![CDATA[Notificació providència d´inici exp 2-2015]] 2015-04-23 CAIB 2015-04-25 2015-04-25 ca 563262 CAIB 20841 20834 7011 ![CDATA[<p> <span style="font-size:9.0pt;">Per no haver pogut ésser efectuada la preceptiva notificació en el domicili que consta a l‘expedient que es relaciona a continuació i&nbsp; que es tramita en el Departament d’urbanisme d’aquest Ajuntament, pel present anunci es notifica a la&nbsp; Sra.:&nbsp; F .G .N amb DNI 32884871T, &nbsp;al Sr.: C. A. R amb DNI 32877342S, al Sr.: D.R.B amb D.N.I 41375860X,la següent :</span></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">Providència d’Inici</span></p> <p> <strong><span style="font-size:9.0pt;">NÚM. DE DECRET&nbsp;&nbsp; Ordres d'Execució 2015/2</span></strong></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">ATÈS l’informe emès pel zelador municipal de data 07/01/2015 i l’informe de data 19/03/2015 emès per l’aparellador municipal, on es posa en coneixement de l’Ajuntament de Santa Margalida que el solar/edificació situat en el carrer CR JAUME III &nbsp;&nbsp;63&nbsp; -&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; , del terme municipal de Santa Margalida el qual presenta manca de seguretat, salubritat o ornat públic, per mor de que&nbsp; DITA EDIFICACIO ES TROBA AMB MANCA DE COSERVACIÓ, PRESENTANT FISURES IMPORTANTS, PART DE LES QUALS JA HAN PRODUIT DESPRENIMENTS A LA VIA PÚBLICA I A L’EDIFICACIÓ VEINA. </span></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">ATÈS l’informe emès per els serveis tècnics municipals a on es disposa que d’acord amb el deure de conservació que tenen els propietaris, s’estima que les obres necessàries i imprescindibles per d’adequat restabliment de les degudes condicions de seguretat, salubritat i ornat públic, hauran de consistir en: </span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-size:9.0pt;">REPARAR LES FISURES DE LES FAÇANES I PINATAR LES FAÇANES.</span></strong></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">Les obres es pressuposten inicial i provisionalment en &nbsp;7.385,39 € , import sobre el qual es generarà la&nbsp; liquidació tributària concepte de liquidació provisional de l’impost sobre construccions, instal·lacions i obres, que resulta de l’aplicació del tipus de gravamen del 3 % de l’impost de construccions instal·lacions i obres i es determini un termini d’execució de 30 dies</span></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">ATÈS la següent legislació&nbsp; d’aplicació</span></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">LLEI 2/2014 DE 25 DE MARÇ D’ORDENACIÓ I ÚS DEL SOL.</span></p> <p> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Article 117</span></strong></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">Deures legals d’ús, conservació i rehabilitació i ordres d’execució</span></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">1. Les persones propietàries de sòl i d’altres béns immobles estan obligades a destinar-los als usos prevists per l’ordenació urbanística. Les persones propietàries de terrenys, construccions, instal·lacions i altres béns immobles estan obligades a complir els deures d’ús, de conservació i de rehabilitació establerts per aquesta llei, per la legislació sectorial aplicable i per les ordenances municipals.</span></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">Estan inclosos en aquests deures:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El manteniment o la reposició de les condicions de seguretat, accessibilitat universal, salubritat i ornament públic dels béns immobles.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La conservació i la rehabilitació de les condicions objectives d’habitabilitat dels habitatges o de les condicions de funcionalitat dels altres tipus de construccions, d’acord amb la seva destinació.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els deures de conservació, manteniment, restauració i rehabilitació que determina la normativa sectorial de patrimoni històric o les normes de planejament urbanístic, en particular els plans especials i el Catàleg d’elements i espais protegits.</span></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">El&nbsp;compliment&nbsp;de&nbsp;les&nbsp;normes&nbsp;sobre&nbsp;rehabilitació&nbsp;urbana&nbsp;establertes&nbsp;pel&nbsp;planejament&nbsp;municipal&nbsp;per&nbsp;a&nbsp;àmbits&nbsp;determinats.</span></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">En particular, quan es tracti d’edificacions, el deure legal de conservació comprendrà, a més, la realització dels treballs i les obres necessaris per satisfer amb caràcter general els requisits bàsics de l’edificació establerts en l’article 3.1 de la Llei 38/1999, de 5 de novembre, d’ordenació de l’edificació, i per adaptar-les i actualitzar les seves instal·lacions a les normes legals que els siguin explícitament exigibles en cada moment.