitat d’habitatges així com l’expedició de cèdules d’habitabilitat, modificat pel Decret 20/2007, de 23 de març, i el Codi tècnic de l’edificació, aprovat pel Reial decret 314/2006, de 17 de març, o la normativa vigent en cada moment.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 47. Dotació de bugaderia i estenedor</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Tots els habitatges han de disposar d’una dependència destinada a bugaderia i estenedor, la qual ha de tenir una superfície útil no inferior a 4,00 m2. Aquesta dependència ha de ser coberta i oberta a l’exterior i ha de permetre estendre la roba sense que sigui visible des de qualsevol via o espai lliure públic, bé per la seva situació o bé per la col·locació d’elements que permetin la ventilació i impedeixin la seva visió.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. L’espai que es crea davall de les cobertes inclinades amb el pendent permès podrà aprofitar-se com a bugaderia i estenedor sempre que aquest espai tengui una altura lliure mínima d’1,50 m. Aquest espai computarà com a superfície edificada total.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 48. Evacuació de fums, gasos i bafs</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Es prohibeix la sortida lliure de fums i gasos per façanes, patis comuns, balcons i finestres, encara que aquesta sortida tengui caràcter provisional.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Els tubs o fumerals estaran proveïts d'aïllament i revestiment suficients per evitar que la radiació del calor, el renou o les vibracions es transmeti a les propietats contigües, i per evitar que el pas i sortida de fums causi molèsties o perjudicis a tercers. Els conductes no poden instal·lar-se a les façanes exteriors que donen a vials o espais lliures públics.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. La sortida a l’exterior de qualsevol conducte d’extracció o ventilació s’haurà de prolongar, per damunt del punt en el qual el conducte arranca a l’exterior, un mínim d’1,20 m. a les cobertes planes i un mínim de 80 cm a les inclinades. Aquestes sortides s’han de situar a una distància mínima de 8,00 m. de qualsevol obertura o terrassa practicable d’ús residencial o habitable que es trobi en el seu mateix nivell.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Tots els habitatges i locals han de disposar d’instal·lacions adients per a l’extracció dels fums i bafs de cuina i per a escalfador d’aigua per combustió, quan s’utilitzi aquest sistema i es faci en espais no suficientment ventilats.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. És preceptiu l'ús de filtres depuradors contra olors, partícules,... a les sortides de fums de xemeneies industrials, instal·lacions col·lectives de calefacció i sortida de fums i bafs de cuines de col·lectivitats, hotels, restaurants o cafeteries, sens perjudici del compliment de la normativa específica aplicable.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. L'Ajuntament imposarà les mesures correctores que siguin pertinents quan l’informe tècnic previ acrediti que una sortida de fums causa molèsties o perjudicis.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>Secció 2a.<br /> Normes sobre adequació a l’entorn i estètica</em></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 49. Adaptació mediambiental</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Totes les obres, les construccions o les instal·lacions s’han d’adaptar al medi i a l’ambient on s’hagin de situar, per això:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Les construccions en llocs immediats o que formin part d’un grup d’edificis de caràcter artístic, històric, arqueològic, típic o tradicional, hauran d’harmonitzar amb aquest grup. També caldrà cercar l’harmonització quan, sense existir un conjunt d’edificis n’hi hagués algun d’importància o qualitat de les característiques esmentades.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) En els llocs de paisatge obert i natural, rural o marítim, o en les perspectives que ofereixen els conjunts urbans de característiques historicoartístiques, típics o tradicionals, i en les proximitats de les carreteres i dels camins pintorescs, no es permet que la situació, la massa, l’altura, el color, la textura i la composició dels edificis, els murs de contenció o de tancament, o la instal·lació d’altres elements, limiti el camp visual, rompi l’harmonia del paisatge o desfiguri la perspectiva pròpia d’aquest.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. L’adaptació mediambiental implica complir amb les determinacions sobre disseny arquitectònic, d’instal·lació de dotació de serveis, de qualitat de la construcció, etc., que es contenen en aquestes NS.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Excepcionalment, es podran exonerar de les condicions generals que s’han establert els edificis d’equipaments públics que hagin de presentar unes característiques arquitectòniques singulars a causa de la funció que han de desenvolupar o per considerar-se una fita en el paisatge urbà.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Aquells projectes i obres que s’hagin d’implantar al sòl rústic i que puguin afectar a terrenys compresos a l’àmbit de la Xarxa Natura 2000, restaran sotmesos als procediments i prescripcions que es recullen a l’article 201 d’aquesta normativa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 50. Composició arquitectònica i cromàtica</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Seran d’aplicació les condicions particulars d’estètica imposades per la normativa específica.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Excepcionalment, els edificis d’equipament públic i els de caràcter singular poden ser exonerats de l’acompliment de les normatives generals per a la zona on s’hi ubiquin.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. La composició de les façanes dels edificis és lliure en el marc de les condicions particulars que estableixen les normes específiques per a zones determinades.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Als edificis existents no es permet la modificació d’un element de la façana si no es garanteix la simultània modificació de tots els elements similars de l’edifici, de manera que no s’alteri la homogeneïtat del conjunt i la unitat arquitectònica. Aquesta modificació ha de ser objecte de projecte tècnic i ha d’estar emparada per la pertinent llicència.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. La composició cromàtica de les façanes, fusteries i acabats haurà d’harmonitzar amb l’entorn on s’ubiqui, prioritzant la integració sobre el contrast. En qualsevol cas, s’hauran de respectar les normes específiques que es disposin per a cada zona, amb especial esment a la protecció cromàtica de la zona Casc antic.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 51. Manteniment, conservació i neteja</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Els propietaris de tota classe de terrenys, construccions i instal·lacions tenen l’obligació de conservar-los en condicions de seguretat, salubritat i ornament públic, especialment pel que fa a la façana dels edificis, les mitgeres i parts visibles des de la via pública.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Els espais de reculada respecte la via pública, mitgeres, terrasses, galeries, cobertes i tot element visible des de l’exterior han de mantenir-se en perfecte estat de neteja.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Especialment els espais de reculada citats que siguin visibles des de la via pública o edificis veïns, no poden destinar-se a emmagatzemar objectes o mercaderies que puguin redundar en perjudici de l'ornament públic.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 52. Anuncis, rètols i tanques publicitàries</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Els anuncis o els rètols s’hauran d’integrar a la composició de la façana i al seu entorn urbà i hauran de complir les ordenances municipals sobre publicitat exterior. Estan prohibits els anuncis o els rètols adossats a baranes, balcons o parets mitgeres.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. L’Ajuntament pot denegar qualsevol sol·licitud de llicència per instal·lar un rètol o un anunci quan el seu contingut, la forma, la dimensió, els colors o la lluminositat, puguin causar molèsties o quan desentonin clarament amb l’entorn on es vol situar. Tot això sense perjudici de l’aplicació directa de la normativa, dels diferents instruments d’ordenació territorial o del planejament urbanístic en aquelles disposicions que prevegin sobre aquesta matèria.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Per instal·lar anuncis, rètols i tanques publicitàries en el sòl rústic, es seguiran les determinacions establertes en aquestes normes, especialment el que es regula a l’article 218.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. D’acord amb l’article 36 de la Llei 5/1990 de carreteres, es prohibeix la publicitat que sigui visible des de la zona de domini públic de les carreteres, excepte en les travesseres de població, en les quals s’haurà de situar fora de la zona de domini públic i no podrà afectar la senyalització, l’enllumenat i les balisses de la carretera. En tot cas caldrà atendre les disposicions de l’esmentada Llei 5/1990, de la resta de normativa aplicable i les ordenances municipals.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 53. Ubicació d’antenes i d’aparells de condicionament d’aire</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Els elements per condicionament d’aire, calefacció o refrigeració, les antenes de recepció o emissió de senyals radioelèctriques, de televisió, radio, telefonia i, en general, qualsevol element tecnològic similar, s’han d’emplaçar obligatòriament en el punt de l’edifici o parcel·la en el que suposin el menor impacte visual per a l’entorn i on siguin menys visibles des dels espais públics. Per això, serà un lloc preferent la coberta de l’edifici, a no ser que es demostri la impossibilitat física d’ubicar-los. En cap cas no s’autoritzarà la instal·lació d’aquests aparells a les balconades o finestres, ni a les façanes dels edificis, ni quan no s’integrin visualment en el pla de la façana.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Els elements per condicionament d’aire, calefacció o refrigeració, o de qualsevol altre classe, no poden ser visibles des de la via pública, ni poden ocupar l’espai de les terrasses i balcons exteriors. Els desguassos d’aquestes instal·lacions s’han de conduir a l’interior de l’edifici.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 54. Soterrament i canalització de xarxes de serveis</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Amb caràcter general, les noves instal·lacions i les ampliacions de xarxes de serveis, com xarxa d’energia elèctrica i de telecomunicacions, s’han de fer mitjançant una canalització subterrània. Excepcionalment, l’Ajuntament podrà autoritzar la seva instal·lació aèria quan estigui plenament justificada per raons derivades de les seves característiques tècniques o relacionades amb el seu impacte paisatgístic i sempre que la normativa sectorial aplicable ho permeti.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 55. Protecció de l'arbrat</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Les noves edificacions han de respectar al màxim l'arbrat existent. S’ha de preservar especialment la vegetació a la franja costanera.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Quan es sol·liciti llicència d’obra major, és obligatori assenyalar l'arbrat existent sobre el plànol topogràfic; així mateix, als plànols del projecte s’haurà d’assenyalar l'arbrat que es conserva i el que es reposa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Els aparcaments de cotxes en superfície han d’estar protegits del sol mitjançant arbrat o pèrgoles amb vegetació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 56. Elements estèticament negatius</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es prohibeix la instal·lació d’elements que, per les seves característiques o ubicació, perjudiquin clarament l’estètica i bona imatge dels edificis i el seu entorn.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>Secció 3ª.<br /> Normes sobre la dotació de serveis</em></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 57. Exigència de dotació de serveis</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les condicions que s’assenyalen per a les dotacions de serveis en els edificis s’han d’aplicar tant en els habitatges i locals de nova planta com en els que resultin de les obres d’ampliació o reforma, incloses aquelles que es facin perquè són necessàries, des d’un punt de vista estructural, o perquè s’han d’adequar a les condicions d’ús que estableixen uns requeriments legals nous, o a condicionaments higiènico-sanitaris que impliquin la reforma.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 58. Instal·lació d’energia elèctrica</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Tots els edificis han de comptar amb una instal·lació interior d’energia elèctrica de baixa tensió, la qual ha d’estar connectada a la xarxa general o a un sistema adequat de generació pròpia.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. La instal·lació d’energia elèctrica s’ha de dissenyar de manera que pugui proporcionar il·luminació artificial a tots els habitatges i locals i que permeti les preses de corrent per a les instal·lacions de què es vulgui disposar.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Les instal·lacions de baixa tensió d’un edifici s’han de definir segons la potència elèctrica que es necessita, la qual cosa s’ha de considerar en el càlcul de les previsions de consum d’energia elèctrica per als serveis (enllumenat, aparells elevadors, calefacció, etc.), i segons la necessitat per als usos prevists, d’acord amb les condicions de dotació marcades en les instruccions i els reglaments específics.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Tots els edificis amb més d’un consumidor han de disposar d’una cambra o armari amb les característiques tècniques adequades per allotjar els comptadors individualitzats.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 59. Instal·lacions de telecomunicacions</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tots els habitatges i locals hauran de complir la normativa vigent pel que fa a instal·lacions de telecomunicacions com són les comunicacions telefòniques i la transmissió de dades, captació de senyals de radiodifusió sonora i de televisió digital terrestre o per satèl·lit.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 60. Instal·lacions energètiques alternatives per a la producció d’aigua calenta sanitària</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. En el cas de noves edificacions, canvis de ús i reformes integrals de les edificacions existents s’haurà de preveure la instal·lació de captadors solars per a producció d'aigua calenta sanitària dimensionada per cobrir els requisits que s’estableixen en el codi tècnic de l’edificació (CTE) i en la resta de normativa vigent en cada moment.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. S’haurà d’instal·lar una caldera amb sistema de cogeneració quan la potència per a producció d'aigua calenta sanitària sigui superior a 400.000 kcal/h.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 61. Instal·lació d’aigua potable</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Tot habitatge, local o allotjament turístic haurà d’estar dotat de subministrament d’aigua potable amb la dotació suficient per a les necessitats pròpies de l’ús o la que determini la normativa específica vigent en cada moment.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tots els habitatges, instal·lacions turístiques i altres instal·lacions urbanes de nova construcció que requereixin subministrament d’aigua, així com les modificacions de les existents que tenguin la consideració d’obra major hauran d’incloure comptadors individuals d’aigua així com la instal·lació de fontaneria de baix consum i dispositius estalviadors d’aigua.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. La instal·lació d’aigua potable ha d’abastar tots els banys, lavabos, cuines i altres dependències on es necessiti per a l’activitat a realitzar. En tots els edificis dotats d’aparells sanitaris destinats a la higiene de les persones i a la neteja domèstica s’ha de preveure la instal·lació d’aigua calenta corresponent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. A les noves edificacions, els canvis d'ús i les reformes integrals de les edificacions i construccions existents, s’ha de preveure obligatòriament la instal·lació de limitadors de cabal a aixetes.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. En el sòl urbà i urbanitzable no es poden atorgar llicències per construir cap tipus d’edifici, autorització de reformes integrals o canvis d’ús fins que no es garanteixi el cabal d’aigua necessari per desenvolupar la seva activitat, mitjançant la xarxa de subministrament municipal o una altra xarxa de subministrament degudament autoritzada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. En el cas de l’existència o realització d’aljubs o dipòsits d’aigua potable, es seguiran les disposicions del Reial Decret 140/2003, de 7 de febrer, de criteris sanitaris de la qualitat de l’aigua de consum humà o de la normativa que el pugui substituir. D’acord amb l’anterior, s’han de complir, com a mínim, les següents característiques:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Estar situat per sobre del nivell del clavegueram.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. Estar sempre tapat.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. Estar dotat d’un desguàs que permeti el seu buidatge total, neteja i desinfecció.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d. Disposar de parets i trespol llisos i fàcilment netejables i desinfectables.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e. Entrada i sortida de l’aigua en extrems oposats de l’aljub per tal de garantir la correcta renovació de l’aigua emmagatzemada.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f. Han d’estar completament aïllats i lluny de qualsevol causa de possible contaminació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 62. Instal·lació d’aigües grises</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Són aigües grises les aigües provinents de les dutxes, rentamans dels lavabos i rentadora. No s’hi poden incloure en cap cas les aigües provinents de cuines o que puguin incloure càrrega d’olis o grasses.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Les noves edificacions, els canvis d’ús i les reformes integrals de les edificacions existents han de disposar d’una instal·lació per aprofitar les pròpies aigües grises filtrades i desinfectades per a les cisternes dels wàters i per a les instal·lacions de reg. S’ha de preveure obligatòriament la instal·lació de sistemes d'estalvi d'aigua a les cisternes de wàters.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Els habitatges han de disposar d’un dipòsit d’acumulació de les aigües grises produïdes, amb una capacitat de 500 litres per cada habitatge i amb les instal·lacions de bombeig, de filtració i de desinfecció corresponents. Aquest dipòsit pot ser conjunt amb el de les aigües pluvials.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. En el disseny de la instal·lació d’aigües grises o regenerades s’ha de garantir la impossibilitat de confondre-la amb la d’aigua potable, així com la impossibilitat de contaminar el subministrament d’aquesta. Per això, ambdues xarxes han de ser totalment independents.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Les aigües provinents del buidatge de piscines han d’anar al circuit d’aigües grises per tal de reutilitzar-les. En cas de no existir aquest circuit, es tractaran com a aigües pluvials.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 63. Recollida i tractament de les aigües pluvials</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. A les noves edificacions, els canvis d’ús i les reformes integrals de les edificacions existents és obligatori recollir l'aigua de pluja amb conducció a aljub de capacitat adequada a la superfície de recollida, a raó de 17 m3 per cada 100 m2 de coberta de l’edificació, amb un mínim de 10 m3.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. L’emmagatzematge de l’aigua de pluja ha de ser independent de l’aigua potable de la xarxa municipal o d’una altra procedència sense que puguin comunicar-se, però pot ser conjunt amb el de les aigües grises.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Caldrà la instal·lació d’un circuit per a la reutilització d'aquestes aigües pluvials, que pot ser el mateix circuit d’aigües grises, per als wàters i, en el seu cas, per a les instal·lacions de reg.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. El romanent de les aigües pluvials recollides es conduirà al clavegueram urbà de pluvials, destinat a recollir únicament aquesta classe d'aigua si existeix, o al carrer, i complirà les condicions següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Les aigües pluvials no poden connectar-se a la xarxa general de sanejament.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) El desguàs d'aigua pluvial, que no es condueixi a l’aljub, es farà mitjançant conduccions adients a la xarxa de pluvials, si n'hi ha.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Si no hi ha xarxa de pluvials davant l'immoble de què es tracti, haurà de conduir-se per davall de la vorera o les ha d’abocar, lliurement, en la pròpia parcel·la si es tracta d’una edificació aïllada.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) Es prohibeix expressament el desguàs per damunt de la vorera i empalmar a aquests conductes qualsevol classe d'aigües residuals, incloent-hi les procedents de piques d'escurar i rentar roba. També és prohibeix entroncar-lo al clavegueram sanitari i el vessament a fosses sèptiques.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e) No es podran abocar al carrer ni a la xarxa de pluvials les aigües de pluja que s’hagin mesclat amb les aigües grises.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Les aigües residuals provinents d’un aparcament s’han de considerar, un cop passat pel separador d’hidrocarburs, com a aigües pluvials.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. En tipologia d'edificació extensiva es garantirà que almenys un 20% del sòl de la parcel·la no ocupat per l'edificació sigui permeable.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 64. Evacuació d’aigües residuals</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Les instal·lacions d’evacuació d’aigües residuals han de definir-se per la seva capacitat d’evacuació, la qual cosa s’ha de fer sobre la base de criteris que s’indiquen en la norma tecnològica corresponent, i han d’acomplir, si n’és el cas, la normativa relativa als abocaments industrials.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. En sòl urbà han d’escometre, necessàriament, a la xarxa general, mitjançant pous de bloqueig i pous de registre, a l’encontre entre la xarxa horitzontal de sanejament i la xarxa general municipal.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Per a les aigües residuals de procedència no residencial, el sistema de depuració ha d’estar aprovat, prèviament, pels organismes competents.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. En cap cas, no es poden abocar aigües residuals no depurades a la via pública, terreny natura ni al mar.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. En sòl rústic les aigües residuals generades no es podran abocar al terreny, pous negres o rases filtrants negres. Per a evacuar aquestes aigües fecals s’ha de realitzar mitjançant estacions depuradores o bé fosses sèptiques de tres compartiments completament estancs, amb el tercer compartiment utilitzat com a magatzem d’aigua depurada per a regar.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. Els habitatges que no disposin de la possibilitat de connectar-se a la xarxa de clavegueram municipal hauran de disposar d’una fossa sèptica o depuradora homologada, dimensionada en funció dels habitants equivalents, i estanca. Els fangs hauran de ser gestionats per una empresa autoritzada. En cap cas es permetrà eliminar l’efluent líquid mitjançant un abocament directe del mateix al terreny ni es permetrà la injecció del mateix a un pou absorbent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7. L’eliminació de l’efluent líquid de les fosses no necessitarà informe de l’autoritat hidràulica sempre i quan compleixi alguna de les següents condicions:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. L’efluent líquid sigui gestionat per un gestor autoritzat.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. Quan l’habitatge es localitzi en zona de vulnerabilitat, la contaminació d’aqüífers baixa i l’efluent s’aboqui al terreny mitjançant un filtre verd repartit en una àrea de 100 m2 per habitatge equivalent.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. Quan l’habitatge es localitzi en zona de vulnerabilitat, la contaminació d’aqüífers moderada i l’efluent s’aboqui al terreny mitjançant un filtre verd repartit en una àrea de 200 m2 per habitatge equivalent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8. L’eliminació de l’efluent líquid de les fosses necessitarà informe de l’autoritat hidràulica sempre i quan compleixi alguna de les següents condicions:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. L’habitatge es localitzi dins del perímetre de restriccions moderades d’un pou d’abastament urbà.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. L’habitatge es localitzi en una zona de vulnerabilitat a la contaminació d’aqüífers alta.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">9. En els casos que l’habitatge es localitzi dins d’un perímetre de restriccions màximes d’un pou d’abastament urbà (250 metres al voltant del pou) no es podrà permetre la instal·lació de fossa sèptica tal i com especifica el Pla Hidrològic de les Illes Balears en els articles 65, 66 i 67.</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>&nbsp;&nbsp; </strong></span></p> <p align="center" style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítol III</strong></span></p> <p align="center" style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Normes de protecció del medi ambient i de mesures bioclimàtiques en l’edificació</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 65. Mesures contra la contaminació lumínica</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. No s’autoritzarà cap projecte d'urbanització ni de dotació de serveis que inclogui l'ús de lluminàries tipus globus. S’exigeix que s'usin sempre pantalles en les quals la bombeta no sobresurti de l’interior, que no s'utilitzin reflectors que dispersin la llum cap al cel i que la inclinació de la lluminària sigui paral·lela a l'horitzó.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En qualsevol projecte d'urbanització, de dotació de serveis o de reforma d’instal·lacions d’enllumenat existents, el disseny del sistema d'enllumenat es basarà fonamentalment en el criteri d'eficiència energètica i de consecució dels nivells luminotècnics establerts a la Llei 3/2005, de 20 de abril, de protecció del medi nocturn de les Illes Balears, tot complint els següents apartats:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) En l'enllumenat amb projectors de superfícies horitzontals (instal·lacions esportives, aparcaments, etc.), s’han d'instal·lar projectors asimètrics sense inclinació o bé instal·lar projectors simètrics amb reixetes adequades contra l'enlluernament.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) S’han de substituir les bombetes de vapor de mercuri per altres de, com a mínim, vapor de sodi d'alta pressió, i també la implantació d’altres de vapor de sodi de baixa pressió a les àrees on l'ús d'aquest tipus de llum sigui indiscutible per raons de seguretat com poden ser aparcaments i vials de circulació ràpida.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) S’ha de modificar, en els casos que tècnicament això sigui possible i no impliqui una pèrdua d'il·luminació, la inclinació de les lluminàries fins a situar-les paral·leles a l'horitzó.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) L'enfosquiment intern, al 50%, de l’hemisferi superior de les lluminàries que tenguin globus de plàstic o similars.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e) La instal·lació de bombetes de menor consum en aquells llocs on el nivell luminotècnic sigui excessiu, en relació amb els valors de seguretat recomanats.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Seguint allò que determina la Norma 44 del PTM, als plànols d’aquestes NS s’han delimitat en el municipi de Artà les següents zones lumíniques:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Zona E1: Àrea amb entorns obscurs: correspon a les zones delimitades dins les categories de sòl rústic protegit AANP, ANEI, ANIM-A, ARIP, ANIM-B i AIA-A.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Zona E2: Àrea de baixa brillantor: correspon a totes les zones ubicades dins les restants categories de sòl rústic.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Zona E3: correspon a les zones classificades com a sòl urbà o urbanitzable en els diferents nuclis del terme municipal.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. El flux hemisfèric superior instal·lat es defineix com la proporció en % del flux d’una lluminària que s’emet sobre el pla horitzontal respecte del flux total que surt de la lluminària quan aquesta està muntada en la posició d’instal·lació d’una lluminària.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El flux hemisfèric superior instal·lat en les lluminàries que s’han d’implantar a cada zona en funció de la classificació descrita a l’apartat anterior no poden superar els límits establerts a la taula següent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Valor límit del flux hemisfèric superior instal·lat :</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" height="118" width="637"> <thead> <tr> <th scope="col" style="width: 193px; height: 17px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">CLASSIFICACIÓ DE&nbsp; ZONES</span></strong></p> </th> <th scope="col" style="width: 193px; height: 17px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">FLUX HEMISFÈRIC SUPERIOR INSTAL·LAT FHSinst(%)</span></strong></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td style="width: 193px; height: 17px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">E1</span></p> </td> <td style="width: 229px; height: 17px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0%</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 193px; height: 17px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">E2</span></p> </td> <td style="width: 229px; height: 17px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&lt; 5%</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 193px; height: 17px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">E3</span></p> </td> <td style="width: 229px; height: 17px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&lt; 15%</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A les zones E-3 es podran, de manera excepcional i justificada, superar aquests percentatges només quan es tracti d’il·luminació de monuments o d’altres elements o zones d’interès cultural, històric o turístic especial.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 66. Mesures contra la contaminació acústica</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. En tota actuació urbanística i edificatòria s’hauran de complir obligatòriament els reglaments que desenvolupin la Llei 37/2003, de 17 de novembre, del renou, com són el Reial Decret 1513/2005, de 16 de desembre, i el Reial Decret 1367/2007, de 19 d’octubre.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Així mateix, s’haurà de donar compliment a les disposicions de la Llei 1/2007, de 16 de març, contra la contaminació acústica de les Illes Balears i els reglaments que la desenvolupi.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tant en la construcció de les noves edificacions com en la implantació de nous usos s’hauran de complir obligatòriament les condicions acústiques exigibles als diversos elements que componen l’edificació i les seves instal·lacions són les del CTE que preveu la Llei 38/1999, de 5 de novembre, d’ordenació de l’edificació, aprovat pel Reial Decret 314/2006, de 17 de març.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 67. Necessària disponibilitat de recursos hidràulics</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per establir urbanitzacions i polígons industrials nous és preceptiu i vinculant l’informe previ de l’administració hidràulica sobre la disponibilitat dels recursos hídrics que siguin necessaris en els termes que disposa l’article 16.2 del Pla Hidrològic de les Illes Balears, aprovat pel Reial Decret 378/2001, de 6 d’abril, o la normativa vigent en cada moment.</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 68. Mesures a incorporar en el disseny dels edificis</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per tal de millorar el medi ambient, les noves edificacions, els canvis d'ús i les reformes integrals de les edificacions i construccions existents, hauran de complir les condicions següents:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Justificar que, en el disseny de les edificacions, s’ha previst el màxim nivell de condicionament tèrmic passiu possible, mitjançant la combinació adequada d’una orientació solar idònia i uns buits de façana adequats com a captadors solars passius.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Col·locar en tots els buits a espai lliure directe un envidrament doble amb cambra d'aire interior, els quals hauran d’estar protegits amb persianes o para-sols exteriors incorporats que puguin evitar l'entrada directa de sol pels buits de l'edificació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Els tancaments de l’edifici en conjunt han de garantir un coeficient de transmissió tèrmica inferior a 2,8 kcal/h m2 ºC.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Es recomana que l’accés directe des de l’exterior als locals o a les dependències es faci a través de vestíbuls d’independència o tallavents de doble porta (batiport o cancell, en l’arquitectura tradicional). Quan es tracti d’accessos d’ús públic o col·lectiu, aquests han d’acomplir les determinacions que preveu la Llei 3/1993 de supressió de barreres arquitectòniques.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. S’ha de garantir espai suficient per a recipients separadors de residus, d'accés còmode, a la cuina dels habitatges o al lloc d'emmagatzematge de residus en la resta d'usos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 69. Exigències sobre l’ús d’alguns materials</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. No està permès utilitzar el PVC en portes, persianes, vidrieres, paraments, canals o qualsevol altre element constructiu que hagi de quedar vist a les façanes o a l’interior dels edificis. Tampoc es permet la utilització del PVC en aquells elements d’urbanització que hagin de quedar a la vista.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. No es permet, en edificis residencials, la utilització de fibrociment a les cobertes, façanes, canals i a qualsevol altre element constructiu, en les mateixes circumstàncies expressades al punt anterior.</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>&nbsp;&nbsp;&nbsp; </strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítol IV</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Règim d’edificis i instal·lacions fora d’ordenació i d’edificis inadequats al nou planejament</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 70. Edificis i instal·lacions fora d’ordenació d’acord amb el planejament</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es qualifiquen com a fora d’ordenació els edificis i instal·lacions que d’acord amb les determinacions d’aquest planejament estan afectats per operacions de remodelació urbana a executar per qualsevol dels sistemes d’actuació continguts en la legislació vigent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En aquests edificis i instal·lacions no es poden realitzar obres de consolidació, d’augment de volum, de modernització o d’increment del valor d’expropiació, però sí les petites reparacions que exigeix la higiene de les persones que hagin de residir o hagin d’ocupar els edificis esmentats.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 71. Edificis i instal·lacions fora d’ordenació per determinació legal</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">D’acord amb l’article 2 de la Llei 8/1988, d’1 de juny, d’edificis i instal·lacions fora d’ordenació, s’han de considerar com a edificis o instal·lacions fora d’ordenació els que es construeixin o s’hagin construït en contra de les determinacions contingudes en els instruments de planejament general o l’ús de les quals contravengui les condicions d’acord amb les quals s’autoritzaren així com els construïts en contradicció amb la legislació urbanística vigent, encara que hagi transcorregut el termini de prescripció que estableixi la legislació corresponent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En aquests edificis i instal·lacions mentre es mantengui la qualificació de fora d’ordenació no es podrà realitzar cap tipus d’obra ni tan sols les previstes en l’article anterior.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els edificis o instal·lacions que es construeixin o s’hagin construït amb posterioritat al 29 de juny de 1988, data d’entrada en vigor de l’esmentada Llei 8/1988, i quedin qualificats com a fora d’ordenació no podran obtenir la contractació dels serveis de subministrament d’energia elèctrica, gas, aigua, clavegueram i telèfon.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 72. Edificis inadequats al nou planejament</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els edificis construïts legalment d’acord amb el planejament substituït i que no s’ajustin a les determinacions d’aquest nou planejament, per incomplir algun paràmetre edificatori de les seves ordenances, es consideraran edificis inadequats al planejament.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es distingeixen dues possibles situacions per als edificis inadequats al planejament. La definició de cadascuna d’elles i les obres que s’hi poden realitzar són les que es relacionen en els punts següents:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Els edificis la superfície edificada dels quals sobrepassa la permesa per les ordenances vigents de la zona respectiva.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En aquests, només es permeten els tipus d’obres següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Obres parcials i circumstancials de consolidació, de modernització o de millora de les condicions estètiques, d’habitabilitat, d’higiene o de funcionalitat.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Reformes i canvis d’ús, parcials o totals, sempre que el nou ús es permeti a la zona.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Obres d’ampliació fins a un 5% de la superfície edificada només en els casos justificats per necessitats d’adaptació a noves normatives (evacuació per casos d’incendis, supressió de barreres arquitectòniques, etc.). L’ampliació no pot suposar, en cap cas, l’increment de la superfície habitable (sales d’estar, dormitoris, cuines, etc.). En qualsevol cas, el projecte ha de contenir un estudi detallat en el qual es justifiqui degudament la necessitat d’aquestes obres.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Els edificis la superfície edificada dels quals no sobrepassa la que permeten les ordenances de la zona respectiva, encara que incompleixin alguna o diverses de les limitacions restants de l’ordenança general de la zona.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En aquests edificis, s’hi poden fer les obres permeses en els edificis del punt 1 i les que no superen el màxim de superfície edificable que estableix l’ordenança general de la zona. L’ampliació s’ha d’ajustar a la resta de paràmetres fixats.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No obstant el que es disposa en aquest article, pel que fa a les edificacions existents de tipologia tradicional en sòl rústic s’haurà d’atendre també a allò que s’estableix en aquestes NS.</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>&nbsp;&nbsp;&nbsp; </strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>TÍTOL III</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>REGULACIÓ DELS USOS</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 73. Estructura general dels usos</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Segons la seva assignació urbanística es distingeixen les següents classes d’usos:</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Ús global: és l’establert per les NS per a definir el destí genèric de cada zona. Aquesta categorització d’ús només té efectes en relació amb l’estructura orgànica del territori. Els usos globals poden ser:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Usos globals lucratius, és a dir, susceptibles de trànsit jurídic privat.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. Usos globals no lucratius, la característica bàsica dels quals és la de ser usos públics imposats per les necessitats de serveis i d’equipaments per &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; a la comunitat.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Ús detallat: és el contemplat de forma més detallada per les NS per a la regulació del règim de compatibilitat amb els corresponents usos globals a cada zona.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Segons la seva utilització es distingeixen les següents classes d’usos:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Ús públic: és el que es desenvolupa sobre un bé de titularitat pública o de titularitat privada gestionat, en aquest cas, en benefici de la comunitat per mitjà dels mecanismes que a l’efecte estableix la llei.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Ús col·lectiu: és el que es desenvolupa sobre un bé de titularitat privada i al qual s’accedeix per a pertinença a una associació, club o organització similar, o per l’abonament d’una quota, entrada, preu o contraprestació anàloga.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Ús privat: és el que es desenvolupa per particulars en béns de titularitat privada i que no té les característiques d’un ús col·lectiu.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Segons la seva titularitat es distingeixen les següents classes d’usos:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Ús de domini públic: en compliment dels articles 19.1.c, 29.1.d i 29.1.e del Reglament de planejament urbanístic, les NS determinen la titularitat pública del domini assignat als usos públics o col·lectius prevists, l’existència dels quals es consideri d’interès públic i social.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Ús de domini privat: en compliment dels articles 19.1.c i 29.1.d del Reglament de planejament urbanístic, les NS proposen la titularitat privada o patrimonial de la resta dels usos assignats no inclosos a l’anterior apartat.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Segons la seva permissibilitat es distingeixen les següents classes d’usos:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Ús admès (A): és aquell ús que el planejament autoritza, sense perjudici del compliment de la normativa específica.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Ús condicionat (C): és aquell que necessita requisits addicionals per ser autoritzat, en cada cas, mitjançant el procediment de declaració d’interès general o d’autorització d’activitats relacionades amb l’ús de l’habitatge unifamiliar establerts en la Llei 6/1997, de 8 de juliol, del sòl rústic de les Illes Balears.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Ús prohibit (P): és aquell ús la implantació del qual no està permesa pel planejament. Així mateix s’han de considerar prohibits els usos que així es considerin per les disposicions estatals o autonòmiques, especialment pel que fa a matèria de seguretat, salut, molèsties o perillositat. Tots els usos no inclosos com a admesos o condicionats a cada règim d’usos es consideraran prohibits.</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>&nbsp;&nbsp; </strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítol I</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Definicions dels usos en sòl urbà o urbanitzable</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 74. Usos residencials</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Habitatge: és aquella edificació destinada a l'allotjament o residència familiar situada en sòl urbà o urbanitzable. Es distingeixen dos tipus:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Habitatge unifamiliar: és l’ús corresponent a l’allotjament o la residència d’una sola família, o una unitat de convivència, en un edifici que constitueix, juntament amb la parcel·la sobre la qual s’assenta, una sola unitat registral, la qual té accés exclusiu a la construcció o a la parcel·la des d’un vial o un altre espai d’ús i de domini públics quan així s’hagi autoritzat degudament i expressament.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Habitatge plurifamiliar: és l’ús que fa referència a l’habitatge familiar que, agrupat amb altres unitats familiars o de convivència contigües, lateralment i/o de manera superposada verticalment, formen una edificació contínua que constitueix, juntament amb la parcel·la sobre la qual s’assenta, una sola unitat registral. Per accedir a cada unitat d’habitatge, s’han d’usar elements d’edificació privats comuns (caixes d’escales, jardins comunitaris, vies o carrers privats, etc.) i s’han de sotmetre al règim jurídic de propietat horitzontal. L’habitatge adossat és aquell plurifamiliar agrupat amb altres unitats familiars de manera lateralment contigua amb la particularitat de que per accedir a cada unitat d’habitatge, no s’han d’usar elements d’edificació privats comuns (caixes d’escales, jardins comunitaris, vies o carrers privats, etc.).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 75. Usos del sector secundari</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Indústria: correspon a establiments que estan destinats a obtenir o elaborar matèries primeres i d’altres productes mitjançant la utilització d’energia pel seu ús immediat o la seva transformació posterior que no tenen com a finalitat principal la venda al públic. També s’inclouen en aquest ús, els tallers de reparació i totes aquelles activitats que, pels materials utilitzats o els elements tècnics emprats, puguin ocasionar molèsties, perills o incomoditats a les persones o danys als béns.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">D’acord amb les seves característiques, s’estableixen les categories següents:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Primera categoria: comprèn aquelles activitats artesanals que utilitzin màquines o aparells moguts a mà o amb motor de baixa potència, compatibles amb l’habitatge que per les seves característiques no puguin ser ni molestes, ni nocives, ni insalubres ni perilloses per al veïnat. Han de complir, a més, els següents requisits addicionals:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Només poden estar situades en planta baixa.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. La superfície útil màxima destinada a l’activitat serà de 100 m2.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. La potència màxima total instal·lada no pot superar els 8,8 KW.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d. No es podran transmetre a l’exterior del local més de 40 decibels, sens perjudici del compliment de qualsevol altra normativa o ordenances que resultin d’aplicació.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e. El titular de l’activitat ha d’estar en possessió de la Carta de Mestre Artesà.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Segona categoria: comprèn aquelles activitats que utilitzin màquines o aparells moguts a mà o amb motor de baixa potència, compatibles amb l'habitatge que per les seves característiques no puguin ser ni molestes, ni nocives, ni insalubres ni perilloses per al veïnat. Han de complir, a més, els següents requisits addicionals:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a.&nbsp; Només poden estar situades en planta baixa.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. La superfície útil màxima destinada a l’activitat serà de 150 m2.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c.&nbsp; No es podran transmetre a l’exterior del local més de 40 decibels, sens perjudici del compliment de qualsevol altra normativa o ordenances que resultin d’aplicació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Tercera categoria: comprèn les indústries en general que resulten molestes o incòmodes, i per tant incompatibles amb els usos residencials.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Magatzem: comprèn els locals destinats a dipòsit de mercaderies. S’inclou dins aquest ús els magatzems destinats al comerç a l’engròs, que té com a destinatari altres comerciants, industrials, empreses, entitats i institucions que no siguin consumidors finals.</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 76. Usos del sector terciari</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Comercial: és aquell que es considera com a activitat comerç d’acord amb l’article 1 del Pla Director Sectorial d’equipaments comercials de les Illes Balears, aprovat pel Decret 217/1996, de 12 de desembre, i la normativa sectorial aplicable. S’exceptuen els usos o activitats que estan expressament inclosos&nbsp; en altres apartats per aquestes NS.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Oficines i serveis: comprèn les activitats administratives de caràcter públic o privat que incorporen les institucions financeres, assegurances, despatxos professionals, agències de viatges, serveis prestats a les empreses i altres serveis.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Allotjament turístic: és aquell duit a terme per empreses turístiques d’allotjament que són les que, de manera professional i habitual, ofereixen allotjament en un establiment obert al públic amb o sense serveis complementaris que estiguin destinats als usuaris de l’establiment turístic. Seguint els termes de la Llei general turística els usos que es preveuen, com a admesos a determinades zones, són els següents:&nbsp;</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Establiments hotelers:</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Hotel: s’entén per hotel l’establiment que presta serveis turístics d'allotjament i de menjador, amb o sense serveis complementaris, que, per estructura, no disposa de les instal·lacions adequades per a l’elaboració i consum d’aliments dins de la unitat d’allotjament.</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. Hotel de ciutat: aquell que, a més de tenir les característiques del punt anterior, té alguna de les característiques següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">i. Estar instal·lat o instal·lar-se en zones qualificades i ordenades com a nucli antic pel planejament.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ii. Estar instal·lat o instal·lar-se en edificis emparats per la legislació reguladora del &nbsp;&nbsp;patrimoni històric o que estiguin catalogats pel planejament i situats a zona urbana d’edificació consolidada.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">iii.Estar projectat d’acord amb el que disposen els plans de l’oferta turística &nbsp; aplicables a l’illa de Mallorca.</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. Hotel apartament: s’entén per hotel apartament l’establiment que, a més de prestar serveis turístic d’allotjament i de menjador amb o sense serveis complementaris, disposa per estructura i serveis, de les instal·lacions adequades per a la conservació, l’elaboració i consum d‘aliments en totes o algunes de les unitats d’allotjament.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Apartament turístic: s’entén per apartament turístic l’establiment que presta servei d’allotjament sense servei de menjador i que disposa, per estructura i serveis, de les instal·lacions adequades per a la conservació, l’elaboració i el consum d’aliments en totes les unitats d’allotjament.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Turisme d’interior: s’entén per establiment de turisme d’interior l’habitatge en què es presti servei d’allotjament, construït amb anterioritat a una data determinada, situat en el casc antic dels nuclis urbans a una distància mínima de 500 metres de la zona turística més pròxima. Aquest edifici ha de tenir la tipologia tradicional de l’entorn urbà en què s’ubiqui, i constituir un sol habitatge, amb un nombre de places limitat. Es troba regulat en el Decret 62/1995, de 2 de juny, pel qual es regula la prestació de serveis turístics en el medi rural de les Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Restauració: l’ús de restauració és aquell que es presta als establiments d’oferta de restauració, o sia a aquells que oberts al públic es dediquen a subministrar de manera professional i habitual, menjars o begudes per consumir en el mateix local. Inclou, en els termes establerts a l’article 34 de la Llei general Turística, els restaurants, cafeteries, bars i altres empreses de servei directe a l’usuari de serveis turístics. S’exclouen expressament els que incorporin algun tipus d’espectacle i sales de festa que es consideren adscrits a l’ús recreatiu.</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 77. Usos d’equipament comunitari</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Sociocultural: comprèn les activitats culturals, recreatives i de relació social, les que tenen relació amb la creació personal i l'artística, i les de caràcter religiós. S'hi inclouen per tant, cases de cultura, centres socials, biblioteques, sales d'art i d'exposició, etc., així com també les esglésies, temples, capelles, centres parroquials, convents i similars.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Docent: les activitats que formen aquest ús són les que es destinen a la formació humana i intel·lectual de les persones en els diferents nivells. S’hi inclouen, per exemple, els centres d’educació infantil, de primària i de secundària, de batxillerat, de formació professional, d’ensenyança universitària, d’educació especial, d’educació per a adults, les acadèmies, els tallers ocupacionals, les escoles d’educació musical i conservatoris, les escoles d’arts i oficis, els centres d’investigació científica i tècnica vinculats a la docència, etc.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Assistència social: comprèn les activitats destinades a la cobertura de les necessitats socials de la població i que en general no estan incloses en altres usos. Inclou també l’allotjament assistit, amb tots els serveis complementaris necessaris per a fer-hi estades llargues o permanents. S’especialitzen segons el col·lectiu a qui van dirigits: gent gran, estudiants, etc.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Administratiu institucional: comprèn els centres o edificis destinats a l’administració pública exclusivament per a desenvolupar-hi les funcions i serveis de les seves competències. S’hi inclouen, per exemple, les seus de l’Ajuntament, les delegacions de l’Administració autonòmica o estatal, etc.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Esportiu: les activitats que formen part d’aquest ús són les que s’adrecen a la pràctica, l’ensenyança d’especialitats esportives o de cultura física. S’hi poden incloure, per exemple, les instal·lacions esportives a l’aire lliure i les cobertes, gimnasos, poliesportius, etc.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. Seguretat: aquest ús es correspon a les activitats de servei públic que fan cossos i institucions de l’administració i que s’adrecen a la defensa de l’Estat, a la preservació de l’ordre públic, a la protecció dels individus o dels béns i les activitats que es desprenen de les anteriors. S’hi inclouen, per exemple, les casernes de l’exèrcit o de les forces de seguretat locals, autonòmiques i estatals, les comissaries, les instal·lacions militars, protecció civil, bombers, etc.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7. Sanitari: el formen les activitats d’ús públic o col·lectiu que es destinen a l’orientació, la prevenció, la informació, l’administració i la prestació de serveis metges o quirúrgics i hospitalaris. No s’hi inclouen els serveis mèdics que es presten en despatxos professionals, fora dels centres sanitaris, els quals es consideren de la mateixa manera que la resta d’activitats professionals. Dins l’ús sanitari, s’han d’incloure, per exemple, els hospitals, les clíniques, les residències de persones malaltes, els ambulatoris, els dispensaris, els centres de salut d’atenció primària i preventiva, els PAC, els consultoris psiquiàtrics, els laboratoris relacionats amb l’activitat sanitària i, en general, qualsevol tipus de centre d’assistència sanitària.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8. Recreatiu i espectacles: aquest ús es relaciona amb les activitats vinculades amb l’oci, la vida de relació, el temps lliure i l’esbarjo en general, i amb les similars que no s’inclouen en altres usos. Aquestes activitats es relacionen en l’annex del Reglament general de policia i espectacles públics i activitats recreatives, com, per exemple, les sales de cinema, els teatres, els cafè concerts, les sales de concerts, les sales de jocs, els casinos, els parcs d’atraccions, aquàtics, els jardins botànics, els aquaris, les places de toros, els circs, les discoteques, les sales de ball, etc.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">9. Funerari: comprèn les activitats que es destinen a serveis funeraris en general, es a dir, els cementiris, tanatoris, etc.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">10. Proveïment: comprèn aquelles activitats ordenades o regulades per una administració pública consistents en el proveïment d’aliments o productes de primera necessitat i destinats a la generalitat de la població. S’inclouen especialment els mercats municipals.&nbsp;&nbsp;</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 78. Usos de comunicacions i infraestructures</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Xarxa viària: l’ús de les xarxes viàries és el trànsit de persones i vehicles i l’estacionament d’aquests darrers a les àrees regulades a l’efecte. El règim d’usos vendrà determinat pel que disposa la Llei 5/1990, de carreteres de la CAIB, i els seus desenvolupaments reglamentaris, per Pla director sectorial de carreteres (Decret 87/1998, de 16 d’octubre i les seves successives modificacions), per les disposicions del Consell Insular de Mallorca, en les vies de la seva competència, i per les pròpies NS, i quantes ordenances municipals, disposicions i reglaments siguin d’aplicació (reglaments d’activitats a la via pública, servituds per infraestructures, normatives sobre estacions de servei, etc.)&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Instal·lacions i serveis: correspon a les activitats destinades a les infraestructures i serveis del municipi, tal com grans xarxes i serveis, artèries de reg d’aigua depurada, artèries d’abastament, col·lectors de sanejament, col·lectors de pluvials i llits de torrents, centres de producció, emmagatzematge i feeders de distribució de gas, dipòsits d’abastament d’aigua, estacions de depuració d’aigües residuals, centres de recollida i transferència de residus, punts verds, xarxes elèctriques, estacions i subestacions elèctriques i els semblants a tots els esmentats anteriorment. L’ús haurà de trobar-se expressament assenyalat en els quadres d’usos de cada zonificació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’execució en domini públic de les xarxes de servei i les condicions d’ús d’aquestes es regirà pel que disposen les ordenances municipals, per les normes sobre serveis dels ens locals, pels plecs de condicions de la concessió i el corresponent contracte administratiu i pels reglaments sectorials que les regulen.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les servituds de les línies elèctriques es regularan pels reglaments elèctrics d’alta i baixa tensió i altra normativa aplicable.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Transports: comprèn les activitats que es desenvolupen a les àrees destinades al trànsit i estança de persones i/o de mercaderies, tant de transport públic, privat o col·lectiu,&nbsp; tal com parades i estacions de bus i de tren. Inclou també les activitats i serveis portuaris. L’ús haurà de trobar-se expressament assenyalat en els quadres d’usos de cada zonificació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Comunicacions i telecomunicacions: compren les activitats que es desenvolupen a les àrees i instal·lacions bàsiques destinades als serveis de comunicacions (correus, telègrafs i telèfons) i telecomunicacions (ràdio, televisió i transmissió de dades). Corresponen, així mateix, a l’ús detallat de telecomunicacions les xarxes i instal·lacions radioelèctriques per a les que regiran les determinacions establertes en el Decret 22/2006, de 10 de març, pel qual s’aprova el Pla director sectorial de telecomunicacions a les Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Aparcament de vehicles: compren els espais d’ús públic, col·lectiu o privat, destinats a l’estacionament de vehicles de transport de persones per carretera, ja siguin subterranis, en superfície o en edificis construïts a l’efecte. L’ús corresponent al dipòsit o guarda de grans vehicles automòbils tal com autobusos i/o camions, només es permeten a les zones industrials i de serveis.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. Estacions de servei: s’entén com a estació de servei de combustibles i/o carburants els espais destinats a estacions, parades o establiments amb dipòsits d’emmagatzematge i un o varis sortidors per a l’expansió dels combustibles i/o carburants, destinats bàsicament als vehicles automòbils. Aquest ús haurà de trobar-se expressament assenyalat en els quadres d’usos de cada zonificació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 79. Usos d’espais lliures</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Ús d’espai lliure públic: és l’ús públic que es destina a l’esplai i l’esbarjo de la població, en general, en sòls no edificables d’ús i de domini públic, que es qualifiquen així en aquestes NS.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Ús d’espai lliure privat: aquest ús està format per les activitats relacionades amb l’esplai i l’esbarjo de les persones en àrees no edificables de domini privat, les quals es qualifiquen així segons les normes, o en àrees que resulten de complir les determinacions sobre ocupació del sòl de cada ordenança d’edificació.</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>&nbsp;&nbsp;&nbsp; </strong></span></p> <p align="center" style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítol II</strong></span></p> <p align="center" style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Normes específiques per a determinats usos i activitats en sòl urbà i urbanitzable</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 80. Normes per a l’ús comercial</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No es podrà autoritzar la realització d’obres d’instal·lació o ampliació, ni l’obertura d’establiments comercials que disposin d’una superfície útil per a exposició i venda superior a 400 m2. S’exceptuaran d’aquesta condició els establiments comercials destinats exclusivament a l’exposició i venda de les mercaderies següents: vehicles a motor, embarcacions, materials de construcció, mobles i mobiliari i elements propis de cuina i bany.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 81. Normes per a l’habitatge turístic de vacances</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En totes aquelles zones on estigui permès l’ús d’habitatge unifamiliar, s’admetrà l’habitatge turístic de vacances, el qual haurà de complir els requisits i característiques que estableix la normativa sectorial, concretament la Llei 2/2005, de 22 de març, de comercialització d’estades turístiques a habitatges i el Decret 55/2005, de 20 de maig, pel qual es regulen els habitatges turístics de vacances a l’àmbit de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, o la normativa que estigui vigent en cada moment.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 82. Normes per a l’ús turístic</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Turisme d’interior: de conformitat amb la Llei 2/1999, de 24 de març, general turística i el Decret 62/1995, regulador dels serveis turístics en el medi rural, s’entén per turisme d’interior la prestació de serveis turístics que es pugui realitzar en habitatges situats en el centre antic del nucli urbà d’Artà i que compleixin les següents condicions:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) La construcció i la parcel·la on es situa ha de tenir la tipologia tradicional de l’entorn urbà en que s’ubica.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Ha de conformar un sol habitatge.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Ha d’estar construït abans de l’1 de gener de 1940.</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </strong></span></p> <p align="center" style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítol III</strong></span></p> <p align="center" style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Definicions dels usos en sòl rústic, seguint la matriu del PTM</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 83. Usos i activitats al sòl rústic</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. La regulació dels usos i activitats al sòl rústic, els quals venen definits a continuació, es regirà per la normativa sectorial aplicable, sens perjudici de la regulació específica que es conté a les normes següents.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. El règim d’usos que s’estableix per al sòl rústic segueix la matriu d’ordenació del sòl rústic continguda al PTM.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. El règim dels usos definits per aquestes normes per a les diferents activitats queda com s’estableix a les diferents regulacions, entenent que allò que s’estableix per als usos condicionats són requisits addicionals per ser autoritzats, en cada cas, mitjançant el procediment de declaració d’interès general o d’autorització d’activitats relacionades amb l’ús de l’habitatge unifamiliar establerts en la Llei 6/1997, de 8 de juliol, del sòl rústic de les Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. En el cas que sigui necessària la declaració d’interès general, les actuacions proposades es dirigiran preferentment a fomentar les activitats que suposin la preservació d’edificis o instal·lacions de valor etnològic o arquitectònic existents. Les noves construccions hauran de complir amb els paràmetres i les condicions estètiques que s’estableixen a aquestes NS, a la normativa aplicable o als instruments d’ordenació territorial. Això és així llevat dels casos en què, per les característiques específiques de l’activitat es justifiqui que no resultin aplicables, i així s’accepti o s’exoneri de forma expressa a la declaració d’interès general.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. D’acord amb la previsió de l’article 37.2 de la Llei 6/1997, de 8 de juliol, del sòl rústic de les Illes Balears, per autoritzar activitats i usos del sector primari i indústries de transformació agrària del sector secundari, serà preceptiu l’informe de la conselleria competent en matèria d’agricultura.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. Aquells projectes i obres que s’hagin d’implantar al sòl rústic i que puguin afectar a terrenys compresos a l’àmbit de la Xarxa Natura 2000, restaran sotmesos als procediments i prescripcions que es recullen a l’article 201 d’aquesta normativa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 84. Protecció i educació ambiental</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Protecció i educació ambiental: són les activitats pròpies de la protecció i l’educació ambiental. Comprèn les instal·lacions necessàries per dur-les a terme: habilitació de camins i accessos, instal·lacions d’observació, centres d’interpretació, aules de la natura, granges escola, passos sobre rierols o torrents, miradors i similars.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 85. Activitats del sector primari</strong>&nbsp;&nbsp;</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Activitats de caràcter extensiu: són les pròpies de les explotacions agràries, ramaderes i forestals, i d’altres com l’apicultura i similars, caracteritzades pel seu caràcter extensiu, siguin de secà o de regadiu. Estaran destinades a preparar la terra per a l’obtenció dels conreus agrícoles, de les pastures i farratges o dels forestals i l’activitat cinegètica a vedats no intensius.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Inclouen les construccions necessàries per desenvolupar les diferents tasques lligades a l’explotació. Aquestes hauran d’incorporar els criteris d’integració ambiental i paisatgística contingudes en aquestes NS o qualsevol altra normativa o instrument d’ordenació territorial.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Activitats de caràcter intensiu: aquestes activitats són les mateixes que les de l’apartat anterior, però diferenciades pel seu caràcter intensiu, segons els criteris establerts per l’organisme corresponent, així com també la piscicultura.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Inclouen les construccions i instal·lacions pròpies d’aquestes activitats, com són els hivernacles, les infraestructures de reg, les granges i magatzems de certes dimensions, les instal·lacions lligades a explotacions piscícoles intensives, i d’altres similars.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Activitats complementàries: seran considerades com a tal l’agroturisme, el turisme rural, les granges cinegètiques, els albergs, les cases de colònies, els refugis i d’altres instal·lacions destinades a l’estada i allotjament de grups i, en general, les ofertes complementàries compatibles amb els objectius de conservació i protecció del sòl rústic.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En qualsevol cas s’entendran compreses dins aquest apartat les activitats complementàries a què es refereix la Llei 19/1995, de 4 de juliol, de modernització de les explotacions agràries.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Activitats extractives: són activitats encaminades a l’extracció dels recursos minerals en explotacions a cel obert o al subsòl o les auxiliars destinades a les anteriors. S’hi inclouen les edificacions i instal·lacions destinades a l’extracció i primer tractament dels recursos geològics situats a la mateixa zona</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 86. Activitats del sector secundari</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Indústria de transformació agrària: correspon a activitats destinades a emmagatzemament, destriament, classificació, manipulació o primer tractament industrial dels productes agraris i al seu envasat per tal de comercialitzar-los i distribuir-los al mercat corresponent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’hi inclouen les construccions i infraestructures que necessàriament s’hagin d’ubicar dins aquest tipus de sòl per al desenvolupament d’aquestes activitats, sempre adequant-se a les condicions d’integració establertes en aquestes NS.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No hi estan incloses les edificacions noves i el tractament de productes que no siguin de la producció de la mateixa explotació a les àrees naturals d’especial interès d’alt nivell de protecció.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Indústria en general: són les activitats destinades a l’obtenció, la transformació o el transport de productes a partir de les matèries primeres.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’hi inclouen les construccions i infraestructures que necessàriament s’hagin d’ubicar dins aquest tipus de sòl per al desenvolupament d’aquestes activitats, sempre adequant-se a les condicions d’integració establertes en aquestes NS.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 87. Equipaments</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Equipaments sense construcció: es refereix a equipaments situats en terrenys no afectes a explotacions agràries, els quals es defineixen a l’article 85 d’activitats del sector primari.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Consisteix en l’adaptació d’un espai, sense implicar transformació de les seves característiques inicials, per a activitats d’oci i esplai de distint tipus, de caràcter concentrat o no, com són: àrees recreatives, embarcadors, varadors, ancoratges, activitats de temporada lligades a la platja.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’hi inclouran les instal·lacions de taules, bancs, barbacoes, fonts, serveis sanitaris desmuntables i socorrisme, jocs de nins, papereres, aparcaments i la xarxa viària interna destinada a feines de manteniment, serveis i vigilància, així com les derivades de les concessions de temporada en el litoral.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Resta d’equipaments: consisteix en la transformació de les característiques d’un espai per tal de permetre la realització d’una activitat, o per a instal·lacions i construccions de nova planta destinades a les activitats d’oci, recreatives, científiques, culturals, comercials i d’emmagatzemament, educacionals, socioassistencials, i al turisme de certa dimensió que, per les seves característiques, necessàriament s’han de situar a sòl rústic.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’hi inclouen, a manera d’exemple, els camps de golf i la seva oferta complementària segons la seva legislació específica, càmpings, parcs zoològics o circuits esportius.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 88. Infraestructures</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Són un conjunt ampli d’instal·lacions superficials, subterrànies o aèries, de caràcter local o supramunicipal amb alternatives de localització restringides, necessàries per a la creació i el funcionament d’una organització qualsevol.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Petites infraestructures: torres, antenes i estacions de telecomunicacions, de navegació i d’altres instal·lacions de comunicació d’impacte semblant, així com també infraestructures hidràuliques, energètiques i de tractament de residus, de superfície no superior a 200 m2.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Vies de transport: inclouen autopistes, autovies, carreteres, ferrocarrils i les seves instal·lacions complementàries.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.&nbsp; Conduccions i esteses: són el conjunt de xarxes de transport o distribució d’energia elèctrica, aigua, telecomunicacions, sanejament i similars, i altres línies d’estesa aèria o enterrada, junt amb els suports i les instal·lacions complementàries a la xarxa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Ports i ports esportius: s’hi inclouen les instal·lacions destinades a l’atracada d’embarcacions per al transport de passatgers i mercaderies i les instal·lacions necessàries per a la càrrega i descàrrega, emmagatzemament i tractament de mercaderies, àrees de reparació i moviment i totes les altres superfícies, construccions, emplaçaments i serveis associats a aquest tipus d’infraestructures, així com els ports esportius, d’esplai i de pesca, i les seves superfícies annexes.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Grans instal·lacions tècniques de serveis de caràcter no lineal: com grans superfícies d’estacionament de vehicles a l’aire lliure, infraestructures hidràuliques, energètiques i de tractament de residus, de superfície superior a 200 m2, i qualsevol altra instal·lació d’interès general o d’impacte semblant sobre el medi físic.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 89. Habitatge unifamiliar aïllat</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es tracta de la construcció d’edificis unifamiliars destinats a habitatge de nova planta en el sòl rústic, vinculats o no a l’explotació agrària.</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>&nbsp;&nbsp;&nbsp; </strong></span></p> <p align="center" style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítol IV</strong></span></p> <p align="center" style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Normes específiques per a usos i activitats en sòl rústic</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 89.bis. Afectació a la Xarxa Natura 2000</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aquells projectes i obres que s’hagin d’implantar al sòl rústic i que puguin afectar a terrenys compresos a l’àmbit de la Xarxa Natura 2000, restaran sotmesos als procediments i prescripcions que es recullen a l’article 201 d’aquesta normativa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>Secció 1a.<br /> Règim d’usos de protecció i educació ambiental</em></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 90. Normes per a protecció o educació ambiental</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ús condicionat a les AANP amb el requisit addicional que només es permetrà aquest ús en edificacions existents, sempre que no hagin estat edificades en contra del planejament urbanístic vigent en el moment de la seva construcció.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ús condicionat a les APR, amb el requisit addicional que serà necessari l’informe previ favorable de l’administració competent en matèria de medi ambient.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ús condicionat a les ANEI, ANIM-A, ARIP, ANIM-B, APT, ANIM-C, AIA-A, AIA-B, AT-H, AT-C i SRG.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>Secció 2a.<br /> Règim d’usos del sector primari</em></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 91. Normes per a activitats extensives</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ús admès a totes les categories de sòl rústic, sense perjudici del compliment de la normativa específica. A les AANP quan el desenvolupament d’aquesta activitat requereixi l’ús d’edificacions només es permetrà la utilització de les existents, sempre que no hagin estat edificades en contra del planejament urbanístic vigent en el moment de la seva construcció.</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 92. Normes per a activitats intensives</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ús prohibit a les AANP definides per la Llei 1/1991, de 30 de gener, d’espais naturals i de règim urbanístic de les àrees d’especial protecció de les Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ús condicionat a les AANP declarades com espais naturals protegits per la Llei 4/1989, de 27 de març, de conservació dels espais naturals i de la flora i fauna silvestres, no incloses a l’apartat anterior, amb el requisit addicional que quan el desenvolupament d’aquesta activitat requereixi l’ús d’edificacions només es permetrà la utilització de les existents, sempre que no hagin estat edificades en contra del planejament urbanístic vigent en el moment de la seva construcció.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ús condicionat a les ANEI, ANIM-A, ARIP, ANIM-B, APR, ZPR, APT i ANIM-C, amb els requisits addicionals següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Garantir la recollida i la depuració dels residus generats per les activitats ramaderes intensives.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Garantir el manteniment de la massa forestal existent, incloent-hi la renovació d’exemplars morts almenys pel mateix nombre d’exemplars joves de la mateixa espècie, i aquells cultius que tenguin per objecte el manteniment de poblacions naturals d’animals.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) A les ANEI i ANIM-A no s’hi podran ubicar hivernacles.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) A les APR i ZPR, serà necessari l’informe previ de l’administració competent en matèria de medi ambient.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ús admès a les AIA-A, AIA-B, AT-H, AT-C i SRG sense perjudici del compliment de la normativa específica.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 93. Normes per a les activitats complementàries</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Ús prohibit a les AANP següents: els sistemes dunars, els illots, les zones humides, els cims, els barrancs, els penya-segats, els penyals més significatius i els terrenys qualificats com a element paisatgístic singular al Pla provincial d’ordenació de Balears de 1973, excepte si es tracta de refugis de muntanya dins d’una xarxa pública i en edificis existents, sempre que no hagin estat edificats en contra del planejament urbanístic vigent en el moment de ser construïts, i obtenguin la declaració d’interès general. En aquest cas, s’hi inclou també l’ús d’aparcament vinculat a l’esmentada activitat.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Ús condicionat a la resta de les categories de sòl rústic: AANP diferents de l’apartat anterior, ANEI, ANIM-A, ARIP, ANIM-B, APR, ZPR, APT, ANIM-C, AIA-A, AIA-B, AT-H, AT-C i SRG, amb els requisits addicionals següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) A les AANP quan el desenvolupament d’aquesta activitat requereixi l’ús d’edificacions, només es permetrà la utilització de les existents, sempre que no hagin estat edificades en contra del planejament urbanístic vigent en el moment de la seva construcció.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Ser activitats de servei turístic al medi rural segons la normativa específica (hotel rural, agroturisme i altres ofertes complementàries, segons el Decret 62/1995, de 2 de juny). Excepte a les AANP, ANEI i ANIM-A, es permetrà que en el cas dels hotels rurals, aquests es puguin complementar amb instal·lacions esportives a l’aire lliure, les quals podran disposar de les edificacions complementàries estrictament necessàries per a realitzar dita activitat.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Ser alguna de les activitats següents: venda directa dels productes de l’explotació i activitat artesana feta a l’explotació, segons estan regulades per la legislació agrària; granja cinegètica; alberg, refugi, casa de colònies i altres instal·lacions destinades a l’allotjament de grups, i, en general, les ofertes complementàries compatibles amb la conservació de l’espai natural i la protecció del sòl rústic, sempre que l’activitat pretesa sigui complementària d’una explotació agrària i que el volum edificat i de construcció d’instal·lacions quedi integrat a l’interior d’una construcció existent abans de l’1 de gener de 2005.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) A les APR i ZPR serà necessari l’informe previ de l’administració competent en matèria de medi ambient.</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 94. Normes per a les activitats extractives</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Ús prohibit a les AANP, AT-H i AT-C.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Ús prohibit a les ANEI, ANIM-A, ARIP i ANIM-B llevat que es tracti de pedreres ja existents a l’entrada en vigor de la Llei 1/1991, de 30 de gener, d’espais naturals i de règim urbanístic de les àrees d’especial protecció de les Illes Balears i que estiguin autoritzades o s’autoritzin segons el Pla director sectorial de pedreres.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Ús prohibit a les APR, ZPR, APT, ANIM-C, AIA-A, AIA-B, i SRG, llevat que estiguin ja autoritzades o s’autoritzin segons el Pla Director Sectorial de Pedreres. A les APR i ZPR serà necessari l’informe previ de l’administració competent en matèria de medi ambient.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En el cas d’inclusió d’una pedrera a la llista de pedreres incorporada al Pla director sectorial dins el Catàleg de pedreres, i mentre no es produeixi la nova adaptació d’aquest planejament municipal, s’haurà d’obtenir la declaració d’interès general, la qual comportarà la qualificació de la parcel·la per a l’activitat extractiva.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>Secció 3a.<br /> Règim d’usos del sector secundari</em></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 95. Normes per a la indústria de transformació agrària</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Ús prohibit a les AANP definides per la Llei 1/1991, de 30 de gener, excepte les activitats de tractament de productes que siguin de la producció de la mateixa explotació, que s’ubiqui en edificis existents, sempre que no hagin estat edificats en contra del planejament urbanístic vigent en el moment de ser construïts, i s’obtingui la declaració d’interès general.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Ús prohibit a les AANP declarades com espais naturals protegits per la Llei 4/1989, de 27 de març, de conservació dels espais naturals i de la flora i fauna silvestres, no incloses a l’apartat anterior, i a les ANEI i ANIM-A, amb l’excepció que s’ubiqui en edificis existents, els quals seran ampliables fins un màxim d’un 20% de la seva superfície degut a necessitats funcionals pròpies de l’activitat. A més, també hauran de ser activitats de tractament de productes de la pròpia explotació agrària, la qual pot ser discontínua però sempre que totes les parcel·les estiguin ubicades a sòl rústic protegit, i s’obtingui la declaració d’interès general.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Ús condicionat a les ARIP, ANIM-B, APR, ZPR, APT i ANIM-C amb els requisits addicionals que s’ubiquin en edificis existents, els quals seran ampliables fins un màxim d’un 20% de la seva superfície degut a necessitats funcionals pròpies de l’activitat i, a més, hauran de ser activitats de tractament de productes de la pròpia explotació agrària, la qual pot ser discontínua però sempre en parcel·les ubicades a sòl rústic protegit. A les APR i ZPR serà necessari l’informe previ de l’administració competent en matèria de medi ambient.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Ús condicionat a les AIA-A, AIA-B, AT-H, AT-C i SRG.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 96. Normes per a la indústria en general</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Ús prohibit, sense excepció, a les AANP, ANEI, ANIM-A, ARIP, ANIM-B, APR, ZPR, APT, ANIM-C, AT-H i AT-C.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Ús prohibit a les AIA-A, AIA-B i SRG, llevat d’aquelles indústries, anteriors a dia 1 de gener de 1996, existents a l’entrada en vigor d’aquest Pla, que siguin autoritzades d’acord amb els requisits, procediment i altres condicions que s’estableixen en la Disposició addicional segona del PTM.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;&nbsp; </span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>Secció 4a.<br /> Règim d’usos dels equipaments</em></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 97. Normes per a l’ús d’equipament sense construcció</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Ús prohibit a les AANP, amb l’excepció que es tracti d’activitats derivades de les concessions de temporada en el litoral, incloent els aparcaments lligats a aquesta activitat, que s’autoritzin segons la normativa sectorial en matèria de costes i litoral que sigui d’aplicació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Ús condicionat a les ANEI, ANIM-A, ARIP, ANIM-B, APR, ZPR, APT, ANIM-C, AIA-A, AIA-B, AT-H, AT-C i SRG. A les APR i ZPR serà necessari l’informe previ de l’administració competent en matèria de medi ambient.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 98. Normes per a l’ús de resta d’equipaments</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ús prohibit a les AANP, ANEI, ANIM-A i APT.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ús condicionat a les ARIP, ANIM-B, APR, ZPR, ANIM-C, AIA-A, AIA-B, AT-H, AT-C i SRG amb els requisits addicionals següents:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. En compliment del que disposa l’article 19 del Pla d’ordenació de l’oferta turística (Decret 54/1995, de 6 d’abril), es limita l’oferta turística a l’hotel de cinc estrelles que, per les seves característiques, necessàriament s’hagi de situar al sòl rústic amb l’objectiu de preservar edificis o instal·lacions de valor etnològic o arquitectònic, i que:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;a) S’estableixi en construccions anteriors a dia 14 de juliol de 1956. El volum edificat abans d’aquesta data és denominat nucli original.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;b) La superfície edificada destinada a hotel no superi l’1% de superfície de la parcel·la vinculada, excepte que es tracti de conversió d’agroturismes o hotels rurals ja autoritzats i existents l’1 de gener de 2005.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;c) Disposi d’informe favorable de la Comissió Insular d’Ordenació del Territori, Urbanisme i Patrimoni Històric o de l’òrgan que tengui atribuïda la competència sobre patrimoni històric.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;d) No ultrapassi les 120 places d’allotjament, o les 60 unitats d’allotjament turístic.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;e) Aquests establiments es podran complementar amb instal·lacions esportives a l’aire lliure, les quals podran disposar de les edificacions complementàries estrictament necessàries per a realitzar dita activitat.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;f) Si es justifica la necessitat d’incrementar la superfície edificada existent, amb vista a una oferta turística de màxima qualitat, es faci sempre de manera que:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp;a. La superfície edificada del nucli original més la de l’ampliació no assoleixi l’1% de la parcel·la, excepte que es tracti de conversió d’agroturismes o &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; hotels rurals ja autoritzats i existents l’1 de gener de 2005.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp; &nbsp; b. Les ampliacions de volum exteriors al nucli original, annexes o no a aquest, s’hi integraran i no en danyaran els valors arquitectònics, ni podran &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; suposar una ampliació de volum superior a un 20% del nucli original.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp; &nbsp; c. En cas que s’hi hagin de fer nous edificis, que siguin menors i subordinats a l’edificació del nucli original.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Es prohibeix la construcció de camps de golf en totes les categories de sòl rústic.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Només a les AT-H i AT-C es podran ubicar usos docents, educatiu, socioassistencial o sanitari.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Ser d’ús científic, cultural o esportiu.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Ser d’ús d’oci o recreatiu en pedreres inactives o a edificis existents a l’1 de gener de 2005.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. Ser d’ús comercial, sempre a edificis existents a l’1 de gener de 2005 i només en els casos següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Quan es tracti d’establiments o activitats directament vinculats a explotacions agrícoles, ramaderes o forestals que hagin de ser emplaçades necessàriament en el medi rural.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) En la resta de casos que es prevegin expressament en la legislació urbanística general.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7. Ser d’ús d’emmagatzematge, sempre a edificis existents a l’1 de gener de 2005.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8. A les APR i ZPR serà necessari l’informe previ de l’administració competent en matèria de medi ambient. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp; </span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>Secció 5a.<br /> Règim d’usos d’infraestructures</em></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 99. Normes per a l’ús de comunicacions i infraestructures</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Ús prohibit a les AANP amb l’excepció de:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Les petites infraestructures destinades a tractament de residus, sempre que es justifiqui la impossibilitat d’ubicar-les en sols de menor protecció i s’obtingui la declaració d’interès general.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Les vies de transport recollides en el Pla director sectorial de carreteres.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Les conduccions, les esteses i les instal·lacions de telecomunicacions sempre que es justifiqui la necessitat que passin o s’ubiquin en aquestes àrees i que obtenguin la declaració d’interès general.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) Les grans instal·lacions tècniques destinades a tractament de residus, sempre que es justifiqui la impossibilitat d’ubicar-les en sols de menor protecció i s’obtingui la declaració d’interès general.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Ús condicionat a les ANEI, ANIM-A, ARIP, ANIM-B, APR i ZPR, al fet que es justifiqui la necessitat que s’ubiquin en aquestes àrees i es compleixin les condicions següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Ser petites infraestructures.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Ser vies de transport, que estiguin recollides en el Pla director sectorial de carreteres i noves línies fèrries recollides en el Pla director sectorial de &nbsp; transports. En el cas d’obertura de nous camins només s’autoritzaran quan siguin d’ús i domini públics.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Ser conduccions i esteses.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) No ser ports i ports esportius, mentre no hi hagi una regulació sectorial específica.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e) Ser grans instal·lacions tècniques de serveis de caràcter no lineal, sempre que siguin grans superfícies d’estacionament de vehicles a l’aire lliure de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;titularitat pública, infraestructures hidràuliques i de tractament de residus.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f) A les APR i ZPR, serà necessari l’informe previ de l’administració competent en matèria de medi ambient.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Ús condicionat a les APT, ANIM-C, AIA-A, AIA-B, AT-H, AT-C i SRG al fet que compleixin les condicions següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Ser petites infraestructures.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Ser vies de transport, que estiguin recollides en el PTM o en els Plans directors sectorials corresponents i de camins.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Ser conduccions i esteses.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) No ser ports i ports esportius, mentre no hi hagi una regulació sectorial específica.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e) Ser grans infraestructures tècniques de caràcter no lineal. En el cas de marines seques o superfícies d’hivernatge d’embarcacions només es permetran a AT-H. </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp; </span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>Secció 6a.<br /> Normes específiques per a l’ús&nbsp; d’habitatge unifamiliar aïllat</em></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 100. Normes per a l’ús d’habitatge rural</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Per tal de poder autoritzar un nou habitatge en sòl rústic sempre s’haurà de seguir el procediment establert en la Llei 6/1997, de 8 de juliol, del sòl rústic de les Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. L’ús d’habitatge rural, en les categories de sòl rústic on aquest ús es permeti i en els termes que es defineixen al títol IX d’aquestes NS, haurà de complir les següents condicions generals:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) D’acord amb l’article 25 de la Llei 6/1997, de 8 de juliol, del sòl rústic de les Illes Balears, només es podrà autoritzar un habitatge per parcel·la.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Quan suposi una nova construcció d’edificacions o un canvi d’ús d’altres ja existents, la parcel·la haurà de comptar amb la superfície mínima assenyalada per a aquest ús.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) A efectes d’autorització de nous habitatges a totes les Àrees de prevenció de riscs (APR) i Zones de prevenció de riscs (ZPR), la parcel·la mínima serà la corresponent a la qualificació del sòl rústic subjacent, i si no fos coneguda, la corresponent al sòl rústic confrontant. Si fossin vàries les qualificacions del sòls rústics confrontants, s’aplicarà la més restrictiva.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) A les Àrees de prevenció de riscs d’incendi i als terrenys forestals en general, sense perjudici d’allò regulat anteriorment, quan es destinin a usos o activitats que suposin habitatge s’hauran d’incorporar mesures de seguretat vial per garantir l’accés de persones i vehicles, dipòsits d’aigua per a una primera situació d’emergència, així com també actuacions a la vegetació en un radi de 30m. al voltant de les edificacions per reduir la càrrega de combustible.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 101. Condicions de les edificacions d’habitatge rural</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Quan la implantació de l’ús d’habitatge unifamiliar suposi la construcció d’una nova edificació o un canvi d’ús d’altres ja existents, aquesta ha de complir amb les determinacions següents:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. El programa i distribució del conjunt de les dependències incloses seran els inequívocs per constituir un únic habitatge unifamiliar, no podent, a aquests efectes, incloure espais de comunicació vertical ni dependències auxiliars, d’estar, menjar, cuinar o dormir, que distorsionin, per la seva reiteració o pel seu excessiu número, el caràcter unifamiliar de l’habitatge.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Les dependències que conformin l’habitatge, destinades a morada de les persones, es desenvoluparan en un únic edifici i tindran accés totes elles des de l’interior del mateix.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Exclusivament les dependències que no siguin obligatòries en la composició de l’habitatge i que tinguin usos de servei o complementaris a aquest es podran desenvolupar en edificacions separades de la principal, sempre que la seva superfície edificada resulti coherent amb el programa plantejat per a l’habitatge i que el seu volum, altura i aparença no emmascarin els de l’edifici principal. La superfície màxima de les dependències auxiliars no podrà superar el 20% de la superfície total edificada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. El conjunt de l’edificació o edificacions hauran de complir amb les disposicions generals per al sòl rústic contingudes a la Secció 2ª del Capítol I del Títol IX d’aquestes NS.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 102. Condicions de la parcel·la per a habitatge rural</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Només es podrà implantar l’ús d’habitatge rural, ja sigui de nova construcció o per canvi d’ús d’edificacions existents, en aquelles parcel·les que compleixin algun dels supòsits següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Que la parcel·la on es pretengui implantar l’ús d’habitatge unifamiliar procedeixi d’una divisió, segregació o fragmentació practicada abans de dia 16 de juliol de 1997.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) En cas de parcel·les segregades des del dia 16 de juliol de 1997 i abans del 13 d’octubre de 1999, només es podrà autoritzar l’ús d’habitatge unifamiliar quan aquesta divisió, segregació o fragmentació no hagi donat lloc, simultàniament o successiva, a més de cinc unitats registrals independents, exclosa la finca matriu, llevat que amb posterioritat s’hagin tornat a agrupar per davall d’aquest límit o que es tracti d’actuacions emparades en el punt c. següent i es compleixi amb el requisit de parcel·la mínima d’aquestes normes per a cada categoria de sòl rústic.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) A les parcel·les segregades des del dia 13 d’octubre de 1999, queda prohibit l’ús habitatge unifamiliar excepte en aquelles que provenguin d’una primera divisió, segregació o fragmentació practicada en document públic en virtut de donació de pares a fills —o a fills de fills premorts— o a causa d’herència entre pares i fills — inclosa la substitució per al cas de premoriència i la successió per dret de representació—, limitada l’excepció, en ambdós supòsits, a un màxim d’una parcel·la per fill i un sol cop, per la qual cosa aquesta excepció ja no es podrà aplicar a les noves fragmentacions que es puguin fer de les parcel·les resultants d’aquesta primera.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Juntament amb la sol·licitud inicial de llicència, s’haurà de presentar un certificat expedit pel Registre de la Propietat acreditatiu de l’historial continuat de la parcel·la, que indiqui si ha estat objecte de cap divisió, segregació o fragmentació i, si n’és el cas, si ho ha estat per donació, herència o qualsevol altra causa que consti en el Registre.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 103.