710 ca 2015-06-18 32075 CAIB text/html ca 2015-06-18 ![CDATA[<p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Fets</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. La Conselleria d’Educació, Cultura i Universitat va trametre, mitjançant un escrit de 10 de febrer de 2015, la documentació adient per tramitar un expedient de lloguer d’un immoble a Eivissa per destinar-lo a magatzem del Museu Arqueològic d’Eivissa i Formentera. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. La secretària general de la Conselleria esmentada va emetre un informe, el 9 de febrer de 2015, en què justifica la necessitat d’arrendar un immoble per destinar-lo a magatzem del Museu Arqueològic d’Eivissa i Formentera, ja que actualment on s’ubica el material del Museu ha de ser desallotjat .</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. S’adjunta a l’expedient un informe justificatiu, signat per la cap de servei de l’IBISEC, sobre l’adequació del preu de l’arrendament amb els preus de mercat que es corresponen a immobles de condicions i equipaments similars en aquesta zona.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Forma part de la documentació presentada la proposta de resolució d’autorització i disposició del crèdit, el certificat de la cap d’UGE de reserva de crèdit adequat i suficient, el document RF i la certificació de despeses plurianuals, que s’han aportat adjunts a l’ofici de 10 de febrer de 2015.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. També s’adjunten els corresponents esborranys dels plecs de condicions particulars i de prescripcions tècniques que han de regir el concurs.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. La consellera d’Educació, Cultura i Universitats va resoldre, el 29 de gener de 2015, instar al conseller d’Hisenda i Pressuposts l’inici d’un procediment per concertar l’arrendament, mitjançant concurs públic, d’un immoble al municipi d’Eivissa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7. El 23 de febrer de 2015, el conseller d’Hisenda i Pressuposts va dictar la resolució d’autorització d’inici del procediment. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8. Es considera, a més, l’informe favorable emès per un tècnic de la Direcció General del Tresor, Política Financera i Patrimoni el 24 de febrer de 2015 com també la resta de la documentació que consta en l’expedient.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">9. El 13 de març de 2015 es va emetre per part del serveis jurídics de la Conselleria d’Hisenda i Pressuposts, un informe relatiu als plecs, de condicions particulars i de prescripcions tècniques que han de regir el contracte de l’arrendament.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Fonaments de dret</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. L’article 65 i els següents de la Llei 6/2001, d’11 d’abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, el Decret 127/2005, de 16 de desembre, pel qual s’aprova el Reglament que la desplega, i la resta de disposicions aplicables.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. El Codi civil i la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d’arrendaments urbans.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. El Decret legislatiu 1/2005, de 24 de juny, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei de finances de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears i la normativa que la desplega.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. El Decret 5/2013, de 2 de maig, del president de les Illes Balears, pel qual es determina la composició del Govern i s’estableix l’estructura de l’Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears (BOIB núm. 60 ext., de 2 de maig).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. El Decret 6/2013, de 2 de maig, del president de les Illes Balears, pel qual s’estableixen les competències i l’estructura orgànica bàsica de les conselleries de l’Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears (BOIB núm. 60 ext., de 2 de maig ).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. El Decret 7/2013, de 2 de maig, del president de les Illes Balears, pel qual es disposa el nomenament dels membres del Govern de les Illes Balears (BOIB núm. 60 ext., de 2 de maig).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7. El Decret 15/2013, de 7 de juny, del president de les Illes Balears, pel qual es modifica el Decret 6/2013, de 2 de maig, del president de les Illes Balears, pel qual s’estableixen les competències i l’estructura orgànica bàsica de les conselleries de l’Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears (BOIB núm. 82, de 8 de juny).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8. El Decret 35/2013, de 21 de juny, pel qual es nomena director general del Tresor, Política Financera i Patrimoni de la Conselleria d’Hisenda i Pressuposts de l’Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears (BOIB núm. 88, de 22 de juny).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Proposta de resolució</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Propòs al conseller d'Hisenda i Pressuposts que dicti una resolució en els termes següents:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Aprovar els plecs de condicions particulars, de prescripcions tècniques i d’oferta econòmica que regiran el concurs.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Acordar l’obertura del procediment de concurs públic d’acord amb el que s’estableix a la Llei 6/2001, d’11 d’abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears i el Decret 127/2005, de 16 de desembre, pel qual s’aprova el reglament de desplegament. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp; </span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Palma de Mallorca, 16 de març de 2015</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El director general del Tresor, Política Financera i Patrimoni</span><br /> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Miguel Miralles Sastre</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Conforme amb la proposta. En dict resolució </span><br /> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El conseller d’Hisenda i Pressuposts</span></strong><br /> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">José Vicente Marí Bosó</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp; </span></p> <p align="center"> </p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Plec de condicions particulars per contractar l’arrendament d’un immoble com a magatzem de reserva destinat a ubicar-hi material del Museu Arqueològic d’Eivissa i Formentera a l’illa d’Eivissa.</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aprovat per Resolució del conseller d’Hisenda i Pressuposts dia 1 de juny de 2015, d’acord amb el que estableix l’article 134.2, en connexió amb l’article 84, del Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, d’11 d’abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, aprovat pel Decret 127/2005, de 16 de desembre, havent-ne emès un informe el Servei Jurídic de la Conselleria d’Hisenda i Pressuposts dia 13 de març de 2015.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Contracte d’arrendament:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Procediment d’adjudicació: obert</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Forma d’adjudicació: concurs</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Tramitació: ordinària</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Descripció del contracte:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td style="width:581px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Òrgan de contractació: conseller d’Hisenda i Pressuposts</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Servei: Servei de Patrimoni</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Òrgan interessat: Direcció General d’Educació i Cultura.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:581px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Objecte del contracte: arrendament d’un immoble com a magatzem de reserva destinat a ubicar-hi material del Museu Arqueològic d’Eivissa i Formentera de la Conselleria d’Educació, Cultura i Universitats</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:581px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Exp. SEINCO:&nbsp; AMBDE 302/2015&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Núm. exp. Patrimoni: 62/2015</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:581px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Necessitats administratives que s’han de satisfer: ubicació d’elements personals i materials del Museu Arqueològic d’Eivissa i Formentera per prestar serveis de magatzem.