20452 CAIB CAIB 563221 6959 ![CDATA[Aprovació definitiva del Reglament municipal regulador del funcionament del Viver d'empreses d'Artà]] CAIB 2015-04-25 ca ![CDATA[<p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Finalitzat el termini d’exposició pública per a la presentació de reclamacions contra l’acord adoptat pel Ple de l’Ajuntament, en sessió de dia 24 de febrer de 2015, d’aprovació provisional del Reglament municipal regulador del funcionament del Viver d’empreses d’Artà, publicat en el BOIB núm. 31 de dia 3 de març de 2015, sense que s’hagi formulat cap reclamació, queda definitivament aprovat el Reglament següent, de conformitat amb el que preveu l’article 70.2 de la Llei 7/85, reguladora de les Bases del Règim Local:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>REGLAMENT DE FUNCIONAMENT DEL VIVER D’EMPRESES D’ARTÀ </strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 1. Persones usuàries</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Poden ser usuàries del Viver d’Empreses les persones físiques majors d’edat i les jurídiques, tant si són empreses de nova creació com empreses que ja han iniciat l’activitat, ubicades en el terme municipal d’Artà, sempre que l’activitat desenvolupada sigui adequada al model d’instal·lació existent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 2. Prestacions</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El Viver d’Empreses ofereix els serveis següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Cessió d’espais i despatxos ubicats a l’edifici municipal Ses Escoles (costa de Sant Salvador, s/n), format per un conjunt de 7 despatxos independents i diversos espais comuns (sala de reunions per als equips de treball, aula de formació, aules taller i banys). També hi ha un espai de cotreball (espai obert i diàfan on es comparteixen recursos i experiències l’objectiu del qual és la creació de projectes conjunts aprofitant sinergies). </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Servei de connexió a Internet (banda ampla sense límit de navegació ni descàrrega).</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Servei de neteja d’espais comuns. </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) Subministraments d’aigua i llum.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 3. Preus</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els preus per accedir al Viver d’Empreses són els fixats per l’òrgan competent a l’Ordenança reguladora corresponent.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 4. Abonament de la prestació</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les persones usuàries han d’abonar, durant els primers deu dies naturals de cada mes, el preu corresponent a l’espai assignat i les despeses que es derivin de la utilització de les prestacions complementàries del mes anterior.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Així mateix, les persones usuàries han de domiciliar aquests rebuts al compte corrent bancari que hagin indicat.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 5. Cessió dels espais</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">De forma general, el contracte de lloguer ha de tenir una vigència inicial de tres anys des de la data de signatura, i es pot prorrogar dos anys més fins a un màxim de cinc anys. La pròrroga es pot acordar a instància de la persona beneficiària de l’espai. Una vegada sol·licitada la pròrroga, els serveis tècnics de l’Ajuntament han de revisar el Pla inicial d’empresa i el seu desenvolupament i, en el cas de desviacions importants i motivades, poden resoldre no concedir la pròrroga esmentada. En tot cas, la persona beneficiària disposarà d’un període de sis mesos per abandonar l’espai. En el cas de l’espai de cotreball, el contracte de lloguer ha de tenir una vigència inicial d’un any des de la data de signatura i es pot prorrogar un any més. En el cas que els serveis tècnics de l’Ajuntament resolguin no concedir aquesta pròrroga, la persona beneficiària disposarà d’un període de dos mesos per abandonar l’espai.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La persona usuària pot rescindir el contracte en qualsevol moment abans que aquest finalitzi, sempre que avisi amb un mes d’antelació. Si no ho comunica dins el termini esmentat, se li descomptarà l’import corresponent a un mes de la fiança constituïda.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En finalitzar el contracte, la persona usuària ha de lliurar formalment a l’Ajuntament la possessió de l’espai, la qual cosa implica deixar-lo lliure i exempt de qualsevol pertinença o element aliè a la corporació i en el mateix estat de conservació i d’equipaments de quan el va rebre, i tornar les claus de les portes d’accés. Per tant, s’ha de formalitzar una acta de lliurament i s’ha d’acordar la devolució de la fiança o la retenció vinculada a la reparació o substitució dels elements danyats o desperfectes observats.