</strong><strong> Sense contingut</strong></span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </strong></span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>TÍTOL IV<br /> REGULACIÓ I DESENVOLUPAMENT DELS SISTEMES URBANÍSTICS</strong></span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítol&nbsp; I<br /> Determinacions generals</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 104. Definició dels sistemes urbanístics. Sistemes urbanístics generals i locals</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Els sistemes urbanístics són aquells elements d’ordenació urbana fonamentals per assegurar el desenvolupament i funcionament urbà atès que contribueixen als objectius del planejament referents a les infraestructures de comunicacions, equipaments comunitaris, serveis tècnics i espais lliures.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Són sistemes urbanístics generals aquells que configuren l’estructura general i orgànica del territori i determinen el model de desenvolupament urbà que adopta el municipi. S’inclouen els d’àmbit supramunicipal.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Són sistemes urbanístics locals aquells que es reserven a infraestructures de comunicacions, equipaments comunitaris, serveis tècnics i espais lliures, l’àmbit funcional dels quals es limita principalment a una determinada i concreta àrea, unitat d’execució, sector o polígon, tot completant, des d’aquesta perspectiva local, l’estructura general i orgànica del territori.</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 105. Regulació dels sistemes urbanístics</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les NS estableixen les determinacions dels sistemes urbanístics que preveuen sense perjudici d’allò que s’estableixi de forma més específica a la legislació sectorial vigent en cada una de les respectives matèries que afectin a cada sistema.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La inclusió de terrenys i edificacions com a sistema urbanístic implica un règim especial de protecció i/o unes especials condicions d’us i edificació, coherents amb la importància que tenen a la trama urbana.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els Plans Especials i els corresponents projectes tècnics i de urbanització que, per a l’execució dels elements dels sistemes urbanístics, puguin desenvolupar-se hauran de respectar en la seva execució la regulació particular de cada un dels usos a que es vinculen aquest elements.&nbsp;</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 106. Titularitat i afectació del sòl per a sistemes urbanístics</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Els sòls reservats per a sistemes urbanístics han de ser, amb caràcter general, de titularitat pública, encara que poden ser de titularitat privada en aquells supòsits en que així es determini per aquestes NS o pel planejament derivat que les desenvolupi.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. La titularitat pública dels sistemes urbanístics no exclourà la possibilitat de la gestió privada del domini i ús públic en règim de concessió administrativa, o un altre règim equivalent, sempre que aquesta forma de gestió sigui compatible amb la naturalesa del bé i amb els objectius urbanístics del planejament.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. La qualificació de sistemes urbanístics, amb les excepcions que es prevegin, implicarà la declaració d’utilitat pública de les obres i la necessitat d’ocupació dels terrenys que estiguin així considerats, sense perjudici del deure de la seva cessió gratuïta quan formin part de sectors o unitats d’actuació en sòl urbà i urbanitzable.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Dins l’àmbit de les seves respectives competències o atribucions, correspondrà a les diferents administracions, organismes autònoms o empreses públiques adscrites als mateixos, el desenvolupament dels sistemes urbanístics per tal d’executar les infraestructures, serveis i equipaments.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. En el subsòl dels sòls destinats a sistemes urbanístics d’equipaments comunitaris, viari i d’espais lliures urbans de titularitat pública podran aprovar-se concessions administratives per a la construcció i explotació d’aparcaments, en les condicions i procediment legalment establerts.</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; </strong></span></p> <p align="center" style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítol&nbsp; II</strong></span></p> <p align="center" style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Tipus de sistemes urbanístics</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 107. Tipus</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aquestes NS estableixen els següents tipus de sistemes urbanístics:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Sistema d’equipaments comunitaris</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Sistema d’espais lliures públics</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Sistema de comunicacions: inclou els subsistemes de la xarxa viària, xarxa ferroviària, de transports i portuari.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) Sistema d’instal·lacions, serveis i telecomunicacions.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els sistemes urbanístics definits per les NS es delimiten en els plànols d’ordenació amb una trama específica per a cada un dels tipus enunciats a l’apartat anterior, si bé s’inclouen en diferents classes de sòl a efectes de la seva obtenció i valoració.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>Secció 1a.<br /> Sistema d’equipaments comunitaris (EC)</em></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 108. Definició, règim i classes&nbsp; del sistema d’equipaments comunitaris</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Els sistemes urbanístics d’equipament comunitari comprenen aquells sòls destinats a usos dotacionals públics o col·lectius al servei del municipi i que així queden qualificats als corresponents plànols d’ordenació d'aquestes NS i aquells que sorgeixin del desenvolupament del planejament diferit.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La titularitat dels equipaments podrà ser pública o privada. Els solars destinats a equipament podran ser subjecte d’expropiació si els titulars no els dediquen als usos prevists en aquest article.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A part dels equipaments prevists en les NS, la iniciativa particular podrà instal·lar en les diferents zones d'edificació aquells serveis privats que siguin del seu interès, sempre que acompleixin la normativa pròpia de cada zona.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Els equipaments comunitaris, segons la seva funció, poden ser dels següents tipus:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Sociocultural (EC-SC)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Docent (EC-DO)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Assistència social (EC-AS)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) Administratiu – institucional (EC-AI)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e) Esportiu (EC-ES)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f) Seguretat (EC-SE)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">g) Sanitari (EC-SA)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">h) Recreatiu i espectacles (EC-RE)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">i) Funerari (EC-FU)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">j) Proveïment (EC-PR)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El règim d’usos del sistema d’equipament comunitari serà l’enunciat a l’article 77 d’aquesta&nbsp; normativa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Així mateix s’admetrà l’ús d’infraestructures i serveis als terrenys destinats a equipaments comunitaris sempre i quan sigui compatible amb l’equipament existent o previst.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En els equipaments comunitaris que s’indiquen als plànols d’ordenació amb les sigles EC, sense especificar un tipus d’equipament concret, es podrà mantenir o implantar qualsevol tipus d’equipament comunitari o sistema urbanístic en general, sempre i quan sigui compatible amb els usos de la zona.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per altra banda, s’especifiquen en els plànols d’ordenació els diferents tipus d’equipament comunitari quan aquests es destinen o s’hagin de destinar en el futur al concret tipus d’equipament que s’assenyala.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 109. Condicions generals de les edificacions dels equipaments comunitaris</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L'edificació a les àrees d'equipament s'ajustarà a les necessitats funcionals dels diversos equipaments, al paisatge i a l'organització general del teixit urbà en que es situï.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Depenent del tipus d’ordenació de l’edificació on s’implantin o s’ampliïn els equipaments s’estableixen els diferents paràmetres aplicables per a les edificacions:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Per a zones d’edificació contínua els paràmetres aplicables seran els corresponents a la zona on es situa el nou equipament.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Per a zones d’edificació aïllada s’estableixen els següents paràmetres edificatoris:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" height="276" style="font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: &quot;Times New Roman&quot;,Arial,Verdana,sans-serif;" width="634"> <tbody> <tr> <td colspan="3" style="width: 335px; height: 17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>EQUIPAMENTS</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width: 140px; height: 17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">EDIFICACIÓ</span></p> </td> <td style="width: 113px; height: 17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">ocupació</span></p> </td> <td style="width: 80px; height: 17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">50%</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 113px; height: 13px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">edificabilitat</span></p> </td> <td style="width: 80px; height: 13px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,00 m2/m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 140px; height: 17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">ALÇADES</span></p> </td> <td style="width: 113px; height: 17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">alçada reguladora</span></p> </td> <td style="width: 80px; height: 17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8,00 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 113px; height: 17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">alçada total</span></p> </td> <td style="width: 80px; height: 17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10,00 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 113px; height: 17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">número plantes</span></p> </td> <td style="width: 80px; height: 17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB + P1</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 140px; height: 17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">DISTÀNCIES A LLINDES</span></p> </td> <td style="width: 113px; height: 17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a vies i espais públics</span></p> </td> <td style="width: 80px; height: 17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 113px; height: 17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a laterals</span></p> </td> <td style="width: 80px; height: 17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 113px; height: 17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a fons</span></p> </td> <td style="width: 80px; height: 17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 140px; height: 17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">JARDÍ</span></p> </td> <td style="width: 113px; height: 17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">percentatge de jardí</span></p> </td> <td style="width: 80px; height: 17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30%</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 110. Equipament comunitari funerari</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Comprèn les activitats que es destinen a serveis funeraris en general, es a dir, els cementiris, tanatoris, etc.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per a la implantació d’aquest tipus d’equipament s’estarà al que es disposa en el Decret 105/1997, de 24 de juliol, del reglament de policia sanitària mortuòria, modificat pel Decret 87/2004, de 15 d’octubre. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp; </span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>Secció 2a.<br /> Sistema urbanístic d’espais lliures públics</em></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 111. Definició i règim</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Comprèn els sòls destinats a parcs, jardins i zones verdes que així quedin qualificades al corresponents plànols d’ordenació d'aquestes NS i aquelles que sorgeixin del desenvolupament del planejament diferit.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Únicament s'admeten els usos d'esbarjo i lleure a l'aire lliure, eventualment l'ús esportiu i cultural sense limitació d'accés i la realització d’activitats de caràcter públic que siguin absolutament compatibles amb la utilització general d’aquests sòls, així com les eventuals concessions per a serveis i pas d’instal·lacions urbanes. S’admetrà l’ocupació temporal per a festes, espectacles i fires, sempre que no s’hi causin perjudicis i d’acord amb les condicions que dicti l’Ajuntament.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Es prohibeix que les finques veïnes tenguin llums, vistes i accessos sobre les zones verdes, llevat d’aquells casos en els quals, de forma excepcional, s’hagi autoritzat o s’autoritzi degudament i expressament.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 112. Condicions de les edificacions dels espais lliures</strong><strong> públics</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S'admeten les edificacions complementàries destinades al servei dels usos permesos. Aquestes edificacions no poden superar una ocupació del 5% del total de l’espai lliure i seran únicament en planta baixa amb un màxim de 4,00 m. d’alçada total màxima.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No s’admetran aprofitaments privats de subsòl, sòl i vol d’aquests espais.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Al subsòl d’aquests sistemes s’hi podran realitzar les construccions o instal·lacions de serveis o equipaments públics, així com els aparcaments que s’hi autoritzin sota qualsevol règim de gestió administrativa.&nbsp; </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p> </p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>Secció 3a.<br /> Sistema urbanístic de comunicacions</em></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 113. Definició, règim i subsistemes de comunicacions</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. El sistema urbanístic de comunicacions compren el conjunt de terrenys, instal·lacions, edificacions i reserves de sòl per a la xarxa viària, xarxa ferroviària, transports, i instal·lacions portuàries.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. El règim d’usos serà l’enunciat a l’article 78 de la normativa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Per la seva funció es poden distingir els següents subsistemes:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Subsistema viari.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Subsistema ferroviari.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Subsistema de transports.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) Subsistema portuari.</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 114. Subsistema viari</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. El subsistema viari comprèn les instal·lacions i els espais reservats al traçat de la xarxa viària dedicats als usos de vialitat rodada o peatonal i aparcament.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les determinacions de les NS, pel que fa a la xarxa viària es podran completar mitjançant la redacció dels plans especials o parcials, segons correspongui, i s’ajustaran mitjançant estudis de detall d’alineacions i rasants en el sòl urbà.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per a totes les categories establertes es defineix una franja de domini públic que es la que quedarà pròpiament qualificada com a Sistema Viari, i una franja de protecció del sistema que mantindrà la qualificació que li correspongui segons els plànols d’aquestes NS, però quedarà afectada per la prohibició d’edificar d’acord amb la legislació vigent relativa a les Carreteres.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Es distingeixen diferents categories de vies tot definint l’amplitud de les franges de qualificació (domini públic) i de protecció per als diversos tipus de viari d’acord amb els següents subapartats:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Carreteres de la xarxa viària primària</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Carreteres, autovies i autopistes incloses en el PDS de carreteres en la xarxa primària bàsica i complementària, subjectes a la seva legislació específica.</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Franja de zona de domini públic: 8,00 m. des de l’aresta exterior de l’explanació per a vies de 4 o més carrils i 3,00 m. per a vies de 2 carrils.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Franja de protecció (APT): 25,00 m. des de l’aresta exterior de l’explanació per a vies de 4 carrils o més i 18,00 m. per a vies de 2 carrils.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Carreteres de la xarxa viària secundària</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Carreteres, incloses pel PDS de carreteres en la xarxa secundària, subjectes a la seva legislació específica.</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Franja de zona de domini públic: 8,00 m. des de l’aresta exterior de l’explanació per a vies de 4 o més carrils i 3,00 m. per a vies de 2 carrils.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Franja de protecció (APT): 25,00 m. des de l’aresta exterior de l’explanació per a vies de 4 carrils o més i 18,00 m. per a vies de 2 carrils.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Carreteres de la xarxa local</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Inclou la resta de carreteres que es limiten a l’àmbit local.</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Franja de zona de domini públic: 3,00 m. des de l’aresta exterior de l’explanació.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Franja de protecció (APT): 8,00 m. des de l’aresta exterior de l’explanació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) Carrers de la xarxa urbana primària</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Són els carrers que es consideren necessaris per a l’estructuració bàsica del tràfic rodat urbà.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) El domini públic correspon a la calçada dels carrers més la voravia quan aquesta existeixi.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Els nous carrers de la xarxa urbana primària hauran de complir les condicions de disseny per al nou viari que estableix l’article 141 i següents d’aquestes NS.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Franja de protecció: no hi ha franja de protecció.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e) Carrers de la xarxa urbana secundaria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">És la xarxa general de carrers urbans de caràcter rodat llevat dels que corresponen a la xarxa bàsica urbana i les àrees específicament destinades a &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; l’aparcament de vehicles a l’aire lliure.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp; Condicions:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) &nbsp;El domini públic correspon a la calçada dels carrers més la voravia quan aquesta existeixi.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Els nous carrers de la xarxa urbana secundària hauran de complir les condicions de disseny per al nou viari que estableix l’article 141 i següents&nbsp; d’aquestes NS.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) &nbsp;Franja de protecció: no hi ha franja de protecció.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f) Carrers urbans d’ús exclusiu o preferent per a vianants.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Són els carrers que es consideren necessaris per a l’estructuració bàsica del tràfic de vianants. Poden ser d’ús exclusiu per a vianants o d’ús preferent, &nbsp; &nbsp; en aquests darrers es donarà prioritat a l’ús per part dels vianants limitant-se el trànsit rodat a situacions especials com poden ser els dels vehicles de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; residents, vehicles de servei públic o d’abastament de certes mercaderies.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;Condicions:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) El domini públic correspon a la totalitat de l’amplada del carrer, incloent, si estan delimitades, la calçada i les voravies.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Els nous carrers de preferència peatonal hauran de complir les condicions de disseny per al nou viari que estableix l’article 141 i següents d’aquestes NS.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Franja de protecció: no hi ha franja de protecció.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">g) Camins rurals</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Són camins rurals aquells que no estan inclosos en cap de les categories anteriors i estan situats en sòl rústic tot permetent la comunicació i accés a les parcel·les rústiques.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’haurà de seguir allò que estableix l’article 216 d’aquestes NS pel que fa a la regulació dels nous camins rurals.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. A més dels usos propis del sistema viari, circulació peatonal i rodada, s'admet la utilització del subsòl per al pas de les línies d’infraestructures i serveis tècnics, i l'ús del sòl per il·luminació, senyalització i altres elements propis del vial al qual donin servei. En l’execució de noves carreteres i carrers serà obligatori que tots els serveis siguin soterrats.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Els terrenys destinats a sistema viari i les seves franges de protecció no són edificables ni amb caràcter provisional.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. D’acord amb la llei 6/99 de directrius d’ordenació territorial, les àrees de protecció territorial de carreteres (APT) definides com la franja compresa entre dues línies longitudinals paral·leles a les arestes d’explanació de les carreteres i a una distància d’aquestes de 25,00 m. a les carreteres de 4 o més carrils, de 18,00 m. a les carreteres de 2 carrils de la xarxa primària i secundària i de 8,00 m. a les carreteres de 2 carrils de les xarxes local o rural, tendran la consideració de sòl rústic protegit.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En conseqüència, a més de les restriccions degudes a les prescripcions d’aquest article i de les que es deriven de la qualificació específica aplicable en cada cas, seran d’aplicació les restriccions d’us establertes en la matriu d’ordenació del sòl rústic del PTM.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 115. Subsistema ferroviari</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. El subsistema ferroviari comprèn les instal·lacions i espais reservats al traçat de la xarxa ferroviària, estacions, edificacions i construccions complementàries, instal·lacions diverses i senyalitzacions.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. D’acord amb la Llei 39/2003, de 17 de novembre, del sector ferroviari i, en el seu desenvolupament, el RD 2387/2004, de 30 de desembre pel qual s’aprova el reglament del sector ferroviari i l’Ordre FOM/2230/2005, de 6 de juliol, per la qual es redueix la línia límit d’edificació en els trams de les línies de la xarxa ferroviària d’interès general que discorrin per zones urbanes, s’incorporen en els plànols d’ordenació corresponents les zones i límits en els terrenys immediats al ferrocarril.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Per a qualsevol tipus d’obra que afecti a la zona de protecció s’haurà d’obtenir l'autorització prèvia de l’administració competent en matèria ferroviària.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Les noves edificacions destinades a estacions o usos complementaris hauran de complir les mateixes condicions que les assenyalades a l’article 109 d’aquestes NS.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 116. Subsistema de transports</strong>&nbsp;&nbsp;</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Comprèn els terrenys, edificacions i instal·lacions destinats al transport de persones i mercaderies de caràcter municipal o extramunicipal tal com estacions d’autobusos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Les noves edificacions vinculades a aquest subsistema hauran de complir les mateixes condicions que les assenyalades a l’article 109 d’aquestes NS.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 117. Subsistema portuari</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. El sistema general portuari compren el port i la seva zona de servei, d’acord amb les definicions i previsions que estableix la Llei 10/2005, de 21 de juny, de ports de les Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. El règim del sistema general portuari s’haurà d’ajustar al que disposa l’esmentada Llei 10/2005 i a la resta de la normativa especial en la matèria.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Són obres públiques d’interès general i, per tant, no subjectes als actes de control preventiu municipal, les següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Les que s’executin en la zona de servei del port.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Les que siguin necessàries per a la connexió del port amb la xarxa viària i amb els sistemes generals i locals.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Els actes d’edificació i d’ús del sòl que s’hagin de dur a terme en la zona de servei del port queden sotmesos a l’autorització de Ports de les Illes Balears. En el procediment d’atorgament, s’ha de comptar preceptivament amb l’informe urbanístic de l’Ajuntament d’Artà, que s’ha d’emetre en el termini d’un mes.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Les obres que s’hagin de fer en edificis confrontants amb la zona de servei del port no poden ser autoritzades per l’Ajuntament o altres administracions públiques competents sense que se n’hagi sol·licitat prèviament un informe a Ports de les Illes Balears. Aquest informe té caràcter vinculant pel que fa als aspectes relacionats directament amb la protecció del domini públic portuari i la viabilitat de les activitats portuàries.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>Secció 4a.<br /> Sistema urbanístic d’instal·lacions, serveis i telecomunicacions</em></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 118. Definició i règim del sistema urbanístic d’instal·lacions, serveis i telecomunicacions</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. El sistema urbanístic d’instal·lacions, serveis i telecomunicacions compren un conjunt ampli d’instal·lacions superficials, subterrànies o aèries, de caràcter local o supramunicipal necessàries per a la creació i el funcionament d’una organització qualsevol.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. El règim d’usos serà l’enunciat a l’article 78 de la normativa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Per la seva funció es poden distingir els diferents subsistemes: el d’infraestructures i serveis tècnics i el de telecomunicacions.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 119. Subsistema d’infraestructures i serveis tècnics</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Comprèn els terrenys, edificacions i instal·lacions destinats a la dotació d’infraestructures i serveis tècnics, de titularitat o servei públic encara que siguin gestionats en règim de concessió per empreses privades, d’abastament d'aigües, serveis d'evacuació d'aigües residuals, centrals receptores i distribuïdores d'energia elèctrica i la seva xarxa d’abastament, plantes incineradores, estacions de transferència de residus, abocadors de deixalles, punts verds i altres possibles serveis de caràcter afí. S’hi permetrà l’ús d’aparcament de vehicles.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Les edificacions necessàries per al desenvolupament del subsistema d’infraestructures i serveis tècnics s'ajustaran estrictament a les funcions que aquest precisi, tenint especial cura en adaptar-se al paisatge que les envolta o a l'organització general del teixit urbà en que se situen. Els espais lliures d'edificacions o instal·lacions que constitueixen l'entorn d'aquests subsistemes mantindran el caràcter d'espais ajardinats, en general, tenint cura de l'arbrat i la vegetació existent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Les servituds de les esteses elèctriques es regularan pels reglaments elèctrics d’alta i baixa tensió i la resta de la normativa aplicable.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A efectes de servituds serà preceptiu l’informe de l’empresa subministradora d’energia elèctrica previ a la petició de qualsevol llicència d’edificació o activitat o les seves modificacions en terrenys situats a la zona compresa entre dues línies longitudinals paral·leles, situades una a cada costat de l’eix de les esteses elèctriques aèries d’alta tensió i a una distància de 30,00 m. d’aquest.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En els sectors de nova urbanització les línies de distribució de mitjana tensió (inferiors a 30 kV.) hauran de ser soterrades.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. A les canalitzacions de gas i aigua existents i a les noves que s’autoritzin, caldrà respectar les servituds de pas, o d'altres que poguessin existir, oficialment establertes.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No es podran dur a terme actuacions (edificacions o d'altres) a les proximitats de les canalitzacions esmentades a distàncies inferiors a les establertes reglamentàriament en la normativa tècnica vigent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Quan l'actuació a realitzar pugui produir una afectació de les canalitzacions esmentades, podrà demanar-se un informe a l'empresa que en sigui propietària.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. En l’execució de noves carreteres i carrers serà obligatori que tots els serveis siguin soterrats.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 120. Subsistema de telecomunicacions</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Comprèn els terrenys i les instal·lacions bàsics dels serveis de correus, telègrafs, telèfons, radio, televisió i transmissió de dades.&nbsp;</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Les noves línies de telecomunicacions o les ampliacions de les existents en sòl urbà i urbanitzable seran soterrades. En tot cas es prohibeix el pas aeri per sobre els espais públics, havent-se de soterrar la línia. Excepcionalment les ampliacions de línies per escomeses a usuaris individuals es podran passar per façana.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. D’acord amb l’article 10 del Pla director sectorial de telecomunicacions de les Illes Balears, aprovat pel Decret 22/2006 de 10 de març, l’operador que vulgui instal·lar la seva xarxa de telecomunicacions utilitzant béns de domini públic s’ha d’adreçar a l’administració que en sigui titular i ha de presentar informació sobre la xarxa i el projecte tècnic concret relatiu als elements de la xarxa, la instal·lació de la qual hagi d’afectar aquests béns demanials.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. L’operador ha de presentar, també, a l’administració titular dels béns de domini públic la certificació que acrediti que està inscrit en el Registre d’operadors a que es refereix l’article 31.2 de la Llei 32/2003, de 3 de novembre, general de telecomunicacions i també, si cal, el projecte d’implantació aprovat prèviament per la conselleria competentment en matèria de telecomunicacions.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. La sol·licitud d’ocupació de domini públic ha de fer-se amb caràcter previ a la sol·licitud de la llicència d’obres a que es refereix el capítol II del Títol III del PDS de telecomunicacions.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. Tot això sense perjudici del compliment d’allò que disposa el PDS de telecomunicacions de les Illes Balears, aprovat pel Decret 22/2006 de 10 de març, i les altres disposicions legals o reglamentàries vigents en cada moment.</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>&nbsp;&nbsp;&nbsp; </strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>TÍTOL V<br /> NORMES ESPECIALS EN MATÈRIA D’AIGÜES I COSTES</strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítol I<br /> Aigües</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 121. Normativa aplicable en matèria d’aigües</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En tot allò que constitueix el domini públic hidrogràfic, format pels torrents, fonts naturals, zones humides i el subsòl de les diverses capes freàtiques, així com les seves zones de servitud, serà d’aplicació la normativa sectorial en matèria d’aigües i, en especial, el Reial decret legislatiu 1/2001, de 20 de juliol, pel qual s’aprova el text refós de la llei d’aigües, el reglament del domini públic hidràulic aprovat pel Reial decret 849/1986, d'11 d'abril, i modificat pel Reial decret 9/2008, d'11 de gener, i el Pla hidrològic de les Illes Balears aprovat pel Reial decret 378/2001, de 21 d’abril.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aquells projectes i obres que s’hagin d’implantar al sòl rústic i que puguin afectar a terrenys compresos a l’àmbit de la Xarxa Natura 2000, restaran sotmesos als procediments i prescripcions que es recullen a l’article 201 d’aquesta normativa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 122. Zones de servitud i policia</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. D’acord amb la normativa esmentada a l’article anterior, la zona de servitud per a ús públic tendrà una amplada de 5,00 m., mesurats des del límit definit pel màxim nivell arribat per les aigües en les màximes crescudes ordinàries, i la zona de policia tendrà una amplada de 100,00 m., també mesurats des d’aquests límits.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. A la zona de servitud per a ús públic no es podrà realitzar cap tipus de nova construcció sense obtenir la autorització pertinent, per part de l’administració hidràulica competent, la qual només s’atorgarà en casos molt justificats.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. A la zona de policia qualsevol ús, modificació del terreny natural, plantació o obra es sotmetrà a les prohibicions o condicions que estableix el Reglament del domini públic hidràulic o la normativa vigent en cada moment. Serà necessària l’autorització, prèvia a la llicència, de l’administració hidràulica competent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. No obstant l’anterior, d’acord amb l’article 78 del Reglament del domini públic hidràulic, des de l’aprovació definitiva d’aquestes NS, a les zones de policia situades en sòl urbà no es requerirà l’autorització prèvia de l’administració hidràulica competent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 123. Aprofitament i prohibició d’abocaments</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. D’acord amb l’establert a l’article 70 del Reglament del domini públic hidràulic, la utilització o aprofitament per part dels particulars dels llits de torrents o dels béns situats en ells, requereix la prèvia concessió o autorització administrativa. A tal efecte, les obres destinades a la canalització, tall o cobertura de qualsevol llit requereix la prèvia presentació del projecte subscrit per tècnic competent, d’acord amb l’article 126 del Reglament, en el qual es justificarà la no afecció de les obres projectades al règim hidràulic normal, així com incloure l’encreuament d’esteses elèctriques i de qualsevol tipus de pas per damunt o per davall del llit. El compliment d’aquestes prescripcions s’inclourà i justificarà en l’esmentat projecte específic.&nbsp;</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Queda prohibit, d’acord amb l’article 100 del Text refós de la Llei d’aigües, l’abocament directe o indirecte d’aigües i de productes residuals susceptibles de contaminar les aigües continentals o qualsevol altre element del domini públic hidràulic, excepte que s’hagi obtingut la prèvia autorització administrativa. En aquesta prohibició s’hi inclou l’abocament d’aigües pluvials, excepte que es garanteixi que la qualitat de l’abocament no afectarà al llit de l’element.</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; </strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítol II</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Costes</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 124. Normativa aplicable en matèria de costes</strong><strong>. Façana marítima</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. En tot allò que constitueix el domini públic marítim terrestre així com a les zones de domini privat afectades per les servituds d’influència, protecció, trànsit i accés, serà d’aplicació la normativa sectorial en matèria de costes i, en especial, la Llei 22/1988, de 28 de juliol, de Costes, i el Reglament de Costes aprovat pel Reial Decret 1471/1989 d’1 de desembre.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. A més, s’hauran de tenir en compte aquelles disposicions que incideixen en el seu règim urbanístic, en especial les de la Llei 6/1999 de les Directrius d’ordenació territorial de les Illes Balears, la Llei 6/1997 del Sòl Rústic i la Llei 10/2005 de Ports.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Aquells projectes i obres que s’hagin d’implantar al sòl rústic i que puguin afectar a terrenys compresos a l’àmbit de la Xarxa Natura 2000, restaran sotmesos als procediments i prescripcions que es recullen a l’article 201 d’aquesta normativa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. D’acord amb allò que preveu la Norma 51.3 del PTM en relació a la Disposició transitòria tercera de la Llei de Costes, les NS delimiten dos trams de façana marítima, els quals es grafien al plànol d’ordenació del sòl urbà de la Colònia de Sant Pere.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Els trams de façana marítima que es grafien s’entenen delimitats als efectes de possibilitar la posterior redacció de l’instrument de planejament derivat, en aquest cas un estudi de detall, sense que això suposi reconèixer que es donen les condicions necessàries per acollir-se a l’excepció que preveu la Disposició transitòria tercera, punt 3-2a de la Llei de Costes.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A l’àmbit d’aquests trams de façana marítima, no es podran concedir llicències d’obra d’edificació de nova construcció, ampliació o consolidació d’edificis existents quan la parcel·la en qüestió estigui afectada per la servitud de protecció de costes fins que no estiguin aprovats definitivament els instruments de planejament urbanístic assenyalats al paràgraf anterior que hauran d'elaborar-se per justificar el compliment de tots i cada un dels requisits relacionats a la Disposició Transitòria Tercera, punt 3.2 de la Llei de Costes.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les illetes de primera línia de mar del nucli de la Colònia de Sant Pere, que no es troben grafiades com a ‘delimitació de la zona de façana marítima’, queden exemptes d’edificació dins la zona de servitud de protecció.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 125. Protecció del domini públic marítim terrestre</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. La protecció del domini públic marítim terrestre (DPMT) compren la defensa de la seva integritat i dels fins d’ús general a que està destinat; la preservació de les seves característiques i elements naturals i la prevenció de les perjudicials conseqüències d’obres i instal·lacions en el termes de la legislació sectorial aplicable.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Es defineix una franja de domini públic i dues franges de protecció corresponents a l’afectació de 20,00 m. en sòl urbà i 100,00 m. en sòl rústic per aplicació de la Llei de Costes, i l’Àrea de Protecció Territorial (APT) de 500,00 m. per aplicació de les DOT (llei 6/99). Aquestes franges mantindran la qualificació que li correspongui segons els plànols d’aquestes NS però quedaran afectades per les prohibicions especificades per la normativa esmentada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Als efectes anteriorment esmentats, els terrenys confrontants amb el DPMT estaran subjectes a les limitacions i servituds que es determinen a la Llei de Costes i el seu reglament.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 126. Normes de protecció. Servituds</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Les obres a realitzar en les zones de servitud de protecció i trànsit, hauran de complir les determinacions dels articles 23, 24, 25, 26 i 27 de la Llei de Costes, així com respectar les servituds d’accés al mar previstes a l’article 28 i en el Títol III de l’esmentada llei i en els articles 43 al 55 del seu Reglament, en relació amb la utilització del DPMT. Amb aquesta finalitat, a la documentació gràfica d’aquestes NS s’assenyalen les zones de servitud, a partir de les delimitacions provisionals aprovades, així com els passos d’accés a la mar.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Els usos permesos a la zona de servitud de protecció i les obres o instal·lacions a realitzar en domini públic o zona de trànsit requeriran, amb caràcter previ a l’atorgament de la llicència, l’autorització o concessió per part de l’administració competent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. A la zona d’influència s’haurà de complir l’article 30 de la Llei de Costes.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. La regulació de totes les obres i instal·lacions, situades a la zona de domini públic marítimo-terrestre i de servitud, existents a l’entrada en vigor de la Llei de Costes, s’atendrà al contingut de la Disposició transitòria quarta de l’esmentada llei i Tretzena del Reglament.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Les instal·lacions de tractament d’aigües residuals i col·lectors paral·lels a la costa, estaran fora dels primers 20,00 m. de la servitud de protecció, tal com disposa l’article 44.6 de la Llei de costes. No s’entendrà inclosa en els supòsits de prohibició de l’apartat anterior la reparació de col·lectors existents així com la seva construcció quan s’integren en passeigs marítims o altres vials urbans, d’acord amb l’article 95 del Reglament.</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; </strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>TÍTOL VI</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>PATRIMONI HISTÒRIC. CATÀLEG</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 127. Protecció del patrimoni arquitectònic i dels conjunts urbans</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La protecció del patrimoni arquitectònic d’Artà i dels seus conjunts urbans es farà efectiva mitjançant el compliment de les disposicions contingudes en el Catàleg de Protecció de Patrimoni Històric del Terme Municipal d’Artà i de les ordenances contingudes en aquestes NS.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A més, s’ha de complir tota la normativa aplicable en matèria de protecció del patrimoni històric tant en general com, molt especialment, pel que fa als béns declarats com a béns d’interès cultural o béns catalogats, i tots aquells que formen part del patrimoni arqueològic, paleontològic, etnològic, històric industrial o qualsevol altra figura legal de protecció aplicable a béns situats en el terme d’Artà.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A les àrees declarades històric ambientals, definides a la Llei 6/1993, de 28 de setembre, sobre adequació de les xarxes d’instal·lacions a les condicions historicoambientals dels nuclis de població, s’hauran de complir les determinacions dels articles 38, 39 i 40 del PDS de telecomunicacions pel que fa a les infraestructures de telecomunicacions existents en aquestes àrees, als plans especials de reforma de les xarxes d’instal·lacions i a l’autorització d’infraestructures en àrees històric ambientals mancades d’aquest pla especial.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 128. Protecció del centre històric d’Artà</strong><strong>. Àrea de rehabilitació integral</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Seguint les determinacions de la Norma 46 del PTM, al centre històric d’Artà, delimitat als corresponents plànols d’ordenació i classificat com a Casc antic (AR-CA), s’aplicaran les ordenances específiques per a aquesta àrea contingudes al Títol VII d’aquestes NS. Atesa la finalitat de protecció i conservació patrimonial de les tipologies tradicionals que tenen aquestes ordenances específiques es posarà especial esment en la seva aplicació per a fer efectiva aquesta finalitat.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aquest àmbit classificat com a AR-CA es defineix, a tots els efectes, com a Àrea de rehabilitació integral.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 129. Protecció d’elements integrants de les Rutes d’interès cultural</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">D’acord amb les determinacions del PTM, s’estableix una específica protecció per als elements inclosos a les Rutes d’interès cultural i que són els següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Ruta arqueològica: poblat talaiòtic de Ses Païsses</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Ruta del gòtic: parròquia de la Transfiguració del Senyor, església i antic convent de Santa Maria de Bellpuig.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Ruta dels castells: Almudaina d’Artà.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’estableix una àrea de protecció de l’entorn i les visuals de cada una dels elements integrants d’aquestes rutes la qual es delimita als plànols del Catàleg.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En sòl rústic, aquesta àrea es fixa fins a una distància de 100 m. respecte del perímetre de cada un d’aquests elements.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En sòl urbà, es delimita una àrea suficient per a garantir aquesta protecció seguint la trama urbana. És el cas de l’entorn de protecció de la Parròquia, en el qual s’ha seguit el perímetre conformat pels carrers Abeurador, Sanxo de la Jordana i Pou Nou.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Dins aquesta zona de protecció es prohibeix qualsevol actuació que pugui malmetre o perjudicar el patrimoni catalogat i l’entorn o les visuals dels esmentats elements.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per a la realització de qualsevol obra o instal·lacions de nova planta o d’ampliació d’edificacions existents dins de la zona de protecció serà necessària la presentació, conjuntament amb el projecte per al qual es sol·licita la llicència, d’un estudi que justifiqui la seva adequada integració a l’entorn urbà i la no afectació a les visuals de l’element en qüestió.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per a qualsevol altre tipus d’obra que afecti a la configuració i aspecte exterior de les edificacions existents serà necessari adjuntar a la sol·licitud de llicència una descripció detallada de l’actuació que es pretén realitzar tot expressant clarament la qualitat, textures i colors dels materials i acabats que es volen utilitzar.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 130. Protecció d’elements integrants de les Rutes d’interès paisatgístic</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">D’acord amb les determinacions de la norma 50 del PTM es crea la ruta d’interès naturalístic Artà-Lluc, el traçat de la qual es grafia als plànols d’ordenació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’estableix una franja de protecció paral·lela a la ruta, des de l’eix d’aquesta, amb una amplada de 25 metres a cada costat.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En aquesta franja de protecció es prohibeixen les actuacions que puguin malmetre o perjudicar el patrimoni catalogat, les visuals, l’entorn o la qualitat paisatgística de la ruta.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’autorització de qualsevol tipus d’intervenció dins aquesta franja de protecció estarà sotmesa a la presentació d’un estudi que justifiqui la seva adequada integració al paisatge i que no malmet o perjudica les visuals o l’entorn paisatgístic.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La xarxa de camins de titularitat pública que conformen el traçat de la ruta Artà-lluc s’ha de mantenir en condicions de ser transitada i oberta al públic. No s’autoritzarà cap intervenció que limiti aquestes condicions.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Seran d’aplicació les disposicions que es continguin en el pla especial que pugui aprovar-se per part del Consell Insular de Mallorca per al desenvolupament de les determinacions de la Norma 50 del PTM pel que fa a la ruta Artà – Lluc. Es fa constar que per acord del Ple del Consell Insular de Mallorca de data 1 de desembre de 2008 s’aprovà inicialment el “Pla especial d’ordenació i protecció de la ruta Artà – Lluc (BOIB núm. 8 de 15 de gener de 2009).</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>&nbsp; &nbsp; &nbsp; </strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>TÍTOL VII<br /> REGULACIÓ DEL SÒL URBÀ</strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítol I<br /> Disposicions generals per al sòl urbà</strong></span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>Secció 1ª.<br /> Determinacions generals</em></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 131. Definició de sòl urbà</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aquestes NS delimiten com a sòl urbà aquell sòl que reuneix les condicions establertes a la legislació urbanística vigent per a ser classificat com a tal.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 132. Actuacions d’edificació i de completació de la urbanització en el sòl urbà amb urbanització consolidada</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. S’entendrà que disposen d’urbanització consolidada els terrenys classificats com a sòl urbà que comptin amb les infraestructures d'accés rodat, abastament d'aigua, evacuació d'aigües i subministrament d'energia elèctrica, en les condicions tècniques suficients per donar un servei adequat a la població prevista i amb connexió a les xarxes generals d'infraestructures i serveis.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Els terrenys prevists en el punt anterior no quedaran integrats en un àmbit de gestió perquè no necessiten operacions integrals d'urbanització ni hi queden subjectes, encara que de vegades es requereixi completar puntualment la seva urbanització, pel fet de no estar executada en els termes de l'apartat 3 d'aquest article, a fi que pugui adquirir la condició de solar.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Al sòl urbà només s’hi podrà edificar, prèvia obtenció de llicència, a les superfícies que, a més de pertànyer a la classe esmentada, tenguin la condició legal de solar, per complir els requisits de disposar d’urbanització consolidada i per comptar de manera efectiva amb els següents elements d'urbanització:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Accés rodat, i que la via o vies amb les quals la parcel·la confronti tenguin la calçada pavimentada, com també construïda la vorera per tots els seus fronts, d’acord amb els plànols d’ordenació d’aquestes NS.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Xarxa d’abastament d'aigua.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Evacuació d'aigües per clavegueram.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) Subministrament d'energia elèctrica.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. No obstant el previst en el punt anterior, en els terrenys classificats com a sòl urbà i que tinguin la urbanització consolidada però no es trobi executada en els termes exigits en l'apartat anterior, s’hi podrà, simultàniament, en els termes previnguts legalment, edificar i completar la urbanització perquè aquests adquireixin la condició de solar apte per ser edificat.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Els terrenys classificats com a urbanitzables tendran igualment la mateixa consideració que els terrenys classificats com a sòl urbà que disposen d’urbanització consolidada, als estrictes efectes del que disposen els apartats anteriors, sempre que la urbanització estigui efectivament executada en els termes exigits en l'apartat tercer.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 133. Requisits per a l’edificació en el sòl urbà mancat d’urbanització consolidada i en el sòl urbanitzable</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Sense perjudici del compliment dels requisits exigibles legalment i reglamentària, per poder autoritzar l'edificació d'una parcel·la de sòl urbà o urbanitzable que no tengui encara la condició de solar i que estigui inclosa en un polígon o en una unitat d'actuació, serà necessari que l'interessat acrediti que les obres d'urbanització s’estan executant i que ja han acabat, com a mínim, les següents: moviment de terres; viabilitat rodada, a excepció de la capa de rodolament; viabilitat per als vianants amb solera de formigó, a excepció del paviment final; xarxes de serveis completes, incloses les connexions amb les xarxes generals exteriors a l’actuació; i zones verdes, a excepció de la seva plantació. Així mateix, en el cas de que es tracti de sòl urbanitzable, també l’interessat haurà d’acreditar que s’hagin costejat i executat les obres necessàries per a l’ampliació dels sistemes generals exteriors a l’actuació per la dimensió i la densitat de l’actuació i per les intensitats d’ús que aquesta generi.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Per a la concessió de llicències de primera ocupació i certificats municipals de final d'obra o documents equivalents dels edificis construïts en les circumstàncies previstes en l'apartat anterior i en el paràgraf 4 de l’article anterior, serà necessari que la urbanització estigui completament finalitzada d'acord amb les determinacions del projecte d'urbanització o de dotació de serveis aprovat.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 134. Drets i deures dels propietaris del sòl urbà</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El règim bàsic dels drets i deures dels propietaris d’aquest tipus de sòl és el derivat de la legislació estatal aplicable, al qual s’han d’afegir les exigències que es determinen per part de la resta de l’ordenament jurídic urbanístic i les determinacions contingudes als instruments d’ordenació territorial vigents.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 135. Execució d’unitats d’actuació</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. S’han de redactar figures de planejament per desenvolupar les determinacions de les NS en tots els casos en què estiguin establertes de forma específica.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Les normes estableixen per a les unitats d’actuació delimitades el sistema d’actuació preferent. Si manca aquesta determinació el sistema d’actuació preferent serà el de compensació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. En els casos d’edificis que s’hagin d’adequar a les noves alineacions establertes per aquestes normes en zones consolidades, es podran delimitar unitats d’actuació amb la finalitat d’obtenir la superfície corresponent de vial mitjançant cessió gratuïta o expropiació, si n’és el cas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. En les unitats d’actuació, les normes estableixen determinacions específiques d’ordenació i aprofitament, i les remet a la regulació recollida en cada una de les corresponents fitxes de característiques.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Els límits establerts en els plànols seran la referència per a les obligacions de cessió gratuïta, equidistribució o urbanització pendents de compliment; així com per a la determinació detallada, en aquelles unitats d’execució que correspongui, del percentatge de la reserva mínima de l’edificabilitat d’ús residencial per a habitatges subjectes a un règim de protecció pública que determini la legislació aplicable a cada moment.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 136. Fitxa de característiques d’unitats d’actuació</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Les dades numèriques d’aprofitament i condicions d’edificació, així com els criteris particularitzats d’ordenació per a cada àmbit d’unitat d’actuació es recullen a la corresponent fitxa de característiques, les determinacions de les quals són d’obligat compliment per a cada actuació, juntament amb la resta de condicions urbanístiques recollides en aquestes normes. Els plànols d’ordenació complementen aquestes determinacions. Les esmentades fitxes es recullen a l’Annex 1 d’aquestes NS.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Sense perjudici del que estableix l’apartat anterior, en el disseny i regulació de l’ordenació s’han d’aplicar les ordenances establertes per a aquestes normes per al sòl urbà.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. A les fitxes s’assenyala el planejament de desenvolupament que, en cada cas, és necessari redactar. Mitjançant la redacció d’estudis de detall, es podrà definir i concretar l’ordenació de volums específica de les unitats d’actuació que així ho requereixin.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 137. Parcel·les amb més d’una qualificació</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Quan, en sòl urbà, una parcel·la estigui afectada per més d’una qualificació o zonificació, només seran d’aplicació les condicions de cada una d’elles sobre el seu àmbit respectiu. La superfície de cada àmbit tendrà, a aquests efectes, la consideració d’una parcel·la independent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp; </span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>Secció 2a.<br /> Determinacions per a la urbanització de l’espai públic</em></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 138. Desenvolupament i execució dels serveis d’infrastructura</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Tant el planejament derivat que desenvolupi aquestes NS com qualsevol projecte que es redacti per dur-les a terme i que afecti a les instal·lacions d’infrastructura, ha de ser elaborat amb la màxima coordinació entre l’entitat redactora i les institucions gestores o companyies concessionàries, si n’és el cas. La col·laboració s’ha d’instrumentar des de les primeres fases d’elaboració i s’ha de produir de forma integral i al llarg de tot el procés. Entre la documentació ha de figurar la corresponent als acords necessaris per a la realització coordinada entre les entitats implicades.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Quan per a l’execució de les infraestructures no sigui necessari l’expropiació del domini, es podrà establir sobre els terrenys afectats per les instal·lacions la constitució d’alguna servitud prevista en el dret privat o administratiu, amb les condicions establertes per l’article 68 del text refós de la Llei sobre règim del sòl i ordenació urbana aprovat pel Reial decret 1346/1976. Per això, les determinacions gràfiques de les NS sobre instal·lacions d’infrastructura, duen implícites la declaració d’utilitat pública de les obres i la necessitat d’ocupació dels terrenys i instal·lacions corresponents.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Als efectes de la regulació de les instal·lacions d’infrastructura, s’ha de complir el que disposa la legislació sectorial d’aplicació en cada cas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 139. Condicions de la dotació de serveis urbans</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. La dotació de serveis urbans que s’han d’ubicar en els vials i espais lliures d’ús públic, tant pels de nova creació com per a la renovació o ampliació dels existents, serà, com a mínim, la següent:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Pavimentació de calçades, aparcaments, voravies, xarxes per a vianants i espais lliures.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Xarxes de distribució d’aigua potable, irrigació i contra incendis.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Xarxes separativa de clavegueram i aigües pluvials. Les aigües residuals hauran d’abocar finalment a una EDAR.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) Xarxa subterrània de distribució d’energia elèctrica.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e) Xarxa subterrània d’enllumenat públic.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f) Jardineria en el sistema d’espais lliures.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">g) Xarxes telefònica subterrània i/o de serveis per cable.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. El disseny i l’execució de les solucions tècniques pels distints serveis s’han d’adequar a les característiques particulars i a les possibilitats tècniques, de disponibilitat o d’oportunitat de cada espai urbà, de manera que s’aconsegueixi una òptima qualitat urbana i adaptació medi ambiental. Aquest criteri permetrà que justificadament es pugui suprimir algun dels serveis urbans prevists a l’apartat anterior.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. La dotació d’infraestructures d’aigua potable haurà de complir les disposicions del Reial decret 140/2003, de 7 de febrer, de criteris sanitaris de la qualitat de l’aigua de consum humà o la normativa que el pugui modificar o substituir, així com les directrius generals del programa de vigilància de les aigües de consum humà de les Illes Balears que dicti l’administració competent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. La nova instal·lació, la substitució o l’ampliació de xarxes de serveis urbans s’ha d’efectuar sempre mitjançant canalització subterrània. Això afecta, en particular, a la xarxa d’energia elèctrica i de telecomunicacions, encara que siguin de mitja o alta tensió, o de servei supramunicipal.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. S’han de preveure les canalitzacions i galeries necessàries per a xarxes de telecomunicacions. Aquestes canalitzacions s’hauran d’integrar dins el domini públic municipal. Sempre que sigui possible, l’obra civil corresponent a aqueixes canalitzacions o galeries de domini públic s’ha de planificar de manera que pugui utilitzar-se també per als restants serveis urbanístics que s’hagin de proveir, i també, si escau, per al soterrament d’esteses aèries de cables que puguin existir a la zona corresponent a l’actuació urbanística de què es tracti.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. Qualsevol projecte d’urbanització o de dotació de serveis ha de procurar la concentració dels traçats d’instal·lacions i serveis bàsics, configurant una franja de sòl que, a ser possible, ha de passar per espais lliures no rodats i no pavimentats.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 140. Condicions d’urbanització dels espais lliures públics</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Els projectes d’urbanització o de dotació de serveis dels espais lliures d’ús i domini públic han de definir les obres de jardineria, ornament i arbrat, així com també les edificacions auxiliars, les pavimentacions i les xarxes d’infrastructura al servei de la zona considerada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. S’han d’adoptar, en caràcter general, els següents criteris de disseny i d’ordenació:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Tractament diferenciat del sòl destinat a àrees d’estança, repòs i trànsit d’aquells altres destinat a la plantació.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Les espècies plantades han de ser autòctones, adequades al clima de Mallorca.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) L’ordenació s’ha d’adaptar a la configuració primitiva del terreny. Les pendents acusades s’han d’ordenar mitjançant rebaixos i abancalaments que permetin la utilització de l’espai com a àrees d’estança i passeig degudament integrades.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) S’han d’incloure en el projecte, si n’és el cas, les instal·lacions pròpies d’aquests espais, tal com quioscs, fonts, jocs infantils, bancs, etc.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e) S’han de determinar les àrees dedicades expressament a la instal·lació d’estructures mòbils, edificacions provisionals, esteses d’infraestructures, d’instal·lacions o de dotacions públiques compatibles amb el caràcter de zona verda.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f) S’han de projectar les infraestructures necessàries a l’espai lliure, com és l’enllumenat, la xarxes de reg, hidrants i drenatge, tenint en compte les servituds que pugui crear el traçat d’aquestes infraestructures, per tal de tractar-les i dissenyar-les adequadament. En el cas de dotar-se d’instal·lacions que generin aigües residuals, aquestes hauran de comptar amb la xarxa separada de clavegueram i hauran d’abocar finalment a una EDAR.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">g) S’ha de tenir en compte la necessària adequació medi ambiental, així com la disminució al màxim de les càrregues de conservació de les zones enjardinades i de les seves instal·lacions.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Com a criteris tècnics d’instal·lacions i construcció, s’han de tenir en compte els següents aspectes:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) S’han de situar suficients punts de reg, per tal de permetre un servei adequat a la totalitat de les zones enjardinades. Totes les escomeses per la xarxa de reg connectades a la xarxa municipal han d’estar dotades del corresponent comptador als efectes de control de consums i pèrdues. El reg ha de ser amb aigües depurades (aigües regenerades) especialment tractades quan el volum d’aigua necessari total determinat en el projecte sigui superior a 2,00 m3 diaris.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) S’ha de disposar d’il·luminació adequada a la totalitat de les zones pavimentades i, opcionalment, a les zones enjardinades. Dins de cada zona hi podrà haver distints nivells d’il·luminació i sempre amb la màxima eficiència lumínica. Es recomana la utilització de lluminàries alimentades per plaques fotovoltàiques.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) S’ha de resoldre l’evacuació d’aigües pluvials i el drenatge de les diferents àrees, a fi d’evitar la formació de basses i l’acumulació de fang.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) S’ha de disposar del mobiliari urbà adient: bancs, papereres, aparcaments de bicicletes, etc., amb propietats antivandàliques suficients.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. L’Ajuntament, com a receptor dels espais lliures públics executats pels particulars en compliment de les obligacions urbanístiques, supervisarà les condicions de qualitat dels projectes d’urbanització o de dotació de serveis, i podrà introduir les modificacions oportunes, tant de disseny com de qualitat de les instal·lacions, amb la finalitat de complir el que estableix aquest article.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Totes les obres d’urbanització sobre espais d’ús i de domini públic, han de reunir, a més del que es diu explícitament en aquestes normes, allò que estableix la Llei 3/1993, de 4 de maig, per a la millora de l’accessibilitat i de la supressió de les barreres arquitectòniques.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 141. Condicions de disseny per al nou viari rodat</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Per a les vies de nou traçat s’estableixen les següents seccions tipus:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Secció mínima per a carrers de la xarxa urbana primària: 15,00 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Calçada de 11,00 m. (dos carrils de circulació de 3,30 m. i dues zones d’aparcament de 2,20 m.) i un total de voravies de 4,00 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Secció mínima per a carrers de la xarxa urbana secundària:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Per a carrers de dos carrils de circulació i una zona d’aparcament: 12,00 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Calçada de 8,50 m. (dos carrils de circulació de 3,15 m. i una zona d’aparcament de 2,20 m.) i un total de voravies de 3,50 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. Per a carrers de dos carrils de circulació sense zona d’aparcament: 9,00 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Calçada de 6,00 m. (dos carrils de 3,00 m.) i un total de voravies de 3,00 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Secció mínima per a carrers urbans d’ús exclusiu o preferent per a vianants: 7,00 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La calçada, en cas que estigui delimitada, serà d’un amplada màxima de 3,50 m.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Amb caràcter general, les noves vies han de ser de doble sentit de circulació, a no ser que l’especial configuració de la trama permeti el desdoblament en parelles de vies de sentit únic, semblants, pròximes i de funcions equiparables.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Les condicions de disseny de les vies definides en el planejament no podran ser alterades a no ser que el projecte tècnic de construcció ho aconselli, per motius justificats segons criteris de l’òrgan municipal competent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 142. Criteris de traçat per al nou viari</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. La xarxa urbana secundària de nova creació no podrà tenir pendents superiors al 12%.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. El radi mínim a l’eix de la calçada ha de ser, en caràcter general, de:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) 8,00 m. en angles superiors a 90º.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) 15,00 m. en angles inferiors a 90º.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Els projectes d’urbanització o de dotació de serveis han de distingir, als efectes de tractament i pavimentació, entre la calçada i les àrees d’estacionament. També han de diferenciar les voravies i la resta d’espais per vianants.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Els elements de la urbanització (materials, jardins, mobiliari urbà, senyalització i enllumenat) han d’estar en consonància amb l’ús i el caràcter del carrer, així com amb les condicions ambientals de l’entorn urbà.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 143. Construcció de voreres</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. És obligació de la propietat la construcció de la vorera adjacent a la façana d'un immoble sempre que confronti amb una via pública on les voreres existeixin o estigui prevista la seva construcció.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Aquesta obligació comprèn la col·locació de la vorada i la completa execució del paviment.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Per a la construcció de la vorera és preceptiva l'obtenció de la corresponent llicència municipal i serà assenyalada la rasant pels serveis tècnics municipals.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. L’atorgament de la llicència d’edificació d'obra nova, ampliació o reforma compren també la llicència per a la construcció de la vorera corresponent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. No es pot atorgar llicència d'ocupació d'un immoble sense que abans no s'hagi construït la vorera corresponent a la façana de l'edifici de què es tracti si així està prevista en aquestes normes.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 144. Paviment de voreres</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. En general, les rajoles seran quadrades de 20 cm. de costat, excepte en aquells casos en que hi hagi una ordenança o projecte específics.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Les vorades o encintats de voreres seran de pedra calcària dura buixardada a la zona Artà - Casc antic; i del mateix material o de peces prefabricades de formigó o similars, de model autoritzat, a la resta de zones.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 145. Passos per a l'entrada de vehicles</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Els passos per a l'entrada de vehicles als edificis o solars que es prevegin construir, es faran rebaixant la vorada i la vorera amb un pendent màxim del 15% en el sentit longitudinal de la vorera i donant-li la forma del gual convenient.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Està prohibit expressament reomplir, de manera permanent, de formigó o d’un altre material, la calçada en forma de pla inclinat que salvi el desnivell existent entre la vorada i la calçada, encara que es prevegi la circulació d'aigües pluvials mitjançant canonades o altres sistemes.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Els passos per a l’entrada de vehicles hauran de complir aquest article i la normativa de supressió de barreres arquitectòniques vigent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp; </span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>Secció 3a.<br /> Ordenances específiques d’edificació en sòl urbà</em></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 146. Edificació auxiliar</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. L'edificació auxiliar s'ha de separar de l’edificació principal un mínim de 3,00 m. i ha de ser només de planta baixa amb una alçada total màxima de 3,00 m. La seva superfície màxima no pot superar la del 5% de la del solar.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. L’edificació auxiliar no computarà com a superfície d’ocupació ni com a superfície edificada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Els usos que pot contenir són els complementaris i auxiliars a l’ús principal, que únicament poden ser el de magatzem i cambres d’instal·lacions.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. En les zones de tipologia entre mitgeres l’edificació auxiliar pot ser adossada o no a les parets mitgeres, sense haver de complir amb la profunditat edificable permesa definida per a cada zona.&nbsp;</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 147. Piscines</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. En les zones de tipologia entre mitgeres s’han de situar en el fons de la parcel·la i s’han de separar de les parets mitgeres un mínim de 2,00 m., excepte si la parcel·la està tancada per una tanca opaca e impermeable de 1,80 m. d’alçada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. En les zones de tipologia d’edificació aïllada les piscines s’han de situar a un mínim d’un metre respecte a les parets mitgeres. A les zones de reculada, el nivell d’acabat de piscines i terrasses no podrà ser superior a 0,50 m. respecte del terreny natural sense modificar.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 148. Tancaments de solar</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. En les zones de tipologia entre mitgeres els tancaments del solar a via pública s’hauran de construir, seguint l’alineació de façana, amb un mur o paret d’obra d’un mínim de 2,50 m. d’altura. Les tanques entre partions es realitzaran amb un mur o paret d’obra i tendran una alçada mínima de 1,00 m. i una alçada màxima de 1,80 m, mesurats sempre des de la cota del terreny natural sense modificar. Es podran completar fins a 2,30 m. amb tancaments diàfans, del tipus reixa metàl·lica o pantalla vegetal.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. En les zones de tipologia d’edificació aïllada els tancaments de solar al carrer o entre partions tendran una alçada màxima de 1,80 m. i es realitzaran amb un mur o paret d’obra fins a una cota màxima de 0,90 m. per damunt de la vorera o del terreny, podent-se complementar amb tancaments o proteccions diàfans, reixats o pantalla vegetal.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. A la zona industrial els tancaments a públic o vial es realitzaran amb un mur o paret d’obra amb una altura màxima de 1,50 m. i, entre parcel·les, el tancament tendrà una altura màxima d’1,80 m. En ambdós casos els tancaments es podran completar fins a una altura de 2,40 m. amb tancaments o proteccions diàfans, reixats o pantalla vegetal.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. En solars amb desnivell, s’admetrà l’escalonament dels tancaments sempre i quan en cap punt es sobrepassi en més de 0,50 m. l’altura màxima permesa d’acord amb els apartats anteriors.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Pel que fa a l’acabat dels tancaments, s’han d’acabar d’acord amb les pautes estètiques de l’edifici, no poden quedar sense referir o pintar i no poden quedar vistes les peces prefabricades de formigó o de materials ceràmics.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. Els propietaris de solars i parcel·les no edificats en sòl urbà, tenen l'obligació de mantenir-los en condicions de seguretat, salubritat i convenientment tancats amb un mur o paret d'obra en tot el seu perímetre. S'ha de fer l'acabat d’aquests tancaments mitjançant arrebossat de morter de ciment o revestiment de pedra natural. Els portals d'accés disposaran d'un tancament adequat.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 149. Parets mitgeres</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Les parets mitgeres tendran com a mínim un gruix de 20 cm.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Les parets pròpies adossades a eixos de paret mitgera, que siguin de càrrega o tancament, tendran un gruix com a mínim de 15 cm.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Els murs, siguin de càrrega, de tancament o de contenció, i els fonaments se situaran sempre en terreny propi, a l'eix de la mitgera i al límit de la via pública com a màxim.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Les parets mitgeres que quedin al descobert i els patis interiors s’han d’arrebossar de morter de ciment o pintar. Si no es compleixen aquests requisits no es podran donar per acabades les obres.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 150. Dotació d’aparcament</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. La dotació d’aparcament per vehicles automòbils de tipus turisme en les zones de tipologia entre mitgeres serà obligatòria quan el solar sobre el qual s’ha de construir tengui una superfície d’almenys 300 m2 i s’hi pugui inscriure un cercle de 15,00 m. de diàmetre, tot seguint les següents regles:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) En els edificis de nova planta serà sempre obligatori.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) En ampliacions només serà obligatori quan l’ampliació projectada sigui superior al 20% de l’edificació existent. El nombre de places d’aparcament a reservar s’ha de referir a la superfície que s’amplia.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) En canvi d’ús total o parcial d’un edifici només serà obligatori quan per aplicació d’aquesta normativa s’hagin de reservar més de sis places d’aparcament. S’admetrà una reducció màxima d’un 40% sobre el número de places obligatori.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. En les zones de tipologia aïllada serà sempre obligatòria la dotació d’aparcament per vehicles automòbils de tipus turisme.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. En cas de ser obligatòria la dotació d’aparcament s’haurà de reservar el número de places que resulti de l’aplicació dels següents mòduls:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Una plaça d’aparcament per habitatge.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Una plaça d’aparcament per cada 100 m2 de superfície útil o fracció destinats a altres usos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Els edificis situats en la zona Artà - Casc antic que es mantinguin, així com en els edificis catalogats, estaran exonerats de realitzar la dotació d’aparcament.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Els aparcaments només es poden situar a les plantes soterrani, a les plantes baixes i als espais lliures de la parcel·la que no hagi de quedar enjardinada, protegint-se del sol, en aquest cas, mitjançant pèrgoles cobertes de vegetació o arbrat.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. En qualsevol cas, pel que fa al compliment de la normativa sobre llicències o autoritzacions d’activitat i mesures de seguretat i contra incendis s’haurà d’atendre al compliment de la normativa vigent sobre aquestes matèries.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7. En els aparcaments que es situïn en planta soterrani s’haurà de preveure un sistema que permeti l’evacuació d’aigua fins a la xarxa general de clavegueram.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 151. Plaça d’aparcament de turismes</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. S’anomena plaça d’aparcament a l’espai rectangular destinat a aparcar els vehicles automòbils de tipus turisme, amb unes dimensions mínimes de 2,40 m. d’ample i 4,80 m. de llarg, sense minves de superfície degudes a pilars, conductes o qualsevol altre element constructiu. En cap cas s’admetran places encaixonades entre parets amb una amplada inferior a 2,50 m. Per a garatges d’una sola plaça, les dimensions mínimes de l’aparcament seran de 2,50 m. per 5,00 m., amb la seva via d’accés i el buit de porta d’una amplada mínima de 2,30 m.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. L’altura lliure mínima entre el paviment i el sòtil ha de ser de 2,30 m. Aquesta dimensió no es pot reduir a menys de 2,10 m. en cap punt per canalitzacions, elements estructurals lineals o qualsevol altre elements fix, llevat del fons de les places en que es podrà reduir l’altura a 1,80 m. amb una amplada màxima de 60 cm.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 152. Condicions dels accessos i circulacions dels aparcaments</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Els carrils de circulació, rampes i accessos han de tenir una amplada mínima de 3,00 m. si són aptes només per un sol sentit de circulació, regulats mitjançant semàfors, i de 5,50 m. si ho són per dos sentits.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Els carrils de maniobra i d’accés a les places d’aparcament han de tenir una amplària mínima de 5,50m.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Les corbes de tots els carrils, si n’és el cas, han de tenir un radi interior mínim de 4,00 m., una amplada mínima de 3,00 m. en els carrils d’un sòl sentit i 5,50 m. en els carrils de doble sentit.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Les rampes poden tenir una pendent màxima d’un 20%. Quan també s’hi prevegi la circulació de persones, tendrà una pendent màxima d’un 18%. La transició entre plànols de diferent pendent s’ha de fer mitjançant una superfície corba tangent a ambdós plànols d’almenys 4,00 m. de llarg.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Els límits dels carrils de circulació i els de les places s’han d’assenyalar en el paviment.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 153. Ventilació dels aparcaments tancats o subterranis</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Els sistemes de ventilació, natural o forçada, s’han de projectar i realitzar de manera que s’impedeixi l’acumulació de gasos nocius en proporció capaç de produir accidents.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. La superfície de ventilació natural i directa mitjançant les obertures que tengui el local ha de ser com a mínim del 5% de la seva superfície útil, quan es trobin en façanes oposades i s’asseguri la ventilació creuada. Si no és possible la ventilació creuada la superfície de les obertures ha de ser com a mínim del 8%.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. En el cas de sistemes de ventilació forçada, la sortida a l’exterior es realitzarà sempre per sobre de la coberta de l’edificació, d’acord amb el que disposa l’article 48 d’evacuació de fums i gasos d’aquestes NS.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. En cas de no ser possible la ventilació natural, s’haurà d’instal·lar un sistema de ventilació forçada que asseguri un mínim de 6 renovacions per hora d’aire.</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>&nbsp;&nbsp; </strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítol II<br /> Zonificació</strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>Secció 1a.<br /> Nucli d’Artà</em></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 154. Artà Casc antic (AR-CA)</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Definició i àmbit</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’anomena Artà Casc antic a l’àrea de la vila d’Artà que correspon al nucli originari i antic de la població i al seu creixement fins al principi del segle XX, aproximadament.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El seu àmbit queda delimitat als plànols d’ordenació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tipologia edificatòria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Correspon a una ordenació d’illetes generalment tancades en edificació continua, amb façanes coincidint amb les alineacions de vies públiques i seguint fins ara normes urbanístiques antigues i tradicionals.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Condicions dels solars</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació&nbsp;</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td colspan="3" style="width: 310px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </td> <td style="width: 363px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:239px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima</span></p> </td> <td style="width: 69px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">200 m2</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width: 363px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S’exceptuen d’aquests paràmetres les parcel·les escripturades en document públic abans del 12 de novembre de 1992.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:151px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Dimensió mínima de parcel·la</span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">façana</span></p> </td> <td style="width: 69px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">7 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:88px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">profunditat</span></p> </td> <td style="width: 69px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:239px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Longitud màxima de façana per agrupacions de parcel·les</span></p> </td> <td style="width: 69px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">16 m</span></p> </td> <td style="width: 363px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Per agrupacions de parcel·les amb data posterior a l’aprovació provisional d’aquesta normativa.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Condicions de l’edificació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de l’edificació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 328px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:215px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Tipologia edificatòria</span></strong></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">contínua</span></strong></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:215px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície màxima d’ocupació</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">70%</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">80% en cantonades</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Les plantes soterrani destinades a aparcament de vehicles podran ocupar la totalitat de la parcel·la.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">En planta baixa s’admet, a més, un 5% d’ocupació per a edificació auxiliar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:215px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Profunditat màxima edificable</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,00 m2/m2</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,70 m2/m2</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Si es destina a aparcament: 1,00 m2/m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima per edifici</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">total</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">12 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">número plantes</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB+2PP</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 plantes</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td rowspan="4" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima</span></p> </td> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0 m</span></p> </td> <td rowspan="2" style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a laterals</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a fons</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">No és obligatori en els casos en que impedeix l’ocupació màxima permesa.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Entre edificació principal i edificació auxiliar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:215px;height:22px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima de parcel·la enjardinada</span></p> </td> <td style="width:128px;height:22px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:328px;height:22px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:95px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Índex d’intensitat d’ús</span></p> </td> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">residencial</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/130 m2 de solar</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Es permet un mínim d’1 habitatge per solar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">turístic</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:215px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número mínim de places d’aparcament privat</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/habitatge</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/100 m2 útils o fracció per altres usos</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 150.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Regulació d’usos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions d’usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="2" scope="col" style="width: 259px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Usos</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 108px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Admès</strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Prohibit</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 304px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Residencial</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 habitatge cada 130 m2 de solar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector secundari</span></p> </td> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admet la primera categoria.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Magatzem</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admet fins a 150 m2 útils.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector terciari</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comercial</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oficines i serveis</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Allotjament turístic</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admet l’hotel de ciutat i el turisme d’interior.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Restauració</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="10" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipament comunitari</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sociocultural</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Docent</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Assistència social</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Administratiu-institucional</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Esportiu</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Seguretat</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sanitari</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Recreatiu i espectacles</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">No s’admet l’ús de discoteques.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Funerari</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Proveïment</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i infraestructures</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Xarxa viària</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Instal·lacions i serveis</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admet per a l’ús de la pròpia parcel·la i fins a 50 m2 per a l’ús comunitari.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Transports</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i telecomunicacions</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aparcament de vehicles</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">No s’admet l’aparcament d’autobusos o camions.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Estacions de servei</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espais lliures</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure públic</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure privat</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. Cossos i elements sortints a via pública</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No es permet en cap cas els cossos sortints, terrasses ni balcons en les façanes exteriors, sense perjudici de l’obligada conservació d’aquells que pertanyin a un edifici catalogat o que tenguin un valor històric o arquitectònic notable.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les cornises d’arrancada de les cobertes tendran un vol màxim de 40 cm. i s’ha de dividir o motllurar de manera que no hi hagi gruixos superiors a 10 cm.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7. Condicions d’ambient i estètica</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’ha de conservar sempre l’aspecte tradicional o històric del casc antic i s’ha de donar un tractament adequat per que no desapareixin, no es destrueixin o facin mal bé els valors, les característiques i les qualitats de l’ambient tradicional.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No es pot concedir llicència a aquelles obres que atemptin o pertorbin el caràcter ambiental per introduir estils, elements o materials estranys o impropis de la zona.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’han de respectar, en les noves construccions o en les reformes de les existents, les normes i estils tradicionals en la composició, façanes, cobertes, materials i colors.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per tal de no sobrepassar el paràmetre de longitud màxima de façana per agrupacions de parcel·les permesa i conservar la tipologia tradicional del casc antic, les noves edificacions s’hauran de veure independents respecte de les colindants pel que fa a la composició de la façana.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En les obres d’urbanització, decoració de via pública i, en especial, la col·locació de lluminàries, s’han d’utilitzar materials adequats i procurar no desvirtuar el caràcter antic de la zona i no afectar les edificacions de valor arquitectònic o representatiu.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’han de conservar els parcs o jardins públics o privats, masses arbòries, explanades, places i racons típics i els edificis notables o representatius que en algun o varis aspectes constitueixin paratges pintorescs o atractius, o siguin elements destacats en la fisonomia o en el caràcter de la zona i en els treballs de reparació se’ls ha de fer recobrar l’autèntic valor.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Només es poden acceptar, de forma regulada, els rètols indicatius dels locals corresponents, però es prohibeix tota classe d’ostentació d’anuncis o reclams publicitaris sobre els paraments o les cobertes de les edificacions o sobre qualsevol element de suport fix.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No s’admetran en cap cas les decoracions exteriors de locals que es superposin o desvirtuïn l’autèntica arquitectura o el caràcter de l’edifici, encara que utilitzin materials valuosos, motius lluminosos o anuncis que desentonin a la zona.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les teulades, amb les volades característiques, s’han d’emprar per el cobriment de la planta més alta dels edificis, i en tot cas en el primer aiguavés més pròxim a la via pública. A la resta es pot cobrir, fins a un màxim d’un 30% de la superfície total de les cobertes, amb terrat tradicional. No es permeten en cap cas cobertes amb plaques de fibrociment o altres materials semblants, excepte peces traslluïdes de cobriment de lluernaris i claraboies.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En les obres de nova planta que suposin l’enderroc d’un edifici anterior, s’ha de mantenir en el possible el caràcter de l’edifici antic, conservar els elements arquitectònic valuosos i aplicar-los de forma harmònica en la composició de la façana, tenint cura de que entonin amb el caràcter autèntic del carrer o plaça i utilitzant-los amb la sobrietat precisa, per tal que ressaltin ells i els dels edificis notables pròxims, si n’és el cas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En les obres de reforma per a noves adaptacions o ampliacions s’han de conservar i respectar tots els elements arquitectònics característics de l’edifici, procurant tornar-los a la seva antiga funció i esplendor, inclòs als elements nobles que hagin quedat ocults.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En particular es prohibeix mutilar, destrossar, alterar o ocultar els elements de pedra picada (panys de paret, voltes, llindes, rebranques, esplandits, balcons, porxos, cornises, escuts o peces esculpides de valor local, etc.). A més s’han de conservar les volades tradicionals.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Totes les façanes, a via pública i a l’interior de la illeta, han de quedar rematades correctament i acabats tots els seus elements. Els paraments exteriors s’han de referir, estucar o pintar segons la costum i els colors tradicionals de la zona. No es permet eliminar els referits o els estucats dels edificis existents i deixar vistes les parets seques o verdes. Tampoc es permeten les imitacions de marbre o mamposteria amb pintures ni pintar els elements nobles. Les parets mitgeres que quedin al descobert i els patis interiors no poden quedar sense referir o pintar. Si no que es compleixen aquests requisits no es podran donar per acabades les obres.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les edificacions incloses en el catàleg de patrimoni del terme municipal d’Artà s’han de sotmetre a les disposicions que en ell s’indiquen.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els buits a les façanes han de complir les següents condicions:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) En les plantes altes l’alçària de cada buit ha de ser al menys 1,2 vegades el seu ample.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) En la planta baixa l’ample màxim dels buits ha de ser de 2,50 m., excepte quan es tracti dels accessos a garatges, i entre cada un d’ells hi ha d’haver al menys una distància de 60 cm.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Les carpinteries de façana han de ser de fusta. S’admetran altres materials quan es justifiquin degudament en el projecte arquitectònic i d’acord amb els següents criteris:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- En locals comercials o equipaments situats en planta baixa, quan ho requereixin les mesures de seguretat exigides o aconsellables en funció de l’activitat o ús a què es destinin.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Excepcionalment, quan, de forma especialment justificada, del seu ús en resulti una solució estètica totalment integrada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 155. Artà Intensiva (AR-INT)</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Definició i àmbit</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’anomena Artà Intensiva a l’àrea de la vila d’Artà que correspon a l’eixample del nucli originari i antic de la població.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El seu àmbit queda delimitat als plànols d’ordenació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tipologia edificatòria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Correspon a una ordenació d’illetes generalment tancades en edificació continua, amb façanes coincidint amb les alineacions de vies públiques.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Condicions dels solars</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 306px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 367px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:239px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima</span></p> </td> <td style="width: 65px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">200 m2</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width: 367px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S’exceptuen d’aquests paràmetres les parcel·les escripturades en document públic abans del 12 de novembre de 1992.