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:581px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Preu base de licitació del contracte: 232.066,12 euros, amb l’IVA exclòs, distribuït de la manera següent:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Anualitat 2015&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 34.809,92 euros&nbsp;&nbsp; (13212.455A04.20200.00)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Anualitat 2016&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 46.413,22 euros&nbsp;&nbsp; (13212.455A04.20200.00)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Anualitat 2017&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 46.413,22 euros&nbsp;&nbsp; (13212.455A04.20200.00)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Anualitat 2018&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 46.413,22 euros&nbsp;&nbsp; (13212.455A04.20200.00)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Anualitat 2019&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;46.413,22 euros&nbsp;&nbsp; (13212.455A04.20200.00)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Anualitat 2020&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 11.603,31 euros&nbsp;&nbsp; (13212.455A04.20200.00)</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:581px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Preu base de licitació del contracte: 280.800,00 euros, amb l’IVA inclòs, distribuït de la manera següent:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Anualitat 2015&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 42.120,00 euros&nbsp;&nbsp; (13212.455A04.20200.00)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Anualitat 2016&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 56.160,00 euros&nbsp;&nbsp; (13212.455A04.20200.00)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Anualitat 2017&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 56.160,00 euros&nbsp;&nbsp; (13212.455A04.20200.00)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Anualitat 2018&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 56.160,00 euros&nbsp;&nbsp; (13212.455A04.20200.00)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Anualitat 2019&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 56.160,00 euros&nbsp;&nbsp; (13212.455A04.20200.00)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Anualitat 2020&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 14.040,00 euros&nbsp;&nbsp; (13212.455A04.20200.00)</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:581px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:581px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Codi CPV: 08&nbsp; 70130000-1</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>1. Caràcter i règim jurídic del contracte</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>1.1 Caràcter del contracte</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El contracte de què és objecte aquest Plec és de caràcter privat.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>1.2 &nbsp;Normativa aplicable</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.2.1 Aquest contracte és de naturalesa privada i es regeix, quant a la seva preparació, tramitació i adjudicació, per la Llei 6/2001, d’11 d’abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, pel seu Reglament de desplegament, aprovat pel Decret 127/2005, de 16 de desembre, i per les clàusules que conté aquest Plec i el Plec de prescripcions tècniques, i s’aplicaran els principis del Text refós de la Llei de contractes del sector públic, RDLEG 3/2011 per resoldre els dubtes i les llacunes que es puguin presentar.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.2.2 Quant als efectes i l’extinció d’aquest contracte, es regeix pel que preveuen aquest Plec i el Plec de prescripcions tècniques, el contracte que es formalitzi, com també per la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d’arrendaments urbans (LAU) i, supletòriament, pel Codi civil.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>2. Disposicions generals</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>2.1 Objecte del contracte</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’objecte d’aquest contracte és l’arrendament d’un immoble per a usos i serveis propis de l’Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, concretament com a magatzem de reserva destinat a ubicar-hi material del Museu Arqueològic d’Eivissa i Formentera. A aquest efecte, l’adjudicatari ha de formalitzar un contracte amb l’Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>2.2 Pressupost del contracte</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.2.1 El preu màxim de l’oferta és de 232.066,12 euros, IVA exclòs (3,86777 euros el metre quadrat per mes). Els licitadors poden formular ofertes econòmiques que millorin a la baixa el tipus establert.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.2.2 En aquest preu s’han de considerar incloses les despeses generals i de serveis, expressament les despeses de comunitat (si n’hi ha). Les despeses individualitzades, com ara el consum d’energia elèctrica, les despeses de telefonia i les despeses d’energia per a la calefacció i la climatització, individualitzades mitjançant un comptador i/o un contracte amb la companyia subministradora del servei, són a càrrec de la part arrendatària.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.2.3 Es pot pactar un període en concepte de carència, necessari per al transport del mobiliari al nou immoble, sense que s’hagi d’abonar cap prestació econòmica.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>2.3 Existència de crèdit</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.3.1 Es fa constar que es disposa del crèdit per atendre les obligacions que es derivin del compliment del contracte fins que finalitzi.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.3.2 El crèdit per atendre les obligacions econòmiques del contracte s’ha d’aplicar a càrrec de la partida pressupostària 13212.455A04.20200.00 del pressupost de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears per a l’exercici de 2015 i següents de la durada del contracte.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.3.3 Segons el que estableixen els articles 44.1 del Text refós de la Llei de finances, aprovat pel Decret legislatiu 1/2005, de 24 de juny, i 134.1 <em>d</em> del Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, aprovat pel Decret 127/2005, de 16 de desembre, l’efectivitat d’aquest contracte —com també de les possibles pròrrogues en els anys successius— queda condicionada a l’existència de crèdit pressupostari suficient i adequat per atendre les obligacions derivades del contracte en el pressupost de l’exercici corresponent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>2.4 Durada del contracte </strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.4.1 La durada d’aquest contracte és de cinc anys desde la firma del contracte, contant el període de carència si existís, de manera obligatòria per a la part arrendadora i potestativa per a l’arrendatària.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.4.2 Així mateix, la part arrendatària pot —en qualsevol moment i amb un preavís de tres mesos— considerar finalitzat el contracte, de manera que l’obligació de pagament de la renda queda limitada al darrer mes en què s’hagi ocupat l’espai efectivament.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.4.3 El contracte d’arrendament es pot prorrogar de forma tàcita, pel mateix període que el contracte principal, en el cas que cap de les parts contractants no es manifesti en sentit contrari, mitjançant un preavís amb almenys tres mesos d’antelació a l’acabament del contracte o de les seves pròrrogues respectives.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>2.5 Revisió de preus</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.5.1 La renda anual s’ha de revisar d’acord amb les variacions derivades de l’índex nacional de preus de consum (IPC) que anualment determini l’Institut Nacional d’Estadística.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.5.2 L’actualització s’ha de fer per anualitats vençudes comptadores des de la data de vigència del contracte i en la manera que preveu la LAU.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>2.6 Procediment i forma d’adjudicació</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’adjudicació del contracte s’ha de dur a terme mitjançant un concurs públic pel procediment ordinari, previst en els articles 133 i 134, en connexió amb els articles 84 i concordants del Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, aprovat pel Decret 127/2005, de 16 de desembre.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>3. Capacitat per contractar</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Poden contractar amb l’Administració les persones físiques, les agrupacions d’aquestes que estiguin legalment constituïdes i les persones jurídiques que, tenint la capacitat legal necessària, no estiguin compreses en qualsevol de les circumstàncies que preveu l’article 60 del text refós de la Llei de contractes del sector públic, RDLEG 3/2011, de contractes del sector públic. La capacitat s’ha d’acreditar en els termes que estableix la clàusula 4.3.1 d’aquest Plec.