</span></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">2. Les persones propietàries o l’administració han de sufragar el cost derivat dels deures a què es refereix l’apartat 1 anterior, d’acord amb la legislació aplicable en cada cas i tenint en compte l’escreix sobre el límit dels deures de les persones propietàries quan es tracti d’obtenir millores d’interès general o estètic no previstes en el planejament.</span></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">3. Els ajuntaments han d’ordenar d’ofici o a instància de qualsevol persona interessada l’execució de les obres necessàries per conservar les condicions a què es refereix l’apartat 1 esmentat.</span></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">Les ordres d’execució s’han d’ajustar a la normativa de règim local i de procediment administratiu comú, amb observança sempre del principi de proporcionalitat administrativa, d’acord amb els requisits següents:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S’han de dictar amb l’audiència prèvia de la persona interessada i amb l’informe dels serveis tècnics i, si escau, dels serveis jurídics de l’entitat que les promogui. L’ordre d’execució s’ha de formalitzar per escrit, i ha de ser motivada amb referència explícita a la norma o les normes que la justifiquen. Així mateix, han de detallar les obres i actuacions que s’hagin d’executar i el termini per al seu compliment, tenint en compte la seva entitat i complexitat.No és exigible l’obtenció de llicència urbanística prèvia per executar les obres o actuacions que constitueixen l’objecte d’una ordre d’execució, &nbsp;llevat &nbsp;que, &nbsp;de &nbsp;conformitat &nbsp;amb &nbsp;la &nbsp;normativa &nbsp;aplicable, &nbsp;requereixin &nbsp;l’elaboració &nbsp;d’un &nbsp;projecte &nbsp;tècnic. &nbsp;En &nbsp;aquest &nbsp;cas, l’ordre d’execució ha d’assenyalar el termini de presentació d’aquest projecte i de la resta de documentació exigible.</span></p> <p> </p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">Això no obstant, les actuacions que per raons d’urgència o necessitat no admetin demora s’han d’executar de manera immediata i sota la direcció tècnica corresponent, en les condicions i amb les característiques que es determinin en la mateixa ordre.</span></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">4. L’incompliment injustificat de les ordres d’execució a què fa referència l’apartat 3 anterior habilita l’administració per adoptar qualsevol de les mesures d’execució forçosa següents:</span></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">L’execució&nbsp;subsidiària&nbsp;a&nbsp;càrrec&nbsp;de&nbsp;la&nbsp;persona&nbsp;obligada&nbsp;o&nbsp;l’atorgament&nbsp;d’un&nbsp;nou&nbsp;termini&nbsp;per&nbsp;realitzar&nbsp;les&nbsp;actuacions&nbsp;ordenades.&nbsp;En&nbsp;el cas&nbsp;que&nbsp;l’administració&nbsp;opti&nbsp;per&nbsp;executar&nbsp;subsidiàriament&nbsp;l’ordre&nbsp;d’execució,&nbsp;també&nbsp;és&nbsp;a&nbsp;càrrec&nbsp;de&nbsp;la&nbsp;persona&nbsp;obligada&nbsp;el&nbsp;cost&nbsp;del</span></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">projecte&nbsp;tècnic&nbsp;que,&nbsp;si&nbsp;escau,&nbsp;s’hagi&nbsp;de&nbsp;redactar.</span></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">La&nbsp;imposició&nbsp;de&nbsp;multes&nbsp;coercitives,&nbsp;en&nbsp;els&nbsp;mateixos&nbsp;termes&nbsp;prevists&nbsp;en&nbsp;l’article&nbsp;150.4&nbsp;d’aquesta&nbsp;llei,&nbsp;fins&nbsp;que&nbsp;es&nbsp;compleixi&nbsp;l’obligació de&nbsp;conservació.</span></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">5. L’incompliment de l’ordre d’execució a què fa referència l’apartat 3 d’aquest article habilita l’administració, així mateix, a incloure la finca en el registre municipal de solars sense edificar, als efectes de l’article 113 d’aquesta llei.</span></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">6. Els consells insulars i els ajuntaments, així mateix, poden ordenar, per motius d’interès estètic i de conservació del patrimoni històric, artístic i arquitectònic, l’execució de les obres de conservació, reforma de façanes o espais visibles des de la via pública, sens perjudici de les mesures específiques previstes en la legislació en matèria de patrimoni històric de les Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-size:9.0pt;">“ORDENANÇA MUNICIPAL DE REGULACIÓ DE L’EXECUCIÓ D’OBRES I DEL DEPÒSIT DE MATERIAL PER A LA CONSTRUCCIÓ EN LA VIA PÚBLICA ( BOIB 45 DE 08/04/2000)</span></strong></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Títol I</span></strong></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Disposicions Generals. </span></strong></p> <p> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Article 1.- Objecte.