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:151px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Dimensió mínima de parcel·la</span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">façana</span></p> </td> <td style="width: 65px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:88px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">profunditat</span></p> </td> <td style="width: 65px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:239px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Longitud màxima de façana per agrupacions de parcel·les</span></p> </td> <td style="width: 65px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">22 m</span></p> </td> <td style="width: 367px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Per agrupacions de parcel·les amb data posterior a l’aprovació provisional d’aquesta normativa.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Condicions de l’edificació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de l’edificació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 328px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:215px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">contínua</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:215px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície màxima d’ocupació</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">70%</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">80% en cantonades</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Les plantes soterrani destinades a aparcament de vehicles podran ocupar la totalitat de la parcel·la.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">En planta baixa s’admet, a més, un 5% d’ocupació per a edificació auxiliar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:215px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Profunditat màxima edificable</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,00 m2/m2</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,70 m2/m2</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Si es destina a aparcament: 1,00 m2/m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima per edifici</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">12 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">número plantes</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB+2PP</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 plantes</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0 m</span></p> </td> <td rowspan="2" style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a laterals</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a fons</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">No és obligatori en els casos en que impedeix la ocupació màxima permesa.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Entre edificació principal i edificació auxiliar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:215px;height:38px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima de parcel·la enjardinada</span></p> </td> <td style="width:128px;height:38px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:328px;height:38px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Índex d’intensitat d’ús</span></p> </td> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">residencial</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/80 m2 de solar</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Es permet un mínim d’1 habitatge per solar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">turístic</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:215px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número mínim de places d’aparcament privat</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/habitatge</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/100 m2 útils o fracció per altres usos</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 150.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Regulació d’usos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions d’usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="2" scope="col" style="width: 259px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Usos</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 108px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Admès</strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Prohibit</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 304px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Residencial</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 habitatge cada 80 m2 de solar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector secundari</span></p> </td> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admet la primera categoria.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Magatzem</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admet fins a 150 m2 útils.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector terciari</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comercial</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oficines i serveis</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Allotjament turístic</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Restauració</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="10" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipament comunitari</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sociocultural</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Docent</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Assistència social</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Administratiu-institucional</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Esportiu</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Seguretat</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sanitari</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Recreatiu i espectacles</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">No s’admet l’ús de discoteques.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Funerari</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Proveïment</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i infraestructures</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Xarxa viària</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Instal·lacions i serveis</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admet per a l’ús de la pròpia parcel·la i fins a 50 m2 per a l’ús comunitari.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Transports</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i telecomunicacions</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:32px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aparcament de vehicles</span></p> </td> <td style="width:108px;height:32px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;height:32px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">No s’admet l’aparcament d’autobusos o camions.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Estacions de servei</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admeten les existents.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espais lliures</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure públic</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure privat</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 156. Artà Industrial 1 (AR-IND-1)</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Definició i àmbit</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’anomena Artà Industrial 1 a aquella zona situada en el Polígon Industrial Es Pujols, a la carretera d’Artà a Canyamel, que presenta una tipologia edificatòria aïllada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El seu àmbit queda delimitat als plànols d’ordenació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tipologia edificatòria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Correspon a una ordenació segons regulació de parcel·la, amb edificació aïllada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Condicions dels solars</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> </p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 328px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:239px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.000 m2</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:151px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Dimensió mínima de parcel·la</span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">façana</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:88px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">profunditat</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:239px;height:6px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Longitud màxima de façana per agrupacions de parcel·les</span></p> </td> <td style="width:104px;height:6px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:328px;height:6px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Condicions de l’edificació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de l’edificació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="4" scope="col" style="width: 343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 328px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="3" style="width:215px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">aïllada</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width:215px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície màxima d’ocupació</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">60%</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width:215px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Profunditat màxima edificable</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" rowspan="3" style="width:103px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitatmàxima</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,25 m2/m2</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,60 m2/m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima per edifici</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" rowspan="3" style="width:103px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">11,00 m</span></p> </td> <td rowspan="2" style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Les instal·lacions auxiliars podran superar puntualment aquestes altures sempre i quan es justifiqui degudament en funció de les pròpies necessitats.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">12,50 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">número plantes</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB+1PP</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 plantes</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" rowspan="4" style="width:103px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m</span></p> </td> <td rowspan="4" style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a laterals</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a fons</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width:215px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima de parcel·la enjardinada</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8%</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equival al 20% del sòl de la parcel·la no ocupat per l'edificació (Norma 42.4 del PTM).</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Índex d’intensitat d’ús</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">residencial</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">turístic</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width:215px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número mínim de places d’aparcament privat</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/100 m2 útils o fracció per qualsevol ús</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Les empreses podran agrupar-se per crear aparcaments col·lectius de vehicles.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Regulació d’usos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions d’usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:259px;height:31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Usos</strong></span></p> </td> <td style="width:108px;height:31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Admès</strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Prohibit</strong></span></p> </td> <td style="width:304px;height:31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Residencial</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admet un habitatge annex a l’activitat principal.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector secundari</span></p> </td> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Es denegarà la llicència d’instal·lació de les activitats nocives, insalubres o perilloses que el seu índex i grau d’intensitat sigui 5 d’acord amb l’Annex II del Decret 18/1996, de 8 de febrer, mitjança</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">nt s’aprovà el Reglament d’activitats classificades, o a l’índex que correspongui a la normativa que el pugui substituir.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Magatzem</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector terciari</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comercial</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Restringit exclusivament a la venda de productes elaborats o manufacturats a la pròpia indústria en una superfície màxima del 30% respecte la superfície edificada, o que es tracti d’establiments que siguin concessionaris de venda de vehicles, embarcacions, maquinària agrícola o industrial, o accessoris sempre que també s’hi ubiqui un taller relacionat amb l’objecte de venda i que ocupi com a mínim un 50% de la superfície edificada.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oficines i serveis</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Allotjament turístic</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Restauració</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="10" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipament comunitari</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sociocultural</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Docent</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Assistència social</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Administratiu-institucional</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">L’ús administratiu privat disposarà d’una superfície màxima del 30% respecte a la superfície edificada, i sempre amb caràcter subsidiari a l’activitat principal.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Esportiu</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Seguretat</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sanitari</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Recreatiu i espectacles</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Funerari</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Proveïment</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i infraestructures</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Xarxa viària</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Instal·lacions i serveis</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Transports</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i telecomunicacions</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aparcament de vehicles</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Estacions de servei</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espais lliures</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure públic</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure privat</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. Edificacions auxiliars</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els dipòsits elevats, torres de refrigeració o destil·lació, xemeneies, sils, ciclons i altres construccions auxiliars necessàries pel correcte funcionament de les indústries tendran una alçada màxima lliure en funció de les necessitats, degudament justificades, de cada indústria, instal·lació o edificació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es permetrà la construcció d’un cos auxiliar destinat a ubicar-hi els fems dins la zona de reculada i situat a una distància inferior de 3,00 m. de l’alineació de la façana. La superfície màxima construïda d’aquest cos serà de 4,00 m2 i l’alçada total màxima de 2,40 m.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tota edificació auxiliar no computarà als efectes d’ocupació ni edificabilitat. S’ha d’autoritzar mitjançant llicència.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 157. Artà Industrial 2 (AR-IND-2)</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Definició i àmbit</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’anomena Artà Industrial 2 a aquella zona situada en el Polígon Industrial Es Pujols, a la carretera d’Artà a Canyamel, i que presenta una tipologia edificatòria entre mitgeres.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El seu àmbit queda delimitat als plànols d’ordenació. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tipologia edificatòria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Correspon a una ordenació de tipologia entre mitgeres amb façanes paral·leles i reculades respecte de les alineacions de vials.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Condicions dels solars</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació &nbsp; &nbsp;&nbsp;</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td colspan="3" style="width:343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:239px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">800 m2</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:151px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Dimensió mínima de parcel·la</span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">façana</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:88px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">profunditat</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:239px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Longitud màxima de façana per agrupacions de parcel·les</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Condicions de l’edificació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de l’edificació&nbsp;</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td colspan="3" style="width:343px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 246px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width: 98px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">contínua</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 246px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície màxima d’ocupació</span></p> </td> <td style="width: 98px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">65%</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 246px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Profunditat màxima edificable</span></p> </td> <td style="width: 98px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 107px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td style="width: 138px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width: 98px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,25 m2/m2</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 138px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width: 98px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,65 m2/m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 138px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima per edifici</span></p> </td> <td style="width: 98px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 107px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td style="width: 138px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width: 98px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">11,00 m</span></p> </td> <td rowspan="2" style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Les instal·lacions auxiliars podran superar puntualment aquestes altures sempre i quan es justifiqui degudament en funció de les pròpies necessitats.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 138px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width: 98px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">12,50 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 138px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">número plantes</span></p> </td> <td style="width: 98px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB+1PP</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 plantes</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width: 107px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td style="width: 138px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width: 98px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Alineació de façana obligatòria.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 138px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a laterals</span></p> </td> <td style="width: 98px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">En parcel·les extremes de la zonificació: 3 m.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 138px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a fons</span></p> </td> <td style="width: 98px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 138px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width: 98px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 246px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima de parcel·la enjardinada</span></p> </td> <td style="width: 98px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">-- </span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width: 107px;"> <p style="margin: 0px; text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Índex d’intensitat d’ús</span></p> </td> <td style="width: 138px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">residencial</span></p> </td> <td style="width: 98px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 138px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">turístic</span></p> </td> <td style="width: 98px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 246px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número mínim de places d’aparcament privat</span></p> </td> <td style="width: 98px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/100 m2 útils o fracció per qualsevol ús</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Les empreses podran agrupar-se per crear aparcaments col·lectius de vehicles.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Regulació d’usos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions d’usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:259px;height:31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Usos</strong></span></p> </td> <td style="width:108px;height:31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Admès</strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Prohibit</strong></span></p> </td> <td style="width:304px;height:31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Residencial</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admet un habitatge annex a l’activitat principal.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector secundari</span></p> </td> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Es denegarà la llicència d’instal·lació de les activitats nocives, insalubres o perilloses que el seu índex i grau d’intensitat sigui 5 d’acord amb l’Annex II del Decret 18/1996, de 8 de febrer, mitjançant s’aprovà el Reglament d’activitats classificades, o a l’índex que correspongui a la normativa que el pugui substituir.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Magatzem</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector terciari</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comercial</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Restringit exclusivament a la venda de productes elaborats o manufacturats a la pròpia indústria en una superfície màxima del 30% respecte la superfície edificada, o que es tracti d’establiments que siguin concessionaris de venda de vehicles, embarcacions, maquinària agrícola o industrial,&nbsp; o accessoris sempre que també s’hi ubiqui un taller relacionat amb l’objecte de venda i que ocupi com a mínim un 50% de la superfície edificada. </span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oficines i serveis</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Allotjament turístic</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Restauració</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="10" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipament comunitari</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sociocultural</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Docent</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Assistència social</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Administratiu-institucional</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">L’ús administratiu privat disposarà d’una superfície màxima del 30% respecte a la superfície edificada, i sempre amb caràcter subsidiari a l’activitat principal.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Esportiu</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Seguretat</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sanitari</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Recreatiu i espectacles</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Funerari</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Proveïment</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i infraestructures</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Xarxa viària</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Instal·lacions i serveis</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Transports</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i telecomunicacions</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aparcament de vehicles</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Estacions de servei</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espais lliures</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure públic</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure privat</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. Edificacions auxiliars</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els dipòsits elevats, torres de refrigeració o destil·lació, xemeneies, sils, ciclons i altres construccions auxiliars necessàries pel correcte funcionament de les indústries tendran una alçada màxima lliure en funció de les necessitats, degudament justificades, de cada indústria, instal·lació o edificació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es permetrà la construcció d’un cos auxiliar destinat a ubicar-hi els fems dins la zona de reculada i situat a una distància inferior de 3,00 m. de l’alineació de la façana. La superfície màxima construïda d’aquest cos serà de 4,00 m2 i l’alçada total màxima de 2,40 m.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tota edificació auxiliar no computarà als efectes d’ocupació ni edificabilitat. S’ha d’autoritzar mitjançant llicència.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 158. </strong><strong>Artà Equipament Comercial Es Pujols (AR-COM)</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Definició i àmbit</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’anomena Artà Equipament Comercial Es Pujols a aquella zona situada en el Polígon Industrial Es Pujols, a la carretera d’Artà a Canyamel, que presenta una tipologia edificatòria aïllada i ús predominant comercial.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El seu àmbit queda delimitat als plànols d’ordenació. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tipologia edificatòria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Correspon a una ordenació segons regulació de parcel·la, amb edificació aïllada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Condicions dels solars</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 431px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 242px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 326px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima</span></p> </td> <td style="width: 104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.000 m2</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width: 242px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:151px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Dimensió mínima de parcel·la</span></p> </td> <td style="width: 174px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">façana</span></p> </td> <td style="width: 104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 174px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">profunditat</span></p> </td> <td style="width: 104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 326px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Longitud màxima de façana per agrupacions de parcel·les</span></p> </td> <td style="width: 104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width: 242px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Condicions de l’edificació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de l’edificació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 328px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 246px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width: 98px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">aïllada</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 246px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície màxima d’ocupació</span></p> </td> <td style="width: 98px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">60%</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 246px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Profunditat màxima edificable</span></p> </td> <td style="width: 98px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 114px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td style="width: 131px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width: 98px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,25 m2/m2</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 131px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width: 98px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,60 m2/m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 131px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima per edifici</span></p> </td> <td style="width: 98px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 114px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td style="width: 131px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width: 98px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">11,00 m</span></p> </td> <td rowspan="2" style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Les instal·lacions auxiliars podran superar puntualment aquestes altures sempre i quan es justifiqui degudament en funció de les pròpies necessitats.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 131px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width: 98px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">12,50 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 131px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">número plantes</span></p> </td> <td style="width: 98px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB+1PP</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 plantes</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width: 114px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td style="width: 131px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width: 98px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 131px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a laterals</span></p> </td> <td style="width: 98px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 131px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a fons</span></p> </td> <td style="width: 98px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 131px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width: 98px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 246px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima de parcel·la enjardinada</span></p> </td> <td style="width: 98px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8%</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equival al 20% del sòl de la parcel·la no ocupat per l'edificació (Norma 42.4 del PTM).</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width: 114px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Índex d’intensitat d’ús</span></p> </td> <td style="width: 131px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">residencial</span></p> </td> <td style="width: 98px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 131px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">turístic</span></p> </td> <td style="width: 98px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 246px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número mínim de places d’aparcament privat</span></p> </td> <td style="width: 98px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/100 m2 útils o fracció per qualsevol ús</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Les empreses podran agrupar-se per crear aparcaments col·lectius de vehicles.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Regulació d’usos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions d’usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="2" scope="col" style="width: 259px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Usos</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 108px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Admès</strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Prohibit</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 304px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Residencial</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admet un habitatge annex a l’activitat principal.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector secundari</span></p> </td> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Magatzem</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector terciari</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comercial</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oficines i serveis</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Allotjament turístic</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Restauració</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="10" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipament comunitari</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sociocultural</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Docent</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Assistència social</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Administratiu-institucional</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Esportiu</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Seguretat</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sanitari</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Recreatiu i espectacles</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Funerari</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Proveïment</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i infraestructures</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Xarxa viària</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Instal·lacions i serveis</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Transports</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i telecomunicacions</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aparcament de vehicles</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Estacions de servei</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espais lliures</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure públic</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure privat</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. Edificacions auxiliars</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els dipòsits elevats, torres de refrigeració o destil·lació, xemeneies, sils, ciclons i altres construccions auxiliars necessàries pel correcte funcionament de les indústries tendran una alçada màxima lliure en funció de les necessitats, degudament justificades, de cada indústria, instal·lació o edificació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es permetrà la construcció d’un cos auxiliar destinat a ubicar-hi els fems dins la zona de reculada i situat a una distància inferior de 3,00 m. de l’alineació de la façana. La superfície màxima construïda d’aquest cos serà de 4,00 m2 i l’alçada total màxima de 2,40 m.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tota edificació auxiliar no computarà als efectes d’ocupació ni edificabilitat. S’ha d’autoritzar mitjançant llicència.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 158.bis. Artà Equipament Social Es Pujols (AR-SOC)</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Definició i àmbit</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’anomena Artà Equipament Social Es Pujols a aquella zona situada en el Polígon Industrial Es Pujols, a la carretera d’Artà a Canyamel, que presenta una tipologia edificatòria aïllada i ús d’equipament cívic social col·lectiu i centres d’activitats i instal·lacions complementàries pel desenvolupament del servei urbà.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El seu àmbit queda delimitat als plànols d’ordenació. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tipologia edificatòria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Correspon a una ordenació segons regulació de parcel·la, amb edificació aïllada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Condicions dels solars</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 396px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 277px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 301px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima</span></p> </td> <td style="width: 94px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.000 m2</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width: 277px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:151px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Dimensió mínima de parcel·la</span></p> </td> <td style="width: 149px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">façana</span></p> </td> <td style="width: 94px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 149px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">profunditat</span></p> </td> <td style="width: 94px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 301px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Longitud màxima de façana per agrupacions de parcel·les</span></p> </td> <td style="width: 94px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width: 277px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Condicions de l’edificació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de l’edificació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 328px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 234px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width: 110px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">aïllada</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 234px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície màxima d’ocupació</span></p> </td> <td style="width: 110px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">60%</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 234px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Profunditat màxima edificable</span></p> </td> <td style="width: 110px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 106px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td style="width: 127px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width: 110px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,25 m2/m2</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 127px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width: 110px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,60 m2/m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 127px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima per edifici</span></p> </td> <td style="width: 110px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 106px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td style="width: 127px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width: 110px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">11,00 m</span></p> </td> <td rowspan="2" style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Les instal·lacions auxiliars podran superar puntualment aquestes altures sempre i quan es justifiqui degudament en funció de les pròpies necessitats.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 127px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width: 110px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">12,50 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 127px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">número plantes</span></p> </td> <td style="width: 110px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB+1PP</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 plantes</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width: 106px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td style="width: 127px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width: 110px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 127px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a laterals</span></p> </td> <td style="width: 110px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 127px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a fons</span></p> </td> <td style="width: 110px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 127px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width: 110px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 234px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima de parcel·la enjardinada</span></p> </td> <td style="width: 110px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8%</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equival al 20% del sòl de la parcel·la no ocupat per l'edificació (Norma 42.4 del PTM).</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td rowspan="2" style="width: 106px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Índex d’intensitat d’ús</span></p> </td> <td style="width: 126px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">residencial</span></p> </td> <td style="width: 111px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 126px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">turístic</span></p> </td> <td style="width: 111px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 plaça / 70 m2 de solar</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 233px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número mínim de places d’aparcament privat</span></p> </td> <td style="width: 111px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/100 m2 útils o fracció per altres usos</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Regulació d’usos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions d’usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 665px;"> <thead> <tr> <th colspan="2" scope="col" style="width: 288px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Usos</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 103px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Admès</strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Prohibit</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 269px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Residencial</span></p> </td> <td style="width: 171px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge unifamiliar</span></p> </td> <td style="width: 103px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 269px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 171px; height: 17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width: 103px; height: 17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 269px; height: 17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector secundari</span></p> </td> <td style="width: 171px; height: 17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria</span></p> </td> <td style="width: 103px; height: 17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 269px; height: 17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 171px; height: 17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Magatzem</span></p> </td> <td style="width: 103px; height: 17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 269px; height: 17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector terciari</span></p> </td> <td style="width: 171px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comercial</span></p> </td> <td style="width: 103px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 269px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 171px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oficines i serveis</span></p> </td> <td style="width: 103px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 269px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 171px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Allotjament turístic</span></p> </td> <td style="width: 103px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 269px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 171px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Restauració</span></p> </td> <td style="width: 103px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 269px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="10" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipament comunitari</span></p> </td> <td style="width: 171px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sociocultural</span></p> </td> <td style="width: 103px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 269px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 171px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Docent</span></p> </td> <td style="width: 103px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 269px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 171px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Assistència social</span></p> </td> <td style="width: 103px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 269px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 171px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Administratiu-institucional</span></p> </td> <td style="width: 103px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 269px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 171px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Esportiu</span></p> </td> <td style="width: 103px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 269px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 171px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Seguretat</span></p> </td> <td style="width: 103px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 269px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 171px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sanitari</span></p> </td> <td style="width: 103px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 269px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 171px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Recreatiu i espectacles</span></p> </td> <td style="width: 103px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 269px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 171px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Funerari</span></p> </td> <td style="width: 103px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 269px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 171px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Proveïment</span></p> </td> <td style="width: 103px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 269px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i infraestructures</span></p> </td> <td style="width: 171px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Xarxa viària</span></p> </td> <td style="width: 103px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 269px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 171px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Instal·lacions i serveis</span></p> </td> <td style="width: 103px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 269px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 171px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Transports</span></p> </td> <td style="width: 103px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 269px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 171px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i telecomunicacions</span></p> </td> <td style="width: 103px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 269px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 171px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aparcament de vehicles</span></p> </td> <td style="width: 103px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 269px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 171px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Estacions de servei</span></p> </td> <td style="width: 103px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 269px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espais lliures</span></p> </td> <td style="width: 171px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure públic</span></p> </td> <td style="width: 103px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 269px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 171px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure privat</span></p> </td> <td style="width: 103px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 269px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>Secció 2a. Nucli de la Colònia de Sant Pere</em></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 159. Colònia de Sant Pere Intensiva (CO-INT)</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Definició i àmbit</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’anomena Colònia de Sant Pere Intensiva a l’àrea del nucli originari de la Colònia de Sant Pere.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El seu àmbit queda delimitat als plànols d’ordenació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tipologia edificatòria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Correspon a una ordenació d’illetes generalment tancades en edificació continua, amb façanes coincidint amb les alineacions de vies públiques.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Façana marítima</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En els plànols d’ordenació corresponent queden grafiats els trams de façana marítima de tractament homogeni, de conformitat amb allò que estableixen la Disposició Transitòria Tercera de la Llei de Costes i la Norma 51 del PTM. Aquests trams seran objecte d’una regulació específica que vendrà determinada en el corresponent planejament derivat, en aquest cas un estudi de detall.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A l’àmbit d’aquests trams de façana marítima, no es podran concedir llicències d’obra d’edificació de nova construcció, ampliació o consolidació d’edificis existents quan la parcel·la en qüestió estigui afectada per la servitud de protecció de costes.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Condicions dels solars</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 328px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:239px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">200 m2</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S’exceptuen d’aquests paràmetres les parcel·les escripturades en document públic abans del 12 de novembre de 1992.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:151px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Dimensió mínima de parcel·la</span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">façana</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">7 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:88px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">profunditat</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:239px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Longitud màxima de façana per agrupacions de parcel·les</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">16 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Per agrupacions de parcel·les amb data posterior a l’aprovació provisional d’aquesta normativa.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Condicions de l’edificació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de l’edificació &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 359px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 314px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 228px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width: 130px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">contínua</span></p> </td> <td style="width: 314px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 228px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície màxima d’ocupació</span></p> </td> <td style="width: 130px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">70%</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">80% en cantonades</span></p> </td> <td style="width: 314px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Les plantes soterrani destinades a aparcament de vehicles podran ocupar la totalitat de la parcel·la.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">En planta baixa s’admet, a més, un 5% d’ocupació per a edificació auxiliar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 228px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Profunditat màxima edificable</span></p> </td> <td style="width: 130px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20 m</span></p> </td> <td style="width: 314px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 109px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td style="width: 118px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width: 130px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,40 m2/m2</span></p> </td> <td style="width: 314px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 118px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width: 130px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,70 m2/m2</span></p> </td> <td style="width: 314px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Si es destina a aparcament: 1,00 m2/m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 118px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima per edifici</span></p> </td> <td style="width: 130px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width: 314px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 109px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td style="width: 118px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width: 130px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">7 m</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width: 314px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 118px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width: 130px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">9 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 118px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">número plantes</span></p> </td> <td style="width: 130px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB+1PP</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 plantes</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width: 109px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td style="width: 118px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width: 130px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0 m</span></p> </td> <td rowspan="2" style="width: 314px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 118px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a laterals</span></p> </td> <td style="width: 130px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 118px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a fons</span></p> </td> <td style="width: 130px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5 m</span></p> </td> <td style="width: 314px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">No és obligatori en els casos en que impedeix la ocupació màxima permesa.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 118px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width: 130px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> <td style="width: 314px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Entre edificació principal i edificació auxiliar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 228px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima de parcel·la enjardinada</span></p> </td> <td style="width: 130px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width: 314px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width: 109px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Índex d’intensitat d’ús</span></p> </td> <td style="width: 118px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">residencial</span></p> </td> <td style="width: 130px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/100 m2 de solar</span></p> </td> <td style="width: 314px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Es permet un mínim d’1 habitatge per solar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 118px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">turístic</span></p> </td> <td style="width: 130px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width: 314px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 228px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número mínim de places d’aparcament privat</span></p> </td> <td style="width: 130px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/habitatge</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/100 m2 útils o fracció per altres usos</span></p> </td> <td style="width: 314px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 150.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. Regulació d’usos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions d’usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:259px;height:31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Usos</strong></span></p> </td> <td style="width:108px;height:31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Admès</strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Prohibit</strong></span></p> </td> <td style="width:304px;height:31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Residencial</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 habitatge cada 100 m2 de solar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector secundari</span></p> </td> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admeten la primera i segona categoria.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Magatzem</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admet fins a 150 m2 útils.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector terciari</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comercial</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oficines i serveis</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Allotjament turístic</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Restauració</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="10" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipament comunitari</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sociocultural</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Docent</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Assistència social</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Administratiu-institucional</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Esportiu</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Seguretat</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sanitari</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Recreatiu i espectacles</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">No s’admet l’ús de discoteques.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Funerari</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Proveïment</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td rowspan="6" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i infraestructures</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Xarxa viària</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Instal·lacions i serveis</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admet per a l’ús de la pròpia parcel·la i fins a 50 m2 per a l’ús comunitari.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Transports</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i telecomunicacions</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aparcament de vehicles</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">No s’admet l’aparcament d’autobusos o camions.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Estacions de servei</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espais lliures</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure públic</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure privat</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p align="center"> </p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>Secció 3a.<br /> Nucli de Montferrutx</em></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 160. Montferrutx Extensiva 1 (MO-EXT-1)</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Definició i àmbit</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’anomena Montferrutx Extensiva 1 a la part de la Urbanització Montferrutx amb connexió amb el nucli de la Colònia de Sant Pere, actualment consolidada quasi en la seva totalitat per l’edificació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El seu àmbit queda delimitat als plànols d’ordenació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tipologia edificatòria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Correspon a una ordenació segons regulació de parcel·la, amb edificació aïllada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Condicions dels solars</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 328px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 268px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima</span></p> </td> <td style="width: 76px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">400 m2</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S’exceptuen d’aquests paràmetres les parcel·les escripturades en document públic abans del 12 de novembre de 1992.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:151px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Dimensió mínima de parcel·la</span></p> </td> <td style="width: 116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">façana</span></p> </td> <td style="width: 76px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">profunditat</span></p> </td> <td style="width: 76px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 268px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Longitud màxima de façana per agrupacions de parcel·les</span></p> </td> <td style="width: 76px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Condicions de l’edificació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de l’edificació</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> </p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 328px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 250px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width: 94px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">aïllada</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 250px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície màxima d’ocupació</span></p> </td> <td style="width: 94px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30%</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 124px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td style="width: 125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width: 94px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,6 m2/m2</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width: 94px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,3 m2/m2</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima per edifici</span></p> </td> <td style="width: 94px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">500 m2</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 124px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td style="width: 125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width: 94px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width: 94px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">número plantes</span></p> </td> <td style="width: 94px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB+1PP</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 plantes</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width: 124px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td style="width: 125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width: 94px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> <td rowspan="4" style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a laterals</span></p> </td> <td style="width: 94px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a fons</span></p> </td> <td style="width: 94px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width: 94px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 250px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima de parcel·la enjardinada</span></p> </td> <td style="width: 94px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30%</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width: 124px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Índex d’intensitat d’ús</span></p> </td> <td style="width: 125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">residencial</span></p> </td> <td style="width: 94px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/400 m2 de solar</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Es permet un mínim d’1 habitatge per solar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">turístic</span></p> </td> <td style="width: 94px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 250px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número mínim de places d’aparcament privat</span></p> </td> <td style="width: 94px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/habitatge</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/100 m2 útils o fracció per altres usos</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Regulació d’usos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions d’usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="2" scope="col" style="width: 259px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Usos</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 108px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Admès</strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Prohibit</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 304px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Residencial</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 habitatge cada 400 m2 de solar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector secundari</span></p> </td> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Magatzem</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector terciari</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comercial</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oficines i serveis</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Allotjament turístic</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Restauració</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="10" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipament comunitari</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sociocultural</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Docent</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Assistència social</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Administratiu-institucional</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Esportiu</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Seguretat</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sanitari</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Recreatiu i espectacles</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">No s’admet l’ús de discoteques.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Funerari</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Proveïment</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i infraestructures</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Xarxa viària</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Instal·lacions i serveis</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admet per a l’ús de la pròpia parcel·la i fins a 50 m2 per a l’ús comunitari.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Transports</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i telecomunicacions</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aparcament de vehicles</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">No s’admet l’aparcament d’autobusos o camions.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Estacions de servei</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espais lliures</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure públic</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure privat</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 161. Montferrutx Extensiva 2 (MO-EXT-2)</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Definició i àmbit</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’anomena Montferrutx Extensiva 2 a la major part de la Urbanització Montferrutx, situada a segona línia de la façana marítima.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El seu àmbit queda delimitat als plànols d’ordenació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tipologia edificatòria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Correspon a una ordenació segons regulació de parcel·la, amb edificació aïllada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Condicions dels solars</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 328px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 274px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima</span></p> </td> <td style="width: 70px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">400 m2</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S’exceptuen d’aquests paràmetres les parcel·les escripturades en document públic abans del 12 de novembre de 1992.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:151px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Dimensió mínima de parcel·la</span></p> </td> <td style="width: 122px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">façana</span></p> </td> <td style="width: 70px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 122px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">profunditat</span></p> </td> <td style="width: 70px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 274px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Longitud màxima de façana per agrupacions de parcel·les</span></p> </td> <td style="width: 70px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Condicions de l’edificació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de l’edificació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 404px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 269px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:215px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width: 187px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">aïllada</span></p> </td> <td style="width: 269px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:215px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície màxima d’ocupació</span></p> </td> <td style="width: 187px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30%</span></p> </td> <td style="width: 269px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 111px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td style="width: 104px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width: 187px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,6 m2/m2</span></p> </td> <td style="width: 269px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 104px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width: 187px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,3 m2/m2</span></p> </td> <td style="width: 269px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 104px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima per edifici</span></p> </td> <td style="width: 187px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">500 m2</span></p> </td> <td style="width: 269px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 111px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td style="width: 104px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width: 187px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width: 269px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 104px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width: 187px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 104px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">número plantes</span></p> </td> <td style="width: 187px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB+1PP</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 plantes</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width: 111px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td style="width: 104px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width: 187px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> <td rowspan="4" style="width: 269px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 104px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a laterals</span></p> </td> <td style="width: 187px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 104px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a fons</span></p> </td> <td style="width: 187px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 104px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width: 187px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:215px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima de parcel·la enjardinada</span></p> </td> <td style="width: 187px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30%</span></p> </td> <td style="width: 269px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width: 111px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Índex d’intensitat d’ús</span></p> </td> <td style="width: 104px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">residencial</span></p> </td> <td style="width: 187px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/400 m2 de solar</span></p> </td> <td style="width: 269px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Es permet un mínim d’1 habitatge per solar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 104px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">turístic</span></p> </td> <td style="width: 187px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width: 269px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:215px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número mínim de places d’aparcament privat</span></p> </td> <td style="width: 187px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/habitatge</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/100 m2 útils o fracció per altres usos </span></p> </td> <td style="width: 269px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Regulació d’usos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions d’usos</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> </p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="2" scope="col" style="width: 290px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Usos</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 79px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Admès</strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Prohibit</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 304px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Residencial</span></p> </td> <td style="width: 173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge unifamiliar</span></p> </td> <td style="width: 79px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 173px; height: 17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width: 79px; height: 17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 habitatge cada 400 m2 de solar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector secundari</span></p> </td> <td style="width: 173px; height: 17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria</span></p> </td> <td style="width: 79px; height: 17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 173px; height: 17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Magatzem</span></p> </td> <td style="width: 79px; height: 17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector terciari</span></p> </td> <td style="width: 173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comercial</span></p> </td> <td style="width: 79px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oficines i serveis</span></p> </td> <td style="width: 79px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Allotjament turístic</span></p> </td> <td style="width: 79px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Restauració</span></p> </td> <td style="width: 79px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="10" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipament comunitari</span></p> </td> <td style="width: 173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sociocultural</span></p> </td> <td style="width: 79px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Docent</span></p> </td> <td style="width: 79px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Assistència social</span></p> </td> <td style="width: 79px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Administratiu-institucional</span></p> </td> <td style="width: 79px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Esportiu</span></p> </td> <td style="width: 79px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Seguretat</span></p> </td> <td style="width: 79px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sanitari</span></p> </td> <td style="width: 79px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Recreatiu i espectacles</span></p> </td> <td style="width: 79px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Funerari</span></p> </td> <td style="width: 79px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Proveïment</span></p> </td> <td style="width: 79px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width:116px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i infraestructures</span></p> </td> <td style="width: 173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Xarxa viària</span></p> </td> <td style="width: 79px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Instal·lacions i serveis</span></p> </td> <td style="width: 79px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admet per a l’ús de la pròpia parcel·la i fins a 50 m2 per a l’ús comunitari.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Transports</span></p> </td> <td style="width: 79px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i telecomunicacions</span></p> </td> <td style="width: 79px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aparcament de vehicles</span></p> </td> <td style="width: 79px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">No s’admet l’aparcament d’autobusos o camions.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Estacions de servei</span></p> </td> <td style="width: 79px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espais lliures</span></p> </td> <td style="width: 173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure públic</span></p> </td> <td style="width: 79px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure privat</span></p> </td> <td style="width: 79px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 162. Montferrutx Extensiva 3 (MO-EXT-3)</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Definició i àmbit</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’anomena Montferrutx Extensiva 3 a la part de la Urbanització Montferrutx situada a primera línia de la façana marítima.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El seu àmbit queda delimitat als plànols d’ordenació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tipologia edificatòria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Correspon a una ordenació segons regulació de parcel·la, amb edificació aïllada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Condicions dels solars</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td colspan="3" style="width:343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 271px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima</span></p> </td> <td style="width: 73px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">800 m2</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S’exceptuen d’aquests paràmetres les parcel·les escripturades en document públic abans del 12 de novembre de 1992.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:151px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Dimensió mínima de parcel·la</span></p> </td> <td style="width: 119px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">façana</span></p> </td> <td style="width: 73px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 119px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">profunditat</span></p> </td> <td style="width: 73px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 271px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Longitud màxima de façana per agrupacions de parcel·les</span></p> </td> <td style="width: 73px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Condicions de l’edificació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de l’edificació &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="4" scope="col" style="width: 343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 328px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="3" style="width:215px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">aïllada</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width:215px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície màxima d’ocupació</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40%</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,4 m2/m2</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,4 m2/m2</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima per edifici</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">500 m2</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">número plantes</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB+1PP</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 plantes</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td colspan="2" style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> <td rowspan="4" style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a laterals</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a fons</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width:215px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima de parcel·la enjardinada</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40%</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" rowspan="2" style="width:103px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Índex d’intensitat d’ús</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">residencial</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/800 m2 de solar</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Es permet un mínim d’1 habitatge per solar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">turístic</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width:215px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número mínim de places d’aparcament privat</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/habitatge</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/100 m2 útils o fracció per altres usos </span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Regulació d’usos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions d’usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="2" scope="col" style="width: 259px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Usos</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 108px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Admès</strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Prohibit</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 304px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Residencial</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 habitatge cada 400 m2 de solar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector secundari</span></p> </td> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Magatzem</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector terciari</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comercial</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oficines i serveis</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Allotjament turístic</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Restauració</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="10" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipament comunitari</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sociocultural</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Docent</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Assistència social</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Administratiu-institucional</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Esportiu</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Seguretat</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sanitari</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Recreatiu i espectacles</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">No s’admet l’ús de discoteques.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Funerari</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Proveïment</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i infraestructures</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Xarxa viària</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Instal·lacions i serveis</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admet per a l’ús de la pròpia parcel·la i fins a 50 m2 per a l’ús comunitari.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Transports</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i telecomunicacions</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aparcament de vehicles</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">No s’admet l’aparcament d’autobusos o camions.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Estacions de servei</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espais lliures</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure públic</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure privat</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 163. Montferrutx Extensiva 4 (MO-EXT-4)</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Definició i àmbit</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’anomena Montferrutx Extensiva 4 a la part de la Urbanització de Cas Frare, situada al sud del sector de Montferrutx. Si bé no forma part de l’antic Pla Parcial de Montferrutx, dona continuïtat a la trama urbana d’aquest sector.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El seu àmbit queda delimitat als plànols d’ordenació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tipologia edificatòria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Correspon a una ordenació segons regulació de parcel·la, amb edificació aïllada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Condicions dels solars</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td colspan="3" style="width:343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 274px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima</span></p> </td> <td style="width: 70px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">200 m2</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:151px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Dimensió mínima de parcel·la</span></p> </td> <td style="width: 122px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">façana</span></p> </td> <td style="width: 70px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 122px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">profunditat</span></p> </td> <td style="width: 70px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 274px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Longitud màxima de façana per agrupacions de parcel·les</span></p> </td> <td style="width: 70px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Condicions de l’edificació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de l’edificació &nbsp; &nbsp; &nbsp;</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 328px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:215px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">aïllada</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:215px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície màxima d’ocupació</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">50%</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,8 m2/m2</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,5 m2/m2</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima per edifici</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">500 m2</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">número plantes</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB+1PP</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 plantes</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> <td rowspan="4" style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a laterals</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px;height:13px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a fons</span></p> </td> <td style="width:128px;height:13px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:215px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima de parcel·la enjardinada</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">50%</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Índex d’intensitat d’ús</span></p> </td> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">residencial</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/200 m2 de solar</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Es permet un mínim d’1 habitatge per solar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">turístic</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:215px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número mínim de places d’aparcament privat</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/habitatge</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/100 m2 útils o fracció per altres usos</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Regulació d’usos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions d’usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="2" scope="col" style="width: 259px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Usos</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 108px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Admès</strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Prohibit</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 304px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Residencial</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 habitatge cada 200 m2 de solar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector secundari</span></p> </td> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admet la primera categoria.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Magatzem</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector terciari</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comercial</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oficines i serveis</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Allotjament turístic</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Restauració</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="10" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipament comunitari</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sociocultural</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Docent</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Assistència social</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Administratiu-institucional</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Esportiu</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Seguretat</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sanitari</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Recreatiu i espectacles</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">No s’admet l’ús de discoteques.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Funerari</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Proveïment</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i infraestructures</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Xarxa viària</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Instal·lacions i serveis</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admet per a l’ús de la pròpia parcel·la i fins a 50 m2 per a l’ús comunitari.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Transports</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i telecomunicacions</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aparcament de vehicles</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">No s’admet l’aparcament d’autobusos o camions.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Estacions de servei</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espais lliures</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure públic</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure privat</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>Secció 4a.<br /> Nucli de s’Estanyol</em></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 164. S’Estanyol Intensiva (ES-INT)</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Definició i àmbit</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’anomena S’Estanyol Intensiva a part de la zona que es coneix com a Urbanització s’Estanyol i que presenta tipologia entre mitgeres amb la façana paral·lela i reculada de la via pública.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El seu àmbit queda delimitat als plànols d’ordenació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tipologia edificatòria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Correspon a una ordenació segons alineació de vial, amb edificació continua entremitgeres, reculada de la via pública.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Condicions dels solars</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 328px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 290px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima</span></p> </td> <td style="width: 54px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">200 m2</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S’exceptuen d’aquests paràmetres les parcel·les escripturades en document públic abans del 12 de novembre de 1992.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:151px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Dimensió mínima de parcel·la</span></p> </td> <td style="width: 138px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">façana</span></p> </td> <td style="width: 54px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">12 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 138px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">profunditat</span></p> </td> <td style="width: 54px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">12 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 290px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Longitud màxima de façana per agrupacions de parcel·les</span></p> </td> <td style="width: 54px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Condicions de l’edificació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de l’edificació &nbsp;</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 438px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 235px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 249px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width: 188px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">contínua</span></p> </td> <td style="width: 235px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 249px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície màxima d’ocupació</span></p> </td> <td style="width: 188px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40%</span></p> </td> <td style="width: 235px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 105px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td style="width: 143px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width: 188px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,8 m2/m2</span></p> </td> <td style="width: 235px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 143px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width: 188px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,4 m2/m2</span></p> </td> <td style="width: 235px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 143px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima per edifici</span></p> </td> <td style="width: 188px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">500 m2</span></p> </td> <td style="width: 235px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 105px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td style="width: 143px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width: 188px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width: 235px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 143px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width: 188px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 143px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número plantes</span></p> </td> <td style="width: 188px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB+1PP</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 plantes</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width: 105px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td style="width: 143px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width: 188px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> <td rowspan="2" style="width: 235px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 143px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a laterals</span></p> </td> <td style="width: 188px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 143px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a fons</span></p> </td> <td style="width: 188px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width: 235px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 143px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width: 188px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> <td style="width: 235px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Entre edificació principal i edificació auxiliar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 249px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima enjardinada de parcel·la </span></p> </td> <td style="width: 188px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30%</span></p> </td> <td style="width: 235px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width: 105px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Índex d’intensitat d’ús</span></p> </td> <td style="width: 143px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">residencial</span></p> </td> <td style="width: 188px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/200 m2 de solar</span></p> </td> <td style="width: 235px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Es permet un mínim d’1 habitatge per solar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 143px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">turístic</span></p> </td> <td style="width: 188px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width: 235px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 249px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número mínim de places d’aparcament privat</span></p> </td> <td style="width: 188px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/habitatge</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/100 m2 útils o fracció per altres usos </span></p> </td> <td style="width: 235px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Regulació d’usos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions d’usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="2" scope="col" style="width: 259px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Usos</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 108px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Admès</strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Prohibit</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 304px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Residencial</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 habitatge cada 200 m2 de solar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector secundari</span></p> </td> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Magatzem</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector terciari</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comercial</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oficines i serveis</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Allotjament turístic</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Restauració</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="10" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipament comunitari</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sociocultural</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Docent</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Assistència social</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Administratiu-institucional</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Esportiu</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Seguretat</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sanitari</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Recreatiu i espectacles</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Funerari</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Proveïment</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i infraestructures</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Xarxa viària</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Instal·lacions i serveis</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admet per a l’ús de la pròpia parcel·la i fins a 50 m2 per a l’ús comunitari.