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>4. Licitació</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>4.1 Presentació de proposicions</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4.1.1 Per participar en el concurs que regula aquest Plec, el licitador ha de presentar la documentació exigida en el lloc i el termini que s’assenyali a l’anunci de publicació (un mes com a mínim, comptador a partir del dia de la publicació de l’anunci al BOIB).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4.1.2 Tots els terminis s’han d’entendre referits a dies naturals, llevat que s’indiqui expressament que són dies hàbils. Si el terme final indicat és dissabte o festiu, s’entén prorrogat al primer dia hàbil següent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4.1.3 La presentació de proposicions pressuposa que l’interessat accepta incondicionalment les clàusules d’aquest Plec i que es coneix el Plec de prescripcions tècniques del contracte que s’hauran pogut examinar a les oficines indicades en l’anunci de licitació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4.1.4 Les oficines receptores han de donar entrada a cada proposició on hauria de constar el nom del licitador, la denominació de l’objecte de la licitació i el dia i l’hora de presentació. No es pot retirar la proposició una vegada que s’hagi presentat.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4.1.5 Quan la documentació s’enviï per correu, el licitador ha de justificar la data de l’enviament a l’oficina de Correus i anunciar a l’òrgan de contractació —mitjançant telèfon, fax, telegrama o missatge electrònic— que s’ha enviat l’oferta el mateix dia. En el darrer cas —per correu electrònic— només s’admet si s’envia a l’adreça que s’expressi a l’anunci. Sense la concurrència d’ambdós requisits no s’admetrà la documentació si l’òrgan de contractació la rep després de la data i l’hora finals del termini que assenyala l’anunci. No obstant això, un cop transcorreguts els deu dies naturals següents a la data indicada sense que s’hagi rebut la documentació, aquesta no s’admetrà en cap cas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4.1.6 També s’admetran les proposicions presentades d’acord amb les disposicions legals i que compleixin els requisits que s’hi estableixen, sempre que tenguin entrada al registre de l’òrgan de contractació abans del dia i l’hora del terme final.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4.1.7 Cada licitador no pot presentar més d’una proposició referida al mateix immoble. La infracció d’aquesta norma dóna lloc a la no admissió de totes les propostes subscrites pel licitador.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>4.2 Formalitats de les proposicions</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4.2.1 Les proposicions han de constar en tres sobres tancats i signats pel licitador o per qui el representi; en cadascun s’ha de fer constar l’objecte del concurs, el títol indicatiu del contingut i la denominació del licitador (amb el NIF, el nom i els llinatges de qui signi la proposició i el caràcter amb què ho fa). També s’hi ha de fer constar el telèfon i el fax de contacte.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4.2.2 Els títols dels sobres han de ser:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>a</em>) Sobre A “Documentació del titular. Arrendament d’un immoble per a magatzem del Museu Arqueològic d’Eivissa i Formentera”</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>b</em>) Sobre B “Documentació tècnica i jurídica de l’immoble. Arrendament d’un immoble per a magatzem del Museu Arqueològic d’Eivissa i Formentera”</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>c</em>)&nbsp; Sobre C “Proposta econòmica. Arrendament d’un immoble per a magatzem del Museu Arqueològic d’Eivissa i Formentera”</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4.2.3 Els documents han de ser originals o còpies autenticades per un notari o l’autoritat administrativa competent i han d’estar escrits en una de les llengües oficials de les Illes Balears o traduïts oficialment a una d’aquestes.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4.2.4 Les declaracions o els compromisos que es presentin han d’estar signats per qui acrediti poder legal suficient.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>4.3 Contingut de les proposicions</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4.3.1 El sobre A ha de contenir la documentació següent:</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A) Quant a la personalitat i la capacitat del licitador:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Si el licitador és una persona física, ha de presentar el seu DNI o, si escau, passaport.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Si el licitador és una comunitat de béns, ha de presentar el seu NIF i l’escriptura de constitució.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Si el licitador és una comunitat de veïns, ha de presentar el NIF, l’acta fundacional i l’acord de la junta que acredita la representació del qui actua en nom seu i del qui permet llogar l’immoble.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Si el licitador és una persona jurídica, ha de presentar el NIF de l’empresa i l’escriptura de constitució i/o modificació, degudament adaptada a la llei i inscrita en el Registre Mercantil.</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">B) Quant a la representació dels licitadors:</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Si no presenta la documentació el titular registral de l’immoble, s’ha d’incloure també l’escriptura d’apoderament inscrita degudament, si escau, en el Registre Mercantil a favor de la persona que tengui poder suficient per contractar amb l’òrgan de contractació corresponent en aquest contracte.</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">C) Declaració responsable:</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Declaració responsable davant un funcionari degudament autoritzat o un notari públic o un organisme professional qualificat que expressi: <em>a</em>) que no està afectat de prohibició de contractar, d’acord amb l’article 60 de la LCSP; <em>b</em>) que no està sotmès a cap dels supòsits a què es refereix la Llei 2/1996, de 19 de novembre, d’incompatibilitats dels membres del Govern i dels alts càrrecs de la comunitat autònoma de les Illes Balears, i <em>c</em>) que està al corrent de les obligacions legals i tributàries amb l’Estat, amb l’Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears i amb la Seguretat Social.</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">D) Submissió jurisdiccional:</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Si es tracta de licitadors estrangers, han de presentar davant l’òrgan de contractació una declaració de submissió a la jurisdicció dels jutjats i els tribunals de Palma de qualsevol ordre, per a totes les incidències que, de manera directa o indirecta, puguin derivar-se del contracte, amb renúncia&nbsp; expressa, si escau, del seu propi fur jurisdiccional. També en el cas de empreses nacionals que tenguin una jurisdicció diferent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4.3.2 El sobre B ha de contenir els documents que acrediten que es compleixen els criteris d’adjudicació indicats en el Plec de prescripcions tècniques, que, com a mínim, han d’incloure:</span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Escriptura pública justificativa de la titularitat de l’immoble.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Certificat actualitzat del Registre de la Propietat, que acrediti la titularitat de l’immoble, les càrregues, les servituds, els gravàmens o les afeccions que pugi tenir, com també els límits i la superfície de l’immoble.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En el supòsit d’hipoteca o d’altres càrregues sobre l’immoble derivades de deutes bancaris, el document de conformitat del banc amb l’arrendament.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En el cas que es tracti d’un edifici en règim de propietat horitzontal, el títol constitutiu de la propietat per pisos o locals.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Certificació cadastral actualitzada de l’immoble.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Documentació descriptiva de les característiques generals de l’immoble (plànols de situació, plànols d’accessos, plànol de l’immoble acotat en què s’expressin els metres quadrats útils, com també fotografies actualitzades de l’immoble, que incloguin vistes de l’interior, de la façana i dels laterals). En aquest sentit, s’hi ha d’indicar l’immoble o els immobles que s’ofereixen i que compleixen les característiques del Plec de prescripcions tècniques, com també la superfície útil.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Certificat que acrediti que es compleixen les normes tècniques d’accessibilitat i eliminació de barreres arquitectòniques.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Certificat que acrediti que l’immoble acompleix la normativa en matèria de seguretat i higiene al treball.