</span></strong></p> <p> &nbsp;<span style="font-size:9.0pt;">L’objecte de la present ordenança és la regulació del període temporal de l’any en què es poden executar les obres de construcció, ja siguin d’iniciativa particular o pública, com també regular el depòsit de materials per a la construcció per part de particulars en la via pública. </span></p> <p> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Article 2.- Àmbit d’aplicació. </span></strong></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">S’hauran d’aplicar les prescripcions contingudes en aquesta Ordenança en tot el territori del terme municipal de Santa Margalida. </span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Article 3.- Obligatorietat. </span></strong></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">Tota quanta obra s’executi queda sotmesa al previst en aquesta Ordenança. El seu compliment serà exigible per mitjà de la corresponent concessió de llicències i/o autoritzacions municipals per a tota casta d’obres. </span></p> <p> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Article 4.- Obres incloses. </span></strong></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">Les normes d’aquesta Ordenança són de compliment obligat i directe, sense necessitat de requeriment previ o subjecció individual en totes les obres, activitats, actes i comportaments que comportin o impliquin cap manifestació de l’activitat constructiva, incloses les demolicions, sigui qui sigui el seu titular, promotor o responsable i lloc públic o provat. Obert o tancat al públic en què estigui situat. </span></p> <p> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Article 5.- Exercici de les competències municipals. </span></strong></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">Les competències municipals contingudes en aquesta Ordenança podran ésser exercides per la Batlia, regidoria delegada d’Urbanisme, o qualsevol altre òrgan o àrea que es pogués crear per a la millor consecució dels objectius aquí continguts. Dins el marc de les competències municipals, qualsevol dels òrgans abans esmentats, podran adoptar les mesures cautelars, correctores o reparadores necessàries, ordenar totes quantes inspeccions considerin convenients i aplicar les sancions previstes en aquesta Ordenança o norma específica que pertoqui d’aplicar. </span></p> <p> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Article 6.- Actuacions administratives. </span></strong></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">Les actuacions derivades de l’aplicació d’aquesta Ordenança o les previstes en les lleis específiques s’ajustaran a les normes de procediment, impugnació i, en general, al règim jurídic previst en la legislació de procediment administratiu, normativa de l’Administració local o sectorial que fos aplicable. </span></p> <p> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Article 7.- Inspecció. </span></strong></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">Els serveis d’inspecció municipal, policia local, els òrgans autoritzats per la Batlia o per la regidoria delegada d’Urbanisme podran realitzar, d’ofici o com a conseqüència de veïnats afectats, d’associacions de veïnats o de qualssevol altres persones interessades, les inspeccions que resultin necessàries per tal de garantir el compliment del previst en aquesta Ordenança, estant per això obligats a permetre l’accés als immobles als seus propietaris, titulars, responsables o empleats. L’obstrucció de la tasca d’inspecció podrà comportar la revocació de la llicència o autorització, sens perjudici de les responsabilitats administratives i/ o penals en què pogués incórrer. </span></p> <p> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Article 8.- Denúncies. </span></strong></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">Qualsevol persona física o jurídica podrà denunciar davant l’Ajuntament de Santa Margalida aquelles actuacions i/o activitats que contravinguin allò dispost en aquesta Ordenança, i passarà a adquirir la condició de persona interessada respecte de d’oportú expedient qui sigui obstruït. </span></p> <p> &nbsp;&nbsp;</p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Títol II </span></strong></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Regulació del Període D’Execució D’Obres</span></strong></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Capítol I</span></strong></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Criteris Generals</span></strong></p> <p> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Article 9.- </span><span style="font-size:9.0pt;">Concessió de llicències. </span></strong></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">En la concessió de pertinent llicència d’obra, major o menor, es farà constar els períodes durant els quals es podrà dur a terme l’activitat constructiva. Aspecte que tindrà la consideració de condició a la qual se sotmet la llicència, d’aquí que el seu incompliment pugui comportar la seva revocació. </span></p> <p> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Article 10.