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Transports</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i telecomunicacions</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aparcament de vehicles</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">No s’admet l’aparcament d’autobusos o camions.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Estacions de servei</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espais lliures</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure públic</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure privat</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 165. S’Estanyol Extensiva 1 (ES-EXT-1)</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Definició i àmbit</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’anomena S’Estanyol Extensiva 1 a la part de la zona de la Urbanització s’Estanyol que presenta tipologia d’edificació aïllada i gran part de la Urbanització Estrella de Mar.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El seu àmbit queda delimitat als plànols d’ordenació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tipologia edificatòria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Correspon a una ordenació segons regulació de parcel·la, amb edificació aïllada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Condicions dels solars</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 328px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 278px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima</span></p> </td> <td style="width: 66px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">400 m2</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S’exceptuen d’aquests paràmetres les parcel·les escripturades en document públic abans del 12 de novembre de 1992.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:151px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Dimensió mínima de parcel·la</span></p> </td> <td style="width: 126px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">façana</span></p> </td> <td style="width: 66px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">12 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 126px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">profunditat</span></p> </td> <td style="width: 66px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">24 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 278px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Longitud màxima de façana per agrupacions de parcel·les</span></p> </td> <td style="width: 66px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Condicions de l’edificació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de l’edificació&nbsp;</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="4" scope="col" style="width: 343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 328px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="3" style="width:215px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aïllada</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width:215px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície màxima d’ocupació</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30%</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 105px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 110px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,6 m2/m2</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 110px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,3 m2/m2</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 110px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima per edifici</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">500 m2</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 105px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 110px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 110px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 110px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número plantes</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB+1PP</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 plantes</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width: 105px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 110px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m en solars afectats per la zona de servitud de protecció de la Llei de costes. </span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 110px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a laterals</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 110px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a fons</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 110px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width:215px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima enjardinada de parcel·la </span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30%</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" rowspan="2" style="width:103px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Índex d’intensitat d’ús</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">residencial</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/400 m2 de solar</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Es permet un mínim d’1 habitatge per solar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">turístic</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width:215px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número mínim de places d’aparcament privat</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/habitatge</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/100 m2 útils o fracció per altres usos </span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Regulació d’usos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions d’usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="2" scope="col" style="width: 259px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Usos</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 108px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Admès</strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Prohibit</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 304px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Residencial</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 habitatge cada 400 m2 de solar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector secundari</span></p> </td> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Magatzem</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector terciari</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comercial</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admet en planta baixa.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oficines i serveis</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Allotjament turístic</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Restauració</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="10" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipament comunitari</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sociocultural</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Docent</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Assistència social</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Administratiu-institucional</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Esportiu</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Seguretat</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sanitari</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Recreatiu i espectacles</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Funerari</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Proveïment</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i infraestructures</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Xarxa viària</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Instal·lacions i serveis</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admet per a l’ús de la pròpia parcel·la i fins a 50 m2 per a l’ús comunitari.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Transports</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i telecomunicacions</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:6px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aparcament de vehicles</span></p> </td> <td style="width:108px;height:6px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;height:6px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">No s’admet l’aparcament d’autobusos o camions.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Estacions de servei</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espais lliures</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure públic</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure privat</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 166. S’Estanyol Extensiva 2 (ES-EXT-2)</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Definició i àmbit</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’anomena S’Estanyol Extensiva 2 a una parcel·la de la Urbanització Estrella de Mar amb façana a la carretera de la Colònia de Sant Pere a S’Estanyol.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El seu àmbit queda delimitat als plànols d’ordenació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tipologia edificatòria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Correspon a una ordenació segons regulació de parcel·la, amb edificació aïllada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Condicions dels solars</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 328px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 260px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima</span></p> </td> <td style="width: 84px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">400 m2</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S’exceptuen d’aquests paràmetres les parcel·les escripturades en document públic abans del 12 de novembre de 1992.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:151px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Dimensió mínima de parcel·la</span></p> </td> <td style="width: 108px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">façana</span></p> </td> <td style="width: 84px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">12 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 108px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">profunditat</span></p> </td> <td style="width: 84px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">24 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 260px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Longitud màxima de façana per agrupacions de parcel·les</span></p> </td> <td style="width: 84px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Condicions de l’edificació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de l’edificació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="4" scope="col" style="width: 343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 328px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="3" style="width:215px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aïllada</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width:215px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície màxima d’ocupació</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30%</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 109px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 106px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,6 m2/m2</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 106px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,3 m2/m2</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 106px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima per edifici</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">500 m2</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 109px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 106px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 106px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 106px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número plantes</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB+1PP</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 plantes</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width: 109px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 106px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 106px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a laterals</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 106px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a fons</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 106px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width:215px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima enjardinada de parcel·la </span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30%</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" rowspan="2" style="width:103px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Índex d’intensitat d’ús</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">residencial</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/300 m2 de solar</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Es permet un mínim d’1 habitatge per solar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">turístic</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width:215px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número mínim de places d’aparcament privat</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/habitatge</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/100 m2 útils o fracció per altres usos </span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Regulació d’usos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions d’usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="2" scope="col" style="width: 259px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Usos</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 108px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Admès</strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Prohibit</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 304px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Residencial</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 habitatge cada 300 m2 de solar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector secundari</span></p> </td> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Magatzem</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector terciari</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comercial</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">És obligatori reservar en planta baixa un 10% de la superfície total edificable per a l’ús comercial o sociocultural.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oficines i serveis</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Allotjament turístic</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Restauració</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="10" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipament comunitari</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sociocultural</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">És obligatori reservar en planta baixa un 10% de la superfície total edificable per a l’ús comercial o sociocultural.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Docent</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Assistència social</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Administratiu-institucional</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Esportiu</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Seguretat</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sanitari</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Recreatiu i espectacles</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Funerari</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Proveïment</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i infraestructures</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Xarxa viària</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Instal·lacions i serveis</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admet per a l’ús de la pròpia parcel·la i fins a 50 m2 per a l’ús comunitari.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Transports</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i telecomunicacions</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:6px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aparcament de vehicles</span></p> </td> <td style="width:108px;height:6px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;height:6px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">No s’admet l’aparcament d’autobusos o camions.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Estacions de servei</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espais lliures</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure públic</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure privat</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 167. S’Estanyol Turística (ES-TUR)</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Definició i àmbit</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’anomena S’Estanyol Turística a la part de la Urbanització S’Estanyol situada a primera línia i destinada a instal·lacions turístiques.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El seu àmbit queda delimitat als plànols d’ordenació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tipologia edificatòria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Correspon a una ordenació segons regulació de parcel·la, amb edificació aïllada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Condicions dels solars per a futurs establiments d’allotjament turístic</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td colspan="3" style="width:343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 265px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima</span></p> </td> <td style="width: 79px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2.000 m2</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Per a futurs establiments d’allotjament turístic la parcel·la mínima serà de 14.000 m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:151px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Dimensió mínima de parcel·la</span></p> </td> <td style="width: 113px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">façana</span></p> </td> <td style="width: 79px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">25 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 113px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">profunditat</span></p> </td> <td style="width: 79px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">50 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 265px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Longitud màxima de façana per agrupacions de parcel·les</span></p> </td> <td style="width: 79px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Condicions de l’edificació per a futurs establiments d’allotjament turístic</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de l’edificació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 425px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 248px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 225px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width: 199px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aïllada</span></p> </td> <td style="width: 248px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 225px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície màxima d’ocupació</span></p> </td> <td style="width: 199px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30%</span></p> </td> <td style="width: 248px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 110px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td style="width: 114px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width: 199px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,6 m2/m2</span></p> </td> <td style="width: 248px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 114px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width: 199px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,3 m2/m2</span></p> </td> <td style="width: 248px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 114px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Volum màxim per edifici</span></p> </td> <td style="width: 199px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20.000 m3</span></p> </td> <td style="width: 248px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 225px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Longitud de façana màxima</span></p> </td> <td style="width: 199px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">La planta de cada edifici s’ha de poder inscriure en un cercle de 60 m. de diàmetre</span></p> </td> <td style="width: 248px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Es permetran connexions puntuals entre edificis a la planta baixa, amb tancaments transparents</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 110px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td style="width: 114px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width: 199px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width: 248px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 114px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width: 199px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 114px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">número plantes</span></p> </td> <td style="width: 199px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB+1PP</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 plantes</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width: 110px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td style="width: 114px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width: 199px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> <td rowspan="4" style="width: 248px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 114px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a laterals</span></p> </td> <td style="width: 199px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 114px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a fons</span></p> </td> <td style="width: 199px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 114px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width: 199px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 225px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima de mirall d’aigua de les piscines</span></p> </td> <td style="width: 199px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 m2 / plaça turística</span></p> </td> <td style="width: 248px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">La superfície sempre ha de superar els 50 m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 225px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Volum mínim de les piscines</span></p> </td> <td style="width: 199px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2 m3 / m2&nbsp; de mirall d’aigua projectat</span></p> </td> <td style="width: 248px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 225px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima de terrassa solàrium </span></p> </td> <td style="width: 199px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m2 / plaça turística</span></p> </td> <td style="width: 248px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 225px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima de parcel·la destinada a equipament esportiu d’ús privat</span></p> </td> <td style="width: 199px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m2 / plaça turística</span></p> </td> <td style="width: 248px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 225px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima enjardinada de parcel·la </span></p> </td> <td style="width: 199px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Resta de la parcel·la</span></p> </td> <td style="width: 248px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width: 110px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Índex d’intensitat d’ús</span></p> </td> <td style="width: 114px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">residencial</span></p> </td> <td style="width: 199px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width: 248px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 114px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">turístic</span></p> </td> <td style="width: 199px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 plaça / 70 m2 de solar</span></p> </td> <td style="width: 248px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 225px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima d’aparcament privat</span></p> </td> <td style="width: 199px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m2 / plaça turística</span></p> </td> <td style="width: 248px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Regulació d’usos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions d’usos</span></p> <p> </p> <p> </p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="font-family: &quot;Times New Roman&quot;,Arial,Verdana,sans-serif; font-size: 12px;"> <thead> <tr> <th colspan="2" scope="col" style="width: 259px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Usos</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 108px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Admès</strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Prohibit</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 304px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Residencial</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admet annex a l’ús principal.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector secundari</span></p> </td> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Magatzem</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector terciari</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comercial</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admet annex a l’ús principal.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oficines i serveis</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admet annex a l’ús principal.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Allotjament turístic</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A*</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 plaça per cada 70 m2 de solar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Restauració</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admet annex a l’ús principal.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="10" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipament comunitari</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sociocultural</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Docent</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Assistència social</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Administratiu-institucional</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Esportiu</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admet annex a l’ús principal.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Seguretat</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sanitari</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Recreatiu i espectacles</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admet annex a l’ús principal.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Funerari</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Proveïment</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i infraestructures</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Xarxa viària</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Instal·lacions i serveis</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admet per a l’ús de la pròpia parcel·la i fins a 50 m2 per a l’ús comunitari.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Transports</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i telecomunicacions</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aparcament de vehicles</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">No s’admet l’aparcament d’autobusos o camions.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Estacions de servei</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espais lliures</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure públic</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure privat</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">*Categoria mínima dels establiments: hotels 4 estrelles, apartaments turístics 3 claus, ciutats de vacacions 3 estrelles, càmpings 1a categoria.</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>Secció 5a. Nucli de San Pedro</em></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 168. San Pedro Extensiva 1 (SP-EXT-1)</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Definició i àmbit</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’anomena San Pedro Extensiva 1 a part de la zona que es coneix com a Urbanització San Pedro i que suposa la major part del sector.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El seu àmbit queda delimitat als plànols d’ordenació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tipologia edificatòria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Correspon a una ordenació segons regulació de parcel·la, amb edificació aïllada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Condicions dels solars</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 328px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 274px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima</span></p> </td> <td style="width: 70px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">800 m2</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S’exceptuen d’aquests paràmetres les parcel·les escripturades en document públic abans del 12 de novembre de 1992.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:151px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Dimensió mínima de parcel·la</span></p> </td> <td style="width: 122px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">façana</span></p> </td> <td style="width: 70px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 122px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">profunditat</span></p> </td> <td style="width: 70px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 274px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Longitud màxima de façana per agrupacions de parcel·les</span></p> </td> <td style="width: 70px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Condicions de l’edificació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de l’edificació &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td colspan="4" style="width:343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width: 235px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width: 115px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aïllada</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width: 235px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície màxima d’ocupació</span></p> </td> <td style="width: 115px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30%</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 109px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width: 115px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,6 m2/m2</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width: 115px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,3 m2/m2</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima per edifici</span></p> </td> <td style="width: 115px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">500 m2</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 109px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width: 115px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width: 115px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número plantes</span></p> </td> <td style="width: 115px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB+1PP</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 plantes</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width: 109px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width: 115px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m en solars afectats per la zona de servitud de protecció de la Llei de costes.</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a laterals</span></p> </td> <td style="width: 115px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a fons</span></p> </td> <td style="width: 115px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width: 115px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width: 235px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima enjardinada de parcel·la </span></p> </td> <td style="width: 115px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30%</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" rowspan="2" style="width:103px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Índex d’intensitat d’ús</span></p> </td> <td style="width: 125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">residencial</span></p> </td> <td style="width: 115px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/800 m2 de solar</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Es permet un mínim d’1 habitatge per solar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">turístic</span></p> </td> <td style="width: 115px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width: 235px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número mínim de places d’aparcament privat</span></p> </td> <td style="width: 115px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/habitatge</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/100 m2 útils o fracció per altres usos </span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Regulació d’usos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions d’usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:259px;height:31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Usos</strong></span></p> </td> <td style="width:108px;height:31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Admès</strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Prohibit</strong></span></p> </td> <td style="width:304px;height:31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Residencial</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 habitatge cada 800 m2 de solar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector secundari</span></p> </td> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Magatzem</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector terciari</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comercial</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oficines i serveis</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Allotjament turístic</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Restauració</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="10" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipament comunitari</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sociocultural</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Docent</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Assistència social</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Administratiu-institucional</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Esportiu</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Seguretat</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sanitari</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Recreatiu i espectacles</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Funerari</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Proveïment</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i infraestructures</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Xarxa viària</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Instal·lacions i serveis</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admet per a l’ús de la pròpia parcel·la i fins a 50 m2 per a l’ús comunitari.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Transports</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i telecomunicacions</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:6px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aparcament de vehicles</span></p> </td> <td style="width:108px;height:6px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;height:6px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">No s’admet l’aparcament d’autobusos o camions.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Estacions de servei</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espais lliures</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure públic</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure privat</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 169. San Pedro Extensiva 2 (SP-EXT-2)</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Definició i àmbit</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’anomena San Pedro Extensiva 2 a la part sud de la Urbanització San Pedro, situada al peu de la Serra Artana.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El seu àmbit queda delimitat als plànols d’ordenació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tipologia edificatòria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Correspon a una ordenació segons regulació de parcel·la, amb edificació aïllada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Condicions dels solars</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td colspan="3" style="width:343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 281px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima</span></p> </td> <td style="width: 63px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.000 m2</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S’exceptuen d’aquests paràmetres les parcel·les escripturades en document públic abans del 12 de novembre de 1992.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:151px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Dimensió mínima de parcel·la</span></p> </td> <td style="width: 129px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">façana</span></p> </td> <td style="width: 63px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 129px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">profunditat</span></p> </td> <td style="width: 63px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 281px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Longitud màxima de façana per agrupacions de parcel·les</span></p> </td> <td style="width: 63px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Condicions de l’edificació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de l’edificació &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td colspan="4" style="width: 469px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </td> <td style="width: 204px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width: 246px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width: 222px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aïllada</span></p> </td> <td style="width: 204px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width: 246px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície màxima d’ocupació</span></p> </td> <td style="width: 222px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">25%</span></p> </td> <td style="width: 204px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width: 222px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,5 m2/m2</span></p> </td> <td style="width: 204px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width: 222px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,25 m2/m2</span></p> </td> <td style="width: 204px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima per edifici</span></p> </td> <td style="width: 222px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">500 m2</span></p> </td> <td style="width: 204px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width: 222px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width: 204px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width: 222px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número plantes</span></p> </td> <td style="width: 222px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB+1PP</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 plantes</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width: 112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width: 222px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> <td style="width: 204px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a laterals</span></p> </td> <td style="width: 222px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4 m</span></p> </td> <td style="width: 204px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a fons</span></p> </td> <td style="width: 222px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4 m</span></p> </td> <td style="width: 204px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width: 222px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> <td style="width: 204px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width: 246px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima enjardinada de parcel·la </span></p> </td> <td style="width: 222px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30%</span></p> </td> <td style="width: 204px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" rowspan="2" style="width:103px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Índex d’intensitat d’ús</span></p> </td> <td style="width: 142px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">residencial</span></p> </td> <td style="width: 222px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/1.000 m2 de solar</span></p> </td> <td style="width: 204px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Es permet un mínim d’1 habitatge per solar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 142px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">turístic</span></p> </td> <td style="width: 222px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width: 204px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width: 246px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número mínim de places d’aparcament privat</span></p> </td> <td style="width: 222px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/habitatge</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/100 m2 útils o fracció per altres usos </span></p> </td> <td style="width: 204px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Regulació d’usos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions d’usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="2" scope="col" style="width: 259px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Usos</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 108px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Admès</strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Prohibit</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 304px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Residencial</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 habitatge cada 1.000 m2 de solar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector secundari</span></p> </td> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Magatzem</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector terciari</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comercial</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oficines i serveis</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Allotjament turístic</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Restauració</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="10" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipament comunitari</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sociocultural</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Docent</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Assistència social</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Administratiu-institucional</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Esportiu</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Seguretat</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sanitari</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Recreatiu i espectacles</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Funerari</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Proveïment</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i infraestructures</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Xarxa viària</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Instal·lacions i serveis</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admet per a l’ús de la pròpia parcel·la i fins a 50 m2 per a l’ús comunitari.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Transports</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i telecomunicacions</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:6px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aparcament de vehicles</span></p> </td> <td style="width:108px;height:6px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;height:6px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">No s’admet l’aparcament d’autobusos o camions.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Estacions de servei</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espais lliures</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure públic</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure privat</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 170. San Pedro Extensiva 3 (SP-EXT-3)</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Definició i àmbit</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’anomena San Pedro Extensiva 3 a part de la zona que es coneix com a Urbanització San Pedro.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El seu àmbit queda delimitat als plànols d’ordenació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tipologia edificatòria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Correspon a una ordenació segons regulació de parcel·la, amb edificació aïllada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Condicions dels solars</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td colspan="3" style="width:343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 274px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima</span></p> </td> <td style="width: 70px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2.000 m2</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S’exceptuen d’aquests paràmetres les parcel·les escripturades en document públic abans del 12 de novembre de 1992.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:151px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Dimensió mínima de parcel·la</span></p> </td> <td style="width: 122px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">façana</span></p> </td> <td style="width: 70px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">25 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 122px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">profunditat</span></p> </td> <td style="width: 70px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 274px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Longitud màxima de façana per agrupacions de parcel·les</span></p> </td> <td style="width: 70px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Condicions de l’edificació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de l’edificació &nbsp; &nbsp; &nbsp;</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="4" scope="col" style="width: 444px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 229px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="3" style="width: 244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width: 199px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aïllada</span></p> </td> <td style="width: 229px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width: 244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície màxima d’ocupació</span></p> </td> <td style="width: 199px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30%</span></p> </td> <td style="width: 229px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 128px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 115px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width: 199px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,6 m2/m2</span></p> </td> <td style="width: 229px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 115px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width: 199px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,3 m2/m2</span></p> </td> <td style="width: 229px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 115px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima per edifici</span></p> </td> <td style="width: 199px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">500 m2</span></p> </td> <td style="width: 229px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 128px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 115px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width: 199px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width: 229px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 115px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width: 199px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 115px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número plantes</span></p> </td> <td style="width: 199px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB+1PP</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 plantes</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width: 128px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 115px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width: 199px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m</span></p> </td> <td style="width: 229px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 115px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a laterals</span></p> </td> <td style="width: 199px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5 m</span></p> </td> <td style="width: 229px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 115px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a fons</span></p> </td> <td style="width: 199px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5 m</span></p> </td> <td style="width: 229px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 115px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width: 199px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m</span></p> </td> <td style="width: 229px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width: 244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima enjardinada de parcel·la </span></p> </td> <td style="width: 199px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30%</span></p> </td> <td style="width: 229px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" rowspan="2" style="width:103px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Índex d’intensitat d’ús</span></p> </td> <td style="width: 140px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">residencial</span></p> </td> <td style="width: 199px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/300 m2 de solar</span></p> </td> <td style="width: 229px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Es permet un mínim d’1 habitatge per solar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 140px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">turístic</span></p> </td> <td style="width: 199px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width: 229px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width: 244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número mínim de places d’aparcament privat</span></p> </td> <td style="width: 199px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/habitatge</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/100 m2 útils o fracció per altres usos </span></p> </td> <td style="width: 229px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Regulació d’usos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions d’usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="2" scope="col" style="width: 287px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Usos</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 82px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Admès</strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Prohibit</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 304px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Residencial</span></p> </td> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge unifamiliar</span></p> </td> <td style="width: 82px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 170px; height: 17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width: 82px; height: 17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 habitatge cada 300 m2 de solar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector secundari</span></p> </td> <td style="width: 170px; height: 17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria</span></p> </td> <td style="width: 82px; height: 17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 170px; height: 17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Magatzem</span></p> </td> <td style="width: 82px; height: 17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector terciari</span></p> </td> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comercial</span></p> </td> <td style="width: 82px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oficines i serveis</span></p> </td> <td style="width: 82px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Allotjament turístic</span></p> </td> <td style="width: 82px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Restauració</span></p> </td> <td style="width: 82px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="10" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipament comunitari</span></p> </td> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sociocultural</span></p> </td> <td style="width: 82px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Docent</span></p> </td> <td style="width: 82px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Assistència social</span></p> </td> <td style="width: 82px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Administratiu-institucional</span></p> </td> <td style="width: 82px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Esportiu</span></p> </td> <td style="width: 82px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Seguretat</span></p> </td> <td style="width: 82px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sanitari</span></p> </td> <td style="width: 82px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Recreatiu i espectacles</span></p> </td> <td style="width: 82px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Funerari</span></p> </td> <td style="width: 82px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Proveïment</span></p> </td> <td style="width: 82px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width:116px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i infraestructures</span></p> </td> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Xarxa viària</span></p> </td> <td style="width: 82px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Instal·lacions i serveis</span></p> </td> <td style="width: 82px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admet per a l’ús de la pròpia parcel·la i fins a 50 m2 per a l’ús comunitari.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Transports</span></p> </td> <td style="width: 82px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i telecomunicacions</span></p> </td> <td style="width: 82px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 170px; height: 6px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aparcament de vehicles</span></p> </td> <td style="width: 82px; height: 6px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;height:6px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">No s’admet l’aparcament d’autobusos o camions.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Estacions de servei</span></p> </td> <td style="width: 82px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espais lliures</span></p> </td> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure públic</span></p> </td> <td style="width: 82px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure privat</span></p> </td> <td style="width: 82px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 171. San Pedro Extensiva 4 (SP-EXT-4)</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Definició i àmbit</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’anomena San Pedro Extensiva 4 a la illeta situada al centre de la Urbanització San Pedro.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El seu àmbit queda delimitat als plànols d’ordenació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tipologia edificatòria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Correspon a una ordenació segons regulació de parcel·la, amb edificació aïllada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Condicions dels solars</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 328px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 275px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima</span></p> </td> <td style="width: 69px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">800 m2</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S’exceptuen d’aquests paràmetres les parcel·les escripturades en document públic abans del 12 de novembre de 1992.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:151px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Dimensió mínima de parcel·la</span></p> </td> <td style="width: 123px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">façana</span></p> </td> <td style="width: 69px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 123px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">profunditat</span></p> </td> <td style="width: 69px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 275px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Longitud màxima de façana per agrupacions de parcel·les</span></p> </td> <td style="width: 69px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Condicions de l’edificació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de l’edificació &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td colspan="4" style="width: 453px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </td> <td style="width: 224px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width: 254px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width: 198px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aïllada</span></p> </td> <td style="width: 224px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width: 254px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície màxima d’ocupació</span></p> </td> <td style="width: 198px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">50%</span></p> </td> <td style="width: 224px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 107px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 146px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width: 198px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 m2/m2</span></p> </td> <td style="width: 224px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 146px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width: 198px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,5 m2/m2</span></p> </td> <td style="width: 224px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 146px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima per edifici</span></p> </td> <td style="width: 198px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">500 m2</span></p> </td> <td style="width: 224px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 107px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 146px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width: 198px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width: 224px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 146px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width: 198px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 146px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número plantes</span></p> </td> <td style="width: 198px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB+1PP</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 plantes</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width: 107px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 146px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width: 198px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5 m</span></p> </td> <td style="width: 224px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 146px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a laterals</span></p> </td> <td style="width: 198px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> <td style="width: 224px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 146px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a fons</span></p> </td> <td style="width: 198px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> <td style="width: 224px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 146px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width: 198px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td style="width: 224px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width: 254px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima enjardinada de parcel·la </span></p> </td> <td style="width: 198px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30%</span></p> </td> <td style="width: 224px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" rowspan="2" style="width:103px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Índex d’intensitat d’ús</span></p> </td> <td style="width: 146px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">residencial</span></p> </td> <td style="width: 198px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/300 m2 de solar</span></p> </td> <td style="width: 224px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Es permet un mínim d’1 habitatge per solar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 146px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">turístic</span></p> </td> <td style="width: 198px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width: 224px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width: 254px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número mínim de places d’aparcament privat</span></p> </td> <td style="width: 198px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/habitatge</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/100 m2 útils o fracció per altres usos </span></p> </td> <td style="width: 224px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Regulació d’usos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions d’usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:259px;height:31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Usos</strong></span></p> </td> <td style="width:108px;height:31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Admès</strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Prohibit</strong></span></p> </td> <td style="width:304px;height:31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Residencial</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 habitatge cada 300 m2 de solar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector secundari</span></p> </td> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Magatzem</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector terciari</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comercial</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oficines i serveis</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Allotjament turístic</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Restauració</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="10" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipament comunitari</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sociocultural</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Docent</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Assistència social</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Administratiu-institucional</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Esportiu</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Seguretat</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sanitari</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Recreatiu i espectacles</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Funerari</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Proveïment</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i infraestructures</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Xarxa viària</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Instal·lacions i serveis</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admet per a l’ús de la pròpia parcel·la i fins a 50 m2 per a l’ús comunitari.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Transports</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i telecomunicacions</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:6px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aparcament de vehicles</span></p> </td> <td style="width:108px;height:6px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;height:6px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">No s’admet l’aparcament d’autobusos o camions.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Estacions de servei</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espais lliures</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure públic</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure privat</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p align="center"> </p> <p align="center"> </p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>Secció 6a.<br /> Nucli de Betlem</em></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 172. Betlem Extensiva 1 (BE-EXT-1)</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Definició i àmbit</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’anomena Betlem Extensiva 1 a una part de la zona que es coneix com a Urbanització Betlem.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El seu àmbit queda delimitat als plànols d’ordenació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tipologia edificatòria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Correspon a una ordenació segons regulació de parcel·la, amb edificació aïllada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Condicions dels solars</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td colspan="3" style="width:343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 270px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima</span></p> </td> <td style="width: 74px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">800 m2</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S’exceptuen d’aquests paràmetres les parcel·les escripturades en document públic abans del 12 de novembre de 1992.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:151px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Dimensió mínima de parcel·la</span></p> </td> <td style="width: 118px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">façana</span></p> </td> <td style="width: 74px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 118px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">profunditat</span></p> </td> <td style="width: 74px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 270px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Longitud màxima de façana per agrupacions de parcel·les</span></p> </td> <td style="width: 74px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Condicions de l’edificació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de l’edificació &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="4" scope="col" style="width: 456px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 217px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="3" style="width: 246px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width: 209px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aïllada</span></p> </td> <td style="width: 217px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width: 246px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície màxima d’ocupació</span></p> </td> <td style="width: 209px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30%</span></p> </td> <td style="width: 217px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 110px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 135px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width: 209px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,6 m2/m2</span></p> </td> <td style="width: 217px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 135px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width: 209px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,3 m2/m2</span></p> </td> <td style="width: 217px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 135px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima per edifici</span></p> </td> <td style="width: 209px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">500 m2</span></p> </td> <td style="width: 217px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 110px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 135px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width: 209px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width: 217px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 135px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width: 209px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 135px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número plantes</span></p> </td> <td style="width: 209px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB+1PP</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 plantes</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width: 110px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 135px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width: 209px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5 m</span></p> </td> <td style="width: 217px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 135px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a laterals</span></p> </td> <td style="width: 209px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> <td style="width: 217px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 135px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a fons</span></p> </td> <td style="width: 209px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5 m</span></p> </td> <td style="width: 217px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 135px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width: 209px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td style="width: 217px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width: 246px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima enjardinada de parcel·la </span></p> </td> <td style="width: 209px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30%</span></p> </td> <td style="width: 217px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" rowspan="2" style="width:103px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Índex d’intensitat d’ús</span></p> </td> <td style="width: 142px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">residencial</span></p> </td> <td style="width: 209px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/800 m2 de solar</span></p> </td> <td style="width: 217px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Es permet un mínim d’1 habitatge per solar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 142px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">turístic</span></p> </td> <td style="width: 209px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width: 217px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width: 246px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número mínim de places d’aparcament privat</span></p> </td> <td style="width: 209px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/habitatge</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/100 m2 útils o fracció per altres usos </span></p> </td> <td style="width: 217px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Regulació d’usos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions d’usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="2" scope="col" style="width: 259px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Usos</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 108px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Admès</strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Prohibit</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 304px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Residencial</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 habitatge cada 800 m2 de solar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector secundari</span></p> </td> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Magatzem</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector terciari</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comercial</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oficines i serveis</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Allotjament turístic</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Restauració</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="10" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipament comunitari</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sociocultural</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Docent</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Assistència social</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Administratiu-institucional</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Esportiu</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Seguretat</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sanitari</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Recreatiu i espectacles</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Funerari</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Proveïment</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i infraestructures</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Xarxa viària</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Instal·lacions i serveis</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admet per a l’ús de la pròpia parcel·la i fins a 50 m2 per a l’ús comunitari.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Transports</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i telecomunicacions</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:6px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aparcament de vehicles</span></p> </td> <td style="width:108px;height:6px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;height:6px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">No s’admet l’aparcament d’autobusos o camions.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Estacions de servei</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espais lliures</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure públic</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure privat</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 173. Betlem Extensiva 2 (BE-EXT-2)</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Definició i àmbit</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’anomena Betlem Extensiva 1 a una part de la zona que es coneix com a Urbanització Betlem.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El seu àmbit queda delimitat als plànols d’ordenació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tipologia edificatòria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Correspon a una ordenació segons regulació de parcel·la, amb edificació aïllada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Condicions dels solars</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td colspan="3" style="width:343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:239px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.000 m2</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S’exceptuen d’aquests paràmetres les parcel·les escripturades en document públic abans del 12 de novembre de 1992.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:151px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Dimensió mínima de parcel·la</span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">façana</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:88px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">profunditat</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:239px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Longitud màxima de façana per agrupacions de parcel·les</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp;</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Condicions de l’edificació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de l’edificació &nbsp; &nbsp;&nbsp;</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td colspan="4" style="width: 467px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </td> <td style="width: 206px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width: 272px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width: 201px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aïllada</span></p> </td> <td style="width: 206px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width: 272px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície màxima d’ocupació</span></p> </td> <td style="width: 201px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">25%</span></p> </td> <td style="width: 206px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 110px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 161px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width: 201px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,5 m2/m2</span></p> </td> <td style="width: 206px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 161px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width: 201px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,25 m2/m2</span></p> </td> <td style="width: 206px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 161px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima per edifici</span></p> </td> <td style="width: 201px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">500 m2</span></p> </td> <td style="width: 206px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 110px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 161px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width: 201px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width: 206px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 161px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width: 201px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 161px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número plantes</span></p> </td> <td style="width: 201px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB+1PP</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 plantes</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width: 110px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 161px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width: 201px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td style="width: 206px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 161px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a laterals</span></p> </td> <td style="width: 201px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> <td style="width: 206px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 161px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a fons</span></p> </td> <td style="width: 201px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> <td style="width: 206px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 161px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width: 201px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td style="width: 206px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width: 272px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima enjardinada de parcel·la </span></p> </td> <td style="width: 201px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30%</span></p> </td> <td style="width: 206px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" rowspan="2" style="width:103px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Índex d’intensitat d’ús</span></p> </td> <td style="width: 161px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">residencial</span></p> </td> <td style="width: 201px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/1.000 m2 de solar</span></p> </td> <td style="width: 206px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Es permet un mínim d’1 habitatge per solar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 161px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">turístic</span></p> </td> <td style="width: 201px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width: 206px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width: 272px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número mínim de places d’aparcament privat</span></p> </td> <td style="width: 201px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/habitatge</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/100 m2 útils o fracció per altres usos </span></p> </td> <td style="width: 206px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Regulació d’usos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions d’usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="2" scope="col" style="width: 295px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Usos</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 40px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Admès</strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Prohibit</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 338px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Residencial</span></p> </td> <td style="width: 178px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge unifamiliar</span></p> </td> <td style="width: 40px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 338px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 178px; height: 17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width: 40px; height: 17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 338px; height: 17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 habitatge cada 1.000 m2 de solar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector secundari</span></p> </td> <td style="width: 178px; height: 17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria</span></p> </td> <td style="width: 40px; height: 17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 338px; height: 17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 178px; height: 17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Magatzem</span></p> </td> <td style="width: 40px; height: 17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 338px; height: 17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector terciari</span></p> </td> <td style="width: 178px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comercial</span></p> </td> <td style="width: 40px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 338px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 178px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oficines i serveis</span></p> </td> <td style="width: 40px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 338px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 178px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Allotjament turístic</span></p> </td> <td style="width: 40px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 338px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 178px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Restauració</span></p> </td> <td style="width: 40px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 338px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="10" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipament comunitari</span></p> </td> <td style="width: 178px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sociocultural</span></p> </td> <td style="width: 40px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 338px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 178px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Docent</span></p> </td> <td style="width: 40px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 338px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 178px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Assistència social</span></p> </td> <td style="width: 40px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 338px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 178px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Administratiu-institucional</span></p> </td> <td style="width: 40px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 338px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 178px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Esportiu</span></p> </td> <td style="width: 40px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 338px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 178px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Seguretat</span></p> </td> <td style="width: 40px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 338px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 178px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sanitari</span></p> </td> <td style="width: 40px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 338px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 178px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Recreatiu i espectacles</span></p> </td> <td style="width: 40px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 338px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 178px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Funerari</span></p> </td> <td style="width: 40px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 338px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 178px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Proveïment</span></p> </td> <td style="width: 40px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 338px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width:116px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i infraestructures</span></p> </td> <td style="width: 178px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Xarxa viària</span></p> </td> <td style="width: 40px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 338px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 178px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Instal·lacions i serveis</span></p> </td> <td style="width: 40px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 338px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admet per a l’ús de la pròpia parcel·la i fins a 50 m2 per a l’ús comunitari.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 178px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Transports</span></p> </td> <td style="width: 40px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 338px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 178px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i telecomunicacions</span></p> </td> <td style="width: 40px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 338px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 178px; height: 6px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aparcament de vehicles</span></p> </td> <td style="width: 40px; height: 6px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 338px; height: 6px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">No s’admet l’aparcament d’autobusos o camions.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 178px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Estacions de servei</span></p> </td> <td style="width: 40px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 338px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espais lliures</span></p> </td> <td style="width: 178px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure públic</span></p> </td> <td style="width: 40px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 338px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 178px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure privat</span></p> </td> <td style="width: 40px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 338px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 174. Betlem Extensiva 3 (BE-EXT-3)</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Definició i àmbit</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’anomena Betlem Extensiva 3 a la part de la Urbanització Betlem que correspon a la primera línea de mar.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El seu àmbit queda delimitat als plànols d’ordenació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tipologia edificatòria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Correspon a una ordenació segons regulació de parcel·la, amb edificació aïllada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Condicions dels solars</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> </p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 328px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 263px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima</span></p> </td> <td style="width: 81px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2.000 m2</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S’exceptuen d’aquests paràmetres les parcel·les escripturades en document públic abans del 12 de novembre de 1992.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:151px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Dimensió mínima de parcel·la</span></p> </td> <td style="width: 111px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">façana</span></p> </td> <td style="width: 81px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">25 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 111px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">profunditat</span></p> </td> <td style="width: 81px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 263px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Longitud màxima de façana per agrupacions de parcel·les</span></p> </td> <td style="width: 81px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Condicions de l’edificació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de l’edificació &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="4" scope="col" style="width: 457px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 216px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="3" style="width: 260px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width: 196px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aïllada</span></p> </td> <td style="width: 216px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width: 260px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície màxima d’ocupació</span></p> </td> <td style="width: 196px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20%</span></p> </td> <td style="width: 216px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 127px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 132px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width: 196px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,4 m2/m2</span></p> </td> <td style="width: 216px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 132px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width: 196px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,2 m2/m2</span></p> </td> <td style="width: 216px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 132px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima per edifici</span></p> </td> <td style="width: 196px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">500 m2</span></p> </td> <td style="width: 216px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 127px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 132px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width: 196px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width: 216px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 132px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width: 196px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 132px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número plantes</span></p> </td> <td style="width: 196px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB+1PP</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 plantes</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width: 127px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 132px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width: 196px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td style="width: 216px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 132px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a laterals</span></p> </td> <td style="width: 196px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> <td style="width: 216px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 132px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a fons</span></p> </td> <td style="width: 196px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> <td style="width: 216px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 132px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width: 196px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td style="width: 216px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width: 260px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima enjardinada de parcel·la </span></p> </td> <td style="width: 196px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30%</span></p> </td> <td style="width: 216px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" rowspan="2" style="width:103px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Índex d’intensitat d’ús</span></p> </td> <td style="width: 156px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">residencial</span></p> </td> <td style="width: 196px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/500 m2 de solar</span></p> </td> <td style="width: 216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Es permet un mínim d’1 habitatge per solar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 156px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">turístic</span></p> </td> <td style="width: 196px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width: 216px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width: 260px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número mínim de places d’aparcament privat</span></p> </td> <td style="width: 196px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/habitatge</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/100 m2 útils o fracció per altres usos </span></p> </td> <td style="width: 216px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Regulació d’usos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions d’usos</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> </p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="2" scope="col" style="width: 259px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Usos</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 108px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Admès</strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Prohibit</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 304px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Residencial</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 habitatge cada 500 m2 de solar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector secundari</span></p> </td> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Magatzem</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector terciari</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comercial</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oficines i serveis</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Allotjament turístic</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Restauració</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="10" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipament comunitari</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sociocultural</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Docent</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Assistència social</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Administratiu-institucional</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Esportiu</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Seguretat</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sanitari</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Recreatiu i espectacles</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Funerari</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Proveïment</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i infraestructures</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Xarxa viària</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Instal·lacions i serveis</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admet per a l’ús de la pròpia parcel·la i fins a 50 m2 per a l’ús comunitari.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Transports</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i telecomunicacions</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:6px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aparcament de vehicles</span></p> </td> <td style="width:108px;height:6px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;height:6px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">No s’admet l’aparcament d’autobusos o camions.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Estacions de servei</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espais lliures</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure públic</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure privat</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 175. Betlem Extensiva 4 (BE-EXT-4)</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Definició i àmbit</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’anomena Betlem Extensiva 4 a dues illetes de la zona que es coneix com a Urbanització Betlem.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El seu àmbit queda delimitat als plànols d’ordenació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tipologia edificatòria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Correspon a una ordenació segons regulació de parcel·la, amb edificació aïllada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Condicions dels solars</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 328px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 272px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima</span></p> </td> <td style="width: 72px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2.000 m2</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S’exceptuen d’aquests paràmetres les parcel·les escripturades en document públic abans del 12 de novembre de 1992.