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Inspecció tècnica de l’edifici, si escau.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per la valoració de les instal·lacions, segons estableix l’apartat 5.3.3, se presentarà la documentació següent</span></li> </ul> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 477px;" width="477"> <tbody> <tr> <td style="width:206px;height:1px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Il·luminació artificial controlada i regulable amb fluorescència o neó</span></p> <p> </p> </td> <td style="width:281px;height:1px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">· Plànol de planta amb ubicació de quadres elèctrics i equips d’il·luminació</span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">· Relació d’equips d’il·luminació amb tipus, marca, model i potència de cadascun</span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">· Esquema elèctric</span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">· Estudi lumínic presentat per l’empresa</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:206px;height:0px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sistemes de seguretat instal·lats</span></p> </td> <td style="width:281px;height:0px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:206px;height:0px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">· Anti-intrusió</span></p> </td> <td style="width:281px;height:0px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">· Plànol de planta amb ubicació d’equips</span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">· Relació d’equips amb tipus, marca i model de cadascuna.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:206px;height:0px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">· Contra incendis (detecció automàtica)</span></p> </td> <td style="width:281px;height:0px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">· Plànol de planta amb ubicació d’equips</span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">· Relació d’equips amb tipus, marca i model de cadascuna.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:206px;height:0px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">· Monitors i equips de gravació</span></p> </td> <td style="width:281px;height:0px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">· Plànol de planta amb ubicació d’equips</span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">· Relació d’equips amb tipus, marca i model de cadascuna.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Documentació acreditativa que l’us de magatzem està permès pel planejament municipal i per els estatus de la comunitat de propietaris si n’és el cas.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Certificat de l’arquitecte que l’immoble pot suportar les sobrecàrregues d’ús propi del magatzem del Museu.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Certificació acreditativa que les instal·lacions de l’immoble ofert estan adaptades a la normativa vigent en matèria de seguretat industrial, i compta amb el certificat d’eficiència energètica degudament registrat a la Direcció General d’Indústria i Energia.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Resguard acreditatiu d’estar al corrent del pagament de la quota de l’impost de béns immobles corresponent a l’any anterior.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Certificat relatiu a l’estat de deutes de la comunitat de propietaris, si escau.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4.3.3 El sobre C ha de contenir l’oferta econòmica expressada clarament en lletres i en nombres, sense errors, omissions ni obstacles per interpretar-la correctament, i signada degudament per qui tingui poder suficient. El licitador ha de presentar una sola oferta econòmica segons el model annexat a aquest plec.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>5. Adjudicació i formalització del contracte</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>5.1 Mesa de Contractació</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">D’acord amb l’article 134 del Reglament de la Llei 6/2001, d’11 d’abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, en connexió amb l’article 87.2, la Mesa de Contractació quedarà constituïda de la manera següent:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.&nbsp; Com a president, el director general competent en matèria de patrimoni.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Un vocal representant i designat per la Intervenció General de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Un vocal representant i designat per l’Advocacia de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Un vocal representant de la conselleria interessada, designat pel secretari general.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Un vocal representant del Servei de Patrimoni, que ha d’actuar com a secretari.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>5.2 Obertura de les ofertes </strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.1 La Mesa ha de qualificar prèviament els documents presentats en el termini i en la forma escaient en els sobres A i B. Si en la documentació presentada es detecten defectes o omissions per esmenar, aquest fet s’ha de notificar a l’interessat i se li ha de concedir un termini no superior a tres dies hàbils perquè els esmeni.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.2 La Mesa pot considerar la presentació inadequada com a motiu d’exclusió.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.3 De les actuacions i de les reunions que es duguin a terme, en compliment de les fases que preveuen els apartats 5.2.1 i 5.2.2, s’ha d’estendre l’acta corresponent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.4 Una vegada acabat el termini establert per esmenar els errors en un acte públic, al lloc i data i a l’hora assenyalats en l’anunci, la Mesa ha de retre compte de les proposicions rebudes i acceptades, ha d’obrir i llegir el sobre C de les proposicions acceptades i estendre’n l’acta corresponent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.5 Després, la Mesa ha d’elevar al conseller competent en matèria de patrimoni les proposicions rebudes juntament amb l’acta, la documentació pertinent i la proposta d’adjudicació provisional del contracte, segons els criteris i les ponderacions que indica el punt 5.3 d’aquest Plec.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.6 Abans de formular la seva proposta, la Mesa pot sol·licitar els informes tècnics que consideri convenients, relacionats amb l’objecte del contracte, segons l’article 88.4 del Decret 127/2005, de 16 de desembre, de desplegament de la Llei 6/2001 del Patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.7 El conseller competent en matèria de patrimoni, mitjançant una resolució motivada, ha d’adjudicar el contracte de conformitat amb la proposta de la Mesa, excepte en el cas que consideri, per causes degudament raonades, que l’oferta més avantatjosa és una de diferent de la proposada per la Mesa. També pot declarar desert el concurs, i motivar-ne la resolució, per alguna de les causes que estableix l’article 89.1 del Reglament de desplegament de la Llei 6/2001, d’11 d’abril, del patrimoni de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>5.3 Criteris d’adjudicació i valoració</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.3.1 Els criteris de valoració de les ofertes presentades són els següents, seguint un ordre decreixent d’importància:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>a) </em>Fins a 35 punts, per la superfície útil</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>b) </em>Fins a 20 punts, per l’oferta econòmica</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>c</em>) Fins a 20 punts, per la ubicació del local ofert (proximitat al museu).</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>d</em>) Fins a 20 punts, per la menor necessitat d’efectuar inversions derivades de les seves instal·lacions.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>e) </em>Fins a 5 punts, per oferir un període de carència.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.3.2 Forma d’avaluar els criteris:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>a) </em>Les ofertes rebran una puntuació (exposada en la taula següent) segons la superfície del local ofert. Si la superfície del local es inferior a 650 m² no rebrà cap punt, si es igual o superior a 1000 m² rebrà la màxima puntuació en aquest apartat (35 punts), la resta segons la baremació establerta a la taula.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>b) </em>Es calcularà el tant per cent de descompte del preu ofert per m² per mes, respecte al preu base de licitació per m² per mes i es puntuarà com exposa l’apartat b de la taula següent. Si el preu ofert es igual a la base de licitació no rebrà cap punt. Si la rebaixa del preu es superior al 8,00% rebrà la màxima puntuació en aquest apartat (20 punts), la resta segons la baremació establerta a la taula.