- Còmput del termini establert en la llicència. </span></strong></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">Per tal de computar el termini dins el qual s’hagin de realitzar les obres, a l’efecte de la caducitat de la llicència, no es tindran en compte aquells períodes durant els quals, en virtut d’aquesta Ordenança, no es poden executar obres. </span></p> <p> </p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Capítol II</span></strong></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Períodes en els Quals s’ha de Suspendre L’Execució D’Obres. </span></strong></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;"><strong>Article 11.- </strong>Execució d’obres en tot el terme municipal. No es podrà realitzar cap tipus d’obres en tot el terme municipal durant els dies festius. </span></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Secció 1ª.<br /> Nucli Urbà de Santa Margalida. </span></strong></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;"><strong>Article 12.- Execució d’obres en el nucli urbà de Santa Margalida.</strong> Tret de la prohibició continguda en l’art. 11, durant tot l’any es podran realitzar qualsevol tipus d’obres en el nucli de la vila de Santa Margalida, tan majors com menors. </span></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Secció 2ª.-<br /> Nucli Urbà de Can Picafort. </span></strong></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;"><strong>Article 13.- Execució d’obres en el nucli urbà de Can Picafort durant el mes d’agost</strong>. Durant el mes d’agost no es podrà dur a terme cap tipus d’obra, ni major ni menor, en el nucli urbà de Can Picafort. </span></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;"><strong>Article 14.- Execució d’obres en el nucli urbà de Can Picafort durant els mesos de maig, juny, juliol, setembre i octubre</strong>. En els mesos de maig, juny, juliol, setembre i octubre, no es podrà realitzar cap obra a una distància inferior a 100 metres d’un establiment hoteler o a una distància inferior a 50 metres de qualsevol altre negoci. En les distàncies superiors a 100 metres o, al seu cas, a 50 metres, es podran executar qualsevol tipus d’obres, tret d’aquelles que impliquin excavació de terrenys o moviments de terra. L’amidament de la distància de 100 metres i 50 metres es durà a terme des del confrontant més proper de la parcel·la on es troba situat l’establiment hoteler, negoci o activitat, fins al confrontant més proper del solar aquí on s’executa l’obra. </span></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Secció 3ª<br /> Nucli Urbà de Son Serra de Marina. </span></strong></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;"><strong>Article 15.- Execució d’obres en el nucli urbà de Son Serra de Marina.</strong> Durant tot l’any es podran executar en el nucli urbà de Son Serra de Marina qualsevol tipus d’obra, tret d’aquelles que consisteixin en l’excavació de terrenys o moviments de terra, durant els mesos de juliol i d’agost; salvada també la prohibició continguda en l’art. 11. </span></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">( Derrogat per la modificació següent BOIB 58 de 14/05/2002)</span></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;"><strong>Article 15.-</strong> Execució d’obres en el nucli urbà de Son Serra de Marina Durant el mes d’agost no es podrà dur a terme cap tipus d’obra, ni major ni menor en el nucli urbà de Son Serra de Marina. En el mesos de maig, juny, juliol, setembre i octubre, no es podrà realitzar cap obra a una distància inferior a 50 metres de qualsevol negoci. En les distàncies superiors a 50 metres es podrà executar qualsevol tipus d’obres, tret d’aquelles que impliquin excavació de terrenys o moviments de terres, salvada també la prohibició continguda a l’article 11 de la present Ordenança. L’amidament de la distància de 50 metres es durà a terme des del confrontant més proper de la parcel·la on es troba situat l’establiment comercial fins el confrontant mes proper del solar on s’executi l’obra. </span></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">&nbsp; </span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Títol III</span></strong></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Depòsit de Material en la via Pública. </span></strong></p> <p> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Article 16.