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Atès que l’objectiu de la cessió de l’immoble és fomentar l’activitat econòmica i promoure l’ocupació, s’ha de rescindir el contracte si l’espai no s’ocupa durant més de dos mesos per causes imputables a la persona usuària.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Així mateix, l’Ajuntament es reserva la facultat, mitjançant una resolució per deixar sense efecte l’autorització per usar els espais abans del venciment del termini, si ho justifiquen causes sobrevingudes d’interès públic.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 6. Manteniment i neteja</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les persones usuàries han de mantenir en tot moment els espais en perfecte estat de neteja i conservació. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">D’altra banda, les persones usuàries han de comunicar qualsevol anomalia o deficiència que es produeixi en les instal·lacions a l’Ajuntament, que ha d’enviar els equips de reparació i manteniment necessaris. Així mateix, les persones usuàries han de facilitar la feina dels equips de reparació i manteniment en tot moment, encara que la seva intervenció suposi interferir en l’activitat normal de les empreses. Tot i això, l’Ajuntament ha de procurar que l’impacte sobre el desenvolupament de l’activitat normal de les empreses ubicades sigui mínim i, per això, ha d’informar les persones afectades sobre qualsevol intervenció amb antelació, excepte en el cas d’extrema urgència.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 7. Variacions</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les variacions sobre forma jurídica, delegació de poders, ampliacions o variacions de l’objecte de la societat, etc., s’han de comunicar a l’Ajuntament.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En el supòsit de canvi de titularitat, objecte o modificació substancial de la composició de l’empresa, l’Ajuntament té dret a avaluar novament el projecte i donar audiència a la persona interessada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Així mateix, s’ha d’informar l’Ajuntament de les incorporacions de personal i dels nous membres que facin ús del servei i de les instal·lacions del Viver.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 8. Drets de les persones usuàries</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els drets de les persones usuàries són els següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Gaudir de les prestacions d’acord amb aquest Reglament.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Formular suggeriments i reclamacions del servei.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Realitzar la seva activitat empresarial de forma compatible amb les condicions previstes en aquest Reglament.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 9. Obligacions de les persones usuàries</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les obligacions de les persones usuàries són les següents:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Utilitzar l’espai cedit per realitzar únicament les activitats autoritzades.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Tenir cura de l’immoble, dels béns, de les instal·lacions municipals i del seu entorn.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Formalitzar una fiança per l’import equivalent a dos mesos del preu establert.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) Contractar una assegurança de responsabilitat civil per un import mínim de 60.000&nbsp;€ per respondre de possibles danys a tercers amb motiu del desenvolupament de la seva activitat. S’eximeix d’aquesta obligació les persones usuàries de l’espai de cotreball.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e) Obtenir les llicències reglamentàries necessàries per exercir la seva activitat.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f) Abonar a l’Ajuntament o a tercers l’import dels danys i perjudicis que es puguin causar en els béns de domini públic utilitzats.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">g) Complir les normes i les disposicions sobre legislació laboral, Seguretat Social i comercial i ordenances municipals, i assumir les responsabilitats que es puguin derivar del seu incompliment.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">h) Observar les normes municipals relatives a retolació i normalització lingüística.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">i) Respectar les activitats de la resta de persones usuàries.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">k) Mantenir net l’entorn dels espais que s’ocupen i utilitzar les papereres i els contenidors específics.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Gestionar correctament els residus d’acord amb l’Ordenança municipal corresponent.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">l) Assistir a les reunions informatives d’interès general per a les persones usuàries del Viver que convoqui l’Ajuntament.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">m) Observar les indicacions que formulin les autoritats municipals.