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:151px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Dimensió mínima de parcel·la</span></p> </td> <td style="width: 120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">façana</span></p> </td> <td style="width: 72px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">25 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">profunditat</span></p> </td> <td style="width: 72px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 272px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Longitud màxima de façana per agrupacions de parcel·les</span></p> </td> <td style="width: 72px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Condicions de l’edificació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de l’edificació &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="4" scope="col" style="width: 470px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 203px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="3" style="width: 274px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width: 195px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aïllada</span></p> </td> <td style="width: 203px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width: 274px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície màxima d’ocupació</span></p> </td> <td style="width: 195px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30%</span></p> </td> <td style="width: 203px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 114px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 159px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width: 195px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,6 m2/m2</span></p> </td> <td style="width: 203px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 159px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width: 195px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,3 m2/m2</span></p> </td> <td style="width: 203px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 159px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima per edifici</span></p> </td> <td style="width: 195px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">500 m2</span></p> </td> <td style="width: 203px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 114px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 159px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width: 195px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width: 203px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 159px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width: 195px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 159px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número plantes</span></p> </td> <td style="width: 195px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB+1PP</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 plantes</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width: 114px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 159px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width: 195px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5 m</span></p> </td> <td style="width: 203px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 159px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a laterals</span></p> </td> <td style="width: 195px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5 m</span></p> </td> <td style="width: 203px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 159px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a fons</span></p> </td> <td style="width: 195px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5 m</span></p> </td> <td style="width: 203px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 159px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width: 195px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m</span></p> </td> <td style="width: 203px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width: 274px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima enjardinada de parcel·la </span></p> </td> <td style="width: 195px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30%</span></p> </td> <td style="width: 203px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" rowspan="2" style="width:103px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Índex d’intensitat d’ús</span></p> </td> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">residencial</span></p> </td> <td style="width: 195px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/2.000 m2 de solar</span></p> </td> <td style="width: 203px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Es permet un mínim d’1 habitatge per solar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">turístic</span></p> </td> <td style="width: 195px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width: 203px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width: 274px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número mínim de places d’aparcament privat</span></p> </td> <td style="width: 195px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/habitatge</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/100 m2 útils o fracció per altres usos </span></p> </td> <td style="width: 203px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Regulació d’usos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions d’usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 286px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Usos</strong></span></p> </td> <td style="width: 61px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Admès</strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Prohibit</strong></span></p> </td> <td style="width: 326px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Residencial</span></p> </td> <td style="width: 169px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge unifamiliar</span></p> </td> <td style="width: 61px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 326px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 169px; height: 17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width: 61px; height: 17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 326px; height: 17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 habitatge cada 2.000 m2 de solar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector secundari</span></p> </td> <td style="width: 169px; height: 17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria</span></p> </td> <td style="width: 61px; height: 17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 326px; height: 17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 169px; height: 17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Magatzem</span></p> </td> <td style="width: 61px; height: 17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 326px; height: 17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector terciari</span></p> </td> <td style="width: 169px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comercial</span></p> </td> <td style="width: 61px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 326px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 169px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oficines i serveis</span></p> </td> <td style="width: 61px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 326px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 169px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Allotjament turístic</span></p> </td> <td style="width: 61px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 326px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 169px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Restauració</span></p> </td> <td style="width: 61px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 326px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="10" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipament comunitari</span></p> </td> <td style="width: 169px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sociocultural</span></p> </td> <td style="width: 61px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 326px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 169px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Docent</span></p> </td> <td style="width: 61px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 326px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 169px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Assistència social</span></p> </td> <td style="width: 61px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 326px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 169px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Administratiu-institucional</span></p> </td> <td style="width: 61px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 326px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 169px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Esportiu</span></p> </td> <td style="width: 61px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 326px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 169px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Seguretat</span></p> </td> <td style="width: 61px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 326px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 169px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sanitari</span></p> </td> <td style="width: 61px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 326px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 169px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Recreatiu i espectacles</span></p> </td> <td style="width: 61px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 326px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 169px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Funerari</span></p> </td> <td style="width: 61px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 326px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 169px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Proveïment</span></p> </td> <td style="width: 61px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 326px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width:116px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i infraestructures</span></p> </td> <td style="width: 169px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Xarxa viària</span></p> </td> <td style="width: 61px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 326px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 169px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Instal·lacions i serveis</span></p> </td> <td style="width: 61px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 326px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admet per a l’ús de la pròpia parcel·la i fins a 50 m2 per a l’ús comunitari.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 169px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Transports</span></p> </td> <td style="width: 61px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 326px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 169px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i telecomunicacions</span></p> </td> <td style="width: 61px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 326px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 169px; height: 6px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aparcament de vehicles</span></p> </td> <td style="width: 61px; height: 6px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 326px; height: 6px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">No s’admet l’aparcament d’autobusos o camions.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 169px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Estacions de servei</span></p> </td> <td style="width: 61px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 326px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espais lliures</span></p> </td> <td style="width: 169px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure públic</span></p> </td> <td style="width: 61px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 326px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 169px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure privat</span></p> </td> <td style="width: 61px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 326px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> </p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>TÍTOL VIII<br /> REGULACIÓ DEL SÒL URBANITZABLE</strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítol I<br /> Disposicions generals per al sòl urbanitzables</strong></span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>Secció 1a.<br /> Règim del sòl urbanitzable</em></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 176. Definició</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Constitueixen el sòl urbanitzable aquells terrenys així classificats d’acord amb les determinacions d’aquestes NS. El seu àmbit queda definit en els plànols d’ordenació corresponents.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es mantenen dins aquesta classe de sòl aquells terrenys que, en el moment de l’aprovació inicial d’aquestes NS, tenen pla parcial aprovat definitivament, però encara no constitueixen sòl urbà.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A més de concretar els àmbits de sòl urbanitzable, les NS en descriuen els objectius del seu desenvolupament i en determinen les condicions d'ordenació, edificació, ús i gestió.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 177. Sistemes generals en sòl urbanitzable</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aquestes NS assenyalen, si és el cas, la reserva de sistemes generals que formen part de l’estructura general i orgànica del territori inclosos o adscrits als diferents sectors. La seva destinació, posició i mida és vinculant. La superfície d’aquests terrenys és computable als efectes de les cessions mínimes establertes en la normativa urbanística vigent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 178. Drets i deures dels propietaris del sòl urbanitzable</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El règim bàsic dels drets i deures dels propietaris d’aquest tipus de sòl és el contingut a la legislació estatal aplicable, al qual s’han d’afegir les exigències que es determinen per part de la resta de l’ordenament jurídic urbanístic i les determinacions contingudes als instruments d’ordenació territorial vigents.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 179. Desenvolupament del sòl urbanitzable</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. El sòl urbanitzable es desenvoluparà mitjançant plans parcials que han d’ordenar l’àmbit complet de cada un dels sectors delimitats en els plànols. Els sectors també es poden desenvolupar parcialment en subsectors sempre que es garanteixen la igualtat de beneficis i càrregues entre els subsectors d’un mateix sector.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El corresponent pla parcial haurà de localitzar oportunament, en els sectors que hi estiguin subjectes, el percentatge de la reserva mínima de l’edificabilitat d’ús residencial per a habitatges subjectes a un règim de protecció pública que determini la legislació aplicable a cada moment.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. L’Ajuntament podrà redactar d’ofici els instruments de planejament parcial i procedir-ne a l’execució subsidiària per ell mateix o mitjançant la concessió, a través del corresponent concurs públic, a tercers.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Els plans parcials han de complir, a cada un dels respectius sectors, les determinacions i condicions que pel seu desenvolupament particular figuren a les fitxes de característiques corresponents a cada un d’ells, i que s’inclouen com a Annex II d’aquestes NS.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Les ordenances particulars dels plans parcials s’han d’ajustar, en principi, a les establertes en aquestes normes per a les zones de sòl urbà, podent excepcionalment complementar-les. Els plans parcials han d’incorporar a les seves determinacions les normes de protecció que resultin necessàries pels edificis, jaciments i bens en general inclosos en els corresponents àmbits.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Els plans parcials han d’assenyalar les zones de protecció i servitud dels llits de torrents grafiats en els plànols d’ordenació, establint les determinacions necessàries sobre la forma de conduir les aigües per prevenir inundacions, especificant els usos permesos a les esmentades zones de protecció i servitud.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. Els plans parcials i els projectes d’urbanització hauran de preveure els accessos necessaris resolts de forma adequada i comptar al respecte, si s’escau, amb l’autorització de l’administració supramunicipal competent en matèria de carreteres.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 180. Sistemes d’actuació</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Quan els sectors es desenvolupin per iniciativa privada, serà preferent el sistema de compensació. L’Ajuntament, no obstant, podrà establir els sistemes de cooperació o d’expropiació en aquells sectors l’execució dels quals es consideri d’interès preferent per a la realització de les propostes de les NS.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. El sistema de compensació adoptat en el desenvolupament d’un pla parcial podrà modificar-se com a conseqüència de l’incompliment del seu pla d’etapes.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 181. Condicions de les noves urbanitzacions</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les condicions per a les noves urbanitzacions han de seguir els mínims, tant en dimensions com en continguts de xarxes de serveis, prevists a l’article 139 d’aquestes NS sobre condicions de la dotació de serveis urbans.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 182. Requisits per a l’edificació en el sòl urbanitzable</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per tal de poder edificar en una parcel·la de sòl urbanitzable que no té encara la condició de solar i que estigui inclosa en un polígon o sector serà necessari que es compleixin els requisits que venen imposats en l’article 133 d’aquestes NS.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 183. Efectivitat de les cessions</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. No podrà donar-se per conclosa l’execució de cada etapa fixada en els plans parcials sense que abans se n’hagi realitzat la transmissió de les cessions que corresponguin.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Les cessions corresponents a cada etapa han de ser les necessàries per garantir-ne el funcionament autònom, sense necessitat d’esperar l’execució de les etapes següents.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. En el cas d’execució per etapes, a cada una d’aquestes etapes s’ha de fer efectiva la cessió del 10% de l’aprofitament mig o el que estigui establert per la normativa vigent, corresponent a aquesta mateixa etapa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 184. Recepció d’urbanitzacions per l’Ajuntament</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. S’entén per recepció de la urbanització l’acte formal d’acceptació per part de l’Ajuntament de les obres, béns i serveis de cessió obligatòria i gratuïta determinats en el planejament corresponent i executats conforme a les prescripcions d’un projecte d’urbanització o d’un projecte de dotació de serveis.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Per dur a terme la recepció de la urbanització per l’Ajuntament s’ha de complir amb la tramitació que disposa el Decret 38/1987, de 4 de juny, sobre recepció d’urbanitzacions pels ajuntaments.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 185. Entitats urbanístiques col·laboradores de conservació</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. L’Ajuntament podrà exigir en els plans parcials la determinació dels compromisos que consideri necessaris relatius al manteniment i conservació, a càrrec dels propietaris, de les obres d’urbanització amb posterioritat a la seva finalització i una vegada cedida la seva titularitat.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Amb aquesta finalitat, els propietaris hauran d’integrar-se en una entitat urbanística col·laboradora de conservació, regulada en el Reglament de gestió urbanística i en el Decret 38/1987. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>Secció 2a.<br /> Normes per als plans parcials</em></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 186. Fitxes de característiques de planejament parcial</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les dades numèriques d’aprofitament i condicions d’edificació, així com els criteris particularitzats d’ordenació per a cada sector de planejament parcial es recullen sintèticament a la corresponent fitxa de característiques del pla parcial, les determinacions de les quals són d’obligat compliment, juntament amb la resta de condicions urbanístiques d’aquestes NS. Els plànols d’ordenació complementen aquestes determinacions.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 187. Aprofitament mitjà en sòl urbanitzable</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Als efectes d’aplicació del càlcul de l’aprofitament mitjà només s’han de computar els usos lucratius, sense que computin els usos no lucratius.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Les dades d’aprofitaments i superfícies referits als usos lucratius s’entenen com a màxims. Al contrari les superfícies dels usos no lucratius s’entenen com a mínimes, sense perjudici del compliment dels estàndards fixats al Reglament de planejament.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 188. Formació dels plans parcials</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. L’Ajuntament o els particulars, en cada cas, han de redactar els plans parcials d’acord amb el que disposa l’article 136.1 del Reglament de planejament.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. L’Ajuntament, exercitant les seves competències, ha de vetllar per que el disseny dels plans parcials resulti adequat a les determinacions i criteris de les NS, i a les fitxes de característiques dels respectius sectors.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. L’Ajuntament podrà impulsar l’elaboració dels plans parcials, redactant d’ofici els documents necessaris, tant de planejament com de reparcel·lació, amb independència de repercutir després el cost sobre els propietaris beneficiaris de la nova ordenació, que l’hauran de pagar en metàl·lic o incrementant la cessió de l’aprofitament mitjà en la quantitat corresponent al cost.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. La modificació dels plans parcials no eximeix del compliment dels terminis fixats.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 189. Replanteig dels plans parcials</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Prèviament a la redacció d’un pla parcial els serveis municipals ajustaran a escala no inferior a 1/500 les determinacions sobre l’àmbit que presenten les NS pel sector corresponent. Aquest replanteig s’ha de fer, en tot cas, sobre plànol topogràfic oficial presentat pels redactors del pla.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Els amidaments realitzats sobre aquest plànol serviran de base per a reajustar, si n’és el cas, el càlcul de l’aprofitament global del sector.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 190. Documents dels plans parcials</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Els plans parcials contindran les determinacions necessàries per a assegurar el compliment dels objectius de les NS i els criteris d’ordenació i disseny genèrics i específics de cada sector. Aquestes determinacions es desenvoluparan mitjançant els documents assenyalats a l’ article 45 i següents del Reglament de planejament urbanístic o la normativa urbanística vigent en cada moment.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Quan els plans parcials tenguin por objecte urbanitzacions d’iniciativa privada, s’acompanyaran com annex els següents documents i continguts:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Els documents necessaris per a justificar la necessitat o conveniència de la urbanització, en els quals es raoni suficientment que la urbanització projectada s’adequa a les previsions i determinacions contingudes a les NS.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) La relació de tots els propietaris del sòl inclosos en el sector, assenyalant domicilis i dades d’identificació.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) La forma d’execució de les obres d’urbanització.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) Les previsions per a l’efectiva realització en el temps de la inversió i la seva correlació amb els recursos disponibles per a fer front a aquella.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e) Els compromisos que es contreguin entre l’urbanitzador i l’Ajuntament i entre aquell i els propietaris dels terrenys afectats.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. En tot cas s’aportarà un quadre sintètic en el qual hauran de figurar els següents extrems:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Superfície total del sector.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) La superfície dels sistemes generals que assenyalin les NS.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Superfície de vials del pla parcial.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) Superfície de les parcel·les per a serveis públics o d’interès social de cessió obligatòria i gratuïta.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e) Superfície total de les parcel·les edificables pels diferents usos.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f) Sostre total edificable, assenyalant concretament el corresponent als serveis socials i edificabilitat neta sobre superfície edificable.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. La documentació, a més, ha de contenir:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Anàlisis de la incidència de la possible afectació, en el seu cas, per àrees d’interès cultural o edificis o espais catalogats.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Avaluació d’impacte ambiental, amb les característiques mínimes determinades en la legislació vigent en cada moment.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Els plans parcials hauran d’establir els índexs d’intensitat d’ús, d’acord amb la normativa vigent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. Al finalitzar la tramitació dels plans parcials s’haurà de presentar un text refós amb la documentació completa i amb el número d’exemplars que determinin els serveis tècnics. Qualsevol modificació de les determinacions dels plans parcials obligarà, així mateix, a la presentació d’un text refós que inclogui la documentació completa del pla modificat, així com la data del refós, amb el número d’exemplars que determinin els serveis tècnics.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7. Serà preceptiu, en la documentació dels plans parcials:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Justificar el subministrament d’aigua potable i l’adopció de les mesures que afavoreixin el seu estalvi. La dotació d’infraestructures d’aigua potable haurà de complir les disposicions del Reial Decret 140/2003, de 7 de febrer, de criteris sanitaris de la qualitat de l’aigua de consum humà o la normativa que el pugui modificar o substituir, així com les directrius generals del programa de vigilància de les aigües de consum humà de les Illes Balears que dicti l’administració competent.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Justificar, d’acord amb la Llei 37/2003, de 17 de novembre, del renou, les previsions adequades en relació amb les edificacions i les seves distàncies a les vies de comunicació i infraestructures, vies públiques, així com la seva distribució i insonorització.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8. Els plans parcials hauran d’incorporar tota la documentació addicional que sigui necessària, deduïda de les característiques de l’ordenació, de la integració dins de l’ordenació de les NS i del compliment de les condicions específiques que estableixin les NS i la normativa urbanística vigent en cada moment.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 191. Criteris d’ordenació i disseny dels plans parcials</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En el disseny dels plans parcials, a més dels criteris generals de les NS i els particulars de cada sector continguts a la fitxa de característiques corresponent, s’han de tenir en compte els següents criteris:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) S’ha de procurar preservar els elements existents que, sense desvirtuar el conjunt, es puguin integrar activament en l’ordenació resultant (construccions, medi físic, vegetació, subsòl, patrimoni arqueològic, etc.).</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) En la formalització de les determinacions de cada pla parcial que no quedin expressament regulades en la fitxa de característiques corresponent s’ha d’intentar aconseguir que l’acotació física i perceptiva dels espais urbans resultants guardin relació amb l’estructura urbana de la ciutat tradicional, sempre i quant les tipologies edificatòries a implantar ho permetin.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) La disposició dels equipaments i zones verdes, i el traçat de la xarxa viària rodada i de vianants ha d’atendre a un criteri de servei mixt per al propi sector i al sòl urbà confrontant, especialment en quant a l’accessibilitat i l’estratègia d’ubicació. S’han d’evitar, en el possible, els vials en cul de sac i la seva utilització ha d’estar plenament justificada.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) Als efectes d’integrar els nous espais urbans amb les zones limítrofes s’ha d’estudiar el tractament dels espais urbans perimetrals de cada pla parcial, amb la finalitat de que els carrers, les places o les edificacions proposades siguin elements d’harmonització i no de discordança o singularització negativa.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e) Les condicions de disseny i traçat per al nou viari rodat seran les mateixes que les descrites als articles 141 i següents de les determinacions generals per al sòl urbà d’aquestes NS.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f) Tots els carrers de més de 12,00 m. d’amplària tendran les dues voravies arbrades. Els carrers de 12,00 m. o menys han de disposar, al menys, d’una filera d’arbres a la voravia més assolellada.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">g) Els aparcaments públics annexes al sistema viari s’han d’ubicar majoritàriament a prop de les zones en que sigui previsible la concentració de persones: comerços, col·legis, zones de reunió o espectacles, etc.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">h) Als efectes d’establir equivalències entre número d’habitatges i d’habitants, s’han de considerar 3 habitants per cada habitatge.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">i) S’han de preveure zones de càrrega i descàrrega de vehicles en els llocs en que sigui previsible la seva necessitat, així com la ubicació de parades d’autobusos públics.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">j) S’ha de preveure un sistema d’hidrants contraincendis i xarxa de reg de les zones verdes.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">k) S’han de preveure les canalitzacions i galeries necessàries per a xarxes de telecomunicacions. Aquestes canalitzacions s’hauran d’integrar dins el domini públic municipal. Sempre que sigui possible, l’obra civil corresponent a aquestes canalitzacions o galeries de domini públic s’ha de planificar de manera que pugui utilitzar-se també per als restants serveis urbanístics que s’hagin de proveir, i també, si escau, per al soterrament d’esteses aèries de cables que puguin existir a la zona corresponent a l’actuació urbanística de què es tracti.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">l) En els Plans Parcials i en els projectes d’urbanització en zona forestal s’ha d’exigir la presentació d’un Pla d’autoprotecció, segons s’especifica a l’INFOBAL, Pla Especial d’Emergències davant el risc d’incendis forestals en les Illes Balears, aprovat pel Decret 41/2005, de 22 d’abril, Plans d’Autoprotecció punt 1.7.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 192. Protecció del medi ambient</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En el planejament, gestió i execució d’obres d’urbanització caldrà complir les obligacions que es preveuen al Capítol III del Títol II d’aquestes NS, sobretot pel que fa a mesures contra la contaminació lumínica, acústica i la disponibilitat de recursos hidràulics.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A més, caldrà complir totes les exigències que, pel que fa a l’avaluació de l’impacte ambiental, s’estableixen a la Llei estatal 9/2006, de 28 d’abril, sobre avaluació dels efectes de determinats plans i programes en el medi ambient, a la Llei 11/2006, de 14 de setembre, d’avaluacions d’impacte ambiental i avaluacions ambientals estratègiques a les Illes Balears o la legislació i reglaments vigents en cada moment, a més de qualsevol altra normativa de protecció del medi ambient.</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>&nbsp;&nbsp; </strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>TÍTOL IX<br /> REGULACIÓ DEL SÒL RÚSTIC</strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítol I<br /> Disposicions generals per al sòl rústic</strong></span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>Secció 1a.<br /> Determinacions generals</em></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 193. Àmbit i funció del sòl rústic</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Les normes d'aquest títol són d'aplicació als terrenys classificats com a sòl rústic, assenyalats com a tal als plànols d’ordenació corresponents.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Constitueixen el sòl rústic els terrenys la funció dels quals determina que es preservin dels processos de desenvolupament urbanístic i que es protegeixin els elements d’identitat que els caracteritzen.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. La funció d’aquests terrenys podrà tenir relació amb:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Els valors agrícoles, forestals, pecuaris, cinegètics, naturals, paisatgístics o culturals.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) L’aportació a la defensa de la fauna, la flora i el manteniment de l’equilibri ecològic.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) El caràcter d’elements bàsics per al manteniment de l’estructura del territori.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) La condició de suport de funcions que, encara que s’hagin originat en el medi urbà, s’han de desenvolupar en el medi rural.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 194. Destinació</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. El sòl rústic no es podrà destinar a altres activitats que les relacionades amb l’ús i l’explotació racional dels recursos naturals i amb l’execució, l’ús i el manteniment d’infraestructures públiques.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. No obstant això es podran autoritzar, en determinades condicions, activitats relacionades amb l’ús d’habitatge unifamiliar o declarades d’interès general, que s’han de desenvolupar en edificacions existents o en edificis o instal·lacions de caràcter aïllat.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 195. Vinculació a les parcel·les i als usos</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. L’autorització d’una activitat de les permeses en sòl rústic comportarà la vinculació legal a aquesta activitat de la superfície total de la parcel·la en que s’efectuï, que no podrà ser objecte de segregació mentre subsisteixi l’activitat. Això no serà d’aplicació en els casos en què, per excedir la parcel·la vinculada la superfície mínima exigida, s’acrediti, mitjançant la tramitació de l’expedient escaient, que l’activitat continuarà complint els requisits de parcel·la mínima exigits per l’autorització, sens perjudici del necessari compliment de les condicions o limitacions establertes per a la implantació de l’ús d’habitatge o altres usos a les parcel·les segregades.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. La documentació i les autoritzacions necessàries per a la inscripció registral de la vinculació, s’hauran d’aportar de manera prèvia a l’autorització. Posteriorment, es donarà trasllat de la vinculació esmentada al Registre de la propietat per a la seva constància a la inscripció de la finca.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. L’autorització d’una activitat de les permeses en sòl rústic es referirà exclusivament a l’ús al qual es vinculi, per la qual cosa la tipologia, la distribució i el programa dels edificis i de les instal·lacions que s’hi relacionin hauran de ser els apropiats a aquest ús i estar-ne subordinats.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 196. Categories de sòl rústic</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. El sòl rústic es qualifica en dues grans categories: sòl rústic protegit i sòl rústic comú.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Constitueixen el sòl rústic protegit aquells terrenys per als quals, en raó dels seus valors excepcionals, la funció territorial o la defensa de la fauna, de la flora i l’equilibri ecològic, s’estableix un règim especial de protecció diferent del general per a aquesta classe de sòl.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Constitueixen el sòl rústic comú la resta dels terrenys no inclosos dins la categoria de sòl rústic protegit.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. En cada una de les dues categories de sòl rústic s’hi delimiten diferents àrees on s’hi apliquen normatives diferenciades segons les característiques i qualitats dels terrenys respectius.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 197. Facultats i deures en el sòl rústic comú</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. D’acord amb el que disposa l’article 11.1 de la Llei 6/1997, de 8 de juliol, del sòl rústic de les Illes Balears, per als terrenys qualificats com a sòl rústic comú, el contingut del dret de propietat integrarà les facultats següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Realitzar les activitats necessàries per a l’explotació agrícola, forestal, cinegètica i pecuària mitjançant l’ús dels mitjans tècnics i instal·lacions adequades, d’acord amb la normativa específica, i sense que impliquin, en cap cas, la transformació de la seva condició o característiques essencials.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Desenvolupar les activitats que s’autoritzin en virtut d’allò que es disposa tant en la legislació aplicable com en aquestes NS.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. D’acord amb el que disposa l’article 11.2 de la Llei del sòl rústic, per als terrenys qualificats com a sòl rústic comú, el contingut del dret de propietat comportarà els deures següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Conservar, mantenir i, si s’escau, reposar el sòl i la vegetació en les condicions necessàries per evitar riscs d’erosió, d’incendi o pertorbació de la seguretat i de la salut públiques o del medi ambient i l’equilibri ecològic.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Abstenir-se d’efectuar qualsevol activitat no controlada que pugui tenir com a efecte la contaminació de la terra, l’aigua o l’aire.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Executar els plans i programes que els resultin de compliment obligat, d’acord amb la legislació reguladora de les activitats a les quals es refereix el punt 1.a anterior.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) Complir les obligacions i suportar, si s’escau, les càrregues que, per a l’exercici de les facultats a què es refereix el punt 1.b anterior, s’imposin en virtut d’allò que disposa tant la legislació aplicable com aquestes NS.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e) Permetre a les administracions públiques competents, sense dret a indemnització quan no afectin activitats rendibles legalment desenvolupades, la realització de treballs de plantació i conservació de la vegetació dirigits a prevenir l’erosió o els desastres naturals.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 198. Facultats i deures en el sòl rústic protegit</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. D’acord amb el que disposa l’article 12 de la Llei del sòl rústic, els terrenys qualificats com a sòl rústic protegit, a més de les limitacions del dret de la propietat pròpies dels terrenys assignats al sòl rústic comú, tendran les que es derivin del seu especial règim de protecció.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. No obstant això, tota afecció restrictiva per normes de protecció, d’usos i d’aprofitaments executats en virtut d’autorització legal, constituirà un supòsit de lesió determinant de la responsabilitat de l’administració que l’hagi originada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 199. Compliment normativa agrària</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En qualsevol cas, s’haurà de complir la normativa agrària que resulti d’aplicació. En concret s’haurà de complir allò que disposa la Llei 19/1995, de 4 de juliol, de modernització de les explotacions agràries&nbsp; i el Decret 147/2002, de 13 de desembre, pel qual es desenvolupa la Llei 6/1997, de 8 de juliol, del sòl rústic de les Illes Balears o la normativa que la pugui substituir, especialment pel que fa a les unitats mínimes de cultiu.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 200. Compliment dels plans d’ordenació dels recursos naturals</strong><strong> i dels plans especials</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. D’acord amb allò que estableix la Llei 42/2007, de 13 de desembre, del patrimoni natural i de la biodiversitat, en el seu àmbit d’aplicació, els plans d’ordenació dels recursos naturals vigents en cada moment s’aplicaran, en tot cas, prevalent sobre les determinacions que aquestes NS preveuen, en general, per a cada una de les categories de sòl rústic.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els projectes i plans especials derivats d’aquestes NS que s’executin dins l’àmbit PORN de la Península de Llevant, hauran de ser avaluats individualment per la Conselleria de Medi Ambient segons el procediment recollit a l’article 8 de la Llei 5/2005 (LECO). Si per contra, la zona o zones on es desenvolupin aquests projectes ja han estat declarades en qualsevol de les categories dels espais naturals protegits que estableix la mateixa LECO, aquests plans i projectes hauran de ser informats per l’Organisme Gestor dels espais naturals protegits.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aquests plans i projectes s’hauran de programar tenint en compte que s’executen dins un espai natural protegit, han de contemplar tota una sèrie d’alternatives i mesures correctores amb la fi de crear el mínim impacte ambiental sobre els valors naturals i culturals sobre els quals puguin incidir.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. S’hauran de complir les determinacions del Pla Especial de Protecció de l’ANEI de Sa Canova d’Artà, aprovat definitivament per Acord del Consell de Govern de 20 de setembre de 1990 (BOCAIB núm. 136, 8/11/1990), del qual s’assenyala l’àmbit d’aplicació en els plànols d’ordenació corresponents. Així mateix, s’hauran de complir els altres plans especials que, d’acord amb la previsió de l’article 9 de la Llei 1/1991, de 30 de gener, d’espais naturals, puguin aprovar-se.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 201. Xarxa natura 2000</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. A l’àmbit de la Xarxa natura 2000, integrada pels LIC (llocs d’importància comunitària) i les ZEPA (zones d’especial protecció per a les aus), hauran de complir-se totes les prescripcions aplicables d’acord amb la normativa europea, estatal o autonòmica que regulen aquests espais amb la finalitat de la seva protecció.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Qualsevol pla o projecte que, sense tenir relació directa amb la gestió del lloc o sense ser necessari per a la mateixa, pugui afectar de forma apreciable als esmentats llocs, ja sigui individualment o en combinació amb altres plans o projectes, es sotmetrà a una adequada avaluació de les seves repercussions en el lloc. Aquesta avaluació es realitzarà d’acord amb les normes que siguin d’aplicació, d’acord amb l’establert a la legislació bàsica estatal i a les normes addicionals de protecció dictades per la comunitat autònoma de les Illes Balears, tenint en compte els objectius de conservació de l’esmentat lloc.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Els projectes o plans d’iniciativa pública o privada que s’hagin de desenvolupar dins una àrea inclosa dins de la Xarxa natura 2000 s’hauran de sotmetre a un informe d’afecció, per part de l’administració competent, que ha de determinar si el projecte afecta significativament l’hàbitat o espècie d’interès comunitari. Amb aquesta finalitat l’Ajuntament remetrà els projectes o plans a la Direcció general de biodiversitat, o organisme que la pugui substituir. El projecte o pla es podrà executar si l’informe determina que no afecta l’hàbitat o espècie de forma apreciable. En cas contrari es traslladarà a la Comissió balear de medi ambient per a la seva avaluació i posterior autorització o no amb els condicionants, modificacions o mesures preventives que pugui disposar.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 201.bis. Àrees de protecció del POOT</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En les zones limítrofes de protecció costanera i en les àrees de protecció posterior que preveuen, respectivament, els articles 14 i 16 del Pla d’Ordenació de l’Oferta Turística de l’illa de Mallorca, no s’hi podran autoritzar els usos que puguin afectar negativament l’activitat turística de la zona on pretenguin implantar-se.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Amb la finalitat de valorar aquesta afecció serà preceptiu l’informe previ de la Conselleria de Turisme per a l’autorització de qualsevol obra, instal·lació o activitat en el sòl no urbanitzable inclòs en aquestes zones o àrees.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 202. Estudi d’avaluació de l’impacte ambiental i paisatgístic</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’ha de complir allò que disposa la Llei 11/2006, de 14 de setembre, d’avaluacions d’impacte ambiental i avaluacions ambientals estratègiques en les Illes Balears, la Llei estatal 9/2006, de 28 d’abril, sobre avaluació dels efectes de determinats plans i programes en el medi ambient, així com la legislació i reglaments, en aquesta matèria, que estiguin vigent en cada moment.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’haurà de realitzar un estudi d’avaluació de l’impacte ambiental en tots els casos que estableixi la normativa esmentada. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>Secció 2a.<br /> Altres disposicions</em></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 203. Vegetació</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A més del compliment d’allò que disposa, amb caràcter general, l’article 55 d’aquestes NS, les noves edificacions hauran de respectar al màxim la massa forestal.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Serà necessària l’obtenció de les autoritzacions que siguin pertinents per tal de realitzar qualsevol intervenció en masses forestals o que puguin afectar a espècies protegides. Està prohibit introduir espècies no autòctones en les masses forestals.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 204. Parcel·les amb diverses categories</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Quan en una mateixa parcel·la coincideixin diverses categories de sòl rústic, s’haurà de respectar el règim d’usos corresponent a cada categoria a la part afectada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Per determinar si una parcel·la afectada per diverses qualificacions o categories compleix el requisit de parcel·la mínima, aquesta es verificarà comprovant que la suma de percentatges de superfície de cada zona respecte a la superfície exigible per a cada una d’aquestes és igual o superior a 100, i no es podran comptabilitzar, per assolir la superfície mínima, les àrees incloses en zones no admetin l’ús que es pretengui, llevat que es tractin d’Àrees de Protecció Territorial (APT) superposades sobre altres categories de sòl rústic que sí permetin aquest ús.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. En tot cas, la construcció s’ubicarà a la part de la finca que, per la seva qualificació urbanística, admeti l’ús que es pretengui implantar. Si hi ha diverses categories, la nova edificació s’ubicarà, sempre que sigui possible, dins la que tengui menor grau de protecció.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 205. Segregacions en sòl rústic</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. En el sòl rústic només es poden efectuar actes que tenguin per objecte o conseqüència la parcel·lació, la segregació o la divisió de terrenys o finques quan acompleixin allò que disposa la Llei 6/1997, de 8 de juliol, del sòl rústic de les Illes Balears, i la legislació agrària pròpia d’aquesta comunitat autònoma.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. En compliment del que disposa el Títol II de la Llei 19/1995, de 4 de juliol, de modernització de les explotacions agràries, i d’acord amb les unitats mínimes de cultiu fixades pel terme municipal d’Artà en el Decret 147/2002, de 13 de desembre, pel qual es desenvolupa la Llei del sòl rústic, en relació amb les activitats vinculades amb la destinació i naturalesa de les finques i el règim d’unitats mínimes de cultiu, la divisió o segregació d’una finca rústica només serà vàlida quan d’ella no en resulti cap parcel·la d’extensió inferior a 4,9 quarterades (3,5 ha) en terrenys de secà i a 0,7 quarterades (0,5 ha) en terrenys de regadiu, amb les excepcions permeses a l'article 25 de la Llei 19/1995 abans esmentada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Els actes als quals es refereix el punt 1 estan subjectes a l’obtenció de la llicència municipal prèvia. Seran nuls els que s’efectuïn sense aquesta llicència, excepte en aquells casos prevists a l’apartat 3 de l’article 13 de la LSR.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. A les parcel·les resultants de segregacions només podrà implantar-se l’ús d’habitatge quan aquesta segregació s’hagi efectuat complint els requisits establerts a l’article 102.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 206. Sistemes generals en sòl rústic</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. El sòl rústic ocupat per equipaments o infraestructures qualificades com a sistemes generals es regula específicament mitjançant el que determina la legislació sectorial aplicable.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. En el cas del desmantellament de les instal·lacions d’un sistema general, els terrenys passaran a considerar-se, a tots els efectes, similars a l’àrea de major grau de protecció en contacte amb elles.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. En el sistema general viari només es consideren instal·lacions al servei de l’usuari les estacions de serveis i llocs de socors, i queden expressament prohibits els tallers i els restaurants.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 207. Adaptació de les construccions al medi</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Les construccions i les edificacions que s’han d’ubicar en sòl rústic s'han d'adaptar i harmonitzar amb l'ambient i s’han d’haver projectat amb aquest criteri.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Totes les edificacions han de tenir una composició arquitectònica conforme amb l’estètica local i s’hi han d’emprar els elements característics de la construcció rural els quals es poden combinar o millorar de manera que el resultat obtingut s’integri en el paisatge.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Es recomanen els elements naturals de pedrenys del país en qualsevol de les seves fàbriques i acabats. Les pedres d'importació s'han d’utilitzar de manera restrictiva. Es prohibeixen els acabats amb elements constructius vists com ara el maó, el bloc de formigó i similars.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. S’ha de tenir cura, especialment, dels colors dels acabats que no siguin de pedra. L’aspecte visual dels materials i acabats de les façanes serà de la gamma de la pedra, del marès, o dels ocres terra. Qualsevol altra coloració s'ha d'estudiar segons el conjunt paisatgístic i s’ha de cercar la concordança més que no el contrast, és a dir, ha d’estar en harmonia. Els elements de fusteria han de seguir la pauta anterior.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 208. Condicions de posició i implantació de les noves construccions</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Els edificis s’ubicaran, dins la parcel·la, tenint en compte:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) La salvaguarda de la condició rústica dels terrenys.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Les possibilitats d’explotació agrícola, si s’escau.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) La protecció de les característiques generals del paisatge i la reducció de l’impacte visual.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Amb aquesta finalitat, les condicions de posició són les següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) L’edificació en una parcel·la no pot situar-se en aquelles zones amb un pendent igual o superior al 20%.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) L’edificació a les parcel·les amb un pendent mitjà superior al 10% s’haurà de situar a les àrees de menys desnivell de manera que s’evitin grans anivellaments i rebaixos.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Els bancals o marjades s’acabaran en pedra vista o amb un talús natural.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Els anivellaments exteriors del terrenys produïts per l’edificació i la resta d’elements constructius no es podran situar a més d’ 1,50 m. per sobre i de 2,20 m. per davall del terreny natural.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Amb el projecte d’edificació es presentarà un plànol topogràfic de tota la finca, a escala 1/2000, com a mínim, i s’especificarà on vol ubicar-se l’edificació, justificant que l’emplaçament escollit és el que menys impacte genera. Per tal de demostrar-ho es presentaran les seccions necessàries, a escala 1/200, que reforcin l’elecció de l’emplaçament de l’edificació dins la finca.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 209. Composició arquitectònica general</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Els edificis s’han de formar per un cos de planta rectangular amb un o dos aiguavessos. Al cos principal s’hi poden afegir altres volums menors i secundaris, sense emmascarar el volum principal tot disposant-se, preferentment, en forma de clastra, oberta o tancada, per adaptar-se millor a l’arquitectura tradicional.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. La coberta serà inclinada de teula àrab amb acabat de volada horitzontal en façana principal i posterior; només es permetrà un altre tipus de cobertes tradicionals als cossos i elements complementaris, sempre que aquests no superin el 10% de la superfície ocupada total de l’edificació. A la coberta, hauran de quedar integrats tots els elements que s’hagin d’instal·lar a la part superior de l’edifici, de manera que no siguin visibles a llarga distància.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Es prohibeixen, expressament, els elements constructius que fingeixen una destinació o un origen en desacord amb el de l'edificació, com els merlets i els baluards.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Les parets cegues seran un element compositiu preponderant. La superfície dels buits ha de ser, sempre, molt inferior a la dels massissos, la seva distribució en les façanes han de respondre a criteris d'ordenació regular i s’han de respectar les condicions següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Les finestres han de ser rectangulars, més altes que amples, excepte els finestrons i els respiralls.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) La superfície total dels porxos no podrà superar el 20% de la superfície ocupada per l’edificació tancada. En cap cas, els buits dels porxos no poden emmascarar el volum principal.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) L'ús d'arcs es restringeix a portes i porxos en planta baixa, i no es permet la successió reiterativa d'arcs que aguantin porxos, terrasses o altres buits oberts en les façanes.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. La fusteria exterior de les edificacions serà de fusta o metàl·lica de tipologia idèntica a la tradicional.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. Les baranes de terrat han de ser massisses o de ferro, i no es poden usar les d'alumini ni de materials semblants, i tampoc els balustres de qualsevol tipus de material.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7. Malgrat el que s’ha dit, es poden proposar solucions arquitectòniques alternatives als models tipològics, estètics i compositius generalment acceptats, qualsevol que sigui l’ús de l’edifici, que poden autoritzar-se, en cada cas i de forma justificada, per l’Ajuntament i per la Comissió Insular d’Urbanisme, d’acord amb les previsions de l’article 27.2.b de la Llei del sòl rústic.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 210. Condicions de la parcel·la a la part no ocupada per l’edificació</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. La part de la parcel·la no ocupada ni per l’edificació ni per la resta d’elements constructius s’ha de mantenir en estat natural o en explotació agrícola, ramadera o forestal. No s’hi faran moviments de terres ni cap altra actuació que n’alteri la naturalesa rústica o el perfil natural del terreny.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. L’acabat de les marjades i els murs de tancament serà de pedra. Els anivellaments exteriors del terreny produïts per l’edificació i la resta d’elements constructius, no es podran situar a més d’1,50 m. per sobre i de 2,20 m. per davall del terreny natural.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Per procedir a la tala d’arbres o per noves roturacions amb finalitats agràries caldrà l’autorització prèvia de l’administració competent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Les plantacions que se sembrin a l’entorn de l’edificació seran les pròpies del clima mediterrani.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 211. Piscines</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Només s’admetrà la construcció de piscines en aquelles zones on estigui permesa la construcció de nous habitatges. També s’admetran quan es construeixin lligades a establiments dedicats a activitats complementàries del sector primari o a cases de possessió que estiguin catalogades com a tal en el Catàleg de Protecció del Patrimoni Històric del Terme Municipal d’Artà o als plans prevists a l’article 9 de la Llei 1/1991 d’espais naturals, sempre i quan s’integrin en el conjunt de les cases i no danyi els valors arquitectònics catalogats.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. La construcció de piscines quedarà condicionada a l’obtenció de les autoritzacions administratives que resultin pertinents. En cap cas podran construir-se per si mateixes i sempre hauran de ser annexes a un habitatge o als establiments o cases de possessió abans esmentats, ja que suposa una ampliació dels mateixos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. S’hauran de complir en tot cas les condicions que s’estableixen a l’article 208 d’aquestes NS pel que fa a condicions de posició i implantació de noves construccions. Les piscines sempre s’han de situar de manera que compleixin les distàncies mínimes a partions.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Les piscines i les terrasses comptabilitzaran en el còmput de la superfície màxima d'ocupació total.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. El vas de la piscina tendrà un color o material que l’integri en l’ambient circumdant.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. La superfície màxima de làmina d’aigua serà de 50 m2 en sòl rústic protegit i de 75 m2 en sòl rústic comú a les piscines annexes a habitatge.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 212. Construccions relacionades amb el destí agrari, forestal i ramader de les finques</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. D’acord amb el Decret 147/2002, d’activitats en sòl rústic i d’unitats mínimes de cultiu, es consideren edificis o instal·lacions afectes a l’explotació agrícola, ramadera i forestal els necessaris per desenvolupar les activitats que es relacionen a l’apartat 1 de l’article 2 de l’esmentat Decret.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Les sol·licituds de llicència d’obres que es refereixen a aquestes construccions han de dur, adjunta, una memòria agrícola per justificar que les dimensions i les característiques de l’edificació que es vol construir es corresponen amb les necessitats agropecuàries de la finca i es limiten a les estrictament necessàries per al desenvolupament de l’activitat.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Serà preceptiu l’informe previ favorable de l’administració competent sobre el compliment de les condicions definides a l’apartat anterior, així com, si s’escau, per a l’exoneració total o parcial de les condicions de les edificacions i de les instal·lacions, deguda a les característiques especials de l’activitat que es tracti.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 213. Condicions de les edificacions vinculades a les activitats d’explotació agrícola, forestal, pecuària i cinegètica</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. D’acord amb el que disposa l’article 5.1 del Decret 147/2002, de 13 de desembre, la tipologia de l’edificació ha de ser adequada a l’ús agrari i la superfície mínima que ha de tenir la parcel·la per poder construir en ella una edificació vinculada a les activitats d’explotació agrícola, forestal, pecuària o cinegètica serà de dues quarterades (14.206 m2).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. La superfície màxima edificable permesa per a aquelles edificacions afectes a explotacions agràries, explotacions ramaderes intensives, explotacions ramaderes extensives, explotacions ramaderes d’oci i per a totes les altres explotacions que no es pugui justificar el projecte econòmicament, és la determinada, en cada cas, per l’article 5.2 del Decret esmentat al punt anterior, amb la forma de computar-la i amb les excepcions establertes en els punts 3 i 4, respectivament, del mateix article.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 214. Règim d’habitatges existents</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Perquè es pugui considerar que un habitatge existent en sòl rústic és susceptible de ser objecte d’obres de reforma i ampliació haurà de complir els requisits següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Que la tipologia, la distribució i el programa de l’edificació siguin els propis d’un habitatge rural tradicional, que presenti característiques arquitectòniques, tipològiques i constructives inequívoques pròpies d’edificació d’habitatge, així com una superfície mínima de 35 m2 útils destinats a aquest ús, i prou capacitat per poder-hi realitzar les funcions d’estar, cuinar i dormir.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Que s’hagués construït a l’empara d’autorització. No serà exigible l’aportació de la llicència municipal en cas d’habitatges existents abans de l’entrada en vigor de la Llei del sòl de 1956, la qual cosa s’acreditarà mitjançant un certificat municipal, emès partint de la constància de l’esmentat habitatge en el cadastre o en qualsevol registre o document públic.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Que per a la seva reforma no sigui necessari que s’actuï sobre elements estructurals arquitectònics bàsics de l’edificació, fent necessària la seva reconstrucció, llevat que es tracti d’actuacions parcials en cobertes o forjats o que es tracti d’habitatges catalogats pel planejament vigent. Igualment, la demolició de l’habitatge existent suposarà la pèrdua d’aquest ús i la subjecció al règim de nova construcció d’edificacions o canvi d’ús regulat en aquestes NS.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) Que l’ampliació projectada, si n’és el cas, s’integri a l’habitatge existent i no es superin els paràmetres vigents per a habitatges de nova planta regulats per aquestes NS per a cada categoria de sòl rústic en el moment de l’atorgament de la llicència d’ampliació. L’ampliació ha d’harmonitzar arquitectònica i paisatgísticament amb l’edifici original i, en cap cas, no podrà donar lloc a cossos d’edificació funcionalment independents destinats a usos residencials.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. En cap cas es permet l’ampliació d’habitatges existents quan aquests es situïn dins terrenys inclosos en categories de sòl rústic en les quals no es permeti l’ús de nous habitatges.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Totes les referències a edificacions i construccions existents d’aquesta norma es fan condicionades al fet que aquestes no estiguin en situació de fora d’ordenació degut a determinacions del planejament urbanístic o per determinació legal, segons els articles 70 i 71 d’aquestes NS.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 215. Règim d’edificis i construccions existents en sòl rústic</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. S’han de conservar les construccions rústiques tradicionals com les cases de possessió, de pagès, de roters, de carboners, de neu, molins, ponts, aljubs, safareigs, sínies, pous, canaletes, i altres elements constructius definitoris de les tècniques tradicionals, quedant prohibida la seva demolició. Les construccions d’aquests tipus que estiguin incloses al Catàleg de Patrimoni Històric es regiran per les disposicions que s’estableixin al propi Catàleg.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. A les construccions rústiques tradicionals esmentades a l’apartat anterior que no estiguin incloses al Catàleg es permetran i fomentaran les obres de conservació i restauració per mantenir tant la construcció com la seva funcionalitat, sempre i quan no s’alterin substancialment les característiques tipològiques i estètiques.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Es permetran obres de reforma i ampliació de les edificacions existents de tipologia tradicional que incompleixin algun dels paràmetres de posició dels edificis en relació a la parcel·la o d’alçada màxima establerta per edificacions de nova planta per el seu mateix ús, sempre que, en cas d’estar catalogades, ho permetin les determinacions que s’estableixen en el Catàleg. Aquestes obres hauran de respectar i protegir els edificis existents i evitar-ne la seva degradació. Les ampliacions hauran de complir els paràmetres exigibles per a noves construccions.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Totes les referències a edificacions i construccions existents d’aquesta norma es fan condicionades al fet que aquestes no estiguin en situació de fora d’ordenació degut a determinacions del planejament urbanístic o per determinació legal, segons els articles 70 i 71 d’aquestes NS.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 216. Camins rurals</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. L’obertura de nous camins, o qualsevol obra a realitzar sobre camins existents, estaran subjectes a llicència municipal, incloses les modificacions de perfils longitudinals o transversals dels camins i el seu traçat. En cap cas els camins podran tenir característiques urbanes o que excedeixin de les necessitats agràries de la finca a la qual serveixen. Les modificacions no podran suposar en cap cas alteracions negatives de l'entorn natural de la zona afectada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. El projecte per a la sol·licitud d’obertura de nous camins o de modificació del traçat dels existents, haurà d’incloure un estudi comparatiu de les possibles alternatives, per tal de garantir el menor impacte ambiental i la preservació dels elements que donen caràcter especial al paisatge.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Queda prohibida l’obertura de nous camins de titularitat privada, excepte aquells que transcorrin íntegrament per l’interior d’una finca i serveixin a les necessitats d’aquesta, o transcorrin íntegrament per dins diverses finques a títol de servitud de pas per a un o diversos predis dominants.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Les amplades dels nous camins seran les següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Camí públic: mínim de 5,00 m. i màxim de 6,00 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Camí privat: màxim de 4,00 m.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No s’estableix franja de protecció per als camins rurals. No obstant això, els camins públics han de tenir cunetes laterals de 50 cm d’amplària a cada banda.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Els camins es construiran de forma que els moviments de terres siguin mínims i es donarà als terraplenats i desmunts un tractament adequat a l’ambient que l’envolta.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. Les entrades a finques o altres connexions amb la xarxa viària que interrompin la cuneta lateral, han de tenir una amplària màxima de 4 m i s’hi ha de col·locar una conducció de drenatge de 20 cm de diàmetre, que doni continuïtat a la cuneta i discorri per davall de l’accés a la finca.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7. En els camins públics es permetran els pavimentats asfàltics, sens perjudici que s’intenti sempre el menor impacte ambiental i paisatgístic.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8. En els camins privats es prohibeixen els pavimentats asfàltics. Es recomanen els acabats permeables; en cas que de no ser permeables la superfície del camí computarà com a superfície d’ocupació total d’acord amb l’article 27 d’aquestes NS. L’acabat del camí tindrà el color semblant a les terres confrontants.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 217. Tancament de finques</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Tant a les partions com a l’interior de la finca es permetran els tancaments necessaris per a la seva explotació racional.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. El tancament de finques està subjecte a llicència. Amb la sol·licitud de la llicència s’haurà d’adjuntar un croquis acotat en el qual es reflecteixi l’ample del camí i la situació dels tancaments de les finques confrontants.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Els tancaments, tant a les partions com a l’interior de les finques, podran ser de diferents tipus:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) D’obra, realitzats amb pedra seca o amb cantons de marès no aterracats, amb una alçada de cos màxima d’un metre. S’admet sobre la seva coronació i fins a l’alçada màxima de 2,00 m. la disposició d’elements diàfans executats mitjançant malla metàl·lica ample sobre pals de fusta, elèctriques o de bardissa.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Malla metàl·lica ample sobre pals de fusta, fins una alçada màxima de 2,00 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Bardisses, a base d’arbusts o arbres sense límit d’alçada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Es prohibeixen les parets fetes amb peces prefabricades de formigó o de materials ceràmics.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. L’alçada màxima es considerarà a cada punt del terreny natural, sense escalonades en el perfil superior del tancament.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. El pla exterior dels tancaments de nova creació que donin a la xarxa viària hauran de recular-se, com a mínim les següents distàncies:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Xarxa de carreteres : l’establert per la legislació vigent</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Camins: 3,50 m. de l’eix de camins públics</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7. Entre les reixes, tanques o barreres dels tancaments o, en el seu cas, les parets d’obra, s’ha de deixar una separació o les obertures necessàries per permetre el pas de la fauna silvestre. En cap cas es poden tancar xaragalls o síquies d’aigües superficials i s’hi han de deixar unes obertures al nivell del terra d’almenys 15 x 15 cm com a mínim cada 50 m. pel pas de l’aigua i la fauna. Se n’exceptuen els horts, que poden impedir el pas de la fauna.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8. Les obres de reparació, de recreixement, d’ampliació, etc., de parets que ja existeixen s’han de fer amb materials idèntics als del tancament original, sempre que aquest compleixi amb els requisits dels punts anteriors.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">9. Els murs de pedra seca que estiguin catalogats només es podran eliminar per un motiu d’utilitat pública. En aquest cas hauran de ser reconstruïts després de la necessària reculada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">10. Els murs de pedra seca que no estiguin catalogats i que s’usin per separar finques no es podran demolir, excepte en els casos de deteriorament o agrupació de finques que impliquin la pèrdua d’aquesta funció. En aquests casos i tots els altres en què es procedeixi a la segregació, divisió o fragmentació de finques tancades d’aquesta manera, la separació de les finques resultants de la divisió s’haurà de fer necessàriament amb mur de pedra seca del mateix tipus del que hi havia en el moment de les actuacions esmentades.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 218. Anuncis, rètols i tanques publicitàries</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No es permetrà la publicitat fixa mitjançant tanques, cartell o mitjans acústics en el sòl rústic. No es considera publicitat els indicadors i la retolació d’establiments informatius de l’activitat que s’hi desenvolupi que no superin el 0,20 m2 de dimensió i que estiguin integrats a l’entorn.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 219. Caravanes</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Fora de les zones concretes expressament habilitades per a aquesta activitat (càmpings autoritzats), es prohibeix expressament la disposició sobre els terrenys de sòl rústic de caravanes o altres elements mòbils que puguin resultar habitables.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 220. Zones pavimentades</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les zones que s'hagin de pavimentar, excepte les que es destinen a la recollida d'aigües pluvials, s’han de fer amb materials permeables i utilitzar les tècniques tradicionals pròpies de l'emplaçament corresponent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En cas d’utilitzar asfalts o formigons, s’haurà de justificar la seva conveniència, i la superfície ocupada per aquests tipus d’acabats, comptabilitzarà a tots els efectes en la ocupació total màxima permesa a la parcel·la.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 221. Escorrentia d’aigües pluvials</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En la realització de qualsevol de les activitats regulades per aquestes Normes o en l’execució de les edificacions o instal·lacions autoritzades, s’han de prendre les mesures oportunes perquè l’escorrentia de les aigües pluvials no arrossegui terres, per tal d’evitar la deterioració dels terrenys.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 222. Dotació de serveis</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Les edificacions i les instal·lacions han de resoldre les dotacions de serveis de forma autònoma i individualitzada a partir de l’escomesa de les infraestructures existents. Les dimensions i les característiques d’aquestes dotacions han de ser les estrictament necessàries per al servei de l’activitat de què es tracti, i no poden donar servei a activitats diferents de la vinculada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Les obres corresponents a les dotacions de serveis es podran autoritzar juntament amb l’activitat a la qual serveixin. En aquest cas, s’hauran de definir a la documentació tècnica d’acord amb la qual se sol·licita l’autorització.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Tant en els casos anteriors com quan no es vinculi a una activitat única, serà necessari obtenir la declaració d’interès general i mai no poden donar suport a actuacions il·legals.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. En tot cas, la dotació de serveis s’ha de fer mitjançant xarxes soterrades.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Pel que fa a la instal·lació d’aigua potable, es seguiran les determinacions que es disposen a l’article 61 d’aquesta normativa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 223. Instal·lacions energètiques alternatives</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Es permet i es recomana la instal·lació d’elements captadors d’energies alternatives naturals, solars i eòliques, destinades al consum propi, sempre que això no suposi grans impactes visuals i/o acústics desproporcionats, que en tot cas s’han de minimitzar al màxim.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Aquestes instal·lacions s’han de situar de manera que, per proximitat, formin part de l’edificació a la qual serveixin, i s’allunyin el màxim possible de les partions de la finca.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Totes les instal·lacions energètiques alternatives han de complir els paràmetres d’edificació de cada una de les zones on s’ubiquen, i tenir cura de l’harmonització amb tot l’edifici.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 224. Infraestructures de telecomunicacions</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. D’acord amb el que estableix el PDS de telecomunicacions de les Illes Balears, aprovat pel Decret 22/2006, de 10 de març, la llicència per al desplegament de xarxes de telecomunicacions en sòl rústic o de qualsevol altra xarxa de comunicacions per cable només s’atorgarà quan les esteses projectades siguin subterrànies.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Les estacions radioelèctriques de telefonia mòbil no es podran situar en sòl rústic i en sòl rústic protegit a menys de 500 m. i 1000 m., respectivament, de la distància longitudinal d’una altra estació radioelèctrica de telefonia mòbil situada en sòl rústic, llevat que aquesta estació es trobi en règim d’ús compartit. Per a la presa en consideració d’aquestes distàncies s’atendrà a les dades registrades de conformitat amb el que s’estableix en el PDS de telecomunicacions.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. El pas a través d’ANEI i ARIP d’esteses aèries telefòniques o corresponents a altres xarxes de comunicacions per cable s’autoritzarà només si la conselleria competent en matèria de telecomunicacions acredita la necessitat d’aquest pas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Dins les ANEI i ARIP les infraestructures de telecomunicacions han de subjectar-se a les regles següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) No es poden situar sobre penya-segats, roques o prominències del terreny. L’emplaçament ha d’escollir-se de manera que es minimitzi l’impacte de la instal·lació i de l’accés.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) En la mesura que es pugui, les infraestructures s’han de dur a terme d’acord amb la tipologia edificatòria i els materials característics del medi rural de la zona on se situïn.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Les instal·lacions no poden tenir més de dues plantes ni sobrepassar l’altura màxima de 7,00 m.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 225. Aigües residuals</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Les aigües residuals generades no es podran abocar al terreny, ni a pous negres o rases filtrants negres. S’han d’usar foses sèptiques estanques amb filtre biològic. L’eliminació de l’efluent es durà a terme seguint les especificacions de l’article 64 de les presents NS.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Els projectes tècnics a partir dels quals se sol·liciti la llicència de construcció contindran el sistema d’evacuació que garanteixi el compliment de la condició anterior.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. La reutilització de les aigües depurades s'ha d’ajustar als plans de la Conselleria d'Agricultura, de Medi Ambient o d'altres organismes que puguin regular el seu ús.</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>&nbsp;&nbsp;&nbsp; </strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítol II<br /> Categories del sòl rústic</strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>Secció 1a.<br /> Categories del sòl rústic comú</em></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 226. Sòl Rústic de Règim General (SRG)</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions d’usos</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> </p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="2" scope="col" style="width: 276px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Usos</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 60px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>A/ C / P</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 336px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 276px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Protecció i educació ambiental</span></p> </td> <td style="width: 60px; height: 5px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width:336px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 90.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:119px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector primari</span></p> </td> <td style="width: 156px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats de caràcter extensiu</span></p> </td> <td style="width: 60px; height: 5px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:336px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 91.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 156px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats de caràcter intensiu</span></p> </td> <td style="width: 60px; height: 5px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:336px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 92.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 156px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats complementàries</span></p> </td> <td style="width: 60px; height: 5px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width:336px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 93.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 156px; height: 12px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats extractives</span></p> </td> <td style="width: 60px; height: 12px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:336px;height:12px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 94.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:119px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector secundari</span></p> </td> <td style="width: 156px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria de transformació agrària</span></p> </td> <td style="width: 60px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width:336px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 95.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 156px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria en general</span></p> </td> <td style="width: 60px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:336px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 96.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:119px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipaments</span></p> </td> <td style="width: 156px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sense construcció</span></p> </td> <td style="width: 60px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width:336px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 97.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 156px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Resta d’equipaments</span></p> </td> <td style="width: 60px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width:336px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 98.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="5" style="width:119px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Infraestructures</span></p> </td> <td style="width: 156px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Petites infraestructures</span></p> </td> <td style="width: 60px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td rowspan="5" style="width:336px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 99.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 156px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Vies de transport</span></p> </td> <td style="width: 60px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 156px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Conduccions i esteses</span></p> </td> <td style="width: 60px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 156px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ports i ports esportius</span></p> </td> <td style="width: 60px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 156px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Grans instal·lacions tècniques</span></p> </td> <td style="width: 60px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 276px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge unifamiliar aïllat</span></p> </td> <td style="width: 60px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width:336px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 100, 101, 102 i 103.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació i edificació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 671px;" width="839"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 328px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 226px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Parcel·la mínima edificable</span></p> </td> <td style="width: 115px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">14.206 m2</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Per a l’ús d’habitatge: 30.000 m2 per parcel·les segregades en posterioritat al 12.11.1992 i per parcel·les agrupades en que alguna d’elles provingui d’una segregació posterior al 12.11.1992, constant la segregació en document públic.</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 226px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Diàmetre cercle inscrit</span></p> </td> <td style="width: 115px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">100 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width: 116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">màxima</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">d’ocupació </span></p> </td> <td style="width: 109px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">per l’edificació</span></p> </td> <td style="width: 115px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2%</span></p> </td> <td rowspan="2" style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 109px; height: 41px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width: 115px; height: 41px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3%</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td style="width: 109px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width: 115px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0.02 m2st/m2 sòl</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 109px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width: 115px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0.01 m2st/m2 sòl</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">La planta soterrani no pot tenir accés des de l’exterior de l’edifici.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 109px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima per edifici</span></p> </td> <td style="width: 115px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">500 m2</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 226px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Volum màxim</span></p> </td> <td style="width: 115px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.500 m3</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td style="width: 109px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width: 115px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 109px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width: 115px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 109px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">número plantes</span></p> </td> <td style="width: 115px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB + 1P</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 Plantes</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td style="width: 109px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width: 115px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 109px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a partions</span></p> </td> <td style="width: 115px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 109px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width: 115px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Es permeten distàncies inferiors, però es considerarà com un sòl edifici.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 227. Àrea de Transició d’Harmonització (AT-H)</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions d’usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="2" scope="col" style="width: 318px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Usos</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 108px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>A/ C / P</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 246px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 318px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Protecció i educació ambiental</span></p> </td> <td style="width: 108px; height: 5px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 246px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 90.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:119px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector primari</span></p> </td> <td style="width: 198px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats de caràcter extensiu</span></p> </td> <td style="width: 108px; height: 5px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 246px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 91.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 198px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats de caràcter intensiu</span></p> </td> <td style="width: 108px; height: 5px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 246px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 92.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 198px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats complementàries</span></p> </td> <td style="width: 108px; height: 5px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 246px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 93.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 198px; height: 12px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats extractives</span></p> </td> <td style="width: 108px; height: 12px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 246px; height: 12px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 94.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:119px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector secundari</span></p> </td> <td style="width: 198px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria de transformació agrària</span></p> </td> <td style="width: 108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 246px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 95.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 198px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria en general</span></p> </td> <td style="width: 108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 246px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 96.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:119px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipaments</span></p> </td> <td style="width: 198px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sense construcció</span></p> </td> <td style="width: 108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 246px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 97.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 198px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Resta d’equipaments</span></p> </td> <td style="width: 108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 246px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 98.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="5" style="width:119px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Infraestructures</span></p> </td> <td style="width: 198px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Petites infraestructures</span></p> </td> <td style="width: 108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td rowspan="5" style="width: 246px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 99.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 198px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Vies de transport</span></p> </td> <td style="width: 108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 198px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Conduccions i esteses</span></p> </td> <td style="width: 108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 198px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ports i ports esportius</span></p> </td> <td style="width: 108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 198px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Grans instal·lacions tècniques</span></p> </td> <td style="width: 108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 318px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge unifamiliar aïllat</span></p> </td> <td style="width: 108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 246px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 100, 101, 102 i 103.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació i edificació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 671px;" width="839"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 328px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:207px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Parcel·la mínima edificable</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">14.206 m2</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Per a l’ús d’habitatge: 30.000 m2 per parcel·les segregades en posterioritat al 12.11.1992 i per parcel·les agrupades en que alguna d’elles provingui d’una segregació posterior al 12.11.1992, constant la segregació en document públic.</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:207px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Diàmetre cercle inscrit</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">100 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">màxima</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">d’ocupació </span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">per l’edificació</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2%</span></p> </td> <td rowspan="2" style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;height:41px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width:136px;height:41px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3%</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0.02 m2st/m2 sòl</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0.01 m2st/m2 sòl</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">La planta soterrani no pot tenir accés des de l’exterior de l’edifici.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima per edifici</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">500 m2</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:207px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Volum màxim</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.500 m3</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">número plantes</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB + 1P</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 Plantes</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a partions</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Es permeten distàncies inferiors, però es considerarà com un sòl edifici.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 228. Àrea de Transició de Creixement (AT-C)</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions d’usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="2" scope="col" style="width: 365px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Usos</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 79px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>A/ C / P</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 228px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 365px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Protecció i educació ambiental</span></p> </td> <td style="width: 79px; height: 5px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 228px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 90.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width: 140px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector primari</span></p> </td> <td style="width: 224px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats de caràcter extensiu</span></p> </td> <td style="width: 79px; height: 5px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 228px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 91.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 224px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats de caràcter intensiu</span></p> </td> <td style="width: 79px; height: 5px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 228px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 92.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 224px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats complementàries</span></p> </td> <td style="width: 79px; height: 5px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 228px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 93.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 224px; height: 12px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats extractives</span></p> </td> <td style="width: 79px; height: 12px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 228px; height: 12px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 94.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width: 140px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector secundari</span></p> </td> <td style="width: 224px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria de transformació agrària</span></p> </td> <td style="width: 79px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 228px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 95.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 224px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria en general</span></p> </td> <td style="width: 79px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 228px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 96.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width: 140px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipaments</span></p> </td> <td style="width: 224px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sense construcció</span></p> </td> <td style="width: 79px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 228px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 97.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 224px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Resta d’equipaments</span></p> </td> <td style="width: 79px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 228px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 98.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="5" style="width: 140px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Infraestructures</span></p> </td> <td style="width: 224px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Petites infraestructures</span></p> </td> <td style="width: 79px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td rowspan="5" style="width: 228px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 99.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 224px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Vies de transport</span></p> </td> <td style="width: 79px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 224px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Conduccions i esteses</span></p> </td> <td style="width: 79px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 224px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ports i ports esportius</span></p> </td> <td style="width: 79px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 224px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Grans instal·lacions tècniques</span></p> </td> <td style="width: 79px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 365px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge unifamiliar aïllat</span></p> </td> <td style="width: 79px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 228px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 100, 101, 102 i 103.