- Autorització per al depòsit de material. </span></strong></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">L’ocupació de la via pública amb material d’obra o mitjançant contenidors per a enderrocs estarà sotmesa a l’obtenció prèvia d’autorització municipal, que s’haurà de sol·licitar amb caràcter general en el moment de peticionar la llicència municipal d’obres. La petició posterior a la concessió de llicències per a l’ocupació de la via pública amb tals materials i elements, serà excepcional i en la seva sol·licitud s’hauran d’exposar les causes imprevisibles que impediren que la seva sol·licitud fos formulada conjuntament amb la petició de llicència d’obres.</span></p> <p> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Article 17.- Forma de sol·licitud. </span></strong></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">La sol·licitud per a l’autorització de la via pública amb material per a la construcció o mitjançant contenidors per a material d’enderrocs serà formulada per l’arquitecte director, arquitecte tècnic, constructor o promotor de l’obra. En l’esmentada sol·licitud es farà constar la necessitat de l’ocupació, els materials que s’hi pretenen dipositar, la durada de l’ocupació, l’acreditació del compliment de les condicions establertes en la present Ordenança com també el compromís ferm de deixar lliure i expedita la via pública una volta hagi finalitzat el termini de l’autorització.</span></p> <p> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Article 18.- Òrgan competent per a concedir l’autorització. </span></strong></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">L’òrgan competent per autoritzar l’ocupació de la via pública amb material per a la construcció o amb contenidors per a material procedent d’enderrocament serà l’òrgan que en cada moment exercesqui la competència d’atorgament de llicències d’obres. </span></p> <p> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Article 19.- Prohibició d’ocupació de la via pública. </span></strong></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">Queda totalment i absolutament prohibida l’ocupació de la via pública amb material per a la construcció o amb contenidors per a material procedent d’enderrocaments durant aquells períodes en què no és possible l’execució d’obres de conformitat amb l’establert en el capítol II d’aquesta Ordenança municipal. Així mateix no es podrà tenir dipositat en la via pública cap tipus de material d’obra ni contenidors per a material procedent de l’enderroc per part dels tècnics, constructors o promotors d’aquelles obres que es trobin paralitzades per un espai superior a vint dies. No és autoritzable, i per tant no es podrà dipositar sota cap condició, material o contenidors per a material procedent de l’enderrocament per a la construcció o una distància inferior a 5 metres d’un cap de cantó. En cap es podran ocupar les voreres de carrer amb material per a la construcció, les quals en tot moment hauran d’estar lliure i expedites per al pas de vianants. </span></p> <p> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Article 20.- Regulació de l’ocupació. </span></strong></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">Únicament es podran autoritzar aquelles peticions que suposin una ocupació de la via que no sigui superior al 95% de l’enfront de l’edifici o del confrontant de la parcel·la o solar amb la via pública, sempre però que quedi lliure un espai de la calçada que permeti el pas sense dificultats dels vehicles. De la mateixa manera, els materials dipositats i els contenidors per a material procedent d’enderrocs hauran d’ésser senyalitzats durant els períodes nocturns mitjançant la col·locació de tres llums vermells en les voreres exteriors, que seran situats un a cada costat de la forma en què els transeünts i conductors se’n puguin témer de l’existència de l’obstacle amb la major antelació possible. </span></p> <p> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Article 21.- Durada màxima de l’ocupació. </span></strong></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">No es podrà ocupar la via pública amb material per a la construcció o amb contenidors per a material procedent d’enderrocs per un espai superior a l’establert en l’autorització, que en tot cas no podrà superar el període concedit per a l’execució de l’obra, i sempre que aquesta no s’hagi finalitzat amb anterioritat.</span></p> <p> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Article 22.- Pagament de la taxa.</span></strong></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">L’autorització per a l’ocupació de la via pública mitjançant material per a la construcció comportarà l’obligació d’abonar la taxa corresponent. </span></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">&nbsp; </span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Títol IV</span></strong></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Mesures Cautelars. </span></strong></p> <p> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Article 23</span><span style="font-size:9.0pt;">.