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>c) </em>Per la distancia des del local ofert com magatzem al museu (Via Romana, 31) calculat mitjançant google map transport cotxe. Si la distància és igual o superior a 20 km no rebrà cap puntuació. Si la distancia resultant és fins a 5 km rebrà la màxima puntuació en aquest apartat (20 punts).</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>d) </em>Es puntuarà la menor necessitat d’efectuar inversions perquè el local ofert ja disposi de qualcuna de les instal·lacions exposades a l’apartat d) de la taula. Per cada instal·lació que compleixi els nivells mínims que s’hi estableixen rebrà la puntuació que s’indica a la taula. Si no es compleixen els nivells mínims requerits no rebrà cap punt.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>e) </em>Es valorarà un període de carència. Rebrà la màxima puntuació d’aquest apartat (5 punts) si s’ofereix un període de carència igual o superior a 45 dies. Un periodo de caréncia inferior a 15 dies no rebrà cap puntuació. A la resta segons la baremació establerta a la taula.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" height="538" width="566"> <tbody> <tr> <td nowrap="nowrap" style="width:142px;height:9px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">a) Superfície </span></p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 410px; height: 9px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1000 m² o superior</span></p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 45px; height: 9px;"> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">35</span></p> </td> </tr> <tr> <td nowrap="nowrap" style="width:142px;height:9px;"> <p align="left"> </p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 410px; height: 9px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">950-999,99 m²</span></p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 45px; height: 9px;"> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30</span></p> </td> </tr> <tr> <td nowrap="nowrap" style="width:142px;height:9px;"> <p align="left"> </p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 410px; height: 9px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">900-949,99 m²</span></p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 45px; height: 9px;"> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">25</span></p> </td> </tr> <tr> <td nowrap="nowrap" style="width:142px;height:9px;"> <p align="left"> </p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 410px; height: 9px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">800-899,99 m²</span></p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 45px; height: 9px;"> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20</span></p> </td> </tr> <tr> <td nowrap="nowrap" style="width:142px;height:9px;"> <p align="left"> </p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 410px; height: 9px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">750-799,99 m²</span></p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 45px; height: 9px;"> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15</span></p> </td> </tr> <tr> <td nowrap="nowrap" style="width:142px;height:9px;"> <p align="left"> </p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 410px; height: 9px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">700-749,99 m²</span></p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 45px; height: 9px;"> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10</span></p> </td> </tr> <tr> <td nowrap="nowrap" style="width:142px;height:9px;"> <p align="left"> </p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 410px; height: 9px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">650-699,99 m²</span></p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 45px; height: 9px;"> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5</span></p> </td> </tr> <tr> <td nowrap="nowrap" style="width:142px;height:9px;"> <p align="left"> </p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 410px; height: 9px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">inferior a 650 m²</span></p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 45px; height: 9px;"> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0</span></p> </td> </tr> <tr> <td nowrap="nowrap" style="width:142px;height:9px;"> <p align="left"> </p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 410px; height: 9px;"> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>MÀXIM</strong></span></p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 45px; height: 9px;"> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>35</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td nowrap="nowrap" style="width:142px;height:9px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">b) Oferta econòmica</span></p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 410px; height: 9px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">rebaixa preu m² &nbsp;per mes superior a&nbsp; 8,00%</span></p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 45px; height: 9px;"> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20</span></p> </td> </tr> <tr> <td nowrap="nowrap" style="width:142px;height:9px;"> <p align="left"> </p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 410px; height: 9px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">rebaixa preu m² per mes entre 6,01% i 8%</span></p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 45px; height: 9px;"> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">16</span></p> </td> </tr> <tr> <td nowrap="nowrap" style="width:142px;height:9px;"> <p align="left"> </p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 410px; height: 9px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">rebaixa preu m² &nbsp;per mes entre 4,01% i 6%</span></p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 45px; height: 9px;"> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">12</span></p> </td> </tr> <tr> <td nowrap="nowrap" style="width:142px;height:9px;"> <p align="left"> </p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 410px; height: 9px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">rebaixa preu m² per mes entre 2,00% i 4%</span></p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 45px; height: 9px;"> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8</span></p> </td> </tr> <tr> <td nowrap="nowrap" style="width:142px;height:9px;"> <p align="left"> </p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 410px; height: 9px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">rebaixa preu m² per mes &lt;2%</span></p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 45px; height: 9px;"> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4</span></p> </td> </tr> <tr> <td nowrap="nowrap" style="width:142px;height:9px;"> <p align="left"> </p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 410px; height: 9px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">preu igual base de licitació</span></p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 45px; height: 9px;"> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0</span></p> </td> </tr> <tr> <td nowrap="nowrap" style="width:142px;height:9px;"> <p align="left"> </p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 410px; height: 9px;"> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>MÀXIM</strong></span></p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 45px; height: 9px;"> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>20</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td nowrap="nowrap" style="width:142px;height:9px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;c) Ubicació; proximitat al museu</span></p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 410px; height: 9px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0-5 km</span></p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 45px; height: 9px;"> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20</span></p> </td> </tr> <tr> <td nowrap="nowrap" style="width:142px;height:9px;"> <p align="left"> </p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 410px; height: 9px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5,01-10 km</span></p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 45px; height: 9px;"> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15</span></p> </td> </tr> <tr> <td nowrap="nowrap" style="width:142px;height:9px;"> <p align="left"> </p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 410px; height: 9px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10,01-15 km</span></p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 45px; height: 9px;"> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10</span></p> </td> </tr> <tr> <td nowrap="nowrap" style="width:142px;height:9px;"> <p align="left"> </p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 410px; height: 9px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15,01-20 km</span></p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 45px; height: 9px;"> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5</span></p> </td> </tr> <tr> <td nowrap="nowrap" style="width:142px;height:9px;"> <p align="left"> </p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 410px; height: 9px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superior a 20 km</span></p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 45px; height: 9px;"> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0</span></p> </td> </tr> <tr> <td nowrap="nowrap" style="width:142px;height:9px;"> <p align="left"> </p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 410px; height: 9px;"> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>MÀXIM</strong></span></p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 45px; height: 9px;"> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>20</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td nowrap="nowrap" style="width:142px;height:9px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">d) Per la menor necessitat d'inversions</span></p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 410px; height: 9px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Il·luminació artificial controlada i regulable amb fluorescència o neó. Nivell mínim lluminós requerit 300 lux.