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació i edificació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 671px;" width="839"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 328px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 237px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Parcel·la mínima edificable</span></p> </td> <td style="width: 103px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">14.206 m2</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 237px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Diàmetre cercle inscrit</span></p> </td> <td style="width: 103px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">100 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">màxima</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">d’ocupació </span></p> </td> <td style="width: 142px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">per l’edificació</span></p> </td> <td style="width: 103px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2%</span></p> </td> <td rowspan="2" style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 142px; height: 41px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width: 103px; height: 41px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3%</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td style="width: 142px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width: 103px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0.02 m2st/m2 sòl</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 142px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width: 103px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0.01 m2st/m2 sòl</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">La planta soterrani no pot tenir accés des de l’exterior de l’edifici.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 142px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima per edifici</span></p> </td> <td style="width: 103px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">500 m2</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 237px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Volum màxim</span></p> </td> <td style="width: 103px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.500 m3</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td style="width: 142px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width: 103px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 142px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width: 103px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 142px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">número plantes</span></p> </td> <td style="width: 103px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB + 1P</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 Plantes</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td style="width: 142px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width: 103px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 142px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a partions</span></p> </td> <td style="width: 103px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 142px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width: 103px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Es permeten distàncies inferiors, però es considerarà com un sòl edifici.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 229. Àrea d’Interès Agrari extensiva A (AIA-A)</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions d’usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="2" scope="col" style="width: 317px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Usos</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 155px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>A/ C / P</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 200px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 317px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Protecció i educació ambiental</span></p> </td> <td style="width: 155px; height: 5px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 200px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 90.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:119px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector primari</span></p> </td> <td style="width: 197px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats de caràcter extensiu</span></p> </td> <td style="width: 155px; height: 5px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 200px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 91.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats de caràcter intensiu</span></p> </td> <td style="width: 155px; height: 5px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 200px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 92.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats complementàries</span></p> </td> <td style="width: 155px; height: 5px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 200px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 93.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px; height: 12px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats extractives</span></p> </td> <td style="width: 155px; height: 12px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 200px; height: 12px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 94.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:119px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector secundari</span></p> </td> <td style="width: 197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria de transformació agrària</span></p> </td> <td style="width: 155px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 200px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 95.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria en general</span></p> </td> <td style="width: 155px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 200px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 96.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:119px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipaments</span></p> </td> <td style="width: 197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sense construcció</span></p> </td> <td style="width: 155px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 200px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 97.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Resta d’equipaments</span></p> </td> <td style="width: 155px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 200px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 98.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="5" style="width:119px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Infraestructures</span></p> </td> <td style="width: 197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Petites infraestructures</span></p> </td> <td style="width: 155px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td rowspan="5" style="width: 200px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 99.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Vies de transport</span></p> </td> <td style="width: 155px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Conduccions i esteses</span></p> </td> <td style="width: 155px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ports i ports esportius</span></p> </td> <td style="width: 155px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Grans instal·lacions tècniques</span></p> </td> <td style="width: 155px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 317px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge unifamiliar aïllat</span></p> </td> <td style="width: 155px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 200px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 100, 101, 102 i 103.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació i edificació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 671px;" width="839"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 352px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 315px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 232px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Parcel·la mínima edificable</span></p> </td> <td style="width: 120px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">200.000 m2</span></p> </td> <td style="width: 315px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 232px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Diàmetre cercle inscrit</span></p> </td> <td style="width: 120px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">250 m</span></p> </td> <td style="width: 315px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">màxima</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">d’ocupació </span></p> </td> <td style="width: 136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">per l’edificació</span></p> </td> <td style="width: 120px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0.5%</span></p> </td> <td rowspan="2" style="width: 315px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 136px; height: 41px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width: 120px; height: 41px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1%</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td style="width: 136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width: 120px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0.005 m2st/m2 sòl</span></p> </td> <td style="width: 315px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width: 120px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0.002 m2st/m2 sòl</span></p> </td> <td style="width: 315px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">La planta soterrani no pot tenir accés des de l’exterior de l’edifici.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima per edifici</span></p> </td> <td style="width: 120px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">200 m2</span></p> </td> <td style="width: 315px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 232px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Volum màxim</span></p> </td> <td style="width: 120px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">600 m3</span></p> </td> <td style="width: 315px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td style="width: 136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width: 120px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width: 315px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width: 120px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">número plantes</span></p> </td> <td style="width: 120px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 Planta</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td style="width: 136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width: 120px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20 m</span></p> </td> <td style="width: 315px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a partions</span></p> </td> <td style="width: 120px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m</span></p> </td> <td style="width: 315px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width: 120px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20 m</span></p> </td> <td style="width: 315px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Es permeten distàncies inferiors, però es considerarà com un sòl edifici.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 230. Àrea d’Interès Agrari extensiva B (AIA-B)</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions d’usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="2" scope="col" style="width: 305px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Usos</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 109px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>A/ C / P</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 258px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 305px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Protecció i educació ambiental</span></p> </td> <td style="width: 109px; height: 5px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 258px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 90.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:119px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector primari</span></p> </td> <td style="width: 185px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats de caràcter extensiu</span></p> </td> <td style="width: 109px; height: 5px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 258px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 91.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 185px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats de caràcter intensiu</span></p> </td> <td style="width: 109px; height: 5px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 258px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 92.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 185px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats complementàries</span></p> </td> <td style="width: 109px; height: 5px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 258px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 93.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 185px; height: 12px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats extractives</span></p> </td> <td style="width: 109px; height: 12px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 258px; height: 12px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 94.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:119px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector secundari</span></p> </td> <td style="width: 185px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria de transformació agrària</span></p> </td> <td style="width: 109px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 258px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 95.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 185px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria en general</span></p> </td> <td style="width: 109px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 258px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 96.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:119px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipaments</span></p> </td> <td style="width: 185px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sense construcció</span></p> </td> <td style="width: 109px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 258px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 97.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 185px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Resta d’equipaments</span></p> </td> <td style="width: 109px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 258px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 98.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="5" style="width:119px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Infraestructures</span></p> </td> <td style="width: 185px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Petites infraestructures</span></p> </td> <td style="width: 109px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td rowspan="5" style="width: 258px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 99.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 185px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Vies de transport</span></p> </td> <td style="width: 109px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 185px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Conduccions i esteses</span></p> </td> <td style="width: 109px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 185px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ports i ports esportius</span></p> </td> <td style="width: 109px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 185px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Grans instal·lacions tècniques</span></p> </td> <td style="width: 109px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 305px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge unifamiliar aïllat</span></p> </td> <td style="width: 109px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 258px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 100, 101, 102 i 103.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació i edificació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 671px;" width="839"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 328px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 239px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Parcel·la mínima edificable</span></p> </td> <td style="width: 100px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">14.206 m2</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Per a l’ús d’habitatge: 30.000 m2 per parcel·les segregades en posterioritat al 12.11.1992 i per parcel·les agrupades en que alguna d’elles provingui d’una segregació posterior al 12.11.1992, constant la segregació en document públic.</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 239px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Diàmetre cercle inscrit</span></p> </td> <td style="width: 100px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">100 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">màxima</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">d’ocupació </span></p> </td> <td style="width: 143px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">per l’edificació</span></p> </td> <td style="width: 100px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2%</span></p> </td> <td rowspan="2" style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 143px; height: 41px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width: 100px; height: 41px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3%</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td style="width: 143px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width: 100px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0.02 m2st/m2 sòl</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 143px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width: 100px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0.01 m2st/m2 sòl</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">La planta soterrani no pot tenir accés des de l’exterior de l’edifici.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 143px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima per edifici</span></p> </td> <td style="width: 100px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">500 m2</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 239px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Volum màxim</span></p> </td> <td style="width: 100px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.500 m3</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td style="width: 143px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width: 100px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 143px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width: 100px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 143px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">número plantes</span></p> </td> <td style="width: 100px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB + 1P</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 Plantes</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td style="width: 143px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width: 100px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 143px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a partions</span></p> </td> <td style="width: 100px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 143px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width: 100px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Es permeten distàncies inferiors, però es considerarà com un sòl edifici.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p align="center"> </p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>Secció 2a.<br /> Categories del sòl rústic protegit</em></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 231. Àrea d’Alt Nivell de Protecció (AANP)</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions d’usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="2" scope="col" style="width: 324px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Usos</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 109px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>A/ C / P</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 239px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 324px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Protecció i educació ambiental</span></p> </td> <td style="width: 109px; height: 5px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 239px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 90.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:119px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector primari</span></p> </td> <td style="width: 204px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats de caràcter extensiu</span></p> </td> <td style="width: 109px; height: 5px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 239px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 91.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 204px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats de caràcter intensiu</span></p> </td> <td style="width: 109px; height: 5px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 239px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 92.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 204px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats complementàries</span></p> </td> <td style="width: 109px; height: 5px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 239px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 93.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 204px; height: 12px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats extractives</span></p> </td> <td style="width: 109px; height: 12px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 239px; height: 12px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 94.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:119px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector secundari</span></p> </td> <td style="width: 204px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria de transformació agrària</span></p> </td> <td style="width: 109px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 239px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 95.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 204px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria en general</span></p> </td> <td style="width: 109px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 239px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 96.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:119px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipaments</span></p> </td> <td style="width: 204px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sense construcció</span></p> </td> <td style="width: 109px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 239px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 97.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 204px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Resta d’equipaments</span></p> </td> <td style="width: 109px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 239px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 98.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="5" style="width:119px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Infraestructures</span></p> </td> <td style="width: 204px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Petites infraestructures</span></p> </td> <td style="width: 109px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td rowspan="5" style="width: 239px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 99.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 204px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Vies de transport</span></p> </td> <td style="width: 109px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 204px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Conduccions i esteses</span></p> </td> <td style="width: 109px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 204px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ports i ports esportius</span></p> </td> <td style="width: 109px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 204px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Grans instal·lacions tècniques</span></p> </td> <td style="width: 109px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 324px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge unifamiliar aïllat</span></p> </td> <td style="width: 109px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 239px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 100, 101, 102 i 103.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació i edificació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No s’admeten noves edificacions ni ampliacions de les existents.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 232. Àrea Natural d’Especial Interès (ANEI)</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Àrea Natural d’Interès Municipal A (ANIM-A)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions d’usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="2" scope="col" style="width: 314px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Usos</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 105px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>A/ C / P</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 253px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 314px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Protecció i educació ambiental</span></p> </td> <td style="width: 105px; height: 5px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 253px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 90.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:119px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector primari</span></p> </td> <td style="width: 194px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats de caràcter extensiu</span></p> </td> <td style="width: 105px; height: 5px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 253px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 91.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 194px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats de caràcter intensiu</span></p> </td> <td style="width: 105px; height: 5px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 253px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 92.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 194px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats complementàries</span></p> </td> <td style="width: 105px; height: 5px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 253px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 93.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 194px; height: 12px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats extractives</span></p> </td> <td style="width: 105px; height: 12px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 253px; height: 12px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 94.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:119px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector secundari</span></p> </td> <td style="width: 194px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria de transformació agrària</span></p> </td> <td style="width: 105px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 253px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 95.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 194px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria en general</span></p> </td> <td style="width: 105px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 253px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 96.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:119px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipaments</span></p> </td> <td style="width: 194px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sense construcció</span></p> </td> <td style="width: 105px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 253px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 97.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 194px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Resta d’equipaments</span></p> </td> <td style="width: 105px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 253px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 98.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="5" style="width:119px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Infraestructures</span></p> </td> <td style="width: 194px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Petites infraestructures</span></p> </td> <td style="width: 105px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td rowspan="5" style="width: 253px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 99.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 194px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Vies de transport</span></p> </td> <td style="width: 105px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 194px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Conduccions i esteses</span></p> </td> <td style="width: 105px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 194px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ports i ports esportius</span></p> </td> <td style="width: 105px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 194px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Grans instal·lacions tècniques</span></p> </td> <td style="width: 105px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 314px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge unifamiliar aïllat</span></p> </td> <td style="width: 105px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 253px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 100, 101, 102 i 103.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació i edificació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 671px;" width="839"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 377px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 291px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Parcel·la mínima edificable</span></p> </td> <td style="width: 132px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">350.000 m2</span></p> </td> <td style="width: 291px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Diàmetre cercle inscrit</span></p> </td> <td style="width: 132px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">300 m</span></p> </td> <td style="width: 291px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width: 113px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">màxima</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">d’ocupació</span></p> </td> <td style="width: 130px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">per l’edificació</span></p> </td> <td style="width: 132px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0.5%</span></p> </td> <td rowspan="2" style="width: 291px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 130px; height: 41px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width: 132px; height: 41px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1%</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 113px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td style="width: 130px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width: 132px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0.005 m2st/m2 sòl</span></p> </td> <td style="width: 291px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 130px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width: 132px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0.002 m2st/m2 sòl</span></p> </td> <td style="width: 291px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">La planta soterrani no pot tenir accés des de l’exterior de l’edifici.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 130px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima per edifici</span></p> </td> <td style="width: 132px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">150 m2</span></p> </td> <td style="width: 291px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Volum màxim</span></p> </td> <td style="width: 132px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">450 m3</span></p> </td> <td style="width: 291px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 113px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td style="width: 130px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width: 132px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width: 291px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 130px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width: 132px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 130px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">número plantes</span></p> </td> <td style="width: 132px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 Planta</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 113px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima</span></p> </td> <td style="width: 130px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front</span></p> </td> <td style="width: 132px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30 m</span></p> </td> <td style="width: 291px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 130px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a partions</span></p> </td> <td style="width: 132px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30 m</span></p> </td> <td style="width: 291px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 130px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width: 132px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30 m</span></p> </td> <td style="width: 291px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Es permeten distàncies inferiors, però es considerarà com un sòl edifici.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 233. Àrea Rural d’Interès Paisatgístic (ARIP)</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;Àrea Natural d’Interès Municipal B (ANIM-B)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions d’usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 280px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Usos</strong></span></p> </td> <td style="width: 56px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>A/ C / P</strong></span></p> </td> <td style="width:336px;height:31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 280px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Protecció i educació ambiental</span></p> </td> <td style="width: 56px; height: 5px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width:336px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 90.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:119px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector primari</span></p> </td> <td style="width: 160px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats de caràcter extensiu</span></p> </td> <td style="width: 56px; height: 5px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:336px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 91.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 160px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats de caràcter intensiu</span></p> </td> <td style="width: 56px; height: 5px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width:336px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 92.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 160px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats complementàries</span></p> </td> <td style="width: 56px; height: 5px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width:336px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 93.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 160px; height: 12px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats extractives</span></p> </td> <td style="width: 56px; height: 12px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:336px;height:12px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 94.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:119px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector secundari</span></p> </td> <td style="width: 160px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria de transformació agrària</span></p> </td> <td style="width: 56px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width:336px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 95.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 160px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria en general</span></p> </td> <td style="width: 56px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:336px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 96.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:119px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipaments</span></p> </td> <td style="width: 160px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sense construcció</span></p> </td> <td style="width: 56px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width:336px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 97.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 160px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Resta d’equipaments</span></p> </td> <td style="width: 56px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width:336px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 98.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="5" style="width:119px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Infraestructures</span></p> </td> <td style="width: 160px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Petites infraestructures</span></p> </td> <td style="width: 56px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td rowspan="5" style="width:336px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 99.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 160px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Vies de transport</span></p> </td> <td style="width: 56px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 160px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Conduccions i esteses</span></p> </td> <td style="width: 56px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 160px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ports i ports esportius</span></p> </td> <td style="width: 56px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 160px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Grans instal·lacions tècniques</span></p> </td> <td style="width: 56px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 280px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge unifamiliar aïllat</span></p> </td> <td style="width: 56px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width:336px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 100, 101, 102 i 103.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació i edificació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:671px;" width="839"> <tbody> <tr> <td colspan="3" style="width: 357px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </td> <td style="width: 310px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 234px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Parcel·la mínima edificable</span></p> </td> <td style="width: 123px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">200.000 m2</span></p> </td> <td style="width: 310px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 234px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Diàmetre cercle inscrit</span></p> </td> <td style="width: 123px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">250 m</span></p> </td> <td style="width: 310px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">màxima</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">d’ocupació </span></p> </td> <td style="width: 138px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">per l’edificació</span></p> </td> <td style="width: 123px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0.5%</span></p> </td> <td rowspan="2" style="width: 310px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 138px; height: 41px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width: 123px; height: 41px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1%</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td style="width: 138px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width: 123px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0.005 m2st/m2 sòl</span></p> </td> <td style="width: 310px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 138px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width: 123px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0.002 m2st/m2 sòl</span></p> </td> <td style="width: 310px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">La planta soterrani no pot tenir accés des de l’exterior de l’edifici.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 138px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima per edifici</span></p> </td> <td style="width: 123px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">150 m2</span></p> </td> <td style="width: 310px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 234px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Volum màxim</span></p> </td> <td style="width: 123px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">450 m3</span></p> </td> <td style="width: 310px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td style="width: 138px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width: 123px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width: 310px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 138px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width: 123px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 138px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">número plantes</span></p> </td> <td style="width: 123px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 Planta</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td style="width: 138px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width: 123px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20 m</span></p> </td> <td style="width: 310px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 138px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a partions</span></p> </td> <td style="width: 123px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m</span></p> </td> <td style="width: 310px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 138px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width: 123px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20 m</span></p> </td> <td style="width: 310px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Es permeten distàncies inferiors, però es considerarà com un sòl edifici.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 234. Àrea de Prevenció de Riscs (APR)</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;Zona de Prevenció de Riscs (ZPR)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions d’usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="2" scope="col" style="width: 342px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Usos</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 90px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>A/ C / P</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 240px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 342px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Protecció i educació ambiental</span></p> </td> <td style="width: 90px; height: 5px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 240px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 90.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:119px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector primari</span></p> </td> <td style="width: 222px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats de caràcter extensiu</span></p> </td> <td style="width: 90px; height: 5px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 240px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 91.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 222px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats de caràcter intensiu</span></p> </td> <td style="width: 90px; height: 5px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 240px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 92.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 222px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats complementàries</span></p> </td> <td style="width: 90px; height: 5px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 240px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 93.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 222px; height: 12px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats extractives</span></p> </td> <td style="width: 90px; height: 12px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 240px; height: 12px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 94.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:119px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector secundari</span></p> </td> <td style="width: 222px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria de transformació agrària</span></p> </td> <td style="width: 90px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 240px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 95.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 222px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria en general</span></p> </td> <td style="width: 90px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 240px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 96.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:119px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipaments</span></p> </td> <td style="width: 222px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sense construcció</span></p> </td> <td style="width: 90px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 240px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 97.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 222px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Resta d’equipaments</span></p> </td> <td style="width: 90px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 240px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 98.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="5" style="width:119px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Infraestructures</span></p> </td> <td style="width: 222px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Petites infraestructures</span></p> </td> <td style="width: 90px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td rowspan="5" style="width: 240px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 99.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 222px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Vies de transport</span></p> </td> <td style="width: 90px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 222px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Conduccions i esteses</span></p> </td> <td style="width: 90px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 222px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ports i ports esportius</span></p> </td> <td style="width: 90px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 222px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Grans instal·lacions tècniques</span></p> </td> <td style="width: 90px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 342px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge unifamiliar aïllat</span></p> </td> <td style="width: 90px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 240px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 100, 101, 102 i 103.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Paràmetres de parcel·lació i edificació</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A efectes de noves edificacions o ampliacions de les existents els paràmetres aplicables a totes les Àrees de prevenció de riscs seran els corresponents a la qualificació del sòl rústic subjacent, i, si no fos coneguda, la corresponent al sòl rústic confrontant.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>Condicions específiques per a les APR d’incendis</em></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Queda condicionada la concessió de qualsevol llicència d’obres a les edificacions situades a les APR d’incendis a que es faci efectiu el compliment de les condicions que s’assenyalen a continuació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A les APR d’incendis, s’aplicarà la normativa vigent en cada moment en matèria de prevenció de riscs d’incendis, constituint en aquest moment aquesta normativa i les recomanacions de mesures de prevenció les descrites en:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- El Decret 125/2007, de 5 d’octubre, pel qual es dicten normes sobre l’ús del foc i es regula l’exercici de determinades activitats susceptibles d’incrementar el risc d’incendi forestal.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- El Reial decret 314/2006, pel qual s’aprova el Codi Tècnic de l’Edificació, en el qual s’estableixen les mesures per a zones edificades limítrofes o interiors a àrees forestals, al Document Bàsic de Seguretat en cas d’Incendi, DB-SI, en la secció SI 5: Intervenció dels bombers, apartat 1.2. Entorn dels edificis, punt 6.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- El Decret 101/1993, de 2 de setembre, pel qual s’estableixen noves mesures preventives en la lluita contra els incendis forestals.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- La Llei 11/2006, de 14 de setembre, d’avaluacions d’impacte ambiental i avaluacions ambientals estratègiques.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- El Pla Especial d’Emergències davant el risc d’incendis forestals a les Illes Balears, aprovat pel Decret 41/2005, de 22 d’abril.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A les APR d’incendis, s’hauran de complir les següents mesures de seguretat:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Els vials d’accés als nuclis habitats hauran de comptar amb una faixa de protecció d’amplària mínima 20 metres a banda i banda del vial.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Totes les xemeneies de la construcció han de comptar amb matagospires i preferentment estaran protegits amb una malla metàl·lica de diàmetre de llum inferior a un centímetre.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A les APR d’incendis, pel que fa a la ubicació dels habitatges, s’ha d’evitar la seva construcció als següents indrets:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Dins xemeneies naturals, valls estretes i depressions entre turons, per tractar-se de llocs on els vents tendeixen a canalitzar-se.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Sobre carenes estretes on la convecció provocada per l’incendi pugui incidir directament sobre la construcció.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Llocs enclotats on pot produir-se gran acumulació de fums.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- En àrees especialment exposades a vents forts i persistents.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A les APR d’incendis, es recomana que, en el cas que s’instal·lin piscines, aquestes estiguin a 50 metres de la construcció i que en un radi de 25 metres al voltant de la piscina no hi hagi cap obstacle per a facilitar unes condicions òptimes de seguretat als mitjans aeris d’extinció d’incendis.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>Condicions específiques per a les ZPR</em></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A les ZPR de contaminació d’aqüífers, s’hauran de tenir en compte les següents condicions:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Les instal·lacions destinades a la venda o emmagatzematge de carburants (benzineres o similars) hauran de garantir la impossibilitat de que les fuites dels dipòsits puguin accedir al terreny, i s’hauran d’instal·lar els sistemes precisos d’impermeabilització i detecció primerenca de fuites.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Les instal·lacions destinades a estabulació d’animals tindran el trespol impermeable per tal d’impedir que els residus orgànics puguin contaminar les aigües freàtiques. Així mateix, els residus sòlids s’emmagatzemaran en llocs amb pavimentació impermeable, pel mateix motiu. Els residus líquid s’abocaran a un sistema depurador de dimensions característiques adequades a la quantitat que es generi.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 235. Àrea de Protecció Territorial (APT)</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions d’usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="2" scope="col" style="width: 318px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Usos</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 73px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>A/ C / P</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 281px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 318px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Protecció i educació ambiental</span></p> </td> <td style="width: 73px; height: 5px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 281px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 90.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:119px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector primari</span></p> </td> <td style="width: 198px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats de caràcter extensiu</span></p> </td> <td style="width: 73px; height: 5px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 281px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 91.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 198px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats de caràcter intensiu</span></p> </td> <td style="width: 73px; height: 5px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 281px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 92.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 198px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats complementàries</span></p> </td> <td style="width: 73px; height: 5px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 281px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 93.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 198px; height: 12px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats extractives</span></p> </td> <td style="width: 73px; height: 12px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 281px; height: 12px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 94.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:119px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector secundari</span></p> </td> <td style="width: 198px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria de transformació agrària</span></p> </td> <td style="width: 73px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 281px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 95.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 198px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria en general</span></p> </td> <td style="width: 73px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 281px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 96.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:119px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipaments</span></p> </td> <td style="width: 198px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sense construcció</span></p> </td> <td style="width: 73px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 281px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 97.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 198px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Resta d’equipaments</span></p> </td> <td style="width: 73px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 281px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 98.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="5" style="width:119px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Infraestructures</span></p> </td> <td style="width: 198px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Petites infraestructures</span></p> </td> <td style="width: 73px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td rowspan="5" style="width: 281px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 99.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 198px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Vies de transport</span></p> </td> <td style="width: 73px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 198px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Conduccions i esteses</span></p> </td> <td style="width: 73px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 198px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ports i ports esportius</span></p> </td> <td style="width: 73px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 198px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Grans instal·lacions tècniques</span></p> </td> <td style="width: 73px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 318px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge unifamiliar aïllat</span></p> </td> <td style="width: 73px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 281px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 100, 101, 102 i 103.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació i edificació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A efectes de noves edificacions o ampliacions de les existents els paràmetres aplicables a totes les Àrees de protecció territorial seran els corresponents a la qualificació del sòl rústic subjacent, i, si no fos coneguda, la corresponent al sòl rústic confrontant.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 236. Àrea Natural d’Interès Municipal C (ANIM-C)</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions d’usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 324px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Usos</strong></span></p> </td> <td style="width: 70px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>A/ C / P</strong></span></p> </td> <td style="width: 278px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 324px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Protecció i educació ambiental</span></p> </td> <td style="width: 70px; height: 5px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 278px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 90.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:119px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector primari</span></p> </td> <td style="width: 204px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats de caràcter extensiu</span></p> </td> <td style="width: 70px; height: 5px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 278px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 91.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 204px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats de caràcter intensiu</span></p> </td> <td style="width: 70px; height: 5px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 278px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 92.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 204px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats complementàries</span></p> </td> <td style="width: 70px; height: 5px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 278px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 93.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 204px; height: 12px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activitats extractives</span></p> </td> <td style="width: 70px; height: 12px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 278px; height: 12px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 94.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:119px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector secundari</span></p> </td> <td style="width: 204px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria de transformació agrària</span></p> </td> <td style="width: 70px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 278px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 95.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 204px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria en general</span></p> </td> <td style="width: 70px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 278px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 96.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:119px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipaments</span></p> </td> <td style="width: 204px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sense construcció</span></p> </td> <td style="width: 70px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 278px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 97.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 204px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Resta d’equipaments</span></p> </td> <td style="width: 70px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 278px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 98.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="5" style="width:119px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Infraestructures</span></p> </td> <td style="width: 204px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Petites infraestructures</span></p> </td> <td style="width: 70px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td rowspan="5" style="width: 278px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 99.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 204px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Vies de transport</span></p> </td> <td style="width: 70px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 204px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Conduccions i esteses</span></p> </td> <td style="width: 70px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 204px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ports i ports esportius</span></p> </td> <td style="width: 70px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 204px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Grans instal·lacions tècniques</span></p> </td> <td style="width: 70px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 324px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge unifamiliar aïllat</span></p> </td> <td style="width: 70px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></p> </td> <td style="width: 278px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 100, 101, 102 i 103.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació i edificació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 671px;" width="839"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 328px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:207px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Parcel·la mínima edificable</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">60.000 m2</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:207px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Diàmetre cercle inscrit</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">250 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">màxima</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">d’ocupació </span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">per l’edificació</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1%</span></p> </td> <td rowspan="2" style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;height:41px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Total</span></p> </td> <td style="width:136px;height:41px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2%</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0.01 m2st/m2 sòl</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0.005 m2st/m2 sòl</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">La planta soterrani no pot tenir accés des de l’exterior de l’edifici.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima per edifici</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">300 m2</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:207px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Volum màxim</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">900 m3</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Reguladora</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Total</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">número plantes</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 Planta</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a partions</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20 m</span></p> </td> <td style="width:328px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Es permeten distàncies inferiors, però es considerarà com un sòl edifici.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p align="center"> </p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><em>Secció 3a.<br /> Categories i normes del Pla d’ordenació de recursos naturals de la península de llevant (PORN)</em></strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 237. Àrea de protecció estricta (APE)</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aquestes zones tindran com a funció fonamental la conservació íntegre dels seus excepcionals valors naturals, potenciant-los quan sigui necessari i possible, fomentant el seu estudi per tal de garantir la seva preservació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els únics usos permesos són la pràctica de l’excursionisme a les rutes expressament reconegudes pel Pla rector d’ús i gestió (PRUG), que en cap cas admetrà el trànsit fora dels camins existents degudament senyalitzats. També es permet l’accés per motius justificats i necessaris per a la conservació de les espècies que hi viuen, el qual requerirà autorització per part de la Conselleria de medi ambient.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A les APE es prohibeix tot tipus de nova construcció.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 238. Àrea de conservació predominant (ACP)</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les àrees de conservació predominant tendran com a funció fonamental la preservació dels hàbitats que contenen, a més de la conservació o restauració dels valors naturals, el manteniment de la qualitat paisatgística i els usos tradicionals de la zona. Secundàriament podran dedicar-se a altres usos (lleure, educació, etc.) que no lesionin els seus valors ambientals.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es fomentaran els usos coherents amb la conservació del medi i les activitats d’interpretació i educació ambiental, que en cap cas no poden produir efectes negatius sobre els valors protegits.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A les ACP només es podran autoritzar les següents edificacions i construccions:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) La conservació, consolidació i restauració d’edificis i instal·lacions existents que no comportin augment de volum, sempre que no hagin estat edificats contra el planejament urbanístic vigent en el moment de ser construïts.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Les infraestructures i instal·lacions públiques vinculades a l’espai protegit que necessàriament s’hi hagin d’ubicar, prèvia declaració d’interès general.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Les dotacions subterrànies de serveis o instal·lacions, sempre que donin servei a edificacions que no s’hagin construït en contra del planejament urbanístic vigent en el moment de la seva construcció.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 239. Àrea de conservació (AC)</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les àrees de conservació tendran com a funció fonamental la preservació o restauració dels valors naturals, el manteniment de la qualitat paisatgística i els usos tradicionals de la zona. Secundàriament podran dedicar-se a altres usos (turístic, lleure, educació, etc.) que no lesionin els seus valors ambientals.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es fomentaran les activitats d’educació ambiental que es desenvolupin congruentment amb els objectius de protecció de l’espai, que en cap cas no poden representar efectes negatius sobre els valors protegits. També es fomentaran les intervencions o usos enfocats a conservació que afavoreixin el manteniment o increment del nivell de biodiversitat de l’àrea.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A les AC només es podran autoritzar les mateixes edificacions i construccions que les permeses en les ACP.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 240. Àrea d’aprofitament condicionat a la conservació (AACC)</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La funció fonamental d’aquestes àrees és conservar en bon estat el sòl agrícola i els cultius existents, servir de suport a les activitats agrícoles i ramaderes tradicionals i mantenir la qualitat paisatgística. Secundàriament podran dedicar-se a altres usos (lleure, educació, etc.) que no lesionin els seus valors ambientals, especialment quan es tracti d’ampliacions d’usos existents.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els usos agrícoles i ramaders de caràcter tradicional gaudiran d’especial preferència i en especial les tècniques ecològiques de producció. S’empraran aigües depurades sempre que sigui possible.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es fomentarà el desenvolupament del usos turístics i recreatius compatibles amb la conservació que generin rendes complementàries a l’agrícola, per a facilitar la conservació del paisatge, els quals no podran incidir negativament sobre els valors naturals d’aquestes àrees ni pertorbar les activitats productives.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A les AACC a més de les edificacions i construccions permeses en les ACP i AC estaran permeses les edificacions, o ampliacions de les existents, destinades a cobrir necessitats reals d’explotació agrària i/o ramadera que es justificaran acreditant la capacitat productiva de la finca i les necessitats d’increment de la producció. Aquestes edificacions i instal·lacions s’ubicaran on l’impacte ambiental sigui més reduït segons l’estudi d’alternatives, i en cap cas podran ser destinades a altres usos que els que motivin la seva autorització.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 241. Normes generals d’usos per a les àrees del PORN</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Amb independència de la normativa a aplicar segons la categoria de sòl rústic subjacent, AANP, a les diferents àrees del PORN s’han de seguir, a més, les següents determinacions:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Activitats complementàries del sector primari</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es declara incompatible amb la sostenibilitat del Parc la localització de noves places d’allotjament turístic i residencial turístic al seu interior, tret de les ofertades com a agroturístiques.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les noves infraestructures agroturístiques hauran de ser autoritzades per l’organisme competent en matèria turística, previ informe de l’òrgan gestor del Parc.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Activitats extractives</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No es consideren compatibles amb els objectius establerts les activitats extractives, especialment l’extracció d’àrids, marès i pedra viva. Els moviments de terres podran ser autoritzats sempre que s’ajustin a les previsions de protecció del propi PORN i del PRUG.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es prohibeix la destrucció i recol·lecció no autoritzada de minerals, estructures geomorfològiques, restes paleontològiques o altres elements geològics singulars, així com totes les actuacions que puguin suposar la degradació dels recursos edàfics.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El litoral i les platges seran preservats d’extraccions així com de regeneracions artificials que suposin una extracció prèvia.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No es permetran noves pedreres, ni ampliacions de les existents, que hauran d’adoptar mesures d’atenuació de l’impacte ambiental.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Activitats de comunicacions i infraestructures</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Vies de transport</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els projectes de condicionament o millora del viari, tant municipal, insular o autonòmic, dins la zona del Parc, s’elaboraran considerant el caràcter protegit d’aquest espai, reduint tant com sigui possible els impactes generats i amb la previsió d’arbrat d’alineació amb espècies autòctones, i quan sigui viable la creació de carrils per a bicicletes i vianants.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No podran obrir-se noves carreteres ni rondes a l’interior del Parc encara que podran millorar-se les actuals en els termes de l‘apartat anterior. Tampoc es permet l’ampliació de les carreteres existents, únicament es permetran millores del ferm i petites modificacions puntuals.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. Esteses aèries</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les noves esteses, elèctriques, telefòniques o d’altre tipus, no podran ser aèries. Es redactarà un estudi de viabilitat per al soterrament de les actualment existents.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Resta prohibida la instal·lació de noves instal·lacions d’antenes i repetidors de radiofreqüència a l’interior del Parc, llevat les de caràcter domèstic i aquelles de serveis públics i forces de seguretat que no puguin ubicar-se a llocs alternatius fora de l’àmbit del Parc.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. Grans instal·lacions tècniques</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No es permeten els camps d’aerogeneradors.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es prohibeix la construcció de noves línies elèctriques a les APE (Reserves naturals).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 242. Altres determinacions per a les àrees del PORN</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Tancament de finques.</span></p> <p style="margin-left:12pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A les ACP, AC i AACC permetran sempre el pas de la fauna silvestre i seran diàfans i integrats paisatgísticament. En conseqüència sols s’admetran nous tancaments de paret seca, malla metàl·lica ampla i suports de fusta, tancaments de pastor elèctric o bardisses vegetals i una altura total màxima d’1,50 m. Se n’exceptuen els d’horts, que podran impedir el pas de la fauna.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Ecosistemes de torrents i dels recursos hídrics.</span></p> <p style="margin-left:12pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els torrents, per la seva funció natural, seran objecte d’una especial atenció, i per això no es permetrà cap canvi d’ús dins ells i en una franja de 25 m. mesurats des dels marges, excepció feta d’aquelles accions declarades d’interès general i de les actuacions de restauració ecològica o paisatgística que promogui la conselleria competent en matèria de medi ambient. El seu manteniment i neteja s’efectuarà amb especial atenció per a no afectar-ne la vegetació ripària. L’ús de maquinària pesant serà excepcional.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Disposició addicional primera: Reserva de sòl per a habitatge protegit</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Al sòl classificat com a urbanitzable destinat a ús residencial s’haurà de reservar un mínim d’un 30% de l’edificabilitat d’ús residencial per a habitatges subjectes a un règim de protecció pública, el qual permeti establir, almenys, el seu preu màxim en venda, lloguer o d’altres formes d’accés a l’habitatge, com el dret de superfície o la concessió administrativa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. En el sòl urbà no consolidat per la urbanització i integrat en una unitat d’actuació, s’exigirà, com a mínim, el percentatge del 30% de l’edificabilitat d’ús residencial per a habitatges subjectes a un règim de protecció pública.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. En el sòl urbà no consolidat per la urbanització no integrat en una unitat d’actuació, no s’exigeix cap reserva de sòl per a habitatge protegit.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Aquestes reserves s’exigiran a tots els sectors urbanitzables d’ús residencial en el moment de l’aprovació inicial, provisional o definitiva del seu pla parcial.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Quan es tracti de sòl urbà no consolidat i integrat en una unitat d’actuació s’exigirà en el moment d’aprovació de l’instrument de gestió pertinent, compensació o parcel·lació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. La determinació del sòl per a aquest ús específic s’ha de fer, en tot cas, de manera que a cada actuació es possibiliti i procuri la màxima cohesió i integració socials, mitjançant actuacions combinades d’habitatge lliure i habitatge protegit.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. Es podrà autoritzar la no subjecció a la reserva prevista en aquesta disposició addicional o la seva reducció quan així es prevegi en una llei o norma de rang superior a aquesta normativa municipal, tal com preveu la disposició addicional tercera del Decret llei 1/2009, de 30 de gener, de mesures urgents per a l’impuls de la inversió a les Illes Balears o qualsevol altre llei o norma que pugui entrar en vigor en el futur.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Disposició addicional segona: Normes especials per a la prevenció de risc d’incendi forestal</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Plans d’autoprotecció d’incendis forestals</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">D’acord amb el Decret 41/2005, de 22 d’abril, pel qual s’aprova el Pla especial per fer front al risc d’incendis forestals, les empreses, els nuclis de població aïllada, les urbanitzacions, les àrees recreatives, els càmpings, etc. que estiguin situats en zones de risc, com també les empreses amb finalitats d’explotació forestal, han de redactar plans d’actuació que cal desenvolupar amb els mitjans propis de què disposen per als casos d’emergència per incendis forestals que puguin afectar-los. Per a elaborar aquests plans s’haurà de prendre com a base la delimitació de riscs realitzada pel Pla Especial per fer front al risc d’incendis (INFOBAL) o aquella que es pugui aprovar en el futur.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’Ajuntament, en col·laboració amb la Direcció General d’Emergències i la Direcció General de Biodiversitat, ha de fomentar la redacció i l’execució d’aquests plans d’autoprotecció.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Amb independència d’això, s’hauran de complir totes les disposicions i exigències contingudes tant en aquestes NS com a la normativa que resulti aplicable pel que fa al risc d’incendi i, en especial, s’estarà a allò que es preveu per a les APR d’incendi a l’article 234 d’aquesta normativa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Mesures de seguretat per a prevenció del risc d’incendi forestal</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">D’acord amb el Reial Decret 314/2006, pel qual s’aprova el Codi Tècnic d’Edificació, i el Decret 101/1993, de 2 de setembre, pel què s’estableixen noves mesures preventives en la lluita contra els incendis forestals, s’estableixen les següents mesures de seguretat obligatòries aplicables a les urbanitzacions que limiten amb zones forestals amb elevat risc d’incendi:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Hi ha d’haver una franja de seguretat de 50 metres d’amplària separant la zona edificada de la forestal, lliure de matolls o vegetació que pugui propagar un incendi de l’àrea forestal així com un camí perimetral de 5 metres, que podrà estar inclòs en dita franja. S’ha de procedir a la retirada de les restes vegetals generades per la tala d’arbrat (si escau) en un termini màxim de 10 dies. Totes les demés restes vegetals generades s’hauran de retirar en un termini màxim de 20 dies des de la seva generació.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- La zona edificada o urbanitzada ha de disposar preferentment de dues vies d’accés alternatives, cadascuna de les quals ha de complir les condicions exposades en l’apartat 1.1 (amplària mínima lliure de 3,5 metres; altura mínima lliure o gàlib de 4,5 metres; capacitat portant de vial de 20 KN/m2; sobreample en corbes).</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Quan no es pugui disposar de les dues vies alternatives indicades en el paràgraf anterior, l’accés únic ha de finalitzar en una zona circular de 12,50 metres de radi, en el que s’acompleixin les condicions expressades en el primer paràgraf d’aquest apartat.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Disposició transitòria primera: Aplicació del Pla hidrològic de les Illes Balears</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">D’acord amb les determinacions contingudes al Pla hidrològic de les Illes Balears, aprovat mitjançant el Reial Decret 378/2001, de 6 d’abril, s’estableixen, amb caràcter transitori, les següents delimitacions i regulacions:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>1. Perímetres de protecció de pous de proveïment.</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Als plànols d’ordenació del sòl rústic s’han grafiat els diferents pous de proveïment d’aigua potable que existeixen actualment al terme municipal d’Artà.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Al seu voltant, d’acord amb allò que preveuen els articles 64, 65, 66 i 67 del Pla Hidrològic de les Illes Balears, s’estableixen els següents perímetre de protecció provisional dels pous de proveïment:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a)- Zona de restriccions moderades en un radi d’un quilòmetre al voltant del pou.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b)- Zona de restriccions màximes en un radi de 250 metres al voltant del pou.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c)- Zona de restriccions absolutes en un radi de 10 metres al voltant del pou.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aquests perímetres regiran fins a la delimitació definitiva dels perímetres de protecció per part de l’Administració Hidràulica competent a les Illes Balears (AH), la qual és, en el moment de redactar-se aquestes NS, la Direcció General de Recursos Hídrics de la Conselleria de Medi Ambient del Govern de les Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>2. - Regulació de les limitacions als perímetres de protecció de pous de proveïment.</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Mentre no s’estableixi la delimitació definitiva dels perímetres de protecció dels pous de proveïment s’estableixen provisionalment les següents disposicions:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Amb caràcter&nbsp; general, en tot l’àmbit dels perímetres de protecció, es prohibeix:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Efectuar abocaments directes o indirectes que contamini les aigües.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Acumular residus sòlids, enderrocs o substàncies, amb independència de la naturalesa d’aquestes i del lloc on es dipositin, que constitueixin o puguin constituir un perill de contaminació de les aigües o una degradació de l’entorn que les envolta.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Dur a terme accions sobre el medi físic o el biològic lligat a l’aigua que en constitueixin o puguin constituir-ne una degradació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’estableixen les següents limitacions específiques dels perímetres de protecció:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Zona de restriccions moderades en un radi d’un quilòmetre al voltant del pou.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es prohibeix de manera expressa: injectar-hi residus i substàncies contaminants en el subsòl i emmagatzemar, transportar i tractar productes radioactius.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els usos i activitats que s’enumeren tot seguit necessiten, per a la seva autorització, informe previ favorable de l’AH, sens perjudici del compliment d’altres normatives:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Obres d’infrastructura: mines, pedreres, extracció d’àrids.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Activitats urbanes: fosses sèptiques, cementiris, emmagatzematge, transport i tractament de residus sòlids o aigües residuals.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Activitats agrícoles i ramaderes: dipòsit i distribució de fertilitzants, plaguicides, rec amb aigües residuals i granges.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Activitats industrials: emmagatzematge, transport i tractament d’hidrocarburs líquids, indústries farmacèutiques i radioactives, indústries alimentàries i escorxadors.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Activitats recreatives: acampada, zones de banys.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Zona de restriccions moderades en un radi de 250 metres al voltant del pou:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No s’hi poden autoritzar els usos i les activitats següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Mines, pedreres, extracció d’àrids.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Fosses sèptiques i nous cementiris.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Emmagatzematge i tractament de residus sòlids.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Dipòsit i distribució de fertilitzants, plaguicides.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Rec amb aigües residuals.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Emmagatzematge, transport i tractament d’hidrocarburs, líquids i sòlids inflamables, productes químics i farmacèutics, productes radioactius.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Indústries alimentàries i escorxadors.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Acampada i zones de banys.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Injecció de residus i substàncies contaminants.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Sondejos petrolífers.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Enterrament de cadàvers d’animals.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Estacions de servei.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es poden autoritzar, sempre i quan es demostri que no produeixen uns efectes ambientals nocius sobre el domini públic hidràulic, els següents usos i activitats:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Emmagatzematge, transport i tractament d’aigües residuals.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Granges.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Pous i sondejos.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- excavacions.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Sondejos geotècnics.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Indústries potencialment contaminants (adoberies, ceràmiques, bugaderies, etc.)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Zona de restriccions absolutes en un radi de 10 metres al voltant del pou:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En aquest perímetre, el qual s’ha de clausurar mitjançant un recinte tancat, s’hi prohibeix qualsevol ús, llevat dels relacionats amb el manteniment i l’operació de la captació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>3. –&nbsp; Zones inundables.</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">De forma provisional i fins a la seva delimitació i ordenació definitiva per part de l’AH, s’estableixen com a zones inundables les àrees delimitades com a Planes d’Inundació per la Conselleria de Medi Ambient al seu Atles de Delimitació Geomorfològica de Xarxes de Drenatge i Planes d’Inundació de les Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aquestes zones inundables s’han grafiat als diferents plànols d’ordenació, on se superposen amb l’APR– Inundació delimitada al PTM donada la seva coincidència amb les Planes d’inundació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La seva concreta zonificació distingint les zones d’inundació potencial i les zones de risc potencial es concretarà a partir de l’esmentada delimitació i ordenació definitiva per part de l’AH.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Limitacions provisionals a les zones inundables:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) No es poden autoritzar les activitats classificades com a insalubres o perilloses ni tampoc cap tipus d’abocador o magatzem de substàncies tòxiques per a la salut humana o per als recursos naturals.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) S’hi prohibeixen les instal·lacions destinades a serveis públics essencials o que suposin un nivell de risc alt en situacions d’avinguda.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Es prohibeix fer qualsevol obra que interrompi el funcionament hidràulic de la xarxa de drenatge natural de territori, o que a causa de la localització o del disseny pugui actuar com a dic per a la circulació de les aigües i augmentar els danys potencials que causa la possible inundació. S’exclouen els dics de defensa i les altres actuacions orientades específicament a controlar els processos d’inundació.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) Les infraestructures lineals s’han de dissenyar incorporant-hi els passos necessaris d’aigua per a les avingudes corresponents al tipus d’obra de què es tracti, i s’han de dimensionar de manera adequada per permetre la circulació de les aigües fins i tot en les avingudes més grans previsibles. Els plans de manteniment d’aquestes infraestructures han d’incorporar les tasques de neteja d’aquests passos que en garanteixin el funcionament i permetin mantenir la circulació del cabal de disseny.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e) S’ha d’evitar ubicar-hi els usos que les avingudes i les inundacions puguin danyar.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f) Els projectes d’edificacions, obres o instal·lacions, principalment aquells que es destinin a habitatges o a locals ocupats per persones, avaluaran el risc d’inundació i detallaran les mesures correctores necessàries per a la seguretat de les persones i dels béns tant pel que fa a les previsions tècniques de disseny com als concrets materials de construcció que s’hagin d’emprar.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">g) Sempre i quan ho permeti la regulació de la zona, només s’autoritzaran soterranis quan estiguin destinats a aparcament de vehicles. Aquesta autorització estarà condicionada a l’adopció de mesures correctores especials que per una part evitin l’entrada de les aigües i, en qualsevol cas, assegurin la seva adequada evacuació mitjançant sistemes adients.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Disposició transitòria segona: Suspensió de tramitació d’instruments de planejament i gestió urbanística condicionada a la suficiència de recursos hídrics</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Amb la finalitat d’assegurar la suficiència de recursos hídrics, no es podrà iniciar la tramitació de qualsevol instrument de planejament urbanístic derivat o de gestió que possibiliti actuacions de transformació urbanística en els àmbits que s’assenyalen fins que, mitjançant les obres de millora de la xarxa de distribució d’aigua potable i les obres d’infraestructura de sanejament, no es faci efectiva una reducció de les pèrdues d’aigua fins a assolir un màxim del 25%.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’haurà donat compliment a aquesta condició i, per tant, sí que es podran iniciar les tramitacions dels esmentats instruments de planejament derivat o de gestió quan s’hagi acreditat, mitjançant el corresponent informe de la Direcció General de Recursos Hídrics, que efectivament s’han reduït les pèrdues fins a assolir un màxim del 25%.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Disposició transitòria tercera: Disposició d’escomeses</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La tramitació de qualsevol instrument de planejament o de gestió urbanística que possibiliti actuacions de transformació urbanística als àmbits de sòl urbà no consolidat per la urbanització i als sectors de sòl urbanitzable, haurà d’incloure totes les escomeses necessàries (aigua potable, clavegueram, etc.) per tal de garantir de forma immediata el correcte funcionament de les xarxes internes a l’àmbit d’actuació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>&nbsp;&nbsp; </strong></span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>ANNEX 1 </strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Unitats d’actuació</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>UA 1: Carrer de Sa Clota</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Objecte i àmbit</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’objecte d’aquesta unitat és ordenar una zona classificada com a sòl urbà al planejament vigent, però mancada d’urbanització consolidada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Consistirà en la creació d’un espai lliure públic central, la connexió a les xarxes viàries existents, la completació de l’estructura d’una illeta i la dotació de serveis dins l’àmbit per tal de poder dur a terme la posterior edificació en el sector. Contempla la prolongació del carrer Diana fins al carrer Sorteta.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’àmbit concret d’aquesta unitat es grafia en el plànol d’ordenació corresponent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tipologia edificatòria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Correspon a una ordenació d’illetes generalment tancades en edificació continua, amb façanes coincidint amb les alineacions de vies públiques. L’àmbit del sector s’inclou dins la zonificació Artà Intensiva (AR-INT).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Condicions d’ordenació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" height="324" width="662"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 612px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td style="width:152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície del sector</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:460px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4.243 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Gestió</span></p> </td> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">figura de desenvolupament</span></p> </td> <td style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">projecte de reparcel·lació</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sistema d’actuació</span></p> </td> <td style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">compensació</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">gestió</span></p> </td> <td style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">iniciativa privada</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="5" style="width:152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ordenació</span></p> </td> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima de solars</span></p> </td> <td style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2.057 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">població màxima </span></p> </td> <td style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">77 habitants</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">edificabilitat residencial màxima</span></p> </td> <td style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4.114 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">contínua</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">zonificació</span></p> </td> <td style="width:216px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Artà – Intensiva (AR-INT)</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:152px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Cessions</span></p> </td> <td style="width:244px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">espais lliures públics</span></p> </td> <td style="width:216px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.436 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">equipaments públics</span></p> </td> <td style="width:216px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">vials</span></p> </td> <td style="width:216px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">750 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">aprofitament</span></p> </td> <td style="width:216px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15% (art.7 Llei 4/2008)</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Seran admissibles les variacions en l’amidament de superfícies sempre que aquestes variacions siguin degudes a l’augment de precisió en l’escala de treball.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La figura de desenvolupament del sector haurà d’ordenar la unitat d’actuació de la manera més favorable pels interessos generals.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Condicions de parcel·lació, edificació i usos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 376px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 248px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:272px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">200 m2</span></p> </td> <td rowspan="4" style="width:248px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:160px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Dimensió mínima de parcel·la</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">façana</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">profunditat</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:272px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Longitud màxima de façana </span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">22&nbsp;</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Pel que fa als paràmetres d’edificació, a la regulació d’usos, als cossos i elements sortints a via pública i a les condicions d’ambient i estètica s’estarà al regulat per a la zonificació Artà Intensiva (AR-INT).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>UA 2: Zona de Sa Clota</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Objecte i àmbit</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’objecte d’aquesta unitat és ordenar una zona classificada com a sòl urbà al planejament vigent, però mancada d’urbanització consolidada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Consistirà en el traçat general de vials, la configuració d’illetes, la creació d’espai lliure públic, la reserva d’un solar per equipament municipal i la dotació de serveis per tal de poder dur a terme la posterior edificació en el sector. Contempla la prolongació dels carrers Na Carretó i Joan XXIII fins al carrer Pou Nou amb l’obertura de nous vials.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’àmbit concret d’aquesta unitat es grafia en el plànol d’ordenació corresponent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tipologia edificatòria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Correspon a una ordenació d’illetes generalment tancades en edificació continua, amb façanes coincidint amb les alineacions de vies públiques. L’àmbit del sector s’inclou dins la zonificació Artà Intensiva (AR-INT).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Condicions d’ordenació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 600px;" width="750"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 600px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td style="width:152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície del sector</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:448px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">11.954 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Gestió</span></p> </td> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">figura de desenvolupament</span></p> </td> <td style="width:204px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">projecte de reparcel·lació</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sistema d’actuació</span></p> </td> <td style="width:204px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">compensació</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">gestió</span></p> </td> <td style="width:204px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">iniciativa privada</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="5" style="width:152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ordenació</span></p> </td> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima de solars</span></p> </td> <td style="width:204px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5.740 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">població màxima </span></p> </td> <td style="width:204px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">215 habitants</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">edificabilitat residencial màxima</span></p> </td> <td style="width:204px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">11.480 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width:204px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">contínua</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">zonificació</span></p> </td> <td style="width:204px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Artà – Intensiva (AR-INT)</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:152px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Cessions</span></p> </td> <td style="width:244px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">espais lliures públics</span></p> </td> <td style="width:204px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3.163 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">equipaments públics</span></p> </td> <td style="width:204px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">826 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">vials</span></p> </td> <td style="width:204px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2.225 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">aprofitament</span></p> </td> <td style="width:204px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15% (art.7 Llei 4/2008)</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Seran admissibles les variacions en l’amidament de superfícies sempre que aquestes variacions siguin degudes a l’augment de precisió en l’escala de treball.