- Mesures per a la seva adopció. </span></strong></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">En els casos que no es disposi de l’oportuna llicència o autorització exigides o per incompliment dels requisits establerts, s’hauran de notificar les anomalies detectades als tècnics directors, constructor i promotor de l’activitat, i els serà atorgat un termini de cinc dies, improrrogable, per tal que acreditin la legalitat de la seva actuació, tot entenent que la manca de resposta implica l’acceptació de les irregularitats assenyalades i que aquesta circumstància permetrà que la Batlia o la regidoria delegada d’Urbanisme dicti de forma immediata resolució de la suspensió de l’exercici de l’activitat o actuació. Independentment de la instrucció del corresponent expedient sancionador, en aquells supòsits que es detecti o denuncií l’execució d’obres en els períodes prohibits per aquesta Ordenança municipal es podrà acordar la suspensió de la seva execució i el precinte de les instal·lacions. En aquells casos en què es detectin o denunciïn el depòsit de materials per a la construcció o de contenidors per al material procedent d’enderrocaments i demolicions que no tinguin autorització o que contradiguin el règim establert en els articles 18 i 19 de la present Ordenança, es podrà ordenar la retirada de materials o dels contenidors per al materials procedents d’enderrocaments i demolicions. Una vegada detectada o denunciada l’execució d’obres en els períodes prohibits en la present Ordenança serà concedit un termini de cinc dies als tècnics, constructors i promotors per tal que puguin al·legar o justificar la legalitat de la seva actuació, tot entenent que la manca de resposta o d’al·legació significa l’acceptació de les irregularitats assenyalades. En el supòsit que es dicti un acord de suspensió, aquest serà immediatament executiu, de tal manera que si dins 48 hores no s’ha procedit a la paralització de les obres es procedirà per via executiva al compliment de l’acord de suspensió. Amb aquesta finalitat, citat prèviament el promotor amb 24 hores d’antelació, la inspecció municipal, assistida per la força pública, es presentarà en l’obra i, després de la lectura de l’acord que es procedeix a executar, precintarà les instal·lacions i els elements auxiliars de la construcció. La inspecció municipal també tindrà facultats per a retirar la totalitat o part de la maquinària i dels materials, com també per adoptar qualssevol altres mesures que siguin convenients en vista a l’efectivitat de la suspensió. Detectada o denunciada l’ocupació de la via pública amb material per a la construcció o amb cubetes procedents d’enderrocaments i demolicions que contradiguin el règim establert en els articles 18 i 19 de la present Ordenança, es concedirà un termini de cinc dies las tècnics, constructors i promotor, per tal que acreditin el compliment dels requisits establerts en aquesta Ordenança. El silenci s’entendrà com a acceptació de les irregularitats notificades. L’acord amb el qual s’ordeni la retirada del material dipositat o de les cubetes per al material procedent d’enderrocs o demolició serà immediatament executiu, concedint un termini de vint-i-quatre hores al constructor perquè els retiri. Si el constructor incompleix aquest ordre dins el termini fixat, l’Ajuntament estarà facultat per tal que la mateixa corporació o la persona física o jurídica que designi duguin a terme les feines de retirada del material. En tot cas, el cost de la retirada i depòsit del material anirà a càrrec del constructor. La devolució del material per a la construcció o de les cubetes per a material procedent de l’enderroc haurà d’ésser sol·licitada en el termini dels trenta dies següents a la seva retirada. Si transcorre aqueix termini sense que s’hagi efectuat tal sol·licitud es consideraran abandonats, tal com indiquen els art. 615 i 616 dels Codi civil. En qualsevol cas aquests materials no es podran dipositar de bell nou en la via pública, ni tan sols en el supòsit que es disposi de l’autorització preceptiva. </span></p> <p> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Article 24.- Efectes de les mesures cautelars. </span></strong></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">La paralització i precinte de les instal·lacions i elements auxiliars de la construcció perdurarà fins al venciment del termini establert en la present Ordenança de suspensió d’obres. En qualsevol cas, l’aixecament de la paralització i del precinte haurà de menester la resolució en tal sentit del batlle o de la regidoria delegada d’Urbanisme. Per al còmput del termini de caducitat de la llicència en aquelles obres en què s’hagi dictat un ordre de paralització no serà aplicable allò previst en l’art. 10 d’aquesta Ordenança municipal. </span></p> <p> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Article 25.