</span></p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 45px; height: 9px;"> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5</span></p> </td> </tr> <tr> <td nowrap="nowrap" style="width:142px;height:9px;"> <p align="left"> </p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 410px; height: 9px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sistemes seguretat instal·lats — anti-intrusió</span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Nivell mínim requerit 80% o més superfície accessible controlada</span></p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 45px; height: 9px;"> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5</span></p> </td> </tr> <tr> <td nowrap="nowrap" style="width:142px;height:9px;"> <p align="left"> </p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 410px; height: 9px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sistemes seguretat instal·lats — monitors i equips de gravació</span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Nivell mínim requerit 80 % superfície exterior controlada</span></p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 45px; height: 9px;"> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,5</span></p> </td> </tr> <tr> <td nowrap="nowrap" style="width:142px;height:9px;"> <p align="left"> </p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 410px; height: 9px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">sistemes seguretat instal·lats — monitors i equips de gravació</span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Nivell mínim requerit 80 % superfície interior&nbsp; coberta </span></p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 45px; height: 9px;"> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,5</span></p> </td> </tr> <tr> <td nowrap="nowrap" style="width:142px;height:9px;"> <p align="left"> </p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 410px; height: 9px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">— anti-incendis detecció automàtica </span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Nivell mínim requerit 80 %&nbsp; superfície magatzem coberta</span></p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 45px; height: 9px;"> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5</span></p> </td> </tr> <tr> <td nowrap="nowrap" style="width:142px;height:9px;"> <p align="left"> </p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 410px; height: 9px;"> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>MÀXIM</strong></span></p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 45px; height: 9px;"> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>20</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td nowrap="nowrap" style="width:142px;height:26px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;&nbsp;e) Període de carència</span></p> </td> <td style="width: 410px; height: 26px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">45 dies o superior</span></p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 45px; height: 26px;"> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5</span></p> </td> </tr> <tr> <td nowrap="nowrap" style="width:142px;height:18px;"> <p align="left"> </p> </td> <td style="width: 410px; height: 18px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30-44 dies</span></p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 45px; height: 18px;"> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4</span></p> </td> </tr> <tr> <td nowrap="nowrap" style="width:142px;height:16px;"> <p align="left"> </p> </td> <td style="width: 410px; height: 16px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15-29dies</span></p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 45px; height: 16px;"> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2</span></p> </td> </tr> <tr> <td nowrap="nowrap" style="width:142px;height:18px;"> <p align="left"> </p> </td> <td style="width: 410px; height: 18px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1-14 dies</span></p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 45px; height: 18px;"> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> </tr> <tr> <td nowrap="nowrap" style="width:142px;height:18px;"> <p align="left"> </p> </td> <td style="width: 410px; height: 18px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0 dies</span></p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 45px; height: 18px;"> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0</span></p> </td> </tr> <tr> <td nowrap="nowrap" style="width:142px;height:14px;"> <p align="left"> </p> </td> <td style="width: 410px; height: 14px;"> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>MÀXIM</strong></span></p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 45px; height: 14px;"> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>5</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td nowrap="nowrap" style="width:142px;height:9px;"> <p align="left"> </p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 410px; height: 9px;"> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>MÀXIM TOTAL</strong></span></p> </td> <td nowrap="nowrap" style="width: 45px; height: 9px;"> <p align="right"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>100</strong></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.3.3 Forma d’acreditar els criteris d’adjudicació: el compliment dels criteris s’ha d’acreditar documentalment</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) la superfície mitjançant escriptura i plànols</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Preu ofert per l’empresa</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Escriptura pública en la qual figura la adreça. Se valorarà la distància des del museu via Romana, 31, (google map transport cotxe) a la direcció del local ofert</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) Les instal·lacions enumerades a l’apartat de la taula mitjançant els documents següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 477px;" width="477"> <tbody> <tr> <td style="width:202px;height:1px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Il·luminació artificial controlada i regulable amb fluorescència o neó</span></p> <p> </p> </td> <td style="width:275px;height:1px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">· Plànol de planta amb ubicació de quadres elèctrics i equips d’il·luminació</span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">· Relació d’equips d’il·luminació amb tipus, marca, model i potència de cadascun</span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">· Esquema elèctric</span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">· Estudi lumínic presentat per l’empresa</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:202px;height:0px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sistemes de seguretat instal·lats</span></p> </td> <td style="width:275px;height:0px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:202px;height:0px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">· Anti-intrusió</span></p> </td> <td style="width:275px;height:0px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">· Plànol de planta amb ubicació d’equips</span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">· Relació d’equips amb tipus, marca i model de cadascuna.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:202px;height:0px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">· Contra incendis (detecció automàtica)</span></p> </td> <td style="width:275px;height:0px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">· Plànol de planta amb ubicació d’equips</span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">· Relació d’equips amb tipus, marca i model de cadascuna.