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La figura de desenvolupament del sector haurà d’ordenar la unitat d’actuació de la manera més favorable pels interessos generals.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Condicions de parcel·lació, edificació i usos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 376px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 264px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:272px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">200 m2</span></p> </td> <td rowspan="4" style="width:264px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S’exonerarà excepcionalment el compliment del paràmetre de profunditat mínima en aquelles parcel·les que no puguin complir aquest paràmetre a resultes de la connexió amb les xarxes viàries existents.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:160px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Dimensió mínima de parcel·la</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">façana</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">profunditat</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:272px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Longitud màxima de façana </span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">22 m</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Pel que fa als paràmetres d’edificació i a la regulació d’usos s’estarà al regulat per a la zonificació Artà Intensiva (AR-INT).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>UA 3: Zona des Cós</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Objecte i àmbit</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’objecte d’aquesta unitat és ordenar una zona classificada com a sòl urbà al planejament vigent, però mancada d’urbanització consolidada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Consistirà en el traçat general de vials, la configuració d’illetes, la creació d’espai lliure públic i la dotació de serveis per tal de poder dur a terme la posterior edificació en el sector. Contempla la prolongació dels carrers s’Era Vella i na Conxa amb l’obertura de vials.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’àmbit concret d’aquesta unitat es grafia en el plànol d’ordenació corresponent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tipologia edificatòria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Correspon a una ordenació d’illetes generalment tancades en edificació continua, amb façanes coincidint amb les alineacions de vies públiques. L’àmbit del sector s’inclou dins la zonificació Artà Intensiva (AR-INT).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Condicions d’ordenació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 612px;" width="765"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 612px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td style="width:152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície del sector</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:460px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10.235 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Gestió</span></p> </td> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">figura de desenvolupament</span></p> </td> <td style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">projecte de reparcel·lació</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sistema d’actuació</span></p> </td> <td style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">compensació</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">gestió</span></p> </td> <td style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">iniciativa privada</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="5" style="width:152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ordenació</span></p> </td> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima de solars</span></p> </td> <td style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5.077 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">població màxima </span></p> </td> <td style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">190 habitants</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">edificabilitat residencial màxima</span></p> </td> <td style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10.154 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">contínua</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">zonificació</span></p> </td> <td style="width:216px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Artà – Intensiva (AR-INT)</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:152px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Cessions</span></p> </td> <td style="width:244px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">espais lliures públics</span></p> </td> <td style="width:216px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2.002 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">equipaments públics</span></p> </td> <td style="width:216px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">vials</span></p> </td> <td style="width:216px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3.156 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">aprofitament</span></p> </td> <td style="width:216px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15% (art.7 Llei 4/2008)</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin:0px;"> </p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Seran admissibles les variacions en l’amidament de superfícies sempre que aquestes variacions siguin degudes a l’augment de precisió en l’escala de treball.</span></p> <p style="margin:0px;"> </p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La figura de desenvolupament del sector haurà d’ordenar la unitat d’actuació de la manera més favorable pels interessos generals.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Condicions de parcel·lació, edificació i usos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 376px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 224px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:272px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">200 m2</span></p> </td> <td rowspan="4" style="width:224px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:160px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Dimensió mínima de parcel·la</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">façana</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">profunditat</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:272px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Longitud màxima de façana </span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">22 m</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin:0px;"> </p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Pel que fa als paràmetres d’edificació i a la regulació d’usos s’estarà al regulat per a la zonificació Artà Intensiva (AR-INT).</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>UA 4: Barri de Sa Pista</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Objecte i àmbit</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’objecte d’aquesta unitat és ordenar una zona classificada com a sòl urbà al planejament vigent, però parcialment mancada d’urbanització consolidada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Consistirà en el traçat general de vials, la configuració d’illetes, la creació d’espai lliure públic i la dotació de serveis per tal de poder dur a terme la posterior edificació en el sector. Contempla la prolongació dels carrers Can Sard i Velòdrom.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’àmbit concret d’aquesta unitat es grafia en el plànol d’ordenació corresponent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tipologia edificatòria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Correspon a una ordenació d’illetes generalment tancades en edificació continua, amb façanes coincidint amb les alineacions de vies públiques. L’àmbit del sector s’inclou dins la zonificació Artà Intensiva (AR-INT).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Condicions d’ordenació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 612px;" width="765"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 612px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td style="width:152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície del sector</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:460px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">7.973 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Gestió</span></p> </td> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">figura de desenvolupament</span></p> </td> <td style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">projecte de reparcel·lació</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sistema d’actuació</span></p> </td> <td style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">compensació</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">gestió</span></p> </td> <td style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">iniciativa privada</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="5" style="width:152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ordenació</span></p> </td> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima de solars</span></p> </td> <td style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4.128 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">població màxima </span></p> </td> <td style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">155 habitants</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">edificabilitat residencial màxima</span></p> </td> <td style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8.256 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">contínua</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">zonificació</span></p> </td> <td style="width:216px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Artà – Intensiva (AR-INT)</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:152px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Cessions</span></p> </td> <td style="width:244px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">espais lliures públics</span></p> </td> <td style="width:216px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.016 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">equipaments públics</span></p> </td> <td style="width:216px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">vials</span></p> </td> <td style="width:216px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2.829 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">aprofitament</span></p> </td> <td style="width:216px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15% (art.7 Llei 4/2008)</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Seran admissibles les variacions en l’amidament de superfícies sempre que aquestes variacions siguin degudes a l’augment de precisió en l’escala de treball.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Condicions de parcel·lació, edificació i usos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td colspan="3" style="width:376px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </td> <td style="width:264px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:272px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">200 m2</span></p> </td> <td rowspan="4" style="width:264px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S’exonerarà excepcionalment el compliment del paràmetre de profunditat mínima en aquelles parcel·les que no puguin complir aquest paràmetre a resultes de la connexió amb les xarxes viàries existents.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:160px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Dimensió mínima de parcel·la</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">façana</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">profunditat</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:272px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Longitud màxima de façana </span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">22 m</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin:0px;"> </p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Pel que fa als paràmetres d’edificació i a la regulació d’usos s’estarà al regulat per a la zonificació Artà Intensiva (AR-INT).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>UA 5: Carrer de Costa i Llobera – Zona des Cós</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Objecte i àmbit</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’objecte d’aquesta unitat és ordenar una zona classificada com a sòl urbà mancada d’urbanització consolidada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Consistirà en l’ampliació de l’avinguda Costa i Llobera, la creació de vials secundaris i aparcaments, la fixació d’una nova alineació de façana i la dotació de serveis per tal de poder dur a terme la posterior edificació, per a ús comercial i de serveis, en el sector. També contempla la prolongació del carrer es Cós fins a l’avinguda i la connexió del viari amb la unitat d’actuació 3.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’àmbit concret d’aquesta unitat es grafia en el plànol d’ordenació corresponent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tipologia edificatòria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Correspon a una ordenació d’illetes generalment tancades en edificació continua, amb reculada de 3 m. de la façana principal respecte a l’alineació de vial. L’àmbit del sector s’inclou dins la zonificació Artà Intensiva (AR-INT).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Condicions d’ordenació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 612px;" width="765"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 612px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td style="width:152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície del sector</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:460px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">7.188 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Gestió</span></p> </td> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">figura de desenvolupament</span></p> </td> <td style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">projecte de reparcel·lació</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sistema d’actuació</span></p> </td> <td style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">compensació</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">gestió</span></p> </td> <td style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">iniciativa privada</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="5" style="width:152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ordenació</span></p> </td> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima de solars</span></p> </td> <td style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3.230 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">població màxima </span></p> </td> <td style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">edificabilitat màxima</span></p> </td> <td style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6.460 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">contínua</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">zonificació</span></p> </td> <td style="width:216px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Artà – Intensiva (AR-INT)</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="5" style="width:152px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Cessions</span></p> </td> <td style="width:244px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">espais lliures públics</span></p> </td> <td style="width:216px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">equipaments públics</span></p> </td> <td style="width:216px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">vials</span></p> </td> <td style="width:216px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2.407 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">carretera</span></p> </td> <td style="width:216px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.551 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">aprofitament</span></p> </td> <td style="width:216px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15% (art.7 Llei 4/2008)</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Seran admissibles les variacions en l’amidament de superfícies sempre que aquestes variacions siguin degudes a l’augment de precisió en l’escala de treball.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La figura de desenvolupament del sector haurà d’ordenar la unitat d’actuació de la manera més favorable pels interessos generals.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’aparcament que es pugui desenvolupar dins la UA 5 del nucli urbà d’Artà haurà de ser autoritzat per la Direcció Insular de Carreteres, o òrgan que el pugui substituir en les seves competències. S’haurà de remetre el projecte degudament signat i visat per un tècnic competent (ECC o ETOP).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Condicions de parcel·lació i edificació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td colspan="3" style="width:376px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </td> <td style="width:264px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:272px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">200 m2</span></p> </td> <td rowspan="4" style="width:264px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S’exonerarà excepcionalment el compliment del paràmetre de profunditat mínima en aquelles parcel·les que no puguin complir aquest paràmetre a resultes de la connexió amb les xarxes viàries existents.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:160px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Dimensió mínima de parcel·la</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">façana</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">profunditat</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:272px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Longitud màxima de façana </span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">22 m</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin:0px;"> </p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Pel que fa als paràmetres d’edificació s’estarà al regulat per a la zonificació Artà Intensiva (AR-INT).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Regulació d’usos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions d’usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="2" scope="col" style="width: 259px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Usos</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 108px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Admès</strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Prohibit</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 304px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Residencial</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector secundari</span></p> </td> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admeten la primera i segona categoria.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Magatzem</span></p> </td> <td style="width:108px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admet fins a 150 m2 útils.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector terciari</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comercial</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oficines i serveis</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Allotjament turístic</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Restauració</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="10" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipament comunitari</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sociocultural</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Docent</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Assistència social</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Administratiu-institucional</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Esportiu</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Seguretat</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sanitari</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Recreatiu i espectacles</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">No s’admet l’ús de discoteques.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Funerari</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Proveïment</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i infraestructures</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Xarxa viària</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Instal·lacions i serveis</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admet per a l’ús de la pròpia parcel·la i fins a 50 m2 per a l’ús comunitari.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Transports</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i telecomunicacions</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aparcament de vehicles</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">No s’admet l’aparcament d’autobusos o camions.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Estacions de servei</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:116px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espais lliures</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure públic</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure privat</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:304px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>UA 6: Carrer des Collet</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Objecte i àmbit</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’objecte d’aquesta unitat és ordenar una zona classificada com a sòl urbà al planejament vigent, de manera que es completi la trama urbana. Es considera necessària aquesta actuació per donar continuïtat a la trama urbana existent, que en els carrers Jaume III i des Collet es veu interrompuda.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Consistirà en la connexió del carrer Jaume III amb el carrer Bon Aire i prolongació del carrer Es Collet fins a aquest nou tram obert. També es realitzarà la dotació de serveis en aquests vials per tal de poder dur a terme la posterior edificació en el sector. &nbsp; &nbsp; &nbsp;</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’àmbit concret d’aquesta unitat es grafia en el plànol d’ordenació corresponent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tipologia edificatòria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Correspon a una ordenació d’illetes generalment tancades en edificació continua, amb façanes coincidint amb les alineacions de vies públiques. L’àmbit del sector s’inclou dins la zonificació Artà Intensiva (AR-INT).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Condicions d’ordenació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 612px;" width="765"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 612px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td style="width:152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície del sector</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:460px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3.423 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Gestió</span></p> </td> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">figura de desenvolupament</span></p> </td> <td style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">projecte de reparcel·lació</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sistema d’actuació</span></p> </td> <td style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">compensació</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">gestió</span></p> </td> <td style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">iniciativa privada</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="5" style="width:152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ordenació</span></p> </td> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima de solars</span></p> </td> <td style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2.688 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">població màxima</span></p> </td> <td style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">101 habitants</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">edificabilitat residencial màxima</span></p> </td> <td style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5.376 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">contínua</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">zonificació</span></p> </td> <td style="width:216px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Artà – Intensiva (AR-INT)</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:152px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Cessions</span></p> </td> <td style="width:244px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">espais lliures públics</span></p> </td> <td style="width:216px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">equipaments públics</span></p> </td> <td style="width:216px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">vials</span></p> </td> <td style="width:216px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">735 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">aprofitament</span></p> </td> <td style="width:216px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15% (art.7 Llei 4/2008)</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Seran admissibles les variacions en l’amidament de superfícies sempre que aquestes variacions siguin degudes a l’augment de precisió en l’escala de treball.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La figura de desenvolupament del sector haurà d’ordenar la unitat d’actuació de la manera més favorable pels interessos generals.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Condicions de parcel·lació, edificació i usos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td colspan="3" style="width:376px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </td> <td style="width:236px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:272px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">200 m2</span></p> </td> <td rowspan="4" style="width:236px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:160px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Dimensió mínima de parcel·la</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">façana</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">profunditat</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:272px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Longitud màxima de façana </span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">22 m</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Pel que fa als paràmetres d’edificació i a la regulació d’usos s’estarà al regulat per a la zonificació Artà Intensiva (AR-INT).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>UA 7: Carrer Sant Pere - Carrer Tamarells</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Objecte i àmbit</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’objecte d’aquesta nova unitat d’actuació és ordenar una zona classificada com a sòl urbà de manera que es completi la trama urbana.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Consistirà en la prolongació del carrer de Sant Pere fins ala carrer Vivers, la prolongació del carrer Vivers i l’obertura d’un nou carrer que connecti l’esmentada prolongació del carrer Vivers amb al carrer Major de la Colònia. També es realitzarà la dotació de serveis en aquests vials per tal de poder dur a terme la posterior edificació en el sector.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aquesta actuació d’obertura de vials permetrà connectar els vials del sector urbanitzable de Sa Devesa que es preveu amb la trama urbana del nucli de la Colònia de Sant Pere. &nbsp; &nbsp; &nbsp;</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’àmbit concret d’aquesta unitat es grafia en el plànol d’ordenació corresponent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tipologia edificatòria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es correspon a una ordenació d’illetes generalment tancades en edificació continua, amb façanes coincidint amb les alineacions de vies públiques. L’àmbit del sector s’inclou dins la zonificació Colònia de Sant Pere Intensiva (CO-INT).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Condicions d’ordenació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:624px;" width="780"> <tbody> <tr> <td colspan="3" style="width:624px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície del sector</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:472px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">7.768 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Gestió</span></p> </td> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">figura de desenvolupament</span></p> </td> <td style="width:228px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">projecte de reparcel·lació</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sistema d’actuació</span></p> </td> <td style="width:228px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">compensació</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">gestió</span></p> </td> <td style="width:228px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">iniciativa privada</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="5" style="width:152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ordenació ús residencial</span></p> </td> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima de solars</span></p> </td> <td style="width:228px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5.804 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">població màxima </span></p> </td> <td style="width:228px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">218 habitants</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">edificabilitat residencial màxima</span></p> </td> <td style="width:228px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">11.608 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width:228px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">contínua</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">zonificació</span></p> </td> <td style="width:228px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Colònia Sant Pere – Intensiva </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">(CO-INT)</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:152px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Cessions</span></p> </td> <td style="width:244px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">espais lliures públics</span></p> </td> <td style="width:228px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">equipaments públics</span></p> </td> <td style="width:228px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">vials</span></p> </td> <td style="width:228px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.964 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">aprofitament</span></p> </td> <td style="width:228px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15% (art.7 Llei 4/2008)</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Seran admissibles les variacions en l’amidament de superfícies sempre que aquestes variacions siguin degudes a l’augment de precisió en l’escala de treball.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La figura de desenvolupament del sector haurà d’ordenar la unitat d’actuació de la manera més favorable pels interessos generals.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Condicions de parcel·lació, edificació i usos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació &nbsp; &nbsp;&nbsp;</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td colspan="3" style="width:376px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </td> <td style="width:236px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:272px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">200 m2</span></p> </td> <td rowspan="4" style="width:236px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:160px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Dimensió mínima de parcel·la</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">façana</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">7 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">profunditat</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:272px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Longitud màxima de façana </span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">16 m</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Pel que fa als paràmetres d’edificació i a la regulació d’usos s’estarà al regulat per a la zonificació Colònia de Sant Pere Intensiva (CO-INT).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>UA 8: Prolongació Carrer Vivers</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Objecte i àmbit</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’objecte d’aquesta unitat és ordenar una zona classificada com a sòl urbà de manera que es completi la trama urbana.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Consistirà en la prolongació del carrer Vivers fins al límit del sòl urbà i l’obertura del vial sobre l’actual camí de Can Pentinat. Es preveu també la dotació de serveis dels vials descrits per tal de poder dur a terme la posterior edificació en el sector.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aquesta actuació d’obertura de vials permetrà connectar els vials del sector urbanitzable de Sa Devesa que es preveu amb la trama urbana del nucli de la Colònia de Sant Pere. &nbsp;&nbsp;</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’àmbit concret d’aquesta unitat es grafia en el plànol d’ordenació corresponent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tipologia edificatòria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es correspon a una ordenació d’illetes generalment tancades en edificació continua, amb façanes coincidint amb les alineacions de vies públiques. L’àmbit del sector s’inclou dins la zonificació Colònia de Sant Pere Intensiva (CO-INT).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Condicions d’ordenació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 600px;" width="750"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 600px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td style="width:152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície del sector</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:448px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6.791 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Gestió</span></p> </td> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">figura de desenvolupament</span></p> </td> <td style="width:204px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">projecte de reparcel·lació</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sistema d’actuació</span></p> </td> <td style="width:204px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">compensació</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">gestió</span></p> </td> <td style="width:204px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">iniciativa privada</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="5" style="width:152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ordenació ús residencial</span></p> </td> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima de solars</span></p> </td> <td style="width:204px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5.074 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">població màxima </span></p> </td> <td style="width:204px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">190 habitants</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">edificabilitat residencial màxima</span></p> </td> <td style="width:204px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10.148 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width:204px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">contínua</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">zonificació</span></p> </td> <td style="width:204px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Colònia Sant Pere – Intensiva </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">(CO-INT)</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:152px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Cessions</span></p> </td> <td style="width:244px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">espais lliures públics</span></p> </td> <td style="width:204px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">equipaments públics</span></p> </td> <td style="width:204px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">vials</span></p> </td> <td style="width:204px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.717 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">aprofitament</span></p> </td> <td style="width:204px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15% (art.7 Llei 4/2008)</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Seran admissibles les variacions en l’amidament de superfícies sempre que aquestes variacions siguin degudes a l’augment de precisió en l’escala de treball.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La figura de desenvolupament del sector haurà d’ordenar la unitat d’actuació de la manera més favorable pels interessos generals.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Condicions de parcel·lació, edificació i usos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 376px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 224px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:272px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">200 m2</span></p> </td> <td rowspan="4" style="width:224px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:160px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Dimensió mínima de parcel·la</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">façana</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">7 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">profunditat</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:272px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Longitud màxima de façana </span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">16 m</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Pel que fa als paràmetres d’edificació i a la regulació d’usos s’estarà al regulat per a la zonificació Colònia de Sant Pere Intensiva (CO-INT).</span></p> <p> </p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>ANNEX 2</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Plans especials de completació puntual de serveis</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>PE 1: Carrer de na Carretó</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Objecte i àmbit</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’objecte d’aquest pla especial és solventar les mancances puntuals que presenta un tram d’aquest carrer i que són les següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Accés rodat: falta realitzar la pavimentació i completar la voravia en alguns trams.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Abastament d’aigua: falta completar la dotació d’aigua.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Evacuació d’aigües: falta realitzar la dotació d’evacuació d’aigües.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Subministrament elèctric: falta realitzar la dotació de subministrament elèctric a les parcel·les i completar l’enllumenat públic.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cal fer constar que les anteriors NS incloïen aquest tram del carrer de na Carretó en l’àmbit de la UA 6, la qual comprenia la totalitat del carrer de Na Carretó. El tram comprès entre el carrer Marina i Diana s’ha exclòs d’aquest PE degut a que ja ha estat objecte de la corresponent dotació de serveis. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’àmbit concret d’aquest pla especial es grafia en el plànol d’ordenació corresponent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tipologia edificatòria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Correspon a una ordenació d’illetes generalment tancades en edificació continua, amb façanes coincidint amb les alineacions de vies públiques. L’àmbit del sector s’inclou dins la zonificació Artà Intensiva (AR-INT).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Condicions d’ordenació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:612px;" width="765"> <tbody> <tr> <td colspan="3" style="width:612px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície del sector</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:460px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2.613 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Gestió</span></p> </td> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">figura de desenvolupament</span></p> </td> <td style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">projecte de dotació de serveis</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sistema d’actuació</span></p> </td> <td style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">cooperació</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">gestió</span></p> </td> <td style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">iniciativa pública</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Seran admissibles les variacions en l’amidament de superfícies sempre que aquestes variacions siguin degudes a l’augment de precisió en l’escala de treball.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La figura de desenvolupament del sector haurà d’ordenar la unitat d’actuació de la manera més favorable pels interessos generals.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Condicions de parcel·lació, edificació i usos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td colspan="3" style="width:376px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </td> <td style="width:236px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:272px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">200 m2</span></p> </td> <td rowspan="4" style="width:236px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:160px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Dimensió mínima de parcel·la</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">façana</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">profunditat</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:272px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Longitud màxima de façana per agrupacions de parcel·les</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Pel que fa als paràmetres d’edificació i a la regulació d’usos s’estarà al regulat per a la zonificació Artà Intensiva (AR-INT).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>PE 2: Carrer del Vicari Far</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Objecte i àmbit</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Amb aquesta previsió de Pla Especial es pretén solventar les mancances puntuals que presenta aquest carrer i que són les següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Accés rodat: falta completar la pavimentació i adequar l’accés per a vianants que comunica aquest carrer amb l’avinguda del Ferrocarril. També s’ha de completar la construcció de les voravies.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- &nbsp;Abastament d’aigua: falta completar puntualment la dotació d’aigua en alguns solars.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- &nbsp;Evacuació d’aigües: falta completar la xarxa en la part corresponent al darrer tram del carrer en direcció a l’avinguda del Ferrocarril.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’ha d’indicar que el carrer del Vicari Far està dotat de servei de subministrament d’energia elèctrica i d’enllumenat públic.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’àmbit concret d’aquest PE es grafia en el plànol d’ordenació corresponent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tipologia edificatòria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Correspon a una ordenació d’illetes generalment tancades en edificació continua, amb façanes coincidint amb les alineacions de vies públiques. L’àmbit del sector s’inclou dins la zonificació Artà Intensiva (AR-INT).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Condicions d’ordenació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:612px;" width="765"> <tbody> <tr> <td colspan="3" style="width:612px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície del sector</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:460px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5.353 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Gestió</span></p> </td> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">figura de desenvolupament</span></p> </td> <td style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">projecte de dotació de serveis</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sistema d’actuació</span></p> </td> <td style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">cooperació</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">gestió</span></p> </td> <td style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">iniciativa pública</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Seran admissibles les variacions en l’amidament de superfícies sempre que aquestes variacions siguin degudes a l’augment de precisió en l’escala de treball.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La figura de desenvolupament del sector haurà d’ordenar la unitat d’actuació de la manera més favorable pels interessos generals.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Condicions de parcel·lació, edificació i usos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 376px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 236px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:272px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">200 m2</span></p> </td> <td rowspan="4" style="width:236px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:160px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Dimensió mínima de parcel·la</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">façana</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">profunditat</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:272px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Longitud màxima de façana per agrupacions de parcel·les</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Pel que fa als paràmetres d’edificació i a la regulació d’usos s’estarà al regulat per a la zonificació Artà Intensiva (AR-INT).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>PE 3: S’Estanyol</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Objecte i àmbit</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’objecte d’aquest pla especial és, per una part, dotar aquesta urbanització del servei d’evacuació d’aigües mitjançant clavegueram, i, per l’altra, completar o millorar alguns dels serveis que ja constaven en el seu projecte d’urbanització:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- &nbsp;Abastament d’aigua: completar o millorar la dotació de la xarxa de subministrament d’aigua en alguns trams.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- &nbsp;Subministrament elèctric: millora o substitució de l’enllumenat públic existent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’àmbit d’aquesta unitat d’actuació, tal com es grafia en el plànol d’ordenació corresponent, coincideix amb els límits corresponents únicament al pla parcial del sector 23, ja que el sector 21 compta amb urbanització consolidada seguint allò que estableix el PTM.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tipologia edificatòria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La tipologia edificatòria és la que correspon segons el pla parcial d’ordenació del sector.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Condicions d’ordenació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:624px;" width="780"> <tbody> <tr> <td colspan="3" style="width:624px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície del sector</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:472px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">92.541 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Gestió</span></p> </td> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">figura de desenvolupament</span></p> </td> <td style="width:228px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">projecte de dotació de serveis</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sistema d’actuació</span></p> </td> <td style="width:228px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">cooperació</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">gestió</span></p> </td> <td style="width:228px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">iniciativa pública</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Seran admissibles les variacions en l’amidament de superfícies sempre que aquestes variacions siguin degudes a l’augment de precisió en l’escala de treball.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Condicions de parcel·lació, edificació i usos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Pel que fa als paràmetres de parcel·lació, d’edificació i a la regulació d’usos s’estarà al regulat per a cada una de les diferents zonificacions del nucli.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>PE 4: Betlem</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Objecte i àmbit</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’objecte d’aquest pla especial és dotar aquesta urbanització del servei d’evacuació d’aigües mitjançant clavegueram. La resta dels serveis urbanístics es trobes executats d’acord amb les previsions del corresponent pla parcial.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’àmbit d’aquest pla especial, tal com es grafia en el plànol d’ordenació corresponent, coincideix amb els límits corresponents al pla parcial que va desenvolupar aquest sector.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tipologia edificatòria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La tipologia edificatòria és la que correspon segons el pla parcial d’ordenació del sector.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Condicions d’ordenació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:624px;" width="780"> <tbody> <tr> <td colspan="3" style="width:624px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície del sector</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:472px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">228.145 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Gestió</span></p> </td> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">figura de desenvolupament</span></p> </td> <td style="width:228px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">projecte de dotació de serveis</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sistema d’actuació</span></p> </td> <td style="width:228px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">cooperació</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">gestió</span></p> </td> <td style="width:228px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">iniciativa pública</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin:0px;"> </p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Seran admissibles les variacions en l’amidament de superfícies sempre que aquestes variacions siguin degudes a l’augment de precisió en l’escala de treball.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Condicions de parcel·lació, edificació i usos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Pel que fa als paràmetres de parcel·lació, d’edificació i a la regulació d’usos s’estarà al regulat per a cada una de les diferents zonificacions del nucli.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>PE 5: San Pedro</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Objecte i àmbit</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’objecte d’aquest pla especial és dotar aquesta urbanització del servei d’evacuació d’aigües mitjançant clavegueram. La resta dels serveis urbanístics es trobes executats d’acord amb les previsions del corresponent pla parcial.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’àmbit d’aquest pla especial, tal com es grafia en el plànol d’ordenació corresponent, coincideix amb els límits corresponents al pla parcial que va desenvolupar aquest sector.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tipologia edificatòria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La tipologia edificatòria és la que correspon segons el pla parcial d’ordenació del sector.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Condicions d’ordenació</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> </p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width:612px;" width="765"> <tbody> <tr> <td colspan="3" style="width:612px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície del sector</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:460px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">246.181 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Gestió</span></p> </td> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">figura de desenvolupament</span></p> </td> <td style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">projecte de dotació de serveis</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sistema d’actuació</span></p> </td> <td style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">cooperació</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:244px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">gestió</span></p> </td> <td style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">iniciativa pública</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Seran admissibles les variacions en l’amidament de superfícies sempre que aquestes variacions siguin degudes a l’augment de precisió en l’escala de treball.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Condicions de parcel·lació, edificació i usos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Pel que fa als paràmetres de parcel·lació, d’edificació i a la regulació d’usos s’estarà al regulat per a cada una de les diferents zonificacions del nucli.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>&nbsp;&nbsp;&nbsp; </strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>ANNEX 3</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Sòls urbanitzable</strong><strong>s</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Sòl urbanitzable Sos Monjos</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Objecte i àmbit</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Amb aquest sector es manté un sòl urbanitzable que completa la trama urbana d’Artà fins al torrent dels Revolts. Al mateix temps, es configura una zona verda pública paral·lela a l’eix del torrent i es dota a la zona dels equipaments corresponents. El dia 22 de desembre de 2006 la Comissió Insular d’Ordenació del Territori, Urbanisme i Patrimoni Històric aprovà definitivament el pla parcial d’aquest sector (BOIB núm. 87 de 12 de juny de 2007).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’adscriuen a aquest sector els terrenys pertinents per a ser destinats a sistema general de cessió obligatòria i gratuïta, en compliment de les disposicions del PTM.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’àmbit concret d’aquest sòl urbanitzable, així com el sistema general adscrit, es grafien en els plànols d’ordenació corresponents.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tipologia edificatòria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La tipologia edificatòria del sector urbanitzable es correspon a una ordenació d’illetes amb edificació contínua en contacte amb la trama urbana consolidada adjacent i una ordenació aïllada per a la resta del sector, més propera al sòl rústic.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Condicions d’ordenació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 640px;" width="800"> <thead> <tr> <th colspan="4" scope="col" style="width: 640px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td style="width: 109px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície del sector</span></p> </td> <td colspan="3" style="width: 527px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">108.398 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 109px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Gestió</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">figura de desenvolupament</span></p> </td> <td style="width: 222px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">pla parcial</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sistema d’actuació</span></p> </td> <td style="width: 222px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">compensació</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">gestió</span></p> </td> <td style="width: 222px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">iniciativa privada</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width: 109px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ordenació</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">densitat màxima d'habitatges global</span></p> </td> <td style="width: 222px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">75 habitants / Ha</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">nombre màxim d’habitatges</span></p> </td> <td style="width: 222px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">203 habitatges</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">població màxima</span></p> </td> <td style="width: 222px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">812 habitants</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width: 222px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">contínua i/o aïllada</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 304px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">coeficient d’edificabilitat global</span></p> </td> <td style="width: 222px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,50 m2/m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 304px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">percentatge mínim d’habitatges de protecció pública o d’un altre règim que permeti taxar el preu màxim de venda o lloguer</span></p> </td> <td style="width: 222px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">veure disposició addicional d’aquesta Normativa</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="7" style="width: 109px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Cessions mínimes</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 304px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">espais lliures públics</span></p> </td> <td style="width: 222px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10% superfície ordenada</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width: 144px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">equipaments públics</span></p> </td> <td style="width: 159px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">escolar</span></p> </td> <td style="width: 222px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m2/habitatge</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 159px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">social - comercial</span></p> </td> <td style="width: 222px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 m2 const./habitatge</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 304px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">vials</span></p> </td> <td style="width: 222px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">els necessaris per desenvolupar el sector</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 304px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">aparcaments</span></p> </td> <td style="width: 222px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 plaça / 100 m2 d’edificació</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 304px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">aprofitament</span></p> </td> <td style="width: 222px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15% (art.7 Llei 4/2008)</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 304px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sistemes generals</span></p> </td> <td style="width: 222px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20% adscrits fora de la superfície del sector</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Seran admissibles les variacions en l’amidament de superfícies sempre que aquestes variacions siguin degudes a l’augment de precisió en l’escala de treball.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Pel que fa als accessos, el projecte d’urbanització, degudament signat i visat per tècnic competent, haurà de ser objecte d’autorització per part de la Direcció Insular de Carreteres del Departament d’Obres Públiques del Consell de Mallorca, o l’òrgan que el substitueixi en aquesta competència, pel que fa al requisit de preveure els accessos necessaris resolts de forma adequada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Condicions de parcel·lació, edificació i usos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>A. Sos Monjos Intensiva (SM- INT)</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Definició i àmbit</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’anomena Sos Monjos Intensiva a l’àrea del sector del pla parcial que correspon a la completació de la trama de l’eixample adjacent al sòl urbà.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El seu àmbit queda delimitat als plànols d’ordenació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tipologia edificatòria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Correspon a una ordenació d’illetes tancades, en edificació continua, amb façana coincidint amb les alineacions de vies públiques.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Condicions dels solars</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td colspan="3" style="width:360px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </td> <td style="width:272px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">200 m2</span></p> </td> <td rowspan="4" style="width:272px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:128px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Dimensió mínima de parcel·la</span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">façana</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:88px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">profunditat</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Longitud màxima de façana per agrupacions de parcel·les</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">22 m</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Condicions de l’edificació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de l’edificació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 378px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 256px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 250px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width: 127px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">contínua</span></p> </td> <td style="width: 256px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 250px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície màxima d’ocupació</span></p> </td> <td style="width: 127px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">70%</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">80% en cantonades</span></p> </td> <td style="width: 256px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Les plantes soterrani destinades a aparcament de vehicles podran ocupar la totalitat de la parcel·la.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">En planta baixa s’admet, a més, un 5% d’ocupació per a edificació auxiliar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 250px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Profunditat màxima edificable</span></p> </td> <td style="width: 127px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20 m</span></p> </td> <td style="width: 256px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 109px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td style="width: 140px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width: 127px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,00 m2/m2</span></p> </td> <td style="width: 256px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 140px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width: 127px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,70 m2/m2</span></p> </td> <td style="width: 256px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Si es destina a aparcament: 1,00 m2/m2.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 140px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màx. per edifici</span></p> </td> <td style="width: 127px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width: 256px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 109px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td style="width: 140px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width: 127px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width: 256px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 140px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width: 127px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">12,50 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 140px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">número plantes</span></p> </td> <td style="width: 127px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB+2PP</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 plantes</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width: 109px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td style="width: 140px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width: 127px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0 m</span></p> </td> <td rowspan="2" style="width: 256px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 140px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a laterals</span></p> </td> <td style="width: 127px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 140px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a fons</span></p> </td> <td style="width: 127px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5 m</span></p> </td> <td style="width: 256px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">No és obligatori en els casos en que impedeix la ocupació màxima permesa.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 140px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width: 127px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> <td style="width: 256px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Entre edificació principal i edificació auxiliar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 250px; height: 38px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima de parcel·la enjardinada</span></p> </td> <td style="width: 127px; height: 38px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width: 256px; height: 38px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width: 109px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Índex d’intensitat d’ús</span></p> </td> <td style="width: 140px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">residencial</span></p> </td> <td style="width: 127px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/75 m2 de solar</span></p> </td> <td rowspan="2" style="width: 256px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 140px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">turístic</span></p> </td> <td style="width: 127px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 250px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número mínim de places d’aparcament privat</span></p> </td> <td style="width: 127px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/habitatge</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/100 m2 útils o fracció per altres usos</span></p> </td> <td style="width: 256px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 150.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Regulació d’usos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions d’usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="2" scope="col" style="width: 308px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Usos</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 105px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Admès</strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Prohibit</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 220px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2" style="width: 137px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Residencial</span></p> </td> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge unifamiliar</span></p> </td> <td style="width: 105px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 220px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 170px; height: 17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width: 105px; height: 17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 220px; height: 17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 habitatge cada 75 m2 de solar.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width: 137px; height: 17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector secundari</span></p> </td> <td style="width: 170px; height: 17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria</span></p> </td> <td style="width: 105px; height: 17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 220px; height: 17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admet la primera categoria.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 170px; height: 17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Magatzem</span></p> </td> <td style="width: 105px; height: 17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 220px; height: 17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admet fins a 150 m2 útils.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width: 137px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector terciari</span></p> </td> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comercial</span></p> </td> <td style="width: 105px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 220px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oficines i serveis</span></p> </td> <td style="width: 105px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 220px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Allotjament turístic</span></p> </td> <td style="width: 105px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 220px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Restauració</span></p> </td> <td style="width: 105px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 220px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="10" style="width: 137px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipament comunitari</span></p> </td> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sociocultural</span></p> </td> <td style="width: 105px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 220px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Docent</span></p> </td> <td style="width: 105px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 220px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Assistència social</span></p> </td> <td style="width: 105px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 220px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Administratiu-institucional</span></p> </td> <td style="width: 105px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 220px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Esportiu</span></p> </td> <td style="width: 105px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 220px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Seguretat</span></p> </td> <td style="width: 105px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 220px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sanitari</span></p> </td> <td style="width: 105px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 220px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Recreatiu i espectacles</span></p> </td> <td style="width: 105px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 220px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">No s’admet l’ús de discoteques.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Funerari</span></p> </td> <td style="width: 105px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 220px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Proveïment</span></p> </td> <td style="width: 105px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 220px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width: 137px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i infraestructures</span></p> </td> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Xarxa viària</span></p> </td> <td style="width: 105px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 220px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Instal·lacions i serveis</span></p> </td> <td style="width: 105px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 220px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admet per a l’ús de la pròpia parcel·la i fins a 50 m2 per a l’ús comunitari.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Transports</span></p> </td> <td style="width: 105px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 220px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i telecomunicacions</span></p> </td> <td style="width: 105px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 220px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 170px; height: 32px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aparcament de vehicles</span></p> </td> <td style="width: 105px; height: 32px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 220px; height: 32px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">No s’admet l’aparcament d’autobusos o camions.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Estacions de servei</span></p> </td> <td style="width: 105px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 220px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admeten les existents.</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width: 137px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espais lliures</span></p> </td> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure públic</span></p> </td> <td style="width: 105px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 220px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure privat</span></p> </td> <td style="width: 105px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 220px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>B. Sos Monjos Extensiva (SM- EXT)</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Definició i àmbit</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’anomena Sos Monjos Extensiva a l’àrea del sector del pla parcial situada en el perímetre del sector, més en contacte amb el sòl rústic.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El seu àmbit queda delimitat als plànols d’ordenació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tipologia edificatòria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Correspon a una ordenació d’edificació aïllada, separada o retranquetjada de totes les llindes del solar, destinada a habitatge unifamiliar.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Condicions dels solars</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 450px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 152px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 272px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima</span></p> </td> <td style="width: 177px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">600 m2</span></p> </td> <td rowspan="4" style="width: 152px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:128px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Dimensió mínima de parcel·la</span></p> </td> <td style="width: 143px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">façana</span></p> </td> <td style="width: 177px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">18 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 143px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">profunditat</span></p> </td> <td style="width: 177px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 272px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Longitud màxima de façana per agrupacions de parcel·les</span></p> </td> <td style="width: 177px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Condicions de l’edificació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de l’edificació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 439px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 163px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 249px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width: 189px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">aïllada</span></p> </td> <td style="width: 163px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 249px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície màxima d’ocupació</span></p> </td> <td style="width: 189px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30%</span></p> <p style="text-align: center;"> </p> </td> <td style="width: 163px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 249px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Profunditat màxima edificable</span></p> </td> <td style="width: 189px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width: 163px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:96px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td style="width: 152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width: 189px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,50 m2/m2</span></p> </td> <td style="width: 163px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width: 189px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,30 m2/m2</span></p> </td> <td style="width: 163px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màx. per edifici</span></p> </td> <td style="width: 189px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">700 m2</span></p> </td> <td style="width: 163px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sobre terreny</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:96px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td style="width: 152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width: 189px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width: 163px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width: 189px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">número plantes</span></p> </td> <td style="width: 189px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB+1PP</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 plantes</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:96px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td style="width: 152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width: 189px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5 m</span></p> </td> <td rowspan="2" style="width: 163px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a laterals</span></p> </td> <td style="width: 189px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a fons</span></p> </td> <td style="width: 189px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> <td style="width: 163px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width: 189px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td style="width: 163px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 249px; height: 38px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima de parcel·la enjardinada</span></p> </td> <td style="width: 189px; height: 38px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30%</span></p> </td> <td style="width: 163px; height: 38px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:96px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Índex d’intensitat d’ús</span></p> </td> <td style="width: 152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">residencial</span></p> </td> <td style="width: 189px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/600 m2 de solar</span></p> </td> <td rowspan="2" style="width: 163px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Màxim 1 habitatge per solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 152px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">turístic</span></p> </td> <td style="width: 189px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 249px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número mínim de places d’aparcament privat</span></p> </td> <td style="width: 189px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2/habitatge</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/150 m2 útils o fracció per altres usos</span></p> </td> <td style="width: 163px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 150.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Regulació d’usos&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions d’usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="2" scope="col" style="width: 256px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Usos</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 104px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Admès</strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Prohibit</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 272px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2" style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Residencial</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:272px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 habitatge cada 600 m2 de solar.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Màxim 1 habitatge per solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:104px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:272px;height:17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:120px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector secundari</span></p> </td> <td style="width:136px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria</span></p> </td> <td style="width:104px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:272px;height:17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Magatzem</span></p> </td> <td style="width:104px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:272px;height:17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector terciari</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comercial</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:272px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oficines i serveis</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:272px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Allotjament turístic</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:272px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Restauració</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:272px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="10" style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipament comunitari</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sociocultural</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:272px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Docent</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:272px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Assistència social</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:272px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Administratiu-institucional</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:272px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Esportiu</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:272px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Seguretat</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:272px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sanitari</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:272px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Recreatiu i espectacles</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:272px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Funerari</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:272px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Proveïment</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:272px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i infraestructures</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Xarxa viària</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:272px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Instal·lacions i serveis</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:272px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admet per a l’ús de la pròpia parcel·la i fins a 50 m2 per a l’ús comunitari.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Transports</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:272px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i telecomunicacions</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:272px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;height:32px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aparcament de vehicles</span></p> </td> <td style="width:104px;height:32px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:272px;height:32px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Estacions de servei</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:272px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espais lliures</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure públic</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:272px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure privat</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:272px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>C. Sos Monjos Adossada (SM- ADO)</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Definició i àmbit</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’anomena Sos Monjos Adossada a l’àrea del sector del pla parcial que serveix de transició entre la zona d’edificació aïllada i la zona intensiva.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El seu àmbit queda delimitat als plànols d’ordenació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tipologia edificatòria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Correspon a una ordenació d’edificació adossada, separada o retranquetjada de la façana del solar, destinada a habitatge unifamiliar.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Condicions dels solars</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació &nbsp;&nbsp;</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> </p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 360px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 264px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">400 m2</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:264px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:128px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Dimensió mínima de parcel·la</span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">façana</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:88px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">profunditat</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Longitud màxima de façana per agrupacions de parcel·les</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30 m</span></p> </td> <td style="width:264px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Per edificis de promoció unitària</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Condicions de l’edificació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de l’edificació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 437px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 189px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width: 219px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">adossada</span></p> </td> <td style="width: 189px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície màxima d’ocupació</span></p> </td> <td style="width: 219px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width: 189px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Profunditat màxima edificable</span></p> </td> <td style="width: 219px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20 m</span></p> </td> <td style="width: 189px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A partir de la alineació de vial</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:96px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width: 219px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,65 m2/m2</span></p> </td> <td style="width: 189px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width: 219px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,30 m2/m2</span></p> </td> <td style="width: 189px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màx. per edifici</span></p> </td> <td style="width: 219px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">500 m2</span></p> </td> <td style="width: 189px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sobre terreny</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:96px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width: 219px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width: 189px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width: 219px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">número plantes</span></p> </td> <td style="width: 219px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB+1PP</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 plantes</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:96px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width: 219px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5 m</span></p> </td> <td rowspan="4" style="width: 189px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a laterals</span></p> </td> <td style="width: 219px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">*</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a fons</span></p> </td> <td style="width: 219px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width: 219px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:216px;height:38px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima de parcel·la enjardinada</span></p> </td> <td style="width: 219px; height: 38px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30%</span></p> </td> <td style="width: 189px; height: 38px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:96px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Índex d’intensitat d’ús</span></p> </td> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">residencial</span></p> </td> <td style="width: 219px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/400 m2 de solar</span></p> </td> <td rowspan="2" style="width: 189px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">turístic</span></p> </td> <td style="width: 219px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:216px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número mínim de places d’aparcament privat</span></p> </td> <td style="width: 219px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2/habitatge</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1/150 m2 útils o fracció per altres usos</span></p> </td> <td style="width: 189px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Veure article 150.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">* En PB, pot adossar-se o no a laterals. Si no s’adossa, 4 m de distància mínima a mitgera. S’haurà de tancar fins al lateral amb mur de 2,5 m d’alçada mínima.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En PP, s’ha d’adossar a un lateral, i separar-se 4 m de distància mínima de l’altre lateral</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Regulació d’usos&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions d’usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="2" scope="col" style="width: 256px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Usos</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 104px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Admès</strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Prohibit</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 264px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td rowspan="2" style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Residencial</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:264px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 habitatge cada 400 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:104px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:264px;height:17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:120px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector secundari</span></p> </td> <td style="width:136px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria</span></p> </td> <td style="width:104px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:264px;height:17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Magatzem</span></p> </td> <td style="width:104px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:264px;height:17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector terciari</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comercial</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:264px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oficines i serveis</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:264px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Allotjament turístic</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:264px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Restauració</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:264px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="10" style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipament comunitari</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sociocultural</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:264px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Docent</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:264px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Assistència social</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:264px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Administratiu-institucional</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:264px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Esportiu</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:264px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Seguretat</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:264px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sanitari</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:264px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Recreatiu i espectacles</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:264px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Funerari</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:264px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Proveïment</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:264px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i infraestructures</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Xarxa viària</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:264px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Instal·lacions i serveis</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:264px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admet per a l’ús de la pròpia parcel·la i fins a 50 m2 per a l’ús comunitari.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Transports</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:264px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i telecomunicacions</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:264px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;height:32px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aparcament de vehicles</span></p> </td> <td style="width:104px;height:32px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:264px;height:32px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Estacions de servei</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width:264px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espais lliures</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure públic</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:264px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure privat</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width:264px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Sòl urbanitzable Son Tallet</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Objecte i àmbit</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’objecte d’aquest sòl urbanitzable és completar la trama urbana fins a la via executada recentment per unir les carreteres Ma-12 i Ma-15. A més, la part situada més enllà del vial d’enllaç, es destinarà a equipament supramunicipal.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’àmbit concret d’aquest sòl urbanitzable es grafia en els plànols d’ordenació corresponents.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tipologia edificatòria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La tipologia edificatòria proposada per al sector urbanitzable es correspon a una tipologia intensiva, seguint la tipologia de la trama urbana més propera.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’àrea destinada a equipament supramunicipal tendrà tipologia edificatòria aïllada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Condicions d’ordenació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 633px;" width="792"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 633px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td style="width: 106px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície del sector</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 523px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície global:&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 44.192 m2</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície sector urbanitzable:&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 34.635 m2</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície sistemes generals adscrits:&nbsp;&nbsp; 9.557 m2 (21,6% superf. sector)</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 106px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Gestió</span></p> </td> <td style="width: 360px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">figura de desenvolupament</span></p> </td> <td style="width: 162px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">pla parcial</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 360px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sistema d’actuació</span></p> </td> <td style="width: 162px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">compensació</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 360px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">gestió</span></p> </td> <td style="width: 162px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">iniciativa privada</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width: 106px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ordenació</span></p> </td> <td style="width: 360px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">densitat màxima d'habitatges descomptant superfície de sistemes generals adscrits</span></p> </td> <td style="width: 162px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">100 habitants / Ha</span></p> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 360px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">població màxima (norma 7.4 PTM)</span></p> </td> <td style="width: 162px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">346 habitants</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 360px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width: 162px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">contínua i/o aïllada</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 360px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">coeficient d’edificabilitat global descomptant superfície de sistemes generals adscrits</span></p> </td> <td style="width: 162px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,20 m2/m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width: 106px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Cessions mínimes *</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 523px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">les establertes a la normativa vigent</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 360px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">equipament supramunicipal</span></p> </td> <td style="width: 162px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2.231 m2 inclòs dins del sector</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 360px; height: 30px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sistema general destinat a espai lliure públic/viari **</span></p> </td> <td style="width: 162px; height: 30px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">7.495 m2 adscrit al sector</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 360px; height: 12px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sistema general viari (actual Ma-12)</span></p> </td> <td style="width: 162px; height: 12px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2.062 m2 adscrit al sector</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">* S’han de tenir en compte als efectes de la seva compensació les cessions anticipades de terrenys que ja s’han efectuat en compliment dels convenis urbanístics signats entre l’Ajuntament d’Artà i els seus propietaris, essent el darrer conveni signat, i que substituí els anteriors, el que fou ratificat per l’Ajuntament d’Artà en sessió plenària de 15 de desembre de 2006. Els terrenys que conformaren el vial de connexió entre la Ma-12 i la Ma-15 (actual Ma-12) foren cedits per l’Ajuntament d’Artà al Consell de Mallorca per a la construcció d’aquest vial.