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">n) Fer constar, en els materials publicats o de difusió que s’editin durant la seva estada en el Viver, que el projecte s’ubica en el Viver d’Empreses de l’Ajuntament d’Artà.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 10. Prohibicions</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No es poden realitzar activitats perilloses, ni introduir matèries perilloses, insalubres o inflamables prohibides per les disposicions legals o les pòlisses d’assegurances del Viver d’Empreses.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No es poden sotsarrendar ni cedir l’ús dels espais a tercers. Tampoc no es pot fer ús de l’espai per a activitats personals pròpies.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es prohibeix la venda de béns i serveis que no es considerin propis de l’activitat per a la qual ha estat adjudicat l’espai.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les persones usuàries no poden modificar l’aspecte exterior de l’edifici, ni dels locals, amb rètols, cartells o altres elements sense autorització prèvia.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 11. Infraccions</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les infraccions i les faltes poden tenir el caràcter de lleus, greus i molt greus:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Són faltes lleus les que impliquen l’incompliment lleu de les obligacions establertes a l’article 9 d’aquest Reglament.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Són faltes greus les que impliquen l’incompliment greu de les obligacions establertes a l’article 9 i de les prohibicions establertes a l’article 10 d’aquest Reglament. També s’ha de qualificar de <em>greu</em> la comissió de dues faltes lleus en un termini inferior a sis mesos.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Són faltes molt greus les que impliquen l’incompliment molt greu de les obligacions establertes a l’article 9 i de les prohibicions establertes a l’article 10 d’aquest Reglament. També s’ha de qualificar de <em>molt greu</em> la comissió de dues faltes greus en un termini inferior a sis mesos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 12. Sancions</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Respecte a les faltes comeses per les persones usuàries, s’han d’imposar les sancions que es relacionen a continuació, tenint en compte les circumstàncies agreujants o atenuants existents i el grau de negligència o imprudència:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Les faltes lleus s’han de sancionar amb l’advertiment per escrit a la persona usuària.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Les faltes greus s’han de sancionar amb l’advertiment per escrit a la persona usuària i una multa de fins a 600 euros.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Les faltes molt greus s’han de sancionar amb l’expulsió del Viver d’Empreses i una multa de fins a 3.000 euros.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les sancions s’han d’imposar sense perjudici de l’obligació de la persona usuària de reparar els danys o desperfectes causats o de substituir-los.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 13. Procediment sancionador</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Els expedients sancionadors s’han de sotmetre als principis de la potestat sancionadora que estableix la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Així mateix, el procediment sancionador s’ha de regir pel que estableix el Decret 14/1994, de 10 de febrer, pel qual s’aprova el Reglament del procediment a seguir per l’Administració de la comunitat autònoma de les Illes Balears en l’exercici de la potestat sancionadora, i, supletòriament, pel que preveu el Reial decret 1398/1993, de 4 d’agost, pel qual s’aprova el Reglament del procediment per a l’exercici de la potestat sancionadora.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Article 14. Potestat sancionadora</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La Batlia és l’òrgan competent per imposar les sancions establertes en aquest Reglament.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Disposició final </strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">D’acord amb l’article 102 de la Llei 20/2006, de 15 de desembre, municipal i de règim local de les Illes Balears, i l’article 70.2 de la Llei 7/1985, de 2 d’abril, reguladora de les bases de règim local, i una vegada sigui aprovat pel Ple de la corporació, aquest Reglament entra en vigor a partir de la data de publicació del text íntegre en el Butlletí Oficial de la comunitat autònoma de les Illes Balears (BOIB), sempre que hagi transcorregut el termini previst a l’article 65.2 de la Llei reguladora de les bases de règim local.</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;&nbsp; Artà, 22 d’abril de 2015</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>El batle</strong><br /> Bartomeu Gili Nadal</span></p> ]] 20454 text/html 2015-04-25 ca 2015-04-22 60