</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:202px;height:0px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">· Monitors i equips de gravació</span></p> </td> <td style="width:275px;height:0px;"> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">· Plànol de planta amb ubicació d’equips</span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">· Relació d’equips amb tipus, marca i model de cadascuna.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e) Compromís escrit de l’empresa comprometent-se a un període de carència indicant la durada d’aquest dit període.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>5.4 Perfeccionament del contracte</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.4.1 El contracte es perfeccionarà mitjançant la seva formalització.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.4.2 L’adjudicació es notificarà a l’adjudicatari, que ha de dur a terme les actuacions següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>a</em>) Pagar els anuncis d’aquesta licitació.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>b</em>) Comparèixer davant l’òrgan de contractació per formalitzar el contracte administratiu.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>c) </em>Certificat que acrediti que està al corrent de les obligacions legals i tributaries amb l’Estat, amb l’Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears i amb la Seguretat Social.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>5.5 Formalització del contracte</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.5.1 El contracte es formalitzarà en document administratiu en el termini màxim de 30 dies comptadors des de l’endemà d’haver rebut la notificació de l’adjudicació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.5.2 Si el contractista ho sol·licita, el contracte pot elevar-se a escriptura pública, si bé les despeses d’atorgar-la serien a càrrec seu. En aquest supòsit l’arrendador està obligat a lliurar-ne una còpia simple a la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>6. Execució del contracte</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>6.1 Reparacions i reformes</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.1.1 La part arrendadora està obligada a fer —sense dret a incrementar la renda per això— totes les reparacions necessàries per conservar el local en les condicions d’habitabilitat per a l’ús convingut, excepte quan el deteriorament que s’ha de reparar sigui imputable a la part arrendatària, segons el que disposen els articles 1563 i 1564 del Codi civil.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.1.2 En el cas que s’hagin de fer obres al local arrendat, la part arrendatària ha de presentar a l’arrendadora un projecte perquè l’autoritzi.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.1.3 La part arrendatària pot modificar la configuració del local mitjançant mampares i elements usuals a les oficines. Així mateix, pot fer dins el local les modificacions que consideri oportunes a les instal·lacions audiovisuals i d’electricitat i de climatització, tot prenent les mesures oportunes perquè aquestes modificacions no afectin la resta de l’edifici (tot això sense que repercuteixin en la renda pactada).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.1.4 Un cop acabat el contracte, queden a benefici del propietari les obres o les instal·lacions que s’hagin fet al local i que no es puguin separar sense perjudici de l’immoble. La part arrendatària pot retirar les altres obres o instal·lacions.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>6.2 Pagaments</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.2.1 L’arrendador té el dret a la contraprestació econòmica prevista en el contracte, i s’ha de fer efectiva mensualment la quantitat que resulti de dividir entre dotze el preu d’adjudicació anual (inclòs l’IVA), amb les retencions prèvies que corresponguin.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.2.2 Són a càrrec de la part arrendadora l’impost sobre béns immobles (IBI) i la resta de tributs derivats de la propietat del local i del contracte, com també les despeses de la comunitat, si n’hi ha.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.2.3 Són a càrrec de la part arrendatària:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>a</em>) El consum d’aigua, d’electricitat i de telèfon que es produeixi al local arrendat.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>b</em>) La conservació i les reparacions derivades de l’ús del local, excepte les previstes en el punt 6.1.1 d’aquests plecs.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>c</em>) Tots els tributs que tinguin com a causa l’activitat que es dugui a terme al local arrendat.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>7. Extinció del contracte</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>7.1 Exclusió de la resolució del contracte per impagament de la fiança</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7.1.1 L’arrendatària queda exempta de prestar la fiança, segons el que disposa la disposició 4ª de la Llei 39/2010, de 22 de desembre, que modifica l’article 36.6 de la LAU.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7.1.2 En conseqüència, s’exclou expressament l’aplicació de l’article 35 pel que fa referència a la causa prevista en l’article 27.2 <em>b</em> de la LAU.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>7.2 Ordre jurisdiccional i arbitratge</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La contractació que és l’objecte d’aquest Plec és de naturalesa privada. Per tant, totes les incidències que se’n derivin queden sotmeses a les normes processals comunes, concretament a la competència de la jurisdicció civil. No obstant això, es consideren actes jurídics separables els que es dictin en relació amb la preparació i l’adjudicació del contracte. En conseqüència, els actes administratius dictats fins a l’adjudicació poden ser objecte dels recursos administratius que pertoquin, així com del recurs contenciós administratiu. </span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Plec de prescripcions tècniques per contractar l’arrendament d’un immoble com a magatzem de reserva destinat a ubicar-hi material del Museu Arqueològic d’Eivissa i Formentera a l’illa d’Eivissa</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>1. Objecte del contracte</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’objecte d’aquest contracte és l’arrendament d’un immoble com a magatzem de reserva destinat a ubicar-hi material del Museu Arqueològic d’Eivissa i Formentera per a usos i serveis propis de l’Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>2. Superfície</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La superfície útil mínima ha de ser de 600 m², que és el que es necessita per a donar cabuda a les infraestructures i materials arqueològics actualment existents, i una superfície màxima útil de 1000 m². La major superfície es valorarà d’acord amb el que preveu el punt 5.3.2 del Plec de condicions particulars.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’altura mínima de l’immoble ha de ser de 4 m i la seva amplària entre columnes, si les haguessin, ha de ser com a mínim de 5 m, per tal de poder reubicar les bateries d’armaris compactes metàl·lics al seu interior.&nbsp;</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>3. Ubicació</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’immoble ha d’estar pròxim al Museu Arqueològic d’Eivissa i Formentera, evitant freqüents llargs desplaçaments cada vegada que es necessiti anar a dipositar, a revisar o a recollir materials.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es valorarà la seva proximitat amb el Museu Arqueològic d’Eivissa i Formentera segons el punt 5.3.2 del Plec de condicions particulars.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>4. Accessos</strong></span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ha de tenir accés directe del carrer.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ha de tenir una bona accessibilitat per a vehicles, incloent els pesats, de manera que aquests puguin arribar fins a la porta de l’immoble.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ha de tenir una porta ampla d’un mínim de 2,5 m d’amplada i 3,5 d’alçada, que permeti l’entrada de vehicles tipus camió d’una tara màxima de 5 tones, fins a l’interior i el paviment ha de ser resistent i estar anivellat al màxim.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ha de disposar d’una àrea de càrrega i descàrrega de materials, doncs aquestes tasques sovint suposen el moviment de centenars de caixes.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ha de comptar amb la possibilitat d’habilitar uns espais de feina per a l’inventari, catalogació i estudi dels materials arqueològics allí dipositats, descongestionant les instal·lacions del Museu Monogràfic del Puig des Molins, on actualment s’estan realitzant aquestes tasques.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">L’immoble ha d’estar dotat de serveis per a homes i dones.