- Competència per a la seva adopció. </span></strong></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">Les mesures cautelars anteriorment previstes seran adoptades per la Batlia o per la Regidoria delegada d’Urbanisme atenent als informes emesos al respecte i, al seu cas, de les al·legacions formulades. </span></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">&nbsp; </span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Títol V</span></strong></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Règim Disciplinari. </span></strong></p> <p> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Article 26.- Responsabilitat. </span></strong></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">Serà responsable de les infraccions administratives tota aquella persona física o jurídica que per acció, omissió o negligència contravingui les disposicions de la present Ordenança. Qui incomplesqui les previsions d’aquesta Ordenança seran obligats, a més del pagament de la sanció que els sigui imposada, a restaurar el medi protegit i a rescabalar, si en fos el cas, els danys i perjudicis que hagués pogut ocasionar. </span></p> <p> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Article 27.- Classificació. </span></strong></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">Sense perjudici de les disposicions en la legislació específica, les infraccions d’allò previst en la present Ordenança seran classificades en faltes lleus, greus o molt greus. </span></p> <p> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Article 28.- Faltes.</span></strong></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">Als efectes establerts en l’article anterior, seran considerades infraccions de caràcter:</span></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">I.- Lleus: </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-size:9.0pt;">a). L’absència de senyalització del material disposat en la via pública. </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-size:9.0pt;">b). La superació del límit màxim del 95% establert en l’art. 20 de la present Ordenança. </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-size:9.0pt;">c). En general, totes aquelles que impliquin negligència o manca d’esment que no estiguin previstes com a faltes de caràcter greu o molt greu.</span></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">II.- Greus:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-size:9.0pt;">a). L’obstrucció de l’acció inspectora. </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-size:9.0pt;">b). La vulneració de la prohibicions contingudes en la present Ordenança. </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-size:9.0pt;">c). Realitzar qualsevol modificació de les circumstàncies o elements reflectits en les actes d’inspecció. </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-size:9.0pt;">d). No corregir les deficiències observades dins del termini concedit prèviament. </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-size:9.0pt;">e). La reincidència en la comissió de faltes lleus. </span></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">III.- Molt greus: </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-size:9.0pt;">a). L’execució d’obres de les quals se n’hagués acordat la suspensió, precinte o clausura. </span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-size:9.0pt;">b). L’incompliment de l’odre de retirada de material o de les cubetes per a material procedent d’enderrocs o demolicions que ocupin la via pública. </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-size:9.0pt;">c). La reincidència en la comissió de faltes greus. </span></p> <p> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Article 29.- Sancions.</span></strong></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">Les sancions motivades per les infraccions a aquesta Ordenança seran les que a continuació es determinen: </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-size:9.0pt;">a). Per infraccions lleus, amb multes de fins a 15.000.-pta. </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-size:9.0pt;">b). Per infraccions greus, amb multes de 15.001.- pta., fins a 35.000.-pta., i la impossibilitat d’obtenir autorització per a l’ocupació de la via pública per un temps de fins a dos anys quan la infracció tingui relació amb la sanció. </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-size:9.0pt;">c). Per infraccions molt greus, amb multes de 35.0001.-pta., a 50.000.