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">** La part que es destini a sistema general viari tendrà la finalitat de permetre els accessos a les zones urbanitzables. Aquesta part destinada a sistema general viari no podrà representar més del 15% de la superfície total del sistema general destinat a espai lliure públic/viari. Així mateix, aquests accessos s’hauran d’autoritzar per la Direcció Insular de Carreteres del Departament d’Obres Públiques del Consell de Mallorca en el tràmit d’aprovació del pla parcial.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Seran admissibles les variacions en l’amidament de superfícies sempre que aquestes variacions siguin degudes a l’augment de precisió en l’escala de treball.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El Pla Parcial que desenvolupi aquest sector serà el que definirà les alineacions de protecció i domini atenent al caràcter eminentment de travessera urbana.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les alineacions de protecció i domini es definiran en el futur Pla Parcial, que haurà d’ésser informat per la Direcció Insular de Carreteres del Departament d’Obres Públiques del Consell de Mallorca, o l’òrgan que el substitueixi en aquesta competència, i en cap cas, la franja de protecció de la via serà inferior a 4 metres d’amplada a cada costat de la travessera.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Pel que fa als accessos, el projecte d’urbanització, degudament signat i visat per tècnic competent, haurà de ser objecte d’autorització per part de la Direcció Insular de Carreteres del Departament d’Obres Públiques del Consell de Mallorca, o l’òrgan que el substitueixi en aquesta competència, pel que fa al requisit de preveure els accessos necessaris resolts de forma adequada. Aquests accessos podran realitzar-se per la zona classificada com a sistema general sistema general destinat a espai lliure públic/viari.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El projecte que desenvolupi el solar del quarter de la Guàrdia Civil annex al vial de connexió entre la Ma-15 i la Ma-12, també s’haurà d’autoritzar per la Direcció Insular de Carreteres del Departament d’Obres Públiques del Consell de Mallorca, o l’òrgan que el substitueixi en aquesta competència, establint els accessos sense possibilitat de girs indirectes. Aquests accessos podran realitzar-se per la zona classificada com a sistema general sistema general destinat a espai lliure públic/viari.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El Pla Parcial del sector de Son Tallet haurà d’anar acompanyat d’un estudi detallat de la vegetació natural present a l’àmbit i establirà que en aquelles zones amb més vegetació es destinin a Espais Lliures, conservant els exemplars de vegetació més valuosos, entre ells una alzina de grans dimensions.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Condicions de parcel·lació, edificació i usos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th colspan="2" scope="col" style="width: 400px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 224px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Zona intensiva</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:400px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima</span></p> </td> <td style="width:224px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">200 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:200px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Dimensió mínima de parcel·la</span></p> </td> <td style="width:200px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">façana</span></p> </td> <td style="width:224px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:200px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">profunditat</span></p> </td> <td style="width:224px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:400px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Longitud màxima de façana per agrupacions de parcel·les</span></p> </td> <td style="width:224px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">22 m</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Pel que fa als paràmetres d’edificació i a la regulació d’usos s’estarà, per a la zona d’ús residencial, al regulat a la zonificació Artà Intensiva (AR-INT).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els paràmetres d’edificació per a l’àrea destinada a equipament supramunicipal seran els corresponents per als equipaments en tipologia aïllada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Sòl urbanitzable Molí d’en Regalat</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Objecte i àmbit</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’objecte d’aquest sector és la culminació del desenvolupament urbanístic de la illeta del Molí den Regalat, tot incloent una nova alineació del vial de l’avinguda Montferrutx.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’àmbit concret d’aquesta unitat es grafia en el plànol d’ordenació corresponent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tipologia edificatòria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les parcel·les destinades a ús residencial es correspondran a una ordenació d’edificació aïllada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Condicions d’ordenació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td colspan="4" style="width:584px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:76px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície del sector</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:508px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15.864 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:76px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Gestió</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 268px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">figura de desenvolupament</span></p> </td> <td style="width: 242px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">pla parcial</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 268px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sistema d’actuació</span></p> </td> <td style="width: 242px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">compensació</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 268px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">gestió</span></p> </td> <td style="width: 242px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">iniciativa privada</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width:76px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ordenació</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 268px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">densitat màxima d'habitatges global</span></p> </td> <td style="width: 242px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 40 habitants / Ha</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 268px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">nombre màxim d’habitatges</span></p> </td> <td style="width: 242px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20 habitatges</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 268px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">població màxima </span></p> </td> <td style="width: 242px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">60 habitants</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 268px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width: 242px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">aïllada</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 268px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">coeficient d’edificabilitat global</span></p> </td> <td style="width: 242px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,40 m2/m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 268px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">percentatge mínim d’habitatges de protecció pública o d’un altre règim que permeti taxar el preu màxim de venda o lloguer</span></p> </td> <td style="width: 242px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">veure disposició addicional d’aquesta Normativa</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="7" style="width:76px;height:5px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Cessions mínimes</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 268px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">espais lliures públics</span></p> </td> <td style="width: 242px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10% superfície ordenada</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:89px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">equipaments públics</span></p> </td> <td style="width: 178px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">escolar</span></p> </td> <td style="width: 242px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m2/habitatge</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 178px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">social-comercial</span></p> </td> <td style="width: 242px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 m2 const./habitatge</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 268px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">vials</span></p> </td> <td style="width: 242px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">els necessaris per desenvolupar el sector</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 268px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">aparcaments</span></p> </td> <td style="width: 242px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 plaça / 100 m2 d’edificació</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 268px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">aprofitament</span></p> </td> <td style="width: 242px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15% (art.7 Llei 4/2008)</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 268px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sistemes generals</span></p> </td> <td style="width: 242px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20%</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Seran admissibles les variacions en l’amidament de superfícies sempre que aquestes variacions siguin degudes a l’augment de precisió en l’escala de treball.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Condicions de parcel·lació, edificació i usos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació &nbsp; &nbsp;</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td colspan="3" style="width:376px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </td> <td style="width:208px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:272px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">800 m2</span></p> </td> <td rowspan="4" style="width:208px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:160px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Dimensió mínima de parcel·la</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">façana</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">profunditat</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:272px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Longitud màxima de façana per agrupacions de parcel·les</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Pel que fa als paràmetres d’edificació i a la regulació d’usos s’estarà al regulat per a la zonificació Montferrutx Extensiva 3 (MO-EXT-3).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Condicions</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">D’acord amb l’acord de la Comissió Balear de Medi Ambient de 30 de gener de 2009, al sòl urbanitzable del “Molí den Regalat” queda suspesa la tramitació de qualsevol instrument de planejament o de gestió urbanística fins que es delimiti per la D.G. de Protecció d’Espècies l’hàbitat del Limonium Majoricum, per tal de preservar l’espècie d’actuacions urbanístiques i, a la vegada, iniciar un Pla de conservació, d’acord amb el Decret 75/2005, de 8 de juliol, pel qual es crea el Catàleg Balear d’Espècies Amenaçades i d’Especial Protecció i, tal com exigeix la Llei 42/2007, de 13 de desembre, de Patrimoni Natural i Biodiversitat.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Sòl urbanitzable Sa Devesa</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Objecte i àmbit</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’objecte d’aquest sòl urbanitzable és dotar de serveis i equipaments els nuclis costaners de la Colònia de Sant Pere i Montferrutx, completant i connectant les trames urbanes d’aquests dos nuclis. Aquest sector es qualifica com a Zona de Reserva i Dotacional en compliment de l’article 15 del POOT.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La finalitat de la creació d’aquest sector és corregir els dèficits dotacionals de la zona POOT d’Artà i aportar sòl per a la implantació d’elements d’enllaç de la trama urbana i d’embelliment.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’àmbit concret d’aquest sòl urbanitzable es grafia en els plànols d’ordenació corresponents.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Tipologia edificatòria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les parcel·les destinades a ús dotacional i de serveis es corresponen a una ordenació d’illetes amb edificació aïllada, amb façanes reculades respecte dels límits de parcel·la.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Condicions d’ordenació</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 607px;"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 604px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td style="width: 63px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície del sector</span></p> </td> <td colspan="2" style="width: 540px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">27.740 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width: 63px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Gestió</span></p> </td> <td style="width: 344px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">figura de desenvolupament</span></p> </td> <td style="width: 195px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">pla parcial</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 344px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sistema d’actuació</span></p> </td> <td style="width: 195px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">compensació</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 344px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">gestió</span></p> </td> <td style="width: 195px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">iniciativa privada</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="7" style="width: 63px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ordenació</span></p> </td> <td style="width: 344px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">densitat màxima d'habitatges global</span></p> </td> <td style="width: 195px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; --</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 344px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">nombre màxim d’habitatges</span></p> </td> <td style="width: 195px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 344px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">població màxima </span></p> </td> <td style="width: 195px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 344px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width: 195px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">aïllada</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 344px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">coeficient d’edificabilitat global</span></p> </td> <td style="width: 195px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,50 m2/m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 344px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">percentatge mínim d’habitatges de protecció pública o d’un altre règim que permeti taxar el preu màxim de venda o lloguer</span></p> </td> <td style="width: 195px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 344px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície mínima equip. esportius</span></p> </td> <td style="width: 195px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">14.000 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width: 63px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Cessions mínimes</span></p> </td> <td style="width: 344px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">espais lliures públics</span></p> </td> <td style="width: 195px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10% superfície ordenada</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 344px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">serveis d’interès públic i social</span></p> </td> <td style="width: 195px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4% superfície ordenada</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 344px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">vials</span></p> </td> <td style="width: 195px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">els necessaris per desenvolupar el sector</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 344px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">aparcaments</span></p> </td> <td style="width: 195px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 plaça / 50 m2 d’edificació</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 344px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">aprofitament</span></p> </td> <td style="width: 195px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15% (art.7 Llei 4/2008)</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 344px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sistemes generals</span></p> </td> <td style="width: 195px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Seran admissibles les variacions en l’amidament de superfícies sempre que aquestes variacions siguin degudes a l’augment de precisió en l’escala de treball.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La figura de desenvolupament del sector haurà d’ordenar la unitat d’actuació de la manera més favorable pels interessos generals.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Condicions de parcel·lació, edificació i usos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres de parcel·lació &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 622px;"> <tbody> <tr> <td colspan="3" style="width: 393px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </td> <td style="width: 225px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 311px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície mínima</span></p> </td> <td style="width: 81px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">400 m2</span></p> </td> <td rowspan="4" style="width: 225px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:160px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Dimensió mínima de parcel·la</span></p> </td> <td style="width: 150px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">façana</span></p> </td> <td style="width: 81px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 150px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">profunditat</span></p> </td> <td style="width: 81px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 311px; height: 14px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Longitud màxima de façana per agrupacions de parcel·les</span></p> </td> <td style="width: 81px; height: 14px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Pel que fa als paràmetres d’edificació s’estarà al regulat per a les condicions generals de les edificacions dels equipaments comunitaris, que es regulen a l’article 109 d’aquestes NS.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condicions d’usos</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> </p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 636px;"> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:256px;height:31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Usos</strong></span></p> </td> <td style="width:104px;height:31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Admès</strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Prohibit</strong></span></p> </td> <td style="width: 270px; height: 31px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Residencial</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">p</span></p> </td> <td style="width: 270px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Habitatge plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:104px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 270px; height: 17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:120px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector secundari</span></p> </td> <td style="width:136px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria</span></p> </td> <td style="width:104px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 270px; height: 17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;height:17px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Magatzem</span></p> </td> <td style="width:104px;height:17px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 270px; height: 17px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="4" style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector terciari</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comercial</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 270px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oficines i serveis</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 270px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Allotjament turístic</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 270px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Restauració</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 270px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="10" style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipament comunitari</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sociocultural</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 270px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Docent</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 270px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Assistència social</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 270px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Administratiu-institucional</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 270px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Esportiu</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 270px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Seguretat</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 270px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sanitari</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 270px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Recreatiu i espectacles</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 270px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">No s’admet l’ús de discoteques.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Funerari</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 270px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Proveïment</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 270px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i infraestructures</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Xarxa viària</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 270px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Instal·lacions i serveis</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 270px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Només s’admet per a l’ús de la pròpia parcel·la i fins a 50 m2 per a l’ús comunitari.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Transports</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 270px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comunicacions i telecomunicacions</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 270px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;height:32px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aparcament de vehicles</span></p> </td> <td style="width:104px;height:32px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 270px; height: 32px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">No s’admet l’aparcament d’autobusos o camions.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Estacions de servei</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">P</span></p> </td> <td style="width: 270px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:120px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espais lliures</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure públic</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 270px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:136px;height:6px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure privat</span></p> </td> <td style="width:104px;height:6px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></p> </td> <td style="width: 270px; height: 6px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>&nbsp;&nbsp; </strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>ANNEX 4</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Sistemes generals en sòl rústic</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ESCOLA MUNICIPAL D'EQUITACIÓ</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Situació i antecedents</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" height="162" width="574"> <tbody> <tr> <td style="width: 238px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Situació</span></p> </td> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Pol 22, parc 77</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 238px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Plànol</span></p> </td> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PO 05</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 238px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Classificació del sòl</span></p> </td> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sòl rústic</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 238px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Domini</span></p> </td> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">públic</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 238px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sistema</span></p> </td> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">*</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 238px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Assignació</span></p> </td> <td style="width: 170px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ajuntament</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Actualment s'estan executant les obres que compten amb declaració d'interès general atorgada per la CIOTUPH en sessió de data 27 de febrer de 2009 i llicència municipal atorgada per Junta de Govern Local de 9 de desembre de 2009.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. Condicions d’ordenació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres d'edificació i usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 629px;" width="786"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 286px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:207px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície de parcel·la</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8.878 m2</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Segons dades registrals.</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:207px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> </p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">màxima</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">d’ocupació </span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">per l’edificació</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2%</span></p> </td> <td rowspan="2" style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;height:41px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width:136px;height:41px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">80%</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0.02 m2st/m2 sòl</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0.01 m2st/m2 sòl</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">La planta soterrani no pot tenir accés des de l’exterior de l’edifici.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima per edifici</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">500 m2</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:207px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Volum màxim</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.500 m3</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">número plantes</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB + 1P</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 Plantes</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a partions</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4 m</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Es permeten distàncies inferiors, però es considerarà com un sòl edifici.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:95px;height:37px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Usos admesos </span></p> </td> <td colspan="3" style="width:534px;height:37px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Instal·lacions hípiques municipals destinades a escola municipal d'equitació així com totes les activitats i usos que hi estan vinculats i li donen servei.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <div style="clear:both;"> </div> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;CENTRE ESCOLAR PÚBLIC (ARTÀ)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Situació i antecedents</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" height="177" width="407"> <tbody> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Situació</span></p> </td> <td style="width:133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Pol 20, parc 119</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Plànol</span></p> </td> <td style="width:133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PO 04</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Classificació del sòl</span></p> </td> <td style="width:133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sòl rústic</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:281px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Domini</span></p> </td> <td style="width:133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">privat</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sistema</span></p> </td> <td style="width:133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">expropiació</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Assignació</span></p> </td> <td style="width:133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ajuntament</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> </p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" height="177" width="407"> <tbody> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Situació</span></p> </td> <td style="width:133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Pol 20, parc 120</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Plànol</span></p> </td> <td style="width:133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PO 04</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Classificació del sòl</span></p> </td> <td style="width:133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sòl rústic</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:281px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Domini</span></p> </td> <td style="width:133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">públic</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sistema</span></p> </td> <td style="width:133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">*</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Assignació</span></p> </td> <td style="width:133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ajuntament</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Actualment s'estan executant les obres consistents en l'ampliació del C. P. Na Caragol, que compten amb declaració d'interès general atorgada per la CIOTUPH en sessió de data 27 de març de 2009 i llicència municipal atorgada per Junta de Govern Local de 20 d'octubre de 2009. Aquest projecte es desenvolupa únicament en la parcel·la 120 del polígon 20, de titularitat municipal.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La parcel·la 119 es destinarà a futures ampliacions dels equipaments escolars de Na Caragol o a infraestructures que li donin servei.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Condicions d’ordenació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres d'edificació i usos</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> </p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 629px;" width="786"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 286px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:207px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície de parcel·la 119</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2.790 m2</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Segons dades cadastrals.</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:207px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície de parcel·la 120</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6.657 m2</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Segons amidament.</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:207px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> </p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">màxima</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">d’ocupació </span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">per l’edificació</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">50%</span></p> </td> <td rowspan="2" style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;height:41px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width:136px;height:41px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">85%</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0.50 m2st/m2 sòl</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0.25 m2st/m2 sòl</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">La planta soterrani pot tenir accés des de l’exterior de l’edifici.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima per edifici</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:207px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Volum màxim</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">número plantes</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB + 1P</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 Plantes</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a partions</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">--</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:95px;height:37px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Usos admesos </span></p> </td> <td colspan="3" style="width:534px;height:37px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Centre escolar públic així com totes les activitats i usos que hi estan vinculats i li donen servei.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">EDAR (ARTÀ)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Situació i antecedents</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" height="173" width="497"> <tbody> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Situació</span></p> </td> <td style="width:133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Pol 18, parc 322</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Plànol</span></p> </td> <td style="width:133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PO 04</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Classificació del sòl</span></p> </td> <td style="width:133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sòl rústic</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:281px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Domini</span></p> </td> <td style="width:133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">públic</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sistema</span></p> </td> <td style="width:133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">*</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Assignació</span></p> </td> <td style="width:133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ajuntament</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aquests terrenys ja apareixen indicats com a zona de serveis en el document de NS aprovat definitivament el 29 de juny de 1992.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Actualment es troba en execució el projecte d'ampliació i millora de l'EDAR d'Artà, amb llicència municipal atorgada per Junta de Govern Local de 26 d'agost de 2009.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Condicions d’ordenació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres d'edificació i usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 629px;" width="786"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 286px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:207px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície de parcel·la</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">18.701 m2</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Segons dades cadastrals.</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:207px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> </p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">màxima</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">d’ocupació </span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">per l’edificació</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2%</span></p> </td> <td rowspan="2" style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;height:41px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width:136px;height:41px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">80%</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0.02 m2st/m2 sòl</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0.01 m2st/m2 sòl</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">La planta soterrani pot tenir accés des de l’exterior de l’edifici.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima per edifici</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">500 m2</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:207px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Volum màxim</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.500 m3</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">número plantes</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB + 1P</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 Plantes</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a partions</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:95px;height:37px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Usos admesos </span></p> </td> <td colspan="3" style="width:534px;height:37px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Estació depuradora d'aigües residuals així com totes les activitats i usos que hi estan vinculats i li donen servei.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">VELÒDROM</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Situació i antecedents</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" height="177" width="464"> <tbody> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Situació</span></p> </td> <td style="width:133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Pol 16, parc 374</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Plànol</span></p> </td> <td style="width:133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PO 04</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Classificació del sòl</span></p> </td> <td style="width:133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sòl rústic</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:281px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Domini</span></p> </td> <td style="width:133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">privat</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sistema</span></p> </td> <td style="width:133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">expropiació</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Assignació</span></p> </td> <td style="width:133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ajuntament</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> </p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 464px;"> <tbody> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Situació</span></p> </td> <td style="width: 312px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Pol 16, parc 242</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Plànol</span></p> </td> <td style="width: 312px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PO 04</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Classificació del sòl</span></p> </td> <td style="width: 312px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sòl rústic</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 461px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Domini</span></p> </td> <td style="width: 312px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">privat</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sistema</span></p> </td> <td style="width: 312px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">expropiació</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:148px;height:5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Assignació</span></p> </td> <td style="width: 312px; height: 5px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ajuntament</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El velòdrom o centre ciclista d’entrenament es preveu en els terrenys pròxims al camp de futbol de Ses Pesqueres, amb una zona destinada a aparcament que també donarà servei al camp de futbol.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Condicions d’ordenació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres d'edificació i usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 629px;" width="786"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 286px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:207px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície de parcel·la 374</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">11.473 m2</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Segons dades cadastrals.</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:207px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície de parcel·la 242</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3.969 m2</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Segons dades cadastrals.</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:207px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> </p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">màxima</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">d’ocupació </span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">per l’edificació</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2%</span></p> </td> <td rowspan="2" style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;height:41px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width:136px;height:41px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">80%</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0.02 m2st/m2 sòl</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0.01 m2st/m2 sòl</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">La planta soterrani no pot tenir accés des de l’exterior de l’edifici.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima per edifici</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">500 m2</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:207px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Volum màxim</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.500 m3</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">número plantes</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB + 1P</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 Plantes</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a partions</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4 m</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Es permeten distàncies inferiors, però es considerarà com un sòl edifici.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:95px;height:37px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Usos admesos </span></p> </td> <td colspan="3" style="width:534px;height:37px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipament esportiu de velòdrom i aparcaments així com totes les activitats i usos que hi estan vinculats i li donen servei.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">SUBESTACIÓ ELÈCTRICA</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Situació i antecedents</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" height="162" width="625"> <tbody> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Situació</span></p> </td> <td style="width: 372px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Pol 11, parc 69</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Plànol</span></p> </td> <td style="width: 372px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PO 05</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Classificació del sòl</span></p> </td> <td style="width: 372px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sòl rústic</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 521px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Domini</span></p> </td> <td style="width: 372px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">privat</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sistema</span></p> </td> <td style="width: 372px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">*</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Assignació</span></p> </td> <td style="width: 372px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">privat</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Condicions d’ordenació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres d'edificació i usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 629px;" width="786"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 286px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:207px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície de parcel·la</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6.751 m2</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Segons dades cadastrals.</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:207px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> </p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">màxima</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">d’ocupació </span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">per l’edificació</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2%</span></p> </td> <td rowspan="2" style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;height:41px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width:136px;height:41px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">100%</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0.02 m2st/m2 sòl</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0.01 m2st/m2 sòl</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">La planta soterrani no pot tenir accés des de l’exterior de l’edifici.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima per edifici</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">500 m2</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:207px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Volum màxim</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.500 m3</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:286px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Pel que fa a les instal·lacions elèctriques, es permet l'altura necessària per a l'ús admès.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">número plantes</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB + 1P</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 Plantes</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a partions</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:95px;height:37px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Usos admesos </span></p> </td> <td colspan="3" style="width:534px;height:37px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Subestació elèctrica així com totes les activitats i usos que hi estan vinculats i li donen servei.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">CEMENTIRI (ARTÀ)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Situació i antecedents</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" height="177" width="611"> <thead> <tr> <th scope="col" style="width: 148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Situació</span></p> </th> <th scope="col" style="width: 236px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Pol 14, parc 115,209 i part de 119</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Plànol</span></p> </td> <td style="width:236px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PO 05</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Classificació del sòl</span></p> </td> <td style="width:236px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sòl rústic</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:384px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Domini</span></p> </td> <td style="width:236px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">públic</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sistema</span></p> </td> <td style="width:236px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">*</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Assignació</span></p> </td> <td style="width:236px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ajuntament</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El cementiri municipal d'Artà s'ubica al sud-est del nucli d’Artà, a la carretera d’Artà a Son</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Servera. Recentment ha estat objecte d’obres d’ampliació i millora.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Condicions d’ordenació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres d'edificació i usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 629px;" width="786"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 286px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 238px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície de parcel·la</span></p> </td> <td style="width: 102px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10.288 m2 aprox.</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 238px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width: 102px;"> <p style="text-align: center;"> </p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">màxima</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">d’ocupació </span></p> </td> <td style="width: 143px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">per l’edificació</span></p> </td> <td style="width: 102px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">75%</span></p> </td> <td rowspan="2" style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 143px; height: 41px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width: 102px; height: 41px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">90%</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td style="width: 143px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width: 102px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0.50 m2st/m2 sòl</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 143px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width: 102px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0.75 m2st/m2 sòl</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">La planta soterrani pot tenir accés des de l’exterior de l’edifici.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 143px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima per edifici</span></p> </td> <td style="width: 102px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">500 m2</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 238px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Volum màxim</span></p> </td> <td style="width: 102px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.500 m3</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td style="width: 143px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width: 102px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 143px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width: 102px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 143px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">número plantes</span></p> </td> <td style="width: 102px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB + 1P</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 Plantes</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td style="width: 143px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width: 102px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 143px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a partions</span></p> </td> <td style="width: 102px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 143px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width: 102px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:95px;height:37px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Usos admesos </span></p> </td> <td colspan="3" style="width:534px;height:37px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ús funerari així com totes les activitats i usos que hi estan vinculats i li donen servei.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">CENTRE D'ENTRENAMENTS CAVALLS</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Situació i antecedents</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 580px;"> <tbody> <tr> <td style="width: 318px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Situació</span></p> </td> <td style="width: 258px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Pol 14, parc 67</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 318px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Plànol</span></p> </td> <td style="width: 258px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PO 05</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 318px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Classificació del sòl</span></p> </td> <td style="width: 258px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sòl rústic</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 318px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Domini</span></p> </td> <td style="width: 258px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">privat</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 318px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sistema</span></p> </td> <td style="width: 258px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">compensació</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 318px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Assignació</span></p> </td> <td style="width: 258px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ajuntament</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L'equipament esportiu del centre d’entrenament per a cavalls de caràcter supramunicipal es preveu com a sistema general de cessió obligatòria i gratuïta adscrit al sector de sòl urbanitzable de Sos Monjos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aquests terrenys son confrontants amb uns terrenys dels quals l’Ajuntament n’és arrendatari i que ja s’utilitzen com a centre d’entrenament de cavalls de trot.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Condicions d’ordenació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres d'edificació i usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 629px;" width="786"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 286px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:207px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície de parcel·la</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">38.247 m2</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Segons dades cadastrals.</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:207px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> </p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">màxima</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">d’ocupació </span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">per l’edificació</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2%</span></p> </td> <td rowspan="2" style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;height:41px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width:136px;height:41px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">80%</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0.02 m2st/m2 sòl</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0.01 m2st/m2 sòl</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">La planta soterrani no pot tenir accés des de l’exterior de l’edifici.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima per edifici</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">500 m2</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:207px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Volum màxim</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.500 m3</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">número plantes</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB + 1P</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 Plantes</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a partions</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4 m</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Es permeten distàncies inferiors, però es considerarà com un sòl edifici.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:95px;height:37px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Usos admesos </span></p> </td> <td colspan="3" style="width:534px;height:37px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Centre d'entrenament de cavalls així com totes les activitats i usos que hi estan vinculats i li donen servei.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">APARCAMENTS (ARTÀ)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Situació i antecedents</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" height="177" width="626"> <tbody> <tr> <td style="width: 214px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Situació</span></p> </td> <td style="width: 408px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Pol 12, parc 317</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 214px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Plànol</span></p> </td> <td style="width: 408px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PO 04</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 214px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Classificació del sòl</span></p> </td> <td style="width: 408px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sòl rústic</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 585px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 214px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Domini</span></p> </td> <td style="width: 408px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">privat</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 214px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sistema</span></p> </td> <td style="width: 408px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">expropiació</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 214px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Assignació</span></p> </td> <td style="width: 408px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ajuntament</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es preveuen uns aparcaments al barri de Na Pati, a l’entrada del nucli d’Artà des de la Ma-15. Aquest aparcament perifèric, a més de donar servei a la població en general, esdevindrà especialment útil per als usuaris del tren i als visitants de la ciutat, molt especialment aquells que acudeixen als esdeveniments festius d’Artà.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Condicions d’ordenació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres d'edificació i usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 629px;" width="786"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 286px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 251px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície de parcel·la</span></p> </td> <td style="width: 89px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8.586 m2</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Segons dades cadastrals.</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 251px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width: 89px;"> <p style="text-align: center;"> </p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">màxima</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">d’ocupació </span></p> </td> <td style="width: 156px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">per l’edificació</span></p> </td> <td style="width: 89px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2%</span></p> </td> <td rowspan="2" style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 156px; height: 41px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width: 89px; height: 41px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">90%</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td style="width: 156px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width: 89px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0.02 m2st/m2 sòl</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 156px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width: 89px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 156px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima per edifici</span></p> </td> <td style="width: 89px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">500 m2</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 251px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Volum màxim</span></p> </td> <td style="width: 89px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.500 m3</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td style="width: 156px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width: 89px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 156px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width: 89px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 156px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">número plantes</span></p> </td> <td style="width: 89px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB + 1P</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 Plantes</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td style="width: 156px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width: 89px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 156px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a partions</span></p> </td> <td style="width: 89px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4 m</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 156px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width: 89px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Es permeten distàncies inferiors, però es considerarà com un sòl edifici.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:95px;height:37px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Usos admesos </span></p> </td> <td colspan="3" style="width:534px;height:37px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aparcaments així com totes les activitats i usos que hi estan vinculats i li donen servei.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">REUTILITZACIÓ AIGÜES RESIDUALS PER AL REG</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Situació i antecedents</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 620px;"> <thead> <tr> <th scope="col" style="width: 280px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Situació</span></p> </th> <th scope="col" style="width: 336px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Pol 6, part de parc 7</span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td style="width: 280px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Plànol</span></p> </td> <td style="width: 336px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PO 04</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Classificació del sòl</span></p> </td> <td style="width: 336px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sòl rústic</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 617px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Domini</span></p> </td> <td style="width: 336px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">privat</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sistema</span></p> </td> <td style="width: 336px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">*</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 280px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Assignació</span></p> </td> <td style="width: 336px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">privat</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El projecte d’utilització per al rec de les aigües regenerades d’Artà és promogut pel Ministeri d’Agricultura, Pesca i Alimentació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Actualment s'estan executant les obres d'aquesta infraestructura de rec, que consta d'una bassa de regulació en la parcel·la en qüestió.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Condicions d’ordenació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres d'edificació i usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 629px;" width="786"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 286px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:207px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície de parcel·la</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> </p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:207px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> </p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">màxima</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">d’ocupació </span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">per l’edificació</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2%</span></p> </td> <td rowspan="2" style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;height:41px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width:136px;height:41px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">90%</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0.02 m2st/m2 sòl</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0.01 m2st/m2 sòl</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">La planta soterrani pot tenir accés des de l’exterior de l’edifici.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima per edifici</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">500 m2</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:207px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Volum màxim</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.500 m3</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">número plantes</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB + 1P</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 Plantes</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a partions</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:95px;height:37px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Usos admesos </span></p> </td> <td colspan="3" style="width:534px;height:37px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Reutilització d'aigües residuals per al rec així com totes les activitats i usos que hi estan vinculats i li donen servei.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">CENTRE DE TRANSFERÈNCIA DE RESIDUS</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Situació i antecedents</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> </p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 616px;"> <tbody> <tr> <td style="width: 241px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Situació</span></p> </td> <td style="width: 371px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Pol 8, parc 1</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 241px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Plànol</span></p> </td> <td style="width: 371px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PO 03</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 241px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Classificació del sòl</span></p> </td> <td style="width: 371px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sòl rústic</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 241px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Domini</span></p> </td> <td style="width: 371px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">públic</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 241px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sistema</span></p> </td> <td style="width: 371px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">*</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 241px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Assignació</span></p> </td> <td style="width: 371px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Consell</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El centre de transferència de residus es situa en una zona ja indicada com a sistema general en el PTM.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Condicions d’ordenació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres d'edificació i usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 629px;" width="786"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 286px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:207px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície de parcel·la</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p> </p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:207px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> </p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">màxima</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">d’ocupació </span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">per l’edificació</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2%</span></p> </td> <td rowspan="2" style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;height:41px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width:136px;height:41px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">80%</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0.02 m2st/m2 sòl</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0.01 m2st/m2 sòl</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">La planta soterrani pot tenir accés des de l’exterior de l’edifici.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima per edifici</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">500 m2</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:207px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Volum màxim</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.500 m3</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">número plantes</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB + 1P</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 Plantes</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a partions</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">--</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:95px;height:37px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Usos admesos </span></p> </td> <td colspan="3" style="width:534px;height:37px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Centre de transferència de residus així com totes les activitats i usos que hi estan vinculats i li donen servei.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">PUNT VERD (COLÒNIA DE SANT PERE)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Situació i antecedents</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" height="182" width="622"> <tbody> <tr> <td style="width: 148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Situació</span></p> </td> <td style="width: 133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Pol 4, parc 2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Plànol</span></p> </td> <td style="width:133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PO 03</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Classificació del sòl</span></p> </td> <td style="width:133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sòl rústic</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Domini</span></p> </td> <td style="width:133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">privat</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sistema</span></p> </td> <td style="width:133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">expropiació</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Assignació</span></p> </td> <td style="width:133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ajuntament</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es preveu la ubicació d’un punt verd proper al nucli urbà de la Colònia de Sant Pere per</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">donar servei a la zona costanera del terme municipal.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Condicions d’ordenació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres d'edificació i usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 629px;" width="786"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 286px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:207px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície de parcel·la</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6.170 m2</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Segons dades cadastrals.</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:207px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> </p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">màxima</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">d’ocupació </span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">per l’edificació</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2%</span></p> </td> <td rowspan="2" style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;height:41px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width:136px;height:41px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">90%</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0.02 m2st/m2 sòl</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima per edifici</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">500 m2</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:207px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Volum màxim</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.500 m3</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">número plantes</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB + 1P</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 Plantes</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a partions</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:95px;height:37px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Usos admesos </span></p> </td> <td colspan="3" style="width:534px;height:37px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Punt verd així com totes les activitats i usos que hi estan vinculats i li donen servei.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">CEMENTIRI MUNICIPAL (COLÒNIA DE SANT PERE)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Situació i antecedents</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" height="183" width="629"> <tbody> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Situació</span></p> </td> <td style="width:198px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">carretera d'Artà Betlem 384</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Plànol</span></p> </td> <td style="width:198px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PO 03</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Classificació del sòl</span></p> </td> <td style="width:198px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sòl rústic</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Domini</span></p> </td> <td style="width:198px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">públic</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sistema</span></p> </td> <td style="width:198px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">*</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:148px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Assignació</span></p> </td> <td style="width:198px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ajuntament</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El cementiri municipal de la Colònia de Sant Pere es situa vora la carretera que uneix aquest nucli amb el d’Artà.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Condicions d’ordenació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres d'edificació i usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 629px;" width="786"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 286px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:207px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície de parcel·la</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.240 m2</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Segons dades cadastrals.</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:207px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> </p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">màxima</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">d’ocupació </span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">per l’edificació</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">75%</span></p> </td> <td rowspan="2" style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;height:41px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width:136px;height:41px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">90%</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0.50 m2st/m2 sòl</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0.75 m2st/m2 sòl</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">La planta soterrani pot tenir accés des de l’exterior de l’edifici.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima per edifici</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">500 m2</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:207px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Volum màxim</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.500 m3</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">número plantes</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB + 1P</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 Plantes</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a partions</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:95px;height:37px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Usos admesos </span></p> </td> <td colspan="3" style="width:534px;height:37px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ús funerari així com totes les activitats i usos que hi estan vinculats i li donen servei.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">EDAR (COLÒNIA DE SANT PERE)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Situació i antecedents</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 623px;"> <tbody> <tr> <td style="width: 212px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Situació</span></p> </td> <td style="width: 407px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Pol 3, parc 317</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 212px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Plànol</span></p> </td> <td style="width: 407px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PO 03</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 212px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Classificació del sòl</span></p> </td> <td style="width: 407px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sòl rústic</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 212px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Domini</span></p> </td> <td style="width: 407px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">públic</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 212px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sistema</span></p> </td> <td style="width: 407px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">*</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 212px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Assignació</span></p> </td> <td style="width: 407px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ajuntament</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es tracta dels terrenys destinats a l'estació depuradora d'aigües residuals dels nucli costaners.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Condicions d’ordenació</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Paràmetres d'edificació i usos</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 629px;" width="786"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="width: 343px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Paràmetres</strong></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 286px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>Observacions</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:207px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície de parcel·la</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2.559 m2</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Segons dades cadastrals.</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:207px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Tipologia edificatòria</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> </p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superfície</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">màxima</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">d’ocupació </span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">per l’edificació</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2%</span></p> </td> <td rowspan="2" style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;height:41px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width:136px;height:41px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">80%</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilitat màxima</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sobre terreny</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0.02 m2st/m2 sòl</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sota terreny</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0.01 m2st/m2 sòl</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">La planta soterrani pot tenir accés des de l’exterior de l’edifici.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">superfície màxima per edifici</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">500 m2</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:207px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Volum màxim</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.500 m3</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">reguladora</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> <td rowspan="3" style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">total</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">número plantes</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB + 1P</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 Plantes</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="width:95px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Distància mínima </span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a front </span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a partions</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">entre edificis</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">--</span></p> </td> <td style="width:286px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:95px;height:37px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Usos admesos </span></p> </td> <td colspan="3" style="width:534px;height:37px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Estació depuradora així com totes les activitats i usos que hi estan vinculats i li donen servei.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> </p> <p> </p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ANNEX 5</span></strong></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">MATRIU D'ORDENACIÓ DEL SÒL RÚSTIC</span></strong></p> <table align="center" border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:185px;height:76px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><strong><span style="color: black;">MATRIU SÒL RÚSTIC</span></strong></span></p> </td> <td style="width:66px;height:76px;"> <p align="center"> </p> </td> <td colspan="4" style="width:263px;height:76px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">SECTOR PRIMARI</span></span></p> </td> <td colspan="4" style="width:242px;height:76px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">SECTOR SECUNDARI</span></span></p> </td> <td rowspan="2" style="width:73px;height:76px;"> <p align="center" style="margin-left:5.65pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;">INFRAESTRUCTURES</span></p> </td> <td rowspan="2" style="width:66px;height:76px;"> <p align="center" style="margin-left:5.65pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;">HABITAGE UNIFAMILIAR AÏLLAT</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:54px;height:160px;"> <p align="center" style="margin-left:5.65pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">CATEGORIA</span></span></p> <p align="center" style="margin-left:5.65pt;"> </p> </td> <td style="width:131px;height:160px;"> <p align="center" style="margin-left:5.65pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">SUBCATEGORIA</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:160px;"> <p align="center" style="margin-left:5.65pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">PROTECCIÓ I EDUCACIÓ AMBIENTAL</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:160px;"> <p align="center" style="margin-left:5.65pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">ACTIVITATS EXTENSIVES</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:160px;"> <p align="center" style="margin-left:5.65pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">ACTIVITATS INTENSIVES</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:160px;"> <p align="center" style="margin-left:5.65pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">ACTIVITATS COMPLEMENTÀRIES</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:160px;"> <p align="center" style="margin-left:5.65pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">ACTIVITATS EXTRACTIVES</span></span></p> </td> <td style="width:62px;height:160px;"> <p align="center" style="margin-left:5.65pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">INDÚSTRIA TRANSFORMACIÓ AGRÀRIA</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:160px;"> <p align="center" style="margin-left:5.65pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">INDÚSTRIA GENERAL</span></span></p> </td> <td style="width:57px;height:160px;"> <p align="center" style="margin-left:5.65pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">SENSE CONSTRUCCIÓ</span></span></p> </td> <td style="width:57px;height:160px;"> <p align="center" style="margin-left:5.65pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">RESTA EQUIPAMENTS</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:185px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">AANP&nbsp; (art. 231)</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">1</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">3</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">3</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">3</span></span></p> </td> <td style="width:62px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">3</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">3</span></span></p> </td> <td style="width:57px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">3</span></span></p> </td> <td style="width:57px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">3</span></span></p> </td> <td style="width:73px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">3</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">3</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:185px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">ANEI / ANIM-A (art. 232)</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">1</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">3</span></span></p> </td> <td style="width:62px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">3</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">3</span></span></p> </td> <td style="width:57px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:57px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">3</span></span></p> </td> <td style="width:73px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">3</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:185px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">ARIP / ANIM-B (art. 233)</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">1</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">3</span></span></p> </td> <td style="width:62px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">3</span></span></p> </td> <td style="width:57px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:57px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:73px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:185px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">APR / ZPR (art. 234)</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">1</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">3</span></span></p> </td> <td style="width:62px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">3</span></span></p> </td> <td style="width:57px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:57px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:73px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:185px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">APT (art. 235)</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">1</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">3</span></span></p> </td> <td style="width:62px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">3</span></span></p> </td> <td style="width:57px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:57px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">3</span></span></p> </td> <td style="width:73px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">3</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:185px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">ANIM-C (art. 236)</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">1</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">1</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">3</span></span></p> </td> <td style="width:62px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">3</span></span></p> </td> <td style="width:57px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:57px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:73px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:54px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">AIA</span></span></p> </td> <td style="width:131px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">AIA-A (art. 229)</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">1</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">1</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">3</span></span></p> </td> <td style="width:62px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">3</span></span></p> </td> <td style="width:57px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:57px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:73px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:131px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">AIA-B (art. 230)</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">1</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">1</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">3</span></span></p> </td> <td style="width:62px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">3</span></span></p> </td> <td style="width:57px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:57px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:73px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:54px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">AT</span></span></p> </td> <td style="width:131px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">AT-C (art. 228)</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">1</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">1</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">3</span></span></p> </td> <td style="width:62px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">3</span></span></p> </td> <td style="width:57px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:57px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:73px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">3</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:131px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">AT-H (art. 227)</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">1</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">1</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">3</span></span></p> </td> <td style="width:62px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">3</span></span></p> </td> <td style="width:57px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:57px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:73px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:185px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">SRG (art. 226)</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">1</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">1</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">3</span></span></p> </td> <td style="width:62px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">3</span></span></p> </td> <td style="width:57px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:57px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:73px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:66px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="13" style="width:896px;height:18px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="13" style="width:896px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">CATEGORIES DEL PORN DE LA PENÍNSULA DE LLEVANT</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="13" style="width:896px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">APE (art. 237)</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="13" style="width:896px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">ACP (art. 238)</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="13" style="width:896px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">AC (art. 239)</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="13" style="width:896px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">AACC (art. 240)</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="13" style="width:896px;height:18px;"> <p align="center"> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="13" style="width:896px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">REGULACIÓ DELS USOS</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:54px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">1</span></span></p> </td> <td colspan="12" style="width:842px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">Admès sense perjudici del compliment de la normativa específica</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:54px;height:18px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td colspan="12" style="width:842px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">Condicionat</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:54px;height:7px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">3</span></span></p> </td> <td colspan="12" style="width:842px;height:7px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:8px;"><span style="color: black;">Prohibit</span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <div style="clear:both;"> </div> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Principals abreviatures utilitzades</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">NS&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Normes subsidiàries</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">PDS&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Pla director sectorial</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">CTE&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Codi tècnic de l’edificació</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">PRUG&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Pla Rector d’Ús i Gestió</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">AANP&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Àrea d’Alt Nivell de Protecció</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ANEI&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Àrea Natural d’Especial Interès</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ANIM-A&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Àrea Natural d’Interès Municipal A</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ANIM-B&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Àrea Natural d’Interès Municipal B</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ANIM-C&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Àrea Natural d’Interès Municipal C</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARIP&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Àrea Rural d’Interès Paisatgístic</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">APR&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Àrea de Prevenció de Riscs</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ZPR&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Zona de Prevenció de Riscs</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">APT&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Àrea de Protecció Territorial</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">SRG&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Sòl Rústic de Règim General</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">AT-H&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Àrea de Transició d’Harmonització</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">AT-C&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Àrea de Transició de Creixement</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">AIA-A&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Àrea d’Interès Agrari extensiva A</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">AIA-B&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Àrea d’Interès Agrari extensiva B</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">APE&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Àrea de Protecció Estricta</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ACP&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Àrea de Conservació Predominant</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">AC&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Àrea de Conservació</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">AACC&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Àrea d’Aprofitament Condicionat a la Conservació</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">PTM&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Pla territorial de Mallorca</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">POOT&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Pla d’ordenació de l’oferta turística</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">DOT&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Directrius d’ordenació territorial</span></p> <p> &nbsp;&nbsp;</p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Palma, 6 de novembre de 2015</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>&nbsp; </strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>El secretari delegat de la Comissió Insular</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>d’Ordenació del Territori i Urbanisme</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Jaume Oliver Morell</span></p> ]] 2015-11-06 ca 2015-11-12 572502 ca text/html 2015-11-12 ![CDATA[Acord de complimentació de les prescripcions imposades en l’Acord d’aprovació definitiva de la Revisió i Adaptació de les Normes subsidiàries de planejament del municipi d’Artà]] 44729 CAIB 44515