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ha de presentar dificultat d’accés per finestres i estar dotat de portes metàl·liques al local.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>5. Cèdula urbanística</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cal presentar la cèdula d’habitabilitat en què consti que l’immoble és adequat a l’objecte descrit.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>6. Requisits jurídics</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.1 Titularitat o disponibilitat de l’immoble.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.2 Inscripció al Registre de la Propietat, que acrediti la seva titularitat, càrregues, servituds, gravàmens o afeccions que pugi tenir, com també els límits i la superfície.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.3 En el supòsit que l’immoble estigui subjecte a una hipoteca o altres càrregues sobre l’immoble derivades de deutes bancaris, document formal de conformitat del banc al possible arrendament.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.4 Estar al corrent del pagament de la quota de l’impost de béns immobles corresponent a l’any anterior i de residus sòlids urbans.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.5 Disposar de la referència cadastral corresponent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.6 En el cas que es tracti d’un edifici en règim de propietat horitzontal, el títol constitutiu de la propietat per pisos o locals.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.7 Certificat relatiu a l’estat de deutes de la comunitat de propietaris, si escau.</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>7. Requisits tècnics</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7.1 Documentació descriptiva de les característiques generals de l’immoble:</span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Plànols de situació.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Plànols d’accessos.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Plànol de l’immoble acotat en què s’expressin els metres quadrats útils. En aquest sentit, s’hi ha d’indicar l’immoble o els immobles que s’ofereixen i que compleixen les característiques del Plec de condicions tècniques, com també la superfície útil.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Fotografies de l’immoble, tant de l’interior com de la façana i els laterals.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Esquema de les instal·lacions.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7.2 Certificat que acrediti que es compleixen les normes tècniques d’accessibilitat i eliminació de barreres arquitectòniques.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7.3 Certificat que acrediti que l’immoble acompleix la normativa en matèria de seguretat i higiene al treball.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7.4 Inspecció tècnica de l’edifici, si escau.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7.5 Certificació acreditativa que les instal·lacions de l’immoble ofert estan adaptades a la normativa vigent en matèria de seguretat industrial, i compta amb el certificat d’eficiència energètica.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7.6 L’ús del magatzem haurà d’estar permès per el planejament municipal i/o per als estatuts de la comunitat de propietaris si n’és el cas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7.7 Certificat de l’arquitecte que l’immoble pot suportar les sobrecàrregues d’ús propi del magatzem del Museu (armaris compactes metàl·lics, estructures de resistència adequada per a suportar el pes dels bens culturals i dels sistemes&nbsp; d’emmagatzematge lliscant d’alta densitat, així com el pas de carretons transpalets i objectes de gran format.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>8. Característiques de les instal·lacions</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ha de comptar amb les instal·lacions següents:</span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Electricitat: potència de 220</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Instal·lació fontaneria, amb les corresponents canonades que garanteixin el subministrament d’aigua freda i calenta.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Contra incendis: Ha de comptar amb una boca d’aigua per connexió bombers.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Telefonia: Ha de comptar amb preinstal·lació línia telefònica.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Xarxa informàtica, possibilitat de connexió a Internet.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aquestes instal·lacions s’acreditaran amb plànols i esquemes, informes tècnics que pertoquin en cada cas, declaracions escrites i signades i els documents justificatius que es considerin convenients i suficients per ampliar la informació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>9. Ocupació</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En el moment de la signatura del contracte, l’immoble ha d’estar en les condicions necessàries per ser ocupat.</span></p> <p> </p> <p> </p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Oferta econòmica que ha de regir el contracte d’arrendament d’un immoble per destinar-lo a magatzem del Museu Arqueològic d’Eivissa i Formentera</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">....................................................................................................(nom i llinatges), amb DNI ................., i domicili a ......................................................, nº ......., de ............................ (C.P. ......),</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">DECLAR</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Que estic informat/da de les condicions i requisits que s’exigeixen per poder ser adjudicatari/adjudicatària del contracte d’arrendament de ......................................................................................................................i que la meva oferta ( en nom propi o en nom i representació de ..................................................) consisteix amb ............................................................................................................................, inscrit/a al Registre de la Propietat nombre ......, de ..........., tom ........., llibre ....... , foli ........, finca ........., amb referència cadastral nº .................... </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;&nbsp; </span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1-Per un preu mensual(IVA exclòs): ..........................................................( en nombres); ...............................................................................................................(en lletres).</span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per un preu mensual (IVA inclòs)...............................................................( en nombres); ...............................................................................................................(en lletres).</span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Preu metre quadrat per mes(IVA exclòs): ..............................................................( en nombres); ..............................................................................................................(en lletres).</span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Per metre quadrat per mes(IVA inclòs).................................................................( en nombres); ..............................................................................................................(en lletres).</span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.Preu total per els cinc anys (Iva exclòs)..................................................( en nombres); .............................................................................................................(en lletres).</span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Preu total per el cinc anys(IVA inclòs)......................................................(en nombre)</span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">.............................................................................................................(en lletres)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Millores:</span></p> <p> </p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">......................, ....... de ..................... de ..................</span></p> <p> </p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">(lloc, data i signatura del licitador/a)</span></p> ]] 566720 32064 2015-06-16 10480 ![CDATA[Proposta de Resolució del director general del Tresor, Política Financera i Patrimoni de 16 de març de 2015 per la qual s’aproven els plecs de condicions particulars, de prescripcions tècniques i el model de proposició econòmica per l’arrendament d’un immoble al terme municipal d’Eivissa, mitjançant concurs públic, per destinar-lo a magatzem del Museu Arqueològic d’Eivissa i Formentera (AMBDE 62/2015)]] CAIB CAIB