-pta., i la impossibilitat d’obtenir autorització per a l’ocupació de la via pública per un temps de fins a cinc anys quan la infracció tingui relació amb la sanció. Les sancions corresponents a cada classe d’infracció es graduaran tenint en compte la transcendència de l’activitat sancionada per a la tranquil·litat i seguritat del veïnat, el medi ambient protegit, la intencionalitat, reiteració i la capacitat econòmica de l’empresa i les demés circumstàncies concurrents. A mes de la imposició de la sanció de tipus econòmic, la Batlia o la regidoria delegada d’Urbanisme podran procedir, de conformitat amb el procediment establert en la legislació aplicable, a la revocació de la llicència d’obres o de l’autorització municipal. L’aplicació de les sancions establertes en aquesta ordenança no exclou, en els casos de desobediència o de resistència a l’autoritat municipal o als seus agents que el tant de culpa sigui traslladat als tribunals de justícia. </span></p> <p> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Article 30.- Via de constrenyiment. </span></strong></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">Per a l’exacció de les sancions amb motiu de les infraccions fixades en aquesta Ordenança com també de les despeses ocasionades per l’execució subsidiària de les activitats a les quals pogués donar causa, si no es du a terme el pagament voluntari, se seguirà. </span></p> <p> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Article 31.- Procediment. </span></strong></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">Els expedients sancionadors seran sotmesos als principis de la potestat sancionadora establerts per la Llei 30/1.992 de 26 de Novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i de procediment administratiu comú. El procediment sancionador es regirà per l’establert en el Decret 14/1.994 de 10 de Febrer, en el qual s’aprova el Reglament del procediment a seguir per l’Administració de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears en l’exercici de la potestat sancionadora i supletòriament per allò previst en el RD. 1.98/1.993 de 4 d’agost, en el qual s’aprova el Reglament per l’exercici de la potestat sancionadora. </span></p> <p> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Disposició Transitòria. </span></strong></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">Totes aquelles obres construccions que, una vegada hagi entrat en vigor la present Ordenança, estiguin en execució hauran de paralitzar l’activitat constructiva durant els períodes establerts en el capítol II del títol II. D’altra banda, en el supòsit que ocupin la via pública amb material d’obra hauran de sol·licitar, en el termini dels 20 dies següents al de l’entrada en vigor de l’Ordenança, l’autorització que permetesqui tal actuació. </span></p> <p> <strong><span style="font-size:9.0pt;">Disposició Derogatòria.</span></strong></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">Queden derogades totes quantes normes municipals d’igual o inferior rang que regulin les matèries contingudes en la present Ordenança en tot allò que s’oposi o que contradigui el contingut de l’Ordenança.”</span></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-size:9.0pt;">RESOLC</span></strong></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">1.- INICIAR un expedient per a mantenir en les degudes condicions de seguretat, salubritat i ornat públic, les obres, edificacions o solars situats a&nbsp; CR JAUME III&nbsp;&nbsp; 63&nbsp; -, del terme municipal de Santa Margalida i amb R.C 3817801EE1031N0001KO&nbsp; de conformitat amb el que disposa l’article 117 de la llei 2/2014 de 25 de març d’ordenació i ús del sol de les illes balears, als&nbsp; propietaris la Sra.: F .G .N amb DNI 32884871T, &nbsp;al Sr.: C. A. R amb DNI 32877342S, al Sr.: D.R.B amb D.N.I 41375860X,</span></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">DONAR TRASLLAT de l’informe elaborat pels serveis tècnics municipals als propietaris abans descrits.</span></p> <p> <span style="font-size:9.0pt;">CONCEDIR al propietari un termini de 10 dies hàbils perquè pugui al·legar el que estimi procedent i/o aportar els documents i justificacions que consideri oportuns, en atenció a les condicions d’extrema i urgent necessitat que aquí concorren.</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> <span style="font-size:9.0pt;">Tot el que es fa públic en compliment del disposat a l’art. 59 de la Llei 30/92 de 26 de novembre de Règim Jurídic de les administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú i l’art. 194 del RD 2568/86 de 28 de novembre del Reglament d’Organització, Funcionament i Règim Jurídic de les Entitats Locals.</span></p> <p> </p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-size:9.0pt;">En Santa Margalida, 20/04/2015</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> &nbsp;&nbsp;</p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-size:9.0pt;">El Delegat d’Urbanisme</span></strong></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-size:9.0pt;">Toni Reus Darder</span></p> ]] text/html CAIB 1220 ca